Quintanar Baquero

Venta de Departamento 2 Ambientes en Flores, Capital Federal Quintanar Baquero presenta este departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en un sector residencial y consolidado de Flores, ideal para quienes buscan una propiedad funcional, con espacio exterior propio y buena conexión con los principales puntos de la Ciudad. La unidad cuenta con una distribución práctica y cómoda, compuesta por living comedor, cocina, dormitorio y baño completo. Uno de sus principales diferenciales es el patio propio con lavadero, un espacio exterior que aporta amplitud y múltiples posibilidades de uso cotidiano. Además, el edificio dispone de lavadero y terraza de uso común. La terraza se encuentra destinada exclusivamente al tendido de ropa, ofreciendo un espacio adicional para esta finalidad. Características principales - Departamento de 2 ambientes. - Living comedor. - Cocina. - Dormitorio. - Baño completo. - Patio propio. - Lavadero en el patio. - Lavadero de uso común. - Terraza de uso común destinada exclusivamente al tendido de ropa. - Distribución funcional. - Espacio exterior propio. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Flores, en una zona residencial con muy buena oferta de comercios, servicios y conectividad. El entorno cuenta con cercanía a importantes avenidas como Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Rivadavia y Av. San Pedrito, donde se concentra una amplia variedad de supermercados, farmacias, bancos, comercios de cercanía, cafeterías, bares y restaurantes. Entre los principales puntos de referencia de la zona se destacan Plaza Misericordia y Plaza Flores, además de diferentes espacios verdes y sectores recreativos distribuidos en el barrio. También se encuentra relativamente próximo al Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes del sur de la Ciudad, que ofrece amplios sectores para caminatas, actividades deportivas, recreación y propuestas culturales. En materia de transporte, la zona cuenta con numerosas líneas de colectivo y acceso a la Línea A de Subte, a través de las estaciones San Pedrito y Flores, además de la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento, facilitando la conexión con Caballito, Almagro, Once y el centro porteño. Por su ubicación, también permite acceder rápidamente a importantes corredores como Av. Rivadavia y Av. Directorio, conectando con distintos barrios de CABA. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes con patio propio y lavadero, en un entorno residencial de Flores, con comercios, servicios, espacios verdes y múltiples alternativas de transporte. Consúltenos para obtener más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1850)

Venta de Casa 3 Ambientes en Caballito, Capital Federal. Quintanar Baquero presenta una propiedad con una combinación especialmente atractiva para quienes buscan ubicación, lote propio y posibilidades de desarrollo dentro de uno de los barrios más consolidados de la Ciudad. Se trata de una casa sobre lote propio, ubicada en el entorno de Primera Junta y Av. Rivadavia, una de las zonas más tradicionales y dinámicas de Caballito, con una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, además de excelentes alternativas de transporte. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 45 m², con 6,60 metros de frente por 6,82 metros de fondo, y cuenta actualmente con aproximadamente 48 m² cubiertos. Su distribución actual corresponde a una propiedad de 3 ambientes, que se presenta como una interesante alternativa para quienes buscan una vivienda para actualizar y refaccionar, pudiendo adaptar sus espacios de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Pero el verdadero diferencial de esta propuesta se encuentra en las posibilidades que ofrece el lote. Potencial constructivo La propiedad cuenta con una altura edificable de hasta 22,80 metros y se encuentra comprendida dentro de la categoría de Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Esta característica convierte al inmueble en una alternativa especialmente interesante para inversores, desarrolladores y constructores, ya que permite analizar un proyecto de mayor escala que la superficie actualmente construida. El lote, por sus dimensiones y ubicación, puede ser evaluado para diferentes alternativas de desarrollo, siempre sujeto al estudio de factibilidad correspondiente y a la normativa urbanística vigente. De esta manera, la propiedad puede ser considerada no solamente por su construcción actual, sino también por el valor de su terreno y su potencial futuro. La propiedad actualmente La casa cuenta con una superficie total aproximada de 45 m² y 48 m² cubiertos, distribuidos en 3 ambientes. Se trata de una propiedad a refaccionar, ideal para quienes buscan realizar una renovación integral y diseñar una vivienda acorde a sus necesidades. Sus características principales son: - Casa sobre lote propio. - 45 m² de terreno aproximadamente. - 48 m² cubiertos aproximadamente. - 6,60 metros de frente. - 6,82 metros de fondo. - 3 ambientes. - Propiedad no sometida al régimen de Propiedad Horizontal. - A refaccionar. - Altura edificable: 22,80 metros. - Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. - Potencial para evaluar proyecto de desarrollo. - Excelente ubicación dentro de Caballito. Una ubicación estratégica Uno de los principales atributos de la propiedad es su ubicación, en el entorno de Primera Junta, a pocos metros de Av. Rivadavia, uno de los corredores comerciales más importantes de la Ciudad. La zona se caracteriza por su intensa actividad comercial y por contar con una gran variedad de supermercados, bancos, farmacias, comercios, gimnasios, cafeterías, bares, restaurantes y servicios, permitiendo resolver las necesidades cotidianas sin necesidad de grandes desplazamientos. A pocos minutos se encuentra el Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes tradicionales de Caballito, ideal para caminatas, actividades recreativas y disfrutar del aire libre. También se destaca la cercanía al Mercado del Progreso, uno de los puntos gastronómicos y comerciales tradicionales del barrio, junto con la amplia oferta de restaurantes y cafeterías que se desarrolla en los alrededores de Av. Rivadavia, Acoyte y Primera Junta. Excelente conectividad La ubicación ofrece múltiples alternativas de transporte público. Se encuentra próxima a la estación Primera Junta de la Línea A de Subte, que permite una conexión directa hacia el centro de la Ciudad. También se encuentra cercana a la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento, brindando otra alternativa de conexión hacia Once y distintos sectores del oeste porteño. A esto se suma la presencia de numerosas líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y las principales avenidas del barrio, además de la cercanía con Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Directorio y Av. Acoyte. Esta combinación de transporte, actividad comercial y servicios convierte al entorno en una ubicación de gran practicidad tanto para uso residencial como para proyectos de inversión. Una propiedad para proyectar Esta propuesta resulta especialmente interesante para quienes saben reconocer el valor de una propiedad más allá de su estado actual. Lote propio + ubicación estratégica + potencial constructivo + cercanía a Primera Junta y Av. Rivadavia conforman una combinación que permite analizar diferentes escenarios. Puede ser una alternativa para quien busque refaccionar y transformar la vivienda existente, pero también para aquellos que estén pensando en desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. Por su ubicación y las posibilidades que presenta el terreno, representa una oportunidad para inversores, desarrolladores o particulares que busquen una propiedad con potencial de crecimiento y valorización. Importante: el potencial constructivo informado deberá ser corroborado mediante un estudio de factibilidad y de acuerdo con la normativa urbanística vigente al momento de desarrollar el proyecto. Consúltenos para obtener más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1849)

Galpón en alquiler con oficinas y entrada para camioneta — Cóndor 2361, CABA Quintanar Baquero le ofrece este galpón con 294 m² cubiertos, desarrollado sobre un lote de 316 m², con 8,66 metros de frente por 36,48 metros de fondo. El inmueble combina un sector de trabajo o almacenamiento con tres oficinas, permitiendo organizar la actividad operativa y administrativa en una misma propiedad. Cuenta con baño y entrepiso, que aporta un espacio complementario para guardado o usos de apoyo. Dispone de entrada para camioneta, práctica para el ingreso de mercadería, y techo parabólico en el sector de galpón. Características principales Superficie de terreno: 316 m². Superficie cubierta informada: 294 m². Frente: 8,66 metros. Fondo: 36,48 metros. Tres oficinas. Baño. Entrepiso. Entrada para camioneta. Techo parabólico. Área de Mixtura de Usos 2, según información aportada. Ubicación y accesos Ubicado en el sur de la Ciudad de Buenos Aires, en un entorno con presencia de depósitos, talleres, comercios y proveedores vinculados con distintas actividades productivas. Como referencias del sector se destacan las avenidas Varela, Intendente Francisco Rabanal y Perito Moreno, que permiten conectar con otros barrios y corredores de circulación. También ofrece vinculación hacia la Autopista Presidente Cámpora y la red de autopistas de la ciudad. Una alternativa para empresas que necesitan reunir depósito y administración, o desarrollar actividades comerciales y productivas, sujetas a la factibilidad de uso y habilitación correspondiente. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación del inmueble. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Quintanar Baquero Real Estate Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1847)

Galpón con entrada para camioneta y fuerza motriz - Nueva Pompeya Quintanar Baquero le ofrece este galpón ubicado en el pasaje Cacique al 2600, en Nueva Pompeya, dentro de un entorno con presencia de talleres, depósitos y actividades comerciales. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 17,32 metros de fondo, con una superficie de terreno aproximada de 150 m² y una superficie cubierta informada de 168 m². Cuenta con entrada para camioneta, que facilita el ingreso de mercadería y las tareas de carga y descarga. En su interior dispone de sector de trabajo o almacenamiento, oficina, baño y entrepiso, ofreciendo espacios complementarios para organizar la actividad. La cubierta combina techo de losa y chapa. Además, posee fuerza motriz instalada, un atributo para actividades que requieren equipamiento eléctrico, sujeto a la verificación de la potencia disponible. Características principales - Superficie de terreno: 150 m². - Superficie cubierta informada: 168 m². - Frente: 8,66 metros. - Fondo: 17,32 metros. - Entrada vehicular para camioneta. - Fuerza motriz. - Oficina. - Baño. - Entrepiso. - Techo de losa y chapa. Ubicación y accesos Ubicado próximo a Av. Fernández de la Cruz y Coronel Martiniano Chilavert, con conexión hacia las avenidas Sáenz y Perito Moreno, importantes corredores del sur de la ciudad. El entorno ofrece comercios, proveedores y servicios vinculados con actividades productivas. El eje de Av. Sáenz brinda alternativas de transporte público y conexión con distintos puntos de CABA y el sur del Gran Buenos Aires. Una alternativa para depósito, taller, almacenamiento o actividad comercial, sujeta a la habilitación correspondiente. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación del inmueble. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Quintanar Baquero Real Estate Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1845)

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este excelente departamento tipo casa de 4 ambientes en alquiler, ubicado en el barrio de Parque Avellaneda, en un entorno residencial que combina tranquilidad, cercanía a espacios verdes y una excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad. La propiedad se encuentra en un primer piso y se destaca por su cómoda distribución, la amplitud de sus ambientes y la presencia de múltiples espacios exteriores, ofreciendo una alternativa ideal para quienes buscan la independencia y funcionalidad de una casa. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor, un ambiente destinado a la vida cotidiana, con espacio para organizar cómodamente un sector de estar y otro de comedor. La propiedad dispone de una cocina comedor independiente, que permite desarrollar las actividades diarias en un ambiente separado del área social, brindando mayor comodidad y practicidad. Su distribución permite integrar un espacio de comedor diario, ideal para el uso familiar. El sector privado está compuesto por tres dormitorios, que ofrecen distintas posibilidades de organización según las necesidades de sus ocupantes, ya sea como habitaciones principales, dormitorios secundarios o espacios de estudio y trabajo. La unidad cuenta con un baño completo y un toilette adicional, una característica que aporta funcionalidad y comodidad a la dinámica diaria del hogar. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es la variedad de sus espacios al aire libre. Dispone de patio, terraza y balcón, tres sectores que amplían las posibilidades de uso y permiten disfrutar de momentos de descanso, reuniones o actividades recreativas sin salir del hogar. La combinación de ambientes interiores bien diferenciados y espacios exteriores hace de esta propiedad una opción especialmente interesante para quienes valoran la amplitud, la comodidad y la posibilidad de adaptar cada sector a su estilo de vida. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en el tradicional barrio de Parque Avellaneda, dentro de una zona residencial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que se caracteriza por su identidad barrial, su oferta comercial y la cercanía a importantes avenidas. Su entorno ofrece acceso a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, farmacias y distintos servicios necesarios para la vida cotidiana. Entre sus principales puntos de referencia se encuentra el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más representativos del sur de la Ciudad, que cuenta con amplios sectores arbolados, senderos y áreas destinadas a la recreación y las actividades al aire libre. La cercanía a las avenidas Mariano Acosta, Lacarra y Directorio, junto con la Avenida Eva Perón, facilita el desplazamiento hacia otros barrios y permite acceder a importantes corredores comerciales y de transporte. La zona cuenta con diversas líneas de colectivos que conectan con distintos sectores de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Asimismo, ofrece acceso a la Línea E de subterráneos, a través de la estación Plaza de los Virreyes - Eva Perón, facilitando la conexión con el centro porteño. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Este departamento tipo casa reúne características muy valoradas en una vivienda: tres dormitorios, ambientes independientes, dos sectores sanitarios y tres espacios exteriores, brindando una distribución versátil y adaptable a diferentes necesidades. Una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en un barrio tradicional, con servicios, comercios, espacios verdes y buenas alternativas de transporte, sin resignar la comodidad y amplitud de una propiedad tipo casa. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1844)

Galpón con entrada para camioneta y fuerza motriz - Nueva Pompeya Quintanar Baquero le ofrece este galpón ubicado en el pasaje Cacique al 2600, en Nueva Pompeya, dentro de un entorno con presencia de talleres, depósitos y actividades comerciales. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 17,32 metros de fondo, con una superficie de terreno aproximada de 150 m² y una superficie cubierta informada de 168 m². Cuenta con entrada para camioneta, que facilita el ingreso de mercadería y las tareas de carga y descarga. En su interior dispone de sector de trabajo o almacenamiento, oficina, baño y entrepiso, ofreciendo espacios complementarios para organizar la actividad. La cubierta combina techo de losa y chapa. Además, posee fuerza motriz instalada, un atributo para actividades que requieren equipamiento eléctrico, sujeto a la verificación de la potencia disponible. Características principales - Superficie de terreno: 150 m². - Superficie cubierta informada: 168 m². - Frente: 8,66 metros. - Fondo: 17,32 metros. - Entrada vehicular para camioneta. - Fuerza motriz. - Oficina. - Baño. - Entrepiso. - Techo de losa y chapa. Ubicación y accesos Ubicado próximo a Av. Fernández de la Cruz y Coronel Martiniano Chilavert, con conexión hacia las avenidas Sáenz y Perito Moreno, importantes corredores del sur de la ciudad. El entorno ofrece comercios, proveedores y servicios vinculados con actividades productivas. El eje de Av. Sáenz brinda alternativas de transporte público y conexión con distintos puntos de CABA y el sur del Gran Buenos Aires. Una alternativa para depósito, taller, almacenamiento o actividad comercial, sujeta a la habilitación correspondiente. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación del inmueble. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Quintanar Baquero Real Estate Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1843)

Departamento de 2 ambientes en alquiler — Av. San Pedrito 675, Flores Quintanar Baquero le ofrece este departamento de dos ambientes, de disposición interna, ubicado en un edificio de categoría sobre la avenida San Pedrito, en el barrio de Flores. La unidad cuenta con una distribución funcional: living comedor, cocina con lavadero incorporado, dormitorio con placard y baño completo. Una propuesta cómoda para quienes buscan un espacio práctico, con ambientes definidos y acceso a los comercios y servicios del barrio. Distribución Living comedor. Cocina con lavadero incorporado. Dormitorio con placard. Baño completo. Ubicación y conectividad Su ubicación sobre Av. San Pedrito permite acceder a importantes corredores como Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Rivadavia, con comercios, supermercados, farmacias y servicios para resolver las necesidades cotidianas. En el entorno se destacan el centro comercial de Flores, la Plaza General Pueyrredón —conocida como Plaza Flores— y la Basílica de San José de Flores. La estación San Pedrito de la Línea A, sobre Av. Rivadavia, y las líneas de colectivo de la zona ofrecen alternativas de conexión con distintos puntos de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Quintanar Baquero Real Estate XINTEL (QBM-QBM-1842)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en Parque Avellaneda, dentro de un edificio tranquilo y de ambiente familiar. La unidad presenta una distribución práctica y funcional, ideal para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con bajas expensas. Cuenta con living comedor, cocina completa con conexión para lavarropas, baño y dormitorio, ofreciendo ambientes bien definidos y aprovechables para la vida cotidiana. El edificio se caracteriza por su entorno tranquilo y familiar, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes priorizan la tranquilidad sin alejarse de los principales servicios y medios de transporte. Características principales - Departamento de 2 ambientes. - Living comedor. - Cocina completa. - Conexión para lavarropas. - Dormitorio. - Baño. - Bajas expensas. - Edificio tranquilo y familiar. - Excelente conectividad. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en un sector residencial de Parque Avellaneda, con fácil acceso a importantes corredores como Av. Mariano Acosta, Av. Eva Perón, Av. Directorio y Av. Lacarra. En los alrededores se encuentra una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias, bancos, servicios y propuestas gastronómicas, permitiendo resolver cómodamente las necesidades del día a día. Uno de los principales atractivos de la zona es el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes del sur de la Ciudad, ideal para caminatas, actividades deportivas, recreación y propuestas culturales. Dentro del parque se encuentra la histórica Chacra de los Remedios, que ofrece diferentes actividades culturales y comunitarias. También se encuentra próximo a Plaza de los Virreyes - Eva Perón, importante punto de conexión del sur de CABA, donde se encuentran la Línea E de Subte y el Premetro, facilitando el acceso hacia el centro porteño y distintos barrios de la Ciudad. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos hacia la Autopista Perito Moreno y Av. Dellepiane, favoreciendo la conexión tanto con otros barrios de CABA como con el Gran Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes, con bajas expensas y ubicado en un edificio tranquilo y familiar, próximo a comercios, espacios verdes y medios de transporte. Para obtener más información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1841)

Venta de Departamento 5 Ambientes en Flores, Capital Federal. Quintanar Baquero presenta este PH único desarrollado en tres plantas, una propiedad que se destaca por su amplitud, independencia y excelente distribución. Una propuesta ideal para quienes buscan las comodidades de una casa, con espacios propios y sin resignar una ubicación estratégica dentro de Flores. La propiedad cuenta con aproximadamente 120 m² cubiertos y 136 m² totales. Distribución Planta baja - Garaje para un vehículo. - Amplio living comedor. - Cocina. - Toilette. - Acceso a las plantas superiores. Primer piso - 3 dormitorios, dos de ellos con vista al frente. - Baño completo. Segundo piso - Amplio salón de usos múltiples, ideal para quincho, playroom, espacio de reuniones o sala de estar. - Baño completo. - Balcón terraza al frente, que aporta un excelente espacio exterior. Puntos destacados - PH único, con gran independencia. - 3 dormitorios. - Cochera propia. - Quincho / salón de usos múltiples. - Balcón terraza. - 3 baños en total: toilette en planta baja y dos baños completos. - Excelente luminosidad. - Construcción moderna y en excelente estado. - Múltiples posibilidades de uso para una familia. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en un sector residencial de Flores, con muy buena conexión hacia los principales corredores de la zona. A pocas cuadras se encuentra Av. Rivadavia, uno de los principales ejes comerciales de Flores, con una amplia variedad de locales comerciales, supermercados, bancos, farmacias, restaurantes, cafeterías y servicios. También cuenta con rápido acceso a Av. Directorio, Av. Eva Perón, Av. San Pedrito y Av. Mariano Acosta, permitiendo una conexión ágil hacia Flores, Parque Avellaneda, Floresta y otros barrios de CABA. En materia de transporte, la zona cuenta con numerosas líneas de colectivo y proximidad a la estación San Pedrito de la Línea A de Subte, además de la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento, facilitando los desplazamientos hacia el centro y distintos puntos de la Ciudad. Mercado Libre Para disfrutar del aire libre, se encuentra relativamente próximo a espacios verdes como Plaza Flores y Plaza José Martí, además del Parque Avellaneda, que ofrece amplios sectores para caminatas, actividades deportivas y propuestas recreativas y culturales. Plazas de Buenos Aires Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan amplitud, privacidad, cochera, tres dormitorios y un gran espacio exterior, con la posibilidad de adaptar el último piso a las necesidades de cada familia. Una verdadera alternativa tipo casa dentro de Flores. Consúltenos para obtener más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1839)

Alquiler de Galpón en Villa Soldati, Capital Federal Quintanar Baquero le ofrece este galpón en alquiler ubicado sobre la calle Ferré al 2600, en Villa Soldati, una zona con perfil industrial y excelente conectividad para actividades logísticas, productivas y de almacenamiento. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 24,13 metros de fondo, con una superficie de planta de 209 m². Además, dispone de un amplio entrepiso de aproximadamente 120 m², alcanzando una superficie total de uso estimada de 329 m². Cuenta con ingreso mediante persiana metálica apta para camiones, facilitando las tareas de carga y descarga. Su planta amplia y funcional posee techo parabólico, baño y un sector de oficina independiente, adecuado para administración, recepción o supervisión operativa. El entrepiso permite ampliar considerablemente la capacidad de almacenamiento o destinarlo a depósito, archivo, área de trabajo u oficinas complementarias. Por sus características, resulta una excelente alternativa para empresas de logística, distribución, e-commerce, talleres, depósitos y actividades productivas, sujeto a la habilitación correspondiente. Características principales Superficie de planta: 209 m² Superficie cubierta informada: 182 m² Entrepiso: aproximadamente 120 m² Superficie total de uso aproximada: 329 m² Frente: 8,66 metros Fondo: 24,13 metros Persiana de acceso apta para camiones Sector de carga y descarga Techo parabólico Planta amplia y funcional Oficina Baño Entrepiso de gran capacidad Ubicación y accesos Ubicado en un sector estratégico de Villa Soldati, próximo a importantes corredores como las avenidas Varela, Intendente Francisco Rabanal, Fernández de la Cruz y Perito Moreno. También ofrece conexión con la Autopista Presidente Cámpora y, desde allí, rápido acceso a las autopistas 25 de Mayo y Dellepiane. La cercanía con áreas industriales, centros de distribución y el Centro de Transferencia de Cargas de Villa Soldati refuerza su potencial para actividades vinculadas con logística y distribución urbana. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Quintanar Baquero Real Estate Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1836)

Exclusivo piso de 4 ambientes con cochera y balcón terraza - Caballito Quintanar Baquero le ofrece este distinguido departamento en piso completo ubicado sobre la calle Hortiguera al 400, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Caballito. La unidad se destaca por su excelente distribución, amplitud de ambientes, doble circulación y detalles de categoría, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Cuenta con un amplio living comedor con salida a un espectacular balcón terraza al frente, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre y la luminosidad natural. La cocina es independiente y dispone de comedor diario y lavadero incorporado, brindando funcionalidad y comodidad para el uso cotidiano. En el sector privado se encuentran dos dormitorios con placard, un baño completo, toilette de recepción y una amplia suite principal con vestidor y baño privado. La propiedad posee terminaciones de primera calidad, calefacción individual, equipos de aire acondicionado y elegantes pisos de parquet que aportan calidez y distinción a todos los ambientes. Además, incluye cochera y el edificio cuenta con SUM para reuniones y eventos. Superficie cubierta: 109,08 m² Balcón terraza: 12,27 m² Superficie total: 121,35 m² Excelente ubicación en el corazón de Caballito, a metros de los principales puntos de interés del barrio: A metros de Av. Pedro Goyena, reconocida por su propuesta gastronómica y comercialPróximo a Av. Directorio, Av. José María Moreno y Av. La PlataCercano al Parque Chacabuco, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad• Rápido acceso a las estaciones José María Moreno y Emilio Mitre de la Línea E de SubteCercano a colegios, centros de salud, supermercados y bancosExcelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo Una propiedad única por categoría, ubicación y calidad constructiva, ideal para quienes buscan vivir con el máximo confort en una de las mejores zonas de Caballito. Consultanos para más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1835)

Alquiler de Galpón en Flores, Capital Federal. Quintanar Baquero presenta este galpón en alquiler, ubicado en una zona estratégica de Flores, con excelente conectividad y acceso a importantes avenidas de la Ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un espacio de aproximadamente 7,50 metros de frente por 11 metros de fondo, contando con un sector operativo de aproximadamente 7,50 x 8 metros, además de altillo. El inmueble dispone de baño, cocina, persiana de acceso, vidriera y suministro eléctrico trifásico, características que lo convierten en una alternativa funcional para diferentes actividades comerciales, productivas, de almacenamiento o servicios, sujeto a la habilitación correspondiente. Características principales - Galpón en alquiler. - 7,50 m de frente. - 11 m de fondo. - Sector operativo aproximado de 7,50 x 8 m. - Altillo. - Baño. - Cocina. - Persiana. - Vidriera. - Electricidad trifásica. - Espacio funcional y versátil. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Flores, próxima a Av. Lafuente y Av. Eva Perón, en un sector con importante actividad comercial y buena circulación. La zona cuenta con comercios, supermercados, bancos, farmacias, servicios y diferentes propuestas gastronómicas. Inmuebles Clarin Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes arterias como Av. Eva Perón, Av. San Pedrito, Av. Directorio y Av. Rivadavia, facilitando la conexión con distintos barrios de CABA. En materia de transporte, se encuentra próxima al Centro de Trasbordo Flores, la estación San Pedrito de la Línea A de Subte y la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento. Además, el corredor Metrobus Alberdi-Directorio conecta Flores con Parque Avellaneda, Floresta y otros barrios del sudoeste porteño. Buenos Aires También cuenta con acceso hacia importantes autopistas y vías rápidas, lo que resulta especialmente conveniente para actividades comerciales, distribución y logística urbana. Una excelente oportunidad para quienes buscan un galpón funcional, con trifásica, altillo, baño, cocina, vidriera y persiana, en una ubicación estratégica de Flores. Consúltenos para obtener más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1830)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en Parque Avellaneda, en un entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y diferentes alternativas gastronómicas. La unidad presenta una distribución funcional y práctica, ideal para quienes buscan comodidad y ambientes bien aprovechados. Cuenta con living comedor, cocina independiente, baño completo y un dormitorio con placard, ofreciendo un sector privado cómodo y con buen espacio de guardado. Además, dispone de balcón, que aporta un espacio exterior propio y favorece la luminosidad y ventilación de la unidad. La cocina cuenta con conexión para lavarropas y sector de lavadero, brindando mayor practicidad para el uso cotidiano. Características principales - Living comedor. - Cocina independiente. - Dormitorio con placard. - Baño completo. - Balcón. - Conexión para lavarropas. - Sector de lavadero. - Distribución funcional. - Entorno residencial. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Parque Avellaneda, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, servicios y buena conexión con diferentes puntos de la Ciudad. En los alrededores se encuentra una amplia variedad de comercios de cercanía, supermercados, farmacias, bancos, gimnasios y servicios, especialmente sobre Av. Eva Perón, Av. Directorio, Av. Mariano Acosta y Av. Lacarra. Para las compras diarias, la zona cuenta con diferentes supermercados y comercios de proximidad, además de una variada oferta de locales gastronómicos, cafeterías, pizzerías y restaurantes distribuidos sobre las principales avenidas y calles comerciales del barrio. Uno de los principales atractivos de la zona es el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes del sur de la Ciudad. Es un lugar ideal para caminar, realizar actividades deportivas, disfrutar del aire libre y participar de propuestas recreativas y culturales. Dentro del parque se encuentra la histórica Chacra de los Remedios, que suma actividades culturales y comunitarias. También se encuentra próximo al entorno de Plaza de los Virreyes - Eva Perón, importante nodo de transporte donde se conecta la Línea E de Subte con el Premetro, facilitando el acceso hacia el centro porteño y distintos barrios de CABA. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos hacia Av. Perito Moreno, Av. Dellepiane y la Autopista Perito Moreno, permitiendo una buena conexión tanto dentro de la Ciudad como hacia el Gran Buenos Aires. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 2 ambientes con balcón, dormitorio con placard y conexión para lavarropas, en un entorno residencial de Parque Avellaneda con comercios, espacios verdes y transporte al alcance. Para obtener más información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1828)

Alquiler de Galpón en Villa Soldati, Capital Federal. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE ofrece en alquiler amplio galpón en PH ubicado en Villa Soldati, con excelente acceso y muy buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. La propiedad cuenta con aproximadamente 10 metros de frente por 22 metros de fondo, ofreciendo una superficie cómoda y versátil para el desarrollo de diferentes actividades comerciales, depósito, almacenamiento, logística o producción liviana, siempre sujeto a la correspondiente habilitación. El galpón se destaca por su techo parabólico de buena altura, característica que aporta amplitud al espacio interior y permite aprovechar mejor toda la superficie operativa. Además, dispone de oficina independiente, ideal para administración, atención de proveedores o tareas internas, y baño, brindando comodidad para el funcionamiento diario de la actividad. Su distribución resulta práctica para quienes necesitan combinar un amplio sector operativo o de depósito con un espacio administrativo diferenciado. La ubicación constituye otro de sus puntos fuertes. Se encuentra en un sector de Villa Soldati con rápido acceso a importantes avenidas, transporte público y distintos servicios de la zona. En las inmediaciones se encuentran Parque Rabanal, la Estación Villa Soldati, comercios, estaciones de servicio y diferentes propuestas gastronómicas sobre Avenida Fernández de la Cruz y Avenida Intendente Francisco Rabanal. Una excelente alternativa para empresas, emprendedores o comerciantes que busquen un galpón funcional, bien ubicado y con buenas dimensiones, listo para adaptarse a distintas necesidades. Características destacadas: galpón en PH, medidas aproximadas de 10 x 22 metros, techo parabólico, oficina, baño, amplio espacio operativo y muy buenos accesos. Para mayor información, conocer las condiciones del alquiler o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Estamos para asesorarlo y acompañarlo durante todo el proceso de alquiler. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1823)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero ofrece esta excelente oportunidad de alquiler en Parque Avellaneda, en un entorno residencial con muy buena conectividad, comercios de cercanía, espacios verdes y una amplia oferta de transporte público. La propiedad se presenta como un departamento tipo casa de dos ambientes, con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan mayor independencia y la posibilidad de disfrutar de un espacio exterior propio. Al ingresar nos encontramos con un living comedor, de cómodas dimensiones y con buena distribución para generar un sector de estar y comedor. La unidad cuenta con cocina separada y completa, permitiendo mantener perfectamente diferenciado el sector social del área de cocina. Dispone de un dormitorio con placard, que aporta un importante espacio de guardado, y baño completo. Uno de sus principales diferenciales es su patio semicubierto de uso propio, que brinda un espacio adicional muy aprovechable y aporta ventilación y luminosidad a la vivienda. La propiedad cuenta además con acceso a una terraza compartida, destinada exclusivamente al tendido y secado de ropa, no siendo un espacio de uso recreativo. DISTRIBUCIÓN Living comedor Cocina separada y completa Dormitorio con placard Baño completo Patio semicubierto propio Terraza compartida exclusivamente para tendido de ropa UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en un sector muy bien conectado de Parque Avellaneda, próxima a Avenida Eva Perón, Avenida Mariano Acosta, Avenida Lacarra, Francisco Bilbao y Avenida Directorio. La ubicación permite acceder rápidamente tanto al transporte público como a comercios y servicios de uso cotidiano. Publicaciones de propiedades ubicadas en la misma cuadra sitúan Avenida Eva Perón aproximadamente a una cuadra, Avenida Lacarra y Francisco Bilbao a unas tres cuadras, y Avenida Directorio a unas ocho cuadras. En materia de transporte, la zona cuenta con una amplia variedad de líneas de colectivos, entre ellas las líneas 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193 y 195. La Línea 50 circula por sectores de Avenida Eva Perón y Primera Junta, mientras que la Línea 107 posee recorrido por Primera Junta y Parque Avellaneda. Otro importante diferencial es la cercanía a la estación Plaza de los Virreyes - Eva Perón de la Línea E de Subte, ubicada aproximadamente a cinco cuadras según referencias inmobiliarias de la misma altura. La Línea E permite conectar el sector con barrios como Flores, Parque Chacabuco, Boedo, San Cristóbal y el área céntrica, llegando actualmente hasta Retiro. ESPACIOS VERDES, CULTURA Y GASTRONOMÍA A pocas cuadras se encuentra Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes del oeste de la Ciudad, con aproximadamente 30 hectáreas destinadas a recreación, deporte y actividades culturales. Dentro del parque se encuentran distintos atractivos históricos y culturales. Entre ellos se destaca la Casona "Los Olivera", antiguo casco de estancia del siglo XIX y uno de los principales puntos patrimoniales del barrio. El parque también cuenta con el antiguo Tambo, espacios culturales, sectores deportivos y el tradicional paseo del trencito. La zona ofrece además distintas alternativas gastronómicas, entre ellas El Parador 1220 sobre Avenida Mariano Acosta, Bodegón Aquí se come bien y Alvear Restobar, además de pizzerías, cafeterías, supermercados y numerosos comercios distribuidos sobre las principales avenidas del barrio. UNA OPCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL EN PARQUE AVELLANEDA Una propiedad ideal para quienes buscan un dos ambientes con características de casa, ambientes bien diferenciados y el valor agregado de contar con patio propio, dentro de un barrio residencial y con excelente acceso al transporte público, espacios verdes y servicios. Para recibir mayor información, conocer los requisitos del alquiler o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Estamos para asesorarlo y acompañarlo durante todo el proceso de alquiler. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1821)

GALPÓN CON MONTACARGAS EN VENTA - ZAÑARTU AL 800 - PARQUE CHACABUCO Quintanar Baquero presenta este amplio galpón con depósito, desarrollado en cuatro plantas más entrepiso, ubicado en el barrio de Parque Chacabuco. La propiedad se encuentra edificada sobre un lote de 8,66 metros de frente por 45 metros de fondo, con una superficie de terreno aproximada de 389,70 m². Su distribución, amplitud y conexión interna mediante montacargas permiten adaptar el inmueble a distintas actividades comerciales, productivas y logísticas. Cuenta con acceso vehicular para automóvil y entrada peatonal independiente. Las diferentes plantas ofrecen espacios amplios y funcionales, con acceso al montacargas en todos los niveles. El entrepiso dispone de un sector destinado a oficina y comedor, permitiendo organizar las áreas administrativas y operativas dentro del mismo inmueble. Características principales Desarrollado en cuatro plantas más entrepiso.Lote de 8,66 × 45 metros.Superficie de terreno aproximada: 389,70 m².Desarrollo edilicio aproximado: 8,66 × 40 metros.Montacargas con acceso en todas las plantas.Portón para ingreso vehicular.Acceso peatonal independiente.Plantas amplias y funcionales.Baños para hombres y mujeres en todos los pisos.Vestuarios en niveles seleccionados.Entrepiso con oficina y comedor.Patio al fondo. Por sus dimensiones y características, resulta ideal para depósito, centro de distribución, e-commerce, producción limpia, talleres u operaciones comerciales y administrativas integradas. Ubicación estratégica: ubicado sobre Zañartu al 800, en Parque Chacabuco, con rápida conexión hacia las avenidas La Plata, Asamblea, José María Moreno y Directorio. Su entorno ofrece acceso a diferentes medios de transporte y una buena vinculación con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para empresas que buscan reunir depósito, producción, administración y logística dentro de una misma propiedad. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Quintanar Baquero Real Estate Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1815)

Departamento en Mataderos, Capital Federal ¡Descubre tu nuevo hogar con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un hermoso departamento de dos ambientes, ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo en un entorno acogedor. Características del departamento: Cocina con lavadero: Espacio funcional y bien equipado, perfecto para facilitar tus tareas diarias. Living comedor con balcón: Amplio y luminoso, ideal para relajarte y disfrutar de vistas al exterior. Dormitorio en suite: Con baño completo, ofreciendo privacidad y confort. Zonas comunes del edificio: El edificio cuenta con hermosas áreas de uso común, incluyendo juegos para niños y parrillas, perfectas para disfrutar de momentos al aire libre con familiares y amigos. Ubicación estratégica: Ubicado a metros de la Avenida Juan B. Alberdi, este departamento te brinda excelente conectividad con los principales medios de transporte de la ciudad, facilitando tus desplazamientos y asegurando acceso rápido a servicios y comercios. Corredor Responsable: Hernan Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1681 (Sucursal Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1813)

Venta de Galpón con Vivienda en Flores, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece esta excelente oportunidad en el barrio de Flores. Propiedad de grandes dimensiones que combina un amplio galpón en planta baja con una vivienda de 3 ambientes en planta alta, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para uso comercial como residencial, inversión o futuro desarrollo. Uno de sus principales diferenciales es su doble acceso, con ingreso principal desde Avenida Mariano Acosta y salida adicional hacia Avenida Perito Moreno, característica especialmente funcional para actividades que requieran circulación vehicular, ingreso y egreso de mercadería, logística o utilización como depósito. GALPÓN Desarrollado sobre un lote de aproximadamente 8,66 metros de frente por 45 metros de fondo, el galpón cuenta con una estructura amplia y funcional, con cubierta de losa, permitiendo aprovechar cómodamente toda su superficie. Actualmente funciona como taller mecánico, aunque por sus características presenta gran versatilidad para adaptarse a diferentes actividades comerciales, productivas, de almacenamiento o servicios, siempre sujeto a las habilitaciones y normativa correspondiente. Entre sus principales características se destacan: Persiana eléctrica para acceso vehicular. Energía trifásica, un diferencial importante para actividades que requieran mayor capacidad eléctrica. Oficina independiente, ideal para administración y atención. Baño. Dos amplios sectores de depósito, que permiten organizar diferentes áreas de trabajo o almacenamiento. Doble circulación y acceso, con ingreso por Avenida Mariano Acosta y salida hacia Avenida Perito Moreno. Amplias dimensiones y distribución funcional para vehículos, equipamiento y mercadería. La posibilidad de contar con acceso desde dos arterias distintas constituye uno de los principales valores comerciales del inmueble, aportando comodidad operativa y una excelente circulación. VIVIENDA DE 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA En el primer piso se desarrolla una cómoda vivienda de tres ambientes, completamente diferenciada del sector comercial. Cuenta con un living comedor de buenas dimensiones, con espacio suficiente para conformar distintos sectores de estar y comedor. La cocina se encuentra separada y dispone de un espacio funcional para el uso cotidiano. Posee dos dormitorios con placard, brindando buenos espacios de guardado, además de baño completo. La vivienda se destaca especialmente por sus espacios abiertos: dispone de dos patios y terraza, aportando ventilación, luminosidad y sectores al aire libre difíciles de encontrar en propiedades de estas características. Esta distribución permite combinar perfectamente actividad comercial y vivienda en un mismo inmueble, manteniendo independencia entre ambos sectores. GRAN POTENCIAL Por sus dimensiones, estructura y ubicación, se trata de una propiedad con enorme potencial de aprovechamiento. Resulta especialmente interesante para quienes busquen un galpón con vivienda propia, empresas que necesiten combinar depósito, oficina y residencia, inversores o desarrolladores interesados en analizar las posibilidades futuras del terreno. La importante profundidad del lote, la construcción existente, la losa y el doble acceso permiten proyectar diferentes alternativas, siempre sujetas al Código Urbanístico, factibilidad constructiva y habilitaciones correspondientes. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en un sector estratégico de Flores, con conexión directa mediante Avenida Mariano Acosta y Avenida Perito Moreno, dos arterias importantes para la circulación y conexión con distintos puntos de la Ciudad. En las inmediaciones se encuentra La Quemita - Club Atlético Huracán, importante complejo deportivo ubicado sobre Avenida Mariano Acosta. La zona también cuenta con espacios verdes como Parque Ingeniero José Estévez y buen acceso hacia Parque Chacabuco, uno de los principales espacios verdes del sector sudoeste de la Ciudad, con 22 hectáreas, áreas deportivas y propuestas culturales. Sobre Avenida Perito Moreno se encuentra además Parrilla Restaurante "Doña Rosa Grill", mientras que el entorno dispone de supermercados, comercios de cercanía, estaciones de servicio y diferentes propuestas gastronómicas y de servicios. La ubicación resulta especialmente interesante por la rápida vinculación con importantes avenidas y autopistas, un aspecto de gran relevancia para una propiedad destinada a actividades comerciales, depósitos o logística. UNA PROPIEDAD DIFERENTE Galpón + vivienda + doble acceso + fuerza trifásica + amplios espacios conforman una combinación difícil de encontrar. Una propiedad ideal para quienes buscan centralizar su actividad comercial y vivienda en un mismo lugar, para empresas que necesiten amplias superficies operativas o para quienes quieran adquirir un inmueble con importante potencial de transformación y desarrollo futuro. Para recibir mayor información, consultar documentación o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Estamos para asesorarlo y acompañarlo durante todo el proceso de compra. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1812)

GALPÓN EN ALQUILER - CULPINA AL 3700, VILLA SOLDATI Quintanar Baquero Real Estate presenta este galpón ubicado en Villa Soldati, dentro de un sector de perfil industrial y comercial. La propiedad se encuentra afectada a un Área de Mixtura de Usos 3, apta para una amplia variedad de actividades, sujetas a la correspondiente consulta de habilitación. CARACTERÍSTICAS Superficie aproximada: 187 m². Planta libre y funcional. Persiana de acceso de 4,06 metros de ancho por 2,98 metros de alto. Techo de chapa. Altura libre aproximada: 5,80 metros. Instalación eléctrica monofásica. Servicio de agua. Buen estado general. Sin baño ni oficina. Acceso apto para vehículos utilitarios y camionetas. No permite el ingreso de contenedores. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pocas cuadras de la avenida Fernández de la Cruz. Próximo al Metrobus Sur y al Centro de Transbordo. Cercano a la avenida Rabanal y a la Autopista Cámpora. Rápida conexión con las autopistas Dellepiane y 25 de Mayo. Emplazado en un entorno consolidado de depósitos, talleres y establecimientos productivos. Una alternativa funcional para depósito, taller, carpintería, actividades productivas o comerciales compatibles con la normativa vigente. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Quintanar Baquero Real Estate Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1809)

Venta de Casa 6 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece una excelente oportunidad en Parque Avellaneda. Propiedad desarrollada sobre un lote de aproximadamente 8,66 metros de frente por 30 metros de fondo, con una distribución especialmente pensada para quienes buscan amplitud, independencia y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se encuentra dividida en dos unidades tipo PH, característica que la convierte en una alternativa ideal para familias numerosas, dos o más grupos familiares que deseen vivir en un mismo lugar manteniendo sus espacios separados, o incluso para quienes busquen combinar vivienda familiar con otras unidades independientes. La posibilidad de contar con sectores claramente diferenciados dentro de una misma propiedad representa uno de sus principales atractivos: permite compartir cercanía entre familiares sin resignar privacidad, organización ni autonomía en la vida cotidiana. Primer PH: compuesto por tres dormitorios, amplio living comedor, cocina, baño completo, patio interno, sector de lavadero y terraza propia, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para una familia. Segundo PH: dispone de dos dormitorios, cocina comedor, baño, sector de lavadero y terraza, manteniendo también una distribución independiente respecto del resto de la propiedad. El inmueble cuenta además con un destacado fondo libre de aproximadamente 8,66 metros de ancho por entre 10 y 12 metros de profundidad, un espacio difícil de encontrar y con gran potencial para disfrutar al aire libre, generar un importante jardín, sector de juegos, reuniones familiares o proyectar nuevos usos de acuerdo con las necesidades del comprador. La configuración general del inmueble ofrece una enorme versatilidad. Es una propiedad especialmente atractiva para padres e hijos que quieran vivir cerca pero en viviendas separadas, hermanos con sus respectivas familias, familias ensambladas o grupos familiares numerosos que valoren contar con espacios privados sin perder la comodidad de permanecer dentro de una misma propiedad. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en el barrio de Parque Avellaneda, en un sector residencial con excelente acceso a comercios, servicios, gastronomía y transporte. En las inmediaciones se encuentran importantes arterias como Avenida Eva Perón y Avenida Directorio, que concentran comercios de cercanía, supermercados, cafés, restaurantes, bodegones y diferentes servicios, además de brindar una muy buena conexión con distintos puntos de la Ciudad. Uno de los grandes diferenciales de la zona es la cercanía al Parque Presidente Nicolás Avellaneda, uno de los principales pulmones verdes del oeste porteño, con alrededor de 30 hectáreas de espacios verdes y un importante patrimonio natural, histórico y cultural. Dentro del parque se encuentran atractivos emblemáticos del barrio como la Casona de los Olivera, espacios culturales y de exposiciones, El Tambo, dedicado a actividades y artes escénicas, y el tradicional trencito de Parque Avellaneda, además de amplios sectores verdes ideales para actividades recreativas y al aire libre. La zona combina así la tranquilidad característica de un barrio residencial con una amplia oferta comercial y gastronómica, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte, generando un entorno cómodo tanto para la vida cotidiana como para una familia de varios integrantes. Una propiedad diferente, con amplias dimensiones, dos unidades separadas y un importante espacio libre, ideal para quienes buscan desarrollar un verdadero proyecto de vivienda multifamiliar en Parque Avellaneda. En caso de querer conocer la propiedad o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Estamos para asesorarlo y acompañarlo durante todo el proceso de compra. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1803)

VENTA DE PH TIPO CASA DE 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y SIN EXPENSAS - BARRACAS Quintanar Baquero Real Estate presenta: PH tipo casa ubicado en planta baja, con entrada completamente independiente desde la calle y sin expensas, en Los Patos al 1900, Barracas. La propiedad ofrece la comodidad y privacidad de una vivienda independiente, con ambientes amplios y una distribución funcional. Al ingresar encontramos un generoso living de aproximadamente 4 × 5,50 metros, seguido por un comedor independiente de 2 × 3,80 metros. Dispone de una cocina separada de aproximadamente 2,20 × 2,50 metros, un amplio dormitorio de 3,70 × 4 metros y un baño completo de 1,40 × 2,50 metros. La unidad se completa con un patio cubierto de aproximadamente 3 × 5,80 metros, un espacio versátil que puede aprovecharse como lavadero, jardín de invierno, sector de guardado o área de uso cotidiano. Características principales: PH tipo casa de 2 ambientes Planta baja Entrada independiente desde la calle Amplio living Comedor separado Cocina independiente Dormitorio de cómodas dimensiones Baño completo Patio cubierto Terraza compartida Sin expensas Ubicación estratégica La propiedad se encuentra próxima a la Avenida Vélez Sarsfield y a la Avenida Caseros, con acceso a numerosas líneas de colectivo y una rápida conexión con Parque Patricios, Constitución, San Telmo y el centro porteño. En sus alrededores se encuentran el Hospital Británico, el Parque Leonardo Pereyra y el Distrito del Diseño, además de una amplia oferta de comercios, servicios, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas. Su cercanía con la Autopista 25 de Mayo facilita el acceso hacia distintos puntos de la Ciudad y el conurbano. Una excelente oportunidad para quienes buscan la independencia de una casa, ambientes amplios y una ubicación con buena conectividad, tanto para vivienda permanente como para inversión. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1798)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento tipo casa en alquiler, ubicado en el barrio de Parque Avellaneda, una zona residencial tranquila que combina la privacidad y comodidad de una vivienda independiente con una excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 40 m², distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada ambiente. Dispone de cocina comedor, amplio living, dormitorio con placard, baño completo y un agradable patio semicubierto, que aporta un espacio adicional ideal para disfrutar del aire libre, utilizar como sector de descanso o darle distintos usos según las necesidades. Al encontrarse en planta baja, ofrece comodidad de acceso y una distribución práctica, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan independencia, tranquilidad y funcionalidad. La propiedad no abona expensas y no se aceptan mascotas. Características principales Departamento tipo casa. 40 m² aproximadamente. Planta baja. 2 ambientes. Cocina comedor. Amplio living. Dormitorio con placard. Baño completo. Patio semicubierto. Sin expensas. No se aceptan mascotas. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Parque Avellaneda, un barrio caracterizado por sus calles residenciales, espacios verdes y una amplia oferta de comercios y servicios. Cuenta con cercanía a importantes avenidas como Av. Eva Perón, Av. Directorio, Av. Lacarra y Av. Mariano Acosta, que permiten una rápida conexión con distintos sectores de la Ciudad y ofrecen supermercados, farmacias, bancos, comercios de cercanía y propuestas gastronómicas. Uno de los principales atractivos de la zona es el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad, con amplios sectores para caminar, realizar actividades deportivas y disfrutar del aire libre. Dentro del parque se encuentra la histórica Chacra de los Remedios, un espacio cultural con actividades artísticas, talleres, espectáculos y propuestas recreativas para vecinos y visitantes. En sus alrededores también se encuentran diferentes espacios recreativos, clubes deportivos y lugares de encuentro familiar, ideales para disfrutar de una vida barrial tranquila. La zona cuenta además con una variada oferta gastronómica, con bodegones, restaurantes y comercios de comidas cercanos, destacándose propuestas tradicionales del barrio como Yiyo El Zeneize, ubicado en el entorno de Parque Avellaneda. En materia de transporte, dispone de numerosas líneas de colectivo sobre las avenidas principales y buena conexión hacia la Línea E de Subte y Premetro a través del área de Plaza de los Virreyes, además de rápidos accesos hacia la Autopista Perito Moreno. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento tipo casa cómodo, funcional y sin expensas, en un entorno residencial con todos los servicios al alcance. Para visitas o mayor información, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1795)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento tipo casa monoambiente en alquiler,, totalmente amoblado, ubicado en el barrio de Parque Avellaneda, una zona residencial tranquila que combina la privacidad de una vivienda independiente con una excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 35 m², distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada ambiente. La unidad se encuentra en un primer piso y dispone de cocina comedor, un sector de dormitorio con placard incorporado mediante división, baño completo y un agradable patio descubierto propio, que aporta luminosidad, ventilación natural y un espacio exterior ideal para disfrutar momentos de relax. Por su distribución y características, representa una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda práctica, cómoda e independiente. La propiedad no abona expensas y no se aceptan mascotas. Características principales Departamento tipo casa monoambiente. 35 m² aproximadamente. Primer piso. Cocina comedor. Sector dormitorio con placard. Baño completo. Patio descubierto propio. Buena distribución. Sin expensas. No se aceptan mascotas. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Parque Avellaneda, un barrio residencial caracterizado por su tranquilidad, espacios verdes y una amplia oferta de comercios y servicios. Cuenta con cercanía a importantes avenidas como Av. Eva Perón, Av. Directorio, Av. Lacarra y Av. Mariano Acosta, donde se encuentran supermercados, farmacias, bancos, comercios de cercanía y diferentes propuestas gastronómicas. Uno de los principales atractivos de la zona es el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad, ideal para realizar caminatas, actividades deportivas, disfrutar del aire libre y participar de propuestas recreativas. Dentro del parque se encuentra la histórica Chacra de los Remedios, espacio cultural con talleres, espectáculos y actividades para toda la familia. En los alrededores también se encuentran clubes deportivos, instituciones educativas y diferentes espacios recreativos que aportan una excelente calidad de vida barrial. La zona cuenta con buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivo sobre las avenidas principales y rápido acceso hacia la Línea E de Subte y Premetro desde el entorno de Plaza de los Virreyes, además de conexión con la Autopista Perito Moreno. En cuanto a la oferta gastronómica, el barrio cuenta con restaurantes, bodegones, cafeterías y comercios gastronómicos de cercanía, especialmente sobre Av. Directorio, Av. Eva Perón y sus alrededores. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento tipo casa cómodo, con patio propio, sin expensas y en un entorno residencial de Parque Avellaneda. Para visitas o mayor información, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1797)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Floresta, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento monoambiente en alquiler, ubicado en el tradicional barrio de Floresta, en un entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. La unidad cuenta con 40 m², se encuentra en un primer piso por escalera y dispone de un amplio ambiente principal, cocina independiente, baño completo y balcón, ofreciendo una distribución práctica y funcional. Al ubicarse al contrafrente, brinda un entorno más tranquilo y alejado del movimiento de la calle. Características principales Monoambiente. 40 m² aproximadamente. Primer piso por escalera. Disposición contrafrente. Cocina independiente. Baño completo. Balcón. Distribución funcional. Entorno residencial. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Floresta, con fácil acceso a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Gaona, Av. Juan B. Justo y Av. Nazca, que ofrecen una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, farmacias y servicios. Entre los principales puntos de referencia se destaca la Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, que permite una rápida conexión con Caballito, Once y otros puntos de la Ciudad. También cuenta con numerosas líneas de colectivo sobre las principales avenidas. Para disfrutar de actividades al aire libre, se encuentra próxima la Plaza Vélez Sarsfield, uno de los espacios verdes tradicionales del barrio, además de la Plaza Corralón de Floresta y el Polideportivo Pomar, con propuestas recreativas y deportivas. Plaza Corralón de Floresta La zona también ofrece una variada propuesta gastronómica, con restaurantes, bares, cafeterías, pizzerías y bodegones distribuidos principalmente sobre Av. Gaona, Av. Rivadavia y sus alrededores. Como referencia gastronómica de la zona se encuentra El Boliche de Dario. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento funcional, con balcón y cocina independiente, en una zona residencial de Floresta con todos los servicios y medios de transporte al alcance. Para visitas o mayor información, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1792)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero presenta este cómodo departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en una zona residencial y tranquila de Parque Avellaneda, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios recreativos. La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 48 m², muy bien distribuidos y aprovechados, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. Dispone de un amplio dormitorio, living comedor, cocina, baño completo y lavadero, conformando una distribución práctica para la vida cotidiana. Sus ambientes ofrecen buena circulación y luminosidad, convirtiéndolo en una excelente alternativa. Características principales Departamento de 2 ambientes. 48 m² totales aproximadamente. Amplio dormitorio. Living comedor. Cocina. Baño completo. Lavadero. Ambientes cómodos y funcionales. Buena luminosidad. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra sobre Av. Directorio, uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la zona, con una amplia variedad de supermercados, comercios, bancos, farmacias, gastronomía y servicios. Cuenta con rápida conexión hacia Av. Eva Perón, Av. Mariano Acosta, Av. Lacarra y Av. Olivera, facilitando el acceso a distintos barrios de la Ciudad. Entre los principales espacios recreativos de la zona se destaca el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes del sur de la Ciudad, ideal para caminatas, actividades deportivas y momentos de esparcimiento al aire libre. Dentro del parque se encuentra la histórica Chacra de los Remedios, que ofrece propuestas culturales y recreativas. En materia de transporte, la zona cuenta con numerosas líneas de colectivo sobre Av. Directorio y avenidas cercanas, además de buena conexión con la Línea E de Subte y el Premetro a través del entorno de Plaza de los Virreyes. También se encuentra próxima a importantes accesos como la Autopista Perito Moreno, permitiendo una rápida conexión con diferentes puntos de CABA y el Gran Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes, cómodo y funcional, en una ubicación estratégica de Parque Avellaneda, con todos los servicios y medios de transporte al alcance. Consúltenos para obtener más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1788)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal: Quintanar Baquero presenta este cómodo departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en una zona residencial y tranquila de Parque Avellaneda, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios recreativos. La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 48 m², muy bien distribuidos y aprovechados, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. Dispone de un amplio dormitorio, living comedor, cocina, baño completo y lavadero, conformando una distribución práctica para la vida cotidiana. Sus ambientes ofrecen buena circulación y luminosidad, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Características principales Departamento de 2 ambientes. 48 m² totales aproximadamente. Amplio dormitorio. Living comedor. Cocina. Baño completo. Lavadero. Ambientes cómodos y funcionales. Buena luminosidad. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra sobre Av. Directorio, uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la zona, con una amplia variedad de supermercados, comercios, bancos, farmacias, gastronomía y servicios. Cuenta con rápida conexión hacia Av. Eva Perón, Av. Mariano Acosta, Av. Lacarra y Av. Olivera, facilitando el acceso a distintos barrios de la Ciudad. Entre los principales espacios recreativos de la zona se destaca el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes del sur de la Ciudad, ideal para caminatas, actividades deportivas y momentos de esparcimiento al aire libre. Dentro del parque se encuentra la histórica Chacra de los Remedios, que ofrece propuestas culturales y recreativas. En materia de transporte, la zona cuenta con numerosas líneas de colectivo sobre Av. Directorio y avenidas cercanas, además de buena conexión con la Línea E de Subte y el Premetro a través del entorno de Plaza de los Virreyes. También se encuentra próxima a importantes accesos como la Autopista Perito Moreno, permitiendo una rápida conexión con diferentes puntos de CABA y el Gran Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes, cómodo y funcional, en una ubicación estratégica de Parque Avellaneda, con todos los servicios y medios de transporte al alcance. Consúltenos para obtener más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1787)

Venta de Local en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero presenta este local comercial en venta, una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio propio para desarrollar un emprendimiento, actividad comercial o como alternativa de inversión en Parque Avellaneda. La propiedad cuenta con aproximadamente 20 m², ofreciendo un ambiente práctico y funcional, con vidriera al frente, persiana y baño propio. Por sus características y dimensiones, resulta una alternativa versátil para diferentes propuestas comerciales, pudiendo adaptarse, según la normativa y habilitación correspondiente, a actividades como barbería, kiosco, minimercado, peluquería, local de servicios, oficina comercial o emprendimientos de cercanía. Su frente vidriado permite una buena exposición hacia el exterior, mientras que la persiana brinda mayor seguridad al momento del cierre del establecimiento. La incorporación de un baño propio representa además un diferencial para el funcionamiento cotidiano. Características principales Local comercial en venta. Aproximadamente 20 m². Vidriera al frente. Persiana. Baño propio. Espacio funcional y de fácil aprovechamiento. Múltiples posibilidades comerciales. Ideal para emprendimiento o inversión. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en un sector consolidado de Parque Avellaneda, sobre un importante corredor como Av. Mariano Acosta, con conexión hacia Av. Eva Perón, Av. Directorio, Av. Olivera y Av. Lacarra. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios de cercanía, supermercados, farmacias, bancos, servicios y propuestas gastronómicas, generando circulación y actividad durante todo el día. Entre los principales espacios verdes de referencia se destaca el Parque Avellaneda, ubicado sobre Lacarra, uno de los grandes pulmones verdes de la zona. El parque ofrece espacios para caminatas, actividades deportivas, recreación y juegos al aire libre, además de contar con el histórico conjunto de la Chacra de los Remedios y distintas propuestas culturales. También se encuentran próximos diferentes espacios verdes y plazas del barrio, como la Plaza Domingo Olivera, Plaza Gustavo A. Gómez y Plaza Ing. Estévez, que complementan la oferta recreativa del entorno. En materia de transporte, la ubicación sobre Av. Mariano Acosta permite acceder rápidamente a numerosas líneas de colectivo y conectar con las principales avenidas de la zona. Además, cuenta con buena proximidad al entorno de Plaza de los Virreyes, donde se encuentra la conexión con la Línea E de Subte y el Premetro. Una excelente oportunidad para quienes buscan un local compacto, funcional y versátil, con buena exposición comercial y múltiples posibilidades de uso dentro de un sector consolidado de Parque Avellaneda. Consúltenos para obtener más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1789)

ALQUILER PREMIUM DE 2 AMBIENTES AMUEBLADO CON VISTA AL DIQUE - TERRAZAS DEL YACHT, PUERTO MADERO Quintanar Baquero Real Estate presenta: Un exclusivo departamento de 2 ambientes ubicado en el segundo piso de Terrazas del Yacht, en la entrada del Yacht Club Puerto Madero. Una propiedad que combina amplitud, comodidad, servicios de primer nivel y una ubicación privilegiada frente al dique. Con una superficie total de 77 m², la unidad se distingue por sus ambientes generosos, su excelente luminosidad y sus atractivas visuales hacia el agua. Se ofrece completamente amueblada y equipada, lista para ingresar y disfrutar desde el primer día. El departamento dispone de un amplio living comedor con vista al dique, cocina equipada, dormitorio y baño completo. Su distribución funcional y sus cómodas dimensiones ofrecen una experiencia residencial superior a la habitual en una unidad de 2 ambientes. La cercanía con el dique aporta una atmósfera tranquila y exclusiva, mientras que el entorno de Terrazas del Yacht permite disfrutar de una de las zonas residenciales más buscadas de Puerto Madero. Amenities y servicios Piscina cubierta climatizada para adultosPiscina cubierta climatizada para niñosPiscina descubiertaJacuzzi cubierto y descubiertoGimnasioSala de masajesBaño turcoSaunaDucha escocesaSalón de Usos MúltiplesSala de cineLaundrySala para choferes y personal domésticoSeguridad las 24 horas Una infraestructura de categoría que permite disfrutar durante todo el año de espacios destinados al descanso, la actividad física y la vida social. La propiedad se encuentra en la entrada del Yacht Club Puerto Madero, rodeada de paseos junto al agua, espacios verdes, restaurantes, cafés, hoteles y una destacada propuesta gastronómica y recreativa. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y seguridad del barrio, manteniendo una excelente conexión con el Microcentro, Catalinas, Retiro, San Telmo y los principales accesos de la Ciudad. También se encuentra próxima a la Reserva Ecológica Costanera Sur, el Puente de la Mujer y los principales puntos de interés de Puerto Madero. Características destacadas: Departamento de 2 ambientesSuperficie total: 77 m²Segundo pisoTotalmente amueblado y equipadoAmplio living comedorCocina equipadaDormitorioBaño completoVista al diqueExcelente luminosidadAmbientes amplios y funcionalesUbicado en la entrada del Yacht ClubAmenities de primer nivelPropiedad lista para ingresar Modalidad de alquiler El valor se ofrece bajo la modalidad de paquete e incluye: AlquilerExpensasAySA El consumo de electricidad se abona por separado y queda a cargo del inquilino, de acuerdo con el consumo registrado. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, confort, amenities de categoría y una ubicación verdaderamente privilegiada frente al dique, en uno de los entornos más exclusivos de Buenos Aires. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1781)

ALQUILER PREMIUM DE 2 AMBIENTES AMUEBLADO CON VISTAS AL DIQUE Y AL RÍO - TORRES DEL YACHT, PUERTO MADERO Quintanar Baquero Real Estate presenta: Una propuesta residencial exclusiva en Torres del Yacht, en el corazón de Puerto Madero. Ubicado en el piso 21, este elegante departamento de 2 ambientes se distingue por sus imponentes vistas abiertas al dique y al Río de la Plata, su excelente luminosidad y la privacidad propia de una unidad en altura. El departamento se ofrece completamente amueblado y equipado, listo para ingresar. Su distribución fue pensada para brindar comodidad y funcionalidad, con un amplio living comedor enmarcado por las vistas, cocina equipada, dormitorio y baño completo. Los grandes ventanales permiten que la luz natural acompañe los ambientes durante gran parte del día y convierten el paisaje de Puerto Madero en el protagonista de la propiedad. Desde el interior se pueden apreciar el río, el dique y el perfil urbano de la ciudad, generando una atmósfera única tanto de día como de noche. La unidad combina diseño, confort y practicidad, resultando ideal para quienes buscan una residencia distinguida, una estadía corporativa o una propiedad lista para habitar sin necesidad de trasladar mobiliario. Ubicación estratégica Torres del Yacht se encuentra en uno de los sectores más exclusivos y consolidados de Puerto Madero, rodeado de espacios verdes, paseos peatonales junto al río, restaurantes de primer nivel, cafés, hoteles y una amplia propuesta gastronómica y recreativa. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad característica del barrio y, al mismo tiempo, mantener una excelente conexión con el Microcentro, Catalinas, Retiro, San Telmo y los principales accesos de la Ciudad. Además, se encuentra próximo a la Reserva Ecológica Costanera Sur, el Puente de la Mujer y los principales puntos de interés de Puerto Madero. Vivir en esta ubicación significa contar con un entorno seguro, moderno y cuidadosamente urbanizado, ideal para realizar actividades al aire libre y disfrutar de una calidad de vida diferente sin alejarse del centro porteño. Características destacadas: Departamento de 2 ambientesPiso 21Totalmente amueblado y equipadoAmplio living comedorCocina equipadaDormitorioBaño completoExcelente luminosidadVistas abiertas al dique y al Río de la PlataEntorno residencial de categoríaPropiedad lista para ingresar Modalidad de alquiler: El valor se ofrece bajo la modalidad de paquete e incluye: AlquilerExpensasAySA El consumo de electricidad se abona por separado y queda a cargo del inquilino, de acuerdo con el consumo registrado. Una propiedad pensada para quienes buscan exclusividad, comodidad y vistas privilegiadas en una de las ubicaciones más atractivas de Buenos Aires. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1780)

Alquiler de galpon o deposito en Pompeya ¡Gran oportunidad con Quintanar Baquero! Te presentamos un complejo industrial de 1188 m², distribuido en dos lotes, ideal para empresas que buscan un espacio funcional, bien ubicado y con equipamiento de última generación. Detalles del complejo: Superficie total: 1188 m² distribuidos en dos lotes (8.66 x 47.46 metros y 8.66 x 47.57 metros). Accesos: Dos entradas con techos de losa en los primeros 10 metros, seguidos de techos parabólicos que optimizan el espacio y la altura. Planta Baja: Oficina: Ubicada estratégicamente al acceso de las cocheras. Baño y vestuario: Equipados para el confort de los empleados. Depósito y taller de mantenimiento: Espacios amplios y funcionales. Dos naves: Conectadas mediante portones individuales, brindando flexibilidad operativa. Planta Alta: Entrepiso metálico: 125 m² adicionales que ofrecen un espacio versátil. Seis oficinas: Con terminaciones de calidad, ideales para tareas administrativas y reuniones. Baños y cocina: Equipados y modernos. Patio y acceso a terraza: Con archivo y espacios de almacenamiento adicionales. Equipamiento y servicios: Terminaciones de calidad: Equipos de última generación en todo el complejo. Gas de red, electricidad, agua corriente, cloacas y teléfono: Todos los servicios básicos cubiertos. Altura de entrada: 4 metros. Altura de techo: 7 metros (losa y parabólico). Área de estacionamiento: Capacidad para 32 vehículos. Superficie de oficinas: 94 m². Área de depósito: 580 m². Ubicación estratégica: Este complejo industrial está ubicado a una cuadra de la Avenida Fernández de la Cruz, lo que te brinda acceso directo a las principales avenidas y autopistas de la ciudad. Además, cuenta con conectividad al Metrobus, proporcionando un medio de transporte rápido y eficiente para clientes y empleados. Zonificación: Mixtura de Usos 2 Este código de habilitación permite una combinación de usos residenciales y comerciales, otorgando mayor flexibilidad para el desarrollo de diversas actividades. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1779)

Venta de Galpón en Villa Soldati, Capital Federal Depósito industrial con oficinas, fuerza motriz y entrada para camioneta - Villa Soldati Quintanar Baquero le ofrece un amplio depósito industrial ubicado en Pedernera 3645, en el barrio de Villa Soldati. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 29,79 metros de fondo y cuenta con aproximadamente 408 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. En la planta baja dispone de un galpón con techo de losa y una altura aproximada de 4 metros, entrada cubierta apta para camioneta, fuerza motriz, cuatro oficinas, cocina comedor, un baño completo y un baño adicional. En la planta alta se encuentra un espacio tipo loft con cocina integrada y baño completo, además de una sala de máquinas y terraza. Esta distribución permite separar convenientemente las áreas operativas, administrativas y complementarias. La propiedad cuenta con gas y agua, se encuentra desocupada y ofrece disponibilidad inmediata. Está comprendida dentro de un Área de Mixtura de Usos 2. La habilitación y el destino definitivo quedarán sujetos a la actividad que pretenda desarrollar el interesado y a la aprobación de los organismos correspondientes. Características principales Superficie de lote: 258 m² Superficie cubierta: 408 m² Lote de 8,66 × 29,79 metros Galpón con techo de losa Altura aproximada: 4 metros Entrada cubierta apta para camioneta Fuerza motriz Cuatro oficinas Cocina comedor Tres baños Espacio tipo loft con cocina integrada Sala de máquinas Terraza Gas y agua Mixtura de Usos 2 Inmueble desocupado Disponibilidad inmediata Ubicación y entorno Ubicado a metros de la avenida Intendente Francisco Rabanal, en un sector de perfil productivo y comercial de Villa Soldati. Cuenta con rápida conexión hacia las avenidas Sáenz, Perito Moreno, Varela y Fernández de la Cruz. La propiedad se encuentra próxima al Centro de Trasbordo Sáenz, al Ferrocarril Belgrano Sur y a numerosas líneas de colectivos, ofreciendo una buena vinculación con Nueva Pompeya, Parque Patricios y distintos puntos de la Ciudad y el conurbano. Consultanos para coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1778)

