Departamento en AV. DOCTOR RICARDO BALBIN al 1900

EXCELENTES DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES C/COCHERA OPCIONAL EN SAN MARTIN CENTRO. Se trata de un edificio multifamiliar, ubicado en una esquina céntrica de San Martín, en la intersección de las calles Matheu y Tucumán. Cuenta con Hall de acceso sobre Tucumán, Ascensor automático. Portón vehicular automático.Plataforma elevadora para vehículos. Cocheras en subsuelo y en Planta baja. Locales comerciales en Planta Baja. Oficinas en el 1er piso. Departamentos del 2do al 8vo piso, 25 unidades totales. Cuenta con 22 departamentos de 2 ambientes y 3 de 3 ambientes, 2 de ellos con terraza propia. Se trata de un edificio en esquina de estructura de hormigón con mampostería tradicional. Cerramientos de aluminio, 1 ascensor y Terraza. Con renta hasta 2026. Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Primera categoría Ascensores principales: 1 Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Oportunidad !! FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN COMPLEJO LAS VICTORIAS Este amplio y luminoso departamento ofrece una cocina moderna con muebles integrados y una isla con bajo mesada e instalación para lavavajillas. El living comedor conecta directamente con un balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. La distribución incluye un hall que conduce a dos dormitorios con placard, un baño completo, un toilette, y un dormitorio en suite con vestidor. Ubicado en el piso 10, el edificio cuenta con dos ascensores y seguridad las 24 horas. Además, el complejo ofrece servicios de primer nivel como solarium, SUM y pileta. Incluye cochera. Ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en San Martín. Renta hasta marzo de 2028. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Pablo Martino - MLS ID 420621161-62 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PISO 2 - GENERAL SAN MARTIN - BUENOS AIRES Departamento de 97 m ubicado estratégicamente sobre Ayacucho en General San Martín con distribución funcional y diseño contemporáneo. El inmueble ofrece una superficie cubierta de 86 m y 11 m semicubiertos distribuidos en tres ambientes que incluyen dos habitaciones dos baños completos y espacios de distribución optimizados. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite mientras que el segundo dormitorio dispone de placard. El living comedor integra visualmente la cocina generando amplitud y funcionalidad. Entre sus principales características destacan - Ubicación céntrica sobre Ayacucho - Balcón corrido en esquina - Ventilación cruzada y excelente iluminación El edificio presenta amenities de primer nivel incluyendo - Seguridad 24 horas - Gimnasio equipado - Pileta climatizada y Solarium - Lavandería - Works pace - Salón de usos múltiples con parrilla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EMPRESA DE RECONOCIDA TRAYECTORIA EN BALLESTER Y CAPITAL FEDERAL CONSULTAR FINANCIACION DISPONIBLE Edificio Gala XVII situado en Moreno 2623 entre Pco. Rodriguez y lacroze Villa Ballester contará con 8 Plantas 6 departamentos por planta, Amplias unidades de 2 y 3 Ambientes. UNIDAD OFRECIDA Departamento 3 ambientes orientacion frente Unidad con 2 balcones, el balcon auxiliar con parrilla. 2 baños. escritorio TERRAZA DE USO EXCLUSIVO DE LA UNIDAD 69mtrs2 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 2 Ascensores de última generación revestido en acero inoxidable, piso en mármol. Sistema automatizado de puertas con indicador de piso y sobrecarga.- Portón de acceso a las cocheras automatizado.- Hall recepción con amplios paños tipo blindex.- Escalera de acceso a las plantas sujeta a la normativa vigente. Con doble puerta de acceso en cada una de las plantas inyectada en material ignifugo. De esta manera el cuerpo de la escalera permanece aislado del edificio para su posible uso de evacuación.- Bocas contra incendio en escaleras y palieres de plantas. Luces de emergencia.- Sistema de agua caliente central. Las unidades del 1° Piso contarán con amplio patio de uso privado a nivel CARACTERISTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades con amplios balcones aterrazados. Parrilla revestidad en material refractario. Estar comedor con pisos en porcelanato.- Aberturas en aluminio con amplios paños vidriados.- Cocina con mobiliario completo (bajo mesada y alacena) artefacto de cocina. Mesada en mármol granito. – Baño/s completo revestido en porcelanato. Bañera, vanitory, inodoro bidet.- Dormitorio pisos en madera flotante. Placard (frente de placard e interiores con estantes y cajoneras.)- Cocina y baño equipados con grifería monocomando FV o similar. – Amplio Balcón con lavadero bacha de lavado. Grifería mescladora. Instalación de lavarropas (toma electricidad, toma de agua corriente y desague) - Instalaciones de teléfono y tv. Por cable embutidas en todos los ambientes.- Ambientes preparados con tomas en altura para la instalación de equipo de aire acondicionado Split con cañería embutida.- Circuito eléctrico provisto de térmicas sectorizadas para tomas, iluminación y equipos de aire acondicionado. - Puertas de acceso e interiores lustradas. Puerta principal de acceso reforzada inyectada con material ignifugo

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Gabriela Castano - MLS ID 181515-34 Excelente ubicacion de estos son dos departamentos unidos en pleno centro de San Martin. A 3 cuadras de la plaza principal de San Martin y Tren cuadras del Tren Lnea Mitre que va desde Jos Len Suarez - Retiro. Las dos unidades se encuentran fusionadas pero poseen expensas e impuestos municipales independientes. Tambien se pueden Dividir y hacer dos escrituras Actualmente Funciona una Oficina. Se accede por el 1 G el cual tiene 83 m2 hay un area de recepcion y se continua por un hall de distribucion el baño se encuentra a la izquierda para entrar en un gran ambientes de 3275 m2 contiguamente hay otro gran ambiente ambos dan a la calle Sarmiento con frente vidriado ambos ambientes lo que dan luminosidad. Luego se ingresa a la segundad unidad el 1 H que tiene 76 m2 que cuenta con un gran ambiente que da al patio interno central del edificio por donde entra la luz y luego se accede otro gran ambiente en donde se e encuentran dos banos y una pequena cocina. Se termina saliendo por la recepcion de ingreso teniendo esta unidad una puerta independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta en Bloque – Dos PH Independientes con Cochera, Terrazas, Patio y Quincho | Villa Libertad– San Martín - Segunda Rivadavia al 2800, General San Martín – Zona residencial con excelente conectividad Oportunidad ideal para dos familias, inversión o renta: se venden dos PH en bloque, ubicados en el mismo lote pero con accesos independientes. Cada unidad tiene amplios ambientes, espacios exteriores y excelente luminosidad. ¡Viví en una y alquilá la otra, o generá doble renta! - PH 1 – 4 Ambientes con Cochera, 2 Terrazas, Patio Interno, Lavadero y Quincho - Superficie generosa | - Cochera cubierta - Muy luminoso, con ventanales al frente Distribución – 1° piso por escalera: Ingreso desde pasillo común y cochera Living-comedor con cocina integrada Salida a la primera terraza Patio interno con acceso desde cocina Toilette + baño completo 3 dormitorios Segunda planta: Gran terraza Lavadero cubierto Parrilla Quincho cerrado o habitación de servicio - No apto para personas con movilidad reducida - Apto crédito - PH 2 – 3 Ambientes con Terraza, Lavadero y Montapersona - Ubicado en el 2° piso por escalera o ascensor/montapersona - Vista al contrafrente – tranquilo y privado - Apto para personas con movilidad reducida Distribución: Ingreso desde pasillo común Living-comedor con cocina integrada Baño completo 2 dormitorios Lavadero con salida a terraza propia con parrilla - Servicios y confort en ambas unidades Conexión de gas y electricidad Calefacción por tiro balanceado Agua caliente individual Excelente ventilación y luz natural - Ubicación estratégica A metros de Av. Tres de Febrero, Ruta 8 y Metrobus Colectivos: 328, 252, 169 Tren Urquiza – Estación Tropezón A pasos de Plaza Villa Libertad - Venta en bloque – Ideal para dos familias, combinación de vivienda y oficina, desarrollo futuro o renta doble. - Consultanos para agendar una visita o conocer más detalles. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

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Ubicado en el complejo Las Victorias, en el piso 11. La propiedad cuenta con una cocina bien equipada que incluye bajo mesada, alacena, y conexiones para lavarropas y lavavajillas. Además, se destaca una isla central con bacha y mueble bajomesada. El living-comedor, de diseño abierto, con toilette y doble circulación, se extiende hacia un amplio balcón con parrilla incluida, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. El área privada comprende un hall de distribución que conduce a dos dormitorios con placard y un baño completo y el dormitorio principal es una suite que ofrece un vestidor y un baño completo, brindando un espacio íntimo y confortable. El complejo cerrado garantiza seguridad 24 horas, además de ofrecer exclusivas amenities como SUM con parrillas, solarium y piscina. Su ubicación estratégica a solo 5 minutos de la Avenida General Paz lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad sin renunciar a la tranquilidad. Con una superficie cubierta de 105.5 M2, este departamento es una excelente oportunidad de inversión. "Las imágenes con mobiliario son simulaciones virtuales mediante IA. Muestran el potencial de distribución, no son contractuales. La propiedad se vende sin muebles, ni artefactos de iluminación." FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

Imagina un departamento de 3 ambientes con terraza propia y cohera en un diseño de concepto abierto que maximiza la luminosidad y la amplitud. Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor donde grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, destacando los tonos neutros y los acabados modernos en paredes y pisos de porcelanato. La cocina integrada, equipada con muebles de diseño minimalista y electrodomésticos de acero inoxidable, se convierte en el corazón del hogar, ideal para recibir visitas. Los dos dormitorios, ambos con placares empotrados, ofrecen comodidad y estilo, mientras que el baño principal, elegante y contemporáneo, cuenta con accesorios de calidad y una ducha espaciosa. Además, el departamento incluye un escritorio que puede ser utilizado como tercer dormitorioy una cochera cubierta para mayor comodidad y seguridad. La joya de este espacio es la terraza propia, un lugar perfecto para disfrutar del aire libre, ideal para un pequeño jardín, una parrilla o un área de descanso, todo en un entorno tranquilo y residencial de Villa Ballester. Este hogar es la combinación perfecta de funcionalidad y diseño moderno. " Abrimos Puertas"