Local Comercial en Moreno 1200

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-351 Esta es una excelente oportunidad en el corazón histórico y comercial de Monserrat sobre la estratégica calle México al 1400. Este inmueble destaca por su versatilidad dimensiones generosas y una arquitectura que combina el carácter industrial con la funcionalidad corporativa. Excepcional Planta Comercial de 1.000 m Totales Ideal Usos Múltiples Ubicado estratégicamente en la planta baja de un edificio de categoría en el barrio de Monserrat este predio ofrece una infraestructura única para empresas que buscan escala seguridad y ubicación central. Distribución y Superficie Planta Baja aprox. 500 m Cuenta con un imponente hall de entradasalón principal que destaca por su amplitud. La planta se encuentra compartimentada en múltiples habitaciones y despachos ideales para áreas administrativas o consultorios. SubsueloSótano aprox. 500 m Un espacio de almacenamiento o soporte técnico de igual envergadura que la planta principal. Conectividad Interna Equipado con un montacargas funcional que facilita el movimiento de mercadería o equipamiento pesado entre ambos niveles. Infraestructura y Servicios Áreas de Servicio Cocina completa y núcleos sanitarios baños para personal y público. Versatilidad Arquitectónica Los espacios permiten una redistribución flexible según la necesidad del proyecto. Ubicación Premium Situado en la calle México al 1400 con excelente conectividad a avenidas principales 9 de Julio Entre Ríos e Independencia y acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Potencial de Uso y Sugerencias Dada la disposición de los 500 m en planta baja más el subsuelo este inmueble es apto para una amplia gama de destinos Sede de Obra Social o Centro Médico Las múltiples habitaciones son perfectas para consultorios externos mientras que el salón principal funciona como una amplia sala de espera y recepción. El subsuelo puede destinarse a archivo o laboratorios. Salón de Eventos Espacio Cultural La amplitud del salón de entrada y la infraestructura de cocina lo hacen ideal para transformarse en un salón de fiestas centro de convenciones o galería de arte. Coworking o Centro de Capacitación Posibilidad de crear múltiples salas de reuniones y puestos de trabajo en red aprovechando el acceso independiente desde la calle. Centro de Distribución con Punto de Venta Showroom La combinación de planta baja comercial y un sótano con montacargas es la configuración soñada para empresas de e-commerce que necesiten almacenamiento masivo y atención al público en un mismo lugar. Gimnasio o Centro de Wellness El sótano es ideal para áreas de peso libre o vestuarios dejando la planta baja para máquinas recepción y clases grupales. EN LAS FOTOS SE PUEDEN APRECIAR EN COMPARACION uso de Inteligencia artificial LA DIMENSION DE LOS DISTINTOS LUGARES LIBRES DE MUEBLES Y ACCESORIOS. Una propiedad con identidad propia ideal para proyectos que necesiten amplitud funcionalidad y carácter arquitectónico . ¡Un espacio con este metraje y potencial en Monserrat es una pieza única en el mercado! SE EVALUAN PROPUESTAS ESPERAMOS SU CONSULTA ! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. This is an excellent opportunity in the heart of Monserrats historic and commercial district on the strategically located Calle México at 1400. This property stands out for its versatility generous dimensions and architecture that blends industrial character with corporate functionality. Exceptional 1000 m Commercial Space Ideal for Multiple Uses Strategically located on the ground floor of a prestigious building in the Monserrat neighborhood this property offers unique infrastructure for companies seeking scale security and a central location. Layout and Area Ground Floor approx. 500 m Features an impressive entrance hallmain hall that stands out for its spaciousness. The floor is divided into multiple rooms and offices ideal for administrative areas or consulting rooms. Basement approx. 500 m A storage or technical support space of the same size as the main floor. Internal Connectivity Equipped with a functional freight elevator that facilitates the movement of merchandise or heavy equipment between both levels. Infrastructure and Services Service Areas Full kitchen and restrooms for staff and the public. Architectural Versatility The spaces allow for flexible redistribution according to the projects needs. Premium Location Located on México Street at 1400 with excellent connectivity to main avenues 9 de Julio Entre Ríos and Independencia and immediate access to multiple modes of transportation. Potential Uses and Suggestions Given the layout of the 500 m on the ground floor plus the basement this property is suitable for a wide range of uses Healthcare Center or Medical Center The multiple rooms are perfect for outpatient clinics while the main hall functions as a spacious waiting room and reception area. The basement can be used for archives or laboratories. Event Venue Cultural Space The spacious entrance hall and kitchen infrastructure make it ideal for transformation into a banquet hall convention center or art gallery. Coworking or Training Center Multiple meeting rooms and networked workstations can be created taking advantage of the independent street access. Distribution Center with Point of Sale Showroom The combination of a commercial ground floor and a basement with a freight elevator is the ideal configuration for e-commerce companies that need high-volume storage and customer service in one location. Gym or Wellness Center The basement is ideal for free weight areas or changing rooms leaving the ground floor for machines reception and group classes. THE PHOTOS SHOW A COMPARISON using artificial intelligence OF THE DIMENSIONS OF THE DIFFERENT SPACES FREE OF FURNITURE AND ACCESSORIES. A property with its own unique character ideal for projects requiring spaciousness functionality and architectural distinction. A space with this size and potential in Monserrat is a unique find on the market! Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Protection Law 24.240 the National Civil and Commercial Code and constitutional norms please note that the agentsmanagers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker whose information is displayed in this publication. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente oportunidad para adquirir un local comercial en el corazón de Monserrat, sobre la icónica Avenida de Mayo. Este local se sitúa en una de las avenidas más históricas y turísticas de Buenos Aires, uniendo la Plaza de Mayo con el Congreso Nacional. La ubicación estratégica ofrece un alto tránsito tanto peatonal como vehicular, asegurando máxima visibilidad. La zona está rodeada de un entorno vibrante, con oficinas, bancos, cafeterías, hoteles, comercios tradicionales y edificios de gran valor patrimonial. Además, cuenta con la ventaja de estar frente a las entradas y salidas de las líneas A y C del Subte, además de múltiples líneas de colectivos, facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad. Este local es ideal para emprendimientos comerciales o servicios que requieran una fuerte presencia en un área céntrica y dinámica. La propiedad está desarrollada en tres niveles: planta baja con 193 m2, subsuelo con 192 m2 y entrepiso con 50 m2, brindando amplias posibilidades para adaptar el espacio a diversas necesidades comerciales. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas más emblemáticas y concurridas de Capital Federal.