Departamento en Brown 20

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Denise Ventimiglia - MLS ID 422201007-12 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CANNING BUENOS AIRES Un refugio urbano te espera en el corazón de Canning donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño contemporáneo. Este departamento de 53 m se despliega como un lienzo de posibilidades invitándote a escribir tu próximo capítulo de vida. Ubicado estratégicamente sobre Mariano Castex este departamento a estrenar en el piso 5 representa más que un espacio habitable es tu nuevo hogar. Con una distribución inteligente de 45 m cubiertos y 8 m semicubiertos cada metro ha sido pensado para maximizar tu experiencia cotidiana. La luminosidad inunda el espacio a través de ventanales que conectan el living con un balcón que se abre como un respiro urbano. El dormitorio íntimo y acogedor promete noches de descanso reparador. El baño completo y el sector de comedor completan este ecosistema de funcionalidad y estética. Entre sus amenities destaca una pileta que se convierte en el escenario perfecto para momentos de relax y socialización. La construcción proyectada para 2026 garantiza tecnología de vanguardia y materiales de primera calidad. Una inversión inteligente que combina ubicación privilegiada diseño moderno y potencial de valorización. Canning te espera para transformar este departamento en tu nuevo hogar. EXPENSAS MAYO 2026 140.000 aprox. Cocheras subterránea disponible asignada por departamento UD 16.000 En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946CM 1015 Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA Departamento Amoblado en Complejo Sotavento, Canning Alquiler hermoso departamento totalmente amoblado, con renta activa, ubicado estratégicamente en planta baja dentro del exclusivo Complejo Sotavento, en la zona de mayor crecimiento de Canning. Esta unidad destaca por su excelente distribución y gran luminosidad natural. Al ingresar, un pasillo con recibidor da paso a un acogedor living-comedor integrado con la cocina, que cuenta con conexión para lavarropas. Dispone de un dormitorio con placard empotrado, baño completo, y un amplio jardín privado con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Características del Complejo Sotavento: 94 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, en planta o dúplex, desde 31 m² hasta 140 m² Todos los departamentos cuentan con parrilla y cochera (opcional subterránea) Unidades en planta baja con jardín privado Casas de 4 ambientes con jardín, pileta y cochera privada Amenities y Servicios: Seguridad 24 hs Piscina climatizada in/out + Piscina exterior Gimnasio equipado Spa SUM Más de 450 m² de espacios comunes Además, cuenta con Sotavento Point, un sector comercial que combina locales y oficinas profesionales en un entorno natural y relajado. Ubicación privilegiada Canning es una de las zonas con mayor proyección del sur del GBA. Cercanía a centros comerciales, colegios y vías rápidas de acceso. No dejes pasar esta oportunidad Tanto si buscás una inversión con renta asegurada como un nuevo hogar listo para habitar, este departamento es una opción que lo tiene todo. Consultanos y coordiná tu visita. ¡Te está esperando! Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)

DEPARTAMENTOS EN VENTA 2 - 3 - 4 AMBIENTES- LA BONITA CANNING - MAGNOLIA 1 UBICACIÓN Ubicado en el centro de Canning, con un excelente acceso a 900 mts de la Ruta 58. Cuenta con salida rápida a la nueva Autopista Presidente Perón, a la Au Ezeiza-Cañuelas y la Autopista Ricchieri. Orientado a personas que privilegian la zona por encontrarse próxima a distintas vías de relevancia y a centros comerciales como el complejo Las Toscas, colegios y lugares de esparcimiento público y privado.- CARACTERISTICAS GENERALES Contará con: • Piscina exterior • Salón de usos múltiples • Gimnasio • Canchas de paddle • Cancha de futbol • Proveeduría – Restaurant • Espacios verdes recreativos • Paseos entre los árboles, lugares de descanso y relajación. • Amplios retiros perimetrales de los ejes medianeros.- El desarrollo está compuesto por: • Una serie de BLOQUES/EDIFICIOS de condominio dentro de un lote propio rodeado de una arboleda añeja. • El edificio MAGNOLIAS 1 está compuesto por 40 departamentos para vivienda: -20 unidades funcionales de 4 ambientes; -8 unidades funcionales de 3 ambientes y -12 unidades funcionales de 2 ambientes. Todas las Unidades tienen: • Una cochera cubierta en subsuelo. • Parrilla.- MEMORIA DESCRIPTIVA Exterior: • Fachada: revestimientos de tejuela y revestimiento plástico color. • Carpintería exterior: Marcos y hojas de PVC blanco de doble vidriado hermético. • Balcones: baranda metálica y piso de porcelanato de primera calidad.- Accesibilidad y seguridad: • Avanzado sistema de control de accesos en el ingreso, utilizando métodos de autenticación como reconocimiento facial, tarjeta o códigos QR. • Video vigilancia equipada con cámaras ópticas y térmicas con visión nocturna y detección inteligente de personas para el monitoreo local y remoto las 24 horas. • Cerco eléctrico perimetral y automatización del portón vehicular con accionamiento a distancia para incrementar el nivel de seguridad.- Interior: • Pisos: En dormitorios, cocina, living comedor y baños piso de Porcelanato de primera calidad. • Paredes: Terminación con placostic y pintura látex. Cerámicos en baños. • Cielorrasos: Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de placarroca de yeso. • Artefactos sanitarios: blancos marca FERRUM o ROCA. • Broncería sanitaria: grifería FV o Similar • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. • Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 4 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable. • Termotanque eléctrico de 85 lts. • Equipamiento: Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completos de melamina. Placares con puertas corredizas en melamina, interiores completos.- Instalaciones: • Calefacción y refrigeración por aire acondicionado Split inverter (un equipo en cada ambiente). • Instalación eléctrica con puesta a tierra. Tableros con disyuntor diferencial e interruptores termo magnéticos. Bocas para TV con cañerías vacía. Iluminación autónoma de emergencia en áreas comunes • Instalación sanitaria: Cañería de agua fría y caliente de polibutileno Hep20 o similar. Cañerías pluviales y cloacales PVC. Tanque de bombeo y reserva de agua. Preinstalación para lavarropas en todas las unidades. • Ascensores de 5 paradas con puertas automáticas.- Cochera: • usd 16.500.- CONSULTAR POR FINANCIACION ANTICIPO + 12 - 24 - 36 CUOTAS - NO ESPERES MAS!! ESCRIBINOS AHORA! ¡ENTREGA ESTIMADA EN ABRIL 2026!

Departamento en venta - 2 ambientes en Ezeiza - 2 ambientes, con terminaciones de categoría. Conformado por: -Cocina con alacenas y bajo mesada, -isla, muy luminosa -living comedor. -1 Baño, -1 Dormitorios. -Amplio Balcón con césped sintético. -Pre instalación de Splits, frio/ calor. -Pisos porcelanato símil madera. Amenities: -SUM -PARRILLAS -VESTUARIOS -FOGONERO -HIDROMASAJE ¡No dudes en consultarnos! Estamos para asesorarte. Contactanos para coordinar una visita! Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira CMCPLZ Mat N°4508.

Duplex con Excelente ubicación en Canning. A 200m de Plaza Canning y de la Rotonda de la mujer. Distribuido en dos plantas. PB •Cocina con muebles bajo mesada y alacenas y barra desayunadora. •Comedor y living integrados, con salida a Quincho cerrado con espacio para lavarropas. •Toilette. PA •2 Habitaciones que comparten un baño completo compartido. •La principal con aire acondicionado de 3,5 x 3,5m. •La segunda habitación utilizada en la actualidad como vestidor de 2,5m x 3,5m. Exterior •Galería/Quincho cerrado con puertas ventana y rejas. •Espacio con conexión para lavarropas. •Jardín con piscina climatizada y bomba para limpieza. •Espacio en el frente para dos vehículos Duplex totalmente eléctrico. No posee gas. Las dimensiones son aprox. a confirmar con los planos de la propiedad. NO PAGA EXPENSAS APTO CREDITO Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrícula 4383 / 4516.

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR EN CANNING. Impecable duplex en complejo Casuarinas I de Canning. - Excelente ubicación, a pocos metros de la ruta 52 y shopping Las Toscas - El mismo se desarrolla en 2 plantas: 3 ambientes más el ático que es enorme se puede tomar como otro ambiente más 2 habitaciones 1 con vestidor 2 baños 2 cocheras Casuarinas ofrece: SUM, mini gimnasio, mesa de ping pong y pileta de natación.

Venta de Duplex 3 y 4 ambientes premium en Canning A ESTRENAR. Ubicación privilegiada. A pocas cuadras del Shopping Las Toscas. Unidades de categoría 3 y 4 ambientes (AMPLIOS). ABERTURAS LíNEA A30 DVH EN ALUMINIO. Cocina con living comedor integrado - Toilette de recepción. Patio individual con parrilla. Dormitorio principal con baño en Suite y espacio para vestidor en el 4 ambientes. Circuito cerrado de vigilancia a través de cámaras. Losa radiante en las dos plantas. Estacionamiento cubierto individual Amenities: Piscina, estar apergolado. Detalles de categoría!! Revestimiento interior con yeso proyectado y enduido, entrepiso hecho de hormigón (no viguetas). Calidad premium en construcción. COORDINÁ TU VISITA! No pierdas esta oportunidad. - Expensas bajas.

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EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA EN LAS CAVAS! MUY BIEN DECORADO Y EQUIPADO. SE VENDE CON MUEBLES, AIRES ACONDICIONADOS, CORTINADOS. EL MISMO CUENTA CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON BARRA, BALCON CON PARRILLA, HABITACION Y BAÑO COMPLETO. ----------------------------------- FACILIDADES DE PAGO: ENTREGA DEL 40% Y CUOTAS EN USD. -------------------------------------