Galpon en Martín Rodríguez al 100

Venta de Galpón en QUILMES ESTE, QUILMES Excelente Galpón, Muy Buenas Dimensiones, Óptima Orientación (norte) y Ubicación. IDEAL INVERSORES. NO DEJE DE CONSULTAR. XINTEL (GLE-GLE-533)

VENTA DE GALPON + PH DE 4 DEPARTAMENTOS DE 2 y 3 AMBIENTES EN PLANTAS ALTAS + 1 DUPLEX CON ENTRADA INDEPENENDIENTE EN PLANTA BAJA. Se vende en BLOQUE. Ubicada en calle Sarmiento entre Castelli y Paso, esta propiedad ofrece un gran potencial tanto para uso mixto como para inversión. Cuenta con un galpón de aproximadamente 170 m² en muy buenas condiciones, equipado con oficina y baño, ideal para uso logístico, depósito o producción. Al frente, en planta baja, se desarrolla un dúplex funcional, y en planta alta se distribuyen departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, sumando cerca de 200 m² cubiertos adicionales. En total, la propiedad ofrece cerca de 370 m² construidos sobre un lote de 236m2 en excelente ubicación céntrica de Quilmes. Ideal para desarrolladores, inversores o quien busque integrar espacios de trabajo y vivienda. XINTEL (DOP-DOP-2050)

Venta de Galpón y local en Ezpeleta, Quilmes. EN VENTA: LOCAL COMERCIAL + GALPON ubicado sobre Avenida Mitre donde existe un gran transito vehícular y fácil accesibilidad. La venta se realiza en block: PB: local comercial, oficina, baños, vestuario, entrada para camiones y elevador 174m². 1ER PISO: entre piso de 174m². 2DO PISO. con techo parabolico con una superficie de 174m². Venta en block aceptaria permuta por departameto en zona centrica de Berazategui/Quilmes. Coordine con nuestros asesores comerciales. XINTEL (CRM-CRM-146)

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 323.400) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 27 de 588 m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES CON GALPÓN DE 10 × 40 EN QUILMES Propiedad desarrollada sobre un lote con excelente potencial, ideal tanto para vivienda como para uso mixto. La casa cuenta con 150 m² cubiertos y se distribuye de la siguiente manera: -Planta baja Cocina con amplio living–comedor integrado Quincho con parrilla Cuarto de guardado Toilette El jardín ofrece un entorno verde y tranquilo, ideal para disfrutar al aire libre. -Planta alta Cuatro habitaciones, todas con vista al jardín, lo que aporta luminosidad y ventilación natural Baño completo -El galpón está construido con estructura de ladrillo y hormigón armado, cuenta con piso de hormigón con malla, vigas de gran porte (70 cm) y se encuentra preparado estructuralmente para construir en altura. Dispone de una superficie principal de aproximadamente 400 m², con altura de 4,20 m, ideal para depósito, logística, taller o uso industrial. Además, cuenta con una superficie adicional de aproximadamente 75 m², con techo de menor altura, apta para sectores de apoyo o guardado. El galpón se completa con oficinas, baño y cocina -Adicional Departamento contiguo de 60 m², a refaccionar Ideal para quienes buscan combinar vivienda con actividad comercial, logística o depósito. Las medidas aquí mencionadas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Contáctate para coordinar una visita personalizada. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 266.200) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 26 de 484m2 (usd/m2 550). Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30. Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m²(*) (*) ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA GALPON O PLANTA INDUSTRIAL EZPELETA OESTE Construido en dos bloques, la parte de enfrente está compuesta por dos plantas, planta baja que tiene la recepción baños, entre otros. En la planta superior se encuentra el sector administrativo, las oficinas, cocina, baños, entre otros lugares de trabajo. Y la parte del fondo en donde se encontraban las maquinarias porque anteriormente funciono como fábrica de muebles. Posee trifásica, monta carga, portón blindado. Se encuentra ubicado a 400 mts de Av. Florencio Varela así también de Av. Republica de Francia. A 10 minutos de la autopista Bs. As. - LA Plata con conexión a ciudades vecinas (Hudson - Bernal) y a 20 minutos de CABA con un fácil acceso. ORIENTACIÓN Frente al Norte MEDIDAS Sup. cubierta: 965 m2 Sup. descubierta: 56 m2 Sup. terreno: 664 m2 Frente 16 mts. Fondo 40 mts. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Parque Industrial La Bernalesa (PILB) El precio de venta (usd 322.850) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 24 de 587 m2 (usd/m2 550) Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30 Ubicación: Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos. APTAS CREDITO listas para escriturar Superficies disponibles: UF Nro. 2: 5.696 m² UF Nro. 6: 4.357 m² UF Nro. 7: 2.014 m² UF Nro. 8: 3.841 m² UF Nro. 9: 1.466 m² UF Nro. 10: 4.384 m² UF Nro. 15: 2.626 m² UF Nro. 22: 4.393 m² UF Nro. 23: 635 m² UF Nro. 24: 587 m² UF Nro. 25: 549 m² UF Nro. 26: 484 m² UF Nro. 27: 588 m² UF Nro. 28: 518 m² UF Nro. 30: 2.848 m² Condiciones económicas: Valor de venta: usd/m2 550 Expensas: 829 pesos por m² ajustables según gastos del parque industrial Nota: Hay naves industriales en alquiler Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas) El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. Características generales: Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura: Energía eléctrica de media tensión Agua potable Desagües pluviales Gas natural (a disposición) Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica Seguridad y servicios del parque: Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería Salas de reuniones Áreas de estacionamiento común Habilitaciones: Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.519/15 Ordenanza Municipal 14318/2025 Aptitud Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial: Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales Entorno industrial sustentable Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa Servicios incluidos en las expensas: Vigilancia las 24 horas Servicio de enfermería APRES Unidad coronaria Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Servicios adicionales disponibles: Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente galpón ubicado en Bernal, partido de Quilmes, desarrollado sobre un lote de 9 metros de frente por 40 metros de fondo, con una superficie total de 400 m², de los cuales 360 m² son cubiertos.Cuenta con entrada para camión mediante portón de 2,80 m de alto por 2,30 m de ancho, y una funcional área de trabajo bien distribuida. En planta baja dispone de un sector administrativo compuesto por tres oficinas amplias, cocina-comedor, baño completo, además de vestuario y dos baños con ducha. Todos los servicios se encuentran en funcionamiento, con agua caliente, energía trifásica, calefacción por estufa y equipos de aire acondicionado en cada oficina. En el primer piso se desarrolla un comedor amplio con posibilidad de uso como oficina, con salida a una terraza descubierta de aproximadamente 60 m², ideal para expansión o área de descanso. El inmueble posee una antigüedad aproximada de 30 años, encontrándose en muy buen estado de conservación, apto para múltiples rubros industriales, logísticos o comerciales. SGL7656853