Departamento en Charlone 1200

Venta Exclusiva - Departamento de 4 Ambientes con Balcón Terraza y Vistas Panorámicas ATENCION SI BUSCAS UNA GRAN TERRAZA CON PARRILLA, VISUALES PANORAMICAS, MUCHA LUZ Y TRANQUILIDAD, ESTE ES TU DEPARTAMENTO!! No dejes pasar esta oportunidad para vivir en un departamento exclusivo que combina espacio, elegancia y vistas impresionantes. Ubicado en un edificio de diseño moderno, este piso alto en el sexto piso ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del máximo confort y estilo en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Características Destacadas: Espacioso y Elegante: Este departamento de 4 ambientes se destaca por su amplio balcón terraza con parrilla y lavadero, perfecto para disfrutar de cenas al aire libre y momentos de relax con vistas panorámicas. Diseño Moderno y Funcional: Al ingresar, encontrarás un hall de entrada que conecta con un espacioso living-comedor. La cocina moderna está integrada pero sectorizada e independiente, equipada con una barra y muy luminosa. Si lo prefieres, podés cerrarla para mayor privacidad. Vistas Impresionantes: El balcón terraza ofrece una vista panorámica al frente, ideal para disfrutar de los atardeceres y el paisaje urbano. El departamento también incluye una parrilla y un lavadero en el balcón, proporcionando funcionalidad y comodidad. Zona Privada: La zona privada está bien diferenciada, con tres dormitorios amplios, incluyendo una suite principal con vestidor y salida directa al balcón terraza. Además, el departamento cuenta con un baño completo adicional y un toilette de recepción para tus visitas. Terminaciones Premium: Este departamento cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad, aberturas de línea Modena pesado, y una cocina a medida con mesada de granito o cuarzo. La calefacción por radiadores y la preinstalación para aire acondicionado garantizan un ambiente cómodo durante todo el año. Ubicación Ideal: A solo 50 metros de Av. de los Incas, 100 metros de Av. Triunvirato y de la estación De los Incas - Parque Chas (Línea B). Estás en el corazón de Villa Ortúzar, con fácil acceso a todos los servicios, comercios y opciones de transporte. El Edificio: Exclusividad y Privacidad: Edificio familiar con solo siete unidades, garantizando un ambiente super privado e íntimo. Planta Baja: Tres cocheras disponibles (no hay disponibilidad). Primero al quinto Piso: Pisos de 4 ambientes. Sexto Piso: Pisos de 4 ambientes con gran terraza panoramica. Séptimo y Octavo Piso: Dúplex de tres ambientes con balcón aterrazado y terraza con vistas panorámicas. Datos de contacto: SUSANA GONZALEZ mail: Entrega INMEDIATA ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en una casa en altura que te ofrece elegancia, confort y vistas inigualables! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asegurar tu lugar en este exclusivo departamento en Lugones II. ¡Tu nuevo hogar con vistas panorámicas te está esperando! ¡Estamos para ayudarte a encontrar el lugar perfecto para vos y tu familia! NO COCHERAS DISPONIBLES! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Juan Pablo Canosa - MLS ID 420141226-200 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad ubicado en el corazón vibrante de Villa Ortuzar. Este departamento de 85 m representa más que un espacio es una declaración de estilo de vida moderno y sofisticado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Giribone en un edificio de vanguardia Zona residencial privilegiada con excelente conectividad Próximo a importantes avenidas y espacios verdes Acceso inmediato a transporte público CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento de 3 ambientes en piso 6 Superficie total de 60 m 51 m cubiertos 9 m semicubiertos Distribución inteligente con 2 habitaciones y espacios amplios Cochera incluida Construcción a estrenar 2023 DISEÑO Y CONFORT Orientación norte con luminosidad natural Balcón con vista despejada Cocina con desayunador integrado Vestidor y placard Toilette de servicio Parrilla personal AMENITIES DE PRIMER NIVEL Portón automático Seguridad profesional Ascensor Salón de usos múltiples Área de lavandería Estacionamiento para visitas Recepción Espacios verdes comunes TERMINACIONES DE ALTA GAMA Pisos de porcelanato Carpintería de aluminio Cocina equipada Baños con diseño contemporáneo Instalaciones de última generación SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Agua Internet Telefonía Televisión por cable y satelital Sistema de alarma INVERSIÓN INTELIGENTE Departamento apto crédito y para profesionales diseñado para quienes buscan combinar funcionalidad estética y ubicación premium. Una oportunidad única de habitar un espacio que refleja tu estilo de vida moderno. Consultá y descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Villa Ortuzar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Roberto Venturelli - MLS ID 420211222-171 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB 6 PISO LATERAL CON COCHERA CUBIERTA VILLA ORTUZAR DESCRIPCION ORIENTACION NORESTE.MUY LUMINOSO ! APTO MOVILIDAD REDUCIDA. DOS ASCENSORES . AMPLIO LIVING COMEDOR 368 X 750. CON VENTANAL A BALCON GENEROSO CORRIDO.PISO DE PARQUET. DESDE EL MISMO ACCESO A COCINA 223 X 280 587 X 156 150 X 254 COMODA CON ALTO Y BAJO MESADA BUEN LUGAR DE GUARDADO COCINA A GAS . PASILLO QUE COMUNICA A BAÑO 1 COMPLETO.PISO DE CERAMICA.160 X 235. BAÑO 2 COMPLETO CON DUCHA.128 X 235. DORMITORIO 1 AMPLIO 337 X 380. CON PLACARD. DORMITORIO 2 345 X 235 CON PLACARD. DORMITORIO 3 350 X 235 CON PLACARD. BALCON 505 X 130. COCHERA CUBIERTA COMODO ACCESO. Transportes Cercanos Colectivos71 76 80 87 90 93 108 127 140 176 Subtes MetroTRONADOR Línea B Datos útiles BarrioVilla Ortuzar ComunaComuna 15 Área HospitalariaHTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal15 Comisaría Vecinal15C Distrito EscolarDistrito Escolar XIV Escuela Primaria N 02 Gral. Mariano Acha Escuela N26 José Mármol DE 15 Escuela N 18 D.E. 10 José Hernández Escuela N. 03 D.E. 14 Ing. Álvarez Condarco Escuela N4 Gral. Juan A. Lavalleja especializada en nuevas tecnologías Esc. de Educ. Espec. para la Form. Laboral N. 18 Cecilia María Estrada de Cano.etc. Código Postal1427 Código Postal ArgentinoC1427BYJ Código de Planeamiento UrbanoR2b I Distrito EconómicoDISTRITO AUDIOVISUAL LatitudLongitud-34 ######## -58.467 Villa Ortúzar es uno de los barrios en que se encuentra subdividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Forma parte de la Comuna 15 y se encuentra delimitado por las calles La Pampa Av. Forest Av. Elcano Av. del Campo Avenida Combatientes de Malvinas y Avenida Triunvirato. Ocupa parte de los que fueran terrenos de la Chacarita de los Colegiales y posteriormente de Santiago Ortúzar cuyo nombre adopta el barrio. Luego de habilitado el Cementerio del Oeste su propietario loteó las primeras fracciones de terrenos. En 1888 se creó la escuela General Acha en terrenos donados por don Santiago Ortúzar verdadero benefactor del barrio y cuyo nombre quedó desde entonces perpetuado en la nomenclatura de la Ciudad. INSTITUCIONES RELIGIOSAS Parroquia San Roque Plaza 1160 Horarios de 8 a 12 y de 16 a 20 Primer y tercer sábado de cada mes de 1600 a 1800 Teléfono 4552-1626 Parroquia San Fermín Estomba 466 Horario martes a viernes de 9 a 1230 y 1630 a 20 Sábados y domingos de 9 a 20 hs Hermanas Misioneras de San Pedro Claver. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Javier Amezqueta - MLS ID 61035-810 ESPACIO ITURRI DESARROLLO DE CATEGORIA. US 2200- EL M2 . VALOR NEGOCIABLE.... Barrio de Villa Ortuzar casi Chacarita. Venta amplísimo dúplex 3 ambientes con 2 cocheras incluidas en el precio. Desarrollo de arquitectura moderna con diseños de avanzada. Gran cantidad de medios de transporte y comunicación PLANTA BAJA - Living comedor - Hall de ingreso - Cocina -Lavadero independiente - Toilette de recepción - Amplio balcón terraza. PLANTA ALTA - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite - 2 dormitorio - 2do baño - Guardarropa - Balcón terraza AMENITIES - SUM Co-Work - Piscina - Gym - Solarium RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-413 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 69 M CON AMENITIES EN VILLA ORTÚZAR CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes en venta ubicado estratégicamente en Villa Ortúzar sobre calle Charlone con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 69 m compuestos por 56 m cubiertos y 13 m semicubiertos Ubicación en sexto piso de edificio de nueve niveles Orientación sur con disposición de contrafrente Construcción a estrenar proyectada para el año 2026 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio y luminoso Dos dormitorios con placard Cocina independiente con conexión para lavarropas Baño completo y toilette Balcón aterrazado con parrilla propia Lavadero integrado Calefacción por piso radiante AMENITIES Y SERVICIOS Piscina de categoría Solárium Salón de usos múltiples Jardín parquizado Ascensor UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona privilegiada de Villa Ortúzar con excelente conectividad Proximidad a Subte B Múltiples líneas de colectivo Rápido acceso a Palermo Colegiales y Belgrano CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción tradicional en hormigón armado Terminaciones de primera línea Permite mascotas Consulte por precio y disponibilidad de cocheras en el edificio Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de alta gama con diseño contemporáneo y funcionalidad premium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-412 Departamento 2 Ambientes en Venta en Villa Ortúzar con Vista a Plaza 25 de Agosto y Amenities Excelente departamento 2 ambientes en venta en Villa Ortúzar ubicado en noveno piso al frente con vista abierta a la Plaza 25 de Agosto uno de los puntos más buscados del barrio. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD Living comedor Toilette y placard de recepción. Balcón aterrazado corrido Cocina amueblada con espacio para lavarropas Dormitorio con placard empotrado Baño completo en suite Calefaccion por losa radiante electrico Pisos de porcelanato simil madera Aberturas en DVH Moderno edificio con amenities en Villa Ortúzar lote unico de 26 metros de fachada piscina solárium SUM jardín parquizado Cocheras cubiertas semicubiertas y descubiertas no incluida en el precio. Ideal para quienes buscan departamento en venta en Villa Ortúzar con vista abierta y amenities en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Tomas Ataria - MLS ID 421941058-5 Departamento duplex con terraza propia de uso exclusivo ANTICIPO 60 12 o 18 CUOTAS FIJAS EN USD Fecha estimada de entrega Diciembre 2026 - Marzo 2027 Características del Departamento - DUPLEX 8B CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO - 3 ambientes - 2 Dormitorios en ambos en Suite - 2 baños - 1 Toilette - Balcón descubierto de 1747 m2 - Terraza propia de uso exclusivo de 60 m2 - Cocina con Living Comedor - SUP TOTAL 16810 m2 - SUP CUB. 9066 m2 - SUP Semicub. 1744 m2 - SUP Descub. 60 m2 Características del Edificio - Cuenta con 12 Unidades - Edificio sin portería fija y espacios destinados para el personal de mantenimiento - Fachada predominantemente transparente - Unidades de 2 3 y 4 ambientes - Pisos tipo SPC y cielorrasos de hormigón visto - Carpinterías exteriores en aluminio línea A30 color negro - Mesadas en granito y bajo mesada en melamina de color - Bacha de cocina en acero inoxidable y anafe 4 hornallas y horno. - Instalación sanitaria con cañerías termofusionadas e instalación eléctrica bajo normas IRAM - Balcones con piso y zócalo de porcelanato y preinstalación de cañerías y desages para equipos de aire acondicionado Explorá un nuevo estilo de vida en el norte de Buenos Aires donde la tranquilidad del barrio se fusiona con la modernidad. Nuestro edificio te invita a disfrutar de un entorno único con vistas despejadas hacia espacios verdes Plaza 25 de Agosto ofreciendo el equilibrio perfecto entre confort y naturaleza. Con una ubicación estratégica a pocos pasos de la estación Tronador de la línea B de subte y 10 lineas de colectivos que te conectan fácilmente con toda la ciudad mientras vivís en el corazón de Villa Ortúzar. Ubicación y Entorno - Centro comercial y gastronómico del barrio en la Avenida Elcano y alrededores - Variedad de bares restaurantes y tiendas que reflejan la diversidad y vitalidad de la vida urbana porteña CONECTIVIDAD Cercanía Avenida Elcano Avenida Forest Avenida Álvarez Thomas Líneas de colectivos 141 44 76 65 42 19 80 140 176 93 SUBTE LINEA B Estación TRONADOR Tren MITRE URQUIZA Plaza 25 de Agosto Instituciones educativas Colegio Saint Charles Instituto San Roque Esc. De recuperación 14 Esc. Primaria 2 Esc. Técnica 36 jardín de los artistas Jardín La Luna y El Sol. Espacios culturales Poeta Roberto Santoro Cultrum Espacio Cultural Independiente Kaikan.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Exclusiva - Departamento de 4 Ambientes con Balcón Terraza y Vistas Panorámicas ATENCION SI BUSCAS UNA GRAN TERRAZA CON PARRILLA, VISUALES PANORAMICAS, MUCHA LUZ Y TRANQUILIDAD, ESTE ES TU DEPARTAMENTO!! No dejes pasar esta oportunidad para vivir en un departamento exclusivo que combina espacio, elegancia y vistas impresionantes. Ubicado en un edificio de diseño moderno, este piso alto en el sexto piso ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del máximo confort y estilo en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Características Destacadas: Espacioso y Elegante: Este departamento de 4 ambientes se destaca por su amplio balcón terraza con parrilla y lavadero, perfecto para disfrutar de cenas al aire libre y momentos de relax con vistas panorámicas. Diseño Moderno y Funcional: Al ingresar, encontrarás un hall de entrada que conecta con un espacioso living-comedor. La cocina moderna está integrada pero sectorizada e independiente, equipada con una barra y muy luminosa. Si lo prefieres, podés cerrarla para mayor privacidad. Vistas Impresionantes: El balcón terraza ofrece una vista panorámica al frente, ideal para disfrutar de los atardeceres y el paisaje urbano. El departamento también incluye una parrilla y un lavadero en el balcón, proporcionando funcionalidad y comodidad. Zona Privada: La zona privada está bien diferenciada, con tres dormitorios amplios, incluyendo una suite principal con vestidor y salida directa al balcón terraza. Además, el departamento cuenta con un baño completo adicional y un toilette de recepción para tus visitas. Terminaciones Premium: Este departamento cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad, aberturas de línea Modena pesado, y una cocina a medida con mesada de granito o cuarzo. La calefacción por radiadores y la preinstalación para aire acondicionado garantizan un ambiente cómodo durante todo el año. Ubicación Ideal: A solo 50 metros de Av. de los Incas, 100 metros de Av. Triunvirato y de la estación De los Incas - Parque Chas (Línea B). Estás en el corazón de Villa Ortúzar, con fácil acceso a todos los servicios, comercios y opciones de transporte. El Edificio: Exclusividad y Privacidad: Edificio familiar con solo siete unidades, garantizando un ambiente super privado e íntimo. Planta Baja: Tres cocheras disponibles (no hay disponibilidad). Primero al quinto Piso: Pisos de 4 ambientes. Sexto Piso: Exclusivo Pisos de 4 ambientes con increible terraza. Séptimo y Octavo Piso: Dúplex de tres ambientes con balcón aterrazado y terraza con vistas panorámicas. POSESION INMEDIATA ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en una casa en altura que te ofrece elegancia, confort y vistas inigualables! Contactanos hoy mismo para obtener más información y asegurar tu lugar en este exclusivo departamento en Lugones II. ¡Tu nuevo hogar con vistas panorámicas te está esperando! ¡Estamos para ayudarte a encontrar el lugar perfecto para vos y tu familia! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Tres ambientes en dúplex en Villa Ortúzar, con cochera cubierta. Excelente tres ambientes en dúplex ubicado en Villa Ortúzar, dentro de un edificio de 25 años de antigüedad, remodelado hace 8 años. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional que permite diferenciar claramente los espacios sociales de los privados. Una propiedad cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una distribución tipo casa, con los beneficios y practicidad de un departamento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA * A media cuadra de la plaza 25 de Agosto * Cerca de la estación Tronador de la Línea B de Subte * Excelente conectividad en un barrio en constante crecimiento PLANTA BAJA * Living-comedor. * Cocina integrada. * Patio interno actualmente cubierto, que aporta amplitud y versatilidad al ambiente. PLANTA ALTA * Dormitorio principal con salida a balcón, actualmente acondicionado como escritorio. * Segundo dormitorio. * Baño completo. Características generales: * 3 ambientes en dúplex. * 2 dormitorios. * 1 baño completo. * Living-comedor. * Cocina integrada. * Patio interno cubierto. * Balcón actualmente utilizado como escritorio. * Edificio de 25 años. * Edificio remodelado hace 8 años. * Calefacción por tiro balanceado * Aire acondicionado frio/calor. * Agua caliente por caldera individual. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286