Javier

Alquiler de Departamento 2 ambientes amoblado con amenities Star Tower en Olivos, Vicente López En el corazón de Puerto de Olivos, dentro del distinguido edificio Star Tower, presentamos este departamento de 2 ambientes amoblado, ubicado en un piso 10. Una propuesta residencial que combina funcionalidad, comodidad y una infraestructura de servicios de primer nivel, ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno moderno sin resignar privacidad ni calidad de vida. Su distribución ofrece una clara diferenciación entre los espacios sociales y privados: - Living comedor con salida al balcón Cocina semiintegrada con salida al balcón - Dormitorio principal en suite. - Baño completo. - Toilette de recepción. Amenities destacados: - Rooftop con piscina y vistas panorámicas al río y la ciudad. - Solárium. - Gimnasio vidriado con vista al río. - Spa y sauna. - Dos salones de usos múltiples (SUM). - Sector de parrillas. - Kids Club y salón de juegos. - Laundry. - Jardines y espacios exteriores. - Seguridad las 24 horas. - Ascensores de alta velocidad. UBICACIÓN PUERTO DE OLIVOS Una ubicación privilegiada que combina cercanía al río, espacios verdes, gastronomía y excelentes accesos hacia Capital Federal y Zona Norte. Un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, conectividad y servicios en una de las zonas residenciales más atractivas de Vicente López. Expensas: $430.000 aprox. Requisitos: Mes adelantado Mes de deposito Garantía propietaria o seguro de caución Ingresos demostrables XINTEL (CNC-CNC-531)

Venta y Alquiler de Galpón, General San Martín Nave Industrial en Venta y Alquiler de 1.500 m2 cubiertos en EBAPI. Compuesta por pisos de hormigón armado de alta resistencia, portón manual con entrada para camión con contenedor, techo a dos aguas con una altura de 10 mts al apoyo de chapa zinc y traslucidas con aislantes térmicos, estructura reticulada con columnas en el medio, ideal para logística. El parque tiene gas pero la persona interesada en alquilarlo tiene su estación reductora de gas Posee red de incendios por hidrantes. Sectores auxiliares distribuidos entre baños, vestuarios, oficinas. Valor de alquiler: U$S6,33 X M2. Tipo de cambio vendedor BNA. Expensas: U$S0,30 BNA por m2. El POLO BUEN AYRE es un predio de 30 hectáreas donde se desarrollan 90 lotes aptos para industrias de categoria 1, 2 y 3, con una inmejorable ubicación en Zona Norte, se encuentra a 3.5km de Panamericana y a 15km de Acceso Oeste, sobre el Camino Parque del Buen Ayre y bajada Debenedetti. UBICACIÓN EBAPI es uno de los parques industriales con mejor ubicación de la Provincia de Buenos Aires. Se encuentra ubicado en el Partido de San Martin, cuna y motor de la Industria de Buenos Aires, a 5? de Panamericana y a 10? de Acceso Oeste, sobre el Camino del Buen Ayre con acceso exclusivo desde el mismo. Ubicación privilegiada para la ultima milla a la capital del país. INVERSIÓN ASEGURADA Ubicación. Infraestructura. Entorno empresarial amigable fomentando sinergias y economías de escala. Parque Industrial inscripto en RENPI. Seguridad física y jurídica por su estabilidad a largo plazo. Producción disponible en los siete días de la semana las 24 hs. Administración centralizada. Energía eléctrica. Gas industrial. Red de agua corriente (Aysa). Red de desagües pluviales. Fibra óptica. Pavimentos. Muro perimetral integral. Seguridad 24hs. 365 días acceso digitalizado y cámaras de vigilancia Recolección de residuos. Iluminación led. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-530)

Alquiler de Galpón, General San Martín Venta y Alquiler de Galpón, General San Martín Nave Industrial en Venta y Alquiler de 2000 m2 cubiertos en EBAPI. Compuesta por pisos de hormigón armado de alta resistencia, portón manual con entrada para camión con contenedor, techo a dos aguas con una altura de 10 mts al apoyo de chapa zinc y traslucidas con aislantes térmicos, estructura reticulada con columnas en el medio, ideal para logística. El parque tiene gas pero la persona interesada en alquilarlo tiene su estación reductora de gas Posee red de incendios por hidrantes. Sectores auxiliares distribuidos entre baños, vestuarios, oficinas. Valor de alquiler: U$S6,33 X M2. Tipo de cambio vendedor BNA. Expensas: U$S0,30 BNA por m2. El POLO BUEN AYRE es un predio de 30 hectáreas donde se desarrollan 90 lotes aptos para industrias de categoria 1, 2 y 3, con una inmejorable ubicación en Zona Norte, se encuentra a 3.5km de Panamericana y a 15km de Acceso Oeste, sobre el Camino Parque del Buen Ayre y bajada Debenedetti. UBICACIÓN EBAPI es uno de los parques industriales con mejor ubicación de la Provincia de Buenos Aires. Se encuentra ubicado en el Partido de San Martin, cuna y motor de la Industria de Buenos Aires, a 5? de Panamericana y a 10? de Acceso Oeste, sobre el Camino del Buen Ayre con acceso exclusivo desde el mismo. Ubicación privilegiada para la ultima milla a la capital del país. INVERSIÓN ASEGURADA Ubicación. Infraestructura. Entorno empresarial amigable fomentando sinergias y economías de escala. Parque Industrial inscripto en RENPI. Seguridad física y jurídica por su estabilidad a largo plazo. Producción disponible en los siete días de la semana las 24 hs. Administración centralizada. Energía eléctrica. Gas industrial. Red de agua corriente (Aysa). Red de desagües pluviales. Fibra óptica. Pavimentos. Muro perimetral integral. Seguridad 24hs. 365 días acceso digitalizado y cámaras de vigilancia Recolección de residuos. Iluminación led. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-529)

Venta y Alquiler de Galpón, General San Martín Nave Industrial en Venta y Alquiler de 1.500 m2 cubiertos en EBAPI. Compuesta por pisos de hormigón armado de alta resistencia, portón manual con entrada para camión con contenedor, techo a dos aguas con una altura de 10 mts al apoyo de chapa zinc y traslucidas con aislantes térmicos, estructura reticulada con columnas en el medio, ideal para logística. El parque tiene gas pero la persona interesada en alquilarlo tiene su estación reductora de gas Posee red de incendios por hidrantes. Sectores auxiliares distribuidos entre baños, vestuarios, oficinas. Valor de alquiler: U$S6,33 X M2. Tipo de cambio vendedor BNA. Expensas: U$S0,30 BNA por m2. El POLO BUEN AYRE es un predio de 30 hectáreas donde se desarrollan 90 lotes aptos para industrias de categoria 1, 2 y 3, con una inmejorable ubicación en Zona Norte, se encuentra a 3.5km de Panamericana y a 15km de Acceso Oeste, sobre el Camino Parque del Buen Ayre y bajada Debenedetti. UBICACIÓN EBAPI es uno de los parques industriales con mejor ubicación de la Provincia de Buenos Aires. Se encuentra ubicado en el Partido de San Martin, cuna y motor de la Industria de Buenos Aires, a 5? de Panamericana y a 10? de Acceso Oeste, sobre el Camino del Buen Ayre con acceso exclusivo desde el mismo. Ubicación privilegiada para la ultima milla a la capital del país. INVERSIÓN ASEGURADA Ubicación. Infraestructura. Entorno empresarial amigable fomentando sinergias y economías de escala. Parque Industrial inscripto en RENPI. Seguridad física y jurídica por su estabilidad a largo plazo. Producción disponible en los siete días de la semana las 24 hs. Administración centralizada. Energía eléctrica. Gas industrial. Red de agua corriente (Aysa). Red de desagües pluviales. Fibra óptica. Pavimentos. Muro perimetral integral. Seguridad 24hs. 365 días acceso digitalizado y cámaras de vigilancia Recolección de residuos. Iluminación led. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-528)

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Módulo industrial con oficinas FlexSpace III, ubicado en el extremo sur de la nave, con una superficie total de 872 m², distribuidos en 502 m² de planta baja y 370 m² de entrepiso. La unidad cuenta con dos accesos independientes: un ingreso principal a través de una fachada vidriada con DVH sobre el frente del edificio y un acceso logístico mediante portón de 5,70 m de ancho. La estructura portante está conformada por columnas y vigas metálicas de diversas secciones. Los cerramientos verticales combinan sistemas de construcción en seco (Durlock), mampostería de ladrillo común y perfiles metálicos dobles con aislación interior, solución también utilizada en la cubierta. La conexión entre planta baja y entrepiso se realiza mediante una escalera con barandas metálicas en ambos laterales. El entrepiso posee piso de placas fenólicas de madera de 18 mm de espesor, mientras que la planta baja cuenta con piso industrial de hormigón alisado. En su interior dispone de dos toilettes vinculados por una puerta corrediza intermedia, equipados con mesada de madera y lavatorio de apoyo. La iluminación y ventilación natural se garantizan a través de seis ventanas laterales y dos ventanas superiores ubicadas en el contrafrente del espacio. Características técnicas: - Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado - Frente integral de vidrio en carpintería Módena y dvh - El módulo cuenta con una escalera de estructura metálica en perfiles "C" de 140 x 60mm. - Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kg/m2 - Accesibilidad a datos.Seguridad y control de accesos centralizado, con monitoreo permanente y entorno empresarial consolidado. - Seguridad y control de accesos centralizado, con monitoreo permanente y entorno empresarial consolidado. ⸻ -Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. -Fotos ilustrativas. Información: - Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). - Garantia propietaria o seguro de caución - Expensas: $ 6900 ARS/m2 aprox Ubicación estratégica: A metros del Km 50 de Panamericana, con conexión directa a CABA, puertos, aeropuertos y corredores del Mercosur. Rodeado de servicios corporativos, gastronómicos y bancarios. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-527)

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Módulo industrial FlexSpace IV, ubicado en el extremo norte de la nave, con una superficie total de 432 m², distribuidos en 248 m² de planta baja y 184 m² de entrepiso. La planta baja posee una altura de 3,18 m y el entrepiso de 4,03 m, alcanzando una altura total de 7,21 m. La unidad posee dos accesos independientes: uno principal ubicado sobre el frente del edificio, conformado por una fachada de vidrio laminado DVH; y un segundo acceso destinado a logística, mediante un portón de 5,70 m de ancho. En su interior dispone de un toilette, separado por una puerta corrediza intermedia, equipado con mesada de madera y lavatorio de apoyo color blanco. La comunicación vertical se realiza través de una escalera con barandas metálicas en ambos laterales. La estructura portante está conformada por columnas y vigas metálicas de diversas secciones. Los cerramientos verticales combinan sistemas de construcción en seco (Durlock), mampostería de ladrillo común y perfiles metálicos dobles con aislación interior, solución también utilizada en la cubierta. El entrepiso cuenta con piso de placas fenólicas de madera de 18 mm de espesor, mientras que la planta baja presenta piso industrial de hormigón alisado. La iluminación y ventilación natural se garantizan a través de una ventana superior ubicada en el contrafrente del espacio, y ventanas de vidrio laminado DVH oscilobatientes, que a su vez conforman la fachada del edificio. Características técnicas: - Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado - Frente integral de vidrio en carpintería Módena y dvh - El módulo cuenta con una escalera de estructura metálica en perfiles "C" de 140 x 60mm. - Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kg/m2 - Accesibilidad a datos.Seguridad y control de accesos centralizado, con monitoreo permanente y entorno empresarial consolidado. - Seguridad y control de accesos centralizado, con monitoreo permanente y entorno empresarial consolidado. ⸻ -Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. -Fotos ilustrativas. Información: - Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). - Garantia propietaria o seguro de caución - Expensas: $ 6900 ARS/m2 aprox Ubicación estratégica: A metros del Km 50 de Panamericana, con conexión directa a CABA, puertos, aeropuertos y corredores del Mercosur. Rodeado de servicios corporativos, gastronómicos y bancarios. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-526)

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Alquiler depósito con oficinas de 418m2 FlexSpace IV en Parque Empresarial Austral Pilar Módulo Corporativo de Alta Prestación para Producción, Oficinas y Laboratorios. Ideal para integrar oficinas, laboratorios con áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma ubicación, en un entorno seguro, moderno y con control de accesos centralizado. La flexibilidad del espacio permite adaptar el layout a la operación y crecimiento de cada empresa. El módulo ocupa una superficie total de 418 m², distribuidos en planta baja y entrepiso, lo que permite una organización eficiente y adaptable a distintos modelos de trabajo. Dispone de dos accesos independientes, uno principal y otro operativo, orientados a distintas arterias internas del parque, que facilitan la logística, la circulación y la separación de flujos. Una solución integral que optimiza procesos, potencia la eficiencia y se inserta en un ecosistema empresarial de primer nivel. Distribución eficiente: • Planta baja de 246 m² para operaciones, logística o producción • Entrepiso 181 m² para oficinas o almacenamiento Características técnicas: - Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado - Frente integral de vidrio en carpintería Módena y dvh - El módulo cuenta con un entrepiso de 3.5 m2 de altura y una escalera de estructura metálica en perfiles "C" de 140 x 60mm. - Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kg/m2 - Baño y antebaño con artefactos y grifería de primera calidad - Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4.00 x 5.70 mts - Accesibilidad a datos.Seguridad y control de accesos centralizado, con monitoreo permanente y entorno empresarial consolidado. - Seguridad y control de accesos centralizado, con monitoreo permanente y entorno empresarial consolidado. ⸻ -Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. -Fotos ilustrativas. Información: - Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). - Garantia propietaria o seguro de caución - Expensas: $ 6900 ARS/m2 aprox Ubicación estratégica: A metros del Km 50 de Panamericana, con conexión directa a CABA, puertos, aeropuertos y corredores del Mercosur. Rodeado de servicios corporativos, gastronómicos y bancarios. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-525)

XO Inmuebles Corporativos. Espacios para quienes lideran. Alquiler oficina 51 m² en Edificio INSIGNIA M3 en Parque Empresarial Austral, Pilar Oficina en planta libre. Ventanales de aluminio negro línea Módena, con vidrios DVH y ventiluces batientes que aseguran excelente iluminación natural, ventilación y óptimo aislamiento térmico y acústico. Características destacadas: Piso porcellanato ILVA 90×45 cm. Cableado: instalación de red de datos. Aire acondicionado central VRV. Sistema de iluminación a la vista con artefactos led. Muros exteriores dobles con cámara de aire y ladrillo a la vista. Kitchenette y sanitarios compartidos en espacio común. -Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. -Fotos ilustrativas. Información: - Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). - Garantia propietaria o seguro de caución - Expensas: $ 9700 ARS/m2 aprox _________ ¿Por qué elegir Parque Austral? Instalarse aquí es ser parte de un hub de conocimiento y negocios de alto impacto, donde confluyen ciencia, tecnología y empresas líderes. Ideal para startups en expansión, consultoras estratégicas o unidades corporativas que priorizan ubicación, seguridad y prestigio. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-524)

XO Inmuebles Corporativos. Espacios para quienes lideran. Alquiler oficina 42 m² con vistas al campus en Edificio INSIGNIA M3 en Parque Empresarial Austral, Pilar Oficina con acceso desde el interior del edificio, ubicado en primer piso. El layout incluye: un ambiente amplio flexible de oficina. La infraestructura acompaña una operación inmediata: cableado para red de datos y tomas de 220V y un esquema de iluminación con 2 rieles aplicados con 5 spot LEDs en cielorraso suspendido. Aire acondicionado central VRF.Características técnicas de la oficina: Cielorraso suspendido y desmontable Durlock. Piso de porcelanato ILVA 0,60 x 1,20 Aire acondicionado central VRF Tabiques interiores en estructura metálica y placa de roca de yeso. Kitchenette y sanitarios compartidos en espacio común. -Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. -Fotos ilustrativas. Información: - Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). - Garantia propietaria o seguro de caución - Expensas: $ 9700 ARS/m2 aprox _________ ¿Por qué elegir Parque Austral? Instalarse aquí es ser parte de un hub de conocimiento y negocios de alto impacto, donde confluyen ciencia, tecnología y empresas líderes. Ideal para startups en expansión, consultoras estratégicas o unidades corporativas que priorizan ubicación, seguridad y prestigio. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-522)

Venta: Departamento de 2 Ambientes con Terraza Propia y Cochera en Victoria Excelente oportunidad de la mano de XO: Departamento de 2 ambientes, súper luminoso y muy práctico, en un joven edificio de Victoria. Cuenta con una ubicación estratégica: a solo 200 metros de la Avenida, a 50 metros de Plaza Dorrego y a 500 metros de las 5 esquinas. Ubicado en el 4º piso, la unidad se destaca por su ventilación cruzada, amplitud visual y luz natural en todos los espacios. Características principales: Living-comedor: Cómodo y lleno de luz. Cuenta con puertas ventana que conectan por un lado al balcón y por el otro a la terraza. Pisos cerámicos. Cocina integrada: Muy funcional, con barra desayunadora, muebles de alto y bajo mesada, ventana al exterior y equipamiento a gas (cocina y calefón). Dormitorio: Confortable, con balcón al frente, posee placard empotrado, aire acondicionado frío-calor y pisos flotantes en buen estado. Baño: De muy buenas medidas en perfecto estado, con hidromasaje y ventilación al exterior. Terraza propia (¡El protagonista del departamento!): Un gran espacio privado de 40 m² que funciona como la extensión perfecta de la casa. Cuenta con una pérgola con toldo que permite cerrarla por completo a continuación del living, excelente privacidad y una parrilla ideal para disfrutar al aire libre con familia o amigos. Cochera fija en PB incluida en el valor. Ideal para quienes buscan mudarse a un hogar práctico, bien ubicado y con un espacio exterior único. ¡Consultanos para coordinar una visita! XINTEL (CNC-CNC-521)

Alquiler de departamento 3 ambientes con cochera en Palermo Hermoso departamento en alquiler en Palermo, Capital Federal. Amplio y luminoso, cuenta con 3 ambientes, 1 baño balcón corrido y 1 cochera cubierta. Superficie total de 71.00 metros cuadrados. Ubicado en una zona tranquila y con fácil acceso a transporte público. Ideal para disfrutar de la vida en la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! XINTEL (CNC-CNC-520)

Departamento de 3 ambientes con COCHERA - Muñoz 544, Muñiz Excelente oportunidad de inversión y vivienda en un proyecto en construcción ubicado en Muñoz 544, Muñiz, en una zona de gran crecimiento y con muy buena conectividad. La unidad cuenta con 65 m² totales, distribuidos en 60 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos de balcón, equipado con parrilla, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. La propiedad dispone de ambientes amplios y funcionales, con una excelente distribución y el plus de contar con cochera propia en subsuelo. Actualmente, la obra se encuentra en curso, con entrega estimada para fines de 2027, ofreciendo una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su futura vivienda como para aquellos que desean realizar una inversión con potencial de valorización durante el desarrollo del proyecto. Valores: Precio de contado: USD 143.000 Precio financiado: USD 155.000 Anticipo 30% y 24 Cuotas Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-516)

PENT-HOUSE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA, TERRAZA Y FINANCIACIÓN - SAN MIGUEL- entrega fines 2028 Exclusivo pent-house de 3 ambientes a estrenar, ubicado en Urquiza 1255, San Miguel, entre Italia y Rodríguez Peña, dentro de un emprendimiento de diseño único y excelente calidad constructiva. El desarrollo se encuentra en una zona residencial por excelencia, tranquila y alejada del movimiento del centro, pero a pocos minutos del centro comercial y de las principales avenidas de San Miguel, ofreciendo una excelente combinación entre comodidad, ubicación y calidad de vida. La unidad se destaca por su diseño Harmony, inspirado en el estilo francés industrial, con detalles de categoría y espacios pensados para disfrutar. Características principales 3 ambientes Pent-house A estrenar Cochera Terraza Amplio balcón Cocina a gas y resto del departamento Electrico Excelente luminosidad y distribución Financiación disponible Calidad y terminaciones Estructura independiente de hormigón armado. Paredes exteriores de mampostería, terminadas con revoque y pintura. Interiores con terminación de yeso y pintura de obra. Losa, vigas y columnas de hormigón armado a la vista. Hall de entrada ambientado y decorado, con iluminación y detalles de categoría. Jardín al frente. Barandas de hierro forjado y portón de cochera con estética francesa. Ascensor revestido en acero inoxidable. Agua caliente central. Preinstalación para equipos split frío/calor. Instalación preparada para TV, teléfono e internet por cable. Cañerías sanitarias de termofusión. Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Cocina equipada con mueble bajo mesada y cocina a gas. Pisos y revestimientos de porcelanato símil madera. Balcones con pisos tipo calcáreo. Carpinterías de aluminio línea Módena. Sistema de energía solar para abastecer los servicios generales. Valores y financiación Precio de venta: USD 170.000 Precio financiado: USD 180.000 Financiación: - Entrega inicial del 30% - Saldo restante en 24 cuotas Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 Una excelente oportunidad para acceder a un pent-house a estrenar, con cochera, terraza y balcón con parrilla, dentro de un emprendimiento de categoría y con la posibilidad de financiar parte de la operación. XINTEL (CNC-CNC-517)

Venta de Departamento 2 Ambientes Y FINANCIACIÓN - SAN MIGUEL- entrega fines 2028 Ubicado en Urquiza 1255, San Miguel, entre Italia y Rodríguez Peña, dentro de un emprendimiento de diseño único y excelente calidad constructiva. El desarrollo se encuentra en una zona residencial por excelencia, tranquila y alejada del movimiento del centro, pero a pocos minutos del centro comercial y de las principales avenidas de San Miguel, ofreciendo una excelente combinación entre comodidad, ubicación y calidad de vida. La unidad se destaca por su diseño Harmony, inspirado en el estilo francés industrial, con detalles de categoría y espacios pensados para disfrutar. Características principales 2 ambientes A estrenar Amplio balcón Cocina a gas y resto del departamento Electrico Excelente luminosidad y distribución Financiación disponible Calidad y terminaciones Estructura independiente de hormigón armado. Paredes exteriores de mampostería, terminadas con revoque y pintura. Interiores con terminación de yeso y pintura de obra. Losa, vigas y columnas de hormigón armado a la vista. Hall de entrada ambientado y decorado, con iluminación y detalles de categoría. Jardín al frente. Barandas de hierro forjado y portón de cochera con estética francesa. Ascensor revestido en acero inoxidable. Agua caliente central. Preinstalación para equipos split frío/calor. Instalación preparada para TV, teléfono e internet por cable. Cañerías sanitarias de termofusión. Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Cocina equipada con mueble bajo mesada y cocina a gas. Pisos y revestimientos de porcelanato símil madera. Balcones con pisos tipo calcáreo. Carpinterías de aluminio línea Módena. Sistema de energía solar para abastecer los servicios generales. Valores y financiación Precio de venta: USD 88.000 Precio financiado: USD 97.000 Financiación: - Entrega inicial del 30% - Saldo restante en 24 cuotas Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-518)

Venta de Departamento 2 Ambientes Y FINANCIACIÓN - SAN MIGUEL- entrega fines 2028 Ubicado en Urquiza 1255, San Miguel, entre Italia y Rodríguez Peña, dentro de un emprendimiento de diseño único y excelente calidad constructiva. El desarrollo se encuentra en una zona residencial por excelencia, tranquila y alejada del movimiento del centro, pero a pocos minutos del centro comercial y de las principales avenidas de San Miguel, ofreciendo una excelente combinación entre comodidad, ubicación y calidad de vida. La unidad se destaca por su diseño Harmony, inspirado en el estilo francés industrial, con detalles de categoría y espacios pensados para disfrutar. Características principales 2 ambientes A estrenar Amplio balcón Cocina a gas y resto del departamento Electrico Excelente luminosidad y distribución Financiación disponible Calidad y terminaciones Estructura independiente de hormigón armado. Paredes exteriores de mampostería, terminadas con revoque y pintura. Interiores con terminación de yeso y pintura de obra. Losa, vigas y columnas de hormigón armado a la vista. Hall de entrada ambientado y decorado, con iluminación y detalles de categoría. Jardín al frente. Barandas de hierro forjado y portón de cochera con estética francesa. Ascensor revestido en acero inoxidable. Agua caliente central. Preinstalación para equipos split frío/calor. Instalación preparada para TV, teléfono e internet por cable. Cañerías sanitarias de termofusión. Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Cocina equipada con mueble bajo mesada y cocina a gas. Pisos y revestimientos de porcelanato símil madera. Balcones con pisos tipo calcáreo. Carpinterías de aluminio línea Módena. Sistema de energía solar para abastecer los servicios generales. Valores y financiación Precio de venta: USD 75.000 Precio financiado: USD 85.000 Financiación: - Entrega inicial del 30% - Saldo restante en 24 cuotas Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-519)

Casa en alquiler en La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza Calidad de construcción excepcional. Casa de dos plantas en el exclusivo barrio La Providencia, un entorno único con seguridad las 24 horas, y amenities de primer nivel. Pensada para disfrutar en familia, combina diseño moderno, amplitud y luminosidad en cada ambiente. Distribución: Desarrollada sobre un lote de 998 m2 346 metros cubiertos Planta baja : Amplio living comedor de doble altura con ventanales de piso a techo con conexión directa a la galería. Cocina moderna de diseño con equipamiento premium marca Reno. Lavadero independiente Suite secundaria en planta baja de excelente dimensión// escritorio. Quincho con parrilla, toilette y mobiliario premium con iluminación integrada Planta alta: Accedemos a través de una imponente escalera de mármol con vidrios blindex, master suite con pisos Patagonia, salida a un gran balcón aterrazado. Cortinas Black out tipo hoteleras. Vestidor doble Baño con ducha y bañera exenta moderna. Doble bacha con mesada de mármol. Dos habitaciones de grandes dimensiones, ambas con placard, pisos de madera Patagonia. Baño completo con ducha y bañera. Espacio multifunción puede ser oficina, o playroom. Exterior: Galería techada con horno a leña tipo domo. piscina de 9,50 metros de largo por 4.50 metros de ancho, revestida con venecitas y solarium. Jardín parquizado. Garage cubierto para dos autos espacio guarda coche amplio Detalles destacados: -sistema de climatización VRV -Piso radiante por caldera -Planta potabilizadora y ablandador de agua -Aberturas de alta calidad. -Todas sus ventanas cuentan con cortinas Black out, sun screen y mosquiteros -Todos sus placares cuentan con el interior -Propiedad con revestimiento en piedra natural -terminaciones en Marmol -mobiliario marca Reno -Pisos en habitaciones Patagonia -Casa en excelentes condiciones, lista para habitarla CONDICIONES DE ALQUILER: LA CASA SE ALQUILA SIN MUEBLES CONTRATO POR DOS O TRES AÑOS VALOR DEL ALQUILER EN DOLARES MAS EXPENSAS SEGURO DE CAUCION FINAER O GARANTIA YA DEMOSTRACION DE INGRESOS UN MES DE ADELANTO UN MES DE DEPOSITO XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº7320 XINTEL (CNC-CNC-515)

Venta de Galpón en Los Cardales, Exaltación de la Cruz XO I Industrias Tierra estratégica, valor escalable Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº7320 Nave industrial en venta / alquiler Parque Industrial Ruta 6 - PIR6 XO presenta una nave industrial ubicada dentro del Parque Industrial Ruta 6, uno de los corredores logísticos e industriales con mayor crecimiento y proyección de la región. Con una superficie total de 4251 m² de lote y un galpón a estrenar de 2545m2, la propiedad representa una oportunidad para empresas que buscan consolidar operaciones, expandir capacidad instalada o incorporar un activo estratégico dentro de un entorno industrial planificado. Su ubicación dentro del parque permite desarrollar actividades logísticas, productivas o de almacenamiento con excelente conectividad y acceso a los principales corredores de circulación. El galpón se desarrolla a lo largo con acceso desde dos calles. Cuenta con paneles solares. El galpon esta construido sobre 2 lotes. Permite la posibilidad de alquilar 2 mitades 1245 y 1300 Altura máxima bajo viga 9 metros. Desarrollado en uno de los lotes mas alto del parque. Parque con mucho cremiento y ocupacion en ascenso. Actualmente se encuentran empresas como MOTOMEL - ACONCAGUA GIN - BYD LOGISTICA - FABRICACION ALIMENTO SECO - UNION GANADERA Ubicación estratégica dentro del Parque Industrial Ruta 6 Entorno industrial consolidado Posibilidad de financiación Implantada sobre uno de los corredores industriales más importantes de la provincia, la propiedad ofrece una conexión eficiente con los principales centros productivos, logísticos y comerciales de la región. XINTEL (CNC-CNC-514)

Alquiler Galpón en Victoria, San Fernando. Galpón zonificación Mixta. 900 m² con Entrada Vehicular de 5m, Trifásica y Oficinas, estratégicamente emplazado en el corredor de Victoria, partido de San Fernando (Calle Ex Combatiente Juan Sánchez al 3000). Cuenta con doble ingreso independiente: uno peatonal y otro vehicular con una altura de 5 metros, optimizando el ingreso y la maniobrabilidad operativa. Planta Baja: Área operativa y de descarga vinculada funcionalmente a una oficina o recepción de 3,31 x 2,40 metros, mas dos oficinas mas en entrepiso vidriadas con baño privado y área de servicios Planta Alta: Amplio showroom o depósito con área privada. Energía trifásica instalada. Conexión directa mediante montacargas de alta eficiencia con capacidad máxima de 800 kg, asegurando una fluida circulación vertical de mercaderías entre niveles. Condiciones Comerciales de Alquiler: Alquiler Mensual: 9.300.000 pesos argentinos o su equivalente en dolares billetes Mes de depósito. Mes en curso. Seguro de caución o garantía propietaria. Comisión inmobiliaria. XINTEL (CNC-CNC-513)

XO I Retail Donde las marcas se integran a la vida real Local apto gastronómico u otros usos en Polo comercial Business centrer en Buenavista · Zona Norte Local comercial apto gastronómico ubicado en Palmas Park, Buenavista, dentro de un entorno que integra residencias, oficinas, colegios, servicios y actividad comercial. Local de 367 m² totales, distribuidos en 235 m² cubiertos, 96 m² semicubiertos y 36 m² descubiertos, con espacios interiores y expansión exterior. Cuenta con gas y tiraje. Acometidas. Ubicación estratégica con rápida conexión a Panamericana, Ramal Tigre, Corredor Bancalari y Camino del Buen Ayre. Condiciones comerciales de alquiler: Para el cálculo del valor locativo se considera el 100% de la superficie cubierta + 50% de la superficie semicubierta + 0% la descubierta/decks veredas. Valor locativo: USD 22/m² + IVA · 1.er añoUSD 24/m² + IVA · 2.º añoUSD 27/m² + IVA · 3.er año Contrato de 3 a 10 años Garantía propietaria o seguro de causión XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-512)

GALPÓN, NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER EN COMPLEJO CERRADO - MERLO Av. Dr. Ricardo Balbín 2900 (Ex-Ruta 200), Merlo, Zona Oeste. ¡OPORTUNIDAD PARA GRANDES INDUSTRIAS Y LOGÍSTICA! 1600 m2 en alquiler. Nave industriales a excelente estado dentro de un exclusivo predio cerrado corporativo. Ubicación estratégica sobre la Avenida Doctor Ricardo Balbín (Ex-Ruta 200), con conectividad inmediata a la nueva Autopista Presidente Perón (extensión del Camino del Buen Ayre), facilitando el acceso rápido a Zona Norte y Zona Sur. El complejo está diseñado para operaciones de alta exigencia logística e industrial pesada. Flexibilidad de Superficie: Unidades modulares disponibles desde los 800 m² hasta bloques enteros de 2.800 m² cubiertos. Techos con 10 metros de altura libre, ideales para estibaje de gran volumen y optimización de racks. Cuenta con puente grúa instalado y operativo. Energía trifásica. Gran playa de maniobras pavimentada, apta para camiones de gran porte. Espacio asignado de estacionamiento para 2 semirremolques o 4 automóviles. Seguridad física y control de accesos las 24 horas. Entorno corporativo seguro y zonificación apta para actividades industriales y logísticas. CONDICIONES COMERCIALES: Valor de Locación: USD 3,8 por m² cubierto mensual. Expensas Corporativas: $1.400 ARS por m² mensual Dos meses de deposito. Mes adelantado. Seguro de caución o garantía propietaria. Comisión inmobiliaria. Consúltanos para conocer las superficies disponibles y encontrar la nave que mejor se adapte a las necesidades de tu empresa. Contáctanos para más información y coordinar una visita! Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-510)

GALPÓN, NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER EN COMPLEJO CERRADO - MERLO Av. Dr. Ricardo Balbín 2900 (Ex-Ruta 200), Merlo, Zona Oeste. ¡OPORTUNIDAD PARA GRANDES INDUSTRIAS Y LOGÍSTICA! 1250 m2 cubiertos disponibles con estacionamiento. Alquiler de naves industriales a excelente estado dentro de un exclusivo predio cerrado corporativo. Ubicación estratégica sobre la Avenida Doctor Ricardo Balbín (Ex-Ruta 200), con conectividad inmediata a la nueva Autopista Presidente Perón (extensión del Camino del Buen Ayre), facilitando el acceso rápido a Zona Norte y Zona Sur. El complejo está diseñado para operaciones de alta exigencia logística e industrial pesada. Flexibilidad de Superficie: Unidades modulares disponibles desde los 800 m² hasta bloques enteros de 2.800 m² cubiertos. Techos con 5 metros de altura. Cuenta con puente grúa instalado y operativo. Energía trifásica. Gran playa de maniobras pavimentada, apta para camiones de gran porte. Espacio asignado de estacionamiento para 2 semirremolques o 4 automóviles. Seguridad física y control de accesos las 24 horas. Entorno corporativo seguro y zonificación apta para actividades industriales y logísticas. CONDICIONES COMERCIALES: Valor de Locación: USD 3,800 por m² cubierto mensual. Expensas Corporativas: $1.400 ARS por m² mensual Dos meses de deposito. Mes adelantado. Seguro de caución o garantía propietaria. Comisión inmobiliaria. Consúltanos para conocer las superficies disponibles y encontrar la nave que mejor se adapte a las necesidades de tu empresa. Contáctanos para más información y coordinar una visita! Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-511)

GALPÓN, NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER EN COMPLEJO CERRADO - MERLO Av. Dr. Ricardo Balbín 2900 (Ex-Ruta 200), Merlo, Zona Oeste. ¡OPORTUNIDAD PARA GRANDES INDUSTRIAS Y LOGÍSTICA! 800 m2 cubiertos disponibles con estacionamiento. Alquiler de naves industriales a excelente estado dentro de un exclusivo predio cerrado corporativo. Ubicación estratégica sobre la Avenida Doctor Ricardo Balbín (Ex-Ruta 200), con conectividad inmediata a la nueva Autopista Presidente Perón (extensión del Camino del Buen Ayre), facilitando el acceso rápido a Zona Norte y Zona Sur. El complejo está diseñado para operaciones de alta exigencia logística e industrial pesada. Flexibilidad de Superficie: Unidades modulares disponibles desde los 800 m² hasta bloques enteros de 2.800 m² cubiertos. Techos con 10 metros de altura libre, ideales para estibaje de gran volumen y optimización de racks. Cuenta con puente grúa instalado y operativo. Energía trifásica. Gran playa de maniobras pavimentada, apta para camiones de gran porte. Espacio asignado de estacionamiento para 2 semirremolques o 4 automóviles. Seguridad física y control de accesos las 24 horas. Entorno corporativo seguro y zonificación apta para actividades industriales y logísticas. CONDICIONES COMERCIALES: Valor de Locación: USD 3,8 por m² cubierto mensual. Expensas Corporativas: $1.400 ARS por m² mensual Dos meses de deposito. Mes adelantado. Seguro de caución o garantía propietaria. Comisión inmobiliaria. Consúltanos para conocer las superficies disponibles y encontrar la nave que mejor se adapte a las necesidades de tu empresa. Contáctanos para más información y coordinar una visita! Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-509)

Venta de Departamento 3 Ambientes, Morón ¡OPORTUNIDAD EN MORÓN! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA, BALCÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA Ubicación estratégica. Excelente calidad constructiva. Posibilidad de financiación ¡Tu próximo hogar te espera! Descubrí este moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, de --63 m², con cochera--, ubicado en una zona estratégica de Morón, a solo 600 metros de la Plaza de Morón, con excelente conectividad y acceso a los principales medios de transporte. Una propiedad que se destaca por su distribución funcional, ambientes cómodos, calidad constructiva y detalles que marcan la diferencia. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Living comedor:amplio y luminoso, con salida a un generoso balcón al frente, orientado a calle Belgrano. Cocina independiente: totalmente instalada, con excelente funcionalidad y preinstalación para lavarropas. Lavadero separado:un espacio independiente que aporta comodidad y practicidad. Dormitorios: dos dormitorios, uno de ellos con placard de piso a techo. Baño completo: con terminaciones de calidad. Toilette: ideal para visitas y para mayor comodidad en el uso diario. Caldera dual: para agua caliente y calefacción, según instalación prevista. Cochera: consultar disponibilidad y características. UN EDIFICIO MODERNO, CON CALIDAD Y CONFORT El edificio cuenta con 36 departamentos distribuidos en 8 niveles, con un diseño pensado para ofrecer comodidad, funcionalidad y seguridad. Entre sus características se destacan: Dos ascensores espaciosos de última generación. Amplia y cómoda escalera. Cocheras cubiertas, semicubiertas y descubiertas, ubicadas en planta baja y primer subsuelo. Instalaciones de luz, gas natural, telefonía y televisión por cable. Excelente distribución de los espacios y accesos cómodos. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A tan solo 600 metros de la Plaza de Morón, con cercanía a: Estación Morón del Ferrocarril Sarmiento. Principales líneas de colectivos hacia Zona Oeste y CABA. Centro comercial, instituciones educativas, bancos y servicios. Una ubicación ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad a estrenar con excelente conectividad. UNA OPORTUNIDAD PARA APROVECHAR Consultá por la posibilidad de una pequeña financiación.-- Una propuesta que combina ubicación, calidad constructiva, distribución inteligente y comodidad, con el valor agregado de contar con cochera. Coordiná tu visita y conocé tu próximo departamento en Morón Consultanos por precio, disponibilidad de cocheras y alternativas de financiación. Ximen Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-507)

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Justo departamento en zona residencial de san justo, a tan solo 3 cuadras de la plaza Amplio living comedor con ventanal y balcon a pulmon de manzana, lo que asegura una vista abierta y super arbolada Cocina con alacena y bajo mesada, espacio para lavarropas dos habitaciones amplias, ambas con placard Baño completo con bañera el departamento se encuentra en un segundo piso por escalera. el edificio cuenta con terraza compartida con parrilla. bajas expensas $50.000 XINTEL (CNC-CNC-506)

XO Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. Diseño, amplitud y vida exterior en Vicente López En Las Heras Garden, sobre Avenida Maipú al 600, este exclusivo dúplex propone una forma contemporánea de vivir: espacios amplios, terrazas propias y una arquitectura que integra naturaleza, diseño y funcionalidad. Desarrollado por el estudio suizo RDR Architectes, el proyecto se encuentra en una ubicación estratégica de Vicente López, con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires y la tranquilidad de un entorno residencial. Una propiedad pensada en dos niveles Con 222 m² totales, la unidad cuenta con: 143 m² cubiertos14 m² semicubiertos65 m² descubiertosAmplio living comedor con salida a balcón aterrazadoCocina integradaTres dormitorios en suiteSuite principal con vestidorTres baños completosToilette de recepciónLavadero independienteGran terraza propia con parrilla 2 Cocheras fijas y cubiertas La amplitud de sus ambientes y la conexión entre el interior y los espacios exteriores crean una vivienda versátil, luminosa y preparada para acompañar distintos momentos de la vida cotidiana. Diseño y calidad constructiva La unidad incorpora terminaciones seleccionadas para ofrecer confort y durabilidad: Carpinterías de PVC con DVHPisos símil madera de SPC en sectores secosPorcelanato en sectores húmedosCocina con anafe vitrocerámicoMesadas de Silestone, Technistone o similarAire acondicionado frío-calor inverterTermotanque eléctrico individualPortero eléctrico con visor IP Amenities que amplían la experiencia Las Heras Garden ofrece espacios comunes pensados para el bienestar y la vida social: Piscina climatizada con soláriumGimnasio equipadoSalón de usos múltiples con parrilla y barLaundrySeguridad las 24 horasCCTVGrupo electrógeno para espacios comunes y ascensores Una propiedad donde el diseño arquitectónico, la escala y los espacios al aire libre se combinan en una de las ubicaciones más consolidadas de Vicente López. Facilidades de pago Consultá por disponibilidad, condiciones actualizadas y fecha de entrega. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-505)

XO Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. El lote. La cuadra. El verdadero valor. Hay ubicaciones privilegiadas. En Montes Grandes al 1200, sobre una de las mejores cuadras de Acassuso, se encuentra un lote excepcional por su escala, orientación y entorno. Una cuadra de embajadas, con vigilancia permanente, control en cada esquina y un nivel de privacidad difícil de igualar. Un entorno reservado, seguro y elegante, donde las propiedades no rotan: se heredan o se transforman. El lote que define todo: 1.450 m² de terreno26 metros de frenteOrientación nortePulmón de manzanaVegetación maduraGran profundidadPrivacidad total Silencio real. Verde consolidado. Una escala prácticamente inexistente hoy en el mercado. Una oportunidad para proyectar una residencia contemporánea de altísimo nivel en uno de los sectores más exclusivos de Acassuso. Para quien entiende el valor El verdadero lujo es la ubicación.El lote define el valor futuro.La privacidad es un activo.Y el potencial comienza con una base excepcional. Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-504)

Venta de Lote en San Cristobal, Capital Federal VENTA LOTE SAN CRISTOBAL FRENTE 9.95 X 25.80 TOTAL 256M2 ZONIFICACION USAB2 La parcela analizada presenta una capacidad constructiva total de 828m2 aprox. PB + 7 PISOS SUPERFICIE VENDIBLE 746M2 XINTEL (CNC-CNC-498)

Venta de Casa 3 Ambientes en Remedios de Escalada, Lanús Excelente potencial para disfrutar en familia. Nuevo ingreso, casa de 3 ambientes en Remedios de Escalada Sur, a pocos minutos de la estación Escalada y muy cercano a la estación Lanús. Vivienda de solida construcción, con mucho potencial para aggiornarla a los gustos actuales y vivir con comodidad. Se trata de un 3 ambientes de distribución clásica, accediendo a un hall que nos conduce inmediatamente al living comedor. A la izquierda, la distribución para la habitación al frente, y la segunda habitación con vista al patio del fondo. En el medio, un baño completo. Siguiendo el recorrido desde el living y hacia atrás, nos encontramos con la cocina con espacio para una mesita o comedor diario, y conexión al patio del fondo. El patio, con un espacio verde, posee a la izquierda un pequeño toilette y espacio para lavarropas, al fondo un cuarto de guardado, y acceso por escalera a la terraza de generosas dimensiones y transitable, excelente para armar reuniones o simplemente disfrutar del aire y el sol. La zona es tranquila, con muchas propiedades residenciales de igual magnitud, a pocas cuadras los servicios básicos del barrio, comercios, medios de transporte, etc. Las fotos han sido parcialmente retocadas para expresar todo el potencial del inmueble con poca inversión. Excelente oportunidad por valor y visión a futuro. CORREDOR INMOBILIARIO XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-497)

Lote en Arturo Seguí, La Plata CONOCE GARDEN Se ofrecen a la venta en conjunto o separado dos lotes de 255m2 cada uno en este precioso emprendimiento!! Valor Usd 15.000 por unidad, consultar valor por ambas unidades!!! Este desarrollo se encuentra ubicado en la localidad de Abasto, sobre la Ruta Provincial 36 y calle 425 y a unos 30 minutos de la ciudad de La Plata. Cuenta con una privilegiada ubicación debido a encontrarse sobre una ruta provincial, y tener una calle que conecta la RP 36 con la RP2. El barrio esta compuesto por 303 lotes que van desde los 252m2 a los 420m2. Los servicios con los que contará son: - Electricidad aérea: esto incluye electricidad para el hogar y luminaria externa. - Cerco perimetral que rodea todo el barrio. - Garita con seguridad las 24 horas. - Cámaras de vigilancia. - Calles mejoradas con tosca y calcáreo Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-496)

Alquiler de Galpón en Área de Promoción El Triángulo, Malvinas Argentinas ALQUILER NAVE LOGÍSTICA AAA - TORTUGUITAS 8.545 m² disponibles Ubicación estratégica Infraestructura de primer nivel El complejo cuenta con 68.000 m² de superficie cubierta, de los cuales 8545 m² se encuentran disponibles para alquiler, con posibilidad de adecuar la superficie según los requerimientos del proyecto. Cuenta con Aleros de 320m en ambas punteras, Docks de 6, Oficina de 20m2 y una sala de Bateria de 125m2- Potencie la operación de su empresa en uno de los centros logísticos más importantes de Zona Norte. Ubicada en Otto Krause 4208, Tortuguitas, esta nave logística Clase AAA ofrece la combinación ideal entre ubicación, seguridad, eficiencia operativa y flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada negocio. Características principales • Nave logística Clase AAA. • Superficie disponible: 8.245 m². • Posibilidad de adaptar la superficie según la operación del cliente. • Altura libre de 11,30 metros, ideal para almacenamiento de alta densidad. • Pisos industriales de alta resistencia ejecutados con tecnología Laser Screed, aptos para tránsito intensivo y equipos de movimiento de cargas. • Sistema de protección contra incendios mediante Sprinklers en toda la nave. • Sistema de detección y extinción de incendios en todas las áreas. • 100% de respaldo eléctrico mediante grupo electrógeno, garantizando la continuidad operativa. • Energía eléctrica de alta capacidad. • Infraestructura preparada para salas de carga de equipos eléctricos, con puntos de alimentación distribuidos estratégicamente. En caso de requerirse, las instalaciones pueden construirse de acuerdo con la operación del cliente. • Calle perimetral que permite el acceso de camiones y utilitarios a nivel de piso, optimizando la circulación interna. • Amplia playa de estacionamiento para camiones y vehículos. • Racks propios con capacidad para 42.000 posiciones, permitiendo una rápida puesta en marcha de la operación. • Desarrollo Built to Suit, adaptando la nave y su infraestructura a los requerimientos específicos de cada empresa. Seguridad y confiabilidad La seguridad es uno de los principales diferenciales del complejo: • Vigilancia y monitoreo 24 horas, los 365 días del año. • Cámaras de seguridad con monitoreo local y externo. • Cerco eléctrico perimetral. • Operación diseñada para garantizar la continuidad del negocio y minimizar riesgos. Conectividad estratégica Su ubicación brinda excelentes accesos hacia los principales corredores logísticos del país: • Autopista Panamericana. • Ruta Nacional N.º 8 (Ramal Pilar). • Ruta Nacional N.º 9 (Ramal Escobar). • Ruta Nacional N.º 197. • Ruta Provincial N.º 26. • Avenida Constituyentes. • Avenida Presidente Arturo U. Illia. Una solución pensada para operaciones exigentes Esta nave es ideal para empresas de logística, operadores 3PL, e-commerce, retail, consumo masivo, industria y distribución que buscan una plataforma moderna, segura y con capacidad de crecimiento. Valor de alquiler: U$S 8/m² + expensas ($2.000/m²) + uso de racks U$S 1/m². Consúltenos para conocer la disponibilidad, opciones de fraccionamiento y desarrollar una propuesta a medida de su operación Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-493)

Venta de Campo en Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz Venta 44.100 m² - Barrio Parque Los Pinos - Exaltación de la Cruz Magnífica Propiedad en Exaltación de la Cruz - 4 Hectáreas con Casona Principal, Quincho, Pileta, Huertas y Zona de Cultivos - A Metros de Ruta 8 Toma en parte de pago propiedad en barrio cerrado de Pilar o Tigre. ¡Consultanos!-- Esta propiedad única se encuentra en una ubicación estratégica, ingresando por calle Santa Fe, a solo metros de Ruta 8, lo que la convierte en una opción ideal tanto para quien busca una residencia privada de ensueño como para aquellos inversores que deseen desarrollar un proyecto comercial o turístico. Se trata de un inmueble compuesto por cinco lotes, cada uno con su escritura independiente y listos para escriturar, lo que representa un beneficio extraordinario por su potencial de subdivisión, venta o desarrollo. El predio abarca 4 hectáreas de exuberante vegetación, con árboles añosos, huertas, áreas de cultivos y frutales, creando un entorno de paz, privacidad y contacto directo con la naturaleza. Casona Principal - Estilo Mediterráneo Sólida construcción desarrollada en dos plantas, con techos de teja, balcones y amplios ventanales de madera maciza con vidrios repartidos. Planta Baja - Amplio comedor con sector de barra. - Luminoso living con hogar a leña. - Cocina comedor con vistas abiertas al parque y muebles de madera maciza. - Dos habitaciones con placares y espacios de guardado. - Baño completo con bañera. ### Planta Alta - Gran habitación en suite con dobles ventanales panorámicos. - Dormitorio adicional. - Baño completo. Todas sus aberturas brindan una increíble iluminación natural y una conexión visual directa con el espectacular entorno. ## Exterior - Pileta de grandes dimensiones con solárium y sector de descanso. - Sector fogonero, ideal para reuniones sociales. - Quincho cubierto de excelente calidad, con amplio espacio social, cocina, comedor, tirantería de madera maciza y dos baños. - Casa de caseros independiente, aportando comodidad y funcionalidad. ## Valores Diferenciales - Entorno natural único, con árboles frutales, huertas y zona de cultivos. - Terreno de 4 hectáreas con posibilidad de desarrollo residencial, turístico o comercial. - Ubicación privilegiada, a metros de Ruta 8, con excelente accesibilidad y gran potencial de valorización. - Ideal para emprendimientos como campos de eventos, complejos de cabañas, proyectos de turismo rural, criaderos, clubes de campo o residencia privada de alto nivel. ## Una Oportunidad Única de Inversión En definitiva, una propiedad que combina el encanto de la naturaleza, el confort de sus instalaciones y un enorme potencial comercial, convirtiéndose en una oportunidad excepcional de inversión en una de las zonas más buscadas de Exaltación de la Cruz. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-495)

Alquiler de Galpón AAA Parque industrial en Campana, Categoria 1-2 y 3 Superficies 1500m2 Galpon alma Llena, - Nave en lote C82- y C83 Nave de 1500m2 con estructura de Alma llena, cubierta y cerramientos laterales con aislación de lana de vidrio, lo laterales con chapa modelo T101 que es una chapa trapezoidal, y techo de chapa cubierta u45- Primeros 3 mts de arranque que es todo el perímetro cerramiento con bloque de hormigón, de un espesor de 19cm- El piso sin juntas, donde los paños tienen grandes dimensiones, (750m2 cada paño), esta construido con un hormigón Retracción Compensada: es un hormigón H30 aditivado con un químico expansor que permite hacer este tipo de paños de grandes superficies, - Esto te otorga en una Nave industrial de amplios espacios, menor cantidad de juntas- La nave modelo puede agregar las oficinas y baños, de acuerdo al proyecto que se presente- Los Libertadores fue desarrollado bajo criterios de ecoeficiencia y sustentabilidad, ofreciendo un entorno moderno, seguro y preparado para el crecimiento empresarial. Su zonificación exclusiva para actividades industriales y logísticas permite la radicación de industrias Categoría 1, 2 y 3, brindando un marco ideal para proyectos de mediano y gran porte. Los Libertadores es mucho más que un parque industrial: es un desarrollo de escala internacional diseñado para acompañar el crecimiento de empresas que buscan una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y una inversión con gran potencial de valorización. Emplazado sobre un predio de 450 hectáreas en la ciudad de Campana combina conectividad, sustentabilidad y servicios de alta calidad para responder a las necesidades de la industria, la logística y el comercio del futuro. Una ubicación que marca la diferenciaEstar en Los Libertadores significa operar en uno de los principales corredores logísticos del país, con acceso inmediato a los mercados nacionales e internacionales. Ubicación privilegiada: Acceso directo desde la Ruta Provincial 6 A solo 800 metros de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9) A 75 km de la Ciudad de Buenos Aires. A 3,5 km del Puerto de Campana, uno de los puertos más importantes del país. A 3 km del centro de Campana- Con conexión a los ferrocarriles Mitre y Urquiza Sobre el estratégico Eje Mercosur, facilitando la distribución hacia Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay. Ideales para ; Centros logísticos. Plantas industriales. Empresas de distribución. Operadores de e-commerce. Depósitos y centros de almacenamiento. Empresas de servicios e industrias de categorías 1, 2 y 3. Infraestructura preparada para grandes operaciones Cada detalle fue pensado para optimizar la operación diaria de las empresas. Pórtico de acceso con control y oficinas administrativas. Seguridad privada y cerco perimetral las 24 horas. Energía eléctrica soterrada. Iluminación LED alimentada por energía solar. Canalizaciones subterráneas para servicios y corrientes débiles. Red de desagües pluviales subterráneos. Calles de hormigón H30 de 20/22 cm, aptas para tránsito pesado - Un parque pensado para el futuro Beneficios para invertir hoy Excelente conectividad logística. Cercanía al Puerto de Campana. Importantes incentivos impositivos y fiscales para empresas radicadas. Alta proyección de crecimiento y valorización. Desarrollo de primer nivel con infraestructura terminada. Ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial. Normativa Urbanística Retiro de frente: 10 m Retiros laterales: 4 m Retiro de fondo: 8 y 10 m FOS 0,60 FOT: 1,20 Financiación disponible Consultanos por las opciones de financiación y encontrá el lote ideal para desarrollar tu próximo proyecto industrial o logístico. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-494)

Venta Lote Puertos del Lago Barrio Amarras Lote Náutico Premium en Esquina de Laguna - Barrio Amarras, Puertos. Presentamos uno de los terrenos más exclusivos del barrio, el Lote 153. Con una generosa superficie de 1.253 m², este lote se destaca por su implantación única sobre calle con cul-de-sac (calle sin salida), lo que garantiza máxima privacidad, silencio y un entorno seguro con tránsito vehicular mínimo. Lo que hace verdaderamente único a este lote es su condición de esquina náutica: cuenta con dos de sus lados con costa directa sobre la laguna. Esta característica expande las vistas panorámicas al agua y ofrece un potencial arquitectónico inigualable para diseñar una casa donde todos los ambientes principales miren al paisaje. Además, posee una orientación ideal hacia el Noreste/Este en su fondo. Esto asegura mañanas súper luminosas y sol directo durante la primera mitad del día en el jardín, brindando tardes más frescas y agradables en el verano, protegiendo la galería del calor intenso del oeste. Una oportunidad única para vivir el agua en su máxima expresión. Posibilidad de financiación o toma de inmueble como parte de pago. Valor Expensas Agosto 2026 $1.120.000 Ximena Ostolaza CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-490)

CASA EN VENTA 7 amb- SAN MIGUEL JOSÉ MARÍA PAZ 1440 Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con amplios espacios, parque, pileta, SUM y una segunda vivienda independiente ideal para renta o para acompañar el crecimiento familiar. DATOS DESTACADOS Lote: 459 m² Casa principal: 170 m² aprox. Dúplex independiente: 40 m² aprox. SUM: 50 m² aprox. Superficie construida total: 260 m² aprox. Parque: Sí Pileta: Sí SUM: Sí Cochera : Sí Segunda unidad independiente: Sí Ubicada sobre José María Paz 1440, San Miguel, en un entorno residencial y con excelente conectividad, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 459 m² y cuenta con una superficie construida aproximada de 260 m², considerando la casa principal, el dúplex independiente y gran salon cubierto de usos multiples. CASA PRINCIPAL - 170 M² APROX. La vivienda principal se desarrolla en dos plantas y ofrece espacios amplios y funcionales. Planta baja: Dos dormitorios, uno de ellos actualmente requiere trabajos de revoque y pintura. Baño completo. Living. Cocina. Amplio comedor con vista y conexión directa hacia el parque. Jardín de invierno interno, un espacio cálido y luminoso que aporta amplitud y carácter a la propiedad. Salida al parque, donde se encuentra la pileta y el sector de SUM. Planta alta: Dormitorio principal Dormitorio Baño completo. Escritorio o dormitorio de huéspedes. Lavadero amplio y con salida a balcon La propiedad cuenta además con una cochera pasante, que comunica desde el ingreso hasta el parque, permitiendo el acceso y estacionamiento de varios vehículos y brindando una excelente funcionalidad para la vida cotidiana. DÚPLEX INDEPENDIENTE - 40 M² APROX. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su construcción independiente tipo dúplex de aproximadamente 40 m², que ofrece múltiples posibilidades de uso. Cuenta con: Cocina-comedor. Lavadero. Baño completo. En planta alta: dormitorio. Gran playroom, con posibilidad de convertirse en un segundo dormitorio. Baño completo. Es una alternativa ideal para hijos mayores, padres, familiares o personas que necesiten independencia, manteniendo al mismo tiempo la cercanía con la casa principal. También representa una excelente oportunidad para quienes buscan generar una renta adicional, ya que puede utilizarse como unidad independiente para alquiler. Salon de usos multiples - 50 M² APROX. La propiedad incorpora además un amplio espacio cubierto de aproximadamente 50 m², integrado al sector del parque y la pileta. Un espacio ideal para reuniones familiares, celebraciones, encuentros con amigos o actividades sociales, que permite disfrutar plenamente del área exterior durante todo el año. UN HOGAR CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones y distribución, esta propiedad resulta especialmente atractiva para familias grandes o familias que necesitan espacios independientes. La combinación de casa principal + dúplex + SUM + parque + pileta permite adaptar la propiedad a diferentes necesidades: vivienda familiar, espacio para hijos mayores, alojamiento para familiares, lugar de trabajo o generación de renta mediante una segunda unidad. Su ubicación sobre José María Paz 1440 permite contar con una excelente conexión con los principales puntos de San Miguel, con medios de transporte, colegios, centros comerciales, comercios y servicios en las cercanías. Además, su proximidad a facultades y centros educativos la convierte en una alternativa especialmente interesante para familias y también para inversores que buscan propiedades con posibilidades de renta. Una propiedad con espacios, independencia y potencial de renta, ideal para una familia que busca crecer sin resignar comodidad, o para un inversor que valore la posibilidad de obtener ingresos adicionales. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-489)

Alquiler de Oficina 2 Ambientes en Rincón de Milberg, Tigre Moderno departamento de 2 ambientes, ideal consultorio/oficina (con posibilidad de contar con ciertos muebles), ubicado en el complejo Delta Center, a metros de Nordelta. Situado en el primer piso, con vista abierta a la pileta, ofrece un ambiente luminoso, funcional y confortable, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Características principales: 2 ambientes. Cocina super equipada, con muebles sobre y bajo mesada, horno eléctrico, microondas, heladera. Barra c/dos banquetas. Mesa de comedor c/6 sillas. Living c/sillón, mesa ratona. Dormitorio c/placard de techo a piso, cama matrimonial, cómoda, TV Aire frío/calor Vista a la piscina Muy luminoso Apto profesional Cochera c/valet parking Sistema 100% eléctrico Amenities del complejo: Piscina de uso común Entorno moderno y seguro Ubicación estratégica Delta Center se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Tigre, frente a Kansas y al supermercado Coto, con acceso inmediato a comercios, restaurantes, servicios y transporte. Su cercanía a Nordelta y a los principales accesos lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida. Ideal para: Vivienda permanente Profesionales independientes Consultorios Estudios y oficinas Alquiler temporal o anual $ 850.000/mes con ajuste x IPC + expensas Condiciones: - 1 mes de depósito - 1 mes x adelantado - Demostración de ingresos - Garantía propietaria o seguro de caución Una excelente oportunidad para vivir o trabajar en una ubicación privilegiada, con todos los servicios al alcance y el confort de un complejo moderno. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-487)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Una casa que se siente hogar apenas cruzás la puerta. Ubicada sobre lote propio, en esquina, en uno de los rincones más codiciados de La Lucila, combina la calma de una zona residencial de alto nivel con el encanto de una arquitectura con identidad propia y todo el potencial para hacerla completamente tuya. Desarrollada en dos plantas, sorprende por su luminosidad y los detalles que la hacen única: techos con vigas de madera a la vista, un hogar a leña que invita a los inviernos en familia, y una base sólida lista para reimaginar a tu gusto. En planta baja: amplio living con entrepiso, ideal family room, que le suma un plus arquitectónico distinto, con hogar y estanterías integradas que le dan calidez al ambiente. La cocina, con estructura funcional y mucha luz natural, es una gran oportunidad para diseñar el espacio gourmet que siempre imaginaste. Completan esta planta 3 dormitorios, uno en suite, más un baño completo. En planta alta: 2 dormitorios, uno de grandes dimensiones con techos a dos aguas y vigas vistas, puertas francesas y potencial para convertirse en playroom, home office o suite adicional. Un patio interno con lavadero y dependencia con baño suman practicidad y espacio de guardado, con acceso a una pequeña terraza interna. En el exterior, un gran patio con verde natural y entrada para vehículo, plantas y sombra coronan la propuesta: espacio, privacidad y comodidad en una misma vivienda. Una casa sólida y de carácter propio, lista para convertirse en el hogar que soñás, en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Vicente López. Arquitectura con identidad + tu impronta. XO Achieving the Extraordinary Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 - Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. XINTEL (CNC-CNC-479)

DEPARC PLAZA- EL NUEVO ÍCONO RESIDENCIAL DE HURLINGHAM Últimas unidades Financiación en dólares Excelente oportunidad de inversión DEPARC Plaza llega para transformar la manera de vivir e invertir en Hurlingham. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, rodeado de verde y con excelente conectividad con CABA, el proyecto combina diseño, calidad constructiva, amenities premium y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una propuesta atractiva tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en un desarrollo con alto potencial de valorización. El acceso al edificio se encuentra sobre calle Hudson, en una zona privilegiada que permite disfrutar de la tranquilidad de Hurlingham sin resignar conectividad. FINANCIACIÓN: UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Una de las principales ventajas de DEPARC Plaza es su excelente esquema de financiación, que permite acceder a una unidad sin necesidad de realizar el desembolso total al momento de la compra. PLAN DE FINANCIACIÓN 50% de anticipo Hasta 36 cuotas Además, el proyecto ofrece diferentes tipologías para adaptarse a distintos perfiles de compradores: • Monoambientes divisibles • Departamentos de 2 ambientes • Departamentos de 3 ambientes • Exclusivos departamentos de 4 ambientes en suite • Cocheras privadas • Opciones de bauleras 600 M² DE AMENITIES DE PRIMER NIVEL DEPARC Plaza propone un concepto residencial pensado para disfrutar todos los días: • Piscina con desborde infinito • Fogonero • Plaza blanda • Gimnasio • 2 SUM completamente equipados • Solarium con camastros Y para las unidades más exclusivas: 4 ambientes en suite con SUM privado, terraza, parrilla y piscina propia. CALIDAD CONSTRUCTIVA Cada detalle fue pensado para ofrecer confort, seguridad y durabilidad: • Pisos de porcelanato • Griferías con cierre cerámico • Mesadas de granito • Ventanas con DVH • Cámaras de seguridad en espacios comunes • Control electrónico de acceso • Tótem de seguridad • Grupo electrógeno ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN? -DEPARC Plaza reúne tres factores clave: ubicación + calidad + financiación. La posibilidad de ingresar con un 50% de anticipo y financiar el saldo hasta en 36 cuotas permite acceder a un producto inmobiliario de categoría con un esquema de pago flexible. Para el inversor, representa la posibilidad de ingresar a un proyecto nuevo, diversificar su patrimonio y posicionarse en una zona con creciente desarrollo residencial. Para quien busca vivienda, significa acceder a un departamento moderno, con amenities y seguridad, dentro de un entorno privilegiado. DEPARC PLAZA - HURLINGHAM No es simplemente un departamento. Es una inversión en calidad de vida y en patrimonio. Llamame y vamos visitarlo hoy mismo- --ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES.-- Consultanos por --tipologías, valores, disponibilidad y planes de financiación--. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-486)

DEPARC PLAZA- EL NUEVO ÍCONO RESIDENCIAL DE HURLINGHAM Últimas unidades Financiación en dólares Excelente oportunidad de inversión DEPARC Plaza llega para transformar la manera de vivir e invertir en Hurlingham. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, rodeado de verde y con excelente conectividad con CABA, el proyecto combina diseño, calidad constructiva, amenities premium y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una propuesta atractiva tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en un desarrollo con alto potencial de valorización. El acceso al edificio se encuentra sobre calle Hudson, en una zona privilegiada que permite disfrutar de la tranquilidad de Hurlingham sin resignar conectividad. FINANCIACIÓN: UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Una de las principales ventajas de DEPARC Plaza es su excelente esquema de financiación, que permite acceder a una unidad sin necesidad de realizar el desembolso total al momento de la compra. PLAN DE FINANCIACIÓN 50% de anticipo Hasta 36 cuotas UNIDADES DESDE U$S 66.000 Monoambiente divisible - 33 m² Además, el proyecto ofrece diferentes tipologías para adaptarse a distintos perfiles de compradores: • Monoambientes divisibles • Departamentos de 2 ambientes • Departamentos de 3 ambientes • Exclusivos departamentos de 4 ambientes en suite • Cocheras privadas • Opciones de bauleras 600 M² DE AMENITIES DE PRIMER NIVEL DEPARC Plaza propone un concepto residencial pensado para disfrutar todos los días: • Piscina con desborde infinito • Fogonero • Plaza blanda • Gimnasio • 2 SUM completamente equipados • Solarium con camastros Y para las unidades más exclusivas: 4 ambientes en suite con SUM privado, terraza, parrilla y piscina propia. CALIDAD CONSTRUCTIVA Cada detalle fue pensado para ofrecer confort, seguridad y durabilidad: • Pisos de porcelanato • Griferías con cierre cerámico • Mesadas de granito • Ventanas con DVH • Cámaras de seguridad en espacios comunes • Control electrónico de acceso • Tótem de seguridad • Grupo electrógeno ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN? -DEPARC Plaza reúne tres factores clave: ubicación + calidad + financiación. La posibilidad de ingresar con un 50% de anticipo y financiar el saldo hasta en 36 cuotas permite acceder a un producto inmobiliario de categoría con un esquema de pago flexible. Para el inversor, representa la posibilidad de ingresar a un proyecto nuevo, diversificar su patrimonio y posicionarse en una zona con creciente desarrollo residencial. Para quien busca vivienda, significa acceder a un departamento moderno, con amenities y seguridad, dentro de un entorno privilegiado. DEPARC PLAZA - HURLINGHAM No es simplemente un departamento. Es una inversión en calidad de vida y en patrimonio. Consultanos por --tipologías, valores, disponibilidad y planes de financiación--. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-485)

DEPARC PLAZA- EL NUEVO ÍCONO RESIDENCIAL DE HURLINGHAM Últimas unidades Financiación en dólares Excelente oportunidad de inversión DEPARC Plaza llega para transformar la manera de vivir e invertir en Hurlingham. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, rodeado de verde y con excelente conectividad con CABA, el proyecto combina diseño, calidad constructiva, amenities premium y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una propuesta atractiva tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en un desarrollo con alto potencial de valorización. El acceso al edificio se encuentra sobre calle Hudson, en una zona privilegiada que permite disfrutar de la tranquilidad de Hurlingham sin resignar conectividad. FINANCIACIÓN: UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Una de las principales ventajas de DEPARC Plaza es su excelente esquema de financiación, que permite acceder a una unidad sin necesidad de realizar el desembolso total al momento de la compra. PLAN DE FINANCIACIÓN 50% de anticipo Hasta 36 cuotas UNIDADES DESDE U$S 66.000 Monoambiente divisible - 33 m² Además, el proyecto ofrece diferentes tipologías para adaptarse a distintos perfiles de compradores: • Monoambientes divisibles • Departamentos de 2 ambientes • Departamentos de 3 ambientes • Exclusivos departamentos de 4 ambientes en suite • Cocheras privadas • Opciones de bauleras 600 M² DE AMENITIES DE PRIMER NIVEL DEPARC Plaza propone un concepto residencial pensado para disfrutar todos los días: • Piscina con desborde infinito • Fogonero • Plaza blanda • Gimnasio • 2 SUM completamente equipados • Solarium con camastros Y para las unidades más exclusivas: 4 ambientes en suite con SUM privado, terraza, parrilla y piscina propia. CALIDAD CONSTRUCTIVA Cada detalle fue pensado para ofrecer confort, seguridad y durabilidad: • Pisos de porcelanato • Griferías con cierre cerámico • Mesadas de granito • Ventanas con DVH • Cámaras de seguridad en espacios comunes • Control electrónico de acceso • Tótem de seguridad • Grupo electrógeno ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN? -DEPARC Plaza reúne tres factores clave: ubicación + calidad + financiación. La posibilidad de ingresar con un 50% de anticipo y financiar el saldo hasta en 36 cuotas permite acceder a un producto inmobiliario de categoría con un esquema de pago flexible. Para el inversor, representa la posibilidad de ingresar a un proyecto nuevo, diversificar su patrimonio y posicionarse en una zona con creciente desarrollo residencial. Para quien busca vivienda, significa acceder a un departamento moderno, con amenities y seguridad, dentro de un entorno privilegiado. DEPARC PLAZA - HURLINGHAM No es simplemente un departamento. Es una inversión en calidad de vida y en patrimonio. Llamame y vamos visitarlo hoy mismo- ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES. Consultanos por --tipologías, valores, disponibilidad y planes de financiación Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-484)

Departamento de 2 ambientes a estrenar en venta 43mt sin balcón 8vo A- 3roA-5to C u$$ 85.000 Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en un edificio innovador y de diseño contemporáneo, pensado para brindar confort, seguridad y calidad de vida. La unidad se destaca por sus excelentes terminaciones, ambientes funcionales y materiales de primera calidad. Además, existe la posibilidad de adquirir cochera. Características del edificio Acceso al edificio mediante huella digital y control electrónico. Cámaras de seguridad con acceso remoto las 24 horas. Ascensores de última generación. Hall de entrada con diseño exclusivo y amoblamiento. Espacios comunes modernos y funcionales. Amenities El edificio cuenta con excelentes espacios para disfrutar y compartir: Piscina y solárium. SUM con cocina integrada. Parrilla. Espacios comunes diseñados para reuniones y momentos de relax. Características de la unidad Calefacción por losa radiante eléctrica. Aberturas A30 con doble vidrio hermético (DVH). Pisos de porcelanato. Griferías FV o similar, con cierre cerámico. Sanitarios Roca. Cocina completa con alacena y bajo mesada. Mesada de granito. Termotanque eléctrico. Ubicación privilegiada El edificio se encuentra frente al Hurlingham Club, una ubicación destacada que permite disfrutar de un entorno único y de una amplia variedad de actividades deportivas y recreativas, entre ellas: Polo, golf, cricket, tenis sobre césped, squash, gimnasia, fitness y natación, entre otras. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar, moderno, seguro y con amenities, en una ubicación privilegiada. Consultanos para conocer la unidad y coordinar una visita. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-482)

Departamento de 4 ambientes a estrenar en venta, - OPORTUNIDAD- 150m2 + Baulera + 2 Cocheras Moderno departamento de 4 ambientes a estrenar, ubicado en un edificio innovador y de diseño contemporáneo, pensado para brindar confort, seguridad y calidad de vida. La unidad se destaca por sus excelentes terminaciones, ambientes funcionales y materiales de primera calidad. Además, existe la posibilidad de adquirir cochera. Características del edificio Acceso al edificio mediante huella digital y control electrónico. Cámaras de seguridad con acceso remoto las 24 horas. Ascensores de última generación. Hall de entrada con diseño exclusivo y amoblamiento. Espacios comunes modernos y funcionales. Amenities El edificio cuenta con excelentes espacios para disfrutar y compartir: Piscina y solárium. SUM con cocina integrada. Parrilla. Espacios comunes diseñados para reuniones y momentos de relax. Características de la unidad Calefacción por losa radiante eléctrica. Aberturas A30 con doble vidrio hermético (DVH). Pisos de porcelanato. Griferías FV o similar, con cierre cerámico. Sanitarios Roca. Cocina completa con alacena y bajo mesada. Mesada de granito. Termotanque eléctrico. Ubicación privilegiada El edificio se encuentra frente al Hurlingham Club, una ubicación destacada que permite disfrutar de un entorno único y de una amplia variedad de actividades deportivas y recreativas, entre ellas: Polo, golf, cricket, tenis sobre césped, squash, gimnasia, fitness y natación, entre otras. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar, moderno, seguro y con amenities, en una ubicación privilegiada. Consultanos para conocer la unidad y coordinar una visita. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-480)

Departamento de 2 ambientes a estrenar en venta- con cochera y Balcon!! 44mt con balcón 4to E Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en un edificio innovador y de diseño contemporáneo, pensado para brindar confort, seguridad y calidad de vida. La unidad se destaca por sus excelentes terminaciones, ambientes funcionales y materiales de primera calidad. Además, existe la posibilidad de adquirir cochera. Características del edificio Acceso al edificio mediante huella digital y control electrónico. Cámaras de seguridad con acceso remoto las 24 horas. Ascensores de última generación. Hall de entrada con diseño exclusivo y amoblamiento. Espacios comunes modernos y funcionales. Amenities El edificio cuenta con excelentes espacios para disfrutar y compartir: Piscina y solárium. SUM con cocina integrada. Parrilla. Espacios comunes diseñados para reuniones y momentos de relax. Características de la unidad Calefacción por losa radiante eléctrica. Aberturas A30 con doble vidrio hermético (DVH). Pisos de porcelanato. Griferías FV o similar, con cierre cerámico. Sanitarios Roca. Cocina completa con alacena y bajo mesada. Mesada de granito. Termotanque eléctrico. Ubicación privilegiada El edificio se encuentra frente al Hurlingham Club, una ubicación destacada que permite disfrutar de un entorno único y de una amplia variedad de actividades deportivas y recreativas, entre ellas: Polo, golf, cricket, tenis sobre césped, squash, gimnasia, fitness y natación, entre otras. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar, moderno, seguro y con amenities, en una ubicación privilegiada. Consultanos para conocer la unidad y coordinar una visita. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-481)

Alquiler galpón en Villa Ballester, General San Martín 300 m2 en planta baja, pavimentos de hormigón de alta resistencia aptos para tránsito pesado y techos de losa de viguetas con gran capacidad portante y altura libre óptima para estiba. Ingreso vehicular mediante portón automatizado, diseñado para agilizar la carga y descarga de mercaderías de manera segura. Área Administrativa: Oficina técnica de 3,00 metros por 4,00 metros, que cuenta con servicios sanitarios privados, ideal para puestos gerenciales o de supervisión directa de planta. Módulo sanitario independiente destinado exclusivamente a operarios, equipado con sector de vestuarios. En una Zona B (mixta) sólo podrán instalarse establecimientos industriales definidos como de 1ra. y 2da. Categoría XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-478)

Venta de Lote en Parque Industrial, Pilar Importante fracción ubicada estratégicamente sobre Calle 14, a metros de Calle 9, en un entorno plenamente industrial con presencia de empresas consolidadas y excelente conectividad para logística y operaciones. El inmueble cuenta con una superficie total de 9.847 m2, ideal para desarrollo industrial, centros logísticos, depósitos o implantación de planta productiva. Características del Lote Superficie: 9.847 m2 Terreno de muy buena conformación, apto para proyectos industriales de mediana y gran escala Entorno corporativo con infraestructura ya desarrollada Accesos aptos para tránsito pesado y circulación de transporte de carga Zona en crecimiento sostenido con alta demanda de radicación empresarial Zonificación Industrial Habilitado para Categorías 1, 2 y 3 Ubicación Estratégica: A solo 4 km de Autopista Panamericana (Ruta 8) A 300 metros de Av. Dr. Arturo Frondizi A 8,5 km del centro de Pilar XINTEL (CNC-CNC-477)

Venta y Alquiler de Galpón en Carlos Spegazzini, Ezeiza ALQUILER O VENTA DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE 2026. Espacio industrial excepcional que se adapta a tus necesidades de almacenamiento y logística. Este depósito de 6000 m² cubiertos sobre un terreno de 10000 m² (40m de ancho x 250m de largo) es la solución perfecta para tu negocio en expansión. EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL Sobre la Autopista Ezeiza-Cañuelas ofrece una oportunidad inmejorable para el desarrollo de tu proyecto industrial, logístico o comercial. Este Polo esta habilitadora industria liviana, media y logística. Ideal para centros de distribución, depósitos logísticos, producción industrial y otros. Beneficios impositivos. INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL: Red Vial interna asfaltada. Servicios de electricidad, gas industrial, agua potable y Biodigestores Red de Fibra óptica y telecomunicaciones Sistema de desagües pluviales Desarrollo planificado con normativas ambientales y urbanísticas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Acceso directo desde la Autopista Ezeiza-Cañuelas A minutos de las principales rutas y vías de conexión con CABA y zona sur Ubicado en una zona industrial consolidada, con acceso a servicios y transporte A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Ezeiza. Proximidad a Puerto de Buenos Aires POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para depósitos, centros logísticos o desarrollos a medida Entorno moderno y funcional que impulsa el crecimiento empresarial Una propuesta estratégica para quienes buscan ubicación, escala y proyección. Seguridad 24 hs con control de acceso y cerco perimetral. XINTEL (CNC-CNC-473)

ALQUILER DEPOSITO TAPIALES, ZONA OESTE 1250 METROS MAS OFICINAS medida: 20 de frente por 60 de largo Deposito de estructura alma llena Pisos de Hormigón H30 altura de porton de ingreso: 5.50 metros Energía trifásica sector de oficinas de 206 metros distribuidos en dos plantas : Oficinas de excelente categoría, en planta baja se encuentra una recepción, espacio para seguridad, oficinas privadas vestuarios para empleados y baños Sector comedor en planta baja En su planta alta se encuentra un amplio sector de oficinas para directivos con baños privados y sector de comedor La propiedad se encuentra dentro del Mercado Central de Buenos Aires, lo cual brinda una ventaja operativa única, con acceso inmediato a Autopista Riccheri y General paz Expensas: $200.000 XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº7320 XINTEL (CNC-CNC-329)

ALQUILER NAVE LOGÍSTICA AAA - CBN I TORTUGUITAS 3.000 m² disponibles Ubicación estratégica Infraestructura de primer nivel El complejo cuenta con 68.000 m² de superficie cubierta, de los cuales 3.000 m² se encuentran disponibles para alquiler, con posibilidad de adecuar la superficie según los requerimientos del proyecto. Potencie la operación de su empresa en uno de los centros logísticos más importantes de Zona Norte. Ubicada en Otto Krause 4208, Tortuguitas, esta nave logística Clase AAA ofrece la combinación ideal entre ubicación, seguridad, eficiencia operativa y flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada negocio. Características principales • Nave logística Clase AAA. • Superficie disponible: 3.000 m². • Posibilidad de adaptar la superficie según la operación del cliente. • Altura libre de 11,30 metros, ideal para almacenamiento de alta densidad. • Pisos industriales de alta resistencia ejecutados con tecnología Laser Screed, aptos para tránsito intensivo y equipos de movimiento de cargas. • Sistema de protección contra incendios mediante Sprinklers en toda la nave. • Sistema de detección y extinción de incendios en todas las áreas. • 100% de respaldo eléctrico mediante grupo electrógeno, garantizando la continuidad operativa. • Energía eléctrica de alta capacidad. • Infraestructura preparada para salas de carga de equipos eléctricos, con puntos de alimentación distribuidos estratégicamente. En caso de requerirse, las instalaciones pueden construirse de acuerdo con la operación del cliente. • Calle perimetral que permite el acceso de camiones y utilitarios a nivel de piso, optimizando la circulación interna. • Amplia playa de estacionamiento para camiones y vehículos. • Racks propios con capacidad para 42.000 posiciones, permitiendo una rápida puesta en marcha de la operación. • Desarrollo Built to Suit, adaptando la nave y su infraestructura a los requerimientos específicos de cada empresa. Seguridad y confiabilidad La seguridad es uno de los principales diferenciales del complejo: • Vigilancia y monitoreo 24 horas, los 365 días del año. • Cámaras de seguridad con monitoreo local y externo. • Cerco eléctrico perimetral. • Operación diseñada para garantizar la continuidad del negocio y minimizar riesgos. Conectividad estratégica Su ubicación brinda excelentes accesos hacia los principales corredores logísticos del país: • Autopista Panamericana. • Ruta Nacional N.º 8 (Ramal Pilar). • Ruta Nacional N.º 9 (Ramal Escobar). • Ruta Nacional N.º 197. • Ruta Provincial N.º 26. • Avenida Constituyentes. • Avenida Presidente Arturo U. Illia. Una solución pensada para operaciones exigentes Esta nave es ideal para empresas de logística, operadores 3PL, e-commerce, retail, consumo masivo, industria y distribución que buscan una plataforma moderna, segura y con capacidad de crecimiento. Valor de alquiler: U$S 8/m² + expensas ($2.000/m²) + uso de racks U$S 1/m². Consúltenos para conocer la disponibilidad, opciones de fraccionamiento y desarrollar una propuesta a medida de su operación Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-470)

ALQUILER NAVE LOGÍSTICA AAA - CBNI TORTUGUITAS 5.000 m² disponibles CON CAMARA DE TEMPERATURA CONTROLADA Ubicación estratégica Infraestructura de primer nivel Potencie la operación de su empresa en uno de los centros logísticos más importantes de Zona Norte. Ubicada en Otto Krause 4208, Tortuguitas, esta nave logística Clase AAA ofrece la combinación ideal entre ubicación, seguridad, eficiencia operativa y flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada negocio. El complejo cuenta con 68.000 m² de superficie cubierta, - Características principales • Nave logística Clase AAA. • Superficie disponible: 5.000 m².Camara de Temperatura Controlada • Altura libre de 11,30 metros, ideal para almacenamiento de alta densidad. • Pisos industriales de alta resistencia ejecutados con tecnología Laser Screed, aptos para tránsito intensivo y equipos de movimiento de cargas. • Sistema de protección contra incendios mediante Sprinklers en toda la nave. • Sistema de detección y extinción de incendios en todas las áreas. • 100% de respaldo eléctrico mediante grupo electrógeno, garantizando la continuidad operativa. • Energía eléctrica de alta capacidad. • Infraestructura preparada para salas de carga de equipos eléctricos, con puntos de alimentación distribuidos estratégicamente. En caso de requerirse, las instalaciones pueden construirse de acuerdo con la operación del cliente. • Calle perimetral que permite el acceso de camiones y utilitarios a nivel de piso, optimizando la circulación interna. • Amplia playa de estacionamiento para camiones y vehículos. • Racks propios con capacidad para 42.000 posiciones, permitiendo una rápida puesta en marcha de la operación. • Desarrollo Built to Suit, adaptando la nave y su infraestructura a los requerimientos específicos de cada empresa. Seguridad y confiabilidad La seguridad es uno de los principales diferenciales del complejo: • Vigilancia y monitoreo 24 horas, los 365 días del año. • Cámaras de seguridad con monitoreo local y externo. • Cerco eléctrico perimetral. • Operación diseñada para garantizar la continuidad del negocio y minimizar riesgos. Conectividad estratégica Su ubicación brinda excelentes accesos hacia los principales corredores logísticos del país: • Autopista Panamericana. • Ruta Nacional N.º 8 (Ramal Pilar). • Ruta Nacional N.º 9 (Ramal Escobar). • Ruta Nacional N.º 197. • Ruta Provincial N.º 26. • Avenida Constituyentes. • Avenida Presidente Arturo U. Illia. Una solución pensada para operaciones exigentes Esta nave es ideal para empresas de logística, operadores 3PL, e-commerce, retail, consumo masivo, industria y distribución que buscan una plataforma moderna, segura y con capacidad de crecimiento. Valor de alquiler: U$S 8/m² + expensas ($2.000/m²) + uso de racks U$S 1/m². Consúltenos para conocer la disponibilidad, opciones de fraccionamiento y desarrollar una propuesta a medida de su operación. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-471)

Alquiler de Naves Logísticas e Industriales AAA Polo Pilar Potenciá la operación de tu empresa en uno de los polos logísticos más importantes de Argentina Ubicadas sobre Ruta Nacional N.º 8, Km 64,5, Pilar, dentro de un predio de 243 hectáreas, estas naves logísticas e industriales de calidad constructiva AAA fueron diseñadas para empresas que priorizan eficiencia operativa, seguridad y posibilidad de crecimiento. Disponemos de una nave de hasta 62.000 m² (170 x 365 m), con la posibilidad de adaptar la superficie según las necesidades de cada proyecto. También contamos con otras alternativas de metraje para acompañar el desarrollo de tu operación. Valor de alquiler:USD 6,50/m² + expensas ($1.700/m²). Ubicación estratégica Su excelente conectividad brinda acceso inmediato a los principales corredores logísticos del país, vinculando la Ciudad de Buenos Aires con el interior y el Mercosur, optimizando tiempos de distribución y reduciendo costos operativos. Infraestructura diseñada para operaciones de alto rendimiento Las naves cuentan con estructura metálica de última generación y cerramientos con doble chapa y aislación térmica, permitiendo mantener una temperatura interior entre 10 ºC y 15 ºC más estable que la del exterior, un diferencial clave para el confort del personal, la conservación de mercadería y la eficiencia energética. La altura libre es apta para operaciones logísticas de gran escala y almacenamiento en altura, mientras que la iluminación y ventilación natural mejoran las condiciones de trabajo y reducen el consumo energético. Pisos preparados para la logística más exigente Los pisos de hormigón postensado de alta resistencia, ejecutados con tecnología Laser Screed ( maquina hidraulica) presentan grandes paños de 1500m2, , con mínima cantidad de juntas, 1 junta y tres transversales, lo que garantiza una superficie uniforme para el tránsito continuo de autoelevadores, equipos de manutención y cargas pesadas, disminuyendo costos de mantenimiento y aumentando la productividad. Seguridad bajo estándares internacionales El predio dispone de un sistema integral de protección con: Red contra incendios diseñada bajo normas IRAM y NFPA. Hidrantes, sprinklers y detección temprana de incendios. Puertas cortafuego RF60 certificadas. Seguridad privada las 24 horas. Sistema CCTV de última generación. Cerco perimetral energizado de 2,60 metros. Control de accesos y monitoreo permanente. En caso de que la empresa locataria desee trabajar con su propio proveedor de seguridad, existe la posibilidad de evaluar dicha alternativa. Operación eficiente desde el primer día Las instalaciones incluyen: Amplias playas de maniobra para camiones de gran porte. Estacionamientos para vehículos livianos y pesados. Puente peatonal aéreo. Energía eléctrica y grupo electrógeno. Agua potable. Planta de tratamiento de efluentes cloacales. Control perimetral de plagas. Desarrollo Built to Suit Cada empresa tiene necesidades operativas diferentes. Por eso ofrecemos proyectos Built to Suit, desarrollados a medida para adaptar superficies, layouts y especificaciones técnicas, acompañando el crecimiento de cada operación logística o industrial. Principales ventajas Calidad constructiva AAA. - Superficies flexibles desde proyectos personalizados hasta 62.000 m². - Excelente conectividad logística. Seguridad 24/7. Infraestructura bajo estándares internacionales. Pisos de alta resistencia para operaciones intensivas. Altura ideal para almacenamiento de gran volumen. Amplias playas de maniobra. Soluciones a medida para logística, distribución, industria y e-commerce. Consultanos para conocer las superficies disponibles y encontrar la nave que mejor se adapte a las necesidades de tu empresa. Contáctemos para más información y coordinar una visita! Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-468)

Alquiler de Naves Logísticas e Industriales AAA Polo Pilar Potenciá la operación de tu empresa en uno de los polos logísticos más importantes de Argentina Ubicadas sobre Ruta Nacional N.º 8, Km 64,5, Pilar, dentro de un predio de 243 hectáreas, estas naves logísticas e industriales de calidad constructiva AAA fueron diseñadas para empresas que priorizan eficiencia operativa, seguridad y posibilidad de crecimiento. Disponemos de una nave de hasta 62.000 m² (170 x 365 m), con la posibilidad de adaptar la superficie según las necesidades de cada proyecto. También contamos con otras alternativas de metraje para acompañar el desarrollo de tu operación. Valor de alquiler:USD 6,50/m² + expensas ($1.700/m²). Ubicación estratégica Su excelente conectividad brinda acceso inmediato a los principales corredores logísticos del país, vinculando la Ciudad de Buenos Aires con el interior y el Mercosur, optimizando tiempos de distribución y reduciendo costos operativos. Infraestructura diseñada para operaciones de alto rendimiento Las naves cuentan con estructura metálica de última generación y cerramientos con doble chapa y aislación térmica, permitiendo mantener una temperatura interior entre 10 ºC y 15 ºC más estable que la del exterior, un diferencial clave para el confort del personal, la conservación de mercadería y la eficiencia energética. La altura libre es apta para operaciones logísticas de gran escala y almacenamiento en altura, mientras que la iluminación y ventilación natural mejoran las condiciones de trabajo y reducen el consumo energético. Pisos preparados para la logística más exigente Los pisos de hormigón postensado de alta resistencia, ejecutados con tecnología Laser Screed ( maquina hidraulica) presentan grandes paños de 1500m2, , con mínima cantidad de juntas, 1 junta y tres transversales, lo que garantiza una superficie uniforme para el tránsito continuo de autoelevadores, equipos de manutención y cargas pesadas, disminuyendo costos de mantenimiento y aumentando la productividad. Seguridad bajo estándares internacionales El predio dispone de un sistema integral de protección con: Red contra incendios diseñada bajo normas IRAM y NFPA. Hidrantes, sprinklers y detección temprana de incendios. Puertas cortafuego RF60 certificadas. Seguridad privada las 24 horas. Sistema CCTV de última generación. Cerco perimetral energizado de 2,60 metros. Control de accesos y monitoreo permanente. En caso de que la empresa locataria desee trabajar con su propio proveedor de seguridad, existe la posibilidad de evaluar dicha alternativa. Operación eficiente desde el primer día Las instalaciones incluyen: Amplias playas de maniobra para camiones de gran porte. Estacionamientos para vehículos livianos y pesados. Puente peatonal aéreo. Energía eléctrica y grupo electrógeno. Agua potable. Planta de tratamiento de efluentes cloacales. Control perimetral de plagas. Desarrollo Built to Suit Cada empresa tiene necesidades operativas diferentes. Por eso ofrecemos proyectos Built to Suit, desarrollados a medida para adaptar superficies, layouts y especificaciones técnicas, acompañando el crecimiento de cada operación logística o industrial. Principales ventajas Calidad constructiva AAA. - Superficies flexibles desde proyectos personalizados hasta 62.000 m². - Excelente conectividad logística. Seguridad 24/7. Infraestructura bajo estándares internacionales. Pisos de alta resistencia para operaciones intensivas. Altura ideal para almacenamiento de gran volumen. Amplias playas de maniobra. Soluciones a medida para logística, distribución, industria y e-commerce. Consultanos para conocer las superficies disponibles y encontrar la nave que mejor se adapte a las necesidades de tu empresa. Contáctemos para más información y coordinar una visita! Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-467)

Planta Industrial en Alquiler 1.149 m² Totales - Boulogne, San Isidro - Excelente Conectividad y Salida a Dos Calles. Zonificación industrial- Comercial Excelente activo industrial desarrollado en dos plantas. El inmueble cuenta con 1.000 m² cubiertos y 149 m² descubiertos, estratégicamente distribuidos para integrar de forma eficiente la operación productiva, el almacenamiento y la gestión corporativa en una sola plataforma. Su diseño con doble frente y salida a dos calles representa una ventaja logística, garantizando máxima visibilidad comercial y un flujo vehicular dinámico. Distribución por plantas: • Planta Baja Sector Operativo, Comercial y Logístico: Local comercial al frente (8,33x17,3 m2), vidriera sobre la avenida con entrepiso y oficinas comerciales integradas (3,8x17 m2) Depósito / Nave Industrial: Galpón de escala media con techos la altura operativa oscila entre los 4 y 7 metros, amplias áreas libres de trabajo. Playa de maniobras sobre los ceibos, Espacio exclusivo de carga y descarga que ordena la logística de mercaderías sin interferir con las actividades internas. • Planta Alta local con entrepiso para sector Administrativo y Gestión corporativa, completamente adaptable para oficinas administrativas o deposito complementario. Ingreso vehicular sobre avenida con entre piso de loza ideal para almacenamiento y espacio para montacarga. Habilitación apta para operaciones productivas, centros de distribución urbana, depósitos de última milla o esquemas mixtos con atención al público. Ubicación Estratégica: Emplazado sobre el corredor de la Avenida Bernardo Ader, a metros de Avenida Rolón y con rápido acceso directo a la Autopista Panamericana. Propiedad a refaccionar con un altísimo potencial de adaptación según las necesidades técnicas de su empresa. CONDICIONES DEPOSITO U$S 5000 MES ADELANTADO SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA COMISION INMOBILIARIA XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-458)

Lotes Industriales y Logísticos en Venta - Parque Industrial Los Libertadores Campana El lugar donde las empresas crecen y las inversiones se valorizan Lotes para cada proyecto- Lote 26- En su Etapa 1, el desarrollo cuenta con 130 hectáreas y 115 lotes disponibles Superficies desde 2.700 m² hasta 48.000 m² - Los Libertadores fue desarrollado bajo criterios de ecoeficiencia y sustentabilidad, ofreciendo un entorno moderno, seguro y preparado para el crecimiento empresarial. Su zonificación exclusiva para actividades industriales y logísticas permite la radicación de industrias Categoría 1, 2 y 3, brindando un marco ideal para proyectos de mediano y gran porte. Los Libertadores es mucho más que un parque industrial: es un desarrollo de escala internacional diseñado para acompañar el crecimiento de empresas que buscan una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y una inversión con gran potencial de valorización. Emplazado sobre un predio de 450 hectáreas en la ciudad de Campana combina conectividad, sustentabilidad y servicios de alta calidad para responder a las necesidades de la industria, la logística y el comercio del futuro. Una ubicación que marca la diferencia Estar en Los Libertadores significa operar en uno de los principales corredores logísticos del país, con acceso inmediato a los mercados nacionales e internacionales. Ubicación privilegiada: Acceso directo desde la Ruta Provincial 6 A solo 800 metros de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9) A 75 km de la Ciudad de Buenos Aires. A 3,5 km del Puerto de Campana, uno de los puertos más importantes del país. A 3 km del centro de Campana- Con conexión a los ferrocarriles Mitre y Urquiza Sobre el estratégico Eje Mercosur, facilitando la distribución hacia Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay. Ideales para ; Centros logísticos. Plantas industriales. Empresas de distribución. Operadores de e-commerce. Depósitos y centros de almacenamiento. Empresas de servicios e industrias de categorías 1, 2 y 3. Infraestructura preparada para grandes operaciones Cada detalle fue pensado para optimizar la operación diaria de las empresas. Pórtico de acceso con control y oficinas administrativas. Seguridad privada y cerco perimetral las 24 horas. Energía eléctrica soterrada. Iluminación LED alimentada por energía solar. Báscula para control de cargas. Canalizaciones subterráneas para servicios y corrientes débiles. Red de desagües pluviales subterráneos. Calles de hormigón H30 de 20/22 cm, aptas para tránsito pesado - Un parque pensado para el futuro Beneficios para invertir hoy Excelente conectividad logística. Cercanía al Puerto de Campana. Importantes incentivos impositivos y fiscales para empresas radicadas. Alta proyección de crecimiento y valorización. Desarrollo de primer nivel con infraestructura terminada. Ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial. Normativa Urbanística Retiro de frente: 10 m Retiros laterales: 4 m Retiro de fondo: 8 y 10 m FOS 0,60 FOT: 1,20 Financiación disponible Consultanos por las opciones de financiación y encontrá el lote ideal para desarrollar tu próximo proyecto industrial o logístico. Los Libertadores reúne todo lo que una empresa necesita para crecer: ubicación estratégica, infraestructura de excelencia, beneficios fiscales y un entorno pensado para potenciar la competitividad. Invertí hoy donde operarán las empresas del mañana. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-459)

Lotes Industriales y Logísticos en Venta - Parque Industrial Los Libertadores Campana El lugar donde las empresas crecen y las inversiones se valorizan Lotes para cada proyecto - Lote 40- En su Etapa 1, el desarrollo cuenta con 130 hectáreas y 115 lotes disponibles Superficies desde 2.700 m² hasta 48.000 m² - Los Libertadores fue desarrollado bajo criterios de ecoeficiencia y sustentabilidad, ofreciendo un entorno moderno, seguro y preparado para el crecimiento empresarial. Su zonificación exclusiva para actividades industriales y logísticas permite la radicación de industrias Categoría 1, 2 y 3, brindando un marco ideal para proyectos de mediano y gran porte. Los Libertadores es mucho más que un parque industrial: es un desarrollo de escala internacional diseñado para acompañar el crecimiento de empresas que buscan una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y una inversión con gran potencial de valorización. Emplazado sobre un predio de 450 hectáreas en la ciudad de Campana combina conectividad, sustentabilidad y servicios de alta calidad para responder a las necesidades de la industria, la logística y el comercio del futuro. Una ubicación que marca la diferencia Estar en Los Libertadores significa operar en uno de los principales corredores logísticos del país, con acceso inmediato a los mercados nacionales e internacionales. Ubicación privilegiada: Acceso directo desde la Ruta Provincial 6 A solo 800 metros de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9) A 75 km de la Ciudad de Buenos Aires. A 3,5 km del Puerto de Campana, uno de los puertos más importantes del país. A 3 km del centro de Campana- Con conexión a los ferrocarriles Mitre y Urquiza Sobre el estratégico Eje Mercosur, facilitando la distribución hacia Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay. Ideales para ; Centros logísticos. Plantas industriales. Empresas de distribución. Operadores de e-commerce. Depósitos y centros de almacenamiento. Empresas de servicios e industrias de categorías 1, 2 y 3. Infraestructura preparada para grandes operaciones Cada detalle fue pensado para optimizar la operación diaria de las empresas. Pórtico de acceso con control y oficinas administrativas. Seguridad privada y cerco perimetral las 24 horas. Energía eléctrica soterrada. Iluminación LED alimentada por energía solar. Báscula para control de cargas. Canalizaciones subterráneas para servicios y corrientes débiles. Red de desagües pluviales subterráneos. Calles de hormigón H30 de 20/22 cm, aptas para tránsito pesado - Un parque pensado para el futuro Beneficios para invertir hoy Excelente conectividad logística. Cercanía al Puerto de Campana. Importantes incentivos impositivos y fiscales para empresas radicadas. Alta proyección de crecimiento y valorización. Desarrollo de primer nivel con infraestructura terminada. Ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial. Normativa Urbanística Retiro de frente: 10 m Retiros laterales: 4 m Retiro de fondo: 8 y 10 m FOS 0,60 FOT: 1,20 Financiación disponible Consultanos por las opciones de financiación y encontrá el lote ideal para desarrollar tu próximo proyecto industrial o logístico. Los Libertadores reúne todo lo que una empresa necesita para crecer: ubicación estratégica, infraestructura de excelencia, beneficios fiscales y un entorno pensado para potenciar la competitividad. Invertí hoy donde operarán las empresas del mañana. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-460)

Lotes Industriales y Logísticos en Venta - Parque Industrial Los Libertadores Campana El lugar donde las empresas crecen y las inversiones se valorizan Lotes para cada proyecto- Lote 17- En su Etapa 1, el desarrollo cuenta con 130 hectáreas y 115 lotes disponibles Superficies desde 2.700 m² hasta 48.000 m² - Los Libertadores fue desarrollado bajo criterios de ecoeficiencia y sustentabilidad, ofreciendo un entorno moderno, seguro y preparado para el crecimiento empresarial. Su zonificación exclusiva para actividades industriales y logísticas permite la radicación de industrias Categoría 1, 2 y 3, brindando un marco ideal para proyectos de mediano y gran porte. Los Libertadores es mucho más que un parque industrial: es un desarrollo de escala internacional diseñado para acompañar el crecimiento de empresas que buscan una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y una inversión con gran potencial de valorización. Emplazado sobre un predio de 450 hectáreas en la ciudad de Campana combina conectividad, sustentabilidad y servicios de alta calidad para responder a las necesidades de la industria, la logística y el comercio del futuro. Una ubicación que marca la diferencia Estar en Los Libertadores significa operar en uno de los principales corredores logísticos del país, con acceso inmediato a los mercados nacionales e internacionales. Ubicación privilegiada: Acceso directo desde la Ruta Provincial 6 A solo 800 metros de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9) A 75 km de la Ciudad de Buenos Aires. A 3,5 km del Puerto de Campana, uno de los puertos más importantes del país. A 3 km del centro de Campana Con conexión a los ferrocarriles Mitre y Urquiza Sobre el estratégico Eje Mercosur, facilitando la distribución hacia Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay. Ideales para ; Centros logísticos. Plantas industriales Empresas de distribución. Operadores de e-commerce. Depósitos y centros de almacenamiento. Empresas de servicios e industrias de categorías 1, 2 y 3. Infraestructura preparada para grandes operaciones Cada detalle fue pensado para optimizar la operación diaria de las empresas. Pórtico de acceso con control y oficinas administrativas. Seguridad privada y cerco perimetral las 24 horas. Energía eléctrica soterrada. Iluminación LED alimentada por energía solar. Báscula para control de cargas. Canalizaciones subterráneas para servicios y corrientes débiles. Red de desagües pluviales subterráneos. Calles de hormigón H30 de 20/22 cm, aptas para tránsito pesado - Un parque pensado para el futuro Beneficios para invertir hoy Excelente conectividad logística. Cercanía al Puerto de Campana. Importantes incentivos impositivos y fiscales para empresas radicadas. Alta proyección de crecimiento y valorización. Desarrollo de primer nivel con infraestructura terminada. Ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial. Normativa Urbanística Retiro de frente: 10 m Retiros laterales: 4 m Retiro de fondo: 8 y 10 m FOS 0,60 FOT: 1,20 Financiación disponible Consultanos por las opciones de financiación y encontrá el lote ideal para desarrollar tu próximo proyecto industrial o logístico. Los Libertadores reúne todo lo que una empresa necesita para crecer: ubicación estratégica, infraestructura de excelencia, beneficios fiscales y un entorno pensado para potenciar la competitividad. Invertí hoy donde operarán las empresas del mañana. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-461)

Lotes Industriales y Logísticos en Venta - Parque Industrial Los Libertadores Campana El lugar donde las empresas crecen y las inversiones se valorizan Lotes para cada proyecto - Lote 40- En su Etapa 1, el desarrollo cuenta con 130 hectáreas y 115 lotes disponibles Superficies desde 2.700 m² hasta 48.000 m² - Los Libertadores fue desarrollado bajo criterios de ecoeficiencia y sustentabilidad, ofreciendo un entorno moderno, seguro y preparado para el crecimiento empresarial. Su zonificación exclusiva para actividades industriales y logísticas permite la radicación de industrias Categoría 1, 2 y 3, brindando un marco ideal para proyectos de mediano y gran porte. Los Libertadores es mucho más que un parque industrial: es un desarrollo de escala internacional diseñado para acompañar el crecimiento de empresas que buscan una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y una inversión con gran potencial de valorización. Emplazado sobre un predio de 450 hectáreas en la ciudad de Campana combina conectividad, sustentabilidad y servicios de alta calidad para responder a las necesidades de la industria, la logística y el comercio del futuro. Una ubicación que marca la diferencia Estar en Los Libertadores significa operar en uno de los principales corredores logísticos del país, con acceso inmediato a los mercados nacionales e internacionales. Ubicación privilegiada: Acceso directo desde la Ruta Provincial 6 A solo 800 metros de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9) A 75 km de la Ciudad de Buenos Aires. A 3,5 km del Puerto de Campana, uno de los puertos más importantes del país. A 3 km del centro de Campana- Con conexión a los ferrocarriles Mitre y Urquiza Sobre el estratégico Eje Mercosur, facilitando la distribución hacia Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay. Ideales para ; Centros logísticos. Plantas industriales. Empresas de distribución. Operadores de e-commerce. Depósitos y centros de almacenamiento. Empresas de servicios e industrias de categorías 1, 2 y 3. Infraestructura preparada para grandes operaciones Cada detalle fue pensado para optimizar la operación diaria de las empresas. Pórtico de acceso con control y oficinas administrativas. Seguridad privada y cerco perimetral las 24 horas. Energía eléctrica soterrada. Iluminación LED alimentada por energía solar. Báscula para control de cargas. Canalizaciones subterráneas para servicios y corrientes débiles. Red de desagües pluviales subterráneos. Calles de hormigón H30 de 20/22 cm, aptas para tránsito pesado - Un parque pensado para el futuro Beneficios para invertir hoy Excelente conectividad logística. Cercanía al Puerto de Campana. Importantes incentivos impositivos y fiscales para empresas radicadas. Alta proyección de crecimiento y valorización. Desarrollo de primer nivel con infraestructura terminada. Ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial. Normativa Urbanística Retiro de frente: 10 m Retiros laterales: 4 m Retiro de fondo: 8 y 10 m FOS 0,60 FOT: 1,20 Financiación disponible Consultanos por las opciones de financiación y encontrá el lote ideal para desarrollar tu próximo proyecto industrial o logístico. Los Libertadores reúne todo lo que una empresa necesita para crecer: ubicación estratégica, infraestructura de excelencia, beneficios fiscales y un entorno pensado para potenciar la competitividad. Invertí hoy donde operarán las empresas del mañana. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-462)

Alquiler de Galpón en Villa Adelina, Vicente López Planta Industrial en Alquiler de 700 m² - Vicente López - Actualmente Panificadora con Cámaras, Oficinas y Doble Salida para ingreso de camiones carga y descarga. Planta industrial de 700 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, ubicada estratégicamente en la localidad de Vicente López, con inmejorable acceso a diversos medios de transporte público. El inmueble destaca por su sólida presencia corporativa y un diseño logístico eficiente con salida a dos calles. Detalle por plantas: Planta Baja: Sector operativo y de producción configurado actualmente como planta panificadora. Cuenta con un área de trabajo principal, cuatro cámaras operativas, depósitos de almacenamiento y un montacargas instalado para la conexión con el nivel superior. Planta Alta: Sector corporativo y administrativo independiente que alberga 8 oficinas privadas, comedor, baños y vestuarios ideales para el personal. Cuenta además con un área adicional destinada a almacenamiento. Infraestructura técnica y servicios: Fuerza motriz trifásica. Gas industrial. Dos piletones específicos para el tratamiento de efluentes. Excelente producto con diversidad de rubros. Atencion 1-Rubro Alimenticio y Gastronomía Industrial. Frigorífico / Distribuidora de Congelados / Chacinados. Cocina Centralizada / Dark Kitchens: Proveedores de catering para eventos, viandas corporativas o cadenas de restaurantes que producen todo en un punto y distribuyen a sucursales. Panificadora / Pastelería Industrial / Fábrica de Galletitas. Empresas de Helados o Postres. 2.-Laboratorios y Cosmética Laboratorio cosmético Laboratorio veterinario o de reactivos químicos ligeros. Distribuidora de insumos médicos o productos odontológicos. 3. Distribución Logística y "Última Milla" (Última Milla) Distribuidoras de comercio electrónico o productos de consumo masivo. Empresas de logística liviana / paquetería urbana. 4. Industria Química / Textil / Tratamiento de Superficies Lavanderías industriales / Tintorerías industriales. Pequeña industria plástica o textil con tratamiento/lavado. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-457)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Nuñez, Capital Federal. Dúplex de Diseño Contemporáneo con Terraza Privada y Parrilla y cochera. Excelente dúplex de 3 ambientes con diseño de vanguardia y detalles de categoría, ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez. Destaca por su gran luminosidad, la nobleza de sus materiales y una distribución ideal que separa el área social del área privada. Distribución por Plantas: Planta Principal (Área Social): Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo. Cocina integrada de líneas limpias con isla central. Sector de lavadero incorporado. Toilette de recepción. Balcón corrido con parrilla propia. Planta Alta (Área Privada): Dormitorio principal en suite amplio vestidor con salida directa a una amplia terraza privada. Segundo dormitorio de generosas dimensiones con salida a la terraza Segundo baño completo. Especificaciones Técnicas: Superficie total: 126 m² Dormitorios: 2 (1 en suite con amplio vestidor) Baños: 2 completos + 1 toilette Cochera Detalles: Hormigón visto, amplios ventanales, excelente ventilación cruzada y luz natural permanente. Edificio de arquitectura moderna. Una propiedad funcional, moderna y lista para habitar. XINTEL (CNC-CNC-454)

Venta de Galpón en Villa Martelli, Vicente López! Depósito / Nave Industrial en Vicente López Ideal Logística de Última Milla Funcional planta industrial ubicada en una de las zonas más demandadas de Vicente López, con conectividad estratégica y rápido acceso a Panamericana y Av. General Paz. Superficies: Lote: 800 m² Superficie Cubierta: 812 m² Área Operativa (Planta Baja): Nave principal con techo a dos aguas de chapa acanalada. Playa de maniobras optimizada para carga, descarga, acopio y operaciones de última milla. Portón automatizado sin restricciones de altura, apto para camiones de gran porte. Sector de personal: vestuarios, baños y comedor de planta. Sector Administrativo y Producción: Planta Baja: Área adaptable para oficinas comerciales, producción o control de despacho. Cuenta con un privado al frente, área de distribución, baño completo y una cocina recientemente adaptada como espacio de laboratorio. Primer Piso (Gerencial): Oficinas hechas a nuevo. Dispone de un gran salón de trabajo, dos despachos privados, sector de office y baño completo. Toda la estructura está en funcionamiento, no requiere tiempo de reubicación. Servicios: - Agua corriente - Gas Natural - Fuerza Motriz T2 - Cloacas Importante: "La operación se realiza mediante la transferencia del paquete accionario de la sociedad propietaria." Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario, las exactas surgirán de la escritura correspondiente. Ximena Ostoloza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-448)

Lotes Industriales y Logísticos en Venta - Parque Industrial Los Libertadores Campana El lugar donde las empresas crecen y las inversiones se valorizan Lotes para cada proyecto En su Etapa 1, el desarrollo cuenta con 130 hectáreas y 115 lotes disponibles Superficies desde 2.700 m² hasta 48.000 m² - Los Libertadores fue desarrollado bajo criterios de ecoeficiencia y sustentabilidad, ofreciendo un entorno moderno, seguro y preparado para el crecimiento empresarial. Su zonificación exclusiva para actividades industriales y logísticas permite la radicación de industrias Categoría 1, 2 y 3, brindando un marco ideal para proyectos de mediano y gran porte. Los Libertadores es mucho más que un parque industrial: es un desarrollo de escala internacional diseñado para acompañar el crecimiento de empresas que buscan una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y una inversión con gran potencial de valorización. Emplazado sobre un predio de 450 hectáreas en la ciudad de Campana combina conectividad, sustentabilidad y servicios de alta calidad para responder a las necesidades de la industria, la logística y el comercio del futuro. Una ubicación que marca la diferencia Estar en Los Libertadores significa operar en uno de los principales corredores logísticos del país, con acceso inmediato a los mercados nacionales e internacionales. Ubicación privilegiada: Acceso directo desde la Ruta Provincial 6 A solo 800 metros de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9) A 75 km de la Ciudad de Buenos Aires. A 3,5 km del Puerto de Campana, uno de los puertos más importantes del país. A 3 km del centro de Campana- Con conexión a los ferrocarriles Mitre y Urquiza Sobre el estratégico Eje Mercosur, facilitando la distribución hacia Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay. Ideales para ; Centros logísticos. Plantas industriales. Empresas de distribución. Operadores de e-commerce. Depósitos y centros de almacenamiento. Empresas de servicios e industrias de categorías 1, 2 y 3. Infraestructura preparada para grandes operaciones Cada detalle fue pensado para optimizar la operación diaria de las empresas. Pórtico de acceso con control y oficinas administrativas. Seguridad privada y cerco perimetral las 24 horas. Energía eléctrica soterrada. Iluminación LED alimentada por energía solar. Báscula para control de cargas. Canalizaciones subterráneas para servicios y corrientes débiles. Red de desagües pluviales subterráneos. Calles de hormigón H30 de 20/22 cm, aptas para tránsito pesado - Un parque pensado para el futuro Beneficios para invertir hoy Excelente conectividad logística. Cercanía al Puerto de Campana. Importantes incentivos impositivos y fiscales para empresas radicadas. Alta proyección de crecimiento y valorización. Desarrollo de primer nivel con infraestructura terminada. Ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial. Normativa Urbanística Retiro de frente: 10 m Retiros laterales: 4 m Retiro de fondo: 8 y 10 m FOS 0,60 FOT: 1,20 Financiación disponible Consultanos por las opciones de financiación y encontrá el lote ideal para desarrollar tu próximo proyecto industrial o logístico. Los Libertadores reúne todo lo que una empresa necesita para crecer: ubicación estratégica, infraestructura de excelencia, beneficios fiscales y un entorno pensado para potenciar la competitividad. Invertí hoy donde operarán las empresas del mañana. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-449)

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Venta de Departamento 4 Ambientes en Versalles, Capital Federal En caso de que no llegues a contar con el total del dinero necesario para realizar la operación, existe la posibilidad de financiar parte del valor de la propiedad -La financiación puede ser de hasta el -30% o 50% del valor de la propiedad-, a devolver en un plazo de -5 años y con tasa fija-. Los requisitos son mínimos y el proceso es bastante sencillo. Departamento de 4 Ambientes con Cochera y Vista Abierta en Versalles Piso 5to D Torre B Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más tranquilas y residenciales del barrio de Versalles. Ubicado sobre la calle Bruselas, este amplio departamento combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica con rápidos accesos a los principales puntos de la ciudad. Características principales: 78 m² totales. 4 ambientes. Amplio living-comedor con salida al balcón. 3 cómodos dormitorios con muy buena iluminación. 2 baños. Cocina independiente. Balcón con vista abierta. Cochera fija. Departamento muy luminoso. Disposición contrafrente. Situado en un quinto piso, la propiedad cuenta con una superficie de 78 m² y una distribución funcional que brinda ambientes cómodos y bien aprovechados. Su disposición al contrafrente garantiza mayor tranquilidad y privacidad, mientras que su excelente orientación permite disfrutar de una gran entrada de luz natural durante todo el día. El departamento ofrece un amplio living-comedor con salida a un balcón de vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y de una agradable panorámica. Dispone de tres dormitorios, perfectos para una familia, un espacio de trabajo o un escritorio, conformando un total de cuatro ambientes. La cocina es independiente y cuenta con un práctico diseño que facilita el uso diario. Además, posee un lavadero en la cocina, aportando mayor comodidad y organización a las tareas del hogar. La propiedad dispone de dos baños, lo que brinda un importante valor agregado para la vida cotidiana y el confort de toda la familia. Como complemento, incluye cochera propia, un beneficio cada vez más valorado en la zona. El edificio se destaca por ofrecer: - Seguridad privada. - Personal permanente de mantenimiento. - Excelente estado de conservación de los espacios comunes. - Ambiente tranquilo y familiar. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra a pocos minutos de la Avenida 25 de Mayo y del Acceso Oeste, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires. Además, cuenta con cercanía a numerosas líneas de colectivos y estaciones de tren, facilitando la movilidad diaria. En las inmediaciones encontrará comercios, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, seguridad y una excelente conectividad, en un entorno residencial con todos los servicios al alcance. ¡Coordina tu visita y conoce este excelente departamento en Versalles! Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-446)

XO te acerca este alquiler comercial de galpón con ubicación Premium sobre Colectora Panamericana en Olivos Excelente depósito logístico de 2430 m², dentro de predio cerrado con seguridad 24 hs en Olivos. Dentro del mismo predio hay oficinas gerenciales disponibles. El depósito tiene estructura de mampostería, techo parabólico de hormigón lucarnas traslúcidas para ingreso de luz natural y una altura mínima de 6 m. Cuenta con red de incendios por hidrantes, pisos de hormigón de alta resistencia, portones corredizos con dimensiones aptas para ingreso de camiones, tensión trifásica y monofásica, baños y office para el personal. Oficinas privadas y vestuarios. Cuenta con playón de maniobras para vehículos de gran porte. Cantidad de cocheras a asignar según los metros de depósito que se alquilen. Está compuesto por varios depositos, cada uno de los cuales cuenta con instalaciones de baños y oficinas listos para su uso. Consulte por otras medidas de depósitos y oficinas gerenciales. Zonificacion: I1 Seguridad 24 hs Trifásica Playa de maniobras Cocheras Control de accesos Estacionamiento de cortesía para visitas Amplios espacios verdes El valor de expensas cubre el costo de seguridad, impuesto abl, agua y mantenimiento de espaciones comunes. Contrato pagadero en pesos al tipo de cambio oficial BNA. Superficies y medidas aproximadas. Contáctemos para más información y coordinar una visita! Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-442)

XO te acerca este alquiler comercial de galpón con ubicación Premium sobre Colectora Panamericana en Olivos Excelente depósito logístico de 1217 m², dentro de predio cerrado con seguridad 24 hs en Olivos. Dentro del mismo predio hay oficinas gerenciales disponibles. El depósito tiene estructura de mampostería, techo parabólico de hormigón lucarnas traslúcidas para ingreso de luz natural y una altura mínima de 6 m. Cuenta con red de incendios por hidrantes, pisos de hormigón de alta resistencia, portones corredizos con dimensiones aptas para ingreso de camiones, docks de carga, tensión trifásica y monofásica, baños y office para el personal. Oficinas privadas y vestuarios. Cuenta con playón de maniobras para vehículos de gran porte. Cantidad de cocheras a asignar según los metros de depósito que se alquilen. Está compuesto por varios depositos, cada uno de los cuales cuenta con instalaciones de baños y oficinas listos para su uso. Consulte por otras medidas de depósitos y oficinas gerenciales. Zonificacion: I1 Seguridad 24 hs Trifásica Playa de maniobras Cocheras Control de accesos Estacionamiento de cortesía para visitas Amplios espacios verdes El valor de expensas cubre el costo de seguridad, impuesto abl, agua y mantenimiento de espaciones comunes. Contrato pagadero en pesos al tipo de cambio oficial BNA. Superficies y medidas aproximadas. Contáctemos para más información y coordinar una visita! Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-443)

Planta Industrial en Alquiler de 700 m² - Vicente López - Actualmente Panificadora con Cámaras, Oficinas y Doble Salida Excelente planta industrial de 700 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, ubicada estratégicamente en la localidad de Vicente López, con inmejorable acceso a diversos medios de transporte público. El inmueble destaca por su sólida presencia corporativa y un diseño logístico eficiente con salida a dos calles. Detalle por plantas: Planta Baja: Sector operativo y de producción configurado actualmente como planta panificadora. Cuenta con un área de trabajo principal, cuatro cámaras operativas, depósitos de almacenamiento y un montacargas instalado para la conexión con el nivel superior. Planta Alta: Sector corporativo y administrativo independiente que alberga 8 oficinas privadas, comedor, baños y vestuarios ideales para el personal. Cuenta además con un área adicional destinada a almacenamiento. Infraestructura técnica y servicios: Fuerza motriz trifásica. Gas industrial. Dos piletones específicos para el tratamiento de efluentes. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-441)

XO te acerca este alquiler comercial de galpón con ubicación Premium sobre Colectora Panamericana en Olivos Excelente depósito logístico de 730 m², dentro de predio cerrado con seguridad 24 hs en Olivos. Dentro del mismo predio hay oficinas gerenciales disponibles. El mismo tiene la estructura de mampostería, techo parabólico de hormigón con lucarnas traslúcidas para ingreso de luz natural y una altura mínima de 6 m. Cuenta con red de incendios por hidrantes, pisos de hormigón de alta resistencia, portones corredizos con dimensiones aptas para ingreso de camiones, tensión trifásica y monofásica, baños y office para el personal. Oficinas privadas. Cuenta con playón de maniobras para vehículos de gran porte. Cantidad de cocheras a asignar según los metros de depósito que se alquile. Consulte por otras medidas de depósitos y oficinas gerenciales. Zonificacion: I1 Seguridad 24 hs Trifásica Playa de maniobras Cocheras Control de accesos Estacionamiento de cortesía para visitas Amplios espacios verdes El valor de expensas cubre el costo de seguridad, impuesto abl, agua y mantenimiento de espaciones comunes. Contrato pagadero en pesos al tipo de cambio oficial BNA. Superficies y medidas aproximadas. Contáctemos para más información y coordinar una visita! Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-440)

Venta Exclusiva Casa a la Laguna en San Matías - Área 5 Escobar- En caso de que no llegues a contar con el total del dinero necesario para realizar la operación, existe la posibilidad de financiar parte del valor de la propiedad -La financiación puede ser de hasta el -30% o 50% del valor de la propiedad-, a devolver en un plazo de -5 años y con tasa fija-. Los requisitos son mínimos y el proceso es bastante sencillo. 980 m² de lote 250 m² cubiertos 4dormitorios Pileta Dependencia Orientación Este + otro cuarto de Dependencia- Precio de venta: USD 395.000, libre de gastos de escrituración para la parte vendedora. El inmueble cuenta con boleto de compraventa con firmas certificadas por escribanía. Los gastos, honorarios y demás costos correspondientes a la escrituración y transferencia del inmueble estarán íntegramente a cargo de la parte compradora. Despertar cada mañana con una vista infinita al agua es un privilegio reservado para muy pocos. Ubicada en una de las mejores posiciones del --Área 5 de San Matías--, esta magnífica propiedad combina diseño, calidad constructiva y una ubicación excepcional --frente a la laguna--, ofreciendo un entorno de tranquilidad, privacidad y contacto permanente con la naturaleza. Su --orientación Este-- permite disfrutar de amaneceres únicos, excelente iluminación natural durante todo el día y una de las vistas más buscadas dentro del barrio. Con --980 m² de lote-- y --250 m² cubiertos desarrollados en dos plantas--, esta casa fue concebida para brindar amplitud, confort y funcionalidad en cada ambiente. Planta Baja - Amplio y luminoso living-comedor con grandes ventanales y vistas abiertas al jardín y la laguna. - Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada. - Lavadero independiente. - Escritorio de generosas dimensiones, ideal para home office. - Toilette de recepción. - Dependencia de servicio con baño completo. - Gran baulera bajo escalera. Exterior El jardín invita a disfrutar del aire libre en un entorno inmejorable. - Galería cubierta. - Parrilla con sector de lavado. - Piscina. - Riego automático. - Salida directa hacia la laguna. - Inigualables vistas panorámicas al espejo de agua. Planta Alta - Master Suite con vestidor completo y baño privado. - Dos amplias habitaciones en semi suite con placares. - Una de ellas con terraza privada y vista abierta hacia el jardín y la laguna. Calidad Constructiva Cada detalle fue pensado para garantizar confort y durabilidad. - Construcción tradicional. - Platea de hormigón. - Pisos de porcelanato simil madera en toda la vivienda. - Calefacción por piso radiante. - Caldera dual. - Aires acondicionados en todos los ambientes. - Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). - Cochera. Una oportunidad difícil de encontrar Las propiedades --frente a la laguna--, con lotes de estas dimensiones y excelente orientación, son de las más demandadas dentro de San Matías y mantienen un alto valor de reventa por su escasez. Una casa ideal para quienes buscan calidad de vida, disfrutar del agua desde su propio jardín o realizar una inversión sólida en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona norte. Viví todos los días con la sensación de estar de vacaciones. Consultanos para coordinar una visita y descubrir personalmente una de las mejores oportunidades sobre la laguna en San Matías. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-437)

Alquiler de Oficina, San Isidro OFICINAS EN ALQUILER / LOCAL COMERCIAL EN SAN ISIDRO FONDO DE LA LEGUA 281, SAN ISIDRO Excelente propiedad apta oficinas o local comercial, desarrollada en dos plantas, ubicada sobre corredor consolidado con fuerte imagen corporativa y muy buena conectividad. UBICACION ESTRATEGICA: Zona comercial y rodeada de residencias. Entorno con crecimiento sostenido y presencia de comercios, empresas, clínicas privadas. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: • Superficie total :258 M2 • Planta Baja: 98 m2 • Planta Alta: 160M2 • Ascensor • Baño en planta baja para personas con movilidad reducida • Baño planta alta • Frente con excelente visibilidad • Ideal para empresas con atención al publico USOS IDEALES: • Clínicas medicas y centros de diagnostico • Centros estéticos o de rehabilitación • Laboratorios • Consultorios profesionales • Aseguradoras • Consultorios • Back office Condiciones Generales: Se entrega sin pisos. El inquilino tiene posibilidad de terminar detalles con constructora a cargo. Las Imágenes fueron recreadas con IA. Se entrega sin ningún tipo de mobiliario. Valor del contrato en USD Ajustes anuales a pactar entre las partes Plazo de contrato conversable XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº7320 XINTEL (CNC-CNC-434)

Departamento en alquiler 2 Ambientes AMOBLADO en Delta Center, a pasos de Nordelta Moderno departamento de 2 ambientes totalmente amoblado, ubicado en el complejo Delta Center, a metros de Nordelta. Situado en el primer piso, con vista abierta a la pileta, ofrece un ambiente luminoso, funcional y confortable, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Características principales: 2 ambientes totalmente amoblados. Cocina super equipada, con muebles sobre y bajo mesada, horno eléctrico, microondas, heladera. Barra c/dos banquetas. Mesa de comedor c/6 sillas. Living c/sillón, mesa ratona. Dormitorio c/placard de techo a piso, cama matrimonial, cómoda, TV Aire frío/calor Vista a la piscina Muy luminoso Apto profesional Cochera c/valet parking Sistema 100% eléctrico Amenities del complejo: Piscina de uso común Entorno moderno y seguro Ubicación estratégica Delta Center se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Tigre, frente a Kansas y al supermercado Coto, con acceso inmediato a comercios, restaurantes, servicios y transporte. Su cercanía a Nordelta y a los principales accesos lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida. Ideal para: Vivienda permanente Profesionales independientes Consultorios Estudios y oficinas Alquiler temporal o anual $ 850.000/mes con ajuste x IPC + expensas Condiciones: - 1 mes de depósito - 1 mes x adelantado - Demostración de ingresos - Garantía propietaria o seguro de caución Super amoblado, no le falta nada! No te lo pierdas! XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-435)

Departamento 2 Ambientes en VENTA en Delta Center, a pasos de Nordelta Moderno departamento de 2 ambientes totalmente amoblado, ubicado en el complejo Delta Center, a metros de Nordelta. Situado en el primer piso, con vista abierta a la pileta, ofrece un ambiente luminoso, funcional y confortable, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Características principales: Cocina super equipada con muebles bajo y sobre mesada, barra Aire frío/calor Vista a la piscina Muy luminoso Apto profesional Cochera c/valet parking Sistema 100% eléctrico Amenities del complejo: Piscina de uso común Entorno moderno y seguro Ubicación estratégica Delta Center se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Tigre, frente a Kansas y al supermercado Coto, con acceso inmediato a comercios, restaurantes, servicios y transporte. Su cercanía a Nordelta y a los principales accesos lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida. Ideal para: Vivienda permanente Profesionales independientes Consultorios Estudios y oficinas Una excelente oportunidad para vivir o trabajar en una ubicación privilegiada, con todos los servicios al alcance y el confort de un complejo moderno. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-436)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Casa Azul no es solo una casa. Es una forma de habitar. Un equilibrio logrado entre arquitectura, paisaje y estilo de vida, donde cada espacio fue pensado para conectar con lo esencial: la luz, el verde y el tiempo propio. Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Tortugas Chico, en Pilar, esta propiedad se posiciona como un refugio contemporáneo. Un lugar donde la tranquilidad convive con la accesibilidad, y donde la vida cotidiana adquiere otra calidad. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 530 m², propone una relación fluida entre interior y exterior, logrando amplitud, funcionalidad y calidez en cada ambiente . Desde el ingreso, la casa transmite una sensación clara: todo está en su lugar. Un hall de recepción ordena la circulación hacia un living-comedor amplio, con techos altos y grandes aberturas que enmarcan el jardín e inundan los espacios de luz natural. La cocina, amplia y funcional, se vincula con el área de servicio —lavadero independiente y dependencia con baño— resolviendo el uso diario con practicidad y discreción. En planta baja, dos dormitorios comparten baño completo y un espacio de escritorio, ideal para una dinámica flexible: familia, trabajo o invitados. La planta alta está dedicada al descanso. La suite principal, con vestidor, ofrece privacidad, escala y una atmósfera serena que invita a desconectar. El exterior es una extensión natural de la casa. Galería cubierta, quincho con parrilla y un parque arbolado consolidan un entorno pensado para disfrutar, recibir y vivir sin esfuerzo. Casa Azul es, en esencia, una propiedad que no busca imponerse, sino acompañar. Donde el diseño está al servicio de la vida. Un lugar para vivir, descansar, recibir y crear memorias. Un espacio donde el tiempo se desacelera. Ideal para quienes priorizan calidad de vida, naturaleza y conexión, sin resignar cercanía ni funcionalidad. XO Residencias seleccionadas por su identidad única. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-433)

XO I Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. 202ha en venta I Lago Hermoso Patagonia XO presenta un activo único en Lago Hermoso, ubicado sobre la icónica Ruta 40, en el corredor del Camino de los 7 Lagos, entre San Martín de los Andes y Villa La Angostura. Implantado dentro de un entorno natural privilegiado, rodeado por los parques nacionales Parque Nacional Lanín y Parque Nacional Nahuel Huapi, este lote forma parte de un territorio donde la naturaleza define la experiencia. El activo La propiedad cuenta con aproximadamente 202 hectáreas y 600 metros de costa de lago, combinando bosque nativo, topografía de montaña y vistas abiertas, en uno de los paisajes más valorados de la Patagonia. Una escala poco frecuente, que posiciona el activo dentro de una categoría excepcional. Ubicación estratégica, el entorno se consolida como uno de los polos turísticos más importantes del sur argentino, con acceso a centros de ski de referencia: Cerro Chapelco Cerro Bayo Desarrollo en crecimiento de Lago Hermoso Ski Resort Un punto clave para actividades de invierno y turismo durante todo el año. Concepto Más que un lote, se trata de territorio: un espacio donde la escala, el paisaje y la ubicación construyen valor por sí mismos. La propiedad cuenta con un anteproyecto aprobado por Parques Nacionales para el desarrollo de un eco-lodge (viviendas sustentables), contemplando una propuesta de baja densidad integrada al entorno, pensada para el descanso, la contemplación y la conexión con la naturaleza. La experiencia Bosque, lago y montaña conviven en un mismo lugar. Invierno, verano, silencio y movimiento. Un equilibrio natural que define una forma distinta de habitar la Patagonia. XINTEL (CNC-CNC-430)

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Venta de Casa 4 Ambientes, Hurlingham En caso de que no llegues a contar con el total del dinero necesario para realizar la operación, existe la posibilidad de financiar parte del valor de la propiedad -La financiación puede ser de hasta el -30% o 50% del valor de la propiedad-, a devolver en un plazo de -5 años y con tasa fija-. Los requisitos son mínimos y el proceso es bastante sencillo. VENTA CASA 4AMB APTO CREDITO PARQUE HURLINGHAM OPORTUNIDAD ÚNICA - CASA EN PLANTA BAJA EN EXCELENTE UBICACIÓN DE HURLINGHAM - LOTE PROPIO DE 375M2 - 190M2 CUBIERTOS - ESPACIOS AMPLIOS Y FUNCIONALES CON TODO LO QUE NECESITÁS PARA VIVIR CÓMODO Y DISFRUTAR TODO EL AÑO UBICADA EN LA CALLE DELFOR DÍAZ 1751, EN UNA ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA Y DE FÁCIL ACCESO, ESTA PROPIEDAD DESTACA POR SU CONSTRUCCIÓN SÓLIDA EN UNA SOLA PLANTA, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD, FUNCIONALIDAD Y UN ENTORNO FAMILIAR. EXTERIOR QUE INVITA AL DISFRUTE LOTE DE 375M2 DOS COCHERAS, UNA DE ELLAS SEMICUBIERTA JARDÍN FRONTAL Y AMPLIO PARQUE AL FONDO PASILLO DE INGRESO PRIVADO QUINCHO COMPLETO CON PARRILLA, COCINA, MUEBLES DE BAJO MESADA Y TECHO DE MADERA, IDEAL PARA REUNIONES FAMILIARES Y SOCIALES SECTOR SOCIAL CÁLIDO Y FUNCIONAL JARDÍN DE INVIERNO QUE CONECTA VISUAL Y SENSORIALMENTE CON EL EXTERIOR COMEDOR Y LIVING LUMINOSOS COCINA COMEDOR EQUIPADA CON MUEBLES LAQUEADOS DE MADERA Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 MACIZA DE PISO A TECHO ANAFE Y HORNO EMPOTRADO BARRA DESAYUNADORA ESPACIO DE ESCRITORIO IDEAL PARA HOME OFFICE O ESTUDIO ZONA ÍNTIMA CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN DOS DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS DE MADERA BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO ZONA DE SERVICIOS PENSADA PARA LA FUNCIONALIDAD DIARIA TERCER DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO PRIVADO - OPCIÓN DE HABITACIÓN DE SERVICIO O DE HUÉSPEDES LAVADERO INDEPENDIENTE TIPO LAUNDRY BAULERA O GALPÓN CERRADO DE GUARDADO DETALLES CONSTRUCTIVOS Y SERVICIOS TODOS LOS TECHOS CONSTRUIDOS EN MADERA MACIZA, CON TIRANTERÍAS A LA VISTA QUE APORTAN CALIDEZ Y CARÁCTER ABERTURAS Y PERSIANAS DE MADERA, CON DETALLES QUE PERMITEN EL INGRESO DE LUZ NATURAL DESDE EL PASILLO DE ENTRADA INSTALACIÓN ELÉCTRICA, GAS NATURAL Y BOMBA SUMERGIBLE UNA PROPIEDAD QUE COMBINA CONFORT, CALIDEZ Y POTENCIAL. SU DISEÑO EN PLANTA BAJA LA HACE IDEAL PARA TODAS LAS ETAPAS DE LA VIDA, Y SU JARDÍN DE INVIERNO JUNTO AL QUINCHO Y PARQUE INVITAN A DISFRUTAR DE AMANECERES Y ATARDECERES ÚNICOS EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO. EL CORAZON DE HURLIGHAM, A DOS CUADRAS DE LA PARROQUIA SAGRADO CORAZON DE JESUS Y POCOS METROS DEL CLUB HURLINGHAM, NOS ENCONTRAMOS CON ESTA CASA, EN PLANTA BAJA, CON UN AMPLIO JARDIN , DOBLE COCHERA, QUINCHO Y HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO, SECTOR DE LAUNDRY Y BAULERAINGRESANDO A LA CASA, NOS RECIBE UN CALIDO LIVING, PISOS DE LAJA, TECHOS DE MADERA, Y PASILLO QUE NOS CONECTA A AMBOS DOMITORIOS, BAÑOS COMPLETO- DESDE DICHO PASILLO INGRESAMOS A UNA AMPLIA COCINA COMEDOR, CON GRANDES VENTANALES, MUEBLES EN ALTO Y BAJO MESADA INTEGRAMENTE DE MADERA MACIZA LAQUEADAEL COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA SE UNE A TRAVES DE UNA BARRA DESAYUNADORA Y A CONTINUACION EL SOÑADO JARDIN DE INVIERNO, QUE NOS DA LA POSIBILIDAD DE SALIR HACIA LA COCHERA DE FRENTE A LA CASA Y AL JARDIN DE EXTERIOR. SI ESTAS BUSCANDO EL LUGAR EN UNA DE LAS PRINCIPALES ZONAS DE HURLINGHAM, DE FACIL ACCESO, CERCANA A PRINCIPALES COLEGIOS, CLUBES, BANCOS Y SUPERMERCADOS, TE INVITO A QUE CONOZCAS ESTA MAGNIFICA CASA, DONDE LA TRANQUILIDAD Y LA COMODIDAD EN LA FUNCIONALIDAD DE CADA ESPACIO, SUMADO A UN AMPLIO PARQUE DONDE SE PUEDE DISFRUTAR EN FAMILIA O CON AMIGOS , CALIDO QUINCHO Y EN DONDE CADA UNA DE LAS TERMINACIONES RESPECTO A LA CONSTRUCCION DE ESTA PROPIEDAD ESTAN EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACION,- ESTE ES TU LUGAR- TE ACOMPAÑO A QUE JUNTOS VAYAMOS A RECORRERLA Y QUE SIENTAS LAS GANAS DE QUEDARTE A VIVIR EN ELLAQUE ESTAS ESPERANDO??? ESTAMOS A UN LLAMADO DE DISTANCIA!!! LLAMAME Y VAMOS A VISITARLA PARA LOGRAR QUE TU SUEÑO SE CUMPLA ACA, Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-428)

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL - EXCELENTE UBICACIÓN EN GENERAL PACHECO Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen 969, General Pacheco, en una zona de gran circulación y fácil acceso. Superficies: Local de venta: 29 m² Hall de distribución: 5 m² Baño: 2,6 m² Depósito: 24 m² Servicios: Luz Agua corriente Cloacas Características destacadas: Amplio espacio de atención al público. Depósito independiente ideal para almacenamiento. Baño propio. Excelente ubicación para comercio, oficina, showroom o emprendimiento de servicios. Una oportunidad ideal para desarrollar tu actividad comercial en una zona con importante movimiento y visibilidad. Consultanos para más información o coordinar una visita. Ximena Ostolaza CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-429)

XO I Industrias Tierra estratégica, valor escalable Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 Nave industrial en venta Parque Industrial Ruta 6 XO presenta una nave industrial ubicada dentro del Parque Industrial Ruta 6, uno de los corredores logísticos e industriales con mayor crecimiento y proyección de la región. Con una superficie total de 2.000 m², la propiedad representa una oportunidad para empresas que buscan consolidar operaciones, expandir capacidad instalada o incorporar un activo estratégico dentro de un entorno industrial planificado. Su ubicación dentro del parque permite desarrollar actividades logísticas, productivas o de almacenamiento con excelente conectividad y acceso a los principales corredores de circulación. Características: Superficie total: 2.000 m²Ubicación estratégica dentro del Parque Industrial Ruta 6Entorno industrial consolidadoPosibilidad de financiación Ubicación estratégica Implantada sobre uno de los corredores industriales más importantes de la provincia, la propiedad ofrece una conexión eficiente con los principales centros productivos, logísticos y comerciales de la región. XINTEL (CNC-CNC-420)

Galpón en Alquiler 1100 m² en 3 Plantas con Montacargas Zonificación IR, San Martin. Con salida a dos calles, lo que permite buen flujos operativo y comercial: Frente Comercial (sobre Avenida Alcorta): Fachada con vidriera e ingreso institucional, apto para local comercial, showroom o atención al público. Frente Operativo (sobre Calle Mercedes): Ingreso vehicular independiente para operaciones de carga y descarga, con un portón de 3,80 metros de altura. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 406 m² (8,66 metros de frente por 47,00 metros de fondo) y una superficie cubierta total de 1100 m², distribuida de la siguiente manera: Planta Baja (Sector Operativo y Comercial): 400 m² cubiertos destinados a galpón/depósito. Cuenta con un sector de oficinas de vigilia operativa, núcleo sanitario (baño) y sector de guardado/pañol. Pisos de hormigón de alta resistencia. Planta Alta (Sector Administrativo y Operativo): 400 m² cubiertos totales, subdivididos en: 110 m² destinados a oficinas administrativas principales con dos núcleos sanitarios y balcón al frente. 290 m² destinados a depósito. Este sector se comunica verticalmente con la Planta Baja mediante el sistema de montacargas motorizado. Tercer Piso : 150 m² cubiertos destinados exclusivamente al personal, equipados con comedor, cocina y sector de quincho. Dispone adicionalmente de una superficie descubierta tipo terraza, ideal para área de descanso y esparcimiento del personal operativo y administrativo. Techo de losa de hormigón armado en las plantas operativas. Instalación eléctrica industrial activa (fuerza motriz). ZONIFICACIÓN: IR (industrial Residencial). Aptitud de Habilitación: Apto para el desarrollo de actividades comerciales, showroom, industrias de Categoría I y Categoría II, depósitos de almacenamiento, logística. Todas las medidas, superficies expresados en este aviso son aproximados y de carácter meramente orientativo. Las medidas definitivas e información reglamentaria surgirán del título de propiedad, planos aprobados y de la documentación pertinente del inmueble. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-416)

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Departamento en venta 3 ambientes Villa Crespo XO presenta este departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento y vida urbana de la ciudad. Situado en un cuarto piso al frente y siendo la única unidad de su nivel, la propiedad combina privacidad, luminosidad y una distribución clásica que privilegia la independencia de los espacios. La unidad se organiza a partir de un amplio living comedor conectado a un balcón corrido al frente, generando una relación fluida entre interior y exterior. El balcón cuenta con cerramiento, permitiendo su uso durante todo el año y sumando metros de disfrute a la vida cotidiana. Distribución Living comedor con salida al balcónBalcón corrido al frente con cerramientoDos dormitoriosBaño completo con bañeraCocina comedor independienteLavadero separadoDoble acceso a la propiedad (principal y de servicio) El dormitorio principal cuenta con acceso directo al balcón, mientras que el segundo dormitorio con placard empotrado se orienta hacia el pulmón del edificio, favoreciendo la tranquilidad y el descanso. La cocina, completamente compartimentada, incorpora espacio para comedor diario y ventilación natural, al igual que el sector de lavadero independiente. El edificio Edificio de 7 pisosUna sola unidad por pisoExcelente nivel de privacidadMuy buena conectividad y acceso a servicios Ubicación Ubicado en Villa Crespo, a pasos de los principales corredores comerciales, gastronómicos y culturales del barrio, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad. Concepto XO Hay propiedades que se destacan por sus metros. Y otras por cómo están pensadas. Esta unidad combina privacidad, luz natural y espacios bien definidos para quienes valoran una forma de vivir más cómoda, funcional y conectada con la ciudad. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-415)

Venta Monoambiente con Balcón-pileta-sum en Colegiales Apto Crédito Descripción: Ubicado en el primer piso con muy fácil acceso, este amplio y luminoso monoambiente destaca por su excelente distribución y versatilidad. Su diseño y dimensiones ofrecen la posibilidad real de dividir el espacio, adaptándose a tus necesidades. La unidad posee 31 m2 cubiertos muy bien aprovechados con posibilidad de dividir el ambiente y balcón de 4 m2, haciendo un total de 35m2. Características de la unidad: Espacio principal: Gran amplitud, excelente luz natural y pisos flotantes de madera. Incluye placard espejado y equipo de aire acondicionado frío-calor. Sector Cocina: Totalmente equipada con muebles de alto y bajo mesada, anafe y horno eléctricos. Baño: Completo con bañera, destacándose un amplio y cómodo antebaño con bacha que brinda mayor privacidad al uso diario. Exterior: Cómodo balcón que aporta excelente ventilación e iluminación a todo el departamento. Amenidades: El edificio cuenta con pileta y Sum de uso común Condiciones y Potencial: Apto Crédito: Listo para escriturar con financiaciónbancaria. Apto Profesional y Alquiler Temporario: Excelente rentabilidad. Ideal como inversión estratégica, para estudiantes que buscan conectividad en una zona privilegiada, o como primera vivienda. Contactanos para mayor información y coordinar visita Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-408)

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Venta de Casa 6 Ambientes en Hurlingham, Hurlingham En caso de que no llegues a contar con el total del dinero necesario para realizar la operación, existe la posibilidad de financiar parte del valor de la propiedad -La financiación puede ser de hasta el -30% o 50% del valor de la propiedad-, a devolver en un plazo de -5 años y con tasa fija-. Los requisitos son mínimos y el proceso es bastante sencillo. Imponente Casa Estilo Francés en Venta en Hurlingham - Lote de 860 m² y 300 m² Cubiertos- Toma en parte de pago Depto 3amb con cochera zona Belgrano- Villa urquiza- Saavedra Exclusiva propiedad de categoría, desarrollada sobre un magnífico lote de 860 m², con aproximadamente 300 m² cubiertos, destacándose por su elegante estilo francés, excelentes detalles de construcción y amplios espacios interiores y exteriores. La vivienda se encuentra distribuida en dos plantas más subsuelo, conservando el encanto y la calidez de sus pisos de pinotea y las tradicionales aberturas de madera con vidrio repartido. Planta Baja Hall de recepción. Amplia sala de estar. Comedor principal de generosas dimensiones. Toilette de recepción. Gran cocina comedor diario con vista abierta al parque. Dormitorio en planta baja, ideal para huéspedes o escritorio. Lavadero independiente. Entrada de cochera con capacidad para hasta tres vehículos. Planta Alta Tres cómodos dormitorios con placard y salida a balcón. Baño completo. Importante suite principal con vestidor, baño completo y acceso al balcón con vistas al jardín. Subsuelo Espacio adicional ideal para guardado, cava o múltiples usos. Exterior Al salir desde el hall hacia el parque se descubre un entorno único y cuidadosamente diseñado: Encantadora glorieta con vistas al jardín. Pérgola que aporta un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Piscina rodeada de una agradable arboleda. Quincho cerrado con parrilla y amplios ventanales, integrado visualmente al parque. Entrepiso que brinda un espacio adicional, perfecto para playroom, sala de reuniones o sector de usos múltiples. Una propiedad distinguida, con el encanto de la arquitectura clásica francesa y la comodidad de ambientes amplios y funcionales, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Hurlingham. Ideal para quienes buscan una residencia de categoría, rodeada de verde y con excelentes espacios para disfrutar en familia y recibir invitados. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-409)

Venta de Campo en Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz Venta 44.100 m² - Barrio Parque Los Pinos - Exaltación de la Cruz Magnífica Propiedad en Exaltación de la Cruz - 4 Hectáreas con Casona Principal, Quincho, Pileta, Huertas y Zona de Cultivos - A Metros de Ruta 8 Toma en parte de pago propiedad en barrio cerrado de Pilar o Tigre. ¡Consultanos!-- Esta propiedad única se encuentra en una ubicación estratégica, ingresando por calle Santa Fe, a solo metros de Ruta 8, lo que la convierte en una opción ideal tanto para quien busca una residencia privada de ensueño como para aquellos inversores que deseen desarrollar un proyecto comercial o turístico. Se trata de un inmueble compuesto por cinco lotes, cada uno con su escritura independiente y listos para escriturar, lo que representa un beneficio extraordinario por su potencial de subdivisión, venta o desarrollo. El predio abarca 4 hectáreas de exuberante vegetación, con árboles añosos, huertas, áreas de cultivos y frutales, creando un entorno de paz, privacidad y contacto directo con la naturaleza. Casona Principal - Estilo Mediterráneo Sólida construcción desarrollada en dos plantas, con techos de teja, balcones y amplios ventanales de madera maciza con vidrios repartidos. Planta Baja - Amplio comedor con sector de barra. - Luminoso living con hogar a leña. - Cocina comedor con vistas abiertas al parque y muebles de madera maciza. - Dos habitaciones con placares y espacios de guardado. - Baño completo con bañera. ### Planta Alta - Gran habitación en suite con dobles ventanales panorámicos. - Dormitorio adicional. - Baño completo. Todas sus aberturas brindan una increíble iluminación natural y una conexión visual directa con el espectacular entorno. ## Exterior - Pileta de grandes dimensiones con solárium y sector de descanso. - Sector fogonero, ideal para reuniones sociales. - Quincho cubierto de excelente calidad, con amplio espacio social, cocina, comedor, tirantería de madera maciza y dos baños. - Casa de caseros independiente, aportando comodidad y funcionalidad. ## Valores Diferenciales - Entorno natural único, con árboles frutales, huertas y zona de cultivos. - Terreno de 4 hectáreas con posibilidad de desarrollo residencial, turístico o comercial. - Ubicación privilegiada, a metros de Ruta 8, con excelente accesibilidad y gran potencial de valorización. - Ideal para emprendimientos como campos de eventos, complejos de cabañas, proyectos de turismo rural, criaderos, clubes de campo o residencia privada de alto nivel. ## Una Oportunidad Única de Inversión En definitiva, una propiedad que combina el encanto de la naturaleza, el confort de sus instalaciones y un enorme potencial comercial, convirtiéndose en una oportunidad excepcional de inversión en una de las zonas más buscadas de Exaltación de la Cruz. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-411)

XO Industrias Tierra estratégica. Valor escalable. Local en Venta / Depósito - Monserrat, Capital Federal "NUEVO PRECIO", super oportunidad! Ubicación que potencia operaciones, en el corazón del barrio de Monserrat, sobre calle Moreno al 1200, a tan solo una cuadra de Av. 9 de Julio, en una zona estratégica del centro porteño con rápido acceso a autopistas y principales arterias de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 397,80 m² y cuenta con aproximadamente 795 m² cubiertos, distribuidos en planta baja totalmente cubierta y primer piso, ofreciendo una estructura sólida y funcional, preparada para alto volumen de mercadería. Ideal para "depósito de última milla". "Cuenta con espacio aéreo propio." Posibilidad de construir arriba hasta 7/8 pisos. MIXTURA 4: alta intensidad y gran diversidad de usos, pudiendo incluir actividades comerciales, gastronómicas, productivas, depósitos y otras. ZONIFICACION: U.S.A.A.: Unidad de sustentabilidad de altura alta Actualmente funciona como centro cultural, y anteriormente fue utilizado como depósito textil, lo que demuestra su versatilidad de uso y excelente capacidad operativa. Características principales: Amplia nave de depósito en planta baja Ingreso apto para camiones, ideal para carga y descarga Montacarga entre niveles Oficinas administrativas en primer piso Baño para personas con discapacidad Baños diferenciados para hombres y mujeres, con varios compartimentos Espacio destinado a bar / comedor Sistema de calefacción y aire frío central Muy buena circulación interna y funcionalidad operativa Escenario, ideal para actividades culturales o eventos Una propiedad única por ubicación, dimensiones y potencial, ideal tanto para logística urbana como para proyectos comerciales, culturales o mixtos. XIMENA OSTOLAZA CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-406)

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Venta de Casa 5 Ambientes en Hurlingham, Hurlingham En caso de que no llegues a contar con el total del dinero necesario para realizar la operación, existe la posibilidad de financiar parte del valor de la propiedad -La financiación puede ser de hasta el -30% o 50% del valor de la propiedad-, a devolver en un plazo de -5 años y con tasa fija-. Los requisitos son mínimos y el proceso es bastante sencillo. ¡Excelente oportunidad de compra! 1 dormitorio en planta baja y 3 dormitorios en planta alta. Casa familiar de categoría en venta - Ubicación privilegiada en Hurlingham Ubicada en el corazón de Hurlingham, sobre la emblemática calle Santa Ana 498, a metros de Avenida Roca y a pasos del Hurlingham Club, en una zona residencial consolidada, arbolada y de gran proyección. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad, accesos rápidos y cercanía a colegios, centro comercial y espacios verdes. Desarrollada sobre un lote de 349 m², con 238 m² cubiertos, esta propiedad se destaca por su sólida construcción, excelente mantenimiento y una distribución pensada para la vida familiar, priorizando comodidad, funcionalidad y calidez. --Planta baja:-- - Amplio jardín frontal que brinda presencia y privacidad. - Cochera cubierta con portón automatizado para dos vehículos y entrada pasante para varios más. - Porch de ingreso acogedor. - Gran living comedor con ventanales que aportan luz natural durante todo el día. - Cocina comedor diaria con muebles de madera maciza de cedro, de gran calidad y durabilidad. - Quincho de generosas dimensiones con parrilla y vista abierta al jardín, ideal para reuniones y momentos en familia. - Lavadero independiente con espacio de guardado. - Baño completo con bañera. - Dormitorio en planta baja, un diferencial clave para quienes buscan comodidad, accesibilidad o un espacio ideal para home office. --Planta alta:-- - Hall de distribución. - Dormitorio principal con vestidor. - Dos dormitorios adicionales con placares de piso a techo. - Segundo baño completo, amplio y funcional, con bañera y ducha. --Exterior:-- - Hermoso jardín arbolado, amplio, privado y con gran potencial para disfrutar todo el año. - Cuarto de guardado. --Detalles que marcan la diferencia:-- - Construcción tradicional de primera calidad, sólida y duradera. - Techo de tejas con tirantería de madera, que aporta estilo y calidez. - Sistema de calefacción por caldera, asegurando confort en todos los ambientes durante el invierno. - Termotanque para abastecimiento eficiente de agua caliente. - Aberturas de madera con rejas, combinando seguridad y estética. - Excelente luminosidad y ventilación en toda la propiedad. --Apta crédito-- - Una oportunidad ideal para acceder a tu vivienda propia en una de las mejores zonas de Hurlingham. Una casa pensada para disfrutar en familia, con espacios amplios, funcionales y un entorno que la diferencia del resto. Si buscás ubicación, calidad constructiva, verde y confort, esta propiedad es la opción que se destaca por encima de otras. Agendá tu visita y descubrí todo su potencial. --Tu próximo hogar te está esperando.-- Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-403)

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Casa en venta Bella Vista Lote 417m2 - toma Depto en parte de pago En caso de que no llegues a contar con el total del dinero necesario para realizar la operación, existe la posibilidad de financiar parte del valor de la propiedad -La financiación puede ser de hasta el -30% o 50% del valor de la propiedad-, a devolver en un plazo de -5 años y con tasa fija-. Los requisitos son mínimos y el proceso es bastante sencillo. Ubicada en uno de los entornos residenciales más buscados de Bella Vista, esta propiedad desarrolla una propuesta donde amplitud, funcionalidad y vida exterior conviven de manera equilibrada. Implantada sobre lote propio de 417 m² y desarrollada en dos plantas, la casa se destaca por su excelente distribución, circulación fluida y espacios pensados para el uso cotidiano. Una propiedad lista para habitar, dentro de una zona consolidada con acceso rápido a centros comerciales, colegios y principales conexiones de la zona. Planta baja El ingreso se da a través de un porch cubierto y hall de recepción que organiza el área social de manera clara y funcional. Living comedor amplio y luminosoCocina comedor con isla centralToilette de recepciónEspacio de guardado bajo escaleraSector de lavadero independienteComedor principal de grandes dimensionesSala de estar con vista abierta al parque La cocina fue diseñada como uno de los espacios protagonistas de la casa, con gran capacidad de guardado, mobiliario completo y conexión directa con el exterior. Planta alta La planta superior prioriza privacidad y comodidad, incorporando además un espacio flexible ideal para home office o estudio. Hall distribuidor con espacio de trabajoDos dormitorios secundarios con placardBaño compartimentado tipo Jack & JillSuite principal con vestidor y baño de categoría Una distribución pensada para acompañar dinámicas familiares actuales, integrando confort y funcionalidad. Exterior El exterior propone una experiencia de uso real durante todo el año: Parque con excelente privacidadPiscina de 7 x 3,5 metros totalmente equipadaParrilla y sector de asadorSistema de riego automáticoGarage con capacidad para hasta 3 vehículosIngreso mediante portón automático La relación entre interior y exterior fue pensada como parte central de la experiencia de la propiedad. Características: Apta créditoPosibilidad de permutaCalefacción por calderaTermotanque y gabinetes exterioresPropiedad lista para mudarse Concepto XO Una casa pensada para quienes buscan más espacio, privacidad y calidad de vida, dentro de un entorno residencial consolidado. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-399)

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Casa en venta Bella Vista-Oportunidad única en zona de crecimiento - calidad de vida, confort y ubicación estratégica!! • Apto crédito - barrio cerrado con portón (sin expensas) - Bella Vista En caso de que no llegues a contar con el total del dinero necesario para realizar la operación, existe la posibilidad de financiar parte del valor de la propiedad -La financiación puede ser de hasta el -30% o 50% del valor de la propiedad-, a devolver en un plazo de -5 años y con tasa fija-. Los requisitos son mínimos y el proceso es bastante sencillo. Se acepta propiedad en parte de pago (depto o casa de menor valor) - consultanos. Magnífica casa desarrollada sobre lote de 589 m², con 208 m² cubiertos, distribuida en dos plantas, pensada para disfrutar cada espacio con amplitud, luz natural y funcionalidad. Ubicada en una zona en pleno crecimiento, con excelente acceso y cercanía a colegios, centros comerciales y servicios esenciales, combinando la comodidad de la ciudad con la tranquilidad y paz de un entorno residencial. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso hall de distribución que brinda una cálida bienvenida y organiza los espacios de manera práctica. El gran living, con hermosa vista al parque, es ideal para disfrutar momentos en familia o recibir visitas en un entorno confortable y relajado. La cocina comedor, funcional y espaciosa, cuenta con muebles de alacena y bajo mesada, ofreciendo excelente capacidad de guardado y comodidad para el día a día. El lavadero independiente aporta practicidad y organización, mientras que el toilette en planta baja brinda comodidad para visitas. La escalera de estilo, con peldaños de madera maciza, aporta calidez y distinción al hogar. En planta alta se encuentran tres habitaciones amplias, luminosas y con vista al parque, ideales para el descanso y la vida familiar. Además, cuenta con un baño completo y un dormitorio en suite con vestidor, que ofrece privacidad y confort exclusivo. La terraza amplia con vista abierta al parque es un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o proyectar nuevos ambientes. En planta baja, la cochera pasante conecta directamente con el jardín, facilitando el acceso y brindando mayor funcionalidad. La gran galería semicubierta invita a disfrutar reuniones y momentos al aire libre, con vista a una espectacular pileta ubicada estratégicamente para aprovechar al máximo el parque verde, amplio y de excelentes dimensiones. Una propiedad que combina espacio, naturaleza, seguridad y ubicación, ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad sin alejarse de todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos y coordiná tu visita. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-400)

XO I Propiedades de lujo Diseñados para como querés vivir Exclusividad y Lujo en Recoleta! 3 Ambientes, Full Amenities, dependencia de servicio, 2 cocheras, baulera. En Quartier Callao, corazón de Recoleta, esta unidad te ofrece vivir en la Ciudad con las comodidades de una casa y las comodidades del los mejores amenities. Desde el Palier privado accedemos al departamento ubicado en el piso 12. Al ingreso nos espera un hall de recepción bien definido con placard de bienvenida que nos da paso al amplio living comedor que atrapa tu atención, impactante, de 32 m2, lleno de luz natural proveniente de la terraza privada de la unidad que ilumina y amplía el espacio regalándonos una hermosa vista abierta. Esta propiedad tiene doble circulación, para resguardar los espacios privados de los sociales. La suite principal cuenta con vestidor, baño con hidromasaje, decoración con mucha personalidad y acceso a la terraza, convirtiéndola en un lugar muy especial de la casa. El segundo dormitorio de excelente tamaño, posee placard y acceso a la terraza. El área de servicio está compuesta por la cocina de generosas dimensiones, el lavadero independiente, dependencia de servicio o tercer dormitorio o escritorio y el baño de servicio. La cocina con diseño inspirado en la comodidad y funcionalidad del espacio, cuenta con muebles de altos y bajos blancos con excelente espacio de guardado y en perfectas condiciones, mesada de granito gris, barra desayunadora, anafe de 6 hornallas y horno empotrado, extractor, espacio para lavavajillas, ventilación al exterior y mucha luz. El lavadero cuenta con espacio para lavarropas, bacha con mesada de granito. La dependencia de servicio, hoy equipada y organizada como espacio de home office o escritorio, tiene mobiliario muy bien organizado y estético hecho a medida. ¨La terraza¨ es un capítulo aparte, protagonista del hogar, de alrededor de 50 m2, aporta luminosidad a la casa a través de amplios ventanales de lineas elegantes y robustas. Está revestida de porcelanato simil madera que le brinda calidez y fue ambientada de manera de poder disfrutar de un hermoso jardín y espacio de reuniones al aire libre sin perder privacidad ni la posibilidad de tener vistas abiertas al a la ciudad. Como frutilla del postre, esta unidad tiene 2 cocheras cubiertas y 1 baulera. - Calefacción, losa radiante por caldera propia - Aire acondicionado en los distintos ambientes - Todos los ambientes ventilan al exterior - Doble circulación - Entrada principal y de servicio El edificio cuenta con full amenities de lujo, dentro de los que encontramos: - SUM con parrilla - Solarium - Pileta - Jardin - Gimnasio - Sauna - Vigilancia 24 hs. No es solo un departamento, es un estilo de vida donde el valor supera al precio. Casa urbana + exteriores reales + amenities premium + 2 cocheras + baulera. ¨Un activo diferencial que un comprador inteligente identifica al instante¨, vení a descubrirlo. - Se puede financiar parte del precio, consulte al respecto - Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-283)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. VENTA Departamento 4 ambientes en Recoleta Funcionalidad, luz natural y ubicación consolidada. Semipiso al frente, ubicado sobre la calle Marcelo T. de Alvear, entre Larrea y Av. Pueyrredón. En un primer piso, con excelente luminosidad y una distribución pensada para acompañar la vida cotidiana, tanto residencial como profesional. Con una superficie total de 100,25 m², la propiedad ofrece ambientes amplios y bien definidos, combinando interior y exterior de forma equilibrada. El departamento se organiza a partir de un amplio living comedor, con salida al balcón y gran entrada de luz natural. La cocina comedor independiente, con puerta de servicio, prioriza el uso diario y la circulación funcional. Cuenta con dos dormitorios con placard, el principal con salida al balcón, y un escritorio o tercer dormitorio, ideal para home office o espacio flexible según la dinámica de quien lo habite. Completa la planta un baño completo, toilette de recepción y un patio con techo corredizo, que suma aire y versatilidad al conjunto. Su ubicación, a metros de avenidas principales y del subte línea D, lo inserta en una de las zonas más activas y buscadas de la ciudad, rodeada de comercios, cafés, instituciones educativas y espacios culturales. Un departamento que equilibra ubicación, distribución y calidad de vida, pensado para habitarlo con comodidad todos los días. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-393)

XO Industrias Tierra estratégica, valor escalable. Galpón en alquiler - Parque Industrial Panamericana Km 25 XO presenta galpón en venta dentro de un parque industrial multipropósito ubicado estratégicamente sobre Autopista Panamericana km 25, frente al Centro Comercial Soleil, en uno de los corredores logísticos más dinámicos de la zona norte. El proyecto está compuesto por galpones industriales desde 683 m², diseñados para acompañar las necesidades operativas de empresas que buscan combinar infraestructura moderna, seguridad y conectividad estratégica. Características de la nave Estructura de alma llenaAltura libre de 13 metros 11 metros bajo vigasPortón de acceso 5x5Pisos h30Baños y vestuarios para damas y caballerosRed contra incendios con sistema de rociadoresEspacios de estacionamiento Expensas aproximadas: $2.500/m² incluyen: Seguridad 24 hs, los 7 días de la semanaControl de ingreso y egresoMonitoreo perimetral con cámaras 24 hsCalles internas completamente hormigonadas, aptas para tránsito pesadoServicios y condicionesSeguro de responsabilidad civil: a cargo del propietario, no debiendo ser abonado por el inquilinoServicio de agua (AySA)Sistema de emergenciasConectividad por fibra ópticaEl inmueble cuenta con paneles solares costo 0.El inmueble no cuenta con suministro de gas Conectividad estratégica: Uno de los principales diferenciales del predio es su excelente conectividad logística, con accesos directos desde Autopista Panamericana y cercanía a Camino del Buen Ayre, lo que permite una rápida conexión con rutas nacionales y corredores de distribución, optimizando tiempos de traslado y operaciones de última milla. En XO entendemos que la ubicación es un factor determinante para el crecimiento de las empresas, por eso seleccionamos proyectos que potencian la operación y la proyección de nuestros clientes. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-364)

XO I Campos Donde la tierra se convierte en legado Campo en venta Mendoza XO presenta un establecimiento rural de gran escala ubicado sobre Ruta Nacional 143, a la altura de Cochicó, en la provincia de Mendoza. Una propiedad concebida para producción ganadera extensiva, con infraestructura operativa, organización territorial y condiciones que permiten continuidad inmediata de explotación y proyección de crecimiento Escala productiva real Con una superficie aproximada de 36.000 hectáreas continuas, el campo se posiciona como un activo de volumen dentro del mercado ganadero, con capacidad de sostener estructuras productivas de gran dimensión. La división en lotes con alambrados de 6 hilos, junto con una red de picadas internas, permite un manejo eficiente del rodeo y una administración ordenada del territorio. Ubicación estratégica Acceso directo sobre asfalto, con conectividad consolidada: • A 90 km de General Alvear • A 60 km de Santa Isabel • A 1h 45 min del aeropuerto de San Rafael El casco principal se encuentra a 8 km del acceso, manteniendo privacidad operativa sin perder accesibilidad logística. Estructura productiva El campo presenta una diversidad de ambientes que permiten sostener distintas etapas del ciclo ganadero: • Monte de algarrobo con pasto natural • Travesías con suelos arenosos • Monte bajo con buena disponibilidad forrajera • Zonas con tamarisco de alto rendimiento A esto se suman 3.000 hectáreas de pasturas implantadas (pasto llorón), con potencial de expansión mediante incorporación de digitaria, alfalfa y verdeos de invierno, lo que permite incrementar la carga y optimizar la producción. Agua — factor clave resuelto El establecimiento cuenta con acceso al acueducto Bowen-Canalejas, red interna de distribución y aguadas en todos los potreros, garantizando abastecimiento constante y condiciones adecuadas para el desarrollo ganadero. Infraestructura operativa La propiedad se encuentra equipada para funcionamiento inmediato: • Casco principal con energía eléctrica e internet • Viviendas y puestos distribuidos • 5 mangas con corrales de trabajo • Galpones e instalaciones operativas • 2 pistas de aterrizaje Una estructura pensada para sostener equipos de trabajo y operación continua. Capacidad y proyección Capacidad actual: • 4.500 vientres • 9.000 terneros en recría Capacidad proyectada: • Hasta 7.000 vientres • 14.000 terneros Mediante mejora en pasturas y optimización del manejo. Un activo productivo con proyección Este campo reúne condiciones poco frecuentes: escala, infraestructura, acceso al agua y organización territorial. No es solo tierra. Es una unidad productiva en funcionamiento, con capacidad de crecimiento y eficiencia operativa dentro de una región ganadera consolidada. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-374)

XO I Industria Tierra estratégica. Valor escalable. Galpon de 570mts alquier total USD 4560/mes total. Ubicado dentro de centro logístico, en predio ocupado anteriormente por el aeropuerto de Don Torcuato. En este tierra de 64.000 m2 se proponen dos naves industriales de 38.444 m2 cubiertos totales. Dentro de ellas, se dividen naves desde 600 m2 hasta el total de m2 segun vaya quedando disponibilidad. Características de la nave: Estructura de alma llena Altura libre de 13 metros 11 metros bajo vigasPortón de acceso 5x5Pisos h30Baños y vestuarios para damas y caballerosRed contra incendios con sistema de rociadoresEspacios de estacionamiento Expensas aproximadas: $2500/m² incluyen: Seguridad 24 hs, los 7 días de la semanaControl de ingreso y egresoMonitoreo perimetral con cámaras 24 hsCalles internas completamente hormigonadas, aptas para tránsito pesadoServicios y condicionesSeguro de responsabilidad civil: a cargo del propietario, no debiendo ser abonado por el inquilinoServicio de agua (AySA)Sistema de emergenciasSuministro eléctrico trifásico El inmueble no cuenta con suministro de gasConectividad por fibra óptica También ofrece un espacio EXCLUSIVO con la posibilidad de integrar las diferentes áreas de una empresa en un solo lugar: depósitos, oficinas y un sector PREMIUM de recreación. Cancha de pádelGimnasioVestuariosCavas empotradas en el sector de quinchoEspacio de coworkingSalas de reuniones equipadas para proyecciones En XO buscamos Infraestructura, ubicación y eficiencia, los pilares del crecimiento sostenible. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-375)

XO I Industria Tierra estrategica. Activo escalable. Forma de Pago: 30% + 12 cuotas. El nuevo parque Panamericana Tigre esta ubicado estratégicamente a metros de Nordelta y barrios cerrados . Galpones desde los 300 m con todos los servicio e infraestructura para la radicación de empresas, construidos pensando en los requerimientos de los clientes con servicios de máxima calidad, podes adaptarlos a las necesidades de tu empresa. Características de la nave Estructura de alma llena Altura libre de 13 metrosPisos de hormigón armado H30 de alta resistenciaMúltiples portones de carga y descargaDock de carga y descargaBaños y vestuarios para damas y caballerosRed contra incendios con sistema de rociadoresEspacios de estacionamiento propios Expensas aproximadas: $2.500/m² incluyen: Seguridad 24 hs con control de accesosMonitoreo perimetral con cámaras 24 hsRed electrica, agua y sistema cloacalInfraestructura preparada para conectividad (tritubo)Mantenimiento integral del predioSeguridad 24 hs, los 7 días de la semanaCalles internas completamente hormigonadas, aptas para tránsito pesadoServicios y condicionesSeguro de responsabilidad civil: a cargo del propietario, no debiendo ser abonado por el inquilinoSistema de emergenciasConectividad por fibra óptica Uso Industrial 1 y 2 Infraestructura, ubicación y eficiencia. Los pilares del crecimiento sostenible. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-377)

XO Campos Donde la tierra define el valor. Campo en venta Rosario · Provincia de Santa Fe. Escala, ubicación y proyección en un solo activo XO presenta un terreno de gran dimensión ubicado en uno de los corredores con mayor dinámica productiva y expansión del país. Tierra con escala, con estructura y con capacidad real de transformación. Un activo que permite definir su destino en función de la visión de quien lo adquiere. Posicionamiento estratégico Implantado en el eje Rosario-Roldán, el campo se inserta dentro de un sistema territorial consolidado, con conectividad directa a rutas productivas, centros logísticos y nodos urbanos. Una ubicación que no solo acompaña el crecimiento, lo absorbe. Por su escala y ubicación, el campo es apto para: • Producción agrícola intensiva, con suelos aptos para cultivos extensivos predominantes de la zona (soja, maíz, trigo) • Desarrollo agroindustrial, vinculado a procesamiento, acopio o agregado de valor en origen • Instalación logística, depósitos, centros de distribución o bases operativas, dada su proximidad a rutas y nodos productivos • Desarrollo urbano o loteos, sujeto a factibilidad y normativa local, en línea con la expansión sostenida del eje Roldán-Rosario • Modelos mixtos, combinando producción, logística y/o desarrollo, optimizando la escala del terreno • Reserva estratégica de tierra, en una zona con presión de crecimiento urbano y productivoLa decisión no está condicionada por el activo. Está en quien lo adquiere. Porque cuando la tierra es la correcta, el desarrollo deja de ser una apuesta y pasa a ser una decisión. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-378)

Luminoso y amplio monoambiente ubicado en un edificio de categoría sobre calle Pavón al 3100, en el barrio de San Cristóbal. La unidad cuenta con una cómoda distribución en "L", lo que permite sectorizar los espacios y lograr mayor funcionalidad. Dispone de cocina integrada, baño completo, sector de living y salida a un amplio balcón que aporta excelente luz natural y ventilación. Posee piso radiante. Además, posee placard empotrado, ideal para optimizar el espacio de guardado. El edificio tiene 2 ascensores (uno de ellos camillero, de mayores dimensiones) y posee una piscina con baño externo así como un sector de SUM/Cowork. Excelente ubicación con múltiples medios de transporte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Subte: Línea E (Estación Urquiza a tres cuadras) Línea H (Estación Inclan a seis cuadras) Varias lineas de colectivo por la zona. Acceso rápido: Av. San Juan, Av. Independencia, Av. 9 de Julio, Av. Rodríguez Peña Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-361)

Venta de Galpón en Don Torcuato, Tigre Propiedad industrial de solida construcción, implantada sobre lote de 533m2, frente 10m; largo 53.32; con 380 m2 cubiertos desarrollados en una configuración funcional y versátil. ideal para operaciones logísticas, industria liviana o almacenamiento corporativo. Ubicada en una estratégica zona industrial de Don Torcuato con muy buen acceso desde Panamericana y principales arterias logísticas. La nave combina un sector parabólico de gran amplitud con una expansión integrada, generando una planta eficiente para distintos esquemas operativos. Cuenta además con sectores de losa y entrepisos que maximizan la superficie utilizable y la capacidad operativa del inmueble. Cuenta con un entrepiso de losa, buena capacidad de guardado y aprovechamiento vertical. Una propiedad con excelente relación entre funcionalidad, ubicación y potencial operativo. Consultar para mayor información, documentación y coordinación de visitas. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-360)

XO te acerca estas excelentes Oficinas AAA en alquiler en Villa Adelina, San Isidro Oficinas en alquiler en Edificio LUMINA THAMES San Isidro, CERTIFICACION LEED Ubicación: Au. Panamericana y Thames. Superficies disponibles: 500 y 1000 M2. Le corresponden 15 cocheras por cada 500 M2 de oficinas El Predio tiene frente sobre Panamericana esquina Thames. Excelente acceso y medios de transporte público, colectivos y cercano a la estación Villa Adelina del tren Belgrano Norte. Por su ubicación, el complejo está cerca de centros gastronómicos sobre Av. Fondo de la Legua y Dardo Rocha, Clínicas, y de Unicenter. El edificio se encuentra certificado bajo normas LEED. Sistema BMS y de incendio (detectores de humo y sprinklers en áreas comunes). Cableado por piso técnico, categoría 6ª. Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación. Aire acondicionado frío/calor sistema VRV con distribución reajustable a layout Fachadas de Curtain Wall con doble vidriado hermético Palieres de doble acceso Batería de tres ascensores de carga máxima: 900 Kg. equivalente a 12 pasajeros Grupo electrógeno de servicios generales. Control de Vigilancia, Hall Planta Baja y Núcleos Dos niveles de estacionamiento con rampas de acceso con capacidad para 150 cocheras en subsuelos. Sala para Subestación Eléctrica Depósitos de Agua e Incendio Sala de Bombas Deposito para Clasificación de Residuos Valor alquiler U$S 18/ m2 + IVA Expensas U$S 7,5 / m2. (Dólar al tipo de cambio oficial). Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-358)

PH interno súper funcional, ideal para quienes buscan independencia, ambientes amplios y una ubicación estratégica en el corazón de Moreno. Al ingresar, cuenta con un gran lavadero cubierto. Luego se accede a un amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio cómodo y práctico para el uso diario. Al fondo de la propiedad se encuentra el dormitorio y el baño completo. Una excelente opción como primera vivienda o inversión. Ubicado a pocas cuadras de la estación de tren de Moreno y a solo 3 cuadras del shopping, con líneas de colectivo cercanas: 312, 422 y 501. XO Achieving the Extraordinary Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-356)

XO te acerca estas excelentes Oficinas AAA en alquiler en Villa Adelina, San Isidro Oficinas en alquiler en Edificio LUMINA THAMES San Isidro, CERTIFICACION LEED Ubicación: Au. Panamericana y Thames. Superficies disponibles: 500 y 1000 M2. Le corresponden 30 cocheras cada 1000 M2. El Predio tiene frente sobre Panamericana esquina Thames. Excelente acceso y medios de transporte público, colectivos y cercano a la estación Villa Adelina del tren Belgrano Norte. Por su ubicación, el complejo está cerca de centros gastronómicos sobre Av. Fondo de la Legua y Dardo Rocha, Clínicas, y de Unicenter. El edificio se encuentra certificado bajo normas LEED. Sistema BMS y de incendio (detectores de humo y sprinklers en áreas comunes). Cableado por piso técnico, categoría 6ª. Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación. Aire acondicionado frío/calor sistema VRV con distribución reajustable a layout Fachadas de Curtain Wall con doble vidriado hermético Palieres de doble acceso Batería de tres ascensores de carga máxima: 900 Kg. equivalente a 12 pasajeros Grupo electrógeno de servicios generales. Control de Vigilancia, Hall Planta Baja y Núcleos Dos niveles de estacionamiento con rampas de acceso con capacidad para 150 cocheras en subsuelos. Sala para Subestación Eléctrica Depósitos de Agua e Incendio Sala de Bombas Deposito para Clasificación de Residuos Valor alquiler U$S 18/ m2 + IVA Expensas U$S 7,5 / m2. (Dólar al tipo de cambio oficial). Ximena Ostolaza , CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-357)

Local comercial en venta al frente ubicado sobre calle Perón 1000, en el partido de Moreno, en una zona de alto tránsito y excelente conectividad. La propiedad cuenta con una superficie total de 35 m² y actualmente se encuentra alquilada, funcionando como gomería, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con renta inmediata. Ubicado en una zona estratégica con muy buenos accesos, cercano a arterias principales y con circulación constante tanto vehicular como peatonal, ideal para actividad comercial. Superficie total: 35 m² Propiedad orientada a quienes buscan generar ingresos desde el primer momento, con un inquilino en funcionamiento y actividad consolidada en la zona. XO Achieving the Extraordinary Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-355)

Venta Casa 4 Ambientes en General Pacheco, Tigre APTA CREDITO Ubicado en Pacheco Sur, a solo 2 cuadras de Av. Boulogne Sur Mer y a 2 cuadras de Ruta 197. Planta Baja Living, comedor y cocina integrada, con barra desayunadora y toilette. La galería cuenta con lavadero, parrilla, bacha y mesada. Toilette (a terminar). Gran jardín parquizado, entrada de auto apta para 3 vehículos. Planta Alta Dormitorio principal en suit, con baño completo y vestidor. 2 dormitorios 1 baño (a terminar) Espacio para escritorio, lugar de trabajo o la opcion de hacer un 4to dormitorio. La propiedad cuenta con luz, gas natural, agua corriente y cloacas. Tiro balanceado en todos los ambientes y conexión para aire acondicionado. Posee PLANOS ACTUALIZADOS. Ximena Ostolaza CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-346)

Venta de Departamento 4 Ambientes, Avellaneda en edificio PALAA GREEN TOWER Departamento el piso 7 al frente orientación Este Amplio Living comedor con salida a balcón aterrazado aberturas doble vidrio cocina amplia con concepto integrado, con alacena y bajo mesada, Horno y cocina eléctrico espacio para lavadero, conexión de lavarropas Caldera individual, piso radiante dos habitaciones amplias, ambas con placard empotrado toilette de recepción baño completo con grifería de primera calidad Habitación en suite con vestidor COCHERA VALOR 22.000 usd, posibilidad de adquirir mas de una opciones de financiación privada Detalles que hacen la diferencia: -preinstalación para aire acondicionado -Losa Radiante -Grupo electrógeno en el edificio para espacios comunes - edificio de primera categoría con Piscina, solárium, sector parrillas, Sum -Zona de relax con sauna, hidromasaje. -Área de Juegos infantiles Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-343)

Venta de Departamento 2 Ambientes, Avellaneda PALAA GREEN TOWER Departamento dos ambientes con cocina con alacena y bajo mesada, gran isla balcón de 12 metros tipo aterrazado baño completo habitación cochera 22.000 usd posibilidad de adquirir mas de una Financiación privada Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-344)

Venta de Departamento 2 Ambientes, Avellaneda PALAA GREEN TOWER piso 14 dos ambientes con balcón aterrazado, vista abierta orientación Este amplio living comedor con cocina integrada baño completo habitación con placard empotrado cochera 22.000 usd opción de financiación privada Detalles que hacen la diferencia: -preinstalación para aire acondicionado -Losa Radiante -Grupo electrógeno en el edificio para espacios comunes - edificio de primera categoría con Piscina, solarium, sector parrillas, Sum -Zona de relax con sauna, hidromasaje. -Area de Juegos infantiles CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-345)

Venta Departamento 3 Ambientes en Núñez - Capital Federal Torre Altos de Núñez Excelente Ubicación - Piso Alto Contrafrente (Orientacion al Rio) Moderno departamento de 3 ambientes ubicado en torre con amenities: SUM Parrillas Pileta Unidad 13ºI 2 dormitorios 1 en suite con vestidor y el otro con placar de piso a techo (interiores completos) y aire acondicionado frío/calor Baño completo Living-comedor compartimentado con extractor de aire y aire acondicionado frío/calor Cocina con conexión para lavarropas. Características adicionales: Calefacción por radiadores con caldera individual y termostato Edificio con grupo electrógeno Totem de Seguridad 24horas. APTO PROFESIONAL XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-341)

Venta - Departamento 2 Ambientes en Núñez Apto Profesional Con Renta Ubicado sobre la calle Deheza, a metros de Av. Cabildo, se encuentra Terrazas de Núñez, una moderna torre residencial apta profesional que combina confort, diseño y excelentes amenities. El edificio cuenta con grupo electrógeno, garantizando funcionamiento continuo en espacios comunes y ascensores. La unidad (4º piso "G") se vende con renta, ideal para inversores. Posee orientación Este, con vista abierta al centro de manzana, lo que le brinda gran luminosidad durante todo el día y un entorno tranquilo. El departamento se compone de: Cocina independiente totalmente equipada, con muebles bajo y sobre mesada, extractor de aire y espacio para conexión de lavarropas. Living-comedor amplio y luminoso. Dormitorio cómodo con placard. Ambos ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor. Sistema de calefacción por radiadores con caldera central y termostato individual. El edificio ofrece excelentes amenities: SUM / espacio de coworking en planta baja con jardín y parrillas. Terraza con piscina, solárium, pérgola y gimnasio. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-342)

Departamento 2 Ambientes amoblado Quartier del Bajo al Rio frente a Puerto Madero, Capital Fed eral XO Residences Una experiencia de alquiler en altura, frente al río. En el exclusivo complejo Quartier del Bajo al Rio, este sofisticado 2 ambientes con cochera en el piso 31 combina diseño contemporáneo, funcionalidad y vistas abiertas incomparables. Totalmente amoblado y equipado, listo para ingresar. Cada rincón fue pensado con una propuesta de interiorismo cuidada al detalle, materiales de calidad y una estética moderna que transmite confort y elegancia. La altura y la orientación generan una conexión única con la ciudad y el río, aportando luz natural y amplitud durante todo el día. Living comedor integrado y dormitorio, vestidor y baño principal. Toilette. Amenities premium del edificio Piscina con solárium en piso 36 Quinchos con parrilla y terrazas panorámicas Spa con hidromasaje Sauna Gimnasio totalmente equipado Lounge y espacios de relax Seguridad y control de acceso 24 hs Laundry Ubicado sobre el nuevo Paseo del Bajo, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Ideal para: Ejecutivos Expatriados Alquiler premium nivel internacional Llave en mano. Simplemente llegar y vivir. XO Residences Diseñado para quienes buscan algo más que un alquiler Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-338)

Venta de Departamento 3 Ambientes, en complejo Riverside Tower Tigre TIGRE CENTRO Ubicado en un segundo piso en Torre Parque. CARACTERÍSTICAS: Al ingreso se encuentra un amplio living comedor con pisos de Parquet, gran ventanal con salida a balcón. Cocina integrada con alacena y bajo mesada, espacio para lavadero y conexión para lavarropas. Dos habitaciones amplias ambas con placard empotrado. Baño refaccionado en el año 2015 Amplio pasillo de distribución todo con espacios de guardo Superficie total: 56 m² SOBRE EL EDIFICIO: Guardería náutica en el complejo con bajada para lanchas al rio Tigre. Pileta climatizada. SUM Seguridad y portería 24 horas. Laundry. Quincho y parrillas. Área de juegos infantiles. Estacionamiento de cortesía. Gran parque. UBICACIÓN Ubicado en pleno Tigre Centro, zona de gran crecimiento en los últimos años, a metros de la bajada del acceso tigre. Frente al club hacoaj. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº7320 XINTEL (CNC-CNC-335)

XO I Industrias Tierra estratégica, valor escalable. Galpón en venta — Malvinas Argentinas XO presenta nave industrial en venta dentro de un parque industrial diseñado para operaciones eficientes, donde la infraestructura y la seguridad acompañan el crecimiento de cada empresa. Un espacio pensado para operar con lógica. Una infraestructura preparada para escalar. La unidad se integra en un entorno que prioriza accesos ágiles, circulación interna eficiente y condiciones operativas estables para el desarrollo de actividades logísticas e industriales. Características de la nave • Estructura de alma llena • Altura libre de 13 metros 11 metros bajo vigas • Portón de acceso 5x5 • Pisos h30 • Baños y vestuarios para damas y caballeros • Red contra incendios con sistema de rociadores • Espacios de estacionamiento Infraestructura del parque • Seguridad 24 hs, los 7 días de la semana • Control de ingreso y egreso • Monitoreo perimetral con cámaras 24 hs • Calles internas completamente hormigonadas, aptas para tránsito pesado Servicios y condiciones • Seguro de responsabilidad civil: a cargo del propietario, no debiendo ser abonado por el inquilino • Servicio de agua (AySA) • Sistema de emergencias • Suministro eléctrico trifásico • Conectividad por fibra óptica • El inmueble no cuenta con suministro de gas Entorno operativo El parque se encuentra preparado para absorber operaciones industriales y logísticas que requieren seguridad, previsibilidad y eficiencia en el movimiento diario. Una infraestructura que no condiciona la operación. La potencia. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-332)

XO I Industrias Tierra estratégica, valor escalable. Galpón en alquiler — Malvinas Argentinas XO presenta nave industrial en alquiler dentro de un parque industrial diseñado para operaciones eficientes, donde la infraestructura y la seguridad acompañan el crecimiento de cada empresa. Un espacio pensado para operar con lógica. Una infraestructura preparada para escalar. La unidad se integra en un entorno que prioriza accesos ágiles, circulación interna eficiente y condiciones operativas estables para el desarrollo de actividades logísticas e industriales. Características de la nave • Estructura de alma llena • Altura libre de 13 metros 11 metros bajo vigas • Portón de acceso 5x5 • Pisos h30 • Baños y vestuarios para damas y caballeros • Red contra incendios con sistema de rociadores • Espacios de estacionamiento Infraestructura del parque • Seguridad 24 hs, los 7 días de la semana • Control de ingreso y egreso • Monitoreo perimetral con cámaras 24 hs • Calles internas completamente hormigonadas, aptas para tránsito pesado Servicios y condiciones • Seguro de responsabilidad civil a cargo del propietario • Servicio de agua (AySA) • Sistema de emergencias • Suministro eléctrico trifásico • Conectividad por fibra óptica • El inmueble no cuenta con suministro de gas Entorno operativo El parque se encuentra preparado para absorber operaciones industriales y logísticas que requieren seguridad, previsibilidad y eficiencia en el movimiento diario. Una infraestructura que no condiciona la operación. La potencia. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-333)

Impecable monoambiente divisible con cochera en Florida Mitre! En la mejor zona de Florida ESTE, sobre la Avenida San Martin a tan solo 200 metros de la Estación Florida del Ferrocarril Tren Mitre y a 400 de la Autopista Panamericana con conexiones inigualables de acceso hacia distintos puntos de la ciudad, encontramos este inusual Monoambiente de 46 m2, está en perfecto estado y además es divisible para hacer un 2 ambientes dependiendo de las necesidades de uso. Con sus casi 43 m2 cubiertos, presenta un balcón al frente de 3m2 y cochera fija en PB. El estado es excelente, tiene excelente luz, ventilación cruzada, diseño joven cuidando los detalles y funcionalidad. El departamento es divisible para convertir en 2 ambientes cómodos, según la necesidad del usuario. Se ingresa al hall de recepción donde encontramos un placard de apoyo, dándonos paso a la cocina y al ambiente principal. La cocina muy bien equipada con doble mesada en granito gris, una de las cuales hace de barra desayunadora aportando a la optimización de los espacios, posee doble bacha de acero inoxidable, extractor de acero inoxidable, muebles de alto y bajo en color blanco con buen lugar de guardado, cocina y calefón a gas. El ambiente principal recibe ingreso de luz natural desde la puerta balcón que conecta con el balcón de la unidad. En este ambiente encontramos otro placard muy cómodo de 2.20m de ancho de puertas corredizas y de interiores completos. Baño completo con bañera y diseño atemporal Pisos: Porcelanato Ubicado en segundo piso al frente con balcón Calefacción: Por aire acondicionado Frio/Calor Cochera fija en PB Apto Crédito Vení a conocerlo, coordinemos visita! Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-328)

XO Residenciales Diseñado para como querés vivir Excelente departamento en alquiler en la zona de Palermo, ubicado en un lugar estratégico con vista totalmente abierta por encontrarse frente al Jardín Botánico. Con una superficie total de 73.00 metros cuadrados, esta propiedad cuenta con 3 dormitorios, baño y toilette. ¡Una oportunidad única para alquilar en un lugar ideal para vivir en la vibrante ciudad de Buenos Aires! Con muchos medios de transporte, comercios en general de todo tipo y variedad en gastronomía. Ximena Ostolaza CUCIBA 10001 No pierdas la oportunidad de conocer este hermoso departamento en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (CNC-CNC-330)

Departamento 2 Ambientes en Avellaneda en edificio Palaá green Tower Unidad de 2 ambientes, ULTIMAS unidades disponibles Living comedor integrado con mobiliario de cocina de primera calidad Espacio para lavarropas Habitación con placard empotrado Baño Posibilidad de financiación privada Detalles que hacen la diferencia: -preinstalación para aire acondicionado -Losa Radiante -Grupo electrógeno en el edificio para espacios comunes - edificio de primera categoría con Piscina, solarium, sector parrillas, Sum -Zona de relax con sauna, hidromasaje. -Area de Juegos infantiles COCHERA 22.000 USD Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-331)

Venta de Local con vivienda, Capital Federal OPORTUNIDAD EN BLOCK LOCAL COMERCIAL + GRAN PH A REFACCIONAR. Ubicación Premium: Av. Nazca al 1700 (entre Gral. César Díaz y A. Magariños Cervantes). Una zona con alto tránsito peatonal y vehicular, conectividad inmejorable y excelente entorno comercial. Superficie Total: 257,13 m² desarrollados íntegramente en Planta Baja. Disposición: Local comercial a la calle con pasillo de entrada independiente hacia un PH de amplias dimensiones en el contrafrente. 1. El Local Comercial (A la calle)Cuenta con excelente visibilidad y frente comercial sobre la Av. Nazca.Potencial Único: Cuenta con la posibilidad estructural de extenderse hacia el fondo, permitiendo duplicar o triplicar la superficie del salón comercial según las necesidades del rubro (ideal para distribuidoras, gastronomía, bancos o marcas institucionales) baño privado. 2. El PH Residencial / Operativo (A Refaccionar)Ubicado en el contrafrente, ideal para reciclar por completo, unificar al local o mantenerlo como unidades independientes de renta.Distribución actual:3 Habitaciones amplias con techos altos.2 Baños completos, distribuidos estratégicamente.Living Comedor integrado.Cocina independiente.Galería semicubierta, parrilla / ¿Por qué es una inversión inteligente?Zonificación y M² Limpios: Al ser una propiedad horizontal en planta baja, el costo por metro cuadrado es sumamente competitivo para la zona. Versatilidad de Proyecto: Podés refaccionar el PH para vivir/alquilar y explotar el local adelante; o bien, demoler las divisiones internas y armar un megastore, depósito mayorista o centro médico con salida directa a la avenida, gastronomia, estudios de grabacion, multirubros. UN PRODUCTO ADAPTADO A VOS. Papeles al día: Título y documentación listos para escriturar. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las avenidas más dinámicas de la Ciudad! Coordiná tu visita hoy mismo. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-326)

XO l Residenciales Diseñado para como querés vivir Venta de Departamento 2 Ambientes con cochera en Barrio Cube, Escobar Rodeado de total naturaleza con lago, río y añosa arboleda, ideal para largas caminatas o actividades físicas y recreativas al aire libre en un entorno soñado, se encuentra este departamento con una amplia terraza propia con parrilla, en Barrio Náutico. El complejo cuenta con 2 quinchos y pileta. También hay 2 canchas de tennis y plaza para niños. Cuenta con seguridad las 24hs Puede ser usado como vivienda permanente o para fines de semana por las prestaciones del lugar. Está con renta hasta junio 2027 Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-325)

XO I Industrias Tierra estratégica, valor escalable. Galpón en alquiler — Malvinas Argentinas XO presenta nave industrial en alquiler dentro de un parque industrial diseñado para operaciones eficientes, donde la infraestructura y la seguridad acompañan el crecimiento de cada empresa. Un espacio pensado para operar con lógica. Una infraestructura preparada para escalar. La unidad se integra en un entorno que prioriza accesos ágiles, circulación interna eficiente y condiciones operativas estables para el desarrollo de actividades logísticas e industriales. Características de la nave • Estructura de alma llena • Altura libre de 13 metros 11 metros bajo vigas • Portón de acceso 5x5 • Pisos h30 • Baños y vestuarios para damas y caballeros • Red contra incendios con sistema de rociadores • Espacios de estacionamiento Infraestructura del parque • Seguridad 24 hs, los 7 días de la semana • Control de ingreso y egreso • Monitoreo perimetral con cámaras 24 hs • Calles internas completamente hormigonadas, aptas para tránsito pesado Servicios y condiciones • Seguro de responsabilidad civil: a cargo del propietario, no debiendo ser abonado por el inquilino • Servicio de agua (AySA) • Sistema de emergencias • Suministro eléctrico trifásico • Conectividad por fibra óptica • El inmueble no cuenta con suministro de gas Entorno operativo El parque se encuentra preparado para absorber operaciones industriales y logísticas que requieren seguridad, previsibilidad y eficiencia en el movimiento diario. Una infraestructura que no condiciona la operación. La potencia. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-308)

XO I Industrias Tierra estratégica, valor escalable. Galpón en alquiler, El Talar · Tigre XO presenta nave industrial en alquiler dentro de un parque industrial multipropósito ubicado estratégicamente sobre Autopista Panamericana km 29, en el eje logístico más dinámico de la zona norte. Un entorno diseñado para operar. Una ubicación pensada para escalar. La unidad forma parte de un desarrollo que combina infraestructura moderna, seguridad operativa y conectividad directa a los principales corredores de distribución, permitiendo optimizar tanto la logística pesada como la operación diaria. Entrega estimada: julio, a estrenar Posibilidad de adaptar terminaciones según requerimientos del inquilino. Características de la nave • Estructura de alma llena • Altura libre de 13 metros • Pisos de hormigón armado H30 de alta resistencia • Múltiples portones de carga y descarga • Dock de carga y descarga • Baños y vestuarios para damas y caballeros • Red contra incendios con sistema de rociadores • Espacios de estacionamiento propios Infraestructura del parque • Seguridad 24 hs con control de accesos • Monitoreo perimetral con cámaras 24 hs • Calles internas de hormigón aptas para tránsito pesado •Red electrica, agua y sistema cloacal • Infraestructura preparada para conectividad (tritubo) • Mantenimiento integral del predio Conectividad estratégica Ubicado sobre Autopista Panamericana, con acceso inmediato a Camino del Buen Ayre y principales rutas nacionales, el parque permite una operación logística eficiente, reduciendo tiempos de traslado y optimizando la distribución de última milla. Una localización que no solo conecta. Ordena la operación. Flexibilidad operativa El desarrollo permite adaptar las unidades a medida de cada operación, incorporando oficinas, layouts internos o mejoras específicas según la necesidad del usuario. Porque en logística, la infraestructura no se ocupa. Se integra. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-309)

XO Industrias Estructura, escala y operación en un entorno diseñado para producir. Nave logística en Parque Industrial — El Talar, Tigre Una nave concebida para operaciones que requieren eficiencia, altura y previsibilidad. Ubicada dentro de un parque industrial cerrado, esta unidad combina una estructura de gran porte con infraestructura consolidada, permitiendo desarrollar actividad logística, productiva o de almacenamiento en un entorno seguro, ordenado y preparado para tránsito pesado. La nave se presenta con estructura de alma llena y una altura dominante de 13 metros, generando una volumetría óptima para operaciones de escala. Su diseño contempla accesos funcionales, áreas de servicio y espacios administrativos integrados, resolviendo en una sola unidad las necesidades operativas y de gestión. La nave • Estructura de alma llena • Altura libre de 13 metros (11 metros bajo vigas) • Portón de acceso para carga y descarga de 5 x 5 metros • Pisos H30 de alta resistencia • Baños y vestuarios para personal (damas y caballeros) • Red contra incendios con sistema de rociadores • Espacios de estacionamiento • Oficina de aproximadamente 25 m² en planta alta y planta baja El entorno Un parque industrial pensado para operar sin fricciones. • Seguridad 24 hs, los 7 días de la semana • Control de ingreso y egreso • Monitoreo perimetral con cámaras • Calles internas completamente hormigonadas, aptas para tránsito pesado Servicios y condiciones • Suministro eléctrico trifásico • Conectividad por fibra óptica • Servicio de agua (AySA) • Sistema de emergencias dentro del parque • Seguro de responsabilidad civil a cargo del propietario Expensas aproximadas: $2.500/m² Una nave lista para operar desde el primer día, dentro de un ecosistema que acompaña el crecimiento. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-316)

Venta de ph 3 ambientes con terraza, en Villa Pueyrredón, Capital Federal PH de 3 Ambientes con Terraza Ubicado en una de las zonas más residenciales y tranquilas de la Capital, este PH en primer piso por escalera combina amplitud, luminosidad y el espacio al aire libre que todos buscan. Ideal para quienes buscan independencia y comodidad. Detalles del Inmueble: Living Comedor: Espacio amplio y cómodo con salida directa al balcón, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día. Dormitorio Principal : Habitación de generosas dimensiones con gran ventanal al balcón corrido y placard empotrado de piso a techo. Segundo Dormitorio: también con placard empotrado y excelente ventilación. Cocina Independiente: Funcional, con buena capacidad de guardado y espacioso. Terraza: El gran diferencial de la propiedad. Un espacio amplio, ideal para armar un sector de parrilla, solárium o jardín urbano. Puntos Fuertes de la Propiedad: Expensas bajas, doble Orientación (Frente/Contrafrente): Garantiza ventilación cruzada y sol en diferentes momentos del día. Ubicación: A pocas cuadras de la Estación Villa Pueyrredón (Tren Mitre) y con rápido acceso a las avenidas Mosconi y Constituyentes. "Un hogar con aire de casa en Villa Pueyrredón. ¡Agenda tu visita y vení a conocer tu próxima terraza!" Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-320)

XO I Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. 202ha en venta I Lago Hermoso Patagonia XO presenta un activo único en Lago Hermoso, ubicado sobre la icónica Ruta 40, en el corredor del Camino de los 7 Lagos, entre San Martín de los Andes y Villa La Angostura. Implantado dentro de un entorno natural privilegiado, rodeado por los parques nacionales Parque Nacional Lanín y Parque Nacional Nahuel Huapi, este lote forma parte de un territorio donde la naturaleza define la experiencia. El activo La propiedad cuenta con aproximadamente 202 hectáreas y 600 metros de costa de lago, combinando bosque nativo, topografía de montaña y vistas abiertas, en uno de los paisajes más valorados de la Patagonia. Una escala poco frecuente, que posiciona el activo dentro de una categoría excepcional. Ubicación estratégica, el entorno se consolida como uno de los polos turísticos más importantes del sur argentino, con acceso a centros de ski de referencia: Cerro ChapelcoCerro BayoDesarrollo en crecimiento de Lago Hermoso Ski Resort Un punto clave para actividades de invierno y turismo durante todo el año. Concepto Más que un lote, se trata de territorio: un espacio donde la escala, el paisaje y la ubicación construyen valor por sí mismos. La propiedad cuenta con un anteproyecto aprobado por Parques Nacionales para el desarrollo de un eco-lodge (viviendas sustentables), contemplando una propuesta de baja densidad integrada al entorno, pensada para el descanso, la contemplación y la conexión con la naturaleza. La experiencia Bosque, lago y montaña conviven en un mismo lugar. Invierno, verano, silencio y movimiento. Un equilibrio natural que define una forma distinta de habitar la Patagonia. XINTEL (CNC-CNC-321)

XO I Luxury Diseñados para cómo queres vivir Lote en venta - Ski Village Cerro Chapelco XO presenta lote en venta dentro de Ski Village, un desarrollo de montaña ubicado sobre la ladera del Cerro Chapelco, en San Martín de los Andes. Un proyecto que redefine la forma de vivir la montaña, combinando naturaleza, privacidad y acceso directo a las pistas. El entorno Implantado en un paisaje de bosque nativo y vistas abiertas a la cordillera, Ski Village propone una experiencia de conexión real con el entorno, donde la arquitectura se integra a la topografía y al ritmo natural del lugar. Concepto El diferencial del proyecto está en su lógica ski in / ski out, que permite salir y volver esquiando directamente desde la propiedad, eliminando traslados y transformando la experiencia en algo inmediato y cotidiano. No es solo cercanía a la montaña. Es vivir dentro de ella. El lote Ubicado estratégicamente dentro del desarrollo, el lote se destaca por: Orientación y visuales abiertasProximidad directa o inmediata a pistasEntorno consolidado de residencias de alta gamaCondiciones ideales para vivienda propia o uso turístico La experiencia Ski Village no se plantea únicamente como un desarrollo, sino como una forma de habitar la montaña durante todo el año. Invierno: nieve, ski y vida outdoor. Verano: bosque, tranquilidad y actividades de montaña. Un equilibrio entre naturaleza, exclusividad y uso real. XINTEL (CNC-CNC-311)

XO I Luxury Diseñados para cómo queres vivir Lote en venta - Ski Village Cerro Chapelco XO presenta lote en venta dentro de Ski Village, un desarrollo de montaña ubicado sobre la ladera del Cerro Chapelco, en San Martín de los Andes. Un proyecto que redefine la forma de vivir la montaña, combinando naturaleza, privacidad y acceso directo a las pistas. El entorno Implantado en un paisaje de bosque nativo y vistas abiertas a la cordillera, Ski Village propone una experiencia de conexión real con el entorno, donde la arquitectura se integra a la topografía y al ritmo natural del lugar. Concepto El diferencial del proyecto está en su lógica ski in / ski out, que permite salir y volver esquiando directamente desde la propiedad, eliminando traslados y transformando la experiencia en algo inmediato y cotidiano. No es solo cercanía a la montaña. Es vivir dentro de ella. El lote Ubicado estratégicamente dentro del desarrollo, el lote se destaca por: Orientación y visuales abiertasProximidad directa o inmediata a pistasEntorno consolidado de residencias de alta gamaCondiciones ideales para vivienda propia o uso turístico La experiencia Ski Village no se plantea únicamente como un desarrollo, sino como una forma de habitar la montaña durante todo el año. Invierno: nieve, ski y vida outdoor. Verano: bosque, tranquilidad y actividades de montaña. Un equilibrio entre naturaleza, exclusividad y uso real. XINTEL (CNC-CNC-317)

XO I Luxury Diseñados para cómo queres vivir Lote en venta - Ski Village Cerro Chapelco XO presenta lote en venta dentro de Ski Village, un desarrollo de montaña ubicado sobre la ladera del Cerro Chapelco, en San Martín de los Andes. Un proyecto que redefine la forma de vivir la montaña, combinando naturaleza, privacidad y acceso directo a las pistas. El entorno Implantado en un paisaje de bosque nativo y vistas abiertas a la cordillera, Ski Village propone una experiencia de conexión real con el entorno, donde la arquitectura se integra a la topografía y al ritmo natural del lugar. Concepto El diferencial del proyecto está en su lógica ski in / ski out, que permite salir y volver esquiando directamente desde la propiedad, eliminando traslados y transformando la experiencia en algo inmediato y cotidiano. No es solo cercanía a la montaña. Es vivir dentro de ella. El lote Ubicado estratégicamente dentro del desarrollo, el lote se destaca por: Orientación y visuales abiertasProximidad directa o inmediata a pistasEntorno consolidado de residencias de alta gamaCondiciones ideales para vivienda propia o uso turístico La experiencia Ski Village no se plantea únicamente como un desarrollo, sino como una forma de habitar la montaña durante todo el año. Invierno: nieve, ski y vida outdoor. Verano: bosque, tranquilidad y actividades de montaña. Un equilibrio entre naturaleza, exclusividad y uso real. XINTEL (CNC-CNC-318)

XO I Luxury Diseñados para cómo queres vivir Lote en venta - Ski Village Cerro Chapelco XO presenta lote en venta dentro de Ski Village, un desarrollo de montaña ubicado sobre la ladera del Cerro Chapelco, en San Martín de los Andes. Un proyecto que redefine la forma de vivir la montaña, combinando naturaleza, privacidad y acceso directo a las pistas. El entorno Implantado en un paisaje de bosque nativo y vistas abiertas a la cordillera, Ski Village propone una experiencia de conexión real con el entorno, donde la arquitectura se integra a la topografía y al ritmo natural del lugar. Concepto El diferencial del proyecto está en su lógica ski in / ski out, que permite salir y volver esquiando directamente desde la propiedad, eliminando traslados y transformando la experiencia en algo inmediato y cotidiano. No es solo cercanía a la montaña. Es vivir dentro de ella. El lote Ubicado estratégicamente dentro del desarrollo, el lote se destaca por: Orientación y visuales abiertasProximidad directa o inmediata a pistasEntorno consolidado de residencias de alta gamaCondiciones ideales para vivienda propia o uso turístico La experiencia Ski Village no se plantea únicamente como un desarrollo, sino como una forma de habitar la montaña durante todo el año. Invierno: nieve, ski y vida outdoor. Verano: bosque, tranquilidad y actividades de montaña. Un equilibrio entre naturaleza, exclusividad y uso real. XINTEL (CNC-CNC-319)

XO I Inmuebles Corporativos Sedes para quienes lideran XO presenta esta excepcional alternativa para tu empresa en el Nuevo Distrito de Inteligencia Artificial en el Microcentro porteño Edificio corporativo a estrenar con excelente ubicación y funcionalidad, lista para instalar tu empresa! Desarrollado en PB y 8 pisos, 4100 M2 de alfombra, 50 cocheras distribuidas en 2 subsuelos. Terrazas para usos múltiples en pisos 3º y 6º. Plantas libres- Piso técnico- Cielorraso técnico desmontable- Artefactos de iluminación- Aire acondicionado frío/calor- Office- Baños generales y para discapacitados en todos los niveles. Fachada recubierta con placas de alucobond y carpintería DVH-Imagen arquitectónica tipo "Hight Tech" - Excelente iluminación- 3 ascensores Fujitec- Grupo electrógeno- Sistema contra incendios con detección sprinkers en la totalidad del edificio según norma NFP- Escalera principal presurizada. Se puede alquilar una superficie menor, consulte al respecto Valor del alquiler USD 12 por M2 (Cotización BNA) + IVA. Comisión inmobiliaria 5% + IVA sobre el valor total de contrato Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-306)

XO I Inmuebles Corporativos Sedes para quienes lideran XO te acerca este excepcional edificio corporativo de oficinas a estrenar en alquiler en el Nuevo Distrito de Inteligencia Artificial de CABA. (El Distrito IA estará destinado a compañías que realicen actividades vinculadas al desarrollo, investigación, implementación especializada y comercialización de tecnologías de la IA. También podrán incorporarse universidades, escuelas técnicas, centros de investigación y desarrollo y organismos científicos-tecnológicos) Edificio a estrenar con excelente ubicación y funcionalidad, lista para instalar tu empresa! Desarrollado en PB y 8 pisos, 2000 M2 de alfombra, 25 cocheras distribuidas en 2 subsuelos. Si tu empresa necesita a partir de 2000 M2 de oficinas a estrenar listas para mudarse, éste es el lugar! El edificio tiene un total de 4100 m2 de alfombra y 2 terrazas transitables utilizables para esparcimiento, eventos corporativos, etc. Terrazas para usos múltiples en pisos 3º y 6º. Plantas libres- Piso técnico- Cielorraso técnico desmontable- Artefactos de iluminación- Aire acondicionado frío/calor- Office- Baños generales y para discapacitados en todos los niveles. Fachada recubierta con placas de alucobond y carpintería DVH-Imagen arquitectónica tipo "Hight Tech" - Excelente iluminación- 3 ascensores Fujitec- Grupo electrógeno- Sistema contra incendios con detección sprinkers en la totalidad del edificio según norma NFP- Escalera principal presurizada. Valor del alquiler USD 12 (Cotización BNA) por M2 + IVA. Comisión inmobiliaria 5% sobre el total del valor de contrato. + IVA Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-307)

Alquiler de Oficina en Beccar, San Isidro Oficina en Alquiler - Av. Centenario 1992, Beccar Ubicación estratégica y mucha funcionalidad. Cuenta con un deposito en el sotano de muy buenas dimensiones. (consultar) Se trata de una oficina de excelente planta, ubicada en un segundo piso por escalera, sobre la Avenida Centenario. Ideal para estudios profesionales, agencias o empresas que busquen un espacio luminoso, bien distribuido y con imagen institucional. Características Principales: Recepción: Espacio de entrada definido, ideal para sala de espera o área administrativa inicial. Área de Trabajo: Amplia sala con puestos de trabajo ya instalados, con gran ventanal que aporta luz natural constante. Despacho Principal: Oficina privada de generosas dimensiones con baño propio, ideal para dirección o sala de reuniones privada, con vista al frente y mucha luz natural. Segunda Sala/Despacho: Ambiente adicional versátil, con puertas corredizas de madera y vidrio que permiten integrar o separar los espacios según la necesidad con el area de trabajo. Kitchenette: Sector de cocina independiente con termotanque, bacha y espacio de guardado. Baños: Cuenta con un baño principal y el baño privado del despacho principal. Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados. Puntos a Destacar: Luminosidad: El ventanal al frente sobre la avenida y las aberturas laterales garantizan un ambiente de trabajo vibrante durante todo el día. Todas las areas de circulacion se pueden adaptar segun funcionalidad del rubro. Ubicación: Sobre la arteria principal de Beccar, a pasos de medios de transporte (Tren Mitre y numerosas líneas de colectivo) bancos y variedad de comercios. Si buscas un lugar que reuna estas caracteristicas, agenda tu visita. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-302)

VENTA FONDO DE COMERCIO CARNICERIA EN VILLA LUGANO sobre la calle Miralla, zona de gran flujo residencial Venta de negocio totalmente equipado y funcionando El negocio cuenta con: 3 bateas mostradores 1 heladera exhibidora 1 Freezer exhibidor 3 estanterias 1 fiambrera 3 freezer 1 balanza mostrador 2 balanzas colgaltes 1 sierra 1 picadora Cámara distintas mesas de trabajo Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-303)

VENTA FONDO DE COMERCIO CARNICERIA EN VILLA LUGANO sobre la calle Miralla, zona de gran flujo residencial Venta de negocio totalmente equipado y funcionando El negocio cuenta con: 3 bateas mostradores 1 heladera exhibidora 1 Freezer exhibidor 3 estanterias 1 fiambrera 3 freezer 1 balanza mostrador 2 balanzas colgantes 1 sierra 1 picadora Cámara distintas mesas de trabajo El local cuenta con sector de corte, oficina, baño y patio interno Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-304)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús Hogares que se adaptan a distintas etapas de la vida. Cómodo y funcional departamento de 3 ambientes en la Torre 11 del complejo Santa Teresita en la localidad de Lanús. La unidad se encuentra en un primer piso, con orientación hacia la explanada interna del complejo, brindando buena iluminación y ventilación a los ambientes. Posee al ingresar el living comedor, y la conexión directa al balcón. Al medio el pasillo distribuidor, que nos conduce del lado derecho a la amplia cocina y al lavadero independiente. A continuación el baño completo con ducha. A la izquierda, la habitación secundaria con su placard. Y al fondo del pasillo, la habitación principal con amplio placard. Posee estufa a gas y aire acondicionado en el living comedor. El estado de la unidad es bueno, pudiendo mejorarse para mas confort. Sobre el complejo, posee al frente un cerramiento independiente y seguro, con amplio acceso con jardín al frente, hall de acceso al que se accede a los dos ascensores, o poder subir por la amplia escalera del edificio. El edificio cuenta con 10 pisos en total, y todos los servicios en funcionamiento. Bajas expensas, las que incluyen el servicio de agua. Amplio lugar de estacionamiento en toda la explanada, con acceso privado al frente sobre el Camino General Belgrano. Sobre dicha vía, varios medios de transporte nos llevan a Caba y a otras localidades del conurbano sur. Frente al barrio, el Colegio San Vicente de Paul con su iglesia, y a pocos metros un área comercial importante, donde conseguir todo lo necesario, y hacia el otro lado el supermercado Josimar. Un departamento ideal para familia tipo, como primer vivienda o como inversión. Acepta ofertas!!! Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-284)

Nave Industrial 2.000 m² - Rojas - Ubicación Estratégica Ruta 188 km 110 aprox Oportunidad logística e industrial a metros del Parque Industrial Carlos Carmelino, ubicado en un punto neurálgico sobre la Ruta Nacional 188 (km 109), casi intersección con la Ruta Provincial 31. Se trata de un predio consolidado de 5.000 m² totales con una estructura sólida, ideal para empresas que buscan metros cuadrados operativos con excelente conectividad en la Provincia de Buenos Aires. Distribución y Especificaciones: Superficie Cubierta: 2.000 m² distribuidos en dos naves de 20x50 mts cada una. Alturas: Gran volumen de acopio con techos de entre 8 y 9,6 metros. Pisos: Hormigón H21 de alta resistencia, apto para tránsito pesado y maquinaria. Superficie Descubierta: 3.000 m² de playa de maniobras o almacenamiento al aire libre. Servicios: Conexión de energía Trifásica, sector de oficinas administrativas y baños. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-229)

Alquiler de Casa 4 Ambientes en La Horqueta, San Isidro Casa estilo Campo construida en una sola Planta, sobre lote de 1.000 m² - Ubicada en esquina, con ingreso desde las dos calles, esta propiedad muestra naturaleza y la privacidad de una casa de campo, diseñada para quienes valoran la vida al aire libre sin renunciar a la cercanía de todo. A pasos del Centro Comercial y las mejores galerías. Distribución Recepción social: living-comedor de dimensiones generosas con chimenea, enmarcado por amplios ventanales que ofrecen una vista panorámica al parque. Toilette de recepción y una cocina con desayunador (break) totalmente equipada, pensada para el día a día familiar. El Sector Privado: dormitorio principal: con ventanal vista al jardín y un baño privado de gran amplitud. Junior Suite con Play-room: Un segundo dormitorio único, con un original entrepiso que funciona como Play-room y salida directa a un patio interno. Tercer Dormitorio: con amplio placard, ventana con vista al jardin de contrafrente. Área de Servicio: Habitación de servicio independiente con baño y lavadero, garantizando la privacidad de la familia. Exterior (El gran diferencial): Lote de 1.000 m²: con cercos vivos que garantizan privacidad absoluta. Piscina ubicada para capturar el sol hasta el último minuto del atardecer. ( en mantenimieno) Galería con parrilla y entrada adoquinada con capacidad para varios vehículos. Climatización mediante equipos Split LG en los ambientes principales. Un hogar donde el estilo campo se encuentra con la funcionalidad de tener todo al alcance. Privacidad, Sol y una Ubicación privilegiada. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-260)

XO I Propiedades de Lujo Exclusividad. Curada. El lote. La cuadra. El verdadero valor. Hay propiedades buenas. Y hay propiedades que no vuelven a aparecer. Esta casa está ubicada en una de las mejores cuadras de Acassuso. Montes Grandes al 1200. Una cuadra de embajadas, con vigilancia permanente, control en cada esquina y un nivel de privacidad difícil de igualar. Un entorno reservado, seguro y elegante, donde las casas no rotan: se heredan o se transforman. El lote que define todo La construcción existente acompaña esta lógica y ofrece la posibilidad de una modernización, permitiendo actualizar el diseño y potenciar el producto sin necesidad de una refacción estructural.Sobre un terreno de 1.450 m², con 26 metros de frente, la propiedad se desarrolla en un pulmón de manzana único.Orientación norte, vegetación madura, profundidad real y una escala de lote prácticamente inexistente hoy en el mercado. Acá está el diferencial: Luz natural durante todo el díaSilencio realVerde consolidadoPrivacidad totalEste tipo de lote, en esta cuadra, es hoy irrepetible. Y es lo que verdaderamente sostiene el valor presente y futuro de la propiedad. La casa: escala y potencial Con 770 m² construidos (720 m² cubiertos + 50 m² semicubiertos), la casa acompaña la lógica del lote: amplitud, presencia y flexibilidad. La mayoría de los dormitorios se desarrollan en planta baja, un diferencial muy valorado para familias numerosas o quienes priorizan comodidad en el día a día. La distribución permite una convivencia natural entre vida privada y social, adaptándose tanto a uso familiar como a encuentros y eventos. Ambientes que invitan a proyectar La casa cuenta con 8 ambientes, entre ellos: 5 dormitoriosGran living principalSala de cine / playroom en planta bajaSalón de reuniones en planta altaGalería y quinchoSaunaJardín parquizado con piletaCocina con comedor diarioDoble dependencia de servicio Además: 4 baños completos + toiletteCapacidad para 12 cocheras (8 descubiertas y 4 cubiertas)Un nivel de infraestructura poco habitual incluso en este segmento. Estado y oportunidad La propiedad se encuentra en buen estado general, con necesidad de actualización estética y modernización de diseño. Y ahí está la oportunidad. La estructura, la escala y, sobre todo, el lote, permiten desarrollar una residencia contemporánea de altísimo nivel, manteniendo la solidez original y elevándola a estándares actuales. Para quien entiende el valor Esta casa no es para cualquiera. Es para quien entiende que: el verdadero lujo es la ubicación, el lote define el valor futuro, la privacidad es un activo y el potencial bien ejecutado supera cualquier propiedad "terminada" Ideal para Familias grandesCompradores que reciben invitadosPerfiles diplomáticosQuienes buscan desarrollar su casa definitiva en Acassuso En XO entendemos que hay propiedades que se compran por lo que son… y otras por lo que pueden llegar a ser. Esta combina ambas. Ubicación. Lote. Potencial. Tres variables que, juntas, casi no aparecen en el mercado. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-256)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Casa Azul no es solo una casa. Es una forma de habitar. Un equilibrio logrado entre arquitectura, paisaje y estilo de vida, donde cada espacio fue pensado para conectar con lo esencial: la luz, el verde y el tiempo propio. Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Tortugas Chico, en Pilar, esta propiedad se posiciona como un refugio contemporáneo. Un lugar donde la tranquilidad convive con la accesibilidad, y donde la vida cotidiana adquiere otra calidad. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 530 m², propone una relación fluida entre interior y exterior, logrando amplitud, funcionalidad y calidez en cada ambiente . Desde el ingreso, la casa transmite una sensación clara: todo está en su lugar. Un hall de recepción ordena la circulación hacia un living-comedor amplio, con techos altos y grandes aberturas que enmarcan el jardín e inundan los espacios de luz natural. La cocina, amplia y funcional, se vincula con el área de servicio —lavadero independiente y dependencia con baño— resolviendo el uso diario con practicidad y discreción. En planta baja, dos dormitorios comparten baño completo y un espacio de escritorio, ideal para una dinámica flexible: familia, trabajo o invitados. La planta alta está dedicada al descanso. La suite principal, con vestidor, ofrece privacidad, escala y una atmósfera serena que invita a desconectar. El exterior es una extensión natural de la casa. Galería cubierta, quincho con parrilla y un parque arbolado consolidan un entorno pensado para disfrutar, recibir y vivir sin esfuerzo. Casa Azul es, en esencia, una propiedad que no busca imponerse, sino acompañar. Donde el diseño está al servicio de la vida. Un lugar para vivir, descansar, recibir y crear memorias. Un espacio donde el tiempo se desacelera. Ideal para quienes priorizan calidad de vida, naturaleza y conexión, sin resignar cercanía ni funcionalidad. XO Residencias seleccionadas por su identidad única. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-252)

XO I Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. Urban House Concept - B104 Una casa en Recoleta. Dentro de un club privado. Hay propiedades que responden a una tipología. Y hay otras que responden a una forma de vida. B104 pertenece a esta última. En OM Recoleta, frente a Plaza Rodríguez Peña, esta unidad propone algo poco habitual: Vivir la ciudad con lógica de casa, sin salir de Recoleta. Una distribución que ordena la vida Desde el ingreso, la diferencia es clara. El living y el comedor se desarrollan con amplitud y carácter propio, independientes de la cocina, generando una dinámica más ordenada, más elegante, más habitable en el tiempo. La cocina, separada, permite funcionamiento real: trabajar, cocinar, mantener la privacidad del espacio social. Todo está donde tiene que estar. No es open plan. Es inteligencia en la distribución. El exterior como protagonista real Y después, lo que cambia todo: El patio y el balcón. No como expansión simbólica, sino como espacio vivido. Ahí aparece otra casa dentro de la casa: Un living exterior, Un lugar para trabajar con luz natural, Un espacio verde que baja el ritmo. Una mesa larga un domingo. En Buenos Aires, esto no es común. Y cuando aparece, redefine completamente la experiencia. Un programa completo, pensado para convivir. B104 es un 4 ambientes real, con lógica familiar. La suite principal, con baño compartimentado, ofrece privacidad y escala. Los otros dos dormitorios se organizan con eficiencia, acompañados por un baño completo. Y aparece ese espacio que hace la diferencia en la vida diaria: playroom / sala de estar / espacio chill out. Un lugar flexible que se adapta: - estudio - sala de TV - espacio de lectura - área de juego - o simplemente pausa Además, cuenta con dependencias de servicio, completando un programa difícil de encontrar en producto contemporáneo en Recoleta. Una casa para vivir procesos reales Hay un buyer que entiende esto inmediatamente. Familias del interior. Padres que compran en Buenos Aires para acompañar una etapa: hijos estudiando, independencia progresiva, visitas constantes. Y muchas veces, los abuelos. En B104 eso no incomoda. Eso fluye. La accesibilidad, la escala y la distribución permiten convivencia intergeneracional sin fricción. El confort, sin esfuerzo Los materiales acompañan sin imponerse: - pisos de madera en áreas principales - porcelanatos de alta calidad en cocina y baños - carpinterías DVH de piso a techo que integran luz y silencio Climatización VRV en living y suite, con sistemas individuales en el resto. Cada ambiente responde a quien lo habita. Y después, el verdadero diferencial Porque lo que posiciona a OM —y termina de definir esta compra— no es solo la unidad. Es el nivel de amenities. No estándar. Ultra premium. OM funciona como un club privado urbano: - Piscina cubierta climatizada revestida en veneciano (todo el año) - Rooftop con piscina exterior en altura y vistas abiertas a la ciudad - Solarium + espacios de relax - Parrillas y áreas sociales diseñadas para encuentros reales - Fitness center totalmente equipado con luz natural - Espacios de cowork integrados - Plaza interna central que introduce verde y ordena la experiencia - Servicios de concierge - Valet Parking - Car wash Acá no se "baja al gimnasio" o "se sube a la terraza". Se vive dentro de un sistema que resuelve la vida cotidiana. Un detalle que define el segmento: B104 incluye dos cocheras. En este nivel de producto, no es un extra. Es parte del lenguaje. Sostiene valor. Sostiene posicionamiento. Y completa la lógica premium de la propiedad. Recoleta, pero mejor leída La ubicación es clásica. La experiencia, no. Cafés, cultura, universidad, verde, todo caminable. Pero ahora con una capa adicional: vivir, trabajar, entrenar y desconectar sin salir de tu propio edificio. XO Insight En un mercado donde muchas unidades compiten por precio, B104 compite en otro plano: casa urbana + exterior real + programa completo + amenities de nivel + cocheras. Una combinación escasa. Y cuando aparece, se entiende rápido. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-247)

NUEVO PRECIO, OPORTUNIDAD XO I Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. OM Recoleta Sky Residence Concept Hay departamentos con terraza. Y hay departamentos donde la terraza define la experiencia. Ubicada en un 8º piso dentro de OM Recoleta, esta residencia se distingue por una combinación poco frecuente en la ciudad: altura, privacidad y una verdadera expansión exterior. El acceso se realiza a través de palier privado, anticipando una experiencia residencial donde cada detalle fue pensado para quienes valoran el confort, la privacidad y la calidad del espacio. La unidad propone una distribución contemporánea, con un amplio sector social conectado a una terraza de 34,8 m² que amplía los límites entre interior y exterior. Un espacio ideal para disfrutar la luz natural, recibir invitados o simplemente vivir la ciudad desde una perspectiva diferente. XO propone una configuración optimizada como gran 3 ambientes, donde la suite principal se convierte en el verdadero protagonista. Un dormitorio de escala superior, acompañado por un espacio flexible que puede funcionar como estudio, sala de lectura, home office o área privada de relax. La propuesta se completa con un segundo dormitorio, cocina independiente y ambientes diseñados para una vida urbana sofisticada y funcional. Características destacadas Palier privadoTerraza de 34,8 m²Configuración propuesta de 3 ambientesSuite principal con espacio flexible integradoCarpinterías DVH de piso a techoSistema de climatización VRVCochera OM Recoleta Más que un edificio, OM propone un ecosistema residencial de servicios y amenities pensado para acompañar cada momento del día. Piscina cubierta climatizadaRooftop con piscina exteriorSolariumParrillas y áreas gourmetFitness CenterCoworkingPlaza central parquizadaConciergeValet ParkingCar Wash La ubicación Recoleta mantiene todo aquello que la convirtió en uno de los barrios más valorados de Buenos Aires: arquitectura, gastronomía, cultura y una vida urbana sofisticada, con la posibilidad de recorrerla caminando. XO Insight: Las mejores propiedades no se definen por la cantidad de metros. Se definen por la calidad de los espacios que ofrecen. OM combina altura, terraza, privacidad y servicios en una de las propuestas residenciales más completas de Recoleta. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-248)

Venta de Galpón 3 Ambientes en Villa Martelli, Vicente López Donde la tierra impulsa eficiencia. Sectores industriales con proyección real. Se ofrece este galpon activo para producción y almacenamiento en el barrio de Villa Martelli. Próximo a la avenida Lavalle y a muy pocos minutos de General Paz y de la Avenida Constituyentes, proporciona rápida salida a los principales accesos de la zona. Se trata de un galpon al fondo al cual le precede un amplio playón de descarga y acceso al mismo, con portón automático. Otros pequeños galpones anexos para almacenamiento de mercadería o pañol. El área de galpon cuenta con zona de baños y vestuarios para los empleados, piso resistente y cubierta metálica. Posee oficinas en planta baja y en planta alta, en ambos casos con baño independiente. El predio cuenta con potencia eléctrica, gas industrial y su zonificación es Industrial 1. Ideal para múltiples emprendimientos, fabricación, almacenamiento y distribución. Se acepta financiación Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-219)

Venta o permuta de Lote en Del Viso, Pilar Vivir cómodo tambien es vivir mejor. Excelente lote en venta ubicado sobre Avenida Constitución 797, a metros de la colectora Panamericana, en Ramal Pilar km 41, dentro de la localidad de El Viso, Pilar. Una ubicación estratégica que combina accesibilidad inmediata con un entorno residencial consolidado. El lote se encuentra dentro del Barrio Cerrado El Olivar, un desarrollo moderno iniciado en el año 2021, implantado sobre una superficie total de 13 hectáreas, con un total de 175 lotes desarrollados, lo que garantiza un entorno ordenado, seguro y de excelente proyección. El barrio ofrece una propuesta integral de amenities de categoría, pensados para disfrutar todo el año: House principal Gimnasio Quincho Piscina Canchas de tenis Canchas de pádel Cancha de fútbol El acceso al barrio es completamente por calle asfaltada, y cuenta con todos los servicios: Gas natural Agua corriente de red Red cloacal Infraestructura urbana moderna y funcional Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a solo 350 metros de la Autopista Panamericana, con cercanía inmediata a centros comerciales, servicios, colegios y áreas gastronómicas, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad y seguridad de un barrio cerrado. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir su vivienda en una zona de crecimiento sostenido, con rápida conexión a CABA y alrededores, y con amenities que elevan la calidad de vida. Acepta financiación o permuta Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-220)

Venta de Local en Recoleta, Capital Federal MUY BUEN LOCAL DE 80 M² EN EL TRADICIONAL COMPLEJO COMERCIAL "Pour La Galerie" - RETIRO / RECOLETA El local se desarrolla en dos niveles, con 42 m² en planta baja y 38 m² en subsuelo, lo que permite una distribución funcional y versátil para múltiples usos. Ubicado frente a la glorieta central de la galería, la cual cuenta con techo corredizo vidriado, aportando excelente luminosidad natural. Galería con doble entrada (Marcelo T. de Alvear 1310 y Talcahuano 958) lo que mejora la circulación y visibilidad comercial. APTO TODO DESTINO con excelente potencial: desde oficinas corporativas hasta consultorios profesionales, locales minoristas o espacios de servicios, etc. La zona presenta alto tránsito peatonal, se encuentra frente a la Universidad del Salvador, rodeada de locales consolidados como joyerías, librerías, mueblerías, ópticas, indumentaria, gráficas, artículos deportivos, fiambrería y agencia de empleo. Cuenta con equipo de Aire Acondicionado, Sistema de cámaras de seguridad, 1 ventilador, el baño es compartido de la galería Muy buen estado general EXPENSAS: $145.000 aprox. (diciembre 2025) XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-203)

Venta de Galpón en Piñeyro, Avellaneda No es solo tierra, es plataforma operativa. Activos industriales con valor real. Establecimiento industrial de 800 m2 en Avellaneda en la localidad de Piñeyro. Excelente ubicación. A tan solo 400 metros del Puente de Vélez Sarsfield que comunica con C.A.B.A., y pocos minutos de la Avenida Hipólito Yrigoyen, principal conexión a múltiples localidades de zona sur. Desarrollado sobre lote de 412 m2 con frente de 9,11 metros y laterales de 39.88 metros. En la parte trasera del margen izquierdo se ensancha 8,66 metros x 5,64 metros. Superficie cubierta de 824 m2 distribuido en dos plantas. En planta baja al frente local comercial. Accesos para vehículos (2,55 metros de Alto x 2,65 metros de Ancho). Pisos de hormigón armado de alta resistencia con mosaicos. Altura en los sectores operativos de 4 metros a la losa. En la planta alta sector operativo al frente y areas de servicios para el personal compuesto por baños, vestuarios con duchas, sala de reunión, cocina, comedor y oficinas. Montacarga con capacidad de 400 kilos. El inmueble posee un horno de pared y es ideal para la elaboración de productos alimenticios especialmente pastas, pizzas, y productos de panadería. SERVICIOS - Agua de red - Red cloacal - Gas de Red (Industrial 2") - Fuerza Motriz (Trifásica) ZONIFICACION I1A: Apto para desarrollo de actividades industriales (Categoría 1,2 y 3). FOS 0.6 / FOT 1 ACEPTA FINANCIACION / PERMUTA A CONVENIR Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-188)

OFICINA EN ALQUILER EN OLIVOS, SOBRE COLECTORA PANAMERICANA. ZONA PRIVILEGIADA POR SUS ACCESOS Y CERCANIA A CAPITAL Las oficinas se encuentran en un predio cerrado industrial multiempresa con seguridad 24 hs en el que tambien hay galpones industriales. - Disponible en Primer Piso por ascensor 385 M2 a estrenar, tambien hay disponibles 221 M2 o bien sumar ambas superficies y hacer un total de 606 m2. Consulte al respecto - Aire acondicionado sectorizado VRV - Aberturas de aluminio doble vidrio DVH para brindar mayor aislación térmica y acústica - Estacionamiento descubierto dentro del parque - Espacio de office y baños - Zonificación: Industrial Valor alquiler: USD 16 por M2 (Tipo de cambio oficial BNA) Expensas: USD 4 por M2 (Tipo de cambio oficial BNA) Excepcional ubicación y disposición, esperamos tu contacto para visitarlo! Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-194)

OFICINA EN ALQUILER EN OLIVOS, SOBRE COLECTORA PANAMERICANA. ZONA PRIVILEGIADA POR SUS ACCESOS Y CERCANIA A CAPITAL Las oficinas se encuentran en un predio cerrado industrial multiempresa con seguridad 24 hs en el que tambien hay galpones. - Disponible en Primer Piso por ascensor 307 M2 a estrenar. - Aire acondicionado sectorizado VRV - Aberturas de aluminio doble vidrio DVH para brindar mayor aislación térmica y acústica - Estacionamiento descubierto dentro del parque - Espacio de office y baterias de baños completos - Zonificación: Industrial Valor alquiler: USD 18 por M2 (Tipo de cambio oficial BNA) Expensas: USD 4 por M2 (Tipo de cambio oficial BNA) Excepcional ubicación y disposición, esperamos tu contacto para visitarlo! Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-193)

XO / Residenciales Diseñados para cómo queres vivir Venta de Casa 6 Ambientes en Fincas de Maschwitz, Escobar Amplio y luminoso living comedor con hogar y salida a galería semi cubierta, toillete de recepción, Cocina estilo campo, lavadero y parrilla integrada. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios en suite (principal con vestidor en PB) los otros tres en PA donde también se encuentra un gran playroom. El barrio cuenta con añosa arboleda, 2 plazas con juegos para niños . Excelente acceso desde Panamericana por salida del puente de Av. de los Lagos, cercano al centro de Maschwitz (comercios de todo tipo y polo gastronómico), al centro de Escobar y a Puertos del Lago. A la casa hay que hacerle algunas mejoras Se acepta departamento en parte de pago en CABA o Zona Norte. Ximena Ostolaza CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-185)

Venta de Galpón en Belén de Escobar, Escobar EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL SOBRE EX RUTA 9, UBICACIÓN PRIVILEGIADA. PROXIMO A PANAMERICANA CON SALIDA HACIA EL NORTE Y EL SUR. El predio esta compuesto por una portería al frente, sector de oficinas con una superficie de 100m2 aprox, un deposito de 190m2, comedor de 37m2 y 2728m2 de planta. Amplio playón de maniobras con piso de alto transito. Superficie total cubierta: 3056m2 Superficie total del terreno: 5.755m2 Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-182)

Venta de Galpón mas vivienda 2 Ambientes en Sarandí, Avellaneda El valor se construye desde la ubicación Propiedad ubicada sobre la calle Hornos en la localidad de Sarandí, a 100 metros de la Avenida Mitre, gran conector de zona sur, y a 2 minutos de la subida al acceso Sudeste, que permite veloz conexión a Caba y toda la ribera de zona sur y camino a La Plata. Tambien, a 300 metros se encuentra el Parque Comercial Avellaneda, con supermercado, Easy, Norauto, locales, patio de comidas y cine. Es un lote que se posiciona en esquina, abrazando las calles Hornos, Mariano Moreno y Madariaga, teniendo transito permanente. Cuenta en la ochava con entrada con persiana con un galpon de unos 70m2, ideal para pequeños talleres, gomería u otros emprendimientos. En su costado, acceso a un patio y una vivienda de 2 ambientes. Al fondo, otro monoambiente. Un lugar ideal para tener tu vivienda y tu emprendimiento al alcance de la mano, y con cercanía a todo. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-184)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. VENTA Lote en Barrio Santa Catalina - Bella Vista Entorno residencial, privacidad y proyección a futuro. Lote de 405 m², ubicado en el Barrio monitoreado Santa Catalina, en una zona residencial consolidada de Bella Vista. Emplazado sobre calle interna, lo que aporta mayor privacidad, tranquilidad y seguridad dentro del barrio. El terreno cuenta con 15 metros de frente por 27 metros de fondo, proporciones equilibradas que permiten desarrollar una vivienda cómoda, funcional y bien implantada en el lote. Se encuentra en un sector estratégico, delimitado por las calles O’Higgins, Pardo y Munzón, con acceso cercano a transporte público, instituciones educativas, corredor aeróbico y servicios esenciales, manteniendo al mismo tiempo un entorno calmo y de baja circulación. El barrio ofrece un muy buen entorno residencial, con casas consolidadas, monitoreo y una atmósfera tranquila, ideal para quienes priorizan calidad de vida y contexto. Servicios: • Gas natural en la puerta (a conectar) • Cloacas en la puerta (a conectar) Un lote pensado para proyectar una casa desde el inicio, en un entorno que acompaña la vida cotidiana y sostiene valor en el tiempo. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-177)

Venta de Galpón, San Fernando Ubicación que potencia operaciones. Se ofrece a la venta este excelente galpon de buenas dimensiones en la localidad de Victoria Partido de San Fernando, sobre la avenida Sobremonte y frente al palacio municipal. Son 607m2 cubiertos distribuidos en la planta baja, planta alta y entrepisos, siendo un deposito apto para múltiples rubros. Documentación al día, planos actualizado, habilitación vigente. Cuenta ademas con local al frente por lo que es propicio para el almacenamiento y venta al publico. Posee cámara frigorífica. Varios boxes y módulos de oficinas Baños, vestuarios y cocina. Su ubicación la hace ideal para varias empresas que deseen almacenar mercadería y tener un punto neurálgico para la distribución por su cercanía al ramal Tigre. Su estado es muy bueno, y por sus características esta listo para trabajar. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-176)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. VENTA Departamento 4 ambientes en Recoleta Amplitud, amenities y tranquilidad urbana. Departamento amplio y luminoso, ubicado en Edificio IQ Recoleta, con 18 años de antigüedad, en un sexto piso al contrafrente, con vista abierta al centro de manzana. Una propuesta que combina confort, servicios y una vida urbana bien resuelta. La unidad es apto crédito y cuenta con cochera fija de acceso por rampa y baulera contigua. El edificio dispone de encargado con vivienda y seguridad nocturna (21:00 a 06:00). Amenities del edificio: • Piscina • Gimnasio • Laundry • Parrilla en terraza El departamento se destaca por su tranquilidad, excelente luminosidad y ventilación, con orientación Nor-Noroeste. Posee calefacción por losa radiante, agua caliente por caldera individual y aire acondicionado en el living comedor. La unidad cuenta además con cerradura electrónica y gas natural. Al ingresar, un living comedor amplio y funcional organiza la vida diaria, con grandes ventanales y salida a un balcón corrido, compartido con dos de los dormitorios. Desde este espacio se accede a la cocina con doble circulación, conectada tanto al living como al hall privado de distribución. De manera exclusiva, la unidad incorpora lavadero integrado a la cocina. El área privada se compone de un dormitorio principal en suite, con vestidor y salida al balcón, y dos dormitorios amplios con placard: uno con acceso al balcón y otro con ventana al pulmón del edificio. La unidad se completa con dos baños completos adicionales, brindando comodidad y funcionalidad para familias o usos combinados. Datos adicionales: • Cochera fija + baulera • Expensas: $750.000 (febrero 2026, incluye AYSA; corresponden a dos unidades unificadas) Un departamento que prioriza espacio, uso real y calidad de vida, en un edificio con amenities y una ubicación consolidada dentro de la ciudad. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-174)

Venta de Departamento 2 Ambientes, General San Martín ESPACIOS QUE INVITAN QUEDARSE Un departamento de 2 ambientes en pleno centro de la ciudad de San Martin, perfecto para vos. Sobre la calle Saavedra, a pocos metros de la peatonal Belgrano y cerquita de la estación de tren, brinda la posibilidad de moverse a cualquier lugar, y a su vez estar en la zona céntrica con acceso a todos los servicios de la zona. Calidad y tranquilidad. Amplio y funcional 2 ambientes en un edificio semi nuevo, con balcón y hermosas vistas que brinda el piso 11 de la unidad, ademas de ofrecer una ventilación y un asoleamiento ideal. Posee la unidad en el subsuelo un espacio adicional de garaje de 12.5m2 Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-167)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Caballito Norte a estrenar El valor corresponde al piso 1, consultar por otras unidades En Caballito Norte, dentro de un entorno residencial consolidado, se presenta este departamento de tres ambientes a estrenar, una propuesta que combina diseño contemporáneo y confort. La unidad se desarrolla a partir de un living-comedor, que se abre a un balcón corrido. La cocina integrada, incorpora equipamiento de calidad y mobiliario de diseño. La propiedad cuenta con cocina a gas, horno eléctrico y spar, espacio para lavarropas. El dormitorio principal en suite, con vestidor y salida directa al balcón. El segundo dormitorio, también con placard y vinculación al exterior. Ambas habitaciones cuentan con interiores de placard completos. Baño completo. Confort y terminaciones: - Aberturas con doble vidrio (DVH) -Calefacción por radiadores -Caldera individual -Preinstalación para equipos de aire acondicionado -Pisos de porcelanato en todos los ambientes -Gas en cocina -Horno eléctrico Espacios comunes -SUM -Gimnasio -Laundry POSIBILIDAD DE FINANCIACION CON CONSTRUCTORA Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-168)

Venta Casa en La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza Calidad de construcción excepcional. Casa de dos plantas en el exclusivo barrio La Providencia, un entorno único con seguridad las 24 horas, y amenities de primer nivel. Pensada para disfrutar en familia, combina diseño moderno, amplitud y luminosidad en cada ambiente. Distribución: Desarrollada sobre un lote de 998 m2 346 metros cubiertos Planta baja : Amplio living comedor de doble altura con ventanales de piso a techo con conexión directa a la galería. Cocina moderna de diseño con equipamiento premium marca Reno. Lavadero independiente Suite secundaria en planta baja de excelente dimensión// escritorio. Quincho con parrilla, toilette y mobiliario premium con iluminación integrada Planta alta: Accedemos a través de una imponente escalera de mármol con vidrios blindex, master suite con pisos Patagonia, salida a un gran balcón aterrazado. Cortinas Black out tipo hoteleras. Vestidor doble Baño con ducha y bañera exenta moderna. Doble bacha con mesada de mármol. Dos habitaciones de grandes dimensiones, ambas con placard, pisos de madera Patagonia. Baño completo con ducha y bañera. Espacio multifunción puede ser oficina, o playroom. Exterior: Galería techada con horno a leña tipo domo. piscina de 9,50 metros de largo por 4.50 metros de ancho, revestida con venecitas y solarium. Jardín parquizado. Garage cubierto para dos autos espacio guarda coche amplio Detalles destacados: -sistema de climatización VRV -Piso radiante por caldera -Planta potabilizadora y ablandador de agua -Aberturas de alta calidad. -Todas sus ventanas cuentan con cortinas Black out, sun screen y mosquiteros -Todos sus placares cuentan con el interior -Propiedad con revestimiento en piedra natural -terminaciones en Marmol -mobiliario marca Reno -Pisos en habitaciones Patagonia -Casa en excelentes condiciones, lista para habitarla Opción de permuta (consultar condiciones). XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº7320 XINTEL (CNC-CNC-169)

Venta de Departamento 3 Ambientes con cochera en Coghlan, Capital Federal El departamento se encuentra en 1er piso al frente con un amplio balcón corrido. Se ingresa a una recepción que da acceso a la cocina que tiene conexion para lavarropas/lavavajilla. Luego tenemos el living con vista al balcón. Cerca del ingreso al departamento nos encontramos con un baño completo de uso social y luego los 2 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor. Posee losa radiante y aires acondicionados. El departamento posee cochera cubierta propia en planta baja así como un SUM, laundry y pileta en la terraza del edificio. El edificio se encuentra en un lugar estratégico de Coghlan a 2 cuadras de la Av. Balbín a 6 cuadras de las estaciones de tren Mitre Coghlan y Belgrano R. Varias líneas de colectivo disponibles y la linea de subte D a 10 cuadras. Expensas Agosto 2026: $ 350.000 Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-165)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Alquiler de Departamento en Campus Village, La Lonja, Pilar! "Bajas expensas" Un lugar con espacios enfocados a estudiantes y jóvenes profesionales Departamento monoambiente en PB, galería y parrilla! Todos los departamentos se entregan totalmente equipados con alacenas bajo mesada, cocina, spar, heladera , microondas, aire acondicionado frio calor en todos los ambientes, interiores de placard, luces led bajo consumo y termotanque. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Diseño funcional y excelente luminosidad. Amenities del complejo: Sum, espacio de coworking, parrillas y fogón, pileta Ubicación estratégica. A 4 minutos de Panamericana KM 50, 500 m de la entrada de la Universidad Austral. Cercano al Shopping Torres del Sol, restaurantes y servicios. Apto profesional. Ideal estudiantes universitarios y jóvenes profesionales Ximena Ostolaza CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-151)

XO Industrias Tierra estratégica. Valor escalable. Depósito / Galpón / Local en Venta - Monserrat, Capital Federal . "NUEVO PRECIO, OPORTUNIDAD" "Cuenta con espacio aéreo propio." Posibilidad de construir arriba hasta 7/8 pisos. MIXTURA 4: alta intensidad y gran diversidad de usos, pudiendo incluir actividades comerciales, gastronómicas, productivas, depósitos y otras. ZONIFICACION: U.S.A.A.: Unidad de sustentabilidad de altura alta Ubicación que potencia operaciones, en el corazón del barrio de Monserrat, sobre calle Moreno al 1200, a tan solo una cuadra de Av. 9 de Julio, en una zona estratégica del centro porteño con rápido acceso a autopistas y principales arterias de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 397,80 m² y cuenta con aproximadamente 795 m² cubiertos, distribuidos en planta baja totalmente cubierta y primer piso, ofreciendo una estructura sólida y funcional, preparada para alto volumen de mercadería. Ideal para "depósito de última milla". Actualmente funciona como centro cultural, y anteriormente fue utilizado como depósito textil, lo que demuestra su versatilidad de uso y excelente capacidad operativa. Características principales: Amplia nave de depósito en planta baja Ingreso apto para camiones, ideal para carga y descarga Montacarga entre niveles Oficinas administrativas en primer piso Baño para personas con discapacidad Baños diferenciados para hombres y mujeres, con varios compartimentos Espacio destinado a bar / comedor Sistema de calefacción y aire frío central Muy buena circulación interna y funcionalidad operativa Escenario, ideal para actividades culturales o eventos Una propiedad única por ubicación, dimensiones y potencial, ideal tanto para logística urbana como para proyectos comerciales, culturales o mixtos. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-148)

XO Residenciales Lote en Venta - Munro, Vicente López Lote de buenas dimensiones ubicado en una zona residencial consolidada de Munro, a metros de Avenida Mitre y a pocas cuadras de Autopista Panamericana, con excelente conectividad hacia CABA y Zona Norte. El terreno cuenta con 351 m², es regular y se encuentra dentro de zonificación R2, apta para desarrollo residencial, en un entorno de viviendas consolidadas. Hacia el eje de Av. Mitre, el área combina actividad comercial y de servicios, aportando dinamismo y cercanía a múltiples usos. Posee una construcción de 173m2 que puede utilizarse o demolerse para poder hacer un desarrollo. Indicadores urbanísticos Superficie del lote: 351 m²Zonificación: R2FOS: 0,6FOT: 1 Actualmente posee una construcción antigua con servicios básicos activos, lo que lo convierte en una opción ideal para demolición y desarrollo de un nuevo proyecto residencial, en una ubicación estratégica y con demanda sostenida. Una oportunidad para quienes buscan tierra residencial bien ubicada, con normativa clara y potencial de desarrollo en Vicente López. Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-140)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Ubicada en Martínez, a pocos minutos del Hipódromo de San Isidro y con rápido acceso a Panamericana, esta propiedad se inserta en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad tanto hacia Zona Norte como hacia Capital Federal. La cercanía a medios de transporte, colegios reconocidos y centros de salud refuerza su condición de lugar cómodo y bien conectado para vivir. La casa se desarrolla en dos niveles, con una organización clara: la planta baja destinada a los espacios sociales y de servicio, y la planta alta reservada al área de descanso. Un jardín perimetral acompaña el ingreso y conduce al hall de recepción, que articula los ambientes principales. Desde allí se accede al amplio living-comedor, con ventilación cruzada y visuales al frente y al exterior, permitiendo una integración fluida con el área de quincho y pileta, pensada para el uso cotidiano y la vida social. Desde el otro extremo del hall se ingresa al sector de servicio, compuesto por una cocina con comedor diario, toilette de recepción y lavadero independiente, con circulación funcional y bien resuelta. Hacia el exterior, a continuación de la cocina, se desarrolla un quincho en forma de L, equipado con parrilla y cerramientos de aluminio y vidrio, lo que permite su uso tanto abierto como cerrado según la época del año. Este espacio conecta con un portón lateral, brindando la posibilidad de ingresar hasta dos autos bajo techo, un valor agregado poco frecuente. El área exterior se completa con un patio con canteros perimetrales, que aportan verde y privacidad, y una amplia pileta, pensada para el disfrute familiar. En la planta alta se encuentran tres dormitorios: Dormitorio principal, con vista al frente y baño en suite. Segundo dormitorio, también al frente, con vestidor y baño en semisuite. Tercer dormitorio, con vista a la pileta, espacio para escritorio y vestidor con ventana al frente. La propiedad cuenta con ventanas de aluminio con doble vidrio (DVH) en todos sus ambientes, aportando aislación térmica y acústica. Los pisos cerámicos en planta baja y alfombra en dormitorios, junto al portón automatizado y el techo de tejas, completan una casa sólida, bien mantenida y pensada para la vida familiar. Una vivienda que combina ubicación, funcionalidad y espacios bien definidos, en uno de los barrios más buscados de Zona Norte. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por los propietarios, las reales surgirán de la documentación de respaldo. Hay metros no incluidos en planos. Hogares pensados para disfrutarse todos los días. Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-138)

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Alquiler depósito con oficinas de 442m2 Flex Space III en Parque Empresarial Austral, Pilar Espacio flexible para adaptarse a las necesidades de empresas innovadoras. Ideal para integrar oficinas, laboratorios con áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma ubicación, con posibilidad de operación 24/7, en un entorno seguro, moderno y con control de accesos centralizado. El módulo cuenta con 442 m² totales, distribuidos en planta baja y entrepiso, lo que permite una organización eficiente y adaptable a distintos modelos de trabajo. Dispone de dos accesos independientes, uno principal y otro operativo, orientados a distintas arterias internas del parque, facilitando la logística, la circulación y la separación de flujos. Una solución integral que optimiza procesos, potencia la eficiencia y se inserta en un ecosistema empresarial de primer nivel. Distribución de Superficie: - Planta Baja: 254,7 m² = Recepción, open space, office, warehouse doble altura - Entrepiso: 187,5 m² - Open space, 3 oficinas cerradas, auditorio y toilettes. Características Técnicas: - Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado con juntas elástica tomadas. - Frente corporativo integral de vidrio en carpintería Módena y DVH. - Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4.00m (alto) x 5.70m (ancho). - Entrepiso de 3.5 m2 de altura con piso flotante spc y una escalera de estructura metálica en perfiles "C" de 140 x 60mm. Salas en obra seca y revestimiento de madera. - Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kg/m2. - Baño y antebaño con artefactos y grifería de primera calidad, tanto en planta baja como en el entrepiso. - Accesibilidad a datos. - Tablero eléctrico con interruptor diferencial y protección térmica. ⸻ -Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. -Fotos ilustrativas. Información: - Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). - Garantia propietaria o seguro de caución - Expensas: $ 6900 ARS/m2 aprox Ubicación estratégica: A metros del Km 50 de Panamericana, con conexión directa a CABA, puertos, aeropuertos y corredores del Mercosur. Rodeado de servicios corporativos, gastronómicos y bancarios. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-123)

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Oficinas con depósito 442m2 FLEX SPACE III en Parque Empresarial Industrial Austral, Pilar Espacio flexible para adaptarse a las necesidades de empresas innovadoras. Ideal para integrar oficinas, laboratorios con áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma ubicación, con posibilidad de operación 24/7, en un entorno seguro, moderno y con control de accesos centralizado. El módulo cuenta con 442 m² totales, distribuidos en planta baja y entrepiso, lo que permite una organización eficiente y adaptable a distintos modelos de trabajo. Dispone de dos accesos independientes, uno principal y otro operativo, orientados a distintas arterias internas del parque, facilitando la logística, la circulación y la separación de flujos. Una solución integral que optimiza procesos, potencia la eficiencia y se inserta en un ecosistema empresarial de primer nivel. Distribución de Superficie: Planta Baja: 254,7 m²Recepción, open space, office, warehouse doble alturaEntrepiso: 187,5 m²Open space, 3 oficinas cerradas, auditorio y toilettes. Características Técnicas: Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado con juntas elástica tomadas.Frente corporativo integral de vidrio en carpintería Módena y DVH.Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4.00m (alto) x 5.70m (ancho).Entrepiso de 3.5 m2 de altura con piso flotante spc y una escalera de estructura metálica en perfiles "C" de 140 x 60mm. Salas en obra seca y revestimiento de madera.Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kg/m2.Baño y antebaño con artefactos y grifería de primera calidad, tanto en planta baja como en el entrepiso.Accesibilidad a datos.Tablero eléctrico con interruptor diferencial y protección térmica. Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. Fotos ilustrativas. Información: Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC).Garantia propietaria o seguro de cauciónExpensas: $ 6900 ARS/m2 aprox. Ubicación estratégica: A metros del Km 50 de Panamericana, con conexión directa a CABA, puertos, aeropuertos y corredores del Mercosur. Rodeado de servicios corporativos, gastronómicos y bancarios. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-125)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. 180 m2 totales, 132 m2 cubierto. 3 dormitorios, 3 baños. Una casa reciclada que prioriza funcionalidad, confort y uso cotidiano, en un entorno consolidado de Pilar. Ubicada en el barrio La Casualidad, esta residencia se desarrolla sobre un lote de 910 m² y propone una forma de habitar simple, luminosa y equilibrada. Espacios pensados para el día a día, con buena conexión entre interior y exterior y bajo mantenimiento. La planta baja organiza la vida diaria: living-comedor amplio, con techos altos y aberturas que aportan luz natural y calidez. La cocina con comedor diario se integra al exterior y al lavadero independiente, facilitando el uso cotidiano. Dos dormitorios en este nivel comparten un baño completo. En planta alta, el dormitorio principal en suite con vestidor ofrece un espacio más íntimo, pensado para el descanso. El exterior acompaña la vida social y familiar: galería cubierta con parrilla y bacha de apoyo, parque con riego artificial y piscina con solárium. Espacios diseñados para disfrutarse sin complicaciones. La casa fue reciclada integralmente hace tres años, incorporando materiales y decisiones que suman confort: pisos de porcelanato simil madera en planta baja, parquet en planta alta, aberturas de PVC con doble vidrio, aire acondicionado Inverter y salamandra en el living. Buen espacio de guardado y luz natural en todos los ambientes. El entorno también forma parte del hogar. La Casualidad ofrece seguridad 24 hs, espacios comunes deportivos y recreativos, y una ubicación estratégica, cercana a Palmas de Pilar, Hospital Austral y con rápido acceso a Panamericana. Un hogar pensado para habitarlo desde el primer día. Funcional, real y vivible. Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-126)

XO Inmuebles Corporativos LOCAL COMERCIAL / OFICINAS EN ALQUILER EN SAN ISIDRO ENTREGA JUNIO 2026 FONDO DE LA LEGUA 281, SAN ISIDRO Excelente propiedad apta oficinas o local comercial, desarrollada en dos plantas, ubicada sobre corredor consolidado con fuerte imagen corporativa y muy buena conectividad. UBICACION ESTRATEGICA: Zona comercial y rodeada de residencias. Entorno con crecimiento sostenido y presencia de comercios, empresas, clínicas privadas. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Superficie total :258 M2Planta Baja: 98 m2Planta Alta: 160M2AscensorBaño en planta baja para personas con movilidad reducidaBaño planta alta Frente con excelente visibilidadIdeal para empresas con atención al publico USOS IDEALES: Clínicas medicas y centros de diagnosticoCentros estéticos o de rehabilitaciónLaboratorios Consultorios profesionalesAseguradorasConsultoriosBack office Condiciones Generales: Se entrega sin pisos. El inquilino tiene posibilidad de terminar detalles con constructora a cargo. Las Imágenes fueron recreadas con IA. Se entrega sin ningún tipo de mobiliario. Valor del contrato en USD Ajustes anuales a pactar entre las partes Plazo de contrato conversable XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº7320 XINTEL (CNC-CNC-119)

XO Residenciales Casa con gran potencial sobre lote de 922 m2 en Ingeniero Maschwitz. Excelente ubicación, amplio terreno y múltiples posibilidades de actualización. Ubicada sobre la calle Rivadavia, a metros de Av. Independencia, en un entorno residencial, esta propiedad se desarrolla sobre lote de 922 m2, con 21, 65 metros de frente y 40,50 de fondo y una superficie cubierta de 196 m2. La casa ofrece ambientes amplios y una distribución funcional, ofreciendo múltiples posibilidades para quienes buscan una casa con gran jardín y espacios verdes, La propiedad requiere actualización, ofreciendo una excelente oportunidad para renovarla y adaptarla a sus necesidades. Ideal familia numerosa! Excelente oportunidad para quienes buscan una casa para renovar y transformar a su gusto, como para quienes priorizan adquirir una propiedad con muy buen lote! Gran living y comedor integrados con techo de madera a la vista, que aporta calidez y sensación de amplitud. Toilette de recepción. 4 dormitorios, o 3 dormitorios y escritorio, 2 de los dormitorios son en suite con vestidor y baño completo grande. Cocina de gran tamaño con capacidad de guardado y comedor diario integrado. Lavadero, galpón y/o cuarto de herramientas. Aire frío/calor en el living y en los dos dormitorios pcipales. Pileta grande en forma de riñón, jardín con gran arboleda. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-107)

XO Residenciales Diseñados para como queres vivir Una casa para renovar y proyectar en Don Torcuato. Sólida y de buena calidad constructiva, desarrollada íntegramente en una sola planta, sobre un lote en esquina de 300 m², con jardín, pileta y quincho. Una propiedad con estructura firme y ambientes amplios, ideal para actualizar y poner en valor. El ingreso se realiza a través de un jardín frontal con galería, que acompaña el acceso principal y permite ingreso vehicular. El interior se organiza con un living-comedor de generosas dimensiones, con grandes ventanales que aportan luz natural y visuales abiertas al exterior. La cocina integrada, con comedor diario, propone una distribución funcional y adaptable a nuevas configuraciones. El área privada cuenta con tres dormitorios, todos con placards y ventanas al exterior, asegurando ventilación y luminosidad. Se completa con lavadero independiente, espacio de guardado y toilette. El exterior acompaña con un jardín bien dimensionado, quincho con parrilla y pileta, conformando un espacio ideal para el disfrute cotidiano y social. La propiedad dispone además de entrada para vehículo. Una casa con base sólida, buena escala y gran potencial, pensada para quienes buscan refaccionar y crear un hogar a medida, en una ubicación estratégica. Ubicada sobre Avenida General Belgrano, en una zona residencial y comercial de Don Torcuato, con cercanía a medios de transporte, bancos, colegios y centros comerciales, y excelente acceso a Autopista Panamericana. Don Torcuato es una localidad del Partido de Tigre, que combina el encanto de su origen de casas quinta con un perfil cada vez más urbano, manteniendo tranquilidad, buena infraestructura, oferta educativa consolidada y servicios completos, lo que lo convierte en una zona de crecimiento sostenido. - Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-94)

Venta de Lote, hectareas, Pilar OPORTUNIDAD 7,6 Hectáreas en Pilar, sobre Ruta 25, en colectora a 500m de la ruta, y a metros del barrio privado Boca Ratón. Se encuentra catalogada como zona rural, donde se puede realizar explotación extensiva agropecuaria, pero además es apto para construcción según zonificación, con altura de 12m. y FOT 0,12. Excelente OPORTUNIDAD y cuenta con un gran POTENCIAL, muy buenos accesos, Pilar sigue creciendo en grandes emprendimientos y desarrollos, esta zona particular, cuenta con todo lo que busques hacer, Barrio Cerrado, barrio abierto (loteos), hotelería, residencias, Centros de Spa o espacios de retiro, complejo Comercial, Canchas, Caballerizas, Entrenamientos de animales, o la explotación agropecuaria antes mencionada. Los lotes se encuentran a 10km de la ciudad de Pilar, a 8km. del Acceso Oeste, en zona que si bien está catalogada como rural, está ampliamente urbanizada, cercana a los Countrys Boca Ratón (600mts.), Haras Pino Solo (2,5km.), Haras del Sol (2,5km.), además de varias quintas particulares. Gran Potencial y OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. NO TE PIERDAS VENIR A CONOCERLO. No dudes en comunicarte con nosotros por cualquier consulta. Y si esta propiedad no se ajusta a tu búsqueda, tenemos una amplia oferta de propiedades tanto en CABA como en GBA. Comunícate con nosotros si necesitas asesoramiento profesional. Estaremos felices de ayudarte a encontrar tu inmueble ideal. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-81)

XO Industrias Tierra estratégica. Valor escalable. Infraestructura Industrial de Alta Prestación en Parque Industrial Pilar Infraestructura industrial de 2.250 m² cubiertos, con altura aproximada de 9 metros, implantada en uno de los entornos productivos más consolidados del país. Ubicada a metros de la calle principal Nº 9, dentro del Parque Industrial Pilar, rodeada de empresas de primera línea, lo que garantiza contexto, escala y operación profesional. La nave ofrece una configuración eficiente, preparada para operaciones industriales de mediana y gran demanda, con instalaciones aprobadas y servicios activos. Especificaciones técnicas de la nave Red de incendio instalada Instalación completa de gas natural, con cabina reglamentaria Estudio de factibilidad aprobado para Gran Consumo (300 m³) Fuerza motriz con factibilidad aprobada Categoría T3 Portón automático Núcleo sanitario completo: - Baños para personal - Vestuarios - Duchas - Cocina / comedor Área administrativa: - Oficina - Toilette - Kitchenette Con Posibilidad de extenderse 5000 M2 linderos con playa de maniobras de 4000 M2 Servicios integrales del Parque Industrial Pilar El predio se beneficia de una infraestructura institucional única, diseñada para garantizar continuidad operativa, seguridad y soporte logístico: Bomberos: destacamento dentro del parque, guardia 24 hs y tiempo de respuesta de 4 minutos Policía: subcomisaría dentro del parque Aduana y control operativo Báscula y área de servicios comunes Entorno corporativo y financiero: - Delegación de UTN dentro del parque (tecnicaturas, cursos y servicios para empresas) - Sucursales bancarias dentro del predio: - Banco Provincia - Banco Ciudad - Banco Galicia - Banco Santander - BBVA - HSBC Servicios complementarios: -Estación YPF 24 hs, con: - gomería para camiones - playa de maniobras - bar y confitería Infraestructura de soporte industrial Desagües industriales: sistema de colectoras para efluentes tratados, con desembocadura en el Río Luján Suministro de agua potable e industrial: hasta 10.000 litros por hora por planta Energía eléctrica: alimentación por dos líneas de alta tensión, con subestaciones de Edenor dentro del parque Gas industrial: red de alta presión de gas natural (25 kg) Una nave pensada para empresas que priorizan continuidad, respaldo institucional y escala operativa, dentro de un parque industrial que sostiene procesos productivos complejos con estándares elevados. Sectores industriales con visión productiva. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-58)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Este PH en primer piso por escalera propone una forma de habitar funcional, luminosa y bien resuelta, en una ubicación consolidada de Villa Pueyrredon, Capital Federal. Una propiedad donde la distribución clara y la relación con el exterior definen su carácter. Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural, aportada por ventanas en cada espacio, generando una sensación de amplitud y confort cotidiano. Al ingresar, el living se presenta como un espacio de encuentro y descanso, con una escala amable y buena circulación. Hacia la izquierda, se desarrolla la cocina-comedor, de dimensiones generosas, pensada para el uso diario y la vida familiar. Hacia la derecha, un pasillo distribuidor conduce al baño completo y a una habitación principal, de buen tamaño, con amplio placard y ventana con vista al balcón, integrando luz y exterior. Uno de los diferenciales de la propiedad es su relación con los espacios abiertos. Desde el balcón se accede a la terraza, un ámbito privado con múltiples posibilidades: parrilla, vegetación o un espacio de disfrute al aire libre, según el estilo de vida que se busque. Adicionalmente, desde el living se accede a un segundo balcón mediante una escalera caracol, que conduce a un nuevo pasillo distribuidor con toilette, lavadero y una segunda habitación con ventanal y salida directa a la terraza. Esta doble circulación permite dos accesos independientes al espacio exterior, aportando flexibilidad y una dinámica poco habitual en este tipo de tipología. La ubicación acompaña la propuesta: cercanía a avenidas principales, medios de transporte, colegios, centros comerciales y comercios de cercanía, en un entorno que equilibra vida residencial y conectividad urbana. Una propiedad bien pensada, luminosa y versátil, ideal para quienes valoran la funcionalidad, el aire libre y una ubicación que sostiene el día a día. Espacios que acompañan tu día a día. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-59)

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Alquiler lote corporativo de 48.000 M² en Parque Empresarial Austral, Pilar. Lote de 48.000 m² en alquiler por fracciones, desde 800 a 1000 mil m2 para construir edificios corporativos, plantas industriales o desarrollar el área de retail y centro de convenciones, con contratos a largo plazo y valores por m2 que permiten minimizar la utilización del capital para aplicarlo a la estrategia de negocio de la empresa. Cuenta con un FOS de 0,6 y un FOT de 1, lo que permite el desarrollo de edificios corporativos, plantas industriales o centros de convenciones. El lote dispone de energía eléctrica, servicios sanitarios, telefonía y fibra óptica sobre la línea de frente. Además, ofrece seguridad y control de accesos centralizado, con monitoreo permanente y un entorno empresarial consolidado. información: Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). Garantia propietaria o seguro de caución Expensas: $ 7200 ARS/m2 aprox -Metodología de medición de superficies: Building Owners and Managers Association (BOMA). -Fotos ilustrativas. Su ubicación estratégica, en el corazón del prestigioso Parque Empresarial Austral, dentro del campus de la Universidad Austral en Pilar, a metros del Km 50 de la Panamericana, permite una conexión directa con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, puertos, aeropuertos y corredores del Mercosur. Está rodeado de servicios corporativos, gastronómicos y bancarios. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-68)

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Alquiler lote corporativo de 3.248 M² en Parque Empresarial Austral, Pilar. Lote de 3.248 m² en alquiler por fracciones, a corto o mediano plazo y a un valor de USD 1 + IVA por m2, lo cual ofrece la posibilidad de acceder a espacios libres para eventos corporativos, ferias y exposiciones, entre otros fines. El lote dispone de energía eléctrica, servicios sanitarios, telefonía y fibra óptica sobre la línea de frente. Además, ofrece seguridad y control de accesos centralizado, con monitoreo permanente y un entorno empresarial consolidado. información: Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). Garantia propietaria o seguro de caución Expensas: $ 7200 ARS/m2 aprox -Metodología de medición de superficies: Building Owners and Managers Association (BOMA). -Fotos ilustrativas. Su ubicación estratégica, en el corazón del prestigioso Parque Empresarial Austral, dentro del campus de la Universidad Austral en Pilar, a metros del Km 50 de la Panamericana, permite una conexión directa con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, puertos, aeropuertos y corredores del Mercosur. Está rodeado de servicios corporativos, gastronómicos y bancarios. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-69)

LOTE EN VENTA CORREDOR ALTO LA BOCA Un terreno en esquina ubicado sobre Avenida Almirante Brown, en el barrio de La Boca, dentro de un corredor urbano de alta intensidad, con normativa que habilita escala y mixtura de usos. El lote cuenta con una superficie total de 286 m², con 10,85 metros de frente sobre avenida y 26 metros de fondo, implantado en una esquina que garantiza exposición, accesibilidad y presencia urbana. La zonificación C.A. - Corredor Alto permite una constructibilidad estimada de hasta 3.400 m², configurando una base sólida para un proyecto de escala media, alineado a los procesos de transformación urbana del área. El entorno inmediato combina infraestructura existente, conectividad y renovación, con cercanía al Distrito de las Artes, desarrollos recientes y polos culturales y turísticos que consolidan un contexto favorable para propuestas residenciales, turísticas o de usos mixtos. Un territorio donde normativa, ubicación y visión estratégica permiten transformar una idea en proyecto. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-70)

XOI Residencial Lote 74 area 10. Escriturado Oportunidad para invertir en un lote en el Barrio San Sebastián, con ubicación estratégica, todos los servicios disponibles y un entorno en pleno crecimiento. Combina entorno natural con infraestructura de calidad. Se encuentra cerca de colegios, centros comerciales, clubes deportivos y con rápido acceso a Panamericana. Ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y una excelente calidad de vida Lote completamente urbanizado con todos los servicios: agua corriente, electricidad, gas y cloacas - Desarrollo de más de 1.100 hectáreas con 13 barrios, 3.615 lotes, lagunas interconectadas, áreas deportivas, golf, hípica y sector náutico. Seguridad 24 hs y acceso controlado - Sector deportivo con 8 canchas de fútbol, tenis, hockey y vóley - Club House con restaurante y proveeduría - Pileta para adultos y niños - Cancha de golf profesional de 18 hoyos. Sector náutico con bajada para kayaks y deportes acuáticos sin motor. Red de fibra óptica, planta de tratamiento XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº7320 XINTEL (CNC-CNC-74)

XO Oficinas. Espacios que acompañan cómo trabajás hoy. Hay oficinas compartidas. Y hay edificios que funcionan como casa matriz, donde una marca se organiza, crece y se representa. Esta propiedad, ubicada en una zona con muy buen acceso a Panamericana en Florida, un entorno consolidado, se presenta como una oportunidad única para empresas, inversores que buscan una sede propia, con control total del espacio y fuerte identidad institucional. Un edificio pensado para operar como headquarters. El concepto Desarrollado en tres plantas, donde las divisiones se pueden adaptar a diversas opciones se necesiten, el edificio permite estructurar de manera clara y eficiente hoy esta dividido de la siguiente manera: áreas de atención y recepción espacios de trabajo sectores directivos áreas operativas y de soporte zonas de encuentro interno Todo bajo un mismo techo, con circulación ordenada y lógica corporativa. Distribución estratégica por niveles Planta Baja · Representación & Operación El acceso independiente conduce a una recepción institucional, ideal para recibir clientes, proveedores o pacientes, marcando identidad desde el primer contacto. Completan este nivel: Dos oficinas privadas Sala de reuniones Dos baños Patio interno que aporta luz natural y ventilación Amplio comedor / cocina para personal, adaptable como sala de usos múltiples o espacio de capacitación Un nivel pensado para presencia, atención y funcionamiento diario. Primer Piso · Equipo & Dirección Este nivel combina: Un gran espacio abierto tipo planta libre, ideal para equipos de trabajo Cuatro oficinas privadas Dos baños Terraza con vista abierta al jardín, un valor diferencial para pausas, encuentros informales o bienestar laboral Un equilibrio perfecto entre trabajo colaborativo y espacios jerárquicos. Segundo Piso · Flexibilidad & Proyección El último nivel ofrece: Espacios abiertos combinados con oficinas privadas Dos baños Total libertad de adaptación según el crecimiento o la evolución de la empresa Ideal para áreas creativas, back office, training o expansión futura. Luz, escala y confort Todos los niveles cuentan con frente y contrafrente, lo que garantiza: excelente iluminación natural ventilación cruzada amplitud visual un entorno de trabajo saludable y agradable Un diferencial real frente a oficinas tradicionales. Diferenciales clave para una marca única Persiana de gran altura, ideal para ingreso de proveedores o equipamiento Posibilidad de generar vidriera comercial de alto impacto, reforzando presencia de marca Excelente estado de mantenimiento Propiedad lista para comenzar a operar Versatilidad sin perder identidad Vision XO Una marca fuerte no necesita adaptarse a un espacio. Necesita un espacio que la represente. XINTEL (CNC-CNC-62)

XO Inmuebles Corporativos Sedes para quienes lideran. CASONA DE ESTILO Y POSICIONAMIENTO: EL ESCENARIO IDEAL PARA TU MARCA Si buscás que tu negocio deje de ser "uno más" para convertirse en un referente, esta propiedad es tu mejor aliada. Una casona con presencia imponente, diseñada para marcas que entienden que el espacio físico es la primera impresión del éxito. PUNTOS CLAVE PARA TU NEGOCIO: Vidriera Estratégica: Superficie al frente, diseñada para un posicionamiento de marca orgánico y de alto tráfico visual. Planta Baja (Área de Experiencia): Recepción, cocina funcional, toilette y dos espacios laterales de vidriera que inundan el ambiente de luz natural. Primer Nivel (Privacidad y Estilo): Subiendo las escaleras, encontramos dos espacios exclusivos con balcón francés que aportan elegancia y aireación. Cuenta con tres baños, garantizando comodidad para clientes y equipo. Segundo Nivel (El Gran Despacho o Salón de Ventas): Un espacio de generosas dimensiones con ventanas al frente y techos altos, otorgando esa "presencia" y amplitud necesaria para oficinas gerenciales, estudios o salones de exposición premium. Datos adicionales: Antecedentes Comerciales: Zona consolidada con historial de éxito.Luminosidad: Diseño pensado para aprovechar la luz natural en todos sus niveles, reduciendo costos y mejorando el clima laboral.Los techos altos venden poder y libertad, ideal para potenciar tu negocio. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-54)

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Alquiler depósito con oficinas de 427m2 Parque Empresarial Austral Pilar Módulo Corporativo de Alta Prestación para Producción, Oficinas y Laboratorios. Ideal para integrar oficinas, laboratorios con áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma ubicación, en un entorno seguro, moderno y con control de accesos centralizado. La flexibilidad del espacio permite adaptar el layout a la operación y crecimiento de cada empresa. El módulo ocupa una superficie total de 427 m², distribuidos en planta baja y entrepiso, lo que permite una organización eficiente y adaptable a distintos modelos de trabajo. Dispone de dos accesos independientes, uno principal y otro operativo, orientados a distintas arterias internas del parque, que facilitan la logística, la circulación y la separación de flujos. Una solución integral que optimiza procesos, potencia la eficiencia y se inserta en un ecosistema empresarial de primer nivel. Distribución eficiente: • Planta baja de 246 m² para operaciones, logística o producción • Entrepiso 181 m² para oficinas o almacenamiento Características técnicas: - Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado - Frente integral de vidrio en carpintería Módena y dvh - El módulo cuenta con un entrepiso de 3.5 m2 de altura y una escalera de estructura metálica en perfiles "C" de 140 x 60mm. - Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kg/m2 - Baño y antebaño con artefactos y grifería de primera calidad - Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4.00 x 5.70 mts - Accesibilidad a datos.Seguridad y control de accesos centralizado, con monitoreo permanente y entorno empresarial consolidado. - Seguridad y control de accesos centralizado, con monitoreo permanente y entorno empresarial consolidado. ⸻ -Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. -Fotos ilustrativas. Información: - Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). - Garantia propietaria o seguro de caución - Expensas: $ 6900 ARS/m2 aprox Ubicación estratégica: A metros del Km 50 de Panamericana, con conexión directa a CABA, puertos, aeropuertos y corredores del Mercosur. Rodeado de servicios corporativos, gastronómicos y bancarios. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-50)