Casa en SAN MATIAS | ÁREA 5 | ING. MASCHWITZ | ESCOBAR

OPOTUNIDAD! APTO CREDITO POSIBLE VENTA CON MUEBLES PERMUTA POR DEPTO MENOR VALOR BARRIO SEPTIEMBRE INMEJORABLE ACCESO A PANAMERICANA. Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada en un lote interno de forma regular, con arboleda y con la mejor orientación, asegurando sol de tarde en el sector de la pileta. Se encuentra en una excelente ubicación dentro del barrio, garantizando tranquilidad y privacidad.En planta baja cuenta con un hall de recepción, oficina o quinta habitación, toilette, living con hogar y comedor. La cocina, amplia e independiente, dispone de comedor diario y lavadero separado, todo con vistas abiertas al parque con pileta y solárium, con pre-instalación para climatización de pileta. Galería con parrilla, sector de tendido de ropa y, de manera independiente, una habitación de servicio con baño, con acceso desde la galería. En la planta alta se encuentran cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, mientras que los otros tres comparten un baño completo. La casa posee pisos de parquet plastificado en living y comedor en excelente estado y aire acondicionado central frío/calor, con regulación independiente por planta. Aberturas DVH. Apto Crédito. Posibilidad de venta con muebles. Acepta parte de pago permuta a evaluar. Barrio Septiembre es uno de los barrios más consolidados y buscados de Escobar, destacado por su entorno verde, seguridad y excelente acceso desde Panamericana. Cuenta con áreas deportivas, canchas de tenis, y además de un club house con restaurante, colonia para niños y múltiples actividades recreativas durante todo el año. Sus espacios comunes están rodeados de arboledas y senderos ideales para caminar o andar en bicicleta. Es un barrio familiar, con muy buena infraestructura, servicios y una ubicación estratégica, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir. Corredor interviniente: Yamila Alejandra Tefaha - CMCPSI 7083. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. THO7540892

Hermosa casa al agua en venta en el Canton, excelente calidad constructiva y terminaciones. Desarrollada en dos plantas.En PB: hall de acceso monumental dado la doble altura y la puerta de entrada pivotante de hierro artesanal, contiguo al hall esta el toilette y placard de cortesía, la escalera de hormigón visto para acceder a la planta alta. Desde el hall de entrada se accede a la oficina. El living cuenta con amplios ventanales a la galería con vista al lago, un hogar a bio Etanol moderno, internamente un jardín interior con doble altura y muro verde que otorgan gran espectacularidad al conjunto. L El comedor amplio con cocina lateral integrada con isla central, contiguo a la cocina un amplio lavadero y deposito. La planta baja cuenta también con un amplio deposito y sala de maquinas y un baño de servicio al que se accede desde afuera para usar desde la galería o piscina. Al subir a la planta alta se puede apreciar el efecto de la doble altura sobre el jardín interior, los ventanales de la escalera que dan al jardín que se sitúa sobre el techo del acceso. El espacio distribuidor de los dormitorios de planta alta es muy amplio y luminoso. La planta alta cuenta con dos dormitorios, con placard, ambos comparten un amplio baño compartimentado. El dormitorio principal tiene un vestidor de gran tamaño y un ambiente “spa”, con ducha, bañera con hidromasaje, vestidor, cabina independiente para inodoro y bidet. Todos los dormitorios tienen amplias vistas al lago! Exteriormente se puede disfrutar de una enorme galería con vistas al agua, parrilla, barra, y un hogar. Contigua a la galería una piscina grande 9x4 y solárium. El acceso desde la calle con una amplia explanada que permite estacionar cuatro coches. El garaje techado es para dos vehículos. EQUIPAMIENTO Instalaciones. Instalación con cañería tipo SiGas de ultima generación para alimentación de cocina a gas. Se incluye la aprobacion de toda la instalación de gas para su futura conexión a red. Caldera a gas de doble servicio, agua caliente y calefacción. Calefacción por suelo radiante con un colector en planta baja y otro en planta alta lo cual permite una mejor regulación de la temperatura en cada ambiente. Pre instalación de aires acondicionados en toda la casa. Instalación eléctrica con tablero central apto para ampliaciones. Carpintería exterior. Carpintería de aluminio tipo Módena con vidrio DVH. Puerta de acceso pivotante de gran formato. Carpintería interior. Puertas Linea Elite, de 70 y 80 cm con marco y contra marco de madera. Incluye los frentes de placard, vestidor, baños, muebles de cocina, isla, recpcion y lavadero. Equipamiento de cocina. Mesada realizada en Cuarzo con pileta de inoxidable doble tipo Aceros Johnson mod. R63/18F con canilla de cuello largo cromada. Isla central de gran tamaño. Espacios exteriores y Jardín. La casa se entrega con el suelo exterior de tierra nivelada en condiciones de calidad de suelo y niveles similares a los existentes.

Hermosa casa ubicada en el Barrio“Haras Santa María Las Lomas”, Al ingreso nos encontramos con un amplio hall de recepción, living - comedor con hogar, Cocina c/ comedor diario, Lavadero interno ,Escritorio, Dependencia de servicio con baño, toilette, playroom y 4 dormitorios (3 en suite con hidromasaje). La Pileta es de 9x4,50 con filtro, solarium y escalera, Galería con parrilla y Cochera cubierta. Las aberturas de aluminio (dvh) ,Calefacción por losa radiante en planta baja, y en planta alta por radiadores. 6 aires acondicionados instalados y 2 para instalar. Lote de 927 m². Superficie cubierta 328 m² + 36 m² semi cubiertos. Si te gusto no dudes en consultarnos y la visitamos.!! Código de propiedad 11830 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Ubicada en uno de los barrios náuticos más exclusivos de Escobar, esta propiedad a estrenar combina una arquitectura moderna de hormigón visto con una vista privilegiada a la laguna central. DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD La casa destaca por sus ambientes amplios y una planta pensada para la vida familiar y social: Planta Alta: Máximo confort en la Master Suite con vestidor propio. Posee 2 dormitorios adicionales con flexibilidad para un 4to dormitorio. Además, cuenta con un playroom con salida directa a un balcón terraza, ideal para disfrutar los atardeceres sobre el agua. Planta Baja: Gran living-comedor integrado, habitación de servicio con baño privado y lavadero independiente. Exterior: Galería semicubierta con parrilla, perfectamente integrada al jardín con salida a la laguna. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES (Lo que la hace única): Diseño Industrial Elegante: Cielorrasos de hormigón visto y estructura independiente de hormigón armado. Eficiencia Energética: Aberturas de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) marca REHAU (modelo Euro-Design 60 en tono Turner Oak), que brindan aislamiento térmico y acústico superior con estética símil madera. Climatización: Calefacción por piso radiante en todos los ambientes. Estética Contemporánea: Pisos de porcelanato de piezas grandes (120x120 cm) marca Vite, modelo Antico Light Grey (símil cemento), aportando continuidad y amplitud. Sobre El Naudir: Un barrio que ofrece puerto propio, club house con pileta, canchas de tenis, fútbol y un entorno náutico inigualable. SARACHAGA CORDEU PROPIEDADES CMCPSI 7246 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, Ley 24.240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL (SCO-SCO-40)

Casa moderna en venta - Barrio Septiembre, Escobar Moderna, luminosa y con mucho potencial, esta propiedad se encuentra en el exclusivo Barrio Septiembre, a pocos metros del ingreso principal. Cuenta con ambientes amplios, funcionales y de estilo contemporáneo, ideales para quienes buscan comodidad y diseño. Si bien requiere algunas refacciones o detalles de mantenimiento, es una gran oportunidad para quienes quieran ponerle su toque personal y aprovechar su sólida estructura. El barrio ofrece seguridad 24 hs, amenities de primer nivel, club house, canchas, gimnasio, piscina y amplios espacios verdes, en una ubicación estratégica sobre Panamericana Ramal Escobar. Importante: el propietario toma otra propiedad o terreno en parte de pago. XINTEL (ROJ-ROJ-754)

CASA EN VENTA - EL CANTON - BARRIO NORTE - LOTE LAGUNA Descubra esta moderna y espaciosa casa de 350 m2 cubiertos, situada en un lote de 801 m2 con acceso directo a la laguna, ubicada en el prestigioso barrio El Cantón de Escobar. Planta Baja: - Hall de recepción que ofrece una cálida bienvenida. - Cocina comedor con una impresionante isla para 10 personas, ideal para reuniones familiares. - Living con hogar a gas, perfecto para momentos de relax. - Toilette con ducha. - Espacio de escritorio para trabajar desde casa. - Sauna privado para disfrutar de momentos de relajación. - Lavadero funcional. Planta Alta: - 4 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño con doble bacha. - 3 baños completos adicionales. - Amplia sala de juegos/playroom. - Balcón terraza con vistas panorámicas a la laguna. Exterior: - Galería cerrada con losa radiante y vidrio doble. - Parrilla con bacha para disfrutar de asados al aire libre. - Cochera cubierta para 2 autos. - Piscina de 9 x 5 metros y baño de piscina. - Muelle de 5 x 8 metros, ideal para disfrutar de la laguna. Equipamiento de confort incluye aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes (9 en total), pisos cerámicos, luces LED empotradas, y aberturas de aluminio DVH. Calefacción por losa radiante. Servicios: - Agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Amenidades del barrio: - Centro de deportes, seguridad 24 horas, SUM, y más. Con solo 3 años de antigüedad, esta propiedad combina estilo moderno y confort, siendo una opción ideal para quienes buscan una vida de calidad en un entorno natural.

Casa a la Laguna en Venta | El Náudir – Aguas Privadas | Muelle Propio | Piscina | 4 Dormitorios Descubrí una propiedad donde la arquitectura, el confort y la vida al lago se combinan para ofrecer una experiencia única todos los días. Ubicada sobre la laguna en El Náudir – Aguas Privadas, esta casa fue diseñada para disfrutar de la naturaleza desde cada ambiente. Su orientación noroeste regala una excelente iluminación natural durante todo el día y espectaculares atardeceres sobre el agua. Desde el ingreso, un amplio espacio integrado de living, comedor y cocina se conecta mediante grandes ventanales con la galería, el jardín y la laguna, logrando una perfecta continuidad entre el interior y el exterior. Planta Baja: Amplio living, comedor y cocina integrados. Playroom o cuarto dormitorio. Baño completo. Lavadero independiente con salida secundaria. Dependencia de servicio con baño completo. Espacio de guardado bajo escalera. El sector social continúa hacia una galería cubierta con parrilla completa, totalmente calefaccionada mediante losa radiante, permitiendo disfrutarla durante todo el año. En el exterior, el jardín parquizado acompaña una pileta de borde infinito, un sector de fogonero y un muelle privado, creando un espacio pensado para relajarse, compartir y disfrutar de la vida frente al agua. Además, cuenta con cochera cubierta para un vehículo. Planta Alta: La planta superior ofrece privacidad y excelentes vistas abiertas. Master suite con vestidor. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Los tres dormitorios cuentan con salida a una amplia terraza con vistas panorámicas a la laguna. Calidad Constructiva Esta propiedad fue equipada para brindar máximo confort durante todo el año. Calefacción por losa radiante en toda la casa, incluida la galería. Aires acondicionados instalados en todos los ambientes. Grandes ventanales DVH que potencian la iluminación natural y las vistas. Ambientes amplios, funcionales y excelentes espacios de guardado. Vivir en El Náudir El Náudir es uno de los barrios náuticos más exclusivos de Escobar, con salida navegable al Río Luján y una propuesta pensada para quienes buscan naturaleza, deporte y calidad de vida. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa para vivir todo el año o disfrutar los fines de semana, en un entorno donde el agua y la naturaleza forman parte del día a día. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta casa tiene para ofrecer. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8459354

Casa en venta a la Laguna en El Cantón Golf: Hermosa casa a la laguna más extensa de El Cantón, con 4 domitorios y la mejor orientación: norte. Sol todo el día, disfrutando tanto de amaneceres, como de atardeceres soñados. Amplia galería, piscina con playa húmeda e iluminación, parquizado y muelle. Calefacción por piso radiante y aberturas de doble vidrio (DVH). Esta casa ya posee gas natural instalado - Lote grande de 842 m2 con orientación norte, que se ensancha hacia el fondo a la laguna. - Muelle propio con bajada a la laguna más extensa de El Cantón (7,5 km - navegable con embarcaciones a remo). - Tiene 4 dormitorios (tres en la planta alta y uno más en planta baja, ideal para adultos mayores o habitación para huéspedes). - La calefacción es por losa radiante, alimentada mediante caldera dual. Superficie cubierta: 182 m2 Superficie semicubierta: 68 m2 Superficie total construida: 250 m2 Superficie del lote: 842 m2 Orientación: norte Año de construcción: 2019 Amplio Living Comedor con hogar y Cocina semi-integrada, todo con espectacular vista al jardín. La orientación norte y sus diversas aberturas le otorgan una luminosidad mayor a la habitual. La Cocina tiene isla desayunadora, amplias mesadas, bajo mesadas y alacenas con numeroso lugar de guardado. Cuenta con espacio para lavavajillas. Lavadero independiente con armarios y acceso de servicio. Toilette de recepción. En la planta baja, también se encuentra el cuarto Dormitorio, ya mencionado, con su correspondiente placard e interiores, ideal para adultos mayores o habitación de huéspedes. En la planta alta, los dos Dormitorios Secundarios cuentan con sus correspondientes placares con interiores. Ambos comparten un Baño completo con ducha y bañera. La Suite Principal con balcón hacia el jardín y la laguna, tiene doble Vestidor y Baño completo. Por último, un cómodo escritorio con balcón hacia el jardín y la laguna. En el exterior, amplia y hermosa Galería con Parrilla para disfrutar plenamente la increíble vista a la laguna. Sector de fogonero. Piscina con playa húmeda, solarium e iluminación. Baño completo externo muy funcional a la piscina. Muelle. Garage para 2 autos y Tender. Queda en la propiedad: - los 5 aires acondicionados - Cava de vinos que esta en la isla de la cocina - cerradura digital de puerta de entrada y de la puerta del lavadero - luces empotradas y luces exteriores - cerramiento transparente de la galeria - Fogonero de hierro y bancos de madera del sector de fogonero - cercos y plantas del jardin

HERMOSA CASA EN VENTA EN EL CANTON NORTECasa de 7 ambientes. PLANTA BAJA: hall de recepción. Escritorio o dormitorio con baño completo. Toilette. Gran living comedor con grandes ventanales que comunican con la galeria ,es muy luminosa y tiene una vista divina al jardín y a laguna. La cocina está integrada al living comedor posee una gran isla y gran lugar de almacenamiento. El LAVADERO es increible , muy amplio y cómodo, con sector de DESPENSA, también se ubica en planta baja. PLANTA ALTA: se ubican los 5 Dormitorios. Dos dormitorios dan al frente con cómodos placares. Baño completo con bañadera. La máster suite con salida a terraza y un enorme vestidor, con el baño en suite completo. Otros dos dormitorios u oficinas que dan al lateral . Gran galería con parrilla y una barra con bacha. Frente de parrilla de acero inoxidable. PISOS DE MARMOL TRAVERTINO. PISO RADIANTE ABERTURAS DE PVC SIMIL MADERA EN TODA LA CASA. HERMOSA PISCINA CON BORDE INFINITO