GRUPO TGR

Venta Casa con Gran Lote en El Palomar Presentamos esta excelente propuesta ubicada en Ramos Mejía al 800 (El Palomar). Se trata de una propiedad funcional, con ambientes reciclados a nuevo, pensada tanto para quienes buscan su primer hogar práctico como para inversores que priorizan un activo sólido, listo para habitar o poner en renta . Superficies Terreno: 317m2 que es un lote propio de 10 metros de frente por aproximadamente 31.8 metros de fondo. Superficie Cubierta: 67m2 y ademas cuenta con Quincho / Galería semicubierta: 12m2 Espacio Cochera / Jardín Amplio retiro de frente con entrada de garage descububierto para 2 autos. Living Comedor el ambiente principal amplio de 6.30 x 3.85 m, con concepto integrado y excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales con vistas al frente. Techos con estructura de vigas de madera a la vista que aportan gran calidez y altura interior y techos de tejas. Pisos de cerámica. Cocina: Cuenta con una superficie de 5.65 x 2.40 m, totalmente actualizado. Equipada con mesada de granito negro, bajo mesada completo en melamina blanca y campana extractora de acero inoxidable.Revestimientos cerámitos modernos y excelente ventilación natural hacia la galería. Dormitorio:Cómoda habitación principal de 3.60 x 2.45 m, luminosa y con placard embutido de piso a techo. Baño Reciclado: con diseño moderno de 2.40 x 1.50 m. Cuenta con mesada volada de granito con bacha sobrepuesta, grifería monocomando, artefactos sanitarios completos (incluyendo bidet) y ducha sectorizada con bloques de vidrio.Práctica puerta corrediza tipo granero que optimiza el espacio. La frutilla de la casa es su Exterior / Quincho / Galería semicubierta / quincho de 12m2 equipada con estructura metálica y techo de chapa. Dispone de sector de parrilla y bacha auxiliar con mesada de apoyo. Gran fondo libre con múltiples posibilidades de ampliación. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA Oportunidad Única: 3 Ambientes con Gran Terraza y Financiación Directa UBICACIÓN - SAN MARTÍN CENTRO - APTO CRÉDITO & PROFESIONAL BENEFICIO EXCLUSIVO: FINANCIACIÓN PRIVADA El propietario facilita la compra.: • Anticipo: 50% al contado. • Saldo: Hasta 24 cuotas fijas en dólares. • Sin bancos ni garantes: Trato directo y sencillo. EL DEPARTAMENTO QUE SE ADAPTA A VOS Ubicado estratégicamente sobre la calle Pellegrini al 1800, esta propiedad combina la solidez de una construcción institucional con el potencial de un hogar moderno y luminoso. Sus 116 m² totales ofrecen una versatilidad difícil de encontrar en la zona. DISTRIBUCIÓN Y POSIBILIDADES La propiedad destaca por su reversibilidad: hoy funciona con un esquema profesional, pero conserva todas las conexiones originales para volver a ser una vivienda clásica de categoría en pocos pasos. Planta Baja: Intimidad y Confort • Living Comedor: Espacioso, ideal para sectorizar. • Dormitorio Principal en Suite: Un refugio privado con baño completo. • Segundo Dormitorio: Cómodo, con placard e interiores. • Dos Baños Completos: Ambos con bañera, un lujo de funcionalidad. Planta Alta: El Corazón Social • Cocina Comedor Diario: Actualmente en planta alta (con gran entrada de sol), pero con instalaciones listas para reubicar en planta baja si se desea. • Terraza Privada (31 m²): Un verdadero oasis urbano. Espacio ideal para diseñar un quincho, un solárium o un jardín de invierno. ¡El pulmón de aire que necesitás en pleno centro! _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? 1. Metros Reales: Superficie cubierta de 84 m² + 31 m² de terraza propia. 2. Ubicación Estratégica: En el polo administrativo de San Martín. Cerca de bancos, comercios y todos los medios de transporte. 3. Doble Destino: Perfecta para vivienda familiar o para un estudio profesional de alto perfil (ex sede del Colegio de Agrimensores). _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ DETALLES TÉCNICOS • Superficie Total: 115,87 m² • Superficie Cubierta: 84,44 m² • Expensas: [Completar con valor actualizado] • Estado: Excelente conservación. ¿Buscás una propiedad que se pague sola con tu trabajo o el hogar definitivo para tu familia? Esta es la mejor relación precio-metro cuadrado de la zona. ¡Vení a conocer el potencial de este espacio! Coordiná tu visita hoy mismo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN EL CORAZÓN DE CABALLITO!! Este encantador departamento de 3 ambientes se encuentra estratégicamente ubicado sobre la prestigiosa Avenida Pedro Goyena en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie total de 58 mt2 (54,88 mt2 cubiertos y 3,19 mt2 de balcón), esta unidad a contrafrente ofrece la combinación perfecta de luminosidad constante y tranquilidad sonora, alejándote del bullicio de la avenida. El edificio, con aproximadamente 20 años de antigüedad, cuenta con una estructura consolidada y ascensor principal. Se destaca por sus bajas expensas, ideal para inversores y compradores finales. Además, ¡es apto para crédito hipotecario! El departamento cuenta con :Amplio living comedor con salida al balcón, perfecto para disfrutar del aire libre. Cocina con lavadero separado y ventilación natural, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de calidad. Dormitorios con placard empotrado, ideal para descansar plácidamente. Baño completo con bañera y ventilación natural, garantizando comodidad y funcionalidad. La ubicación es inmejorable: en el epicentro gastronómico y comercial de Caballito, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, comercios y una estética urbana cotizada. Con excelente conectividad, a pasos de las estaciones José María Moreno (Línea E) y Acoyte/Río de Janeiro (Línea A) del subte, y múltiples líneas de colectivos. Además, la cercanía a Parque Rivadavia y Parque Chacabuco, colegios e institutos médicos lo convierten en un lugar ideal para vivir. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento único en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH 3 Ambientes con Terraza Propia | Apto Crédito | Sin Expensas | Santos Lugares Si buscás la comodidad de una casa con la seguridad de un departamento, este PH es una excelente oportunidad. Ubicado en un primer piso por escalera, dentro de un complejo de tan solo 4 unidades funcionales, esta propiedad se desarrolla en tres plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y una distribución muy funcional. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar en familia o con amigos. En esta planta también dispone de un baño completo y un balcón al frente que aporta muy buena luz natural y ventilación. En el segundo nivel se ubican dos dormitorios con placares empotrados y un segundo baño completo. Desde uno de los dormitorios se accede mediante una escalera al tercer nivel, donde se encuentra un práctico lavadero independiente y una espectacular terraza propia de aproximadamente 28 m² (4 x 7 m), perfecta para crear un quincho, instalar una parrilla, disfrutar reuniones al aire libre o simplemente relajarse. La propiedad cuenta con 102 m² totales, de los cuales 70 m² son cubiertos, y se destaca por su excelente estado de conservación, ya que posee apenas 7 años de antigüedad. Lo más destacado: • Sin expensas. • Terraza propia de 28 m². • Complejo de solo 4 unidades. • 2 baños completos. • Balcón al frente. • Muy buena distribución en tres plantas. • Apto crédito hipotecario. • Excelente ubicación, a pocas cuadras del centro comercial de Santos Lugares, con fácil acceso a medios de transporte, comercios, colegios y todos los servicios. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de espacio, privacidad, terraza propia y bajos costos de mantenimiento. ¡Coordiná tu visita y conocela! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 ambientes con dependencia, cochera fija y balcón al frente | Yerbal al 1800 - Flores Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre Yerbal 1850, en una de las zonas más buscadas de Flores. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución, gran luminosidad y una ubicación estratégica, a tan solo una cuadra de la estación de Subte Línea A. El departamento cuenta con doble ingreso, uno principal al living comedor y otro de servicio por la cocina, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Al ingresar por la entrada principal nos recibe un amplio living comedor de 3 x 6 m, un ambiente cómodo y muy luminoso, con salida a un gran balcón al frente de 5 x 1,40 m, ideal para disfrutar del aire libre. Gracias a su orientación norte, recibe sol durante gran parte del día. La propiedad posee ventilación cruzada, lo que garantiza una excelente circulación de aire y ambientes frescos y luminosos. El sector privado está compuesto por dos dormitorios: • Dormitorio principal en suite de 2,90 x 3,95 m, con placard empotrado, ventana al frente y baño completo con bañera de 2,20 x 1,90 m. • Segundo dormitorio de 2,30 x 3,70 m, también con placard empotrado y ventana con vista al balcón. Además, dispone de un segundo baño completo con ducha de 2 x 1,15 m, ideal para el uso diario y para visitas. La cocina independiente, de 3,50 x 4 m, cuenta con mesada de granito, capacidad de guardado y ventana al pulmón del edificio, que aporta abundante luz natural. Como complemento, cuenta con una dependencia de servicio de 1,70 x 1,30 m, perfecta para utilizar como escritorio, cuarto de guardado o espacio de trabajo, y un lavadero independiente de 1 x 3,50 m, también con ventana y muy buena ventilación. Este departamento ofrece una excelente combinación entre tranquilidad residencial y cercanía a todos los servicios. Además, posee excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y se encuentra muy próximo a importantes arterias como Av. Rivadavia, Av. Carabobo, Av. Directorio y Av. Juan Bautista Alberdi, facilitando los desplazamientos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. En sus alrededores encontrarás una amplia oferta de supermercados, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes, colegios, gimnasios, centros de salud, espacios verdes y una gran variedad de comercios, convirtiéndolo en un lugar ideal para vivir. La propiedad incluye cochera fija, con acceso mediante portón automático, un diferencial muy valorado en la zona. Gracias a su condición de apto profesional, esta propiedad también representa una excelente oportunidad para quienes buscan instalar un estudio, consultorio, oficina o combinar vivienda y actividad profesional en una ubicación estratégica y con excelente conectividad. Características principales • 3 ambientes con dependencia. • Doble ingreso (principal y de servicio). • Apto Profesional • Living comedor de 3 x 6 m. • Balcón al frente de 5 x 1,40 m. • Orientación norte. • Ventilación cruzada. • Dormitorio principal en suite. • Segundo dormitorio con placard empotrado. • Dos baños completos. • Cocina independiente con mesada de granito. • Dependencia multifunción. • Lavadero independiente. • Cochera fija con portón eléctrico. • A una cuadra de la estación de Subte Línea A. • Excelente ubicación, con múltiples medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una excelente ubicación en el corazón de Flores. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA SÓLIDA CASA DE ÉPOCA EN 2 PLANTAS CON GRAN LOTE DE 374 m² Uriarte al 1800, José León Suárez (A 5 cuadras de Av. J. M. de Rosas) Sólida casa de época en dos plantas sobre un importante lote de 374 m² totales (170 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos). Se destaca por su excelente calidad constructiva, espacios amplios. La propiedad se encuentra desocupada y en buen estado de conservación general, lista para adaptar a tus necesidades. Gracias a la flexibilidad de sus dimensiones, ofrece la posibilidad de disponer de 4 o 5 ambientes cómodos. Características Principales: • Superficie: 374 m² Totales | 170 m² Cubiertos | 6 m² Semicubiertos • Ambientes: 4/5 Ambientes espaciosos y funcionales. • Planta Baja: Gran jardín al frente, living-comedor, cocina-comedor diario, 1 dormitorio c/placard, baño completo, lavadero y cochera pasante para varios autos. • Planta Alta: 2 dormitorios (uno con guardilla) + baño completo con antebaño y bañera. • Exterior: Fondo parquizado con parrilla, cuarto de herramientas y un gran garaje/taller con fosa, baño con ducha y altillo. Estado: Muy buen estado de conservación. Propiedad desocupada lista para mudarte! Consultanos para coordinar tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 3 ambientes reciclado a nuevo | 51 m² | Al frente | Cerca de Plaza Virreyes Departamento de 3 ambientes totalmente remodelado hace aproximadamente 3 años, ubicado sobre San Pedrito al 1500, a solo 3 cuadras de Plaza Virreyes. El departamento se encuentra en el 3er piso por escalera. El edificio no cuenta con ascensor, por lo que este aspecto se informa de manera clara y transparente. La unidad posee 51 m² totales, disposición al frente y una distribución cómoda: - Living-comedor con buena circulación. - Cocina independiente. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Balcón cubierto, actualmente utilizado como espacio de lavadero. Uno de sus principales diferenciales es que la propiedad fue remodelada integralmente hace aproximadamente 3 años, renovando sus espacios para brindar una estética actual y una experiencia más cómoda para quienes buscan evitar grandes obras o reformas iniciales. El acceso al departamento se encuentra dentro de un parque municipal, aproximadamente a 20 metros de la calle San Pedrito. Esto genera un entorno particular, con mayor presencia de verde y una separación respecto del movimiento directo de la avenida o la calle. Por su distribución, superficie y dos dormitorios, es una excelente alternativa tanto para una familia como para quienes necesitan un ambiente adicional para trabajar desde casa, estudiar o contar con un espacio flexible. Ubicación destacada: - A 3 cuadras de Plaza Virreyes. - Cercanía a comercios y servicios. - Buen acceso a transporte público y principales vías de circulación. - Entorno con espacios verdes. Importante: La operación se encuentra sujeta a la reubicación de la propietaria. En las imagenes aparecen tambien algunas modificadas con IA únicamente para perspectiva de como podría quedar con otra decoración. Estamos a disposición para coordinar la visita, cualquier día de la semana incluso feriados. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA – VILLA LYNCH PH de buen estado de 4 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con entrada independiente, en una zona residencial de Villa Lynch y con muy buena conectividad. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio y cómodo living-comedor, con salida a balcón, cocina independiente, dos dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. En la planta superior se encuentra un lavadero cubierto, una habitación de servicio y un amplio espacio destinado a disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta además con terraza, quincho y parrilla, ideales para reuniones familiares, encuentros con amigos o simplemente disfrutar del exterior. La distribución y amplitud de sus ambientes hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de una casa, sumada a las ventajas de vivir en un PH. Características principales: * PH de 4 ambientes. * Primer piso por escalera. * Entrada independiente. * Living-comedor. * Cocina independiente. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Balcón. * Lavadero cubierto. * Habitación de servicio. * Terraza. * Quincho. * Parrilla. Ubicación: cercano a la estación Lourdes del Ferrocarril Urquiza, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Una propiedad con espacios amplios, terraza y excelentes posibilidades para disfrutar en familia. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

MONOAMBIENTE EN RECOLETA – AGÜERO 1945, PISO 9° Excelente oportunidad en el corazón de Recoleta. Monoambiente de 30,38 m² cubiertos ubicado en el 9° piso de un edificio con entrada de categoría, sobre la calle Agüero al 1945, entre Juncal y French — una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Santa Fe y con muy buena conexión de transporte. El edificio recibe con un hall de acceso revestido en piedra y piso de granito, con puerta de vidrio templado de gran porte que le da una impronta moderna y prolija a todo el ingreso. La unidad cuenta con cocina de época en buen estado de conservación, la cual es independiente, con mesada de acero inoxidable, bacha amplia, anafe a gas de cuatro hornallas con horno, y alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca con detalles de vidrio esmerilado — funcional y lista para usar. El baño es completo, con bañera con mampara para ducha, bidet, inodoro, bacha con pie y botiquín con espejo y luz incorporada, revestido en cerámica en buen estado de conservación. Como plus, la unidad dispone de un espacio de lavadero independiente, con pileta de lavar y conexión para lavarropas — un detalle que no todos los monoambientes de la zona ofrecen. Por su tamaño, ubicación y distribución, es una propuesta ideal tanto para quien busca su primera vivienda como para inversores que apunten a renta en una de las zonas más consolidadas de Buenos Aires. Coordiná tu visita y conocé el departamento en persona. La producción fotográfica de esta publicación puede contener re-diseños hechos con IA. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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CHALET RÚSTICO 4 AMBIENTES CON PARQUE Y PISCINA - EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA ESPAÑA, BERAZATEGUI ¡Descubrí tu próximo hogar en una de las zonas más tranquilas y consolidadas de Berazategui! Este encantador chalet de estilo rústico y cálido, ubicado sobre la calle 146 N° 3152 en Villa España, te ofrece la combinación perfecta de comodidad, solidez constructiva y espacios al aire libre para disfrutar en familia. Ubicación Estratégica: Emplazada en un barrio residencial familiar, la propiedad goza de una conectividad inmejorable. A solo pasos de la Av. Luis Agote y la Calle 31, cuenta con acceso rápido al centro comercial de Berazategui, Quilmes y a la Autopista Buenos Aires - La Plata, facilitando el traslado a CABA. El entorno es tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan paz sin alejarse de los servicios esenciales. Características Destacadas: Espacios Integrados y Cálidos: Al ingresar, te recibe un amplio ambiente de planta libre que integra el living-comedor y la cocina. Los techos altos con tirantería de madera maciza natural y machimbre a la vista crean una atmósfera acogedora y rústica única. La cocina cuenta con mobiliario de madera oscura y mesada de granito. Sector Privado Funcional: Un pasillo distribuidor con cielorraso de madera conecta con los 3 dormitorios, todos con buena luz natural y ventilación. El dormitorio principal destaca por su amplitud. Baño Moderno y Completo: Revestido con cerámicas modernas en tonos grises, cuenta con vanitory de madera blanca, espejo y bañera. Ático Versátil: Accesible por escalera fija de madera, este espacio bajo el techo a dos aguas es perfecto para depósito, sala de juegos o una habitación auxiliar. Paraíso Exterior: El verdadero diferencial de esta casa es su sector recreativo. Disfrutá de un gran quincho semicerrado con parrilla de mampostería, mesada rústica, lavadero independiente y un baño exterior. El quincho se abre hacia un hermoso parque libre con una piscina, ideal para los días de verano. Cochera Múltiple: Pasillo lateral descubierto con capacidad para 3 vehículos en hilera. Detalles Constructivos: La propiedad presenta una excelente solidez constructiva, con detalles en madera maciza natural bien conservada, climatización por aire acondicionado Split y calefacción por tiro balanceado. Todas las aberturas cuentan con persianas de enrollar rejas para mayor seguridad y portón con motor, apertura con control. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Esta casa tiene todo lo que necesitas para vivir con comodidad y estilo. Se encuentra en una zona de alta demanda, con valores de referencia competitivos en el mercado. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monoambiente con cocina separada – Excelente orientación Este Monoambiente, ubicado al contrafrente lateral del edificio, con orientación Este que garantiza abundante luz natural durante las horas de la mañana y un ambiente fresco y luminoso todo el día. La propiedad presenta un diseño funcional que separa la cocina del ambiente principal, brindando mayor orden, privacidad y aprovechamiento del espacio. Esta característica la convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores interesados en unidades de renta, gracias a su practicidad y bajo mantenimiento. Detalles de la unidad: • Ambiente principal: amplio y versátil, con muy buena entrada de luz natural gracias a su orientación Este. • Cocina: independiente del ambiente principal, equipada con bajo mesada y alacena, ideal para optimizar el guardado y la organización. • Baño: completo y totalmente equipado • Termotanque eléctricod e rápida recuperación • Pisos: porcelanato en toda la unidad, de fácil mantenimiento y terminación moderna. • Ubicación: al contrafrente lateral, lo que aporta mayor tranquilidad al alejarse del frente sobre la calle. Una propuesta pensada para quienes valoran la funcionalidad, la luminosidad y un diseño que optimiza cada metro cuadrado disponible. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH en Dúplex de 2 Ambientes + Escritorio con Potencial a 3 Ambientes – A Reciclar – Martín Coronado Ideal Inversor, Flipping o tu proxima vivienda ¡Excelente oportunidad para reciclar y transformar en la vivienda que siempre imaginaste o realizar una inversión con gran potencial de valorización! Este PH en dúplex ofrece una distribución funcional y amplias posibilidades de renovación, permitiendo adaptarlo a distintos estilos y necesidades. En la planta baja cuenta con un living-comedor, cocina y salida a un pequeño patio, ideal para generar un espacio de recreación En la planta alta dispone de un dormitorio, baño completo y un escritorio que puede utilizarse como espacio de trabajo o convertirse fácilmente en un segundo dormitorio, transformando la propiedad en un 3 ambientes. La propiedad se encuentra a reciclar, representando una excelente oportunidad para modernizarla, aprovechando su potencial. Características destacadas: * PH en dúplex. * 2 ambientes + escritorio. * Posibilidad de convertirlo en 3 ambientes. * Baño completo en planta alta. * Pequeño patio. * Gran potencial de reciclado y valorización. * Ideal para vivienda o inversión. Ubicado en una tranquila zona de Martín Coronado, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y múltiples servicios. Si buscás una propiedad con potencial para reciclar y agregar valor, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. ¡Consultanos para coordinar una visita! Observacion: Honorarios totales a cargo del comprador Primera escritura Gastos totales a cargo del comprador, Escribania designada por parte Vendedora Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 5 Ambientes con Dependencia, Balcón y Dos Patios en el Corazón de Caballito Descubrí este amplio y elegante departamento de 5 ambientes, ubicado en un segundo piso sobre la calle Dr. Eleodoro Lobos, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Caballito. Diseñado para quienes valoran los espacios generosos, la comodidad y la excelente distribución, esta propiedad ofrece ambientes luminosos y funcionales, ideales para familias numerosas o quienes buscan vivir con amplitud sin renunciar a una ubicación privilegiada. Al ingresar, un gran living se integra armoniosamente con un amplio comedor, ambos con excelente ingreso de luz natural, creando un ambiente cálido y confortable para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina, de generosas dimensiones, se encuentra completamente equipada y en excelente estado de conservación, con muebles de calidad y espacio de guardado. Además, cuenta con dependencia de servicio, que brinda un ambiente adicional adaptable a múltiples usos, junto con su correspondiente toilette. El sector privado dispone de tres cómodos dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado, mientras que todos los dormitorios cuentan con placares empotrados, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento. La propiedad posee una distribución muy cómoda, con dos baños completos y dos toilettes, lo que aporta practicidad y confort para toda la familia. Uno de sus mayores atractivos son sus dos patios privados, ideales para crear un espacio verde, un área de relax o un lugar de juegos para los más pequeños. Además, el balcón al frente brinda vistas abiertas y excelente ventilación, potenciando la luminosidad natural de todos los ambientes. Características principales ? 5 ambientes. ? Dormitorio principal en suite. ? 2 baños completos. ? 2 toilettes. ? Cocina completa en excelente estado. ? Dependencia de servicio. ? Amplio living. ? Comedor independiente. ? Placares empotrados. ? 2 patios. ? Balcón al frente. ? Segundo piso. ? Muy luminoso. ? Excelente distribución. ? Ubicación privilegiada en Caballito. Ubicación Ubicado sobre Dr. Eleodoro Lobos, en el tradicional barrio de Caballito, uno de los más valorados de la Ciudad de Buenos Aires por su combinación de tranquilidad, excelente conectividad y amplia oferta de servicios. A pocos minutos de importantes avenidas, medios de transporte, colegios, centros de salud, comercios, espacios verdes y propuestas gastronómicas, ofrece una excelente calidad de vida para toda la familia. Una propiedad con espacios amplios, excelente distribución y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y el estilo de vida que ofrece Caballito. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este magnífico departamento! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Canning creció. Y este departamento lo refleja. En el segundo piso de TERRAZAS DE CANNING, una de las unidades más completas del proyecto: 3 ambientes, 2 baños, 79 m² con todo resuelto desde el primer día. Living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, dos baños y un balcón aterrazado con parrilla propia — ese espacio al aire libre que en un departamento siempre falta y acá sobra. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, cochera incluida, y conexiones para lavarropas y lavavajillas. Nada para agregar. Nada para improvisar. Cada terminación está especificada: aberturas, pisos, instalación eléctrica, amoblamientos incluidos, revoques y terminaciones exteriores — todo bajo normativa vigente. Sabés exactamente lo que recibís antes de firmar. Y afuera de tu puerta: piscina, solarium, SUM con parrilla, ascensor y un edificio 100% eléctrico diseñado para moverse con total comodidad. A metros de Lacarra, del Saint Mary's y Ruta 58. En pozo. Financiación directa. Hasta 48 cuotas. Solo 20 unidades en todo el edificio. Esta es una de las mejores. Consultanos antes de que alguien más lo haga. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Ubicada en el barrio de V.Talleres en Lanús, esta espaciosa casa en Sebastián Gaboto 3567 ofrece un estilo de vida cómodo y funcional ideal para familias numerosas o dos familias ya que son dos unidades totalmente funcionales. Una con 2 habitaciones y otra con una habitación. Con un total de 259,8 m2 de superficie, esta propiedad de 30 años está diseñada para maximizar el espacio y la comodidad. De las tres habitaciones, dos incluyen placar embutido, dos baños completos. La orientación sur garantiza una excelente iluminación natural a lo largo del día, creando un ambiente cálido y acogedor. La planta principal alberga un comedor diario y una cocina americana, ideales para las reuniones familiares y el día a día. Además, cuenta con un quincho totalmente cerrado y espacio semicubierto para compartir al aire libre. La propiedad es apta para mascotas, permitiendo que todos los miembros de la familia se sientan bienvenidos. El estacionamiento cubierto para un vehículo asegura protección y comodidad. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público, garantizando todas las facilidades necesarias para una vida moderna. Ubicada en una zona tranquila pero accesible, esta casa es apta para crédito y cuenta con escritura inmediata, lo que simplifica el proceso de compra. Una opción perfecta para quienes buscan un hogar acogedor con todas las comodidades en una ubicación estratégica. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

LOTE EN VENTA — CASEROS, 3 DE FEBRERO - Zonificación C1 8,66 m x 26,03 m | 225,42 m² aproximados Excelente oportunidad de inversión: lote en venta de 8,66 x 26,03 metros (225 m² aprox.) ubicado en una de las zonas más consolidadas y de mayor movimiento comercial de Caseros. Ubicación estratégica, a solo 1 cuadra del centro neurálgico de Caseros, en las inmediaciones de la intersección de Av. Urquiza y Av. San Martín, arteria comercial de gran tránsito peatonal y vehicular. A 3 cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín (FGSM), lo que garantiza excelente conectividad y accesibilidad. Entorno: A metros de bancos, comercios, gastronomía y servicios Cercanía inmediata a McDonald's, Havanna, farmacias, supermercados y locales gastronómicos de la zona Fácil acceso a transporte público (colectivos y tren) Zona consolidada, de alta densidad y en constante revalorización Ideal para: Desarrollo de emprendimiento residencial (departamentos) Local comercial u oficinas Inversión a mediano-largo plazo Frente amplio y buena proporción de terreno, apto para múltiples proyectos según normativa vigente de Tres de Febrero. Consultar factibilidad de FOT y altura permitida. Ubicación privilegiada, a metros de todo. No dejes pasar esta oportunidad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad Inversion Venta deTerreno de 280m2 en Loma Hermosa Superficie: 280 m². Lote con Gran Potencial Ubicados estratégicamente en la calle Morganti 900, este terreno ofrece una base sólida para proyectos residenciales de baja densidad en una zona tranquila y conectada de Tres de Febrero. Desarrollo de Vivienda Multifamiliar de Baja Densidad (PHs), La proporción del lote permite proyectar unidades funcionales tipo dúplex o departamentos en propiedad horizontal en bloques independientes, manteniendo una excelente ventilación y asoleamiento posterior gracias a sus 28 metros de fondo. Ademas potencial de Uso Mixto (Local + Vivienda / Depósito): El ancho de frente de 10 metros es ideal para la implantación de un local comercial a la calle o un acceso para vehículos utilitarios, combinado con vivienda en planta alta, capturando la demanda propia del perfil dinámico de Loma Hermosa. Detalle de las Parcelas (Según ARBA y Documentación)Contamos con la posibilidad de adquirir parcelas linderas, sumando versatilidad a tu proyecto: -Lote: de 280m² Totales -Frente: 10m -Fondo : 28 m Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 2 ambientes a estrenar en Caballito. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno urbano consolidado con buena conectividad y servicios. Equipamiento y Terminaciones: - Pisos de Porcelanato símil madera. - Dormitorios con placard empotrados (con su interior colocado). - Baranda del balcón de hierro y hormigon visto. - Losa radiante eléctrica - Agua caliente central. - Conexión para lavarropas. - Carpintería Exterior de aluminio y DVH - Cocheras con portón eléctrico Cocina: - Mobiliario completo. - Mesadas de mármol Brasil - Cocina y horno empotrado eléctricos. Baños: - Completo. - Revestimientos de Cerámica - Grifería FV y Sanitarios Ferrum ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO CON BALCÓN – PALERMO Excelente departamento de 2 ambientes, totalmente reciclado a nuevo y en impecables condiciones, listo para mudarse. La propiedad cuenta con una superficie total de aproximadamente 35 m² y se destaca por su luminosidad, excelente distribución y un agradable balcón con salida tanto desde el living como desde el dormitorio. Ubicado al contrafrente, el departamento ofrece una vista abierta hacia un hermoso pulmón verde, brindando un entorno tranquilo y silencioso, alejado del ruido de la calle, una característica difícil de encontrar en una ubicación tan privilegiada. Al ingresar encontramos un cómodo hall de recepción que distribuye los diferentes ambientes. El living comedor es luminoso y funcional, cuenta con pisos de parquet en excelente estado y salida directa al balcón, generando una agradable conexión con el exterior. La cocina es independiente, fue reciclada y se encuentra equipada con mobiliario de guardado, horno, anafe y cómodo espacio de trabajo. El dormitorio cuenta con placard empotrado, aire acondicionado y salida directa al balcón, aportando gran luminosidad y una agradable vista hacia el pulmón verde. El baño es completo, también reciclado, con modernos revestimientos y en excelente estado de conservación. La propiedad se encuentra ubicada en Armenia y Charcas, en pleno Palermo, a tan solo 2 cuadras del Jardín Botánico y próxima a la Universidad de Palermo. Una ubicación estratégica y privilegiada, rodeada de bares, restaurantes, supermercados, colegios, farmacias, comercios y una amplia variedad de medios de transporte. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores, gracias a su ubicación, estado y muy buena rentabilidad. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * 2 ambientes * 35 m² totales aproximadamente * Living comedor con salida al balcón * Dormitorio con placard y salida al balcón * Balcón con vista a pulmón verde * Cocina independiente * Baño completo * Pisos de parquet * Aire acondicionado * Totalmente reciclado * Excelente luminosidad * Contrafrente tranquilo y silencioso * Ubicado en Armenia y Charcas * A 2 cuadras del Jardín Botánico * Próximo a la Universidad de Palermo * Excelente ubicación * Ideal para primera vivienda o inversión Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Oportunidad en Caseros! Lote propio en esquina con estrategica ubicación. Proximo a una de las atrterias principales de la localidad ( Av. San MArtin ) Al centro comercial a la estacion Caseros del FGSM y a diversos medios de transportes que conectan con CABA y al resto de GBA Murias esq. Fischetti – Caseros Si buscás un terreno con gran potencial para desarrollar o invertir, esta propiedad reúne ubicación, dimensiones y excelente visibilidad. 262 m² totales Frente de 8,66 m x 31,70 m de fondo ( Ver plano de esquina pór medidas irregulares) Lote en esquina Zona residencial Valor: U$S 199.000 Ideal para quienes buscan construir su vivienda o desarrollar un proyecto en una zona con muy buen entorno y rápido acceso a los principales puntos de Caseros. Consultanos para recibir más información, planos y coordinar una visita. TGR Negocios Inmobiliarios ???? Tu próxima inversión empieza hoy. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente Departamento en Venta en San Nicolás | 3 Ambientes con Patio¿Buscás el equilibrio perfecto entre confort, conectividad y rentabilidad? Descubrí esta gran oportunidad inmobiliaria: un exclusivo inmueble luminoso y completamente renovado, ideal para disfrutar de la ciudad o asegurar tu capital. Si estás evaluando opciones de un departamento en venta en San Nicolás, esta propiedad destaca por sus características únicas y su inmejorable ubicación. Se trata de una unidad de 3 ambientes distribuidos inteligentemente en 80 metros cuadrados totales, diseñada para maximizar cada espacio. El estado de la propiedad es excelente y 100% reciclado. Cuenta con terminaciones modernas, instalaciones a nuevo y un diseño pensado para la vida actual. Uno de sus atributos más valorados y difíciles de encontrar en la zona es su hermoso patio privado, un espacio que no solo asegura una ventilación cruzada ideal, sino que también funciona como un respiro al aire libre en medio de la ciudad. Su ubicación estratégica en el barrio de San Nicolás le otorga un valor agregado indiscutible: se encuentra a pasos de los principales medios de transporte, garantizando una conectividad total con el resto de la ciudad. Gracias a esta alta demanda y fácil acceso, es una opción ideal para inversión, ya sea para alquiler tradicional o temporario, así como para quienes buscan su primer hogar. Características Principales: Ubicación: San Nicolás Superficie: 80 m² totales Distribución: 3 Ambientes Espacio Exterior: Patio privado Estado: Excelente (Reciclado) Luminosidad: Inmueble luminoso y con excelente ventilación natural Valor Agregado: Cercanía a múltiples medios de transporte; ideal inversión. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el que podría ser tu próximo hogar o tu mejor inversión. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Cuenta con servicios y características propias que lo distinguen de otros emprendimientos de la zona. Servicios completos subterráneos: luz, agua y cloacas. Área náutica en la que se encontrará un puerto con amarras y salida directa al Río Luján, ideal para que sus residentes puedan practicar una amplia variedad de actividades náuticas. Excelentes espacios de uso común y una amplia gama de amenities y servicios. Áreas deportivas, cancha de fútbol y de tenis Salón de Usos Múltiples Club House de más de 500 m2, Restaurante de 240 m2. • Sector con piscinas semiolímpica e in-out que miran hacia la laguna central de barrio y un sector de juegos para niños Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Departamento 2 ambientes totalmente refaccionado a nuevo en Villa Devoto! RECICLADO A NUEVO!! Ubicado sobre Av. Francisco Beiró, este moderno departamento de 46 m² combina diseño, funcionalidad y una excelente ubicación. La propiedad se encuentra en un primer piso interno, dentro de un edificio con ascensor, y fue completamente refaccionada a nuevo, con materiales y terminaciones de primera calidad. Cuenta con: Living-comedor con cocina integrada. 1 dormitorio. Baño completo. Lavadero. Terraza al contrafrente. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pocos minutos de Plaza Arenales, la Estación Villa Devoto del Ferrocarril San Martín, Shopping Devoto y con rápido acceso a Av. San Martín, rodeado de comercios, servicios y medios de transporte. Expensas: $90.000 (abril). Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento y mejor calidad de vida de la Ciudad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Excelente oportunidad para vivir en el corazón de Balvanera! Este departamento ubicado en Ecuador al 500 es perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. El departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, que incluyen 2 dormitorios acogedores y un baño en buen estado. El living comedor es amplio y luminoso, con una disposición al frente que permite disfrutar de la orientación este. La cocina totalmente equipada se integra de manera efectiva con un lavadero, ofreciendo un espacio práctico para el día a día. Además, el balcón es ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Situado en un edificio de 30 años, el inmueble se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, sumando a la comodidad del hogar elementos adicionales como aire acondicionado individual y calefacción por aire. El edificio cuenta con 2 ascensores, lo que facilita el acceso a este sexto piso. La ubicación es inmejorable, en una zona con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a centros comerciales, restaurantes, y espacios verdes. Además, es una propiedad apta para mascotas, lo que la hace ideal para familias y amantes de los animales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer de cerca tu próximo hogar en Balvanera. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa a RECICLAR sobre lote propio en esquina con gran potencial – Bella Vista EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA RECICLAR Y TRANSFORMAR EN LA VIVIENDA QUE SOÑASTE O REALIZAR UNA INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL DE VALORIZACIÓN. Ubicada sobre la calle Jujuy, en Bella Vista, esta propiedad se encuentra implantada sobre lote propio en esquina, una característica muy valorada por su mayor luminosidad, mejor accesibilidad y posibilidades de aprovechamiento. La vivienda se distribuye en: 2 dormitorios. Living-comedor. Cocina independiente. Hall de distribución. Baño completo. Lavadero. Terraza propia. Cochera descubierta. El inmueble se encuentra a reciclar íntegramente, ofreciendo una excelente oportunidad para remodelarlo según las necesidades y el gusto del futuro propietario. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a tan solo 3 cuadras de la Avenida Presidente Illia, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios de la zona. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir, reciclar y revalorizar un inmueble con muy buena ubicación y gran potencial. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Esta propiedad destaca por su diseño estratégico y versatilidad, siendo apta para una amplia gama de actividades profesionales, desde estudios jurídicos, notariales y de arquitectura, hasta consultorios de salud, centros de idiomas o estética integral.Distribución del Espacio: • Área de Recepción: Se compone de un sector de acceso principal para atención al público y una recepción privada, conectada mediante un práctico sistema de pasapapeles, ideal para optimizar el flujo de trabajo y la atención al cliente. • Distribución y Servicios: Un hall central articula la circulación hacia el resto de las dependencias, comunicando con una cocina independiente y un baño completo, diseñado para brindar comodidad operativa. • Áreas de Trabajo: o Despacho Principal: Ubicado al frente, con excelente iluminación y doble distribucion de entrada de 4x4. o Segundo Despacho de 2.10x 4.3 o Tercer Despacho: Situado hacia el contrafrente, accesible a través de un patio interno que garantiza privacidad y un ambiente diferenciado de 3.6 x4.6 mas un privado de 2.8x 4. o Cuarto Despacho al contrafrente de 3.2x3.9 • Detalles y Luminosidad: La propiedad se distingue por un patio interno con cerramiento vidriado, el cual permite el ingreso de luz natural a los ambientes, aportando calidez y jerarquía visual. Perfil del Inmueble: Este espacio es una solución integral para profesionales que buscan un lugar céntrico, funcional y adaptativo. La configuración de sus ambientes permite diversas disposiciones internas, facilitando la instalación de oficinas administrativas, estudios creativos o centros de atención personalizada, ofreciendo un entorno sobrio y profesional para cualquier actividad comercial. Observaciones: opcion de mobiliario, mes de gracia para su correcta adecuacion Alquielr $1.950.000.- + IVA + Servicios Contrato de locacion: 2 años, actualizacion cada 3 meses por IPC Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

MELIÁN 7912 | EXCLUSIVO EMPENDIMIENTO DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EN MARTÍN CORONADO Viví donde el diseño, la calidad y la ubicación se transforman en una inversión inteligente. Melián 7912 presenta un moderno edificio residencial pensado para quienes buscan una excelente calidad de vida y, al mismo tiempo, una oportunidad de inversión con gran potencial de valorización. Ubicado en un entorno residencial de Martín Coronado, el proyecto ofrece una combinación ideal entre tranquilidad, conectividad y cercanía a centros comerciales, medios de transporte, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para disfrutar el día a día. El emprendimiento cuenta con exclusivos departamentos de 1,2 y 3 ambientes, desarrollados con un diseño contemporáneo, ambientes luminosos y balcones que extienden los espacios hacia el exterior. Las unidades incorporan terminaciones de gran nivel: carpinterías de aluminio con DVH, cortinas de enrollar, preinstalación para aire acondicionado tipo split, muebles de cocina de diseño, mesadas de granito, portero visor, frentes de placard de piso a techo y equipamiento de primeras marcas, logrando un equilibrio perfecto entre estética, confort y funcionalidad. El edificio se completa con espacios de cocheras y bauleras, dos ascensores de úñtima generación, control de acceso electrónico y portones automátizados, brindando mayor comodidad y seguridad. Ideal para vivir o invertir Gracias a su gran ubicación, calidad constructiva y excelente relación precio-producto, Melián 7912 representa una alternativa ideal tanto para vivienda propia coo para quienes buscan generar renta o preservar su capital en un activo inmobiliario de sólida proyección. Valores por pago contado, desde: 1 amb: usd 49.900 (35.50 m2 cub + 5.20 semicub = 40.70) 2 amb: usd 61.900 (42.50 m2 cub + 5.25 semicub = 47.75) 3 amb: usd 96.900 (63.25 m2 cub + 6.00 semicub = 69.25) Cocheras: usd 12.000 Consultar por unidades disponibles, opcopnes de financiación y planes de pago. Una oportinidad para invertir hoy !!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oficina / Departamento 3 Ambientes en Alquiler – Maipú y Av. Corrientes, San Nicolás, CABA Excelente oportunidad de alquiler en una ubicación estratégica del microcentro porteño, sobre Maipú, a metros de Av. Corrientes. Zona muy segura, excelente accesibilidad y comunicabilidad. La propiedad se encuentra en un 3.º piso al frente, cuenta con 3 ambientes de muy buena distribución, amplitud y gran luminosidad. Gracias a su versatilidad, es ideal para múltiples destinos: oficina profesional, estudio, consultorio o vivienda o mixto (es apto profesional y residencial). Edificio con portería física las 24 horas, los 365 días al año y amplía cantidad de estacionamientos disponibles. Ideal para aquellos que desean un espacio para configurarlo a nuevo, listo para adaptarlo a sus necesidades y diseños. El inmueble requiere refacciones, principalmente pintura, electricidad, etc. Requisitos de ingreso: * Ingresos demostrables. * 1 mes de depósito. * Garantía mediante seguro de caución o depósito en garantía de USD 1.000. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

MELIÁN 7912 | EXCLUSIVO EMPENDIMIENTO DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EN MARTÍN CORONADO Viví donde el diseño, la calidad y la ubicación se transforman en una inversión inteligente. Melián 7912 presenta un moderno edificio residencial pensado para quienes buscan una excelente calidad de vida y, al mismo tiempo, una oportunidad de inversión con gran potencial de valorización. Ubicado en un entorno residencial de Martín Coronado, el proyecto ofrece una combinación ideal entre tranquilidad, conectividad y cercanía a centros comerciales, medios de transporte, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para disfrutar el día a día. El emprendimiento cuenta con exclusivos departamentos de 1,2 y 3 ambientes, desarrollados con un diseño contemporáneo, ambientes luminosos y balcones que extienden los espacios hacia el exterior. Las unidades incorporan terminaciones de gran nivel: carpinterías de aluminio con DVH, cortinas de enrollar, preinstalación para aire acondicionado tipo split, muebles de cocina de diseño, mesadas de granito, portero visor, frentes de placard de piso a techo y equipamiento de primeras marcas, logrando un equilibrio perfecto entre estética, confort y funcionalidad. El edificio se completa con espacios de cocheras y bauleras, dos ascensores de úñtima generación, control de acceso electrónico y portones automátizados, brindando mayor comodidad y seguridad. Ideal para vivir o invertir Gracias a su gran ubicación, calidad constructiva y excelente relación precio-producto, Melián 7912 representa una alternativa ideal tanto para vivienda propia coo para quienes buscan generar renta o preservar su capital en un activo inmobiliario de sólida proyección. Valores por pago contado, desde: 1 amb: usd 49.900 (35.50 m2 cub + 5.20 semicub = 40.70) 2 amb: usd 61.900 (42.50 m2 cub + 5.25 semicub = 47.75) 3 amb: usd 96.900 (63.25 m2 cub + 6.00 semicub = 69.25) Cocheras: usd 12.000 Consultar por unidades disponibles, opcopnes de financiación y planes de pago. Una oportinidad para invertir hoy !!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

EXCELENTE LOTE EN VENTA, UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE SANTOS LUGARES Anchordoqui 1725 Santos Lugares Gran oprtunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan un lote con excelente ubicación y potencial en una de las zonas más buscadas y consolidades de Santos Lugares. El lote posee un total de 230.18 m2, con 8.66 de frente por 26,58 de fondo, con zonificación C1, ideal para emprendimientos de c arácter residencial y comercial, permitiendo desarrollar un proyecto con gran potencial en un entorno de permanente crecimiento. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra a metros de la nombrada Av. La Plata, muy proximo a ña Basílica Nuestra Señora de Lourdes (uno de los puntos más emblemáticos de la localidad), y cercano a la Estación Santos Lugares del ferrocarril San Martrín, contando así con gran conectividad con CABA y el resto del AMBA. Cuenta con acceso inmediato al centro comercial a cielo abierto de Santos Lugares, donde encontrará uan amplia oferta de comercios, supermercados, banco, gaastronomía, establercimientos educativos y múltiples líneas de trasnporte público, brindando comodidad y un importante flujo de personas. Una oportunidad para desarrollar o invertir en una zona con alto potencial de valorización, donde la ubiocación marca la diferencia. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

MELIÁN 7912 | EXCLUSIVO EMPENDIMIENTO DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EN MARTÍN CORONADO Viví donde el diseño, la calidad y la ubicación se transforman en una inversión inteligente. Melián 7912 presenta un moderno edificio residencial pensado para quienes buscan una excelente calidad de vida y, al mismo tiempo, una oportunidad de inversión con gran potencial de valorización. Ubicado en un entorno residencial de Martín Coronado, el proyecto ofrece una combinación ideal entre tranquilidad, conectividad y cercanía a centros comerciales, medios de transporte, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para disfrutar el día a día. El emprendimiento cuenta con exclusivos departamentos de 1,2 y 3 ambientes, desarrollados con un diseño contemporáneo, ambientes luminosos y balcones que extienden los espacios hacia el exterior. Las unidades incorporan terminaciones de gran nivel: carpinterías de aluminio con DVH, cortinas de enrollar, preinstalación para aire acondicionado tipo split, muebles de cocina de diseño, mesadas de granito, portero visor, frentes de placard de piso a techo y equipamiento de primeras marcas, logrando un equilibrio perfecto entre estética, confort y funcionalidad. El edificio se completa con espacios de cocheras y bauleras, dos ascensores de úñtima generación, control de acceso electrónico y portones automátizados, brindando mayor comodidad y seguridad. Ideal para vivir o invertir Gracias a su gran ubicación, calidad constructiva y excelente relación precio-producto, Melián 7912 representa una alternativa ideal tanto para vivienda propia coo para quienes buscan generar renta o preservar su capital en un activo inmobiliario de sólida proyección. Valores por pago contado, desde: 1 amb: usd 49.900 (35.50 m2 cub + 5.20 semicub = 40.70) 2 amb: usd 61.900 (42.50 m2 cub + 5.25 semicub = 47.75) 3 amb: usd 96.900 (63.25 m2 cub + 6.00 semicub = 69.25) Cocheras: usd 12.000 Consultar por unidades disponibles, opcopnes de financiación y planes de pago. Una oportinidad para invertir hoy !!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Lote en Venta – Fincas del Alba | Canning Viví rodeado de naturaleza, seguridad y confort en Fincas del Alba, uno de los barrios privados con mayor crecimiento y proyección de Canning. Este excelente lote de 1.300 m², ubicado en la Fracción X, ofrece una ubicación privilegiada dentro del barrio. Se trata de un lote interno, sobre una calle de baja circulación, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y un entorno consolidado para desarrollar su proyecto de vida. Gracias a sus amplias dimensiones, brinda múltiples posibilidades para construir una vivienda de categoría con amplios espacios verdes, piscina, quincho y áreas recreativas, conservando la privacidad y el confort que caracterizan a este desarrollo. Características del lote • Superficie total: 1.300 m². • Lote interno. • Excelente ubicación dentro del barrio. • Calle de baja circulación vehicular. • Cercano al ingreso principal y con rápido acceso al Club House y amenities. • Rodeado de construcciones y lotes consolidados. • Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Uno de sus grandes atributos es su excelente orientación: Frente con orientación Sur / Suroeste. Fondo con orientación Norte / Noreste, ideal para proyectar el jardín, la galería y la piscina con excelente asoleamiento durante gran parte del día, favoreciendo la iluminación natural y la eficiencia energética de la futura vivienda. Amenities y servicios Fincas del Alba ofrece un entorno pensado para disfrutar en familia, con infraestructura de calidad y excelentes espacios comunes: • Seguridad privada las 24 horas. • Acceso con control de ingreso. • Club House. • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Piscina. • Canchas de Tenis • Juegos para chicos • Espacios verdes y recreativos. • Amplia forestación. • Calles pavimentadas. • Servicios subterráneos. • Gas natural. • Energía eléctrica. • Fibra óptica. • Excelente entorno residencial. • Escritura. Ubicado estratégicamente sobre la Ruta Provincial 58, en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning, Fincas del Alba cuenta con excelente conectividad y se encuentra próximo a: • Centros comerciales y gastronómicos. • Supermercados. • Colegios públicos y privados. • Centros de salud. • Clubes deportivos. • Otros barrios privados de categoría. • Rápido acceso a la Autopista Ezeiza–Cañuelas y a la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación combina la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza con la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos. Una excelente oportunidad ya sea para construir la casa que siempre imaginaste o realizar una inversión con gran potencial de valorización, este lote representa una oportunidad única dentro de uno de los desarrollos más destacados de Canning. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

MUY BUEN DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 2 AMBIENTES CON AMPLIO BALCÓN CON PARRILLA EN PLENO CENTRO DE CASEROS Ubicado sobre la calle Nicaragua y muy próximo al centro comercial, avenidas, plaza principal, estación de tren y Municipalidad. En una de las zonas más buscadas por ser la zona céntrica de Caseros, éste muy buen departamento de 2 ambientes, combina comodidad, funcionalidad y una excelente distribución. Al ingresar, un hall de acceso conduce a un amplio y luminosos living-comedor con generosas dimensiones y persiana, que brinda un ambiente cálido y confortable para disfrutar todos los días. La cocina, semi integrada, separada del living por una barra desayunadora, se encuentra totalmente equipada con muebles altos y bajos, artefacto de cocina y espacio destinado para lavarropas, contando además termotanque a gas, optimizando cada metro cuadrado. El dormitorioes muy cómodo, cuanta con placard y muy buena luz. Además, el hall de distribución posee un segundo placard antes de la entrada al dormitorio. El baño es completo, con bañera y todos sus accesorios y artefactos. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio balcón con parrilla, un verdadero espacio para disfrutar hermosos momentos o simplemente relajarse. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con todas las comodidades,cerca de comercios, gasttronomía, transporte y todos los servicios nque ofrece el centro de Caseros. OBS: Valor de alquiler mensual: $640.000, más servicios (luz, gas y agua), Expensas ordinarias y ABL. Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por IPC. ¡Consultános para coordinar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DE COCHERA CUBIERTA - LANUS OESTE Descubra esta excepcional cochera en Lanús Oeste, ubicada estratégicamente a solo una cuadra del hermoso Parque Udabe. Esta propiedad destaca por su amplia capacidad, situada en planta baja y cubierta, siendo la única con posibilidad de baulera, lo que añade un valioso espacio de almacenamiento adicional. El acceso se realiza a través de un doble portón automatizado, garantizando la máxima comodidad y seguridad. Además, cuenta con un grupo electrógeno que asegura el funcionamiento ininterrumpido y cámaras de seguridad, proporcionando tranquilidad y protección las 24 horas. Con una antigüedad de 10 años, esta cochera está diseñada para ofrecer accesibilidad a personas con movilidad reducida. Contactanos y conocela. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Ubicado en el corazón de Villa Crespo, este departamento de 45 años en Av. Estado de Israel 4500, Piso 3, ofrece escritura inmediata. Con una superficie cubierta de 34 m2, su disposición interna brinda tranquilidad y privacidad. El espacio incluye 2 ambientes. 1 dormitorio amplio con armario empotrado, living- comedor con buenas dimensiones, cocina separada, con espacio para heladera grande y lavarropas. Agua caliente por calefón a gas y 1 baño completo con bañadera. Pisos de madera parquet bien mantenidos, iluminación natural en todos los ambientes y estufa de tiro balanceado en el living. Expensas de $99.000. Ideal para quienes buscan una ubicación estratégica y cómoda en Capital Federal. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

.🌿 Lote en Venta – El Mirador Club de Campo | Ruta 2 Km 91, Brandsen Lote N°118 | 1.800 m² | Ubicación central Descubrí la oportunidad de construir la casa que siempre soñaste en uno de los desarrollos más exclusivos y naturales de la zona sur. Este espectacular lote interno de 1.800 m² se encuentra dentro de El Mirador Club de Campo, un barrio privado diseñado para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y una excelente calidad de vida, sin alejarse de la ciudad. Rodeado de amplios espacios verdes, lagunas, fauna autóctona y un entorno consolidado con viviendas de categoría, el lote ofrece una ubicación privilegiada dentro del barrio, combinando privacidad, amplitud y fácil acceso a los principales amenities. Características destacadas: ✅ Superficie total: 1.800 m² ✅ Lote N°118 – Ubicación interna y central ✅ Entorno natural único con amplias vistas abiertas ✅ Barrio consolidado con construcciones de excelente nivel ✅ Seguridad y acceso controlado ✅ Excelente acceso desde Ruta 2 Km 91 Amenities y servicios: 🏡 Club House 🚤 Club Náutico 🏊 Piscina 🌅 Espectaculares atardeceres y vistas al campo 🌳 Grandes espacios verdes y áreas recreativas 💧 Lagunas y espejos de agua ⚽ Sectores deportivos y recreativos 🛣️ Calles internas y entorno cuidadosamente planificado El Mirador Club de Campo se caracteriza por su equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y exclusividad. Un lugar donde es posible disfrutar del aire libre, actividades náuticas, deportes y la tranquilidad de vivir rodeado de paisajes únicos. Las imágenes reflejan la esencia del barrio: extensas áreas verdes, fauna silvestre, lagunas, amplias dimensiones entre lotes y una atmósfera de paz difícil de encontrar en otros desarrollos. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente este increíble lote Coordina tu visita y mudate a la tranquilidad Este terreno se encuentra bajo la intermediación de corredores públicos inmobiliarios colegiados, Cristian Guirin CPI 6042 y Diego Lo Nigro CPI 7530, quienes garantizan el cumplimiento de todas las normativas vigentes. No dejes pasar esta oportunidad y coordiná tu visita para conocer las posibilidades que este terreno tiene para ofrecer. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredores responsables: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

En el piso 15 de la torre de Bertres 321, Caballito, se encuentra un departamento de época en muy buenas condiciones, con solidez constructiva y la posibilidad de modernizarlo para adaptarlo a tu estilo de vida. Superficie y distribución Cubiertos: 56,12 m² Balcón: 3,53 m² Total: 59,65 m² Unidad complementaria: baulera exclusiva en sótano (1,64 m²). La distribución es funcional y práctica: living comedor con salida al balcón, dormitorio independiente, cocina definida y baño completo. El balcón aporta ventilación cruzada y luz natural a todos los ambientes, generando una sensación de amplitud y frescura. Ubicación privilegiada El Pasaje Bertres conserva su encanto con adoquines, cafeterías y restaurants en la zona, ofreciendo un entorno pintoresco y tranquilo dentro de Caballito. Transporte: a pasos de Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos y acceso rápido al subte Línea A (Estación Río de Janeiro). Servicios cercanos: Hospital Durand, Hospital Italiano, colegios, supermercados y espacios culturales. Conectividad: ubicación estratégica con fácil acceso al centro y a otros puntos de la ciudad. Seguridad y entorno Caballito es reconocido por su seguridad permanente y baja tasa de criminalidad, lo que lo convierte en una opción confiable para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad. Ideal para Profesionales que desean un hogar en altura con vista abierta. Parejas jóvenes que buscan un departamento para modernizar y personalizar. Inversores que valoran la baulera propia y la ubicación estratégica en un barrio consolidado. TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Este departamento en Mario Bravo 52 (UF 3, planta baja) es mucho más que una propiedad: es un hogar con historia. Sus únicos dueños criaron aquí una familia numerosa, y hoy se abre la oportunidad de que vos seas quien continúe esa tradición en un espacio lleno de vida. La distribución es práctica y funcional: un ambiente living principal amplio, dos dormitorios independientes, más un espacio que puede funcionar como dormitorio de servicio o lugar de guardado, cocina cómoda, un patio propio que se convierte en el corazón del departamento, ideal para que crear tu rincón especial en el pulmón de tu hogar. Ubicación privilegiada En el barrio de Almagro, a pasos de Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre, con una conectividad inmejorable: Subte: Línea A (estación Loria a 5 min caminando) y Línea B (Carlos Gardel a 9 min). Trenes: Estación Once a 10 min caminando. Colectivos: Más de 15 líneas con paradas cercanas (8, 19, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 180, entre otras). Servicios: Hospital Italiano y Ramos Mejía, universidades (UBA, UTN, Universidad de Palermo), Colegios Privados y públicos, estación de servicio, cocheras, servicio automotriz, supermercados, cafés y teatros sobre Av. Rivadavia y Av. Corrientes. Ideal para: Quienes buscan un hogar propio con patio en una zona con gran movilidad. Familias que valoran la cercanía a colegios, universidades y hospitales. Inversores que desean un activo con potencial de renta por su ubicación estratégica. TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

LOTE en VENTA en EL PALOMAR (zona Club SITAS) Excelente oportunidad para desarrollo Ubicado sobre la calle Pampa al 1500, localidad de El Palomar, en una zona residencial consolidada en el partido de Morón, este terreno representa una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para quienes buscan realizar un proyecto residencial con potencial. Con una superficie aproximada de 290 m2, y medidas de 10 metros de frente por 29,02 de fondo, y una zonificación RI (residencial mixta), ofrece una configuración ideal para el desarrollo de vivnedas, dúplex, PH o emprendimiento de baja escala. Su entorno combina tranquilidad residencial, cercanía entidades deportivas (como al conocido Club Sitas), a centros comerciales, medios de trasnporte y accesos estratégicos, brindando comodidad y calidad de vida para futuros residentes. Una oportunidad para invertir en una ubicación con múltiples posibilidades !!! Consultanos para conocer más detalles. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Casa en Villa Devoto: Confort, Ubicación y Espacio Desarollada en una de las zonas más buscadas de la Ciudad, sobre Francisco Solano López al 3900, esta propiedad se encuentra a solo 3 cuadras de la emblemática plaza de Villa Devoto y en pleno centro de polo gastronómico. Con 240 m² cubiertos sobre un terreno total de 340 m², esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad de áreas sociales y familiar de un diseño de estilo chalet/rústico urbano muy característico de las construcciones sólidas de Devoto. Planta Baja: El diseño prioriza la fluidez social con un amplio living-comedor que invita al relax, conectado de forma armónica con una cocina totalmente equipada y un comedor diario ideal para la vida cotidiana. Completan este nivel un toilette de recepción y una cochera cubierta con espacio para dos vehículos. Planta Alta: El área privada se compone de 3 dormitorios, destacándose la suite principal que incluye baño completo propio. Las otras dos habitaciones comparten un baño completo adicional, garantizando comodidad para toda la familia. Espacio Exterior: Un punto fuerte de la propiedad es su fondo libre de 90 m², que cuenta con un sector de parrilla, perfecto para reuniones sociales al aire libre. Potencial y Detalles Actualmente, la cochera es utilizada como baulera, brindando un espacio de guardado extra muy valioso, aunque mantiene su estructura original para ser recuperada como cochera cubierta según necesidad. Los ambientes, que incluyen detalles de calidez en madera y buena iluminación. Esta casa se caracteriza por convinar el ladrillo visto enrasado con sectores de revoque pintado en un tono ocre/amarillo, logrando una estética cálida y atemporal. Cuenta con aberturas de madera de excelente carpintería, protegidas por persianas barriot de madera en impecable estado de mantenimiento. El acceso peatonal por un porche con un arco de medio punto en ladrillo visto y una imponente puerta principal de madera maciza con detalles de herrería para la puerta del garage doble. Living comedor, cuenta con estos detalles arquitectonicos, con arcadas para dividir los espacios, puertas balcon con vidrios repartidos que le aportan caracter y luminosidad natural a los ambientes. Cocina con una reciclaje reciente,un espacio en forma de "L" con amoblamientos de madera en tonos claros que aportan luminosidad. El diseño incluye una barra con terminación en piedra y tapa de madera maciza, que delimita el ambiente de manera elegante. Equipado actualmente con una cocina a gas de acero inoxidable con campana extractora, perfectamente integrada, el espacio está preparado para la integración de electrodomésticos, y espacio para lavarropas de carga frontal. Amplio sector de alacenas bajo mesada y sobre mesada, incluyendo módulos con puertas vidriadas y un práctico botellero superior sobre la heladera, lo que optimiza al máximo el guardado. La mesada es de granito en tonos claros, que combina con los revestimientos de pared en azulejos oscuros, creando un contraste equilibrado y moderno. Para finalizar este ambiente cuenta con iluminación empotrada y conexión directa con una puerta ventana de madera con vidrio repartido, lo que permite el ingreso de luz natural y vistas al jardín. Dormitorios: El principal es un espacio amplio y luminoso, con techos altos de madera blanca que le brindan una sensación de mayor amplitud. Cuenta con un área de vestidor integrada y ventilación mediante aire acondicionado. Su baño privado es un diferencial de categoría, equipado con mesada de mármol, bañera con hidromasaje y revestimientos de gran calidad en tonos neutros. Las habitaciones secundarias mantienen la estética de calidez con pisos símil madera y techos con vigas de madera a la vista. Están equipadas con amplios placares de madera de pared completa que ofrecen una excelente capacidad de guardado. Además, cuentan con aire acondicionado y ventiladores de techo, asegurando un ambiente agradable en cualquier época del año. El acceso a este sector se realiza a través de una escalera revestida en cerámicos rústicos con pasamanos de seguridad, que comunica la planta alta con el área social de manera fluida. El garage Dispone de un portón de madera de tres hojas articuladas con vidrios repartidos en su parte superior, ideal para el acceso vehicular. cuenta con paredes completamente revestidas en cerámica, lo que aporta higiene y durabilidad. El piso está compuesto por cerámicos de alto tránsito, adecuados para el estacionamiento y de guardado. Esta propiedad no es solo una casa, es una oportunidad de vivir en un entorno residencial consolidado, rodeado de servicios, naturaleza y gastronomía de primer nivel. Si consideras que cumple con tus requisitos, no dudes en contactarnos para realizar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡OPORTUNIDAD EN LINIERS! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON GRAN POTENCIAL Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Ubicación: Cañada de Gómez 1146, Liniers, CABA. DESCRIPCIÓN GENERAL: (Muebles agregados con IA.) ¿Buscas tu primera vivienda o una inversión con excelente relación costo-beneficio? Presentamos este departamento de 2 ambientes y 40 m² totales , ubicado en una zona residencial muy tranquila del tradicional barrio de Liniers. Al encontrarse dispuesto al contrafrente, la unidad destaca por su gran tranquilidad y un nivel de ruido mínimo , convirtiéndose en un verdadero refugio urbano lejos del bullicio de las avenidas transitadas. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera , lo que garantiza expensas notablemente bajas, ideales para mantener un costo de mantenimiento mensual mínimo. ESTADO Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN: La unidad se presenta en su estado original, requiriendo una actualización estética en sus ambientes. Para inversores o amantes del diseño: Es el lienzo ideal para reciclar a tu gusto. En el mercado actual de Liniers, las unidades modernizadas en esta misma zona alcanzan valores significativamente superiores, lo que te garantiza una excelente ganancia de capital una vez renovado. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL: -Living-Comedor: Espacioso y cómodo, ideal para armar un sector de descanso y comedor integrado. -Cocina Independiente: Con potencial para optimizar el mobiliario y crear un espacio moderno de cocinado. -Dormitorio: Con buena disposición, placard y excelente descanso garantizado por la orientación silenciosa del contrafrente. -Baño Completo: Funcional, listo para actualizar según tus preferencias estéticas. UBICACIÓN E INIGUALABLE CONECTIVIDAD: Situado sobre la calle Cañada de Gómez al 1146 , el entorno es un sector residencial típico y consolidado, caracterizado por sus casas bajas y un ambiente de barrio muy familiar. No obstante, su ubicación estratégica ofrece una conectividad inmejorable: Nodo de Transbordo Principal: A pocas cuadras de uno de los centros de transporte más importantes de la Ciudad (Estación de Tren Sarmiento, terminal de ómnibus de larga distancia y decenas de líneas de colectivos). Accesos Rápidos: Conexión ágil y directa con Avenida General Paz y toda la zona oeste de la provincia de Buenos Aires. Entorno Comercial: Próximo a una zona sumamente dinámica, con supermercados (Carrefour Express a metros) , comercios de cercanía, colegios y centros de salud. Y a solo dos cuadras del hospital Santojani. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: -Superficie cubierta: 40 m2 -Superficie semicubierta: 1 m2 -Cantidad de ambientes: 2. -Planta: 2do piso por escalera. -Disposición: Contrafrente (Silencioso y tranquilo). ¿Te interesa conocer el potencial de esta propiedad? Coordiná una visita con nosotros para conocerla. "Haz con los demás lo que quisieras que ellos hagan contigo" - En TGR gestionamos tu propiedad como si fuera la nuestra. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta casa en Boulogne Sur Mer Oportunidad a Estrenar, Descubrí esta excelente propiedad ubicada en Deán Funes 317, en la zona de Boulogne Sur Mer, San Isidro. Si lo que buscás es propiedad lista para poner en valor o para habitar inmediatamente? Esta casa ubicada en Deán Funes 317, Boulogne Sur Mer, es una excelente opción de inversión gracias a su reciente renovación. Una alternativa ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que buscan un activo sólido y funcional. La casa ha sido recientemente intervenida, lo que garantiza una puesta a punto que evita gastos de mantenimiento inmediatos. Consta de 2 ambientes compactos y eficientes: living comedor y un dormitorio. Cocina moderna y renovada, ubicada estratégicamente en la otra pared para optimizar la circulación. Baño: Totalmente actualizado. Esta casa combina modernidad, funcionalidad y un estilo constructivo muy atractivo. La propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para ingresar. Cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, pavimento y acceso a cable y telefonía. Living Comedor: Ambiente con concepto abierto y distribución optimizada.Techos con estructura de vigas de madera a la vista, lo que aporta calidez y una altura interior superior al promedio.Pisos de cerámica de alto tránsito de fácil mantenimiento. Cocina: Mesada de granito negro con diseño moderno.Bajo mesada completo con puertas y cajoneras en terminación melamina, maximizando el espacio de guardado. Instalación de termotanque de alta recuperación. Baño: Diseño con mesada volada de granito negro y bacha integrada. Grifería monocomando de primera calidad. Revestimientos cerámicos en toda la superficie, incluyendo una franja decorativa en el área de ducha. Puerta corrediza tipo granero que ahorra espacio y suma estética funcional. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado sobre Iberlucea, a solo 4 cuadras del reconocido polo gastronómico de Lanús y a 1 cuadra de la Avenida Hipólito Yrigoyen, en una zona estratégica con acceso a comercios, servicios y múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con 66 m² cubiertos, distribuidos en un amplio y luminoso living-comedor, cocina independiente, dos cómodos dormitorios, un baño completo y un toilette de recepción, ofreciendo una distribución funcional y confortable para la vida diaria. Como gran diferencial, dispone de un balcón de 14 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre, además de una terraza exclusiva de 53 m², un espacio único que amplía significativamente las posibilidades de uso y disfrute de la propiedad. Su diseño moderno, ambientes bien distribuidos y generosos espacios exteriores convierten a esta unidad en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Una propuesta única que combina amplitud, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas y dinámicas de Lanús. Esperamos tu contacto! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

APTO CREDITO Casa con gran parque de 911 m², galería con parrilla y apta crédito en Alejandro Korn Viví el espacio que siempre quisiste Si buscás una casa en excelente estado, con ambientes cómodos, gran jardín y rápido acceso a los principales puntos de conexión de la zona, esta propiedad reúne características difíciles de encontrar en una misma propuesta. Ubicada sobre la calle 12 de Octubre, a solo 2 cuadras de la Ruta 210 y a 5 minutos de la Autopista Presidente Perón, ofrece la combinación ideal entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. Desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 911 m², esta propiedad se destaca por sus amplios espacios exteriores, su sólida construcción y su funcional distribución. Caracteristicas principales: - Lote de 911 m² - 101 m² cubiertos - 91 m² semicubiertos - 719 m² libres de parque y jardín - Living comedor amplio y luminoso - Cocina semi integrada con barra desayunadora - 2 dormitorios - 1 baño completo - Toilette exterior - Lavadero independiente - Galería semicubierta de grandes dimensiones - Parrilla cómoda ideal para reuniones - Cochera cubierta - Construcción de aproximadamente 13 años - Excelente estado de conservación - Apta crédito bancario LO QUE REALMENTE LA HACE DIFERENTE Las propiedades con grandes terrenos son cada vez más escasas. Aquí vas a encontrar un parque de más de 700 m² libres que brinda privacidad, espacio para disfrutar en familia, proyectar una piscina, sumar una vivienda adicional o simplemente disfrutar del verde todos los días. La amplia galería semicubierta se convierte en una verdadera extensión de la casa, generando un espacio ideal para encuentros, comidas al aire libre y momentos de descanso durante todo el año. Además, al estar desarrollada completamente en planta baja, ofrece comodidad, practicidad y accesibilidad para todas las etapas de la vida. Ubicación estratégica - Calle 12 de Octubre - Alejandro Korn - A 2 cuadras de Ruta 210 - A 5 minutos de Autopista Presidente Perón - Rápido acceso hacia Canning, San Vicente, Ezeiza y Capital Federal - Cercanía a comercios, servicios y transporte Ideal para - Familias que buscan más espacio y calidad de vida - Quienes desean un gran jardín para disfrutar o proyectar futuras ampliaciones - Compradores que necesitan financiación mediante crédito hipotecario - Personas que valoran la tranquilidad sin perder conectividad Una propiedad que combina comodidad, amplitud y un parque excepcional en una ubicación estratégica de Alejandro Korn. A disposición para coordinar una visita y ver todo el potencial. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA Departamento 3 Ambientes en Duplex – Villa Sarmiento Esta propiedad de 3 ambientes, distribuida estratégicamente en dos plantas, combina la calidez de una construcción tradicional con una excelente luminosidad natural, ideal para quienes buscan amplitud y confort a un precio competitivo. Ingresá a un ambiente cómodo y conectado, que incluye una cocina integrada, un luminoso living-comedor y un toilette de recepción. El espacio se extiende hacia un balcón, brindando un área de aire libre para disfrutar. Cuenta con dos dormitorios bien definidos y un baño completo, garantizando la privacidad necesaria para el descanso. La unidad cuenta con cochera propia, un valor agregado fundamental para la comodidad diaria en la zona. Al ingresar, nos encontramos con un área social luminosa que integra el living-comedor. Este espacio destaca por sus pisos de cerámica en tono rojizo y la presencia de una estufa de hierro tipo salamandra, que aporta un carácter distintivo a la unidad. Desde este sector se accede a un balcón, ofreciendo un espacio adicional de expansión al aire libre. Cuenta con un ventanal amplio que conecta visualmente hacia el exterior, permitiendo la entrada de luz natural. Cocina: La cocina se encuentra equipada con amoblamientos de madera bajo mesada y alacenas, manteniendo un estilo clásico. Dispone de una bacha de acero inoxidable, cocina a gas y campana extractora, integrándose funcionalmente con el resto de la planta baja. Toilette de Recepción: En la planta baja se ubica un toilette de diseño compacto, equipado con una bacha de apoyo y grifería de estilo tradicional, revestido en cerámicas claras con guardas decorativas. Escalera y Planta Alta: Una escalera comunica con la planta alta, destinada al área privada. Allí se encuentran los dos dormitorios, que aprovechan la luminosidad característica de la propiedad. Baño Principal: La planta alta cuenta con un baño completo, el cual incorpora una bañera con hidromasaje, destacándose por sus terminaciones en tonos cálidos y azulejos coordinados. Cochera: La propiedad incluye espacio de cochera, un elemento clave para la comodidad y seguridad en la zona. Si este departamento cumple con todos tus requisitos, no dudes en coordinar una visita!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Importante casa en 2 plantas a dos cuadras de Ruta 8… linderos a Barrio cerrado INDIO CUA…. con Piscina, quincho y mas. Sobre lote de terreno de 1460 mts cuadrados, ubicada justo frente al polideportivo de Parque Sakura. Entrada tipo Emperatriz con dos amplios portones corredizos. luego te recibe un amplio hall con escaleras de marmol. todo en doble altura. PB: Cocina con isla, con mesadas amplias y horno empotrado ariston. mucho espacio de guardado y con lugar que hace las veces de comedor diario. Luego pasas a amplio Comedor para recepciones, que da a un amplisimo living con barra y baño de recepcion con placard de guardado. Alli existe ademas una sala de maquinas que posee las calderas de calefacción central (una por piso). y habitacion de servicio. Planta Alta: dormitorio principal enorme con con vestidor y baño en suitte con balcon que da a la piscina y otro que da al frente, salida a playroom que da a las otras dos habitaciones con baño en suite compartido, con balcón cada una de ellas con vistas a polideportivo y el otro a piscina. Quincho de 12 x 7.50 con parrilla, horno de barro y baño… Piscina de 10 x 4 con filtro.. Riego por aspersión.. Alarma perimetral y central.. Wifi. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa de 3 ambientes distribuida en dos plantas. En la planta baja cuenta con un amplio living-comedor, un baño, cocina espaciosa con buen lugar de guardado y salida al patio. En la planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos con buena ventilación e iluminación natural, y el baño principal. La propiedad dispone de dos espacios verdes, tanto adelante como en el fondo, ideal para disfrutar al aire libre o generar un espacio de recreación. Ubicada en Gerli, Lanús, con acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Descubre este amplio terreno de 525 m2 ubicado en Mariano Acosta, G.B.A. Zona Oeste. Con orientación noreste, el lote ofrece un frente de 15 metros y una profundidad de 35 metros, ideal para proyectos residenciales. Los servicios disponibles Luz y seguridad 24 hs hay que hacer agua de pozo y un biodigestor para la cloaca. Adicionalmente, cuenta con seguridad perimetral y está ubicado estratégicamente cerca de la ruta. Este Lote ofrece un potencial significativo para desarrolladores. Ubicado en una zona tranquila, este terreno interno es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un área en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad única en una ubicación envidiable. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PRECIO TOTAL: U$ 160.000.- ANTICIPO DE U$ 100.000.- y financiación a convenir directo con el propietario. Departamento de 4 ambientes + cómodo balcón busca familia para convertirse en un hogar. Se vende un 4 ambientes poco común en el mercado: tiene 2 baños completos (uno en suite), un toilette, y 3 dormitorios de generosas dimensiones, puesto en el centro comercial de Caseros, partido de Tres de Febrero, por lo que cuenta con una gran accesibilidad al encontrarse a 200 mts. de Av. San Martin, a 400 mts de la estación Caseros de la Línea San Martin de trenes y a 300 mts de la Municipalidad de Tres de Febrero. Esta zona se encuentra también en constante crecimiento comercial y con una oferta variada en servicios, locales comerciales y gastronómicos. El departamento tiene un pasillo de distribución que conecta directamente al living comedor, con salida directa al balcón corrido (da al frente), en un 3er piso. Mucha luz y alto nivel de ventilación natural por su doble circulación. Tiene una cocina semi integrada, a través de una barra desayunadora, con espacio para el lavarropas (o lavavajilla, según preferencias). Tres dormitorios aislados del resto del inmueble, para poder descansar, relajar y desenchufarse, aún habiendo en el living reuniones sociales. El dormitorio principal tiene baño en suite y vestidor, con disposición al frente. Fue modificada la carpintería de aluminio del frente, posee doble vidrio para aislación térmica y acústica. Los otros dos dormitorios, dan al contrafrente. El edificio se desarrolla en 10 plantas y cada una de ellas con unidades de 1 , 2, 3 y 4 ambientes siendo 70 en total . El inmueble destaca por la comodidad en sus espacios y luminosidad. Es una obra con diseño moderno y terminaciones de calidad . El frente tiene una vista dinámica y moderna que combina hormigón con herrerías vidriadas y metálicas. En el precio ESTÁ INCLUIDA una cochera fija cubierta ubicada en PB. - Baños con bañera blanca Roca, inodoro con mochila y bidet blancos Ferrum línea Bari. - Baños con bacha de apoyo de losa marca Deca sobre mesada de hormigón revestida en microcemento. - Griferías cierre cerámico en baño marca Roca. - Extractor en los 3 baños. - Mesada y zócalo de granito con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando en cocina. - Cocina Escorial Master Blanca Black 56 MG + extractor/purificador de aire para cocina. - Termotanque eléctrico 85 lts. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento tipo dúplex ubicado en el corazón del barrio de Monserrat, en un edificio de época con aproximadamente 100 años de antigüedad, de sólida construcción, con ascensor y solo dos unidades por piso. Se trata de la Unidad Funcional Nº 5, con gran potencial y ambientes versátiles. La propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con una distribución funcional, ideal para familias numerosas, o quienes buscan espacios amplios en una ubicación estratégica de la ciudad. Planta baja: -Amplio living-comedor -Cocina independiente -Baño completo -Lavadero -2 habitaciones -Galería techada -Balcón Planta alta (entrepiso): 2 habitaciones 1 ambiente adicional tipo escritorio / cuarto de guardado / dormitorio pequeño Superficies: Superficie cubierta: 61,63 m² Superficie descubierta (balcón): 2,60 m² Superficie propia total: 64,23 m² Superficie común asignada: 25,69 m² Superficie total con comunes: 89,92 m² Las medidas han sido tomadas del Reglamento de Copropiedad de la Unidad Funcional Nº 5. Excelente ubicación en uno de los barrios más históricos y céntricos de la Ciudad de Buenos Aires, con rápido acceso a múltiples medios de transporte y servicios. Subtes cercanos: Línea A Línea C Línea E Línea D (con conexión cercana) Colectivos principales: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 62, 64, 67, 70, 75, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 106, 108, 115, 118, 126, 129, 130, 146, 168 Zona con excelente conectividad y amplia oferta de servicios: Hospitales cercanos: Hospital Ramos Mejía, Hospital Garrahan, Hospital Argerich, Hospital de Clínicas Universidades: Universidad de Buenos Aires (UBA – distintas facultades en la zona) Colegios públicos y privados en las inmediaciones del microcentro y Monserrat Cercano a Plaza de Mayo, Congreso de la Nación, Avenida de Mayo y 9 de Julio Comercios, bancos, cafés, supermercados y servicios administrativos En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón al Frente en Monserrat Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el tradicional barrio de Monserrat, en una ubicación estratégica con excelente conectividad. A tan solo una cuadra de Av. 9 de Julio y Av. Belgrano, y a dos cuadras de Av. de Mayo, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios y servicios. La unidad cuenta con 42 m² y se destaca por su luminosidad y muy buen estado general. Dispone de un cómodo living-comedor y un dormitorio con placard empotrado y AA, con pisos de parquet, ambos con salida a un amplio balcón corrido al frente, lo que brinda una agradable vista abierta y excelente ingreso de luz natural. Baño completo. La cocina es independiente, fue renovada posee alacenas y muebles bajo mesada, cuenta con conexión a gas natural. Además, posee lavadero integrado, con espacio bajo mesada para el lavarropas, optimizando el aprovechamiento del espacio. El departamento cuenta con calefacción por losa radiante. Contactame para coordinar una visita y veni a concerlo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN CASEROS CENTRO en emprendimiento de diseño moderno y de categoría Descubrí una propuesta que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y funcionalidad en cada detalle. Este moderno edificio se destaca por sus ambientes luminosos, excelentes terminaciones y una ubicación ideal para quienes buscan confort y practicidad. Las unidades cuentan con amplios balcones con parrilla propia, pisos cerámicos rectificados, aberturas de aluminio línea Módena color negro y frentes de placard integrales de pisoa techo. Las cocinas se entregan equipadas con horno y anafe eléctricos, muebles bajos, mesada de granito y grifería monocomando de primeras marcas. Los baños presentan revestimientos completos hasta el cielorraso y artefactos de reconocidas marcas. además cada departamento dispone de instalación preparada para equipos de AA, conexión para internet y tv, y termotanque eléctrico instalado. El edificio ofrece una sólida estructura de hormigón armado y cuenta con dos ascensores de última generación con puertas automáticas e interior espejado, brindando comodidad y seguridad a sus residentes. * Ambientes amplios y luminosos. * Balcón con parrilla. * Horno y anafe eléctricos incluidos. * Frentes de placard integrales. * Preinstalación para AA tipo split. * Conexión para internet y tv. * Ascensores de última generación. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión por su exclente ubicación. Un desarrollo para disfrutar de la comodidad y el diseñoen cada espacio. Fecha de entrega: DICIEMBRE 2028 El valor expresado corresponde a la unidad ubicada en el segundo piso, abonando el 100% al boleto. El valor financiado es de usd 114.330.- (50% al boleto y el saldo en 24 o 30 cuotas fijas mensuales, iguales y consecutivas). Consultar por más unidades disponibles !!! Espacios de Cocheras opcionales. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Descubra este impecable departamento de 2 1/2 ambientes en Lanús Oeste, en 2do piso ideal para quienes buscan amplitud y funcionalidad. Con una superficie de 50 m² aproximadamente, esta propiedad cuenta con una orientación noroeste que garantiza luminosidad durante todo el día. Al ingresar, encontrará un toilette de recepción y una cocina moderna con isla en L, equipada con mesada de granito, alacenas completas y cocina eléctrica. El departamento también dispone de un termotanque eléctrico nuevo. El amplio living comedor, con ventanal de doble altura, ofrece excelente ventilación y es perfecto para disfrutar momentos en familia o con amigos. En la planta alta, se ubica un dormitorio con baño en suit completo y placard a medida, ambos con pisos de porcelanato. El edificio cuenta con grupo electrógeno, cámaras de seguridad y SUM. Situado en Manuela Pedraza al 2500, a solo una cuadra de Av. Rivadavia y a dos de Av. Viamonte, la ubicación es inmejorable, con acceso fácil a múltiples líneas de colectivos, la estación Lanús y Av. Hipólito Yrigoyen. Además, está próximo al Parque San Martín, un espacio ideal para el esparcimiento al aire libre. El departamento está vacío y listo para escritura inmediata, con potencial alto para alquiler e incluso la opción de permuta. Además, es apto crédito. La cochera es opcional, amplia y cubierta, con doble portón de ingreso, lo cual ofrece mayor seguridad para su ingreso. Consulte. No pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad que combina ubicación, confort y valor. Ideal para inversión o primera vivienda. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN CASEROS CENTRO en emprendimiento de diseño moderno y de categoría Descubrí una propuesta que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y funcionalidad en cada detalle. Este moderno edificio se destaca por sus ambientes luminosos, excelentes terminaciones y una ubicación ideal para quienes buscan confort y practicidad. Las unidades cuentan con amplios balcones con parrilla propia, pisos cerámicos rectificados, aberturas de aluminio línea Módena color negro y frentes de placard integrales de pisoa techo. Las cocinas se entregan equipadas con horno y anafe eléctricos, muebles bajos, mesada de granito y grifería monocomando de primeras marcas. Los baños presentan revestimientos completos hasta el cielorraso y artefactos de reconocidas marcas. además cada departamento dispone de instalación preparada para equipos de AA, conexión para internet y tv, y termotanque eléctrico instalado. El edificio ofrece una sólida estructura de hormigón armado y cuenta con dos ascensores de última generación con puertas automáticas e interior espejado, brindando comodidad y seguridad a sus residentes. * Ambientes amplios y luminosos. * Balcón con parrilla. * Horno y anafe eléctricos incluidos. * Frentes de placard integrales. * Preinstalación para AA tipo split. * Conexión para internet y tv. * Ascensores de última generación. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión por su exclente ubicación. Un desarrollo para disfrutar de la comodidad y el diseñoen cada espacio. Fecha de entrega: DICIEMBRE 2028 El valor expresado corresponde a la unidad ubicada en el segundo piso, abonando el 100% al boleto. El valor financiado es de usd 79.476.- (50% al boleto y el saldo en 24 o 30 cuotas fijas mensuales, iguales y consecutivas). Consultar por más unidades disponibles !!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN CASEROS CENTRO en emprendimiento de diseño moderno y de categoría Descubrí una propuesta que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y funcionalidad en cada detalle. Este moderno edificio se destaca por sus ambientes luminosos, excelentes terminaciones y una ubicación ideal para quienes buscan confort y practicidad. Las unidades cuentan con amplios balcones con parrilla propia, pisos cerámicos rectificados, aberturas de aluminio línea Módena color negro y frentes de placard integrales de pisoa techo. Las cocinas se entregan equipadas con horno y anafe eléctricos, muebles bajos, mesada de granito y grifería monocomando de primeras marcas. Los baños presentan revestimientos completos hasta el cielorraso y artefactos de reconocidas marcas. además cada departamento dispone de instalación preparada para equipos de AA, conexión para internet y tv, y termotanque eléctrico instalado. El edificio ofrece una sólida estructura de hormigón armado y cuenta con dos ascensores de última generación con puertas automáticas e interior espejado, brindando comodidad y seguridad a sus residentes. * Ambientes amplios y luminosos. * Balcón con parrilla. * Horno y anafe eléctricos incluidos. * Frentes de placard integrales. * Preinstalación para AA tipo split. * Conexión para internet y tv. * Ascensores de última generación. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión por su exclente ubicación. Un desarrollo para disfrutar de la comodidad y el diseñoen cada espacio. Fecha de entrega: DICIEMBRE 2028 El valor expresado corresponde a la unidad ubicada en el primer piso, abonando el 100% al boleto. El valor financiado es de usd 74.800.- (50% al boleto y el saldo en 24 o 30 cuotas fijas mensuales, iguales y consecutivas). Consultar por más unidades disponibles !!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

EN ALQUILER: Depto Tipo PH de 2 Ambientes – Totalmente Equipado- Ubicación Estratégica y Entorno Seguro Situado en el exclusivo y tranquilo Barrio Belén Chico (Escobar) • Conectividad: A solo 600 metros del acceso principal a Escobar. • Cercanía: A 300 metros de Munchi's, Temaikèn, Jumbo y Easy. • ¡Todo al alcance de la mano! El Departamento (100% Eléctrico y Amoblado) Una propiedad luminosa, funcional y lista para mudarte. • Cocina-Comedor: Totalmente equipada con horno eléctrico, anafe de dos hornallas, pava eléctrica y vajilla completa para dos personas. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, ventilador y un cómodo sillón-cama. • Sector Privado: Cómodo dormitorio equipado con una cama de plaza y media • Baño con ducha con antebaño, Amenities y Seguridad • Estacionamiento descubierto. • Complejo seguro: cuenta con cámaras de monitoreo, seguridad y portón automatizado eléctrico. Condiciones del Alquiler: • Duración del contrato: Anual • Valor mensual: $600.000 En el valor de alquiler mensual incluye luz e internet. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? ¡Contáctanos hoy mismo por mensaje privado! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

ALQUILER DE GALPÓN INDUSTRIAL EN CASEROS GRAN UBICACIÓN Y FUNCIONALIDAD Importante inmueble industrial compuesto por dos parcelas que están unidas físicamente, con una superficie total de ambos lotes de 583 m2 y aproximadamente 800 m2 cubiertos (según información suministrada por ARBA / Plano). La propiedad ofrece excelentes condiciones para actividades industriales, logísticas, de almacenamiento o distribución, destacándose por su gran capacidad operativa y accesibilidad. * Amplia nave industrial con techo parabólico con gran altura. * Entrada para camiones, utilitarios y camionetas. * Zona de carga y descarga. *Recepción. * Oficinas varias. * Baños. * Vestuarios. * Cocina. * Instalación eléctrica y gas natural industrial. * Amplios espacios de trabajo y almacenamiento (depósito en entrepiso). * Buena circulación interna. * Zonificación RMI2 (Residencial Mixto de Media Densidad). * Estratégica ubicación en Caseros, con rápido accesio a avenidas y accesos. Ideal para empresas que buscan una propiedad con infraestructura industrial consolidada, capacidad de almacenamiento y excelente conectividad. Contrato por 3 (tres) años. Valor del canon locativo mensual: $ 5.900.000 + iva, más servicios (luz, gas y agua) y abl. Ajuste TRIMESTRAL por IPC. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTO CON COCHERA A ESTRENAR DE CATEGORÍA EN LA ZONA CÉNTRICA DE CASEROS DISEÑO, CONFORT Y CALIDAD CONSTRUCTIVA Descubrí estos modernos departamentos a estrenar, desarrollados con materiales de gran calidad y pensado para brindar comodidad, funcionalidad y luminosidad en cada ambiente. Ubicado en la zona céntrica de Caseros, y próximo a las avenidas y centro comercial, éste edificio posee un diseño contemporáneo, cuenta con ascensor de última generación, amplios espacios, y terminaciones cuidadosamente seleccionadas para quienes buscan vivir o invertir. * Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural. * Cocina totalmente equipada con horno y anafe eléctrico, muebles bajos y mesada de granito. * Dormitorio con frente de placard integral de piso a techo. * Baño completo con artefactos y griferías de primeras marcas. * Balcón privado con PARRILA. * Aberturas de aluminio línea Módena color negro. * Preinstalación para AA en estar y dormitorio. * Conexión para internet, tv y lavarropas. * Termtanque eléctrico instalado. El edificio se destaca por su sólida construcción , excelentes detalles de terminación y una estética moderna que combina diseño y practicidad. Entrega: DICIEMBRE 2026 - ENERO 2027 Unidades disponibles: Pisos 3°, 8° y 9° Cocheras Descubiertas disponibles: 9, 10 y 11. En el valor está incluido el departamento y la cochera. El precio publicado es abonando 100% al boleto. El Precio financiado es de usd 140.000 (50% al boleto y el saldo en 6 cuotas fijas, mensuales y consecutivas). Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 4 ambientes en Palermo – Sánchez de Bustamante al 1900 Elegancia, amplitud y ubicación privilegiada en el corazón de Palermo. Ubicado sobre Sánchez de Bustamante al 1900, este excelente departamento de 4 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de la ciudad. La propiedad se destaca por sus amplios y luminosos espacios, con una distribución pensada para brindar confort y calidad de vida. Cuenta con un espacioso living-comedor con grandes ventanales que aportan luz natural, tres cómodos dormitorios con excelentes dimensiones, cocina independiente con amplio espacio de guardado, lavadero y baño completo. Sus ambientes bien definidos ofrecen versatilidad para familias, profesionales o quienes buscan amplitud en una ubicación privilegiada. Situado en una zona residencial de Palermo, rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, instituciones educativas, centros de salud y múltiples medios de transporte, permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin resignar conectividad ni servicios. Una oportunidad única para vivir en uno de los sectores más buscados de Palermo, combinando amplitud, luminosidad y una ubicación inmejorable. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

7 exclusivos pisos de departamentos de 4 ambientes, con la más alta calidad constructiva. Cada unidad cuenta con parrilla, cocina con doble mesada, horno y anafe a gas, espacio para lavavajilla, living y comedor al frente, todos con salida al balcón. Dormitorios al contrafrente, uno en suite con vestidor y baño privado. Desarrollada bajo caracteres de arquitectura sustentable, como lo son sus dobles muros, ventanales con DVH, inodoros con válvula de doble descarga, ambientes luminosos, calefacción por piso radiante, caldera dual y otros detalles que enriquecen el proyecto. Además, el edificio cuenta con 7 espacios guardacoches, gimnasio equipado, SUM, parrilla, piscina y solárium. En entrepiso se ubicará el grupo electrógeno que alimentará los sectores comunes y el uso del ascensor y las bombas en caso de falla del suministro eléctrico. Opciones de financiación: - Precio al costo. - Precio cerrado. - Precio contado anticipado. Tiempo de entrega aproximado: 20 meses. Aguardamos tu consulta. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

TERRAZAS DE CANNING – Unidades de 2 ambientes en pozo | Financiación directa hasta 48 cuotas Canning sigue consolidándose como una de las zonas de mayor crecimiento y valorización del sur del GBA, y TERRAZAS DE CANNING nace para acompañar esa expansión con un producto pensado tanto para vivienda como para inversión. - Ubicación estratégica A metros de Av. Lacarra, del Colegio Saint Mary's y de Ruta 58 — un punto de acceso rápido a los principales corredores de la zona, con servicios, educación y conectividad a distancia caminable. -Inversión y financiación Desarrollo en pozo: ingreso en la etapa de mayor potencial de valorización. Financiación directa con el desarrollador, sin depender de créditos bancarios. Plan de pagos en hasta 48 cuotas. Edición limitada: solo 20 unidades en todo el edificio. Tipología de 2 ambientes: ideal para primera vivienda, renta o diversificación con ticket de entrada más accesible. -La unidad Living comedor con cocina integrada, un dormitorio, baño completo y balcón aterrazado con parrilla propia — ese espacio al aire libre que en un departamento siempre falta y acá sobra. Incluye: Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Cochera incluida Conexiones para lavarropas y lavavajillas Terminaciones totalmente especificadas: aberturas, pisos, instalación eléctrica, amoblamientos incluidos, revoques y terminaciones exteriores, todo bajo normativa vigente Nada para agregar. Nada para improvisar. Sabés exactamente lo que vas a recibir antes de firmar. -El edificio Amenities: piscina, solarium, SUM con parrilla, ascensor y un edificio 100% eléctrico diseñado para moverse con total comodidad. Ideal para quien busca su primera inversión en ladrillos con entrada en pozo, o para quien busca una unidad práctica en una zona en plena expansión. Consultanos por disponibilidad, plan de pagos y avance de obra. ¿Necesitás alguna otra variante, como una versión corta para redes sociales o portada del aviso? Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta – Departamento de 2 ambientes y medio en Palermo Excelente departamento de 2 ambientes y medio ubicado en un segundo piso sobre la calle Billinghurst, en una de las zonas más buscadas de Palermo. La unidad cuenta con un living-comedor, dormitorio principal con iluminación natural, ambiente adicional ideal para escritorio, vestidor o dormitorio pequeño, cocina independiente y baño completo. Ubicación en una zona privilegiada de Palermo permite acceder rápidamente a medios de transporte, centros comerciales, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Una oportunidad ideal para vivienda propia o inversión. Ideales para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación en la ciudad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

TERRAZAS DE CANNING – Emprendimiento en pozo | Financiación directa hasta 48 cuotas. Canning sigue consolidándose como una de las zonas de mayor crecimiento y valorización del sur del GBA, y TERRAZAS DE CANNING nace para acompañar esa expansión con un producto pensado tanto para vivienda como para inversión. -Ubicación estratégica A metros de Av. Lacarra, del Colegio Saint Mary's y de Ruta 58 — un punto de acceso rápido a los principales corredores de la zona, con servicios, educación y conectividad a distancia caminable. -Inversión y financiación Desarrollo en pozo: ingreso en la etapa de mayor potencial de valorización. Financiación directa con el desarrollador, sin depender de créditos bancarios. Plan de pagos en hasta 48 cuotas. Edición limitada: solo 20 unidades en todo el edificio. -Las unidades Disponibles en dos tipologías — 2 ambientes y 3 ambientes — con living comedor y cocina integrada, y balcón aterrazado con parrilla propia — ese espacio al aire libre que en un departamento siempre falta y acá sobra. Ambas tipologías cuentan con las mismas prestaciones: Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Cochera incluida Conexiones para lavarropas y lavavajillas Terminaciones totalmente especificadas: aberturas, pisos, instalación eléctrica, amoblamientos incluidos, revoques y terminaciones exteriores, todo bajo normativa vigente Nada para agregar. Nada para improvisar. Sabés exactamente lo que vas a recibir antes de firmar. - El edificio Amenities: piscina, solarium, SUM con parrilla, ascensor y un edificio 100% eléctrico diseñado para moverse con total comodidad. Ideal para quien busca diversificar en ladrillos con entrada en pozo, o para quien busca su próxima vivienda en una zona en plena expansión. Consultanos por disponibilidad, plan de pagos y avance de obra. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA PH al fondo con patio propio y jardín en Villa Bosch APTO CREDITO!! Ubicado al fondo, con ingreso por pasillo compartido con solo otra unidad funcional, este cálido PH combina comodidad, privacidad y espacios al aire libre para disfrutar todos los días. Cuenta con 78 m² totales, de los cuales 31 m² son cubiertos y 47 m² descubiertos. Dispone de cocina comedor, habitación, baño completo, lavadero y un amplio patio propio con jardín. La propiedad tiene solo 3 años de antigüedad, es totalmente eléctrica y no paga expensas. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, aire libre y bajo costo de mantenimiento en una muy buena ubicación de Villa Bosch. Ambientes: * Patio propio * Lavadero cubierto * Cocina comedor * Baño completo * Habitacion principal Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Casa | Dos propiedades sobre lote de 508 m² en Ituzaingó Excelente oportunidad para vivienda multifamiliar o inversión. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 508 m² y cuenta con dos viviendas independientes de 3 ambientes, cada una con aproximadamente 80 m² cubiertos. Ambas unidades poseen una distribución cómoda y funcional, compuesta por living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo, con ambientes luminosos y buena ventilación natural. El amplio terreno ofrece gran potencial para ampliaciones, espacios recreativos, jardín, quincho, pileta o cocheras, convirtiéndola en una opción ideal tanto para uso residencial como para renta. Ubicada en una zona residencial de gran crecimiento, con cercanía a comercios, líneas de transporte, colegios y rápidos accesos. Ideal para: Dos familias Vivienda + renta Inversores Desarrollo futuro Superficies: Lote: 508 m² Superficie cubierta total: 160 m² aprox. 2 viviendas de 3 ambientes Consúltanos para más información o coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa de 4 ambientes con cochera, patio, quincho, balcón y terraza en Villa Lynch Ubicada sobre Juan de Garay 747, en una muy buena zona de Villa Lynch, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios y excelente distribución, con cercanía a Avenida San Martín y General Paz, brindando rápidos accesos y conexión con distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con 220 m² totales, distribuidos en 180 m² cubiertos y 40 m² descubiertos. Al ingresar, encontramos un acceso principal cómodo que conecta con un amplio living con salida al quincho, ideal para disfrutar en familia. Además, la propiedad cuenta con un ingreso de servicio independiente con acceso directo a la cocina, aportando practicidad y funcionalidad en el día a día. Dispone de tres habitaciones, todas con placard empotrado que aporta excelente espacio de guardado, y dos baños completos, ofreciendo comodidad para toda la familia. En el exterior, la casa posee cochera cubierta para un vehículo, patio en planta baja, balcón al frente y una amplia terraza al contrafrente. Además, cuenta con un quincho con parrilla, ideal para reuniones y momentos de disfrute, y lavadero independiente con salida directa a la terraza. La propiedad se encuentra en buen estado general y representa una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH 4 ambientes con terraza propia – Ramos Mejía Ubicado en un tranquilo barrio residencial de Ramos Mejía, a tan solo 4 cuadras de Av. San Martín, se encuentra este amplio PH de aproximadamente 140 m² totales, desarrollado en primer piso por escalera, ideal para quienes buscan amplitud y comodidad. La propiedad cuenta con un gran living-comedor con salida al balcón, 2 dormitorios, cocina independiente y ambientes con muy buena distribución y luminosidad. Además, posee una terraza propia de aproximadamente 46 m², donde se desarrolla un ambiente adicional con múltiples posibilidades de uso: tercer dormitorio, quincho, escritorio, playroom o espacio de trabajo, acompañado por una excelente vista abierta. La propiedad se encuentra muy bien conservada estructuralmente, lista para habitar, y cuenta con una ubicación estratégica por su cercanía a colegios, supermercados y medios de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, terraza propia y entorno residencial. Extras: * Terraza propia * Balcón * Muy buena distribución * Excelente ubicación * Cercanía a comercios y transporte Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Ubicado en el corazón de La Unión, este acogedor departamento en Alem 330, piso 1, ofrece una excelente combinación de confort, funcionalidad y luminosidad. Con una superficie total de 53,4 m² y disposición al frente, se destaca por su orientación noreste, que garantiza muy buena luz natural durante gran parte del día. La propiedad cuenta con dos habitaciones bien distribuidas y un baño completo, ideal para familias pequeñas, parejas o profesionales que buscan un espacio cómodo y práctico. La cocina se encuentra equipada y posee un espacio de lavadero independiente. El living y el comedor brindan amplitud y comodidad, conectándose a un balcón con excelente ventilación y luz natural, creando un ambiente cálido y agradable. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación y listo para habitar. Además, cuenta con cochera semicubierta con techo, un gran diferencial que aporta comodidad y practicidad al día a día. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y cable, ofreciendo todas las comodidades necesarias para la vida diaria. Una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una zona tranquila, rodeada de verde y con muy buena conexión dentro de Ezeiza. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 ambientes en Valentín Alsina, Lanús. Este atractivo departamento está situado en Coronel Luna 585, en el corazón de Valentín Alsina, Lanús, zona conocida como las cinco esquinas. Con 55 m2 cubiertos, es ideal para quienes buscan una combinación de comodidad y funcionalidad. El acceso es por escalera al primer piso y su distribución incluye dos dormitorios bien iluminados, un amplio baño ubicado en el pasillo distribuidor, cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, lavadero independiente, y un living comedor. La disposición al frente asegura una excelente ventilación y luminosidad en todos los ambientes. La propiedad es apta crédito y cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, pavimento y conexiones para cable y alumbrado público. Las ventanas de aluminio garantizan un buen aislamiento, y está equipada con aire acondicionado individual, ventiladores de techo y calefacción por tiro balanceado. En el tercer piso se encuentra una terraza común amplia con una agradable vista. La ubicación es tranquila, a solo 200 metros de la Avenida Presidente Perón y de la Avenida Remedios de Escalada de San Martín, y a 15 minutos de Plaza Constitución, CABA. El área es residencial, de fácil acceso, con proximidad a comercios, transporte público, áreas verdes y servicios educativos y de salud. El departamento admite mascotas, haciendo de este un hogar acogedor para toda la familia. Una oportunidad única de adquirir un hogar con papeles al día, bajos gastos de mantenimiento y expensas. El ABL está pago todo el año. Ideal para quienes buscan un ambiente seguro y confortable en el área metropolitana de Buenos Aires. Agenda tu visita y descubre las posibilidades que este departamento tiene para ofrecer. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES | A ESTRENAR | PISO 5° | VISTA CONTRAFRENTE Excelente unidad de 2 ambientes ubicada en el 5° piso, orientada al contrafrente con vista abierta y balcón. La propiedad cuenta con una superficie total de 52,8 m² (47,6 m² cubiertos + 5,2 m² semicubiertos), combinando funcionalidad, luminosidad y terminaciones de primera categoría. DISTRIBUCIÓN Y TERMINACIONES El ambiente principal integra un amplio living-comedor con pisos de porcelanato, y una cocina semiabierta separada mediante barra americana, equipada con muebles altos y bajos, espacio para heladera y lavarropas. El dormitorio, orientado al contrafrente, cuenta con frente de placard completo y piso de porcelanato símil madera. El baño dispone de bañera y vanitory. Completando la unidad: balcón con vidrio templado (blindex), puerta de chapa reforzada, preinstalación de aire acondicionado en dormitorio y living, y detalles de terminación de categoría superior. AMENITIES DEL EDIFICIO El edificio cuenta con 2 ascensores de última generación y terraza equipada con amplio SUM, parrilla, cocina completa, 2 baños y jardín con césped sintético, ideal para el esparcimiento de los residentes. ADICIONALES DISPONIBLES Cochera descubierta fija: U$S 11.000 Cochera cubierta fija: U$S 16.000 Baulera: desde U$S 7.000 UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 1½ cuadra de Av. San Martín y Fischetti, a 3 cuadras del Palacio Municipal y la Estación de Tren San Martín, con múltiples líneas de colectivos en la zona y a 5 cuadras de un importante polo comercial y gastronómico. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta - Casa 4 ambientes en Altos de Podestá con seguridad 24 hs Se ofrece a la venta esta excelente propiedad ubicada en el barrio cerrado Altos de Podestá, con vigilancia y control de acceso las 24 horas. Características destacadas: - 4 ambientes: 3 dormitorios y 1 living-comedor - 2 baños - Cochera semi cubierta - Patio con pasto y quincho cubierto con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre - Cocina equipada con detalles de calidad - Superficie total: 135 metros cuadrados - Superficie cubierta: 113 metros cuadrados Esta casa es perfecta para familias o personas que valoran la tranquilidad y la seguridad. El barrio semi cerrado de Altos de Podestá te brinda un entorno tranquilo y protegido, ideal para disfrutar de la vida al aire libre y pasar tiempo de calidad con tus seres queridos. La casa cuenta con dos entradas: la principal da acceso a un amplio living-comedor, y una adicional que te lleva directamente a la cocina. Por el living podrás acceder a la habitación principal, un espacio acogedor y relajante. Junto a la habitación, encontrarás un baño, lo que te brinda comodidad y privacidad. La cocina es un espacio práctico y funcional que te permitirá preparar deliciosas comidas para ti y tus seres queridos. Desde allí, podrás acceder al quincho y al patio trasero, perfectos para disfrutar al aire libre y pasar tiempo con amigos y familia. Una escalera ubicada estratégicamente entre la cocina y el comedor te llevará al primer piso, donde encontrarás dos dormitorios adicionales y un baño. Un espacio perfecto para que cada miembro de la familia tenga su propio espacio. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Descubrí tu próximo hogar o tu mejor negocio en la ciudad! Esta es tu oportunidad inmobiliaria para adquirir un práctico y funcional departamento en venta en San Cristóbal, ideal para quienes buscan rentabilidad y conectividad. Ubicado en un punto estratégico, este inmueble luminoso cuenta con 30 metros cuadrados de superficie, ofreciendo una distribución inteligente que aprovecha cada rincón. Sus 2 ambientes se encuentran en muy buen estado de conservación, listos para que te mudes o para poner a rentar de forma inmediata, sin necesidad de preocuparte por refacciones complejas. Características principales de la propiedad: Distribución óptima: 2 ambientes cómodos y bien definidos en 30 m² totales. Condición: En buen estado general, destacando su funcionalidad y mantenimiento. Conectividad inmejorable: Su ubicación en San Cristóbal le otorga una cercanía clave a múltiples medios de transporte (red de subtes y diversas líneas de colectivos), facilitando el acceso rápido a cualquier punto de Buenos Aires. Perfil del comprador: Ideal inversión. La alta demanda de alquileres en la zona asegura una excelente y constante rentabilidad, convirtiendo a este departamento en un activo seguro. Si estás buscando un departamento en venta en San Cristobal que combine una ubicación envidiable, comodidad y un excelente valor de reventa, esta propiedad lo tiene todo. ¡Contactanos hoy mismo para recibir más información o coordinar una visita y dar el primer paso hacia tu próxima inversión! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta PH de 4 Ambientes con Gran Terraza Propia - Hurlingham - Roca 2500 Excepcional propiedad tipo PH en primer piso por escalera, ubicada sobre la calle Julio A. Roca al 2500, en una zona estratégica y residencial de Hurlingham. La unidad destaca por su excelente estado de conservación, su diseño moderno y una terraza privada de dimensiones únicas. Superficie Cubierta: 120 m2 Superficie de Terraza: 120 m2 Total para la unidad: 240 m2 Amplio living-comedor con pisos cerámicos y aire acondicionado instalado. Cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada de estilo moderno. Tres dormitorios luminosos y espaciosos, el principal con placard empotrado. Baño completo con bañera y terminaciones de calidad. Impactante terraza de 120 m2 de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad. Sin expensas. La ubicación es privilegiada, sobre una de las arterias principales de la zona, con rápido acceso a medios de transporte, centros comerciales y establecimientos educativos. La propiedad ofrece la independencia de una casa con la seguridad de un departamento. Estado: Excelente / Impecable. Ubicación: Roca 2500, Hurlingham. Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 1 Documentación lista para transferir. Para más información o para coordinar una visita, por favor contáctenos. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento en venta sobre Av. Chiozza, a una cuadra del mar – San Bernardo Si estás buscando una propiedad cómoda, luminosa y bien ubicada para disfrutar la costa o generar renta temporaria, esta puede ser una excelente oportunidad. Ubicado sobre Av. Chiozza al 2100, en pleno centro comercial de San Bernardo y a solo una cuadra de la playa, este departamento ofrece la practicidad de tener todo cerca sin necesidad de usar el auto. Situado en séptimo piso, cuenta con muy buena luminosidad, ventilación y la tranquilidad que brindan las unidades altas. Tiene una superficie total de 33,84 m² según escritura y se entrega amoblado. La propiedad se destaca por su muy buen estado de conservación y por tratarse de una unidad cuidada, con poco uso y sin desgaste por alquiler intensivo, algo muy valorado en departamentos de la costa. Ideal para: escapadas de fin de semana uso vacacional inversión para renta temporaria quienes buscan tener su lugar en la costa Características: 33,84 m² totales Séptimo piso Vista lateral al mar desde cocina Vista abierta al contrafrente desde living Muy luminoso Ventanales amplios en living y dormitorio Amoblado Cocina equipada con anafe y horno eléctrico Edificio en buen estado general Excelente ubicación A una cuadra del mar Una propiedad funcional, cuidada y estratégicamente ubicada, con gran potencial tanto para disfrutar como para invertir. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado en el barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos habitaciones con buena ventilación, cocina independiente, baño completo y lavadero. Además, dispone de un patio que aporta luminosidad y un espacio extra al aire libre. Ubicado en una zona con excelente conectividad, a pocos metros se encuentran múltiples líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Cercano a estaciones de subte de la Línea B (estación Carlos Gardel) y Línea H (estación Once), facilitando un acceso rápido al centro y otros barrios. La propiedad también se encuentra próxima a importantes centros de salud como el Hospital Italiano de Buenos Aires y el Hospital Ramos Mejía. En cuanto a opciones comerciales y de esparcimiento, se ubica a pocas cuadras del Abasto Shopping, con gran variedad de locales, supermercados, gastronomía y entretenimiento. Ideal para quienes buscan practicidad, buena distribución y una ubicación estratégica en la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial , Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación , cuyos datos de exhiben en la presente corredores responsables Cristian Guirin CPI 66042/ Diego Lo Nigro CPI 7530. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Ubicación: En pleno corazón de Belgrano, uno de los barrios más buscados de la Capital Federal, sobre la Av. Cramer al 2700, con acceso inmediato a avenidas, comercios y espacios verdes. Una ubicación que combina calidad de vida y excelente proyección de inversión. Descripción: Este PH de 3 ambientes en planta baja sorprende desde el primer momento: Metros inteligentes: 76,51 m² totales. Reciclado a nuevo con estilo moderno y luminoso, cada detalle pensado para aprovechar la luz natural y la funcionalidad de los espacios. Estado impecable, listo para mudarse sin necesidad de reformas. Bajas expensas, un diferencial clave que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. Ambientes: Living comedor integrado, amplio y luminoso. Cocina con terminaciones de calidad. Dos (2) dormitorios cómodos y funcionales. Espacios semicubiertos y descubiertos que aportan aire y expansión. Valor diferencial: Un PH que combina lo mejor de Belgrano: ubicación ideal, diseño moderno, reciclado impecable y costos de mantenimiento bajos. Perfecto para quienes buscan un hogar con estilo o una inversión segura en un barrio que nunca pierde valor. TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un 3er piso, que se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor con salida a un amplio balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y que aporta gran entrada de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con cocina independiente, funcional y bien distribuida. Dispone de dos habitaciones con placares empotrados, ambas con buena ventilación y luz natural. Baño completo en muy buen estado. El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar. Además, cuenta con baulera, brindando un espacio extra de guardado muy valorado. Ubicación estratégica, a metros de la Municipalidad de Tres de Febrero, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Superficie total: 64 m² Superficie cubierta: 54 m² Balcón: 10 m² Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Caballito | PH con carácter y gran potencial Una propiedad que combina amplitud, carácter y posibilidades infinitas. Este exclusivo PH de 3 ambientes se desarrolla sobre 250 m² cubiertos, ofreciendo espacios generosos y una estructura sólida ideal para un proyecto de renovación de alto nivel. Cuenta con una habitación principal en suite, un baño adicional de grandes dimensiones, lavadero independiente y sótano, sumando funcionalidad y comodidad a cada sector. Las amplias terrazas y el quincho con parrilla aportan un diferencial único, creando espacios ideales para disfrutar y recibir. A refaccionar, conserva detalles arquitectónicos de gran valor, con materiales nobles en pisos y columnas que reflejan la calidad constructiva de época y aportan una identidad inigualable. Una oportunidad excepcional para transformar una propiedad con historia en una residencia de categoría o en un proyecto de inversión premium. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento semi-amoblado en venta, 3 ambientes+patio, MUY LUMINOSO Y SILENCIOSO Se vende con RENTA hasta 8/2026 Características Principales: Superficie: 54.7 m² totales muy bien distribuido(ver croquis). Distribución: 3 ambientes funcionales. Cocina: Equipada con amoblamiento completo. Baño principal : Completo, con bañera y ventilación +Baño de invitados. Ubicado en un punto neurálgico de la ciudad, al entrar sentirás un alivio inmediato. Es un oasis acústico donde el ruido exterior simplemente desaparece. (Silencio Real) Posee un patio propio para disfrutar del aire libre, cultivar tus plantas o simplemente desconectar después de un día intenso. Con expensas muy bajas, este departamento no es solo un lugar para vivir, es una inversión que protege tu bolsillo mes a mes. ¡No dejes que se te escape! Coordiná tu visita hoy mismo y sentí la paz de este departamento por vos mismo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH en venta con balcón al frente, terraza propia y potencial de unidad independiente – Loma Hermosa Ubicado sobre calle Brasil al 600, a media cuadra de Av. Lavalle, en una zona con muy buena accesibilidad a comercios y transporte, este PH en primer piso se destaca por su amplitud y versatilidad. Cuenta con mas de 100 m² totales distribuidos en dos plantas: En planta principal: * Living comedor amplio y luminoso * Cocina comedor independiente * Dos dormitorios * Balcón corrido al frente * Baño completo En planta superior: * Ambiente tipo quincho o espacio de trabajo * Baño * Terraza propia de amplias dimensiones La planta alta, al contar con baño y buena distribución, permite funcionar como un espacio independiente o proyectar un futuro monoambiente, sumando una alternativa poco habitual en este tipo de propiedades. Una opción ideal para quienes buscan más espacio, independencia y la posibilidad de adaptar la propiedad a distintas necesidades. Apto crédito. Valor de publicación: USD 72.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta: Monoambiente en Recoleta – Arenales 2200 | Tranquilidad y Ubicación Premium Excelente monoambiente ubicado sobre la calle Arenales al 2200, en pleno Recoleta, una de las zonas más buscadas de la ciudad. La unidad se encuentra al contrafrente, lo que garantiza un entorno silencioso y tranquilo, ideal para quienes valoran el descanso sin resignar ubicación. Cuenta con un ambiente funcional y bien distribuido, con cocina completa, 1 baño y espacio optimizado para una vida cómoda y práctica. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a centros comerciales, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. Ideal tanto para vivienda como inversión, en una zona de alta demanda y constante valorización. Viví o invertí en una ubicación que siempre suma valor. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta: Departamento Monoambiente Luminoso con Balcón al Contrafrente – Avellaneda. Excelente monoambiente en Avellaneda, ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y un entorno tranquilo. La propiedad cuenta con un ambiente amplio y funcional, con gran ingreso de luz que genera una sensación de amplitud y bienestar durante todo el día. Dispone de cocina completa, bien equipada y con buen espacio de guardado, además de un baño completo en excelente estado. El balcón al contrafrente aporta un plus de tranquilidad, alejando el ruido y brindando un espacio ideal para relajarse. Ideal tanto para vivienda como inversión, en una zona con buena conectividad y servicios. Una oportunidad práctica, luminosa y lista para disfrutar. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN HAEDO – AV. RIVADAVIA Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado sobre Av. Rivadavia, en Haedo, dentro de un edificio moderno y de muy buena calidad constructiva. La unidad se encuentra en el 5° piso, lo que le brinda mayor privacidad, luminosidad y una agradable vista abierta. Cuenta con balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Características principales: Amplio living-comedor con salida al balcón Cocina integrada, moderna y funcional Dormitorio cómodo con buena ventilación Baño completo Excelente entrada de luz natural Unidad totalmente a estrenar Posibilidad de adquirir cochera en el edificio Edificio: Construcción moderna Ascensor Buen mantenimiento y diseño actual Ubicación estratégica: Sobre Av. Rivadavia, con acceso inmediato a transporte público, comercios, centros educativos y servicios. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta: Departamento Monoambiente Recoleta – Monoambiente 8° Piso | Alta Rentabilidad Asegurada Oportunidad concreta para inversores que buscan renta inmediata y sostenida en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Este monoambiente en Recoleta, ubicado en un 8° piso, reúne todo lo que el mercado busca: ubicación premium, alta rotación y excelente proyección de alquiler (tradicional o temporario). Su tipología es de las más requeridas, lo que garantiza ocupación constante y rápida revalorización. Ideal para quienes quieren invertir hoy y empezar a generar ingresos desde el primer momento, con un activo sólido en una zona que nunca pierde valor. Propiedades como esta se alquilan solas. La diferencia es quién la compra primero. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH 5 Ambientes en Venta con Terraza y Cochera en Remedios de Escalada Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y funcionalidad en una muy buena ubicación, Francisco García Romero al 3900 La propiedad se encuentra al frente, con acceso por escalera, desarrollada en primer piso y distribuida en dos plantas. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, ideal para familias numerosas, muy luminoso y con un destacado techo alto de madera que aporta calidez y personalidad. Posee un gran ventanal con salida a la terraza, lo que brinda excelente entrada de luz natural. Cuenta con cocina independiente de 3 x 3,45 m, ubicada al frente, con ventana al exterior que aporta ventilación y luminosidad. Dispone de muy buena distribución, espacio de guardado con alacenas y bajo mesada. En esta planta encontramos además: • 1° dormitorio: 4 x 3 m, con ventana al frente. • 2° dormitorio: 3,50 x 2,90 m, también con ventana al frente. • Baño completo: 1,70 x 2,90 m, con bañera. En el exterior se destaca una terraza privada, ideal para reuniones, sector de relax o para proyectar nuevos espacios. Allí también se ubica un lavadero independiente, brindando practicidad para el día a día. La propiedad posee una hermosa escalera de madera con herrajes de diseño, que conecta con la planta alta. Planta Alta • 3° dormitorio: 2,70 x 3,80 m, con techo de madera inclinado y ventana superior que aporta gran luminosidad. • 4° dormitorio: mismas dimensiones y características que el tercero. • Toilette: 2,78 x 0,96 m. Además, cuenta con cochera, un valor agregado fundamental en la zona. Una propiedad con ambientes amplios, excelente distribución y gran potencial, ideal para quienes priorizan metros reales y comodidad. Ubicada en Remedios de Escalada, con cercanía a accesos, medios de transporte, comercios y centros educativos. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 3 Ambientes Muy Luminoso con Balcón al Frente – Balvanera Descubrí este excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un segundo piso al frente, en el corazón de Balvanera. Se destaca por su gran luminosidad natural en todos sus ambientes, brindando una sensación de amplitud y confort durante todo el día. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, ideal para disfrutar momentos en familia o con amigos, con salida a un balcón al frente que aporta ventilación y luz natural. La propiedad cuenta con una cocina completa, funcional y bien distribuida, con espacio de guardado. Dispone de dos cómodos dormitorios, ambos con placares empotrados, ofreciendo excelente capacidad de almacenamiento. Baño completo. Ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación estratégica con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una oportunidad para vivir con comodidad, luz y ubicación. ESTAMOS DISPUESTOS A TOMAR EN PARTE DE PAGO UN DEPARTAMENTO EN CABA, MAS CHICO CON BUENA UBICACION Y FINANCIAR HASTA EL 50% Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 ambientes en venta – Parque Avellaneda Ubicado sobre Saraza al 4200, en piso 9 (último piso), este departamento se destaca por su luminosidad, ventilación y excelente estado general. Cuenta con una superficie total de 59,48 m², distribuidos en un cómodo living comedor, cocina independiente con lavadero, dos dormitorios y baño completo. Además, posee balcón con vista abierta, lo que aporta luz natural durante todo el día. La unidad se encuentra lista para habitar, ideal para quienes buscan su primera vivienda o para renta, sin necesidad de realizar refacciones. Apto crédito Disponibilidad inmediata Excelente conectividad: rápido acceso a Autopista Dellepiane, lineas de transporte publico de corta, media y larga distancia. A metros de Parque Indoamericano, paseo de las Malvinas y Lago Lugano, uno de los principales espacios verdes y de recreación de la ciudad Vigilancia 24hs (a 400mts de escuela de cadetes de policía de la ciudad) ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS PUBLICOS Y PRIVADOS. (UTN A 100MTS Y PROXIMA SEDE DE LA UCA A 50 MTS) Una oportunidad concreta para quienes buscan combinar comodidad, ubicación y calidad de vida. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¿Buscás el equilibrio perfecto entre naturaleza, deporte y confort de vanguardia? Presentamos una oportunidad única de inversión y vida en el Barrio El Trébol, dentro del prestigioso Masterplan de Haras de Santa María. Ubicado en el corazón del corredor norte (Escobar, KM 54), este lote te ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños en un entorno de 360 hectáreas de pura excelencia. EL TREBOL: Un barrio consolidado, tranquilo y rodeado de verde. El lugar donde la inmensidad se siente como en casa. UN ESTILO DE VIDA SIN COMPETENCIA Vivir en Haras de Santa María es acceder a una infraestructura urbana de primer nivel. El barrio está diseñado para que no necesites salir de tu oasis personal: Educación de Prestigio: El Colegio St. Luke’s College dentro del predio garantiza seguridad y comodidad total para tus hijos. Paraíso del Golf: Cancha profesional de 18 hoyos con su propio Club House de Golf, sauna y piscina in/out. Polo Deportivo de Elite: 17 canchas de tenis (polvo de ladrillo). 4 canchas de fútbol (césped natural y sintético profesional). Gimnasio de última tecnología de 300 m². Senda hípica de 7 km y 10 km de sendas aeróbicas/bicisendas. Cancha de vóley reglamentaria. EXCLUSIVIDAD Y RELAX: TRES CLUB HOUSES A diferencia de otros barrios, aquí contás con espacios diseñados para cada momento: Club House Familiar: Microcine, restaurant, SUM y playroom para los más chicos. Club House Deportivo: Con parrilla, deck techado y vestuarios, ideal para el post-entrenamiento. Spa & Wellness: Piscinas para adultos y niños, pileta climatizada para nado, jacuzzi y spa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Conectividad absoluta a través de la Av. Los Cerros (asfaltada e iluminada), con acceso directo desde Panamericana KM 54. Seguridad 24hs, servicios subterráneos y un entorno consolidado por 12 barrios que garantizan la valorización constante de tu propiedad. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita hoy mismo y vení a ver el potencial de este lote. ¡Contactanos! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Departamento 3 Ambientes con Dos Patios y Cochera - Lanús Oeste APTO CREDITO Excepcional departamento moderno de 5 años de antigüedad listo para su primera escritura, ubicada sobre la calle Mendoza al 1100, en una muy buena zona de Lanús de facil conectividad. Esta unidad destaca sus ambientes amplios y su calidad constructiva que potencia una distribución tipo casa / PH en Planta baja con baulera y cochera. Superficie Total: 120 m2 Superficie Cubierta: 86 m2 Dormitorios : 2 Baños : 2 Cochera: 1 Patios: 2 Living-Comedor con Cocina Integrada, Espacio de concepto abierto con pisos de porcelanato de tonalidades claras. La cocina destaca por su diseño moderno, equipada con una barra desayunadora fija y una isla móvil que aporta versatilidad al ambiente. Dispone de un sistema de cocción doble (cocina a gas y horno eléctrico), mobiliario bajo mesada y alacenas de melamina en tonalidad gris. Dormitorios: Dos unidades habitacionales amplias. Ambas cuentan con frentes de placard de piso a techo con puertas corredizas espejadas, lo que amplifica la luminosidad y la sensación de amplitud. Los interiores están totalmente distribuidos con estantes, cajoneras y barrales de colgado. Ambos cuentan con Aire Acondicionado. Baños: Un baño principal completo con bañera, sanitarios de primera línea y mampara de vidrio templado fija. Adicionalmente, cuenta con un toilette de recepción para visitas, optimizando la privacidad del área íntima. Patios: La unidad posee dos espacios exteriores privados. Un patio interno semicubierto que funciona como pulmón de aire y luz al frente , y un segundo patio de amplias dimensiones al contrafrente. Este último está equipado con parrilla de mampostería y un sector destinado a lavadero con las conexiones correspondientes. Cocher, Espacio de estacionamiento cubierto propio con acceso directo mediante portón automático corredizo de alta velocidad. La propiedad tiene una antigüedad de solo 5 años, lo que garantiza instalaciones eléctricas y sanitarias modernas. Living-comedor integrado con pisos de porcelanato y estética minimalista. Cocina de concepto abierto con barra, isla móvil y equipamiento de cocción mixto (gas y eléctrico). Dos dormitorios espaciosos con placares espejados e interiores completos. Baño principal completo con mampara y toilette de recepción. Patio central semicubierto que aporta gran luminosidad natural. Gran patio al contrafrente con parrilla propia, ideal para reuniones y aire libre. Sector de lavadero independiente en patio exterior. Cochera cubierta fija con portón automático corredizo. La propiedad se encuentra en estado impecable, lista para habitar. Su baja antigüedad garantiza un mantenimiento mínimo y estándares constructivos actuales. Es una opción ideal para quienes buscan seguridad, espacios abiertos privados y una ubicación estratégica con rápido acceso a centros comerciales y transporte. Para coordinar una visita o solicitar mayor información técnica, por favor contáctenos. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Departamento de 3 Ambientes con Baulera en Villa Devoto Excelente oportunidad para reformar en una de las zonas más buscadas de la CABA. Un departamento de 3 ambientes, sumamente luminoso y con ventilación cruzada, ubicado en un sexto piso con orientación Noroeste. La propiedad cuenta con una superficie total de 64m2 , más baulera y lavadero. El edificio es una construcción sólida de aproximadamente 50 años, con una altura de 17 y presencia en el barrio. Al ingresar al departamento, se accede directamente al amplio living-comedor muy Luminoso y vista abierta hacia el Noroeste. Desde este ambiente principal se accede a la cocina independiente con acceso al lavadero, permitiendo ambientes eficientes y separada del área social. Siguiendo el pasillo distribuidor conduce a los dos dormitorios, ambos con vista hacia el contrafrente (pulmón de manzana) para mayor privacidad y descanso. Entre ambos cuartos se sitúa el baño completo, facilitando el acceso de ambos cuartos. La disposición de las aberturas en ambos extremos de la planta asegura una excelente ventilación cruzada en toda la unidad. Living-comedor de amplias dimensiones con ventanales de vista abierta. Cocina independiente con equipamiento completo (alacena y bajo mesada) y lavadero semicubierto independiente. Dos dormitorios con placares empotrados y vista silenciosa al pulmón de manzana. Baño completo con ducha. Unidad totalmente alfombrada, brindando confort térmico y acústico. Baulera propia de 2 m2 en subsuelo. Servicios: Calefón a gas para agua caliente y cocina a gas. El departamento se destaca por su distribución funcional y su ubicación estratégica en Villa Devoto, cercano a espacios verdes, centros comerciales y con excelentes accesos. La unidad es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión dada la calidad constructiva del edificio y la demanda de la zona. Superficie cubierta: 64 m2 Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 1 Baulera: Sí Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Lote en venta en Fincas Sporting – San Vicente | 3.273 m² | Orientación Norte POSIBILIDAD DE FINANCIACION O PERMUTA POR VEHICULO Oportunidad para construir en uno de los barrios más completos de San Vicente. Este lote se ubica en Fincas Sporting, un entorno excelente con naturaleza, deporte y servicios de calidad. Ubicación interna Lote 2 – Manzana 12 Lote perimetral Orientación Norte, con excelente ingreso de luz natural durante todo el día Superficie 3.273,32 m² Expensas $860.000 Amenities del barrio El barrio cuenta con una amplia infraestructura deportiva y social: cancha de fútbol 11, ocho canchas de tenis (cuatro de polvo de ladrillo y cuatro de cemento), dos canchas de paddle, cancha techada para futsal y básquet, área de patín, gimnasio, piscina, restaurante, almacén y house para eventos. Información adicional Ya fue realizada la obra en el barrio para tener el servicio de gas natural y está en la terminación de los tramites correspondientes para la habilitación. No posee red de agua ni cloacas, por lo que cada construcción debe realizar su propia perforación de agua y sistema cloacal mediante biodigestor y lecho nitrificante. Este lote se destaca por su gran superficie, su orientación y su ubicación dentro del barrio, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para desarrollo de una casa de fin de semana. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Oportunidad inmobiliaria única en Parque Avellaneda! Local en esquina con tres vidrieras y excelente visibilidad. Este local en Alquiler en Parque Avellaneda es la opción ideal para quienes buscan una propiedad comercial en una ubicación estratégica y de alto tráfico. Con 44 metros cuadrados perfectamente distribuidos, este local se presenta como una opción inmejorable para diversos emprendimientos. Características destacadas: • Local en esquina con tres vidrieras que ofrecen una visibilidad excepcional desde distintas direcciones. • Ambientes bien distribuidos, incluyendo un patio cubierto que agrega versatilidad al espacio. • Baño independiente, lo que brinda comodidad tanto para el propietario como para los clientes. • Propiedad en muy buen estado, lista para ser ocupada de inmediato. Ubicado en una zona altamente transitada de Parque Avellaneda, este local se encuentra cerca de medios de transporte, lo que asegura un acceso fácil y cómodo para clientes y proveedores. Además, es una oportunidad inmobiliaria única para aquellos que buscan invertir en un espacio con alto potencial comercial. No pierdas esta oportunidad de adquirir un local luminoso y de gran potencial en Parque Avellaneda. ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 4 ambientes + cómodo balcón busca familia para convertirse en un hogar. Se vende un 4 ambientes poco común en el mercado: tiene 2 baños completos (uno en suite), un toilette, y 3 dormitorios de generosas dimensiones, puesto en el centro comercial de Caseros, partido de Tres de Febrero, por lo que cuenta con una gran accesibilidad al encontrarse a 200 mts. de Av. San Martin, a 400 mts de la estación Caseros de la Línea San Martin de trenes y a 300 mts de la Municipalidad de Tres de Febrero. Esta zona se encuentra también en constante crecimiento comercial y con una oferta variada en servicios, locales comerciales y gastronómicos. El departamento tiene un pasillo de distribución que conecta directamente al living comedor, con salida directa al balcón corrido (da al frente), en un 3er piso. Mucha luz y alto nivel de ventilación natural por su doble circulación. Tiene una cocina semi integrada, a través de una barra desayunadora, con espacio para el lavarropas (o lavavajilla, según preferencias). Tres dormitorios aislados del resto del inmueble, para poder descansar, relajar y desenchufarse, aún habiendo en el living reuniones sociales. El dormitorio principal tiene baño en suite y vestidor, con disposición al frente. Fue modificada la carpintería de aluminio del frente, posee doble vidrio para aislación térmica y acústica. Los otros dos dormitorios, dan al contrafrente. El edificio se desarrolla en 10 plantas y cada una de ellas con unidades de 1 , 2, 3 y 4 ambientes siendo 70 en total . El inmueble destaca por la comodidad en sus espacios y luminosidad. Es una obra con diseño moderno y terminaciones de calidad . El frente tiene una vista dinámica y moderna que combina hormigón con herrerías vidriadas y metálicas. En el precio ESTÁ INCLUIDA una cochera fija cubierta ubicada en PB. - Baños con bañera blanca Roca, inodoro con mochila y bidet blancos Ferrum línea Bari. - Baños con bacha de apoyo de losa marca Deca sobre mesada de hormigón revestida en microcemento. - Griferías cierre cerámico en baño marca Roca. - Extractor en los 3 baños. - Mesada y zócalo de granito con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando en cocina. - Cocina Escorial Master Blanca Black 56 MG + extractor/purificador de aire para cocina. - Termotanque eléctrico 85 lts. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquila: Departamento DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE | AMPLIO | TERRAZA Y PARRILLA Excelente oportunidad: departamento amplio, luminoso y con espacios ideales para disfrutar tanto del día a día como de encuentros sociales. Características principales: 2 ambientes amplios Ubicado en 6° piso Muy buena luminosidad y ventilación Balcón al frente Amplio living comedor, ideal para recibir visitas Salida al balcón con vista abierta Cocina completa, funcional y bien equipada Dormitorio cómodo con buen espacio de guardado Baño completo Espacios exteriores y amenities: Terraza Parrilla ideal para reuniones con amigos y familia Una opción perfecta para quienes buscan comodidad, luz natural y espacios para disfrutar momentos únicos. Consúltanos y coordina tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa en venta 4 Ambientes en barrio privado San Sebastián. Casa de 4 ambientes , en excelente estado, ideal para quienes buscan un hogar moderno y funcional. Ubicada en el barrio privado de San Sebastián en el área 2, esta propiedad está cercano a los ingresos de la mediaciones. Características Principales: - 3 habitaciones de buenas dimensiones. La principal con vestidor y baño en suite. - Living comedor amplio, ideal para reuniones familiares. - Cocina comedor integrado con muebles de diseño moderno y espacio para lavadero. - Cochera con espacio para 2 autos. - Parrilla y toilette - Patio de muy buenas dimensiones y con acceso a un gran pulmón verde y vista al golf. - Losa radiante y aire acondicionado El barrio San Sebastián cuenta con servicios de seguridad las 24hs - Cancha de tenis - Cancha de paddle - Chanca de golf - Hípico - Náutico - Gastronomía A solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en el límite entre Pilar y Escobar, San Sebastián es un proyecto integral diseñado para ofrecer un equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y calidad de vida. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa moderna, cómoda y con excelente ubicación. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler Casa 4 Ambientes en barrio privado San Sebastián. Casa de 4 ambientes , en excelente estado, ideal para quienes buscan un hogar moderno y funcional. Ubicada en el barrio privado de San Sebastián en el área 2, esta propiedad está cercano a los ingresos de la mediaciones. Características Principales: - 3 habitaciones de buenas dimensiones. La principal con vestidor y baño en suite. - Living comedor amplio, ideal para reuniones familiares. - Cocina comedor integrado con muebles de diseño moderno y espacio para lavadero. - Cochera con espacio para 2 autos. - Parrilla y toilette - Patio de muy buenas dimensiones y con acceso a un gran pulmón verde y vista al golf. El barrio San Sebastián cuenta con servicios de seguridad las 24hs - Cancha de tenis - Cancha de paddle - Chanca de golf - Hípico - Náutico - Gastronomía A solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en el límite entre Pilar y Escobar, San Sebastián es un proyecto integral diseñado para ofrecer un equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y calidad de vida. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa moderna, cómoda y con excelente ubicación. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Requisitos: - Mes de adelanto - Mes de deposito - Ingresos comprobables - Garantia propietaria o seguro de caución - Comisión inmobiliaria - Apto mascotas pequeñas El contrato es por 2 años, con ajuste cuatrimestral por indice ICL. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 3 Ambientes en Alquiler – Amoblado | Vista Abierta a la Laguna | Lagoon Pilar Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en 2 piso, con una privilegiada vista abierta a la laguna, que brinda luz natural y una sensación única de amplitud. La propiedad se alquila totalmente amoblada, lista para ingresar, ideal para quienes buscan practicidad, confort y un entorno natural. Características: Living-comedor con salida al balcón Cocina equipada 2 dormitorios con placares Baño completo Toilette Aire acondicionado Muy luminoso Todos los servicios Amenities del complejo: Cancha de tenis Áreas de juegos infantiles Salón de usos múltiples Estacionamiento para visitantes. Contrato por dos años, con seguro de caución. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

????Departamento de 4 ambientes ubicado en piso 6, con excelente luminosidad y balcón orientado al noreste, lo que garantiza sol y ventilación durante gran parte del día.La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón y vista abierta, ideal para quienes valoran luz natural y amplitud. Dispone de 3 dormitorios, dos de ellos con placard empotrado, y ventiladores instalados en los ambientes principales. Cocina independiente con salida a lavadero, lo que aporta funcionalidad y separación de espacios. Baño completo con antebaño, optimizando el uso diario. Ubicado en Barrio Copello, Villa Lugano, con cercanía a colegios, centro comercial, avenidas principales y múltiples medios de transporte. Zona con proyección de crecimiento gracias al desarrollo del Máster Plan Dellepiane, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión. Ideal para familias o quienes buscan amplitud, luz y potencial de valorización. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Moderno 4 Ambientes – Reciclado a Nuevo hace 3 años ¡Tenes que ver este hermoso departamento de 4 ambientes de 77 m², totalmente reciclado hace 3 años con materiales de primera calidad! Esta ubicado en Angel Gallardo 85, en le limite de Villa Crespo, Caballito y Almagro, se encuentra en el 2° piso al contrafrente, cuenta con balcón y patio cubierto con cerramiento a medida y doble apertura manual, dándote un espacio adicional buenísimo para disfrutar o utilizar como jardín interno. La distribución es cómoda, hay excelentes terminaciones que son para destacar en cada ambiente dado que fue refaccionado a nuevo para vivir. - Características principales: - Superficie: 77 m² - Disposición: Contrafrente, silencioso y luminoso - Reciclado a nuevo: Materiales de alta calidad - Ambientes funcionales - Balcón + patio cubierto - 2 Dormitorios + otro con toilette - Expensas $260.000 - Encargado con vivienda Ubicación estratégica en Ángel Gallardo y muy cerca de Av. Corrientes y Parque Centenario con buen acceso a transporte y servicios. ¡Listo para que te mudes y lo disfrutes! Estoy a disposición para coordinar la visita La propiedad se encuentra sujeta a la reubicación del propietario Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡ OPORTUNIDAD EN LA ZONA CÉNTRICA DE CASEROS ! *** APTA CRÉDITO *** VIVIENDA MULTIFAMILIAR CASA principal + DEPARTAMENTO independiente Ideal para dos familias Con una ubicación privilegiada y estratégica, en la zona céntrica de Caseros, cercana a la zona comercial y financiera, y próxima a las avenidas principales con acceso también a diversos transportes públicos. Esta propiedad se destaca también por su solidez, amplitud y buen estado de conservación. Emplazada sobre un lote de 8,66 x 28,34 metros, ofrece la combinación perfecta entre comodidad habitacional y espacios libres. Casa principal de 4 ambientes: Jardín al frente y garaje cubierto. Recepción con piso de madera. Dormitorio amplio al frente con piso de madera. Hall de distribución con piso cerámico. Cocina con muebles altos y bajos con piso cerámico. Baño completo (sin bañera). Living comedor con piso cerámico. Dos Dormitorios con pisos de parquet (uno de ellos sin ventana pero con claraboya, aportándole una excelente luminosidad). Segundo Baño completo. Exterior: Patio cómodo y funcional. Lavadero independiente. Parrilla. Departamento complementario: Al fondo de la propiedad se encuentra un Departamento de 2 ambientes, totalmente independiente, ya que la propiedad cuanta con una entrada de servicio. Cuenta con Living-comedor, cocina, baño completo, dormitorio, espacio tipo escritorio o de guardado (con acceso interno o externo) y terraza. ¿Porqué elegir esta propiedad? * Versatilidad: perfecta para familias que buscan vivir cerca pero con independencia, o para quienes deseen tener un espacio tipo quincho, o quienes deseen trabajar desde casa con un espacio separado. * Ubicación: estratégicamente ubicada por accesos, trasnporte y comercios. ¡No pierdas la oprtunidad de visitarla! Coordiná hoy tu entrevista. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Gran oportunidad en Villa Crespo: departamento de 3 ambientes con excelente potencial de refacción, ideal para inversión o primera vivienda. Ubicación estratégica y alto margen de valorización. Departamento en venta en Villa Crespo, CABA, de 3 ambientes con una superficie total de 48 m². Este inmueble representa una excelente oportunidad inmobiliaria para quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Se trata de un departamento interno, con una distribución funcional que incluye dos habitaciones luminosas y una cocina con buena entrada de luz natural. Gracias a su configuración, ofrece múltiples posibilidades de rediseño y optimización de espacios, adaptándose tanto a uso residencial como a renta. El estado general es a refaccionar, lo que permite al comprador personalizar cada ambiente según sus necesidades y estilo, incrementando significativamente su valor de mercado tras la renovación. Entre sus principales ventajas se destacan: ambientes luminosos, excelente ubicación con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios, y un fuerte potencial de valorización, lo que lo convierte en una oportunidad inmobiliaria ideal para inversores o desarrolladores. Ubicado en el corazón de Villa Crespo, un barrio en constante expansión y demanda sostenida, este departamento combina ubicación, precio y potencial, siendo una opción estratégica dentro del mercado actual. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta casa 3 Ambientes - 58 m² Totales En la planta baja, el área social se divide entre un comedor y una cocina funcional conectada por un pasillo, optimizando cada rincón. En este mismo nivel se encuentra el baño principal. Superficie 36 m2 Subiendo la escalera, llegamos a la planta alta, donde la privacidad está garantizada con dos dormitorios bien definidos. Superficie 22m2 Sus 58 m² totales están pensados para aprovechar al máximo la luz natural y la circulación de aire. Modalidad de Pago: Se puede ingresar con un pago inicial y financiar el saldo.- Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 4 ambientes con terraza propia y balcón al frente – Apto crédito Ubicado en José Luis Cantilo 5037, en primer piso por escalera al frente, se encuentra este muy buen departamento de 4 ambientes, destacado por su amplitud, funcionalidad y muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con una superficie total de 170 m², de los cuales 111 m² son cubiertos. Al ingresar, nos recibe un cómodo living con salida a balcón al frente, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La cocina dispone de comedor diario y está equipada con muebles bajo mesada y alacena, brindando buen espacio de guardado y comodidad para el uso cotidiano. Cuenta con tres habitaciones bien distribuidas, todas con placares empotrados garantizando espacio de guarda; Un baño completo y un toilette, ideal tanto para el uso familiar como para recibir visitas. Al subir por la escalera hacia la terraza, encontramos previamente un cuarto de lavadero y una habitación adicional, un espacio súper versátil que puede adaptarse como dormitorio, playroom, quincho, oficina o múltiples usos según la necesidad. Como gran diferencial, la propiedad cuenta con terraza propia, ideal para disfrutar de reuniones, generar un espacio verde o simplemente relajarse al aire libre. Ubicación estratégica: a pocas cuadras de Av. General Paz, a dos cuadras de Av. Beiró y cercano al Shopping de Devoto, con excelentes accesos y variedad de servicios. La propiedad posee aproximadamente 25 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado de conservación. - Apto crédito - Muy luminoso - Terraza propia - Espacios versátiles - Ideal para todos los públicos Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Amplio semipiso de 4 ambientes con cochera y baulera en ubicación estratégica de Lanúsita – Apto crédito Excelente oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Lanús, a solo una cuadra del polo gastronómico y a una cuadra de Avenida Hipólito Yrigoyen. Este destacado departamento ofrece 121 m² totales, distribuidos en 108 m² cubiertos y 13 m² de balcón, con ambientes amplios, luminosos y muy bien distribuidos. Cuenta con 4 ambientes, 3 cómodos dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y funcionalidad. Se destaca su balcón terraza corrido de punta a punta, con salida desde el living y desde dos de los dormitorios, brindando gran luminosidad y una excelente conexión con el exterior. Además, la propiedad incluye cochera y baulera, un valor agregado muy importante en esta ubicación. El edificio dispone de un SUM de grandes dimensiones, terraza y parrillas, ideal para reuniones sociales y momentos de disfrute. No dudas en agendar tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH en esquina de 5 ambientes con cochera, patio, terraza y dependencia – Ciudad Jardín Ubicado en la zona más tranquila de Ciudad Jardín, sobre Aviador Macías al 7100, este amplio PH en esquina se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional ideal para familias numerosas o quienes buscan comodidad y espacios versátiles. La propiedad cuenta con jardín de entrada, un luminoso living, cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacena, y un total de 5 habitaciones. En planta baja se encuentran dos de ellas, una actualmente utilizada como consultorio, ideal también para uso profesional o escritorio. En el primer piso se desarrollan dos habitaciones, brindando mayor privacidad al sector íntimo. Dispone además de baño completo. En el exterior, posee un pequeño patio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Cuenta también con cochera cubierta con portón eléctrico. En la planta superior, se accede a una terraza de dimensiones funcionales, donde se encuentra un cuarto de lavadero y una habitación adicional con su propio baño, ideal como dependencia, espacio de trabajo o sector independiente. Su condición en esquina le aporta mayor privacidad, ventilación y excelente ingreso de luz natural en todos los ambientes. Una propiedad versátil, con excelente distribución y gran potencial en una ubicación privilegiada. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa sobre lote de 2.800 m² con potencial de desarrollo – José C. Paz Propiedad ubicada en Capitán Martínez 321, entre calles Asamblea y Triunvirato, en la localidad de José C. Paz. Se trata de una vivienda implantada sobre una fracción de terreno de 2.800 m², compuesta por 8 parcelas independientes, lo que la convierte en una oportunidad tanto para uso residencial como para inversión a futuro. La propiedad cuenta con amplios espacios verdes y construcciones de antigua data, incluyendo vivienda principal, dependencias, quincho y piscina. Por sus dimensiones y configuración, resulta ideal para quienes buscan vivir en un entorno con gran superficie de terreno o para quienes analizan una inversión con potencial de subdivisión o desarrollo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 2.800 m² Fracción compuesta por 8 parcelas independientes Amplio frente y buena distribución del terreno Espacios verdes y entorno residencial MEJORAS Casa principal Dependencias Quincho Piscina Construcciones de aproximadamente 80 años de antigüedad. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Electricidad instalada Gas natural disponible en la línea municipal Sistema de agua mediante perforaciones: • Perforación de 80 metros con bomba sumergible • Perforación de 90 metros con bomba trifásica Agua de buena calidad según uso actual. La zona no cuenta actualmente con red cloacal, utilizándose sistemas sanitarios individuales. UBICACIÓN Y ACCESOS Buena conectividad con: Ruta 24 Ruta 8 Ruta 23 Acceso Oeste Con rápida conexión hacia San Miguel, Pilar, Moreno y Ciudad de Buenos Aires. POTENCIAL La propiedad permite analizar distintas posibilidades: Vivienda con gran terreno Subdivisión de parcelas Desarrollo residencial a futuro Proyecto mixto VALOR USD 280.000 Una opción interesante tanto para vivienda con amplio terreno como para inversión con potencial de desarrollo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad de inversión en Mar del Plata Departamento de 2 ambientes a reciclar, con excelente distribución independiente de todos sus espacios: cocina, living-comedor, dormitorio y baño completo. Con una superficie total de 39 m², se ubica en el tercer piso del cuerpo “D” del edificio, sobre calle Rivadavia, a una cuadra de la Peatonal San Martin, a metros de calle Santa Fe y Corrientes, zona de teatros, comercio y paseo gastronomico. Su ubicación estratégica en pleno centro lo convierte en una alternativa ideal para quienes buscan rentabilidad a través de refacción y posterior alquiler o reventa. Perfecto para inversores que deseen aprovechar el potencial de un departamento bien distribuido, con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. Superficie: 39 m² Ambientes: 2 con distribución independiente (cocina, living-comedor, dormitorio, baño completo) Estado: A reciclar Ubicación: Pleno Centro de Mar del Plata, a 200 mts del mar, zona de casinos Unidad funcional: Nº 152, cuerpo “D”, tercer piso. TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH amplio en La Boca – A ReciclarA solo 200 metros de la Usina del Arte y del Parque Lezama, este PH de 263 m² construidos (382 m2 totales) combina amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales y culturales de Buenos Aires. Lo que lo hace único: • Ambientes grandes y versátiles, ideales para vivienda o proyecto de inversión • Espacios con potencial de refacción y modernización • Ubicación privilegiada, rodeada de oferta cultural, gastronómica y con excelente conectividad. Un PH con historia y proyección, perfecto para quienes buscan espacios generosos y un entorno vibrante en el corazón de La Boca. PH con gran potencial Lo que lo hace único: • Frente de 17,7 metros y fondo de 43,4 metros, con excelente proporción de lote. • Ambientes amplios y luminosos, con balcones y terraza descubierta de más de 150 m². • Orientación Norte, garantizando luz natural durante todo el día. • Estructura sólida, con más de 50 años de historia, ideal para reciclar y revalorizar. Oportunidad para inversores: Un inmueble con ubicación estratégica y gran superficie, perfecto para proyectos de refacción, desarrollo residencial o emprendimientos culturales/turísticos en uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de Buenos Aires. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento tipo casa de 2 ambientes en Caseros Norte ¡Oportunidad en excelente ubicación! Se trata de un departamento tipo casa, de 2 ambientes, ubicado en el primer piso al frente, sin expensas, sobre la calle San José al 1800, en una zona residencial y tranquila de Caseros Norte, en el partido de Tres de Febrero. Características principales: * Cocina comedor / estar: totalmente instlada con muebles altos / bajos y artefacto de cocina, extractor, termotanque y conexión para lavarropas. Espacio amplio y luminoso con piso cerámico y salida directa a un balcón corrido que aporta excelente ventilación natural y vistas al frente. * Dormitorio: confortable, equipado con placard y modernos pisos flotantes simil madera, con balcón que conecta al estar. * Baño: completo con todas las instalaciones y accesorios sanitarios. * Distribución: cuenta con un práctico hall distribuidor que separa el área social de la privada. * Estado: muy buen estado de conservación, ya que fue reciclado hace un par de años, listo para entrar a vivir. * Acceso: por una cómoda escalera. * Techos: altos, con madera, que brinda una sensación de mayor amplitud. Ubicación estratégica: Situado sobre la calle San José al 1800, entre las de Esquiú y Bonifacini; una ubicación privilegiada de Caseros Norte con rápido acceso a trasnporte público, avenidas y zonas comerciales. Propiedad reciclada hace poco tiempo, lista para habitar. En proceso de subdivisión, es 1° escritura (gastos totales a cargo del comprador). SIN EXPENSAS (solo se abonan gastos comunes: agua y electricidad de la bomba). ???? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Accedé con un anticipo y financiá el saldo en cuotas. ¿Buscás tu primer hogar o una inversión segura y rentable?, Ésta propiedad combina la independencia de un departamento tipo casa con la ubicación privilegiada. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocerlo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Lote Interno de +800 m² en Don Joaquín – Naturaleza, vida de barrio y calidad de vida Descubrí la oportunidad de construir tu casa en uno de los barrios más consolidados de la zona de Canning. Este lote interno de más de 800 m² en Barrio Don Joaquín combina tranquilidad, naturaleza y vida social en un entorno ya desarrollado y lleno de vida. Ubicado sobre Ruta 58 km 9, en una de las áreas de mayor crecimiento de Canning, el barrio cuenta con más de 300 casas habitadas, lo que genera un ambiente cálido, seguro y familiar. Uno de los grandes tesoros de Don Joaquín es su imponente bosque añoso en el ingreso al barrio: una forestación histórica que envuelve el acceso y transmite desde el primer momento la sensación de estar entrando a un lugar especial, donde la naturaleza es protagonista. El barrio ofrece una completa infraestructura para disfrutar todos los días: Área deportiva con canchas de fútbol, tenis y paddle Playón multideportivo Club House con piscina de uso compartido Kid’s House Laguna Juegos para niños Un entorno pensado para vivir, compartir y disfrutar en familia. Este lote, por su ubicación interna y excelente superficie, es ideal para proyectar una casa rodeada de verde, con privacidad y la tranquilidad que solo un barrio consolidado puede ofrecer. Si estás buscando un lugar donde tu proyecto de vida realmente cobre sentido, este lote merece ser visitado. Hay lugares que se describen… y otros que se sienten cuando los recorrés. Don Joaquín es uno de ellos. ???? Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Departamento de 4 Ambientes en Venta – Av. Mitre 3513, Caseros Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el 8° piso, sobre Avenida Mitre al 3500, en una zona estratégica de Caseros, con cercanía a comercios, transporte y servicios. La propiedad cuenta con 80 m², con una distribución cómoda y funcional que brinda amplitud y luminosidad en todos sus ambientes. APTO CREDITO - APTO PROFESIONAL Dispone de: - Amplio Living comedor 6,50 x 4,85 m² con gran ventanal - Cocina independiente super amplia 1,85 x 6,00 m² - Lavadero 1,80 x 1,00 m² - Baño completo con ducha 1,60 x 2,00 m² - 1° Dormitorio con placard 3,20 x 3,50 m² - 2° Dormitorio 3,40 x 3,20 m² - 3° Dormitorio 3,00 x 3,00 m² - Los tres dormitorios poseen ventilación natural Departamento con espacios bien aprovechados que lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Su ubicación sobre una de las avenidas principales de la zona permite un rápido acceso a medios de transporte, centros comerciales, colegios y diferentes puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, ubicación y comodidad en Caseros. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Ubicada en una excelente zona de Villa Ballester, esta propiedad se desarrolla sobre un mismo lote y ofrece una propuesta ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a la presencia de dos viviendas independientes. La casa principal se compone de un cómodo living comedor con cocina integrada, dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. Cuenta además con entrada de garage con capacidad para dos autos y una moto, brindando practicidad y seguridad. La propiedad posee los caños de gas realizados a nuevo y una amplia terraza que aporta potencial para ampliaciones o espacios de esparcimiento. En la parte posterior del lote se encuentra una segunda vivienda con ingreso independiente a través de un pasillo. Esta unidad es una casa de dos ambientes que dispone de una habitación, baño y cocina, ideal para renta, vivienda de un familiar o espacio de trabajo. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades, ubicada en una zona residencial consolidada de Villa Ballester. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Fracción 2.800 m² para Desarrollo Residencial o Mixto – 8 Parcelas – José C. Paz Importante fracción de terreno ubicada en Capitán Martínez 321, entre calles Asamblea y Triunvirato, en la localidad de José C. Paz. La propiedad se compone de 8 parcelas independientes con partidas propias y una superficie total aproximada de 2.800 m², representando una oportunidad atractiva para desarrolladores, inversores o constructores. Por sus dimensiones y características urbanísticas, el terreno permite analizar distintos tipos de proyectos inmobiliarios como complejos de dúplex, housing de baja densidad, subdivisión de parcelas o desarrollos mixtos compatibles con la zonificación. UBICACIÓN Y ACCESOS Zona con buena conectividad dentro del corredor noroeste del Gran Buenos Aires. Accesos cercanos a: Ruta 24 (ex Ruta 197) Ruta 8 Ruta 23 Acceso Oeste Con rápida conexión hacia San Miguel, Pilar, Moreno y Ciudad de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total aproximada: 2.800m² Fracción compuesta por 8 parcelas independientes Frentes a calles urbanas Zona residencial en crecimiento INDICADORES URBANÍSTICOS FOT: 0,8 FOS: 0,6 Densidad: 150 hab/ha POTENCIAL DE DESARROLLO Complejo de dúplex o housing residencial Subdivisión de lotes Desarrollo residencial de baja densidad Proyecto mixto residencial / productivo Depósitos o galpones de baja escala INFRAESTRUCTURA Energía eléctrica Alumbrado público Pozo de agua propio de 70 metros de profundidad La propiedad cuenta con construcciones existentes de antigua data que pueden reciclarse o demolerse según el proyecto del comprador. DOCUMENTACIÓN Cédulas catastrales Plancheta Informe de agrimensura Partidas ARBA Tasas municipales VALOR DE PUBLICACIÓN USD 280.000 Documentación disponible para análisis técnico de inversores o desarrolladores. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en el corazón residencial de San Andrés, la propiedad en Francisco Hue 3100 ofrece una conectividad inigualable en una zona de alta demanda. Situada a solo 4 cuadras del prestigioso Colegio Agustiniano y a 3 cuadras de la bellísima Plaza Alem, combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a espacios verdes y educativos. Además, su acceso es inmejorable, encontrándose a 5 cuadras de Av. Presidente Perón y a 7 cuadras de Av. Ricardo Balbín, arterias principales del partido de San Martín. ESTADO IMPECABLE Y MODERNIZACIÓN INTEGRAL Esta casa sobre lote propio de 240 m² destaca por haber sido renovada íntegramente en 2020. La actualización incluyó la totalidad de las instalaciones de agua, gas y electricidad, garantizando un funcionamiento óptimo y libre de mantenimiento. Los techos de chapa cuentan con poliuretano expandido, una solución técnica que asegura aislamiento térmico y acústico en toda la vivienda. DISTRIBUCIÓN Y CONFORT Área Social: Amplio living comedor con cocina integrada de concepto moderno y funcional. Área Íntima: Dos dormitorios confortables con excelente luminosidad. Baño: Completo con antebaño y bañera, con acabados contemporáneos. Climatización: Equipado con 3 aires acondicionados frío/calor. ESPACIO EXTERIOR Y VERSATILIDAD Disfrute de un amplio jardín libre de (8,50 x 14 mts aprox.), un espacio ideal para el esparcimiento familiar. Al fondo, se encuentra un cuarto de herramientas de generosas dimensiones, utilizado actualmente como gimnasio personal, aportando un ambiente extra para diversos usos. SEGURIDAD Y PRÁCTICA La propiedad cuenta con cochera para dos autos y portón automático, brindando comodidad y seguridad inmediata al ingresar. MÉTRICAS TÉCNICAS: Lote: 240,49 m² Superficie Cubierta: 84 m² Superficie Semi-cubierta: 13,58 m² Superficie Libre: 142,82 m² VENI A CONOCERLA Contactanos hoy para coordinar tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monoambiente a Estrenar con Balcón y Amenities Premium – Caseros Excelente monoambiente a estrenar ubicado en primer piso al contrafrente, en una zona estratégica de Caseros, a pocas cuadras del centro comercial y de la Estación Caseros del Línea San Martín, garantizando conectividad y comodidad para el día a día. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso con salida a balcón privado, ideal para generar un espacio de relax. Dispone de cocina integrada totalmente eléctrica, diseño moderno y funcional, placard empotrado y baño completo con excelentes terminaciones. El edificio ofrece una propuesta de amenities pensada para mejorar tu calidad de vida: - Solarium: espacio ideal para relajarte y disfrutar del sol. - S.U.M.: salón de usos múltiples para compartir reuniones con familia y amigos. - Terraza con parrilla: el lugar perfecto para disfrutar comidas al aire libre. - Espacio coworking: equipado para que trabajar desde casa sea cómodo y productivo. - Gimnasio: ideal para entrenar y cuidar tu bienestar sin salir del edificio. - Bike-room: sector exclusivo para guardar tu bicicleta de forma segura y práctica. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona con alta demanda y excelente proyección. Consultanos para coordinar tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Tríplex en Venta – Centro de Caseros Excelente tríplex ubicado en pleno centro de Caseros, en una zona estratégica con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Al ingresar a la propiedad se accede a través de cochera semicubierta, brindando comodidad y practicidad en el día a día. En planta baja encontramos un luminoso living comedor, toilette de recepción y una cocina comedor amplia y funcional, con salida directa al lavadero independiente y a un patio de generosas dimensiones, que cuenta con espacio verde y parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. En el primer piso se desarrollan dos dormitorios con placares empotrados, ambos de cómodas dimensiones. El dormitorio principal se destaca por su balcón al frente, aportando luz natural y ventilación. En este nivel también se encuentra un baño completo, que asiste cómodamente a las habitaciones. En el segundo nivel se ubica un altillo versátil, que puede adaptarse como tercer dormitorio, oficina, playroom o espacio de estudio, según las necesidades de cada familia. Ubicado a pocas cuadras de la Estación Caseros del Línea San Martín, con excelente conectividad y entorno comercial consolidado. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y funcionalidad en el corazón de Caseros. Consultanos para coordinar tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Chalet con Fondo Libre – Zona Plate – Ciudad Jardín Lomas del Palomar En una de las zonas más tradicionales y residenciales de Ciudad Jardín, se presenta este sólido chalet desarrollado sobre un lote de 220 m² totales, con 100 m² cubiertos, ideal para quienes valoran la tranquilidad y el potencial de crecimiento. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor con chimenea, que aporta calidez y carácter al ambiente principal, generando un espacio acogedor para disfrutar en familia. La cocina es independiente y funcional, con sector de comedor diario y salida directa al patio, logrando una excelente conexión entre interior y exterior. Dispone de dos habitaciones de cómodas dimensiones y un baño completo, con distribución práctica y buena circulación. En el exterior se destaca su patio con espacio verde, cochera y sector destinado a lavadero, además de un cuarto de guardado independiente, ideal para almacenamiento adicional. Con una antigüedad aproximada de 30 años, la propiedad se encuentra en buen estado general y lista para escriturar, ofreciendo seguridad y rapidez en la operación. Ubicada en un entorno arbolado, residencial y de excelente ubicación dentro de la zona Plate, esta propiedad representa una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una de las áreas más consolidadas del barrio. Consultanos para coordinar tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa en venta en barrio "Fincas Don Eugenio 1" (Lote 68), ubicada en General Rodríguez. Excelente oportunidad para disfrutar rodeado de verde y espacios deportivos al aire libre. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana !!! Propiedad de 3 ambientes desarrollada sobre lote de 300 m² (10 x 30) Construída en sistema steel frame, el inmueble combina funcionalidad, luminosidad y espacios pensados para disfrutar tanto adentro como afuera. La misma cuenta con: jardín al frente y entrada descubierta para vehículo, living con piso cerámico, cocina-comedor con piso cerámico y equipada con cocina y muebles bajos, dos dormitorios (3 x 3 aproximadamente) con pisos cerámicos, y 1 baño completo. El exterior es uno de sus grandes diferenciales: posee una amplia y hermosa pileta (8 x 4 aproximadamente), quincho semicubierto con parrilla (8 x 3,5 aproximadamente) y baño completo. Propiedad totalmente eléctrica, con cerco perimetral y Sistema sanitario independiente (compuesto por dos pozos y cámara séptica), perforación de agua y bomba, y cisterna.. Además el barrio ofrece los siguientes amenities: sum, pileta, canchas de padel y fútbol, proveeduría, juegos para niños, seguridad 24 hs y doble cerco perimetral. Expensas aproximadas de $ 300.000.- (dentro del valor de la misma está incluído el servicio de energía eléctrica de la unidad, ya que la luz es en común y se liquida por expensa). Rodeado de tranquilidad y naturaleza, lejos del ritmo de CABA, y a la vez estratégicamente ubicado con fácil acceso a las principales arterias y vías de acceso: * A 10 minutos del centro comercial de General Rodríguez * A 10 minutos del Acceso Oeste * A 50 minutos de Capital Federal Se firma CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS en escribanía. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad Única: Casa de Época en Lote Propio - Sin Expensas -Terraza lavadero y dos Patios - Villa Ballester ¡Privacidad, estilo y solidez en una ubicación estratégica! Ubicada sobre la calle Colón al 3700, esta casa de época se destaca por su buen estado de conservación y su tipología única. Se ingresa por un pasillo de entrada exclusivamente individual que desemboca en un refugio de paz al fondo del lote. Importante: por escritura es Casa sobre Lote Propio, lo que te brinda la independencia de una casa sin los costos de mantenimiento de un PH tradicional. Características Principales: Superficie Total: 122 m² de versatilidad. Superficie Cubierta: 75 m² distribuidos en ambientes amplios y luminosos. Estado: Muy buenas condiciones, lista para habitar. Documentación: Apta Crédito Bancario. Distribución y Ambientes: Living Comedor: Un espacio acogedor y acogedor Dormitorios: Dos habitaciones de generosas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con un gran placard de piso a techo y ventilador de techo. Ambos poseen una buena entrada de luz natural a través de sus ventanales . Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas en buen estado, cocina a gas, termotanque y ventana al exterior que garantiza ventilación cruzada. Baño Completo: Con revestimientos cerámicos de época en buen estado, sanitarios en composé azul y accesorios de seguridad instalados. Espacios Exteriores (El gran diferencial): Patio Principal: Un sector descubierto ideal para disfrutar de almuerzos al aire libre o crear un jardín urbano. Patio Trasero con Lavadero: Espacio funcional con pileta de lavar y conexión para lavarropas. Gran Terraza: Superficie libre transitable que ofrece un enorme potencial para proyectar un quincho, un estudio o incluso ampliar la planta alta. Ubicación: Villa Ballester, con fácil acceso a comercios, colegios y medios de transporte. ¿Por qué elegir esta propiedad? Es la combinación perfecta para quien busca la seguridad de un ingreso reservado con la libertad de un lote propio. Sin gastos de expensas y con la solidez constructiva que ya no se encuentra. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer tu próximo hogar? Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa en venta en Lomas Del Mirador, ubicada en De la Democracia 2300, G.B.A. Zona Oeste, La Matanza. Esta propiedad ofrece escritura inmediata y es apta crédito. Con una superficie cubierta de 89 m2 y 39 m2 descubiertos, la casa cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, y un espacio de estacionamiento cubierto. La vivienda, habitada y de 11 años de antigüedad, se distribuye en 3 plantas y dispone de espacios como altillo, balcón, cocina, comedor diario, lavadero, living comedor, patio y terraza. Con orientación oeste, la casa se destaca por su luminosidad y comodidad. Entre sus servicios, cuenta con agua corriente, gas natural, cloaca, electricidad, pavimento, e internet. Está equipada con aire acondicionado individual, calefacción por gas y agua caliente por termotanque a gas. Ubicada en una zona con acceso a alumbrado público y red de desagües pluviales, se trata de una propiedad lista para habitar, con ambientes cómodos, ventilación cruzada y detalles de calidad. Excelente ubicación en una zona tranquila y de fácil acceso, cercana a principales avenidas, medios de transporte y comercios, esta propiedad es ideal para quienes buscan confort y accesibilidad en La Matanza. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH de 4 ambientes con terraza y entrada independiente en Villa Crespo. La unidad se desarrolla principalmente en planta alta y cuenta con una superficie total de 78 m², distribuidos en 54 m² cubiertos y 17 m² descubiertos. Al ingresar por escalera propia se accede a un cómodo living con buena ventilación y luz natural. La propiedad dispone de tres dormitorios bien distribuidos, baño completo y cocina independiente con salida directa a una amplia terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre, generar un espacio verde o sector de parrilla. La terraza aporta excelente luminosidad y potencial de expansión. Ideal para vivienda familiar o inversión. Excelente conectividad: A pocas cuadras de la línea B, estaciones: Estación Dorrego Estación Malabia/Osvaldo Pugliese Multiples línes de colectivo sobre Av. Corrientes y Av. Juan B Justo. 19,24,34,42,55,65,71,76,109,127. Ubicación estratégica, con cercanía a polo gastronómico, Movistar Arena , comercios, medios de transporte y principales avenidas. Escribime y coordinamos para ir a visitarlo! AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Local comercial en venta o alquiler – Excelente ubicación en Mar de Ajó Oportunidad ideal para inversión o emprendimiento propio en Mar de Ajó, Dentro del reconocido Shopping El Ancla XV, ubicado en Francisco de las Carreras 43, pleno centro comercial y turístico. El local cuenta con una superficie total de 28,61 m², distribuidos en planta baja y entrepiso, comunicados mediante escalera caracol, lo que permite una excelente organización del espacio para atención al público, depósito, oficina o showroom. Su ubicación estratégica dentro del shopping garantiza alto tránsito peatonal durante todo el año, con gran afluencia en temporada alta, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para uso comercial como para renta. Características principales: -Superficie total: 28,61 m² -Distribución: Planta baja + entrepiso -Escalera caracol -Excelente luminosidad y visibilidad comercial -Entorno comercial consolidado REQUISITOS PARA EL ALQUILER: * Seguro de caución (preferentemente FINAER) o garantía propietaria * Un mes de adelanto * Un mes de depósito * Ingresos comprobables * Ajuste cuatrimestral según IPC * Contrato por 12 o 24 meses $600.000 + expensas y servicio de luz Expensas: $55.000 Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más activas del Partido de la Costa. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretajeinmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Local comercial en venta o alquiler – Excelente ubicación en Mar de Ajó Oportunidad ideal para inversión o emprendimiento propio en Mar de Ajó, Dentro del reconocido Shopping El Ancla XV, ubicado en Francisco de las Carreras 43, pleno centro comercial y turístico. El local cuenta con una superficie total de 28,61 m², distribuidos en planta baja y entrepiso, comunicados mediante escalera caracol, lo que permite una excelente organización del espacio para atención al público, depósito, oficina o showroom. Su ubicación estratégica dentro del shopping garantiza alto tránsito peatonal durante todo el año, con gran afluencia en temporada alta, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para uso comercial como para renta. Características principales: -Superficie total: 28,61 m² -Distribución: Planta baja + entrepiso -Escalera caracol -Excelente luminosidad y visibilidad comercial -Entorno comercial consolidado REQUISITOS PARA EL ALQUILER: * Seguro de caución (preferentemente FINAER) o garantía propietaria * Un mes de adelanto * Un mes de depósito * Ingresos comprobables * Ajuste cuatrimestral según IPC * Contrato por 12 o 24 meses $600.000 + expensas y servicio de luz Expensas: $55.000 Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más activas del Partido de la Costa. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretajeinmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad Inversion Venta deTerreno de 246m2 en Villa Ballester Superficie: 246 m² y 287 m² posibilidad de adquirir 2 parcelas linderas. sumando en total 533m2. Lotes con Gran PotencialUbicados estratégicamente en la calle San José de Flores al 5600, estos terrenos ofrecen una base sólida para proyectos residenciales de baja densidad en una zona tranquila y conectada de General San Martín. Cercanía a centros recreativos como el Club Social y Deportivo El Fortín y la Parroquia Nuestra Señora de Luján Detalle de las Parcelas (Según ARBA y Documentación)Contamos con la posibilidad de adquirir parcelas linderas, sumando versatilidad a tu proyecto: -Lote 11: de 246 m² Totales. Frente:7,50 Fondo: 32,75 m -Lote 12: de 287 m² Totales -Frente: 8,75 m -Fondo : 32,75 m TOTAL UNIFICADO 533 m² - Frente: 16,25 m - Fondo: 32,75 m Terreno libre, ideal para iniciar obra de inmediato, Altura Máxima: 9 metros.Morfología Permitida: Planta Baja + 2 Pisos Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DE PH 3 AMBIENTES CON GALERIA Y PATIO EN LOMA HERMOSA Características Destacadas: Amplitud y Comodidad: Con 138 metros cuadrados totales, este PH brinda un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. Disfruta de la amplitud de sus 116 metros cuadrados cubiertos y sus 22 metros cuadrados descubiertos, que incluyen una galería y un patio . Distribución Funcional: La planta baja tiene un luminoso living, dos habitaciones principales que ofrecen privacidad y confort, y una cocina comedor. Espacios al Aire Libre: Relájate en la galería o disfruta de momentos al aire libre en el encantador patio. Ubicación Estratégica: Este PH se encuentra en planta baja, con fácil acceso a la Avenida Bernabé Márquez y a solo cinco cuadras del Metrobús de Avenida Eva Perón. Una ubicación conveniente que te conecta con todo lo que necesitas. Sin Expensas: Olvídate de las expensas mensuales, ya que este PH no tiene ese costo adicional. Muy Buen Estado General: La propiedad se presenta en un estado a reciclar. Super Luminoso: La luminosidad inunda cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor. Detalles Adicionales: Inversión Accesible: Con un valor de $60,000 USD, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar funcional y con estilo a un precio accesible. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH 3 ambientes en primer piso, sin expensas y apto crédito – Florida Cómodo, luminoso y con excelentes espacios exteriores, este PH de 3 ambientes se encuentra ubicado sobre Blas Parera, frente a la Autopista Panamericana, con rápidos accesos a Capital Federal y distintos puntos de Zona Norte. La propiedad se desarrolla en primer piso y cuenta con entrada independiente. Al ingresar por escalera, encontramos un espacio funcional con lugar de guardado que da paso a una amplia cocina-comedor, recientemente refaccionada y muy luminosa, pensada como el corazón del hogar. En esta misma planta se ubican el dormitorio principal, con vista al frente, y un baño completo con bañadera. Las aberturas cuentan con vidrios de aislamiento acústico, lo que permite disfrutar de un ambiente tranquilo y confortable, reduciendo significativamente los ruidos del exterior. En el segundo nivel se encuentra el segundo dormitorio, integrado a un espacio versátil que puede adaptarse como escritorio, playroom, área de trabajo o sector de estudio. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplia terraza privada, que cuenta con sector de quincho y parrilla. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, compartir encuentros con familiares y amigos o crear un lugar de descanso propio. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, comodidad y distribución funcional, combinando la independencia y privacidad de una casa con las ventajas de vivir en un PH. Características destacadas: * PH en primer piso con entrada independiente * Apto crédito * Sin expensas * Solo 4 unidades en total * Cocina-comedor amplia, luminosa y refaccionada * Dos dormitorios * Baño completo con bañadera * Aberturas con aislamiento acústico * Terraza privada con quincho y parrilla * Excelente conectividad y rápidos accesos * Ubicación sobre Blas Parera, frente a Panamericana Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, con espacios interiores bien aprovechados y una gran terraza para disfrutar todos los días. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

CASA A REFACCIONAR con Gran Potencial en una de las Mejores Zonas de Olivos Si estás buscando una propiedad para refaccionar y diseñar a tu gusto, esta casa es una verdadera oportunidad en un entorno residencial consolidado y muy buscado. Al ingresar, nos recibe un patio delantero que aporta privacidad y nos conduce al interior de la vivienda. Allí encontramos un amplio living en L, con grandes ventanales que brindan excelente luz natural y ventilación. La cocina, con muebles bajo mesada, se integra de manera funcional al espacio. En planta baja se desarrolla: • Un dormitorio (requiere mejoras) • Baño completo • Pequeño lavadero con espacio de guardado • Salida a patio o garage descubierto En planta alta encontramos: • Segundo dormitorio en suite con placard empotrado • Amplio vestidor o espacio ideal para oficina • Altillo adicional • Salida a un balcón con muy linda vista La propiedad cuenta además con cochera y patio, ideales para disfrutar del aire libre. - La casa requiere mantenimiento en techos y paredes, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan invertir, reciclar y revalorizar en una ubicación estratégica. - Entorno privilegiado, con cercanía a líneas de colectivo, estación de tren, a 2 cuadras del Hospital Vicente López y a pocas cuadras de Av. Maipú, con amplia oferta comercial y servicios. Una propiedad con estructura y ubicación sólida, lista para transformarse en el hogar que imaginás. Contactame hoy mismo para más información o para coordinar una visita. Las oportunidades con este potencial en Olivos no duran mucho. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente lote de 620 m² en venta en San Simón, Canning Village Lote interno de 620 m², ubicado en el Barrio Privado San Simón, una de las urbanizaciones más buscadas de Canning, ideal para construir la casa que soñás en un entorno seguro y natural. El lote cuenta con excelente orientación norte, lo que garantiza óptima luminosidad durante todo el día. Se encuentra sobre acceso asfaltado, con iluminación pública y boulevard parquizado, aportando comodidad y una estética cuidada al barrio. Características del lote: Superficie total: 620 m² Ubicación interna Excelente orientación Servicios y amenities del barrio: Seguridad 24 hs Casa Club con SUM 2 Canchas de tenis 1 Cancha de futbol Plaza de juegos Amplias áreas verdes y espacios recreativos Alambrado perimetral Pilares de servicios Ubicación privilegiada: A solo 40 km de Capital Federal Rápido acceso por Ruta 58 Cercano a centros comerciales, colegios y clínicas privadas Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona de constante crecimiento y alta demanda. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Lote en barrio cerrado “Estancia Estrella Federal”- Ramallo, de (casi) 1 hectárea, con servicios de luz y agua instalados y pequeña construcción con equipamiento !!!. Lote de más de 9.000 m2, en esquina. Cuenta con 75,82 m de frente por 122 m de fondo aproximadamente. Posee frondosa y añosa arboleda, donde se destaca una variedad de eucaliptos. Vista a dos calles, muy bien ubicado y muy próximo al río Paraná. El mismo cuenta con servicio de energía eléctrica y agua (de pozo, con bomba sumergida) instalados; con más una pequeña construcción en woodframe de unos 25 m2 aproximadamente, equipada con: AA split frío/calor, ventilador de techo, anafe eléctrico, microondas, diván de una plaza con carro bajo diván, cama de 2 plazas, y baño instalado con ducha. La misma fue ideada como anexo de la principal proyectada, para ser utilizada como dependencia, espacio de guardado, quincho, vestuarios, etc, con una volumetría totalmente independiente de la principal. Además posee planos aprobados para la construcción de una casa principal de más de 190 m2 (133 cub + 58 semicub), y los derechos de construcción pagos en el municipio en 2023. Ideal para casa de fin de semana, de descanso, o con fines turísticos. A poco más de 2 horas de la ciudad de Buenos Aires, el lote se encuentra dentro de un barrio cerrado de chacras, denominado “Estancia Estrella Federal”, el emprendimiento fue realizado en conjunto por Cardón Estancias y Eidico. El mismo se empleza sobre las barrancas del río Paraná y sobre la desembocadura del arroyo Las Hermanas, en tierras que alguna vez fueron parte de la estancia “El Ombú” de la familia Quesada. Cuenta con un casco del año 1841 adornado, en sus parques, con dos cañones de la Santa Federación y de similar calibre a los que se emplearon durante la Guerra del Paraná. También posee un jardín que estuvo bajo el diseño y la supervisión del prestigioso paisajista Carlos Thays. La “Estancia Estrella Federal” es un enorme campo de aproximadamente 400 hectáreas totales; de las cuales casi 300 hectáreas se reservaron, entre otras, para la producción ganadera, agrícola, pastura de equinos, cancha de polo y caballos, y el resto destinado a loteo para viviendas. Asimismo, este lugar es de una gran riqueza histórica por haber sido escenario de las luchas contra los invasores ingleses y posta para las tropas del General San Martín. (José de San Martín estuvo por estos lares, y se le proveyeron caballos, antes de ir a pelear en San Lorenzo -Batalla del 3 de febrero de 1813-; gracias a la colaboración dispensada por la “Posta de Las Hermanas” y la calidad de los caballos suministrados, es que le permitió cumplir la marcha más extensa sin relevos ni recambios de equinos, desde aquí a las cercanías de San Lorenzo. Según recibos de Postas del Archivo General de la Nación, ocurrió el 31 de enero de 1813). A su vez, y debido a que la distancia que hay entre costa y costa es estrecha, se piensa que donde hoy está afincada la “Estancia Estrella Federal”, podría haber ocurrido, en verdad, alguna de las batallas más renombradas de las que tuvieron espacio entre 1845 y 1846, por lo que, efectivamente, se podría estar hablando de un espacio geográfico en el que también se hubieron de enfrentar federales y anglo-franceses. Estas tierras son una verdadera joya perdida, en los campos que fueron en algún momento de la familia Obligado. A unos 5’ o 10´ aproximadamente (por un camino rural) se accede al pueblo de Ramallo, cabecera del partido del mismo nombre, y donde se encuentran infinidad de comercios (supermercados, banco, carnicerías, panaderías, etc) y demás puntos de interés. * Actualmente identificado con el Nº 47 (y proximamente identificado con el Nº 49 para el reordenamiento con el nuevo plano presentado para la subdivisión). POSIBILIDAD DE ACEPTAR PERMUTA O INMUEBLE EN PARTE DE PAGO. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN HAEDO – AV. RIVADAVIA Excelente departamento 3 ambientes a estrenar, ubicado sobre Av. Rivadavia, Haedo, en un edificio moderno y de muy buena calidad constructiva. La unidad se encuentra en 2° piso, con orientación Sur, lo que brinda ambientes frescos y bien iluminados. Precio: USD 127.000 3 ambientes con balcón Edificio con ascensor Características principales: - Amplio living–comedor con salida al balcón - Cocina integrada, moderna y funcional - Dos dormitorios bien distribuidos - Baño completo - Ambientes luminosos y excelente ventilación - Todo nuevo a estrenar Ubicación estratégica: Sobre Av. Rivadavia, con acceso inmediato a transporte público, comercios, centros educativos y servicios. Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y estrenar su hogar. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Consultanos y coordiná tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Impecable Residencia en Esquina - Adrogué Residencial. 3 Dormitorios (1 Suite), Garage Doble. Calidad Premium UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en la exclusiva intersección de Comodoro Py e Intendente González (ex Canale), en el corazón residencial de Adrogué. Un entorno de calles arboladas y absoluta tranquilidad, con la ventaja de estar a pocos minutos del centro comercial y la estación de tren. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DISEÑO Esta sólida propiedad de estilo clásico se destaca por su construcción tradicional con muros de gran espesor (0.30 m) que brindan un aislamiento térmico y acústico superior. Cuenta con techos de tejas francesas a varios niveles y aberturas de madera de excelente calidad con persianas integradas. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (Desarrollada en 2 Plantas): PLANTA BAJA: Área Social: Ingreso principal a un luminoso living-estar con pisos cerámicos de alto tránsito y detalles de revestimiento en piedra. Comedor Principal: El corazón del hogar. Amplio salón de 7.55 m x 3.20 m con hogar a gas (símil leña) y frente de ladrillo a la vista, ideal para reuniones familiares o amigos. Cocina - Comedor Diario: Totalmente equipada con un pisos majestuoso de mármol, con amoblamientos de madera maciza, mesadas de granito oscuro, horno y anafe empotrados. Servicios y Cochera: Toilette de recepción, lavadero independiente y garage cubierto con portón de madera corredizo. PLANTA ALTA: Master Suite: Habitación principal con pisos flotante de madera, vestidor con puertas corredizas de madera y baño privado completo. Dormitorios Secundarios: Un segundo dormitorio de generosas dimensiones con placard empotrado y una tercera habitación ideal para escritorio o cuarto infantil, también con placard empotrado. Baño Principal: Baño completo con azulejos de época mantenidos en perfecto estado de conservación. Adicional: baulera de grandes dimensiones en un 3re nivel, sobre la habitación en suite. EXTERIOR Y ÁREA SOCIAL (Bajo Mantenimiento): Diseñada para quienes buscan confort sin las tareas de mantenimiento de un gran jardín: Patio / Cochera Descubierta: Espacio exterior con pisos cerámicos antideslizantes imitación madera, permitiendo el guardado de un segundo vehículo. Sector Parrilla: Parrilla de material con campana y mesada de apoyo. Esta propiedad es la elección estratégica para quienes buscan un equilibrio perfecto entre prestigio residencial y funcionalidad urbana. Se adapta principalmente a dos perfiles: Familias con hijos en edad escolar o universitaria, que priorizan la seguridad y la conectividad. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a las instituciones educativas más destacadas de la zona, al centro comercial de Adrogué y a la estación de tren, facilitando la logística familiar diaria. Padres cuyos hijos se independizaron: Una opción inmejorable para quienes desean mudarse de casas de grandes dimensiones hacia una propuesta más compacta, segura y de fácil mantenimiento, sin resignar la categoría que ofrece el barrio. Es un verdadero "refugio de confort" donde la suite con vestidor y las áreas sociales de alta calidad son las protagonistas. ¿Por qué elegir esta propiedad? Bajo Mantenimiento: Gracias a su inteligente diseño con patio seco, la propiedad es ideal para quienes buscan practicidad absoluta, eliminando costos y tiempo de cuidado de césped o piscinas. Luminosidad y Privacidad: Su privilegiada ubicación en esquina garantiza luz natural durante todo el día en cada ambiente. Además, cuenta con la ventaja competitiva de tener doble acceso vehicular (cubierto y descubierto), un diferencial clave frente a las casas entre medianeras. Calidad Constructiva Noble: Construida bajo estándares tradicionales, destaca por la solidez de sus muros (excelente aislamiento térmico y acústico) y el uso de madera maciza en aberturas y amoblamientos. Es una casa pensada para durar, ideal para compradores que valoran lo auténtico y lo bien conservado. No te pierdas esta excelente oportunidad. Agenda tu visita hoy mismo. Te esperamos!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN HAEDO – AV. RIVADAVIA Oportunidad ideal para primera vivienda o inversión. Departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado sobre Av. Rivadavia, en Haedo, dentro de un edificio moderno y de excelente calidad constructiva. La unidad se encuentra en el 3° piso, con buena luminosidad y ventilación natural, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. ???? Precio: USD 80.000 Características principales: Living-comedor cómodo y bien distribuido Cocina integrada, moderna y práctica Dormitorio confortable Baño completo Ambientes luminosos Unidad a estrenar -- Posibilidad de adquirir cochera en el edificio Edificio: Diseño moderno Ascensor Excelente calidad constructiva Ubicación estratégica: Sobre Av. Rivadavia, con acceso inmediato a transporte público, comercios, centros educativos y todos los servicios necesarios. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad lista para habitar o generar renta en una zona con alta demanda. - Consultanos para más información y coordiná tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

ACEPTA FINANCIACIÓN | GRAN OPORTUNIDAD EN PRECIO Y UBICACIÓN ? Excelente casa en venta dentro del exclusivo complejo Sunny Tigre, ubicada sobre calle central, con vista abierta a la pileta y a pocos metros del ingreso al barrio. Una unidad de reventa, lista para habitar, en una de las mejores ubicaciones del complejo. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, su diseño moderno y la perfecta conexión entre el interior y el exterior. - Planta Baja: Living–comedor de generosas dimensiones Cocina integrada, funcional y moderna Toilette de recepción Espacio de guardado bajo escalera Jardín propio con galería y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Cochera fija - Planta Alta: Dos dormitorios en suite, ambos con baño completo y placard - Segunda Planta: Dormitorio principal en suite con baño completo Dos balcones con vistas abiertas Espacio adicional ideal para sala de juegos, escritorio o family Lugar previsto para placard - Sunny Tigre fue concebido para quienes buscan un estilo de vida moderno, conectado con la naturaleza y el río, sin resignar comodidad ni cercanía a la ciudad. Un barrio cerrado con arquitectura contemporánea, seguridad y una propuesta integral de amenities. - Amenities destacados: • Pileta semiolímpica + sector niños • Solárium • SUM + Cowork • Gimnasio • Parrillas • Plaza con juegos • Circuito aeróbico y bicisenda • Muelle sobre el río • Flota propia de botes • Seguridad 24 hs y garita de ingreso - Ubicación estratégica: A 25 min de CABA A 3 min de la autopista A 1 min del Paseo Costero Camino de los Remeros Cerca de estaciones, centros comerciales y servicios Una casa ideal para vivir, disfrutar y conectar con una mejor calidad de vida. - Vení a conocerla. Coordiná tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa con Gran Potencial y Piscina en Tristán Suárez – ¡Terreno Propio! ¿Buscás tranquilidad, espacio al aire libre y la posibilidad de proyectar tu hogar ideal? Esta propiedad en Liniers 786, Tristán Suárez, ofrece una estructura sólida, amplios ambientes y un fondo espectacular sobre un lote de 10 x 37 metros. Detalles de la Propiedad: - Lote: 370 m² totales. Ambientes Principales: - Living (Estar): Espacioso y luminoso con ventana al frente (3,57 x 3,50 m²) - Habitación: Con ventana al frente muy luminosa (3,60 x 3,70 m²) - Baño Principal: Completo con ducha (1,96 x 1,95 m²) - Habitación: con ventana al pasillo lateral (3,60 x 3,20 m²) - Comedor: con acceso a la cocina y la galería (6,40 x 3,50 m²) - Cocina Independiente: Con revestimientos cerámicos, equipada y con buena ventilación. (3 x 3,60 m²) - Lavadero: Integrado a la cocina (2,60 x 1,40 m²) - Toilette: (0,90 x 1,40 m²) - Galeria Cubierta: (4,20 x 3,50 m²) Exterior: - Piscina: Gran piscina de material, pintada y lista para disfrutar el verano. (3,60 x 7,00 m²) - Entrada de Vehículo: Pasillo lateral pasante con capacidad para varios autos, semi cubierto - Quincho / Galpón: Al fondo de la propiedad se encuentra una construcción a terminar o refaccionar, ideal para convertir en quincho, taller o departamento independiente. - Fondo Libre: Amplio espacio verde para parquizar. Ubicación Estratégica: Ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada de Tristán Suárez, con rápido acceso a centros comerciales y medios de transporte. A destacar: La propiedad se encuentra en buen estado general, con detalles a refaccionar/personalizar, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan revalorizar metros cuadrados en una zona de constante crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Terreno en venta - La Alameda Barrio Privado ¡Tu oportunidad de construir el futuro que soñás en un entorno natural y seguro! Presentamos a la venta un excelente lote interno de 785 m² ubicado en la exclusiva Etapa 2 de La Alameda, un barrio que combina tranquilidad, seguridad y una infraestructura social y deportiva de primer nivel. Características del Lote: -Identificación: Lote n° 464. -Superficie Total: 785 m². Situado en la Etapa 2, una zona consolidada que garantiza privacidad y un entorno arbolado ideal para disfrutar en familia. -Topografía: Terreno regular, listo para proyectar y comenzar a construir. Sobre el Barrio La Alameda: Vivir en La Alameda es elegir una calidad de vida superior con acceso a: • Seguridad: - Vigilancia privada las 24 hs y control de acceso estricto. - Doble perímetro electrificado - Perímetro de cámaras y bunker central • Amenities de Primer Nivel: - Club House - Bar – Resto - Kids House - Piscina y solárium. - Piscina Climatizada - Spa - House Náutico • Deportes: - 3 Canchas de tenis polvo de ladrillo - Cancha de Fútbol 11 con tribuna - Cancha de Rugby - Polideportivo con Cancha de Básquet, Futbol 5 y Voley reglamentaria - Gimnasio equipado y con vestuario • Naturaleza: - Amplia plaza de juegos para niños - Senda perimetral para caminatas o running rodeado de verde. • Servicios: - Red de agua y cloacas - Red electricidad subterránea - Gas natural Ubicación Estratégica: Situado en la zona de mayor crecimiento de Canning, con acceso rápido por Ruta 58. Cerca de centros comerciales (Las Toscas, Plaza Canning), colegios bilingües y centros de salud, pero con la desconexión necesaria del ruido urbano. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Cochera en venta en pleno centro de Caseros Se trata de una unidad del tipo cochera, fija y cubierta, ubicada en el subsuelo de un edificio de unidades residenciales. La propiedad en cuestión tiene 2,5 metros de ancho por 5,5 de largo y se accede por rampa con portón eléctrico automático. A Julio del 2025, abona $ 40.000.- de expensas. Posibilidad de venta de más unidades de cocheras en el edificio. Propietarios motivados en vender. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 3 Ambientes a Estrenar – Barrio Cerrado Canal Náutico Exclusivo departamento a estrenar, ubicado dentro del prestigioso barrio cerrado Canal Náutico, un entorno único que combina seguridad, naturaleza y calidad de vida. La propiedad cuenta con una superficie total de 110 m², de los cuales 82 m² son cubiertos y 28 m² corresponden a un amplio balcón terraza con parrilla propia, ideal para disfrutar reuniones al aire libre con una vista abierta y excelente luminosidad. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor amplio y muy luminoso, con acceso directo al balcón terraza. La cocina es independiente, equipada con todas las comodidades y excelente espacio de guardado. El sector privado se compone de dos habitaciones, siendo la principal en suite con baño privado y vestidor, mientras que la segunda habitación cuenta con muy buenas dimensiones. Además, la unidad dispone de un baño completo adicional, ideal para visitas. La propiedad incluye baulera privada, brindando un espacio extra de guardado. El barrio cerrado Canal Náutico ofrece: - Seguridad las 24hs - SUM totalmente equipado - Pileta descubierta - Entorno tranquilo y exclusivo Una oportunidad única para vivir o invertir en un entorno premium, con confort, diseño y naturaleza. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Propiedad con dos viviendas independientes en Ramos Mejía – Múltiples posibilidades de uso- Lote 240m2 ¿Por qué esta propiedad? ? Generá renta desde el día uno con la segunda vivienda ? Lote amplio (más de 240 m²) en zona consolidada ? Terminaciones de calidad: portones automáticos, percheros elevadores, cocina con isla, parrilla ? Dos cocheras (una cubierta) ? Conectividad inmejorable Ideal para familias que buscan independencia, inversores o quienes quieren vivir y rent?r al mismo tiempo. Ubicada en la ciudad de Ramos Mejía, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de más de 240 m² y cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 130 m², distribuidos en dos viviendas con ingresos totalmente independientes, lo que la convierte en una propuesta versátil y poco frecuente en la zona. El ingreso dispone de 2 portones automatizados y espacio para dos vehículos, uno en cochera cubierta y otro descubierto, aportando comodidad y seguridad. La vivienda principal al frente presenta una distribución funcional y luminosa. Se accede a un living comedor integrado de aproximadamente 20 m², vinculado a una cocina con isla, de 10 m², ideal tanto para el uso cotidiano como para la vida social. Cuenta con dos dormitorios, destacándose el principal por su amplitud y placard con percheros elevadores de ropa extensible. La propiedad dispone además de baño completo y un vestidor independiente, equipado con placares y percheros elevadores, optimizando la organización. Completa esta unidad un lavadero amplio y un patio semicubierto de 24 m², con toldo y parrilla, perfecto para encuentros y disfrute al aire libre. La segunda vivienda, ubicada al fondo y con acceso independiente, ofrece un amplio dormitorio, baño completo, lavadero y cocina comedor integrada, brindando múltiples alternativas de uso: vivienda adicional, espacio de trabajo, renta, o complemento familiar con total privacidad. En cuanto a ubicación y conectividad, la propiedad se encuentra con líneas de colectivo en la puerta, con conexión directa a la estación de trenes de Ramos Mejía, y a solo una cuadra de un colegio primario y secundario, sumando practicidad a la vida diaria. Una propiedad sólida, funcional y bien ubicada, ideal para quienes buscan vivir o invertir en Ramos Mejía, con independencia, comodidad y proyección a futuro. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monoambiente con balcón terraza y cochera en Almagro Descubrí este encantador monoambiente de 31,04 m² en el corazón de Almagro, un barrio vibrante y conectado de la Ciudad de Buenos Aires. Lo que lo hace único: • Amplio balcón tipo terraza al frente, ideal para disfrutar de una vista despejada y momentos al aire libre. • Amenities pensados para tu confort: • Laundry para tu practicidad diaria. • Pileta en deck perfecta para los días soleados de verano. • SUM con parrilla equipada para 30 personas, el lugar ideal para reuniones y celebraciones. • Cochera techada incluida como unidad complementaria, un valor agregado difícil de encontrar en la zona. Una oportunidad que combina estilo y rentabilidad Este departamento no solo puede convertirse en tu espacio soñado para vivir, sino también en una inversión estratégica que te permitirá generar ingresos en un mercado en constante crecimiento. Ubicado estrategicamente en Almagro, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios, este monoambiente reúne practicidad, confort y proyección. No dejes pasar esta oportunidad de inversión y calidad de vida. TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Lote en Barrio San Roque – Canning Village | Eidico Excelente lote ubicado en el Barrio San Roque, uno de los cuatro barrios cerrados que integran Canning Village, masterplan desarrollado por Eidico, junto a San Felipe, San Antonio y San Simón. San Roque se distingue por ser el primer barrio del emprendimiento en contar con laguna, implantado sobre 30 hectáreas y conformado por 282 lotes. La laguna central de 3,5 hectáreas aporta un entorno natural único, ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida en Canning. El barrio cuenta con doble acceso, calles internas asfaltadas con cordón cuneta y servicios totalmente subterráneos: electricidad, agua, cloaca y gas. Dispone además de planta de tratamiento de efluentes, garantizando un desarrollo sustentable. El valor del lote se compone de un anticipo de U$S 25.000 y el saldo financiado en cuotas mensuales.- Amenities: 2 canchas de tenis Cancha de fútbol 8 Cancha de paddle Salón de usos múltiples Parquización Alumbrado público Pilares de servicios Alambrado perimetral Una excelente oportunidad para construir vivienda permanente o de fin de semana, dentro de un barrio cerrado consolidado, con infraestructura completa y excelente proyección en Canning. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Viví una experiencia única en Brick Canning Exclusivo departamento de tres ambientes diseñado para quienes buscan calidad extrema, confort y una forma de vivir diferente. Al ingresar, te recibe un amplio estar con cocina y comedor integrados, donde el diseño moderno y los detalles de categoría se combinan para crear un ambiente sofisticado y funcional, ideal para disfrutar cada momento. Sus balcones aterrazados de doble vista, con parrilla propia, invitan a relajarse, compartir y conectar con el entorno en un espacio verdaderamente excepcional. El dormitorio principal en suite es un refugio de descanso: cuenta con vestidor, antebaño y baño completo, con terminaciones de primer nivel que transmiten elegancia y bienestar. El segundo dormitorio, cómodo y luminoso, dispone de placard, acompañado por un segundo baño completo, manteniendo la misma línea de calidad y diseño. Ubicado dentro del Complejo Residencial Brick Canning, un desarrollo de categoría premium, rodeado de amenities pensados para elevar tu día a día: *Piscina *Gimnasio *SUM *Espacio coworking con sala de reuniones *Restaurante * Despensa Todo esto a solo 3 minutos del Shopping Las Toscas, con acceso inmediato a la mejor propuesta gastronómica, comercial y educativa de la zona, y colegios de primer nivel en las cercanías. CONSULTAR POR FINANCIACION.- Un departamento que no solo se vive…se siente, se disfruta y se convierte en hogar Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

CASA EN VENTA EN MONTE GRANDE – 4 DORMITORIOS, PARQUE, PILETA Y COCHERAS APTO CREDITO BANCARIO Lavalle 2184 – A 5 cuadras de Pedro Dreyer (La Colorada) Si buscás una casa amplia en Monte Grande, con lote grande, parque, pileta y posibilidad de dos cocheras, esta propiedad es una oportunidad real por ubicación, metros y potencial. Desarrollada en dos plantas, con una antigüedad de 13 años, la casa ofrece una distribución funcional, ambientes cómodos y espacios exteriores que hoy son altamente demandados y difíciles de encontrar. Superficies Lote: 10,50 m x 31 m Superficie total: 326 m² Superficie cubierta: 145 m² Superficie descubierta: 235 m² Planta Baja Living comedor amplio y separado, ideal para uso diario y reuniones Baño principal completo Lavadero independiente Dormitorio de servicio / escritorio, perfecto para home office Frente con espacio para dos cocheras amplias, cómodas y funcionales Planta Alta Tres dormitorios bien distribuidos, uno de ellos con vestidor Baño completo a terminar, lo que permite personalizarlo a gusto y sumar valor Exterior Gran parque trasero, con excelente pulmón verde Pileta, un diferencial clave que revaloriza la propiedad Espacio suficiente para quincho, parrilla o futuras ampliaciones Ubicación Ubicada sobre Lavalle 2184, en una zona residencial tranquila y consolidada de Monte Grande, a solo 5 cuadras de Pedro Dreyer (La Colorada), con cercanía a colegios, comercios, transporte y rápidos accesos. Valor agregado Lote grande y bien proporcionado Parque y pileta, muy buscados en la zona Dos cocheras al frente Ambientes amplios y funcionales Casa con mejoras pendientes, ideal para quienes buscan personalizar y generar valor Excelente relación metros–precio–ubicación Aclaración sobre el lote La propiedad se encuentra implantada sobre un lote que actualmente está subdividido en dos parcelas, con toda la documentación en perfecto estado. En las fotos se observa el terreno contiguo sin división física; por lo tanto, deberá construirse un paredón divisorio entre ambos lotes, tarea habitual y sencilla para materializar la subdivisión existente. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oficina en venta en Av. Corrientes 2312 (Once), 4° piso, Oficina N° 38, de 30 m². Muy luminosa, silenciosa y cómoda Fácil acceso por ascensor, contiene ascensor montacarga. Para refaccionar, con gran potencial para remodelar y adaptar a uso profesional/comercial. Excelente ubicación y conectividad, a metros de medios de transporte y zona comercial Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 2 Ambientes con Patio y Parrilla en Palermo Excelente departamento totalmente amoblado, ubicado en planta baja al fondo, en una de las zonas más buscadas de Palermo. La unidad se destaca por su diseño minimalista, materiales de primera calidad y excelente estado general. Características principales: 2 ambientes 1 dormitorio en suite 2 baños (baño completo + toilette) Living comedor Cocina integrada Patio con parrilla Calefacción central con regulación independiente por ambiente Doble vidrio hermético en toda la unidad Edificio: Edificio pequeño, con pocos vecinos Excelente consorcio Terraza de uso común Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Expensas: $50.000 Ideal tanto para vivienda como para inversión por su ubicación, calidad y comodidad. Ubicacion: Colectivos: 12, 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 161, 194 Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D) Trenes: Ministro Carranza (MITRE) Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH 4 AMBIENTES CON PATIO TERRAZA · SIN EXPENSAS Pablo Podestá – A 1 cuadra de Av. Pres. J. D. Perón ¿Buscás una alternativa real a una casa, con espacios amplios, aire libre y bajo costo de mantenimiento? PH de 4 ambientes en muy buen estado general, ubicado en primer piso por escalera, con 170 m² totales, excelente luminosidad y un patio aterrazado que amplía notablemente los espacios de uso diario. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Amplio living comedor con cocina integrada y amoblada Tres dormitorios, dos de ellos con placard Balcón al frente Baño completo con bañera Gran terraza al contrafrente con lavadero Características destacadas: Sin expensas Apto crédito Solo dos unidades en el lote Ideal para familias o parejas que priorizan espacio, independencia y aire libre, sin los costos ni el mantenimiento de una casa tradicional. Ubicación en entorno residencial, a solo una cuadra de Av. Pres. J. D. Perón, con múltiples líneas de colectivo y rápida conexión a zonas comerciales. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa de 5 ambientes ubicada en una zona residencial consolidada de Ezeiza, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y funcionalidad para la vida familiar. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m², con 200 m² cubiertos, y se encuentra en muy buen estado general. Al ingresar, se destaca un living con doble altura, comedor amplio y luminoso, con vistas al frente y al parque, generando un ambiente cálido y confortable. La cocina es amplia, completa y funcional, pensada para el uso diario. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y placares empotrados en los dormitorios secundarios. En planta alta la propiedad dispone de un segundo living, un espacio versátil que puede adaptarse como escritorio, sala de juegos o área de estar, según las necesidades y preferencias de quien lo habite. Dispone de 2 baños completos y un toilette. En el exterior ofrece una galería con parrilla, piscina cercada y un amplio quincho con cocina y baño, ideal para reuniones y encuentros sociales. Además, posee lavadero independiente y depósito exterior con aislamiento acústico para los amantes de la musica, con múltiples posibilidades de uso. El acceso es cómodo y seguro, con doble entrada (vehicular y peatonal) y garage cubierto para dos autos. Cuenta con aire acondicionado en todos sus ambientes, aportando confort durante todo el año, preinstalación de calefacción central Ubicación: Ezeiza Superficie total: 300 m² Superficie cubierta: 200 m² Dormitorios: 3 Baños: 3 Garage: 2 autos Una propiedad sólida, funcional y lista para mudarse, en una excelente ubicación. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 2 ambientes de pozo – Vista al Golf Excelente departamento de 2 ambientes de pozo, en un edificio de arquitectura moderna ubicado al frente sobre calle Lope de Vega, con vistas privilegiadas al golf y salida a dos calles, lo que garantiza comodidad y fácil acceso. El edificio cuenta con 6 pisos y 4 unidades por nivel. Todos los departamentos disponen de balcón, aportando amplitud, ventilación cruzada y luminosidad natural. Las unidades al frente (A y B) ofrecen vista abierta al golf, mientras que las unidades al contrafrente (C y D) se orientan a un entorno más tranquilo. Ambientes bien distribuidos, ideales para vivir o invertir. Amenities y servicios • Salón de Usos Múltiples en piso 6 • Terraza con parrilla y solárium • Ascensores de última generación • Cámaras de seguridad • Cocheras en planta baja ( Consultar disponibilidad y precio) • Portón de acceso automatizado con control remoto *Entrega primera torre: Agosto 2028 *Entrega segunda torre: Agosto 2029 Una excelente oportunidad de compra en pozo, con proyección de crecimiento y revalorización. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 2 ambientes de pozo – Vista al Golf Excelente departamento de 2 ambientes de pozo, en edificio de arquitectura moderna ubicado al frente sobre calle Lope de Vega, con vistas privilegiadas al golf y acceso por dos calles. El edificio cuenta con 6 pisos y 4 unidades por nivel. Todas las unidades poseen balcón, aportando amplitud, ventilación y luminosidad natural. Las unidades al frente (A y B) ofrecen vista abierta al golf, mientras que las unidades al contrafrente (C y D) brindan un entorno más tranquilo. Ambientes bien distribuidos, ideales para vivir o invertir. Valor: USD 56.000 Forma de pago: • 30% de adelanto: USD 16.800 • Saldo: USD 39.200 en 36 cuotas fijas de USD 1.100 aprox. Amenities y servicios • Salón de Usos Múltiples en piso 6 • Terraza con parrilla y solárium • Ascensores de última generación • Cámaras de seguridad • Cocheras en planta baja ( Consultar disponibilidad y precio) • Portón de acceso automatizado con control remoto *Entrega primera torre: Agosto 2028 *Entrega segunda torre: Agosto 2029 Excelente oportunidad de compra en pozo, con financiación accesible y ubicación estratégica. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monoambiente de pozo en venta – Frente al Golf Moderno monoambiente de pozo, ubicado al frente sobre calle Lope de Vega, con vistas abiertas y únicas al golf y excelente conectividad, gracias a su salida a dos calles. El edificio se desarrolla en 6 pisos, con 4 departamentos por planta. Todas las unidades cuentan con balcón, ideal para disfrutar de la luz natural y el entorno verde. Las unidades A y B se destacan por su vista directa al golf, mientras que las C y D ofrecen una alternativa tranquila al contrafrente. Proyecto de diseño contemporáneo, pensado para maximizar funcionalidad y confort. Amenities y servicios • Salón de Usos Múltiples en piso 6 • Terraza con parrilla y solárium • Ascensores de última generación • Cámaras de seguridad • Cocheras en planta baja ( Consultar disponibilidad y precio) • Portón de acceso automatizado con control remoto *Entrega primera torre: Agosto 2028 *Entrega segunda torre: Agosto 2029 Posibilidad e finciar hasta el 50 % en 36 cuotas fijas en dolares. Ideal para inversión de pozo o primera vivienda, en una zona con alto potencial de valorización. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monoambiente de pozo en venta – Frente al Golf Moderno monoambiente de pozo, ubicado al frente sobre calle Lope de Vega, con vistas abiertas y únicas al golf y excelente conectividad, con salida a dos calles. El edificio se desarrolla en 6 pisos, con 4 departamentos por planta. Todas las unidades cuentan con balcón, ideales para disfrutar de la luz natural y el entorno verde. Las unidades A y B se destacan por su vista directa al golf, mientras que las C y D se orientan al contrafrente, ofreciendo mayor tranquilidad. Proyecto de diseño contemporáneo, funcional y de excelente proyección. Valor: USD 40.000 Forma de pago: • 30% de adelanto: USD 12.000 • Saldo: USD 28.000 en 36 cuotas fijas de USD 780 aprox. Amenities y servicios • Salón de Usos Múltiples en piso 6 • Terraza con parrilla y solárium • Ascensores de última generación • Cámaras de seguridad • Cocheras en planta baja ( Consultar disponibilidad y precio) • Portón de acceso automatizado con control remoto Entrega primera torre: Agosto 2028 Entrega segunda torre: Agosto 2029 Ideal para inversión en pozo o primera vivienda, con financiación directa y gran potencial de revalorización. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Departamento de 3 ambientes en Barracas – 6° piso!Aristóbulo del Valle al 1300, a solo 4 cuadras del estadio La Bombonera. Este moderno departamento combina comodidad, luminosidad y ubicación estratégica en pleno corazón de Barracas. Ideal para quienes buscan vivir cerca de los principales puntos de interés de la ciudad sin renunciar a un entorno tranquilo, cuenta con espacios bien distribuidos y un balcón para disfrutar del aire libre. Además, el edificio ofrece una plaza interna exclusiva, perfecta para momentos de relax, y amenities de primer nivel pensados para el disfrute de toda la familia. Luminoso departamento con: Living con cocina integrada Balcón 2 habitaciones Baño completo Cochera cubierta Medidas: Cubierta: 69 m² Semicubierta: 9 m² Descubierta: 7 m² Total: 85 m² El edificio cuenta con amenities de primer nivel: piscina, parrillas, solárium y la plaza interna exclusiva. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y un edificio con todos los servicios. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Cochera Cubierta DOBLE– Torre Zencity, Puerto Madero. Superficie total: 30 m². Estas buscando una cochera practica, de tener tu propio espacio en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Esta cochera cubierta, de gran tamaño (30 m² total) y (3m x 10m de fondo), se encuentra en el primer subsuelo de Zencity, uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos y prestigiosos de Puerto Madero. Ideal para SUVs, pick-ups o vehículos de gran porte, con acceso ágil, ubicación cómoda dentro del subsuelo, y espacio adicional para maniobrar o sumar almacenamiento (bicicleta, moto). - Cochera cubierta, 10 m de fondo. - Ingreso directo por rampa, excelente circulación. - Seguridad 24 hs, cámaras y control de acceso - Torre con amenities premium y Seguridad las 24 hs - Inversión sólida en una zona de alta revalorización ya que en el complejo se distribuyen 961 unidades funcionales. Cada cochera por 43.000 dolares, dos por 80.000 dolares (de contado).- VALOR PREMIUM: Torre Zencity: Diseño, jerarquía y visión a largo plazo Zencity es un emprendimiento inspirado en Palm Beach y Las Vegas, que redefine el concepto de urbanismo en la ciudad. El complejo está compuesto por cuatro torres residenciales de hasta 23 pisos (Ónix, Rubí, Ámbar y Zafiro), con jardines privados, piscinas, cascadas y arboledas internas, generando una experiencia similar a los mejores resorts internacionales. Zencity se consolida como un símbolo de lujo moderno y confort en Buenos Aires, Puerto Madero, lo que es acceder a un estilo de vida superior: amplias avenidas, espacios verdes cuidados, gastronomía de primer nivel, hoteles 5 estrellas, y cercanía al centro financiero y comercial de la ciudad. Con altos estándares de seguridad y planificación urbana, esta zona es ideal para quienes buscan inversión segura o calidad de vida premium. Si consideras que cumple con tus requisitos, no dudes en consultarnos y coordinar una visita!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Imperdible 2 Ambientes con Terraza Privada en Villa Sarmiento! Excelente departamento de 2 ambientes en el corazón de Villa Sarmiento, partido de Morón. Ubicado en un primer piso por escalera en la calle Paraguay 685, esta unidad se destaca por su luminosidad, sus cómodos ambientes y una exclusiva terraza privada. Ideal para vivienda o inversión. El departamento se distribuye en: • Living Comedor (5 x 3,5 m²): Luminoso, con ventana al contrafrente. • Cocina Integrada: Equipada con mesada de granito, artefacto de cocina y completa con mueble bajo mesada y alacena. Cuenta con la instalación necesaria para el lavarropas. • Dormitorio (3 x 3,5 m²): Luminoso con ventana al contrafrente. • Baño (1,5 x 2,3 m²): Completo con ducha. • Terraza Privada (3 x 6 m²): Un espacio exclusivo y de uso propio, ubicado en el tercer piso y separado del resto. ¡Perfecto para parrilla, solárium o un espacio de relax! Ubicación Estratégica en Villa Sarmiento El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila pero con excelente conectividad: • Proximidad: A pocas cuadras del Hospital Posadas. • Conectividad: Rápido acceso a la Avenida Gaona y a la Autopista Acceso Oeste, facilitando el traslado a CABA y otros puntos del Gran Buenos Aires. • Comercios y Servicios: Entorno con variedad de comercios, supermercados y medios de transporte cercanos. Características Adicionales • Luminosidad: Orientación al contrafrente, garantizando tranquilidad y buena luz natural. • Servicios: Cuenta con todos los servicios instalados. • Expensas: Las expensas incluyen el servicio de AySA. • Documentación: Posee todos los papeles en regla, siendo APTO CRÉDITO hipotecario. ¡Una oportunidad única de tener tu espacio con terraza propia! ¡Contactanos para coordinar tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad única en Almagro! Lote en venta de 6.93 x 27.41 con frente comercial activo (ferretería) mas casa en el fondo a refeccionar. Ideal para inversores que buscan una oportunidad de desarrollo. El lote se vende en su totalidad, con posibilidad de demoler la construcción existente y aprovechar al máximo el terreno. Edificabilidad - Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media | U.S.A.M (Ley 6361 Art. 6.2) - Altura Máxima: 17,2mts (Ley 6361 Art. 6.2) Usos del Suelo - Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. No pierdas la oportunidad de invertir en este barrio en crecimiento. ¡Contactanos para más información! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad para desarrolladores en Monserrat Terreno con prefactibilidad aprobada para 1.894 m² vendibles + 15 cocheras Se ofrece a la venta una parcela estratégica en Venezuela 835-837, Monserrat, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto rentable en un corredor con alta demanda, excelente conectividad y un entorno en plena transformación urbana. El lote, ubicado en CORREDOR MEDIO, presenta una superficie total de 438 m² (7,56 m de frente por 57,80 m de fondo) y cuenta con un estudio de prefactibilidad que confirma su viabilidad para un proyecto de PB + 10 pisos + 2 retiros, alcanzando: 1.894 m² vendibles estimados 15 cocheras en planta baja FOS, basamento y retiro según normativa vigente Densidad urbanística óptima para unidades de 2, 3 y 4 ambientes El esquema proyectado incluye plantas tipo eficientes, con superficies vendibles estimadas de 153 m² por nivel entre 1° y 10° piso, más unidades en 11° y 12° piso según retiros permitidos. Dos alternativas de inversión Este activo inmobiliario ofrece flexibilidad estratégica, permitiendo dos caminos según el perfil del desarrollador o inversor: 1) Demoler y desarrollar un edificio nuevo Proyecto estimado según prefactibilidad: 1.894 m² vendibles 15 cocheras Zonas de alta demanda por estudiantes, profesionales y renta temporal Distrito 4 — apto para mix de usos Esta configuración permite proyectar un desarrollo rentable, ya sea para venta de unidades, pool de renta, o un edificio híbrido con vivienda + comercial. 2) Refaccionar y valorizar los 11 PH existentes Actualmente la propiedad cuenta con 11 unidades tipo PH, lo que abre la puerta a un proyecto de: Puesta en valor integral Obra más rápida, menor inversión inicial Conversión a unidades de renta temporaria o coliving Luego de realizar la subdivisión, venta individual de unidades Un camino ideal para quienes buscan retorno más inmediato sin desarrollar obra nueva completa. Ubicación privilegiada en el corazón de Monserrat A pasos de Av. Independencia, Av. 9 de Julio y múltiples líneas de transporte, el terreno se encuentra en una zona en constante crecimiento, con alto potencial para viviendas urbanas, alquiler temporario y demanda universitaria. Una oportunidad difícil de replicar en Monserrat Terrenos con este nivel de prefactibilidad, ubicación y eficiencia constructiva no abundan en el corredor. Es una excelente base tanto para un desarrollo de escala media, como para un proyecto de refacción y revalorización inmediata. A disposicion para conversar sobre el proyecto Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Tu Propio Complejo Deportivo y Social en La Reja | 9.000 m² de Pura Exclusividad Viví a otro nivel o casa quinta para fin de semana. Te presentamos esta espectacular casa quinta que es, en realidad. Ubicada en la mejor zona de quintas de La Reja, con excelentes accesos, esta propiedad de casi una hectárea está diseñada para el disfrute, el deporte y los grandes momentos. Sobre un parque soñado de 9.000 m², la propiedad cuenta con 250 m² cubiertos en impecable estado, distribuidos de forma inteligente para maximizar el entretenimiento y el confort. Cuenta con multiples amenities para desarrollar: CANCHA DE FÚTBOL: Cancha de 7, con césped sintético de alta calidad y sistema de iluminación para jugar partidos inolvidables, incluso de noche. Incluye bancos de suplentes. PISCINA: De diseño moderno y rodeada de un gran solárium. El corazón de cada tarde de verano. CANCHA DE VÓLEY : De arena, para sentir la playa sin salir de tu casa Y otra de Cemento. PARQUE Y FOGÓN : Una arboleda madura que da sombra y privacidad, con un clásico fogón de piedra para crear un ambiente único al atardecer. El Espacio Perfecto para Recibir El interior fue concebido como el centro social definitivo: QUINCHO / PARRILLA: Integrado al edificio principal, con una enorme parrilla, mesada de trabajo y todo lo necesario para ser el anfitrión perfecto sin importar el clima. SALÓN DE USOS MÚLTIPLES (SUM) : Un espacio gigante con techos de diseño, mesa de pool profesional, y amplios ventanales que conectan visualmente con el parque y la piscina. VESTUARIOS COMPLETOS : La comodidad es total. La propiedad cuenta con un sector de vestuarios (damas/caballeros) con múltiples duchas. DECK ATERRAZADO: Un segundo nivel con deck de madera que ofrece vistas panorámicas del complejo. Un Lujo Natural: Tu Propia Huerta de SaboresY el parque esconde una última sorpresa. No es solo un espacio verde; es tu fuente personal de sabores frescos. Contás con 10 árboles frutales en plena producción: naranjos y pomelos para los jugos de la mañana, limoneros para tus bebidas, higueras para postres inolvidables y nísperos de estación. No pierdas la oportunidad de ser el dueño de este lugar único. Agenda tu visita hoy mismo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530