Casa en Avenida Mariano 1200

Excelente propiedad no dejes de visitarla APTA CRÉDITO ,la propiedad reúne todos los requisitos solicitados por los Bancos: Escritura y Planos Propiedad Multifamiliar SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE Casa en Lote propio 5 Ambientes más habitación de servicio, con arquitectura destacada y excelente calidad constructiva Ubicada en una esquina privilegiada con O.N, esta propiedad se desarrolla en cuatro cómodos “Semi-Niveles”, ofreciendo una distribución funcional con ambientes amplios y luminosos durante todo el día. Su sólida construcción con materiales de alta calidad y su diseño arquitectónico la convierten en una verdadera oportunidad para quienes buscan confort y categoría. Que es un Semi- Nivel : Es una diferencia parcial de alturas entre los diferentes sectores de la vivienda a los cuales se accede como máximo hasta 6 escalones entre un nivel y otro la ventaja de las propiedades con Semi -Niveles es que permiten una mejor circulación del aire y una mayor entrada de luz natural . Cuenta con 3 accesos : 1° entrada principal hacia el amplio Living /Comedor , 2° entrada de servicio hacia el comedor diario, y el 3° acceso desde portón levadizo hacia la cochera. Distribución y características: La propiedad tiene cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos con grandes espacios de guardado. Tres baños completos (uno en suite con vestidor), más habitación de servicio con su propio baño (cuarto baño). Aire acondicionado en todos los dormitorios y el living. Calefacción por estufas de tiro balanceado en tres dormitorios y calefactor eléctrico de pared en el cuarto. Primer semi-nivel: Gran garaje en "L" para tres autos, con portón levadizo a control remoto, placares de guardado y rejas de protección. Acceso secundario con tercera puerta de entrada también con reja. Segundo Semi-Nivel: Se desarrolla amplio living comedor con grandes ventanales que aportan ventilación e iluminación natural, Cocina luminosa con mesada de mármol, amoblamientos completos, horno empotrado a gas y anafe de cuatro hornallas, la cocina está conectada a un cómodo Comedor diario que ventila a un hermoso patio con cerramiento superior con maceteros y una gran parrilla cubierta. Tercer Semi-Nivel: Se accede por pequeña escalera de mármol con baranda de madera torneada que conecta al hall de distribución que en el techo tiene detalles de ladrillos de vidrios proporcionando luminosidad y decoración Dormitorio principal con Vestidor y baño en suite compartimentado. Segundo dormitorio y Toilette compartimentado de recepción. Cuarto Semi-Nivel: Dos dormitorios con salida a balcón, baño compartimentado con doble Bacha , lavadero independiente, habitación y baño de servicio. Terraza con cerramiento superior. Mira una a una las fotos y observa el video y vas hacer un recorrido excelente por toda la propiedad no dejes de visitarla esperamos tu consulta !! Cabe destacar que todas las puertas , placares, portón de la cochera son de cedro macizo Sistema de Alarma VERISURE Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y del plano catastral Ubicación: Situada en una zona residencial muy tranquila, a solo tres cuadras de las avenidas , Av. San Juan Bautista de La Salle, Av. Olivera y Av. Eva Perón, y a pasos del Parque Avellaneda, lo que garantiza una excelente conectividad con espacios verdes a poca distancia. Cercanía de los Accesos Autopista 25 de Mayo y Autopista Ricchieri. SUBTE LINEA E y PREMETRO y diferentes líneas de colectivos que conectan con el centro de la ciudad y los diferentes barrios Mudate a la Vida que Queres! BENEFICIOS PARA CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal en dos plantas con hermoso fondo parrilla y quincho, garaje para 2 autos cubierto, amplisimo Living Comedor, cocina y comedor diario, baño completo y recepción en planta baja, lavadero cubierto, en altos 3 dormitorios-escritorio, 2 baños, balcón al frente, superficie cubirta 242 m2 todo en muy buen estado de conservación, lista para habitar.- XINTEL (MCO-MCO-2470)

Gregorio Laferrere 3552, entre Portela y Pergamino - Parque Avellaneda, C.A.B.A. CASA TIPO CHALET 5 AMBIENTES CON AMPLIO JARDÍN, QUINCHO Y GARAGE PARA DOS AUTOS, desarrollada sobre un amplio lote propio de 8,66 x 43,77 metros, con una superficie total de terreno de aproximadamente 379 m² y 210 m² de superficie cubierta y 45 m2 de semicubierta (galeria y balcones). Total 450 m2 Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución, calidad de terminaciones y múltiples espacios exteriores, ideal para una familia que busca comodidad, amplitud y la posibilidad de disfrutar de jardín, quincho y espacios independientes sin salir de C.A.B.A. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, con importantes mejoras y detalles de categoría. PLANTA BAJA: Al ingresar encontramos un agradable espacio de jardín al frente, que aporta luminosidad, verde y una cálida recepción a la propiedad. El acceso conduce a un amplio living-comedor, de cómodas dimensiones y con muy buena integración de los ambientes. La planta baja cuenta además con un toilette de recepción. La cocina, amplia y funcional, dispone de comedor diario, ofreciendo un espacio independiente y práctico para el uso cotidiano de la familia. Hacia el contrafrente se encuentra una galería cerrada, que puede utilizarse como estar, comedor adicional, espacio de reuniones o lugar de descanso, generando una excelente conexión entre el interior de la casa y el sector exterior. También dispone de lavadero independiente. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su garage con capacidad para dos automóviles, con circulación que permite acceder directamente al fondo del terreno. PLANTA ALTA: La planta alta cuenta con tres dormitorios de buenas dimensiones, todos con placares embutidos, brindando una importante capacidad de guardado. El dormitorio principal posee baño completo en suite y antebaño, conformando un sector privado y confortable. Los otros dormitorios cuentan con acceso a un segundo baño completo con antebaño, optimizando la funcionalidad de la planta. Los dormitorios presentan pisos de parquet plastificados a nuevo, conservando la calidez y elegancia de este tipo de terminación. JARDÍN, QUINCHO Y ESPACIOS EXTERIORES: La propiedad posee un amplio patio con jardín, un verdadero diferencial por sus dimensiones y posibilidades de uso. Al fondo del terreno se encuentra un quincho cubierto, ideal para reuniones familiares y sociales durante todo el año. El quincho cuenta además con baño propio y un cuarto de herramientas, que ofrece un espacio adicional de guardado y organización. Por sus características, el sector del fondo permite disfrutar de un verdadero espacio recreativo dentro de la propia vivienda. CALIDAD Y DETALLES: La casa se encuentra totalmente pintada y en excelente estado. Cuenta con: • Conexión de gas y agua nuevas. • Pisos de parquet plastificados a nuevo. • Dormitorios con placares embutidos. • Maderas de excelente calidad y terminación. • Baños con antebaño. • Garage para dos vehículos. • Quincho cubierto con baño. • Cuarto de herramientas. • Amplio jardín y patio. • Excelente mantenimiento general. • Detalles de categoría. La propiedad posee orientación Noroeste, favoreciendo una muy buena luminosidad en distintos sectores de la vivienda. UBICACIÓN: Ubicada sobre Gregorio Laferrere al 3500, entre Portela y Pergamino, en una cuadra tranquila y residencial de Parque Avellaneda, rodeada principalmente de viviendas familiares. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de encontrarse dentro de la Ciudad de Buenos Aires. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y PROYECTAR: Por sus dimensiones de terreno, superficie cubierta, distribución y espacios exteriores, esta casa ofrece muchas posibilidades de uso y adaptación a las necesidades de una familia, manteniendo además características difíciles de encontrar actualmente en la ciudad: lote propio de gran profundidad, jardín, quincho, garage para dos autos y una amplia superficie cubierta. Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago. Posibilidad de financiación directa. Se escuchan propuestas. ABL: $ 80.000.- aprox. // AySA: $ 25.000.- aprox. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente propiedad. NESNECH -Inmobiliaria Jurídica- Inmobiliaria & Estudio Jurídico TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES REFERENCIAS: - Tenemos una trayectoria de mas de 20 años en el mercado inmobiliario y en el ámbito jurídico. - Estamos para escuchar su propuestas. - Nuestros clientes avalan nuestra trayectoria. - Ud. podrá encontrarnos en cualquier buscador de internet. - Estamos en todos los portales digitales y gráficos. AREAS DE PRACTICA: Como Abogados, en nuestro Estudio Jurídico ofrecemos asistencia legal en varios temas, como así también nos ocupamos en forma personal de asuntos de SUCESIONES en jurisdicción de C.A.B.A. y en cualquier jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, Testamentos, Contratos, Daños y Perjuicios, Reclamos por Medianería, Accidentes de tránsito, divorcios, reclamos laborales, Ejecuciones Hipotecarias, Ejecución de Alquileres, Desalojos entre otros. Como Corredor Inmobiliario, ofrecemos Tasaciones, Tasaciones Judiciales, asesoramiento en compra de inmuebles, Publicaciones, Ventas, Escrituras. RECOMENDACIONES: - Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación. - "Dueño Directo" - A veces… "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial. - Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados. - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación. XINTEL (NEC-NEC-129)

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Vanina Oppido - MLS ID 421571106-143 VENTA DOS CASAS SOBRE LOTE PROPIO PARQUE AVELLANEDA Propiedad en uso con excelente base constructiva y oportunidades de actualización!! Venta de dos casas con entradas independientes sobre lote propio de 808 x 4344 m ubicadas en el barrio de Parque Avellaneda sobre la calle General Eugenio Garzón 3400 en una zona de excelente conectividad cercanía a comercios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación ideal para vivienda multifamiliar o para quienes buscan una propiedad con posibilidad de renta. PRIMER CASA AL FRENTE Planta baja -Hall de recepción -Dos dormitorios -Baño completo -Escritorio -Comedor diario -Cocina -Amplio comedor con salida al patio -Sótano en muy buen estado actualmente utilizado como espacio de guardado -Pisos de madera con cámara de aire en excelente estado Planta alta -Dos dormitorios con salida al balcón -Baño completo -Terraza -Lavadero -Dos cuartos de guardado -Segunda terraza SEGUNDA CASA AL FONDO Con acceso independiente por pasillo sin contacto con la propiedad del frente. Planta baja -Patio con espacio de guardado -Comedor -Cocina -Baño completo -Dos habitaciones contiguas -Espacio para lavarropas bajo escalera Planta alta -Un dormitorio -Terraza La propiedad cuenta además con cochera. Una propuesta versátil con múltiples ambientes espacios al aire libre y excelente ubicación. Mudate a la vida que queres!!! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Categoría, amplitud y potencial único sobre la tradicional Avenida Olivera, a pasos del emblemático Parque Avellaneda! Una propiedad monumental ideal para familias numerosas que buscan espacios verdaderamente amplios, independencia y múltiples áreas de esparcimiento para disfrutar todo el año. Planta Principal - Área Social: Doble Recepción: Elegante primer living en desnivel con acogedora chimenea a gas. Living-Comedor: Sector principal integrado visualmente con la cocina mediante mueble divisorio, realzado con auténticos pisos de mayólica italiana. Cocina: Funcional, con mesadas en granito de alta calidad. Patio Andaluz: Encantador patio interno con cerámica artesanal que aporta luz natural y un toque arquitectónico distinguido. Planta Principal - Área Privada: 3 Dormitorios: Con amplios placards en madera lustrada y pisos tarugados plastificados en impecable estado (1 de ellos en suite). Baños: 2 baños completos y 2 toilettes, revistados con fina cerámica italiana decorada a mano. Exterior & Espacios de Relax: Jardín y Piscina: Patio posterior al contrafrente con pileta. Sección Quincho & Terrazas: En nivel superior, un grandioso salón quincho con parrilla que conecta a dos terrazas (frente y contrafrente). Mirador Panorámico: Última terraza coronadora con vistas 360° excepcionales de toda la Ciudad de Buenos Aires. Planta Subterránea & Servicios: Cochera Cubierta: Espacio subterráneo con capacidad para 3 vehículos (más espacio descubierto adicional). Baulera / Despensa: De gran tamaño. Dependencia de servicio completa: Con baño y ducha. Lavadero independiente. Nota: La casa cuenta con detalles de terminación de alta gama en madera y cerámica importada. Requiere refacciones, ofreciendo el lienzo perfecto para actualizar a tu gusto una residencia de categoría inigualable en la zona. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Patricia Giordano - MLS ID 420621086-107 CASA 4 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio de luz y diseño se despliega en el corazón de Parque Avellaneda invitando a experimentar un estilo de vida que equilibra confort y elegancia. Esta propiedad de 173m sobre un lote de 10m x 35m construida en 1975 es un tesoro arquitectónico que combina espacios luminosos con funcionalidad moderna. El corazón de la casa late en un living comedor extraordinariamente iluminado con un piso en desnivel que abraza una chimenea acogedora. Los ventanales generosos conectan los ambientes internos con el parque exterior creando una sensación de continuidad y amplitud. El living conecta con el comedor diario el cual tiene salida al parque. La cocina integrada al comedor ofrece una vista directa al jardín y cuenta con muebles de diseño inteligente pasaplatos bajomesada y alacenas que maximizan el espacio. Un lavadero y una habitación de servicio con baño con ducha completan el sector de servicios. Tres dormitorios estratégicamente distribuidos garantizan privacidad y luminosidad. Dos se ubican al frente con ventanales y persianas de madera cada uno con su placard mientras el tercero se emplaza al contrafrente también con placard incorporado. El piso de los dormitorios es de alfombra. Hay dos baños completos en muy buen estado en el área privada. La cochera tiene acceso por escalera desde la casa está en el subsuelo con capacidad para dos vehículos incluye un amplio placard de guardado y conexión directa al jardín trasero. El parque orientado al oeste recibe sol pleno desde el mediodía transformándose en un escenario natural perfecto para momentos de relax o encuentros familiares. Una parrilla con pileta de lavado y una terracita completan este espacio verde. La escalera caracol comunica con la terraza multiplicando las posibilidades de disfrute. La casa toda es de muy sólida construcción digna de venir a visitarse. Servicios completos de agua electricidad gas internet y cloacas. Portón automático calefacción de tiro balanceado y disposición de frente que garantiza privacidad. Una propiedad que no sólo ofrece metros cuadrados sino una experiencia de vida. Transportes Cercanos Colectivos7 36 46 47 50 97 103 107 141 180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de casa con galpon en Parque Avellaneda Quintanar Baquero le ofrece; Una Casa con galpón en el barrio de Parque Avellaneda, la misma esta compuesta por: 4 dormitorios 4,3x 4,3 sin placard. Cocina 5,5x4,5 Baño 2x2 Galpon 17,6x4 con baño Garage Patio con lavadero Planta alta Galpon 10x8,5 baño 2x2 Galpon 6x8,5 Terraza Lote 8,66x34,70 (300 M2 444 M2 cub.) Excelnte zona comercial, con gran variedad de transportes. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-205)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal, CON LOCAL Y AMPLIA COCHERA CUBIERTA PARA 3 VEHICULOS PORTON CON CONTROL REMOTO, EN PLANTA BAJA AMPLIO LOCAL INDEPENDIENTE CON 2 BAÑOS, 75 M2 Y DEPENDENCIAS DE 2 AMBIENTES, QUINCHO, FONDO LIBRE AMPLIO QUINCHO, PARRILLA; EN PRIMER PISO ACCESO INDIVIDUAL A VIVIENDA DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA, COMPUESTA DE HALL, COMEDOR, 3 HABITACIONES, PLACARDS, 2 BAÑOS, COCINA OFFICE; ZONIFICACION C3 II XINTEL (MCO-MCO-1594)

Casa en Parque Avellaneda, Capital Federal Propiedad apta dos familias Consta de: 1- Un importante local en la esquina de Mariano Acosta y San Pedro 2- Una casa en planta baja de dos dormitorios, cocina comedor, Baño y Patio con lavadero. 3- Un departamento de un ambiente con entrepiso, baño completo y cocina. 4- En el primer piso tiene otra casa con dos dormitorios, cocina comedor y terraza con parrilla y hermosa vista. El lote mide 14,23 x 9,42 GRAN OPORTUNIDAD! Consulte financiación XINTEL (MAE-MAE-727)