VENTA - PROPIEDAD MULTIFAMILIAR CON TRES UNIDADES, QUINCHO Y TERRAZA EN NUEVA POMPEYA Quintanar Baquero le ofrece una propiedad desarrollada en cuatro plantas, ubicada en Crespo 3031, en el barrio de Nueva Pompeya. Por su distribución y características, resulta ideal para una familia numerosa, varias generaciones o como alternativa de inversión. PLANTA BAJA Departamento de 3 ambientes, remodelado hace aproximadamente 8 años, con una superficie estimada de 54 m². Cuenta con: • Living comedor • Cocina independiente • Dos dormitorios • Baño completo PRIMER PISO Departamento de 3 ambientes realizado a nuevo hace aproximadamente 5 años. Se distribuye en: • Living comedor con cocina integrada • Dos dormitorios • Baño completo SEGUNDO PISO Departamento de 3 ambientes sin terminar, con posibilidad de completar y personalizar sus terminaciones. Dispone de: • Living comedor con cocina integrada • Dos dormitorios • Baño • Balcón TERCER PISO • Quincho de aproximadamente 2,30 × 5,80 metros • Amplia terraza SUPERFICIES APROXIMADAS • Superficie cubierta: 160 m² • Superficie libre: 40 m² • Superficie total estimada: 200 m² UBICACIÓN La propiedad se encuentra en Nueva Pompeya, próxima a la Avenida Sáenz, principal centro comercial y corredor de transporte del barrio. Cuenta con acceso cercano a numerosas líneas de colectivos y conexión con la estación Dr. Antonio Sáenz del Ferrocarril Belgrano Sur. Entre los principales puntos de referencia de la zona se encuentran la Plaza Nueva Pompeya, el Santuario Nuestra Señora del Rosario de Pompeya, la Avenida Perito Moreno y el Puente Alsina, que brinda una rápida comunicación con el partido de Lanús. Una propiedad con gran potencial habitacional y de inversión, integrada por tres unidades de 3 ambientes, espacios exteriores y la posibilidad de finalizar el departamento del segundo piso de acuerdo con las necesidades del comprador. Las medidas, superficies, antigüedades y características indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1765)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Flores, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este atractivo departamento tipo casa de 3 ambientes en venta, ubicado en el barrio de Flores, en un entorno residencial con buena conectividad y cercanía a importantes avenidas, espacios verdes, comercios y servicios. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 70 m², disposición al frente y muy buena luminosidad, ofreciendo ambientes cómodos y una distribución funcional para la vida cotidiana. La unidad dispone de living, cocina completa, dos dormitorios, baño completo y hall de distribución. Además, cuenta con lavadero cubierto y un agradable patio descubierto, que favorece la ventilación y el ingreso de luz natural. Como diferencial, la propiedad posee terraza propia, brindando un espacio exterior de uso exclusivo con múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre, crear un sector de reuniones o adaptarlo según las necesidades de sus próximos propietarios. Características principales Departamento tipo casa de 3 ambientes. Aproximadamente 70 m² totales. Disposición al frente. Muy luminoso. Living. Cocina completa. Dos dormitorios. Baño completo. Hall de distribución. Lavadero cubierto. Patio descubierto. Terraza propia. Espacios exteriores de uso exclusivo. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en un sector residencial de Flores, con rápido acceso a importantes arterias como Av. Eva Perón, Av. Directorio, Av. San Pedrito y Av. Varela, que concentran una amplia oferta comercial y permiten una excelente conexión con diferentes puntos de la Ciudad. A pocos minutos se encuentra Plaza de los Virreyes, importante punto de conexión del sur de Flores, donde se ubica la estación Plaza de los Virreyes - Eva Perón de la Línea E de Subte, con combinación con el Premetro. También se destaca la cercanía al Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes del oeste porteño, ideal para caminatas, actividades deportivas y recreativas. Dentro del parque se encuentra la histórica Chacra de los Remedios, donde habitualmente se desarrollan actividades culturales y propuestas para toda la familia. La zona dispone además de supermercados, farmacias, establecimientos educativos, centros de salud, clubes y comercios de cercanía, junto con numerosas líneas de colectivo que circulan por las principales avenidas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento tipo casa al frente, luminoso y con patio y terraza propios, combinando comodidad interior con espacios al aire libre. Para visitas o mayor información, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1764)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Constitución, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento monoambiente en alquiler, ubicado en el barrio de Constitución, en un sector con excelente conectividad y rápido acceso hacia el centro de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad presenta una distribución práctica, con el sector principal equipado con placard empotrado, aportando un importante espacio de guardado. Cuenta además con cocina completa independiente, permitiendo mantener separado el sector de preparación de alimentos del ambiente principal, y baño completo. Por su distribución y ubicación, representa una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda funcional y bien comunicada. Características principales Departamento monoambiente. Ambiente con placard empotrado. Cocina completa e independiente. Baño completo. Buena distribución de los espacios. Se aceptan mascotas. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en un punto estratégico de Constitución, con cercanía a importantes arterias como Av. Entre Ríos, Av. Independencia, Av. San Juan y Av. Juan de Garay, facilitando el acceso hacia distintos sectores de la Ciudad. La zona cuenta con excelente disponibilidad de transporte público y permite acceder rápidamente a la Estación Constitución, uno de los principales centros de trasbordo de Buenos Aires, donde convergen el Ferrocarril General Roca, la Línea C de Subte, Metrobus Sur y numerosas líneas de colectivo. Además, su ubicación permite una rápida conexión con San Telmo, Monserrat y el Casco Histórico porteño, acercando al residente a una amplia oferta gastronómica, cultural, comercial y de servicios. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias, establecimientos educativos, comercios de cercanía y diversos servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan practicidad, buena conectividad y una cocina independiente, con el beneficio adicional de que se aceptan mascotas. Para visitas o mayor información, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1757)

Departamento 3 ambientes con balcón cerrado - Boedo. Ubicado sobre Muñiz al 1000, a solo 100 metros de Av. La Plata, se ofrece este hermoso departamento de 3 ambientes que se destaca por su excelente distribución, amplitud y muy buena luminosidad. La unidad cuenta con un amplio living comedor de 6,40 x 3 m, ideal para generar un cómodo espacio de estar y comedor diario. Dispone de cocina independiente con lavadero integrado (3,80 x 1,50 m), funcional y bien ventilada. Posee un hall de distribución de 3,50 x 1 m, dos dormitorios con placard (3,40 x 3,50 m y 3,50 x 2,50 m), baño completo (1,50 x 1,30 m) y un balcón con cerramiento, que permite aprovecharlo como espacio adicional durante todo el año. Ubicación y entorno: excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés: • A 100 metros de Av. La Plata, con gran oferta comercial y gastronómica • Cercanía a la línea A de Subte y numerosas líneas de colectivo • Próximo a Av. Rivadavia, uno de los principales corredores comerciales de la ciudad • A minutos del centro comercial de Acoyte y Av. José María Moreno • Cercano a colegios, bancos, supermercados y espacios verdes Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y fácil acceso a toda la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1755)

Galpón de 210 m² totalmente remodelado con oficina y fuerza motriz - Nueva Pompeya Quintanar Baquero le ofrece... Galpón en alquiler ubicado sobre la calle Matanza al 3300, en el barrio de Nueva Pompeya. La propiedad cuenta con 210 m² totalmente cubiertos, desarrollados sobre un lote de 8,66 metros de frente por 24,25 metros de fondo. El ingreso se realiza mediante persiana metálica. Interiormente dispone de una amplia superficie operativa de planta libre, techo parabólico de buena altura y sectores traslúcidos que favorecen el ingreso de luz natural. El inmueble fue remodelado integralmente y se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento. Cuenta con oficina, baño y fuerza motriz, ofreciendo una configuración práctica para actividades de depósito, logística liviana, taller o usos compatibles con la normativa vigente. La propiedad se encuentra comprendida dentro de un Área de Mixtura de Usos 2. La habilitación y el destino definitivo quedarán sujetos a la actividad que pretenda desarrollar el locatario y a la correspondiente aprobación de los organismos competentes. Características principales Superficie total: 210 m² Superficie cubierta: 210 m² Frente: 8,66 metros Fondo: 24,25 metros Persiana metálica de ingreso Amplia planta libre Techo parabólico Iluminación natural cenital Oficina Baño Fuerza motriz Instalaciones remodeladas Estado general excelente Mixtura de Usos 2 Ubicación y entorno Ubicado en un sector de perfil productivo y comercial de Nueva Pompeya, con rápido acceso a las avenidas Sáenz, Perito Moreno, Intendente Francisco Rabanal y Amancio Alcorta. La zona ofrece buena conectividad con el Puente Alsina, el Centro de Trasbordo Sáenz, el Metrobus Sur y la estación Sáenz del Ferrocarril Belgrano Sur, además de diversas líneas de colectivos y accesos hacia el sur de la Ciudad y el conurbano bonaerense. Consultanos para coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1752)

Semipiso de 3 ambientes con balcón corrido y terminaciones de calidad - Caballito Quintanar Baquero le ofrece... Moderno semipiso de 3 ambientes ubicado sobre la calle Neuquén al 1800, en Caballito, dentro de un edificio de aproximadamente 5 años de antigüedad. La unidad posee 71 m² totales, de los cuales 63 m² son cubiertos. Su distribución se desarrolla a partir de un living comedor con cocina integrada y salida a un amplio balcón corrido, generando una buena vinculación entre los espacios interiores y exteriores. El sector privado cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo y toilette de recepción. La propiedad dispone de agua caliente central y presenta terminaciones de calidad, con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Características principales Semipiso de 3 ambientes 71 m² totales 63 m² cubiertos Living comedor Cocina integrada Dos dormitorios con placard Baño completo Toilette de recepción Balcón corrido Agua caliente central Terminaciones de calidad Edificio de aproximadamente 5 años de antigüedad Ubicación y entorno Ubicado en una zona residencial de Caballito, a pocos metros de Plaza Irlanda y próximo a las avenidas Gaona, Avellaneda, Donato Álvarez y Juan B. Justo. El entorno cuenta con comercios, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia variedad de servicios. La ubicación ofrece acceso a distintas líneas de colectivos y conexión con la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento y la Línea A de subte. Consultanos para coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1750)

Quintanar Baquero le ofrece una exclusiva unidad de 4 ambientes en pozo, ubicada en el 8º piso del desarrollo Malvinas Argentinas 430, a metros de Av. Pedro Goyena, en un entorno residencial consolidado y con una ubicación estratégica por su cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. La unidad cuenta con 175,10 m² totales, distribuidos en 138,60 m² cubiertos y 36,50 m² descubiertos. Al encontrarse en el primer retiro del edificio, se destaca especialmente por la amplitud de sus espacios exteriores. Su distribución ofrece un amplio estar comedor con salida a balcón terraza, cocina independiente, lavadero separado, toilette de recepción y baño completo. El sector privado dispone de tres dormitorios, incluyendo dormitorio principal con baño en suite. Además, cuenta con un segundo balcón, aportando mayor expansión y luminosidad a la unidad. El proyecto incorpora espacios comunes en su nivel superior con SUM, gimnasio, terrazas y sector de pileta, completando una propuesta residencial que combina amplitud, privacidad y confort. Valor: USD 2.600 por m². Entrega estimada: 25 meses. Forma de pago: 50% de anticipo y saldo financiado en 12 o 24 cuotas, con condiciones a convenir. Una excelente oportunidad para ingresar desde pozo a una unidad diferencial dentro del desarrollo, con mayor superficie exterior y una amplia terraza, en una ubicación estratégica a pasos de Avenidas principales XINTEL (QBM-QBM-1748)

Quintanar Baquero le ofrece un exclusivo desarrollo residencial en pozo, ubicado en Malvinas Argentinas 430, a metros de Av. Pedro Goyena, en un entorno residencial consolidado y con una ubicación estratégica por su cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. La unidad cuenta con 4 ambientes de 175,10 m² totales, distribuidos en 147,10 m² cubiertos y 28 m² descubiertos, con una unidad por piso, privilegiando la amplitud y privacidad. Dispone con un generoso estar comedor con salida a balcón terraza, cocina independiente de amplias dimensiones, lavadero, toilette de recepción, baño completo y tres dormitorios, incluyendo dormitorio principal con baño en suite. Además, cuenta de un segundo balcón. El proyecto incorpora espacios comunes en su nivel superior con SUM, gimnasio, terrazas y sector de pileta, completando una propuesta residencial que combina grandes superficies, confort y espacios para disfrutar. Valor: USD 2.600 por m². Entrega estimada: 25 meses. Forma de pago: 50% de anticipo y saldo financiado en 12 o 24 cuotas, con condiciones a convenir. Una excelente oportunidad para ingresar desde pozo a un desarrollo de categoría, en un sector estratégico de la ciudad y a pasos de Avenidas principales XINTEL (QBM-QBM-1747)

Quintanar Baquero le ofrece un exclusivo desarrollo residencial en pozo, ubicado en Malvinas Argentinas 430, a metros de Av. Pedro Goyena, en un entorno residencial consolidado y con una ubicación estratégica por su cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. La unidad cuenta con 4 ambientes de 175,10 m² totales, distribuidos en 147,10 m² cubiertos y 28 m² descubiertos, con una unidad por piso, privilegiando la amplitud y privacidad. Dispone con un generoso estar comedor con salida a balcón terraza, cocina independiente de amplias dimensiones, lavadero, toilette de recepción, baño completo y tres dormitorios, incluyendo dormitorio principal con baño en suite. Además, cuenta de un segundo balcón. El proyecto incorpora espacios comunes en su nivel superior con SUM, gimnasio, terrazas y sector de pileta, completando una propuesta residencial que combina grandes superficies, confort y espacios para disfrutar. Valor: USD 2.600 por m². Entrega estimada: 25 meses. Forma de pago: 50% de anticipo y saldo financiado en 12 o 24 cuotas, con condiciones a convenir. Una excelente oportunidad para ingresar desde pozo a un desarrollo de categoría, en un sector estratégico de la ciudad y a pasos de Avenidas principales XINTEL (QBM-QBM-1746)

Quintanar Baquero le ofrece un exclusivo desarrollo residencial en pozo, ubicado en Malvinas Argentinas 430, a metros de Av. Pedro Goyena, en un entorno residencial consolidado y con una ubicación estratégica por su cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. La unidad cuenta con 4 ambientes de 175,10 m² totales, distribuidos en 147,10 m² cubiertos y 28 m² descubiertos, con una unidad por piso, privilegiando la amplitud y privacidad. Dispone con un generoso estar comedor con salida a balcón terraza, cocina independiente de amplias dimensiones, lavadero, toilette de recepción, baño completo y tres dormitorios, incluyendo dormitorio principal con baño en suite. Además, cuenta de un segundo balcón. El proyecto incorpora espacios comunes en su nivel superior con SUM, gimnasio, terrazas y sector de pileta, completando una propuesta residencial que combina grandes superficies, confort y espacios para disfrutar. Valor: USD 2.600 por m². Entrega estimada: 25 meses. Forma de pago: 50% de anticipo y saldo financiado en 12 o 24 cuotas, con condiciones a convenir. Una excelente oportunidad para ingresar desde pozo a un desarrollo de categoría, en un sector estratégico de la ciudad y a pasos de Avenidas principales XINTEL (QBM-QBM-1745)

Quintanar Baquero le ofrece un exclusivo desarrollo residencial en pozo, ubicado en Malvinas Argentinas 430, a metros de Av. Pedro Goyena, en un entorno residencial consolidado y con una ubicación estratégica por su cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. La unidad cuenta con 4 ambientes de 175,10 m² totales, distribuidos en 147,10 m² cubiertos y 28 m² descubiertos, con una unidad por piso, privilegiando la amplitud y privacidad. Dispone con un generoso estar comedor con salida a balcón terraza, cocina independiente de amplias dimensiones, lavadero, toilette de recepción, baño completo y tres dormitorios, incluyendo dormitorio principal con baño en suite. Además, cuenta de un segundo balcón. El proyecto incorpora espacios comunes en su nivel superior con SUM, gimnasio, terrazas y sector de pileta, completando una propuesta residencial que combina grandes superficies, confort y espacios para disfrutar. Valor: USD 2.600 por m². Entrega estimada: 25 meses. Forma de pago: 50% de anticipo y saldo financiado en 12 o 24 cuotas, con condiciones a convenir. Una excelente oportunidad para ingresar desde pozo a un desarrollo de categoría, en un sector estratégico de la ciudad y a pasos de Avenidas principales XINTEL (QBM-QBM-1744)

Quintanar Baquero le ofrece un exclusivo desarrollo residencial en pozo, ubicado en Malvinas Argentinas 430, a metros de Av. Pedro Goyena, en un entorno residencial consolidado y con una ubicación estratégica por su cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. La unidad cuenta con 4 ambientes de 175,10 m² totales, distribuidos en 147,10 m² cubiertos y 28 m² descubiertos, con una unidad por piso, privilegiando la amplitud y privacidad. Dispone con un generoso estar comedor con salida a balcón terraza, cocina independiente de amplias dimensiones, lavadero, toilette de recepción, baño completo y tres dormitorios, incluyendo dormitorio principal con baño en suite. Además, cuenta de un segundo balcón. El proyecto incorpora espacios comunes en su nivel superior con SUM, gimnasio, terrazas y sector de pileta, completando una propuesta residencial que combina grandes superficies, confort y espacios para disfrutar. Valor: USD 2.600 por m². Entrega estimada: 25 meses. Forma de pago: 50% de anticipo y saldo financiado en 12 o 24 cuotas, con condiciones a convenir. Una excelente oportunidad para ingresar desde pozo a un desarrollo de categoría, en un sector estratégico de la ciudad y a pasos de Avenidas principales XINTEL (QBM-QBM-1743)

Quintanar Baquero le ofrece un exclusivo desarrollo residencial en pozo, ubicado en Malvinas Argentinas 430, a metros de Av. Pedro Goyena, en un entorno residencial consolidado y con una ubicación estratégica por su cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. La unidad cuenta con 4 ambientes de 175,10 m² totales, distribuidos en 147,10 m² cubiertos y 28 m² descubiertos, con una unidad por piso, privilegiando la amplitud y privacidad. Dispone con un generoso estar comedor con salida a balcón terraza, cocina independiente de amplias dimensiones, lavadero, toilette de recepción, baño completo y tres dormitorios, incluyendo dormitorio principal con baño en suite. Además, cuenta de un segundo balcón. El proyecto incorpora espacios comunes en su nivel superior con SUM, gimnasio, terrazas y sector de pileta, completando una propuesta residencial que combina grandes superficies, confort y espacios para disfrutar. Valor: USD 2.600 por m². Entrega estimada: 25 meses. Forma de pago: 50% de anticipo y saldo financiado en 12 o 24 cuotas, con condiciones a convenir. Una excelente oportunidad para ingresar desde pozo a un desarrollo de categoría, en un sector estratégico de la ciudad y a pasos de Avenidas principales XINTEL (QBM-QBM-1742)

Quintanar Baquero le ofrece un exclusivo desarrollo residencial en pozo, ubicado en Malvinas Argentinas 430, a metros de Av. Pedro Goyena, en un entorno residencial consolidado y con una ubicación estratégica por su cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. La unidad cuenta con 4 ambientes de 175,10 m² totales, distribuidos en 147,10 m² cubiertos y 28 m² descubiertos, con una unidad por piso, privilegiando la amplitud y privacidad. Dispone con un generoso estar comedor con salida a balcón terraza, cocina independiente de amplias dimensiones, lavadero, toilette de recepción, baño completo y tres dormitorios, incluyendo dormitorio principal con baño en suite. Además, cuenta de un segundo balcón. El proyecto incorpora espacios comunes en su nivel superior con SUM, gimnasio, terrazas y sector de pileta, completando una propuesta residencial que combina grandes superficies, confort y espacios para disfrutar. Disponibilidad: además de esta unidad, contamos con otras unidades de características similares dentro del desarrollo, con distintas posibilidades para quienes buscan amplitud, diseño y calidad en una ubicación privilegiada. Consultanos por las opciones disponibles. Valor: USD 2.600 por m². Entrega estimada: 25 meses. Forma de pago: 50% de anticipo y saldo financiado en 12 o 24 cuotas, con condiciones a convenir. Una excelente oportunidad para ingresar desde pozo a un desarrollo de categoría, en un sector estratégico de la ciudad y a pasos de Avenidas principales XINTEL (QBM-QBM-1741)

DEPARTAMENTO PREMIUM CON COCHERA Y VISTAS AL DIQUE - PUERTO MADERO Quintanar Baquero le presenta una destacada propiedad en Puerto Madero, ubicada en primera línea al dique, con acceso tanto por Olga Cossettini como por la peatonal Pierina Dealessi. La unidad se encuentra en un tercer piso, al frente, con orientación oeste y amplios ventanales que ofrecen vistas abiertas hacia el canal y el entorno de Puerto Madero. Originalmente concebido como un departamento de 3 ambientes, fue reformulado a 2 ambientes para ampliar considerablemente el área social. Su distribución permite volver a configurar el segundo dormitorio. El sector principal integra un amplio living comedor con una moderna cocina de concepto abierto, diseñada alrededor de una importante isla central de mármol en cascada. Cuenta con excelente capacidad de guardado, lavavajillas y equipamiento Ariston compuesto por anafe, horno y campana de extracción oculta. Desde el living se accede a un amplio balcón aterrazado de 14 m², con deck, desarrollado a lo largo de la unidad y equipado con toldos motorizados. Un espacio que amplía naturalmente el área social y permite disfrutar de las vistas al dique y los atardeceres de Puerto Madero. El área privada dispone de una confortable suite principal con vestidor y baño compartimentado, equipado con amplio sector de ducha y jacuzzi doble. La propiedad se completa con toilette de recepción, placard de recepción y sector de lavadero con espacio de guardado y conexión para lavarropas. La unidad fue reciclada con materiales y terminaciones de categoría: pisos de porcelanato símil madera, climatización central frío/calor Surrey con regulación por ambiente y puerta de acceso con cerradura digital Samsung. Incluye cochera fija en subsuelo, de cómodo acceso y circulación. Edificio de aproximadamente 6 años de antigüedad, con seguridad las 24 horas y una completa propuesta de amenities: Dos piscinas con solárium y deck en terrazaGimnasioSaunaDucha escocesa y finlandesaÁreas verdesRoof gardenSector de juegos infantilesAgua caliente centralAccesibilidad mediante rampa y ascensorSuperficie cubierta: 81 m² aprox.Balcón: 14 m² aprox.Superficie total: 95 m² aprox.Piso: 3ºDisposición: FrenteOrientación: OesteCochera: 1 fijaExpensas: $849.000 aprox.Apto créditoApto profesionalAdmite mascotas Una propiedad lista para habitar, con una amplia área social, cochera y amenities, en uno de los sectores más buscados de Puerto Madero. Quintanar Baquero Real Estate Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1737)

Quintanar Baquero le ofrece un galpón ubicado en la calle Dr. Domingo Cabred al 4800, en el barrio de Nueva Pompeya. GALPÓN CON FUERZA TRIFÁSICA, OFICINA Y SEGURIDAD Quintanar Baquero le ofrece este galpón desarrollado sobre un lote de 7,79 metros de frente por 25,42 metros de fondo, con una superficie total de 198 m², de los cuales aproximadamente 191 m² son cubiertos y 7 m² descubiertos. La propiedad dispone de ingreso vehicular mediante cortina metálica de enrollar, con una abertura libre de 2,61 metros de ancho por 2,56 metros de alto, apta para el acceso de camionetas. En su interior presenta una amplia superficie de trabajo o almacenamiento con techo de losa. Posee una altura total de 4,03 metros hasta el techo y una altura libre de 3,32 metros hasta la viga, ofreciendo buenas condiciones para actividades productivas, depósito, taller o logística liviana. Su distribución se completa con oficina, baño y patio posterior. Además, cuenta con energía eléctrica trifásica, alarma monitoreada por ADT, ocho cámaras de seguridad, conexión wifi y línea telefónica. Por sus dimensiones, equipamiento e ingreso vehicular, constituye una alternativa funcional para actividades productivas, comerciales, almacenamiento, depósito o taller, sujeto a la habilitación correspondiente. Características principales Superficie total: 198 m² Superficie cubierta: 191 m² Superficie descubierta: 7 m² Frente: 7,79 metros Fondo: 25,42 metros Techo de losa Altura total hasta el techo: 4,03 metros Altura libre hasta la viga: 3,32 metros Cortina metálica de enrollar Abertura libre de acceso: 2,61 metros de ancho por 2,56 metros de alto Ingreso apto para camioneta Energía eléctrica trifásica Amplio espacio de trabajo o almacenamiento Oficina Baño Patio posterior Alarma monitoreada por ADT Ocho cámaras de seguridad Wifi Línea telefónica Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Quintanar Baquero Real EstateUbicación y entorno Ubicado en Nueva Pompeya, dentro de un sector de perfil productivo y comercial, con cercanía a las avenidas Sáenz, Perito Moreno, Amancio Alcorta y Fernández de la Cruz. La zona ofrece conexión con el Centro de Transferencia Sáenz, el Ferrocarril Belgrano Sur y el Metrobus Sur, además de numerosas líneas de colectivos. Su ubicación permite una vinculación ágil con los barrios del sur de la Ciudad, el centro porteño y distintos accesos hacia la provincia de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1726)

Departamento de 2 ambientes con balcón, vista abierta y SUM - Caseros Quintanar Baquero le ofrece un luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en Bonifacini 4864, sexto piso "F", entre José Murias y Lisandro Medina, en Caseros, partido de Tres de Febrero. La unidad cuenta con una superficie total de 40 m² y una distribución funcional. Al ingresar encontramos un estar comedor de aproximadamente 21 m², con cocina integrada equipada con muebles de alacena y bajo mesada, mesada de granito, cocina a gas y termotanque eléctrico. El ambiente principal posee salida directa a un balcón de 4 m², desde el cual se disfruta una vista abierta y buena entrada de luz natural. El dormitorio, de aproximadamente 12 m², dispone de placard con interiores y equipo de aire acondicionado. Completa la unidad un baño completo de aproximadamente 3 m², equipado con bañera. El departamento se encuentra en un sexto piso y el edificio cuenta con ascensor. Como espacio común ofrece un amplio SUM con cocina, terraza, parrilla y sector de apoyo, adecuado para reuniones y encuentros sociales. Características principales Departamento de 2 ambientes Sexto piso, unidad "F" Estar comedor de aproximadamente 21 m² Cocina integrada Cocina a gas Termotanque eléctrico Dormitorio de aproximadamente 12 m² Placard con interiores Equipo de aire acondicionado Baño completo con bañera Balcón de 4 m² Vista abierta Buena luminosidad Ascensor SUM Terraza común con parrilla Superficie cubierta: 36 m² Superficie descubierta: 4 m² Superficie total: 40 m² Ubicación y entorno Ubicado sobre Bonifacini, entre José Murias y Lisandro Medina, en un sector residencial próximo al centro comercial de Caseros y a la avenida San Martín. Cuenta con buena conectividad mediante distintas líneas de colectivos y cercanía a la estación Caseros del Ferrocarril San Martín. En el entorno se encuentran la Universidad Nacional de Tres de Febrero —UNTREF—, la Municipalidad de Tres de Febrero, comercios, supermercados, establecimientos educativos y servicios de uso cotidiano. Información de la Municipalidad de Tres de Febrero y ubicación de la UNTREF - Sede Caseros I. Ademas, se encuentra a 300 metros de la estacion de Caseros y a 200 metros de la avenida San Martin. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y surgen de la información y documentación suministradas. Consultanos para coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE XINTEL (QBM-QBM-1719)

Alquiler de Local en Flores, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece una oportunidad ideal para potenciar su negocio en una de las zonas comerciales con mayor circulación del sur de la Ciudad. Este destacado local comercial combina amplitud, funcionalidad y una excelente presencia, ofreciendo un espacio listo para comenzar a operar. La propiedad dispone de 143 m² cubiertos, desarrollados sobre un amplio salón principal, complementado por una oficina en entrepiso, cocina y baño completo con ducha, brindando una distribución práctica que se adapta a una gran variedad de rubros. Se encuentra en excelente estado de conservación, con pisos de porcelanato, recién pintado y una excelente luminosidad natural que aporta confort y una imagen moderna para recibir clientes. Su configuración y ubicación lo convierten en una excelente alternativa para: • Agencia de automóviles. • Minimercado o autoservicio. • Showroom. • Local comercial. • Centro de distribución. • Oficinas comerciales, entre otros destinos. Ubicación y conectividad Emplazado en el sur del barrio de Flores, el inmueble se encuentra en un entorno de constante movimiento comercial y residencial, con una importante circulación peatonal y vehicular durante todo el día. Cuenta con rápidos accesos a Av. Directorio, Av. Castañares, Av. Varela y Autopista Perito Moreno, permitiendo una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. En las cercanías encontrará una amplia oferta de comercios, supermercados, estaciones de servicio, entidades bancarias, establecimientos educativos, centros de salud y múltiples líneas de transporte público, características que potencian el desarrollo de cualquier actividad comercial. Una excelente oportunidad para hacer crecer su proyecto Si busca un local amplio, en impecable estado y con una ubicación estratégica para instalar o expandir su negocio, esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en su próxima inversión. Contáctenos para recibir más información o coordinar una visita. En Quintanar Baquero estaremos encantados de asesorarlo y acompañarlo durante todo el proceso. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1715)

Departamento de 2 ambientes sin expensas con balcón cerrado - Caballito Quintanar Baquero le ofrece un departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle José Bonifacio al 1400, en el barrio de Caballito. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera y presenta una distribución práctica y funcional. Dispone de living comedor con cocina integrada y visual hacia un balcón con cerramiento, que aporta un espacio adicional aprovechable durante todo el año. El sector privado está compuesto por un dormitorio con placard y un baño completo. La propiedad cuenta además con dos equipos de aire acondicionado, instalados en sus ambientes principales. Uno de sus principales diferenciales es que no abona expensas. Características principales Departamento de 2 ambientes Primer piso por escalera Sin expensas Living comedor Cocina integrada Balcón con cerramiento Dormitorio con placard Baño completo Dos equipos de aire acondicionado Medidas aproximadas Living comedor: 2,90 × 3,20 metros Dormitorio: 3,45 × 2,90 metros Baño: 1,10 × 2,20 metros Balcón: 2,30 × 1,20 metros Ubicación y entorno Ubicado en el sector sur de Caballito, próximo a las avenidas Pedro Goyena, Directorio, Juan Bautista Alberdi y Rivadavia. La zona cuenta con una amplia oferta comercial, supermercados, instituciones educativas, establecimientos gastronómicos y servicios de cercanía. Ofrece una buena conexión mediante numerosas líneas de colectivos y acceso a la estación Puan de la Línea A de subterráneos. También se encuentra próximo al corredor comercial de Avenida Rivadavia y con buen acceso hacia Parque Rivadavia y Parque Chacabuco. Información de transporte de la zona. Consultanos para coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1705)

Alquiler de Local en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero ofrece esta excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una ubicación estratégica de Parque Avellaneda, sobre Avenida Eva Perón al 3700, una zona de gran circulación peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica. El inmueble cuenta con una superficie total de 110 m², distribuidos en 90 m² cubiertos y 20 m² descubiertos. Su funcional distribución lo convierte en una opción ideal para múltiples rubros comerciales, profesionales o de servicios. Dispone de doble ingreso, un amplio sector de atención al público, oficina privada, espacio de depósito para mercadería, cocina completa, baño, y un patio descubierto con lavadero, brindando comodidad y funcionalidad para el desarrollo diario de la actividad. Su ubicación ofrece una excelente conectividad gracias a la cercanía de importantes arterias como Avenida Directorio, Avenida Olivera, Avenida Juan Bautista Alberdi y la Autopista Perito Moreno, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con una gran variedad de líneas de colectivo, entre ellas 4, 8, 49, 55, 56, 88, 96, 104, 126 y 180, además de una excelente conexión con otros medios de transporte. A pocos minutos se encuentran destacados puntos de interés del barrio, como el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad, el Complejo Cultural Chacra de los Remedios, el histórico Antiguo Tambo y diversos centros educativos, deportivos y comerciales que generan un importante movimiento durante todo el día. Una excelente alternativa para quienes buscan instalar su negocio en una zona consolidada, con gran potencial comercial y excelente accesibilidad. Para más información o coordinar una visita, no dudes en comunicarte con nosotros. ¡Estaremos encantados de asesorarte! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.- XINTEL (QBM-QB1-1696)

Quintanar Baquero ofrece en alquiler un local comercial de 28 m² ubicado en el barrio de Flores, una zona de gran tránsito y actividad comercial, ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y accesibilidad. Características de la propiedad Superficie total: 28 m² Distribución funcional, adaptable a distintos rubros Ideal para comercio minorista, servicios, oficinas o emprendimientos especializados Baño y espacio de atención al público incluido (según características internas) Ubicación estratégica El local se encuentra en un barrio con fuerte perfil comercial, rodeado de otros comercios, oficinas y servicios, con fácil acceso a transporte público, incluyendo colectivos y cercanía a estaciones de subte y trenes. Esta ubicación garantiza flujo constante de clientes y exposición de marca para cualquier tipo de actividad. Oportunidad de inversión Su tamaño compacto y distribución eficiente lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan renta inmediata o para emprendedores que desean iniciar su actividad en una zona consolidada del barrio de Flores. Para más información o coordinar una visita, no dudes en comunicarte con nosotros. Estamos a tu disposición para asesorarte y mostrarte esta excelente oportunidad. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL (QBM-QB1-1682)

Casa de 5 ambientes con garaje, patio y playroom en venta - Parque Chacabuco Quintanar Baquero le ofrece esta excelente casa desarrollada sobre lote propio, ubicada sobre Avenida José María Moreno N.º 1265, entre las calles República y Avenida Asamblea, en el Barrio Cafferata, una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla en dos plantas más un tercer nivel y se destaca por su amplitud, funcional distribución y excelente potencial para familias que buscan comodidad y espacios bien definidos. En planta baja dispone de un amplio living comedor, cocina comedor independiente, baño de servicio, patio, garaje y lavadero, conformando un sector social cómodo y práctico para el uso diario. En la planta alta se distribuyen tres amplios dormitorios, un baño completo, balcón y patio, brindando privacidad y ambientes luminosos. En el segundo piso se encuentra un amplio playroom, ideal como sala de juegos, escritorio, gimnasio, estudio o cuarto dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada familia. Superficie cubierta: 183 m²Superficie del terreno: 149 m² Características principales: Casa sobre lote propio.Amplio living comedor.Cocina comedor independiente.Tres dormitorios.Playroom.Baño completo.Baño de servicio.Garaje.Patio.Balcón.Lavadero.Excelente distribución y amplitud. Ubicación y entorno Sobre Av. José María Moreno, una de las principales arterias del barrio.A metros de Av. Asamblea y próximo a Av. Directorio.A pocas cuadras del Parque Chacabuco, uno de los pulmones verdes más importantes de la Ciudad.Cercano a las estaciones José María Moreno y Emilio Mitre de la Línea E de Subte.Próximo al polo gastronómico de Av. Pedro Goyena, reconocido por su amplia oferta de restaurantes y cafeterías.Cercano a colegios, supermercados, bancos, centros de salud y comercios de cercanía.Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos hacia el centro y distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1674)

Descripción: Se ofrece local en alquiler en Capital Federal, ubicado en la zona de Pompeya. La propiedad tiene una superficie total de 15.00 metros cuadrados, con baños y tres vidrieras. Ideal para quien desea iniciar su propio emprendimiento. XINTEL (QBM-QBM-1672)

Venta de casa con local en Flores Quintanar Baquero tiene una gran oferta para ti: Te presentamos una casa de 4 ambientes con local en el barrio de Flores, que sin duda te encantará. La propiedad se encuentra en un amplio lote de 8,66 x 32 metros, lo que te brinda un generoso espacio para vivir o desarrollar tu negocio. En la casa encontrarás las siguientes comodidades: Un acogedor Living Comedor de aproximadamente 4 x 4,5 metros. Dos espaciosas Cocinas Comedor de aproximadamente 3 x 3,5 metros cada una. Un práctico Hall de distribución. Tres cómodos Dormitorios, con medidas aproximadas de 3 x 3,5 metros, 3 x 3 metros y 4 x 4 metros (este último con baño en suite). Un amplio Baño de aproximadamente 3 x 2 metros. Un funcional Lavadero. Dos Patios descubiertos, que te brindarán un espacio al aire libre para disfrutar. Un Quincho, ideal para reuniones y celebraciones. Una Terraza, que te permitirá aprovechar aún más el espacio exterior. Además, la propiedad cuenta con un local de 4 x 5 metros, que dispone de baño, vidriera y persiana, lo que lo hace perfecto para emprender un negocio. La casa ha sido reciclada hace 18 años, lo que te garantiza un ambiente agradable y en buenas condiciones. Esta es una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con múltiples posibilidades de uso y disfrutar de un amplio espacio para vivir y trabajar. ¿Te gustaría obtener más detalles o visitar la propiedad? ¡Contáctanos hoy mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, ¡no dudes en decírmelo! Estoy aquí para ayudarte. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-1671)

EXCLUSIVO PISO DE CATEGORÍA EN TORRES EL FARO PUERTO MADERO Quintanar Baquero Real Estate presenta una residencia única en una de las torres más prestigiosas y emblemáticas de Puerto Madero. Ubicada en el piso 28 de Torres El Faro, esta exclusiva propiedad de aproximadamente 260 m² redefine el concepto de lujo contemporáneo, combinando arquitectura de excelencia, privacidad absoluta y vistas panorámicas privilegiadas sobre el Río de la Plata y el skyline de Buenos Aires. Desde el acceso por palier privado, cada espacio fue concebido para quienes valoran la amplitud, la calidad constructiva y el máximo nivel de confort. Los grandes ventanales de piso a techo permiten que la luz natural acompañe cada ambiente durante todo el día, mientras las visuales abiertas convierten cada rincón en una experiencia única. La residencia: Palier privado con doble acceso.Gran living comedor con imponentes vistas panorámicas al río y la ciudad.Comedor diario.Cocina de diseño totalmente equipada.Lavadero independiente.Dependencia de servicio con ingreso independiente.Toilette de recepción.Dos amplias suites, ambas con vestidor y baño privado.Dormitorio principal con extraordinarias vistas y vestidor.Cortinas Black Out en dormitorios.Baulera.4 cocheras fijas. Cada ambiente refleja la excelencia constructiva que caracteriza a Torres El Faro, con materiales nobles, carpinterías de alta prestación y una distribución pensada para disfrutar del máximo confort y privacidad. Un edificio pensado para quienes buscan lo mejor Torres El Faro ofrece uno de los servicios más completos y exclusivos de Puerto Madero: Seguridad y vigilancia permanente las 24 horas.Cuatro ascensores principales de alta velocidad.Dos ascensores de servicio (uno apto para mudanzas).Piscina cubierta climatizada.Gran piscina exterior rodeada de jardines.Dos gimnasios completamente equipados.Spa, sauna y vestuarios.Cancha de tenis.Salón panorámico en el último piso con vistas únicas de la ciudad.Salón de eventos.Sala de reuniones con cocina.Lavadero para automóviles.Sala de choferes.Cocheras de cortesía.Grupo electrógeno para áreas comunes y servicios esenciales.Sistema integral de detección y prevención de incendios.Exteriores completamente parquizados. Vivir en Puerto Madero significa disfrutar de la combinación perfecta entre tranquilidad, seguridad y una de las propuestas gastronómicas, comerciales y recreativas más exclusivas de Latinoamérica. A pocos pasos de los mejores restaurantes de la ciudad, hoteles cinco estrellas, reservas ecológicas, paseos costeros y con excelente conectividad hacia el centro financiero de Buenos Aires y los principales accesos. Algunas propiedades ofrecen metros cuadrados. Otras ofrecen una forma diferente de vivir. Esta residencia pertenece a ese reducido grupo de inmuebles que trascienden el mercado inmobiliario para convertirse en patrimonio. Quintanar Baquero Real Estate Luxury Properties Puerto Madero Specialists Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL (QBM-QBM-1665)

Propiedad con galpón y vivienda de 4 ambientes con terraza - Nueva Pompeya Quintanar Baquero le ofrece esta importante propiedad desarrollada sobre lote propio ubicada sobre Agustín de Vedia al 3000, en el barrio de --Nueva Pompeya--, ideal para uso comercial, industrial, logístico o para quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral en un mismo inmueble. La propiedad se emplaza sobre un lote de --8,66 metros de frente por 31,06 metros de fondo--, con una --superficie total de 269 m²-- y una --superficie cubierta aproximada de 399 m²--. En planta baja se encuentra un amplio --galpón de aproximadamente 260 m²--, con techo de losa, ingreso vehicular, garaje, oficina y baño, ofreciendo excelentes condiciones para depósito, taller, logística, producción o múltiples actividades comerciales. En planta alta se desarrolla la vivienda, compuesta por living, comedor, dos dormitorios, cocina comedor, hall de distribución, baño completo, toilette, lavadero y una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y espacios al aire libre. Además, cuenta con entrepiso, aportando mayor funcionalidad y capacidad de guardado. Se vende la totalidad de la propiedad, constituyendo una excelente oportunidad para empresas, inversores o familias que buscan una propiedad versátil y con múltiples posibilidades de uso. --Superficie total:-- 269 m² --Superficie cubierta:-- 399 m² --Frente:-- 8,66 metros --Fondo:-- 31,06 metros --Ubicación y entorno-- Excelente ubicación dentro de Nueva Pompeya, con rápidos accesos y cercanía a importantes puntos de interés: • Próximo a Av. Del Barco Centenera, Av. Sáenz y Av. Almafuerte • Cercano al Centro Comercial de Nueva Pompeya • Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y Av. Perito Moreno • Próximo a la estación Sáenz del Ferrocarril Belgrano Sur • Cercano al Distrito Tecnológico de Parque Patricios • A pocos minutos del Hospital Penna y Hospital Churruca • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y Metrobus Una propiedad única por sus dimensiones, ubicación estratégica y combinación de galpón más vivienda. Consultanos para más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesibilidad según Ley 515 GCBA Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1662)

Galpón en Pompeya, Capital Federal Quintanar Baquero le ofrece en alquiler: Galpón con oficinas y depósitos en el corazón de Pompeya Una propiedad versátil, ideal para actividades logísticas, comerciales o industriales gracias a su excelente distribución, amplios espacios y ubicación estratégica. Características de la propiedad Superficie total: 251 m² Superficie cubierta: 394 m² Lote: frente de 8,66 m x fondo de 28,98 m Planta baja: Amplio depósito de 250 m² con techo de losa y parabólico, lo que asegura gran resistencia y altura. Oficina de recepción. 2 baños. Entre piso funcional. Planta alta: Dos oficinas privadas. Cocina. Depósito adicional, ideal para archivo o mercadería de menor volumen. Ubicación estratégica El galpón se encuentra sobre Erezcano al 2800, Pompeya, un barrio con excelente conectividad y accesibilidad: Cercanía a Av. Sáenz, Av. Perito Moreno y Av. Amancio Alcorta, vías principales de circulación. A minutos de la Autopista Dellepiane y AU7, lo que garantiza un rápido acceso al centro de la Ciudad de Buenos Aires y al conurbano bonaerense. Zona rodeada de comercios, industrias y depósitos, consolidada para la actividad logística. Cercano al Parque Patricios y al Distrito Tecnológico, polo de innovación en crecimiento. Oportunidad Una propiedad con gran potencial para empresas que buscan espacio de calidad, buena conectividad y múltiples ambientes de trabajo en un mismo lugar. Contacte a Quintanar Baquero y coordine una visita hoy mismo. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL (QBM-QBM-1661)

Galpón en Villa Soldati, Capital Federal Galpón en alquiler - Av. Fernández de la Cruz al 2900 - Villa Soldati Quintanar Baquero te ofrece este excelente galpón en alquiler, ubicado sobre una de las avenidas más importantes del sur de la Ciudad de Buenos Aires, con óptima conectividad y entorno netamente industrial-logístico. Características principales Superficie del terreno: 329 m² Medidas: 8,67 m de frente x 37,95 m de fondo Zonificación: Mixtura 3 Estado general: Muy bueno Antigüedad: 30 años Baños: 2 (uno adaptado para personas con movilidad reducida) El inmueble cuenta con portón levadizo con ingreso para camión, galpón libre de columnas, piso de hormigón H30 en excelente estado, oficina con baño, espacio preparado para cocina/lavadero, y patio trasero, lo que lo hace ideal para actividades industriales, logísticas, de depósito o producción. Ubicación estratégica y entorno Ubicado sobre Av. Fernández de la Cruz, con rápido acceso a: Autopista 27 de Febrero y Autopista Dellepiane, facilitando la conexión con el centro de la ciudad y el GBA. Cercanía al Parque de la Ciudad y al Polideportivo Pomar. Próximo a polos industriales de Soldati, Pompeya y Barracas, con múltiples líneas de transporte público. Una oportunidad imperdible en alquiler, lista para operar, en una zona clave para el desarrollo industrial y logístico. Consultanos para más información y coordiná una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1653)

Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Pasco al 100, en el barrio de Balvanera, una ubicación estratégica con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios. La unidad se encuentra al frente y cuenta con una distribución funcional y ambientes luminosos. Dispone de un amplio living comedor con salida al balcón, cocina completa con espacio de guardado, baño completo, balcon y dos cómodos dormitorios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena ubicación y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Actualmente, la unidad se encuentra equipada para funcionamiento eléctrico. El inmueble cuenta con instalación y conexión de gas existente. Superficie cubierta 64 M2 Superficie total 67 M2 Ubicación y entorno • A metros de Av. Rivadavia y Av. Belgrano • Próximo a las estaciones Pasco y Alberti de la Línea A de Subte • Cercano a Plaza Miserere y Estación Once • A pocos minutos del Congreso de la Nación • Próximo a la Facultad de Ciencias Económicas (UBA), Universidad Kennedy y otras instituciones educativas • Rodeado de comercios, supermercados, bancos, farmacias y centros de salud • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y subte Una propiedad ideal para familias, estudiantes o profesionales que buscan vivir en una de las zonas mejor conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para más información o coordinar una visita. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1639)

Exclusivo Departamento de 4 Ambientes en Venta en Caballito Categoría, Amplitud y Ubicación Privilegiada Quintanar Baquero presenta esta distinguida propiedad ubicada sobre Avenida Juan B. Alberdi al 500, en una de las zonas residenciales más valoradas de Caballito. Con una superficie total de 107 m², este departamento combina diseño, confort y funcionalidad en una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano consolidado. Desde el ingreso, la propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y una distribución pensada para brindar comodidad en cada espacio. Distribución y características: Amplio living comedor con salida a un generoso balcón al frente. Cocina comedor de cómodas dimensiones, funcional y bien equipada. Lavadero independiente con parrilla. Dos dormitorios secundarios con placard. Baño completo. Master suite con vestidor y baño privado. Aire acondicionado. Calefacción central. Cada ambiente ha sido diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y la ventilación, ofreciendo espacios cálidos, confortables y de excelente calidad constructiva. Un departamento pensado para disfrutar La amplitud de sus ambientes, sumada a la excelente distribución y terminaciones de calidad, convierten a esta propiedad en una opción ideal para familias que buscan confort sin resignar ubicación. El balcón al frente aporta una agradable expansión exterior, mientras que el sector de parrilla brinda un espacio perfecto para reuniones y momentos de disfrute. Ubicación estratégica: en el corazón de Caballito, a metros de la prestigiosa Avenida Pedro Goyena, reconocida por su destacada propuesta gastronómica y su entorno residencial de categoría. Cuenta además con cercanía a: Avenida La Plata. Avenida Rivadavia. Subte Línea A. Numerosas líneas de colectivo. Centros comerciales y supermercados. Instituciones educativas de primer nivel. Centros de salud. Espacios verdes y recreativos. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin perder acceso a todos los servicios y medios de transporte que ofrece la ciudad. Una oportunidad única en Caballito Para más información o coordinar una visita, no dudes en comunicarte con nosotros. En Quintanar Baquero te acompañamos en cada paso para encontrar tu próximo hogar. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL (QBM-QBM-1633)

Venta de Local en San Nicolás, Capital Federal. Quintanar Baquero presenta esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de San Nicolás, uno de los sectores comerciales y corporativos más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado dentro de una galería comercial, este local ofrece una posición estratégica en una zona caracterizada por el constante movimiento peatonal, la presencia de oficinas, entidades bancarias, organismos públicos y una amplia actividad comercial durante todo el año. Su ubicación en pleno Microcentro lo convierte en una alternativa ideal tanto para comerciantes como para inversores que buscan una propiedad con potencial de renta en una de las áreas más transitadas de la ciudad. Características Local Comercial N.º 9. Ubicado dentro de galería comercial. Excelente exposición al flujo peatonal interno. Espacio versátil adaptable a distintos rubros. Ideal para comercio minorista, servicios, oficinas comerciales, venta especializada o emprendimientos orientados al público. Entorno Comercial La propiedad se encuentra emplazada en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal, rodeada de: Oficinas corporativas. Entidades bancarias. Organismos públicos. Comercios de diversos rubros. Hoteles y establecimientos gastronómicos. Amplia red de transporte público. Además, cuenta con cercanía a las principales avenidas del Microcentro y a múltiples líneas de subte, lo que garantiza una excelente accesibilidad y un flujo constante de potenciales clientes. Oportunidad de Inversión Los locales ubicados en galerías comerciales del Microcentro continúan siendo una opción atractiva para quienes buscan generar renta o desarrollar actividades comerciales en sectores de alta circulación. Por su ubicación estratégica, conectividad y potencial comercial, esta propiedad representa una excelente oportunidad dentro del mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Para más información o coordinar una visita, no dudes en comunicarte con nosotros. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1635)

Quintanar Baquero te presenta una excelente oportunidad: VENTA: Departamento de 5 ambientes en Pompeya. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Disfruta de una ubicación estratégica en el barrio de Pompeya. Este departamento se encuentra a pocos pasos de la Avenida Saenz, lo que te brinda fácil acceso a toda la ciudad. Además, estarás rodeado de una amplia variedad de comercios y servicios, así como opciones de transporte para tu comodidad y conveniencia. PRECIO INCREÍBLE: Aprovecha esta oportunidad única de adquirir este departamento por tan solo U$S150.000. Es una inversión realmente atractiva para aquellos que buscan un lugar acogedor y a buen precio en una zona tan conveniente. COMODIDADES DESTACADAS: Este departamento cuenta con todas las comodidades que necesitas para vivir de manera confortable. Sus características incluyen: - Amplio living-comedor para recibir y disfrutar de momentos especiales. - Cocina equipada, perfecta para preparar tus platos favoritos. - 3 Dormitorios con armario empotrado, brindándote espacio para organizar tus pertenencias. - Baño completo, con todos los elementos necesarios. - Patio con techo corredizo. - Lavadero. - Garage. Este departamento se destaca por su luminosidad, creando un ambiente agradable y acogedor. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-1622)

Exclusivo piso de 4 ambientes con cochera y balcón terraza - Caballito Quintanar Baquero le ofrece este distinguido departamento en piso completo ubicado sobre la calle Hortiguera al 400, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Caballito. La unidad se destaca por su excelente distribución, amplitud de ambientes, doble circulación y detalles de categoría, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Cuenta con un amplio living comedor con salida a un espectacular balcón terraza al frente, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre y la luminosidad natural. La cocina es independiente y dispone de comedor diario y lavadero incorporado, brindando funcionalidad y comodidad para el uso cotidiano. En el sector privado se encuentran dos dormitorios con placard, un baño completo, toilette de recepción y una amplia suite principal con vestidor y baño privado. La propiedad posee terminaciones de primera calidad, calefacción individual, equipos de aire acondicionado y elegantes pisos de parquet que aportan calidez y distinción a todos los ambientes. Además, incluye cochera y el edificio cuenta con SUM para reuniones y eventos. Superficie cubierta: 109,08 m² Balcón terraza: 12,27 m² Superficie total: 121,35 m² Excelente ubicación en el corazón de Caballito, a metros de los principales puntos de interés del barrio: A metros de Av. Pedro Goyena, reconocida por su propuesta gastronómica y comercialPróximo a Av. Directorio, Av. José María Moreno y Av. La PlataCercano al Parque Chacabuco, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad• Rápido acceso a las estaciones José María Moreno y Emilio Mitre de la Línea E de SubteCercano a colegios, centros de salud, supermercados y bancosExcelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo Una propiedad única por categoría, ubicación y calidad constructiva, ideal para quienes buscan vivir con el máximo confort en una de las mejores zonas de Caballito. Consultanos para más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1629)

Venta de Casa 7 Ambientes en Flores, Capital Federal. Quintanar Baquero presenta esta destacada propiedad ubicada en el tradicional barrio de Flores, una excelente oportunidad para familias numerosas, inversores o desarrolladores que buscan amplitud, versatilidad y potencial de valorización en una de las zonas más consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Desarrollada sobre un lote de 8,66 metros de frente por 39 metros de fondo, totalizando aproximadamente 332 m² de superficie, la propiedad se compone de tres unidades funcionales independientes, amplios espacios exteriores y un excepcional fondo libre que constituye uno de sus principales diferenciales. Primera Unidad - Departamento de 3 Ambientes Ubicada en planta baja, esta unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional: Amplio living comedor. Cocina independiente. Dos dormitorios. Baño completo. Patio con lavadero. Ideal para vivienda permanente o renta residencial. Segunda Unidad - Departamento de 3 Ambientes También desarrollada en planta baja, esta unidad ofrece: Living comedor. Cocina. Dormitorio. Taller con altillo, adaptable a múltiples usos. Baño completo. Patio propio. Una propuesta versátil que permite combinar vivienda, espacio de trabajo o generar una renta adicional. Amplio Fondo Libre con Parque y Parrilla Entre los mayores atributos de la propiedad se destaca su magnífico fondo libre de aproximadamente 8,66 x 15 metros, un espacio difícil de encontrar dentro de la ciudad. Cuenta con: Amplio parque. Parrilla. Sector ideal para reuniones familiares y sociales. Excelente ingreso de luz natural. Entorno verde y privado. Un verdadero pulmón dentro de la propiedad, pensado para disfrutar al aire libre y generar una calidad de vida diferencial. Tercera Unidad - Departamento de 4 Ambientes en Planta Alta En la planta superior se desarrolla una amplia vivienda familiar compuesta por: Gran living de generosas dimensiones. Cocina comedor amplia y funcional. Tres dormitorios con placares empotrados. Baño completo. Lavadero independiente con baño. Sus ambientes amplios y bien distribuidos brindan comodidad para familias numerosas o grupos familiares que buscan independencia dentro de una misma propiedad. Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en una excelente ubicación dentro del barrio de Flores, con acceso inmediato a importantes avenidas, comercios, centros educativos, espacios verdes y una amplia red de transporte público que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. La zona combina la tranquilidad residencial con una destacada infraestructura comercial y de servicios, consolidándose como una de las áreas más demandadas para vivienda e inversión. Ideal para Familias que buscan convivir manteniendo independencia entre generaciones. Inversores orientados a renta residencial. Emprendimientos multifamiliares. Compradores que valoran grandes lotes con espacios verdes. Desarrolladores que buscan propiedades con potencial de valorización. Por sus dimensiones, distribución y posibilidades de aprovechamiento, esta propiedad representa una oportunidad única dentro del mercado inmobiliario de Flores. Para consultas o coordinar una visita, no dudes en comunicarte con nosotros. Accesibilidad según Ley 515 GCBA Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1632)

Propiedad con galpón y vivienda de 4 ambientes con terraza - Nueva Pompeya Quintanar Baquero le ofrece esta importante propiedad desarrollada sobre lote propio ubicada sobre Agustín de Vedia al 3000, en el barrio de --Nueva Pompeya--, ideal para uso comercial, industrial, logístico o para quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral en un mismo inmueble. La propiedad se emplaza sobre un lote de --8,66 metros de frente por 31,06 metros de fondo--, con una --superficie total de 269 m²-- y una --superficie cubierta aproximada de 399 m²--. En planta baja se encuentra un amplio --galpón de aproximadamente 260 m²--, con techo de losa, ingreso vehicular, garaje, oficina y baño, ofreciendo excelentes condiciones para depósito, taller, logística, producción o múltiples actividades comerciales. En planta alta se desarrolla la vivienda, compuesta por living, comedor, dos dormitorios, cocina comedor, hall de distribución, baño completo, toilette, lavadero y una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y espacios al aire libre. Además, cuenta con entrepiso, aportando mayor funcionalidad y capacidad de guardado. Se vende la totalidad de la propiedad, constituyendo una excelente oportunidad para empresas, inversores o familias que buscan una propiedad versátil y con múltiples posibilidades de uso. --Superficie total:-- 269 m² --Superficie cubierta:-- 399 m² --Frente:-- 8,66 metros --Fondo:-- 31,06 metros --Ubicación y entorno-- Excelente ubicación dentro de Nueva Pompeya, con rápidos accesos y cercanía a importantes puntos de interés: • Próximo a Av. Del Barco Centenera, Av. Sáenz y Av. Almafuerte • Cercano al Centro Comercial de Nueva Pompeya • Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y Av. Perito Moreno • Próximo a la estación Sáenz del Ferrocarril Belgrano Sur • Cercano al Distrito Tecnológico de Parque Patricios • A pocos minutos del Hospital Penna y Hospital Churruca • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y Metrobus Una propiedad única por sus dimensiones, ubicación estratégica y combinación de galpón más vivienda. Consultanos para más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1618)

Venta de casa en Flores ¡Tu hogar ideal te espera con Quintanar Baquero! Te ofrecemos una hermosa casa de 4 ambientes distribuidos en dos plantas, diseñada para brindar comodidad y estilo en cada rincón. Con amplios espacios y una ubicación inmejorable, esta propiedad es perfecta para disfrutar de la vida en familia. Características de la propiedad: Planta Baja: Living comedor amplio: Un espacio acogedor y luminoso, ideal para reuniones familiares y momentos de relax. Cocina comedor: Espaciosa y funcional, perfecta para preparar y disfrutar de las comidas diarias. Baño completo: Moderno y bien equipado. Garaje: Espacio seguro y cómodo para tu vehículo. Quincho: Un área perfecta para eventos y comidas al aire libre. Parque: Un amplio espacio verde para disfrutar del aire libre y la naturaleza. Planta Alta: Tres dormitorios: Amplios y luminosos, con ventanas que permiten la entrada de luz natural en todos los ambientes. Baño completo: Con terminaciones de calidad. Balcón terraza: Un espacio exterior ideal para disfrutar del sol y las vistas. Dimensiones: Lote: 8.66 x 22.86 metros. Superficie cubierta: 194 m². Superficie total: 198 m². Detalles de calidad: La casa ha sido refaccionada en gran parte, con terminaciones de calidad que aportan elegancia y durabilidad. Todos los ambientes cuentan con amplias ventanas, lo que garantiza una gran luminosidad natural en cada espacio. Ubicación privilegiada: Ubicada a metros de la Avenida Eva Perón, esta casa ofrece excelente conectividad con una gran cantidad de medios de transporte, incluyendo la Línea E del subte y la Autopista 25 de Mayo. Además, está cerca del centro comercial y la Plaza Flores, brindando acceso a una amplia gama de servicios y actividades. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-1614)

Venta de Galpón en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero presenta esta excelente oportunidad de inversión ubicada en el barrio de Parque Avellaneda, una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación del corredor oeste de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de una propiedad de 305 m² totales que combina local comercial, vivienda y una amplia terraza con potencial de desarrollo, convirtiéndola en una alternativa ideal tanto para uso familiar como para emprendimientos comerciales o proyectos de renta. La propiedad se desarrolla sobre dos plantas y ofrece una versatilidad poco frecuente en el mercado, permitiendo integrar vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble o generar distintas unidades de renta. Planta Baja - Local Comercial En planta baja se encuentra un amplio local comercial de 7,90 metros de frente por 19 metros de fondo, con una distribución funcional que permite adaptarse a diversos rubros. Cuenta con baño y cocina, brindando comodidad operativa para actividades comerciales, depósitos, showroom, talleres, oficinas o emprendimientos que requieran una importante superficie cubierta. Su amplio frente otorga excelente visibilidad y presencia comercial, mientras que sus dimensiones permiten una utilización eficiente del espacio. Primer Piso - Departamento de 3 Ambientes En la planta superior se desarrolla una cómoda vivienda de 3 ambientes, compuesta por: Amplio living comedor. Cocina independiente. Dos dormitorios con placares empotrados. Baño completo. Patio descubierto que aporta ventilación, luminosidad y un espacio de expansión muy valorado. La distribución de la unidad resulta funcional y confortable, ofreciendo ambientes bien definidos y excelente potencial para vivienda permanente o renta residencial. Terraza Independiente Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplia terraza independiente, que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento. Gracias a sus dimensiones y características, representa una excelente oportunidad para quienes buscan ampliar la superficie construida, desarrollar nuevas unidades funcionales, generar espacios de uso recreativo o proyectar futuras ampliaciones. Su potencial constructivo convierte a esta propiedad en una opción especialmente atractiva para inversores, desarrolladores y compradores que buscan una propiedad con capacidad de crecimiento y valorización a futuro. Ubicación Estratégica Emplazada en Parque Avellaneda, la propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a importantes avenidas como Directorio, Eva Perón y Juan Bautista Alberdi, además de una amplia red de transporte público que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con una importante oferta comercial, establecimientos educativos, centros de salud, supermercados, bancos y espacios verdes, destacándose la cercanía al Parque Avellaneda, uno de los principales pulmones verdes de la Ciudad de Buenos Aires. Una Oportunidad con Múltiples Posibilidades Ya sea para combinar vivienda y actividad comercial, obtener renta en distintos sectores del inmueble o desarrollar un proyecto de ampliación, esta propiedad reúne ubicación, dimensiones y versatilidad en una propuesta única dentro del mercado inmobiliario. Para consultas o coordinar una visita, no dudes en comunicarte con nosotros. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1608)

Quintanar Baquero le ofrece: Exclusiva oficina corporativa en alquiler - Puerto Madero Encarnación Ezcurra 365 - Edificio Brisas Ubicada en una de las zonas corporativas más prestigiosas de la Ciudad de Buenos Aires, esta oficina de --190 m²-- combina diseño, funcionalidad y una imagen empresarial de primer nivel dentro del reconocido --Edificio Brisas La unidad cuenta con una excelente distribución y espacios versátiles, ideales para empresas que buscan confort, representación y eficiencia operativa. Características de la oficina: Amplio salón principal de trabajo 3 oficinas privadas Cocina independiente 3 baños privados Vista abierta al frente y al dique Acceso a terraza Espacio flexible y adaptable a distintos formatos corporativos Excelente luminosidad natural Ideal para empresas, estudios profesionales o firmas corporativas Una oficina pensada para compañías que priorizan imagen, ubicación estratégica y calidad de infraestructura. Edificio Brisas - Categoría AAA Edificio corporativo de excelencia, con especificaciones del más alto nivel: Seguridad y operatividad 24/7 Hall de acceso de categoría Control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado, ideal para cableado y redistribución Aire acondicionado VRV Daikin Sistema completo de detección y extinción de incendios Curtain wall con DVH Termopanel Grupo electrógeno para áreas comunes Ubicación Estratégica - Puerto Madero Ubicada sobre Encarnación Ezcurra al 300 - Dique 2, una de las áreas corporativas más exclusivas y consolidadas de Puerto Madero. Con rápido acceso a: Paseo del Bajo Autopista Buenos Aires - La Plata Catalinas Microcentro San Telmo Entorno corporativo, seguro y de alto perfil, rodeado de gastronomía premium, hoteles internacionales, bancos y servicios empresariales. Además, la oficina se encuentra dentro del mismo complejo del --Hotel Madero--, con posibilidad de contratar salas de reuniones espacios para eventos valet parking Puntos de interés cercanos: Hotel Madero Circuito costero Dique 1 y Dique 2 Pontificia Universidad Católica Argentina Gastronomía premium de Puerto Madero Avenida Alicia Moreau de Justo Paseo de la Mujer Área empresarial de Puerto Madero Este Consultas & Visitas Quintanar Baquero Real Estate Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1603)

Quintanar Baquero le ofrece en venta el emblemático Hotel Dandy Royal Tango, una propiedad única en el corazón de San Telmo. Con más de cien años de historia, este Petit Hotel de estilo clásico se emplaza sobre dos lotes contiguos en la calle Piedras (922 y 930), que suman una superficie total de 498 m² de terreno con un frente conjunto de 16,99 metros y una superficie cubierta existente de 1.886 m² distribuidos en cinco plantas. Esta configuración permite no solo la continuidad edilicia actual, sino también la posibilidad de unificación para futuros desarrollos. La propiedad cuenta con 31 habitaciones y 43 baños, tres salones principales, hall de recepción, sala de estar, comedor, cocina, gimnasio, lavadero y dependencias de servicio. Varias habitaciones incluyen jacuzzi y balcones al frente y contrafrente. Se destacan detalles únicos como pisos de roble de Eslavonia y pinotea, escaleras de mármol de Carrara, murales alusivos al tango y tres ascensores vidriados. Además, dispone de patio interno y una amplia terraza con jacuzzi y piscina. La fachada se encuentra protegida como patrimonio histórico de la Ciudad de Buenos Aires, consolidando su valor arquitectónico y cultural. La propiedad se encuentra escriturada en tres unidades, lo que habilita su división o desarrollo independiente, brindando flexibilidad a inversores. Ubicación estratégica En pleno San Telmo, sobre la calle Piedras al 900, a metros de Avenida Independencia, Avenida Belgrano y Avenida 9 de Julio, con excelente conectividad hacia Microcentro, Puerto Madero y los principales atractivos turísticos de Buenos Aires. El entorno inmediato combina gastronomía, cultura y arte, con una fuerte afluencia de visitantes nacionales e internacionales. Potencial de inversión La conjunción de dos lotes que totalizan casi 500 m² de terreno con 1.886 m² construidos, sumada a su carácter patrimonial, posiciona al Dandy Royal Tango como una oportunidad única para reposicionar un hotel boutique, generar un espacio cultural o gastronómico, o reconvertirlo en un desarrollo de usos mixtos. Su historia, su escala y su localización lo convierten en un activo con alta proyección de rentabilidad y plusvalía urbana asegurada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1597)

Quintanar Baquero le ofrece exclusivo departamento de 4 ambientes ubicado en Fray Cayetano Rodríguez 542, piso 2 una unidad única en el piso dentro de Línea CINQ, en el tradicional barrio de Flores, C.A.B.A. Una propuesta de categoría diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y confort en un entorno residencial con excelente conectividad y diseño distinguido. La propiedad cuenta con un amplio living comedor de excelentes dimensiones, pensado para disfrutar de espacios cómodos, luminosos y funcionales, con salida a un gran balcón corrido que aporta ventilación natural, expansión y un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Dispone de tres habitaciones, una de ellas en suite con baño completo, brindando privacidad y comodidad. Además, la unidad cuenta con un segundo baño completo y un toilette adicional, acompañando de manera práctica la dinámica diaria y social del hogar. La cocina fue diseñada con una propuesta moderna y funcional, incorporando barra e isla integrada, amplios espacios de guardado y mobiliario símil madera cálida que aporta confort y elegancia a los ambientes. El edificio se destaca por su arquitectura neofrancesa distinguida y atemporal, con detalles ornamentales y proporciones elegantes que jerarquizan toda la cuadra. Asimismo, incorpora preinstalación de aire acondicionado y terminaciones de categoría en todos sus espacios. Al ser una unidad de piso completo, ofrece acceso tanto al frente como al contrafrente, generando mayor privacidad, circulación y luminosidad en cada ambiente. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica entre Juan Felipe Aranguren y Av. Avellaneda • Excelente conectividad mediante línea A de subte, tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo • Cercanía a espacios verdes, cafeterías y restaurantes • Zona comercial consolidada con amplia oferta de servicios • Entorno residencial dinámico con gran crecimiento urbano • Fácil acceso a distintos puntos de C.A.B.A. Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1593)

Quintanar Baquero le ofrece exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 7 de Línea CINQ, sobre Fray Cayetano Rodríguez 542, en el barrio de Flores, C.A.B.A. Una propuesta moderna y funcional diseñada para quienes buscan confort, privacidad y excelente calidad constructiva en una ubicación estratégica de la ciudad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor integrado, pensado para generar espacios luminosos, cómodos y de gran circulación, con salida a un amplio balcón ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. Dispone de dos habitaciones con placard, ofreciendo ambientes prácticos y confortables tanto para vivienda familiar como para inversión. La cocina presenta un diseño contemporáneo con mobiliario símil madera cálida, excelente capacidad de guardado y una distribución funcional que se integra armónicamente al área social. El edificio se destaca por su arquitectura neofrancesa distinguida y atemporal, con detalles ornamentales que aportan categoría y jerarquizan toda la cuadra. Además, incorpora preinstalación de aire acondicionado y terminaciones de calidad pensadas para brindar confort en cada ambiente. Ubicada en el segundo retiro del edificio, la unidad ofrece una excelente combinación de privacidad, luminosidad y expansión exterior. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica entre Juan Felipe Aranguren y Av. Avellaneda • Excelente conectividad mediante línea A de subte, tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo • Cercanía a espacios verdes, cafeterías y restaurantes • Zona comercial consolidada con amplia oferta de servicios • Entorno residencial con gran crecimiento urbano • Fácil acceso a distintos puntos de C.A.B.A. Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1594)

Quintanar Baquero le ofrece oficina a estrenar ubicada en el piso 8 "A" de Línea OFIS, sobre Av. Gaona 3990, en el corazón comercial de Floresta, C.A.B.A. Una propuesta moderna y funcional pensada para profesionales, empresas e inversores que buscan categoría, conectividad y espacios de trabajo de alta calidad. La unidad cuenta con una superficie total de 107,55 m², compuesta por 89,07 m² cubiertos y un amplio balcón de 18,48 m² que aporta luminosidad, ventilación y expansión ideal para generar espacios de descanso o reuniones informales. El edificio presenta una arquitectura contemporánea de líneas puras y diseño ortogonal, destacándose por su fachada Curtain Wall y detalles en aluminio negro que aportan una estética moderna y corporativa. La oficina fue diseñada para adaptarse a distintas modalidades de trabajo, ofreciendo ambientes amplios y flexibles ideales tanto para trabajo individual como colaborativo. Además, el proyecto incorpora un elegante lobby de recepción con área de atención y sala de espera, brindando una experiencia profesional desde el ingreso. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica sobre Av. Gaona entre Concordia y Emilio Lamarca • Cercanía inmediata a Av. Juan B. Justo y Av. Avellaneda • Rápido acceso hacia Autopista General Paz • Excelente conectividad mediante Metrobús y tren Sarmiento • Zona comercial consolidada con bancos, gastronomía y locales comerciales • Alto tránsito peatonal y vehicular ideal para actividad profesional Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1588)

Quintanar Baquero le ofrece oficina a estrenar ubicada en el piso 8 "B" de Línea OFIS, sobre Av. Gaona 3990, en una ubicación estratégica del barrio de Floresta, C.A.B.A. Una propuesta corporativa moderna pensada para profesionales, estudios y empresas que buscan funcionalidad, diseño y excelente conectividad. La unidad cuenta con una superficie total de 101,69 m², ofreciendo espacios amplios, luminosos y versátiles que permiten adaptarse tanto a modalidades de trabajo individual como colaborativo. El edificio presenta una arquitectura contemporánea de líneas puras y diseño ortogonal, destacándose por su fachada Curtain Wall y detalles en aluminio negro que aportan una estética moderna y profesional. Además, el proyecto incorpora un elegante lobby de recepción con área de atención y sala de espera, brindando una experiencia corporativa de categoría desde el ingreso. La oficina fue diseñada para maximizar comodidad y funcionalidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para uso profesional como para inversión. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica sobre Av. Gaona entre Concordia y Emilio Lamarca • Cercanía inmediata a Av. Juan B. Justo y Av. Avellaneda • Rápido acceso hacia Autopista General Paz • Excelente conectividad mediante Metrobús y tren Sarmiento • Zona comercial consolidada con bancos, gastronomía y locales comerciales • Alto movimiento peatonal y vehicular ideal para actividad profesional Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1589)

Quintanar Baquero le ofrece exclusiva oficina a estrenar ubicada en el piso 9 de Línea OFIS, sobre Av. Gaona 3990, una unidad única dentro del edificio que combina amplitud, diseño corporativo y máxima privacidad. Ubicada en el último piso y siendo la única oficina de la planta, esta propiedad ofrece una experiencia profesional diferencial, ideal para empresas, estudios o inversores que buscan posicionamiento y categoría en una ubicación estratégica de Floresta, C.A.B.A. La unidad cuenta con una superficie total de 219,23 m², compuesta por 164,32 m² cubiertos y un espectacular balcón terraza de 54,91 m², generando espacios amplios, luminosos y versátiles con excelente expansión al exterior.El proyecto presenta una arquitectura contemporánea de líneas puras y diseño ortogonal, destacándose por su fachada Curtain Wall y detalles en aluminio negro que aportan una imagen moderna, elegante y corporativa. La oficina fue diseñada para adaptarse a múltiples dinámicas de trabajo, permitiendo desarrollar espacios colaborativos, privados y áreas de reunión en un entorno de gran confort y presencia profesional. Además, el edificio incorpora lobby de recepción con área de atención y sala de espera, brindando una experiencia premium desde el ingreso. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica sobre Av. Gaona entre Concordia y Emilio Lamarca • Cercanía inmediata a Av. Juan B. Justo y Av. Avellaneda • Rápido acceso hacia Autopista General Paz • Excelente conectividad mediante Metrobús y tren Sarmiento • Zona comercial consolidada con bancos, gastronomía y locales comerciales • Alto tránsito peatonal y vehicular ideal para actividad corporativa Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1590)

Quintanar Baquero le ofrece exclusivo departamento de 4 ambientes ubicado en Fray Cayetano Rodríguez 542, piso 1, una unidad única en el piso dentro de Línea CINQ, en el tradicional barrio de Flores, C.A.B.A. Una propuesta de categoría diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y confort en un entorno residencial con excelente conectividad y diseño distinguido. La propiedad cuenta con un amplio living comedor de excelentes dimensiones, pensado para disfrutar de espacios cómodos, luminosos y funcionales, con salida a un gran balcón corrido que aporta ventilación natural, expansión y un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Dispone de tres habitaciones, una de ellas en suite con baño completo, brindando privacidad y comodidad. Además, la unidad cuenta con un segundo baño completo y un toilette adicional, acompañando de manera práctica la dinámica diaria y social del hogar. La cocina fue diseñada con una propuesta moderna y funcional, incorporando barra e isla integrada, amplios espacios de guardado y mobiliario símil madera cálida que aporta confort y elegancia a los ambientes. El edificio se destaca por su arquitectura neofrancesa distinguida y atemporal, con detalles ornamentales y proporciones elegantes que jerarquizan toda la cuadra. Asimismo, incorpora preinstalación de aire acondicionado y terminaciones de categoría en todos sus espacios. Al ser una unidad de piso completo, ofrece acceso tanto al frente como al contrafrente, generando mayor privacidad, circulación y luminosidad en cada ambiente. Disponibilidad: además de esta unidad, contamos con otras unidades de características similares dentro del desarrollo Línea CINQ, con distintas alternativas para quienes buscan amplitud, diseño y calidad en una ubicación estratégica. Consultanos por las opciones disponibles. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica entre Juan Felipe Aranguren y Av. Avellaneda • Excelente conectividad mediante línea A de subte, tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo • Cercanía a espacios verdes, cafeterías y restaurantes • Zona comercial consolidada con amplia oferta de servicios • Entorno residencial dinámico con gran crecimiento urbano • Fácil acceso a distintos puntos de C.A.B.A. Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1592)

Quintanar Baquero le ofrece exclusivo departamento de 4 ambientes ubicado en Línea FAIV, sobre Av. Avellaneda 1779, en el barrio de Caballito, C.A.B.A. Entrega mediados 2028 Una propuesta de categoría diseñada para quienes buscan amplitud, confort y diseño contemporáneo en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor de excelentes dimensiones, pensado para disfrutar de espacios luminosos, cómodos y funcionales, con salida a un gran balcón que aporta expansión, ventilación y vistas abiertas. Dispone de tres habitaciones, una de ellas en suite con baño completo y placard, brindando privacidad y comodidad dentro de un entorno moderno y sofisticado. La cocina integrada presenta un diseño minimalista y contemporáneo, incorporando isla y mesada Purastone Statuario, mobiliario FAPLAC en tonos gris humo y madera cálida, generando ambientes elegantes y funcionales. Los baños fueron desarrollados con materiales y terminaciones de categoría, incluyendo porcelanato Metropolis Plata, artefactos Ferrum y griferías FV, aportando calidad y diseño en cada detalle. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea con balcones de formas orgánicas, carpinterías de aluminio negro con DVH y materiales nobles que generan una estética moderna y distintiva. Además, Línea FAIV ofrece amenities premium pensados para elevar la experiencia de vivir: • Piscina con solarium • Sauna con vestuario y duchas • SUM con sector parrillero • Espacios comunes diseñados para el relax y la vida social Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica sobre Av. Avellaneda entre Morelos y Donato Álvarez • Cercanía a Plaza Ángel Gris y espacios verdes • Excelente conectividad mediante colectivos y subte • Zona gastronómica y comercial en constante crecimiento • Rápido acceso a distintos puntos de C.A.B.A. • Entorno residencial con excelente calidad de vida Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. En pago en efectivo hay posibilidad de descuento Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1591)

Quintanar Baquero le ofrece: Chalet en venta a refaccionar - Av. Gral. Paz 6116, Villa Devoto Excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. Se trata de un --chalet de 4 ambientes desarrollado en dos plantas--, ubicado en esquina, con gran potencial de modernización y amplios espacios interiores y exteriores. La propiedad se destaca por su distribución funcional y características ideales para una renovación de categoría. Características principales Chalet de 4 ambientes en dos plantas Ubicación en esquina Garage Parque perimetral Patio de 8 x 4 metros Lavadero con cerramiento Gran living comedor de 11 x 4,50 metros--, muy luminoso Cocina comedor independiente Dormitorio principal con baño en suite Balcón al frente Pequeña terraza Excelente ventilación natural y orientación Una propiedad sólida, con ambientes amplios y excelente potencial para reciclar y transformar en una casa moderna de categoría. Ubicación estratégica y puntos de interés cercanos: sobre Av. General Paz, en el tradicional barrio de Villa Devoto, con excelente conectividad y rápido acceso hacia distintos puntos de CABA y Zona Oeste. Cercana a: Avenida Francisco Beiró Avenida Lope de Vega Acceso inmediato a --Avenida General Paz Puntos de interés: Polo gastronómico y comercial de Devoto Plaza Arenales y centro comercial de Villa Devoto Colegios e instituciones educativas reconocidas Clubes deportivos y espacios verdes Cercanía a estaciones ferroviarias y múltiples líneas de colectivos Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con carácter, amplios espacios y gran potencial en una ubicación privilegiada. Consultanos para más información o coordiná tu visita Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1576)

Galpón con local y dos viviendas - Ideal inversión o uso mixto Villa Soldati Quintanar Baquero le ofrece esta importante propiedad ubicada sobre Av. Lafuente al 2700, en el barrio de Villa Soldati, ideal para múltiples destinos comerciales, industriales y residenciales. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 243 m² y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 416 m², combinando galpón, local comercial y unidades de vivienda en una misma propiedad. En planta baja se encuentra un galpón de aproximadamente 193 m², con entrada para camioneta, persiana con altura de 3,30 metros, baño y patio, brindando funcionalidad para actividades industriales, logísticas, talleres o depósitos. Al frente dispone de un local comercial de aproximadamente 50 m², con reservado, baño y cocina, ideal para atención al público, showroom u oficinas comerciales. En planta alta se desarrollan dos departamentos de 3 ambientes, ambos con terraza y patio, actualmente en estado a refaccionar, ofreciendo gran potencial para renta, vivienda o reconversión. Una propiedad versátil, ideal para inversores, empresas o quienes buscan integrar vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble. Ubicación y entorno Excelente ubicación dentro de Villa Soldati, con buena conectividad y cercanía a importantes accesos: • Próximo a Av. Fernández de la Cruz y Av. Roca • Rápido acceso a Autopista Dellepiane y General Paz • Cercano al Parque Olímpico y Parque de la Ciudad • Próximo al Premetro y múltiples líneas de colectivo • Zona con perfil industrial, comercial y logístico consolidado Una excelente oportunidad con múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Consultanos para más información o coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1572)

Quintanar Baquero le ofrece exclusivo dúplex a estrenar desarrollado en los pisos 8 y 9 de Línea CINQ Concordia 911, una propuesta única que combina amplitud, diseño y funcionalidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Floresta / Villa Santa Rita, C.A.B.A. La propiedad se distribuye en dos plantas con ingreso independiente mediante ascensor en ambos pisos, brindando comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de uso. En el piso 8 se desarrolla un amplio departamento de 4 ambientes compuesto por un gran living comedor con excelente luminosidad y salida a un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. La cocina se presenta cómoda y funcional, con mobiliario moderno y excelente capacidad de guardado, integrada de manera armónica al área social para lograr ambientes amplios y confortables. Cuenta con tres habitaciones con placard, una de ellas en suite con baño completo, además de un segundo baño completo que acompaña al resto de los ambientes con terminaciones de categoría. En el piso 9 encontramos un ambiente amplio y versátil, también con ingreso independiente desde el ascensor, acompañado por balcón, cocina equipada y baño completo. Un espacio ideal para playroom, estudio profesional, área social privada o incluso una segunda unidad independiente. El edificio se destaca por su arquitectura neofrancesa distinguida y atemporal, con detalles ornamentales que aportan categoría y jerarquizan toda la cuadra. Además, incorpora preinstalación de aire acondicionado y terminaciones modernas pensadas para brindar confort y calidad en cada detalle. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica sobre Concordia entre Luis Viale y Av. Gaona • Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo • Rápido acceso a importantes avenidas y distintos puntos de C.A.B.A. • Cercanía a zonas comerciales, gastronómicas y espacios recreativos • Entorno residencial tranquilo con gran crecimiento urbano • Zona ideal tanto para vivienda como para inversión premium Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. La propiedad se comercializa mediante boleto de compraventa, con escrituración prevista para mediados de marzo de 2027. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1571)

Quintanar Baquero le ofrece excelente departamento de 3 ambientes a estrenar ubicado sobre Concordia 911, en el barrio de Floresta / Villa Santa Rita, C.A.B.A. Una propiedad diseñada para quienes buscan amplitud, confort y detalles de categoría en una ubicación estratégica de la ciudad. La unidad cuenta con un amplio living comedor que se integra de manera funcional con la cocina, generando un espacio moderno, luminoso y ideal para disfrutar tanto del día a día como de reuniones sociales. Dispone de dos habitaciones con placard, una de ellas en suite con baño completo, brindando privacidad y comodidad. Además, la propiedad posee un segundo baño completo con terminaciones de excelente calidad y diseño sofisticado. El departamento se destaca por su distribución práctica, excelente ingreso de luz natural y detalles contemporáneos que aportan calidez y elegancia en cada ambiente. El edificio presenta una arquitectura neofrancesa distinguida y atemporal, con detalles ornamentales que jerarquizan toda la cuadra. Asimismo, incorpora mobiliario de cocina símil madera cálida, preinstalación de aire acondicionado y espacios pensados para maximizar confort y funcionalidad. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión en una zona con gran crecimiento y demanda. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica entre Luis Viale y Av. Gaona • Rápido acceso a importantes avenidas y distintos puntos de C.A.B.A. • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo • Cercanía a centros comerciales, locales gastronómicos y espacios recreativos • Entorno residencial tranquilo con gran desarrollo urbano • Zona con alta demanda y excelente proyección Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. La propiedad se comercializa mediante boleto de compraventa, con escrituración prevista para mediados de marzo de 2027. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1569)

Quintanar Baquero le ofrece excelente departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado sobre Concordia 911, en el barrio de Floresta / Villa Santa Rita, C.A.B.A. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. La unidad se destaca por su distribución funcional, ambientes luminosos y detalles de categoría, combinando estética moderna con una arquitectura neofrancesa distinguida y atemporal que jerarquiza toda la cuadra. Cuenta con living comedor integrado, cocina moderna con mobiliario símil madera cálida, dormitorio cómodo y baño completo con terminaciones símil mármol de carrara que aportan elegancia y sofisticación. Además, posee balcón que brinda amplitud, ventilación y excelente ingreso de luz natural. El edificio incorpora detalles pensados para el confort diario, incluyendo preinstalación de aire acondicionado y espacios diseñados para lograr una circulación práctica y funcional. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona cada vez más buscada por su equilibrio entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica entre Luis Viale y Av. Gaona • Rápido acceso a importantes arterias de la ciudad • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo • Cercanía a zonas comerciales, gastronómicas y espacios recreativos • Entorno residencial con gran crecimiento y demanda • Fácil acceso a distintos puntos de C.A.B.A. Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. La propiedad se comercializa mediante boleto de compraventa, con escrituración prevista para mediados de marzo de 2027. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1568)

Quintanar Baquero le ofrece: Oficina en venta-Cuenca 859, Flores Excelente oficina ubicada en un edificio de categoría y diseño moderno, desarrollada con terminaciones de calidad y pensada para brindar confort, funcionalidad y una excelente imagen profesional. La unidad cuenta con: 85 mt2. Amplio ambiente de trabajo, vista al frente con gran luminosidad natural, dos baños, excelente distribución y circulación, terminaciones modernas y materiales de calidad. Ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas o inversores que buscan una propiedad con excelente ubicación y proyección. Ubicación estratégica: ubicada sobre Cuenca al 800, en el corazón del barrio de Flores, una de las zonas comerciales y profesionales más activas de la Ciudad de Buenos Aires. Su entorno combina actividad comercial, conectividad y servicios, convirtiéndola en una ubicación ideal para el desarrollo profesional. Con rápido acceso a: Av. Avellaneda, Av. Rivadavia, Av. Nazca, Estación Flores - Ferrocarril Sarmiento, subte Línea A. Puntos de interés cercanos: centro comercial de Flores, polo textil de Av. Avellaneda, bancos y entidades financieras Numerosas líneas de colectivos, comercios, gastronomía y servicios. Cercanía a organismos públicos y estudios profesionales Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación estratégica, dentro de un edificio moderno y de gran presencia. Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1565)

Quintanar Baquero le ofrece: Importante fracción de aproximadamente 8.000 m² ubicada sobre Padre Kolbe, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Olavarría, a pocos metros de la Autopista Luciano Fortabat. Se trata de una propiedad con características únicas, donde el entorno natural y la amplitud del terreno generan una propuesta ideal para múltiples tipos de desarrollo e inversión. El gran diferencial del lote es su destacada arboleda consolidada, compuesta por ejemplares añosos que aportan identidad, privacidad y un valor paisajístico difícil de encontrar en el mercado actual. Los amplios espacios verdes y sectores de sombra natural crean un entorno ideal para proyectos que busquen destacarse por su calidad ambiental y su conexión con la naturaleza. La superficie y configuración del terreno permiten proyectar distintos usos, entre ellos: Desarrollo turístico Complejo de cabañas o hospedaje boutique Espacios recreativos o para eventos Emprendimientos vinculados al bienestar y actividades al aire libre Proyecto residencial de categoría La propiedad cuenta con acceso mediante camino adoquinado y excelente conectividad, combinando tranquilidad con cercanía a los principales accesos de la ciudad. Dentro del predio se desarrolla una construcción de estilo tradicional, piscina y elementos con valor histórico y patrimonial, como un antiguo aljibe, que aportan carácter y potencial para integrarse a futuros proyectos. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en tierra con proyección real, en una ubicación estratégica y con un entorno natural consolidado que marca la diferencia. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1557)

¡Descubre tu nuevo hogar con Quintanar Baquero! Te presentamos este hermoso dúplex de 3 ambientes con quincho y dos cocheras, una verdadera joya ubicada en el octavo piso. En la planta baja, encontrarás un luminoso living comedor con salida al balcón, un baño completo, un dormitorio, una cocina totalmente equipada y un dormitorio en suite para tu máxima comodidad. En el piso superior, disfrutarás de un amplio quincho con cocina y barra, un baño, una parrilla y una terraza para reuniones al aire libre. Además, este hogar cuenta con dos cocheras y un sum en el edificio para tus eventos sociales. Con terminaciones de calidad, aire acondicionado y radiadores de calefacción por caldera, cada detalle ha sido pensado para ofrecerte el máximo confort. Ubicado en la encantadora zona de Flores, disfrutarás de una excelente conectividad con el centro comercial y los principales medios de transporte de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para más detalles y para programar una visita. Estamos ansiosos por mostrarte tu próximo hogar. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1511)

Quintanar Baquero le ofrece esta excelente propiedad ubicada sobre Pedernera 2796, en el barrio de Villa Soldati, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar. Se trata de una casa tipo propiedad horizontal, completamente refaccionada a nuevo, que se destaca por su funcionalidad y doble circulación, brindando mayor comodidad y versatilidad en el uso de los espacios. La vivienda cuenta con hall de ingreso, living comedor, cocina independiente, baño completo y dos dormitorios, todos con muy buena distribución y luminosidad. Además, dispone de terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre o proyectar ampliaciones. Como gran diferencial, la propiedad incluye un local al frente con toilette, perfecto para comercio, oficina o renta adicional. Superficie total: 172 m² Una propiedad única por su estado, combinación de usos y potencial tanto para vivienda como inversión. Ubicada en una zona con buena conectividad y cercanía a espacios verdes y servicios: • Próxima al Parque Indoamericano, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad • Cercana al Parque de la Ciudad y al Parque Olímpico • Rápido acceso a Av. Roca, Av. Escalada y Av. Fernández de la Cruz • Cercanía al Premetro y múltiples líneas de colectivo • Zona con comercios de cercanía, supermercados, colegios y centros de salud Una excelente oportunidad para vivir, trabajar o invertir en una propiedad versátil y lista para habitar. Consultanos para más información o coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1510)

Quintanar Baquero le ofrece este amplio local ubicado sobre Catamarca 1158, en el barrio de San Cristóbal, ideal para múltiples rubros comerciales, logísticos o industriales livianos. La propiedad cuenta con una superficie total de 410 m², ofreciendo gran versatilidad para distintos tipos de actividades. Dispone de vidriera al frente y persiana de seguridad, brindando visibilidad y protección. En su interior se desarrolla un sector principal de galpón de 23 x 7,50 metros, con muy buena altura, acompañado de un entrepiso de 10 x 7,50 metros, ideal para almacenamiento, oficinas o expansión operativa. Además, cuenta con depósitos, baños y patio, lo que permite una organización funcional del espacio. La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para adaptar el inmueble a medida según las necesidades del rubro. Ubicación y entorno Ubicado en una zona estratégica de San Cristóbal, con muy buena conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés: • A metros de Av. San Juan y cercano a Av. Jujuy, importantes corredores comerciales • Próximo a la Autopista 25 de Mayo, con rápida conexión a distintos puntos de la ciudad • Cercano a estaciones de Subte Línea E y Línea H • Zona con buena circulación vehicular y acceso a transporte público • Cercanía a comercios, depósitos y actividades industriales livianas Una excelente oportunidad para empresas, pymes o inversores que buscan un espacio amplio con gran potencial de desarrollo en una ubicación estratégica. Consultanos para más información o coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1502)

Venta de Casa 5 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Propiedad de categoría con amplias dimensiones y excelente ubicación Quintanar Baquero presenta esta sólida y funcional casa en venta ubicada en el barrio de Parque Avellaneda, uno de los sectores residenciales más buscados del corredor oeste de la ciudad, caracterizado por su entorno tranquilo, cercanía a espacios verdes, comercios y una destacada conectividad. Desarrollada sobre un lote que totaliza 320 m², la propiedad ofrece una distribución versátil, ambientes amplios y múltiples espacios de uso social, ideal para familias que priorizan comodidad, privacidad y calidad de vida. Su ubicación estratégica permite rápido acceso a importantes avenidas y cercanía a estaciones de subte, lo que garantiza una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad, sumado a una amplia oferta comercial y de servicios en el entorno inmediato. Distribución de la propiedad Planta Baja Living comedor de generosas dimensiones, con excelente ingreso de luz natural y amplitud, ideal para reuniones y vida social Cocina independiente cómoda y funcional, con espacio de guardado Dependencia de servicio Garage cubierto Baulera Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su amplio patio: Patio con pileta, generando un verdadero espacio de esparcimiento y relax dentro del hogar Baño exterior que complementa el uso del sector de pileta Quincho cubierto ideal para reuniones sociales, encuentros familiares y uso durante todo el año Este conjunto de espacios exteriores convierte a la propiedad en una opción destacada dentro del mercado, aportando confort y funcionalidad. Primer Piso Hall de distribución, que organiza el acceso a los distintos ambientes Tres dormitorios con placard: Dormitorio Dormitorio Dormitorio Baño completo con hidromasaje Balcón corrido que aporta ventilación y expansión Quincho cerrado con baño, un espacio adicional adaptable a múltiples usos: playroom, sala de reuniones o área de trabajo Segundo Piso Ambiente adicional con baño, ideal como escritorio, dormitorio extra, estudio profesional o espacio independiente Ubicación estratégica y entorno La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Parque Avellaneda, con cercanía a: Principales avenidas como Directorio, Eva Perón y Alberdi Acceso a líneas de subte y múltiples medios de transporte Importante oferta comercial, supermercados, bancos y servicios Proximidad a espacios verdes como el Parque Avellaneda, uno de los principales pulmones de la zona El entorno combina tranquilidad residencial con infraestructura urbana consolidada, lo que garantiza calidad de vida y sostenida valorización inmobiliaria. Perfil ideal Familias que buscan amplitud y múltiples espacios funcionales Compradores que priorizan espacios exteriores con pileta y quincho Usuarios que necesitan ambientes adicionales para home office o usos mixtos Inversores que valoran propiedades con alta demanda en zonas consolidadas Una propiedad que se distingue por su metraje, distribución y espacios de uso social, en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1493)

Quintanar Baquero le ofrece: casa en venta - Itaquí 3359, Villa Soldati Excelente oportunidad en el barrio de Villa Soldati, ideal para vivienda familiar o inversión sobre lote propio de 8,66 x 28 metros, con amplios espacios y gran potencial. La propiedad cuenta con: Living comedor amplio y luminoso Cocina independiente Dos habitaciones cómodas y bien distribuidas Dos baños Patio cubierto o garaje, adaptable según necesidad Fondo libre, ideal para jardín, expansión o espacio recreativo Gracias a las dimensiones del lote y su distribución, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de refacción, ampliación o modernización. Ubicación estratégica y puntos de interés cercanos: ubicada sobre Itaquí al 3300, en una zona residencial de Villa Soldati con excelente conectividad y accesos rápidos. Cercana a: Av. Fernández de la Cruz Av. Rabanal Autopista Cámpora (AU7) Estaciones de Premetro y múltiples líneas de colectivo Puntos de interés: Parque de la Ciudad Parque Roca Centros comerciales y servicios de la zona Instituciones educativas y centros de salud Rápido acceso hacia Pompeya, Barracas y zona sur del GBA Una propiedad con excelente lote, buena ubicación y gran potencial para desarrollar un proyecto familiar o de inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL (QBM-QB2-1479)

Venta de Lote en Villa Soldati, Capital Federal ️ OPORTUNIDAD - LOTE EN VENTA EN VILLA SOLDATI Excelente lote ubicado sobre Carlos Berg al 2700, en el barrio de Villa Soldati, una zona con gran potencial de desarrollo. La propiedad cuenta actualmente con una casa a demoler, lo que la convierte en una gran oportunidad para proyecto constructivo o inversión, ya que dispone de fondo libre y muy buenas dimensiones. Características del lote: Superficie Total: 395 m² Superficie Cubierta: 160 m² Frente: 10 m Fondo: 39,50 m Ideal para desarrollo de vivienda, galpón, emprendimiento multifamiliar o inversión a mediano plazo. Ubicación estratégica Ubicado a pocas cuadras de Av. Roca y Av. Mariano Acosta, con rápido acceso a importantes arterias de circulación. Cercano al Parque Indoamericano, al Premetro, diversas líneas de colectivo, centros educativos y comercios de la zona. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Quintanar Baquero Inmobiliaria Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1476)

Departamento 3 ambientes con balcón cerrado y cochera - Boedo. Ubicado sobre Muñiz al 1000, a solo 100 metros de Av. La Plata, se ofrece este hermoso departamento de 3 ambientes que se destaca por su excelente distribución, amplitud y muy buena luminosidad. La unidad cuenta con un amplio living comedor de 6,40 x 3 m, ideal para generar un cómodo espacio de estar y comedor diario. Dispone de cocina independiente con lavadero integrado (3,80 x 1,50 m), funcional y bien ventilada. Posee un hall de distribución de 3,50 x 1 m, dos dormitorios con placard (3,40 x 3,50 m y 3,50 x 2,50 m), baño completo (1,50 x 1,30 m) y un balcón con cerramiento, que permite aprovecharlo como espacio adicional durante todo el año. Además, la propiedad incluye cochera, un diferencial muy valorado en la zona. Ubicación y entorno: excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés: • A 100 metros de Av. La Plata, con gran oferta comercial y gastronómica • Cercanía a la línea A de Subte y numerosas líneas de colectivo • Próximo a Av. Rivadavia, uno de los principales corredores comerciales de la ciudad • A minutos del centro comercial de Acoyte y Av. José María Moreno • Cercano a colegios, bancos, supermercados y espacios verdes CON RENTA Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y fácil acceso a toda la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1465)

Venta de Departamento de 3 ambientes en 5º piso con balcón cerrado y excelente conectividad. Ubicado en el Edificio 10, este atractivo departamento se encuentra en un sólido complejo de 9 pisos, con solo 3 unidades por planta, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando un acceso ágil y cómodo a cada nivel. La propiedad, situada en el quinto piso, ofrece una distribución funcional y luminosa. Se compone de un cómodo living ideal para momentos de relax, cocina independiente con buen espacio de guardado, baño completo y dos ambientes adicionales que pueden adaptarse como dormitorios o espacio de trabajo. El balcón cerrado amplía la superficie útil, brindando un ambiente extra versátil durante todo el año. Entre sus prestaciones se destacan el servicio de agua caliente, baulera propia que aporta espacio de guardado adicional, sistema de cámaras de seguridad y portero eléctrico, garantizando mayor tranquilidad. Además, el edificio dispone de playa de estacionamiento, un valor agregado clave en la zona. La ubicación es otro de sus grandes diferenciales, con excelente conectividad y múltiples líneas de colectivos a pocos metros, permitiendo un acceso rápido y práctico a distintos puntos de la ciudad. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.- XINTEL (QBM-QB1-1466)

Casa con doble posibilidad de uso en Pompeya Quintanar Baquero presenta esta propiedad ubicada sobre Juana de Arco Nº2540, en el barrio de Nueva Pompeya, una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios y servicios. Desarrollada sobre un lote propio de 8,66 x 13 metros, cuenta con una distribución funcional en planta baja y sector en alto, ofreciendo diferentes alternativas de uso tanto para vivienda familiar como para inversión. En planta baja dispone de living, cocina, baño, un dormitorio y un segundo dormitorio con baño y cocina independiente, permitiendo adaptar este sector como una unidad de uso separado. Además, cuenta con patio descubierto que aporta iluminación y ventilación natural. En planta alta posee dos habitaciones adicionales y terraza propia, generando más espacios y posibilidades de aprovechamiento. Características principales: ️ Lote propio de 8,66 x 13 m. ️ Dos sectores con posibilidad de uso independiente. ️ Patio descubierto. ️ Terraza y habitaciones en alto. ️ Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo 1. ️ Altura permitida: 9 metros. Ubicación estratégica: Ubicada en una zona con excelente acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios y servicios esenciales, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, versatilidad y una oportunidad de inversión en Nueva Pompeya. Consultanos y coordiná una visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1457)

Galpón en Villa Soldati, Capital Federal Quintanar Baquero le ofrece en venta este excelente galpón ubicado en la calle O’Gorman 3466, en el barrio de Villa Soldati, una zona con fuerte desarrollo industrial y logístico dentro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 34,30 metros, con una superficie de terreno de 300 m² y 327 m² cubiertos, ofreciendo amplios espacios operativos y buenas condiciones estructurales para distintas actividades. Características principales Superficie total: 300 m² Superficie cubierta: 327 m² Medidas del lote: 8,66 x 34,30 m Antigüedad aproximada: 30 años Estado general: bueno Sector operativo El galpón cuenta con 289 m² destinados a depósito, con estructura sólida y funcional para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. Dispone de: Techo parabólico que brinda buena altura interior Piso de hormigón de alta resistencia apto para carga pesada Entrada apta para camión Instalación eléctrica perimetral completa Fuerza motriz T3 Instalación de gas industrial en uno de los laterales Columnas preparadas para instalación de puente grúa Sector administrativo El inmueble cuenta además con aproximadamente 20 m² destinados a área de oficinas, recepción, vestuario y dos baños, permitiendo una correcta organización entre el sector operativo y administrativo. Zonificación La propiedad se encuentra dentro de área de Mixtura de Usos 3, lo que permite el desarrollo de diversas actividades industriales, logísticas y comerciales compatibles con la normativa urbanística. Ubicación estratégica Situado en Villa Soldati, en una zona con importante presencia de depósitos, talleres y empresas logísticas, con buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Próximo a Av. Fernández de la Cruz Cercano a Av. Roca Rápido acceso a Av. General Paz Cercanía al Autódromo Oscar y Juan Gálvez Buena conexión hacia el sur del Gran Buenos Aires Una propiedad ideal para empresas, pymes o inversores que busquen un galpón funcional con buena infraestructura y ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Consulte para más información o coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1430)

Quintanar Baquero le ofrece en venta la Unidad Funcional Nº 2, ubicada en Cóndor al 1600, en el barrio de Nueva Pompeya. Se trata de un departamento tipo casa de 2 ambientes, con entrada totalmente independiente y excelente distribución. Superficies Superficie cubierta: 48 m² Superficie total: 62 m² Distribución Living comedor Cocina independiente Dormitorio Baño completo Patio cubierto Terraza propia La unidad combina funcionalidad y espacios exteriores propios, algo muy buscado en este tipo de propiedades. La entrada independiente brinda privacidad y mayor comodidad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional permitido según normativa de la zona. Ubicación - Nueva Pompeya Ubicado en un entorno residencial con buena conectividad: A metros de Av. La Plata Cercano a Av. Sáenz Próximo al Puente Alsina Rápido acceso a Av. 27 de Febrero Varias líneas de colectivo en la zona Cercano a centros comerciales barriales y servicios Zona con desarrollo constante y buena proyección. Ideal para Primera vivienda Inversión para renta Profesional independiente Quien busca PH sin expensas elevadas Una propiedad con espacios propios, entrada independiente y potencial de valorización. Consultanos para más información o coordinar una visita. En Quintanar Baquero te asesoramos profesionalmente en cada etapa de la operación. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1429)

SEMIPISO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y DOS PATIOS - AV. JUAN B. ALBERDI 1500 - CABALLITO Quintanar Baquero le ofrece este excelente semipiso de 4 ambientes ubicado sobre Avenida Juan B. Alberdi al 1500, en el barrio de Caballito, una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 84 m² y una superficie descubierta de 76 m², lo que brinda una combinación ideal entre espacios interiores cómodos y amplias expansiones propias. Distribución Hall de ingreso Living comedor amplio y bien definido Cocina independiente Comedor diario Hall de distribución con toilette Tres dormitorios con placard Baño completo refaccionado Dos patios amplios cubiertos que aportan ventilación y excelente funcionalidad El departamento se destaca por su calefacción por losa radiante individual y cochera fija cubierta, dos características muy valoradas en la zona. La planta es funcional y equilibrada, con clara separación entre sector social y sector privado, ideal para familias que buscan comodidad y ubicación estratégica. Ubicación y entorno Ubicado en una zona privilegiada de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés: A metros del reconocido polo gastronómico de Avenida Pedro Goyena, con una amplia oferta de restaurantes y cafeterías. Próximo a Avenida Directorio y Avenida La Plata. Cercano al Parque Chacabuco, uno de los principales espacios verdes del barrio. Zona con destacado polo educativo, con múltiples colegios e instituciones reconocidas en sus alrededores. Acceso a subte Línea E y diversas líneas de colectivo. Una excelente oportunidad para quienes buscan un semipiso amplio, con cochera y expansiones propias, en una ubicación estratégica de Caballito. Consultanos para más información o coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1427)

Quintanar Baquero ofrece excelente galpón/depósito ubicado en el barrio de Flores, con muy buena conectividad y acceso a principales arterias de la Ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 419 m² y una superficie cubierta de 421 m², desarrollada sobre un lote de 8,65 metros de frente por 48,44 metros de fondo. El depósito se distribuye de la siguiente manera: Primer tramo de 21 metros con techo de losa Segundo tramo de 28 metros con techo de cabreada Ingreso apto para camión con altura aproximada de 4,50 metros Oficina administrativa Baño Cámara Sector de depósito al fondo La superficie del depósito es de aproximadamente 326 m², ofreciendo amplias posibilidades para almacenamiento, logística, distribución o actividades productivas. Su configuración permite una operación funcional tanto para empresas que necesiten espacio operativo como para inversores que busquen renta en zona consolidada. Ubicación estratégica y puntos de interés cercanos: ubicado en el barrio de Flores, con rápido acceso a: Av. Varela, Av. Directorio, Av. Eva Perón, Av. San Pedrito. Cercanía a Autopista 25 de Mayo. Estación de Subte Línea E. Variadas líneas de colectivos Zona con fuerte presencia de actividad comercial e industrial liviana, lo que favorece operaciones logísticas y de distribución dentro de la Ciudad. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1426)

Quintanar Baquero Inmobiliaria le ofrece en venta esta excelente Unidad Funcional Nº 1, ubicada en esquina estratégica de Cóndor al 1600, en el barrio de Nueva Pompeya. Se trata de un local comercial en esquina de 72 m², con gran exposición y múltiples posibilidades de uso gracias a su configuración y normativa. Características principales Superficie total: 72 m²Local en esquina3 persianas metálicas al frenteTecho de losaAltura de techo: 3,75 metrosBaño instaladoZonificación Mixtura 2 La altura interior permite múltiples adaptaciones, posibilidad de entrepiso o desarrollo de distintos rubros comerciales. Las tres persianas generan excelente ventilación cruzada y visibilidad desde ambas calles. Ubicación estratégica - Nueva Pompeya Ubicado en zona de mixtura 2, apta para diversos destinos comerciales y de servicios. A metros de Av. La Plata Cercano a Av. Sáenz Próximo al Puente Alsina Con rápido acceso a Av. 27 de Febrero y autopistas Zona con comercios barriales, talleres y actividad industrial liviana Buena conectividad con múltiples líneas de colectivo Entorno mixto, ideal para comercio de cercanía, depósito con atención al público, showroom, taller, logística urbana o inversión para renta. Ideal para Emprendedores Inversores que buscan renta comercial Depósito con punto de venta Actividades habilitables bajo normativa Mixtura 2 Una propiedad con excelente exposición en esquina, estructura sólida y potencial de desarrollo. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. En Quintanar Baquero te asesoramos profesionalmente en cada etapa de la operación. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1428)

SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y BAULERA EN VENTA - VIEL AL 300, CABALLITO Quintanar Baquero Real Estate presenta este excelente semipiso de 4 ambientes, ubicado sobre la calle Viel al 300, en el barrio de Caballito. La unidad posee una superficie total de 86 m², de los cuales 83 m² son cubiertos. Cuenta con una distribución funcional, ambientes cómodos, doble circulación y una clara separación entre las áreas social y privada. DISTRIBUCIÓN Amplio living comedor.Balcón.Dos dormitorios con placares.Habitación de servicio.Cocina con comedor diario.Baño completo.Toilette.Lavadero independiente.Doble circulación.Baulera. La propiedad cuenta con buena luminosidad y ventilación. Se incluyen placares, equipos de aire acondicionado, ventiladores, espejos, extractor spar y apliques de iluminación. El edificio dispone de cámaras de seguridad las 24 horas. APTO CRÉDITO. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en un sector residencial consolidado de Caballito, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, instituciones educativas y servicios. Próxima a Parque Rivadavia.Cercana al polo gastronómico de la avenida Pedro Goyena.A pocas cuadras de las avenidas Rivadavia y La Plata.Próxima a la estación Río de Janeiro de la Línea A de subte.Cercana al Hospital Durand.Numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica en Caballito. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Quintanar Baquero Real Estate Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1420)

Quintanar Baquero le ofrece esta propiedad de uso mixto ubicada sobre Avenida Sáenz al 1400, uno de los principales corredores comerciales y de conexión del barrio de Nueva Pompeya. Se trata de un inmueble compuesto por local comercial al frente con ingreso independiente y vivienda de cuatro ambientes, ideal para combinar actividad comercial con vivienda o generar renta mixta. La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de actualizarla y adaptarla a distintos usos. Local comercial Local al frente con vidriera, baño propio y depósito. Ingreso independiente desde la calle. Superficie aproximada de 40 m². Apto para comercio de cercanía, servicios o actividad profesional. Vivienda de cuatro ambientes La unidad residencial se desarrolla en planta y cuenta con comedor, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo, hall distribuidor, patio principal, patio lateral y acceso a azotea. Los espacios exteriores aportan ventilación y luminosidad. Superficies generales Superficie de terreno: 232 m² Superficie cubierta: 360 m² Superficie libre: 48,16 m² Superficie construida: 109 m² Ubicación estratégica Ubicado sobre Avenida Sáenz, eje comercial del barrio, con alto tránsito peatonal y vehicular y amplia oferta de transporte y servicios. Cercano a Puente Alsina, al Hospital Penna y con rápido acceso a Avenida Perito Moreno y Avenida Caseros. Entorno con comercios, escuelas y múltiples líneas de colectivo. A metros de la nueva estación terminal del transbus que conecta con el aeroparque. Una propiedad versátil, con gran potencial de actualización y múltiples posibilidades de uso. Consulte para más información o coordinar una visita. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1416)

Casa 4 ambientes con garaje, quincho y terraza - Villa Soldati Ubicada sobre Gral. Fructuoso Rivera al 2300, en una tranquila zona residencial de Villa Soldati, te presentamos esta cómoda casa desarrollada en dos plantas, ideal para familias que buscan amplitud, espacios exteriores y garaje propio. La propiedad cuenta en planta baja con living comedor, cocina, toilette de recepción, baño completo, tres dormitorios, garaje y patio con cerramiento, generando espacios funcionales para el día a día. En planta alta se desarrolla un amplio quincho con baño y salida a terraza, ideal para reuniones, espacio de trabajo o área recreativa. Superficie total: 166 m² Superficie cubierta: 154 m² Frente: 8,80 m Fondo: 18,86 m Una propiedad con excelente potencial, distribución cómoda y múltiples espacios para disfrutar. Ubicación y entorno La casa se encuentra en una zona con buena conectividad y cercanía a espacios verdes y servicios: • A pocas cuadras del Parque Indoamericano • Cercana al Parque de la Ciudad y al Parque Olímpico • Próxima a Av. Escalada, Av. Roca y Autopista Dellepiane • Cercanía a centros educativos, comercios de cercanía y supermercados • Varias líneas de colectivo y Premetro en la zona Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia en la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1411)

Departamento 2 Ambientes en Villa Soldati, Capital Federal PH 2 ambientes con entrada independiente, patio y garaje - Villa Soldati Ubicado sobre Corrales al 2500, en una zona residencial del barrio de Villa Soldati, te presentamos este departamento en propiedad horizontal con entrada totalmente independiente, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y cochera propia. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con una distribución funcional: hall de ingreso, living, dormitorio, baño completo, cocina independiente, lavadero y patio. Además, dispone de garaje propio, un diferencial muy valorado en la zona. Superficie cubierta aproximada: 50 m² Superficie total: 116 m² Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como inversión, con espacios exteriores que aportan comodidad y múltiples posibilidades de uso. Ubicación y entorno Excelente conectividad y cercanía a espacios verdes y puntos clave de la zona: • A pocas cuadras del Parque Indoamericano • Cercano al Parque de la Ciudad y al Parque Olímpico • Próximo al Premetro y múltiples líneas de colectivo • Rápido acceso a Av. Escalada, Av. Roca y Autopista Dellepiane • Cercanía a centros educativos, comercios de cercanía y servicios Una oportunidad para quienes buscan tranquilidad, espacios abiertos y buena conexión con el resto de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1409)

Venta de departamento en Pompeya ¡Quintanar Baquero tiene una verdadera joya para ofrecerte! Te presentamos un hermoso departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio y baño. Esta propiedad es simplemente encantadora, ofreciendo comodidad y espacios amplios. El departamento cuenta con un hermoso living comedor en forma de L con un cálido hogar, que te brindará momentos acogedores en familia o con amigos. La cocina comedor es amplia y funcional, perfecta para preparar deliciosas comidas. Además, cuenta con un lavadero espacioso y una dependencia de servicio con baño, que te brindarán todas las comodidades para tu día a día. La propiedad también cuenta con 3 balcones, para disfrutar de las vistas y el aire fresco. Los 3 dormitorios cuentan con placard, lo que te garantiza un óptimo almacenamiento, y 2 baños completos para mayor comodidad. Además, esta propiedad incluye una baulera y una terraza propia, para que puedas disfrutar del aire libre en la comodidad de tu hogar. El departamento no cuenta con servicio de gas. El edificio cuenta con un Sum, que te permitirá disfrutar de momentos sociales con tus vecinos. Esta propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas más transitadas de la ciudad y cuenta con excelente conexión al subte y colectivos, lo que te facilitará tus desplazamientos por la ciudad. Además, tienes la opción de adquirir una cochera por U$D 12.000 adicionales, para mayor comodidad y seguridad. Superficie total: 157.13 M2 + Baulera de 2.39 M2. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir esta joya en el corazón de la ciudad! ¿Te gustaría obtener más detalles o visitar el lugar? ¡Contáctanos hoy mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, ¡no dudes en decírmelo! Estoy aquí para ayudarte. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1383)

Quintanar Baquero te ofrece este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado al contrafrente, con muy buena luminosidad y vistas abiertas desde sus balcones. La unidad fue remodelada íntegramente a nuevo, con terminaciones de calidad y una distribución funcional pensada para el confort diario. El departamento cuenta con living comedor luminoso con salida a balcón, cocina independiente con lavadero y balcón, baño completo y dos dormitorios con placard. Todos los ambientes presentan detalles cuidados, instalaciones actualizadas y una estética moderna, listos para habitar. Ademas, cuenta con baulera en el subsuelo. Superficie cubierta 58 M2 - Superficie total 68 M2 Ubicación y entorno: situado sobre Avenida San Juan, en el corazón de Boedo, un barrio con identidad, vida cultural y excelente conectividad: A pasos de la estación Boedo, que conecta rápidamente con el centro y otros puntos clave de la ciudad. Cercano a Avenida La Plata y Avenida Independencia, con múltiples líneas de colectivos. Próximo a espacios verdes y recreativos como Parque Patricios. Rodeado de comercios de cercanía, cafés tradicionales, restaurantes, colegios y centros de salud. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad, ubicación y comodidad, en uno de los barrios más característicos de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1357)

Casa en Pompeya, Capital Federal Casa en venta - Dos unidades independientes - Berón de Astrada al 2100 Quintanar Baquero presenta esta propiedad ideal para dos familias o para inversión, desarrollada sobre un lote de 8,66 x 28,86 m, con unidades independientes y gran versatilidad de uso. La propiedad se compone de dos departamentos: Departamento 1 Cuenta con un dormitorio, baño, cocina-comedor, lavadero, patio, terraza y garaje, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para uso familiar. Departamento 2 Construido íntegramente en estructura de chapa, en buen estado general, dispone de tres habitaciones, cocina, dos baños, parrilla, jardin y patio, con ambientes amplios y bien resueltos. Superficies Superficie total: 250 m² Superficie cubierta: 156 m² Frente: 8,66 m Fondo: 28,86 m Ubicación y puntos de interés Cercana a Av. Rabanal y Av. Fernández de la Cruz, con excelente conectividad. Próxima al Parque de la Ciudad y al Polideportivo Pomar, ideales para actividades recreativas. A pocos minutos de centros comerciales, escuelas y servicios de la zona. Buen acceso a líneas de colectivos y vías rápidas hacia el centro y el sur del GBA. Una propiedad funcional y adaptable, con múltiples posibilidades de uso. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1354)

Casa en Pompeya, Capital Federal Chalet en venta - 4 ambientes - Av. Rabanal al 2000 - Nueva Pompeya Quintanar Baquero le ofrece: Sólido chalet de 4 ambientes ubicado sobre Avenida Rabanal al 2000, en el barrio de Nueva Pompeya, con excelente conectividad y entorno urbano consolidado. La propiedad se desarrolla en un lote de 8,66 x 18,94 m, y ofrece una distribución funcional ideal para la vida familiar. Cuenta con living comedor, cocina equipada con muebles y artefactos, tres dormitorios, dos baños, playroom y jardín, brindando espacios cómodos tanto interiores como exteriores. Techo de teja, gas natural y servicios completos. Superficies Superficie total: 164 m² Superficie cubierta: 194 m² Frente: 8,66 m Fondo: 18,94 m Información adicional Tipo de techo: Teja Gas natural Muebles y artefactos de cocina ABL Ubicación estratégica y puntos de interés A metros de Av. Rabanal, eje con rápida salida hacia Autopista 25 de Mayo y accesos principales. Cercano al Parque de la Ciudad, ideal para actividades recreativas y deportivas. Próximo al Hospital J. M. Penna y a centros educativos y comerciales del barrio. Conectividad por múltiples líneas de colectivos y cercanía al Premetro. Una propiedad con excelente ubicación, sólida construcción y ambientes versátiles. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1353)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero te ofrece: Venta de departamento 2 ambientes en Parque Avellaneda - Apto profesional y pet friendly. ¡Viví o trabajá en un entorno tranquilo y bien conectado! Este cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra en el corazón de Parque Avellaneda, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie total de 42 m², ofrece una excelente distribución que aprovecha cada metro para brindar funcionalidad y confort. Ideal tanto para uso residencial como profesional, esta unidad se adapta a distintos estilos de vida. Es apto para mascotas, así que podés compartir tu espacio con tus compañeros de cuatro patas. Cuenta con un dormitorio luminoso, baño completo, cocina integrada y espacio de estar. Si bien no posee cochera, su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a medios de transporte, avenidas principales y áreas verdes como el Parque Avellaneda. Una excelente oportunidad para invertir o para vivir en una zona con gran proyección y calidad de vida. Consultanos para agendar una visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- XINTEL (QBM-QB1-1351)

Alquiler de Departamento en Villa Soldati, Capital Federal Alquiler Departamento tipo casa con patio - Av. Fernández de la Cruz al 3300, Villa Soldati Exclusivo uso comercial - No apto vivienda Quintanar Baquero presenta esta propiedad tipo PH al frente sobre avenida de alto tránsito, ideal para uso comercial, depósito, oficina o pequeño emprendimiento. Ubicada estratégicamente sobre Av. Fernández de la Cruz, en el corazón de Villa Soldati, con excelente visibilidad y conexión. Características de la propiedad: Patio al ingreso, ideal como espacio de recepción o área de espera Dos dormitorios o espacios adaptables a oficina, depósito o consultorio Cocina Patio techado Baño completo Importante: Servicios compartidos No paga expensas ni impuestos ️ No apto vivienda - solo uso comercial Ideal para consultorio, centro de estética, oficina técnica, showroom o depósito de logística liviana Ubicación estratégica: Sobre Av. Fernández de la Cruz, a pasos de Av. Rabanal, con acceso inmediato a Autopista Dellepiane, Hospital Cecilia Grierson, Estadio Nueva España, y a metros de múltiples líneas de colectivos y Premetro. Consultanos para coordinar una visita. ¡Una oportunidad funcional y sin gastos fijos en una ubicación comercial inmejorable! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1335)

OFICINA EN ALQUILER - PISO 4D - EDIFICIO BRISAS - PUERTO MADERO Quintanar Baquero presenta en alquiler la oficina 4D ubicada en el Edificio Brisas, un desarrollo corporativo de categoría AAA en el corazón de Puerto Madero Este. Un espacio ideal para empresas que buscan presencia institucional, flexibilidad de distribución y accesibilidad inmediata. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie aproximada: 260 m² Planta muy eficiente y funcional Núcleo sanitario y kitchenette por planta Excelente luminosidad por su frente vidriado Posibilidad de adaptar layout según necesidades operativas Espacio ideal para sedes corporativas, estudios profesionales, equipos de trabajo y áreas administrativas ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO Edificio corporativo AAA con imagen institucional moderna Seguridad y control de accesos 24/7 Hall de categoría 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado, apto cableado estructurado y redistribución libre de puestos Aire acondicionado VRV Daikin Sistema integral de detección y extinción de incendios Curtain wall con DVH Termopanel Grupo electrógeno en áreas comunes UBICACIÓN Encarnación Ezcurra 365 - Dique 2 - Puerto Madero Este El edificio cuenta con accesos directos y fluidos: Paseo del Bajo Autopista Buenos Aires-La Plata Microcentro, Catalinas y San Telmo El entorno se caracteriza por su perfil corporativo, seguridad y comodidades. PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS Hotel Madero (posibilidad de uso de salas de reuniones y valet parking bajo contratación) Paseos peatonales del Dique 2 Zona gastronómica premium Bancos, servicios empresariales y estacionamientos Hoteles y edificios corporativos de alta categoría UNA OPCIÓN DE NIVEL EJECUTIVO La oficina 4D ofrece una combinación equilibrada entre eficiencia operativa y presencia institucional, en un edificio con estándares corporativos internacionales. CONSULTAS Y VISITAS Para mayor información o solicitud de dossier detallado, contactarse con Quintanar Baquero. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL (QBM-QBM-1325)

Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Quintanar Baquero presenta en el corazón corporativo de Puerto Madero, la oficina 7C del Edificio Brisas se presenta como una opción excepcional para empresas que buscan imagen, eficiencia y presencia institucional en un entorno de clase internacional. Un espacio amplio, luminoso y con una arquitectura pensada para potenciar cada área de trabajo. OFICINA 7C - CATEGORÍA CORPORATIVA 260 m² de superficie Planta funcional, ideal para sectorizar equipos o diseñar un layout totalmente personalizado Gran luminosidad natural por su frente vidriado Posibilidad de integrar sala de reuniones, dirección, open space y áreas operativas Núcleo sanitario y kitchenette por planta Unidad silenciosa, moderna y de alta eficiencia operativa EDIFICIO BRISAS - CATEGORÍA AAA Un estándar arquitectónico y técnico que eleva la identidad de cada empresa: Seguridad y operación 24/7 Hall de acceso distinguido y control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado para reorganizar cableado y estaciones de trabajo con total libertad Aire acondicionado VRV Daiki Curtain wall con DVH Termopanel Sistema integral de incendio (detectores, hidrantes, rociadores) Grupo electrógeno en áreas comunes Todo diseñado para maximizar eficiencia, confort y prestigio corporativo. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA LA MARCA: Encarnación Ezcurra al 300 · Dique 2 · Puerto Madero Este. Acceso inmediato a Paseo del Bajo y Autopista Bs As-La Plata. Cercanía a Catalinas, Microcentro y San Telmo. Sector corporativo consolidado, seguro y de perfil internacional. Gastronomía premium, bancos, hoteles y estacionamientos en un radio inmediato. Dentro del mismo complejo del Hotel Madero, con servicios ejecutivos adicionales disponibles UNA OFICINA QUE TRANSMITE SOLIDEZ Y PRESENCIA Perfecta para empresas que buscan consolidarse en el distrito corporativo más moderno de Buenos Aires. Quintanar Baquero Solicitá el dossier institucional y agendá una visita privada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (QBM-QBM-1302)

Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Quintanar Baquero presenta en el corazón corporativo de Puerto Madero, la oficina 5B del Edificio Brisas se presenta como una opción excepcional para empresas que buscan imagen, eficiencia y presencia institucional en un entorno de clase internacional. Un espacio amplio, luminoso y con una arquitectura pensada para potenciar cada área de trabajo. OFICINA 5B - CATEGORÍA CORPORATIVA 120 m² de superficie Planta funcional, ideal para sectorizar equipos o diseñar un layout totalmente personalizado Gran luminosidad natural por su frente vidriado Posibilidad de integrar sala de reuniones, dirección, open space y áreas operativas Núcleo sanitario y kitchenette por planta Unidad silenciosa, moderna y de alta eficiencia operativa EDIFICIO BRISAS - CATEGORÍA AAA Un estándar arquitectónico y técnico que eleva la identidad de cada empresa: Seguridad y operación 24/7 Hall de acceso distinguido y control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado para reorganizar cableado y estaciones de trabajo con total libertad Aire acondicionado VRV Daikin Curtain wall con DVH Termopanel Sistema integral de incendio (detectores, hidrantes, rociadores) Grupo electrógeno en áreas comunes Todo diseñado para maximizar eficiencia, confort y prestigio corporativo. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA LA MARCA: Encarnación Ezcurra al 300 · Dique 2 · Puerto Madero Este. Acceso inmediato a Paseo del Bajo y Autopista Bs As-La Plata. Cercanía a Catalinas, Microcentro y San Telmo. Sector corporativo consolidado, seguro y de perfil internacional. Gastronomía premium, bancos, hoteles y estacionamientos en un radio inmediato. Dentro del mismo complejo del Hotel Madero, con servicios ejecutivos adicionales disponibles UNA OFICINA QUE TRANSMITE SOLIDEZ Y PRESENCIA Perfecta para empresas que buscan consolidarse en el distrito corporativo más moderno de Buenos Aires. Quintanar Baquero Solicitá el dossier institucional y agendá una visita privada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1310)

Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Quintanar Baquero presenta en el corazón corporativo de Puerto Madero, la oficina 2C del Edificio Brisas se presenta como una opción excepcional para empresas que buscan imagen, eficiencia y presencia institucional en un entorno de clase internacional. Un espacio amplio, luminoso y con una arquitectura pensada para potenciar cada área de trabajo. OFICINA 2C - CATEGORÍA CORPORATIVA 260 m² de superficie Planta funcional, ideal para sectorizar equipos o diseñar un layout totalmente personalizado Gran luminosidad natural por su frente vidriado Posibilidad de integrar sala de reuniones, dirección, open space y áreas operativas Núcleo sanitario y kitchenette por planta Unidad silenciosa, moderna y de alta eficiencia operativa EDIFICIO BRISAS - CATEGORÍA AAA Un estándar arquitectónico y técnico que eleva la identidad de cada empresa: Seguridad y operación 24/7 Hall de acceso distinguido y control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado para reorganizar cableado y estaciones de trabajo con total libertad Aire acondicionado VRV Daikin Curtain wall con DVH Termopanel Sistema integral de incendio (detectores, hidrantes, rociadores) Grupo electrógeno en áreas comunes Todo diseñado para maximizar eficiencia, confort y prestigio corporativo. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA LA MARCA: Encarnación Ezcurra al 300 · Dique 2 · Puerto Madero Este. Acceso inmediato a Paseo del Bajo y Autopista Bs As-La Plata. Cercanía a Catalinas, Microcentro y San Telmo. Sector corporativo consolidado, seguro y de perfil internacional. Gastronomía premium, bancos, hoteles y estacionamientos en un radio inmediato. Dentro del mismo complejo del Hotel Madero, con servicios ejecutivos adicionales disponibles UNA OFICINA QUE TRANSMITE SOLIDEZ Y PRESENCIA Perfecta para empresas que buscan consolidarse en el distrito corporativo más moderno de Buenos Aires. Quintanar Baquero Solicitá el dossier institucional y agendá una visita privada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (QBM-QBM-1313)

Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Quintanar Baquero presenta en el corazón corporativo de Puerto Madero, la oficina 5D del Edificio Brisas se presenta como una opción excepcional para empresas que buscan imagen, eficiencia y presencia institucional en un entorno de clase internacional. Un espacio amplio, luminoso y con una arquitectura pensada para potenciar cada área de trabajo. OFICINA 5D - CATEGORÍA CORPORATIVA 36 m² de superficie Planta funcional, ideal para sectorizar equipos o diseñar un layout totalmente personalizado Gran luminosidad natural por su frente vidriado Posibilidad de integrar sala de reuniones, dirección, open space y áreas operativas Núcleo sanitario y kitchenette por planta Unidad silenciosa, moderna y de alta eficiencia operativa EDIFICIO BRISAS - CATEGORÍA AAA Un estándar arquitectónico y técnico que eleva la identidad de cada empresa: Seguridad y operación 24/7 Hall de acceso distinguido y control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado para reorganizar cableado y estaciones de trabajo con total libertad Aire acondicionado VRV Daikin Curtain wall con DVH Termopanel Sistema integral de incendio (detectores, hidrantes, rociadores) Grupo electrógeno en áreas comunes Todo diseñado para maximizar eficiencia, confort y prestigio corporativo. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA LA MARCA: Encarnación Ezcurra al 300 · Dique 2 · Puerto Madero Este. Acceso inmediato a Paseo del Bajo y Autopista Bs As-La Plata. Cercanía a Catalinas, Microcentro y San Telmo. Sector corporativo consolidado, seguro y de perfil internacional. Gastronomía premium, bancos, hoteles y estacionamientos en un radio inmediato. Dentro del mismo complejo del Hotel Madero, con servicios ejecutivos adicionales disponibles UNA OFICINA QUE TRANSMITE SOLIDEZ Y PRESENCIA Perfecta para empresas que buscan consolidarse en el distrito corporativo más moderno de Buenos Aires. Quintanar Baquero Solicitá el dossier institucional y agendá una visita privada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1309)

Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Quintanar Baquero presenta en el corazón corporativo de Puerto Madero, la oficina 2B del Edificio Brisas es una opción excepcional para empresas que buscan imagen, eficiencia y presencia institucional en un entorno de clase internacional. Oficina ideal para empresas que buscan remodelar y generar sus propios espacios Un espacio amplio, luminoso y con una arquitectura pensada para potenciar cada área de trabajo. OFICINA 2B - CATEGORÍA CORPORATIVA 260 m² de superficie Planta funcional, ideal para sectorizar equipos o diseñar un layout totalmente personalizado Gran luminosidad natural por su diseño curtain wall Posibilidad de integrar sala de reuniones, dirección, open space y áreas operativas Núcleo sanitario y kitchenette por planta Unidad silenciosa, moderna y de alta eficiencia operativa EDIFICIO BRISAS - CATEGORÍA AAA Un estándar arquitectónico y técnico que eleva la identidad de cada empresa: Seguridad y operación 24/7 Hall de acceso distinguido y control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado para reorganizar cableado y estaciones de trabajo con total libertad Aire acondicionado VRV Daikin Curtain wall con DVH Termopanel Sistema integral de incendio (detectores, hidrantes, rociadores) Grupo electrógeno en áreas comunes Todo diseñado para maximizar eficiencia, confort y prestigio corporativo. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA LA MARCA: Encarnación Ezcurra al 300 · Dique 2 · Puerto Madero Este. Acceso inmediato a Paseo del Bajo y Autopista Bs As-La Plata. Cercanía a Catalinas, Microcentro y San Telmo. Sector corporativo consolidado, seguro y de perfil internacional. Gastronomía premium, bancos, hoteles y estacionamientos en un radio inmediato. Dentro del mismo complejo del Hotel Madero, con servicios ejecutivos adicionales disponibles UNA OFICINA QUE TRANSMITE SOLIDEZ Y PRESENCIA Perfecta para empresas que buscan consolidarse en el distrito corporativo más moderno de Buenos Aires. Quintanar Baquero Solicitá el dossier institucional y agendá una visita privada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (QBM-QBM-1314)

Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Quintanar Baquero presenta en el corazón corporativo de Puerto Madero, la oficina 4B del Edificio Brisas se presenta como una opción excepcional para empresas que buscan imagen, eficiencia y presencia institucional en un entorno de clase internacional. Un espacio amplio, luminoso y con una arquitectura pensada para potenciar cada área de trabajo. OFICINA 4B - CATEGORÍA CORPORATIVA 260 m² de superficie Planta funcional, ideal para sectorizar equipos o diseñar un layout totalmente personalizado Gran luminosidad natural por su frente vidriado Posibilidad de integrar sala de reuniones, dirección, open space y áreas operativas Núcleo sanitario y kitchenette por planta Unidad silenciosa, moderna y de alta eficiencia operativa EDIFICIO BRISAS - CATEGORÍA AAA Un estándar arquitectónico y técnico que eleva la identidad de cada empresa: Seguridad y operación 24/7 Hall de acceso distinguido y control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado para reorganizar cableado y estaciones de trabajo con total libertad Aire acondicionado VRV Daikin Curtain wall con DVH Termopanel Sistema integral de incendio (detectores, hidrantes, rociadores) Grupo electrógeno en áreas comunes Todo diseñado para maximizar eficiencia, confort y prestigio corporativo. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA LA MARCA: Encarnación Ezcurra al 300 · Dique 2 · Puerto Madero Este. Acceso inmediato a Paseo del Bajo y Autopista Bs As-La Plata. Cercanía a Catalinas, Microcentro y San Telmo. Sector corporativo consolidado, seguro y de perfil internacional. Gastronomía premium, bancos, hoteles y estacionamientos en un radio inmediato. Dentro del mismo complejo del Hotel Madero, con servicios ejecutivos adicionales disponibles UNA OFICINA QUE TRANSMITE SOLIDEZ Y PRESENCIA Perfecta para empresas que buscan consolidarse en el distrito corporativo más moderno de Buenos Aires. Quintanar Baquero Solicitá el dossier institucional y agendá una visita privada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1312)

Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Quintanar Baquero presenta en el corazón corporativo de Puerto Madero, la oficina 5A del Edificio Brisas se presenta como una opción excepcional para empresas que buscan imagen, eficiencia y presencia institucional en un entorno de clase internacional. Un espacio amplio, luminoso y con una arquitectura pensada para potenciar cada área de trabajo. OFICINA 5A - CATEGORÍA CORPORATIVA 120 m² de superficie Planta funcional, ideal para sectorizar equipos o diseñar un layout totalmente personalizado Gran luminosidad natural por su frente vidriado Posibilidad de integrar sala de reuniones, dirección, open space y áreas operativas Núcleo sanitario y kitchenette por planta Unidad silenciosa, moderna y de alta eficiencia operativa EDIFICIO BRISAS - CATEGORÍA AAA Un estándar arquitectónico y técnico que eleva la identidad de cada empresa: Seguridad y operación 24/7 Hall de acceso distinguido y control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado para reorganizar cableado y estaciones de trabajo con total libertad Aire acondicionado VRV Daikin Curtain wall con DVH Termopanel Sistema integral de incendio (detectores, hidrantes, rociadores) Grupo electrógeno en áreas comunes Todo diseñado para maximizar eficiencia, confort y prestigio corporativo. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA LA MARCA: Encarnación Ezcurra al 300 · Dique 2 · Puerto Madero Este. Acceso inmediato a Paseo del Bajo y Autopista Bs As-La Plata. Cercanía a Catalinas, Microcentro y San Telmo. Sector corporativo consolidado, seguro y de perfil internacional. Gastronomía premium, bancos, hoteles y estacionamientos en un radio inmediato. Dentro del mismo complejo del Hotel Madero, con servicios ejecutivos adicionales disponibles UNA OFICINA QUE TRANSMITE SOLIDEZ Y PRESENCIA Perfecta para empresas que buscan consolidarse en el distrito corporativo más moderno de Buenos Aires. Quintanar Baquero Solicitá el dossier institucional y agendá una visita privada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1311)

Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Quintanar Baquero presenta en el corazón corporativo de Puerto Madero, la oficina 5E del Edificio Brisas se presenta como una opción excepcional para empresas que buscan imagen, eficiencia y presencia institucional en un entorno de clase internacional. Un espacio amplio, luminoso y con una arquitectura pensada para potenciar cada área de trabajo. OFICINA 5E - CATEGORÍA CORPORATIVA 50 m² de superficie Planta funcional, ideal para sectorizar equipos o diseñar un layout totalmente personalizado Gran luminosidad natural por su frente vidriado Posibilidad de integrar sala de reuniones, dirección, open space y áreas operativas Núcleo sanitario y kitchenette por planta Unidad silenciosa, moderna y de alta eficiencia operativa EDIFICIO BRISAS - CATEGORÍA AAA Un estándar arquitectónico y técnico que eleva la identidad de cada empresa: Seguridad y operación 24/7 Hall de acceso distinguido y control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado para reorganizar cableado y estaciones de trabajo con total libertad Aire acondicionado VRV Daikin Curtain wall con DVH Termopanel Sistema integral de incendio (detectores, hidrantes, rociadores) Grupo electrógeno en áreas comunes Todo diseñado para maximizar eficiencia, confort y prestigio corporativo. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA LA MARCA: Encarnación Ezcurra al 300 · Dique 2 · Puerto Madero Este. Acceso inmediato a Paseo del Bajo y Autopista Bs As-La Plata. Cercanía a Catalinas, Microcentro y San Telmo. Sector corporativo consolidado, seguro y de perfil internacional. Gastronomía premium, bancos, hoteles y estacionamientos en un radio inmediato. Dentro del mismo complejo del Hotel Madero, con servicios ejecutivos adicionales disponibles UNA OFICINA QUE TRANSMITE SOLIDEZ Y PRESENCIA Perfecta para empresas que buscan consolidarse en el distrito corporativo más moderno de Buenos Aires. Quintanar Baquero Solicitá el dossier institucional y agendá una visita privada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (QBM-QBM-1308)

Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Quintanar Baquero presenta en el corazón corporativo de Puerto Madero, la oficina 5G del Edificio Brisas se presenta como una opción excepcional para empresas que buscan imagen, eficiencia y presencia institucional en un entorno de clase internacional. Un espacio amplio, luminoso y con una arquitectura pensada para potenciar cada área de trabajo. OFICINA 5G - CATEGORÍA CORPORATIVA 55 m² de superficie Planta funcional, ideal para sectorizar equipos o diseñar un layout totalmente personalizado Gran luminosidad natural por su frente vidriado Posibilidad de integrar sala de reuniones, dirección, open space y áreas operativas Núcleo sanitario y kitchenette por planta Unidad silenciosa, moderna y de alta eficiencia operativa EDIFICIO BRISAS - CATEGORÍA AAA Un estándar arquitectónico y técnico que eleva la identidad de cada empresa: Seguridad y operación 24/7 Hall de acceso distinguido y control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado para reorganizar cableado y estaciones de trabajo con total libertad Aire acondicionado VRV Daikin Curtain wall con DVH Termopanel Sistema integral de incendio (detectores, hidrantes, rociadores) Grupo electrógeno en áreas comunes Todo diseñado para maximizar eficiencia, confort y prestigio corporativo. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA LA MARCA: Encarnación Ezcurra al 300 · Dique 2 · Puerto Madero Este. Acceso inmediato a Paseo del Bajo y Autopista Bs As-La Plata. Cercanía a Catalinas, Microcentro y San Telmo. Sector corporativo consolidado, seguro y de perfil internacional. Gastronomía premium, bancos, hoteles y estacionamientos en un radio inmediato. Dentro del mismo complejo del Hotel Madero, con servicios ejecutivos adicionales disponibles UNA OFICINA QUE TRANSMITE SOLIDEZ Y PRESENCIA Perfecta para empresas que buscan consolidarse en el distrito corporativo más moderno de Buenos Aires. Quintanar Baquero Solicitá el dossier institucional y agendá una visita privada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1306)

Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Quintanar Baquero presenta en el corazón corporativo de Puerto Madero, la oficina 5I del Edificio Brisas se presenta como una opción excepcional para empresas que buscan imagen, eficiencia y presencia institucional en un entorno de clase internacional. Un espacio amplio, luminoso y con una arquitectura pensada para potenciar cada área de trabajo. OFICINA 5I - CATEGORÍA CORPORATIVA 280 m² de superficie Planta funcional, ideal para sectorizar equipos o diseñar un layout totalmente personalizado Gran luminosidad natural por su frente vidriado Posibilidad de integrar sala de reuniones, dirección, open space y áreas operativas Núcleo sanitario y kitchenette por planta Unidad silenciosa, moderna y de alta eficiencia operativa EDIFICIO BRISAS - CATEGORÍA AAA Un estándar arquitectónico y técnico que eleva la identidad de cada empresa: Seguridad y operación 24/7 Hall de acceso distinguido y control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado para reorganizar cableado y estaciones de trabajo con total libertad Aire acondicionado VRV Daikin Curtain wall con DVH Termopanel Sistema integral de incendio (detectores, hidrantes, rociadores) Grupo electrógeno en áreas comunes Todo diseñado para maximizar eficiencia, confort y prestigio corporativo. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA LA MARCA: Encarnación Ezcurra al 300 · Dique 2 · Puerto Madero Este. Acceso inmediato a Paseo del Bajo y Autopista Bs As-La Plata. Cercanía a Catalinas, Microcentro y San Telmo. Sector corporativo consolidado, seguro y de perfil internacional. Gastronomía premium, bancos, hoteles y estacionamientos en un radio inmediato.m Dentro del mismo complejo del Hotel Madero, con servicios ejecutivos adicionales disponibles UNA OFICINA QUE TRANSMITE SOLIDEZ Y PRESENCIA Perfecta para empresas que buscan consolidarse en el distrito corporativo más moderno de Buenos Aires. Quintanar Baquero Solicitá el dossier institucional y agendá una visita privada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1305)

Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Quintanar Baquero presenta en el corazón corporativo de Puerto Madero, la oficina 7A del Edificio Brisas se presenta como una opción excepcional para empresas que buscan imagen, eficiencia y presencia institucional en un entorno de clase internacional. Un espacio amplio, luminoso y con una arquitectura pensada para potenciar cada área de trabajo. OFICINA 7A - CATEGORÍA CORPORATIVA 280 m² de superficie Planta funcional, ideal para sectorizar equipos o diseñar un layout totalmente personalizado Gran luminosidad natural por su frente vidriado Posibilidad de integrar sala de reuniones, dirección, open space y áreas operativas Núcleo sanitario y kitchenette por planta Unidad silenciosa, moderna y de alta eficiencia operativa EDIFICIO BRISAS - CATEGORÍA AAA Un estándar arquitectónico y técnico que eleva la identidad de cada empresa: Seguridad y operación 24/7 Hall de acceso distinguido y control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado para reorganizar cableado y estaciones de trabajo con total libertad Aire acondicionado VRV Daikin Curtain wall con DVH Termopanel Sistema integral de incendio (detectores, hidrantes, rociadores Grupo electrógeno en áreas comunes Todo diseñado para maximizar eficiencia, confort y prestigio corporativo. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA LA MARCA: Encarnación Ezcurra al 300 · Dique 2 · Puerto Madero Este. Acceso inmediato a Paseo del Bajo y Autopista Bs As-La Plata. Cercanía a Catalinas, Microcentro y San Telmo. Sector corporativo consolidado, seguro y de perfil internacional. Gastronomía premium, bancos, hoteles y estacionamientos en un radio inmediato. Dentro del mismo complejo del Hotel Madero, con servicios ejecutivos adicionales disponibles UNA OFICINA QUE TRANSMITE SOLIDEZ Y PRESENCIA Perfecta para empresas que buscan consolidarse en el distrito corporativo más moderno de Buenos Aires. Quintanar Baquero Solicitá el dossier institucional y agendá una visita privada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1304)

Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Quintanar Baquero presenta en el corazón corporativo de Puerto Madero, la oficina 7B del Edificio Brisas se presenta como una opción excepcional para empresas que buscan imagen, eficiencia y presencia institucional en un entorno de clase internacional. Un espacio amplio, luminoso y con una arquitectura pensada para potenciar cada área de trabajo. OFICINA 7B - CATEGORÍA CORPORATIVA ≈ 260 m² de superficie Planta funcional, ideal para sectorizar equipos o diseñar un layout totalmente personalizado Gran luminosidad natural por su frente vidriado Posibilidad de integrar sala de reuniones, dirección, open space y áreas operativas Núcleo sanitario y kitchenette por planta Unidad silenciosa, moderna y de alta eficiencia operativa EDIFICIO BRISAS - CATEGORÍA AAA Un estándar arquitectónico y técnico que eleva la identidad de cada empresa: Seguridad y operación 24/7 Hall de acceso distinguido y control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado para reorganizar cableado y estaciones de trabajo con total libertad Aire acondicionado VRV Daikin Curtain wall con DVH Termopanel Sistema integral de incendio (detectores, hidrantes, rociadores) Grupo electrógeno en áreas comunes Todo diseñado para maximizar eficiencia, confort y prestigio corporativo. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA LA MARCA Encarnación Ezcurra al 300 · Dique 2 · Puerto Madero Este Acceso inmediato a Paseo del Bajo y Autopista Bs As-La Plata Cercanía a Catalinas, Microcentro y San Telmo Sector corporativo consolidado, seguro y de perfil internacional Gastronomía premium, bancos, hoteles y estacionamientos en un radio inmediato Dentro del mismo complejo del Hotel Madero, con servicios ejecutivos adicionales disponibles UNA OFICINA QUE TRANSMITE SOLIDEZ Y PRESENCIA Perfecta para empresas que buscan consolidarse en el distrito corporativo más moderno de Buenos Aires. Quintanar Baquero Solicitá el dossier institucional y agendá una visita privada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1303)

Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Quintanar Baquero presenta en el corazón corporativo de Puerto Madero, la oficina 7D del Edificio Brisas se presenta como una opción excepcional para empresas que buscan imagen, eficiencia y presencia institucional en un entorno de clase internacional. Un espacio amplio, luminoso y con una arquitectura pensada para potenciar cada área de trabajo. OFICINA 7D - CATEGORÍA CORPORATIVA 280 m² de superficie Planta funcional, ideal para sectorizar equipos o diseñar un layout totalmente personalizado Gran luminosidad natural por su frente vidriado Posibilidad de integrar sala de reuniones, dirección, open space y áreas operativas Núcleo sanitario y kitchenette por planta Unidad silenciosa, moderna y de alta eficiencia operativa EDIFICIO BRISAS - CATEGORÍA AAA Un estándar arquitectónico y técnico que eleva la identidad de cada empresa: Seguridad y operación 24/7 Hall de acceso distinguido y control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado para reorganizar cableado y estaciones de trabajo con total libertad Aire acondicionado VRV Daikin Curtain wall con DVH Termopanel Sistema integral de incendio (detectores, hidrantes, rociadores) Grupo electrógeno en áreas comunes Todo diseñado para maximizar eficiencia, confort y prestigio corporativo. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA LA MARCA: Encarnación Ezcurra al 300 · Dique 2 · Puerto Madero Este. Acceso inmediato a Paseo del Bajo y Autopista Bs As-La Plata. Cercanía a Catalinas, Microcentro y San Telmo. Sector corporativo consolidado, seguro y de perfil internacional. Gastronomía premium, bancos, hoteles y estacionamientos en un radio inmediato. Dentro del mismo complejo del Hotel Madero, con servicios ejecutivos adicionales disponibles UNA OFICINA QUE TRANSMITE SOLIDEZ Y PRESENCIA Perfecta para empresas que buscan consolidarse en el distrito corporativo más moderno de Buenos Aires. Quintanar Baquero Solicitá el dossier institucional y agendá una visita privada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (QBM-QBM-1301)

Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Quintanar Baquero presenta una oficina ejecutiva en dúplex ubicada en el exclusivo Edificio Brisas, uno de los desarrollos corporativos más destacados de Puerto Madero Un espacio ideal para empresas que buscan imagen institucional, vistas abiertas, terrazas amplias y ubicación estratégica. Características de la Oficina - Piso 8A 304 m² cubiertos + 240 m² descubiertos Distribución tipo dúplex (pisos 8 y 9) Amplias terrazas privadas con vistas abiertas Espacio flexible para adaptar según la necesidad de cada empresa Kitchenette y núcleo sanitario Gran luminosidad por su frente curvo vidriado Ideal para dirección general, empresas premium, estudios profesionales, arquitectura, tecnología y firmas que buscan identidad propia dentro del edificio Edificio Brisas - Categoría AAA Edificio corporativo de excelencia, con especificaciones del más alto nivel: Seguridad y operatividad 24/7 Hall de acceso de categoría Control de accesos con molinetes 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado, ideal para cableado y redistribución Aire acondicionado VRV Daikin Sistema completo de detección y extinción de incendios Curtain wall con DVH Termopanel Grupo electrógeno para áreas comunes… Ubicación Estratégica - Puerto Madero: Encarnación Ezcurra al 300 - Dique 2. Rápido acceso a Paseo del Bajo y Autopista Bs As - La Plata. Cercanía a Catalinas, Microcentro y San Telmo. Zona corporativa, segura y de alto perfil. Gastronomía, bancos, hoteles y servicios a pocos metros. Dentro del mismo complejo del Hotel Madero, con posibilidad de contratar salas de reuniones, eventos y valet parking Puntos de interés cercanos: Hotel Madero Circuito costero Dique 1 y Dique 2 UCA Gastronomía premium Acceso inmediato a Av. Alicia Moreau de Justo Paseo de la Mujer Área empresarial de Puerto Madero Este Consultas & Visitas Quintanar Baquero Contactanos para recibir el dossier institucional y coordinar visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1300)

Galpón en Venta - Carlos Berg 3564, Nueva Pompeya Quintanar Baquero ofrece a la venta un galpón funcional y versátil, ideal para depósito, logística, taller o desarrollo industrial liviano, ubicado en una zona estratégica del barrio de Nueva Pompeya, con excelente accesibilidad y conectividad. Características principales del inmueble Medidas del lote: 8,66 m de frente x 27 m de fondo Superficie total: 234 m² Ingreso vehicular: Entrada apta camión Estructura mixta: 10 metros de losa (sector cubierto de hormigón) 10 metros de chapa (sector liviano con buena altura) 7 metros libres (aire y ventilación, ideal patio o maniobra) Zonificación: Mixtura 3 (compatible con depósitos, talleres, industria liviana y múltiples usos comerciales) El inmueble ofrece gran flexibilidad funcional y permite adaptaciones para rubros como: almacenamiento, manufactura, logística, provisión de materiales, talleres especializados, distribuidoras, entre otros. Ubicación estratégica Localizado en una zona industrial consolidada, con accesos rápidos a avenidas y autopistas: A metros de Av. Perito Moreno, Av. Riestra y Av. Fernández de la Cruz Conectividad inmediata con la Autopista Cámpora (AU7) y Autopista Dellepiane Accesible hacia zona sur, autopista Buenos Aires-La Plata y Microcentro Ventajas para operaciones industriales y logísticas Circulación camiones en la cuadra Acceso directo desde avenidas principales Zona con disponibilidad de mano de obra, proveedores y servicios Alta demanda para usos operativos en logística y manufactura Ideal para Talleres Centros de distribución Depósitos comerciales Empresas de montaje / mantenimiento Fabricación liviana Guardado de vehículos con carga Provisión de insumos industriales Contacto Comuníquese con Quintanar Baquero para coordinar una visita y evaluar el potencial operativo y logístico que este galpón ofrece.Galpón en Venta - Carlos Berg 3564, Nueva Pompeya Quintanar Baquero ofrece a la venta un galpón funcional y versátil, ideal para depósito, logística, taller o desarrollo industrial liviano, ubicado en una zona estratégica del barrio de Nueva Pompeya, con excelente accesibilidad y conectividad. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1293)

Casa en Pompeya, Capital Federal Quintanar Baquero le ofrece: Casa en venta en dos plantas — Tilcara 2989, Nueva Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Excelente casa familiar desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 8,50 x 16,47 metros, con una superficie total de 140 m² y 174 m² cubiertos, ideal para familias grandes o para quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar. En planta baja: Jardín al frente y garaje cubierto. Amplio living comedor al ingreso, muy luminoso. Dormitorio principal con buena ventilación natural. Baño completo con bañera. Cocina comedor espaciosa y funcional, con acceso al patio. En planta alta: Cocina adicional con baño completo, ideal para adaptar como segunda unidad o espacio independiente. Comedor y dos dormitorios amplios, con excelente iluminación. La propiedad ofrece gran potencial de uso multifamiliar o comercial, con espacios cómodos, buena distribución y estructura sólida. Ubicación estratégica y puntos de interés cercanos Ubicada en el tradicional barrio de Nueva Pompeya, a pasos de las principales avenidas y accesos: A metros de Av. Sáenz, Av. Perito Moreno y Av. Fernández de la Cruz, con múltiples líneas de colectivos y Premetro. Rápido acceso a la Autopista Dellepiane (AU7) y Autopista 9 de Julio Sur, que conectan con toda la ciudad. Cercana al Parque de la Ciudad, Polideportivo Pomar, Hospital Cecilia Grierson y la zona comercial de Pompeya. Un entorno tranquilo y con excelente conectividad, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Contáctese con Quintanar Baquero para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1288)

Quintanar Baquero le ofrece casa con local y galpón en venta en Matanza al 3400, Villa Soldati, Ciudad de Buenos Aires. Excelente propiedad multifuncional ideal para uso mixto —residencial y comercial— o como inversión con múltiples destinos. La propiedad cuenta con una superficie total de 269 m², de los cuales 213 m² son cubiertos, sobre un lote de 8,66 metros de frente por 31,06 metros de fondo. En el sector principal, encontramos una casa de 4 ambientes, que dispone de living comedor amplio, cocina equipada, baño completo, patio interno y terraza accesible, brindando comodidad y luminosidad en todos los espacios. Además, la propiedad incluye: Local comercial al frente de 7 x 5,10 metros, con vidriera y acceso independiente. Galpón al fondo de 8,66 x 9,90 metros, ideal para taller, depósito o uso industrial liviano. Una propiedad versátil, apta para múltiples proyectos o desarrollo de renta. Ubicación estratégica y puntos de interés cercanos Ubicada en una zona de fácil acceso del barrio de Villa Soldati, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. A metros de Av. Rabanal, Av. Fernández de la Cruz y Av. Perito Moreno, con acceso directo a la Autopista Dellepiane (AU7) y al Premetro. Cercana a: Parque de la Ciudad y Parque Roca, importantes pulmones verdes de la zona. Centro Comercial de Pompeya, con bancos, locales y servicios. Polideportivo Pomar y Hospital Cecilia Grierson. Diversas líneas de colectivos con conexión a toda la ciudad. Una oportunidad ideal para inversores o quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial o productiva en una misma propiedad, con excelente proyección de desarrollo. Contáctenos en Quintanar Baquero para coordinar una visita y conocer más sobre esta propiedad. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1275)

Quintanar Baquero le ofrece: Casa de 3 ambientes con 2 garajes y depósito al fondo Excelente propiedad en lote propio, ideal para uso familiar, inversión o desarrollo comercial. La vivienda se desarrolla en una sola planta, con ambientes amplios, cómodos y luminosos, además de una terraza con gran potencial de expansión. Al frente cuenta con dos garajes, uno de ellos con baño y depósito, lo que brinda la posibilidad de convertirlo fácilmente en un local comercial. Al ingresar, un hall de distribución conecta con un patio cubierto, una cocina comedor funcional, un lavadero cubierto y acceso a la terraza amplia. Dispone además de dos dormitorios espaciosos, baño completo, y en el fondo un depósito con lavadero, baño y patio, ideal para diversos usos. La propiedad fue refaccionada con instalaciones eléctricas y de gas a nuevo, cuenta con dos cisternas de agua, y se encuentra en buen estado general. Información adicional Superficie total: 328 m² Superficie cubierta: (aprox.) 218 m² Ambientes: Cocina comedor (6.40 × 2.80), dormitorio (3.60 × 3.30), galpón (8.50 × 7.50), patio cubierto (3.90 × 2.80). Servicios: Agua corriente, gas, electricidad, pavimento, cloacas, internet, teléfono. Características: Lavadero, terraza, vivienda multifamiliar. Estado: Bueno. Agua caliente: Calefón. Ubicación y entorno Situada en una zona tranquila y con excelente conectividad, rodeada de comercios, colegios y líneas de transporte público. A pocos minutos de Av. Fernández de la Cruz, Av. Rabanal y Autopista Dellepiane, lo que garantiza fácil acceso al resto de la ciudad. Cercanía a espacios verdes y servicios esenciales que convierten a esta propiedad en una opción versátil y de alto potencial. Contactá a Quintanar Baquero para conocer más detalles o coordinar una visita. Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QBM-1273)

Quintanar Baquero le ofrece: Exclusivo chalet de categoría completamente refaccionado a nuevo, con terminaciones de primera calidad, ubicado en el corazón de Villa Soldati, sobre la calle Castañón al 3200. Una propiedad única por su nivel de confort, diseño moderno y detalles de lujo que la distinguen en cada ambiente. Características principales Superficie total: 251 m² Superficie cubierta: 115 m² Frente: 10 m Fondo: 25 m La propiedad cuenta con un jardín y cochera al frente con portón automático. El living comedor se presenta al frente, con hogar y amplios ventanales que garantizan una excelente luminosidad. Dispone de dos dormitorios amplios, un baño principal con jacuzzi doble, y griferías de primera línea. La cocina comedor es un verdadero punto destacado: totalmente equipada con muebles texturizados, mesadas de silestone, heladera doble puerta en acero inoxidable, horno empotrado, anafe con quemadores de 4 hornallas y plancha integrada, y extractor sobre una isla central de 3 metros por 1,40 m, con iluminación dicroica en acero inoxidable, todo a estrenar. Espacios exteriores: El patio estilo andaluz presenta una fuente de agua con tres cascadas y 2 metros de circunferencia, creando un ambiente único y relajante. Al final de la casa se encuentra un quincho revestido en laja verde esmeralda, con parrilla profesional con luz incorporada. Sobre el quincho, un apartamento completo con habitación a dos aguas, vestidor americano y baño con jacuzzi, ideal para huéspedes o uso familiar. Detalles técnicos: Instalaciones eléctricas y de gas nuevas Parrillas automáticas Bombas presurizadoras y de carga Iluminación LED en toda la propiedad Materiales de primera línea Diseño moderno, cálido y funcional Ubicación y entorno: Ubicada en una zona residencial tranquila de Villa Soldati, con excelente conectividad: a metros de Av. Fernández de la Cruz y Av. Rabanal, con rápido acceso a la Autopista AU7 y Av. Perito Moreno. Cercana al Premetro, líneas de colectivos y a los principales accesos hacia el centro de la ciudad. Próxima al Parque de la Ciudad, al Polideportivo Pomar y a la zona comercial de Pompeya. Un entorno con servicios, áreas verdes y una excelente calidad de vida. Una propiedad de lujo, lista para habitar, que combina diseño, funcionalidad y confort en cada detalle. Contáctenos en Quintanar Baquero para coordinar una visita y conocer su próximo hogar. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL (QBM-QBM-1266)

¡Descubre tu próximo hogar con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un excelente departamento de 3 ambientes en dúplex, diseñado para brindarte confort y luminosidad en cada rincón. Esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y con todas las comodidades. Características del departamento: Ambientes: Cocina integrada, amplio living comedor, baño completo, dos dormitorios y un toilette adicional. Todos los ambientes son muy luminosos y cuentan con un hermoso balcón con vista libre, ideal para disfrutar del aire fresco. Espacio guarda coche: Incluido, para tu mayor comodidad y seguridad. Características del edificio: Este edificio de categoría ofrece una amplia gama de amenities pensados para tu bienestar: Hidromasaje y spa: Relájate en el hidromasaje o disfruta de un gimnasio totalmente equipado de 100 m², sauna y piscina climatizada. Salón de usos múltiples (SUM): Ideal para reuniones y eventos, con parrilla y quincho. Laundry area: Espacio cómodo para el cuidado de tu ropa. Pileta, hidromasaje y sauna: Disfruta de un estilo de vida saludable y relajado. Ubicación privilegiada en VERSALLES: es un barrio con estilo propio, caracterizado por su ambiente residencial y familiar, que ofrece una sensación de armonía y tranquilidad. El edificio VERSAILLES PLAZA se encuentra en la calle Bruselas al 500, entre Porcel de Peralta y Roma, a metros de la Avenida Juan B. Justo, lo que te brinda acceso a rápidas vías de comunicación como la autopista 25 de Mayo y la Avenida General Paz. Además, frente al edificio, tendrás la comodidad de un Supermercado Carrefour. Información adicional: categoría del edificio: Excelente. Tipo de edificio: Esquina, con 7 pisos. Ascensores: 2 principales y 1 de servicio. Agua caliente: Caldera individual. Estado de la propiedad: Excelente. Servicios: Electricidad, pavimento, cloacas, gas, agua corriente y videocable. Ambientes detallados: Baño completo: 1.50 x 3 metros Dormitorio: 2.50 x 2.20 metros Dormitorio con placard: 3.60 x 3.30 metros Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QBM-1254)

Venta de Galpón en Pompeya, Capital Federal. Quintanar Baquero te ofrece: Venta de Galpón con Vivienda - Oportunidad en Nueva Pompeya Se ofrece a la venta una propiedad versátil y funcional ubicada en el tradicional barrio de Nueva Pompeya, que combina un galpón con espacio laboral y una vivienda de uso familiar. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para quienes buscan integrar su actividad comercial o productiva con su residencia habitual. El galpón cuenta con una superficie aproximada de 65 m², distribuidos en dos niveles. En la planta baja se encuentra el área principal de trabajo, amplia y funcional, ideal para actividades como taller mecánico, depósito, pequeña industria o emprendimiento artesanal. Además, dispone de un baño de servicio, lo cual otorga mayor comodidad y autonomía a este sector. En la planta alta, el espacio se organiza con una oficina cerrada, apta para tareas administrativas, reuniones o supervisión de la actividad, y un altillo, que puede ser utilizado como archivo, sala de herramientas o depósito adicional. La vivienda, integrada al mismo lote, está desarrollada de forma independiente y se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad. Consta de dos dormitorios bien iluminados, cocina comedor con espacio funcional para el día a día y un baño completo. Esta configuración permite a los propietarios contar con una residencia cómoda y al mismo tiempo gestionar su actividad económica sin necesidad de traslados. La ubicación en Nueva Pompeya es estratégica, con buenos accesos a avenidas principales, transporte público y cercanía a zonas industriales y comerciales, lo que favorece el desarrollo de múltiples rubros. Ideal para quienes buscan una solución integral que combine vivienda y espacio productivo en un mismo lugar. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.- XINTEL (QBM-QB1-1256)

Casa en Villa Soldati, Capital Federal Quintanar Baquero le ofrece: Casa con galpón en venta en Villa Soldati - Castañón al 2900 Oportunidad única para quienes buscan combinar vivienda y espacio de trabajo en una sola propiedad. La casa cuenta con: Garaje al frente con acceso directo. Hall de distribución que conecta todos los ambientes. Amplio living comedor al frente, muy luminoso. Dos dormitorios cómodos. Cocina independiente en buen estado. Baño completo. Patio descubierto que brinda ventilación y luz natural. Al fondo se encuentra un galpón de 10 x 10 metros aprox. con techo de losa, ideal para uso industrial, depósito, taller o proyectos productivos. Superficie del lote: 250 m² Superficie cubierta: 218 m² Medidas: Frente 10 m - Fondo 25 m Ubicación estratégica Situada en el barrio de Villa Soldati, a metros de Av. Lafuente y Av. Fernández de la Cruz, la propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso con múltiples líneas de colectivos, cercanía al Premetro y conexión directa con la Autopista Dellepiane. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Indoamericano, el Hospital Cecilia Grierson, el Club Deportivo Español, escuelas y comercios de la zona, lo que convierte a esta ubicación en un punto estratégico tanto para vivir como para desarrollar actividad comercial o industrial. Una propiedad versátil con gran potencial Esta casa con galpón ofrece múltiples alternativas: vivienda familiar, inversión para renta, depósito o desarrollo de actividad comercial. Contactá hoy mismo a Quintanar Baquero y coordiná tu visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL (QBM-QBM-1246)

Excelente galpón en venta en la zona de Flores, Capital Federal. Con una superficie total de 1890.00 metros cuadrados, esta propiedad es ideal para inversión o desarrollo. Ubicado en una zona de gran crecimiento y cercano a todos los servicios, esta es una oportunidad única en el mercado. ¡Oportunidad única! Propiedad multifuncional dividida en 4 unidades independientes: Departamento 3 ambientes (primer piso): Cómodo y luminoso, cuenta con living-comedor, cocina separada, baño completo, dos dormitorios y lavadero. Departamento 3 ambientes (planta baja): Ambientes amplios y bien distribuidos. Incluye living-comedor, cocina, baño, dos dormitorios, lavadero y terraza de uso exclusivo. Local comercial al frente: Con excelente visibilidad. Vidriera al frente, ideal para agencia de autos u otros rubros. Incluye oficina privada y baño. Galpón con oficinas y terraza: Espacio amplio y funcional, equipado con tres oficinas, taller, baño y terraza. Apto para múltiples destinos comerciales o industriales. Ideal para inversores o emprendimientos comerciales. ¡Consultanos para más información! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB2-1243)

Galpón en Pompeya, Capital Federal Quintanar Baquero le ofrece en alquiler: Galpón con oficinas y depósitos en el corazón de Pompeya Una propiedad versátil, ideal para actividades logísticas, comerciales o industriales gracias a su excelente distribución, amplios espacios y ubicación estratégica. Características de la propiedad Superficie total: 251 m² Superficie cubierta: 394 m² Lote: frente de 8,66 m x fondo de 28,98 m Planta baja: Amplio depósito de 250 m² con techo de losa y parabólico, lo que asegura gran resistencia y altura. Oficina de recepción. 2 baños. Entre piso funcional. Planta alta: Dos oficinas privadas. Cocina. Depósito adicional, ideal para archivo o mercadería de menor volumen. Ubicación estratégica El galpón se encuentra sobre Erezcano al 2800, Pompeya, un barrio con excelente conectividad y accesibilidad: Cercanía a Av. Sáenz, Av. Perito Moreno y Av. Amancio Alcorta, vías principales de circulación. A minutos de la Autopista Dellepiane y AU7, lo que garantiza un rápido acceso al centro de la Ciudad de Buenos Aires y al conurbano bonaerense. Zona rodeada de comercios, industrias y depósitos, consolidada para la actividad logística. Cercano al Parque Patricios y al Distrito Tecnológico, polo de innovación en crecimiento. Oportunidad Una propiedad con gran potencial para empresas que buscan espacio de calidad, buena conectividad y múltiples ambientes de trabajo en un mismo lugar. Contacte a Quintanar Baquero y coordine una visita hoy mismo. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL (QBM-QBM-1242)

Excelente lote en venta en la zona de Flores, Capital Federal. Con una superficie total de 1890.00 metros cuadrados, esta propiedad es ideal para inversión o desarrollo. Ubicado en una zona de gran crecimiento y cercano a todos los servicios, esta es una oportunidad única en el mercado. ¡Oportunidad única! Propiedad multifuncional dividida en 4 unidades independientes: Departamento 3 ambientes (primer piso): Cómodo y luminoso, cuenta con living-comedor, cocina separada, baño completo, dos dormitorios y lavadero. Departamento 3 ambientes (planta baja): Ambientes amplios y bien distribuidos. Incluye living-comedor, cocina, baño, dos dormitorios, lavadero y terraza de uso exclusivo. Local comercial al frente: Con excelente visibilidad. Vidriera al frente, ideal para agencia de autos u otros rubros. Incluye oficina privada y baño. Galpón con oficinas y terraza: Espacio amplio y funcional, equipado con tres oficinas, taller, baño y terraza. Apto para múltiples destinos comerciales o industriales. Ideal para inversores o emprendimientos comerciales. ¡Consultanos para más información! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1240)

Quintanar Baquero le ofrece en venta un local con depósito sobre Av. Lafuente 1249, en el barrio de Flores. Ubicada en una de las avenidas más transitadas de la zona, esta propiedad combina funcionalidad, ubicación estratégica y un gran potencial de desarrollo. Se trata de un lote de 8,66 x 41 metros (421 m² de terreno) con 426 m² cubiertos. Al frente cuenta con un local con persiana y vidriera, mientras que por pasillo se accede a oficinas y a un amplio depósito con tinglado al fondo, lo que lo convierte en un inmueble versátil, apto para múltiples destinos. La zonificación Mixtura de Usos 1 permite desarrollos residenciales y comerciales de baja densidad, abriendo la posibilidad de transformarlo en viviendas, locales, oficinas o un proyecto mixto según la necesidad del inversor. Ubicación estratégica Situado sobre Av. Lafuente al 1200, a metros de Av. Eva Perón, la propiedad se beneficia de su excelente conectividad con las principales avenidas y autopistas de la ciudad. Puntos de interés cercanos Parque Chacabuco, un importante pulmón verde con espacios recreativos y deportivos. Hospital Piñero, uno de los centros de salud de referencia en la zona. Centro comercial de Av. Eva Perón y Av. Rivadavia, con amplia oferta de comercios, bancos y servicios. Shopping Caballito y Village Caballito, a pocos minutos. Estación San José de Flores (Subte A) y múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Acceso rápido a AU Dellepiane y AU Cámpora, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para actividades comerciales como para proyectos residenciales. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1238)

Quintanar Baquero le ofrece: Un excelente departamento tipo casa de 4 ambientes en Rivera Indarte 3488, Villa Soldati, con espacios amplios y funcionales, ideal para familias que buscan comodidad y la posibilidad de aprovechar terraza propia. Características de la propiedad: Planta baja: Hall de entrada. Living comedor con buena iluminación natural. Cocina independiente y equipada. Baño completo. Dos dormitorios de cómodas dimensiones. Planta alta: Tercer dormitorio. Terraza amplia, perfecta para reuniones, espacio de juegos o jardín urbano. Superficie: 4 ambientes bien distribuidos en dos plantas. Ubicación estratégica: El inmueble se encuentra en una zona residencial de Villa Soldati, con fácil acceso a importantes arterias de la ciudad. A metros de Av. Fernández de la Cruz y cercano a Av. Rabanal, que permiten rápida conexión con el resto de la ciudad. Próximo a la Autopista Dellepiane y AU7 Cámpora, facilitando accesos hacia el centro y zona oeste. Cercano al Parque de la Ciudad y al Parque Indoamericano, grandes pulmones verdes ideales para actividades al aire libre. A pocas cuadras de la estación Intendente Saguier (Premetro) con conexión directa a la Línea E de Subte. En el área hay colegios, clubes barriales, comercios y líneas de colectivos que brindan conectividad y servicios en el día a día. Una oportunidad única para vivir en una propiedad amplia con terraza propia y excelente ubicación en Villa Soldati. Contactá hoy mismo a Quintanar Baquero y coordiná tu visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QBM-1239)

Quintanar Baquero le ofrece: Casa con galpón y departamento en block, una propiedad versátil que combina depósito, garaje y un amplio departamento de 4 ambientes, ideal para vivienda familiar con espacio de trabajo o para quienes buscan inversión con múltiples usos. Características de la propiedad: Depósito en planta baja: Superficie aproximada: 160 m². Cuenta con baño y patio. Techo de losa con una altura de 3,70 metros, garantizando solidez y espacio funcional. Garaje independiente. Toilette de servicio. Departamento en planta alta (4 ambientes): Living comedor amplio, ideal para reuniones familiares. Cocina comedor cómoda y funcional. Toilette de recepción. Dos dormitorios luminosos, con buena ventilación y espacio de guardado. Baño completo. Patio con parrilla, perfecto para encuentros al aire libre. Sala de estudio, adaptable a oficina o tercer dormitorio. Terraza propia, que amplía las posibilidades de disfrute y expansión. Superficie y medidas: Superficie total: 170 m² Superficie cubierta: 312 m² Frente: 8,66 m Fondo: 19,63 m Ubicación estratégica y puntos de interés: La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, una zona con excelente conectividad: A metros de Av. Carabobo y Av. Directorio, con rápido acceso a autopistas y avenidas principales. Cercanía al Subte Línea A (Estación Carabobo) y múltiples líneas de colectivos, lo que facilita la movilidad en toda la ciudad. A pocas cuadras del Parque Chacabuco, uno de los pulmones verdes más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Zona con gran oferta de comercios, colegios, centros de salud y servicios, lo que brinda practicidad y calidad de vida Una oportunidad única en Flores, ideal para familias que buscan vivienda con espacio de trabajo, para profesionales con necesidad de depósito propio o para quienes desean invertir en una propiedad versátil con gran proyección. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QBM-1236)

Casa con jardín, quincho y terraza en venta - Bonorino al 3300 Quintanar Baquero te ofrece esta casa amplia y funcional ubicada en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para familias que buscan confort, espacios verdes y buena conectividad. Características principales: Superficie total: 253 m² Superficie cubierta: 195 m² Frente: 8,66 metros Fondo: 29,22 metros Distribución: Planta baja: Amplio living comedor de ingreso. Cocina comedor cómoda y luminosa. Garaje con baño propio. 2 dormitorios bien distribuidos. Baño completo. Jardín con verde, ideal para disfrutar en familia. Quincho equipado con cocina y baño, perfecto para reuniones y eventos sociales. Planta alta: Lavadero independiente. Terraza amplia, con posibilidades de expansión o disfrute al aire libre. Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Soldati, en una zona de fácil acceso y cercana a importantes avenidas como Av. Lafuente y Av. Fernández de la Cruz, que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. A pocos minutos encontrarás: Estación de subte Premetro y múltiples líneas de colectivos. Parque Indoamericano y el Parque de la Ciudad, dos grandes pulmones verdes de la zona. Cercanía al Centro de Trasbordo Rabanal. Supermercados, comercios barriales y colegios, aportando practicidad a la vida diaria. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1230)

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Flores, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece una excelente oportunidad en el barrio de Flores, ideal tanto para quienes buscan una vivienda familiar con amplios espacios exteriores como para quienes desean aprovechar el potencial de un lote adicional independiente para desarrollar un nuevo proyecto. La propiedad se compone de una casa desarrollada sobre lote propio, de cómodas dimensiones y distribución funcional, junto con un lote lindero vacío e independiente, característica que le otorga un importante valor diferencial y múltiples posibilidades de aprovechamiento. LA VIVIENDA La casa principal se desarrolla predominantemente en una planta y presenta una distribución cómoda, con ambientes amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, con buena entrada de luz natural y ventilación, ideal como espacio principal de reunión y vida familiar. La cocina independiente dispone de mobiliario bajo mesada y alacenas, además de espacio suficiente para incorporar un sector de comedor diario. La propiedad posee tres dormitorios, dos de cómodas dimensiones y un dormitorio principal de mayor amplitud, todos ellos con iluminación y ventilación natural. Completa el sector interior un baño completo, revestido en cerámicos y equipado con bañera, lavamanos, inodoro y bidet. ESPACIOS EXTERIORES Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus distintos espacios abiertos. Dispone de un patio interno, que aporta luz y ventilación a los ambientes y ofrece la posibilidad de generar un espacio verde, sector de descanso o expansión de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. Cuenta además con garage cubierto para un vehículo, con acceso directo desde la vía pública. La vivienda posee también terraza accesible, brindando un importante espacio adicional para uso recreativo, reuniones, sector de descanso o futuras mejoras, sujeto a las correspondientes posibilidades constructivas y normativa vigente. LOTE LINDERO INDEPENDIENTE - UN GRAN VALOR DIFERENCIAL La propiedad se complementa con un lote vacío lindero y completamente independiente, una característica poco frecuente que amplía considerablemente las posibilidades del inmueble. Este espacio puede resultar ideal para quienes proyecten la construcción de una segunda vivienda, busquen generar independencia para otro integrante de la familia, desarrollar un espacio de trabajo o estudio, ampliar las superficies verdes o analizar un eventual proyecto inmobiliario, siempre sujeto a la normativa urbanística y permisos correspondientes. Esta combinación de vivienda existente + lote independiente convierte al inmueble en una opción sumamente versátil, tanto para uso residencial como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de crecimiento y desarrollo a futuro. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en un sector consolidado de Flores, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. La zona posee rápido acceso a Avenida Lafuente, Avenida Eva Perón, Avenida Perito Moreno y Autopista 25 de Mayo, además de numerosas líneas de colectivos y proximidad a la estación Plaza de los Virreyes - Eva Perón de la Línea E de Subte, facilitando el traslado hacia otros barrios de la Ciudad. En materia de espacios verdes, se destaca la cercanía a la Plaza José Martí, ubicada en el sector comprendido por Av. Perito Moreno, Zuviría, Nicolás Levalle, Crisóstomo Álvarez y Mariano Acosta, con espacios de descanso y juegos. También cuenta con buen acceso al Parque Avellaneda, uno de los grandes espacios verdes del oeste porteño, ideal para realizar actividades recreativas, deportivas y disfrutar de espacios al aire libre. La zona presenta además una variada propuesta comercial y gastronómica. Entre las alternativas del entorno se encuentran PIZZERÍA SUSY, Lo de Peñaloza Figueroa y PASHUCA Restaurante cooperativo, junto con comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y diferentes servicios. Todo esto conforma un entorno práctico para la vida cotidiana, combinando conectividad, comercios, gastronomía, transporte y espacios verdes. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una excelente alternativa para una familia que busque amplitud y espacios exteriores, para quienes necesiten proyectar una segunda vivienda independiente, o para inversores y desarrolladores interesados en aprovechar el potencial adicional que ofrece el lote lindero. Superficie, medidas y características catastrales disponibles para consulta. Para recibir mayor información, consultar planos o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Estamos para asesorarlo y acompañarlo durante todo el proceso de compra. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- XINTEL (QBM-QB1-1227)

Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Quintanar Baquero te ofrece: Departamento en piso de 4 ambientes con dependencia y cochera en Caballito En Valle al 700, en pleno corazón de Caballito, te presentamos este amplio y elegante departamento en piso exclusivo de 162 m² totales (141 m² cubiertos), con dependencia de servicio, doble circulación y espacio guarda coche. Características de la propiedad - Balcón corrido al frente, con gran luminosidad. - Amplio living comedor con pisos de mármol. - Hall de recepción con placard. - Toilette de cortesía. - Cocina independiente con comedor diario. - Lavadero funcional. - Habitación de servicio con baño. - Tres dormitorios con placard. - Dos baños completos. - Dos patios, que otorgan ventilación y espacios abiertos adicionales. - Puertas blindadas y alarma instalada para mayor seguridad. - Espacio guarda coche incluido. Superficies Superficie total: 162 m² Superficie cubierta: 141 m² Ubicación estratégica: este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas de Caballito, a pasos de: Av. José María Moreno y Av. Pedro Goyena, polo gastronómico y comercial de la ciudad. Av. Rivadavia, con gran conectividad y múltiples líneas de colectivos. Estación Acoyte del Subte A y cercano a la línea E. Parque Rivadavia y Parque Chacabuco, ideales para actividades al aire libre. Cercanía a colegios, centros de salud y comercios de primera necesidad. Un departamento de categoría, con detalles de calidad, ideal para familias que buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en Caballito. Contactá a Quintanar Baquero y coordiná tu visita hoy mismo. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Flores y Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1229)

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece: Importante Propiedad en Venta con Local Comercial - Parque Avellaneda Se ofrece a la venta excelente propiedad desarrollada sobre lote propio de generosas dimensiones, con un frente de 8,66 metros y una profundidad de 32 metros, emplazada en una ubicación estratégica del barrio de Parque Avellaneda, en un entorno mixto residencial y comercial, con excelentes accesos y cercanía a avenidas principales. La propiedad se distribuye en dos plantas y presenta una combinación ideal entre vivienda familiar y espacio con potencial comercial o profesional, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para uso residencial como para inversión o desarrollo de actividad económica. Planta Baja: Al frente, se encuentra un amplio local comercial con entrada independiente, que cuenta con baño propio, entrepiso funcional y oficina privada. Este espacio es ideal para múltiples rubros: comercio minorista, oficina administrativa, depósito, consultorio, estudio profesional o cualquier otro destino que requiera visibilidad y accesibilidad desde la vía pública. A continuación, con acceso independiente, se desarrolla el área residencial, compuesta por un cómodo living comedor de generosas dimensiones, cocina independiente, baño completo, y un agradable patio con lavadero. Hacia el fondo del terreno se encuentra un quincho cubierto, ideal para reuniones sociales o espacio de usos múltiples, lo que aporta un valor agregado al sector familiar de la propiedad. Planta Alta: La planta superior alberga tres dormitorios bien distribuidos, de los cuales uno es en suite y cuenta con baño privado. Desde este nivel se accede también a una terraza abierta que brinda excelente ventilación e iluminación natural, y que puede ser utilizada como solárium, jardín urbano o expansión del área habitable. Observaciones Generales: La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento. Su distribución y dimensiones permiten adaptarla a diversas necesidades, ya sea para una familia numerosa, para profesionales que buscan combinar vivienda y trabajo, o para inversores que deseen obtener renta del local comercial. Ubicada en una zona con variada oferta de servicios, transporte público, instituciones educativas y comercios, esta propiedad representa una oportunidad única por su versatilidad, metros construidos y ubicación privilegiada dentro de la ciudad. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarse. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- XINTEL (QBM-QB1-1222)

Quintanar Baquero le ofrece una oportunidad única de inversión en el corazón de Balvanera. Se trata de 7 lotes contiguos ubicados estratégicamente sobre las calles Moreno (3166, 3174 y 3180) y 24 de Noviembre (326, 334, 338 y 346), que conforman un frente excepcional con un gran potencial para el desarrollo inmobiliario de escala. Características destacadas Superficie total de los 7 lotes: más de 2.000 m² de terreno. Frentes continuos sobre dos calles que permiten una implantación eficiente de proyectos de vivienda. Altura máxima zonal 17,2 m, con posibilidades de PB + 5 niveles según Código Urbanístico. Ubicación estratégica: a metros de Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. Belgrano, con rápida conexión a Subte líneas H y E, hospitales, universidades (UBA, UAI, USAL) y múltiples medios de transporte. Entorno de gran dinamismo inmobiliario, con alta demanda de unidades de vivienda media y baja escala comercial. Ideal para Desarrolladores que busquen unificar parcelas y potenciar el aprovechamiento constructivo con vistas a proyectos de más de 7.000 m² vendibles. Inversores que prioricen la plusvalía urbana en una de las zonas más activas del corredor oeste de la Ciudad. Fondos y empresas que deseen posicionarse en un sector con rentabilidad asegurada a mediano plazo. Quintanar Baquero pone a disposición este conjunto de 7 lotes únicos en CABA, con documentación en regla y asesoramiento integral en todo el proceso de adquisición y desarrollo. Contáctenos hoy mismo para coordinar una reunión y conocer el potencial constructivo de este proyecto. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1210)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Flores, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece: Se ofrece a la venta una excelente propiedad tipo PH, ubicada en el tradicional y residencial barrio de Flores, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad cuenta con una superficie total de 50 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional y confortable en tres ambientes, ideales para quienes buscan una vivienda cálida, bien ubicada y con espacios exteriores propios. El inmueble se desarrolla en planta baja y está compuesto por un amplio living-comedor, dos dormitorios bien ventilados y con buena iluminación natural, un baño completo y una cocina independiente con acceso directo al lavadero. Uno de los principales atributos de la propiedad es su terraza de uso exclusivo, la cual brinda un espacio adicional de gran valor para disfrutar al aire libre, realizar reuniones o proyectar futuras mejoras. La unidad se encuentra en buen estado general de conservación, y representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión. Su distribución funcional, sumada a la ausencia de expensas mensuales, la convierten en una opción accesible y atractiva dentro del mercado inmobiliario de la zona. Cabe destacar que la propiedad admite mascotas, lo que la hace especialmente apta para familias o personas que convivan con animales de compañía. Ubicada en un entorno tranquilo y de fácil acceso, la propiedad se encuentra próxima a una variada oferta de comercios, establecimientos educativos, centros de salud y medios de transporte público, lo que garantiza conectividad y comodidad para la vida cotidiana. Documentación al día. Lista para escriturar. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarse. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- XINTEL (QBM-QB1-1208)

Departamento en Villa Soldati, Capital Federal Dos departamentos en block en venta - Corrales 2287, Villa Soldati Quintanar Baquero presenta una excelente oportunidad en terreno propio, ideal para inversión o familias que buscan amplitud y versatilidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: Departamento de 4 ambientes en estado a refaccionar. Living comedor, cocina, 3 dormitorios, baño y garaje. Planta alta: Departamento de 3 ambientes en muy buen estado. Cocina integrada, amplio living comedor, 2 dormitorios, baño completo, terraza y quincho para reuniones familiares. Medidas del lote: 8,66 x 13,86 m. Superficie cubierta total: 192 m². Ubicación estratégica en Villa Soldati: A pasos de Av. Rabanal y Av. Fernández de la Cruz, con rápida salida a la Autopista Cámpora (AU7) y excelente conectividad hacia toda la ciudad. En cercanía al Parque Indoamericano, Club Deportivo Español, Hospital Cecilia Grierson, centros comerciales y múltiples líneas de colectivos, lo que asegura practicidad para la vida diaria. Una propiedad con gran potencial de refacción y renta, en terreno propio y con múltiples opciones de uso. Contáctanos para coordinar tu visita con Quintanar Baquero. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1204)

Venta de Departamento en San Cristobal, Capital Federal Quintanar Baquero te ofrece: Departamento en semipiso de 4 ambientes con balcón y patio en San Cristóbal En venta, un amplio departamento de 4 ambientes con excelente distribución y detalles de confort, ubicado en Av. Jujuy al 1000, pleno corazón del barrio de San Cristóbal. Características principales Living comedor amplio con salida al balcón corrido, muy luminoso. Toilette de recepción. Tres dormitorios con placares empotrados y espacio de guardado. Baño completo con ventilación natural. Cocina comedor independiente, cómoda y funcional. Patio cubierto con lavadero. Hall de distribución con muy buena circulación. Equipado con aire acondicionado y estufas. Vidrios DVH (doble vidriado hermético) y agua por caldera central. Superficie total: 99 m² Se acepta permuta Ubicación estratégica A metros de Av. San Juan y Av. Independencia, con gran conectividad. Cercano al Subte Línea E (Estación Jujuy) y a 2 cuadras de la combinación con la Línea H. Fácil acceso a líneas de colectivos que conectan con todo CABA. Próximo al Hospital General de Agudos Ramos Mejía y centros de salud privados. Rodeado de colegios, supermercados y una amplia oferta gastronómica. A pocos minutos de los barrios de Balvanera, Almagro y Constitución. Un semipiso amplio, luminoso y con excelente ubicación, ideal para quienes buscan confort y conectividad en uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Consultanos para coordinar tu visita! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1193)

Casa en Villa Soldati, Capital Federal Quintanar Baquero te ofrece: Departamento tipo casa de 4 ambientes en Villa Soldati Un luminoso y funcional PH de 4 ambientes con entrada independiente y excelentes posibilidades de uso familiar. Características de la propiedad Planta baja: garaje, cocina y living comedor. Primer piso: 3 dormitorios cómodos y baño completo. Azotea: lavadero y amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre. Superficie total: 165 m². Superficie cubierta: 120 m². Ubicación estratégica Situado en Pedernera 2877, Villa Soldati, con excelente conectividad gracias a: Avenida Fernández de la Cruz y Avenida Rabanal, que lo vinculan con toda la ciudad. Cercanía al Premetro (Estación Pedernera) y al Metrobus Sur, con gran cantidad de líneas de colectivos. Rápido acceso a la Autopista Cámpora, que conecta con la Autopista Dellepiane y la Autopista 25 de Mayo. Próximo al Parque de la Ciudad, el Estadio Nueva Chicago y espacios verdes ideales para recreación. Cercanía a escuelas, centros de salud y comercios de la zona. Una propiedad amplia y funcional en un punto estratégico de Soldati, ideal para quienes buscan comodidad y proyección. Propiedad con posibilidad de financiamiento al 50% Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1184)

Departamento en Flores, Capital Federal Quintanar Baquero te ofrece: Departamento de 3 ambientes en Flores Un amplio y luminoso departamento de 67 m² en la Torre 7, ideal para quienes buscan confort, practicidad y una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires. Características de la propiedad Hall de ingreso. Cocina comedor funcional. Living comedor espacioso y con gran entrada de luz natural. 2 dormitorios con placard. Baño completo. Superficie total: 67 m². Ubicación estratégica Situado sobre la Avenida Varela, en pleno barrio de Flores, la propiedad ofrece cercanía a: Avenida Eva Perón y Avenida Carabobo, que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Estación Varela del Premetro y múltiples líneas de colectivos con acceso al Metrobus Sur. Próximo a la Autopista Dellepiane y Autopista 25 de Mayo, facilitando el acceso al centro.. Cercanía a instituciones educativas, centros de salud, comercios y el Parque Chacabuco, un pulmón verde de la ciudad ideal para actividades al aire libre. Una oportunidad para vivir en un departamento amplio, cómodo y con excelente conectividad en Flores. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1182)

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Flores, Capital Federal. Quinatanar Baquero le ofrece: Se ofrece a la venta una propiedad ubicada en el tradicional y residencial barrio de Flores, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta casa representa una excelente oportunidad tanto para familias que buscan un hogar amplio y confortable, como para quienes deseen realizar una inversión inmobiliaria en una zona de constante valorización. La propiedad cuenta con una superficie total de 233,00 metros cuadrados, distribuidos en cinco ambientes bien definidos que ofrecen excelente luminosidad natural y ventilación cruzada. Las dimensiones generosas permiten una distribución funcional y adaptable a múltiples usos, ya sea como vivienda familiar o como espacio combinado con actividad profesional. El inmueble dispone de un baño completo y una dependencia de servicios, que puede ser utilizada como lavadero, cuarto adicional, oficina o espacio de guardado. Su distribución permite separar claramente las áreas sociales de las privadas, aportando comodidad y privacidad a cada sector del hogar. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su hermoso fondo libre con césped natural, ideal para el disfrute al aire libre, momentos de descanso o recreación familiar. El jardín se complementa con una parrilla, perfecta para reuniones sociales y comidas al aire libre durante todo el año. Además, la casa cuenta con una terraza, que amplía aún más las posibilidades de uso y aprovechamiento de los espacios exteriores. La propiedad acepta mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para quienes valoran un entorno adecuado para sus animales de compañía. Ubicada en una calle tranquila del barrio de Flores, esta casa se encuentra cerca de una amplia oferta de comercios, centros educativos, transporte público, espacios verdes y servicios esenciales, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con el acceso inmediato a la dinámica urbana. En resumen, se trata de una casa sólida, funcional y con un excelente potencial, que ofrece espacios interiores cómodos y áreas exteriores únicas en una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad lista para ser habitada y disfrutada desde el primer día.- Consultanos para agendar una visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- XINTEL (QBM-QB1-1168)

Departamento de 3 ambientes con balcón en Pompeya Ubicado en Ventana 3700, este cómodo departamento se encuentra en un segundo piso por escalera y cuenta con una superficie total de 70 m². La unidad ofrece: Hall de ingreso. Amplio living comedor con salida a balcón al frente. Cocina comedor independiente. Lavadero cubierto. Hall de distribución. Baño completo. Dos dormitorios con placard empotrado. Puntos destacados: Excelente luminosidad en todos los ambientes. Espacios bien distribuidos y funcionales. Ubicación tranquila y de fácil acceso. Entorno y lugares de interés cercanos: A pocos minutos del Parque de la Ciudad, Hospital Piñero, Club Social y Deportivo Nueva Pompeya y del Centro Comercial de Av. Sáenz. Zona con múltiples líneas de colectivo, rápido acceso a Av. Perito Moreno, Av. Sáenz y Autopista Dellepiane. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica en el barrio de Pompeya. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1164)

Venta de Lote en Villa Soldati, Capital Federal Venta Lote con gran capacidad constructiva sobre Av. Rabanal al 2400 - Villa Soldati Quintanar Baquero te presenta una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicado sobre la Avenida Intendente Francisco Rabanal, este lote se destaca por su inmejorable potencial constructivo y su estratégica ubicación en el sur de la Ciudad de Buenos Aires. ️ Características constructivas: Área edificable en planta: 284,64 m² Altura máxima permitida: 22,8 m Altura máxima con plano límite: 29,8 m Zonificación: Mixtura de Usos 4 - habilita múltiples destinos (residencial, comercial, servicios) Ideal para proyectos de viviendas multifamiliares, emprendimientos comerciales o logísticos, con frente sobre una arteria de alto tránsito y excelente conectividad. Ubicación destacada: A metros de Av. Fernández de la Cruz y Av. Varela Cercano al Parque de la Ciudad, Hospital Cecilia Grierson y Club Deportivo Español Fácil acceso a Autopista Dellepiane y Av. Perito Moreno Próximo a líneas de colectivos y a la Estación Lugano del FF.CC. Belgrano Sur Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar en una zona con proyección y buena infraestructura urbana. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Quintanar Baquero - Especialistas en oportunidades de desarrollo. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1151)

Galpón en Villa Soldati, Capital Federal Galpón con fuerza motriz en zona industrial - Culpina al 3700, Villa Soldati Quintanar Baquero te ofrece esta excelente oportunidad industrial/comercial en el corazón de Villa Soldati, ideal para múltiples rubros habilitables gracias a su zonificación Mixtura de Usos 3. Características principales: Superficie total: 187 m² Persiana de acceso: 4,06 m de ancho x 2,98 m de alto Techo de chapa con una altura libre de 5,80 m Fuerza motriz instalada, ideal para actividades que requieren alto consumo eléctrico Espacio totalmente libre y funcional para logística, talleres, depósitos o producción. Ubicación estratégica: A pocas cuadras de Av. Fernández de la Cruz, con acceso directo al Centro de Transbordo y Metrobus Sur Próximo a Av. Rabanal, AU7 Cámpora, y rápida conexión a la AU Dellepiane y 25 de Mayo Cercano a nodos logísticos y centros de carga de la Ciudad de Buenos Aires Ideal para depósito, carpintería, metalúrgica, taller o cualquier actividad industrial habilitable en zona Mixtura 3. Consultanos y coordiná tu visita con Quintanar Baquero, tu aliado en negocios inmobiliarios industriales. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1143)

PH tipo casa con balcón al frente y patio - Colombres al 1400, Boedo Quintanar Baquero te ofrece esta excelente propiedad tipo PH al frente, con entrada independiente, generosos ambientes y una ubicación inmejorable en el barrio de Boedo, una zona en pleno auge cultural y residencial. Características principales: Superficie total: 119 m² Doble circulación que conecta los ambientes de forma práctica y funcional. Amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o espacio de relax. Cocina comedor independiente, con salida al patio. 2 dormitorios cómodos y luminosos. Baño completo. Balcón corrido al frente, que brinda excelente ventilación y luz natural. Patio con cuarto de herramientas, perfecto para almacenamiento o taller. Ubicación estratégica: A solo una cuadra de Av. San Juan y a tres de Av. Boedo. Cercano a estaciones de Subte Línea E y H, múltiples líneas de colectivo y fácil acceso al centro. Rodeado de cafés notables, teatros independientes, clubes barriales y espacios verdes. Zona residencial con gran crecimiento y servicios de cercanía (supermercados, centros médicos, escuelas). Una propiedad ideal para quienes valoran la independencia, el estilo de casa y el corazón de la ciudad. Consultanos y coordiná tu visita con Quintanar Baquero, tu inmobiliaria de confianza. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1144)

Venta de Casa 2 DORMITORIOS en Pompeya, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece: Venta de Casa de 3 Ambientes con Quincho y Terraza - Barrio Nueva Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Se ofrece a la venta una propiedad residencial de sólida construcción, desarrollada en una planta, ubicada en el tradicional barrio de Nueva Pompeya, sobre una calle de escaso tránsito, lo que garantiza tranquilidad y seguridad. La zona se caracteriza por su entorno familiar y su cercanía a importantes arterias de circulación y transporte público. La vivienda cuenta con cuatro ambientes principales, además de áreas exteriores cuidadosamente aprovechadas, brindando comodidad, funcionalidad y versatilidad para distintos tipos de necesidades familiares. Distribución y descripción de los ambientes: Ingreso principal al frente, con acceso vehicular mediante un garage descubierto, de fácil maniobra y cómodo para automóvil mediano o grande. Al ingresar a la propiedad se encuentra un amplio living-comedor, ambiente central de la casa, de generosas dimensiones, con buena circulación de aire y abundante luz natural gracias a sus ventanales. Este espacio se destaca por su funcionalidad, permitiendo diferenciar sector de estar y sector de comedor formal, ideal para reuniones familiares o sociales. La cocina es independiente, con acceso desde el living-comedor, y se encuentra equipada con mobiliario bajo mesada y alacena. Posee buen espacio de circulación y ventilación natural, lo que facilita su uso diario. La propiedad cuenta con dos dormitorios: El dormitorio principal es en suite, de amplias proporciones, y dispone de un vestidor cómodo y funcional, además de un baño privado completo. Este ambiente se presenta como un espacio íntimo, confortable y bien resuelto. El segundo dormitorio es también de buen tamaño, con placard empotrado y ventana al exterior, brindando luminosidad y ventilación directa. El baño principal es completo y se encuentra estratégicamente ubicado para el uso del segundo dormitorio y de las visitas. Presenta grifería y sanitarios en buen estado. Desde la cocina o el living-comedor se accede al fondo libre, un espacio abierto que constituye un verdadero valor agregado de la propiedad. Este patio trasero es ideal para disfrutar de momentos al aire libre, cuenta con piso de cerámica y sectores parquizados. Al fondo del terreno se encuentra un quincho cubierto, con espacio suficiente para mesa, parrilla y sector de cocina auxiliar. Este ambiente está equipado con un baño adicional, lo cual lo hace ideal para encuentros sociales o como espacio independiente de esparcimiento. La propiedad cuenta, además, con una terraza accesible, con posibilidades de ampliación, construcción adicional o aprovechamiento como espacio verde, solárium o terraza jardín. Observaciones generales: El inmueble se encuentra en buen estado de conservación general, con mantenimiento al día. Servicios individuales: gas natural, agua corriente, electricidad. (SE VENDE SIN AIRES ACONDICIONADOS, NI HOGAR.) Documentación en regla. Una propiedad con excelente potencial habitacional, pensada para quienes valoran los espacios amplios, la privacidad y la posibilidad de disfrutar tanto de ambientes interiores como exteriores. Para mayor información o para coordinar una visita, no dude en contactarse con nuestro equipo comercial. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- XINTEL (QBM-QB1-1140)

Venta de Departamento 1 DORMITORIO en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero te ofrece: Venta de departamento 2 ambientes en Parque Avellaneda - Apto profesional y pet friendly. ¡Viví o trabajá en un entorno tranquilo y bien conectado! Este cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra en el corazón de Parque Avellaneda, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie total de 40 m², ofrece una excelente distribución que aprovecha cada metro para brindar funcionalidad y confort. Ideal tanto para uso residencial como profesional, esta unidad se adapta a distintos estilos de vida. Es apto para mascotas, así que podés compartir tu espacio con tus compañeros de cuatro patas. Cuenta con un dormitorio luminoso, baño completo, cocina integrada y espacio de estar. Si bien no posee cochera, su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a medios de transporte, avenidas principales y áreas verdes como el Parque Avellaneda. Una excelente oportunidad para invertir o para vivir en una zona con gran proyección y calidad de vida. Consultanos para agendar una visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- XINTEL (QBM-QB1-1139)

Casa 4 AMBIENTES en Villa Soldati, Capital Federal Casa con local y garaje en venta - Portela al 3100 - Soldati Quintanar Baquero te ofrece esta excelente propiedad en terreno propio, ideal para uso mixto (residencial y comercial) o como inversión. Características principales Local amplio al frente con cocina, baño y patio, ideal para diversos rubros. Garaje independiente con acceso cómodo. Casa de 4 ambientes al fondo, con: Living comedor. Cocina comedor. 3 dormitorios. Baño completo. Patio interno. Baulera y terraza. Equipamiento: aire acondicionado y estufas en ambientes principales. Superficie total del lote: 294 m². Superficie cubierta: 257 m². Medidas del lote: 10 x 29,40 metros. Ubicación estratégica Situada en pleno barrio de Villa Soldati, sobre calle Portela al 3180, la propiedad se encuentra a pocas cuadras de: Av. Fernández de la Cruz y Av. Rabanal, con acceso rápido a la Autopista Cámpora (AU7). Parque Indoamericano y Club Deportivo Español, espacios recreativos de gran valor. Hospital Cecilia Grierson y centros comerciales de cercanía. Gran conectividad a través de múltiples líneas de colectivos y estaciones de metrobus. Una propiedad versátil, con gran superficie y múltiples usos posibles, ideal tanto para vivienda como para renta comercial. Contactanos hoy mismo en Quintanar Baquero y coordiná tu visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1110)

Venta de Casa en Villa Soldati, Capital Federal Local transformado en vivienda con amplios ambientes y terraza - Cóndor al 2500, Villa Soldati Quintanar Baquero te ofrece esta propiedad versátil y con gran potencial, ubicada en una zona tranquila y con excelente conectividad en el barrio de Soldati. Características generales: Ingreso por pasillo a patio común. En planta baja: 2 habitaciones con aire acondicionado. Baño completo. Cocina funcional. Garaje con depósito (ideal para múltiples usos o almacenamiento). En planta alta: 2 habitaciones a refaccionar. Acceso a terraza con 2 habitaciones adicionales, perfectas para adaptar como dormitorios, estudio o taller. Superficie cubierta total: 192 m² Ideal para familias numerosas, uso mixto o proyecto de remodelación. Ubicación estratégica: A pocos metros de Av. Fernández de la Cruz, con rápido acceso a Av. Rabanal y Autopista Cámpora. Cercano al Parque de la Ciudad, el Hospital Cecilia Grierson, escuelas, clubes y comercios. Accesible por múltiples líneas de colectivo y próximo a la estación de Premetro. Una propiedad con múltiples posibilidades y excelente relación superficie/precio. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1096)

Chalet 4 ambientes remodelado a nuevo en Parque Chacabuco . ¡Una propiedad única por ubicación, diseño y calidad constructiva! Te presentamos este chalet completamente renovado, ideal para quienes buscan confort, diseño contemporáneo y espacios amplios, en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Hall de recepción Amplio living comedor con cocina integrada Cocina con muebles texturizados a medida, mesadas de Silestone, horno y anafe empotrados Toilette de cortesía Patio techado con jardines verticales y excelente ventilación Garaje con portón automatizado y baulera Aire acondicionado central y estufas a gas Planta Alta: 2 dormitorios con placard Baño completo con detalles modernos Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado Quincho cerrado, lavadero y terraza al contrafrente Ubicación estratégica: a solo 3 cuadras del Parque Chacabuco, rodeado de colegios, centros de salud, líneas de colectivo, y cercano a Av. Asamblea, Av. La Plata y Autopista 25 de Mayo. Acceso rápido a Subte Línea E y Línea A. Una casa lista para entrar a vivir, con detalles de diseño, materiales de primera calidad y ambientes pensados para el confort diario. Consultanos para agendar tu visita. ¡Una oportunidad única en uno de los barrios más buscados de la Ciudad! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1093)

VENTA DE GALPÓN CON VIVIENDA - MOM 2938, POMPEYA, CABA Quintanar Baquero presenta esta excelente oportunidad en uno de los polos industriales y comerciales más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires. Superficie del lote: 8,66 m de frente x 58 m de fondo Mixtura de usos: 2 Planta baja: - Sector de losa de 8,66 x 7 m - Estructura parabólica en el resto del galpón - Puente grúa funcional, ideal para múltiples rubros industriales - Espacios amplios y adaptables a distintas actividades - Excelente altura y circulación interna Planta alta: - Departamento de 1 dormitorio, cocina, baño completo - Ideal como oficina administrativa, vivienda del propietario o personal de confianza Ubicación estratégica: Situado en el corazón del barrio de Pompeya, sobre la calle MOM al 2900, con rápido acceso a avenidas principales como Sáenz, Perito Moreno y Fernández de la Cruz. Cercano al Puente Alsina y a pocos minutos de la autopista Dellepiane, lo que garantiza conectividad tanto hacia el sur como al centro de la ciudad. Zona en constante crecimiento, con fuerte presencia de actividad logística, comercial y de servicios. Ideal para empresas que buscan operar y habitar en un mismo lugar Potencial de inversión con renta futura Buena accesibilidad para camiones y carga pesada Contactanos para más información y agendá tu visita. Con Quintanar Baquero, cada propiedad tiene su oportunidad. XINTEL (QBM-QBM-1088)

Alquiler de Departamento en Villa Soldati, Capital Federal Alquiler Departamento tipo casa con patio - Av. Fernández de la Cruz al 3300, Villa Soldati Exclusivo uso comercial - No apto vivienda Quintanar Baquero presenta esta propiedad tipo PH al frente sobre avenida de alto tránsito, ideal para uso comercial, depósito, oficina o pequeño emprendimiento. Ubicada estratégicamente sobre Av. Fernández de la Cruz, en el corazón de Villa Soldati, con excelente visibilidad y conexión. Características de la propiedad: Patio al ingreso, ideal como espacio de recepción o área de espera Dos dormitorios o espacios adaptables a oficina, depósito o consultorio Cocina (sin artefacto instalado) Lavadero techado Baño completo Importante: Servicios compartidos No paga expensas ni impuestos ️ No apto vivienda - solo uso comercial Ideal para consultorio, centro de estética, oficina técnica, showroom o depósito de logística liviana Ubicación estratégica: Sobre Av. Fernández de la Cruz, a pasos de Av. Rabanal, con acceso inmediato a Autopista Dellepiane, Hospital Cecilia Grierson, Estadio Nueva España, y a metros de múltiples líneas de colectivos y Premetro. Consultanos para coordinar una visita. ¡Una oportunidad funcional y sin gastos fijos en una ubicación comercial inmejorable! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1079)

Excelente oportunidad para desarrolladores o inversores: terreno en esquina ubicado en Andrés Ferreyra 4002, en el barrio de Nueva Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Superficie total de parcela: 94,30 m² Superficie cubierta existente: 134 m² Ubicación en esquina, ideal para emprendimiento comercial y/o residencial. Zonificación CPU: E3 - Área de mixtura de usos 2 FOT: 3 Incidencia UVA: 50 Alícuota: 0,1 Este lote se encuentra estratégicamente ubicado en una zona en crecimiento, con fácil acceso a transporte público y servicios. Su alto FOT 3 permite un significativo desarrollo edilicio, ideal para proyectos innovadores. Puntos cercanos: A pocos metros de la Avenida Saavedra, ofreciendo excelente conectividad. Próximo al Parque de la Estación y el nuevo desarrollo urbano del barrio. Rodeado de comercios locales y servicios esenciales, facilitando la vida cotidiana de sus futuros residentes o usuarios. No pierdas la oportunidad de invertir en este prometedor terreno con gran potencial para maximizar tu proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-1464)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal Versátil casa con local y terraza en venta - Zelarrayán al 900, Parque Chacabuco Quintanar Baquero te ofrece una excelente propiedad multifuncional ideal para vivienda y emprendimientos comerciales. Ubicada en una zona residencial con excelente conectividad, esta propiedad presenta una distribución que se adapta tanto a una familia numerosa como a quien busca invertir y obtener renta. Características generales: Superficie total del lote: 169 m² Superficie cubierta: 183 m² Medidas del lote: Frente de 8,66 m x Fondo de 19,51 m Distribución de la propiedad: Al frente: Garaje cubierto con acceso independiente Local comercial con frente a la calle, ideal para múltiples rubros En el sector posterior: Casa de 3 ambientes, compuesta por: Living comedor de buenas dimensiones Cocina funcional con acceso al patio cubierto Baño completo Dos dormitorios luminosos, con ventilación natural Patio cubierto, que cumple la función de distribuidor entre los ambientes Planta alta: Tercer dormitorio, adaptable como escritorio o sala de hobbies Quincho cubierto con espacio de cocina adicional Amplia terraza, ideal para reuniones o futuras ampliaciones Con renta hasta diciembre de 2026 Entorno y ubicación: La propiedad se encuentra a pocos metros de Av. Cobo y Av. Asamblea, con cercanía a importantes arterias como Av. Curapaligüe y Autopista 25 de Mayo. Zona con excelente conectividad a transporte público (líneas de colectivos y cercanía a estación de subte Línea E) y rodeada de colegios, centros médicos y espacios verdes como el Parque Chacabuco. ¿Querés visitarla? Contactanos en Quintanar Baquero para coordinar una visita o recibir más información. ¡Oportunidad para vivir, trabajar e invertir en un solo lugar! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL (QBM-QBM-1056)

Oportunidad única en Parque Avellaneda - Casa de 4 ambientes con jardín y cochera Quintanar Baquero presenta esta excelente propiedad ubicada sobre calle White al 1900, en el corazón de Parque Avellaneda, una zona residencial muy tranquila, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. La casa se desarrolla sobre lote propio y cuenta con ambientes amplios y funcionales, ideal para quienes buscan comodidad, aire libre y una excelente distribución de espacios. Distribución: - Jardín al frente con rejas de seguridad - Cochera - Living comedor de generosas dimensiones - Cocina comedor amplia y luminosa - Toilette de recepción - Baño completo - Tres dormitorios bien ventilados - Escritorio o espacio de trabajo - Lavadero independiente - Patio interno - Fondo libre con cuarto de guardado Ubicación estratégica: A solo metros de Avenida Directorio y Avenida Lacarra, con acceso rápido a Autopista 25 de Mayo, diversas líneas de colectivo (incluyendo 4, 7, 86, 88, 96, 114, 180) y a pocas cuadras del Parque Avellaneda, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad. Próximo a centros educativos, comercios barriales, centros de salud y todo lo necesario para una vida cómoda y conectada. Una propiedad con gran potencial para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas del oeste porteño. ¡Contactanos para coordinar una visita! XINTEL (QBM-QB1-1047)

Departamento tipo casa al frente en venta - Castañón al 2900, Villa Soldati Quintanar Baquero te presenta esta excelente oportunidad con espacios amplios y sin expensas. Te ofrecemos este PH tipo casa de 3 ambientes al frente, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso en el barrio de Villa Soldati. Ideal para quienes buscan vivir con independencia, comodidad y espacios al aire libre. Características de la propiedad: Superficie total: 116 m² Superficie cubierta: 73 m² Living comedor amplio y luminoso Cocina comedor independiente Baño completo con hidromasaje Dos dormitorios cómodos Lavadero cubierto Patio interno, ideal como espacio de descanso o para armar un pequeño jardín En planta alta: terraza propia con cuarto de herramientas o guardado Sin expensas. Ideal para familias que buscan privacidad y espacios propios al aire libre. Ubicación y entorno: A metros de Av. Mariano Acosta, con rápido acceso a Av. Rabanal, Av. Cruz y Autopista Cámpora. Cercano al Centro de Transferencia de Cargas, Premetro y varias líneas de colectivo (6, 76, 91, 115, 143, 150). Próximo a escuelas, centros de salud, supermercados y comercios de cercanía. A pocos minutos del Parque Indoamericano y el Polideportivo Soldati. Una propiedad ideal para vivir con comodidad y aprovechar al máximo cada metro. Contactanos para más información o para coordinar tu visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1043)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece: Departamento de 3 ambientes en alquiler - Parque Avellaneda Se ofrece en venta excelente departamento de tres ambientes, ubicado al frente, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Parque Avellaneda. La propiedad se encuentra en un edificio de sólida construcción y presenta un estado general de conservación destacado, ideal para quienes priorizan calidad, luminosidad y buena distribución de espacios. La unidad cuenta con: Living comedor amplio, con excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada, lo que aporta una sensación de amplitud y confort. Cocina independiente, con mobiliario bajo mesada, espacio para heladera y conexión para lavarropas. Dos dormitorios, ambos de generosas dimensiones, sin placard, lo que permite una configuración personalizada del espacio. Baño completo, con sanitarios en buen estado y ventilación natural. Balcón al frente, que proporciona vistas despejadas y continuidad visual desde el interior del departamento. La orientación favorece la iluminación durante gran parte del día, haciendo de esta unidad una opción especialmente luminosa y confortable. Ubicado a pocas cuadras del Parque Avellaneda, con fácil acceso a múltiples líneas de transporte, centros educativos, comercios y servicios esenciales. Condiciones de ingreso y requisitos disponibles a solicitud. Para más información o coordinación de visitas, no dude en contactarnos. XINTEL (QBM-QB1-1031)

Casa Multifamiliar con Amplios Espacios y Gran Potencial Ubicada sobre un lote de 8,66 x 22 metros. Superficie cubierta aproximada: 330 m² Superficie total: 196 m² Ideal para familias numerosas, dos núcleos familiares o inversores. Esta propiedad multifamiliar ofrece una distribución versátil, con múltiples espacios amplios y funcionales tanto en planta baja como en planta alta. Planta baja: Living comedor amplio Cocina independiente Sótano (apto guardado, taller o usos múltiples) Dos dormitorios Baño completo Patio cubierto y patio descubierto Garage Baño de servicio Planta alta: Hall distribuidor Segundo living o estar íntimo Dos dormitorios con baño Cocina comedor Habitación adicional (ideal escritorio, dependencia o sala de juegos) Lavadero Patio descubierto Terraza accesible Esta casa combina espacios independientes con áreas comunes, lo que la hace ideal para vivienda y trabajo, co-living, o proyecto de renta. Construcción sólida, buena iluminación y amplias posibilidades de actualización. Consultanos para coordinar una visita. Esta es tu oportunidad de acceder a una propiedad en una ubicación estratégica y a un valor accesible. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (QBM-QB1-1030)