Departamento en Patricios al 200

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALCON ( OPCIONAL COCHERA) DEPARTAMENTO EN VENTA – TORRES PUEYRREDÓN | AVELLANEDA CENTRO Excelente oportunidad en el reconocido complejo Torres Pueyrredón, ubicado en una zona estratégica de Avellaneda Centro, a metros del Puente Pueyrredón y con rápida conexión hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se destaca especialmente por su excelente luminosidad, muy buena ventilación natural y una agradable orientación, características que permiten disfrutar de ambientes confortables, aireados y con gran ingreso de luz durante buena parte del día. La unidad presenta una distribución funcional y ambientes de buenas dimensiones, con un amplio living-comedor, dormitorio confortable y espacios pensados para el uso cotidiano. La presencia de amplias superficies vidriadas favorece tanto la iluminación natural como la sensación de amplitud. Remodelaciones: Cocina (remodelación completa): • Cocina marca Orbis. • Doble mesada Silestone, color blanco Zeus. • Pisos de cerámica negra (cerámica Forte negro), con camino de cerámica calcáreo, cercado por varilla plateada. • Pared revestida con cerámica blanca con listón plateado como terminación (cerámica Tendenza Diamond brillante). • Grifería monocomando, marca Piazza, modelo Vintage gourmet. • Mueblas de cocina (bajo mesada y alacenas), Melamina Línea MDF blanco de Egger o Faplac de 18mm. Perfil Gola reforzada, perfil J, manijas. Tapacantos en PVC. Bisagras y correderas telescópica común EUROHARD. Correderas telescópicas y bisagras cierre suave Hafele Sistema Push. Con puertas lisa laqueadas semi mate blanco y negro. • Sistema de purificación de agua bajo mesada. • Tomas nuevos, marca Cambre, modelo Bauhaus, blanco. Baño (remodelación completa): • Inodoro y bidet marca Roca, modelo Inspira. • Grifarías sistema monocomando, marca Piazza. Y Accesorios de baño marca Piazza. • Extractor de aire, marca Hydra. • Vanitory y botiquín color chocolate, con bacha blanca. • Molduras cornisa (pared/techo). • Revestimiento ducha, porcelanato Calacata bianco. • Revestimiento baño, cerámica Orion clasic. • Piso de porcelanato Tendenza Obsidian. • Llaves y tomas nuevos, marca Cambre, modelo Bauhaus, gris grafito. Habitación principal: • Ventanas de aluminio, tipo Modena, Dvh (vidrio doble de 4mm). Sellado acústico/térmico. • El A/A Samsung AR12BSHQAWK2BG es un equipo tipo Split frío/calor de 2700 frigorías (3150 W) con tecnología Digital Inverter, eficiencia energética A++ en frío y uso de gas ecológico R410A. • Piso flotante, de PVC tipo SPC, con zócalos de PVC blanco. • Interior de placard completo. Melamina línea EGGER de 18mm en blanco y detalles en Madera, kit de placard, correderas telescópicas comunes, tapacantos en PVC, barral de aluminio, estantes en cubos. • Red de protección en ventana. • Tomas nuevos, marca Cambre, modelo Bauhaus, gris grafito. Habitación segundaria: • Ventanas de aluminio, tipo Modena, Dvh (vidrio doble de 4mm). Sellado acústico/térmico. • El A/A Samsung AR12BSHQAWK2BG es un equipo tipo Split frío/calor de 2700 frigorías (3150 W) con tecnología Digital Inverter, eficiencia energética A++ en frío y uso de gas ecológico R410A. • Piso flotante, de PVC tipo SPC, con zócalos de PVC blanco. • Interior de placard completo. Melamina línea EGGER de 18mm en blanco, kit de placard, correderas telescópicas comunes, tapacantos en PVC, barral de aluminio, estantes en cubos. • Red de protección en ventana. • Tomas nuevos, marca Cambre, modelo Bauhaus, gris grafito. Living/Comedor: • El A/A Samsung AR12ASHQAWK2BG es un equipo Split inverter frío/calor de aproximadamente 3000 frigorías (3150W a 3260W), destacándose por su tecnología Digital Inverter, eficiencia energética clase A y uso de gas refrigerante R410A. • Piso flotante, de PVC tipo SPC, con zócalos de PVC blanco. • Llaves y tomas nuevos, marca Cambre, modelo Bauhaus, gris grafito. Balcón: • Cerramiento con ventanas de aluminio, con mosquitero. • Piso de cerámica San Lorenzo, Rua tostado. • Reforma lavadero. Se trasladó el lavadero en el balcón (mas mueble con estantes), por lo cual se ganó espacio dentro de la cocina. • Red de protección en ventanas. Principales características - Muy luminosa, con excelente ingreso de luz natural. - Muy buena ventilación y circulación de aire. - Buena orientación, favoreciendo el confort y la luminosidad de los ambientes. - Cómodo living-comedor, con excelente aprovechamiento del espacio. - Dormitorio de buenas dimensiones. - Vistas abiertas y despejadas, propias de una unidad ubicada en altura. - Ubicada dentro del reconocido complejo Torres Pueyrredón. - El complejo cuenta con parque de uso común. - Predio con acceso controlado y seguridad, característica destacada del complejo. Ubicación Avellaneda Centro – Torres Pueyrredón Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra en las inmediaciones del Puente Pueyrredón, principal conexión entre Avellaneda y la Ciudad de Buenos Aires, permitiendo un acceso ágil hacia Capital Federal y hacia distintos puntos de Zona Sur. A su vez, se encuentra próxima a Av. Mitre, Av. Hipólito Yrigoyen y la estación ferroviaria de Avellaneda, además de contar con numerosas alternativas de transporte público, comercios, servicios, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas en el entorno. Una propiedad para quienes valoran Luminosidad · Ventilación · Orientación · Vistas abiertas · Seguridad · Excelente conectividad Una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un punto estratégico de Avellaneda, con la comodidad de estar a pocos minutos de CABA y con todos los servicios necesarios al alcance. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones