Departamento en Yerbal 2200

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - VENTA Ubicado en una zona estratégica, esta unidad 2 ambientes nos brinda comodidad por su distribución y su ubicación con respecto a la zona comercial y el acceso hacia los distintos medios de transporte público que lo rodean, además de avenidas importantes que se encuentran cerca. Como por ejemplo, Avenida Directorio (1 cuadra), Avenida Carabobo (2 cuadras), Avenida Alberdi (1 cuadra), Avenida Pedro Goyena (3 cuadras) y por último, la famosa Avenida Rivadavia (3 cuadras). Se destaca por completo su cercanía a los espacios verdes, como por ejemplo, la Plaza Misericordia y el Parque Chacabuco, además de la linea "A" y "E" de subte y una amplia variedad de líneas de colectivos. Al ingresar al departamento, nos recibirá su living comedor de 15m2 con acceso a su cocina y a su hall de distribución. Este espacio nos brinda amplitud y luminosidad a la unidad, siendo el eje central de esta misma. Cuenta con cocina de 7m2 completa, con horno, alacenas, cajoneras, estanterías y varios espacios de guardado. Por otro lado, derivaremos en el pasillo de distribución, donde a nuestra derecha estará ubicado el baño completo con ducha, tocador, vanitory y bidet. Al final de este recorrido, finalizaremos en la habitación de 9m2 con ventanal simple, placard empotrado completo con cajoneras. UBICACIÓN, COMODIDAD Y OPORTUNIDAD!

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Carla Amarante - MLS ID 421661015-21 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES CAPITAL FEDERAL Este departamento se encuentra sobre Av. Gaona al 2600 desplazado en un segundo piso por escalera. Un refugio urbano que respira historia y modernidad en el corazón de Flores Descubre un espacio íntimo y funcional diseñado para quienes valoran la autenticidad de los barrios tradicionales porteños. Este departamento de 38 m se erige como un tesoro arquitectónico que combina el encanto de los años 70 con las comodidades contemporáneas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre Avenida Gaona punto neurálgico de Flores Distribución inteligente en 2 ambientes con diseño interno luminoso Edificio de solo 3 pisos garantizando privacidad y tranquilidad Construcción sólida del año 1978 conservada en excelente estado ESPACIOS PENSADOS CON DETALLE El departamento ofrece un ambiente principal que fusiona living y comedor complementado por una cocina funcional y un baño completo y una habitación el placard integrado maximiza el aprovechamiento del espacio creando un entorno ordenado y acogedor. SERVICIOS Y CONECTIVIDAD Servicios completos electricidad agua gas internet y teléfono Desage cloacal conectado Excelente iluminación natural Disposición interna que optimiza cada metro cuadrado. SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!!- ¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED REMAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS.- SI TE FALTA HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO EN FLORES A PRECIO ÚNICO CARACTERISTICAS: Sup total: 76,69 Sup Cubierta: 67,22 Sup Semicubierta: 9,47 Baños: 2 Balcón Cocina Living REALIZÁ TU CONSULTA, PRECIO ÚNICO POR M2 *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Corredor Responsable Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 - Contacto Luis Alberto Meade - MLS ID 421851005-113 PRECIO DE INGRESO FINANCIACIÓN VALOR FINAL USD 88.000.- Departamento 2 ambientes con balcón y excelente vista Flores Ubicado en la calle Alberdi 2900 en el barrio de Flores se ofrece este luminoso departamento de 2 ambientes en piso 8 con muy buena vista abierta. La unidad cuenta con living-comedor con salida a balcón ideal para disfrutar del aire libre cocina a gas habitación con placard y baño completo. Muy buena ventilación y luminosidad en todos los ambientes. Excelente ubicación con rápido acceso a múltiples medios de transporte numerosas líneas de colectivo cercanía a estación de subte y tren lo que garantiza óptima conectividad hacia toda CABA y alrededores. Ideal para vivienda o inversión. ¡Oportunidad en una de las zonas más buscadas de Flores! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Daniela Ines Cordiano - MLS ID 421631006-148 Departamento Mono Ambiente en zona residencial de Flores. Quirno esquina Juan B. Alberdi Venta con Renta Contrato hasta noviembre 2027 Con balcón y aire acondicionado friocalor. Su orientación al Este le brinda mucha luz y una agradable vista al sol de la mañana. Desarrollado en un moderno edificio con SUM parrilla y solárium. APTO CREDITO Se encuentra en el 7 piso. Amplio ambiente con excelente iluminación y salida a balcón al frente aportando una magnifica vista. Cocina eléctrica con mueble bajo y sobre mesada. Agua caliente por caldera central. Transportes cercanos Colectivos 76-145-88-55-126-86-136-163-1-63 Cercanías Av. Rivadavia Av. San Pedrito Av. Directorio Estación Flores 7 cuadras Una excelente oportunidad para quienes buscan su primer vivienda con una ubicación tranquila con fácil acceso a los principales medios de transporte y comercios de cercanía. Vení a conocer tu próxima vivienda! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Podes financiar hasta un 30 del valor de esta propiedad a través de LENDAR. Ingresando a la pagina de LENDAR podes usar el simulador para conocer los montos y cuotas. Es muy simple!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Katherine Nina - MLS ID 422101005-18 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL Departamento de 45 m ubicado estratégicamente en el barrio de Flores sobre calle Caracas. La unidad se encuentra en primer piso por escalera con disposición al frente garantizando óptima luminosidad y ventilación natural. El inmueble presenta una distribución funcional de 42 m cubiertos y 3 m descubiertos compuesto por living-comedor con ventana al pulmón del edificio dormitorio con salida a balcón frontal y cocina independiente recientemente refaccionada. El estado general es muy bueno con terminaciones que combinan modernidad y confort. Ubicación privilegiada a media cuadra de Avenida Avellaneda zona de intensa actividad comercial y excelente conectividad de transporte público. Cuenta con aire acondicionado y amenities que añaden valor a la propiedad como una terraza común. Propuesta ideal tanto para inversión como para vivienda propia con potencial de valorización en una zona dinámica de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

***Reservado******Reservado******Reservado***¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! LUMINOSO 2 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES A 1 CUADRA DE SUBTE A Y AV. RIVADAVIA Se vende excelente y funcional departamento de 2 ambientes ubicado en un 6° piso, en la mejor zona de Flores (Yerbal al 1800, entre Boyacá y Terrero). Una propiedad ideal para primera vivienda o inversión, destacada por su excelente luminosidad natural, ubicación estratégica y conectividad inmejorable a metros de la estación de Subte A "Carabobo" y Av. Rivadavia. DETALLES DE LA PROPIEDAD: Distribución y Superficie (29,05 m² construidos): Living-comedor: Con excelente entrada de luz natural. Cocina: De estilo americana, moderna e integrada. Dormitorio amplio: Muy confortable y con placard integrado de gran capacidad. Baño completo. Luminosidad y Disposición: Orientación Norte y disposición lateral, lo que garantiza sol y una luz natural privilegiada durante todo el día, en un entorno tranquilo y silencioso. Edificio y Edificación: Piso alto (6° piso) en un edificio de categoría, muy exclusivo con solo 3 departamentos por piso y 2 ascensores, brindando mayor privacidad, confort y fluidez de tránsito. Ubicación e Insuperable Conectividad: A solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y de la estación Carabobo (Línea A de Subte). A pasos de Av. Boyacá, con un corredor gastronómico, comercial y bancario de primer nivel a mano. Múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia toda la Ciudad. Ideal para: Quienes buscan su primer departamento, estudiantes, o inversores que busquen una unidad de alta demanda para alquiler en un punto estratégico del barrio de Flores. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Venta Departamento de 2 ambientes, Oportunidad en el barrio de Flores. Con muy buena distribución y pisos de parquet en excelente estado, que aportan calidez y estilo clásico. Características: - Living comedor amplio con balcón francés. - Dormitorio con placard empotrado y balcón francés luminoso. - Baño completo. - Cocina independiente (a reciclar íntegramente). - Contrafrente. - Edificio apto para personas con movilidad reducida. - Expensas aproximadas: $140.000. La propiedad cuenta con gran potencial de actualización, ideal para modernizar cocina y baño y revalorizarla rápidamente. Ubicación estratégica A metros de avenidas principales y con conectividad privilegiada: - Subte Línea A (Estaciones Flores y San Pedrito). - Tren Sarmiento (Estación Flores). - Amplia variedad de líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia, Directorio y Carabobo. Zona comercial consolidada con bancos, supermercados, colegios, centros médicos y cercanía a Plaza Flores. Ideal primera vivienda o inversión para renta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DEPTO. 2 AMBIENTES EN EDIFICIO CON ASCENSOR. UNIDAD LATERAL MUY LUMINOSA CON VISTA HACIA NOROESTE, EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO DE MEDIA JORNADA. ESTA COMPUESTO DE LIVING COMEDOR CON BALCÓN FRANCÉS, COCINA BASTANTE AMPLIA CON TERMO TANQUE ELÉCTRICO, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACARD. RETASADO!!! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 141, 180, 195 Subtes (Metro): INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES - EVA PERON (Línea E), VARELA (Línea E) Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406