1 / 1Santiago del estero al 1200, Constitucion, Capital Federal
Código: 2804427
US$ 699.000
Información Técnica del LoteSuperficie total del terreno: 524 m² Frente: 8,66 m Fondo: 60 m Zonificación: RUA - Renovación Urbana lindera a Autopistas Altura máxima permitida: 38 metros LFI (Línea de Frente Interno): 30 metros Estado actual: Construcción existente a demoler Análisis Normativo y Constructivo Superficie construible total: 3.550 m² Del piso 1 al 12: 3.117 m² (259,75 m² por piso) Piso 13: 242 m² Piso 14: 190 m² Superficie vendible estimada (80%): 2.840 m² Usos permitidos: Comercial, servicios, residencial (según mixtura de usos) Ocupación de Planta Baja: cocheras y accesos Estimación de distribución por planta (layout conceptual): ? Plantas tipo (1º a 12º): 259,75 m² / piso ? 2 departamentos de 2 ambientes (60 m² cada uno) ? 2 departamentos de 1 ambiente (40 m² cada uno) ? Espacios comunes, circulaciones y balcones: 59,75 m² ? Piso 13 (242 m²): ? 2 departamentos de 2 ambientes (75 m²) ? 1 estudio (50 m²) ? Piso 14 (190 m²): ? 1 unidad premium de 2 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
Santiago del estero al 1200, Constitucion, Capital Federal
Terreno en Cochabamba 1788
Constitucion, Capital Federal
IDEAL INVERSORES - COCHABAMBA 1788 (entre Entre Ríos y Solís) CARACTERÍSTICAS GENERALES- Lote en esquina - Frente: 23.68 m.- - Fondo: 22.78 m.- - Superficie: 303.7m² CÓDIGO URBANO - Zonificación: C.M. (CORREDOR MEDIO) - Altura sobre L.O.: 31.20m.- (PB + 10 pisos + 2 retiros) M2 edificables aprox: 4.235m2 M2 vendibles aprox: 3.390 m2 LA LEY DE PLUSVALÍA APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD Telefono: 3868-6012 | WApp:
US$ 670.000
304 m²
Terreno en Constitución al 2000
Constitucion, Capital Federal
Venta de Lote Extraordinario con 16 metros de Frente – Potencial USAM en Constitución Descripción: Atención desarrolladores: presentamos un lote único por su morfología y dimensiones en una zona de constante revalorización. Con un frente de 16.34 metros (según escritura), y un fondo de 34,80 metros, este terreno rompe con el estándar de la zona, permitiendo proyectos de escala superior y alta rentabilidad. Zonificación: Enmarcado en Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM), con capacidad para desarrollar PB + 5 pisos + 2 retiros (Altura máxima 17.20 m + retiros). Potencial Constructivo: Estimación de 1.850 m² vendibles. El ancho del lote permite proyectar un subsuelo de cocheras eficiente y locales comerciales de gran jerarquía en PB. Estructura Actual: La propiedad cuenta hoy con un tinglado parabólico de excelente factura que puede ser aprovechado durante la preventa o demolido con bajo costo operativo. Ubicación: Un enclave estratégico por su conectividad y proximidad a universidades y centros de trasbordo, asegurando la salida rápida de las unidades funcionales. Precio: u$s 850.000.- Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
US$ 815.000
570 m²570 m²