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ALQUILER MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA – NÚÑEZ EXCELENTE UBICACION MEDIA CUADRA DE CABILDO-7 CUADRAS DE GENERAL PAZ Viví en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad. Este moderno monoambiente para estrenar, ubicado sobre Ruiz Huidobro, combina diseño contemporáneo, excelente luminosidad y una vista panorámica que lo convierte en una oportunidad única. Al ingresar, nos recibe un amplio ambiente con distribución flexible que permite organizar cómodamente los sectores de estar, comedor y dormitorio. Los grandes ventanales de piso a techo conectan el interior con un generoso balcón terraza, logrando una excepcional entrada de luz natural durante todo el día y una agradable sensación de amplitud. La cocina integrada presenta un diseño moderno y funcional, equipada con muebles de guardado de excelente calidad, alacenas y bajo mesada, horno empotrado, anafe eléctrico y una práctica barra desayunadora que aporta espacio de trabajo y reunión. EQUIPAMIENTO INCLUIDO: • Anafe eléctrico. • Horno eléctrico empotrado. • 1 equipo de aire acondicionado tipo Split instalado. • Losa radiante individual. EL DEPARTAMENTO CUENTA ADEMÁS CON: • Amplio placard con interiores completos, cajoneras y barral. • Baño completo de diseño contemporáneo con ducha de piso. • Carpinterías de aluminio con amplios paños vidriados. • Pisos de porcelanato de gran formato. • Terminaciones modernas y materiales de excelente calidad. • Balcon al frente AMENITIES • Piscina con vista panorámica. • Solárium. • Parrilla. • Laundry. • Bicicleteros. • Local comercial en planta baja. Ideal para: Profesionales o estudiantes que buscan confort, diseño y ubicación. Ubicación privilegiada Situado en el corazón de Núñez, sobre Ruiz Huidobro, a metros de Av. Cabildo y con excelente conexión mediante Metrobus, múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación Núñez del Ferrocarril Mitre. Rodeado de cafés, restaurantes, supermercados, espacios verdes y una amplia oferta comercial y gastronómica. Un departamento moderno, luminoso y listo para estrenar, donde el diseño, la calidad constructiva y las vistas abiertas se combinan para ofrecer una excelente calidad de vida. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Amplio Monoambiente divisible muy luminoso. Balcón aterrazado de 7 mts Ubicado a 3 cuadras de Av. Congreso, zona residencial muy tranquila © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

¡REBAJADO! Local A Estrenar 36m2 por USD 69.900 - Av. Chorroarín EXCELENTE LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR sobre Avenida Chorroarín, en el límite estratégico entre Parque Chas y Agronomía. Una ubicación con altísimo tránsito peatonal y vehicular, ideal para inversores o marcas que buscan posicionamiento inmediato. Edificio de categoría terminado en 2025. ¡Listo para escriturar y empezar a trabajar ya! VALOR DE VENTA: USD 69.900 Oportunidad de Inversión: Excelente relación precio/metro cuadrado para un inmueble a estrenar.Financiación: Consultar por planes a medida y facilidades de pago. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y FLUJO CONSTANTE : Zona Universitaria: A metros de la Facultad de Agronomía, Ciencias Veterinarias y el CBC de Ciencias Económicas. Público joven y consumo asegurado todos los días.Puntos de Interés: Próximo al Hospital Tornú y al campo de deportes de Argentinos Juniors.Conectividad Impecable: Gran acceso a transporte público. Cerca de la estación Arata (Tren Urquiza) y de las estaciones Tronador y Av. Los Incas (Subte Línea B). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie: 36 m2 cubiertos en Planta Baja. Distribución: Cuenta con baño propio y accesibilidad garantizada, siendo totalmente apto para personas con discapacidad. Disposición: Planta funcional y libre de columnas para adaptar a cualquier rubro.Vidriera al frente: Excelente visibilidad comercial sobre la avenida. Estado: Impecable, a estrenar (Obra finalizada 2025). Rubros ideales: Cafetería de especialidad, take-away, locales de cercanía, farmacias, estética o servicios profesionales .¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Dejanos tu consulta y un asesor te contactará de inmediato. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una zona de constante crecimiento! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES EN EFECTIVO. PRECIO FINAL USD 45.000.- A PAGAR CON ANTICIPO + CUOTAS. SE ANALIZA TOMAR VEHICULOS/ CUATRICICLO COMO PARTE DE PAGO. BARRIO HISTÓRICO, ES MÁS ASENTADO, PODES EMPEZAR A CONSTRUIR MAÑANA. LA PUBLICACIÓN TIENE VIDEO DEL BARRIO, SI NO LO VES, ESCRIBIME QUE TE LO MANDO! La Magdalena es un barrio que se ubica en el corredor de Canning, con un entorno natural único. Se compone de 4 barrios distribuidos en 203 hectáreas: barrios Histórico, Green, Blue y Gold, cada uno con sus particularidades. Barrio consolidado: más de 300 familias viviendo, rodeado de naturaleza: Forestación Centenaria, Bosque y Lagunas. 25 hectáreas de zonas deportivas y sociales. ATENCIÓN: el barrio cuentas con servicio de luz, agua, gas natural y cloacas. Ofrecemos este lote de 805.58 mts² ubicado en el BARRIO HISTÓRICO que resalta su arquitectura colonial, ubicación y paisajismo con una frondosa arboleda ideal para vivir en la naturaleza. Dentro del prestigioso desarrollo de La Magdalena, el Barrio Histórico, con más de 50 hectáreas de áreas verdes y un bosque natural de dos hectáreas que te puedo asegurar que vas a sentir la desconexión total sumergido en un bosque tupido de especies autóctonas. La propuesta se centra en un estilo de vida sostenible, con la incorporación de energía solar, un ecoparque, una huerta orgánica para uso interno, un vivero y cinco lagunas que enriquecen el entorno. Amenities de LA MAGDALENA: -Bosque natural y forestación centenaria. -Huerta orgánica y vivero. -Ecoparque -20 has de Lagunas -Club House y Kids House -Plazas de Juego -Restaurante y asador de campo -Gimnasio -Áreas deportivas -Canchas de fútbol, tenis, paddle, básquet y beach voley. -Parque acuático -Piscinas -Senderos aeróbicos UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Ubicado en pleno corredor verde de Canning, a 10 minutos del centro de Canning, y rodeado de todos los accesos principales © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA CASA A REFACCIONAR 3 AMBIENTES CON PATIO EN ITUZAINGO NORTE ALQUILER CON OPCION A COMPRA Una propiedad a reafccionar sobre un Lote de 256m2, con gran potencial para convertirla en el hogar de tus sueños o en una excelente inversión. La vivienda cuenta con: • Living amplio y luminoso, ideal para crear un espacio acogedor y moderno. • Dos dormitorios a refaccionar pintura de paredes, placard y pisos. • Cocina lista para renovar a tu gusto. • Baño a refaccionar, con posibilidad de adaptarlo completamente a tus necesidades. • Patio al fondo a refaccionar, un espacio exterior muy valorado para disfrutar al aire libre, se puede hacer un quincho, huerta, pileta o simplemente relajarte. • Cochera techada Se debe hacer las conexiones de agua de la casa, sistema eléctrico a modernizar, el gas se debe instalar. Esta es una casa clásica de barrio con excelente estructura, ubicación privilegiada y mucha luz natural. Ideal para quienes buscan un proyecto de refacción: podés personalizarla totalmente según tu estilo y aumentar significativamente su valor. Perfecta para inversores, parejas o familias que quieran poner su impronta y crear un hogar único. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Excelente oportunidad para refaccionar y hacer Flipping Inmobiliario ¿Te falta liquidez para comprar una propiedad? Contamos con CREDINANCE te financiamos hasta el 35% del valor mediante un préstamo privado en dólares, con plazos de 1 a 5 años. Consúltanos y accede a más oportunidades de compra e inversión. ¿Te interesa? Contáctame para coordinar una visita o para más información. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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APTO CREDITO Hermosa casa de 3 ambientes en lote propio ubicada en E.Soto y Calvo al 3400 José León Suarez a 1 cuadra de Av.Marquez por donde circula varias lines de colectivos , 2cuadras de Rivadavia y 5 de la estacion Jose Leon Suarez del ferrocarrir linea Mitre muy cercano al centro comercial zona de casas bajas. DISTRIBUCION: Se ingresa por puerta de reja donde se encuentran las cochera para 2 autos y el porch de entrada a la vivienda que consta de un gran livig muy luminoso y un importante comedor y 1 habitación con placad y con vista a la calle E.Soto y Calvo, la cocina esta separada del comedor por una puerta plegadiza con vista al patio y de grandes medidas con un baño que se comunica también con una biblioteca todo en plata baja, un lavadero con instalaciones de baño y en la plata alta otra habitación también con placad amplio desde la cocina salimos al extenso patio con una parte de verde y otra con una gran parrilla en la plata alta se encuentra la habitacion 2 ACEPTA PERMUTA DEPARTAMENTO ZONAS CENTRICAS ,V.BALLESTER O ZONAS ALEDAÑAS © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

CASA MODERNA EN SAN MATIAS - ÁREA 3 | VENTA Entrega Octubre de 20256 Descubra esta impresionante casa de diseño contemporáneo en un exclusivo lote interno del Barrio San Matías, Área 3. Con un diseño arquitectónico moderno, esta propiedad de una planta fusiona funcionalidad con una abundancia de luz natural, ideal para familias que valoran tanto el confort cotidiano como la vida social. La vivienda, asentada en un terreno de 772.55 m², ofrece una superficie total de 228.74 m², compuesta por 181.26 m² cubiertos y 47.48 m² semicubiertos. Distribución: - Cochera para dos vehículos con pérgola. - Espacio de escritorio, perfecto para home office. - Patio interno con cerámica tipo calcáreo. - Cocina comedor integrada. - Sala de estar y living con excelente conexión visual. - Lavadero interno. - Galería techada con parrilla, barra y bacha. - Baño exterior y ducha para la piscina. - Dos dormitorios con baño compartido. - Dormitorio principal en suite con vestidor. El área exterior se destaca por una piscina de 8 x 3.5 m, con bordes atérmicos e iluminación, ideal para momentos de relajación y entretenimiento. Calidad constructiva: - Construcción sobre platea de hormigón H21. - Revoques finos y terminaciones interiores de alta calidad. - Piso radiante y caldera dual Ferrolli. - Ventanas de aluminio negro con DVH y mosquiteros. - Revestimiento exterior con acabado Arcanflex. Cocina y baños de lujo: - Muebles de cocina en MDF laqueado. - Mesadas de Silestone Blanco Norte. - Grifería de primera calidad. Servicios y comodidades: - Agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. - Losa radiante y energía trifásica. - Seguridad 24hs, Club House, canchas deportivas, gimnasio y más. Esta propiedad, ubicada en el prestigioso barrio privado de San Matías, combina ubicación, diseño y calidad constructiva, ofreciendo un estilo de vida inigualable. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Unidad de 2 ambientes de 27m² con cocina separada, dormitorio con placard y baño en suite. Living - comedor con pisos de parquet recién plastificados; balcón francés. A destacar: HIPER LUMINOSO, VISTA A LA CALLE, BUENA VENTILACIÓN. El departamento se entrega con los siguientes muebles: heladera y cocina, mueble de tv, mesa plegable con 2 sillas, 2 sommiers de plaza y media que juntos componen una cama de 2 plazas de importante amplitud. Contrato por 1 año. Ajuste trimestral según IPC. Expensas de agosto $160.000.- © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente departamento de 2 ambientes con balcón Ubicado en un tercer piso, en edificio de 7 pisos y 5 unidades por piso, 2 ascensores. Muy cómodas medidas en todos los ambientes Muy luminoso, todos los ambientes externos La propiedad cuenta con: - Cocina comedor independiente - Living comedor con salida al balcón - Balcón sobre calle Echeverria - Dormitorio con placard - Baño completo Edificio con muy buen mantenimiento general No te pierdas el video de la publicación !!!! La venta se escritura por tracto abreviado. Los propietarios se encuentran tramitando un segundo testimonio. A tan solo 2 cuadras de la estación Echeverria del subte B Varios lineas de colectivos: 71 , 108, 113, 127, 140 A 10 cuadras de la estación Drago (linea Mitre) Villa Urquiza es un tradicional y pujante barrio residencial de la Comuna 12 en la Ciudad de Buenos Aires. Combina casas bajas y calles tranquilas con modernos edificios, un creciente polo gastronómico conocido como DoHo, y una excelente conectividad.Sus arterias principales incluyen las avenidas Triunvirato, Congreso, Constituyentes y Monroe. Limita con los barrios de Saavedra, Coghlan, Belgrano, Villa Ortúzar, Parque Chas y Villa Pueyrredón. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente Monoambiente en Recoleta, cerca de Facultades. Cómodo Monoambiente con baño completo y kitchenette. Práctica barra desayunadora. Contrafrente muy luminoso con vista abierta. Balcón. Agua caliente y calefacción individual. Requisitos: 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Seguro de Caución Contrato x 2 años © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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Venta Departamento 2 Ambientes – Frente con Terraza – Barracas La ubicación que todos quieren, la inversión que necesitás. ¡Oportunidad imperdible en el corazón de Barracas! Luminoso departamento al frente, de dos ambientes amplios y funcionales, ideal para quienes buscan confort y una ubicación estratégica. Al ingresar, te recibe un comedor diario conectado con un living muy luminoso, con amplias ventanas y ventilación cruzada que garantiza aire fresco y luz natural durante todo el día. El dormitorio cuenta con una gran ventana y baño en suite, brindando comodidad e independencia. La cocina, práctica y cómoda, también posee ventana al frente. Ubicado en segundo piso por escalera, el edificio ofrece una terraza con vistas panorámicas a la ciudad —perfecta para disfrutar del atardecer porteño o momentos de relax. Incluye baulera en subsuelo, ideal para guardar bicicletas o equipaje. Ubicación estratégica: En un sector neuralgico de la Capital Federal, a solo: • 10 minutos de Constitución, • 5 minutos de Parque Patricios, • 7 minutos de Puente Pueyrredón, • 5 minutos de Autopista 25 de Mayo, con escuelas, hospitales y múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones. Un barrio tranquilo y silencioso, con rápido acceso a toda la ciudad y zona sur del Gran Buenos Aires. Una opción ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Invertí hoy en el lugar que mañana será clave. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta Monoambiente Divisible con Balcón en lo mejor del DoHo Una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en el exclusivo corredor Donado-Holmberg (Villa Urquiza). Ubicado en una zona residencial de vanguardia, caracterizada por su conectividad, espacios verdes y un consolidado polo gastronómico y de diseño. Distribución Amplio monoambiente con excelente disposición que permite una cómoda división del espacio social y el área de descanso. Superficie: 40 m² totales muy bien aprovechados. Exterior: Balcón corrido de 4.5 m² aprox. con vista abierta a un pulmón de manzana verde y silencioso. Ubicación: 3º piso al contrafrente, garantizando luminosidad natural y máxima tranquilidad. Estado: Edificio moderno de categoría con solo 8 años de antigüedad. Amenities del Edificio: Piscina exterior Sector de parrilla. Salón de Usos Múltiples (SUM). Potencial Inmobiliario: Propiedad apta para alquiler temporario (Airbnb), ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas con mayor revalorización y demanda de la Ciudad. Si te imaginaste viviendo aquí o quieres una oportunidad de inversión... contacta nos que lo visitamos!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA CABALLITO Excelente PH de 3 ambientes de poca antigüedad, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte, con bajas expensas y una distribución cómoda y funcional. Al ingresar a la propiedad nos recibe una cochera descubierta de uso exclusivo. En el interior encontramos un amplio y luminoso living comedor con práctico espacio de guardado. A través de un pasillo distribuidor se accede a dos cómodos dormitorios, ambos con placard empotrado, ventilador de techo y ventanas con vista al patio, lo que les brinda excelente ventilación e iluminación natural. La propiedad cuenta con dos baños completos, uno de ellos con ventilación natural y bañera, el otro con ducha. Además, dispone de una cómoda cocina comedor, lavadero independiente y un agradable patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios bien aprovechados, con ambientes ventilados, bajas expensas, cochera y una excelente ubicación en Caballito Norte, cercana a comercios, medios de transporte, espacios verdes y todos los servicios. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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EXCELENTE TERRENO UBICADO EN LA EXCLUSIVA Y RESIDENCIAL ZONA DE OLIVOS GOLF, SOBRE JOSE MARIA PAZ AL 2500. El lote cuenta con orientación este y excelentes dimensiones: 8,66 metros de frente x 39,52 metros de fondo, ideal para desarrollar una vivienda en un entorno tranquilo y consolidado acorde a tus necesidades. Rodeado de casas bajas y destacado por su perfil residencial, ofrece un entorno arbolado y de gran calidad de vida. A tan solo una cuadra de Av. Ugarte, importante centro comercial de la zona, con cercanía a colegios, comercios y servicios. Además , se encuentra a tan solo 8 cuadras de Av. Maipu, con excelente conectividad y rápidos accesos hacia distintos puntos de zona norte y CABA. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en una de las zonas mas buscadas de Olivos. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

OPORTUNIDAD!! Casa container llave en mano sobre un contenedor marítimo de 20 pies, desarrollada sobre un lote dentro del Condominio La Josefina, en Domselaar, partido de San Vicente. La vivienda cuenta con una superficie cubierta de 15 m² y se entrega completamente terminada, lista para habitar. La Josefina es un condominio boutique de tan solo 7 lotes, con portón y perímetro de acceso, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un entorno familiar. Su ubicación ofrece un excelente acceso. Por la puerta del condominio pasa una línea de colectivo con conexión directa a la estación de tren, ubicada a solo 15 cuadras, brindando una excelente conectividad con la zona. OPORTUNIDAD - PRECIO EXCLUSIVO. La propiedad se comercializa con una atractiva financiación de anticipo más 12 cuotas, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, una casa de fin de semana o una inversión con gran potencial. Consultanos para recibir más información y agendá una visita para conocer el lugar y recorrer nuestra casa container showroom. SU DIFERENCIAL ES: OPORTUNIDAD – Precio exclusivo con una financiación inmejorable: 50% de anticipo y el saldo en 12 cuotas sin interés. Condominio boutique de solo 7 lotes, con un entorno íntimo, tranquilo y familiar. Portón de acceso y perímetro de seguridad para mayor tranquilidad. Paneles solares que contribuyen a la eficiencia energética del emprendimiento. Huerta orgánica. Bajas expensas, ideales para minimizar los costos de mantenimiento © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Espectacular Oficina en MARTINEZ, en planta alta, 1er piso al Frente. A 1 cuadra y media de Av. Santa Fe E Irigoyen, zona comercial, rodeados de todo tipo de negocios. Se ingresa a la oficina por un patio, despues ingresas a la recepción que es amplia y hacia la derecha hay una pequeña cocina. Hacia la izquierda, una sala de Marketing con ocho puestos, se puede modificar, al frente hay tres despachos individual separados con aire acondicionado . Tambien hay una sala grande y hacia el lado del patio hay un privado más chico, pero desde la cocina se pasa por un pasillo techado donde los empleados y tienen un area de descanso . Asi mismo hay un pequeño cuarto. Patio muy amplio y al frente tiene un balcon corrido para fumadores o despeje Tiene dos baños 1 de hombres y 1 de mujeres o Unisex Tiene Ascensor y moviliario a medida Alquiler U$S 1.000.- 1er. Año U$S 1.100.- 2do. Año U$S 1.200.- 3er. Año Otras consultas x privado © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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La residencia, de categoría, se erige sobre un extenso terreno, rodeada de un frondoso parque, con una exquisita pileta, parrilla y una amplia galería coronada por una cúpula vidriada, brindando una experiencia de luz y aire. Distribuida en dos plantas más un altillo, la vivienda se destaca por su amplitud. En la planta baja, un elegante hall de recepción con amplio toilette, nos conduce al luminoso living-comedor, orientado al frente, con generosos ventanales. La cocina-comedor, moderna y completamente equipada, se complementa con un práctico lavadero y dependencia con baño completo. A través de una elegante escalera, accedemos al sótano, que alberga una sala de máquinas con caldera, cisterna, bomba de desagote y un elegante depósito, además de una cava con capacidad para 170 botellas. En la planta alta, el área privada nos recibe con un dormitorio en suite, dos amplios dormitorios adicionales, un baño completo y un cómodo escritorio que podría transformarse en un cuarto. Además cuenta con un amplio altillo que sirve de gran baulera, ideal para guardados. El estado de la propiedad es impecable, destacando una carpintería de primera calidad y muebles a medida, elaborados por ebanistas. Cada ambiente cuenta con calefacción por radiadores y aire acondicionado frío/calor. La propiedad, además, cuenta con dos tanques de agua elevados y se encuentra en un barrio con seguridad las 24 horas. Gracias a su cercanía con las principales avenidas, se facilita el acceso a una amplia red de transporte público, incluyendo la estación del tren Mitre a solo cuatro cuadras. Colegios, comercios de todos los rubros y una variada oferta gastronómica hacen de este lugar un espacio ideal. A pocos minutos del Shopping Unicenter y con rápida salida a la Panamericana y la costanera del Río de la Plata. Importante: Se acepta en parte de pago, PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES en la zona norte, No es necesario Amenities, con o sin cochera, desde Vicente López hasta San Isidro, en cercanías al río. Si buscas una residencia con excelente ubicación, seguridad y una atmósfera de tranquilidad, esta es tu próxima casa. ¡Contáctanos y agenda tu visita! © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Espectacular Oficina, apta para varias actividades, de tipo personales y profesionales. Piso entero con baño en recepción y otro para empleados, salón muy amplio, con areas sectorizadas, y otras individuales y separadas por Durlock. Cuenta con dos oficinas privadas o salas de reunión y una tercer area para otra oficina o área de trabajo y/o monitoreo. se cuenta con dos ascensores. Aires acondicionados cantidad 4. Apto vivienda a reacondicionar, consultar con Propietario Apto Gimnasio Apto Deposito © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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Oportunidad única en Virrey del Pino. Casa en venta en Calle Esperanza 5931, sobre un lote de más de 300 m². Distribuida en dos plantas, ofrece en planta alta cuatro amplias habitaciones y un baño completo. En planta baja, un living-comedor luminoso, un dormitorio adicional, baño, lavadero externo, patio, jardín y una parrilla ideal para disfrutar en familia. Además, garage cubierto para dos autos y un hermoso jardín frontal. La zona es muy conectada, con accesos rápidos a la Ruta 3 y a centros comerciales. ¡No te lo pierdas! Contactanos para más información y agendar tu visita. Las medidas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicas/montos, medidas reales y/o actuales © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de 2 ambientes amplio con patio interno propio, en un zona privilegiada de Santos Lugares Oportunidad venta de Contado o con Anticipo U$S del 30% y financiación en U$S a mediano plazo ( 80 meses ) de U$S 800.- fijos mensuales. Con varios accesos y distintos tipos de transportes públicos, como asi también zona comercial. Colegios y escuelas publica y privadas en los alrededores. Detallamos este departamento en Planta Baja Se ingresa al Living comedor, continua a la cocina, con salida a un patio interno propio con muy buena iluminación natural y ventilación. Hacia la izquierda se encuentra el dormitorio con su baño en suite Consultanos y coordiná tu visita.Oportunidades así no abundan. No pierdas la oportunidad de comprar la propiedad que te gusta. No dudes en comunicarte con nosotros por cualquier consulta. En caso que ésta propiedad, no se ajuste a tu búsqueda tenemos una amplia oferta de propiedades. Comunícate con nosotros si necesitas asesoramiento profesional. Las medidas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicas/montos, medidas reales y/o actuales. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH EN VENTA | GRAN POTENCIAL | TERRAZA | COCHERA | VILLA GRANADEROS – SAN MARTÍN Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad sólida, funcional y con enorme proyección. PH con muy buena estructura, ideal para refaccionar o reciclar con mínima inversión, conservando una distribución cómoda y ambientes amplios. La propiedad cuenta con todos los servicios, rejas perimetrales y opción de sistema de alarma y cámaras de seguridad, brindando tranquilidad y seguridad. Distribución cómoda y luminosa Al ingresar, nos recibe un living amplio y confortable, ideal para el día a día. Separada por pared divisoria, se desarrolla una cocina comedor de generosas dimensiones, muy luminosa, con salida a un patio interno íntimo, que aporta aire y luz natural. Desde el ingreso, hacia la derecha, se ubican dos dormitorios amplios: Dormitorio principal con placard de pared a pared, con vista al patio interno. Segundo dormitorio, también espacioso, con vista al frente y con espacio suficiente para placard. Espacios exteriores y cochera Al frente, la propiedad dispone de patio delantero, cochera descubierta y garage cubierto, una comodidad clave en la zona. Terraza con potencial constructivo Se accede por escalera a una terraza totalmente libre, ideal para futuras ampliaciones o proyectos. En este nivel se encuentra además un lavadero cubierto. Una propiedad con gran potencial de revalorización, ideal tanto para vivienda familiar como para inversores que buscan metros, ubicación y proyección. Detalle de ambientes: Living amplio Cocina comedor grande Patio interno 2 dormitorios (uno con placard) Baño completo Cochera descubierta Garage cubierto Lavadero cubierto Terraza libre Consultanos y coordiná tu visita. Oportunidades así no abundan. No pierdas la oportunidad de comprar la propiedad que te gusta. No dudes en comunicarte con nosotros por cualquier consulta. En caso que ésta propiedad, no se ajuste a tu búsqueda tenemos una amplia oferta de propiedades. Comunícate con nosotros si necesitas asesoramiento profesional. Las medidas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicas/montos, medidas reales y/o actuales. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente Lote en el barrio, uno de los mas grandes. Totalmente pago, próximo a escriturar. Cuenta con Alumbrado, Agua de red, y Cloacas con tratamiento. la Energía se solicitad una vez instalado para su construcción y vivienda. El barrio se encuentra ubicado en Derqui, partido de Pilar, con excelente acceso a medios de transporte, escuelas, hospitales y próximo a centro comercial. Lote 36 Manzana 106 - Lote de 8 m x 36 m, aprox. Superficie Total de 292,62 m2 Sobre el Barrio Parque Derqui Cantidad de lotes: 677 Superficie Promedio: 200 a 280 m2 Posesión inmediata Escriturable Barrio abierto sin expensas Consultanos y coordiná tu visita.Oportunidades así no abundan. No pierdas la oportunidad de comprar la propiedad que te gusta. No dudes en comunicarte con nosotros por cualquier consulta. En caso que ésta propiedad, no se ajuste a tu búsqueda tenemos una amplia oferta de propiedades. Comunícate con nosotros si necesitas asesoramiento profesional. Las medidas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicas/montos, medidas reales y/o actuales. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA 1 AMBIENTE MUY AMPLIO CON PARRILLA, FULL AMENITIES CONSULTAR PRECIO L116B OPORTUNIDAD A ESTRENAR EN EDIFICIO EN VILLA DEVOTO EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. ENTREGA INMEDIATA MilAires Un oasis en medio de la ciudad Un complejo cerrado, seguro, en Villa Devoto. ¡Formá parte del Oasis Urbano! Primer desarrollo financiado en pesos de Buenos Aires. Financiado PERSONALIZADO Contamos con diferentes formas de financiación para que elijas la más conveniente. Contado Para vivir, para invertir. Oportunidad única en el mercado. Con características únicas que integra casas con jardín, departamentos con balcón y parrilla propios, unidades con terrazas exclusiva Departamentos MilAires de 1 a 4 ambientes Con balcón propio y parrilla Casas con jardín y asador Terrazas con asador Espacios de co-working Workspace privados MilAires, el desarrollo del futuro Pensado como las ciudades del futuro, con el entorno y espíritu de un country. Con todos los amenities y servicios de calidad para que toda la vida suceda a walking distance. Vivir rodeado de verde en medio de la ciudad, con la seguridad de un barrio cerrado en lo mejor de Devoto, con salida directa a General Paz y conectividad a los puntos y accesos más importantes de la ciudad. Salida directa a General Paz para llegar a los principales puntos de la ciudad. Estación de ecobicis + monopatin para llegar a los principales puntos de conectividad: Subte / Tren / Colectivos. Exclusivo servicio de transfer in - out a puntos estratégicos. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA 2 AMBIENTES MUY AMPLIO CON PARRILLA, FULL AMENITIES A418J OPORTUNIDAD A ESTRENAR EN EDIFICIO EN VILLA DEVOTO EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. ENTREGA INMEDIATA MilAires Un oasis en medio de la ciudad Un complejo cerrado, seguro, en Villa Devoto. ¡Formá parte del Oasis Urbano! Primer desarrollo financiado en pesos de Buenos Aires. Financiado PERSONALIZADO Contamos con diferentes formas de financiación para que elijas la más conveniente. Contado Para vivir, para invertir. Oportunidad única en el mercado. Con características únicas que integra casas con jardín, departamentos con balcón y parrilla propios, unidades con terrazas exclusiva Departamentos MilAires de 1 a 4 ambientes Con balcón propio y parrilla Casas con jardín y asador Terrazas con asador Espacios de co-working Workspace privados MilAires, el desarrollo del futuro Pensado como las ciudades del futuro, con el entorno y espíritu de un country. Con todos los amenities y servicios de calidad para que toda la vida suceda a walking distance. Vivir rodeado de verde en medio de la ciudad, con la seguridad de un barrio cerrado en lo mejor de Devoto, con salida directa a General Paz y conectividad a los puntos y accesos más importantes de la ciudad. Salida directa a General Paz para llegar a los principales puntos de la ciudad. Estación de ecobicis + monopatin para llegar a los principales puntos de conectividad: Subte / Tren / Colectivos. Exclusivo servicio de transfer in - out a puntos estratégicos. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

EXCELENTE LOTE en SAN SEBASTIAN, UBICADO en el Barrio NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION, en AREA 12, LOTE N° 99, CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 962 m2, PROXIMO A LA ENTRADA El Barrio cuenta con Club House Pileta Golf Cancha de Tenis Cancha de Futbol Cancha Volley Club Hipico. SOBRE SAN SEBASTIAN San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, (9 de ellos con lagunas) se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/ Zelaya. Cuenta con una zona deportiva con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House; una zona golf con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House; una zona hípica; una zona outdoors destinada a actividades de recreación; un sector educativo y una zona comercial para San Sebastián y otros barrios cercanos. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta departamento 4 ambientes Apto crédito suite balcón al frente 119mts en Villa Urquiza cochera sum pileta parrilla seguridad 24hs. Edificio "PURA VIDA" Viví con confort, amplitud y categoría en este exclusivo departamento de tres dormitorios, diseñado para ofrecer el equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad, con 119mtrs totales. Cuenta con un dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios adicionales con placares empotrados, baño completo y toilette de recepción. cuenta con Aires acondicionados frío calor en todos los ambientes y calefacción por radiadores. El amplio living-comedor con salida al balcón aterrazado brinda una excelente luminosidad y una conexión ideal con el exterior, acompañada por una cocina-comedor separada, moderna y práctica. Incluye cochera subterránea para mayor comodidad y seguridad. Orientación, el balcón da al ESTE y las habitaciones al SUR. Amenities Premium El edificio se destaca por su propuesta integral de servicios y espacios comunes de primer nivel: dos pisos de amenities que incluyen; • Salón de usos múltiples (SUM). • Gimnasio con amplias vistas a la ciudad. • Gran terraza verde con circuito para correr y entrenar. • Sector de parrillas totalmente equipado. • Pileta de 25 metros de largo en la terraza con solárium, vestuarios y baños. • Cocheras de cortesía para invitados. • Laundry totalmente equipado con lavarropas y secarropas. • Bauleras y bicicleteros. Un espacio único donde el diseño, la comodidad y la calidad constructiva se combinan para ofrecerte una experiencia de vida superior. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Oportunidad de Permuta en Zona Norte, brindando flexibilidad a los interesados. ¡No te pierdas esta gran oportunidad en Villa Lugano, CABA! Este departamento de 3 ambientes con Balcón , VER! OPCIONAL COCHERA Está ubicado en el 5to piso, con 55 m?, es ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno agradable. Características: •Balcón con vista a una zona abierta y espacios verdes, perfecto para disfrutar al aire libre. •Cocina independiente. •Baño principal completo con bañera. •Edificio moderno con menos de 10 años de antigüedad. • 3 ascensores, incluyendo uno más amplio, ideal para el traslado de muebles o grupos grandes de personas. •Muy luminoso, con excelente ventilación cruzada. •Seguridad monitoreada por empresa de vigilancia. •Entrada con llave digital y alarma en puertas • OPCIONAL COCHERA techada espaciosa, apta para camionetas. (13mt2) Ubicación: En el 5500 de Timoteo Gordillo, en una zona bien conectada. Las líneas de colectivo que pasan por la zona incluyen: • 80 • 101 • 117 • 145 • 185 • 133 Estas líneas te permitirán acceder fácilmente a diferentes puntos de la ciudad. Además, el Autódromo de Buenos Aires y el Circo Rodas están a pocos minutos. Accesos Directos: • Avenidas Principales: A pocos minutos de Av. General Paz, Av. Rivadavia y Av. Crovara, facilitando el acceso a otras áreas de la ciudad. • Autopistas: Con fácil acceso a la Autopista Ricchieri, que conecta con el Aeropuerto Internacional de Ezeiza en aproximadamente 30 minutos. • Universidades y Educación: - Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM) - Universidad Tecnológica Nacional (UTN) - Universidad Nacional de Buenos Aires (UBA) - Ciudad Universitaria - Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF) • Colegios Públicos y Privados: - Colegio Nacional de Buenos Aires (público) - Colegio San Juan Bautista (privado) - Escuela Técnica 27 (público) Servicios y Atracciones Cercanas: • Centros comerciales: A pocos minutos se encuentra Parque Brown, que incluye Jumbo, Easy y otros comercios, brindando una gran variedad de opciones para compras. • Salud: La zona cuenta con clínicas privadas como: - Clínica Santa Clara - Clínica San Juan de Dios - Además, el Hospital Santojanni es una opción pública cercana, brindando atención médica accesible. ¡Este departamento es una excelente opción en un barrio en crecimiento, con todas las comodidades modernas y un entorno atractivo! Consultanos y coordiná tu visita.Oportunidades así no abundan. No pierdas la oportunidad de comprar la propiedad que te gusta. No dudes en comunicarte con nosotros por cualquier consulta. En caso que ésta propiedad, no se ajuste a tu búsqueda tenemos una amplia oferta de propiedades. Comunícate con nosotros si necesitas asesoramiento profesional. Las medidas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicas/montos, medidas reales y/o actuales. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

MONOAMBIENTE VENTA URQUIZA Inversion monoambiente amoblado y con division practicamente 2 ambientes, con baño completo con balcon al frente. Actualmente se encuentra alquilado y con una renta de usd 410 mensual, tiene una expensa aprox de ars 100.000, el edificio cuenta con amenities que detallamos a continuacion: piscina parrilla SUM y laundry. Baño completo cocina completa con alacenas y bajo mesada, anafe, gran espacio para heladera microondas. la unidad esta amoblada y ubicada en el segundo piso del edificio Gran conectividad con subtes trenes y colectivos. a 200 mts de plaza echeverria subte B a 100 mts estacion urquiza tren mitre colectivos: 127, 176, 107, 169 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Hermoso departamento de 4 ambientes, ubicado en el 6º piso de un moderno edificio en el barrio de Caballito, con orientación norte y disposición al frente. Este amplio y luminoso departamento cuenta con 77.54 m² cubiertos y ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. La propiedad destaca por su espacioso living comedor, que ha sido ampliado al eliminar la pared de la tercera habitación, creando un ambiente abierto y versátil. Sin embargo, existe la opción de reinstalar la pared utilizando Durlock para recuperar la tercera habitación si lo desea. La cocina integrada está equipada con muebles bajo y sobremesada, anafe eléctrico, horno a gas, y un lavadero contiguo con bacha de lavado. El departamento ofrece dos baños completos, uno de ellos en suite en la habitación principal, que también cuenta con un vestidor. La segunda habitación dispone de amplios placares de piso a techo. El sistema de calefacción es por radiadores, con agua caliente provista por una caldera dual Baxi de origen italiano. Además, el inmueble está equipado con aire acondicionado tipo split frío/calor en el living comedor y la habitación principal. El edificio, de estilo moderno y 10 años de antigüedad, ofrece una serie de amenities que incluyen cocheras de cortesía al frente, una sala de juegos infantiles en el 7º piso, y en el piso 12, un SUM con parrillas, solarium y piscina. Ubicación Estratégica: Salud: - A 250 m del Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Duránd - A 1 km del Centro Medico Hospital Alemán Caballito - A 1.3 km del Centro Medico Roca - A 1.4 km del Centro Medico Santa Isabel Educación : - A 400 m del Colegio Integral Caballito - A 700 m del Colegio Marianista - A 900 m del Instituto Modelo - A 1 Km Instituto San Pedro Nolasso Deportes y Recreación: - A 250 m del Club Ferro Carril Oeste - A 1 km del Club Premier - A 1.4 km del Club Italiano Trasporte y Puntos Estratégicos: - A 500 m de la Estación Caballito Del Ferrocarril Sarmiento - A 750 m de la Estación Primera Junta ( Linea A del Subte) - A 1.1 km del Parque Rivadavia - A 1.5 km del Parque Centenario - Rapido Acceso a Av. Rivadavia, Av. Avellaneda y Av. Gaona y múltiples lineas de colectivos Con escritura inmediata y apto crédito, este departamento es ideal tanto para vivir como para invertir, dado su alto potencial de alquiler. Además, cuenta con una cochera fija cubierta, seguridad privada Nocturna y servicio de limpieza terciarizado. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Real Oportunidad¡¡¡¡ APTO CREDITO Hermoso PH amplio, ideal familia numerosa de 5 ambientes con quincho y terraza. Se ingresa a un primer piso por escalera. Techos altos con aberturas de estilo, muy fresca en verano. Excelente ubicacion. Acceso rapido a la autopista 25 de Mayo, una cuadra de Av Varela y dos Subte E Varela. Planta Baja. Se encuentra el living comedor amplio con pisos de pinotea, 3 dormitorios (los dos mas amplios con pisos de pinotea) con salida al patio interno cubierto, cocina y baño completo Entrepiso: Dormitorio o escritorio y baño completo Segundo piso: Quincho amplio con parrilla y acceso a la terraza al frente. Visitas unicamente con personal de la firma, dejando un dni por normas de seguridad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Encantadora casa premoldeada de 4 ambientes ubicada en Altos del Taurel, Capilla del Señor, un refugio de tranquilidad a solo hora y media de Capital Federal. Esta propiedad ofrece una calidad de vida superior, ideal tanto para vivir como para inversión, gracias a su capacidad de generar ingresos mediante alquiler temporario. La casa cuenta con un dormitorio en suite con vestidor, dos dormitorios luminosos con baño completo . La calidez del hogar está asegurada con una bella salamandra en el área de estar. La cocina integrada con comedor diario facilita la vida cotidiana, mientras que el lavadero independiente añade funcionalidad. Disfrute de un amplio parque con pileta y una casita en el árbol, perfecta para los más pequeños y el infaltable fogón para crear momentos únicos. Espacios exteriores incluyen una parrilla y galería techada techada ideal para reuniones sociales. La propiedad ofrece dos plazas de estacionamiento, una cubierta y otra descubierta. El barrio residencial cuenta con calles asfaltadas y servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y cable. Además, la casa es apta para mascotas y accesible para personas con movilidad reducida. No pierda la oportunidad de adquirir un rincón paradisíaco en Capilla del Señor, donde la paz y la naturaleza se combinan con el confort moderno. Esta propiedad NO ES APTA CREDITO. Todas mediadas indicadas son aproximadas, a modo orientativo y basadas en el relevamiento en sitio. El valor definitivo surgirá del plano de subdivisión/mensura correspondiente. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA PH Floresta 3 Ambientes con Entrada Independiente y Patio – ¡Excelente Ubicación! APTO CREDITO Ubicado en Gómez de Fonseca al 400, este PH combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, rodeado por importantes avenidas como Av. Juan B. Justo, Av. Gaona, Av. Carrasco, Av. Avellaneda, Av. Segurola y Av. Rivadavia. Características destacadas: Entrada totalmente independiente Amplio living comedor, ideal para reuniones o descanso Cocina con lavadero incorporado Toilette de cortesía 2 dormitorios: Principal con puerta balcón y salida directa al patio Segundo dormitorio con ventilación al patio Baño completo Patio cómodo y luminoso Zona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte y cercanía a centros comerciales, colegios y espacios verdes. Consúltanos para más información o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

El edificio de Sarandi 140 es una joya arquitectónica que nos recuerda el lujo de la ciudad de Buenos Aires a comienzos del siglo XX, obra de los prestigiosos arquitectos Eduardo María Lanús y Pablo Hary, se estrenó en 1909 y es un ejemplo destacado del estilo francés que predominaba en esa época. Ejemplo emblemático del legado de ambos arquitectos, entre sus obras más destacadas se encuentran la Aduana de Buenos Aires, y el Colegio Nacional Mariano Moreno . Histórico departamento porteño en planta baja al frente, amplio y confortable, luminoso, aireado y con muy buena distribución (ver plano de la publicación) La doble orientación de los departamentos asegura una luminosidad constante durante todo el día, por la mañana, el sol ilumina la cocina y el comedor, mientras que por la tarde, tiñe los pisos y las carpinterías de madera del living, creando así un ambiente cálido y amigable. Los pisos de pinotea, las molduras decorativas en los techos y las carpinterías de madera destacan por su sofisticación. Además, los palliers y halls de distribución comparten materiales utilizados en el Teatro Colón, como los pisos de mármol, lo que refuerza la categoría del inmueble. Se destacan sus techos de doble altura, sus aberturas, sus pisos centenarios de madera flotante y sus gruesas paredes. Cedros, pinotea, robles y lapachos maridan de forma perfecta con el granito, el mármol y el hierro. Este hermoso departamento de 5 ambientes consta de los siguientes ambientes: - living y comedor separados - 3 dormitorios amplios y luminosos - Escritorio o Dependencia - 2 Baños completos - Lavadero independiente - Cocina con comedor diario - 2 patios de uso exclusivo A metros del Congreso de la Nación, de muy fácil acceso y circulación interna. A metros del subte, colectivos, comercios, bares, restaurantes, museos y teatros. Sorprende el microclima de este edificio tan hermoso y particular con su calidez, el silencio y el confort de la mejor arquitectura porteña. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168 Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa de 3 ambientes con galería y patio en Vicente López Ubicada sobre Libertad 4254, Vicente López, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre, ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno tranquilo sin resignar una excelente ubicación. La casa cuenta con un luminoso living-comedor, una cocina funcional, dos cómodos dormitorios y un baño completo. En el exterior, dispone de una amplia galería, perfecta para reuniones familiares o momentos de descanso, además de un patio que aporta un espacio verde para disfrutar durante todo el año. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una de las zonas más buscadas de Vicente López. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

OPORTUNIDAD ÚNICA LOTE EN VENTA EN BARRIO CERRADO FEDERICO PRIMERO - SOURIGUES, BERAZATEGUI Imaginate vivir donde la seguridad, la naturaleza y la infraestructura de primer nivel se juntan en un solo lugar. FEDERICO PRIMERO El barrio cerrado modelo de Sourigues que redefine tu forma de vivir UBICACIÓN ESTRATÉGICA: CONECTADO CON TODO Viví en Sourigues, Partido de Berazategui, a minutos de todo lo que necesitás: Accesos inmediatos: Autopista Buenos Aires – La Plata, Av. Eva Perón, Camino Gral. Belgrano y Av. Antártida Argentina. A pocos minutos de: La Plata, Quilmes, Berazategui, Ranelagh y Florencio Varela. Ciudad cuando la necesitás. Tranquilidad cuando volvés a casa. INFRAESTRUCTURA PREMIUM: TODO SUBTERRÁNEO Lo que diferencia a Federico Primero es su planificación. Nada de cables aéreos. - Servicios 100% subterráneos: Agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad - Calles 100% pavimentadas - TV por cable, internet y telefonía disponibles Diseñado para que tu barrio se vea prolijo, moderno y sin interrupciones. SEGURIDAD 24/7 Y EXCLUSIVIDAD Un solo acceso con pórtico jerarquizado, control de ingreso y vigilancia permanente. Perímetro alambrado para que vos y tu familia vivan tranquilos. 10.000 M² DE NATURALEZA PARA DISFRUTAR Más que un barrio, es un estilo de vida: - Club House / SUM equipado con parrilla para tus reuniones - Plazas y espacios verdes diseñados por paisajistas - Juegos infantiles y zonas de esparcimiento familiar 48.000 m² urbanizados pensando en tu calidad de vida. EL LOTE IDEAL PARA TU PROYECTO - Superficie : 200 m² - Perfectos para vivienda unifamiliar - Barrio de aprox. 200 lotes en 5 hectáreas planificadas - Listo para construir y mudarte Si buscás vivir rodeado de verde y tranquilidad, sin resignar comodidad ni servicios... este es tu lugar. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Lotes con alta demanda en la zona. Contactanos hoy y coordiná tu visita. Vení a conocer Federico Primero y proyectá tu futuro. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 1.566.400) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 30 de 2.848 m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 323.400) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 27 de 588 m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 323.400) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 27 de 588 m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 301.950) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 25 de 549 m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 322.850) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 24 de 587 m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 349.250) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 23 de 635 m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 2.416.150) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 22 de 4.393m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 2.411.200) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 10 de 4.384m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 1.107.700) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 7 de 2.014m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 1.107.700) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 7 de 2.014m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 1.107.700) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 7 de 2.014m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 2.396.350) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 6 de 4.357m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 3.132.800) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 2 de 5.696m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m²(*) (*) ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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VENTA EXCLUSIVOS DUPLEX EN BARRIO PRIVADO EN DON TORCUATO - APTO BLANQUEO - ULTIMOS DISPONIBLES - ENTREGA ABRIL 2026 Nuevo proyecto en formato de barrio cerrado ubicado estratégicamente en Don Torcuato, a pocas cuadras de Hindú Club. Todos con orientación Noroeste para disfrutar del sol en el jardín. Doble acceso para una mejor circulación y con todos los servicios. Sup. cubierta: 121 m2 Sup. semicubierta: 19 m2 Sup. descubierta (jardín): 103 m2 Estacionamiento: 37 m2 Sup. lote: 220 m2 Infraestructura: - Calle interna pavimentada - Servicio de agua, cloaca, electricidad y gas - Portón de ingreso y egreso automatizado - Alumbrado Público NOTA: ALGUNAS IMÁGENES FUERON CREADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA MOSTRAR EL POTENCIAL DE LOS ESPACIOS Y POSIBLES AMBIENTACIONES. CONSULTANOS Y VAMOS A VISITARLOS !! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

LOTE EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE USAB 2, APROX 840M2 VENDIBLES + COCHERAS SE ESCUCHAN OFERTAS (TODAS) Ubicado sobre Argerich al 2700 entre Santo Tomé y Marcos Sastre Zonificación: Usab 2 (pb +4) Frente 8.66mts Fondo 50mts (ideal cocheras, amenities premium) Lfi: 25mts Afecta Tronera: No Aph: No Plusvalía: si, 7500 UVAS aprox. Superficie construible: 1000m2 aprox. Superficie vendible : 840m2 aprox. Cocheras: 7 aprox. Un lote donde estas cerca de todo sin padecerlo. Cerca de zona comercial Cuenca, mucha oferta gastronómica, gimnasios, plazas, centros de salud Accesibilidad: A 1 cuadra de Avenida Nazca A 2 cuadras de Plaza Aristóbulo del Valle A 2 cuadras de calle Cuenca (shopping a cielo abierto) Transportes Cercanos Tren San Martin, estación Villa del Parque Colectivos: 24, 47, 84, 109, 110, 124, 134, 135 Datos útiles Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Código Postal: 1417 Código Postal Argentino: C1417CSG © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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PH de 2 ambientes con potencial a 3 ambientes – ¡Sin expensas! Excelente oportunidad. PH al frente con entrada independiente, lo que brinda mayor privacidad y comodidad. El acceso es por escalera. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living comedor con salida a un balcón corrido a la calle, aportando muy buena ventilación y luz natural. Cuenta con cocina semintegrada, funcional y bien distribuida, y un baño completo. En la planta superior, a la que se accede por escalera interna, se desarrolla el dormitorio principal. Además, este nivel ofrece lavadero independiente y salida a una terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre. Existe la posibilidad de generar un tercer ambiente, ya sea como segundo dormitorio, escritorio o espacio multifunción. La propiedad no paga expensas, lo que la convierte en una opción aún más atractiva tanto para vivienda como para inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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Descubre esta encantadora propiedad tipo PH ubicada en el barrio de Paternal, en Capital Federal, Argentina. Situada en la dirección 12 de Octubre 1800, Piso 1 Por escalera Departamento B, esta vivienda ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar con características distintivas y una ubicación estratégica. Para aquellos que valoran la independencia, el apartamento independiente es un espacio versátil que puede ser adaptado a diversas necesidades. La propiedad ofrece además un quincho, perfecto para reuniones sociales, y es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias con mascotas. Aunque no se dispone de cochera, la ubicación del PH en Paternal ofrece fácil acceso a transporte público y servicios, incrementando su conveniencia. esta propiedad no solo proporciona un espacio de vida cómodo, sino que también ofrece posibilidades de personalización para adaptarse a sus gustos y necesidades. Si buscas una vivienda que combine funcionalidad y un ambiente acogedor, esta propiedad en Paternal es una opción que merece ser considerada. Características técnicas: - Superficie cubierta: 106 m² - Superficie total de terreno: 217m² - Ambientes: 4 - Dormitorios: 3 - Baños: 1 completo + 1 toilette - Estado general: Muy bueno - Clasificación: Apto crédito © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa en venta sobre lote de 400 m² – Excelente ubicación y gran potencial Precio: USD 110.000 Financiación disponible * Opción 1: USD 30.000 al momento de la firma y 12 cuotas de USD 6.666. * Opción 2: USD 30.000 al momento de la firma, vehículo de interés del propietario como parte de pago y saldo en cuotas a convenir según el valor de la unidad. Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad ofrece una excelente conectividad: * A 1 cuadra de Av. Márquez. * A 2 cuadras de Av. Melián y Av. Juan Domingo Perón. * A 5 cuadras de las estaciones de tren Martín Coronado y Pablo Podestá. * A 10 minutos de Ruta 8. * A 15 minutos de Acceso Oeste. * A 1 cuadra del Campo de Deportes Cardenal Copello. * A 4 cuadras de Carrefour y con múltiples líneas de transporte público en la zona. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 400 m², con aproximadamente 190 m² construidos, ofreciendo amplios espacios y un enorme potencial para reciclar, ampliar o desarrollar un proyecto familiar. Características: * Lote de 400 m². * 190 m² construidos. * Servicios al día. * Lista para escriturar. * La escritura se realizará a nombre del comprador una vez cancelada la última cuota. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplias dimensiones, muy buena ubicación y la posibilidad de financiar la compra. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de 3 ambientes al frente, en excelente estado, con cochera cubierta, ubicado en un complejo con seguridad las 24 horas frente al tradicional Parque Lezama, en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se distingue por su excelente estado de conservación, sus mejoras de calidad y un diferencial que marca la diferencia; cuenta con amplios ventanales tanto en el living comedor con cocina integrada como en ambos dormitorios, lo que brinda una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día y permite disfrutar de vistas panorámicas abiertas al Parque Lezama desde sus balcones. Su orientación norte y disposición al frente favorecen una excelente luminosidad natural, generando ambientes cálidos, ventilados y con una agradable sensación de amplitud. La distribución ofrece un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y un práctico mueble adicional sobre la mesada que aporta mayor capacidad de guardado. El ambiente cuenta con salida al balcón y grandes superficies vidriadas que permiten disfrutar de la luminosidad y las vistas abiertas. Los dos dormitorios cuentan con placares completos con interiores terminados, amplios ventanales y excelente iluminación natural. La unidad dispone de un baño completo y un toilette de recepción, brindando mayor comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas. Entre sus mejoras se destacan los pisos de porcelanato instalados en el living comedor y en ambos dormitorios, una característica que lo diferencia del resto de las unidades del complejo, aportando mayor durabilidad, fácil mantenimiento y una estética moderna. En cuanto al confort, la unidad posee tres estufas de tiro balanceado distribuidas estratégicamente en los distintos ambientes, un equipo de aire acondicionado frío/calor en uno de los dormitorios, calefón para agua caliente y cortinas ya instaladas, permitiendo mudarse sin necesidad de realizar inversiones adicionales. El complejo cuenta con seguridad privada las 24 horas, servicio de limpieza tercerizado y SUM para uso exclusivo de los propietarios. Ubicado sobre Av. Martín García al 200, entre los barrios de Barracas y La Boca, el departamento se encuentra frente al Parque Lezama, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. La zona ofrece una amplia propuesta gastronómica, comercios, supermercados, establecimientos educativos y múltiples servicios. Además, posee excelente conectividad gracias a numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos a Paseo Colón, Av. Montes de Oca y la Autopista Buenos Aires–La Plata, permitiendo llegar con facilidad tanto al centro porteño como al sur del Gran Buenos Aires. También se encuentra a pocos minutos de Caminito, el Distrito de las Artes, Plaza Colombia y Puerto Madero. El precio publicado corresponde únicamente al departamento y no incluye la cochera cubierta. La cochera se comercializa por separado y su valor no se encuentra incluido en el precio de publicación. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente dpto en semipiso de 4 ambientes con balcon, lavadero y vista abierta. Todo luz natural. Totalmente reciclado a nuevo con materiales de primera calidad y puerta blindada. Piso alto (no es ultimo piso). Ubicado a solo dos cuadras Subte H (Venezuela) y una cuadra av Independencia y Subte H (Humberto 1), Se ingresa por living comedor con salida al balcon, puerta blindada, cocina separada con lavadero, toillete, tres dormitorios con placard y baño completo. Pisos de porcellanato en Living y Parket en dormitorios. Impecable estado general. Solo hay que mudarse. Visitas unicamente con personal de la firma. Dejando un dni por normas de seguridad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

TERRENO VENTA ALMAGRO CERCA AVENIDALote ubicado sobre la calle Lezica 4480 a metros de la calle Rio de Janeiro y a una cuadra de Av. la Plata y Av. Rivadavia, Barrio Almagro. Próximo a zona comercial sobre Av. Rivadavia. Prefactibilidad: Frente: 9.50m Fondo: 37,56m ( Lateral Derecho y 41,56m (Lateral Izquierdo) Orientación. Noreste Superficie Total Edificable con Enrase: 3.212m² Solicitar estudio de prefactibilidad © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Descubra este encantador departamento ubicado en la vibrante ciudad de Mar del Plata, en la dirección De los Trabajadores 4200, Piso 2. Con una superficie total de 55 m2 y una superficie cubierta de 50 m2, esta propiedad ofrece un espacio acogedor y funcional, ideal para inversores por su alta rentabilidad. El departamento cuenta con una cocina bien equipada, un comedor diario, un lavadero y un living comedor que se integra perfectamente con un balcón, ofreciendo una vista al mar que brinda un toque especial a su hogar. Aunque no tiene suites ni baños especificados en los datos proporcionados, el diseño del espacio asegura comodidad y practicidad. Este departamento es apto para crédito y está disponible para escritura inmediata, brindando flexibilidad a los compradores interesados. Ubicado en estratégica zona Turística de Mar del Plata, frente al mar. Aproveche la oportunidad de vivir en un entorno costero con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida tranquila y relajada. Este departamento es una excelente inversión para aquellos que buscan un hogar permanente o una propiedad de vacaciones en la Costa Atlántica argentina. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa de 5 ambientes sobre lote propio en Gerli, G.B.A. Zona Sur, ideal para disfrutar en familia. Esta propiedad de 303 m2 cuenta se ingresa mediante un hall de distribución, con un amplio living comedor, cocina espaciosa con espacio para mesa y cuatro sillas,. 4 dormitorios, uno adaptable como escritorio. Ofrece además un quincho con cocina a gas, lavadero, patio. Desde el living mediante una escalera interna se accede a la terraza, tiene un cuarto que puede utilizarse como deposito o Lavadero. La casa posee 2 cocheras cubiertas Servicios de agua corriente, gas natural, electricidad. Con 45 años de antigüedad, está lista para habitar y disponible para escritura inmediata. Visita el video del anuncio para una mejor apreciación. Financiación hasta el 35% del valor de la propiedad a través de Credinance, sujeta a evaluación. No dudes en contactarnos para más detalles o para conocer el valor de tu propiedad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento Dúplex de 2 ambientes con balcón aterrazado y parrilla propia en Villa Urquiza. Descubrí una propuesta diferente, donde el diseño y la amplitud se combinan para brindar una experiencia de vivienda única. Este departamento dúplex de 2 ambientes con 7 años de antigüedad, ubicado en Burela 2751, 3°A en Villa Urquiza, ofrece una distribución en dos plantas que aporta privacidad, comodidad y una excelente calidad de vida. ideal tanto para vivir como para invertir. En la planta principal se desarrolla un amplio y luminoso living-comedor con ventanal de doble altura con cortinas Roller Sun Screen ya instaladas, acompañado por una cocina de generosas dimensiones, diseñada para disfrutar tanto del día a día como de encuentros con familiares y amigos, sin olvidarnos del toilette en la misma planta. Desde este nivel se accede a un balcón aterrazado con parrilla propia que amplía el espacio habitable y permite disfrutar del aire libre para disfrutar de los mejores atardeceres gracias a su orientación al frente del edificio. En la planta superior se encuentra el dormitorio en suite con placard, un ambiente cómodo y privado que brinda la tranquilidad necesaria para el descanso. La propiedad dispone de dos baños, uno en cada planta, aportando mayor funcionalidad y confort. Este departamento se entrega con 3 aires acondicionados, radiadores de agua, cortinas roller SunScreen en todas sus ventanas de aluminio de doble vidrio hermético ( DVH) con mosquiteros, el departamento se entrega con lavarropas, si, leíste bien, con lavarropas y Caldera. Gracias a su excelente orientación y distribución, todos los ambientes reciben abundante luz natural, creando espacios cálidos y agradables durante todo el día. Dos cocheras cubiertas opcionales a USS 18.000 Medidas del departamento: ¬ Sup. Cubierta: 71,64 ¬ Sup. Descubierta: 11,71 ¬ Sup. Total: 83,35 ¬ Hall de entrada: 3,80 x 1 (4,20 m2) ¬ Dormitorio: 4,70 x 3,70 C/Placard ¬ Baño en Planta Baja: 1,40 x 2,20 (3 m2) ¬ Baño en Planta Alta: 1,50 x 2,60 (3,80 m2) ¬ Cocina: 3,80 x 3,70 (14 m2) ¬ Comedor: 3,8 x 6,4 (24 m2) ¬ Balcón: 2,10 x 5,80 (12 m2) Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza y la más residencial, ya que es una zona de casas bajas, ya que el código urbanístico no permite edificios de altura, con excelente conectividad y cercanía a comercios, supermercados, espacios verdes, colegios, centros de salud y una amplia oferta gastronómica, ofreciendo el equilibrio ideal entre tranquilidad y vida urbana. Transportes Cercanos: Colectivos: 71, 90, 107, 111, 114, 127, 140, 169, 176 Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, diseño y el confort de un hogar a estrenar, con la practicidad de una ubicación privilegiada. OTROS DISPONIBLES EN EL EDIFICIO: *2 AMBIENTES EN DUPLEX DE 67 MT UBICADO EN EL 3°B u$s 187.00 *3 AMBIENTES DE 70 MT UBICADO EN EL 1°A u$s 188.000 *2 AMBIENTES DE 55 MT UBICADO EN EL 1°B u$s 140.000 © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

¡Descubrí esta impresionante casa en el exclusivo barrio cerrado Álamo Alto, Ingeniero Maschwitz! Esta propiedad de dos plantas se destaca por su excelente estado y detalles constructivos de alta calidad. Al ingresar, te recibe un luminoso living-comedor y una cocina integrada con techos de doble altura y amplios ventanales que ofrecen vistas al exterior, creando un ambiente cálido y acogedor. La planta baja incluye un toilette y varios espacios de guardado. La casa cuenta con doble circulación: una entrada secundaria que da acceso a un lavadero completo con mesada y pileta. Además, desde el exterior podrás acceder al quincho, que cuenta con una amplia parrilla, cerramiento de hierro, mesada, pileta y ventanales que se abren hacia el parque. La galería cubierta y la piscina climatizada complementan este espacio ideal para disfrutar con familiares y amigos. En la planta superior, a la que se accede por una escalera que balconea hacia el living, encontrarás tres dormitorios, incluyendo una suite principal, además de un baño completo. Desde esta planta, puedes disfrutar de un encantador balcón terraza. Detalles adicionales; Espacio de guardado (baulera-altillo no transitable) Cocheras: 1 cubierta, 1 descubierta y entrada para 2 autos más. Ubicación e información de la zona Suipacha 1651, Maquinista Savio, Alamo Alto, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km. Estaciones de subte/trenMaquinista Savio 22 mins - 1.736 metros Paradas de colectivos RP26 y Flint 6 mins - 467 metros Parada de colectivo. Líneas 176, 291 y 203 16 mins - 1.254 metros Colegios "Escuela N° 25 ""Juana Paula Manso\" 12 mins - 940 metros EP nº 21 José Hernández 14 mins - 1.114 metros Colegio Espiritu Santo 19 mins - 1.466 metros Escuela Especial 502 21 mins - 1.639 metros Jardín 928 22 mins - 1.700 metros Plazas Plaza 25 de Mayo 7 mins - 517 metros Plaza Arturo Illia 12 mins - 928 metros Plaza 19 mins - 1.514 metros Plaza la Madre y el Niño 20 mins - 1.567 metros Plaza de las Madres 21 mins - 1.633 metros Clínicas Sala de 1° auxilios Eva Perón 15 mins - 1.199 metros Centro De Salud Coronel Dorrego 22 mins - 1.747 metros Hospital Pediatrico guardia 23 mins - 1.757 metros ©? 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen elcorretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

ÚNICO MACROLOTE AL GOLF DE 1616 M² | MIRAMAR LINKS GOLF | VISTA DIRECTA A GREEN DE GOLF | POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Una oportunidad única para construir la casa que siempre soñaste en uno de los desarrollos más exclusivos y singulares de la Costa Atlántica Argentina. Este ÚNICO y excelente MACROLOTE de 1.616 m² se encuentra ubicado con vista directa a green de uno de los hoyos del golf dentro de Miramar Links Golf, con una privilegiada orientación Noroeste y una inmejorable vista abierta al green, ofreciendo amplitud visual, privacidad y una conexión permanente con el paisaje. Es el único lote de este tamaño en el barrio compuesto por dos lotes juntos en ese valor de venta como gran oportunidad. Miramar Links Golf está estratégicamente ubicado sobre la Ruta Provincial 11, frente al Océano Atlántico y a metros del acceso a la ciudad de Miramar. Su privilegiada localización, al sur de Chapadmalal y Mar del Plata, combina la tranquilidad de un entorno natural incomparable con la cercanía a todos los servicios y atractivos de la región. Un entorno único frente al Atlántico Desarrollado sobre más de 80 hectáreas de costa, Miramar Links Golf se distingue por su impronta exclusiva, baja densidad y un estilo de vida asociado al deporte, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Entre sus principales diferenciales se destacan: • Cancha de golf Links de 18 hoyos diseñada por Percy y Aubrey Boomer, considerada una de las más destacadas y particulares de Sudamérica. • Espectaculares paisajes de acantilados y vistas abiertas al océano. • Acceso privado y directo a la playa. • Club House histórico con restaurante y espacios de encuentro. • Canchas de tenis. • Piscinas. • Quincho y SUM. • Salón para eventos. • Seguridad privada las 24 horas. • Hotel, residencias y opciones de alojamiento para visitantes y golfistas. La combinación de golf, mar, naturaleza y exclusividad convierte a Miramar Links Golf en una propuesta prácticamente única en la Argentina. Un lugar donde la inmensidad del océano, los acantilados naturales y una cancha de golf de nivel internacional crean un estilo de vida difícil de encontrar en otros desarrollos de la Costa Atlántica. Un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de una segunda residencia o realizar una inversión con excelente proyección. Financiación disponible. El propietario ofrece financiación directa. Consultanos por alternativas de anticipo y saldo en cuotas. Viví donde otros vacacionan. Construí tu próxima casa en un entorno privilegiado, con vistas abiertas al golf, rodeado de mar, naturaleza y la calidad de vida única que solo Miramar Links Golf puede ofrecer. Contactanos y te brindamos más información sobre este macrolote lote listo para que inicies tu nuevo proyecto. No dudes en consultarnos también por opciones de proyectos de casas llave en mano desde USD180.000, con amplia experiencia y trayectoria en Miramar Links Golf, y elegir el modelo a tu medida para la construcción en este lote. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

LOTE AL GOLF DE 809 M² | MIRAMAR LINKS GOLF | VISTA DIRECTA A GREEN DE GOLF | POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Una oportunidad única para construir la casa que siempre soñaste en uno de los desarrollos más exclusivos y singulares de la Costa Atlántica Argentina. Este excelente lote de 809 m² se encuentra ubicado con vista directa a green de uno de los hoyos del golf dentro de Miramar Links Golf, con una privilegiada orientación Noroeste y una inmejorable vista abierta al green, ofreciendo amplitud visual, privacidad y una conexión permanente con el paisaje. Miramar Links Golf está estratégicamente ubicado sobre la Ruta Provincial 11, frente al Océano Atlántico y a metros del acceso a la ciudad de Miramar. Su privilegiada localización, al sur de Chapadmalal y Mar del Plata, combina la tranquilidad de un entorno natural incomparable con la cercanía a todos los servicios y atractivos de la región. Un entorno único frente al Atlántico Desarrollado sobre más de 80 hectáreas de costa, Miramar Links Golf se distingue por su impronta exclusiva, baja densidad y un estilo de vida asociado al deporte, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Entre sus principales diferenciales se destacan: • Cancha de golf Links de 18 hoyos diseñada por Percy y Aubrey Boomer, considerada una de las más destacadas y particulares de Sudamérica. • Espectaculares paisajes de acantilados y vistas abiertas al océano. • Acceso privado y directo a la playa. • Club House histórico con restaurante y espacios de encuentro. • Canchas de tenis. • Piscinas. • Quincho y SUM. • Salón para eventos. • Seguridad privada las 24 horas. • Hotel, residencias y opciones de alojamiento para visitantes y golfistas. La combinación de golf, mar, naturaleza y exclusividad convierte a Miramar Links Golf en una propuesta prácticamente única en la Argentina. Un lugar donde la inmensidad del océano, los acantilados naturales y una cancha de golf de nivel internacional crean un estilo de vida difícil de encontrar en otros desarrollos de la Costa Atlántica. Un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de una segunda residencia o realizar una inversión con excelente proyección. Financiación disponible. El propietario ofrece financiación directa. Consultanos por alternativas de anticipo y saldo en cuotas. Viví donde otros vacacionan. Construí tu próxima casa en un entorno privilegiado, con vistas abiertas al golf, rodeado de mar, naturaleza y la calidad de vida única que solo Miramar Links Golf puede ofrecer. Contactanos y te brindamos más información sobre este lote listo para que inicies tu nuevo proyecto. No dudes en consultarnos también por opciones de proyectos de casas llave en mano desde USD180.000, con amplia experiencia y trayectoria en Miramar Links Golf, y elegir el modelo a tu medida para la construcción en este lote. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

LOTE AL GOLF DE 807 M² | MIRAMAR LINKS GOLF | VISTA ABIERTA AL GREEN | POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Una oportunidad única para construir la casa que siempre soñaste en uno de los desarrollos más exclusivos y singulares de la Costa Atlántica Argentina. Este excelente lote de 807 m² se encuentra ubicado sobre el golf dentro de Miramar Links Golf, con una privilegiada orientación Noroeste y una inmejorable vista abierta al green, ofreciendo amplitud visual, privacidad y una conexión permanente con el paisaje. Miramar Links Golf está estratégicamente ubicado sobre la Ruta Provincial 11, frente al Océano Atlántico y a metros del acceso a la ciudad de Miramar. Su privilegiada localización, al sur de Chapadmalal y Mar del Plata, combina la tranquilidad de un entorno natural incomparable con la cercanía a todos los servicios y atractivos de la región. Un entorno único frente al Atlántico Desarrollado sobre más de 80 hectáreas de costa, Miramar Links Golf se distingue por su impronta exclusiva, baja densidad y un estilo de vida asociado al deporte, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Entre sus principales diferenciales se destacan: • Cancha de golf Links de 18 hoyos diseñada por Percy y Aubrey Boomer, considerada una de las más destacadas y particulares de Sudamérica. • Espectaculares paisajes de acantilados y vistas abiertas al océano. • Acceso privado y directo a la playa. • Club House histórico con restaurante y espacios de encuentro. • Canchas de tenis. • Piscinas. • Quincho y SUM. • Salón para eventos. • Seguridad privada las 24 horas. • Hotel, residencias y opciones de alojamiento para visitantes y golfistas. La combinación de golf, mar, naturaleza y exclusividad convierte a Miramar Links Golf en una propuesta prácticamente única en la Argentina. Un lugar donde la inmensidad del océano, los acantilados naturales y una cancha de golf de nivel internacional crean un estilo de vida difícil de encontrar en otros desarrollos de la Costa Atlántica. Un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de una segunda residencia o realizar una inversión con excelente proyección. Financiación disponible. El propietario ofrece financiación directa. Consultanos por alternativas de anticipo y saldo en cuotas. Viví donde otros vacacionan. Construí tu próxima casa en un entorno privilegiado, con vistas abiertas al golf, rodeado de mar, naturaleza y la calidad de vida única que solo Miramar Links Golf puede ofrecer. Contactanos y te brindamos más información sobre este lote listo para que inicies tu nuevo proyecto. No dudes en consultarnos tambien por opciones de proyectos de casas llave en mano con amplia experiencia en Miramar Links Golf y elegir el modelo a tu medida para la construcción en este lote. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo, primer piso por escalera en excelente ubicación. El departamento posee living comedor, cocina y 2 habitaciones Baño completo con bañera. Toilette. Cocina comedor integrada con electrodoméstico. Habitación principal de buenas dimensiones con placard. Segunda habitación super luminosa. Pasillo distribuidor con espacio de guardado. APTO CREDITO ( Sujeto a requisitos y condiciones de cada banco) Medidas: Living 6.3 x 3.5 Toilette 1.4 x 1.5 Baño 2.1 x 1.5 Hab.1 2.85 x 2.75 Hab. 2 3.8 x 2.85 PUEDE INTERESARTE TAMBIEN OTRAS UNIDADES A LA VENTA EN LA MISMA DIRECCION : 1) MONOAMBIENTE PLANTA BAJA AL FRENTE. 2) TRES AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON HERMOSO PATIO . Todavía no se comenzaron a cobrar expensas pero cuando suceda posiblemente serán bajísimas. Cuenta con muy buenas dimensiones en todos los ambientes ( ver plano ) , Patio , toilette y baño completo. Cómoda cocina incorporada. Se encuentra sobre la avenida intendente Quindimil , con fluido transito vehicular , movimiento comercial y muy buen acceso hacia Av. Yrigoyen ( 8 cuadras ) y hacia puente Alsina y de ahí a Capital federal . "Imagina vivir en un PH espacioso y luminoso, con todas las comodidades a tu alcance. Ubicación privilegiada en zona comercial y residencial - Medios de transporte público - Cerca de tiendas, restaurantes y servicios "No te pierdas esta oportunidad. Llama ahora para programar una visita." ©2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: -0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DE LOTE USAA DISTRITO UADE Ideal INVERSION, consultar por venta en bloque! LOTE 7.45 X 24.33 - Zonificación USAA - Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva - TOTAL EDIFICABLE: 1424 m2 - SUPERFICIE VENDIBLE: 1208 m2 Superficie de Parcela (m2): 178,56 Frente calle (m): 7.45 Lateral (m): 24.00/23.60 Contrafrente (m): 7.58 Identificador Catastral: 014-016-017 - Tipología: Entre medianeras - Zona de Riesgo Hídrico: NO - Línea de Edificación Particularizada: NO - Catalogación APH: NO - Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI - Catalogación APH Linderos: NO ¡EL FUTURO ES HOY! ¡Si necesitas COMPRAR o VENDER, podemos AYUDARTE! ¡Contáctanos! @Daniela_Sesto © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Viví el verde en un entorno seguro, a pocos km de la Ciudad de Buenos Aires, un lugar con la paz que estás buscando para vos y tu familia. Chacras, es un predio de 340 hectáreas en el que funcionaba un harás emblemático que dio origen a grandes campeones -Hoy Centro Ecuestre CSA-. - El terreno a la venta dispone de 3378 m2. Ubicado entre los pueblos rurales de Villa Ruiz y Carlos Keen, famosos por su aire rural, una invitación a lo natural y campestre. En el límite con el partido de Luján. A sólo 8 minutos del Acceso Oeste, altura km 72 Bernardino Rivadavia, km 14,5 Villa Ruiz, Partido de San Andrés de Giles Provincia de Buenos Aires. El desarrollo brinda un paisaje arbolado de eucaliptos espeso, que te reciben dándote la bienvenida a Chacras de San Andrés. El espacio ofrece un Club House de 1300 m2, además de dos Piscinas, cancha de Golf, cancha de Polo y un Centro Ecuestre. La propuesta ofrece un lugar de Co-Work, para que transcurras tu tiempo productivo “sin salir de casa”, en el marco de una bellísima laguna y arroyo internos. Chacras de San Andrés, pone el acento en la auto-sustentabilidad, dado que convive con la naturaleza respetando su esencia, ofreciendo la energía eléctrica a través de paneles solares, (Fibra Optica/ Energia Solar Ortronic). El predio cuenta con los servicios mencionados que deberán ser gestionados por el interesado. Cuenta, además, con todos los servicios urbanos para satisfacer tus necesidades de vivienda, a saber gas envasado, agua y cloacas. ¡EL FUTURO ES HOY! ¡Si necesitas COMPRAR o VENDER, podemos AYUDARTE! ¡Contáctanos! @Daniela_Sesto © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta de 3 PH de 2 Ambientes cada Uno Listos para Rentar! Gran Oportunidad única de inversión en San Martin a 5 cuadras de la Estación De Lourdes F.C.Urquiza , a 15 cuadras de CABA, a 25 de la Estación San Martin del FCGB Mitre. , San Martín. cerca de la Universidad Nacional de San Martín (UNSAM) Se venden tres propiedades horizontales (PH) en Block, cada una de dos ambientes y Esta ubicación estratégica ofrece excelente conectividad y acceso a servicios esenciales. Las propiedades cuentan con un total de tres dormitorios, tres baños completos y tres cocinas-comedor, ideales para maximizar el espacio y la funcionalidad. Además, disponen de un patio común, perfecto para disfrutar al aire libre. Con una inversión inicial de entre 85,000 y 89,000 dólares, esta oferta promete un retorno de inversión (ROI) en aproximadamente siete años, con una renta mensual de 1,000 dólares, generando ingresos anuales de 12,000 dólares. Esto representa una tasa de interés anual del 14.30%, posicionándose como una de las inversiones más seguras y rentables del mercado actual. Las propiedades están equipadas con servicios de agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, teléfono, cable, wifi y alumbrado público. Además, el complejo es apto para mascotas, lo que lo hace aún más atractivo para inquilinos potenciales. No pierda esta oportunidad de asegurar una renta vitalicia en una zona en constante crecimiento y desarrollo. Contáctenos para más información y para programar una visita. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrolladas por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

EN ALQUILER: Excelente Casa con Pileta y Quincho en Barrio Los Arenales – Ing. Maschwitz Luminosidad, amplitud y la mejor vida al aire libre en un entorno natural y seguro. Presentamos esta hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, caracterizada por sus techos altos, amplios ventanales que garantizan luz natural durante todo el día y una distribución pensada para disfrutar cada espacio al máximo. Exterior e Ingreso: Jardín al frente: Excelente presencia y calidez desde la entrada. Trotadora lateral: Conecta fluidamente el frente de la propiedad con el sector posterior sin necesidad de ingresar a la casa. Jardín posterior con Solárium y Pileta: Orientada al Sureste, ideal para aprovechar al máximo el sol de la tarde y tardes de verano. Planta Baja: Living ultra luminoso: Espacio súper amplio con dos grandes ventanas al frente y una al lateral que llenan el ambiente de luz natural. Hall distribuidor central: Con toilette de recepción y acceso a la escalera a planta alta. Escritorio / Home Office: Ambiente independiente con ventana al lateral, ideal para trabajo remoto o estudio. Cocina principal de gran tamaño: Diseño amplio con techos de más de 3 metros de altura, ventanales laterales que aportan gran luminosidad y excelente ventilación. Quincho techado integrado: Súper espacioso y luminoso, con parrilla, sector de lavado independiente y ventanales a lo largo de dos de sus lados con salida directa e integración total al jardín y la pileta. Planta Alta: Hall distribuidor: Cuenta con un amplio ventanal interior con vista panorámica hacia la cocina en doble altura. 2 Dormitorios: Muy luminosos, con aire acondicionado instalado y vistas despejadas al entorno, uno de ellos con salida al balcon. Dormitorio Principal: Con aire acondicionado y salida al balcón al frente con vista totalmente despejada y excelente orientación sol. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO LOS ARENALES Disfruta de la tranquilidad de un barrio cerrado con todos los servicios urbanos y conectividad de primer nivel: Electricidad domiciliaria / subterránea. Gas Natural de red. Agua Corriente (Red AySA). Red de Cloacas. Internet por Fibra Óptica, TV por cable y telefonía. Calles asfaltadas y excelente acceso rápido a Ruta 26 y Panamericana (Ramal Escobar). Seguridad privada 24 hs y control de acceso. Amenities del barrio: Club House / SUM para eventos, plazas con juegos infantiles, canchas deportivas, espacios verdes sobre el arroyo Burgueño y lavadero central. Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, con espacios de trabajo, área de relax e integración con la naturaleza. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y han sido proporcionadas a título orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. La información descripta no constituye oferta contractual. El precio, condiciones y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso.© 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DEPARTAMENTO TRIUM Barrio Norte – Entrega estimada: mayo 2027 Innovación, estilo y confort se unen en un edificio de diseño moderno, ideal para vivir, trabajar o invertir en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Edificio de Categoría con Concepto Vanguardista Ubicado en pleno corazón de Barrio Norte, ATRIUM combina arquitectura contemporánea con funcionalidad, brindando espacios adaptados al estilo de vida urbano actual. - Centros médicos, universidades, comercios y medios de transporte - Espacios verdes y culturales - Compuesto por subsuelo, planta baja y 12 pisos superiores - 90 unidades funcionales de 1 y 2 ambientes - 2 locales comerciales en planta baja, aportando comodidad y dinamismo al entorno - Unidades aptas para uso profesional - Ambientes luminosos, distribuidos inteligentemente Unidades Flexibles y Modernas: - Piso 5ºA / USD$120.840 (Monoambiente) - Piso 4ºA / USD$118.790 (Monoambiente) - Piso 3ºG / USD$116.550 (Monoambiente) - Piso 3ºA / USD$118.790 (Monoambiente) - Piso 2ºA / USD$116.740 (Monoambiente) - Piso 2ºD / USD$150.015 (2 ambientes) - Piso 6ºD / USD$155.280 (2 ambientes) - Piso 4ºF / USD$157.910 (2 ambientes) - Piso 4ºD / USD$155.280 (2 ambientes) - Piso 3ºE / USD$149.570 (2 Aambientes) Las unidades de 1 y 2 ambientes están pensadas para quienes buscan espacios cómodos y bien aprovechados, ya sea para uso residencial, profesional o como inversión. Cada departamento ofrece: - Excelente luminosidad natural - Diseño contemporáneo y funcional - Espacios adaptables a distintas necesidades Amenities Exclusivos. Disfrutá de una experiencia superior sin salir de tu edificio: - Gimnasio totalmente equipado - Bike Parking para fomentar la movilidad sustentable - Piscina con solárium en la terraza, ideal para relajarte y disfrutar de la vista - Área de parrilla para encuentros sociales - Seguridad 24 horas, para tu tranquilidad y la de tu familia Terrazas con Vistas Únicas El último piso ofrece terrazas abiertas y áreas de servicio pensadas para el relax, la contemplación y momentos especiales al aire libre. ATRIUM es la combinación ideal entre ubicación privilegiada, diseño moderno y practicidad. Perfecto para quienes desean vivir bien, trabajar cómodamente o invertir de forma inteligente en un mercado con alta demanda. ¡Contáctanos Hoy! No dejes pasar esta oportunidad. Vení a descubrir ATRIUM Barrio Norte y proyectá tu futuro en el lugar donde todo se conecta. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

MOOD Humboldt – Entrega estimada: FINALES 2026 *CONSULTAR PRECIO*Innovación, confort y estilo urbano en el corazón de Palermo. Una propuesta joven, sustentable y moderna que redefine el concepto de vivir. Una experiencia pensada para vos MOOD Humboldt no es solo un lugar para vivir: es una forma de habitar. Un edificio inteligente con diseño contemporáneo, tecnología aplicada, amenities únicos y bajos costos de mantenimiento. Pensado para un público joven, dinámico, y para quienes desean invertir en un proyecto de alta demanda y retorno asegurado. Ubicación privilegiada – PalermoRodeado de cultura, gastronomía, diseño y naturaleza: A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y 2 de Av. Santa Fe Cercano a los Lagos de Palermo, parques y espacios verdes Con acceso rápido a transporte público y ciclovías Una de las zonas con mayor crecimiento de Buenos Aires Tu departamento, tu espacio Unidad de 2 ambientes – 51 m² Disposición contrafrente: tranquilidad y buena luz Balcón privado Espacios pensados para aprovechar la luz natural En construcción: oportunidad de personalizar y entrar a un valor de pozo Amenities que marcan la diferenciaUn edificio joven con servicios pensados para vos: Bicicletero + bicicletas de cortesía Cargador eléctrico para autos Cine interior Climbing Wall Fitness rooftop Laundry + lockers personales Parrilla + SUM + USB zone Sala de ensayo musical Solárium con duchas Zona Car Wash Tecnología y sostenibilidad Edificio inteligente con automatización de sistemas Bajos costos de mantenimiento Espacios eficientes y conectados Compromiso con el medio ambiente y la movilidad sustentable Ideal para vivir o invertirMOOD Humboldt combina alto potencial de renta con calidad de vida real. Una inversión inteligente en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡Contáctanos hoy! Recorré MOOD Humboldt, viví de forma inteligente y asegurá tu lugar en este proyecto único. ¡El futuro de la vida urbana está acá! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia, espacio guardacoches y baulera en Caballito. Metros, ubicación y potencial a pasos de Plaza Irlanda Datos destacados - 64 m² cubiertos - 3 ambientes + dependencia con placard y baño - Balcón corrido - Espacio Guardacoches cubierto - Baulera - Dos dormitorios con placard - Living comedor amplio y luminoso - Cocina independiente - Terraza de uso común La propiedad Ubicado a pasos de **Plaza Irlanda**, este departamento se encuentra en una de las zonas más residenciales y buscadas de Caballito. Una propiedad que reúne características difíciles de encontrar en conjunto: **superficie real, buena distribución, balcón, guardacoches y baulera**, con el potencial de actualizar cada ambiente y adaptarlo a un estilo propio. Distribución y diferenciales - Living comedor amplio, con piso de mármol y excelente luz natural - Balcón corrido con acceso desde el living y el dormitorio principal - Dos dormitorios con placard - Dormitorios con pisos de alfombra - Dependencia con baño propio - Amplia Cocina independiente - Guardacoches cubierto - Baulera - Terraza de uso común La dependencia aporta un ambiente adicional que puede utilizarse como **tercer dormitorio, home office independiente, cuarto de huéspedes o espacio de guardado**. Potencial de actualización La propiedad se encuentra en **estado original**, lo que representa una oportunidad para quienes buscan una planta con buena base y desean imprimirle su propio estilo. Una alternativa ideal para transformar, modernizar y potenciar el valor de una propiedad ubicada en un entorno residencial consolidado. Ubicación y conectividad - A pasos de **Plaza Irlanda y Av. Gaona** - Entorno residencial y tranquilo - Cercanía a espacios verdes, colegios y comercios - Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181 **Consultanos hoy y coordiná tu visita.** © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

2 AMBIENTES A ESTRENAR EN BOEDO — CON POTENCIAL PARA 3ER AMBIENTE - Dormitorio en suite con lugar para vestidor - 2 baños completos - Espacio con potencial de 3er ambiente con placard - Balcón aterrazado al frente — luz natural todo el día - A estrenar, posesión inmediata - Apto profesional - Pre instalación de aire acondicionado - Terminaciones premium: granito, porcellanato, griferías monocomando Segundo piso al frente. Diseñado para adaptarse a distintas etapas de vida y crecer con vos: hoy 2 ambientes, cuando lo necesites, 3. **Ubicación** A pasos de Av. Boedo y Av. Garay. Subte Línea E, Metrobus y múltiples colectivos a metros. Todo CABA, a minutos. **Ideal para:** quien busca un 2 ambientes con proyección de crecimiento, profesionales con home office, o inversores que valoran flexibilidad y terminaciones premium. ???? Consultanos hoy y coordinamos tu visita. Colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 127, 128, 134, 160, 164, 181, 195 MEMORIA DESCRIPTIVA • Edificio apto profesional. •Construcción tradicional. • Acceso al edificio de vidrio blindex con marco de acero inoxidable. • Hall de entrada con detalles de decoración. Pared de piedra con iluminación vertical, piso de porcellanato, living de recepción. • Ascensor de primera línea. • Pisos flotantes de primera calidad en unidades. • Ventanas y puertas ventana combinadas con hojas de aluminio color anodizado, línea módena, realizadas a medida según proyecto. • Frentes de placard con sistemas de paneles corredizos, muy silenciosos y de refinada terminación. • Revoques y cielorrasos enlucidos en yeso. Pintura de látex. • Pisos de porcellanato en cocina. • Muebles bajo mesada y alacenas enchapadas en melanina. • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Griferías monocomando. • Cocina y horno a gas de primera marca, de 4 hornallas. • Pisos y paredes con revestimiento cerámico y guardas de acero en baños. • Artefactos de primera línea color blanco, inodoro con mochila, vanitory. • Griferías monocomando para ducha, bidet y vanitory de primeria línea. • Extractor de vapores. • Pisos de cerámica de primera línea en balcones y terraza. • Provisión e instalación de conductos para equipos individuales tipo split frío-calor. • Canalización de cajas para teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes. Portero eléctrico instalado. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Alquiler de Ambiente APTO PROFESIONAL y exclusivo, FULL AMENITIES REAL Una ZONA RESIDENCIAL, y super CÉNTRICA con una propuesta gastronómica muy presente y variada. Se localiza a METROS del icónico CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD, el casco histórico y porteño que le da la identidad al barrio de San Telmo, corazón de Buenos Aires. Es un monoambiente de 32 m2 FULL AMENITIES REAL en un segundo piso y todo eléctrico !!!! - Pileta abierta en pb con solárium en un entorno verde super agradable! Y todos los demás amenities con vista abierta y panorámica de toda la Ciudad: - Gimnasio con máquinas súper modernas y espacio de colchonetas para ejercicios tipo yoga - Sum - Co-working en el piso 27 - Sauna seco - Sauna húmedo - Sala de masajes - Pileta cubierta y climatizada en piso 27 vista abierta - Balcones panorámicos Un lugar súper soñado, para vivir el lujo y la comodidad del spa todos los días!! Muy buena conectividad y cercano a avenidas de rápida circulación!! REQUISITOS: - UN MES de alquiler - UN MES de depósito - Ingresos demostrables (recibo de sueldo o certificaciones de ingresos) - Contratación de Seguro de Caución únicamente. Consultame y no dejes pasar la oportunidad de vivir el placer de una VIDA MEJOR!! ¡EL FUTURO ES HOY! ¡Si necesitas COMPRAR o VENDER, podemos AYUDARTE! ¡Contáctanos! @Daniela_Sesto © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Galpón en Floresta de 220 MTS2 ideal industria no se lo pierda digno de ver. Galpón en Alquiler en Floresta – Excelente ubicación industrial y comercial Ubicado en la intersección de Joaquín V. González 976 y Av. Juan B. Justo, en el corazón del barrio de Floresta, se encuentra este galpón de 220 m² cubiertos, ideal para emprendimientos comerciales, industriales o de fabricación. Características principales: Superficie total: 220 m² Altura del techo: Aprox. 2,70 m Estructura: Hormigón sólido Servicios: Luz, agua corriente y conexión a cloacas Baños: 2 Espacios adicionales: Patio/pulmón al fondo con pequeño galpón adicional, ideal como oficina, depósito o área de almacenamiento El estado general del inmueble es bueno, listo para ser utilizado sin necesidad de reformas inmediatas. La disposición del espacio permite la instalación de un local comercial al frente, manteniendo la parte posterior para uso productivo o logístico, lo que lo convierte en una opción estratégica para rubros como el textil, muy demandado en esta zona. Ventajas de ubicación: Zona industrial consolidada y de alta demanda Excelente conectividad con vías principales (Av. Juan B. Justo) Ideal para fabricación de indumentaria, talleres, depósitos o showroom con producción propia Requisitos Alquiler: Un mes por adelantado Un mes de Deposito Seguro de Caución Contrato por 36 Meses © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello , CPI 7245- CSI 6481 adherido/a al Sistema Coldwell Banker DBA, -6, Roosevelt 5399. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operacion independiente. y en casos donde no haya corretaje inmobiliario (saludos o información en general, sin que impulse al cliente a un acto de corretaje), este: © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operacion independiente. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Zona residencial consolidada, con Estudio de Factibilidad aprobado bajo el Nuevo Código Urbanístico. Ubicación estratégica Excelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo. A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento. Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni. Datos del lote • Superficie: 394 m² • Frente: 8,66 m / Fondo: 45,50 m • Zonificación: USAB 2 • Sin protección histórica Potencial constructivo • Altura máxima: PB + 4 pisos (14,60 m) • 1.274 m² totales construibles • 678 m² vendibles (582 m² cubiertos + balcones) ESTADO ACTUAL El terreno cuenta con casa de 111,49 m2. Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ZÁRATE CHICO Despertá cada mañana en un espacio que trasciende lo cotidiano. Este exclusivo departamento de 2 ambientes, con un estilo tipo loft, a estrenar. Bienvenido a Lofts del Río, un oasis de diseño y tranquilidad en pleno corazón de Zárate. Un desarrollo que combina la paz de la naturaleza con la cercanía al centro urbano. Ubicación privilegiada A pasos de la renovada Costanera, con bicisenda, moderna iluminación y amplios espacios para actividades al aire libre. A pocos metros, una plaza pública ideal para relajarse o compartir lindos momentos. Características del departamento Superficie total: 86 m² Disposición: Frente, con cochera incluida Excelente luminosidad Cocina integrada al living comedor, generando un ambiente amplio y funcional Balcón cubierto con parrilla y vistas panorámicas al río Dormitorio en suite con vestidor, baño completo y salida al balcón Toilette de recepción y hall de entradaCoordina tu visita y te esperamos para conocer este espacio único en Zárate! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

NICE CÓRDOBA | Palermo Universitario - CONSULTAR VALORES Entrega estimada: 3º trimestre 2026 Viví Palermo con estilo propio Una oportunidad única dentro del desarrollo NICE CÓRDOBA, pensado para quienes buscan diseño, confort y vida urbana. Av. Córdoba 3402 Rodeado de cultura, gastronomía y educación. A pasos de la Universidad de Palermo, UTN y cerca de Medicina y Económicas Unidad destacada | 3 ambientes – 78,19 m² totales Amplio y funcional Diseño contemporáneo Espacios cálidos y confortables Ideal para vivir… o invertir con proyección Amenities Premium Piscina + doble solárium Roof Garden con parrillas SUM con expansión exterior Gimnasio completo SPA, sauna y jacuzzi Financiación en pesos ajustada por CAC Una unidad única dentro del proyecto. Consultanos para más info o coordinar una visita. NICE CÓRDOBA: tu próxima forma de vivir Palermo. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

MAKER Belgrano – Entrega estimada: 2º trimestre 2026 * CONSULTAR PRECIO* Una propuesta moderna que combina diseño, funcionalidad y excelente ubicación en el corazón de Belgrano. Ubicación Inmejorable Roosevelt y Vuelta de Obligado, a pasos del Subte D (Congreso de Tucumán) y Metrobús. Rodeado de: Zona comercial con marcas y diseñadores Polo gastronómico y Barrio Chino Plaza Barrancas (más de 4 hectáreas de verde) Teatros, cines y propuestas culturales Unidades Modernas y Funcionales 62 unidades de 1, 2 y 3 ambientes (35 a 120 m²) Todos los departamentos con balcones aterrazados Hall de ingreso elegante sobre Vuelta de Obligado Unidades desde 35 m² adaptadas a distintos estilos de vida Amenities Completos Rooftop con piscina, solárium, parrillas y roof garden Gimnasio y bicipuerto en subsuelo Espacios pensados para el disfrute y bienestar Diseño de Alta Calidad Ambientes con excelente luz natural Acabados de primera y detalles cuidados Diseño urbano con calidez y vistas abiertas ¡Contáctanos Hoy! Viví en MAKER Belgrano: comodidad, diseño y ubicación en uno de los barrios más pintorescos de la ciudad. ¡Tu próximo hogar te espera! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Descubra esta encantadora casa, proporcionando un espacio amplio y cómodo, ideal para familias numerosas. La vivienda cuenta con un total de 4 habitaciones, en planta baja un dormitorio, y un toilette tres dormitorios en segundo piso, uno de ellos en suite con vestidor, baño completo. La cocina se complementa con un comedor diario, con acceso al parque con piscina. El área social de la casa se destaca por un espacioso living comedor con acceso a la segunda planta. La propiedad también incluye un altillo de amplias dimensiones, apto como sala de estar. La cochera conecta con la cocina y al lavadero con salida al parque. Ubicada en estratégica zona de Castelar, a una cuadra y media de Pres. Domingo Faustino Sarmiento y 7 cuadras de la estación de Castelar, brindando fácil acceso a las principales vías de comunicación, esta casa vacía está lista para ser transformada en su nuevo hogar. No se pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina espacio, confort y una ubicación inmejorable. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

???? CENTRAL BELGRANO | BelgranoEntrega estimada: 1º trimestre 2026 Viví en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires, donde el diseño, la comodidad y la ubicación se combinan para crear un estilo de vida único ? ???? Unidad disponible | Monoambiente – 36 m² totales Excelente distribución Gran luminosidad Balcón con vista a la avenida ???? ???? Ubicación privilegiada En pleno corredor céntrico de Belgrano, a minutos del Barrio Chino, el Lago de Regatas y las Barrancas de Belgrano. Naturaleza, gastronomía y vida urbana en un solo lugar. ???? Amenities de categoría Piscina con solárium ??????? Terraza con parrillas y vistas panorámicas ????? Gimnasio totalmente equipado ???? SUM para eventos Laundry Espacio guarda bicicletas ???? ???? Financiación en pesos ajustada por CAC. Una unidad única, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad ???? ???? Consultanos para recibir la ficha técnica o coordinar una visita personalizada. Central Belgrano: diseño, ubicación y estilo de vida en perfecta armonía. ? © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DEPARTAMENTOS SPAZIOS CAPRI – Entrega estimada: mediados de 2026 Viví con tranquilidad y confort en un entorno conectado, moderno y rodeado de naturaleza. Ubicación Estratégica – Ituzaingó - A pasos del tren Sarmiento - Cercano a autopistas, comercios, gastronomía y zonas verdes - Ideal para quienes buscan paz sin alejarse de todo Departamentos de 2 Ambientes – Disponible 3 ambientes. Cuentan con: - Cocina moderna equipada - Amplio placard en dormitorio - Baño de primer nivel - Instalación eléctrica de calidad y pisos de porcelanato - Con balcón o terraza privada para disfrutar del aire libre Amenities para una Vida Plena - Piscina para refrescarte y relajarte - Guarda bicicletas - Microcine para disfrutar en casa - Mirador exclusivo con vistas panorámicas Oportunidad de Inversión o Vivienda Espacios cómodos, modernos y funcionales para quienes buscan su primer hogar o una inversión segura en zona oeste. UNIDADES DISPONIBLES: - Piso 5-O USD$74.935 (2 AMBIENTES) - Piso 5-P USD$74.935 (2 AMBIENTES) - Piso 5-Q USD574.935 (2 AMBIENTES) - Piso 6-O USD$75.600 (2 AMBIENTES) - Piso 6-P USD$75.600 (2 AMBIENTES) - Piso 6-Q USD$75.650 (2 AMBIENTES) - Piso 4-M USD$79.811(2 AMBIENTES) - Piso 1-C USD$97.671 (3 AMBIENTES) Consultá Financiación Contactanos hoy y descubrí cómo acceder a tu nuevo espacio en SPAZIOS Capri. ¡La vida que merecés está más cerca de lo que imaginás! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Proyecto Boedo GUUT – Entrega Inmediata CONSULTAR PRECIO Viví en el nuevo corazón de Parque Patricios, en el límite con Boedo, dentro del dinámico Distrito Tecnológico. IDEAL PARA INVERSORES: La unidad se vende con renta vigente, ofreciendo una excelente oportunidad para obtener rentabilidad desde el primer día. Ubicación Estratégica • A pasos de las líneas H y E del subte. • Varias líneas de colectivo. • A 4 cuadras de parques y espacios verdes. • A 5 cuadras del Hospital Churruca. • Cerca del ITBA y otros centros educativos. Unidades Modernas de 2 Ambientes • Ambientes luminosos con amplios ventanales. • Balcón. • Espacio tipo mini oficina, ideal para home office. • Cocina eléctrica. • Puerta de seguridad Pentágono. • 46 m² diseñados para la vida actual. Amenities de Vanguardia • Terraza con jacuzzi y solárium. • SUM con parrilla. • Laundry. • Espacios verdes. • Ideal para una comunidad joven y activa. Diseño Cada espacio fue pensado para combinar funcionalidad, luz natural y confort, brindando una excelente calidad de vida. ¡Contactanos para conocer más sobre esta oportunidad de inversión o para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Luminoso 3 ambientes con dependencia y balcón corrido en el corazón de Balvanera, cerca de la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas. Ubicación, metros y potencial en una de las zonas más conectadas de CABA Datos destacados - 64 m² cubiertos - 3 ambientes con dependencia - Balcón corrido al frente - Dos dormitorios con placard - Dependencia con baño - Orientación al frente - Excelente luminosidad y ventilación - Terraza de uso común - A metros de Av. Corrientes y Av. Córdoba La propiedad Sobre **Lavalle, entre Junín y Uriburu**, este departamento combina una ubicación estratégica con una distribución amplia y funcional. Cuenta con **living y dormitorio principal con salida al balcón corrido**, lo que permite disfrutar de luz natural y ventilación en los principales ambientes. La propiedad conserva sus características originales y se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo una base sólida para actualizar, modernizar y darle un estilo propio. Distribución y diferenciales - Living comedor con salida al balcón - Dormitorio principal con placard y acceso al balcón - Segundo dormitorio con placard - Cocina con buen espacio de guardado - Dependencia con baño - Balcón corrido al frente - Terraza de uso común - Pisos de alfombra en los dormitorios **La dependencia puede utilizarse como **home office independiente, tercer dormitorio, cuarto de huéspedes o espacio de apoyo**, adaptándose a distintas necesidades. Ubicación y conectividad - Subte **Línea B y Línea D** a pocos metros - Cercanía inmediata a **Av. Corrientes y Av. Córdoba** - Múltiples líneas de colectivo - Próximo a Facultad de Medicina, Ciencias Económicas y otras universidades - Zona con alta demanda residencial y de alquiler Ideal para - Vivienda propia - Uso profesional - Inversión para renta - Estudiantes o familias que necesiten un ambiente adicional - Quienes busquen una propiedad con potencial de actualización Una propiedad con **metros, balcón, dependencia y una ubicación difícil de igualar**, en una zona con movimiento, conectividad y proyección constante. **Consultanos hoy y coordiná tu visita.** © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

OPORTUNIDAD DE VENTA - GUATEMALA 4400 - PALERMO Valor: USD 385.000 Superficie total: 783 m² Da al frente sobre calle Guatemala y a patios en el contrafrente. Unidad funcional dentro de un edificio, con acceso totalmente independiente. Propiedad con múltiples posibilidades de uso : - Desarrollo comercial - Galpón - Depósito - Estudio de diversas disciplinas - Gimnasio-danza - Salas en alquiler - Cowork etc *Estado actual:* Se encuentra funcionando como hostel. Excelente oportunidad por ubicación y superficie. Ideal para inversores o para desarrollar proyecto propio. Colectivos: 15, 36, 39, 55, 57, 110, 111, 141, 160, 188 y excelentes accesos en zona inmejorable de Palermo. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento 3 ambientes con balcón en alquiler Ubicado en sexto piso al frente Cocina independiente 2 dormitorios 1 baño completo Balcón Contrato por 2 años, ajustable cuatrimestralmente por ICL Requisitos: Ingresos demostrables, Garantia USD 500, Seguro de Caución © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Ubicado sobre la reconocida Blanco Encalada, en el corazón de Belgrano R, este departamento de 3 ambientes se destaca por su muy buen estado general, luminosidad y entorno residencial tranquilo. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida a balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta. Cocina funcional, bien distribuida, lavadero con espacio de guardado. Dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con excelente luz natural, y baño completo . El departamento se encuentra en una zona privilegiada, caracterizada por su tranquilidad, cercanía a espacios verdes, medios de transporte y una variada oferta gastronómica y comercial. Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

CASA QUINTA DE ESTILO COLONIAL SOBRE 4 LOTES CON PISCINA Y GRAN PARQUE EN BARRIO YEIPORÁ – TORTUGUITAS Ubicada en una tranquila zona de quintas del barrio Yeiporá, en Tortuguitas, esta destacada propiedad combina amplitud, confort y un entorno natural privilegiado, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para disfrutar de fines de semana y reuniones familiares. Desarrollada sobre una superficie aproximada de 600 m² de terreno y con 210 m² cubiertos, la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con importantes mejoras realizadas en sus instalaciones. La vivienda principal, de estilo colonial, recibe a través de una agradable galería semicubierta que invita a disfrutar del entorno verde que rodea la propiedad. Al ingresar, encontramos un amplio comedor, cocina independiente, dos cómodos dormitorios con placares empotrados y baño completo. Todos los ambientes cuentan con pisos cerámicos, ventanas de aluminio y aire acondicionado frío/calor, brindando confort durante todo el año. Además, la casa dispone de chimenea y estufas de tiro balanceado. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su espacioso quincho cubierto, diseñado para disfrutar de reuniones y encuentros sociales. El mismo cuenta con una amplia parrilla, gran mesada con muebles bajo mesada, pileta de lavado, sector de lavadero y cuarto de guardado. Conectado al quincho se encuentra un sector anexo que amplía significativamente las posibilidades de uso de la propiedad, compuesto por un segundo baño completo, un dormitorio adicional y otro ambiente multifuncional que puede destinarse a dormitorio, escritorio, sala de juegos o espacio de trabajo. En el exterior se despliega un hermoso parque totalmente parquizado, con árboles añosos y frondosa vegetación que aportan privacidad y un entorno natural único. Todo el jardín cuenta con sistema de riego por aspersión y columnas de iluminación distribuidas estratégicamente para disfrutar del espacio durante cualquier momento del día. La piscina, de aproximadamente 10 x 5 metros, se encuentra íntegramente revestida en cerámica y rodeada por baldosas atérmicas, ofreciendo comodidad y seguridad. Además, dispone de sistema de filtrado completo con bomba y filtro en perfecto funcionamiento. La propiedad cuenta con amplio espacio de estacionamiento descubierto con capacidad aproximada para seis vehículos, ideal para recibir visitas o para familias que requieren múltiples espacios de guardado. El acceso se realiza por calle mejorada, garantizando una cómoda circulación durante todo el año. Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con Ruta 8 y se encuentra a pocos minutos de Panamericana, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los principales accesos de la zona. Entre sus mejoras se destacan las cañerías de agua renovadas, instalación eléctrica actualizada con tablero nuevo, gabinete independiente para calefón y tubos de gas, lo que aporta seguridad y tranquilidad para sus futuros propietarios. Una propiedad lista para disfrutar, donde la comodidad de sus ambientes, la amplitud de sus espacios verdes y la calidad de sus instalaciones se combinan para ofrecer una experiencia única de vida al aire libre. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. 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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

L' Avenue-Zaha Hadid-222 m²-4 Amb+Dep.+5 baños +COCHERA-Palermo Chico PISO 26!! TIPOLOGIA POLO, UNICO RESTANTE DE ESTA TIPOLOGIA EN PISO ALTO. L'AVENUE un edificio emblemático en nuestra ciudad. Diseñado por Zaha Hadid -Palier privado -Living-comedor con hermosísima vista panoramica. -Cocina independiente con barra desayunadora -Toilette de recepción -Balcón corrido -Master bedroom con vestidor y baño compartimentado -2 dormitorios secundarios en suite. -Dependencia de servicio con baño completo + lavadero -COCHERA Detalles y amenities: -Lobby imponente y luminoso de triple altura -Rooftop de 720m² para realizar eventos privados, reuniones y celebraciones. -Lounge vidriado en el Rooftop con interiorismo de ZHA -Peluquería y Nail Spa a disposición de los residentes. -Fitness Center de 146m² equipado con máquinas de última tecnología -Pileta exterior de forma orgánica con la firma ZHA -Pileta calefaccionada in/out con espacios verdes perimetrales. -UNDERGROUND LEVEL - Parking - Dry Cleaner - Car Wash -FIRST LEVEL - Wellness Area - Sauna - Nail Spa -GROUND FLOOR - Drop-off / Valet Parking - ZHA Signature Lobby - Signature Garden - Outdoor & Indoor Pool - Lounge / Lobby Bar - Private Barbecue Area -SECOND LEVEL - Fitness Area RESIDENCES - 4-10 Floors: Park View Residences - 11-29 Floors: River View Residences - 30-36 Floors: Sky View Residences -ROOFTOP LEVEL - 700 m. Outdoor/Indoor Event Space - Rooftop Terrace - Panoramic Lounge © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 266.200) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 26 de 484m2 (usd/m2 550). Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30. Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m²(*) (*) ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DPTO MONOAMBIENTE PALERMO HOLLYWOOD Entrega para Marzo 2026 -Amenities que acompañan tu estilo de vida: - Laundry - Terraza con Parrilla - Solárium - Bicicletero con bicis de cortesía - Lockers - Fogón - Fitness Rooftop - Climbing wall - USB Zone - Cargador eléctrico para autos - WIFI en áreas comunes - ToShare Súmate a la COMUNIDAD MOOD! Vas a acceder a servicios de vida comunitaria mediante un Building Manager que te permite sumar a espacios comunitarios de otros edificios de la marca MOOD - Bajos costos de mantenimiento - Materiales y terminaciones de primera calidad - Cocina y baños completamente amoblados - Cocheras disponibles - Eco-friendly y Smart Building con hasta 30% de ahorro de energía que se traslada en bajas expensas - Zona con más demanda de CABA - Garantía de calidad de Rosbaco & Partners Desarrollado por una compañía con más de 30 años de experiencia en desarrollos inmobiliarios, arquitectura y construcción. Cuenta con el respaldo de 500.000 m2 construidos, 42 edificios terminados y más de 1000 unidades entregadas. VEN A CONOCERLO Y AGENDA TU VISITA!!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Vendemos excelente departamento de 2 ambientes en Edificio de Categoría Moderna y funcional unidad originalmente como monoambiente, actualmente transformada en un 2 ambientes, optimizando espacios. Cuenta con una superficie cubierta de 35 m², complementada por 3 m² semicubiertos de lavadero y un amplio patio de 7 m², ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: al ingresar, encontramos un hall de recepción que da acceso a una cocina independiente. A continuación, el living comedor, con buenas dimensiones. Baño completo, con bañera. La habitación se encuentra dividiendo el living con un placard de piso a techo. De allí se accede al lavadero independiente y, posteriormente, al patio. El edificio, de excelente categoría, ofrece amenities de primer nivel: piscina con deck, terraza con parrilla, SUM y laundry. Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Transportes CercanosColectivos: 71, 90, 93, 107, 108, 113, 114, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA EN ALQUILER REQUISITOS: ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDOS SIN EXCEPCION MES DE ALQUILER USD 700 DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC NO SE ACEPTAN MASCOTAS © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento 3 ambientes en planta baja con dos patios — Villa Crespo — Apto Profesional Excelente unidad de 3 ambientes en planta baja, en un edificio tranquilo de Villa Crespo, con ascensor y calefacción central. Se distribuye en un living-comedor amplio, con pisos de parquet, cielorraso con molduras, ventilador de techo y aire acondicionado split. La cocina es independiente, con ventana, mesada con alacenas y bajo mesada, calefón individual y comunicación directa con el lavadero cubierto. Cuenta con dos dormitorios, ambos con placard empotrado; el secundario tiene salida directa al patio mas pequeño. El baño es completo, con inodoro, bidet y lavatorio. Su mayor diferencial: dos patios que suman casi 17 m² de expansión exterior —algo poco habitual en una planta baja—, que aportan aire, luz y un espacio al aire libre para disfrutar. 77 m² totales (58 cubiertos + dos patios y semicubierto). La unidad se encuentra para reciclar los pisos de parquet y modernizar, lo que la convierte en una oportunidad ideal para ponerla a gusto. Apto profesional (consultorio u oficina). Ubicada a solo 3 cuadras del Subte B (Medrano) y de Av. Corrientes, próxima a Av. Scalabrini Ortiz y con todos los medios de transporte a mano. Acepta permuta por 2 ambientes, en la zona o zonas aledañas, por mismo o menor valor. ¡Coordiná tu visita y conocela! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

A solo 3 cuadras del subte Linea D, y con vista al este sobre la calle Guemes, en el 8° piso, accedemos al estar comedor super luminoso con salida directa al balcon aterrazado y al jardin de invierno, espacio utilizado como escritorio. En esta misma planta se encuentra una amplia cocina comedor y el lavadero. Tambien tenemos acceso al estudio / consultorio que a demas cuenta con entrada independiente y toilette. Desde la escalera del living se baja a la planta de dormitorios, donde 3 dormitorios dan al balcon corrido, uno de ellos en suite. El baño principal es compartimentado con doble bacha y bañadera. En esta planta hay un 4 dormitorio, 3 al frente y 1 con ventana al patio de aire y luz. Esta planta cuena con mucho lugar de guardado. Tiene calefaccion por piso radiante con caldera individual y aire acondicionado tipo split. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Exclusivo 3 Ambientes + Dependencia en Esquina, Piso 13 – Av. Santa Fe y Ecuador, Recoleta Descubrí el verdadero lujo de vivir sobre el pulso de Buenos Aires, en un piso 13 que redefine la elegancia y la luminosidad en Recoleta. Este exclusivo departamento en esquina es un oasis de luz natural con vistas panorámicas incomparables que llenan cada espacio de vida con energía y serenidad. Lo que hace única a esta propiedad: Balcón aterrazado de 10 m²: Un espectacular espacio al aire libre para relajarte o disfrutar de inolvidables atardeceres con la ciudad a tus pies. Diseño exquisito y confort absoluto: 120 m² de ambientación cuidadosamente diseñada, con pisos de parquet plastificados que reflejan la luz y terminaciones de primera categoría. Distribución inteligente: Tres ambientes amplios y luminosos, más una dependencia funcional y área exclusiva para lavarropas, pensados para tu comodidad y estilo de vida. Climatización ideal: Losa radiante central para el invierno y 3 equipos de aire acondicionado para mantener el ambiente perfecto todo el año. Detalles de alta gama: Interiores de placard a medida, dos baños completos y un toilette para mayor practicidad y sofisticación. Ubicación inmejorable: Vivir en la esquina de Av. Santa Fe y Ecuador es estar en el corazón de Recoleta, donde la exclusividad, la conectividad y los mejores cafés se encuentran a cada paso. La zona más codiciada de Buenos Aires te espera para que vivas con distinción y comodidad total. Estado impecable y facilidades únicas: Este departamento se encuentra en estado excelente, con un encargado residente y expensas ordenadas. La operación es directa por escritura y apta para crédito, lista para convertirse en tu nuevo hogar o inversión de lujo. No es solo un inmueble, es un nuevo estilo de vida. Coordiná tu visita y dejate encantar por la luz y la magia de Recoleta. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa 4 ambientes con Local al frente - Gregorio de Laferrere La propiedad cuenta con: - Garage pasante - Cocina instalada con mesada y mueble bajo mesada - Living-comedor amplio - 3 dormitorios -Parque - Local 6x3 con baño Se encuentra ubicada cerca de la avenida Juan Manuel de Rosas y Carlos Casares Próximo a Parque grande y a la reserva Natural Gregorio Laferrere Acepta permutar. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento 3 ambientes con 2 balcones y vista abierta. Departamento en venta en Caballito, ubicado en Rivadavia 6000, Piso 13. Este espacioso departamento de 3 ambientes ofrece una superficie cubierta de 62.79 m2 y un balcones por 19 m2 con orientación sur. El departamento cuenta con 2 entradas. La principal con palier privado, la de servicio por el lavadero y cocina. Con 2 dormitorios y 1 baño comprleto, La disposición al frente garantiza luminosidad y vistas abiertas. Cada dormitorio cuenta con placard. El principal comparte el balcón terraza con el livig, el secundario tiene su propio balcón. Este es un hermoso departamento con buena luz y ventilación cruzada. En una zona de gran conectividad. Vení a conocerlo! Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): PUAN (Línea A) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1406 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta de PH de 288 mt totales, a reciclar de 3 ambientes con gran potencial de ampliación en Villa Bosch !!! Ubicado en una de las zonas más lindas y buscadas de Villa Bosch, este PH en esquina ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de crecimiento y revalorización. Se encuentra en un sector residencial muy tranquilo, con excelente accesibilidad y que no se inunda, un diferencial muy valorado en la zona. La propiedad se desarrolla en un primer piso, lo que le brinda una excelente luminosidad natural en todos sus ambientes. Cuenta con 100 m² cubiertos, distribuidos en un cómodo living-comedor, cocina comedor, dos dormitorios y dos baños, lavadero, dos balcones. Además, posee 90 m² de superficie descubierta, ideales para disfrutar al aire libre, y un importante valor agregado: 100 m² adicionales descubiertos, con múltiples posibilidades de uso. Este espacio permite ampliar significativamente la propiedad, desarrollar nuevos ambientes, construir un quincho o incluso destinar parte del terreno a cochera para dos vehículos. Es una propiedad ideal tanto para quien busca reciclar y personalizar su hogar como para inversores que deseen desarrollar un proyecto con excelente potencial en una ubicación privilegiada. Medidas de los ambientes: *Superficie total: 288 m² *Cubiertos 90 m² *Descubiertos : 198 m² *Dormitorio: 2.90 x 4,70 (13.50 mt) C/placard *Balcón de dormitorio: 1.00 x 6.40 (6.80 mt) *Dormitorio: 3.20 x 2.80 (9.20 mt) *Baño Principal. : 2.70 X 2,20 ( 6.10 mt) *Baño: 2,50 X 1.90 (5 mt) *Hall de distribución: 2.70 X 0.80 (2.40 mt) *Cocina con comedor diario: 4.50 x 2.50 (11.40 mt de cocina) / 2.70 x 3.70 (10.20 mt de comedor diario) *Living/comedor: 2.70 x 7.80 + 2.00 x 3.70 ( 29mt) *Balcón de living: 1.00 x 8.50 ( 8.40 mt) *Lavadero: 3.00 x 3.50 (10.80 mt) *Terraza: 7,90 x 6.70 (53 mt) *Quincho: 3.70 x 5.00 (18 mt) *Espacio propio adicional para cocheras y ampliación: (98 mt) Una oportunidad única para invertir en una de las mejores zonas de Villa Bosch. CONTÁCTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN! © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Oportunidad en Pozo: Monoambiente con Balcón y amenities en Villa Urquiza | Edificio SELON Ideal para primera vivienda o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Un proyecto moderno que combina diseño, excelente calidad constructiva y amenities pensados para disfrutar todos los días. La unidad cuenta con una superficie de 32.92mts totales. Se ubica en un tercer piso con disposición al contrafrente. ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2027 Amenities: - SUM en la terraza - Gimnasio - Parrilla - Laundry Consultar por cocheras disponibles en el edificio! Calidad y Terminaciones: - Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca. - Mesada y barra desayunadora de mármol negro. - Anafe microcerámico y horno eléctrico instalados. - Carpinterías exteriores de aluminio negro línea A30, con excelente aislación térmica y acústica. - Pisos de porcelanato de primera calidad símil madera. - Preinstalación para aire acondicionado. - Baño con sanitarios Ferrum y griferías monocomando de primera línea. - Puertas interiores placa blancas y puerta de ingreso reforzada. Edificio de diseño contemporáneo con acceso principal vidriado y terminaciones de categoría. Ubicación Núñez 6100, Villa Urquiza. Ubicado en un entorno residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Consultanos por las opciones de financiación disponibles Una excelente oportunidad para invertir en pozo o asegurar tu próximo hogar en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Escribinos para conocer más detalles, recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Oportunidad en Pozo: Departamento 3 ambientes con balcón terraza en Villa Urquiza | Edificio SELON Ideal para primera vivienda o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento. Un proyecto moderno con excelentes terminaciones y amenities completos. La unidad cuenta con una superficie total de 112,46mts y se dispone en un cuarto piso al contrafrente ENTREGA ESTIMADA - MARZO 2027 Consultar por cocheras disponibles!! AMENITIES - Gimnasio - SUM en la terraza - Parrilla - Laundry Fachada de diseño contemporáneo en revestimiento texturado y acceso principal vidriado con puerta de vidrio templado. Precio publicado con financiación! Consultar precio de contado Ubicación Núñez 6100, Villa Urquiza. Excelente conectividad y entorno residencial tranquilo, cercano a avenidas, medios de transporte y oferta comercial/gastronómica. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Oportunidad en Pozo: Departamento 3 ambientes con balcón y amenities en Villa Urquiza | Edificio SELON Ideal para primera vivienda o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Un proyecto moderno que combina diseño, excelente calidad constructiva y amenities pensados para disfrutar todos los días. La unidad cuenta con una superficie de 66,11mts totales. Se ubica en un tercer piso con disposición al contrafrente. ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2027 Amenities: - SUM en la terraza - Gimnasio - Parrilla - Laundry Consultar por cocheras disponibles en el edificio! Calidad y Terminaciones: - Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca. - Mesada y barra desayunadora de mármol negro. - Anafe microcerámico y horno eléctrico instalados. - Carpinterías exteriores de aluminio negro línea A30, con excelente aislación térmica y acústica. - Pisos de porcelanato de primera calidad símil madera. - Preinstalación para aire acondicionado. - Baño con sanitarios Ferrum y griferías monocomando de primera línea. - Puertas interiores placa blancas y puerta de ingreso reforzada. Edificio de diseño contemporáneo con acceso principal vidriado y terminaciones de categoría. Ubicación Núñez 6100, Villa Urquiza. Ubicado en un entorno residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Consultanos por las opciones de financiación disponibles Una excelente oportunidad para invertir en pozo o asegurar tu próximo hogar en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Escribinos para conocer más detalles, recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Oportunidad en Pozo: Departamento 3 ambientes con balcón en Villa Urquiza | Edificio SELON Ideal para primera vivienda o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Un proyecto moderno que combina diseño, excelente calidad constructiva y amenities pensados para disfrutar todos los días. La unidad cuenta con una superficie total de 76,68m² y se dispone en un primer piso al contrafrente ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2027 Amenities: - SUM en la terraza - Gimnasio - Parrilla - Laundry Consultar por cocheras disponibles en el edificio! Calidad y Terminaciones: - Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca. - Mesada y barra desayunadora de mármol negro. - Anafe microcerámico y horno eléctrico instalados. - Carpinterías exteriores de aluminio negro línea A30, con excelente aislación térmica y acústica. - Pisos de porcelanato de primera calidad símil madera. - Preinstalación para aire acondicionado. - Baño con sanitarios Ferrum y griferías monocomando de primera línea. - Puertas interiores placa blancas y puerta de ingreso reforzada. Edificio de diseño contemporáneo con acceso principal vidriado y terminaciones de categoría. Ubicación Núñez 6100, Villa Urquiza. Ubicado en un entorno residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Consultanos por las opciones de financiación disponibles Una excelente oportunidad para invertir en pozo o asegurar tu próximo hogar en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Escribinos para conocer más detalles, recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Oportunidad en Pozo: Departamento 3 Ambientes con balcón aterrazado y amenities | Edificio SELON | Villa Urquiza Ideal para primera vivienda o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Un proyecto moderno que combina diseño, excelente calidad constructiva y amenities pensados para disfrutar todos los días. La unidad cuenta con una superficie de 78,93mts totales. Se ubica en un primer piso con disposición al frente ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2027 Amenities: - SUM en la terraza - Gimnasio - Parrilla - Laundry Consultar por cocheras disponibles en el edificio! Calidad y Terminaciones: - Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca. - Mesada y barra desayunadora de mármol negro. - Anafe microcerámico y horno eléctrico instalados. - Carpinterías exteriores de aluminio negro línea A30, con excelente aislación térmica y acústica. - Pisos de porcelanato de primera calidad símil madera. - Preinstalación para aire acondicionado. - Baño con sanitarios Ferrum y griferías monocomando de primera línea. - Puertas interiores placa blancas y puerta de ingreso reforzada. Edificio de diseño contemporáneo con acceso principal vidriado y terminaciones de categoría. Ubicación Núñez 6100, Villa Urquiza. Ubicado en un entorno residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. CONSULTANOS POR OPCIONES DE FINANCIACIÓN DISPONIBLES Una excelente oportunidad para invertir en pozo o asegurar tu próximo hogar en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Escribinos para conocer más detalles, recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Oportunidad en Pozo: Monoambiente con Balcón y amenities en Villa Urquiza | Edificio SELON Ideal para primera vivienda o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Un proyecto moderno que combina diseño, excelente calidad constructiva y amenities pensados para disfrutar todos los días. La unidad cuenta con una superficie de 32.92mts totales. Se ubica en un segundo piso con disposición al contrafrente. ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2027 Amenities: - SUM en la terraza - Gimnasio - Parrilla - Laundry Consultar por cocheras disponibles en el edificio! Calidad y Terminaciones: - Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca. - Mesada y barra desayunadora de mármol negro. - Anafe microcerámico y horno eléctrico instalados. - Carpinterías exteriores de aluminio negro línea A30, con excelente aislación térmica y acústica. - Pisos de porcelanato de primera calidad símil madera. - Preinstalación para aire acondicionado. - Baño con sanitarios Ferrum y griferías monocomando de primera línea. - Puertas interiores placa blancas y puerta de ingreso reforzada. Edificio de diseño contemporáneo con acceso principal vidriado y terminaciones de categoría. Ubicación Núñez 6100, Villa Urquiza. Ubicado en un entorno residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Consultanos por las opciones de financiación disponibles Una excelente oportunidad para invertir en pozo o asegurar tu próximo hogar en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Escribinos para conocer más detalles, recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de 5 dormitorios en Balvanera — Sarandí al 560 Una propiedad de 118 m² totales que se distingue por su amplitud y funcionalidad, ideal para familias numerosas o para quienes buscan una inversión con alto potencial de renta. Cuenta con cinco dormitorios y dos baños, distribuidos en un diseño que privilegia la circulación y el aprovechamiento del espacio. Su orientación oeste garantiza una luminosidad natural constante durante toda la tarde, aportando calidez y amplitud a cada ambiente. En materia de climatización, la propiedad dispone de calefacción por estufas a gas y aire acondicionado, asegurando confort térmico durante todo el año. Se encuentra ubicado en Balvanera, uno de los barrios de mayor tradición y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, en las inmediaciones del Congreso de la Nación. La zona ofrece un acceso privilegiado al transporte público: la estación Entre Ríos de la Línea A de subte se encuentra a pocos minutos a pie, con conexión adicional a las Líneas E y H, además de numerosas líneas de colectivo y las estaciones ferroviarias Sarmiento, Mitre y Roca en la cercana estación Once. En cuanto a servicios de salud, el entorno cuenta con el Hospital Ramos Mejía y el Hospital de Oftalmología Santa Lucía, a los que se suma una amplia oferta de centros médicos privados. En el plano educativo, la zona reúne diversas facultades de la Universidad de Buenos Aires, entre ellas Medicina, Economía y Odontología, consolidando a Balvanera como un polo universitario y sanitario de referencia en la Ciudad. La propiedad es apta profesional y apta crédito, lo que la convierte en una opción versátil tanto para uso residencial como para el desarrollo de actividades profesionales. 118 m² totales / 5 dormitorios / 2 baños / orientación oeste, luminoso / Sarandí al 560, Balvanera, CABA / calefacción por estufas a gas y aire acondicionado / apto profesional / apto crédito / expensas JULIO 2026: $320.000 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA 2 AMBIENTES VILLA URQUIZA SEGURIDAD 24 HS. TODO LUZ Descubra este encantador departamento de 2 ambientes en el corazón de Villa Urquiza, Capital Federal. Ubicado en el piso 19 de un edificio bien mantenido, ofrece una vista abierta y despejada hacia la ciudad, orientado al norte, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 43.48 m2 y se encuentra en muy buen estado, con pisos de madera que aportan calidez y elegancia. El diseño incluye una cocina separada, ideal para mantener el orden y la privacidad, y un lavadero independiente que facilita las tareas del hogar. El departamento dispone de un dormitorio con placard, un baño completo y un ambiente principal que puede adaptarse a sus necesidades como sala de estar o comedor. Además, cuenta con aire acondicionado individual para su confort. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, accesibilidad para personas con movilidad reducida y todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, cable, agua potable, wifi, alumbrado público, TV por satélite y red de desagües pluviales. No posee cochera, pero la zona ofrece alternativas de estacionamiento. Ubicado en una zona estratégica de Villa Urquiza, este departamento es una opción ideal para quienes buscan confort y seguridad en un barrio vibrante y conectado. Además, es apto crédito, lo que facilita su adquisición. La propiedad se encuentra con un inquilino que se va cuando se reubicara cuando se reciba una reserva por el departamento o puede quedarse si el comprador es un inversor y le interesa. No pierda la oportunidad de visitar esta magnífica propiedad, que combina ubicación, comodidad y calidad de vida. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de dos ambientes en Balvanera — Av. Belgrano 1900 Un séptimo piso recibe a este departamento de 66 m² totales, donde la luz natural se distribuye generosamente a lo largo del día. Los dos ambientes, amplios y luminosos, ofrecen la flexibilidad necesaria para adaptarse a distintos proyectos de vida: desde un primer hogar hasta una inversión con excelente potencial de renta. La propiedad cuenta con losa radiante a gas, que garantiza una calefacción eficiente y homogénea durante el invierno, y aire acondicionado para climatizar los ambientes en la temporada estival. Un equipamiento pensado para brindar confort durante todo el año. En cuanto a su localización, la propiedad se encuentra en Balvanera, uno de los barrios con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos metros de la Avenida Entre Ríos y de la estación Alberti de la Línea A de subte, con acceso también a la Línea B y a las estaciones ferroviarias Sarmiento, Mitre y Roca en Once, además de múltiples líneas de colectivo que conectan con toda la Capital. La zona ofrece, asimismo, una destacada oferta de servicios de salud, con el Hospital Español y la Fundación Favaloro entre los principales centros a pocas cuadras, junto con diversos centros de atención primaria. En materia educativa, se encuentra a corta distancia de facultades de la Universidad de Buenos Aires (Derecho, Ciencias Económicas y Ciencias Sociales) y de la Universidad del Salvador (USAL), en un entorno consolidado de comercios e instituciones educativas. La propiedad es apta profesional y apta crédito, y cuenta con planos y escritura al día, lo que permite avanzar con la operación sin demoras administrativas. Datos de la propiedad Superficie total: 66 m² Ambientes: 2, amplios y luminosos Piso: 7° por ascensor Ubicación: Av. Belgrano 1900, Balvanera, CABA Climatización: losa radiante a gas y aire acondicionado Condición: apto profesional, apto crédito Documentación: planos y escritura al día Expensas (julio 2026): $180.000 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES COLEGIALES - COCHERA Y BAULERA EDIFICIO CON PISCINA Departamento FRENTE piso 2, con balcón aterrazado con parrilla propia. Dos dormitorios en suite, uno al frente y otro contra frente. Cocina integrada al living comedor de amplias dimensiones. Lavadero independiente y Toilette de recepción. Edificio de 4 pisos con departamentos de 3 ambientes en semi-piso. Super luminosos y excelente terminación. Pileta de uso compartido con parrillas comunes en la terraza con espacio verde. Bauleras y Cocheras Fijas Disponibles. FINANCIACION: podes consultar por una financiación y armamos un plan a tu medida. AVANCE DE OBRA. Ni las lluvias nos detienen! Trabajo de llenado de bases y gunitado (hormigonado vertical con bomba de expulsión del hormigón especial para paredes del sótano )de paredes de sótano. El trabajo se hace bajo lluvia cubiertos por toldos de agropol, avance general a la fecha 60% del hormigón en SS, primera quincena de Mayo terminación de hormigón SS y fines de Mayo previsto empezar hormigón de columnas y vigas de PB. ? El precio no incluye la cochera cuyo valor es de USD 35.000 ni la baulera cuyo valor es de USD 10.000 Consulta por otras unidades en este emprendimiento: CONTRA FRENTE 3 ambientes, con balcon con parrilla propia. Vista abierta. UNICO PENHOUSE: En DUPLEX con piscina propia en el piso 4 y 5. Consulta por esta unidad. Comienzo de Obra : Enero 2026. Se espera su conclusión en Julio de 2027. Proyecto a COSTO CERRADO. NICE HOUSE es un proyecto iniciado por constructores de la zona de Colegiales, Belgrano, Belgrano R y Urquiza. Excelentes terminaciones, muy buena calidad constructiva. Ultimos proyectos de la desarrolladora, en la zona: Belgrano Park Residences - Belgrano R Departamentos de lujo de 210 a 250 mt2 la unidad. Fecha obra: 2019 - 2021 Total construido 1800 mt2. Terminados y entregados. Offices & Flats - Belgrano - 35 Departamentos en un edificio de 10 pisos. Fecha obra: 2019 - 2021. Total construido 2.056 mt2. Terminados y entregados. Green Housing - Belgrano R - 9 casas en condominio de 150 mt2. Fecha obra: 2022 - 2024 Total construido: 3.500 mt2. Terminados y entregados. Urban Housing - Colegiales - 8 Departamentos. En construcción. Etapa de pozo. CONSULTANOS! se esta haciendo en paralelo con Nice Housing. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Ubicada en la privilegiada zona de Olivos-Maipú/Uzal, en Vicente López, esta casa a refaccionar ofrece una oportunidad única para familias que buscan desarrollar un nuevo estilo de vida. Con una orientación norte que garantiza excelente luminosidad, la propiedad se extiende sobre un amplio terreno de 360 m2 y cuenta con una superficie cubierta muy interesante en m2. Al ingresar, la planta baja dispone de un garaje espacioso con capacidad para dos vehículos, además de cuatro ambientes versátiles. En la planta alta, encontrará un departamento independiente que incluye un balcón terraza, altillo, cocina y baño, ideal para invitados o para generar ingresos adicionales, o espacio independiente para alguna actividad profesional. El exterior es un verdadero oasis con un jardín libre que alberga un cuarto de herramientas, lavadero, baño exterior y un espacio adicional para diversas funcionalidades. La ubicación es inmejorable, con acceso cercano a diversos medios de transporte, facilitando el traslado a cualquier punto de la ciudad. Este inmueble habitado, apto crédito, y con servicios completos como agua corriente, gas natural, internet, y cable, es perfecto para quienes buscan comodidad y potencial en una de las áreas más solicitadas del Gran Buenos Aires. No pierda la oportunidad de transformar esta propiedad en el hogar de sus sueños. Contacte para más información. Todas mediadas indicadas son aproximadas, a modo orientativo y basadas en el relevamiento en sitio. El valor definitivo surgirá del plano de subdivisión/mensura correspondiente. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Descubra este encantador PH ubicado en la tranquila zona de Beccar-Vías/Rolón, San Isidro. Con una orientación al sur, esta propiedad de 95 m2 totales ofrece una excelente distribución interna que maximiza el uso del espacio. El área cubierta es de 65 m2, complementada por 27 m2 de superficie descubierta, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño completo, además de un espacioso living y comedor que se integran de manera armoniosa. La cocina, práctica y funcional, se conecta con un patio- terraza que brinda un agradable espacio para relajarse. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y wifi, asegurando comodidad y conectividad. Las instalaciones adicionales como calefacción, lavandería y la aptitud para mascotas, hacen que esta propiedad sea aún más atractiva. Con 44 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra en buen estado y está vacía, lista para ser habitada. Su ubicación estratégica en Béccar, San Isidro, ofrece fácil acceso a servicios públicos y vías de comunicación, garantizando una vida cómoda y práctica. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en uno de los barrios más buscados de San Isidro. Sin expensas. Plano en tramite. Todas mediadas indicadas son aproximadas, a modo orientativo y basadas en el relevamiento en sitio. El valor definitivo surgirá del plano de subdivisión/mensura correspondiente. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta de exclusivo departamento 3 ambientes en construcción en Villa Devoto! VALOR PREVENTA- SE ACEPTA PERMUTA. Te ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el prestigioso barrio de Villa Devoto. Este departamento 3 ambientes con dos baños y balcon al frente, estará disponible para entrega a mediados del año 2027, con una calidad de construcción que prioriza el confort y la modernidad. Unidad: 2-B Forma de pago: ANTICIPO USD 55080 + 16 CUOTAS EN PESOS, AJUSTE SEGUN CAC (Camara Argentina de Construccion) Cocheras opcionales USD 25000 (el valor publicado no incluye cochera) Se toman unidades en permuta del interes de la constructora. En el predio ubicado en la calle Baigorria 4163, en la Ciudad de Buenos Aires, se construirá un conjunto de 31 unidades de vivienda colectiva. A continuación, se detallan la memoria descriptiva y las especificaciones técnicas del proyecto. DETALLE DE TERMINACIONES Estar - Comedor - Cocina • Pisos de porcelanato con zócalos de madera blancos. • Carpintería de aluminio anodizado negro, línea Módena, con cristal float laminado de 6 mm y cierre lateral. • Herrajes en bronce platil. • Paredes con enlucido de yeso y terminación en blanco, con molduras y buñas en cielorraso. • Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido según diseño de interiores. • Instalación eléctrica completa (sin provisión ni colocación de artefactos lumínicos). • Revestimiento cerámico sobre mesada. • Mesada de granito Gris Mara o similar. • Muebles de cocina completos, bajos y alacenas en melamina de colores combinados. • Artefacto de cocina a gas natural. • Preinstalación para aire acondicionado. • Termotanque de 80 litros a gas natural. Baños y Toilette • Revestimiento de porcelanato de primera calidad en pisos y muros. • Artefactos sanitarios de línea Roca Mónaco en color blanco. • Vanitory con mesada y grifería FV línea Allegro o similar. • Instalación sanitaria completa, incluyendo colocación de artefactos sanitarios. • Accesorios sanitarios (portarrollo, jabonera, portavasos, toallero, barral, perchero) a cargo del comprador. • Instalación eléctrica sin provisión de artefactos lumínicos. Dormitorios • Muros y cielorrasos con terminación en yeso y pintura blanca. • Pisos de PVC de alto tránsito con zócalos de madera blanca. • Carpintería de aluminio anodizado blanco, línea Módena, con cierre lateral. • Marcos y puertas de placard con interiores en melamina blanca. DETALLE DE CONSTRUCCIÓN Instalación Sanitaria • Cañería de agua en material Hidro 3. • Tanques de agua: 3 unidades de 3.000 litros cada uno. • Desagüe cloacal en caños PPN de 4” aprobados por GCBA. • Instalaciones según planos sanitarios aprobados por MCBA. Instalación Eléctrica • Cálculo según normativas del ENRE. • Tableros principales y secundarios con disyuntor y térmicas. • Circuitos diferenciados para aire acondicionado, bombas, tomas e iluminación. Albañilería • Muros exteriores de planta baja en ladrillo cerámico de 12 cm con tratamiento hidrófugo. • Revoque exterior con enlucido de material plástico texturado. Pintura • Pintura látex en muros y cielorrasos (tres manos). • Marcos y puertas con pintura sintética blanca semimate. ESPACIOS COMUNES Hall de Acceso • Pisos de porcelanato y piedra natural. • Revestimientos combinados en madera, piedra y espejos con iluminación LED decorativa. • Puerta de acceso con vidrio templado. • Portero eléctrico visor. • Instalación para cámaras de seguridad. • Portón de acceso a cocheras eléctrico y corredizo. Cocheras • Pisos de hormigón con cortes decorativos y maceteros. • Iluminación superior e inferior. • Marcación de espacios guarda coches. Cámara Transformadora • Espacio en subsuelo para cámara transformadora según requerimientos de la empresa EDESUR. Este documento describe los aspectos principales del proyecto y está sujeto a ajustes de obra conforme a normativas vigentes y disponibilidad de materiales. Ubicación privilegiada: Este desarrollo se encuentra a tan solo 10 cuadras de Plaza Arenales, una de las zonas más tradicionales y concurridas de Devoto, y a 10 cuadras del Shopping Devoto, que ofrece una variedad de tiendas y entretenimiento. Además, cuenta con excelente conectividad, estando a 8 cuadras de la estación Devoto del FC San Martín y 20 cuadras de la estación Devoto del FC Urquiza. La zona también está bien comunicada con varias líneas de colectivo: 47, 85, 109, 114, 124, 134, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? CONTACTANOS © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano, en la Ciudad de Buenos Aires, este encantador departamento en Ciudad de La Paz 1722 ofrece una oportunidad única tanto para vivir como para invertir. Con una superficie cubierta de 62 m² y una orientación noroeste, este departamento de 20 años se destaca por su disposición hacia el contrafrente, garantizando tranquilidad y privacidad. El departamento cuenta con un total de tres ambientes, distribuidos en dos cómodas habitaciones y dos baños completos. Una de las suites está equipada con un práctico closet. La propiedad también incluye un balcón, perfecto para disfrutar de momentos de relax y aire fresco. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando un confort integral. Además, el edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a su ubicación en el tercer piso. El inmueble es apto para crédito y presenta un alto potencial de alquiler, ideal para aquellos interesados en inversiones inmobiliarias. Los gastos de expensas ascienden a 400.000 ARS, proporcionando una visión clara de los costos de mantenimiento. Esta propiedad ofrece escritura inmediata, simplificando el proceso de adquisición. No hay estacionamiento incluido, pero su ubicación estratégica en Belgrano facilita el acceso a diversas opciones de transporte público y servicios. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de 3 Ambientes a Estrenar con Amenities – Villa Urquiza . Rivera Mistyc. Exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar ubicado en el corazón de Villa Urquiza, uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad de Buenos Aires por su tranquilidad, excelente conectividad y amplia oferta gastronómica y comercial. La unidad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y distribución funcional. Cuenta con un amplio living-comedor muy luminoso, con salida a balcón que brinda ventilación natural y vistas abiertas. La cocina se integra al espacio social, equipada con muebles de alto y bajo mesada y terminaciones de primera calidad. El departamento dispone de dos dormitorios, siendo el principal una suite con baño completo y vestidor pensado para brindar privacidad y confort. Además, posee un segundo baño completo . Entre sus detalles de confort se destacan: Calefacción por radiadores en todos los ambientes, que garantiza una climatización eficiente durante el invierno y AA en todos los ambientes. Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) para mejor aislamiento térmico y acústico. Pisos de porcelanato y terminaciones de categoría. El edificio ofrece full amenities, pensados para disfrutar sin salir de casa, tales como: Piscina Solárium SUM (Salón de Usos Múltiples) Sector de parrillas y áreas de recreación Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de Villa Urquiza con fácil acceso a transporte público, comercios y espacios verdes. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DEPTO PALERMO HOLLYWOOD 3 AMBIENTES CON BALCÓN Esta excelente unidad se desarrolla en un segundo piso, con balcón y salida al interior del complejo, lo que le aporta una agradable vista a los jardines, y ese toque de verde que da vida. Cuenta con todas las comodidades que ofrece la zona, mas SEGURIDAD LAS 24 HS. y una Puerta Blindada que sella tu tranquilidad! El departamento nos recibe con un luminoso living, acondicionado por AA y estufa a GAS. Una Cocina de 4 hornallas a gas + extractor, con Lavadero integrado y salida de conexión para el Lavarropas y pileta de lavado. Las habitaciones con placares empotrados y una de ellas con AA y estufa a gas. Baño completo con bañera y espacio de guardado. Una ZONA COMERCIAL y a la vez RESIDENCIAL, con una propuesta gastronómica muy presente y variada. Se localiza a 100 metros del icónico Mercado de Pulgas, y en el corazón de Palermo Hollywood, límite con Colegiales. Muy buena conectividad y cercano a avenidas de rápida circulación como, Dorrego, Niceto Vega, Álvarez Thomas y Federico Lacroze. ¡EL FUTURO ES HOY! ¡Si necesitas COMPRAR o VENDER, podemos AYUDARTE! ¡Contáctanos! @Daniela_Sesto © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Sólido y luminoso chalet en dos plantas con pileta nueva y cochera cubierta para dos autos (+ entrada descubierta para un tercero), a solo 8 cuadras de la estación de tren. Ubicado en una excelente zona residencial de Ituzaingó Norte, apto crédito. 236 m² cubiertos sobre un lote de 335 m². Detalles destacados: Construcción sólida, año 1990 Muy buen estado general de conservación Alarma y portón automático Aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado Excelente iluminación y ventilación natural Servicios de agua corriente, gas natural y cloacas Ideal para familias que buscan espacio, luz y verde sin resignar cercanía al centro y la estación Planta Baja: Amplio living-comedor Cocina-comedor Dos toilettes Lavadero Cochera cubierta para dos autos + entrada descubierta para un tercero Galería cerrada con parrilla y horno de barro Fondo libre con pileta nueva Planta Alta: Tres dormitorios con placard (principal en suite con baño propio) Baño completo adicional Balcón aterrazado Total: 4 baños (2 toilettes en PB + baño en suite y baño completo en PA) LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR COORDINEMOS UNA VISITA © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Lote doble irregular 100% ocupable, No alcanza a LFI, USAA, 35 m lineales para ventanas, tipo esquina Se aceptan 25% de canje, y efectivo UBICACION: Se trata de un lote ubicado a metros de Av. Monroe, sobre calle Aizpurua, y próximo a las vías del FFCC Mitre. La estación de Villa Urquiza se encuentra a escasos 450 m y la estación Villa Pueyrredón, a 650 metros El centro comercial de Villa Urquiza esta a solo 300 metros, estando Triunvirato y Monroe a 500m CARACTERISTICAS: El lote al tener frente sobre Aizpurua y las vías, permite hacer frente tipo esquina sobre estos planos, que nos permite ventilar e iluminar , minimizando areas oscuras. Asimismo la planta se aconseja generar un aire y luz, optimizando la distribución en planta, aunque no se exige retiros desde ningún lado. La forma del lote en forma de L irregular, se ensancha hacia el fondo. POTENCIAL: -Altura máxima 22,8 m siendo 7 pisos y 2 retiros -Superficie construible mas de 1800m2 -Superficie vendible 1500m2, pudiendo optimizarse -Cocheras opcionales -Incidencia U$ 323.- /m2 -Paga Plusvalías sumando unos U$ 100.-/ m2 en la incidencia, siguiendo siendo baja para la zona PROPUESTA: Es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al máximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con grandes terrazas, seguramente con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-Norte Contactarme para que te cuente sobre todo el potencial que se puede lograr, especial atención por profesional de la arquitectura y desarrollos inmobiliarios. Espero tu llamado para contarte aun mas! AVISO LEGAL Y DESLINDE DE RESPONSABILIDAD El análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Ubicada en el tradicional Mapuche Country Club, esta impresionante propiedad cuenta con dos lotes y está ubicada frente al campo de golf. En la planta baja, la propiedad destaca con una suite especialmente conveniente para personas con dificultad para subir escaleras. El diseño de la planta baja es abierto e integrado, combinando el sector living, el sector de TV y el comedor en un gran ambiente que invita a la interacción familiar. Además, cuenta con un salón de juegos que ofrece vistas espectaculares al campo de golf. La entrada se realiza a través de un porche con vistas al golf, y la cocina, equipada con un comedor diario, brinda una vista atractiva al jardín y a la pileta. La planta alta alberga cuatro dormitorios. Dos balcones complementan esta planta: un balcón terraza con solarium ideal para disfrutar del sol, y un balcón con vista al campo de golf. El exterior es igualmente impresionante, con casi 1000 metros cuadrados de superficie verde. Incluye una piscina, una cancha de papi fútbol, y dependencias bien equipadas para los usuarios de la piscina, que cuentan con cocina adicional, cuartos de guardado y baño con ducha. La propiedad dispone de seis espacios de estacionamiento cubierto, garantizando comodidad para los vehículos de toda la familia. En cuanto a sus amenities deportivas, tiene: Campo de golf, Canchas de fútbol, Canchas de básquet, Canchas de tenis, Canchas de vóley, Canchas de hockey, Canchas de pádel. Además, tiene una zona de juegos para los niños y un club house con restaurante dentro del predio. También tiene seguridad garantizada las 24 horas, con un sistema de registro de quiénes son las personas que ingresan y egresan del predio para mayor tranquilidad para quienes habitan en el complejo. Las medidas del terreno figuran en escritura, el resto de las medidas no constan en dicho documento sino que provienen de un plano oficial aprobado por la Municipalidad del Pilar. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento en venta en Constitución, en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con excelente acceso a todos los medios de transporte. Ubicado en el el séptimo piso de la Av. Juan de Garay 1419, este inmueble de 57.16 m2 ofrece una disposición al frente con orientación sur, garantizando buena ventilación y excelente iluminación natural. Consta de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño. Cuenta también con una cocina comedor y una amplia terraza. El edificio de 8 pisos cuenta con un ascensor y servicio de encargado. Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en el corazón de la ciudad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta PH de 3 Ambientes en Dúplex de 89 m² ubicado en Villa Luro DESCRIPCIÓN: Ubicado sobre la tranquila calle Rafaela al 4800 (entre Donizetti y Homero), en una destacada zona residencial de Villa Luro, se encuentra este amplio y luminoso PH tipo Dúplex (1° y 2° Piso), ideal para quienes buscan el confort y espacio de una casa con la practicidad de un PH. Distribución y Superficies (89,05 m² Totales): APTO CREDITO -Primer Piso (40,15 m² totales): Superficie cubierta: 37,33 m². Generoso estar / comedor con excelente iluminación natural. Cocina integrada / independiente. Sector semicubierto (2,31 m²) y balcón al frente (0,51 m²). -Segundo Piso (48,90 m² totales): Superficie cubierta: 40,64 m². Dormitorios de cómodas dimensiones con muy buena ventilación. Baño completo. Espacio semicubierto (4,32 m²) y patio/terraza descubierta (3,94 m²). Puntos Destacados: -Gran Luminosidad y Ventilación: Excelente circulación de aire en ambas plantas. -Entorno: Zona residencial muy tranquila de viviendas bajas, con fácil acceso a la Av. Rivadavia, Av. Emilio Castro y Av. Juan B. Justo. -Supermercados • Farmacias • Bancos •Estaciones de servicio • Tren Sarmiento • Más de 15 líneas de colectivo • Espacios verdes • Colegios • Gastronomía • Garages • Comisaría "¿Qué encontrás a 10 minutos caminando?" 5 min Av. Rivadavia7 min Supermercado 8 min Estación Villa Luro 9 min Banco 10 min Plaza 10 min Farmacia © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA APTO PROFESIONAL UBICADO EN EL CENTRO DE SAN JUSTO Se trata de un departamento tipo LOCAL, con muy buena ubicación, céntrica y a media cuadra del la PEATONAL del Centro comercial de San Justo. Esta unidad se emplaza en un ENTREPISO, lo que le da privacidad y a la vez se diferencia del resto de departamentos del edificio. Cuenta con 41 m2 cubiertos y totales, con disposición FRENTE y orientación NORTE! Posee los servicios de agua y luz, y esta en buenas condiciones con un mínimo trabajo de refacciones varias. Baño Completo y espacio para una Cocinita eléctrica. Destino sugerido, ESTUDIO PROFESIONAL / SALON DE BELLEZA. BAJA EXPENSA y super oportuno por la amplitud y distribución del espacio. ¡EL FUTURO ES HOY! ¡Si necesitas COMPRAR o VENDER, podemos AYUDARTE! ¡Contáctanos! @Daniela_Sesto © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

BAJÓ DE PRECIO – OPORTUNIDAD EN SAN SEBASTIÁN Acepta financiación: anticipo de USD 150.000 y saldo en cuotas a convenir. Moderna casa de 4 ambientes desarrollada en una planta sobre lote de 834 m², ubicada en Área 2, una de las zonas más buscadas de San Sebastián. Excelente ubicación interna, a pasos del Área Deportiva, cercana al House, al ingreso principal y al sector Golf. Cuenta con amplio living-comedor con cocina integrada e isla, suite principal con vestidor y baño, dos dormitorios, baño completo, lavadero independiente y galería con salida al jardín. La orientación Norte y la ausencia de vecinos en el fondo brindan gran privacidad y vistas abiertas. Construida con hormigón visto, carpinterías Aluar A30 New de piso a techo, losa radiante eléctrica, instalación para internet y seguridad, y todos los servicios. Un diferencial único es su gran potencial de crecimiento: la estructura está preparada para construir una segunda planta de hasta 180 m² y cuenta con proyecto aprobado para una piscina de 40 m². Una propiedad lista para mudarse, con excelente ubicación, calidad constructiva y una oportunidad de inversión por su reciente baja de precio. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AV. DEL LIBERTADOR – MORENO Excelente lote con potencial comercial y residencial, ubicado sobre Av. del Libertador 7795, Moreno, próximo al límite con San Miguel, en el sector de Trujui. La propiedad se encuentra en un entorno mixto, cercano a quintas, viviendas familiares, comercios y diferentes actividades de servicios, con exposición directa sobre una importante vía de circulación. El terreno presenta una configuración irregular en forma de “L”, con aproximadamente 7 metros de frente sobre Av. del Libertador. Durante los primeros 17/18 metros mantiene un ancho reducido y luego se ensancha hasta alcanzar aproximadamente 18,85 metros en el sector posterior. Cuenta con una superficie estimada de aproximadamente 890 m², ofreciendo diferentes alternativas de aprovechamiento. Actualmente posee dos construcciones independientes de carácter precario, con una superficie cubierta estimada de aproximadamente 100 m², ambas para reciclar integralmente o demoler. Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, la propiedad presenta potencial para: • Local comercial sobre el frente. • Depósito, galpón o nave. • Construcción de viviendas familiares. • Desarrollo de unidades multifamiliares. • Casa quinta con amplio parque. • Proyecto de inversión o renta. • Oficinas y actividades administrativas. • Taller o emprendimiento productivo. • Actividades gastronómicas, recreativas o de servicios. • Estacionamiento y otros destinos compatibles con la normativa. El sector posterior cuenta con un agradable espacio verde, árboles de gran porte, ejemplares frutales y vegetación consolidada, brindando privacidad y un entorno natural. Zonificación informada Zona: Subcentro Urbano Trujui Área: Urbana FOS: 0,60 FOT: 1,20 Altura máxima: 12 metros Retiro de frente: No exigible Retiros laterales: No exigibles Retiro de fondo: Según fórmula establecida por la normativa Construcción complementaria: Altura máxima informada de 4,50 metros Documentación: escritura y planos. Una oportunidad especialmente atractiva para inversores, desarrolladores, constructores, comerciantes o emprendedores que busquen un terreno amplio, con exposición sobre una avenida principal y múltiples posibilidades de transformación. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Alquiler impecable departamento tipo PH 2 ambientes, sin expensas y con ingreso independiente! Si buscas la comodidad de un departamento con la sensación de una casa, esta propiedad es para vos. Ubicado sobre Juan B. Justo, en Florida, Vicente López, este 2 ambientes en planta baja, impecable y cuenta con salida directa a la calle, brindando independencia, comodidad y fácil acceso. Lo más destacado: - Depto. Tipo PH 2 ambientes - Sin expensas - Planta baja con ingreso independiente. - Salida directa a la calle. -Aire acondicionado frío calor en cada ambiente -Cómoda cocina con muebles sobre y bajo mesada -Dormitorio con placard Requisitos. -Ingresos comprobables, antigüedad laboral mínima de 12 meses. -Garantía: Seguro de Caución FINAER. -1 Mes adelantado -1 Mes de Depósito -Contrato a 24 meses, ajuste trimestral por (IPC). - Honorarios inmobiliarios Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a los principales medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes de la zona, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con una gran conectividad. Una propiedad lista para mudarse, con el beneficio de no pagar expensas y disfrutar de la practicidad de un acceso propio. ¡Coordina tu visita y conócelo! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Descubra una oportunidad única en Barrio Los Pioneros, Campana, sobre la Ruta 6. Este amplio lote, uno de los más grandes de la zona, ofrece un entorno ideal para quienes buscan un cambio de vida o un refugio de fin de semana. Con una superficie total de 1039 m2 y una orientación norte, esta propiedad se encuentra en un barrio consolidado y bien conectado, a tan solo 45 minutos de la Capital Federal. El terreno cuenta con todos los servicios instalados, incluyendo agua corriente, cloacas, electricidad, internet, calles asfaltadas asegurando comodidad y modernidad. La propiedad incluye una acogedora casa de 35 m2 techados, ideal para ampliar según sus necesidades y proyectos personales. En su exterior, un parque de excelentes dimensiones con una arboleda autóctona le da la bienvenida, complementado por una pileta y una parrilla, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre. Además, la propiedad es apta crédito, facilitando su adquisición. Ubicada sobre calle Echeverría al 500, esta propuesta es una excelente inversión en un entorno tranquilo y natural, con locales cercanos que ofrecen todo lo necesario para su comodidad diaria. No pierda la oportunidad de visitar este espacio con un gran potencial para construir el hogar de sus sueños. Propiedad APTA CRÉDITO. Todas mediadas indicadas son aproximadas, a modo orientativo y basadas en el relevamiento en sitio. El valor definitivo surgirá del plano de subdivisión/mensura correspondiente. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de 3 Ambientes a Estrenar con Amenities – Villa Urquiza . Rivera Mistyc. Exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar ubicado en el corazón de Villa Urquiza, uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad de Buenos Aires por su tranquilidad, excelente conectividad y amplia oferta gastronómica y comercial. La unidad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y distribución funcional. Cuenta con un amplio living-comedor muy luminoso, con salida a balcón que brinda ventilación natural y vistas abiertas. La cocina se integra al espacio social, equipada con muebles de alto y bajo mesada y terminaciones de primera calidad. El departamento dispone de dos dormitorios, siendo el principal una suite con baño completo y vestidor pensado para brindar privacidad y confort. Además, posee un segundo baño completo y un toilette de recepción, ideal para visitas. Entre sus detalles de confort se destacan: Calefacción por radiadores en todos los ambientes, que garantiza una climatización eficiente durante el invierno y AA en todos los ambientes. Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) para mejor aislamiento térmico y acústico. Pisos de porcelanato y terminaciones de categoría. El edificio ofrece full amenities, pensados para disfrutar sin salir de casa, tales como: Piscina Solárium SUM (Salón de Usos Múltiples) Sector de parrillas y áreas de recreación Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de Villa Urquiza con fácil acceso a transporte público, comercios y espacios verdes. ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES DE 2 Y 3 AMB. Rivera Mistyc te espera! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Aterrazado y Amenities – Villa Urquiza. Rivera Mistyc. Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, un barrio residencial en constante crecimiento que combina tranquilidad, espacios verdes y una gran oferta gastronómica y comercial. Cuenta con muy buena conectividad a avenidas principales y transporte público. La unidad se destaca por su diseño moderno, funcional y muy luminoso. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada, equipado con muebles de alto y bajo mesada y espacio para electrodomésticos, creando un ambiente cómodo y práctico para la vida diaria. Desde el living se accede a un gran balcón aterrazado, ideal para colocar una mesa exterior, disfrutar del aire libre o crear un espacio verde propio, aportando excelente ventilación y luz natural al departamento. El dormitorio es amplio y luminoso, con vestidor e interiores terminados. La unidad cuenta además con baño completo con terminaciones modernas y artefactos de primera calidad. Radiadores y AA en todos los ambientes. Aberturas con vidrios DVH. El edificio ofrece amenities pensados para el confort y el disfrute, tales como: Piscina con solárium SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrillas Terraza con espacios de relax. UNIDADES DE 2 Y 3 AMB. No dudes en consultar y hacemos una visita! Rivera Mystic te espera!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de 2 Ambientes a Estrenar Full Amenities – Villa Urquiza. Rivera Mistyc. Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, un barrio residencial en constante crecimiento que combina tranquilidad, espacios verdes y una gran oferta gastronómica y comercial. Cuenta con muy buena conectividad a avenidas principales y transporte público. La unidad se destaca por su diseño moderno, funcional y muy luminoso. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada, equipado con muebles de alto y bajo mesada y espacio para electrodomésticos, creando un ambiente cómodo y práctico para la vida diaria. Desde el living se accede a un hermoso balcón, que aporta excelente ventilación y luz natural al departamento. El dormitorio es amplio y luminoso, con placard e interiores terminados. La unidad cuenta además con baño completo mas toilette de recepción con terminaciones modernas y artefactos de primera calidad. Radiadores y AA en todos los ambientes. Aberturas con vidrios DVH. El edificio ofrece amenities pensados para el confort y el disfrute, tales como: Piscina con solárium SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrillas Terraza con espacios de relax. UNIDADES DE 2 Y 3 AMB. No dudes en consultar y hacemos una visita! Rivera Mystic te espera!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente lote de 10 x 50 metros (500 m²) con un enorme potencial de desarrollo, ubicado en una zona de gran crecimiento comercial y urbano.** Su frente de 10 metros y profundidad de 50 metros lo convierten en una excelente oportunidad para distintos tipos de proyectos, tanto comerciales como residenciales. Ideal para el desarrollo de locales comerciales, emprendimientos gastronómicos, oficinas, consultorios, depósitos, complejos de viviendas, dúplex o edificios de baja escala (sujeto a la normativa urbanística vigente). Se encuentra emplazado sobre una arteria de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente visibilidad y rápida conexión a los principales accesos de la zona. El entorno se caracteriza por una importante actividad comercial, instituciones educativas, transporte público y una amplia variedad de servicios, lo que garantiza un flujo constante de personas y un gran potencial para cualquier inversión. Una propiedad con ubicación estratégica, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con proyección de crecimiento y excelente rentabilidad. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta PH 3 Ambientes Villa Luro, Al Frente con Patio 1Er piso por escalera # PH 3 Ambientes al Frente con Balcón | Muy Buen Estado | Apto Crédito | Villa Luro ¡Oportunidad! Antiguedad aproximada 15 años. En excelente estado Patio con parrilla Dos dormitorios con placard. Baño completo. Living comedor Balcón corrido Se acepta permuta x 4 ambientes en la zona. Venta sujeta a reubicación de propietarios © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Exclusivo Departamento 3/4 ambientes en el Corazón de Palermo: Amplitud, Luz y Categoría. Balcón y baulera Descripción del Inmueble: Presentamos una propiedad de excelencia ubicada en una de las zonas más demandadas y sofisticadas de Buenos Aires. Este magnífico departamento destaca por su impecable estado de conservación y mantenimiento, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan una unidad lista para mudarse ya mismo en un entorno de máxima categoría. Originalmente concebido como un 4 ambientes con dependencia, la planta ha sido inteligentemente transformada en un amplio y moderno 3 ambientes, priorizando la fluidez de los espacios sociales. Cabe destacar que la propiedad conserva la versatilidad necesaria para ser revertida a su distribución original de manera sencilla. Características Principales: Area Social: Impactante living-comedor de generosas dimensiones, enmarcado por amplios ventanales que inundan el ambiente de luz natural. Los suelos de parquet original, mantenidos a la perfección, aportan calidez y elegancia a todo el sector. Sector Privado: Dormitorios espaciosos con pisos de madera de excelente calidad y persianas eléctricas que garantizan confort y practicidad técnica. Cocina y Servicios: Gran cocina con comedor diario, diseñada para el uso cotidiano con comodidad. Cuenta con lavadero independiente, entrada de servicio (además de la entrada principal) y una funcional baulera compartida. Espacios al Aire Libre: Posee un balcón terraza, ideal para disfrutar de momentos de relax en un entorno urbano privilegiado. Baños: Un baño completo de diseño y un toilette de recepción, ambos en óptimas condiciones. Ubicación y Entorno: Ubicado en una zona estratégica y de gran prestigio, el inmueble se encuentra a pocas cuadras de los pulmones verdes más importantes de la ciudad: el Jardín Botánico y el Parque Las Heras. Su cercanía al Shopping Alto Palermo brinda una oferta comercial, gastronómica y de servicios inigualable, manteniendo al mismo tiempo la exclusividad de un barrio residencial de alta gama. Ficha Técnica de Venta: Tipología: 3 Ambientes (Originalmente 4 c/dependencia). Estado: Excelente (Recién pintado / Mantenimiento premium). Detalles: Pisos de parquet, persianas eléctricas, entrada doble (Principal y Servicio). Extras: Balcón terraza, Baulera, Comedor diario, Lavadero. Ubicación: Palermo (Zona Botánico / Parque Las Heras). Venta por tracto abreviado. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de 3 Ambientes en Venta – Berazategui - Apto Credito Banco Privado Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado sobre calle 149 esquina 18, frente al Centro de Actividades de Vicenzo, en un entorno residencial con muy buena conectividad y cercanía a todos los servicios. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece ambientes cómodos, funcionales y luminosos, siendo una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Distribución * Living-comedor. * Cocina independiente. * Dos dormitorios con placard. * Baño completo. Características * Persianas en todas las ventanas. * Muy buen estado general. * Ambientes cómodos y bien distribuidos. Ubicación Su estratégica ubicación permite un rápido acceso al transporte público, centros comerciales, establecimientos educativos y centros de salud, brindando comodidad para la vida diaria. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento listo para habitar, en una zona de constante crecimiento y con todos los servicios al alcance. **Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.** © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Luminoso monoambiente con balcón y cochera cubierta en Saavedra. Apto profesional y apto mascotas. Ubicado en un tranquilo sector residencial, rodeado principalmente de casas y construcciones bajas, lo que le brinda muy buena luminosidad, vistas abiertas y una agradable sensación de amplitud. Excelente ubicación y conectividad, con rápido acceso a Av. General Paz y a aproximadamente 300 metros de Av. Galván. La unidad se encuentra en primer piso, en un edificio moderno de aproximadamente 10 años de antigüedad y pocas unidades, cuenta con 32,67 m² totales, Balcón y Cochera cubierta. El ambiente se encuentra inteligentemente sectorizado mediante un mueble divisorio de doble función: hacia el living funciona como modular y hacia el sector de descanso como placard. Una solución práctica que permite generar mayor privacidad manteniendo la amplitud del monoambiente. El sector de living comedor se integra con la cocina, equipada con muebles de alacena y bajo mesada en melamina blanca. Cuenta además con baño completo y un gran ventanal con salida al balcón, que aporta excelente entrada de luz natural. Su orientación y ubicación favorecen la luminosidad y tranquilidad del departamento. Un plus difícil de encontrar… Cochera cubierta incluida Balcón Apto mascotas Apto profesional Laundry Portón automático de acceso vehicular Expensas aproximadas: $130.000, incluyen AySA. Requisitos • Mes de alquiler por adelantado. • Depósito en garantía. • Ingresos comprobables. • Seguro de caución / Garantía propietaria. Una excelente alternativa para quien busca un departamento funcional y luminoso, con la comodidad adicional de contar con cochera propia, en un entorno residencial de Saavedra y con muy buenos accesos. Contáctanos para visitarlo, no pierdas esta oportunidad!!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa 3 ambientes con garaje y patio en Morón Ubicada sobre Saavedra 620, Morón, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplios espacios y una ubicación con muy buena conectividad. Al ingresar, encontramos un acogedor living, seguido por un hall distribuidor que conduce al dormitorio principal con placard. La vivienda cuenta además con un segundo dormitorio, cocina independiente con bajo mesada y baño completo. Uno de sus principales diferenciales es su amplio garaje cubierto de 2,95 x 10,63 metros, ideal para varios vehículos, espacio de guardado o incluso para utilizar como taller. En el fondo de la propiedad se encuentra un gran patio, perfecto para disfrutar al aire libre, con un cuarto de guardado que aporta un espacio extra de almacenamiento. Ubicación Se encuentra en una excelente zona residencial de Morón, con rápido acceso a Av. Presidente Perón, Av. Don Bosco y Acceso Oeste. A pocos minutos del centro comercial de Morón y de la Estación Morón del Ferrocarril Sarmiento. Además, cuenta con cercanía a numerosas líneas de colectivos: 153, 166, 236, 238, 317, 320, 321, 322, 338, 390, 392, 441 y 635, que conectan con Morón, Haedo, Ramos Mejía, San Justo, Merlo, Ituzaingó, Hurlingham y distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Características: Casa de 3 ambientes. Living. Hall distribuidor. 2 dormitorios (uno con placard). Cocina independiente con bajo mesada. Baño completo. Garaje cubierto de 2,95 x 10,63 m. Amplio patio. Cuarto de guardado. Excelente ubicación y conectividad. ¡Coordiná tu visita y conocé esta propiedad con gran potencial! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa en Country Banco Provincia – Vista al Golf, Pileta y Gran Parque Residencia de categoría con vista al golf en Country Banco Provincia – amplitud, diseño y entorno privilegiado Descripción: Ubicada en el exclusivo Country Banco Provincia, esta distinguida propiedad de aproximadamente 200 m² cubiertos se desarrolla en dos plantas y combina elegancia, funcionalidad y una inmejorable conexión con el entorno natural. Ingreso y exterior al frente La propiedad recibe con una destacada entrada circular para varios vehículos, aportando comodidad y una impronta señorial desde el acceso. Planta Baja • Living: Con ventanas DVH (Doble Vidriado Hermético) amplio y luminoso, con chimenea y vista al frente, ideal para generar un ambiente cálido y de recepción. • Comedor: integrado y con vistas abiertas al jardín, logrando una excelente relación interior-exterior. • Cocina: de generosas dimensiones, con comedor diario y equipamiento de calidad, destacándose la cocina Morelli de acero inoxidable de 5 hornallas. • Lavadero: independiente, cómodo y funcional. • Baño de piscina: práctico para el uso diario y social. • Dormitorio / Escritorio: ambiente versátil con baño, ideal como suite en planta baja o espacio de trabajo. Planta Alta • Dormitorios secundarios: dos habitaciones con placard y agradables vistas al jardín. • Baño completo: que asiste a los dormitorios. • Baulera: espacio adicional de guardado. • Suite principal: de excelentes dimensiones, con vestidor, baño privado y balcón propio de aproximadamente 4 metros con impactantes vistas abiertas al golf, brindando privacidad y un entorno único. Exterior y espacios de disfrute La propiedad se destaca por su galería perimetral, que rodea la casa y permite disfrutar de distintos sectores de estar con vistas al jardín y al golf. El jardín, totalmente parquizado y con riego automático, ofrece un marco verde consolidado y de bajo mantenimiento. La piscina, de diseño rectangular y generosas dimensiones, cuenta con borde atérmico, solárium y excelente orientación solar, integrándose de forma armónica al paisaje y convirtiéndose en el espacio ideal para el relax y la vida social. Confort y equipamiento • Sistema de calefacción y refrigeración central con regulación individual • Excelente calidad constructiva • Ambientes amplios y bien distribuidos Una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza, en uno de los countries más consolidados de la zona oeste. Ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar fines de semana con estilo y confort. Ubicación privilegiada en un entorno residencial consolidado, con excelente acceso a reconocidas instituciones educativas de la zona como Colegio San Patricio y Bartolomé Mitre Day School, ideales para familias que priorizan educación de calidad y cercanía en el día a día. Infraestructura Deportiva Es el punto fuerte del country, diseñado para cubrir casi cualquier disciplina: Fútbol: Cuenta con un sector de fútbol muy importante que incluye 4 canchas reglamentarias (varias con iluminación artificial y tribunas) y 2 canchas adicionales para entrenamiento. Tenis y Paddle: Un complejo con numerosas canchas de tenis (polvo de ladrillo) y canchas de paddle, muchas de ellas preparadas para jugar de noche. Golf: Posee un campo de 9 hoyos (par 3) y un sector de práctica (driving range). Hockey: Una cancha reglamentaria de césped sintético iluminada. Multideportes: Playones para la práctica de básquet, vóley y frontón. Áreas de Verano y Fitness Piscinas: Gran piscina para adultos y una pileta de menores, rodeadas de amplios sectores de solárium. Gimnasio: Un centro de fitness (Banco Provincia Gym) con máquinas de musculación, área de cardio y clases dirigidas. Espacios al aire libre: Ciclovías y senderos perimetrales destinados a caminatas, running y ciclismo. Vida Social y Club House Club House Principal: Un espacio de encuentro con restaurante, confitería y salones para eventos. Sector de Parrillas: Zonas de quinchos y fogones de uso común para reuniones familiares o con amigos. Plaza de Juegos: Un sector de juegos infantiles renovado para los más chicos. Actividades Programadas Colonia de Vacaciones: Muy activa durante el verano y los fines de semana. Escuelas Deportivas: Clases de tenis, fútbol infantil, hockey y otras disciplinas para socios y residentes. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y han sido proporcionadas a título orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. La información descripta no constituye oferta contractual. El precio, condiciones y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH con terraza y espacio independiente – Sin expensas – Parque Avellaneda ¡Una propiedad con múltiples posibilidades y espacios pensados para disfrutar en familia! Ubicado en planta baja y al contrafrente, dentro de un lote de tan solo cuatro unidades funcionales, este PH combina comodidad, funcionalidad y el gran beneficio de no pagar expensas. Al ingresar por pasillo común nos encontramos con un patio descubierto que brinda una cálida bienvenida y conecta con el interior de la vivienda. La propiedad dispone de un amplio living comedor, dos cómodos dormitorios con placares empotrados, baño completo, cocina estilo americana, comedor diario y lavadero. Su patio interno descubierto constituye uno de los grandes atractivos de la propiedad, ya que aporta excelente ventilación cruzada e iluminación natural a gran parte de los ambientes, generando espacios luminosos y agradables durante todo el día. Además, cuenta con una característica difícil de encontrar: una terraza de acceso independiente mediante escalera exclusiva desde el patio de ingreso. Allí se desarrolla un importante espacio complementario compuesto por cocina/quincho, baño y una habitación, ideal para utilizar como vivienda independiente, estudio profesional, espacio de trabajo, sector para huéspedes, adolescentes o reuniones familiares. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados y en funcionamiento: agua corriente, gas natural y electricidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con ambientes cómodos, espacios al aire libre y el valor agregado de contar con un sector independiente que amplía notablemente sus posibilidades de uso. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

"Recoleta es uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, y este semipiso es la oportunidad perfecta para vivir en el corazón de la acción. Este lujoso semipiso a contrafrente y luminoso cuenta con un palier privado que da acceso a un amplio living y comedor, ideal para recibir. El escritorio es perfecto para trabajar desde casa. La zona de recepción cuenta con un toilette para invitados. El dormitorio principal es un oasis con un importante vestidor para disfrutar de un momento de relax. La cocina y comedor diario están diseñados para la vida en familia, y la habitación de servicio ofrece espacio adicional para un ayudante o huésped. Además, el semipiso cuenta con doble circulación para mayor privacidad y comodidad, y una cochera fija para mayor seguridad. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. - © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente oportunidad de compra en Paso del Rey. Casa con amplio terreno, ideal para familias que buscan tranquilidad, espacio y posibilidad de crecimiento. Propiedad ubicada sobre Callao 1584, Paso del Rey, Partido de Moreno, en un entorno residencial y familiar, cercana a colegios, clubes y espacios verdes. La vivienda cuenta con un lote de 484,60 m² totales y aproximadamente 90 m² cubiertos, ofreciendo un gran parque y múltiples posibilidades de ampliación. Características de la propiedad: Casa de 3 ambientes 2 dormitorios Living comedor integrado Cocina integrada 1 baño Lavadero Patio trasero con parrilla Parque delantero muy amplio Cochera descubierta para 3 autos Cerramientos de aluminio Aire frío/calor Agua potable y cloacas Instalación por termofusión Gran potencial: El amplio lote permite realizar futuras mejoras como: Construcción de quincho Instalación de pileta Ampliación de la vivienda Construcción de planta alta Ideal para quienes buscan una casa con terreno grande en Moreno, una propiedad para vivir o una inversión con potencial de crecimiento. Documentación: Escritura Propiedad lista para escriturar Ubicación: Paso del Rey, Moreno, Provincia de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita ACEPTA PERMUTA © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA | 4 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO EN NÚÑEZ – CON COCHERA Y BAULERA. APTO CREDITO Ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, sobre Quesada al 2200, a tan solo 1 cuadra de Av. Cabildo, se encuentra este excelente departamento de 4 ambientes, completamente refaccionado a nuevo, que combina comodidad, calidad y una ubicación inmejorable. La propiedad se sitúa en un 6° piso al frente, lo que le brinda gran luminosidad y una agradable vista abierta. El departamento cuenta con: * Living–comedor amplio y luminoso, ideal para disfrutar y recibir. * Cocina moderna, con mesada de mármol y pisos de porcelanato de primera calidad. * 3 habitaciones cómodas, con excelente distribución. * 1 baño completo + 1 toilette. * Balcón al frente con vista abierta. * Cochera. * Baulera. La unidad fue refaccionada integralmente, con mejoras de calidad en todos sus ambientes. Cuenta además con calefacción central por caldera por radiadores en todos los ambientes de la propiedad, tres aires acondicionados, garantizando confort durante todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, categoría y funcionalidad en uno de los barrios más valorados de la ciudad. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en Núñez © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

EL TALAR | IMPRESIONANTE CASA DE CAMPO | CATEGORÍA SUPERIOR | VENTA | 502 m² CUBIERTOS EN LOTE DE 2.996 m² POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: ver condiciones abajo. Ubicada en la exclusiva zona de El Talar, esta majestuosa casa de campo ofrece una experiencia de vida única, combinando lujo y comodidad a solo minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. A cuatro cuadras de la Autopista Panamericana (Km 28), la propiedad está situada en un entorno residencial de casas quintas, frente al ingreso de un barrio cerrado que proporciona un plus de seguridad. La propiedad cuenta con 502 m² cubiertos sobre un extenso terreno de 2.996 m². Al ingresar, un portón eléctrico da acceso a un amplio sector de estacionamiento, con cocheras cubiertas para cuatro vehículos. Planta Baja: La entrada principal, con una puerta de hierro y vidrio, conduce a un hall de recepción de doble altura. El ala derecha alberga un gran living con hogar a leña, un coqueto toilette y un microcine. En el ala izquierda, el comedor principal conecta con la cocina, equipada con isla central, lavadero y dependencia de servicio con baño privado. Además, un importante comedor diario y un enorme playroom con gimnasio, baño completo y acceso a dos amplios dormitorios con placards completan esta planta. Planta Alta: Una elegante escalera de madera lleva a la planta superior, donde nos recibe un hall de distribución con espacio de escritorio y área de descanso o lectura. Sobre el ala derecha, se encuentra la Master Suite, que destaca por su amplitud, hogar a leña, vestidor de doble circulación y un baño compartimentado con jacuzzi. Hacia el otro ala, encontramos dos dormitorios adicionales con placard que comparten un baño completo. Exterior: El jardín, diseñado por un paisajista, es un verdadero oasis, con una galería con hogar a leña, quincho con parrilla, horno de barro, y una gran pileta de natación con jacuzzi climatizado. El jardín incluye una casa alpina de guardado y una huerta elevada con riego automático. Servicios: La casa cuenta con servicios completos como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más. Entre sus comodidades destacan aire acondicionado individual, alarma, gimnasio, y microcine. Esta propiedad es ideal para quienes buscan exclusividad, seguridad, tranquilidad y confort en una casa realmente imponente. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: Comprando con Group Black podés acceder a un crédito hipotecario privado, ágil y seguro y financiar la compra de esta propiedad, u otras (siempre que estén escrituradas o sean primera escritura), desde USD 10.000 hasta un 35% del valor de la propiedad, en hasta 60 cuotas y a una tasa muy conveniente. Si queres mudarte y no llegas al 100% (o queres reservar una parte para hacerle arreglos a tu nuevo hogar), llamanos y hagamos tu sueño realidad. En Group Black, tenemos la solución para vos. Contactanos para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

OFICINA CORPORATIVA – ALQUILER – HENRY FORD Y PANAMERICANA ¡Oportunidad única para Empresas! Complejo Multipropósito Premium sobre la Autopista Panamericana – Altura Bajada Henry Ford – Km 34.5 Presentamos una PLANTA DE OFICINAS EN ALQUILER EN PLANTA BAJA CON ACCESO INDEPENDIENTE DE 400 M2 CUBIERTOS CON COCHERAS ASIGNADAS dentro de un complejo de OFICINAS CORPORATIVAS AAA excepcionalmente diseñado para empresas que buscan una alta imagen corporativa y un acceso conveniente. Ubicado en un terreno de 16.500 m2 con 100 metros de frente sobre la Autopista Panamericana, este inmueble ofrece una visibilidad inigualable y un acceso cómodo y seguro para clientes y colaboradores. Esta oficina fue ocupada por más de 10 años por la sucursal de una entidad bancaria con atención al público (ver plano de la planta en alquiler en las fotos). Esta oficina en alquiler cuenta con baños propios y sala de reuniones propia (además de sanitarios comunes y salas comunes). Planta libre para dividir el espacio de acuerdo a necesidad. Posee vista al contrafrente hacia el área de estacionamiento y jardín del predio. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL COMPLEJO Y ÁREAS COMPARTIDAS: - Área de Oficinas: El complejo cuenta con un total de 3.000 m2 de oficinas (400 m2 en planta baja con entrada independiente y/o compartida disponibles en alquiler) con acabados de alta gama, incluyendo courtin-wall, ventanas de doble vidrio y piso técnico, diseñados para maximizar la funcionalidad y la estética. Algunas oficinas cuentan con paredes modulares permitiendo ampliar o reducir el espacio de las mismas. - Comedor: Práctico servicio gastronómico de calidad in-plant para colaboradores (contratación directa con proveedor). - Auditorio: Auditorio para 100 personas con cabina de sonido y traducción simultánea, equipado con sonido y video, ofreciendo un entorno cómodo y profesional para reuniones, capacitaciones y eventos corporativos. Espacio contiguo destinado a coffe-breaks/sala de reuniones. - Consultorio médico /medicina laboral: Espacio para consultorio (contratación directa proveedor). - Estacionamiento: Capacidad para 110 vehículos, asegurando comodidad para colaboradores y visitantes. - Espacios Verdes: Amplias áreas parquizadas que rodean el complejo, proporcionando un entorno agradable y relajante. - Entorno: Comparte el predio con empresas multinacionales que ocupan el primer piso del complejo. En la misma zona se ubican empresas como Mondelez, Ford, Volkswagen, Volvo, Scania, Weber, Roche, Boehringer Ingelheim, entre otras. EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD: - Aire Acondicionado Central VRV para un ambiente confortable durante todo el año. - Cableado Clase 6 para una conectividad de alta velocidad. - Sistema de Cámaras de Seguridad y Control de Acceso por tarjeta garantizan la seguridad y el control total del acceso. - Grupo Electrógeno y transformador propio del complejo aseguran un suministro de energía ininterrumpido. - Red de para Incendios por hidrantes y control de accesos 24 horas para una máxima protección. - Mantenimiento de espacios comunes para gozar de un complejo de alta calidad y óptimas condiciones. BENEFICIOS ADICIONALES: - Ubicación estratégica: sobre colectora de la Autopista Panamericana, bajada Henry Ford, lo que facilita el acceso y la visibilidad de marca, pudiendo colocar carteles sobre fachada del edificio. - Diseño arquitectónico Impecable: ideal para proyectar una imagen corporativa de alto nivel. Este complejo multipropósito es la solución perfecta para empresas que buscan combinar prestigio, funcionalidad y accesibilidad. ¡No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en un entorno premium! Contáctenos para más información y coordinar una visita. Nota: Por temas de seguridad de la sucursal bancaria que alquiló esta oficina hasta fin de octubre, se agregarán imágenes de la superficie en alquiler a partir de mediados de noviembre. Hasta entonces, se pueden observar aquí fotos del predio y espacios comunes. Las expensas incluyen agua, seguridad 24 horas y uso de espacios comunes (jardín, terraza, auditorio, comedor, recepción). Energía eléctrica aparte con medidor independiente. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

OFICINA PREMIUM EN VENTA Y ALQUILER | PUERTO MADERO | UBICACIÓN ESTRATÉGICA Presentamos una excepcional oficina de 910 m² situada en el prestigioso edificio City Port, uno de los íconos de Puerto Madero. Ubicada en la Avenida Alicia Moreau de Justo, esta propiedad ofrece acceso tanto desde la avenida principal como desde la calle peatonal junto al Dique, en proximidad al Yacht Club. Este edificio de categoría asegura seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y prestigio a su empresa. La oficina cuenta con dos accesos independientes, situados en cada ala del edificio, facilitando la organización interna según las necesidades de su compañía. Con un área de recepción y 918 m² de planta libre, el espacio es ideal para personalizar el diseño de acuerdo a sus requerimientos. Dispone de despachos gerenciales con toilettes privados, oficinas con vistas panorámicas a la Avenida y al Dique, salas de reuniones, y una cocina con office. Además, incluye 8 cocheras cubiertas en el subsuelo, ubicadas estratégicamente cerca de los ascensores, asegurando comodidad y accesibilidad para su equipo y visitantes. Este espacio representa una fusión perfecta de amplitud, categoría y una ubicación inigualable en el corazón de Puerto Madero. Las expensas ascienden a AR$6.500.000, con un ABL de AR$2.100.000. Si su empresa ha crecido, es momento de que su oficina lo refleje. Contáctenos para más información y coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

OFICINA CORPORATIVA EN ALQUILER | AV. 9 DE JULIO | EDIFICIO WORLD TRADE CENTER Ubicada estratégicamente en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, esta oficina en el prestigioso Edificio World Trade Center sobre la Av. 9 de Julio, Lima al 300, Microcentro, representa una oportunidad única para empresas que buscan alta visibilidad y excelente accesibilidad. Conectada a varias líneas de colectivos y la red de subterráneos, la ubicación es inmejorable. El espacio se distribuye en dos plantas que ofrecen una notable flexibilidad. La planta baja, con 164 m2 cubiertos, incluye un área de recepción, dos oficinas cerradas o salas de reuniones, espacio abierto, cocina y baños. En la planta alta, con 282 m2 cubiertos, se encuentra una gran planta libre alfombrada, un patio/terraza exclusivo, cocina y baños. La posibilidad de acceder por separado a cada nivel permite adaptarse a distintas necesidades empresariales. Destaca por su luminosidad, especialmente en la planta alta, gracias al patio/terraza propio, un valioso espacio exterior en una ubicación tan céntrica. Este detalle, poco común en oficinas modernas, ofrece un lugar para descansar al aire libre, ideal para fumadores o pausas sin salir del edificio. La fachada de curtain wall vidriado del edificio ofrece una imagen corporativa imponente. Complementan las instalaciones de la recepción del edificio, pisos y revestimientos de mármol, seguridad con personal de vigilancia, ingreso controlado con molinetes y tarjeta magnética, y cuatro modernos ascensores. Además, esta oficina dispone de tres cocheras cubiertas de fácil acceso ideales para la gerencia. Equipado con aire acondicionado y calefacción central regulables, iluminación LED y servicios esenciales como agua corriente y cloaca, la oficina también cuenta con medidas de seguridad como detectores de incendios y personal de vigilancia. Con 15 años de antigüedad, esta oficina en el World Trade Center reúne todas las comodidades necesarias para el desarrollo eficiente de actividades empresariales. Para más información, coordinar una visita o consultar sobre el alquiler de cada piso por separado, no dude en contactarnos. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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¡OPORTUNIDAD! GRAN CASA APTO CRÉDITO – IDEAL FAMILIA NUMEROSA CONSULTAR POR POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN! Ubicada sobre un lote interno en esquina, con excelente orientación y una implantación pensada para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas al jardín, esta gran residencia combina amplitud, calidez y funcionalidad en cada uno de sus espacios. De arquitectura clásica contemporánea con marcada inspiración cottage americana, la propiedad se destaca por sus materiales nobles y detalles de diseño que le aportan personalidad y elegancia: techos de gran pendiente, ladrillo visto, piedra natural, madera y amplias galerías integradas al exterior. Pensada para familias numerosas y para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros sociales, la casa ofrece ambientes generosos, abiertos y conectados entre sí, manteniendo al mismo tiempo sectores más privados y funcionales. Al ingresar, un hall de recepción aporta privacidad y jerarquiza el acceso. El área social se desarrolla en una gran planta con impactante doble altura, donde conviven distintos espacios de estar: un living íntimo con TV, un amplio living principal con hogar a leña y un comedor integrado a una gran cocina con isla, generando un entorno cálido, moderno y sumamente funcional. La distribución permite mantener los espacios integrados o independizarlos según las necesidades de cada familia. La planta baja también cuenta con cómodo playroom, despensa, toilette de visitas, segundo toilette/baño de pileta, dependencia de servicio con baño privado y lavadero independiente. En el sector íntimo se desarrollan dos dormitorios que comparten un baño completo y una suite con vestidor y baño completo. La planta alta suma aún más versatilidad y metros de disfrute: gimnasio, amplia área de escritorios, gran playroom o sala de estar con balcón hacia el living principal, otro baño completo y un cuarto dormitorio ideal para huéspedes o adolescentes. La casa cuenta con calefacción por losa radiante y con equipos de aire acondicionado tipo split en todos sus ambientes. Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), porcelanatos en todos sus pisos, granito en mesada de cocina, excelentes sanitarios y griferías. Bomba sumergible, equipo ablandador de agua y sistema de riego por aspersión instalado. El exterior acompaña perfectamente la impronta de la casa: gran galería en “L” con sector de living y parrilla, jardín parquizado, pileta revestida en venecitas y pérgola para dos autos. APTO CRÉDITO. Santa María de los Olivos es uno de los barrios cerrados o countries, por su categoría e infrestructura, más consolidados y valorados de la zona de Grand Bourg, con excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar km. 35 (altura peaje Tortuguitas/Av. Olivos cercano a Shopping TOM - Tortugas Open Mall). Es un barrio formado por 400 lotes de una superficie de 800 m2 promedio cada uno. Se destaca por su completa infraestructura y propuesta deportiva y social: gran club house, SUM, canchas de fútbol, tenis, pádel y básquet, vestuarios, piscinas, plaza de juegos, colonia de vacaciones y actividades recreativas para todas las edades. Servicios subterráneos (cloacas, gas natural, energía eléctrica, telefonía y TV). Un entorno ideal para disfrutar en familia durante todo el año. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

APTA CRÉDITO - Sólida y cálida casa sobre gran lote de 910 m² en Barrio Cerrado La Tranquera – La Lonja, Pilar - Sobre Panamericana Ramal Pilar km 47.5 Ubicada sobre un amplio lote de 910 m² dentro del consolidado Barrio Cerrado La Tranquera, esta propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, ambientes generosos y un entorno arbolado que brinda privacidad y una calidad de vida excepcional. La Tranquera ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo desde la Autopista Panamericana Ramal Pilar bajada Saravi Km 47.5. Su estratégica localización permite disfrutar de una rápida conexión con importantes centros comerciales, supermercados, cines, colegios y una amplia oferta de servicios. La casa, desarrollada en dos plantas, presenta una arquitectura clásica contemporánea con inspiración colonial, combinando la nobleza del ladrillo visto, techos de teja y amplias galerías cubiertas con una cuidada integración al jardín. Su diseño transmite una sensación de calidez, solidez y atemporalidad, evocando el encanto de las tradicionales casas de country con detalles propios del estilo cottage americano. Al ingresar, nos recibe un hall de recepción donde se ubican un cómodo toilette con ventana al frente y una importante escalera que articula la distribución de la vivienda. El área social se compone de un amplio living-comedor principal, con generosas dimensiones y excelente luminosidad, que permite distinguir cómodamente el sector de estar, con hogar a leña, del comedor principal. Este espacio se vincula directamente con la cocina mediante un práctico esquema de doble circulación. La cocina, orientada al frente, cuenta con comedor diario y ofrece una distribución funcional para el uso cotidiano. Complementan esta planta el lavadero independiente y la dependencia de servicio. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplio garage cerrado con ventana, al que se accede internamente desde el comedor diario. Por sus dimensiones y ubicación, este ambiente ofrece múltiples posibilidades de uso: puede funcionar como playroom o family room, integrarse fácilmente a la vivienda o transformarse en una cómoda suite en planta baja o habitación de huéspedes con baño privado. En la planta alta se desarrollan los espacios más íntimos de la casa. Allí encontramos una junior suite de muy buen tamaño, con placard, baño completo privado y vistas tanto al frente como al lateral de la propiedad. La master suite, orientada hacia el jardín, se destaca por sus amplias dimensiones, vestidor y un espacioso baño completo. Toda la propiedad se caracteriza por la amplitud de sus ambientes y la excelente entrada de luz natural. Cuenta con calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado tipo split individuales en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. El gran protagonista de esta propiedad es, sin dudas, su espectacular jardín. El lote de 910 m² se encuentra completamente parquizado y rodeado de árboles consolidados que aportan vistas abiertas, privacidad y el encanto característico de los barrios con arboleda madura. La piscina, de muy buenas dimensiones, disfruta de excelente orientación y recibe sol durante gran parte del día, convirtiéndose en el lugar ideal para disfrutar en familia y con amigos. Completan a esta casa una gran galería con parrilla cerrada que permite espacio de quincho y living exterior. Baulera con acceso desde galería. Contactanos y vení a conocerla. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

COSTA DEL ESTE-VENTA AMOBLADA-CASA-FRENTE A INGRESO RESERVA-AV. INTERBALNEARIA ¡ACEPTA PERMUTA POR CASA EN BARRIO CERRADO EN GBA NORTE O DEPARTAMENTO EN C.A.B.A.! Hermosa casa de estilo moderno minimalista ubicada sobre la Av, lnterbalnearia al 400, frente al ingreso a La Reserva de Costa del Este. Propiedad desarrollada en una planta con techo de losa, lo cual permite posibilidad de ampliación hacia una segunda planta. Casa muy funcional, luminosa, cálida, cómoda y moderna. El lugar ideal para generar hermosos momentos y recuerdos a metros de la playa. está amoblada y equipada para 5 personas. La casa tiene 100 m2 cubiertos y está construida sobre un lote de 750m2 con 15 metros de frente por 50 metros de fondo. Ubicada frente a la Reserva de Costa del Este, a 4 cuadras de la línea de la playa y 8 cuadras del centro de Costa del Este en un entorno arbolado y silencioso con un gran jardín. Ingresamos a la casa y hacia la derecha tenemos el ala social con un cómodo living con una salamandra Tromen a leña. Cocina americana integrada con barra mesa comedor para 6 personas. Este espacio es muy luminoso con ventanales hacia ambos laterales permitiendo que la casa pueda integrarse a la naturaleza en todas las estaciones del año, dando la sensación de estar en el medio del jardín. Terminaciones interiores de de paredes y techos tipo tarquini. Piso de madera tarugado. Excelente ventilación. Hacia el ala íntima, tenemos un dormitorio con 3 camas de una plaza. Baño completo. Suite con baño privado completo. Ambos dormitorios con su placard. Calefacción por tido balanceado en todos los ambientes. Amplio patio con parrilla y espacio de mesa exterior con bancos. Gran jardín íntegramente parquizado y arbolado con riego por aspersión. ACEPTA PERMUTA por casa en Barrio Cerrado en GBA Norte o Departamento en C.A.B.A. Posibilidad de financiación. Una casa soñada en un lugar soñado. Si quisieras conocerla, contactame. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa de sólida construcción ubicada en Dalmacio Vélez Sarfield 400, en el tranquilo barrio de Haedo Sur, Morón. Esta propiedad, apta crédito y con escritura inmediata, se extiende sobre un terreno de 240 m2, distribuidos en dos plantas. Con 50 años de antigüedad, la vivienda se encuentra habitada y en muy buen estado, ofreciendo comodidad y amplitud. Dispone de 5 ambientes más el quincho. 4 dormitorios, el dormitorio principal equipado con un práctico vestidor. Además, cuenta con 2 baños completos y un toilette en el quincho para mayor funcionalidad. El diseño de la casa contempla espacios pensados para el confort familiar, como un amplio living comedor, y una cocina comedor diario independiente. Para el disfrute al aire libre, se ofrece un jardín, patio, balcón terraza. Además, cuenta con un lavadero, un sótano con función de baulera de que se accede desde el garage. La propiedad también está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, wifi. Posee un cuarto de guardado/galpón que se accede desde el quincho/galeria. La casa cuenta con un sótano de 3 mts de altura, con estantería, bomba de desagote para que no suba la napa, cañerías de agua fría, caliente y gas nuevas, tanque de agua nuevo, termotanque nuevo.El perímetro de la casa cuenta con sistema de electrificación más alarma. El quincho tiene, parrilla, horno de barro, cocina a gas, baño con ducha, habitación de servicio. El acceso vehicular está garantizado con un garage cubierto para un vehículo. Ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien ubicado, esta propiedad es una excelente inversión en una de las zonas más buscadas de Haedo Sur. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

ALQUILER COCHERA FIJA RECOLETA SEGURIDAD 24 HS. VALOR TOTAL METROS SANTA FE EN EDIFICIO DE COCHERAS - VALOR INCLUYE GASTOS Y EXPENSAS. HAY 8 UNIDADES DISPONIBLES "Llegá a trabajar y estacioná en menos de un minuto. Cochera fija, segura y con todos los gastos incluidos. Sin vueltas, sin buscar lugar y sin costos ocultos." Ideal para médicos, profesionales y residentes de la zona. Cochera fija de excelente acceso en Recoleta Edificio exclusivo de cocheras. Rampas amplias y cómodas. Seguridad las 24 horas. Fácil ingreso y egreso. Ideal para autos medianos y grandes. (medida 13,5 mt2). Contrato flexible. Idealmente 12 meses con renovación, pero consultanos por otras opciones. Disponible de inmediato. Si ademas te interesa alquilar mas de 1 unidad tenemos hasta 8 COCHERAS en el mismo edificio y podemos hacer un contrato corporativo. Todas con excelente acceso. Si contrastas mas de 1 tenes descuentos adicionales sobre el valor publicado. Lugares cercanos: Hospitales y centros médicos (2 a 10 minutos) Hospital Alemán Hospital de Clínicas José de San Martín (UBA) Medicus Center Azcuénaga Facultad de Odontología - Hospital Odontológico Universitario Hospital Odontológico Universitario CEMIC Universidades Facultad de Medicina (UBA) Facultad de Odontología (UBA) Escuela de Salud Pública (UBA) Hay miles de docentes, investigadores y personal administrativo que concurren diariamente. No dudes en consultarnos. . © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Exclusiva Casa de 5 Ambientes a Estrenar en Villalobos – Diseño, Confort y Calidad Constructiva USD 420.000 Ubicada en el exclusivo barrio privado Villalobos, esta moderna propiedad de 5 ambientes combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelentes terminaciones, ofreciendo el equilibrio ideal entre confort y estilo de vida. Desarrollada sobre un lote Central, orientación noreste de 772,68 m², cuenta con 285 m² construidos, distribuidos en 228 m² cubiertos y 57 m² semicubiertos, con ambientes amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados para disfrutar cada espacio. Al ingresar, un impactante hall de recepción en doble altura brinda una sensación de amplitud y jerarquía que se replica en el gran living principal. Los amplios ventanales con DVH permiten una excelente entrada de luz natural y una integración armoniosa con el jardín. La cocina comedor diario, equipada con isla central, mobiliario de diseño y gran capacidad de guardado, se convierte en uno de los espacios protagonistas de la casa. En planta baja también encontramos un ambiente multifunción ideal como escritorio, dormitorio de huéspedes o playroom, además de un baño completo. El sector exterior fue pensado para disfrutar durante todo el año, con una amplia galería semicubierta que incorpora parrilla, isla de apoyo, baño exterior y depósito. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios en semi-suite con salida a terraza, un cómodo espacio de estudio abierto con vista a la doble altura del living, lavadero independiente y una destacada suite principal con vestidor y baño privado con hidromasaje. Características Principales Lote de 772,68 m² 285 m² construidos (228 m² cubiertos + 57 m² semicubiertos) Casa a estrenar desarrollada en dos plantas Hall de ingreso y living en doble altura Cocina comedor con isla central Dormitorio/escritorio en planta baja Dos dormitorios en semi-suite Master suite con vestidor e hidromasaje Amplia terraza accesible desde los dormitorios Galería semicubierta con parrilla e isla Baño exterior y depósito Cochera cubierta y espacio adicional para vehículo Aberturas DVH de alta prestación Pisos de porcelanato de primera calidad Anafe, horno empotrado y campana extractora Calefacción por losa radiante en ambas plantas y galería Una propiedad que se destaca por su calidad constructiva, sus espacios generosos y su excelente distribución, ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro y consolidado dentro de Villalobos. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta excelente oportunidad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA Amplio Piso de 4 Ambientes con guardacoches en la Mejor Zona de Caballito Amplio piso en el corazón de Caballito cerca de la Av. Pedro Goyena 98 m² cubiertos que se sienten desde el primer paso: living comedor amplio con grandes ventanales, salida a balcón, y una distribución que aprovecha cada metro. Lo que encuentras: - 3 dormitorios — principal en suite - 2 baños completos + toilette de recepción - Cocina independiente con comedor diario y espacio de guardado - Balcón con salida desde el living - Guardacoches cubierto escriturado - Edificio de 7 unidades — baja circulación, máxima privacidad No es un departamento más en un edificio de torre. Es uno de solo 7 pisos en un edificio sobre el Pasaje El Tranvía — una de las calles más buscadas y con más identidad de todo Caballito, rodeada de bares, restaurants y vida de barrio real. La propiedad está muy bien mantenida, con terminaciones clásicas que conservan su calidez — metros, planta y ubicación que no se consiguen fácil en esta zona. Ubicación inmejorable: Cerca de la Av. Pedro Goyena, Pasaje El Tranvía, Caballito. A pasos de Subte Línea A — Estación Puán, con múltiples líneas de colectivo y todo el barrio al alcance a pie. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): PUAN (Línea A) Consúltanos hoy y coordinamos tu visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

DEPARTAMENTO DE ESTILO-ANTIGÜO-VENTA-ALMAGRO *Depto 4 ambientes en Almagro - A pasos del Hospital Italiano* Excelente departamento de 69,70 m² ubicado en piso 4º al frente. Muy luminoso, bañado de sol todo el día. Características: - 4 ambientes bien distribuidos - Pisos de pinotea originales en impecable estado - Carpinterías originales en perfecto estado - Gas natural y electricidad - Edificio antiguo muy bien mantenido Ubicación privilegiada: A metros de Av. Rivadavia, Av. Córdoba y Av. Corrientes Zona comercial y gastronómica con todo cerca: súper, farmacias, bancos y Hospital Italiano. Transporte: - Subte: Línea B Est. Bulnes y Línea D Est. Angel Gallardo a 9 min caminando - Colectivos: 106, 109, 140, 151 y más en Av. Rivadavia y Av. Córdoba Zona súper conectada, ideal para familia o inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones