Terreno en Beazley al 700

Excelente esquina de 3 lotes. Muy buena ubicación en Caseros, Tres de Febrero. Roma 2694 Esquina y Belgrano4281 Zona estratégica Esta a 3 cuadras de Mitre y a 1 cuadra de Urquiza que son las principales (a pocas cuadras del acceso a General Paz). La ubicación es excelente. FOT 2,2 CON PREMIOS SE VA A 2,5 MEDIDAS Lote N 24 A 9,5 de Frente x 28,52 de Profundidad Lote N 24 B Idem Lote 24 A Lote N 23 8,66 de frente x 44,98 de profundidad LOS 3 LOTES DAN UN TOTAL DE 931,41 M2 TOMANDO UN FOT DE 2,5 DAN 2328,52 M2 VENDIBLES Accesibilidad: Hospitales Sanatorio Modelo de Caseros Clínica Privada San Andrés Hospital de Oftalmología y Odontología Concejal Norberto Di Próspero Clínica Privada Doctor Hocsman Clínicas Centro de Atención Primaria 10 Caseros Centro de Neurología y Análisis Unidad Sanitaria 8 Villa Matheu Medicardio Plazas Plazoleta Sarmiento Plaza del Rock Plaza Munipal de Caseros Plazoleta del Arte Soc. de Fom. Fray L. Beltrán - Jardín Bambi Colegios Instituto Nuestra Señora de la Merced Escuela Primaria N° 2 I.M.E.S.F.D. Capacyt E.P.B Nº 14 Universidades Universidad Nacional de Tres de Febrero Universidad Nacional de Tres de Febrero UNTREF Sede Caseros III Estaciones de subte/tren Caseros Tropezón José María Bosch Paradas de colectivos Constitución y Moreno Hornos y Moreno Belgrano y Hornos Belgrano y Caseros Constitución y De la Merced © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Ficha Técnica – Terreno en Springolo 561, Sáenz Peña Ubicación Calle Springolo 561, entre calles [completar entrecalles], Partido de Tres de Febrero, Buenos Aires. Zona: Residencial consolidada con buena conectividad y servicios urbanos completos. Datos del Lote - Superficie total: 486 m² - Frente: 8.66 m - Fondo: 56.09 m - FOS: 0.6 - FOT: 2.2 - Edificable total 1,164 m² Prefactibilidad Constructiva - Superficie construible total: 1,164 m² - Superficie vendible estimada: 933 m² cubiertos - Superficie vendible homogenizada. 980 m² - Valor lote neto (cliente): USD 400,000 - Incidencia neta: USD 429/m² Premios (+30%) - Construible total con premios: 1,513 m² - Vendible total con premios y balcones: 1,274 m² Indicadores de Proyecto | Piso | Construcción parcial (m²) | Deducciones (m²) | Balcones (m²) | |------|----------------------------|------------------|---------------| | PB | 146 | -40 | 3 | | 1° | 219 | -24 | 23 | | 2° | 219 | -24 | 23 | | 3° | 219 | -24 | 23 | | 4° | 219 | -24 | 23 | Totales - Construible: 1,069 m² - Deducible: -136 m² - Balcones: 95 m² - Cocheras: 15 aprox Observaciones Técnicas - El terreno admite desarrollo multifamiliar o mixto (vivienda + actividad profesional). - La incidencia y los valores son estimativos y deben verificarse mediante anteproyecto y consulta municipal. - Se recomienda análisis de premios y factibilidad para optimizar la volumetría y el rendimiento del lote. Conclusión: Terreno apto para desarrollo inmobiliario de mediana escala, con excelente relación entre superficie edificable y vendible. Ideal para emprendimiento residencial con unidades de 2 y 3 ambientes o desarrollo en block con locales en planta baja. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones