Departamento en Galicia al 600

1OMO PISO AL FRENTE VISTA ABIERTA CON BALCON ENTREGA FINES 2026 ¡Descubre tu próximo hogar en el vibrante barrio de Villa Crespo! Este moderno departamento en construcción está diseñado para aquellos que buscan comodidad y estilo en una ubicación estratégica. Este monoambiente cuenta con 30 m² de superficie cubierta y 4 m² descubiertos, ideal para quienes desean un espacio funcional y bien aprovechado. Ubicado sobre Scalabrini Ortiz al 550, este desarrollo se encuentra a sólo pasos de la estación de subte Malabia, línea B, y a corta distancia del emblemático Parque Centenario. La proximidad a la Av. Corrientes te garantiza una conectividad excepcional con el resto de la ciudad, además de estar rodeado de un dinámico polo comercial y de servicios. El edificio de 12 pisos ofrece amenities de lujo en su azotea, como piscina, áreas de esparcimiento, un green rooftop, solárium y un sector de parrillas con vistas panorámicas de la ciudad. Disfruta de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público, además de contar con un ascensor que facilita el acceso a todos los niveles. No pierdas la oportunidad de ser parte de este innovador proyecto que combina ubicación, diseño y calidad de vida. ¡Contáctanos para más información y asegura tu lugar en este exclusivo emprendimiento! Amenities: Green Rooftop: Un concepto de azotea sustentable que combina esparcimiento y naturaleza. Rooftop Lounge & Wellness: Piscina y Solárium en el piso 13. Sector de parrillas y Lounge diseñado para reuniones sociales con las mejores vistas de Villa Crespo. Break Room: Un espacio dedicado al descanso dentro del edificio. Ubicación Estratégica: A pasos de la estación de Subte Malabia (Línea B) y rodeado de la creciente oferta comercial y cultural de un barrio que no para de transformarse. - Entrega Abril 2027 Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7317563

Ubicado en Villa crespo, muy lindo monoambiente con balcon ubicado al frente del edifcio. Cuenta con cocheras, gimnasio, SUM, parrillas, laundry, bicicletero y terminaciones de excelente calidad. Unidades del 102 al 802, CONSULTAR DISPONIBILIDAD Edificio en construccion, fecha de entrega Abril 2026 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Lavalleja al 200 ¡Excelente Oportunidad en Villa Crespo! - Departamento 2 Ambientes - Gran Potencial de Refacción Descubrí este departamento de 2 ambientes ubicado en Lavalleja al 200, en el barrio de Villa Crespo, con una ubicación inmejorable a pasos de Av. Corrientes. Esta propiedad en octavo piso combina muy buena luminosidad al lateral y un gran potencial de refacción para convertirla en el departamento que esperabas o una inversión con alta rentabilidad. Características principales: 2 ambientes en 8° piso con orientación lateral Living comedor de 4 x 2,5 m con ventanal y balcón francés Espaciosa cocina de 2,5 x 2 m con espacio para mesa de desayunar Aprovechable balcón con cerramiento y espacio de lavadero incorporado Baño completo funcional Dormitorio con placard empotrado Pisos de parquet en buen estado Buen edificio Potencial destacado: Gran potencial de refacción - ideal para personalizar a tu gusto Oportunidad de valorización invirtiendo en mejoras Base sólida con buena distribución y ubicación privilegiada Posibilidad de modernizar cocina, baño y terminaciones Perfecto para inversores que buscan propiedades con potencial Ubicación privilegiada en Villa Crespo: Lavalleja al 200 - a metros de Av. Corrientes Cercanía inmediata a estación de Subte Línea B A metros de Parque Centenario - pulmón verde del barrio Múltiples líneas de colectivos con conexión a toda la ciudad Zona comercial y gastronómica en pleno auge Vida cultural activa con teatros, bares y centros culturales Cercanía a Palermo y al centro porteño Ventajas destacadas: Piso alto (8°) - luminosidad y vista Balcón con cerramiento - aprovechable todo el año Cocina con espacio para desayunar Parquet - base de calidad para restaurar o mantener Excelente relación entre espacios y funcionalidad Ideal para: Inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización Profesionales jóvenes que desean personalizar su primer hogar Parejas con visión para transformar espacios Amantes de la vida urbana con acceso rápido a cultura y entretenimiento ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y descubrir el potencial de este departamento en la mejor ubicación de Villa Crespo. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

VENTA DE POZO, ENTREGA ABRIL 2026 Departamento de 1 ambiente con una superficie cubierta de 30 m². Emprendimiento con ubicación privilegiada por su proximidad a la estación de subte Malabia de la línea B, a 500 metros del Parque Centenario y a 200 metros de la Av. Corrientes, otorgándole gran conectividad con toda la ciudad. Además, está rodeado de un importante polo comercial y de servicios.Edificio de 12 pisos con departamentos y una azotea que incluye piscina, áreas de esparcimiento, green rooftop, solárium y sector de parrillas con vistas a la ciudad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7229420

MONOAMBIENTE EN VENTA | VILLA CRESPO Apto crédito - Apto profesional - Apto alquiler temporario - Apto mascotas - Baulera. Es una hermosa propiedad funcional, de 45m2 totales, en una de las zonas con mayor movimiento residencial y comercial de la Ciudad de Buenos Aires. Excelente oportunidad para quienes buscan una unidad práctica, bien ubicada y con muy buena conectividad, tanto para vivienda como para inversión. = LA PROPIEDAD = El departamento, ubicado en un 1er piso al contrafrente, se desarrolla en un ambiente único de 29m2 cubiertos, con una distribución que permite sectorizar cómodamente los espacios de estar, descanso y comedor, ofreciendo una alternativa funcional para una persona o una pareja, y un patio de 16m2 descubiertos, que permite disfrutar de un espacio exterior propio, ideal para crear un sector de estar, colocar plantas y generar un agradable ambiente al aire libre, o incorporar un verdadero espacio de expansión al departamento. . Cocina completa a gas con horno y hornallas . Barra desayunadora . Ambiente cómodo y divisible . Baño completo con bañera . Patio . Baulera = EL EDIFICIO = La unidad se encuentra en un edificio de 12 pisos (3 unidades por piso), ubicado en Villa Crespo, uno de los barrios que en los últimos años consolidó una fuerte transformación urbana, combinando su tradicional carácter residencial con una creciente oferta gastronómica, comercial y cultural. . 12 pisos . 3 unidades por piso . 10 años de antigüedad . Laundry (lavarropas y secaropas) Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas y a distintos medios de transporte público, facilitando la conexión con Palermo, Almagro, Caballito, Chacarita y el centro de la Ciudad. = UNA UBICACIÓN CON TODO AL ALCANCE = Uno de los principales atributos de esta propiedad es precisamente su entorno. En las inmediaciones se encuentran importantes corredores comerciales y gastronómicos, con supermercados, comercios de proximidad, bancos, farmacias, restaurantes, cafés, gimnasios y servicios para la vida cotidiana. Entre los puntos comerciales y gastronómicos destacados de Villa Crespo se encuentran Mercat Villa Crespo, sobre Thames, el tradicional corredor de Gurruchaga y Aguirre, con sus outlets y locales comerciales, además de la amplia actividad comercial de las avenidas Corrientes y Scalabrini Ortiz; y el Movistar Arena. También existen supermercados de importantes cadenas en distintos puntos cercanos del barrio, entre ellos Coto y Vea. = EXCELENTE CONECTIVIDAD = Villa Crespo se caracteriza por su muy buena accesibilidad. La proximidad a Av. Corrientes, Av. Scalabrini Ortiz, Av. Córdoba, Av. Juan B. Justo y Av. Estado de Israel permite una conexión rápida con distintos sectores de CABA. Además, la zona cuenta con acceso al Subte de la línea B, junto con numerosas líneas de colectivos que recorren las principales avenidas del barrio. Esta combinación de transporte convierte a Villa Crespo en una alternativa especialmente atractiva para quienes trabajan o estudian en distintos puntos de la Ciudad. = CERCANÍA A UNIVERSIDADES Y CENTROS EDUCATIVOS = La ubicación también resulta conveniente para estudiantes y profesionales. En el entorno ampliado se encuentran distintas instituciones educativas y universitarias, entre ellas: . Universidad Siglo 21 – CAU Villa Crespo, sobre Julián Álvarez. . Universidad de Palermo, con sus distintas sedes en el corredor Palermo–Villa Crespo. . Diversas facultades y establecimientos de educación superior ubicados en Palermo, Almagro y Caballito, con acceso mediante Subte B y numerosas líneas de colectivos. Esta característica aporta además un atractivo adicional desde el punto de vista de la demanda locativa, especialmente para unidades de dimensiones compactas. = CENTROS DE SALUD = Otro diferencial de la zona es la cercanía a una amplia infraestructura sanitaria. Entre los principales establecimientos de salud del entorno se encuentran: . Centro Médico Integral Fitz Roy, en Acevedo 865. . Clínica San Camilo, sobre Av. Ángel Gallardo. . Hospital General de Agudos Carlos G. Durand, sobre Av. Díaz Vélez. . Hospital Italiano de Buenos Aires, sobre Tte. Gral. Juan D. Perón. La presencia de hospitales, clínicas y centros médicos constituye un atributo importante tanto para quienes buscan vivienda permanente como para quienes analizan la propiedad desde una perspectiva de inversión. = VILLA CRESPO: VIVIR CERCA DE TODO = Villa Crespo ofrece actualmente una combinación particularmente atractiva: identidad de barrio, excelente conectividad, oferta comercial, gastronomía, servicios y proximidad a Palermo y otros puntos estratégicos de la Ciudad. Es una zona que permite resolver buena parte de la vida cotidiana caminando y, al mismo tiempo, contar con múltiples alternativas de transporte para desplazarse rápidamente. Una propiedad para quienes priorizan ubicación, practicidad y una buena conexión con la Ciudad. Consultanos para recibir información adicional y coordinar una visita. Sebastián Agostoni Real Estate CUCICBA 9570 | CMCPM 3007 INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

1OMO PISO AL FRENTE VISTA ABIERTA CON BALCON ENTREGA FINES 2026 ¡Descubre tu próximo hogar en el vibrante barrio de Villa Crespo! Este moderno departamento en construcción está diseñado para aquellos que buscan comodidad y estilo en una ubicación estratégica. Este monoambiente cuenta con 30 m² de superficie cubierta y 4 m² descubiertos, ideal para quienes desean un espacio funcional y bien aprovechado. Ubicado sobre Scalabrini Ortiz al 550, este desarrollo se encuentra a sólo pasos de la estación de subte Malabia, línea B, y a corta distancia del emblemático Parque Centenario. La proximidad a la Av. Corrientes te garantiza una conectividad excepcional con el resto de la ciudad, además de estar rodeado de un dinámico polo comercial y de servicios. El edificio de 12 pisos ofrece amenities de lujo en su azotea, como piscina, áreas de esparcimiento, un green rooftop, solárium y un sector de parrillas con vistas panorámicas de la ciudad. Disfruta de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público, además de contar con un ascensor que facilita el acceso a todos los niveles. No pierdas la oportunidad de ser parte de este innovador proyecto que combina ubicación, diseño y calidad de vida. ¡Contáctanos para más información y asegura tu lugar en este exclusivo emprendimiento! Amenities: Green Rooftop: Un concepto de azotea sustentable que combina esparcimiento y naturaleza. Rooftop Lounge & Wellness: Piscina y Solárium en el piso 13. Sector de parrillas y Lounge diseñado para reuniones sociales con las mejores vistas de Villa Crespo. Break Room: Un espacio dedicado al descanso dentro del edificio. Ubicación Estratégica: A pasos de la estación de Subte Malabia (Línea B) y rodeado de la creciente oferta comercial y cultural de un barrio que no para de transformarse. - Entrega Abril 2027 Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7317563

Ubicado en el corazón estratégico de Villa Crespo, a solo metros de Palermo, este departamento en 1º piso por escalera es ideal para quienes valoran el espacio al aire libre y la practicidad urbana. DATO CLAVE: es APTO CREDITO HIPOTECARIO Distribución Inteligente: Doble Patio: El gran atractivo de la unidad. Posee un patio semicubierto con lavadero (salida desde el living) y un exclusivo patio terraza descubierto con salida desde el dormitorio, ideal para armar un rincón botánico o área de relax. Living Comedor: Espacio luminoso con cocina integrada, optimizando los metros y fomentando un ambiente moderno. Dormitorio: Con placard empotrado y ventanal al patio terraza. Baño: Completo y funcional. Ubicación y Conectividad (Datos Útiles): La propiedad se sitúa en una zona con acceso inmejorable a todo Buenos Aires: Colectivos: Más de 10 líneas disponibles (19, 34, 39, 55, 90, 108, 127, 140, 151, 166, 168), incluyendo corredores rápidos de Metrobús. Entorno: Perteneciente al Distrito Escolar IX, con cobertura del Hospital Durand y seguridad de la Comisaría Vecinal 15B. Barrio: Villa Crespo, a pasos del polo gastronómico y de diseño de Palermo. Resumen: Bajas expensas, dos patios y ubicación estratégica.

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Ariana Fudim - MLS ID 421821029-60 ¡Bienvenido a conocer este monoambiente a estrenar en Villa Crespo! Se encuentra en un edificio de categoría tanto en calidad como construcción. Posee una cerradura Inteligentes en la unidad brindando seguridad y tecnología. El departamento cuenta con una cocina americana integrada muy bien equipada y un aire acondicionados Split fríocalor ya instalado. Portero eléctrico. Ventanal de piso a techo DVH con aislación térmica y acústica que nos permite ingresar a un hermoso balcón con vista abierta. Este increíble espacio está rodeado de medios de transporte gastronomía colegios y hospitales. Además el edificio es full amenities - Salón de usos múltiples con terraza barra de cocina integrada y toilette -Parrilla - Laundry - Jacuzzi con solárium. Con vista abierta que enamora - Local gastronómico en PB Venta por cesión de boleto. La superficie por boleto aproximado es de 34mts. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este lugar que lo tiene todo! Contacta para más información y agenda tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Ana Maria Righetti - MLS ID 421551038-19 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO Departamento de 32 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Juan Bautista Justo en el barrio de Villa Crespo. Ubicado en el segundo piso de un edificio de 10 niveles representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda. La propiedad mantiene un estado general bueno conservando características originales de su construcción. Su distribución compacta e inteligente incluye dormitorio con placard living-comedor integrado cocina funcional y baño completo optimizando cada metro cuadrado disponible. La ubicación constituye una ventaja diferencial con salida directa al Metrobús cercanía inmediata al Subte Línea B y diversas líneas de colectivos. Su orientación y distribución permiten aprovechar eficientemente la luz y ventilación natural. Ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización o para quienes desean un primer inmueble en una zona consolidada de Capital Federal. Excelente relación precio-ubicación en un sector de alta demanda inmobiliaria. Contactanos para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar