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Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Gonzalez - MLS ID 420141183-388 APTO CRÉDITO!! Moderno Chalet sobre lote propio 10x30mts. Jardín parquizado. Piscina. Luminosa y funcional propiedad. Detalles constructivos. Buen metraje. Ambientes amplios. Diseño de iluminación. Retiro de Frente. Puerta y Portón en madera. Rejas. Hall ingreso con placard recibidor. Espacioso living. Pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio. Cortinas roller dual. Cocina Comedor. Muebles bajo mesada y alacenas. Acabado termo laminado. Cierre hidráulico. Buen guardado. Espacio para lavavajilla. Ventana. Ventanal con salida al Fondo. Galería con toldo retráctil. Extenso Jardín. Piscina de buen tamaño. Solarium. Quincho y Parrilla con mesada y bacha. Toilette. Cuarto de guardado. Cómodo dormitorio en planta baja con placard con interior de piso a techo. Baño con panel de ducha tipo escosesa. Mampara vidrio templado. Llamativa escalera a planta alta. Hall distribuidor. Dormitorio principal al frente en suite con vestidor. Baño compartimentado. Doble bacha. Bañera. Ventana Segundo y Tercer dormitorio al contrafrente. Buenas medidas. Placares de piso a techo. Balcón aterrazado. Persianas Cortinas paneles verticales. Semi suites con baño completo compartimentado. Doble acceso. Lavadero. Mesada con pileta. Guardado. Acceso a amplia terraza. Termotanque. Caldera. Calefacción central por losa radiante. Excelente estado. Muy buen mantenimiento. Techo con membrana nueva. Filtro y motor nuevo en piscina. Muy buena ubicación en la localidad de Ramos Mejía. A 6 cuadras de Avda. de Mayo y a 1 cuadra y media de Avda Rivadavia. Propuestas gastronómicas en zona. Colegios comercios. Cerca de todo. Varias Líneas de colectivos. A pocas cuadras de estación Tren Línea Sarmiento. Hospitales cercanos. San Juan de Dios. Sanatorio de la Trinidad. Hospital interzonal general de agudos. Hospital de Haedo. _________________________________________________________________________ No pierdas la oportunidad de comprar la propiedad que te gusta! Se aceptan pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-657 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTUZAR A ESTRENAR ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES !!! Departamento 2 Ambientes contrafrente con balcon aterrazado en un Tercer piso y parrilla propia. Vista a la piscina y parque del edificio. Excelente ubicacion frente a la plaza 25 de Agosto cercano a diversos accesos desde Av.Alvarez Thomas y Elcano. Proximo a Avenida de los Incas. Estacion de Subte. Zona residencial en gran desarrollo. Moderno Edificio de categoria confort y estilo en cada detalle. Todas las unidades se entregan terminadas. CARACTERISTICAS - Living comedor - Cocina - Espacio para lavarropas o lavavajillas - Habitacion con placar y baño en suite - Balcon aterrazado con parrilla y doble circulacion - Toillete - Ventanales doble vidrio CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Agua central - Losa radiante - Dos ascensores - Piscina - Sum CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIOBLES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-658 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE A ESTRENAR CON COCHERA UBICADO EN EL SEGUNDO PISO CON VISTA A LA PLAZA ULTIMO TRES AMBIENTES AL FRENTE. PREGUNTAR POR LOS TRES AMBIENTES DEL CONTRA FRENTE EXCELENTE UBICACION FRENTE A LA PLAZA 25 DE AGOSTO CON BARES RESTOS COLEGIOS Y LINEAS DE COLECTIVOS ALREDEDORES. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD -COCINA INTEGRADA CON ESPACIO PARA EL LAVARROPAS Y LAVA VAJILLAS -LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON -BAÑO COMPLETO -HABITACION CON BAÑO EN SUITE Y ESPACIO DE PLACARD -SEGUNDA HABITACION CON PLACAR -BALCON CON PARRILLA PISOS DE PORCELANATO Y VENTANAS DOBLE VIDRIO SOLO 8 DEPARTAMENTOS POR PISO CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO -DOS AMPLIOS ASCENSORES -SUM -PISCINA -PARQUE -AGUA CENTRAL -LOSA RADIANTE -COCHERAS DISPONIBLES FECHA DE ENTREGA YA SE ESTAN ENTREGANDO UNIDADES Todas las unidades se entregan terminadas. ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES DE FRENTE Y CONTRA FRENTE FORMA DE PAGO Anticipo del 80 al boleto y el resto hasta en 10 cuotas en pesos ajustadas por inidce del Cac. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-659 VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 AMBIENTES CONTRA FRENTE UBICADO EN UN CUARTO PISO AL CONTRA FRENTE DEPARTAMENTO CON BALCON TERRAZA PARRILLA CON VISTA A LA PISCINA Y AL PARQUE UBICADO EN VILLA ORTUZAR ZONA RESIDENCIAL CON GRAN DESARROLLO FRENTE A LA PLAZA 25 DE AGOSTO QUE BRINDA UNA VISTA PRIVILEGIADA MODERNO EDIFICIO DE CATEGORIA CONFORT Y ESTILO EN CADA DETALLE CARACTERISTICAS - 2 DORMITORIOS - 1 BAÑO COMPLETO - COCINA - LIVING COMEDOR - TOILETTE - BALCON TERRAZA CON PARRILLA PROPIA CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO -AGUA CENTRAL -LOSA RADIANTE -DOS ASCENSORES -PISCINA -SUM -COCHERAS DISPONIBLES EL DEPARTAMENTO TIENE 68 M2 TOTALES 12 M2 DE BALCON ESTA UNIDAD ESTA UBICADA EN EL 4TO PISO EL EDIFICIO CUENTA CON DOS ASCENSORES COCHERAS DISPONOIBLES FULL AMANITIES AGUA CENTRAL Y LOSA RADIANTE CONSULTE POR ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES TAMBIEN TENEMOS UNIDADES AL FRENTE TODAS LAS UNIDADES SE ENTREGAN TERMINADAS FORMA DE PAGO AL CONTADO O LA POSIBILIDAD DE PAGAR EL 80 A LA POSECION Y EL RESTO EN CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR EL INDICE DEL CAC HASTA LA FECHA DE ENTREGA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-123 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - NUÑEZ - CAPITAL FEDERAL Moderno departamento de 47 m ubicado en una zona premium de Nuñez sobre Vuelta de Obligado. Emplazado en el sexto piso de un edificio de 12 niveles este inmueble a estrenar representa una oportunidad de inversión única para profesionales y compradores exigentes. Con una distribución inteligente de 44 m cubiertos y 3 m semicubiertos el departamento ofrece un diseño contemporáneo que maximiza cada espacio. La propiedad cuenta con una configuración de dos ambientes que incluye un dormitorio principal un baño completo y una funcional zona de cocina integrada al livingcomedor. El inmueble garantiza terminaciones de alta calidad y un concepto arquitectónico moderno. Su ubicación estratégica en Nuñez permite acceder rápidamente a servicios urbanos transporte público y principales arterias de la ciudad. Características destacadas terraza balcón excelente orientación y distribución eficiente que permite múltiples configuraciones de uso. Ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización en una zona de constante crecimiento inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Biaño - MLS ID 420141215-303 Semipiso 3 ambientes Dependencia con baño. Con amplio balcón al frente en 4 piso. GRAN LUZ Y VISTA ABIERTA! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO !!!!! Exclusivo Semipiso que combina la elegancia de la arquitectura clásica con un estado de conservación impecable. Ubicado en un 4 piso al frente sobre la calle Venezuela esta unidad destaca por su luminosidad absoluta Orientación Norte y una amplitud que ya no se construye. UBICACIÓN Y ENTORNO En el corazón estratégico de Monserrat a metros de Av. Entre Ríos y Av. Belgrano. Conectividad total con todas las líneas de Subte A E C y cercanía inmediata a centros de salud de prestigio Fundación Favaloro Centro Gallego y universidades. LA PROPIEDAD Una planta inteligente con doble circulación ideal para una vida familiar cómoda Área Social Gran living-comedor con salida al balcón. Pisos de parquet pulidos y plastificados que reflejan la luz natural que inunda el ambiente. Dormitorios Dos amplios dormitorios con generosos placards y ventanales al exterior. Dependencia de Servicio Sector de gran versatilidad independiente con su propio baño ideal como 3er dormitorio escritorio de home office o espacio de guardado. Servicios Cocina amplia lavadero independiente y baño principal completo. Detalles de Época Aberturas de cedro macizo techos de gran altura y persianas de madera en todos los ambientes. DATOS ADICIONALES Edificio con encargado. Ascensor. Estado Impecable listo para habitar. Calidad constructiva metros reales y luz cenital en una ubicación inmejorable. ¡Contactame para coordinar una visita privada! Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente --------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-656 NUEVO INGRESO DE DOS AMBIENTES CON COCHERA EN COLEGIALES DEPARTAMENTO DE 60 M2 TOTALES CON BALCON Y PARRILLA AL FRENTE EN UN PRIMER PISO. EN LA ZONA MAS LINDA DE VILLA ORTUZAR Y COLAGIALES SOBRE LA CALLE CHARLONE FRENTE A LA PLAZA 25 DE AGOSTO .EL EDIFICIO CONSTA DE 9 PISOS Y 60 UNIDADES . LA MAGNITUD DE LA OBRA LO HACE UNICO EN LA ZONA YA ESTAMOS ENTREGANDO UNIDADES !!!!!!!! CARACTERISTICA DE LA UNIDAD - SEGUNDO PISO AL FRENTE - BALCON CON PARRILLA - TOILLETTE - PISOS DE PORCELANATO - LOSA RADIENTE ELECTRICA - VENTANALES DVH CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - AGUA CENTRAL - SUM - DOS ASCENSORES - PISCINA - PARQUE - COCHERAS CUBIERTAS PB Y SUB SUELO MUY POCOS DEPARTAMENTOS DISPONIBLES CONSULTA POR LOS DOS AMBIENTES DE FRENTE Y CONTRA FRENTE. ADEMAS TENEMOS TRES AMBIENTES DE CONTRA FRENTE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fiorella Losardo - MLS ID 420141364-6 PH 4 AMBIENTES EN PATERNAL CON TERRAZA PARRILLA Y ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS. Viví la experiencia de una verdadera casa en la ciudad con este espectacular PH de amplias dimensiones ubicado sobre Av. Álvarez Jonte a metros de Av. San Martín y del Metrobus en una de las zonas con mejor conectividad y crecimiento de La Paternal. Con más de 250 m totales esta propiedad combina comodidad funcionalidad y espacios únicos pensados para disfrutar cada momento. Su distribución en dos plantas ofrece ambientes amplios luminosos y versátiles ideales para familias numerosas quienes trabajan desde casa o simplemente buscan vivir con mayor confort y privacidad. En la planta principal un elegante hall de ingreso da paso a un cálido living con estufa estilo hogar y un gran living comedor que invita a disfrutar reuniones y momentos en familia. La cocina independiente de excelentes dimensiones cuenta con comedor diario y una distribución práctica para el día a día. Dos dormitorios al frente uno de ellos con balcón aportan luz natural y ventilación mientras que un baño completo toilette y dependencia de servicioescritorio suman funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. La planta alta continúa sorprendiendo con dos dormitorios adicionales con altillo ideales para optimizar guardado o generar espacios creativos además de un segundo baño completo y lavadero independiente. El gran protagonista de esta propiedad es su espectacular terraza privada con parrilla un verdadero oasis urbano perfecto para encuentros celebraciones o simplemente relajarse al aire libre. La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento con ambientes sólidos cómodos y llenos de potencial. Además no paga expensas un diferencial cada vez más valorado. Metros totales por escritura 254 m2. Una oportunidad única para quienes buscan metros reales independencia terraza propia y calidad de vida en una ubicación estratégica de la ciudad. Si necesitas vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación simultánea. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-414 CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES CON PILETA PARQUE PARRILLA QUINCHO Y COCHERA EN VILLA LUZURIAGA BUENOS AIRES Propiedad de diseño contemporáneo ubicada estratégicamente sobre calle Alicante en Villa Luzuriaga que representa el equilibrio perfecto entre espacios íntimos y sociales diseñada para quienes buscan vivir con estilo y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Espacios Sociales e Integración Amplio living con conexión directa al jardín Cocina moderna con desayunador Dormitorio versátil Toilette de servicio Quincho con parrilla para encuentros familiares Dos cocheras cubiertas con acceso por portón automático Jardín con pileta ideal para momentos de relax Planta Alta Privacidad y Confort Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios adicionales con placards Baño completo Balcón con vista panorámica Lavadero CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total 880 m Superficie cubierta 260 m Superficie semicubierta 40 m Superficie descubierta 580 m Construcción del año 2016 Orientación Norte Disposición frente Apto para mascotas Clasificación Vivienda y estudio profesional TECNOLOGÍA Y CONFORT Vidrios DVH en aberturas Bomba presurizadora Rowa Termotanque de 120 litros Caños termofusión Solarium Servicios agua y electricidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada a dos cuadras de Ruta 4 Avenida Monseñor Bufano con excelente conectividad y accesibilidad. Propiedad que combina diseño moderno espacios funcionales y comodidades para una vida d calidad. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Biaño - MLS ID 420141215-315 LOTE ESTRATÉGICO 300 m - IDEAL INVERSIÓN O VIVIENDA - PLANO APROBADO ¿Buscas tierra con potencial real en una zona consolidada? Este lote de 10 x 31.29 metros sobre la calle Andrés Ferreyra es la oportunidad que estabas esperando. Con una topografía regular y servicios completos es el lienzo perfecto para tu próximo proyecto. PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR PLANO APROBADO Cuenta con plano para galpón de 149 m lo que acelera tus tiempos de ejecución y habilitación. DIMENSIONES PERFECTAS 313 m totales 10 m de frente que permiten un diseño funcional ya sea para vivienda multifamiliar o un proyecto comercialindustrial ligero. SERVICIOS COMPLETOS Red de agua cloacas electricidad gas natural y pavimento. Sin sorpresas infraestructura 100 operativa. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en un entorno urbano estratégico de Haedo con salida rápida a Camino de Cintura y avenidas principales. Cercanía inmediata a transporte público colegios y centros comerciales garantizando una alta proyección de valorización. DATOS TÉCNICOS Medidas 10 m Frente x 31.29 m Fondo. Zonificación Compatible con diversas tipologías Unifamiliar Multifamiliar Comercial. Documentación Al día y listo para escriturar. SI ESTÁS BUSCANDO UNA LOTE CON GRAN POTENCIAL VAMOS A VERLO!! LLamame y coordinamos visita. No podes dejar de visitar esta propiedad. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente ------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Marcelo Roberto Lopez - MLS ID 420141242-265 DUPLEX 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA Y PATIO VILLA LUZURIAGA UBICACION ESTRATEGICA Situado sobre la calle La Paz al 2600 en una zona residencial consolidada de Villa Luzuriaga Partido de La Matanza. Con rápido acceso a centros comerciales y medios de transporte. EL INMUEBLE Funcional dúplex al frente con excelente distribución y luminosidad natural en todos sus ambientes. PLANTA BAJA Living Comedor Espacioso y confortable ideal para el encuentro familiar. Cocina Independiente totalmente equipada con amoblamiento bajo mesada y ventilación natural. Toilette de recepción Práctico y funcional para visitas. Exterior Patio trasero privado con sector de lavadero. Cochera Espacio descubierto al frente de uso exclusivo. PLANTA ALTA Dormitorio Principal Amplio con disposición al frente y gran entrada de luz. Segundo Dormitorio Con vistas al contrafrente ideal para niños o escritorio. Baño Completo Ubicado estratégicamente para asistir a ambos dormitorios. CARACTERISTICAS DESTACADAS Propiedad al frente independencia. Patio propio con lavadero. Cochera privada. Sin expensas Ideal para optimizar gastos mensuales. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS EDUCACION La zona cuenta con una variada oferta educativa en todos los niveles destacándose la cercanía a Instituto Juan XXIII Referente educativo en la zona. Colegio Santa María Institución tradicional de Villa Luzuriaga. Escuela Primaria N 108 Opción de educación pública a pocas cuadras. SALUD Y CENTROS MEDICOS Ubicación estratégica para una rápida asistencia médica Centro de Salud Municipal Villa Luzuriaga A minutos de la propiedad. Clínica Cruz Celeste Centro médico de alta complejidad en las inmediaciones San Justo. Hospital Paroissien Importante centro de salud regional de fácil acceso. COMERCIO Y ESPARCIMIENTO Centro Comercial de Villa Luzuriaga Proximidad a los principales comercios de cercanía bancos y farmacias sobre la calle Arieta y alrededores. San Justo Shopping A solo 1015 minutos con cines patio de comidas y tiendas de primeras marcas. Supermercados Cercanía a sucursales de Coto y Carrefour. SEGURIDAD Comisaría Distrital La Matanza Noroeste 3ra Jurisdicción policial directa en Villa Luzuriaga brindando tranquilidad a los vecinos del barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Biaño - MLS ID 420141215-316 IMPECABLE PH 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERA TOTALMENTE INDEPENDIENTE EN CIUDADELA APTO CRÉDITO HIPOTECARIO!! Si buscas independencia luminosidad y metros reales este PH es para vos. BALCÓN CORRIDO AL FRENTE PATIO COCHERA. SIN EXPENSAS!!! UBICACIÓN Y ENTORNO A pocas cuadras de las principales avenidas. Cerca de líneas de colectivos y comercios. A 6 minutos de la Estación Ciudadela del Tren Sarmiento. LA PROPIEDAD - Amplio Living Comedor con salida al patio. - Cocina independiente con mobiliario completo y excelente ventilación natural. - Patio privado de cómodas dimensiones. - Espacioso lavadero independiente. Termotanque a gas. - 2 Dormitorios de generosas dimensiones al frente. - Si necesitas un 3er dormitorio con una mínima modificación esta propiedad te lo ofrece! - Balcón corrido al frente para disfrutar el aire libre. - Baño completo con bañera. - Cochera cubierta. Estado impecable listo para entrar a vivir. CABE DESTACAR QUE LA UNIDAD ES MUY LUMINOSA Y VENTILADA EN TODOS SUS AMBIENTES. TODAS LAS ABERTURAS POSEEN REJAS Y PERSIANAS. ¡NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! Agendá tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente --------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Bulacio - MLS ID 420141327-48 CASA A TERMINAR EN VENTA 4 AMBIENTES CON PARQUE PILETA Y COCHERAS EN GENERAL RODRIGUEZ Propiedad moderna con muy buena calidad de construcción en desarrollo ubicada en General Rodríguez con excelente potencial de inversión y buena distribución. Combina funcionalidad y posibilidad de ampliación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 300 m con distribución estratégica Construcción del año 2020 en estado de desarrollo 110 m cubiertos y 190 m descubiertos Terreno de 300 m con diseño paisajístico DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 dormitorios amplios con óptima iluminación natural 2 baños Cocina integrada con área de comedor Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Estudiooficina ESPACIOS EXTERIORES Pileta de natación con diseño moderno Área de parrilla Jardín con orientación norte Parque libre Entrada de auto con acceso horizontal para 2 autos SERVICIOS DISPONIBLES Conexión eléctrica verificada Zona con infraestructura urbana consolidada Excelente ubicación y acceso a la autopista Oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario con proyección de valorización en zona de expansión de General Rodríguez. ------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Gonzalez - MLS ID 420141183-412 Monoambiente Moderno y Super Luminoso - Ideal Profesionales u Oficina Ubicación Privilegiada Diseño Funcional Listo para Entrar ¿Buscás un espacio eficiente moderno y con luz natural? Este departamento de 27 m en un tercer piso es la combinación perfecta de confort y funcionalidad. Por su distribución y estética resulta una opción ideal tanto para vivienda como para oficina o consultorio. Características Principales Ambiente Principal Espacio abierto y muy luminoso con placard con interiores ya terminados optimizando cada centímetro de guardado. Ventanas con sistema de doble roller black out screen ideales para regular la privacidad y la entrada de sol. Cocina Integrada con diseño contemporáneo con alacenas y bajo mesada. Cuenta con anafe eléctrico de 2 hornallas. Baño compartimentado con ducha con terminaciones modernas y funcionales. Aire acondicionado FríoCalor instalado. Agua caliente central sin preocupaciones por termotanques individuales. Sobre el Edificio Buen mantenimiento. Construcción moderna de pocos años. Lawndry. SUM y Terraza con parrilla. Uso Común. El departamento se entrega en buen estado con cortinas instaladas y listo para habitar de inmediato. Ubicación y Conectividad Situado en lo mejor de Caballito a metros de Av. José María Moreno y Av. Directorio y a pocas cuadras de Av. Rivadavia. Una zona con excelente oferta gastronómica comercial y bancaria. Transporte Cercanía inmediata a las Estaciones Acoyte y Primera Junta Subte Línea A y a la Estación José María Moreno Subte Línea E. Colectivos Acceso a numerosas líneas 2 15 25 42 55 56 84 96 103 135 145 entre otras. Entorno A pasos del Parque Rivadavia y de importantes centros de salud y educación. CONSULTAR REQUISITOS. ¿Te gustaría coordinar una visita? Te contactamos a la brevedad para mostrarte tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-118 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA SAN ISIDRO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA PILETA Y AMENITIES PREMIUM EN SAN ISIDRO Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en una zona residencial premium de San Isidro ideal para quienes buscan calidad de vida confort y servicios de categoría. La unidad cuenta con una superficie total de 151 m distribuidos en 115 m cubiertos 10 m semicubiertos y 26 m descubiertos con una distribución funcional y ambientes amplios luminosos y bien proporcionados. Se compone de Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada de cómodo diseño 3 dormitorios destacándose el principal con vestidor 2 baños completos toilette Espacio de estudio office Lavadero independiente Cochera El edificio ofrece un nivel de amenities poco habitual pensados para disfrutar todo el año Pileta de 6 x 20 m Solárium con deck de madera Jacuzzi SUM Espacio gourmet lobby bar Gimnasio totalmente equipado Sala de cine Spa con baño turco sauna y vestuarios Laundry La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento con materiales de calidad y una arquitectura que prioriza el confort y la funcionalidad. Ubicación estratégica con rápido acceso a medios de transporte comercios colegios y principales arterias de circulación dentro de uno de los sectores más buscados de Zona Norte. Una propuesta ideal para familias o profesionales que buscan espacio amenities y una ubicación privilegiada. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-124 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN NUÑEZ - CAPITAL FEDERAL - EDIFICIO NUEVO Moderno departamento de 34 m ubicado estratégicamente sobre Vuelta de Obligado en el distinguido barrio de Nuñez. Emplazado en el sexto piso de una edificación contemporánea de 12 niveles este inmueble a estrenar representa una oportunidad de inversión y vivienda ideal para profesionales o inversores que buscan un espacio funcional y eficiente. Con una distribución inteligente de 30 m cubiertos y 4 m semicubiertos el departamento optimiza cada rincón para brindar máximo confort. Su diseño integrado combina living dormitorio cocina y zona de estar en un ambiente único y luminoso pensado para quienes valoran la practicidad urbana. La propiedad garantiza terminaciones de primera calidad y un concepto arquitectónico moderno. Su ubicación en Nuñez ofrece excelente conectividad cercano a principales avenidas transporte público y servicios urbanos de primer nivel. Características destacadas monoambiente funcional construcción nueva orientación estratégica excelente distribución espacial y potencial de valorización inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-122 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FRENTE - NUÑEZ - CAPITAL FEDERAL Departamento de diseño contemporáneo ubicado en una zona estratégica de Nuñez con una superficie total de 77 m que combina funcionalidad y confort moderno. Emplazado en el segundo piso de un edificio de 12 niveles este inmueble a estrenar representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de primer nivel. La propiedad ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado con dos dormitorios amplios cocina integrada espacioso comedor y un vestidor que optimiza el almacenamiento. El baño completo y la terraza añaden valor diferencial al inmueble permitiendo espacios de descanso y expansión. Este departamento se distingue por su terminación de alta calidad pensado para quienes buscan un espacio contemporáneo en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Su ubicación en Nuñez garantiza conectividad cercanía a servicios urbanos y una excelente proyección de valorización. Ideal para inversores y compradores que valoran diseño funcionalidad y potencial de crecimiento inmobiliario en una zona residencial premium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-669 DÚPLEX 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA Y PATIO EN VILLA LUZURIAGA Excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Luzuriaga. Ubicado sobre calle La Paz con rápido acceso a medios de transporte centros comerciales y principales arterias de circulación. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su funcional distribución luminosidad natural y comodidad en cada uno de sus ambientes. PLANTA BAJA Amplio living comedor cómodo y luminoso ideal para disfrutar en familia. Cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo mesada y ventilación natural. Toilette de recepción. Patio privado con sector de lavadero. Cochera descubierta al frente de uso exclusivo. PLANTA ALTA Dormitorio principal al frente amplio y muy luminoso. Segundo dormitorio con vista al contrafrente ideal como habitación secundaria escritorio o espacio de trabajo. Baño completo con excelente distribución. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Dúplex al frente con mayor independencia. Muy buena ventilación y luz natural. Patio propio. Cochera privada. SIN EXPENSAS. Excelente relación ubicaciónprecio. Ideal para quienes buscan comodidad privacidad y bajos costos de mantenimiento en una ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Biaño - MLS ID 420141215-317 HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN RAMOS MEJÍA. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO !!!!!!! UBICACIÓN Y ENTORNO A 4 cuadras de la Estación Ramos Mejía. Tren Sarmiento. A pocas cuadras de las principales Avenidas. Líneas de colectivos. Colegios comercios consultorios médicos. Amplia propuesta gastronómica. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Ubicación dentro del edificio Primer piso. - Disposición Lateral. - Orientación Este. - Estado general Reciclado a nuevo. Excelente. - Estado de ocupación Habitado. - Destino Vivienda. LA PROPIEDAD - Living comedor. Ventana con persiana. - Dormitorio principal con Placard empotrado. Pisos de parquet. Ventana con persiana. - Baño completo con bañera. - Cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas. Artefacto de cocina y termotanque a gas. - Laundry a cada departamento le corresponde una conexión para lavarropas. - Terraza compartida con excelente vista abierta. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO - Encargado en el edificio. - Sólido edificio de buen mantenimiento. - 2 ascensores. - Disponibilidad de alquiler de cocheras dentro del edificio. VALOR LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA. Si estás buscando tu nuevo hogar no podes dejar de visitar esta propiedad! Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente --------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-120 CASA 4 AMBIENTES DON TORCUATO - INGENIERO ADOLFO SOURDEAUX - APTO CRÉDITO EN SUN PRIMER PISO CONTIENE UNA OFICINA QUE PODRIA SER UNA CUARTA HABITACION Una joya residencial se esconde en el corazón de Sordeaux a pasos del Hindu Club donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño inteligente. Esta vivienda es un refugio que fusiona elegancia contemporánea con calidez familiar. Construida en 1990 con materiales de primera calidad la propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre espacios íntimos y áreas sociales. Su distribución estratégica permite disfrutar de cada metro cuadrado con funcionalidad y estilo. En planta baja un luminoso living comedor con pisos de madera se integra naturalmente al jardín creando un ambiente de paz y conexión con el exterior. La cocina amplia y moderna invita a compartir momentos gastronómicos. Tres dormitorios con placards ofrecen privacidad y confort complementados por un baño completo y compartimentado. La planta alta sorprende con un encantador entrepiso de madera que balconea hacia el living ideal como escritorio o cuarto adicional. Un detalle que multiplica las posibilidades del espacio. El jardín de 310 m es un verdadero oasis privado con una espectacular pileta que invita al descanso y una zona de quincho perfecta para reuniones familiares o encuentros con amigos. Ubicación privilegiada en un barrio residencial tranquilo a una cuadra de una hermosa plaza con excelente accesibilidad y cercana a la ruta 202. Una inversión que combina ubicación estratégica diseño inteligente y calidad de vida. Orientacion frente Sudoeste Orientacion contrafrente Noreste Características destacadas - Superficie terreno 440 m - Superficie cubierta 145 m - Superficie semicubierta 15 m - Superficie descubierta 310 m - 4 ambientes - 3 dormitorios - Cochera - Pileta - Quincho - Antigedad 36 años - Estado Excelente Una vivienda que no es solo un inmueble sino un espacio para construir recuerdos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Gonzalez - MLS ID 420141183-413 Monoambiente Moderno y Super Luminoso - Ideal Profesionales u Oficina Ubicación Privilegiada Diseño Funcional Listo para Entrar ¿Buscás un espacio eficiente moderno y con luz natural? Este departamento de 27 m en un tercer piso es la combinación perfecta de confort y funcionalidad. Por su distribución y estética resulta una opción ideal tanto para vivienda como para oficina o consultorio. Características Principales Ambiente Principal espacio abierto y muy luminoso con placard con interiores ya terminados optimizando cada centímetro de guardado. Ventanas con sistema de doble roller black out screen ideales para regular la privacidad y la entrada de sol. Cocina Integrada con diseño contemporáneo con alacenas y bajo mesada. Cuenta con anafe eléctrico de 2 hornallas. Baño compartimentado con ducha con terminaciones modernas y funcionales. Aire acondicionado FríoCalor instalado. Agua caliente central sin preocupaciones por termotanques individuales. Sobre el Edificio Buen mantenimiento. Construcción moderna de pocos años. Lawndry. SUM y Terraza con parrilla. Uso Común. El departamento se entrega en buen estado con cortinas instaladas y listo para habitar de inmediato. Ubicación y Conectividad Situado en lo mejor de Caballito a metros de Av. José María Moreno y Av. Directorio y a pocas cuadras de Av. Rivadavia. Una zona con excelente oferta gastronómica comercial y bancaria. Transporte Cercanía inmediata a las Estaciones Acoyte y Primera Junta Subte Línea A y a la Estación José María Moreno Subte Línea E. Colectivos Acceso a numerosas líneas 2 15 25 42 55 56 84 96 103 135 145 entre otras. Entorno A pasos del Parque Rivadavia y de importantes centros de salud y educación. CONSULTAR REQUISITOS. ¿Te gustaría coordinar una visita? Te contactamos a la brevedad para mostrarte tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-119 CASA 5 AMBIENTES VENTA PARQUE CHACABUCO PERMUTA PILETA QUINCHO COCHERA PARA 7 VEHICULOS VENTA CASA 5 AMBIENTES PARQUE CHACABUCO PERMUTA PILETA QUINCHO COCHERA PARA 7 VEHICULOS OPORTUNIDAD!!!!!!!! UNICA CASA INCREIBLE EN PARQUE CHACABUCO!!! DIGNA DE VISITAR!! Acepta permuta por propiedades de interés ------ Consultar!!! PRINCIPALES CARACTERISTICAS LOTE 850 de frente x 50 de fondo SUP. CUBIERTA 700 mts. SUP. DESCUBIERTA 100 mts. Espacio Verde en Jardín trasero Piscina- Vestidores - Baños separados de la propiedad para el uso de la piscina. Garaje para 7 vehículos en Subsuelo Departamento privado de 2 ambientes con baño completo y 2 anafes. Diseño Arquitectónico único en la zona. Potencial para renovación. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD - DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES Ingreso con triple acceso - Hacia la Izquierda departamento con entrada individual de 2 ambientes con baño completo y 2 anafes. - La entrada del medio da ingreso hacia un gran living comedor con barra y toilette. - Hacia la derecha se ingresa a la cocina comedor. PLANTA BAJA Enorme living comedor con barra sector distinguido con mesa para 10 personas. Todas las aberturas tienen Vitraux y muy buen estado de conservación de la madera. Super luminoso!!! La cocina la cual tiene ingreso desde el hall principal hacia la derecha. Posee una barra que divide ambos ambientes. Ventanales de Vitraux acordes al estilo de la propiedad. En la parte trasera de la propiedad se encuentra el sector de - Galeria - Pileta con cascada - Quincho con espacio abierto y espacio cubierto - Habitacion en subsuelo con vestuarios y baño completo. PRIMER PISO - Habitación principal al contra frente con balcón. Vestidor con tabla para planchar corbatero baulera lugar guardado de calzado. Baño Suite con 2 lavatorios ducha con mampara e hidromasaje decorados en blanco y rojo. - BIBLIOTECA con salida por puerta balcón hacia el patio. Tiene acceso desde la habitación principal con función de sala de estar o bibliotecaescritorio. - SEGUNDO DORMITORIO que da al frente de la propiedad. Balcón con puerta decorada con vidrios vitraux. Baño en suite con ducha e hidromasaje. Decorado con la gama de los verdes. - TERCER DORMITORIO con vista al frente de la propiedad. Balcón con puerta y vidrios vitraux. Baño individual con ducha accesorios en tonos rosa pastel. Cocina Kitchenette. SEGUNDO PISO - Sala de eventos. Espacio tipo baulera gran lugar de guardado. - Playroom. - Baño - Kitchenette. SUBSUELO Garage para 7 vehículos. Habitación de electricidad con tablero que posee teclas para cada ambiente. Sector de almacenamiento. Sala de termotanque y calefacción. Dos habitaciones una de las cuales posee placard Toilette y cocina completa de servicio pensado para caseros. Salida hacia el jardín. UBICACION A una cuadra de Av. Asamblea y a 3 cuadras de Autopista 25 de Mayo. El barrio de Parque Chacabuco se encuentra en el centro-sur de la ciudad. Limita con los barrios de Flores al oeste Caballito al norte Boedo al este y Nueva Pompeya al sur. Se encuentra en las cercanías del Parque Chacabuco el cual es considerado el tercer pulmón verde más grande en superficie después de los bosques de Palermo y el Parque Avellaneda. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD - CASA - Disposición Frente - Orientación Norte. - Estado general Muy bueno. - Estado de ocupación Ocupado. - Destino Vivienda - Balcón Si DATOS UTILES Barrio Parque Chacabuco Comuna Comuna 7 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-121 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL VENTILACION CRUZADA - ILUMINACION NATURAL Departamento de 75 m ubicado estratégicamente en pleno corazón de San Nicolás sobre calle Paraná. Propiedad con potencial de inversión y renovación emplazada en edificio de cinco pisos. La unidad presenta distribución funcional con tres ambientes completos incluyendo dormitorio principal con vestidor y un baño totalmente equipado. Su estado actual requiere refacciones integrales lo que representa una oportunidad para desarrollar un proyecto de actualización y puesta en valor. La superficie cubierta de 62 m permite múltiples configuraciones y diseños. Su ubicación céntrica en Capital Federal agrega valor significativo con excelente conectividad y proximidad a servicios urbanos fundamentales. Características principales - Superficie total 65 m - Ambientes 4 - Vestidor - Baños 1 completo - Antigedad 1990 - Estado general a refaccionar Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o compradores interesados en personalizar su espacio en una zona premium de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-97 PH 2 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA ÚNICO EN PLANTA ALTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE. VILLA DEL PARQUE. Amplio PH en 1 piso con living comedor dormitorio con ventana al frente cocina comedor con mobiliario renovado y ventana al frente baño totalmente reciclado incluso todas sus cañerías. En la misma planta esta ubicada la terraza que se accede desde la cocina. La terraza al mismo nivel del ph tiene parrilla y un cuarto de guardado de elementos que bien podría ser refaccionado para quincho ó 2do dormitorio y están preparadas las cañerías para hacer un baño más. Este PH no tiene expensas salvo el porcentual correspondiente a servicio de Aysa. Excelente ubicación con varios medios de transporte 134 109 47 84 y a 7 cuadras de la estación Villa Del Parque del Ferrocarril San Martín y a 5 cuadras de Av F. Beiró. A pocas cuadras encontrará colegios primarios secundarios clubes plazas supermercados y centro comercias de Villa del Parque. Consultanos!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-413 2 CASAS EN VENTA DE 3 AMBIENTES CADA UNA EN RAMOS MEJIA CON JARDIN EN LOTE PROPIO TIENE PLANO Y LA SUBDIVISION HECHA Destacada propiedad de dos casas independientes en lote propio ubicada estratégicamente en Ramos Mejia con excelente distribución y potencial versátil para vivienda o desarrollo profesional. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada a corta distancia de importantes avenidas 3 cuadras de Av. de Mayo 3 cuadras de Av. Mosconi 4 cuadras de Av. Presidente Arturo Umberto Illia CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 347 m Superficie cubierta 127 m Superficie descubierta 220 m Antigedad 49 años construido en 1975 Orientación Oeste Estado general Bueno Apto mascotas Clasificación Apto crédito y profesional DISTRIBUCIÓN CASA AL FRENTE Cocina Livingcomedor 2 habitaciones Baño completo Jardín CASA AL FONDO Cocinacomedor diario 2 habitaciones Baño completo Jardín independiente SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Gas natural Agua corriente Desage cloacal CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Placards Entrada independiente para cada casa Plano y subdivisión ya realizados Ideal para familia grande o desarrollo profesional Oportunidad única de inversión con múltiples posibilidades de uso residencial o profesional en una ubicación privilegiada de Ramos Mejia. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Rodolfo Pages - MLS ID 420141065-442 Hermoso departamento de tres ambientes con balcón y terraza propia COCHERA PROPIA - BAULERA AMENITIES Yacuzzi SUM GYM Dos dormitorios Dos baños Balcón al frente Totalmente equipado Cocina con muebles de primera calidad Horno pared y anafe Ingreso a la cochera por calle Moldes Terraza propia de 48 m con vista panorámica abierta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-542 EL CONFORT A ESTRENAR CON TU PROPIA PARRILLA EN FLORES. Ubicado en una zona estratégica de constante crecimiento a solo unas cuadras de Plaza Irlanda y a metros de Av. Gaona este monoambiente a estrenar combina diseño moderno luminosidad y una funcionalidad única. Situado en un edificio recién finalizado con ascensor esta unidad en Planta Baja ofrece la practicidad de un acceso rápido pero con el beneficio que le brinda el subsuelo del edificio que permite disfrutar de un balcón propio. El departamento destaca por su amplitud y excelentes terminaciones. Al ingresar por la entrada principal un pasillo nos conduce al ambiente principal revestido íntegramente en pisos de porcelanato de primera calidad. La cocina está integrada al ambiente con un diseño moderno equipada con muebles bajo mesada alacenas de gran capacidad cocina a gas y espacio previsto para heladera. También cuenta con salida para lavarropas. El baño completo sigue la línea de diseño del edificio con revestimientos en porcelanato y artefactos de categoría. El gran diferencial de esta unidad es su balcón con parrilla propia un lujo poco común en departamentos de un ambiente que expande las posibilidades de uso y disfrute. Datos Útiles - Transporte Colectivos líneas 84. 99 106 113 124 181 entre otros. - Salud Hospital General de Agudos Álvarez Policlínico Bancario - Esparcimiento Plaza Irlanda Plaza de los Periodistas Plaza del Ángel Gris a metros de Av. Gaona con variedad de locales comerciales y gastronómicos. ----------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alex Nicolas Safran - MLS ID 420141301-59 Viví la independencia de una casa con la seguridad y ubicación estratégica de un PH en Caballito. Esta unidad destaca por su luminosidad natural la versatilidad de sus espacios y una terraza privada diseñada para el disfrute. PLANTA BAJA ESPACIOS INTEGRADOS Y LUZ -Patio de Recepcion Pulmon de aire y luz que conecta con el living y la cocina. Ideal para un jardin urbano. -Living Expandido Gran superficie social originalmente incluia un dormitorio que fue integrado para mayor amplitud. Facilmente reversible si necesitas un 4to dormitorio en PB. -Cocina Gourmet Con barra desayunadora lavadero integrado y mobiliario completo. -Relax Baño completo equipado con hidromasaje. PLANTA ALTA PRIVACIDAD Y HOME OFFICE -Master Suite Con amplio vestidor privado. -Segundo Dormitorio Luminoso y muy comodo. -Espacio Home Office Sector exclusivo para escritorio o estudio ideal para teletrabajo. -Segundo Baño Con ducha escocesa. EXTERIOR TU OASIS PRIVADO Terraza Propia Espacio abierto de grandes dimensiones con parrilla. Capacidad para mesa familiar reposeras y sector de fogonero. UBICACION ESTRATEGICA -Conectividad A metros de Av. Rivadavia y Av. La Plata. Acceso inmediato a Subte Linea A y multiples lineas de colectivo. -Entorno Cercania a Parque Rivadavia y Parque Centenario. Polo gastronomico Pedro Goyena y Shopping Caballito. -Educacion y Salud Area de influencia de los mejores colegios ORT San Cirano y centros de salud Hospital Italiano Sanatorio Gemes. DETALLES TECNICOS -Climatizacion por estufa tiro balanceado y Aire Acondicionado. -Agua caliente por termotanque a gas. -Apto Credito Bancario. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES ¿Te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad? Consultanos por un prestamo a traves de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Mudate a la vida que queres. Contactanos hoy para coordinar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Biaño - MLS ID 420141215-314 Casa Lote Propio 3 ambientes. En una sola planta!! JARDÍN COCHERA. CONSULTAR POR CRÉDITOS HIPOTECARIOS!!! UBICACIÓN Y ENTORNO - A metros de plaza principal y puesto de Gendarmería Nacional. - A 700 metros de Estación Guernica de Ferrocarril Roca. - A 1 cuadra de la Avenida Jauretche principal arteria de salida hacia ruta 210 por la cual circulas varias lineas de colectivo. - En la cercanía encontramos colegios y clubes como también comercios de proximidad. LA PROPIEDAD - Espacio guarda coche y jardín delantero. - Living comedor con amplio ventanal al frente que brinda mucha luz natural. Hogar a gas. - Cocina comedor con salida al Jardín. Sobre techo alto. - 2 Habitaciones de cómodas dimensiones ambas con pisos de madera y amplios ventanales permitiendo el paso de luz y ventilación. - Cómodo baño completo con ventilación natural. - Amplio fondo libre y Quincho a terminar. Cabe destacar que las instalaciones de luz gas y agua fueron renovadas. SI ESTÁS BUSCANDO UNA CASA ESPACIOSA LUMINOSA Y CON GRAN POTENCIAL VAMOS A VERLA!! LLamame y coordinamos visita. No podes dejar de visitar esta propiedad. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente ------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Viviana Rolando - MLS ID 420141010-576 OPORTUNIDAD EN VILLA ORTÚZAR 2 AMB APTO CRÉDITO EXCELENTE UBICACIÓN ¡Mudate a una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad! Este impecable departamento de 2 ambientes destaca por su luminosidad estado de conservación y distribución eficiente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación Premium Sobre Av. Álvarez Thomas a solo 2 cuadras de Av. Elcano. Próximo a Plaza 25 de Agosto y a pasos del Subte Línea B Estación Tronador. Estado Excelente conservación en un edificio sólido y bien mantenido. Versatilidad Unidad Apto Crédito y Apto Profesional ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta. Disponibilidad ¡Listo para visitar y transferir! CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Living-Comedor Amplio y confortable con pisos de parquet en excelente estado. Dormitorio Muy luminoso con generoso placard empotrado. Cocina Independiente Comodidad total para cocinar sin olores en el resto de la casa. Lavadero Separado Un plus de funcionalidad difícil de encontrar en estas dimensiones. Baño Completo Diseño funcional que aprovecha cada centímetro. MEDIDAS Living 622 m x 303 m Dormitorio 291 m x 370 m Cocina 288 m x 164 m Lavadero 163 m x 086 m Corregido de la nota original Baño 230 m x 152 m SUPERFICIE TOTAL 39 m 38 m cubiertos 1 m semicubierto. PISO 4to por ascensor. ¿Querés conocerlo? Coordinamos visitas inmediatas. ¡No dejes pasar esta inversión en una zona residencial consolidada! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Romina Nieves Mena - MLS ID 420141236-451 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL IDEAL OFICINA VENTILACION CRUZADA - ILUMINACION NATURAL Departamento de 75 m ubicado estratégicamente en pleno corazón de San Nicolás sobre calle Paraná. Propiedad con potencial de inversión y renovación emplazada en edificio de cinco pisos. La unidad presenta distribución funcional con tres ambientes completos incluyendo dormitorio principal con vestidor y un baño totalmente equipado. Su estado actual requiere refacciones integrales lo que representa una oportunidad para desarrollar un proyecto de actualización y puesta en valor. La superficie cubierta de 62 m permite múltiples configuraciones y diseños. Su ubicación céntrica en Capital Federal agrega valor significativo con excelente conectividad y proximidad a servicios urbanos fundamentales. Características principales - Superficie total 65 m - Ambientes 4 - Vestidor - Baños 1 completo - Antigedad 1990 - Estado general a refaccionar Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o compradores interesados en personalizar su espacio en una zona premium de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Romina Nieves Mena - MLS ID 420141236-450 Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar en CABA Ubicado en una zona estratégica de la ciudad este departamento combina diseño moderno luminosidad y excelente distribución. Ubicado frente a una plaza con verde para tus mascotas. La propiedad cuenta con Amplio living comedor con salida a balcón Cocina integrada de diseño contemporáneo Dormitorio con placard Baño completo con terminaciones modernas Excelente ingreso de luz natural Ideal tanto para primera vivienda como inversión gracias a su ubicación estratégica con cercanía a transporte público centros comerciales universidades polos gastronómicos Ideal inversión Ideal Airbnb Ideal primera vivienda Alta demanda en la zona Excelente conectividad Perfecto para renta tradicional o alquiler temporario debido a la alta demanda en la zona. Una oportunidad única para quienes buscan calidad ubicación y confort en CABA. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Romina Nieves Mena - MLS ID 420141236-449 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ EN CONSTRUCCIÓN ENTREGA ESTIMADA JULIO 2027 Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Núñez. Departamento de 47 m en edificio moderno de 12 pisos con disposición al frente lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Características principales Superficie total 47 m Living comedor amplio y luminoso Cocina independiente Dormitorio con placard Baño completo de diseño moderno Balcón al frente Apto profesional El proyecto Desarrollo de categoría con entrega estimada en julio 2027 pensado para ofrecer confort funcionalidad y calidad constructiva. Ubicación En el corazón de Núñez con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales transporte público comercios espacios verdes y una destacada oferta gastronómica. Una zona en constante valorización ideal para quienes buscan calidad de vida y proyección. Ideal para Vivienda propia renta o inversión gracias a su tipología ubicación estratégica y alto potencial de crecimiento. Unidades disponibles Monoambientes 2 y 3 ambientes. Financiación Anticipo del 40 y saldo en cuotas en pesos ajustadas por CAC. Consultanos por opciones disponibles. ¿Necesitás vender para comprar? Te acompaño en todo el proceso y podemos coordinar ambas operaciones en simultáneo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Braian Rene Meneses Saravia - MLS ID 420141358-5 ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES A ESTRENAR Departamentos de 2 ambientes con excelente calidad constructiva diseño moderno y detalles pensados para el confort diario. El edificio cuenta con SUM Pileta Grupo electrógeno Cocheras opcionales consultar valor Bauleras Dos ascensores de primera marca Características destacadas de las unidades Muy luminosas Ventilación cruzada Losa radiante eléctrica con termostato individual Preparadas para aire acondicionado Split Carpinterías de aluminio con DVH Pisos de porcelanato símil madera Cocina equipada con horno y anafe eléctrico Mesadas de Silestone o similar Muebles de cocina de primera calidad Conexión para lavarropas yo lavavajillas Baños Artefactos FerrumRoca o similares Griferías FV monocomando Revestimientos en porcelanato Espejo con instalación para desempañado e iluminación LED Detalles del edificio Construcción tradicional de hormigón armado y ladrillo Agua caliente central de alta recuperación Sistema presurizado de agua Instalación preparada para TV por cable datos y telefonía Cocheras cubiertas semicubiertas y descubiertas Consultanos y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-417 CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN MARCOS PAZ ZONA RURAL BUENOS AIRES Propiedad rural de 220 mcubiertos con amplio potencial de desarrollo en Marcos Paz diseñada para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. Ubicación estratégica sobre calle Manuela Pedraza ofrece un refugio alejado del entorno urbano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 220 m construidos Terreno extenso de 31000 m Construcción del año 2010 Distribución en 3 ambientes 2 habitaciones amplias 1 baño completo Cochera incluida DESCRIPCIÓN TÉCNICA Inmueble con distribución funcional que combina espacios interiores generosos con un entorno natural privilegiado. La construcción de 120 m cubiertos y 100 m semicubiertos permite múltiples configuraciones y proyectos personales. ENTORNO Y UBICACIÓN Emplazamiento en zona rural de Marcos Paz ideal para quienes valoran la privacidad y el contacto directo con paisajes abiertos. La propiedad mantiene su estado original con un mantenimiento impecable conservando la calidez de su construcción inicial. POTENCIAL DE INVERSIÓN Terreno de 3 hectareas representa una oportunidad única para desarrollos agrícolas emprendimientos rurales o proyecto de vivienda expansiva. Ubicación estratégica y extensión territorial generan múltiples alternativas de aprovechamiento. Contacte a nuestros asesores para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad única en Marcos Paz. Sus accesos puede ser por dos importantes rutas nacionales se puede ingresar por la ruta N3 a la altura del km 54 Barrio Santa Rosa o bien por la ruta N6 a la altura del km ######## Servicio de Luz agua de pozo y gas envasado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-215 OPORTUNIDAD LAGOON PILAR - SERENA 2 ENTREGA FINES 2026 ¡Viví el Caribe en Pilar! Estrená este moderno monoambiente en el exclusivo complejo Lagoon Pilar famoso por su laguna cristalina de 500 metros y un estilo de vida único en Zona Norte. Una inversión inteligente con alta rentabilidad o tu próximo refugio de fin de semana. DETALLES DE LA UNIDAD - Ubicacion Edificio Serena 2 3 Piso Vistas despejadas a los jardines. - Superficie 35 m totales 31 m cubiertos 4 m de balcón terraza. - Cochera Incluye espacio guardacoches de 12.5 m con pérgola de madera. - Confort Calefacción por radiadores Caldera dual individual e instalación preparada para Aire Acondicionado. - Calidad Carpintería de aluminio con Doble Vidrio Hermético DVH pisos de cerámica de primera marca y terminaciones premium. EL DIFERENCIAL CRYSTAL LAGOONS Al adquirir esta unidad accedés desde la firma del boleto a la increíble laguna de aguas turquesas y sus 3 playas privadas. Un entorno de 500 metros de largo para practicar kayak windsurf o simplemente relajar bajo las palmeras. AMENITIES DE CATEGORIA - Club House con Restaurant y Beach Bar. - Gimnasio de última generación y Sala de Relax. - Área deportiva Canchas de Tenis Fútbol y Vóley. - Seguridad privada las 24 hs con control de accesos. UBICACION ESTRATEGICA Km 46 de Panamericana Ramal Pilar a metros de la calle Caamaño. Rodeado de los mejores colegios centros comerciales y servicios del partido. CONDICIONES DE VENTA - Precio Oportunidad Cash USD 74.500.- - Posesion estimada Diciembre 2026. - Beneficio extra ¡Empezá a usar la laguna amenities y las canchas desde hoy mismo! If you need assistance in English for this property or any other please contact me and I will be happy to help you. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-216 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 36M VILLA ROSA PILAR - OPORTUNIDAD Moderno departamento en desarrollo Lagoon Pilar ubicado estratégicamente en Villa Rosa. Proyecto inmobiliario de alta gama que combina diseño contemporáneo con amenities premium en zona de expansión de Zona Norte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 36 m Distribución 30 m cubiertos 6 m semicubiertos Ubicación Segundo piso con orientación noreste Estado A estrenar construcción a finalizar en 2026 Cochera incluida con acceso independiente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Ambiente integrado con diseño funcional Unidad con vestidor incorporado Cocina completamente equipada Baño completo Balcón con vista despejada y parrilla propia AMENITIES EXCLUSIVAS Laguna cristalina de 500 metros Gimnasio de última generación Seguridad privada 24 horas Canchas de tenis y fútbol Solarium y áreas verdes Business center Estacionamiento para visitas Salón de usos múltiples UBICACIÓN PRIVILEGIADA Km 46 de Panamericana Ramal Pilar sobre calle Caamaño. Zona con excelente conectividad rodeada de servicios colegios y centros comerciales. CONDICIONES DE VENTA Precio contado USD 74.900 Entrega estimada Diciembre 2026 Financiación disponible Posibilidad de inversión con alta rentabilidad Contactá a nuestros asesores para más información y visitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cecilia Martinez Luchinetti - MLS ID 420141265-203 LOFT DÚPLEX EN ALQUILER PALERMO 2 AMBIENTES BALCÓN COCHERA Excelente loft dúplex de 2 ambientes en semipiso balcón al frente y una vista totalmente abierta al verde y al cielo que aporta una sensación única de amplitud y tranquilidad. Ubicado en General Manuel N. Savio y Concepción Arenal en un edificio moderno de pocas unidades con ascensor en una zona estratégica de Palermo excelente conectividad a medios de transporte polos gastronómicos y comerciales pero a la vez en un entorno residencial y silencioso. Súper luminoso con doble altura ventilación cruzada con y vistas tanto al frente como al contrafrente. PLANTA BAJA Cocina americana semi integrada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad Barra desayunadora con ventana Amplio living comedor con ventanales de doble altura lo que garantiza luz natural durante todo el día Toilette de recepción Puerta blindada de ingreso PLANTA ALTA Dormitorio con ventanal de piso a techo vista abierta y placard moderno y espacioso Baño completo con antebaño y hidromasaje con ventana y visual hacia la doble altura aportando diseño y luminosidad DETALLES DESTACADOS Pisos de cemento alisado en toda la unidad Servicios individuales Edificio con ascensor Se entrega con todas las luminarias instaladas Cochera cubierta de excelente ubicación Se entrega recién pintado y en muy buen estado general Requisitos VIVIENDA Contrato 24 meses Ingresos Comprobables recibo de sueldo Experiencia comprobable en alquileres anteriores Seguro caución ÚNICAMENTE RESPALDAR GARANTOR FINAER GARANTIA YA Ajustes TRIMESTRALES según ICL 1 meses de depósito 1 Mes en adelanto NO se permite mascotas IDEAL pareja sin hijos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paula Coucheyro - MLS ID 420141342-12 VENTA CASA MULTIFAMILIAR 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA LOTE PROPIO - APTO CRÉDITO Propiedad multifamiliar de alto potencial ubicada estratégicamente en Ramos Mejía zona oeste del Gran Buenos Aires. Inmueble con versatilidad excepcional para uso residencial profesional y comercial compuesto por dos casas independientes en lote propio con distribución funcional y óptimo aprovechamiento del espacio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 347 m Superficie cubierta 127 m Superficie descubierta 220 m Antigedad 49 años construido en 1975 Orientación Oeste Estado general Bueno Total de ambientes 4 Total de habitaciones 4 DISTRIBUCIÓN Casa al Frente Livingcomedor amplio Cocina funcional 2 habitaciones confortables Baño completo Jardín delantero Casa al Fondo Cocinacomedor diario integrado 2 habitaciones Baño completo Jardín independiente UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 3 cuadras de Avenida de Mayo A 3 cuadras de Avenida Mosconi A 4 cuadras de Avenida Presidente Arturo Umberto Illia Sobre calle Florencio Varela SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Conexión de luz Gas natural Agua corriente Desage cloacal Infraestructura urbana completa BENEFICIOS DIFERENCIALES Plano y subdivisión previamente realizados Apto para mascotas Múltiples opciones de uso Vivienda familiar Estudio profesional Emprendimiento comercial Alto potencial de inversión inmobiliaria Propiedad con distribución excepcional ideal para familias que requieren espacios versátiles o inversores con visión estratégica de desarrollo inmobiliario. Oportunidad única de adquirir un inmueble multifuncional en una ubicación privilegiada de Ramos Mejía. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-84 GRAN OPORTUNIDAD A REFACCIONAR. APTO CRÉDITO PH 3 AMBIENTES 1 PISO AL FRENTE CON BALCON PATIO Y TERRAZA. Cubiertos 65 m2 Descubiertos 77 m2 Se accede por pasillo a la escalera para el 1 piso en donde se llega al patio donde se encuentra el lavadero y la escalera a la gran terraza que abarca toda la superficie cubierta. Se ingresa a la cocina comedor y se distribuye hacia un dormitorio al living comedor que da al frente con salida al balcón y el dormitorio principal también da al fte. El baño es completo con artefactos y revestimientos de la época. Se puede comprar la planta baja de 2 ambientes con garage y patio para hacer un dúplex. Está ubicado a 1 cuadra de Gral. Paz y 3 cuadras de la autopista del Oeste con rápido acceso para Zona Oeste Norte Sur y Centro de Caba. También con acceso a metros del ferrocarril sarmiento Av. Rivadavia y Gral. Paz. TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTANEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Marcelo Roberto Lopez - MLS ID 420141242-259 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES de 87 m2 EN PLANTA BAJA CON PATIO Y LAVADERO BARRACAS CABA CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD -APTO CREDITO -TIPO DE UNIDAD DEPARTAMENTO -ORIENTACION NORTE -ESTADO GENERAL MUY BUENO -ESTADO DE OCUPACION OCUPADO -DESTINO VIVIENDA AMBIENTES -2 DORMITORIOS -COCINA COMEDOR -LIVING COMEDOR -PATIO -2do. PATIO CON LAVADERO -BAÑO COMPLETO DESCRIPCION Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja en el barrio de Barracas CABA. Al ingresar te recibe un amplio living comedor que cuenta con grandes ventanales ofreciendo una agradable vista al patio principal lo que le otorga mucha luz natural durante el día. La primera habitación con vistas al mismo patio es espaciosa y luminosa perfecta para una habitación principal o de invitados. La segunda habitación tiene vista al segundo patio donde se encuentra el lavadero brindando un espacio cómodo y funcional para tareas del hogar. La cocina comedor es independiente amplia y cuenta con suficiente espacio para una mesa de diario lo que la convierte en un espacio ideal para disfrutar de comidas cotidianas. El departamento también incluye un baño completo renovado y en excelentes condiciones. Ubicado en una zona privilegiada de Barracas este departamento está cercano a medios de transporte comercios y servicios haciendo que su ubicación sea inmejorable para disfrutar de la vida en la ciudad. Si tienes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mariana Celeste Djivelekian - MLS ID 420141355-7 Monoambiente en alquiler en Villa Ortúzar. Excelente ubicación a solo 2 cuadras de la línea B de subte. La unidad cuenta con Balcón Muy luminoso Cocina integrada Baño completo El edificio ofrece excelentes amenities Pileta Terraza SUM Ideal para quienes buscan comodidad conectividad y espacios comunes de calidad en uno de los barrios con mayor crecimiento de CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cecilia Martinez Luchinetti - MLS ID 420141265-207 VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES BALCON FRENTE Ubicado en el apacible y codiciado barrio de Coghlan este luminoso y espacioso departamento de 3 ambientes ofrece una oportunidad excepcional para vivir con comodidad . Con una ubicación privilegiada cerca de parques comercios y transporte público este hogar es ideal para parejas jóvenes familias Características Principales 3 ambientes amplios y bien distribuidos. Living Comedor luminoso y acogedor con balcón corrido vista abierta al cielo verde y a la cúpula de una iglesia rusa Cocina equipada con muebles bajo y alacena espacio para un pequeño comedor diario. Dormitorio principal con placard empotrado. Segundo dormitorio ideal para niños o como espacio de trabajo. Baño completo con bañera. Balcón con vistas panorámicas. Pisos de cerámico símil madera Edificio con ascensor Expensas razonables. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES Living-Comedor 544x300 Dormitorio principal 3x3 FRENTE 2do dormitorio3x335 Cocina 334x200 Baño Completo 200x200 Ubicación Situado en el corazón de Coghlan disfrutarás de la tranquilidad de un barrio residencial con la conveniencia de tener todo al alcance de la mano. A pocos cuadras a encontrarás parques colegios supermercados restaurantes y una variedad de opciones de transporte público incluyendo estaciones de tren y numerosas líneas de colectivos. Precio ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso departamento en Coghlan! Precio a consultar. Contáctanos Para más información o para coordinar una visita contáctanos!!!! ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu próximo hogar en Coghlan! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. LA PROPIEDAD SE PODRA MOSTRAR A PARTIR DEL JUEVES 15 DE ENERO DE 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-326 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR Hermoso 3 ambientes al contra frente con balcón y parrilla propia. Vista a pulmón verde Baño completo en suite y toilette. Calidad de construcción premium espacio de coworking espacio para deporte y vida sustentable. POSESIÓN INMEDIATA!!! FORMA DE PAGO FINANCIACION VALOR TOTALUS270.500 ANTICIPO CON POSESIÓN 85 USD 229.925 SALDO RESTANTE 6 Cuotas mensuales ajustables por CAC COCHERAS DISPONIBLES CON COSTO APARTE - CUBIERTAS PB US32.000 se financia - DESCUBIERTAS PB US28.000 - CUBIERTAS 1 SS US35.000 ACCESOS Ubicado justo en la calle Charlone frente a la plaza 25 de Agosto. Cercano a Avenidas Álvarez Thomas y El Cano. Próximo a Avenida de los Incas y Estación de Subte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO - 9 pisos - Diseño contemporáneo con excelente vista arbolada y abierta al frente y contra frente. - Doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. - Sector guarda bicicletas. - Full Amenities SUM piscina solárium piso térmico contiguo a sector verde parquizado con juegos para niños. DISPONIBILIDAD 2 y 3 ambientes de 62 a 100 mts2. Todos con parrilla en sus balcones. TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil madera Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo Split. Frente de placard Interiores de placard opcional con costo. 1 Baños Equipados con sanitarios y griferías de primera línea mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado. 2 Cocinas Con muebles de diseño con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone bachas de acero inoxidable y grifería mono comando. Anafe y horno eléctrico. Revestimiento de pisos en Porcelanato. 3 Toilettes Equipados con sanitarios y griferías de primera línea mesadas en mármol con. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Revestimiento de pisos en Porcelanato. 4 Balcones y terrazas Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desages pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Brenda Micaela Herman - MLS ID 420141357-8 VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 AMBIENTES CONTRA FRENTE UBICADO EN UN CUARTO PISO AL CONTRA FRENTE DEPARTAMENTO CON BALCON TERRAZA PARRILLA CON VISTA A LA PISCINA Y AL PARQUE UBICADO EN VILLA ORTÚZAR ZONA RESIDENCIAL CON GRAN DESARROLLO FRENTE A LA PLAZA 25 DE AGOSTO QUE BRINDA UNA VISTA PRIVILEGIADA MODERNO EDIFICIO DE CATEGORIA CONFORT Y ESTILO EN CADA DETALLE CARACTERISTICAS - 2 DORMITORIOS - 1 BAÑO COMPLETO - COCINA - LIVING COMEDOR - TOILETTE - BALCON TERRAZA CON PARRILLA PROPIA CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO -AGUA CENTRAL -LOSA RADIANTE -DOS ASCENSORES -PISCINA -SUM -COCHERAS DISPONIBLES EL DEPARTAMENTO TIENE 68 M2 TOTALES 12 M2 DE BALCON ESTA UNIDAD ESTA UBICADA EN EL 4TO PISO EL EDIFICIO CUENTA CON DOS ASCENSORES COCHERAS DISPONIBLES FULL AMENITIES AGUA CENTRAL Y LOSA RADIANTE CONSULTE POR ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES TAMBIEN TENEMOS UNIDADES AL FRENTE TODAS LAS UNIDADES SE ENTREGAN TERMINADAS FORMA DE PAGO AL CONTADO O LA POSIBILIDAD DE PAGAR EL 80 A LA POSESIÓN Y EL RESTO EN CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR EL INDICE DEL CAC HASTA LA FECHA DE ENTREGA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mariano Bentivenga - MLS ID 420141288-150 Departamento 2 Ambientes en Venta Av. Rivadavia 3900 Apto Profesional Excelente departamento de 2 ambientes de 45 m ubicado en primer piso sobre la Avenida Rivadavia en una zona estratégica y de altísima conectividad. La unidad cuenta con living-comedor y dormitorio con pisos de madera que aportan calidez y confort y cocina y baño con revestimientos cerámicos. Muy buena distribución y luminosidad. Departamento sin gas natural. El edificio dispone de tótem de seguridad ideal para quienes priorizan tranquilidad y presenta bajas expensas 119.000. Apto profesional ideal consultorio u oficina Apto mascotas Excelente conectividad A metros del Subte A Estación Castro Barros Más de 15 líneas de colectivos Ubicación privilegiada A 10 cuadras del Parque Centenario A 10 cuadras del Parque Rivadavia Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-327 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COLEGIALES BALCON PILETA VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COLEGIALES BALCON PILETA Hermoso 2 ambientes al contra frente con balcón y parrilla propia. Vista a pulmón verde Baño completo en suite y toilette. Calidad de construcción premium espacio de coworking espacio para deporte y vida sustentable. POSESIÓN INMEDIATA!!! FORMA DE PAGO FINANCIACION VALOR TOTALUS168.000 ANTICIPO CON POSESIÓN 85 USD 142.800 SALDO RESTANTE 6 Cuotas mensuales ajustables por CAC COCHERAS DISPONIBLES - CUBIERTAS PLANTA BAJA USD32.000 -DESCUBIERTAS PLANTA BAJA USD28.000 - CUBIERTAS 1 SS USD35.000 ACCESOS Ubicado justo en la calle Charlone frente a la plaza 25 de Agosto. Cercano a Avenidas Álvarez Thomas y El Cano. Próximo a Avenida de los Incas y Estación de Subte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO - 9 pisos con Unidades y Penthouses ubicados en el último piso - Edificio de categoria con 26mts de frente. Fachada única. - Diseño contemporáneo con excelente vista arbolada y abierta al frente y contrafrente. - Doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. - Sector guarda bicicletas. - Full Amenities SUM piscina solárium piso térmico contiguo a sector verde parquizado con juegos para niños. DISPONIBILIDAD 2 y 3 ambientes de 62 a 100 mts2. Todos con parrilla en sus balcones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-416 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE EN VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Departamento de 58 m en edificio de categoría premium ubicado en el corazón de Villa Ortúzar uno de los barrios con mayor proyección en Capital Federal. Unidad de diseño contemporáneo con excelente distribución y luminosidad ideal para inversores y primeras viviendas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 58 m 50 m cubiertos 8 m descubiertos Ubicación estratégica sobre calle Charlone frente a la plaza 25 de agosto. Piso 2 con orientación Norte Estado general a estrenar DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con salida al balcón Dormitorio en suite con placard empotrado Cocina integrada completamente amueblada Toilette de recepción Balcón aterrazado con parrilla propia AMENITIES PREMIUM Piscina Solárium Salón de usos múltiples Jardín parquizado Ascensor Calefacción por piso radiante electrica. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción tradicional en hormigón armado Terminaciones de primera línea Porcelanato símil madera Excelente oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de alta gama en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Consulte disponibilidad y condiciones de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Biaño - MLS ID 420141215-312 PH EN DÚPLEX 2 AMBIENTES AL FRENTE TOTALMENTE INDEPENDIENTE CON PATIO EN RAMOS MEJÍA. VENTA URGENTE !!!!!!!!!!! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO!! IDEAL PRIMER VIVIENDA INVERSIÓN O PROFESIONAL. Opcional Semi amoblado Este impecable PH en Dúplex de 2 ambientes se destaca por su ubicación estratégica y su diseño funcional y luminoso. Distribuido en dos plantas con patio. UBICACIÓN Y ENTORNO A pocas cuadras de las principales avenidas. Cerca de líneas de colectivos colegios y comercios. A 8 minutos de la Estación Ramos Mejía Tren Sarmiento. LA PROPIEDAD Planta Baja - Amplio Living Comedor con gran entrada de luz. - Cocina integrada totalmente equipada con mobiliario funcional. Salida directa al patio. Planta Alta - Dormitorio principal de generosas dimensiones con placard empotrado. - Baño completo con terminaciones de calidad. - Extra Altillo de gran capacidad perfecto como baulera o espacio de guardado. DATOS ADICIONALES Excelente estado de conservación listo para habitar!!! Todas las aberturas cuentan con rejas y postigones. Unidad muy ventilada con excelente circulación de aire. Posibilidad de alquiler de cochera en el complejo. VALOR LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR. Las unidades con patio propio son las primeras en reservarse. ¡No te quedes con la duda! Agendá hoy mismo tu visita y vení a conocer tu próximo hogar!! Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente --------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Biaño - MLS ID 420141215-313 DÚPLEX 2 AMBIENTES AL FRENTE TOTALMENTE INDEPENDIENTE CON PATIO EN RAMOS MEJÍA VENTA URGENTE !!!!!!!!!!! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO!! IDEAL PRIMER VIVIENDA INVERSIÓN O PROFESIONAL. Opcional Semi amoblado Este impecable Dúplex de 2 ambientes se destaca por su ubicación estratégica y su diseño funcional y luminoso. Distribuido en dos plantas con patio. UBICACIÓN Y ENTORNO A pocas cuadras de las principales avenidas. Cerca de líneas de colectivos colegios y comercios. A 8 minutos de la Estación Ramos Mejía Tren Sarmiento. LA PROPIEDAD Planta Baja - Amplio Living Comedor con gran entrada de luz. - Cocina integrada totalmente equipada con mobiliario funcional. Salida directa al patio. Planta Alta - Dormitorio principal de generosas dimensiones con placard empotrado. - Baño completo con terminaciones de calidad. - Extra Altillo de gran capacidad perfecto como baulera o espacio de guardado. DATOS ADICIONALES Excelente estado de conservación listo para habitar!!! Todas las aberturas cuentan con rejas y postigones. Unidad muy ventilada con excelente circulación de aire. Posibilidad de alquiler de cochera en el complejo. VALOR LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR. Las unidades con patio propio son las primeras en reservarse. ¡No te quedes con la duda! Agendá hoy mismo tu visita y vení a conocer tu próximo hogar!! Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente --------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-325 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CON BALCON Y COCHERA VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CON BALCON Y COCHERA ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!!!! Hermoso 2 ambientes al frente con balcón aterrazado parrilla propia y cochera. - Vista a pulmón verde - Baño completo en suite y toilette. - Calidad de construcción premium - Espacio de coworking - Espacio para deporte y vida sustentable. UNIDADES CON POSESIÓN INMEDIATA!!!!!! FORMA DE PAGO Financiado VALOR TOTAL USD206.000 ANTICIPO CON POSESIÓN 85 USD 175.100 SALDO RESTANTE 6 Cuotas mensuales ajustables por CAC Cochera incluida en el valor de publicación ACCESOS Ubicado justo en la calle Charlone frente a la plaza 25 de Agosto. Cercano a Avenidas Álvarez Thomas y El Cano. Próximo a Avenida de los Incas y Estación de Subte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO - 9 pisos Penthouses en el último piso - Edificio de categoria con 26mts de frente. Fachada única. - Doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. - Sector guarda bicicletas. - Full Amenities SUM piscina solárium piso térmico contiguo a sector verde parquizado con juegos para niños. DISPONIBILIDAD 2 y 3 ambientes de 62 a 100 mts2. Todos con parrilla en sus balcones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Margarita Seigelshifer - MLS ID 420141009-356 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA VICENTE LOPEZ - APTO CRÉDITO Departamento de 65 m ubicado en el tercer piso de edificio de 20 pisos emplazado sobre calle Vicente López en Ramos Mejia. Construcción del año 2012 en excelente estado general con distribución funcional y luminosa que maximiza cada espacio. Diseño interior con dormitorio principal equipado con vestidor y baño compartimentado garantizando privacidad absoluta. Segundo dormitorio con placard completo ideal para uso juvenil o home office con óptima iluminación natural. Living con acceso directo a balcón mediante puertas corredizas ampliando visualmente el ambiente. Cocina con área definida para mesa y sillas destacándose por su generosa capacidad de almacenamiento. Equipamiento a gas con horno. Lavadero independiente con bacha y espacio técnico para lavarropas y tendido. Sistema de calefacción por losa radiante con caldera individual proporcionando confort térmico integral. Orientación oeste que asegura luminosidad durante el día. Edificio con amenities de primer nivel seguridad 24 horas dos piscinas para adultos y niños gimnasio salón de usos múltiples con capacidad para 100 personas área de parrillas solarium y recepción. Tres ascensores garantizan circulación fluida. Servicios completos electricidad agua gas internet televisión por cable y desage cloacal. Permite tenencia de mascotas. Propiedad apta para crédito hipotecario ideal para inversores o familias que buscan calidad de vida en zona estratégica de Ramos Mejia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto German Pachame - MLS ID 420141306-69 PH de 3 ambientes reciclado SIN EXPENSAS en primer piso por escalera al frente con gran patio parrilla y terraza tipo solárium. La propiedad cuenta con - amplio living comedor con cocina integrada - dos dormitorios principales - ambiente adicional ideal escritorio o posible tercer dormitorio - dos baños completos uno con antebaño - balcón al frente - gran patioterraza con sector semicubierto funcionando actualmente como quincho con parrilla - y una segunda terraza con excelente potencial de uso y expansión. Ubicado sobre Av. de los Incas en el límite entre Villa Ortúzar y Parque Chas con excelente conectividad cercanía a medios de transporte comercios y espacios gastronómicos. Muy buen estado general. Luminoso funcional y con espíritu de casa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-668 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TIPO DUPLEX En la zona de CIUDADELA con BALCON Y TERRAZA Departamento desarrollado en dos plantas. Excelente estado. Con tan solo 8 años de antigedad. Muy luminoso Excelente distribución. Ideal para quienes buscan funcionalidad y comodidad. Ideal para primera vivienda o inversión. CARACTERISTICAS PLANTA BAJA Cocina comedor integrada Toilette Balcón PLANTA ALTA Dormitorio Baño completo Terraza propia RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-410 DEPARTAMENTO PISO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO CAPITAL FEDERAL CON DOS COCHERAS Y BALCON Departamento de categoría en zona estratégica de Caballito con diseño moderno y distribución funcional. Ubicado sobre José Bonifacio representa una inversión inmobiliaria de alto potencial en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 145 m 115 m cubiertos y 30 m semicubiertos Ubicación en piso 7 de edificio de 8 pisos Años de antigedad 1 año Orientación suroeste con disposición frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living 1 habitacion con vestidor y balcon 1 habitacion con placard y balcon 1 habitacion con placard 2 baños completos 1 toilette CocinaComedor con muebles bajo mesada alacena e isla Lavadero independiente Balcón EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES Sum con parrilla 2 cocheras en planta baja Ascensor de última generación Permite tenencia de mascotas Servicios completos electricidad agua gas cloacas EXPENSAS MAYO 2026 390.000 con cochera UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Caballito uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Excelente conectividad cerca de principales arterias transporte público y servicios urbanos. Propiedad ideal para familias profesionales e inversores que buscan calidad de vida y potencial de valorización. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Bulacio - MLS ID 420141327-47 VENTA CASA 5 AMBIENTES CON PILETA EN VILLA LUZURIAGA LA MATANZA Propiedad de excelente categoría ubicada en zona estratégica de Villa Luzuriaga con diseño moderno y funcional para vivienda familiar o desarrollo profesional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 880 m Superficie cubierta 260 m Superficie semicubierta 40 m Superficie descubierta 580 m Antigedad 5 años construida en 2018 Orientación Norte DISTRIBUCIÓN Planta Baja Sala de estar amplia Living comedor Cocina con muebles bajo mesada y alacena Desayunador Dormitorio principal Baño de servicio Quincho con parrilla Jardín parquisado Pileta de natación 2 cocheras cubiertas Garaje descubierto pasante Planta Alta 3 dormitorios adicionales 2 dormitorios con placares 1 dormitorio en suite Baño completo Balcón con vista CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Vidrios DVH en aberturas Bomba presurizadora Rowa Termotanque 120 litros Caños termofusión Servicios completos luz gas agua corriente desage cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 2 cuadras de Ruta 4 Av. Monseñor Bufano Cerca de Av. Venezuela Zona residencial con excelente conectividad BENEFICIOS ADICIONALES Ideal para vivienda familiar o desarrollo profesional Excelente estado de conservación Múltiples espacios de esparcimiento FINANCIACIÓN DISPONIBLE Ofrecemos opciones de financiamiento flexible con posibilidad de cobertura hasta el 40 del valor. Consulte condiciones especiales para clientes. Coordine su visita para más información. IMPORTANTE SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-117 TERRENO EN VENTA DE 700 M EN BENAVIDEZ ZONA NORTE BUENOS AIRES Lote estratégicamente ubicado sobre calle Ignacio Corsini en Benavidez partido de Tigre zona norte del Gran Buenos Aires. Predio de 700 m con excelente orientación y topografía regular ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda unifamiliar. EL BARRIO CUENTA CON LUZ CLOACA UNICA ENTRADA AL BARRIO DE 12 LOTES LOTE ELEVADO El terreno presenta condiciones óptimas para proyectos residenciales con dimensiones que permiten diseñar una propiedad amplia con potencial de subdivisión. Su ubicación en un sector de crecimiento inmobiliario ofrece importantes perspectivas de valorización. Zona con infraestructura completa cercana a principales accesos como Panamericana y con servicios urbanos de agua luz gas natural y red cloacal. Entorno residencial consolidado con buena conectividad hacia municipios aledaños y acceso rápido a shopping centers colegios y centros comerciales. Superficie total 700 m Zonificación Residencial Servicios Completos Estado Baldío y libre de ocupantes Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo inmobiliario en uno de los sectores de mayor crecimiento del conurbano bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paula Coucheyro - MLS ID 420141342-22 DUPLEX 3 AMBIENTES ITUZAINGO COCHERA PATIO - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina diseño moderno y funcionalidad este dúplex en Ituzaingo te invita a experimentar un estilo de vida equilibrado entre comodidad y espacios versátiles. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Santa Cruz en una zona residencial tranquila de Ituzaingo Conexión rápida con principales avenidas A pocas cuadras de Av. Int. Carlos Ratti Cercano a Cnel. Brandsen y Cnel. Pringles Fácil acceso a Autopista Acceso Oeste CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Construcción del año 2017 Complejo con solo 4 unidades Orientación Noreste Estado general bueno Unidad interna Superficie total de 113 m DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja livingcomedor Cocina con muebles bajo mesada y alacena Toilette de servicio Galería cubierta con lavadero Patio privado Cochera cubierta Planta Alta Dos dormitorios con placard Baño completo SERVICIOS Y COMODIDADES Electricidad Gas natural Agua corriente Sin expensas DETALLES DE SUPERFICIE Superficie cubierta 60 m Superficie semicubierta 5 m Superficie descubierta 48 m Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con espacios bien aprovechados. Ideal para parejas o pequeñas familias que valoran la practicidad y la ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-799 Exclusivo departamento monoambiente divisible a estrenar ubicado en Parque Chas. Con una superficie total de 4075 m2 esta propiedad combina diseño moderno y funcionalidad. La vivienda cuenta con una cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena complementada por una barra divisoria que optimiza el espacio. Living-comedor super luminoso baño completo y un bello y amplio balcón al frente ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además cuenta con aire acondicionado losa radiante y abertura con doble vidrio DVH doble vidrio hermético. El edificio se distingue por su diseño contemporáneo y funcionalidad ofreciendo un hall de entrada de categoría espacio para bicicletas una exclusiva zona de parrillas y un solárium con vistas panorámicas. Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita. SE ALQUILA UNICAMENTE CON SEGURO DE CAUCION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Braian Rene Meneses Saravia - MLS ID 420141358-4 PH 3 AMBIENTES EN VENTA Una propiedad que combina comodidad funcionalidad y estilo en una excelente ubicación. Este PH fue totalmente refaccionado y se destaca por su gran luminosidad ambientes bien distribuidos y espacios cómodos para el día a día. Además cuenta con patio propio y detalles modernos que le dan un estilo cálido y canchero. Ideal para quienes buscan mudarse a una propiedad práctica con buena circulación lista para disfrutar y ubicada en una zona de muy buen acceso. Escribime y vamos a conocerlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Bulacio - MLS ID 420141327-16 VENTA CASA 4 AMBIENTES BARRIO PRIVADO CABAÑA SOLAZ MORENO Propiedad exclusiva ubicada en barrio privado Cabaña Solaz zona de Trujui Moreno. Desarrollo inmobiliario con excelente ubicación estratégica a 6 cuadras de Ruta 23 que ofrece una solución habitacional integral para familias que buscan calidad de vida y comodidades. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 263 m Superficie cubierta 96 m Superficie descubierta 167 m Antigedad 12 años construida en 2012 Orientación Este Estado general Excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cocinacomedor diario con muebles bajo mesada y alacena Desayunador 3 habitaciones con placares Baño completo Living Cochera ESPACIOS EXTERIORES Parque de 167 m Quincho cubierto con parrilla Solárium AMENITIES DEL COMPLEJO Seguridad perimetral Salón de usos múltiples SUM Pileta Estacionamiento para propietarios e invitados Área de juegos infantiles Canchas de fútbol Cancha de paddle Recepción Áreas verdes Bar SERVICIOS DISPONIBLES Luz Gas natural Agua corriente Cloaca INFORMACIÓN FINANCIERA Expensas 84.000 Mayo 2025 Apto para créditos hipotecarios Posibilidad de financiación BENEFICIOS ADICIONALES Apto mascotas Excelente estado de conservación Ideal para familias Zona de rápido desarrollo inmobiliario Oportunidad de inversión en barrio privado con servicios de primer nivel. Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Juan Pablo Canosa - MLS ID 420141226-203 MONOAMBIENTE TRANSFORMADO EN 2 AMBIENTES A LA VENTA EN PALERMO TOTALMENTE RECICLADO AMPLIO METRAJE 45M2 CUBIERTOS DIVIDIDO HABITACION CON PLACARD. LUMINOSO SI ESTAS BUSCANDO VIVIR EN UN DOS AMBIENTES AL PRECIO DE OTRO TIPO DE UNIDAD NO TE PIERDAS CONOCER ESTA PROPIEDAD. ALTA TASA DE RETORNO SI DECIDIS ALQUILARLO EN CUALQUIERA DE SUS FORMAS. AGENDA TU VISITA!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Maria Marta Chandler - MLS ID 420141245-347 LOTE EN VENTA DE 600 M2 EN BARRIO PILAR DEL ESTE - VILLA ROSA - PILAR Terreno ubicado en el prestigioso desarrollo Pilar del Este específicamente en el sector Santa Lucía con una superficie de 600 m y excelente orientación. El predio se encuentra en estado a estrenar emplazado sobre calle Almirante Guillermo Brown en una zona de alto valor inmobiliario y proyección urbanística. El barrio cuenta con una infraestructura integral que potencia significativamente su valor. Desarrollado sobre 595 hectáreas Pilar del Este alberga actualmente más de 2100 familias y ofrece una completa propuesta de amenities para sus residentes. CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO Amenities disponibles - Cancha de básquet - Cancha de fútbol - Cancha de tenis - SUM - Parrilla comunitaria - Plaza de juegos infantiles Servicios e infraestructura del entorno - Colegio Saint Mary of the Hills - Club social y deportivo - Seguridad perimetral - Futuro sector comercial proyectado La ubicación estratégica en Villa Rosa partido de Pilar representa una oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. Ideal para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario. Consulte condiciones de financiación y disponibilidad inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Juan Pablo Canosa - MLS ID 420141226-216 VENTA AL MEJOR VALOR DE MERCADO DE UN LOTE DE LOS MAS GRANDES EN EL BARRIO DENTRO DEL EMPRENDIMIENTON DE MODA VISTA A LA RESERVA AMENITIES PREMIUM MEJORA TU CALIDAD DE VIDA NO DUDES EN CONSULTARME RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Analia Gomez - MLS ID 420141275-152 PH EN VENTA 2 AMBIENTES MORON CENTRO BUENOS AIRES Propiedad de diseño moderno ubicada en zona estratégica de Moron sobre calle Dr. Saturnino Segurola. Desarrollado con criterios de funcionalidad y confort este ph de 87 m ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. Construido en 2017 el inmueble presenta un estado general excelente con terminaciones de calidad y detalles arquitectónicos contemporáneos. La propiedad combina 74 m cubiertos con 14 m descubiertos generando una sensación de amplitud y luminosidad. Su configuración incluye un dormitorio principal con óptimas dimensiones living-comedor integrado que permite versatilidad de uso baño completo y acceso a terraza y balcón. La distribución permite aprovechar cada metro cuadrado con eficiencia. Ubicación privilegiada con excelente conectividad cercano a principales servicios urbanos transporte público y equipamiento comercial. Ideal para inversores o primeros compradores que busquen una propiedad lista para habitar con mínimas intervenciones. Características destacadas construcción reciente excelente estado distribución funcional ubicación estratégica y potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andrea Barreiro Vazquez - MLS ID 420141270-321 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN RECOLETA Cómodo y luminoso monoambiente ubicado al contrafrente con balcón y vista abierta al pulmón de manzana. La propiedad cuenta con amplio ambiente principal cocina independiente con salida al balcón y baño completo con bañera. En el balcón se encuentra la conexión para lavarropas con acceso directo desde la cocina. El departamento es totalmente eléctrico y se destaca por su muy buena luminosidad y distribución funcional. Excelente ubicación en el barrio de Recoleta a solo tres cuadras de Av. Santa Fe dos cuadras de Av. Córdoba y cinco cuadras de la Universidad de Palermo. Zona con amplia oferta comercial gastronómica y excelente conectividad gracias a la gran variedad de medios de transporte. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- IMAGENES GENERADAS CON IA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-380 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON EN VENTA - NUÑEZ - 47M TOTALES Departamento de 2 ambientes en edificio de categoría ubicado estratégicamente en el barrio de Núñez con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 47 m con 44 m cubiertos y 3 m semicubiertos Ubicación Piso 5 al frente orientación Norte Distribución 2 ambientes con diseño funcional y luminoso Estado En construcción entrega estimada para 2027 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor con cocina integrada Dormitorio amplio con placard Baño completo con revestimientos de alta calidad Ventanales de piso a techo en aluminio Muebles de cocina a medida bajo mesada y alacena Instalación preparada para aire acondicionado EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES Horno y anafe eléctricos Termotanque eléctrico Griferías de primera marca Frentes integrales de placard EDIFICIO Y AMENITIES Ubicación Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado 12 pisos con local comercial en planta baja Hall de acceso con patio de luz y vegetación Terraza con piscina solárium y parrilla Espacio guarda bicicletas Seguridad Cerradura magnética cámaras Ascensor de última generación Servicios Electricidad agua desage cloacal Permite mascotas Apto para uso profesional Ideal alquiler temporario CONDICIONES DE VENTA Modalidad Venta desde el pozo con adhesión a fideicomiso Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos Consultar opciones de financiamiento actualizadas Inversión inteligente con alta potencialidad de rentabilidad en zona premium de Núñez. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cecilia Martinez Luchinetti - MLS ID 420141265-210 VENTA DEPARTAMTO 2 AAMBIENTES CON PATIO EN COGHLAN Departamento de 2 ambientes en venta en Coghlan ubicado en una de las zonas más tranquilas y residenciales de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su muy buena distribución y por contar con dos patios propios un diferencial difícil de encontrar que aporta gran luminosidad ventilación natural y múltiples posibilidades de uso. Ideales para crear un espacio verde un sector de descanso o un lugar para disfrutar al aire libre. El living-comedor es cómodo y funcional con buena entrada de luz natural. El dormitorio cuenta con placard y excelentes dimensiones. La cocina es independiente y el baño completo se encuentran en muy buen estado. Gracias a su disposición y características esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que deseen obtener una excelente renta en una zona de alta demanda. Características destacadas Departamento de 2 ambientes Dos patios propios Cocina completa Dormitorio con placard Excelente ubicación en Coghlan Ideal para vivienda o inversión APTO CREDITO PRIMER ESCRITURA Ubicado en el barrio de Coghlan con rápido acceso a avenidas principales transporte público comercios espacios verdes y todos los servicios. Una oportunidad única para comprar un departamento de 2 ambientes con patios en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Capital Federal. Contactanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-416 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES SANTIAGO PUCCINI LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES Propiedad de 288 m en Lomas de Zamora. Construcción sólida del año 1990 que combina elegancia tradicional con soluciones contemporáneas. DISTRIBUCIÓN Superficie total de 288 m con 130 m cubiertos y 134 m de jardín Cuatro ambientes distribuidos estratégicamente Tres dormitorios amplios con óptima orientación Cocina Dos baños completos que optimizan la dinámica familiar CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Construcción de alta calidad del año 1990 Estado de conservación muy bueno Cochera incluida para protección vehicular Altillo multipropósito que expande las posibilidades de uso Jardín de 134 m que amplía los espacios habitables UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazamiento sobre calle Santiago Puccini Entorno residencial consolidado de Lomas de Zamora Acceso inmediato a servicios urbanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paula Coucheyro - MLS ID 420141342-20 DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA 2 AMBIENTES y MEDIO RAMOS MEJÍA - VILANOVA Un refugio urbano que fusiona diseño confort y funcionalidad en el corazón de Ramos Mejía. Este departamento dúplex de 79 m representa la perfecta simbiosis entre espacios modernos y comodidades contemporáneas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Tacuarí conexión inmediata con servicios urbanos transporte público y principales arterias de Ramos Mejia. Una propuesta ideal para profesionales parejas jóvenes o inversores que buscan calidad de vida. a 4 cuadra de Av de Mayo a 4 cuadra de Cnel Bradsen a 4 cuadra de Gral Alvarado CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Planta baja Cocina con desayunador integrado Baño completo Primer piso Dormitorio Espacio para escritorio playroom vestidor Terraza con parrilla Baño completo ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA Distribución estratégica que maximiza cada metro cuadrado Luminosidad natural gracias a su orientación noroeste Diseño de planta abierta que amplía visualmente los ambientes Excelente estado de conservación construido en 2014 AMENITIES QUE TRANSFORMAN LA VIDA COTIDIANA Gimnasio equipado Pileta p Salón de usos múltiples para encuentros sociales Área de juegos infantiles Sauna Portón automáticod Seguridad las 24 horas SERVICIOiS COMPLETOS Coonexiones de electricidad agua y gas Servicio de internet Ascensor Laundry Expensas marzo 2026 UF169 Una inversión inteligente que combina funcionalidad y estilo de vida en un entorno urbano privilegiado. Ideal para profesionales parejas jóvenes o inversores que buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paula Coucheyro - MLS ID 420141342-21 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJIA -COMPLEJO VILANOVA Un refugio urbano donde el confort se fusiona con la elegancia moderna. Este departamento de 57 m representa la perfecta simbiosis entre diseño funcional y estilo de vida contemporáneo ubicado estratégicamente en el corazón de Ramos Mejia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Tacuarí conexión inmediata con servicios urbanos transporte público y principales arterias de Ramos Mejia. Una propuesta ideal para profesionales parejas jóvenes o inversores que buscan calidad de vida. a 4 cuadra de Av de Mayo a 4 cuadra de Cnel Bradsen a 4 cuadra de Gral Alvarado ESPACIOS QUE INSPIRAN Distribución inteligente que maximiza cada rincón del departamento Luminosidad natural en todos sus ambientes Diseño de frente que garantiza óptima ventilación Construcción sólida del año 2014 con excelente estado de conservación AMENITIES DE PRIMER NIVEL Gimnasio equipado para tu bienestar Pileta para momentos de relajación Seguridad profesional las 24 horas Portón automático Ascensor Salón de usos múltiples Sauna para desconectar Servicio de lavandería Expensas 376.000 marzo UF 166 DETALLES TÉCNICOS Superficie total 57 m Superficie cubierta 53 m Superficie semicubierta 4 m Ambientes 2 dormitorio y livingcomedor Baño completo Cocina separada SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Agua Gas natural Conexión a internet Una oportunidad única de habitar un espacio que combina funcionalidad confort y estilo en un solo lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Maria Marta Chandler - MLS ID 420141245-348 Descripción Venta casa A RECICLAR estilo quinta apta crédito 4 ambientes mas dependencia o galpón en hermosa zona de Adrogué mtrs Totales 210 mtrs2 SE ESCUCHA OFERTA El terreno es de 816 m2 Cercania a colegios de prestigio . Hipermercados Carrefour y Jumbo . Escucha oferta A pocas cuadras del centro de Adrogué. A 2 cuadras de Hipolito Yrigoyen . A 1 cuadra de Adrogué Chico. Múltiples medios de transporte . PB Living Cocina Baño Habitación Patio Jardín Quincho Habitación de servicio o Galpón Parrilla Piscina PA Habitación Principal Segunda Habitación Baño En total 4 baños Almirante Brown es uno de los 135 partidos de la provincia argentina de Buenos Aires. Forma parte del conglomerado urbano conocido como Gran Buenos Aires ubicándose en la zona sur del mismo. Su cabecera es la ciudad de Adrogué. El partido se divide en 12 localidades y para fines catastrales en 12 cuarteles numerados con números romanos. El partido de Almirante Brown tiene una extensión de 12.933 ha es decir 12933 km de los cuales el 65 corresponde a la zona urbana y el resto corresponde al área ruralindustrial. Está situado en el sur del Gran Buenos Aires en el noreste de la Provincia de Buenos Aires y limita al norte con Lomas de Zamora al este con Quilmes y Florencio Varela al sur con Presidente Perón y al oeste con Esteban Echeverría. Su relieve es el de una llanura con ondulaciones leves con suelos aptos para actividades agrícolas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Guadalupe Gomez y Petraglia - MLS ID 420141316-43 VENTA DE TERRENO EN BELGRANO - AV. CRAMER 2600 - 304 M - POTENCIAL CONSTRUCTIVO 1943 M UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BELGRANO Terreno con extraordinario potencial de desarrollo ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Belgrano a dos cuadras de Avenida Congreso y Avenida Monroe. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total del terreno 3045 m Superficie vendible estimada 1.943 m Zonificación Corredor Medio CM Altura máxima permitida 2 Basamentos 9 Plantas Tipo 2 Retiros POTENCIAL CONSTRUCTIVO Uso permitido Residencial comercial oficinas hotelería consultorios Zona de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Superficie edificable CPU FOT 432 1.30410 m Superficie 80 CU 1.73575 m DATOS ADMINISTRATIVOS Distrito Comuna 13 Código Postal C1424 Área Hospitalaria Hospital General de Agudos Dr. Ignacio Pirovano Comisaría Comunal Policía de la Ciudad Comisaría 33 Distrito Escolar 9 CONSIDERACIONES DE INVERSIÓN El terreno representa una oportunidad única para desarrolladores con interés en proyectos inmobiliarios de mediana envergadura. La zonificación permite múltiples opciones de construcción con un potencial constructivo superior a 1.900 m. PLUSVALÍA URBANA Derecho de Desarrollo Urbano 35 sobre valor de incidencia Valor estimado de plusvalía 120.958.56870 NOTA IMPORTANTE Los cálculos son estimativos. Se recomienda validar mediante anteproyecto y consulta municipal. Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Contacte para más información y evaluación detallada del proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fernando Di Fondi - MLS ID 420141222-322 Chalet en Club de Campo Las Perdices Ideal para descansar en familia Descubrí esta cómoda casa sobre lote propio de 884 m dentro del barrio privado con prestaciones integrales en la localidad de Virrey del Pino. Acceso directo desde la ruta. Club de Campo Las Perdices entorno natural y seguro ideal tanto para vivir con tranquilidad como para disfrutar los fines de semana en familia. La propiedad cuenta con una arquitectura tradicional tipo chalet muy luminosa gracias a sus amplios ventanales que integran el exterior con los espacios comunes. Distribución y espacios -Living comedor amplio con ventanales que brindan excelente luz natural -Cocina semi-integrada con barra funcional y bien conectada -Anafe y Horno empotrado. Extractor de aire. Buen guardado. -Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con ducha. -Dos dormitorios adicionales con placard empotrado -Baño completo adicional -Hall de distribución con placard extra -Galería con parrilla tipo quincho con dos opciones -Parrilla tradicional con quemador y parrilla a gas -Mesada con bacha espacio de guardado. -Jardín parquizado con pileta de 4x8 metros y todo su equipamiento -Baño exterior con ducha ideal para uso de pileta -Lavadero independiente con bacha contiguo al exterior Servicios y detalles técnicos -18 años de antigedad excelente mantenimiento -La propiedad no cuenta actualmente con conexión a gas natural pero dispone de una instalación interna completa. Toda la vivienda tiene la instalación de gas realizada con picos habilitados en cada ambiente incluyendo habitaciones living y quincho lo que permite colocar estufas u otros artefactos fácilmente. En el exterior el lote cuenta con un gabinete que contiene dos tubos de gas envasado los cuales pueden recargarse según necesidad. Amenities del barrio -Campo de golf de 9 hoyos -6 canchas de tenis 2 de paddle 1 de fútbol 5 -Club House SUM en la casa del golf gimnasio -Pileta central de uso común -Estacionamiento general en la entrada -Proveeduría y buffet dentro del predio Una oportunidad para quienes buscan un entorno seguro natural y familiar con todas las comodidades y servicios de un club de campo. CONSULTAR REQUISITOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Duré - MLS ID 420141196-270 PH 3 AMBIENTES EN VILLA DEL PARQUE Ubicado al fondo y en primer piso por escalera este PH se destaca por su luminosidad y ventilación natural gracias a su distribución y amplias ventanas. La propiedad cuenta con dos habitaciones cómodas ambientes funcionales y una excelente circulación de aire que la hace fresca y agradable durante todo el día. Un diferencial muy práctico cuenta con cuarto de guardado propio en la terraza ideal para sumar espacio de almacenamiento o uso complementario. La terraza corresponde a un espacio común del PH. Excelente ubicación dentro de Villa del Parque a tan solo dos cuadras de Av. Nazca con cercanía a múltiples medios de transporte comercios y servicios. Datos útiles Barrio Villa del Parque Comuna 11 Área Hospitalaria Hospital Dr. T. Álvarez Comisaría Comunal 11 Comisaría Vecinal 11A Distrito Escolar XIV Código Postal 1416 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-381 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON EN VENTA - NUÑEZ - 33M TOTALES Departamento de 2 ambientes en edificio de categoría ubicado estratégicamente en el barrio de Núñez con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 33 m con 30 m cubiertos y 3 m semicubiertos Ubicación Piso 6 al frente orientación Norte Distribución monoambiente con diseño funcional y luminoso Estado En construcción entrega estimada para 2027 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cocina integrada ComedorDormitorio Baño completo con revestimientos de alta calidad Ventanales de piso a techo en aluminio Muebles de cocina a medida bajo mesada y alacena Instalación preparada para aire acondicionado EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES Horno y anafe eléctricos Termotanque eléctrico Griferías de primera marca Frentes integrales de placard EDIFICIO Y AMENITIES Ubicación Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado 12 pisos con local comercial en planta baja Hall de acceso con patio de luz y vegetación Terraza con piscina solárium y parrilla Espacio guarda bicicletas Seguridad Cerradura magnética cámaras Ascensor de última generación Servicios Electricidad agua desage cloacal Permite mascotas Apto para uso profesional Ideal alquiler temporario CONDICIONES DE VENTA Modalidad Venta desde el pozo con adhesión a fideicomiso Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos Consultar opciones de financiamiento actualizadas Inversión inteligente con alta potencialidad de rentabilidad en zona premium de Núñez. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Corina Picasso - MLS ID 420141330-47 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL 110M Departamento semipiso de 110 m ubicado en una zona premium de Belgrano sobre Avenida Luis María Campos. Ofrece una distribución funcional y luminosa en el quinto piso. La propiedad cuenta con tres habitaciones amplias y dos baños completos. Living-comedor integrado una cocina funcional y un balcón que permite disfrutar de la vista del barrio. Entre sus principales características destacan cochera incluida fija con acceso al ascensor. El edificio dispone de portón automático sistema de seguridad y losa radiante. Su ubicación en Belgrano representa una inversión sólida en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Ideal para familias profesionales o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización en una zona residencial de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-390 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - EXCELENTE UBICACIÓN Este luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en Rodríguez Peña 157 Ramos Mejía es una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad accesibilidad y un excelente entorno residencial. Características principales Superficie cubierta 60 m Dormitorios 2 Dormitorio principal con placard empotrado doble profundidad. Con un perchero para lo diario y otro mas profundo para ropa fuera de temporada Baños 1 baño completo 1 toilette. que actualmente se usa como lavadero Cocina aparte Independiente con muebles nuevos y servicios completos. Espacio adicional Área de escritorio Ubicación en edificio 6 piso Descripción del inmueble Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con excelente ventilación cruzada e iluminación natural. La cocina es independiente con muebles nuevos y totalmente equipada. El departamento cuenta con dos dormitorios con vistas abiertas lo que garantiza un ambiente luminoso. E Además un espacio de escritorio en el pasillo brinda la posibilidad de adaptarlo como o área de trabajo. El baño principal es completo y moderno. El edificio de construcción antigua pero bien conservada cuenta con 2 ascensores Portero Servicios completos luz agua gas cloacas Ubicación y accesos Rodríguez Peña 157 Ramos Mejía A 6 cuadras de la estación de trenes Ramos Mejía Línea Sarmiento Fácil acceso a Av. de Mayo y Av. Rivadavia Líneas de colectivos cercanos 136 153 163 242 317 621 Zona con colegios hospitales bancos y comercios cercanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Biaño - MLS ID 420141215-296 HERMOSO DÚPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA EN RAMOS MEJÍA BUENOS AIRES. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO!! SE ACEPTA DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR DEL AGRADO DEL VENDEDOR. Este impecable PH en Dúplex de 3 ambientes se destaca por su ubicación estratégica y su diseño funcional y luminoso. Distribuido en dos plantas ofrece patio y cochera descubierta dentro del complejo. UBICACIÓN Y ENTORNO A pocas cuadras de las principales avenidas. Cerca de líneas de colectivos colegios y comercios. A 10 minutos de la Estación Ramos Mejía Tren Sarmiento. LA PROPIEDAD Planta Baja - Amplio living-comedor con ventilación natural. - Cocina integrada funcional con generoso espacio de guardado. - Toilete de recepción. - Patio con lavadero. Termotanque nuevo. - Cochera descubierta. Planta Alta - Dos dormitorios cómodos con buena circulación de aire. Placard con interiores completos. - Baño completo con bañera y ventilación natural. Estado impecable listo para entrar a vivir. CABE DESTACAR QUE LA UNIDAD ES MUY LUMINOSA Y VENTILADA EN TODOS SUS AMBIENTES. TODAS LAS ABERTURAS POSEEN REJAS Y PERSIANAS. VALOR LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las unidades con cochera y apto crédito en este valor son las primeras en reservarse. Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita personalizada. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente --------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Soledad Leroux - MLS ID 420141321-21 ¡Oportunidad Única! 2 Ambientes en Ubicación Estratégica - Apto Crédito ¿Buscás tu primer departamento o el lugar ideal para tu estudio profesional? Esta es la unidad que estabas esperando. Ubicado en una zona inmejorable este departamento de 2 ambientes destaca por su luminosidad y versatilidad. Estado Excelente distribución y luz natural en todos sus ambientes. Versatilidad Apto Profesional ideal para oficinas consultorios o vivienda. Financiación ¡Apto Crédito Bancario! Una inversión inteligente tanto para vivir como para renta profesional. ¡No te lo pierdas! Veni a conocerlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mariano Bentivenga - MLS ID 420141288-149 Alquiler monoambiente luminoso con balcón y parrilla propia en Caballito Ubicado sobre Avellaneda al 1000 en una de las zonas más buscadas de Caballito este moderno monoambiente combina luz natural ventilación y una excelente conectividad ideal para quienes buscan comodidad y vida urbana. La unidad cuenta con un amplio ambiente principal con salida a balcón grandes ventanales y excelente entrada de luz durante todo el día. Su distribución permite generar cómodamente sectores de living dormitorio y escritorio. Cocina integrada con buen espacio de guardado y baño completo. Uno de sus grandes diferenciales es el balcón con parrilla propia perfecto para disfrutar reuniones desayunos al aire libre o momentos de relax con vista abierta y muy buena ventilación. El edificio además ofrece laundry piscina y sum Ubicación estratégica rodeada de cafés supermercados gimnasios comercios y espacios verdes. Excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. Rivadavia estación Primera Junta de Subte A y múltiples líneas de colectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciano Javier Carranza - MLS ID 420141259-220 VENTA DE TERRENO EN ALDO BONZI! MEDIDAS 866 X 303 IDEAL PARA DEPOSITO O PARA PRIMERA VIVIENDA. UBICACION SOBRE LA CALLE DEFENZA 2071 A 2 CUADRAS DE LA ESTACION DE ALDO BONZI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciano Javier Carranza - MLS ID 420141259-219 2 Ambientes con cochera y parrilla Palermo Hollywood Bonpland 1831 - 60 m totales - Cochera - Balcón con parrilla - Losa radiante con caldera individual - Edificio de solo 6 unidades Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en Bonpland 1831 Palermo Hollywood una de las zonas más buscadas de la ciudad por su oferta gastronómica conectividad y crecimiento inmobiliario. La unidad se encuentra en segundo piso al contrafrente lo que brinda mayor tranquilidad y menor ruido de la calle. Cuenta con 55 m cubiertos y 5 m de balcón con parrilla propia ideal para disfrutar reuniones al aire libre. El departamento posee calefacción por losa radiante mediante caldera individual a gas permitiendo regular la temperatura de forma independiente. Además cuenta con conexión para lavarropas. El edificio es de pocas unidades solo 6 lo que aporta mayor privacidad y bajo movimiento. Incluye cochera un diferencial muy valorado en la zona. Ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las áreas con mayor demanda de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Margarita Seigelshifer - MLS ID 420141009-355 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CASTELAR BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Departamento de 44 m ubicado estratégicamente sobre General Bartolomé Mitre en Castelar con excelente distribución y orientación noreste. Construido en 2015 ofrece una propuesta moderna y funcional para quienes buscan vivir cerca de la Estación Castelar del Ferrocarril Sarmiento. La unidad se encuentra en el quinto piso de un edificio de seis niveles con disposición al frente y óptima luminosidad. Cuenta con 40 m cubiertos y 4 m semicubiertos distribuidos eficientemente en dos ambientes que incluyen dormitorio con placard completo living-comedor con salida al balcón cocina independiente y baño. La cocina presenta conexiones para lavarropas de carga frontal artefactos eléctricos y horno. Dispone de agua caliente central garantizando confort permanente. El dormitorio ofrece espacio de guardado adicional en el pasillo maximizando la funcionalidad del espacio. Como valor agregado incluye terraza individual de 30 m con parrilla mesada y bacha de lavado. Cochera descubierta en planta baja complementa la propiedad. El edificio cuenta con amenities como ascensor portón automático solarium y permite mascotas. Características técnicas estado excelente orientación noreste disposición al frente acceso con rampa fija. Apto para crédito hipotecario representa una inversión sólida en una zona residencial consolidada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Jonathan Montiel - MLS ID 420141257-169 LOTE EN VENTA CABALLITO USAB 0 ALTURA 9M OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO BOUTIQUE VENTAJAS DIFERENCIALES Excelente relación ingreso potencial de desarrollo en Caballito. Ideal para emprendimiento boutique de rápida ejecución. Tipologías con alta demanda y escasa oferta en el submercado zonal. Escala constructiva eficiente rentable y de menor complejidad técnica. Gran potencial de comercialización y rápida absorción. Entorno residencial consolidado con valorización sostenida. Ideal para PH contemporáneos viviendas multifamiliares o unidades premium de baja escala. ____ Ubicado sobre Videla Castillo al 800 en una de las zonas residenciales con mayor solidez y demanda de la Ciudad de Buenos Aires este lote representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto boutique de escala eficiente y alto potencial comercial. La parcela entre medianeras cuenta con 143 m de superficie y una configuración especialmente favorable para el desarrollo de un producto residencial moderno orientado a un segmento con fuerte demanda activa. DATOS PRINCIPALES Superficie de parcela 143 m Frente 780 m Fondo aproximado 1850 m Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 USAB 0 Altura máxima permitida 9 metros Sin protección patrimonial Orientación sudeste Parcela entre medianeras Ideal para desarrollo de PB 2 pisos PH premium o emprendimiento residencial de baja escala con excelente posicionamiento comercial. La propiedad existente requiere refacción integral o demolición permitiendo proyectar una obra de rápida resolución y baja complejidad constructiva. ____ Caballito continúa consolidándose como uno de los corredores residenciales más sólidos y demandados de CABA impulsado por una demanda constante de unidades nuevas y productos boutique de baja y media escala. La ubicación ofrece conectividad estratégica mediante avenidas principales múltiples líneas de colectivo subte y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad factores clave para potenciar la comercialización de nuevos desarrollos. El entorno se complementa con una infraestructura urbana plenamente consolidada espacios verdes oferta gastronómica centros educativos salud comercios y servicios que fortalecen el perfil residencial de la zona y respaldan la valorización sostenida del activo. Una oportunidad ideal para desarrollar un producto diferencial en uno de los mercados con mejor comportamiento y demanda sostenida de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Romina Nieves Mena - MLS ID 420141236-447 DEPARTAMENTO AL CONTRAFRENTE CON BALCON ATERRAZADO Y PARILLA PROPIA La unidad cuenta con dos baños y un práctico placard de recepción. Las ventanas son de aluminio anodizado en color. Los ambientes principales presentan pisos de porcelanato simil madera que aportan calidez y modernidad. La calefacción es por piso radiante eléctrico y se ha previsto la instalación de equipos de aire acondicionado fríocalor tipo split. Los frentes de placard están incluidos en el precio los interiores son opcionales con costo adicional. Baños Equipados con sanitarios y griferías de primera calidad. Las mesadas son de mármol o material sintético tipo Silestone con diseño exclusivo para cada obra. Tanto pisos como paredes están revestidos en porcelanato. Además se incluye espejo instalado. Cocina Las cocinas cuentan con muebles diseñados especialmente para el emprendimiento con herrajes y accesorios de calidad. Las mesadas y alzadas son de granito o material sintético tipo Silestone las bachas son de acero inoxidable y la grifería es monocomando. Se incluyen anafe y horno eléctrico. Las unidades de 2 ambientes poseen conexión para lavarropas o lavavajillas mientras que las unidades de 3 y 4 ambientes cuentan con conexión para ambos. Toilettes Equipados con sanitarios y griferías de primera calidad. Las mesadas son de mármol con diseño especial para cada obra. Las paredes cuentan con terminación en yeso proyectado y pintura látex y los pisos están revestidos en porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette yo segundo baño. Balcones y terrazas Los pisos son de porcelanato y cuentan con barandas reglamentarias y desages pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrilla. Ubicado sobre la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Mayo este departamento ofrece excelente conectividad con importantes avenidas como Álvarez Thomas y Elcano en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano R. Conocido por muchos como el Nuevo Colegiales por su crecimiento y desarrollo el barrio combina tranquilidad residencial con cercanía a propuestas gastronómicas comerciales y de transporte. Además se encuentra próximo a la Avenida de los Incas y a la línea D de subte. PONETE EN CONTACTO Y COORDINAMOS UNA VISITA !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Bulacio - MLS ID 420141327-45 AMPLIA COCHERA EN VENTA 15 M AVENIDA ITALIA TIGRE BUENOS AIRES Un Espacio Estratégico en Tigre La inversión inmobiliaria encuentra su punto óptimo en esta cochera ubicada sobre Avenida Italia un activo que combina funcionalidad y potencial económico con una ubicación privilegiada. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total de 15 m completamente cubiertos Construcción del año 2015 Ubicada al frente. Apertura de portón manual Excelente estado. Diseño funcional optimizado para vehículos compactos Cámaras de seguridad VALOR DE INVERSIÓN INTELIGENTE Oportunidad única para inversores locales y propietarios que buscan maximizar cada metro cuadrado en el mercado inmobiliario de Tigre. BENEFICIOS ESTRATÉGICOS Vigilancia a través de cámaras. Potencial de renta y revalorización Bajo costo de mantenimiento Activo inmobiliario de rápida liquidez Ubicada en Avenida Italia esta cochera no es solo un espacio para estacionar sino un activo inteligente que refleja las dinámicas oportunidades del mercado inmobiliario en Tigre. ______________________________________________ Beneficio para clientes Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Realizá la simulación de tu cuota y convertí esta oportunidad en realidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Bulacio - MLS ID 420141327-44 Descripción VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA EN HAEDO BUENOS AIRES Propiedad única en zona residencial de Haedo diseñada con criterio funcional. PH COMPLETAMENTE RECICLADO que optimiza espacios y ofrece distribución inteligente. En el lote son tres PH que dan al frente y todos son totalmente independientes. Reciclado en el año 2012 incluyendo caños de agua nuevos y totalmente modernizado tal como se aprecia en las fotos CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 220 m compuesta por 141 m cubiertos 8 m semicubiertos y 72 m descubiertos Construcción completamente renovada Tres ambientes con diseño luminoso y moderno Ubicación estratégica sobre calle Convención DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta baja Garaje con capacidad para dos vehículos pequeños Primer piso Living-comedor con salida a balcón terraza Dos habitaciones de 3.5 x 3.0 m con placares Baños completos con terminaciones contemporáneas Cocina integrada con módulos actualizados y ventana al contrafrente ESPACIOS EXTERIORES Terraza superior con quincho y parrilla Lavadero y espacios de guardado Altillo con potencial para oficina o ambiente adicional Balcón terrazado BENEFICIOS DIFERENCIALES Entrada independiente Disposición al frente CAÑOS DE AGUA NUEVOS Apto para mascotas Estado de conservación muy bueno Iluminación natural abundante Excelente distribución de espacios Propiedad ideal para familias que valoran funcionalidad amplitud y ubicación estratégica en Haedo. Inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMax. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Bulacio - MLS ID 420141327-43 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA LATERAL OESTE - APTO CRÉDITO Departamento de 58 m totales. Edificio de categoría ubicado cerca de la zona comercial de Ramos Mejía en el lado norte. Propiedad con excelente distribución y terminaciones. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Ardoino Segunda Rivadavia Próximo a centro comercial de Ramos Mejía A tres cuadras de Estación Ferroviaria Ramos Mejía CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total 58 m Superficie cubierta 51 m Superficie semicubierta 7 m Antigedad años construido en 2014 Orientación Oeste Disposición Lateral Estado general Excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Livingcomedor amplio de 580 x 350 m Dormitorio con placard de 3 x 415 m Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena de 4 x 220 m Baño completo de 3 x 150 m Balcón de 350 x 2 m SERVICIOS E INSTALACIONES Calefacción por radiadores Agua corriente Cloaca Conexiones eléctricas completas AMENITIES DEL EDIFICIO Piscina cubierta climatizada Gimnasio equipado Seguridad 24 horas Dos salones de usos múltiples Área infantil Bibliotecas para niños y adultos Terraza de uso común Laundry Ascensor Portón automático Solarium INFORMACIÓN ADICIONAL Apto para crédito hipotecario Permite tenencia de mascotas Expensas actualizadas 177.000 Marzo 2026 Incluye servicios de Aysa y Gas de calderas ----------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMax. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Bulacio - MLS ID 420141327-42 DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad en pPLANTA BAJA ubicada en Castelar sobre calle Aristóbulo del Valle con una superficie total de 47 m que combina espacios cubiertos y descubiertos. Construcción original en estado muy bueno con orientación Oeste que garantiza luminosidad natural. DISTRIBUCIÓN ESPACIAL Superficie total de 47 m 42 m cubiertos y 5 m descubiertos Dormitorio principal amplio y luminoso Baño completo Living-comedor integrado con diseño funcional Cocina semi integrada Lavadero independiente Patio propio Acceso a terraza Espacio totalmente cerrado multifunción para utilizar como habitación adicional estudio o playroom CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Orientación Oeste con óptima iluminación y excelente ventilación natural Distribucion que maximiza el aprovechamiento del espacio Permite tenencia de mascotas Bajas expensas e impuestos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios completos electricidad gas y desage cloacal Ubicación con acceso inmediato a comercios y servicios Complejo con portón de ingreso que garantiza seguridad Entorno urbano tranquilo Excelente conectividad PERFIL DE PROPIEDAD Ideal para inversores o primera vivienda. Combina la comodidad de un espacio funcional con la practicidad de una ubicación estratégica en Castelar. Propiedad que ofrece una solución habitacional eficiente para quienes buscan vivir en zona urbana con todas las comodidades. Contacte a nuestro equipo profesional para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. _________________________________________________________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mariano Bentivenga - MLS ID 420141288-148 Viví o invertí en Palermo VENTA MONOAMBIENTE EN PALERMO IDEAL INVERSION Excelente monoambiente de 35 m ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Palermo sobre Cabrera y a metros de Avenida Niceto Vega. Una ubicación estratégica que combina vida urbana gastronomía conectividad y fuerte potencial de renta. La unidad se destaca por su gran luminosidad y ventilación natural generando un ambiente cómodo moderno y funcional tanto para vivir como para trabajar desde casa. Su distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. El edificio cuenta con laundry y parrilla amenities muy valorados por el público joven y por quienes buscan practicidad en el día a día. Zona altamente buscada por turistas estudiantes y profesionales jóvenes rodeada de cafés bares restaurantes espacios verdes y locales de diseño. A pocas cuadras de Plaza Serrano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-220 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON ESPACIO GUARDACOCHES Y BALCÓN EN CRUCECITA AVELLANEDA PROVINCIA DE BUENOS AIRES. MUY LUMINOSO EXCELENTE UBICACIÓN Y APTO CRÉDITO. Ubicación sobre calle General Gemes al 400 esquina Av. Manuel Belgrano Avellaneda PBA. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - La propiedad se encuentra ubicada en un primer piso por escaleras. - Muy luminoso con ventanas al exterior en todos los ambientes. - 3 ambientes cocina amplia living-comedor y dos dormitorios. - Balcón desde living comedor. - Orientación Sureste al frente desde Living Comedor y Noroeste al contrafrente dormitorios - Estado General excelente. - Departamento todo eléctrico. - Espacio GUARDACOCHE FIJO. - Lista para tomar posesión y habitar! LIVING COMEDOR - Luminoso Living comedor de cómodas dimensiones. - Puerta a balcón con conexión para lavarropas y termotanque eléctrico - Medidas internas aproximadas 4 metros por 5.2 metros. COCINA - Cocina amplia de 3.15 x 2.60 aproximadamente.. - Alacena cajonera estantes internos. - Mesada en granito. - Cocina eléctrica. DORMITORIO PRINCIPAL - Pisos parquet en buen estado. - Medidas internas aproximadas de 3 metros por 3 metros. - Ventana con persiana. - Placard DORMITORIOS - Amplios dormitorios de 3 metros por 3 metros medidas internas aprovechables. - Más placard en cada uno. - Ventana con persiana. BAÑO - Sanitarios completos. - Bañera. - Ventilación al exterior. PLUS - EXTRAS - Amplísimo SUM con parrilla y toilette. DATOS ÚTILES - Líneas de Colectivo la 100 hacia RetiroConstitución 74 85 95 hacia Palermo 178 y 247. - Acceso en Auto A metros de la Av. Belgrano y de la Av. Mitre lo que facilita el acceso rápido al Puente Pueyrredón para entrar a Capital Federal. - Tren La estación Gerli del Tren Roca se encuentra a una distancia caminable aprox. 15-20 min conectando directamente con Plaza Constitución. Crucecita es un barrio que conserva su esencia familiar pero cuenta con toda la infraestructura necesaria - Educación En un radio cercano se encuentran instituciones reconocidas como el Colegio San Patricio y el Centro Loreto ideales para familias con hijos en edad escolar. - Salud y Deporte Cercanía a centros de salud locales y clubes de barrio que son el corazón de la vida social en Avellaneda. - Centros Comerciales A minutos caminando del Alto Avellaneda Shopping uno de los centros comerciales más importantes de la zona sur con cines patio de comidas y tiendas de primera línea. Ubicación estratégica en el corazón de Crucecita Avellaneda. Conectividad inmejorable con CABA y todos los servicios de un barrio consolidado a mano. Ideal para quienes buscan comodidad seguridad y cercanía. - If you need assistance in English for this property or any other please contact me and I will help you. - Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-667 CASA 4 AMBIENTES DOS PLANTAS CASTELAR Excelente propiedad con diseño moderno y distribución funcional en dos plantas que ofrece espacios amplios y luminosos. Con tan solo diez años de antigedad. CARACTERISTICAS - PLANTA BAJA Living comedor integrado cocina funcional baño de servicio una habitación y acceso a patio. Lavadero independiente y cochera doble techada brindando comodidad y practicidad. - PLANTA ALTA Sector privado con habitación principal con balcón baño completo y dos dormitorios adicionales.Diseño que garantiza privacidad y confort Construccion de calidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Viviana Rolando - MLS ID 420141010-575 CASA 3 AMBIENTES QUINCHODEPTO PISCINA LOTE PREMIUM VILLA SARMIENTO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre la calle Coucheiro al 200 en el corazón de Villa Sarmiento. Una zona residencial exclusiva y sumamente tranquila a tan solo una cuadra del prestigioso Colegio Ward y con un acceso inmejorable y directo a la Autopista del Oeste ideal para quienes buscan conectividad y calidad de vida. LA PROPIEDAD Desarrollada sobre un impresionante lote de 866 m x 5432 m Superficie total 47041 m esta casa se destaca por sus ambientes amplios techos altos y una distribución funcional pensada para el confort familiar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ingreso de Seguridad Puerta principal blindada Pentágono. Climatización Sistema de piso radiante en toda la casa brindando un calor uniforme y confortable. Estacionamiento Garaje cubierto para 1 vehículo 512 x 300 m y cochera semicubierta para un segundo auto. Living Comedor Un espacio imponente de 667 m x 360 m ideal para recepciones. Cocina Comedor Gran cocina equipada de 539 m x 331 m con excelente ventilación. Dormitorio Principal en Suite Suite privada de 306 x 313 m con un baño exclusivo de dimensiones generosas 289 x 241 m y jacuzzi. Segundo Dormitorio Habitación de 339 x 300 m con placard. Baños Cuenta con el baño en suite y un baño completo de uso común 239 x 160 m. EXTERIOR Y AREA DE RECREACION El fondo de la propiedad es un verdadero oasis Piscina De material con medidas de 300 m x 800 m perfectamente asoleada. Quincho Espacio cubierto de 840 m x 347 m ideal para reuniones y eventos. Departamento Extra Al fondo la propiedad cuenta con un departamento de 3 ambientes de 40 m integrado ideal para huéspedes consultorio profesional o dependencia. Terraza Accesible con gran potencial. ¿Buscás amplitud y una ubicación privilegiada? Esta es la oportunidad que estabas esperando. ¡Contáctanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-423 PH TIPO CASA EN PLANTA BAJA CON ACCESO INDEPENDIENTE A LA CALLE 4 AMB PATIO CUBIERTO DOBLE GARAGE Y JARDIN. APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA por departamento de menor valor 50 UBICACION Calle Moreno entre Honorio y Viacava San Martin. Zona tranquila de casas bajas a pocas cuadras de comercios y servicios. CARACTERISTICAS DESTACADAS 4 ambientes Ingreso independiente directo desde la calle. Doble Garage cubierto y semicubierto DISTRIBUCION Hermoso jardín delantero que da la bienvenida a la propiedad. Doble acceso vehicular garage semicubierto a la derecha y garage cubierto a la izquierda con conexión directa al patio trasero semicubierto. Living-comedor con acceso al pasillo distribuidor. Habitación principal amplia y cómoda. Segunda habitación más pequeña perfecta como dormitorio secundario o espacio de trabajo. Baño completo y cocina independiente con salida al patio semicubierto. Tercera habitación independiente con doble acceso desde el interior de la casa y desde el garage cubierto con salida directa a la calle. Gran jardín trasero con una habitación extra como cuarto de herramientas. MEJORAS RECIENTES Instalación de gas nueva 2021 Renovación eléctrica 2000 Conexión de agua renovada 2018 OPORTUNIDAD Ideal para familia numerosa o para quienes buscan combinar vivienda y negocio! El garage cubierto cuenta con posibilidad de uso como local comercial brindando una excelente oportunidad para emprendedores o inversión. Consultanos y agendá tu visita! Esta casa es ideal para quienes buscan comodidad amplitud y una ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Romina Nieves Mena - MLS ID 420141236-448 DEPARTAMENTO TIPO PH EN EL PALMAR TODO EN PLANTA BAJA COCHERA I SALIDA PEATONAL A LA CALLE DE LOS COLEGIOS Ubicado en el sector más privado de Homes 3 este elegante departamento tipo PH se destaca por ser la única unidad con cochera lateral propia una característica diferencial dentro del complejo. La propiedad ofrece una distribución sumamente funcional desarrollada íntegramente en planta baja ideal para quienes priorizan comodidad amplitud y calidad de vida. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor de excelentes dimensiones integrado a una moderna cocina con doble mesada amplio espacio de guardado alacenas cocina a gas y lugar para heladera de gran tamaño. La ventilación cruzada y la luz natural generan ambientes cálidos y sofisticados durante todo el día. La salida exterior conecta con una cómoda galería techada que incorpora sector de lavadero con bacha y espacio para lavarropas. El patio orientado al Este cuenta con parrilla y una cuidada vegetación que aporta privacidad y una atmósfera verde muy agradable. El sector íntimo dispone de dos habitaciones una con vista al patio y otra hacia la tranquila calle interna de Homes ambas con excelente luminosidad. El baño completo incluye bañera y espacio de guardado. Una propiedad con espíritu de casa ideal para quienes buscan confort privacidad y practicidad dentro de uno de los barrios más buscados de Nordelta. EL BARRIO CUENTA CON UNA SALIDA PEATONAL EXCLUSIVA HACIA LA CALLE DE LOS COLEGIOS PERMITIENDO ESTAR EN MENOS DE 3 MIN. IMPORTANTE Los cálculos definitivos de superficies y la factibilidad de exención de plusvalía deberán ser verificados mediante anteproyecto con consulta municipal por parte del interesado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-96 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 40 m ubicado en zona estratégica de Almagro Capital Federal. Propiedad moderna funcional y lista para habitar diseñada para profesionales y pequeños inversores que buscan optimizar su espacio urbano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 40 m Distribución en 2 ambientes Ubicación sobre Valentín Gómez Edificio construido en 2022 Piso 1 en edificio de 8 pisos Orientación Noroeste DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio amplio con placard Livingcomedor integrado Cocina funcional Baño completo SERVICIOS Y AMENITIES Salón de usos múltiples Servicios completos electricidad agua internet Desage cloacal Televisión por cable y satelital Excelente estado de conservación Propiedad ideal para inversión o primer inmueble con óptima distribución y ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mariano Bentivenga - MLS ID 420141288-146 Oportunidad en Versalles Casa sobre lote propio a reciclar Ubicada en el corazón de Versalles en entorno residencial de casas bajas y calles tranquilas se ofrece esta propiedad desarrollada sobre lote propio. La vivienda se encuentra en estado a refaccionar integralmente ideal para quienes buscan reciclar y proyectar su hogar a medida o invertir en una de las zonas más buscadas del oeste de la ciudad. Cuenta con Dos dormitorios Living Cocina independiente Baño Taller al fondo Entrada lateral para vehículo Jardín lateral y jardín posterior La construcción está desarrollada sobre uno de los laterales del lote lo que permite un excelente aprovechamiento del terreno y múltiples posibilidades de rediseño o ampliación. Ideal para inversor desarrollador o familia que valore el entorno y proyecte a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Bulacio - MLS ID 420141327-46 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FRENTE RAMOS MEJIA COCHERA INCLUIDA Un Refugio Urbano con Estilo y Funcionalidad Descubre tu nuevo hogar en el corazón vibrante de Ramos Mejía un departamento que fusiona diseño moderno con comodidad excepcional. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Gaona este espacio te ofrece la perfecta combinación entre conectividad urbana y confort privado. Espacios Pensados para Vos Departamento de 86 m totales con distribución inteligente Luminoso ambiente de 2 ambientes con orientación noreste Construcción de alta calidad estrenada en 2023 Diseño de frente que maximiza la luminosidad natural Distribución Interior Elegante Dormitorio amplio con placar funcional Livingcomedor que invita a la reunión y el descanso Cocina moderna con muebles bajo mesada y alacena Baño completo con diseño contemporáneo Balcón semicubierto para momentos de relax Cochera incluida un plus invaluable en zona céntrica Amenities que Potencian tu Estilo de Vida Pileta para refrescantes momentos de verano Gimnasio equipado para tu rutina fitness Salón de usos múltiples para encuentros sociales Terraza y solarium con vistas urbanas Recepción y sistema de seguridad con cámaras Ascensor de última generación Servicios Completos Electricidad Agua corriente Desage cloacal Portón automático Excelente conectividad de transporte público Información Financiera Expensas 155.000 Feb 2026 Incluye impuesto municipal y servicios AYSA -------------------------------------------------------------------------------------- Beneficio para CLIENTES Si necesitás financiamiento REMAX te acompaña. Consultá nuestro servicio Lendar para opciones de préstamo personalizadas cubriendo hasta un 30 del valor de la propiedad. Tu nuevo hogar te espera. Animate a transformar tu vida urbana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Duré - MLS ID 420141196-269 Monoambiente con balcón y cochera en excelente zona de Villa Urquiza Departamento monoambiente ubicado en una zona estratégica entre Villa Urquiza y Villa Ortúzar a tan solo una cuadra de Av. Triunvirato y a tres cuadras de Av. de los Incas con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y a la estación Subte Línea B Av. de los Incas. La unidad se encuentra en el cuarto piso al contrafrente lo que le brinda muy buena luminosidad y una agradable vista abierta hacia el sector de piscina del complejo. Cuenta con aproximadamente 35 m totales y un cómodo balcón que amplía el espacio del ambiente principal. El departamento dispone de cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada baño completo de diseño moderno y equipo de aire acondicionado fríocalor ofreciendo una distribución funcional ideal tanto para vivienda como para renta. La propiedad se vende con cochera lo que suma un diferencial muy valorado en la zona. El edificio integra un moderno complejo de dos torres con amenities que incluyen Piscina SUM Sector de parrillas Laundry Sistema de seguridad mediante tótem las 24 hs La unidad es apta profesional lo que amplía sus posibilidades de uso tanto residencial como laboral o de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Nancy Quiroga - MLS ID 420141204-226 UNA CASA LISTA PARA DISFRUTAR EN HAEDO En un lote propio y con un gran parque con pileta esta casa es ideal para quienes buscan comodidad espacios amplios y un entorno tranquilo cerca de todo. En la planta baja vas a encontrar un living muy luminoso comedor cocina cómoda y un baño con hidromasaje para relajarse. En la planta alta tres dormitorios uno en suite con balcón con placares empotrados un baño completo y un playroom ideal para juegos o espacio de estudio. El exterior invita a disfrutar parrilla con gas y mechero pileta con filtro todo automático riego por aspersores cochera pasante para varios autos y dos cocheras individuales al frente con portón automático. Detalles constructivos y de confort Pisos de porcelanato en toda la casa. Aberturas con doble vidrio y mosquiteros. Calefacción por radiadores y 2 equipos de aire acondicionado living comedor y dormitorio principal. Cortinas dobles y verticales en living comedor. Sanitarios Roca y Ferrum griferías FV y Peirano. Instalaciones de gas y agua nuevas 2020. A solo 15 cuadras de la estación Haedo y con acceso rápido a colegios clubes hipermercados y avenidas principales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-191 VENTA CASA LOTE PROPIO MÁS DEPARTAMENTO o CASA MULTIFAMILIAR o PH EN BLOCK EN VILLA ADELINA - CARAPACHAY VICENTE LÓPEZ CON JARDIN PILETA Y COCHERA. CASA DELANTERA AMPLIA Y DEPARTAMENTO DÚPLEX EN MISMO LOTE. Ubicación sobre calle Ing. Luis Silveyra al 3600 entre José Ingenieros y Rafael Obligado Villa AdelinaCarapachay Vicente López Provincia de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD - Lote propio de 10 mts x 38.44 mts. - Orientación NORESTE. - Dos casas desarrolladas en el lote. - Acceso por entrada principal o por cochera 16 mts de largo. - Cañerías de agua reemplazas recientemente termofusión. - Conexión eléctrica renovada. - Propietarios siguen trabajando en distintas refacciones menores. CASA AL FRENTE En planta baja - Acceso a amplísimo living - comedor con hogar. Tiraje en condiciones. - Cocina comedor. - Baño completo con bañera. - Garage - cochera de 16 metros de fondo espacio para al menos 3 autos. - Salida a patio-jardín. - Estar - playroom. En planta alta - Tres dormitorios de cómodas dimensiones. - Un baño común. - Un dormitorio en suite con acceso a lavadero. - Lavadero con escaleras al patio. Termotanque y bomba presurizadora. - Un escritorio. SEGUNDA CASA - DEPARTAMENTO En planta baja - Living comedor con cocina integrada. - Baño completo. - Un dormitorio. En planta alta - Baño completo. - Dos dormitorios. - Un escritorio. Listo para mudarse habitar y disfrutar. Con posibilidades de múltiples usos futura subdivisión conversión de segunda casa en quincho o estudio con acceso independiente a través de la cochera. DATOS ÚTILES - Barrio residencial muy tranquilo. - A 100 metros del Instituto Ballester Deutsche Schule. - A 500 metros de la estación de tren Carapachay ferrocarril Belgrano Norte. - A 750 metros de la estación de tren Villa Adelina ferrocarril Belgrano Norte. - A 7 minutos en auto del centro de Munro. - A 10 minutos en auto de Panamericana. - If you need assistance in English for this property or any other please contact me and I will help you. - DESCRIPCIÓN Ubicada sobre la calle Ing. Luis Silveyra al 3600 entre José Ingenieros y Rafael Obligado esta propiedad en Villa AdelinaCarapachay Vicente López ofrece la versatilidad de dos casas en un mismo lote. Con una ubicación privilegiada en un barrio residencial tranquilo esta casa multifamiliar es perfecta para quienes buscan espacio comodidad y la opción de futuras subdivisiones o remodelaciones. Características Generales de la Propiedad Este lote propio de 10 metros de frente por 38.44 metros de largo cuenta con orientación noreste lo que le brinda una excelente luminosidad. La propiedad tiene un acceso tanto por la entrada principal como por la cochera que se extiende 16 metros y permite espacio para al menos tres autos. Las cañerías de agua han sido recientemente renovadas mediante termofusión al igual que la conexión eléctrica. Los propietarios continúan realizando refacciones menores manteniendo la propiedad en excelente estado. Casa al Frente Planta Baja Ingreso a un amplio living-comedor con hogar ideal para reuniones familiares y eventos. La cocina comedor ofrece comodidad y espacio para disfrutar de la cocina diaria. Además cuenta con un baño completo con bañera garagecochera con capacidad para tres autos y salida a un patio-jardín. Esta planta también incluye un estar o playroom para mayor comodidad. Planta Alta Dispone de tres dormitorios de generosas dimensiones un baño común y un dormitorio en suite que tiene acceso a un lavadero. Este lavadero equipado con termotanque y bomba presurizadora cuenta con una escalera que conecta con el patio. Además incluye un espacio de escritorio para trabajo o estudio. Segunda Casa Planta Baja Espacioso living comedor con cocina integrada baño completo y un dormitorio lo que lo hace ideal como espacio de alojamiento adicional o para una unidad independiente. Planta Alta Cuenta con dos dormitorios un baño completo y un escritorio ofreciendo una configuración ideal para oficinas o espacios de estudio en casa. Listo para Habitar y Disfrutar Esta propiedad multifamiliar está lista para ser habitada de inmediato y es ideal para aquellos que buscan un hogar con múltiples posibilidades. La segunda casa tiene el potencial de convertirse en un quincho estudio o espacio independiente de trabajo con acceso independiente a través de la cochera. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Cecilia Otero - MLS ID 420141295-232 Venta de casa 4 ambientes en barrio laguna azul km 46 de la ruta 205 Carlos Spegazzini partido de Ezeiza. Ubicada en la etapa 2 del barrio fácil acceso excelente ubicación. Construida en WOOD FRAME construccion en seco en una sola planta sobre un lote de 375 m2. Cuenta con - 3 habitaciones - 2 baños completos todos revestidos con ceramica simil madera - Sala para gimnasio o escritorio sumando un total de 84 m2 cubiertos - Cocina - living integrado con sus alacenas para guardado - Cochera - Galería SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Cecilia Otero - MLS ID 420141295-233 Venta departamento 3 ambientes con cochera y baulera ubicado en un primer piso al frente con balcón en el corazón del barrio de Flores. APTO CRÉDITO. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA VACIO. REQUIERE PINTURA Excelente ubicación zona comercial a una cuadra de Av. Avellaneda y tres cuadras de Av. Rivadavia totalmente accesible a comercios y medios de transporte. Posee una hermosa cocina refaccionada a nueva con revestimiento símil piedra color beige muebles de melamina color marrón y pisos de porcelanato color beige con salida al patio interno. Aberturas nuevas de aluminio blanco. Posee un living- comedor muy amplio y luminoso el cual posee pisos de PVC símil madera como en todos los ambientes de la propiedad con salida al balcón. En el pasillo cuenta con un placard con espacio para guardado con frentes de melamina. La habitacion principal posee placard empotrado y se utilizó el espacio aéreo para el armado de un vestidor luego cuenta con dos habitaciones adicionales una de ellas con placard empotrado. Una de las habitaciones tiene vista al patio interno y las otras dos al frente. Baño completo con vanitory mas espacio aéreo de guardado. Finalmente posee un hermoso balcón en el cual se puede disfrutar al aire libre y un patio interno revestido con ceramica mueble para guardado. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. ------------------------------------------------------------------------------------------ Todas las medidas y superficies consignadas son aproximadas las definitivas serán las derivadas de la construcción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Hugo Trozzoli - MLS ID 420141050-296 ¿Buscas tu primera vivienda o una inversion segura en Villa Crespo? Descubri este hermoso 2 ambientes en PB diseñado para aprovechar cada m2. Ubicado sobre la calle Hidalgo a solo 300m del Metrobus Juan B. Justo y pasos de Plaza Benito Nazar. Lo que te va a encantar Distribucion Inteligente Cocina independiente que mantiene el orden visual del living. Luz y Calidez Ambientes bien ventilados y luminosos a pesar de su planta. Listo para vos Aire acondicionado instalado y buen estado general. Seguridad y Confort Edificio solido con ascensor y administración seria. Ubicacion Estrategica En el corazon de un barrio que no para de crecer con acceso directo a Palermo y Caballito. ¡APTO CREDITO! No pierdas la oportunidad de visitarlo. Mudate a la vida que queres. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fiorella Losardo - MLS ID 420141364-4 VENTA MONOAMBIENTE VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ¡Oportunidad única para inversores y dueños directos! Presentamos un proyecto de vanguardia en Muñecas 1060 el corazón de Villa Crespo diseñado para quienes buscan alta rentabilidad y calidad de vida. Esta unidad se destaca por su diseño contemporáneo un activo diferencial en la zona. El Negocio Entrá al mercado con condiciones inmejorables Entrega Julio 2026. Ubicación Estratégica A solo 15 minutos del centro y pasos de Palermo Villa Crespo es hoy el polo con mayor crecimiento de la Ciudad. Disfrutá de la zona de Outlets el nuevo microestadio Movistar Arena y la vibrante oferta gastronómica que atrae tanto al público local como al turismo internacional. Conectividad total Subte B Metrobus y múltiples líneas de transporte. Calidad Constructiva Premium Terminaciones Enlucido de yeso y pisos de porcelanato de primera línea. Equipamiento Cocina con muebles bajo mesada y alacenas de diseño en melamina. Tecnología Carpinterías de aluminio anodizado y grifería monocomando FVsimilar. Confort Ambientes amplios y luminosos pensados para satisfacer a los clientes más exigentes. Características Destacadas Pisos de Porcelanato Estética moderna y alta durabilidad. Grifería y Sanitarios Top Calidad FV y Ferrum garantizada. Ubicación en Auge Zona Outlets y Movistar Arena alta demanda de renta. Conectividad Total A pasos del Subte B y Metrobus. Bajos Gastos de Mantenimiento Unidades optimizadas para inversión rentable. Diseño Contemporáneo Fachada clásica y moderna que jerarquiza la cuadra. Cercanía a Palermo Disfrutá el pulso de Palermo con la tranquilidad de Villa Crespo. Una oportunidad única para quienes buscan metros reales luz privacidad y calidad de vida en Villa Crespo. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alex Nicolas Safran - MLS ID 420141301-57 AMPLITUD CONFORT Y AIRE PURO EL 4 AMBIENTES DEFINITIVO EN ALMAGRO VENTA ALMAGRO 4 AMB DOBLE BALCON APTO CREDITO Si buscás un hogar donde cada integrante de la familia tenga su lugar propio con detalles de calidad y listo para disfrutar esta unidad en Quintino Bocayuva al 700 es para vos. 105 m2 diseñados para el confort y la funcionalidad. ESPACIOS DE DESCANSO Y CATEGORIA -Tres Dormitorios con Parquet Todos los dormitorios cuentan con elegantes pisos de madera brindando calidez en cada ambiente. Suite Principal con Vestidor El dormitorio principal no solo es amplio sino que incluye su propio vestidor un diferencial de comodidad único en la zona. -GRAN Living con capacidad de ser dividido. Salida a balcón aterrazado -Cocina totalmente remodelada moderno espaciosa con lavadero independiente. -Aislacion Premium Todas las ventanas poseen Doble Vidrio Hermetico DVH. Silencio absoluto para un descanso reparador y eficiencia térmica todo el año. -Climatizacion Individual Aire FrioCalor instalado en cada uno de los dormitorios y en el living. Además estufas en living y suite principal. AREAS DE REUNIÓN Y EXTERIOR -Doble Balcon Aterrazado Espacios exteriores reales con vistas abiertas ideales para disfrutar del aire libre en familia. -Living Comedor Integrado Amplio y luminoso con doble circulación que facilita el día a día. FUNCIONALIDAD Y EDIFICIO -Dos Baños Completos Comodidad total para familias numerosas. -Lavadero Independiente Espacioso y separado de la cocina. -Terraza de Uso Comun Espacio extra de esparcimiento en el edificio. -Superficie Total 105 m2. -Apto Credito Hipotecario. -Edificio de categoría Dos ascensores y solo tres unidades por piso. Datos importantes -Establecimientos salud Hospital Italiano Sanatorio Dupuytren Hospital Ramos Mejía Hospital Odontológico José Dueñas Clínica de la Mujer y el Niño. -Establecimientos educacion Colegio San Francisco de Sales Secundario Facultad de Psicología UBA TerciarioUniversitario UTN Sede Medrano TerciarioUniversitario Colegio María Auxiliadora Escuela Salvador María del Carril. -Areas esparcimiento Plaza Almagro Plaza Boedo Polideportivo Martín Fierro Plaza Martín Fierro Parque Estación Almagro. -Lineas de transporte Subte Línea E Estación General Urquiza Subte Línea H Estación Humberto I Líneas de colectivo 7 15 23 53 56 75 84 88 96 97 115 126 127 128 160 180. -Accesos Autopista 25 de Mayo Bajada Boedo Avenida Independencia Avenida San Juan Avenida Belgrano Avenida Rivadavia. Un departamento listo para mudarse ideal para quienes buscan metros reales calidad y la seguridad de una escritura apta para crédito bancario. ¡Contactanos y coordiná tu visita! ------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Silvia Farias - MLS ID 420141286-345 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PH FLORIDA ZONA MAIPÚ - APTO CRÉDITO Departamento en primer piso por escalera ubicado en zona estratégica de Florida a una cuadra y media de Avenida Maipú con excelente conectividad y acceso a medios de transporte. Propiedad de 91 m totales con 75 m cubiertos y 16 m semicubiertos construida en 1966 con distribución funcional y luminosa. Ofrece espacios amplios y versátiles con potencial de adaptación y modernización. Distribución interior compuesta por tres habitaciones living comedor con posibilidad de integración con cocina baño completo con bañadera y ventilación natural toilette adicional vestidor y lavadero. Cuenta con orientación Este disposición al frente que garantiza iluminación natural en todos los ambientes. Características destacadas incluyen placard parrilla en espacio descubierto y potencial para desarrollar terraza. Permite mascotas lo que amplía su atractivo para diferentes perfiles de propietarios. El inmueble se encuentra en buen estado general representando una oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de adaptación según necesidades personales. Su ubicación y distribución lo convierten en una opción ideal para quienes valoran espacios versátiles y luminosos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mariano Bentivenga - MLS ID 420141288-147 Lote en venta en Fincas Don Eugenio 2 General Rodríguez Viví rodeado de naturaleza tranquilidad y amenities de primer nivel en uno de los barrios con mayor crecimiento de Zona Oeste. Excelente lote de 300 m ubicado dentro de Fincas Don Eugenio 2 un desarrollo consolidado sobre más de 75 hectáreas pensado tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. El barrio combina entorno verde infraestructura recreativa y excelente accesibilidad desde CABA y el corredor Oeste. El lote se entrega con Quincho propio Parrilla Cerco perimetral Pilar de luz El barrio cuenta con Seguridad privada y monitoreo 24 hs Control de acceso Doble cerco perimetral 2 Club House Restaurante y cafetería Piscinas para adultos y niños Solárium Gimnasio y sector fitness 3 canchas de fútbol Canchas de tenis y pádel Canchas de bochas Pistas de atletismo Granja educativa Amplios espacios verdes Locales comerciales y proveeduría dentro del barrio Wi-Fi y servicios en expansión Ubicación estratégica A pocas cuadras de Ruta Provincial 6 Rápido acceso al Acceso Oeste A minutos del centro de General Rodríguez Cercano a importantes desarrollos y barrios consolidados como Terravista Haras San Pablo y CARDINAL DEL MONTE lo que potencia la valorización futura de la zona. ¿Por qué comprar en Fincas Don Eugenio II? Porque ofrece una combinación difícil de encontrar lotes accesibles entorno natural amenities de barrio premium y una zona con fuerte crecimiento inmobiliario. Ideal para quienes buscan invertir hoy en un lugar con gran proyección o disfrutar de una vida más tranquila sin alejarse de la ciudad. Consultanos para coordinar visita y conocer el barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Rodrigo Valdes - MLS ID 420141363-3 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Semipiso de 126 m con excelente distribución y ubicación estratégica en zona residencial premium de Belgrano. Propiedad diseñada para quienes valoran espacios amplios y funcionales con óptima orientación y luminosidad natural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 126 m 116 m cubiertos y 10 m semicubiertos Cuatro ambientes con cuatro dormitorios Tres baños completos Cochera incluida Edificio construido en 1970 Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con vestidor Dormitorios secundarios amplios Living comedor luminoso Cocina independiente Lavadero funcional Balcón con vista al frente Habitación de servicio Ascensor Aire acondicionado Conexiones de electricidad agua y gas Baulera de 4.36 m Placards en dormitorios UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Mendoza en Belgrano zona residencial consolidada con excelente conectividad cercano a principales servicios urbanos comercios y transporte público. Propiedad ideal para familias o inversores que buscan un inmueble con potencial de valorización en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luisa Luna - MLS ID 420141300-147 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DÚPLEX EN VENTA EN CASEROS APTO CRÉDITO Excelente departamento tipo dúplex desarrollado en dos plantas ubicado en una muy buena zona de Caseros con cercanía a comercios medios de transporte y accesos. La propiedad se encuentra en un tercer piso por escalera y se destaca por su excelente estado general luminosidad y distribución funcional. En la planta baja cuenta con amplio living comedor con pisos de porcelanato cocina integrada completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas conexión para lavarropas y ventilación natural. Además posee toilette de recepción y balcón. En la planta alta se desarrolla el dormitorio principal con placard baño completo y salida a una amplia terraza balcón ideal para disfrutar del aire libre. El departamento cuenta con Cocina a gas Dos baños 1 completo 1 toilette Placards Aire acondicionado Excelente ingreso de luz natural Expensas bajas Apto crédito Superficies según escritura Superficie cubierta 4655 m Superficie semicubierta 195 m Superficie descubierta 996 m Superficie total 5846 m El edificio cuenta únicamente con servicio de limpieza sin encargado permanente lo que contribuye a mantener expensas bajas. Ubicado en una excelente zona de Caseros sobre calle Belgrano con fácil acceso a múltiples medios de transporte centros comerciales supermercados espacios verdes y gastronómicos. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la estación Caseros del Ferrocarril San Martín y con rápido acceso a Avenida San Martín y General Paz lo que permite una excelente conexión tanto hacia Capital Federal como distintos puntos de Zona Oeste. Zona residencial en constante crecimiento ideal tanto para vivienda como inversión. Mudate a la vida que soñás. ¿Querés comprar o vender tu propiedad? Contactanos y te asesoramos de manera personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Braian Rene Meneses Saravia - MLS ID 420141358-3 LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN MARTÍNEZ EXCELENTE ESQUINA COMERCIAL Gran oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Martínez partido de San Isidro. Propiedad desarrollada sobre lote propio de 186 m con múltiples posibilidades de uso y gran proyección comercial. Actualmente el inmueble se encuentra funcionando como lubricentro. Superficies Terreno 186 m Superficie cubierta 156 m Superficie semicubierta 30 m Ubicación destacada Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen al 2901 esquina Santo Domingo en una zona de alto movimiento y excelente conectividad. A solo 3 cuadras de Autopista Panamericana A 7 cuadras de Unicenter Shopping Ideal para distintos rubros comerciales depósito taller inversión o desarrollo. Propiedad con gran visibilidad y excelente entorno comercia RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Viviana Rolando - MLS ID 420141010-574 COCHERA JURAMENTO AL 2000 BELGRANO RENTA ACTIVA 420.000 SEGURIDAD 24HS ¡Inversión inteligente con rentabilidad inmediata! Presentamos esta amplia cochera ubicada sobre la Avenida Juramento en el corazón comercial y residencial de Belgrano la zona con mayor demanda de estacionamiento de la ciudad. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES RENTA MÁXIMA La unidad destaca por su amplitud lo que permite un modelo de negocio de alta rentabilidad Capacidad Espacio para 6 motos. Renta por unidad 70.000 mensuales cada una. Ingreso Total Estimado 420.000 mensuales. Una rentabilidad muy superior a la de un alquiler de auto tradicional o un departamento pequeño. Características de la Unidad Superficie Total 1264 m. Ubicación Tercer Subsuelo por rampa. Accesibilidad Apta para personas con movilidad reducida. Comodidad El edificio cuenta con 1 ascensor para acceso peatonal rápido. Seguridad y Edificio Vigilancia las 24 horas con control de acceso. Edificio de categoría seguro y con excelente mantenimiento. Ubicación Estratégica Av. Juramento A metros de Av. Cabildo rodeado de centros culturales bancos comercios y gran afluencia de público constante. Una zona donde estacionar es un privilegio. FICHA TÉCNICA Superficie 1264 m Seguridad 24 hs. Tipo Fija y Cubierta. ¿Buscás resguardar tus ahorros con una renta mensual segura? Esta es la propiedad ideal por su bajo costo de mantenimiento y alta demanda. ¡Consultanos para coordinar una visita o recibir más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-399 Departamento 3 ambientes en Flores balcón corrido muy luminoso y apto crédito Excelente ubicación sobre San Pedrito a 20 m de Av. Rivadavia Metrobús y subte y a 5 cuadras de la estación del tren Sarmiento. Zona con gran demanda por su conectividad y la cercanía a comercios colegios bancos y centros de salud. Piso 11 contrafrente silencioso y con vista abierta. Muy buena luminosidad y ventilación cruzada todas las habitaciones con ventana. Estado de conservación muy bueno listo para mudarse. Apto crédito. Distribución -Living comedor amplio con salida al balcón corrido. -Cocina independiente amueblada con cocina a gas y lavadero integrado. -Dormitorio principal con placard empotrado. -Segundo dormitorio con placard. -Baño completo con bañera. Todos los servicios funcionando correctamente. Ideal para quienes priorizan transporte y conveniencia urbana. Contactanos para coordinar tu visita. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-193 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN PARQUE CHAS CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES CABA. ÚLTIMA UNIDAD A LA VENTA. POSESIÓN INMEDIATA. BAJAS EXPENSAS. CÓMODO Y LUMINOSO. Ubicación sobre calle Bucarelli al 1200 esquina Arismendi. Parque Chas CABA. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - La propiedad se encuentra ubicada en el primer piso a considerable altura. Tiene ascensor. - Disposición frente esquina muy tranquila con orientación NORTE. - Excelente luminosidad. - Ambiente común de cocina integrada todo a estrenar. Con conexión para lavarropas. - Balcón de 465m2 - Estado General excelente - a estrenar. - Edificio de hormigón armado y paredes de ladrillo. DETALLES - Pisos de porcelanato. - Termotanque eléctrico de alta recuperación. - Cocina y horno eléctrico. - Cuenta con aire acondicionado. - Piso radiante eléctrico. - Carpintería de aluminio negro con doble laminado de seguridad. - Muebles de cocina diseñados a medida mesadas en granito o Silestone y baños equipados con sanitarios de marcas reconocidas como ROCA y FERRUM. - Grifería tipo FV en baño y cocina DIMENSIONES APROXIMADAS METROS - VER PLANO ADJUNTO - UNIDAD C - AMBIENTE DE 4.99 x 4.53. - COCINA DE 2 X 3 - BALCÓN DE 1.96 x 2.53. AREAS COMUNES - Último piso con solarium y parrilla ideal para el esparcimiento y eventos sociales. - Ascensor de primera línea. Listos para mudarse. DATOS ÚTILES - A 300 metros de la Plazoleta Capitán Domingo Fidel Sarmiento - A 350 metros de la Plaza Éxodo Jujeño. - A 600 metros de la estación De Los Incas Parque Chas línea B de Subte. - A 700 metros de Avenida de los Constituyentes. - A 700 metros del ingreso a UBA sede Agronomía. - A 900 metros del centro de Villa Urquiza. - Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos. Transportes cercanos - Colectivos 80 87 111 113 123 133 - Subtes Metro Línea B de Subte. INFORMACIÓN VECINAL Comuna Comuna 15 Área Hospitalaria Hospital Doctor E. Tornú Comisaría Comunal número 15 Comisaría Vecinal número 15C Distrito Escolar Distrito Escolar XIV Código Postal 1427 Código Postal Argentino C1427BDH - If you need assistance in English for this property or any other please contact me and I will help you. - DESCRIPCIÓN Esta propiedad única está estratégicamente ubicada en la calle Bucarelli al 1200 esquina Arismendi en el encantador barrio de Parque Chas Ciudad Autónoma de Buenos Aires se presenta como departamento a estrenar cómodo y confortable ideal para aquellos que buscan un espacio funcional y listo para habitar a un excelente valor de mercado. Oportunidad Única Accedé a un precio competitivo por m en un proyecto terminado. No solo es una inversión segura sino también una excelente oportunidad para disfrutar de una vida de calidad en una ubicación inmejorable. ¿Interesado en Saber Más? Para más información contactanos hoy mismo. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu futuro y en una propiedad que combina diseño confort y una ubicación privilegiada. ¡Estamos acá para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar! Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Corina Picasso - MLS ID 420141330-48 VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE 24M RECOLETA CAPITAL FEDERAL Departamento de 24 m ubicado estratégicamente en el corazón de Recoleta Capital Federal. Emplazado en el cuarto piso esta unidad representa una oportunidad de inversión para profesionales jóvenes estudiantes o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización. La unidad se distribuye en un espacio compacto y funcional con una habitación integrada y un baño completo Cocina separada. Su estado general regular permite al comprador implementar mejoras y personalizar el ambiente según sus preferencias. La ubicación sobre Sánchez de Bustamante ofrece excelente conectividad y acceso a servicios urbanos característicos del barrio. El inmueble forma parte de un edificio de siete niveles con una distribución que maximiza el aprovechamiento del espacio interior. Su diseño compacto y estratégica ubicación lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan vivir en una zona céntrica de la Ciudad de Buenos Aires. CON RENTA HASTA DICIEMBRE 2026 Características principales - Superficie total 24 m cubiertos - Ubicación Sánchez de Bustamante Recoleta - Piso 4 de edificio de 7 niveles - Distribución 1 ambiente 1 habitación 1 baño completo 1 cocina - Estado general regular La propiedad representa una inversión inteligente en una zona de constante desarrollo y alta demanda inmobiliaria ideal para quienes valoran la ubicación y el potencial de mejora. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alex Nicolas Safran - MLS ID 420141301-55 Departamento de 28 m cubiertos ubicado sobre Avenida Santa Fe a pocas cuadras del Alto Palermo en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. Condiciones - 1 mes de adelanto. - 1 mes de deposito. - Garantía únicamente con GARANTOR Seguro de caución. - Acreditar haberes que tripliquen el valor del alquiler. La unidad se encuentra dividida permitiendo sectorizar área de dormitorio y espacio de estar o trabajo. Se entrega con mobiliario funcional. Características 28 m cubiertos Ambiente dividido Escritorio con silla ergonómica Amoblado Dos sommier nuevos cinco sillas adicionales y mesa auxiliar Placard amplio con muy buena capacidad de guardado Cocina completa con heladera y horno a gas Baño completo Aire acondicionado Losa radiante central Ubicación estratégica con acceso a subte múltiples líneas de colectivo comercios y servicios. Ideal para estudiante o profesional que prioriza practicidad y ubicación. Datos importantes Educación Universidad de Palermo Universidad Tecnológica Nacional Facultad Regional Buenos Aires Medrano Universidad de Buenos Aires Facultad de Medicina ORT Argentina Sede Almagro Universidad del CEMA Accesos Avenida Santa Fe Avenida Coronel Díaz Avenida Córdoba Avenida Pueyrredón Avenida Scalabrini Ortiz Líneas de transporte Estación Bulnes Estación Agero Estación Scalabrini Ortiz Estación Pueyrredón Líneas de colectivo 12 39 60 68 152 Esparcimiento Alto Palermo Parque Las Heras Plaza Gemes Boulevard Charcas Jardín Botánico Carlos Thays Salud Hospital de Clínicas José de San Martín Sanatorio Gemes Hospital Alemán Hospital General de Niños Ricardo Gutiérrez Swiss Medical Center Consultar para coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alex Nicolas Safran - MLS ID 420141301-56 Unidad de 28 m cubiertos ubicada sobre Avenida Santa Fe a pocas cuadras del Alto Palermo en zona estratégica de alto tránsito y excelente conectividad. El espacio se encuentra dividido permitiendo organizar recepción y área privada de trabajo. Se ofrece con mobiliario que facilita el inicio inmediato de la actividad. Características 28 m cubiertos Ambiente dividido Escritorio con silla ergonómica Sillas adicionales para recepción Mesa auxiliar Placard amplio Cocina completa Baño completo Aire acondicionado Losa radiante central Ideal para consultorio psicológico estudio profesional estética o actividad administrativa. Excelente acceso a transporte público y zona comercial consolidada. Consultar para más información y visitas. Datos importantes Educación Universidad de Palermo Universidad Tecnológica Nacional Facultad Regional Buenos Aires Medrano Universidad de Buenos Aires Facultad de Medicina ORT Argentina Sede Almagro Universidad del CEMA Accesos Avenida Santa Fe Avenida Coronel Díaz Avenida Córdoba Avenida Pueyrredón Avenida Scalabrini Ortiz Líneas de transporte Estación Bulnes Estación Agero Estación Scalabrini Ortiz Estación Pueyrredón Líneas de colectivo 12 39 60 68 152 Esparcimiento Alto Palermo Parque Las Heras Plaza Gemes Boulevard Charcas Jardín Botánico Carlos Thays Salud Hospital de Clínicas José de San Martín Sanatorio Gemes Hospital Alemán Hospital General de Niños Ricardo Gutiérrez Swiss Medical Center Consultar para coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Macucho - MLS ID 420141339-177 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO VILLA DEL PARQUE MONTE CASTRO El equipo de REMAX presenta esta excelente oportunidad de inversión departamento de 2 ambientes en etapa de construcción ubicado en una zona en pleno crecimiento y con muy buena conectividad. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Piso 2 Disposición contrafrente Orientación Oeste Estado en construcción actualmente en segunda losa DISTRIBUCIÓN Living comedor con cocina semi integrada Cocina equipada a gas con barra desayunadora Dormitorio con placard Baño completo Balcón al contrafrente Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes EL EMPRENDIMIENTO El proyecto se desarrolla en el barrio porteño de Villa del Parque con excelentes vías de acceso hacia toda la ciudad. El edificio contará con 25 unidades funcionales de 2 y 3 ambientes distribuidas en planta baja y 7 pisos Del 1 al 5 piso 4 unidades de 2 ambientes por planta 6 y 7 piso unidades de 3 ambientes En planta baja se dispondrán Espacios guardacoches Sector para guardado de bicicletas Piscina de uso común con solárium CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Carpintería de aluminio color negro línea Módena o similar Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Cocinas con muebles en melamina blanca y revestimientos en paredes Mesada de granito gris Mara o similar Grifería monocomando marca FV o similar Pileta de acero inoxidable Mi Pileta o similar Cocina y horno a gas Barra desayunadora integrada al estar comedor Pisos de porcelanato en todos los ambientes Dormitorios con placares con interiores Baños con revestimiento en porcelanato Sanitarios Ferrum o similar Griferías FV o similar Hall de acceso y palieres con porcelanato Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable y espejo UBICACIÓN Ubicado en Villa del Parque Monte Castro en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. Ideal tanto para vivienda como inversión en pozo con gran potencial de valorización. UBICACIÓN Ubicado en Villa del Parque Monte Castro con excelentes accesos y cercanía a múltiples medios de transporte. Colectivos47 53 109 124 135 A 10 cuadras de la estacion de Ferrocarril San Martin - Estacion Villa del Parque Ideal tanto para vivienda como inversión en pozo con gran potencial de valorización. Desarrolladora de experiencia y trayectoria con unidades entregadas y escrituradas. Fideicomiso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-797 EXCELENTE OPORTUNIDAD EN GENERAL RODRÍGUEZ Propiedad de 3 ambientes construida sobre lote de 2448 M2 con excelente acceso y todo lo que buscan quienes quieren cambiar de estilo de vida o invertir. 3 ambientes 2 baños Quincho para reuniones Pileta lista para la temporada . Perfecta también para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza o disfrutarla como casa de fin de semana. O bien para alquiler temporario alta demanda en verano y gran potencial de ingresos. ACEPTA FINANCIAMIENTO PRIVADO Escribinos y no dejes pasar esta oportunidad. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION EN SIMULTANEO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-414 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CIUDAD MADERO BUENOS AIRES DEPARTAMENTE DE 3 AMBIENTES UBICADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA. Departamento de 77 m ubicado en zona estratégica de Ciudad Madero sobre calle Pedernera. Propiedad de construcción tradicional del año 1970 con distribución funcional y óptimo estado de conservación. La unidad desarrolla una superficie cubierta de 64 m con 8 m semicubiertos y 5 m descubiertos permitiendo espacios versátiles y luminosos. Diseño interior que integra tres ambientes con circulación fluida compuestos por dos dormitorios amplios comedor con salida a balcón cocina y baño completo. La distribución permite máximo aprovechamiento del espacio ideal para parejas o familias que buscan funcionalidad. La propiedad cuenta con detalles que agregan valor terraza lavadero integrado y balcón con vista al exterior. Edificio de tres pisos con mantenimiento adecuado y ubicación con excelente conectividad. Zona residencial consolidada con servicios urbanos cercanos. Características técnicas construcción tradicional buena conservación orientación con luminosidad natural. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paikan Cisneros - MLS ID 420141291-200 ¡SOLIDEZ Y TECNOLOGÍA EN ADROGUÉ! Gran Propiedad en San Pablo 44 Confort y Potencial Comercial POSIBILIDAD DE FINANCIAR DIRECTAMENTE CON EL PROPIETARIO HASTA 30 ¿Buscás una propiedad donde la calidad constructiva y la ubicación estratégica se encuentren? Presentamos esta imponente propiedad en la calle San Pablo 44 es un PH con 12 metros de frente a solo minutos del centro de Adrogué. Una ubicación privilegiada que combina la serenidad de un barrio residencial con el acceso inmediato a avenidas centros comerciales y prestigiosos colegios de la zona. Infraestructura Técnica y Confort Instalación Eléctrica Premium Cuenta con Luz Trifásica sectorizada diseñada para un consumo balanceado con múltiples divisiones de térmicas y puestas a tierra independientes. Agua y Suministro Instalación de agua en termofusión nueva con bomba de 1 HP y tanque de gran capacidad con sistema automático. Seguridad Integrada Sistema de 8 cámaras de vigilancia con DVR. Portón de chapa levadizo de apertura rápida con batería de respaldo funciona sin luz. Climatización y Aislación 6 Equipos de aire acondicionado en casi todos los ambientes estufa a gas en el living y vidrio laminado y ventana con Doble Vidriado Hermético DVH en la habitación principal. Espacios Funcionales Cochera de Gran Capacidad Amplio garaje de 15 x 380 mts con entrepiso tipo baulera y posibilidad de ser cochera pasante. Living y Estar Espacio generoso de 6 x 7 mts con aire acondicionado y estufa. Aire Libre Sector multifamiliar enorme con una pileta de grandes dimensiones sector de juegos para niños con saltarin aro de basque tirolesa y un lugar donde poder hacer tus asados con mucha gente Potencial Comercial Incluye un local comercial estratégicos de 12x6 con baño de recepcion 6x5 ideales para renta o negocio propio. Servicios Luz y gas natural Zona actualmente sin cloacas. Nota importante Las medidas de la propiedad aquí expresadas son orientativas y aproximadas. Las medidas exactas y finales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y del estado parcelario vigente tras la nueva escrituración. Si necesitas vender comprar remodelar o alquilar estoy a tu disposición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fernando Di Fondi - MLS ID 420141222-320 Venta de casa barrio San Ramiro. Pilar del Este completamente consolidado. Construída en 2024 esta propiedad ofrece un estilo de vida único. Al ingresar te recibe un espacioso y luminoso living comedor de gran tamaño con cocina integrada. La misma cuenta con mesada y alacena sobre y bajo mesada. La casa con sus tres dormitorios es un testimonio de confort y funcionalidad. El dormitorio principal se destaca por su baño en suite y cómodo vestidor privado. Los otros dos dormitorios igualmente acogedores proporcionan espacios llenos de luz y tranquilidad compartiendo otro baño completo Existe un tercer baño en el exterior. Saliendo encontramos una espaciosa galería techada que invita a momentos de tranquilidad. Cuenta con parrilla esada y bacha convirtiéndose en el escenario perfecto para reuniones sociales Además cuenta con lavadero independiente. de gran tamaño El barrio privado San Ramiro con su atmósfera exclusiva y seguridad garantizada añade un toque especial a esta experiencia de vida. Cada día es una oportunidad para disfrutar de la tranquilidad y la belleza que ofrece este entorno El complejo Pilar del Este tiene accesos por la Av. Caamaño importante corredor de centros comerciales farmacias veterinarias gastronomía y centros médicos con seguridad las 24hs en cada barrio doble perimetral con cámaras detectores infrarrojos y eléctrico. Cuenta además con área destinada a colegio primario y secundario Colegio St. Mary of the Hills y todos los servicios. Además Club House Gimnasio Pileta Canchas de Tenis Canchas de Fútbol 11 Canchas Rugby y Hockey Canchas de Fútbol 5 y Básquet Pista de Semi-Atletismo y Patinaje. Salón de usos múltiples y restaurant. También se accede desde el Ramal Pilar de Panamericana y desde el Ramal Escobar Visitala sin compromiso Se acepta permuta del agrado del vendedor SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fernando Di Fondi - MLS ID 420141222-321 Venta de Casa en Lote Propio Beccar Amplia Propiedad con 3 Dormitorios Garaje para 3 Autos y Gran Fondo Esta hermosa casa en lote propio se encuentra ubicada en el corazón de Beccar una zona tranquila y residencial ideal para aquellos que buscan comodidad privacidad y espacio. La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios perfectos para una familia que necesita espacio y confort. El garaje cubierto para hasta 3 autos es una de las características más destacadas de esta propiedad ofreciendo seguridad y comodidad al tener suficiente espacio para estacionar vehículos y almacenamiento adicional. En el exterior un gran fondo se presenta como el lugar perfecto para disfrutar de actividades al aire libre jardín parrilla o incluso la posibilidad de construir una pileta o un área recreativa. La propiedad ofrece versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades y estilos de vida. Con una ubicación privilegiada cercana a principales avenidas y e fácil acceso comercios colegios y medios de transporte esta casa es la opción ideal para quienes desean vivir en una zona residencial. Además el lote propio asegura total independencia sin expensas y con posibilidad de expansión o personalización según los gustos y necesidades de sus futuros propietarios. Se acepta permuta del agrado del vendedor Posibilidad de financiar hasta el 30 del valor de la propiedad a traves de Lendar SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-322 CASA 4 AMBIENTES VENTA MORON MULTIFAMILIAR COCHERA CASA 4 AMBIENTES VENTA MORON MULTIFAMILIAR COCHERA Oportunidad!! Hermosa casa refaccionada en su totalidad hace 3 años es ideal para vivienda multifamiliar ya que cuenta con un departamento de 2 ambientes en el mismo lote el mismo también refaccionado con excelente gusto a nuevo. O bien puede usarse como local comercial. CASA PRINCIPAL PLANTA BAJA Gran Living con ventanales Cocina comedor totalmente equipada Baño completo Habitación principal Habitación secundaria o escritorio con vista al patio interno con entrada para dos autos. Cómodo espacio de guardado. DEPARTAMENTO PLANTA BAJA Gran ambiente - espacio para local comercial o bien living o sala de estar. PLANTA ALTA Cocina completa Baño completo Habitación integrada Gran Terraza. EL DEPARTAMENTO ESTÁ HECHO DE MANERA TAL QUE PUEDA UNIFICARSE CON LA CASA PRINCIPAL EN CASO DE SER NECESARIO. UBICACION ESTRATÉGICA - Zona tranquila tipo residencial - Facil salida a los accesos. - Medios de transporte en las cercanías. - Cercano a comercios farmacias y escuelas. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD - Orientación - Estado general Excelente - Estado de ocupación ocupada - Destino Vivienda - Apto mascotas MEDIDAS -Superficie del Terreno 18244mts2 -Superficie cubierta 100mts2. -Superficie Semi cubierta 6mts2 -Superficie descubierta 7755mts2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Braian Rene Meneses Saravia - MLS ID 420141358-2 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES COCHERA PARRILLA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA VILLA ORTÚZAR FRENTE A PLAZA 25 DE AGOSTO Departamento de 3 ambientes de 6875 m totales ubicado en el Edificio Charlone 1448 sobre Plaza 25 de Agosto en el corazón de Villa Ortúzar. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación residencial de CABA. UBICACIÓN Frente a Plaza 25 de Agosto A metros de Av. de los Incas Cercano a Subte Línea B Entorno residencial consolidado Excelente conexión con Belgrano R Zona tranquila arbolada y con gran proyección de valorización. LA UNIDAD 3 ambientes 6875 m totales Living comedor luminoso Cocina Separada Dormitorios con placard Baño completo Toilette Balcón con parrilla propia Orientación contrafrente Conexión para lavarropas Las unidades se entregan completamente terminadas. TERMINACIONES Construcción tradicional en hormigón armado Pisos de porcelanato símil madera Carpinterías de aluminio con DVH laminado de seguridad Calefacción por piso radiante eléctrico Preinstalación para aire acondicionado split Mesadas en granito o Silestone Sanitarios y griferías de primera línea Agua caliente central Grupo electrógeno Instalación preparada para TV y datos EL EDIFICIO Edificio de categoría de 9 pisos Hall de acceso con vista a la plaza 2 ascensores de primera marca Cocheras en Planta Baja y Subsuelo Espacio guardabicicletas AMENITIES Salón de Usos Múltiples Piscina Solárium Jardín parquizado Ideal para vivienda propia primera compra o inversores que buscan renta y valorización en una zona con fuerte demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Silvia Farias - MLS ID 420141286-342 DEPARTAMENTO 2 AMB PARQUE CHAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO BALCON CORRIDO DE 16 m Departamento de 58 m ubicado en zona estratégica de Parque Chas Capital Federal con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 58 m 42 m cubiertos 16 m semicubiertos Ubicación Avenida Combatientes de Malvinas Piso 5to piso de edificio de 12 pisos Año de construcción 2017 Orientación Noroeste DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio amplio con placard Living-comedor luminoso Cocina integrada con desayunador Baño completo Toilette de servicio Balcón de 15 m con vista panorámica AMENITIES DESTACADAS Gimnasio equipado Pileta Sauna Laundry Salón de usos múltiples Seguridad 24 hs con portón automático Ascensor UBICACIÓN ESTRATÉGICA Frente al Hospital Tornú A metros de subte línea B estación De los Incas Líneas de colectivo cercanas 111 113 123 133 SERVICIOS Electricidad Agua Gas Apto crédito Apto mascotas Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de valorización. Departamento en excelente estado listo para habitar o rentar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-24 Venta 2 Ambientes en Villa del Parque Ubicación Privilegiada Oportunidad en una de las mejores zonas de Villa del Parque sobre Av. Beiró a metros de Cuenca y a dos cuadras de Av. San Martín. Ubicado en una de las zonas mas buscadas del barrio con cercania a centro comercial servicios y con excelente conectividad múltiples líneas de colectivo y cercanía a trenes ideal para vivir o invertir. Ubicado en segundo piso con disposición interna que garantiza tranquilidad. Cuenta con cómodo living comedor cocina independiente con salida a balcón con espacio de lavadero dormitorio luminoso con placard y baño reciclado. Propiedad funcional bien distribuida y con todo el potencial en una ubicación que siempre se valoriza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Laila Gómez - MLS ID 420141336-88 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA NUÑEZ EN POZO DESDE POZO CON ADHESION AL FIDEICOMISO AL COSTO. SE OFRECE FINANCIACIONES INGRESANDO CON EL 4060 Y CUOTAS EN PESOS ACTUALIZADAS POR EL INDICE AL CAC Presentamos esta excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se trata de un moderno 3 ambientes ubicado en el piso dos al frente con una superficie total de 768 m con balcón. La unidad ofrece un espacio amplio luminoso y funcional con living-comedor integrado cocina moderna y un baño completo pensado para brindar confort y estilo. Entre sus características destacadas se encuentran los ventanales de aluminio de piso a techo que garantizan gran entrada de luz natural revestimientos de primera calidad en baño y cocina griferías y artefactos seleccionados cuidadosamente pisos flotantes vinílicos o porcelanato de primera línea frente de placard integral horno anafe y termotanque eléctricos muebles bajo mesada y alacenas a medida además de la preinstalación para aire acondicionado frío-calor. El edificio Ubicado en la calle Núñez 2347 entre Avenida Cabildo y la calle Vuelta de Obligado. Es un edificio de 10 pisos y dos retiros integrado por unidades monoambientes dos ambientes y tres ambientes. Apto profesional y alquiler temporal. Una manera contemporánea de habitar la ciudad. Espacios flexibles que se adaptan a las necesidades del usuario y permiten armar nuevas tipologías. Terraza-jardín y expansiones con vegetación como alma del proyecto. Un edificio que concilia la vida urbana con la naturaleza y el disfrute. Amenities Piscina con amplio solárium y terraza verde. Parrilla para el disfrute. Coworking espacio de reuniones enfocado al homeoffice. Bicicletero amplio espacio en planta baja.de momentos al aire libre con vistas panorámicas de la ciudad. Además el edificio contará con espacio guarda bicicletas acceso con cerradura magnética cámaras de seguridad y ascensor de última generación. Materiales de calidad Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Revestimiento de baños y cocinas griferías y artefactos de primera calidad. Pisos flotantes vinílicos o porcelanato de primera calidad. Frentes integrales de placard. Hornos anafes y termotanques eléctricos. Mueble bajo mesada y alacenas de primera calidad fabricados a medida. Instalación para aire acondicionado frío-calor. Acceso al edificio con cerradura magnética. Cámaras de seguridad en acceso. Ascensor última generación. Este proyecto es ideal tanto para vivienda como para alquiler temporario ya que combina confort seguridad y diseño. La vegetación en terrazas y expansiones refuerza la idea de conectar la vida urbana con la naturaleza. ENTREGA ESTIMADA DE LAS UNIDADES EN EL AÑO 2027 Si necesitás vender para comprar te ayudamos a realizar la operación simultánea. ¡Consultanos y conocé la propiedad que estás buscando! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Pablo Javier Iglesias - MLS ID 420141356-2 La propiedad cuenta con dos casas independientes una de 90 m y otra de 70 m ideales tanto para vivienda familiar como para inversión. Casa de 90 m Dispone de dos habitaciones living comedor cocina baño lavadero y cochera ofreciendo espacios cómodos y funcionales para una familia. Casa de 70 m Cuenta con una habitación living comedor baño y lavadero siendo una opción práctica y bien distribuida. Ambas propiedades comparten un amplio patio con pileta y cada una posee entrada independiente lo que brinda privacidad y versatilidad en su uso. IDEAL MULTIFAMILIAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Laila Gómez - MLS ID 420141336-122 VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE ALMAGRO BALCON TERRAZA Monoambiente de generosas dimensiones actualmente dividido en dos ambientes de 398 m2 totales a estrenar moderno cómodo y muy funcional. Está en el 7 piso al contrafrente con orientación oeste. Ventilación cruzada que garantiza renovación constante de aire y excelente luminosidad natural en todos sus ambientes. FINANCIAMIENTO PRIVADO CON LA CONSTRUCTURA INGRESANDO CON EL 60 DEL VALOR CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 398 m 36m2 cubiertos Ubicación en piso 7 de edificio de 9 niveles Construcción 2024 Orientación contrafrente con luminosidad natural Apto para inversión y uso personal DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Monoambiente con diseño inteligente Baño completo integrado Cocina definida Zona de living-dormitorio Dormitorio dividido Balcón incorporado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Valentín Gómez en pleno corazón de Almagro. Zona con alta valorización inmobiliaria cercana a medios de transporte comercios y servicios urbanos. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización y renta inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Juan Pablo Canosa - MLS ID 420141226-215 HERMOSO LOTE A VALOR DE VENTA COMPETITIVO UBICADO EN UN LUGAR DE PRIVILEGIO EN EL BARRIO ETAPA TOTALMENTE CONSOLIDADA SUPERFICIE DE 800M2 CON EXCELENTE ORIENTACION EXPENSAS ACCESIBLES INTERNO NRO DE LOTE 252 NO DEJES DE CONSULTARME RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-541 PH 4 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA - APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL ¡Único por su tipología y ubicación! Presentamos este PH de 4 ambientes en el corazón de Villa Urquiza diseñado para quienes buscan la independencia de una casa con la seguridad de un departamento. Una propiedad sumamente versátil ideal tanto para una familia en crecimiento como para profesionales que necesiten un espacio de trabajo privado y funcional. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Ubicación Villa Urquiza zona residencial de alta demanda. Acceso Segundo piso por escalera. Ingreso por pasillo común tramo al primer piso y entrada totalmente independiente hacia la unidad. Estado Impecable con detalles de confort y excelente circulación de aire. Versatilidad Apto Crédito Hipotecario y Apto Profesional. DISTRIBUCION DETALLADA Recepción Ingreso a un living comedor amplio y bañado de luz natural que se convierte en el corazón social del hogar. Cocina Espacio semiintegrado con diseño funcional. Cuenta con mobiliario completo alacenas y bajomesada de gran capacidad y una barra desayunadora que conecta con el área social. Dormitorios Dos dormitorios principales al frente ambos con generosos placards y excelente luminosidad. Tercer dormitorio con placard orientado hacia el patio privado ideal para niños o huéspedes. Baños Baño principal completo destacándose su claraboya que permite el ingreso de luz cenital y ventilación natural constante. Cuenta además con un práctico toilette en la zona exterior. Patio y Quincho El gran diferencial Patio propio con espacio de parrilla ideal para reuniones. Lavadero independiente y cerrado. Habitación adicional Un espacio flexible que puede funcionar como quincho cubierto 4to dormitorio o un escritorioestudio profesional totalmente aislado del resto de la casa. POR QUE ELEGIR ESTA PROPIEDAD - Independencia total Al ingresar la escalera de acceso es privada de la unidad. - Luz y Aire Gracias a su disposición y a la claraboya en el baño todos los ambientes ventilan al exterior. - Ubicación Estratégica En lo mejor de Villa Urquiza cerca de polos gastronómicos comerciales y excelentes accesos pero en una cuadra tranquila. - Bajo Mantenimiento Sin expensas gastos mínimos de pasillo común. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar tu visita hoy mismo. Dato Útiles - Transporte Colectivos líneas 71 107 127 140 169 176 entre otras. Ferrocarril Ramal Mitre Estación Urquiza. Subterráneo Línea B Estación Juán Manuel de Rosas. - Educación Escuela Primaria No. 2 Colegio San Francisco Coll Instituto Nuestra Señora del Carmen Colegio Horacio Watson Colegio Saint Jean Colegio Beata Imelda Colegio Tomás Devoto Instituto Ceferino Namuncurá entre otros. - Salud CIMU Centro Integral Médico Urquiza Hospital Italiano Sede Urquiza Clínica Adventista Belgrano Hospital Gral. de Agudos Dr. Pirovano. - Esparcimiento Plaza Echeverría Plaza Jorge Casal Plaza Zapiola Parque Sarmiento Parque Carlos Mujica. A metros de Av. Congreso Av Álvares Thomas y Av. Triunvirato con amplia variedad de locales comerciales y gastronómicos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-798 EXCLUSIVO DESARROLLO EN VILLA ORTÚZAR NUEVO COLEGIALES. Viví en uno de los barrios con mayor crecimiento y mejor calidad de vida de la ciudad. Ubicado a metros de Av. De los Incas Álvarez Thomas y Elcano en un entorno residencial verde y tranquilo frente a la plaza 25 de Agosto. 2 Ambientes al frente con un increíble balcón aterrazado de 20 M2 a estrenar ubicado en un 9no piso una vista panorámica única. Muy luminoso Excelente distribución La unidad cuenta con Living comedor con cocina integrada Dormitorio con baño en suite Toilette de recepción Gran balcón aterrazado. Salida al balcón desde todos los ambientes Calefacción por piso radiante eléctrico. Amenities SUM con acceso independiente Jardín con piscina Solárium Sector verde parquizado Un espacio ideal para disfrutar al aire libre con vistas abiertas y arboladas. El Edificio Diseño contemporáneo con excelentes visuales tanto al frente como al contrafrente. Gran hall de entrada Doble acceso vehicular Cocheras en subsuelo cubiertas y semicubiertas Guardabicicletas Construcción tradicional en hormigón armado y ladrillo Cochera opcional. Últimas unidades disponibles de 2 y 3 ambientes Todas las unidades cuentan con amplios balcones aterrazados con parrilla Se entregan totalmente terminadas listas para habitar ¿Tenés que vender para comprar? Te acompañamos en la operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-413 LARES DE CANNING SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE RUTA 52 KM 85 CON ACCESO ASFALTADO E ILUMINACIÓN A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE CANNING. A SOLO 40 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL Y CON RÁPIDA CONEXIÓN A LA AUTOPISTA PRESIDENTE PERÓN. EL EMPRENDIMIENTO SE DESARROLLA SOBRE 26 HECTÁREAS Y CUENTA CON 263 LOTES EN UN ENTORNO NATURAL DESTACADO RODEADO DE ARBOLEDA AÑEJA Y UN AMBIENTE DE TRANQUILIDAD. SEGURIDAD EL BARRIO DISPONE DE DOBLE CERCO PERIMETRAL ELECTRIFICADO SISTEMA DE CÁMARAS Y CONTROL DE INGRESO. CLUB HOUSE AMPLIO CLUB HOUSE PLAZA RECREATIVA Y KIDS HOUSE CON SECTOR DE ESTACIONAMIENTO. PROYECTO DE 3 CANCHAS DE TENIS Y CANCHA DE FÚTBOL. SALONES DE USOS MÚLTIPLES Y VESTUARIOS COMPLETOS. PISCINA SEMI OLÍMPICA CON SOLÁRIUM Y PISCINA INFANTIL. CIRCUITO AERÓBICO Y ESPACIO CUBIERTO DESTINADO A GIMNASIO. SERVICIOS RED DE GAS SUBTERRÁNEA CONECTADA A METROGAS EN TRÁMITE. SUMINISTRO ELÉCTRICO A CARGO DE EDESUR. RED DE AGUA POTABLE. SISTEMA CLOACAL. CALLES PAVIMENTADAS CON CORDÓN CUNETA DE HORMIGÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Emilio Valenzuela - MLS ID 420141282-127 LOTE EN VENTA 1000 M GENERAL RODRIGUEZ BUENOS AIRES Terreno estratégicamente ubicado en zona de desarrollo con excelentes condiciones de inversión y potencial de valorización en General Rodriguez provincia de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 1000 m Ubicación sobre lote 309 Acceso directo desde ruta principal Zona de rápido crecimiento económico UBICACIÓN ESTRATÉGICA Distancia de 65 km de Capital Federal Infraestructura de servicios disponible Excelente accesibilidad vial POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para proyecto de vivienda Zona con importante demanda Valor de terreno con proyección de crecimiento CONDICIONES DE VENTA Precio por metro cuadrado competitivo Libre de gravámenes Documentación al día Oportunidad de inversión en zona de expansión con alto potencial de desarrollo y valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Griselda Buj - MLS ID 420141329-14 VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA EN ITUZAINGO BUENOS AIRES Propiedad única ubicada en zona estratégica de Ituzaingo con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Desarrollado en dos plantas este duplex ofrece espacios funcionales y modernos para una vivienda confortable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 113 m Superficie cubierta 60 m Superficie semicubierta 5 m Superficie descubierta 48 m Antigedad 5 años construido en 2018 Estado general Excelente Orientación Noroeste Complejo exclusivo con solo 4 unidades DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Livingcomedor amplio Cocina con muebles bajo mesada y alacena Toilette de servicio Patio privado Galería cubierta con lavadero Cochera cubierta Planta Alta Dos dormitorios con placard Baño completo UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 10 cuadras de la Autopista Acceso Oeste Cercano a Cnel. Brandsen Sobre Av. Int. Carlos Ratti Ubicación sobre calle Santa Cruz SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Electricidad Gas natural Excelente conectividad Zona residencial consolidada DETALLES DE VALOR Propiedad en perfecto estado de conservación Diseño moderno e inteligente Espacios luminosos y funcionales Ideal para familias pequeñas o parejas Oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos del oeste del conurbano bonaerense. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-782 EXCELENTE INVERSION. RENTA ASEGURADA. APTO CREDITO Departamento de 1 ambiente divisible con balcón aterrazado de ubicado en un piso 10 al frente con vista abierta a la plaza y excelente luminosidad. La unidad cuenta con un diseño moderno y funcional Livingcomedor integrado Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas Placard empotrado con puertas espejadas Baño completo Amplio balcón aterrazado con vista a la plaza Houssey Edificio de categoría y estilo contemporáneo construido con materiales de primera calidad. Amenities 3 ascensores uno montacargas Cocheras en subsuelo 3 subsuelos SUM en planta baja Laundry Gimnasio equipado Terraza con parrillas y solarium en el piso 19. Ubicación estratégica en Recoleta a metros de la UBA Facultades de Ciencias Económicas Medicina Odontología etc Ideal para vivienda uso profesional oficina o consultorio renta estudiantes. Consultar por monoambientes y unidades de 2 ambientes. IDEAL INVERSIÓN RENTA ASEGURADA EN DÓLARES SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Guadalupe Gomez y Petraglia - MLS ID 420141316-39 OPORTUNIDAD EN BOULOGNE LOTE PROPIO IDEAL INVERSIÓN Propiedad a refaccionar desarrollada sobre lote propio ubicada en una zona estratégica de Boulogne Sur Mer con excelente conectividad y cercanía a polos comerciales. Lote 10 metros de frente x 44 metros de fondo Superficie amplia con gran potencial de desarrollo Distribución Planta Baja Hall de ingreso Living Comedor Cocina con lavadero Garage Jardín al frente y fondo Pileta Planta Alta 3 dormitorios 1 baño completo Ubicación A 1 cuadra de Av. Bernardo Ader A pocas cuadras de Av. Avelino Rolón Próximo a estación Boulogne Sur Mer línea Belgrano Norte Cercano a zona comercial Ideal para Reciclaje y revalorización Desarrollo residencial Inversores que buscan lote con potencial Propiedad con gran proyección en una ubicación en crecimiento. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciano Javier Carranza - MLS ID 420141259-214 VENTA CASA 3 AMBIENTES UBICADA SOBRE LA CALLE DAMICO 1115 EL PALOMAR! APTO CREDITO!! SE ESCUCHAN OFERTAS! PROPIEDAD A REFACCIONAR!! - LIVING -COCINA -HABITACION X2 -BAÑO -COMEDOR -PATIO -GALPON RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Duré - MLS ID 420141196-268 ACEPTA PERMUTA Casa espectacular en Ezeiza - Barrio Tiempos de Canning Ruta 58 KM 14.500 Se encuentra sobre un amplio terreno de 800 m 20 x 40 con una construcción cubierta de 240 m. La propiedad cuenta con un gran living comedor que se integra perfectamente con la cocina equipada con muebles de alta calidad Honson y mesadas de Silestone. Las aberturas de PVC incluyen doble vidrio y mosquiteros para mayor comodidad. Dispone de 4 dormitorios dos de ellos en suite además de 5 baños completos. El sistema de refrigeración y calefacción central cubre toda la casa con dos equipos frío-calor de 15.000 frigorías. La propiedad incluye dos termotanques independientes para cada planta asegurando agua caliente sin interrupciones. El garaje cubierto tiene espacio para dos camionetas y está equipado con portón elevadizo. En el exterior una hermosa piscina de 10 x 5 con revestimiento de venecitas luces importadas y climatizador además de un cobertor que la mantiene en perfecto estado. También cuenta con parrilla horno y fogón para disfrutar al aire libre y un sistema de riego por aspersión automático que facilita el mantenimiento del jardín. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Silvia Farias - MLS ID 420141286-318 VENTA MONOAMBIENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION !!! ENTREGA JUNIO 2026 Una propuesta de departamentos óptimos para viviendas personales y familiares especialmente pensado para generar inversiones rentables y plataformas de negocios con altos márgenes de rentabilidad para los inversores y clientes. MUÑECAS 1060 Edificio de Viviendas en excelente zona del barrio de Villa Crespo 39 Unidades Funcionales Deptos de 1 1 y 3 ambientes Las características de las unidades serán de excelente nivel con un diseño arquitectónico clásico y contemporáneo apto para satisfacer las necesidades de los clientes más exigentes. Productos vendibles y de alta calidad. Una excelente oportunidad para invertir en una muy buena zona de la Ciudad de Buenos Aires. VILLA CRESPO ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-8 LOCAL COMERCIAL VENTA NUÑEZ BALCON POZO VENTA DESDE EL POZO ADHESIÓN A FIDEICOMISO Financiación disponible ingreso con 40 cuotas en pesos LOCAL COMERCIAL Núñez 5109 m Totales Moderno y luminoso LOCAL COMERCIAL ubicado PLANTA BAJA al frente. Características de la Unidad Superficie total 5109 m. Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Baño con revestimientos y griferías de primera calidad. Instalación preparada para aire acondicionado fríocalor. Características del Edificio Dirección Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación. Local comercial en planta baja mas 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Ideal Alquiler Temporario Amenities seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada octubre 2027 Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos CAC. Consulte opciones disponibles. Necesitás vender para comprar? Podemos gestionar tu propiedad y realizar la operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Griselda Buj - MLS ID 420141329-17 LOTE EN VENTA EN SAINT THOMAS CHICO CANNING - 700 M CON INFRAESTRUCTURA PREMIUM Un terreno que promete convertirse en el escenario de tus sueños ubicado en el exclusivo barrio Saint Thomas Chico un verdadero refugio de bienestar y conexión social en Canning. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Juana de Arco con acceso directo por Ruta 58 A solo 40 minutos de Capital Federal A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total de 700 m Lote a estrenar con proyecto y derechos ya abonados Cerco perimetral incluido Infraestructura de primer nivel completamente desarrollada AMENITIES EXCEPCIONALES Saint Thomas Chico ofrece un ecosistema único de deportes y socialización Gimnasio de última generación Pileta semi olímpica climatizada Centro polideportivo con 11 canchas de tenis 3 canchas de fútbol 11 2 canchas de squash Club house Salón de usos múltiples para eventos Colonia de vacaciones Escuelas deportivas de buceo tenis y fútbol SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Luz Gas natural Cloacas Agua corriente Fibra óptica UN ESPACIO PARA CRECER Ideal para familias que buscan un entorno que potencie el desarrollo integral de niños y adolescentes con múltiples opciones de interacción social y actividades deportivas. Invertí en más que un terreno construí tu proyecto de vida en un lugar pensado para el bienestar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andrea Barreiro Vazquez - MLS ID 420141270-307 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO Y COCHERA EN RECOLETA CAPITAL FEDERAL Departamento de 112 m ubicado en zona premium de Recoleta sobre calle Juncal en edificio de 10 pisos. Distribución funcional y luminosa con excelente estado de conservación. Espacioso living comedor con salida a balcón terraza y escritorio ideal para trabajo o tercer ambiente. Suite principal con vestidor y acceso directo al balcón. Segundo dormitorio con placard. Dos baños completos y toilette de recepción. Cocina amplia con barra tipo desayunador sector de lavadero y dependencia de servicio. Disposición de frente con óptima iluminación natural. Equipamiento de primer nivel aire acondicionado losa radiante agua caliente por caldera central. Ascensor y Totem de seguridad. Espacio guardacoches móvil sin necesidad de dejar llave con acceso directo valor adicional 100.000. Servicios completos electricidad agua gas cloacas y televisión por cable. Condiciones de alquiler - Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC - Ingresos demostrables con un año de antigedad laboral - Seguro de Caución Garantor o Finaer - Un mes de depósito y otro por adelantado - Monotributistas requieren certificación contable Ubicación estratégica con múltiples medios de transporte y servicios comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Guadalupe Gomez y Petraglia - MLS ID 420141316-35 PH multifamiliar con garage patio quincho y terraza Propiedad tipo PH multifamiliar desarrollada sobre lote de 23256 m ideal para dos familias renta o combinación vivienda inversión. Cuenta con una superficie cubierta aproximada de 140 m distribuidos en dos unidades independientes ofreciendo funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Características generales 5 ambientes totales 4 dormitorios 2 baños 1 cochera Antigedad aproximada 60 años Estado general bueno a refaccionar Espacios exteriores patio galería tipo quincho y terraza Distribución Unidad al frente 3 ambientes Living comedor Cocina independiente Dormitorios amplios Baño Garage propio Galería Terraza Unidad al fondo 2 ambientes y medio Dos dormitorios Cocinacomedor Baño Patio Valor agregado Propiedad sólida de construcción tradicional ideal para Familias numerosas Inversores que busquen renta doble Vivienda con posibilidad de actualización y revalorización RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Gonzalez - MLS ID 420141183-401 Chalet en esquina desarrollado en planta baja ideal para quienes buscan su primera casa en lote propio en un entorno de barrio y con muy buena conectividad. Ubicada en Figueroa Alcorta al 3600 San Justo esta propiedad se destaca por su muy buen estado general su excelente luminosidad y una distribución sumamente funcional para la vida cotidiana. Su condición de esquina la doble orientación y las ventanas dispuestas a lo largo de la unidad le aportan luz natural y ventilación en todos sus ambientes. La casa cuenta con retiro de frente rejas porche de entrada y un frente con encanto acompañado por detalles verdes y un diseño agradable que le da una presencia cálida y cuidada. Al ingresar nos recibe un living comedor cálido y confortable que conecta con un pasillo distribuidor muy bien resuelto. Hacia un lado se desarrolla la cocina comedor con buena capacidad de guardado cómoda mesada de apoyo anafe y horno a gas además de ventana al patio que favorece luz y ventilación. Hacia el otro sector se ubica la parte íntima de la vivienda compuesta por tres dormitorios cómodos con placard ideales para acompañar distintas etapas de una familia y un baño completo amplio con bañera. Se suman persianas barrio de madera detalles clásicos y espacios auxiliares muy valorados en el uso diario. El pasillo también brinda salida al patio y conecta con sectores de guardado la cochera de buenas dimensiones y un lavadero independiente con salida directa al exterior. En el patio se incorpora además un baño de servicio con ducha aportando practicidad. En planta alta la propiedad ofrece una terraza con parrilla un espacio ideal para reuniones aire libre y esparcimiento junto con un cuarto funcional de guardado que suma versatilidad. Otro gran diferencial es que se trata de una casa mayormente resuelta en planta baja una característica muy buscada por familias con chicos personas mayores o simplemente por quienes priorizan comodidad y accesibilidad en el día a día. En cuanto a ubicación combina muy bien el perfil barrial con la conectividad tiene rápido acceso a Camino de Cintura y buena vinculación con los principales corredores de San Justo además en la zona hay paradas cercanas con varias líneas de colectivo y conexión con estaciones del área. También se encuentra próxima a centros de salud como la Clínica San Francisco sobre la misma calle y dentro del radio de San Justo hay oferta de colegios comercios y servicios además del San Justo Shopping y equipamiento urbano que acompaña muy bien la dinámica familiar. En síntesis una propiedad que reúne lo que muchas familias valoran lote propio buena luz ambientes cómodos espacios de guardado patio terraza parrilla cochera y una ubicación con buen acceso servicios y vida de barrio. Lista para disfrutar y con prestaciones que permiten adaptarse a distintas dinámicas familiares RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fernando Di Fondi - MLS ID 420141222-319 VENTA 3 AMBIEENTS EN DUPLEX BELGRANO PRÓXIMO A ESTACION. 3 ambientes en dúplex que combina diseño moderno confort y seguridad en un entorno inmejorable. Ideal para quienes buscan un hogar sofisticado y funcional con amenidades exclusivas para disfrutar de la vida urbana con tranquilidad. En la planta baja el departamento dispone de un amplio living comedor equipado con DVH lo que garantiza un ambiente completamente insonoro y una excelente eficiencia energética. Este espacio es amplio y luminoso. Con balcón. La cocina semi integrada se destaca por su diseño práctico y moderno contando con doble bacha y conexiones para lavarropas y lavavajillas Mesadas elevadas En la planta alta se encuentran dos dormitorios con piso flotante y amplios placards Uno de los dormitorios es con baño en suite. Segundo baño y muebla de guardado en hall distribuidor Este nivel superior ofrece un ambiente acogedor y bien iluminado El edificio cuenta con medidas de seguridad que incluyen un cerco perimetral eléctrico y una empresa de seguridad brindando tranquilidad y protección a sus residentes. Además el edificio ofrece diversas amenidades de calidad Pileta al aire libre. SUM Laundry Parrilla En resumen este departamento de 3 ambientes en dúplex ofrece una combinación perfecta de comodidad seguridad y amenities. Inmejorable ubicación. A 4 cuadras de Estación Belgrano C a metros de Monroe y a 3 cuadras de Libertador. A 5 cuadras de Av Cabildo y 2 cuadras de Plaza Alberti. Se acepta permuta del agrado del vendedor SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-411 VENTA PH 3 AMBIENTES CIUDAD MADERO BUENOS AIRES Departamento de 70mt2 con cochera sobre Av. Velez Sarsfield. ESPACIOS PENSADOS CON PRECISIÓN Distribución moderna de 3 ambientes con diseño eficiente Construcción reciente del año 2020 con terminaciones de calidad Superficie total de 70 m con 66 m cubiertos y 4 m semicubiertos Excelente estado de conservación CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 2 dormitorios amplios y luminosos 1 baño completo y toilette adicional Balcón Cochera incluida para mayor comodidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Vélez Sarsfield este Ph ofrece conexión inmediata con principales arterias de Ciudad Madero. Su ubicación garantiza accesibilidad y valor inmobiliario. DETALLES DE CONFORT Portón automático para seguridad y practicidad Diseño contemporáneo que optimiza cada metro cuadrado Ambiente pensado para quienes valoran la eficiencia urbana Una inversión inteligente que combina funcionalidad diseño y ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Biaño - MLS ID 420141215-311 ¡¡OPORTUNIDAD!! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MORÓN. IDEAL INVERSOR O PRIMER VIVIENDA UBICACIÓN Y ENTORNO Su ubicación sobre calle Ruy Díaz ofrece conectividad inmediata con principales arterias de Morón cercano a servicios urbanos transporte público comercios y equipamiento barrial. Edificio de solo dos pisos que garantiza tranquilidad y bajo nivel de tránsito. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Ubicación dentro del edificio Segundo piso por escalera. - Estado general Bueno. - Disposición Frente y contrafrente. - Estado de ocupación Habitado. - Destino Vivienda. EL COMPLEJO CUENTA CON CANCHA DE FÚTBOL PARRILLAS SISTEMA DE CÁMARAS DE SEGURIDAD LA PROPIEDAD - Living comedor. Ventanal con salida al patio al frente. - Cocina semi integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Artefacto de cocina y termotanque a gas. - Lavadero independiente. - 2 Dormitorios amplios con placard. Ventanales con postigones. Una de ellas con salida al balcón. - Baño completo con ducha. Si estás buscando tu nuevo hogar no podes dejar de visitar esta propiedad! Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente --------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Emilio Valenzuela - MLS ID 420141282-126 Monoambiente 43m A Estrenar Villa Ortuzar Subte B Amenities Premium UBICACION ESTRATEGICA Emplazado sobre la calle Caldas en el corazon residencial y de mayor crecimiento de Villa Ortuzar. A solo 100 metros de la Estacion Tronador Subte B garantizando conectividad total con el resto de la ciudad. Ideal para quienes buscan un refugio urbano o una inversion de alta rentabilidad Apto Profesional Alquiler Temporario. EL DEPARTAMENTO FUNCIONALIDAD Y DISEÑO Unidad a estrenar en 6to piso al frente destacada por su luminosidad natural y vista abierta. Superficie 43m totales 39m cubiertos 4m de balcon propio. Ambiente Gran planta libre con pisos de porcelanato y orientacion Suroeste. Cocina Integrada con mobiliario de diseño mesadas de granito horno y anafe electricos de primera marca. Confort Equipo de aire acondicionado Split FrioCalor ya instalado y placard con interiores completos de excelente terminacion. Baño Baño completo con estetica moderna y materiales de alta calidad. EL EDIFICIO TECNOLOGIA Y BIENESTAR Seguridad Acceso de vanguardia con reconocimiento facial y porton automatico. Amenities Terraza con parrilla SUM equipado con office para eventos Laundry y espacio para bicicletas. Infraestructura Ascensor de ultima generacion y sistema de agua caliente central. DATOS CLAVE PARA INVERSORES Estado Posesion inmediata. Uso Apto Profesional y vivienda. Transporte Cercania directa a Subte B y lineas 71 80 87 93 108 127 140. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-412 HERMOSA CASA DE 4 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 30 X 33 M2 La propiedad cuenta con tres dormitorios todos con excelente iluminación. Living comedor espacioso con ventanales que conectan con el parque Cocina integrada funcional y luminosa Baño completo En el exterior el gran protagonista es el parque con Pileta de generosas dimensiones y un quincho totalmente equipado ideal para reuniones familiares o con amigos La casa se encuentra en un entorno residencial muy tranquilo con excelente acceso y cercanía a servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Analia Gomez - MLS ID 420141275-131 CASA DE TRES AMBIENTES MAS DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN MORON APTO CREDITO HIPOTECARIO CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD CASA DE TRES AMBIENTES - Jardin al Frente - Living - Cocina Comedor - Baño - Habitación Ppal. al Frente - Segunda habitación - Cochera - Patio trasero con Parrilla CARACTERISTICAS DE LA SEGUNDA PROPIEDAD DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES - Habitación - Baño - LivingComedor - Cocina Dos propiedades en el mismo lote APTO CREDITO HIPOTECARIO TODOS LOS SERVICIOS VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS COMERCIOS PLAZAS Y COLEGIOS ALREDEDOR DE LA PROPIEDAD TECHOS DE LOSAS CON POSIBILIDAD DE SEGUIR CONSTRUYENDO EN EL ESPACIO LIBRE DE LA PROPIEDAD TOMA PERMUTA POR PH EN CABA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Emilio Valenzuela - MLS ID 420141282-125 CASA 4 AMB CON JARDIN Y QUINCHO EN MORON - APTO CREDITO ¡OPORTUNIDAD EN MORON! CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 400m - IDEAL FAMILIAS ¿Buscás una propiedad sólida con amplios espacios al aire libre y lista para disfrutar? Esta casa en la calle Santa Teresa es la combinación perfecta de comodidad potencial y ubicación estratégica en una zona residencial consolidada. LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD LOTE PROPIO EXCEPCIONAL 400 m totales con un jardín de 273 m orientación Noroeste sol todo el día. ESPACIOS VERSÁTILES 4 ambientes que incluyen 2 dormitorios amplios y un estudio ideal para Home Office o tercer dormitorio. AL AIRE LIBRE Quincho para reuniones parrilla y pileta sin sistema de filtado para disfrutar todo el año. ESTADO Y SOLIDEZ Construcción de 1971 en muy buen estado de conservación. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Living-comedor espacioso y luminoso. Cocina integrada con diseño optimizado. Baño completo. Lavadero independiente. Cochera con capacidad para dos vehículos. UBICACIÓN Y SERVICIOS Ubicada en una zona tranquila de Morón con excelente conectividad. Cuenta con todos los servicios Gas natural red cloacal electricidad y aire acondicionado instalado. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Una inversión inteligente con alto potencial de valorización. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-410 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA VILLA INSUPERABLE PROVINCIA DE BUENOS AIRES Este departamento de 60 m se erige como un espacio pensado para quienes buscan vivir con comodidad en el conurbano bonaerense. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Crovara este departamento ofrece una conexión perfecta con los principales servicios y vías de acceso. Su privilegiada posición en el primer piso de un edificio de 6 niveles garantiza una vista despejada y luminosidad natural. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El inmueble presenta una distribución funcional que maximiza cada rincón creando un ambiente acogedor y práctico. Sus 53 m cubiertos y 7 m semicubiertos configuran un espacio versátil y confortable. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total de 60 m perfectamente aprovechados Ubicación sobre Avenida Crovara en Villa Insuperable Construcción sólida del año 2002 en excelente estado de conservación Distribución en 3 ambientes con diseño eficiente Dos dormitorios amplios que garantizan privacidad Baño completo con diseño funcional Cocina y livingcomedor DETALLES TÉCNICOS Superficie total 60 m Superficie cubierta 53 m Superficie semicubierta 7 m Año de construcción 2002 Estado general Muy bueno Ubicación Primer piso Edificio de 6 pisos INVERSIÓN INTELIGENTE Más que un simple departamento este inmueble representa una oportunidad de inversión en una zona de constante desarrollo. Su distribución versátil y estado impecable lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda propia como para renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Macucho - MLS ID 420141339-165 REMAX Alquila DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AMUEBLADO PALERMO Departamento de 102 m ubicado en zona premium de Palermo sobre Avenida General Las Heras. Propiedad totalmente reciclada y amoblada con excelente distribución y luminosidad natural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 102 m 75 m cubiertos 27 m descubiertos Ubicación estratégica en piso 13 de edificio de 15 pisos Orientación sur con vistas despejadas Construcción original del año 1976 Clasificación apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con aire acondicionado Tres dormitorios con placards Baño completo Cocina totalmente equipada Lavadero incorporado Placard adicional en hall de distribución ESPACIOS EXTERIORES Balcón terraza con parrilla Excelente ventilación Vistas panorámicas abiertas Ideal para disfrutar del aire libre AMENITIES Y SERVICIOS Seguridad 24 horas Ascensor Calefacción NO Permite mascotas CONDICIONES DE ALQUILER Un mes de depósito Un mes de alquiler por adelantado Seguro de caución Expensas 300.000 Propiedad impecable lista para ingresar a vivir. Perfecta para profesionales que buscan confort y ubicación estratégica en Palermo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Bruno Patriarca - MLS ID 420141307-56 Venta departamento monoambiente con medidas para dividir en dos ambientes UBICACION Ubicado estratégicamente en el barrio de San Cristobal CARACTERISTINCAS DE LA UNIDAD -Ubicación en el edificio Ubicado en el 10mo piso del edificio. -Disposición Contrafrente muy luminoso -Estado general Muy Bueno -Destino Vivienda AMBIENTES -Monoambiente de grandes dimensiones -1 Baños completo -Cocina separada -Balcón AMENITIES -Pileta -Solárium -Salón de usos múltiples con parrilla DATOS UTILES - A 100 metros de la estación Pichincha del Subte E - A 400 metros de la estación Humberto 1 del Subte H - A 100 metros de la Autopista 25 de Mayo - A 200 metros de Avenida Entre Rios -A 400 metros de Avenida Jujuy - Muy cercano a clubes bancos hospitales escuelas universidades y comercios. - Muy buena conectividad con transportes públicos. ¡Aprovecha y recórrelo con el tour virtual! Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultanea. Es la casa que te mereces. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-407 OPORTUNIDAD UNICA!!!! CASA SOBRE LOTE PROPIO UBICADA SOBRE ESQUINA CON ENTRADA POR LA CALLE OLAVARRIA La propiedad se encuetnra a 6 cuadras de la estacion Fournier. A 6 cuadras de Avenida Crovara y a 8 cuasdras de Avenida Velex Sarsfield Descripcion de la propiedad Hall de entrada Amplio Linving comedor Cocina independiente Dos amplias habitaciones una de ellas con ventana al frente de la propiedad Amplio lavadero y cuarto de guardado Patio con parrilla y parque Garaje RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-409 CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN BARRIO SEMIABIERTO ESTILO DE CAMPO CANNING BUENOS AIRES Un refugio contemporáneo que fusiona diseño y naturaleza en el corazón de Canning. Esta propiedad de 300 m es una invitación a experimentar un estilo de vida donde el confort se encuentra con la elegancia moderna. ESPACIOS QUE INSPIRAN La vivienda despliega una arquitectura pensada para quienes buscan vivir con libertad y conexión. Sus 80 m cubiertos y 45 m semicubiertos crean un ambiente fluido y luminoso que dialoga permanentemente con los 175 m de espacios exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Diseño contemporáneo a estrenar con terminaciones de alta calidad Ubicación estratégica sobre Calle Gibraltar Distribución inteligente con 3 ambientes 2 habitaciones amplias y confortables 1 baños completos totalmente equipado Cochera privada Jardín con potencial para transformarse en un oasis personal Pileta que invita a momentos de relax y encuentro EXPERIENCIA DE VIDA Cada rincón de esta casa ha sido pensado para crear experiencias. El lavadero funcional los dormitorios luminosos y los espacios exteriores generan un ecosistema de bienestar que trasciende lo arquitectónico. La pileta se convierte en el centro de gravedad social mientras el jardín ofrece un lienzo verde para proyectar sueños. Un espacio construido no solo con materiales sino con la promesa de momentos memorables. FICHA TÉCNICA Superficie total 300 m Superficie cubierta 80 m Superficie semicubierta 45 m Superficie descubierta 175 m Año de construcción 2026 Estado Excelente a estrenar Al ser un barrio semiabierto ofrece beneficios de seguridad sin altas expensas No paga expensas hacen un aporte vecinal de 30.000 Una inversión que no solo representa un inmueble sino un estilo de vida contemporáneo en uno de los sectores más prometedores de Canning RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-408 VENTA CASA DE 5 AMBIENTES EN DOBLE LOTE VILLA MADERO 1732X43 CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Living Comedor diario Cocina independiente 3 dormitorios Baño completo Garaje cubierto para un auto Garaje descubierto para dos autos Patio con parrilla Parque Departamento de 3 ambientes en la parte del fondo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Emilio Valenzuela - MLS ID 420141282-124 PH 4 Ambientes Reciclado a Estrenar cTerraza - Palermo Hollywood - Sin Expensas Apto Crédito para bancos que no solicitan planos actualizados. ¡VIVI LA EXPERIENCIA PALERMO HOLLYWOOD EN UN PH UNICO! Ubicado en la mejor cuadra de Charcas este PH combina el encanto arquitectónico con una refacción premium a estrenar. Ideal para quienes buscan independencia diseño y una ubicación privilegiada. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Superficie Total 146 m. Estado Reciclado a nuevo. Acceso Entrada compartida Primer piso por escalera Entrada compartida. Sin Expensas Independencia total y bajos costos de mantenimiento. DISTRIBUCION Nivel 1 Recepción a gran living comedor con techos de doble altura que jerarquizan el ambiente. Ventanales de gran porte que garantizan luminosidad constante. Cocina independiente con mobiliario de diseño moderno y ventilación natural. Baño completo con revestimientos de tendencia. Balcón corrido y sector de lavadero independiente. Nivel 2 2 dormitorios de amplias dimensiones mas un tercero que se puede utilizar como escritorio todos con excelente entrada de luz . Segundo baño completo de diseño Actual Nivel 3 El diferencial Espectacular terraza propia de 35 m. Un oasis urbano ideal para sector de parrilla y reuniones sociales al aire libre. UBICACION ESTRATEGICA En el corazón de Palermo Hollywood Charcas entre Humboldt y J.B. Justo. A metros de Distrito Arcos. A 150 m de Av. Santa Fe y Estación Palermo Subte D y Tren San Martin. Conectividad total Cercanía inmediata al Metrobús. Algunas imágenes fueron creadas con IA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Bruno Patriarca - MLS ID 420141307-55 Venta departamento monoambiente divisible UBICACION Ubicado estratégicamente en el barrio de San Cristobal CARACTERISTINCAS DE LA UNIDAD -Ubicación en el edificio Ubicado en el 10mo piso del edificio. -Disposición Contrafrente muy luminoso -Estado general Muy Bueno -Destino Vivienda AMBIENTES -Monoambiente de grandes dimensiones -1 Baños completo -Cocina separada -Balcón AMENITIES -Pileta -Solárium -Salón de usos múltiples con parrilla DATOS UTILES - A 100 metros de la estación Pichincha del Subte E - A 400 metros de la estación Humberto 1 del Subte H - A 100 metros de la Autopista 25 de Mayo - A 200 metros de Avenida Entre Rios -A 400 metros de Avenida Jujuy - Muy cercano a clubes bancos hospitales escuelas universidades y comercios. - Muy buena conectividad con transportes públicos. ¡Aprovecha y recórrelo con el tour virtual! Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultanea. Es la casa que te mereces. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Bruno Patriarca - MLS ID 420141307-53 Venta departamento Mono ambiente ubicado en monte castro en un segundo piso de la calle Bahía Blanca 2046 barrio cercano a todos los centros comerciales. La propiedad se encuentra en excelente estado listo para mudarse Consta de un ambiente integrado con mucha luz y ventilación con baño completo y espacio para lava ropas. EL edificio cuenta con espacio de parrillas al aire libre. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-666 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VILLA ORTUZAR EXCELENTE unidad de 4781 mts totales. AMPLIO BALCON Muy LUMINOSO Cocina con desayunador y conexión para lavarropas. Impecable estado con tan solo dos años de antigedad. Inmejorable ubicación sobre Av.Triunvirato a metros de Av.Los Incas. Edificio con SUM y bicicletero. Esta unidad se ubica al contrafrente lo que garantiza el aislamiento del sonido de transito. APTO CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Corina Picasso - MLS ID 420141330-55 EN VENTA 3 AMBIENTES PH VICTORIA BUENOS AIRES Propiedad ubicada en Victoria con potencial de renovación integral. Inmueble de 150 m con distribución estratégica que permite múltiples configuraciones espaciales construido originalmente en 1979 y con excelente base estructural para proyecto de actualización. Características técnicas contemplan 75 m cubiertos y 75 m semicubiertos sobre terreno de 150 m. Diseño compacto con entrada independiente y distribución eficiente en 3 ambientes 2 habitaciones 1 baño completo. Construcción que requiere intervención integral para recuperar su potencial y adaptarse a estándares contemporáneos de habitabilidad.T Tiene un gran patio con un lavadero un pequeño galpon parrilla y una escalera por la que se accede a una terraza. Ubicación sobre calle Mendoza representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con proyección de valorización. Ideal para inversores con visión de desarrollo o familias que busquen materializar un proyecto de vivienda personalizada. Estado actual a refaccionar permite importante margen de intervención y personalización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Corina Picasso - MLS ID 420141330-44 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAN ISIDRO CON COCHERA PILETA Y AMENITIES PREMIUM Exclusivo 4 ambientes de 151 m2 en zona residencial premium de San Isidro Zona Norte Viví con el confort de una casa y la seguridad de un edificio con amenities de categoría. Este departamento 4 ambientes en venta en San Isidro ofrece espacios amplios excelente luminosidad y una distribución funcional ideal para familias o quienes trabajan desde casa. Superficie total 151 m2 115 m2 cubiertos 10 m2 semicubiertos 26 m2 descubiertos Distribución inteligente y ambientes amplios Gran living comedor con excelente entrada de luz natural Cocina integrada de diseño moderno y funcional 3 dormitorios principal en suite con vestidor 2 baños completos toilette de recepción Espacio de estudio home office Lavadero independiente Cochera Ambientes bien proporcionados materiales de calidad y excelente estado de mantenimiento. Amenities premium tipo resort en San Isidro El edificio se destaca por ofrecer servicios diferenciales poco habituales en la zona Pileta de 6 x 20 metros Solárium con deck de madera Jacuzzi SUM Espacio gourmet lobby bar Gimnasio equipado Sala de cine Spa con sauna baño turco y vestuarios Laundry Ideal para quienes buscan calidad de vida sin salir de casa. Ubicación estratégica en San Isidro Zona Norte Ubicado en una de las zonas más buscadas de San Isidro con rápido acceso a Avenidas principales Medios de transporte Colegios reconocidos Centros comerciales Servicios y gastronomía Una combinación perfecta entre tranquilidad residencial y conectividad. Ideal para Familias que buscan mayor espacio y amenities Profesionales que trabajan desde casa Inversores que buscan propiedades premium en Zona Norte Consultanos hoy y coordiná tu visita. Propiedades de esta categoría en San Isidro no permanecen mucho tiempo en el mercado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Laila Gómez - MLS ID 420141336-94 VENTA CASA 4 AMBIENTES SAN ANTONIO DE PADUA Iturri 1021 límite con San Antonio de Padua Características del Inmueble -2 dormitorios -Cocina independiente -Living - Comedor -1 Baño completo -Patio seco con parrilla - Galpón lugar de guardado 275 x 365 m -Cochera para 2 autos con portón levadizo Tiene un departamento monoambiente o quincho - 310 x 620m Sup. total 22845 m2 Sup. Cubierto 13638 m2 Sup. descubierta 9267 m2 -Servicio gas natural electricidad agua de pozo con bomba no hay cloacas -Venta por tracto abreviado -Libre de gastos para el vendedor Ubicación A una cuadra del Parque de la unidad Nacional A 1 cuadra de la Avenida calle Real Varias líneas de transporte publico A 5 cuadras de Avenida Eva Perón Solicita un PRÉSTAMO hasta el 30 del valor de la propiedad a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Contáctanos podemos asesorarte y estamos preparados para ayudarte. ¡Múdate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar