Galpon en RUTA 9 KM 77.5 100

Descripción

Alquiler de Galpón AAA Parque industrial en Campana, Categoria 1-2 y 3 Superficies 1500m2 Galpon alma Llena, - Nave en lote C82- y C83 Nave de 1500m2 con estructura de Alma llena, cubierta y cerramientos laterales con aislación de lana de vidrio, lo laterales con chapa modelo T101 que es una chapa trapezoidal, y techo de chapa cubierta u45- Primeros 3 mts de arranque que es todo el perímetro cerramiento con bloque de hormigón, de un espesor de 19cm- El piso sin juntas, donde los paños tienen grandes dimensiones, (750m2 cada paño), esta construido con un hormigón Retracción Compensada: es un hormigón H30 aditivado con un químico expansor que permite hacer este tipo de paños de grandes superficies, - Esto te otorga en una Nave industrial de amplios espacios, menor cantidad de juntas- La nave modelo puede agregar las oficinas y baños, de acuerdo al proyecto que se presente- Los Libertadores fue desarrollado bajo criterios de ecoeficiencia y sustentabilidad, ofreciendo un entorno moderno, seguro y preparado para el crecimiento empresarial. Su zonificación exclusiva para actividades industriales y logísticas permite la radicación de industrias Categoría 1, 2 y 3, brindando un marco ideal para proyectos de mediano y gran porte. Los Libertadores es mucho más que un parque industrial: es un desarrollo de escala internacional diseñado para acompañar el crecimiento de empresas que buscan una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y una inversión con gran potencial de valorización. Emplazado sobre un predio de 450 hectáreas en la ciudad de Campana combina conectividad, sustentabilidad y servicios de alta calidad para responder a las necesidades de la industria, la logística y el comercio del futuro. Una ubicación que marca la diferenciaEstar en Los Libertadores significa operar en uno de los principales corredores logísticos del país, con acceso inmediato a los mercados nacionales e internacionales. Ubicación privilegiada: Acceso directo desde la Ruta Provincial 6 A solo 800 metros de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9) A 75 km de la Ciudad de Buenos Aires. A 3,5 km del Puerto de Campana, uno de los puertos más importantes del país. A 3 km del centro de Campana- Con conexión a los ferrocarriles Mitre y Urquiza Sobre el estratégico Eje Mercosur, facilitando la distribución hacia Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay. Ideales para ; Centros logísticos. Plantas industriales. Empresas de distribución. Operadores de e-commerce. Depósitos y centros de almacenamiento. Empresas de servicios e industrias de categorías 1, 2 y 3. Infraestructura preparada para grandes operaciones Cada detalle fue pensado para optimizar la operación diaria de las empresas. Pórtico de acceso con control y oficinas administrativas. Seguridad privada y cerco perimetral las 24 horas. Energía eléctrica soterrada. Iluminación LED alimentada por energía solar. Canalizaciones subterráneas para servicios y corrientes débiles. Red de desagües pluviales subterráneos. Calles de hormigón H30 de 20/22 cm, aptas para tránsito pesado - Un parque pensado para el futuro Beneficios para invertir hoy Excelente conectividad logística. Cercanía al Puerto de Campana. Importantes incentivos impositivos y fiscales para empresas radicadas. Alta proyección de crecimiento y valorización. Desarrollo de primer nivel con infraestructura terminada. Ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial. Normativa Urbanística Retiro de frente: 10 m Retiros laterales: 4 m Retiro de fondo: 8 y 10 m FOS 0,60 FOT: 1,20 Financiación disponible Consultanos por las opciones de financiación y encontrá el lote ideal para desarrollar tu próximo proyecto industrial o logístico. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-494)