Local Comercial en Racedo y Río Salado

VENTA Oficinas | Locales | Canning | a estrenar | Financiación |SEPTIEMBRE/OCTUBRE 2026 # DESCRIPCION: - El valor corresponde a una UF de 48m² - Punto de encuentro premium con oficinas, locales comerciales, espacio de coworking, gimnasio, parking, oferta gastronómica, cocheras - Edificio con terminaciones de alta calidad - Control de acceso, CCTV, seguridad 24hs - Pisos de porcelanato en todo el edificio - 4 ascensores - Carpinterías exteriores sistema spider con vidrio DVH - Escaleras de emergencias presurizadas. - Se cuenta con versatilidad en las plantas, se pueden unificar según necesidades del cliente. Consultar! - 300 cocheras y bicicleteros # UNIDADES: - Planta Baja metraje de locales: 34m² - 48m² - ²70m² - 74m² - 91m² - 105m² - 113m² - 117m² - 145m² -177m² - 182m² - 230m² - 233m² - Nivel 1 metraje de locales: 34m² - 48m² - 110m² - 182m² - 185m² - 245m² - 297m² - Encontramos también en Nivel 1 un espacio de 650m² para Gym y un área de juegos de 665m² - Nivel 2 metraje de oficinas: 77m² - 95m² - 128m² - 153m² - 160m² - 180m² - 190m² Encontramos también en Nivel 2 un espacio disponible para coworking de 835m² - Nivel 3 metraje de oficinas: 100m² - 120m² - 130m² - 150m² - 200m² Unidades desde U$D75.000.- Tipo de propiedad: Oficinas y locales / Disposición: Frente / Acceso: Por Ascensor o escalera Plantas: 4 Planta / Orientación: Oeste / Año construido: entrega Septiembre 2026 # UBICACIÓN y ZONA: Zona de Canning en continuo crecimiento. Mariano Castex y RP 58. El edificio esta ubicado justo en frente de Country Saint Thomas. Cercanía con barrio privado Terralagos, Solar del Bosque, Saint Thomas Centro. Zona comercial, gastronómica, gimnasios, bancos, hospitales y colegios. Accesible para personas con movilidad reducida © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.