Lote en Republica del Salvador 300

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Silvia Karavert - MLS ID 421031026-170 ITUZAINGÓ NORTE LOTE C1 PREMIUM 18 M DE FRENTE POTENCIAL 860 m VENDIBLES ACTIVO PARA DESARROLLO CON ESCALAMIENTO DE FOT Se presenta una oportunidad de adquisición orientada a desarrolladores e inversores que operan bajo lógica de incidencia y maximización normativa. El activo ubicado sobre Lorenzo Barcala al 700 posee una condición diferencial dentro del tejido urbano un frente de 18 metros que permite activar premios urbanísticos y transformar un FOT base de 1.0 en un FOT proyectado de 1.52. Datos clave Superficie de lote aproximadamente 570 m. Frente 18 metros. Zonificación C1. Altura planta baja más 3 niveles. Estado baldío. Potencial normativo La aplicación combinada de premios por ancho de parcela retiros laterales y eficiencia de ocupación permite alcanzar una superficie construible cercana a 865 m. Este diferencial genera una expansión directa del volumen vendible impactando positivamente en la ecuación económica del proyecto. Lectura económica del activo El valor no se define por la superficie del terreno sino por su capacidad de generación de metros vendibles. Incidencia estimada USD 300 a 350 por m. Superficie proyectada aproximadamente 865 m. Valor de mercado del producto terminado USD 1.700 a 1.900 por m. Bajo estos parámetros el activo permite estructurar desarrollos con márgenes brutos estimados entre 35 y 40 por ciento dependiendo del producto y timing comercial. Estrategia de desarrollo sugerida Configuración con planta baja comercial y niveles superiores residenciales o profesionales. Tipología con retiros laterales que optimiza calidad espacial iluminación y valor final. Posibilidad de esquema mixto de renta y venta. Condiciones comerciales Valor de referencia USD 255.000. Rango de negociación activo. Posibilidad de estructurar operación con metros en parte de pago. Conclusión Activo con capacidad real de transformación normativa y generación de valor. No se comercializa como terreno sino como plataforma de desarrollo con incremento efectivo de constructibilidad. INFORMACION RELEVANTE LOTE CON RENTA HASTA EL ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Maria Isabel Policicchio - MLS ID 421211119-153 Venta de Lote en Barrio Cerrado El Jagel Parque Leloir Oportunidad única en una de las zonas mas exclusivas de Parque Leloir. Único lote disponible Excelente lote INTERNO en venta de 585m2 15.85 x 36.93 dentro del barrio cerrado El Jagel un entorno residencial de categoría con abundantes arboles privacidad y la tranquilidad característica de Parque Leloir Superficie 585m2 Ubicación privilegiada dentro del barrio Seguridad las 24hs El lote cuenta con dimensiones ideales para desarrollar una vivienda moderna y funcional rodeada de verde. El Jagel ofrece control de acceso vigilancia permanente y un ambiente familiar seguro y silencioso Ubicación estratégica a pocas cuadras de Martin Fierro y con rápidos accesos al acceso oeste y camino del Buen Ayre lo que permite una conexión ágil con CABA y zonas aledañas Ideal para quienes buscan vivir en un barrio cerrado exclusivo rodeado de naturaleza sin alejarse de la ciudad TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas podremos buscarte debido a tus requerimientos esa propiedad que tanto estás buscando filtrando en la red propia externa o en posibles ingresos pendientes de publicación siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862CPCPM2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pamela Grodzki - MLS ID 420051376-34 Venta De terreno en Villa Udaondo 1.1912 m Ubicada en Villa Udaondo esta propiedad se desarrolla sobre un doble terreno una superficie excepcional para la zona y difícil de encontrar. Posee una casa que es posible demoler ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a medida. El espacio verde es protagonista un parque amplio arbolado y muy bien aprovechable con pileta ideal para disfrutar del aire libre y del entorno natural. Una propiedad con mucho carácter gran lote y enorme proyección ideal tanto para vivienda familiar como para inversores que buscan metros verde y posibilidades reales de desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar