Inmobiliaria Fedele

ALQUILER - DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MATADEROS Excelente oportunidad para vivir sobre Av. Juan B. Alberdi 7277, entre José León Suárez y Pasaje Lasserre, en una de las principales avenidas del barrio de Mataderos. La propiedad se encuentra ubicada en el 6º piso al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y buena privacidad. Al ingresar, cuenta con un cómodo living-comedor, ideal para disfrutar de reuniones o momentos de descanso. La cocina se encuentra semi integrada, separada mediante un práctico mueble con barra desayunadora, que aporta funcionalidad y un diseño moderno. Dispone de baño completo y un dormitorio con placard, brindando un óptimo espacio de guardado. Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional, bien distribuido y con una ubicación estratégica, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, comercios, centros educativos y todos los servicios que ofrece la zona. Características principales: 2 ambientes. 6º piso al contrafrente. Living-comedor. Cocina semi integrada con barra desayunadora. Baño completo. Dormitorio con placard. Contrato 24 meses Ajuste IPC TRIMESTRAL Ingreso 1 mes de alquiler 1 mes de depósito Garantía propietaria de CABA O seguro de caución Excelente ubicación sobre Av. Juan B. Alberdi. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1678)

VENTA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO Y TERRAZA PROPIA - LINIERS, CABA PH de 3 ambientes al frente, sin expensas, con patio, lavadero y terraza. Te presentamos este PH de 3 ambientes ubicado en la calle Molina 1374, entre Patrón y García de Cossio, en el barrio de Liniers, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su independencia, funcionalidad y espacios al aire libre, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, sin los gastos de expensas de un edificio. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. Cuenta con una cocina comedor independiente, que ofrece un espacio práctico y funcional para el uso diario. El sector privado dispone de dos dormitorios y un baño completo, conformando una distribución ideal tanto para familias como para parejas que buscan ambientes adicionales para trabajar o desarrollar otras actividades. En el exterior, la propiedad ofrece un patio, lavadero independiente y terraza, espacios que brindan múltiples posibilidades de uso, disfrute y aprovechamiento. Características principales PH de 3 ambientes. Ubicado al frente. Solo 2 unidades en la finca. Sin expensas. Living comedor. Cocina comedor independiente. 2 dormitorios. 1 baño completo. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar. INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1677)

Venta de Casa en Mataderos, Capital Federal VENTA CASA MULTIFAMILIAR - 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES - MATADEROS Rodo 6872/74, entre Andalgalá y Cosquín - Mataderos, CABA Excelente propiedad multifamiliar sobre lote propio de 8,66 x 25 metros, compuesta por dos viviendas, ideal para dos familias, vivienda y renta, o para quienes buscan una propiedad amplia con múltiples ambientes y espacios exteriores. La propiedad cuenta con aproximadamente 370 m² cubiertos totales entre ambas unidades, ofreciendo una excelente distribución y gran variedad de espacios. UNIDAD 1 - 3 AMBIENTES AL FRENTE Ubicada en primer piso, esta vivienda se encuentra en buen estado y cuenta con: Balcón al frente. Terraza. Dos dormitorios. Amplio comedor. Cocina independiente. Baño completo. Patio. Lavadero. Cochera de grandes dimensiones. Una unidad cómoda y funcional, con buena iluminación y espacios exteriores propios. UNIDAD 2 - 5 AMBIENTES Distribuida entre planta baja y planta alta, esta segunda vivienda se destaca por sus generosas dimensiones y sus espacios ideales para disfrutar en familia. Cuenta con: Gran living comedor. Comedor diario. Cocina independiente. Varios dormitorios/ambientes. Dos baños. Patio. Garage con capacidad para dos vehículos. Quincho. Parrilla. Fondo libre. UBICACIÓN La propiedad se encuentra sobre Rodo al 6800, entre Andalgalá y Cosquín, en el barrio de Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se ubica en un entorno residencial y comercial, con cercanía a colegios, comercios de distintos rubros, servicios y medios de transporte. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus características, dimensiones y distribución, resulta una alternativa especialmente interesante para dos familias que quieran vivir de manera independiente, para quienes buscan combinar vivienda con una unidad destinada a renta, o para familias numerosas que necesitan amplios espacios. Lote: 8,66 x 25 m Superficie cubierta total aproximada: 370 m² 2 viviendas 2 garages/cocheras Quincho Parrilla Patios Terraza Fondo libre Consultanos para coordinar una visita. INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1667)

Venta Departamento 3 Ambientes - Araujo 374 en Villa Luro, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, 1º piso lateral por escalera, totalmente actualizado y listo para habitar. Ubicado sobre Araujo 374, entre Ercilla y Acassuso, en una zona comercial y residencial, sobre una cuadra arbolada y a pocos metros del Boulevard Ramón L. Falcón, este departamento se destaca por su excelente estado, sus instalaciones renovadas y la calidad de sus terminaciones. La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios, ambos con placares de generosas dimensiones y excelente entrada de luz natural. El living comedor es cómodo y luminoso, equipado con ventilador de techo con luz. La cocina independiente presenta muebles de alto y bajo mesada de muy buena calidad, cocina Electrolux y conexión para lavarropas. El baño, completamente renovado, ofrece un diseño moderno y funcional. Características y mejoras Departamento de 3 ambientes. 1º piso lateral por escalera. 2 dormitorios con amplios placares y luz natural. Living comedor con ventilador de techo con luz. Ventiladores con luz en los dos dormitorios. Baño moderno y completamente actualizado. Cocina con muebles de alto y bajo mesada. Cocina Electrolux. Conexión para lavarropas. Aire acondicionado Surrey 3500 frigorías, tecnología Inverter. Ventanas DVH Modena en todos los ambientes, aportando mayor aislación térmica y acústica. Instalación eléctrica completamente nueva, incluyendo cañerías, cableado, térmicas y disyuntores. Instalación de gas nueva. Instalación sanitaria nueva. El edificio cuenta con 2 patios traseros de uso común. 2 terrazas de uso común. Expensas Expensas aproximadas: $80.000, de las cuales aproximadamente la mitad corresponde al fondo de reserva. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento funcional, moderno y con importantes instalaciones ya renovadas, evitando las obras y actualizaciones habituales que requiere una unidad usada. Consultanos para coordinar una visita. INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1663)

Alquiler de Departamento 1 Ambiente en Las Cañitas, Capital Federal ALQUILER 1 AMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE - LAS CAÑITAS Excelente departamento de 1 ambiente al frente, ubicado en 5º piso, en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas, entre las calles Soldado de la Independencia y Arce, a pocos metros de Av. del Libertador. La unidad se destaca por su excelente luminosidad y funcional distribución, con un ambiente principal con salida a balcón al frente, cocina integrada al living mediante una práctica barra desayunadora, generando un espacio moderno y cómodo. Características Ambiente único con excelente distribución. Balcón al frente. Cocina integrada al living. Anafe y horno. Muebles de alto y bajo mesada. Barra desayunadora. Baño completo. Placard. Aire acondicionado tipo split. Portero visor. No posee conexión para lavarropas. Excelente ubicación, con muy buenos accesos y medios de transporte, próximo a Av. del Libertador, espacios verdes, comercios, restaurantes y todos los servicios que ofrece el barrio de Las Cañitas. Condiciones de alquiler Contrato: 24 meses. Actualización: IPC trimestral. Ingreso: 1 mes de alquiler + 1 mes de depósito. Garantía: propietaria de CABA o seguro de caución. Expensas: aproximadamente $204.000. ABL: aproximadamente $31.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, funcional y bien ubicado, con balcón al frente y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. XINTEL (FDE-FDE-1661)

Alquiler de Departamento 1 Ambiente en Belgrano, Capital Federal Departamento 1 ambiente en alquiler en Belgrano Av. Olazábal 2074 - 5º piso al frente con balcón Excelente departamento de 1 ambiente al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, sobre Av. Olazábal al 2000, entre O'Higgins y Arcos. La unidad se encuentra en un 5º piso al frente y cuenta con balcón, ofreciendo un ambiente luminoso y funcional. La distribución presenta un ambiente único con cocina integrada al living, equipada con anafe eléctrico de 2 hornallas. Dispone además de baño completo, conexión para lavarropas y aire acondicionado tipo split. Características Departamento de 1 ambiente. 5º piso al frente. Balcón. Cocina integrada. Anafe de 2 hornallas. Baño completo. Conexión para lavarropas. Aire acondicionado tipo split. Excelente ubicación en Belgrano. Zona comercial y gastronómica. Cercanía a medios de transporte y servicios. Condiciones de alquiler Contrato: 24 meses. Ajuste: IPC trimestral. Ingreso: 1 mes de alquiler. 1 mes de depósito. Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. Expensas: aproximadamente $135.000 ABL: aproximadamente $3.500 Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, funcional y bien ubicado en Belgrano, con balcón y todos los servicios necesarios para una cómoda vida urbana INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1662)

ALQUILER -LOCAL COMERCIAL - 432 m² - FLORESTA, CABA Olivera 183, entre Ramón Falcón y Rafaela - Floresta, CABA Excelente Local comercial destinada a depósito, logística, almacenamiento, distribución y múltiples actividades, ubicada en una zona comercial de Floresta, con muy buenos accesos y conectividad. La propiedad cuenta con aproximadamente 432 m² cubiertos, distribuidos en diferentes sectores que permiten aprovechar al máximo la superficie y desarrollar distintas áreas de trabajo. DISTRIBUCIÓN Amplia planta de depósito: 8,20 m de ancho x 35 m de largo. Entrepiso de generosas dimensiones, ideal para almacenamiento adicional, área de trabajo u oficinas. Oficina en planta alta: 4 x 8 m, con excelente vista hacia la planta del depósito. Baño mixto en planta baja. Baño adicional en planta alta. Patio de 8,20 x 3 m, equipado con parrilla, ofreciendo un espacio complementario para descanso o uso del personal. Entrada independiente mediante persiana eléctrica, de 3,45 m de ancho x 4 m de alto, facilitando el ingreso y egreso de mercadería. Techo de losa, con una altura aproximada de 5 metros, proporcionando muy buenas condiciones para almacenamiento y aprovechamiento del espacio vertical. UBICACIÓN Ubicado sobre Olivera al 100, entre Ramón Falcón y Rafaela, en el barrio de Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dentro de un entorno predominantemente comercial. Su ubicación permite una buena conexión con importantes arterias de la zona y resulta estratégica para actividades comerciales, depósito, distribución y logística urbana. Zonificación: Mixtura 2. IDEAL PARA La amplitud y distribución de la propiedad la convierten en una excelente alternativa para: Depósito y almacenamiento. Distribuidoras. Logística y distribución urbana. Empresas comerciales. Talleres y actividades compatibles con la normativa vigente. Emprendimientos que requieran depósito más área administrativa. Showroom con depósito. Centros de operaciones y almacenamiento. Una propiedad funcional, amplia y versátil, con excelente aprovechamiento de sus 432 m² y una ubicación comercial estratégica en Floresta. CONSULTE CONDICIONES DE ALQUILER Y COORDINE SU VISITA. INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1659)

MONOAMBIENTE EN VENTA EN VILLA LURO - CON BALCÓN Excelente ubicación Cómodo y funcional Cocina integrada Balcón ¡OPORTUNIDAD EN VILLA LURO! En una excelente ubicación, en el corazón de Villa Luro, presentamos este cómodo monoambiente en venta, ubicado sobre Corvalán al 550, entre Pizarro y Ulrico Schmidl, a pocos minutos de la zona gastronómica y con muy buen acceso a distintos puntos de la Ciudad. La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal, ideal para generar un sector de living-comedor y dormitorio, ofreciendo una distribución práctica y versátil. Dispone de cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, baño completo y un agradable balcón, que aporta luminosidad y ventilación al ambiente. Características destacadas Monoambiente amplio y funcional. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo. Balcón. Conexión para lavarropas Excelente ubicación en Villa Luro. Cercanía a zona gastronómica. Ideal para vivienda o inversión. Ubicación Corvalán 550, Villa Luro - CABA, entre Pizarro y Ulrico Schmidl. Una propiedad ideal para quienes buscan practicidad, buena ubicación y una excelente alternativa de inversión en uno de los barrios tradicionales de la Ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita! PISO 1 AL FRENTE / ABONA $120.000 EXPENSAS APROXIMADO FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1658)

VENTA GALPÓN / DEPÓSITO - PARQUE AVELLANEDA - CABA Medina 1765/67, entre Av. Eva Perón y Primera Junta - Parque Avellaneda, CABA Excelente galpón / depósito en venta, ubicado en una zona comercial y de gran actividad, con muy buenos accesos y rápida conexión con las principales avenidas de la Ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 m de frente x 43,67 m de fondo, con una superficie cubierta aproximada de 643 m², distribuidos en dos plantas. Cuenta con techo de losa, espacios amplios y versátiles, y una distribución especialmente funcional para empresas, depósitos, logística, producción, almacenamiento y diversos rubros comerciales o industriales compatibles con la normativa vigente. Características principales Superficie de lote: 8,66 x 43,67 m Superficie cubierta: 643 m² aprox. Desarrollado en dos plantas Techo de losa Entrada para camioneta con posibilidad de ampliarla Oficinas Baños Vestuarios Cocina / comedor diario Terraza Amplios espacios de trabajo y almacenamiento Excelente potencial para adaptación a diferentes actividades Ubicación Ubicado sobre calle Medina al 1700, entre Av. Eva Perón y Primera Junta, en el barrio de Parque Avellaneda, CABA. Se encuentra en un entorno comercial, con importantes vías de circulación y muy buenos accesos vehiculares, facilitando el ingreso y egreso de mercadería, personal y vehículos. Ideal para empresas Por sus dimensiones, distribución y características constructivas, resulta una excelente alternativa para empresas, depósitos, logística, distribución, almacenamiento, talleres y múltiples rubros, sujeto a la correspondiente habilitación y normativa. Una propiedad con excelente superficie, funcionalidad y ubicación estratégica para desarrollar una actividad comercial o empresarial en CABA. CONSULTE PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR VISITA. INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1649)

PH 4 AMBIENTES EN VENTA - PISO ÚNICO CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y TERRAZA PROPIA Martiniano Leguizamón 808 esquina García de Cossio - Liniers, CABA Excelente PH de 4 ambientes, desarrollado en primer piso por escalera, con entrada independiente y sin expensas, ubicado al frente y en esquina, brindando muy buena luminosidad y ventilación. La propiedad se encuentra distribuida en una cómoda y funcional planta, ofreciendo espacios amplios para una familia que busca independencia, comodidad y espacios exteriores propios. Distribución: Living comedor amplio y confortable. Cocina independiente y comedor diario 3 dormitorios. 2 baños. Balcónes al frente. Lavadero independiente. Terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares, solárium o proyectar un espacio verde. Al tratarse de un PH de piso único con acceso independiente, ofrece la comodidad y privacidad de una casa, sin vecinos arriba. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y terraza propia en una excelente ubicación de Liniers. Ubicación: Martiniano Leguizamón 808 esquina García de Cossio, Liniers, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1650)

ALQUILER - GALPÓN / DEPÓSITO COMERCIAL - 432 m² - FLORESTA, CABA Olivera 183, entre Ramón Falcón y Rafaela - Floresta, CABA Excelente propiedad comercial destinada a depósito, logística, almacenamiento, distribución y múltiples actividades, ubicada en una zona comercial de Floresta, con muy buenos accesos y conectividad. La propiedad cuenta con aproximadamente 432 m² cubiertos, distribuidos en diferentes sectores que permiten aprovechar al máximo la superficie y desarrollar distintas áreas de trabajo. DISTRIBUCIÓN Amplia planta de depósito: 8,20 m de ancho x 35 m de largo. Entrepiso de generosas dimensiones, ideal para almacenamiento adicional, área de trabajo u oficinas. Oficina en planta alta: 4 x 8 m, con excelente vista hacia la planta del depósito. Baño mixto en planta baja. Baño adicional en planta alta. Patio de 8,20 x 3 m, equipado con parrilla, ofreciendo un espacio complementario para descanso o uso del personal. Entrada independiente mediante persiana eléctrica, de 3,45 m de ancho x 4 m de alto, facilitando el ingreso y egreso de mercadería. Techo de losa, con una altura aproximada de 5 metros, proporcionando muy buenas condiciones para almacenamiento y aprovechamiento del espacio vertical. UBICACIÓN Ubicado sobre Olivera al 100, entre Ramón Falcón y Rafaela, en el barrio de Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dentro de un entorno predominantemente comercial. Su ubicación permite una buena conexión con importantes arterias de la zona y resulta estratégica para actividades comerciales, depósito, distribución y logística urbana. Zonificación: Mixtura 2. IDEAL PARA La amplitud y distribución de la propiedad la convierten en una excelente alternativa para: Depósito y almacenamiento. Distribuidoras. Logística y distribución urbana. Empresas comerciales. Talleres y actividades compatibles con la normativa vigente. Emprendimientos que requieran depósito más área administrativa. Showroom con depósito. Centros de operaciones y almacenamiento. Una propiedad funcional, amplia y versátil, con excelente aprovechamiento de sus 432 m² y una ubicación comercial estratégica en Floresta. CONSULTE CONDICIONES DE ALQUILER Y COORDINE SU VISITA. INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1648)

Alquiler de Galpón / Deposito en Mataderos, Capital Federal Se ofrece en venta un moderno galpón / Deposito ubicado en la calle Bragado al 7300, con una superficie total de 166 metros cuadrados, distribuidos en 140 metros cuadrados cubiertos y 26 metros cuadrados descubiertos. Características principales: Estado: A estrenar, en excelente condición. Acceso: Ingreso por portón Pisos: Revestidos en cerámica, garantizando durabilidad y fácil mantenimiento. Baño: Equipado con instalaciones sanitarias completas. Oportunidad de inversión: Ideal para inversores debido a su estado y ubicación estratégica. Solo uso de guardado automotor ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1639)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Código urbanístico: USAB 1 — Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Altura máxima: 12 metros. Altura máxima del plano límite: 12 metros. Es una zona de baja altura, destinada principalmente a vivienda. La superficie edificable que te muestra el mapa es 108,334 m² de área edificable en planta. PB + 2 pisos → hasta aproximadamente 325 m² brutos PB + 3 pisos → hasta aproximadamente 433 m² brutos Esto es solamente una estimación volumétrica, no los m² autorizables definitivos. Además, los 12 metros no necesariamente significan 4 pisos completos. Hay que distribuir la altura entre PB, plantas superiores, los elementos permitidos sobre el plano límite, escalera, ascensor, sala de máquinas, etc. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6.2.6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Área edificable en planta 108,334 m² Altura Máxima 12 m Altura Máxima Plano Límite 12 m FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1638)

Venta Dúplex 4 Ambientes con Cochera para 3 Autos y Quincho - Mataderos Pola 936, entre Zelada y Capitán Samuel Spiro - Mataderos, CABA Dúplex de 4 ambientes 3 dormitorios 4 baños Cochera para 3 autos Quincho con parrilla Balcón Sin expensas Excelente dúplex de 4 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Mataderos, sobre Pola al 900, entre Zelada y Capitán Samuel Spiro, a metros de Av. Emilio Castro, con excelente conectividad y rodeado de una amplia variedad de comercios y servicios. La propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y luminosos, ventilación cruzada y materiales de primera línea, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia. Al ingresar encontramos un amplio y confortable living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y abierto. La cocina cuenta con muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora y excelente espacio de guardado. Desde el área social se accede a un amplio balcón de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre y sumar un espacio más de uso cotidiano. La propiedad cuenta con tres dormitorios con placard e interiores completos. El dormitorio principal es en suite y se encuentra orientado al frente, mientras que los otros dos dormitorios se ubican hacia el contrafrente, brindando mayor tranquilidad y privacidad. En total dispone de 4 baños: 2 baños completos y 2 toilettes, resolviendo cómodamente las necesidades de una familia y de quienes disfrutan recibir invitados. Cochera, quincho y espacio multifunción Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplia cochera con capacidad para 3 vehículos, que además puede utilizarse como quincho o espacio de reuniones, equipada con parrilla. También cuenta con lavadero, aportando practicidad y funcionalidad al conjunto. Ubicación La propiedad se encuentra en una zona comercial, gastronómica y residencial consolidada de Mataderos, a metros de Av. Emilio Castro. En los alrededores encontramos: Comercios y locales gastronómicos. Supermercados. Colegios. Plazas y espacios verdes. Servicios de cercanía. Excelente acceso a principales avenidas y medios de transporte. Características destacadas Dúplex de 4 ambientes. 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite al frente. 2 dormitorios al contrafrente. Placares con interiores. 4 baños: 2 completos + 2 toilettes. Cocina integrada al living-comedor. Muebles bajo y sobre mesada. Barra desayunadora. Balcón de amplias dimensiones. Ventilación cruzada. Cochera para 3 autos. Cochera adaptable como quincho. Parrilla. Lavadero. Materiales y terminaciones de primera línea. Excelente distribución. Sin expensas. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios exteriores, cochera para varios vehículos y una excelente ubicación, sin el costo mensual de expensas. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Mataderos. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1637)

Alquiler de Negocio en Floresta, Capital Federal Planta para Laboratorio - Floresta Alquiler - Planta especialmente preparada para laboratorio, industria química, cosmética y atención médica Excelente propiedad industrial ubicada en el barrio de Floresta, Ciudad de Buenos Aires, sobre Bolaños 182, entre Ramón L. Falcón, emplazada sobre un amplio lote de aproximadamente 8,66 metros de frente por 67 metros de fondo. Se trata de un espectacular edificio industrial desarrollado especialmente para actividades que requieren condiciones técnicas y sanitarias específicas, con una infraestructura ideal para la instalación de laboratorios, industrias químicas, cosméticas, farmacéuticas, centros de investigación, empresas vinculadas a la salud y establecimientos de atención médica, sujeto a las habilitaciones correspondientes según la actividad. Características principales Lote: 8,66 x 67 metros aproximadamente. Pisos y techos preparados/habilitados para uso de laboratorio bajo normativa ANMAT, según las condiciones y documentación existentes de la propiedad. Sectores con atmósfera controlada, especialmente adecuados para actividades que requieren condiciones ambientales controladas. Oficinas administrativas y operativas. Baños completos. Vestuarios para personal. Aire acondicionado central. Sistema de frío/calor distribuido en toda la planta, permitiendo climatización integral de los distintos sectores. Instalación eléctrica sectorizada, pensada para el funcionamiento de una actividad industrial y para una adecuada distribución de cargas por áreas. Amplios sectores de trabajo y producción. Excelente potencial para adaptar los espacios a diferentes necesidades operativas. Ideal para Por sus características constructivas, instalaciones y distribución, la propiedad resulta especialmente interesante para: Laboratorios • Industria química • Cosmética • Farmacéutica • Investigación y desarrollo • Empresas de salud • Centros médicos • Atención médica • Elaboración y procesamiento de productos • Depósitos y actividades industriales compatibles. La combinación de atmósfera controlada, climatización central, instalación eléctrica sectorizada, vestuarios y sectores administrativos permite contar con una planta preparada para operaciones que requieren un nivel de infraestructura superior al de una propiedad industrial convencional. Ubicación La propiedad se encuentra en Floresta, sobre Bolaños 182, entre Ramón L. Falcón y Av. Rivadavia, en un sector consolidado de la Ciudad de Buenos Aires, con buena conectividad y acceso a las principales avenidas y medios de transporte de la zona. Una propiedad con infraestructura diferencial Es una excelente oportunidad para empresas que buscan instalar o ampliar una operación industrial, de laboratorio, química o cosmética sin partir desde cero, aprovechando una propiedad que cuenta con infraestructura específica y sectores preparados para este tipo de actividad. Importante: las referencias a condiciones o habilitaciones ANMAT corresponden a las características y antecedentes de la propiedad y deberán ser verificadas por el interesado de acuerdo con la actividad específica que pretenda desarrollar y con las habilitaciones vigentes ante los organismos correspondientes. Consultar condiciones de alquiler, superficies disponibles, distribución de plantas y documentación técnica. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1628)

Alquiler de Local en Floresta, Capital Federal Planta para Laboratorio - Floresta Alquiler - Planta especialmente preparada para laboratorio, industria química, cosmética y atención médica Excelente propiedad industrial ubicada en el barrio de Floresta, Ciudad de Buenos Aires, sobre Bolaños 182, entre Ramón L. Falcón, emplazada sobre un amplio lote de aproximadamente 8,66 metros de frente por 67 metros de fondo. Se trata de un espectacular edificio industrial desarrollado especialmente para actividades que requieren condiciones técnicas y sanitarias específicas, con una infraestructura ideal para la instalación de laboratorios, industrias químicas, cosméticas, farmacéuticas, centros de investigación, empresas vinculadas a la salud y establecimientos de atención médica, sujeto a las habilitaciones correspondientes según la actividad. Características principales Lote: 8,66 x 67 metros aproximadamente. Pisos y techos preparados/habilitados para uso de laboratorio bajo normativa ANMAT, según las condiciones y documentación existentes de la propiedad. Sectores con atmósfera controlada, especialmente adecuados para actividades que requieren condiciones ambientales controladas. Oficinas administrativas y operativas. Baños completos. Vestuarios para personal. Aire acondicionado central. Sistema de frío/calor distribuido en toda la planta, permitiendo climatización integral de los distintos sectores. Instalación eléctrica sectorizada, pensada para el funcionamiento de una actividad industrial y para una adecuada distribución de cargas por áreas. Amplios sectores de trabajo y producción. Excelente potencial para adaptar los espacios a diferentes necesidades operativas. Ideal para Por sus características constructivas, instalaciones y distribución, la propiedad resulta especialmente interesante para: Laboratorios • Industria química • Cosmética • Farmacéutica • Investigación y desarrollo • Empresas de salud • Centros médicos • Atención médica • Elaboración y procesamiento de productos • Depósitos y actividades industriales compatibles. La combinación de atmósfera controlada, climatización central, instalación eléctrica sectorizada, vestuarios y sectores administrativos permite contar con una planta preparada para operaciones que requieren un nivel de infraestructura superior al de una propiedad industrial convencional. Ubicación La propiedad se encuentra en Floresta, sobre Bolaños 182, entre Ramón L. Falcón y Av. Rivadavia, en un sector consolidado de la Ciudad de Buenos Aires, con buena conectividad y acceso a las principales avenidas y medios de transporte de la zona. Una propiedad con infraestructura diferencial Es una excelente oportunidad para empresas que buscan instalar o ampliar una operación industrial, de laboratorio, química o cosmética sin partir desde cero, aprovechando una propiedad que cuenta con infraestructura específica y sectores preparados para este tipo de actividad. Importante: las referencias a condiciones o habilitaciones ANMAT corresponden a las características y antecedentes de la propiedad y deberán ser verificadas por el interesado de acuerdo con la actividad específica que pretenda desarrollar y con las habilitaciones vigentes ante los organismos correspondientes. Consultar condiciones de alquiler, superficies disponibles, distribución de plantas y documentación técnica. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1629)

Venta de Departamento en Caseros, Tres de Febrero PISOS UNICOS DE 4 AMBIENTES CON PALIER PRIVADO DE 130.72 MTS TOTALES CON COCHERA PREMIUM DEL PISO 1 AL PISO 4 EL DEPARTAMENTO TIENE COCINA SEPARADA PRE INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO/CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES CARPINTERÍA DE ALTA PRESTACIO DE ALUMINIO ANODIZADA CON PERFILES DE ALUAR A NEW COLOR NEGRO CON VIDRIO DVH EN FRENTE Y CONTRAFRENTE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR Y COCINA DE PRIMERA CALIDAD PORCELANATO O PISO FLOTANTE DE PVC EN HABITACIONES ABERTURAS INTERIORES DE PRIMERA CALIDAD MARCO DE CHAPA Nº20 Y HOJAS PLACAS SANITARIOS FERRUM O ROCA DE PRIMERA CALIDAD GRIFERÍA Y ACCESORIOS MARCA ROCA O SIMILAR MUEBLE DE COCINA COMPLETO DE MELANINA CON BAJO MESADA Y ALACENA VESTIDORES Y PLACARES COMPLETO EN MELAN MESADA DE COCINA E ISLA DE PURA STONE BLANCO PALOMA DE 20 mm ESPESOR ANAFE DE 4 HORNALLA A GAS Y HORNO DE EMPOTRAR ELÉCTRICO DE PRIMERA MARCA CAMPANA DE VIDRIO Y ACERO INOXIDABLE 2 VELOCIDADES Y BACHA CURVE DE ACERO INOXIDABLE JOHNSON JOHNSON ASCENSOR DE PRIMERA CALIDAD CON CABINA DE ACERO INOXIDABLE MARCA DIANCA PLATAFORMA HIDRAULICA EN COCHERAS MARCA DIANCA GRUPO ELECTRÓGENO DE PRIMERA GENERACIÓN DE 50 KVA A GASOIL MARCA GENERARG ARGE TOTALMENTE NACIONAL) BAULERAS OPCIONAL EN SOTANO CANT LIMITADA SUM EN TERRAZA CON HERMOSA VISTA, CON DETALLES DE TERMINACIÓN Y EQUIPADO CON AN ELÉCTRICO, MUEBLE DE COCINA Y MESA Y SILLAS HALL DE ACCESO CON FRENTE DE VIDRIO CON PORTERO ELECTRICO VISOR PALIER PRIVADO POR PISO BALCONES CON BARANDAS DE ALUMINIO COLOR NEGRO Y VIDRIOS DE SEGURIDAD INCIDENCIA SUM 5,41 MTS ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1630)

Deposito /Planta para Laboratorio - Floresta Alquiler - Planta especialmente preparada para laboratorio, industria química, cosmética y atención médica Excelente propiedad industrial ubicada en el barrio de Floresta, Ciudad de Buenos Aires, sobre Bolaños 182, entre Ramón L. Falcón, emplazada sobre un amplio lote de aproximadamente 8,66 metros de frente por 67 metros de fondo. Se trata de un espectacular edificio industrial desarrollado especialmente para actividades que requieren condiciones técnicas y sanitarias específicas, con una infraestructura ideal para la instalación de laboratorios, industrias químicas, cosméticas, farmacéuticas, centros de investigación, empresas vinculadas a la salud y establecimientos de atención médica, sujeto a las habilitaciones correspondientes según la actividad. Características principales Lote: 8,66 x 67 metros aproximadamente. Pisos y techos preparados/habilitados para uso de laboratorio bajo normativa ANMAT, según las condiciones y documentación existentes de la propiedad. Sectores con atmósfera controlada, especialmente adecuados para actividades que requieren condiciones ambientales controladas. Oficinas administrativas y operativas. Baños completos. Vestuarios para personal. Aire acondicionado central. Sistema de frío/calor distribuido en toda la planta, permitiendo climatización integral de los distintos sectores. Instalación eléctrica sectorizada, pensada para el funcionamiento de una actividad industrial y para una adecuada distribución de cargas por áreas. Amplios sectores de trabajo y producción. Excelente potencial para adaptar los espacios a diferentes necesidades operativas. Ideal para Por sus características constructivas, instalaciones y distribución, la propiedad resulta especialmente interesante para: Laboratorios • Industria química • Cosmética • Farmacéutica • Investigación y desarrollo • Empresas de salud • Centros médicos • Atención médica • Elaboración y procesamiento de productos • Depósitos y actividades industriales compatibles. La combinación de atmósfera controlada, climatización central, instalación eléctrica sectorizada, vestuarios y sectores administrativos permite contar con una planta preparada para operaciones que requieren un nivel de infraestructura superior al de una propiedad industrial convencional. Ubicación La propiedad se encuentra en Floresta, sobre Bolaños 182, entre Ramón L. Falcón y Av. Rivadavia, en un sector consolidado de la Ciudad de Buenos Aires, con buena conectividad y acceso a las principales avenidas y medios de transporte de la zona. Una propiedad con infraestructura diferencial Es una excelente oportunidad para empresas que buscan instalar o ampliar una operación industrial, de laboratorio, química o cosmética sin partir desde cero, aprovechando una propiedad que cuenta con infraestructura específica y sectores preparados para este tipo de actividad. Importante: las referencias a condiciones o habilitaciones ANMAT corresponden a las características y antecedentes de la propiedad y deberán ser verificadas por el interesado de acuerdo con la actividad específica que pretenda desarrollar y con las habilitaciones vigentes ante los organismos correspondientes. Consultar condiciones de alquiler, superficies disponibles, distribución de plantas y documentación técnica. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1625)

GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER - MATADEROS Eugenio Garzón 6794 esquina Cosquín - CABA Excelente galpón/depósito en alquiler, ubicado en una esquina estratégica del barrio de Mataderos, con muy buenos accesos y múltiples posibilidades de uso. Características principales Superficie aproximada: 150 m² Medidas: 8,66 m x 17 m Ubicación en esquina, con ochava Varias entradas independientes: por Eugenio Garzón, por Cosquín y acceso principal por la ochava Portón principal con motor 2 oficinas 1 baño Entrepiso de aproximadamente 3 x 3 m Espacio funcional y versátil Apto para varios destinos La distribución y los diferentes accesos hacen de esta propiedad una excelente alternativa para depósito, logística, taller, emprendimiento comercial, almacenamiento y otras actividades permitidas según normativa vigente. REQUISITO ESENCIAL: garantía propietaria de CABA o seguro de caución. Eugenio Garzón 6794 esquina Cosquín - Mataderos, Capital Federal. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de alquiler. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1624)

Alquiler de Galpón / Depósito - Mataderos Murguiondo 2470 500 m² Cubiertos Excelente galpón/depósito en alquiler ubicado sobre la calle Murguiondo 2470, en el barrio de Mataderos, una zona estratégica para actividades industriales, logísticas y de distribución, con rápidos accesos a las principales arterias de la Ciudad. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 500 m², desarrollada sobre un lote de 12 metros de frente por 43 metros de fondo, ofreciendo una excelente funcionalidad para operaciones de almacenamiento, producción o centro de distribución. Dispone de: Amplia nave con techo parabólico, que brinda una óptima altura operativa. ingreso para camiones, facilitando las tareas de carga y descarga. Entrada de 3.90 4.20 2 baños. Vestuarios para el personal. Oficinas en primer piso, ideales para el área administrativa. Energía eléctrica trifásica. Zonificación Mixtura de Usos 2, apta para una amplia variedad de actividades. Por sus dimensiones, distribución y características técnicas, este inmueble representa una excelente opción para empresas que buscan instalar un depósito, centro logístico, industria liviana o mayorista en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Consulte para coordinar una visita y conocer más detalles de esta excelente oportunidad. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1617)

VENTA - DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MATADEROS Excelente oportunidad para vivir o invertir sobre Av. Juan B. Alberdi 7277, entre José León Suárez y Pasaje Lasserre, en una de las principales avenidas del barrio de Mataderos. La propiedad se encuentra ubicada en el 1º piso al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y buena privacidad. Al ingresar, cuenta con un cómodo living-comedor, ideal para disfrutar de reuniones o momentos de descanso. La cocina se encuentra semi integrada, separada mediante un práctico mueble con barra desayunadora, que aporta funcionalidad y un diseño moderno. Dispone de baño completo y un dormitorio con placard, brindando un óptimo espacio de guardado. Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional, bien distribuido y con una ubicación estratégica, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, comercios, centros educativos y todos los servicios que ofrece la zona. Características principales: 2 ambientes. 1º piso al contrafrente. Living-comedor. Cocina semi integrada con barra desayunadora. Baño completo. Dormitorio con placard. Excelente ubicación sobre Av. Juan B. Alberdi. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1611)

Alquiler de Galpón / Depósito - Nave 38 Canning Industrial Parque Privado II Excelente nave industrial en alquiler ubicada dentro de Canning Industrial Parque Privado II, uno de los parques industriales de mayor crecimiento y proyección del corredor sur de la Provincia de Buenos Aires. La propiedad ofrece una planta libre sin columnas, lo que permite un óptimo aprovechamiento de la superficie para almacenamiento, logística, producción o distribución. Características principales . Estado a estrenar . 600 metros cubiertos . Medidas 20m de frente x 30m de largo • Planta libre sin columnas. • Altura techo interior de 9 metros. • Persiana de ingreso de 5,50 metros de alto x 5 metros de ancho. • Acceso apto para camiones y contenedores. • Oficina administrativa. • Baños. • Excelente funcionalidad para operaciones logísticas e industriales. Ubicación estratégica Ubicada en Canning Industrial Parque Privado II, en la localidad de Canning, Partido de Ezeiza, Provincia de Buenos Aires. Su privilegiada ubicación brinda rápidos accesos hacia la Autopista Ezeiza-Cañuelas, la Autopista Riccheri y el Aeropuerto Internacional de Ezeiza, convirtiéndolo en un punto estratégico para empresas de logística, distribución, industria y comercio. El Parque Industrial Canning Industrial Parque Privado II es un moderno complejo productivo y logístico diseñado para empresas que buscan operar con infraestructura de primer nivel. Entre sus principales beneficios se destacan: • Seguridad privada las 24 horas. • Control de accesos. • Calles internas aptas para tránsito pesado. • Infraestructura preparada para operaciones industriales y logísticas. • Entorno empresarial consolidado con excelente proyección de crecimiento. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial de categoría, con ubicación estratégica, seguridad y una nave de excelentes prestaciones para optimizar sus operaciones. Consultanos para coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1605)

Alquiler de Local en San Justo, La Matanza Alquiler de Local Comercial - Excelente Ubicación sobre Av. Juan Manuel de Rosas 4648, San Justo Excelente oportunidad para instalar o expandir tu negocio en una de las avenidas más transitadas de San Justo, con gran circulación peatonal y vehicular. El local cuenta con 225 m² distribuidos de manera funcional: opcion por separado 110 m2 cada uno. consultar precio. Frente de 7,18 metros. Fondo de 17,06 metros. LIbre 7.18 4.64 metros Entrepiso, ideal para oficinas, depósito o espacio de trabajo. Patio, que aporta ventilación y múltiples posibilidades de uso. 1 baño. Doble persiana metálica, ambas de ellas con puerta de escape, brindando mayor seguridad y practicidad. Ubicado sobre Av. Juan Manuel de Rosas 4648, en una zona comercial de alto tránsito, rodeado de comercios, servicios y líneas de transporte, lo que garantiza una excelente visibilidad y un importante flujo de potenciales clientes. Ideal múltiples rubros comerciales. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de este excelente local! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1597)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Venta de Lote - Excelente Oportunidad para Inversores Lote en venta en Mataderos - CABA Ubicado sobre Guaminí 2228, entre Rodó y Tapalqué, en una zona con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo. Medidas: Frente: 8,66 metros Fondo: 34 metros Superficie aproximada: 294 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran proyección. Ideal para: Emprendimientos inmobiliarios. Inversores. Desarrollo de galpón, depósito o uso logístico (sujeto a normativa vigente). Proyecto de viviendas o unidades funcionales (según factibilidad urbanística). Su estratégica ubicación en el barrio de Mataderos, con rápido acceso a importantes avenidas y medios de transporte, lo convierte en una opción atractiva tanto para desarrolladores como para inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de valorización. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1602)

Alquiler de Galpón / Deposito en Lomas del Mirador, La Matanza Galpón / Depósito en alquiler - 880 m² Av. General Enrique Mosconi 248 - Lomas del Mirador Excelente galpón/depósito de 880 m² cubiertos, desarrollado en dos plantas, estratégicamente ubicado sobre Av. General Enrique Mosconi 248, entre Paso y Charcas, en Lomas del Mirador. Su distribución funcional, amplios accesos y completas instalaciones lo convierten en una excelente opción para empresas de logística, distribución, almacenamiento, industria liviana, comercio mayorista o actividades administrativas. Características principales - Superficie cubierta: 880 m² distribuidos en dos plantas. - Persiana de ingreso: - Altura: 4,20 m - Ancho: 7,64 m - Con puerta de escape peatonal. - Energía eléctrica trifásica. - Depósito en planta baja: - Medidas: 8,40 x 52 m - Altura libre hasta losa: 4,61 m - Altura libre hasta vigas: 4,33 m, permitiendo el ingreso y operación de contenedores estándar de 20 y 40 pies. - Depósito en planta alta (contrafrente): - Medidas: 8,53 x 8,39 m. Área administrativa Importante sector de oficinas, ideal para centralizar la operación de la empresa: - 7 oficinas distribuidas de la siguiente manera: - 1 oficina de administración con capacidad para 4 puestos de trabajo. - 1 oficina de comercio exterior con 4 puestos de trabajo. - 3 oficinas privadas. - 2 oficinas al frente. - Sala de reuniones con capacidad para 8 personas. Servicios e instalaciones - 4 baños. - Vestuarios para el personal. - Sistema de alarma centralizada con cobertura en ambas plantas. Ideal para Empresas de logística, depósitos, distribución, e-commerce, importación y exportación, industrias livianas, centros de almacenamiento o firmas que requieran una importante superficie operativa combinada con un completo sector administrativo. Una propiedad lista para operar, con excelente accesibilidad, amplios espacios de trabajo y una ubicación estratégica dentro de Lomas del Mirador, con rápidos accesos a las principales arterias de la zona. Consultanos para coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1596)

Venta de Casa 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Casa 3 Ambientes en Venta en Mataderos Cochera, Patio y Terraza Si buscás una propiedad con espacios cómodos y mucho potencial para renovar a tu gusto, esta casa puede ser una excelente oportunidad. Ubicada en la esquina de Guaminí y Tapalqué, en el barrio de Mataderos, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 111 m², con 66 m² cubiertos y 45 m² descubiertos. Cuenta con un luminoso living-comedor, cocina-comedor independiente, dos dormitorios (uno principal de amplias dimensiones y un segundo dormitorio), baño completo, patio, terraza y cochera. Su distribución permite disfrutar de ambientes funcionales y de excelentes espacios al aire libre, ideales para ampliar, remodelar o adaptar a las necesidades de cada familia. La propiedad se encuentra en estado regular, representando una gran oportunidad para quienes buscan invertir o transformar una casa con una sólida base y una muy buena ubicación. Superficie total: 111 m² Superficie cubierta: 66 m² Superficie descubierta: 45 m² Coordiná tu visita y conocé todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1590)

Venta de Lote en Villa Santa Rita, Capital Federal Datos del lote: zonificación MIXTURA 4 Ubicación: Juan B. Justo 5965/73, Santa Rita, CABA. Frente: 17,32 m Fondo: 28 m Superficie del terreno: 484,96 m² (17,32 × 28). Zonificación: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), cuya altura máxima general es de 22,80 m, equivalente aproximadamente a PB + 7 pisos + 2 retiros, aunque la edificabilidad final depende de la Línea de Frente Interno (LFI), patios y otras restricciones del Código Urbanístico. Concepto m² aproximados Superficie del terreno 485 m² Superficie total construible 2.800 a 3.100 m² FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1589)

Depósito / Galpón en Venta - Liniers, CABA Ubicación Estratégica Imponente galpón depósito de triple frente, desarrollado sobre amplio lote de 26 metros de frente por 43 metros de fondo, con excelente presencia y gran potencial logístico y operativo Ubicado sobre la calle Fonrouge 748, entre Ercilla y Ulrico Schmidel, en una zona comercial consolidada de Liniers, con excelente conectividad y a pocas cuadras de la plaza de Av. Larrazábal y Cossio. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 26 metros de frente por 43 metros de fondo, lo que conforma una superficie total de 1.144 m². Su distribución es práctica y funcional: Entran 4 canchas de pádel 26 x 36 metros cubiertos (936 m²) destinados a depósito/galpón 26 x 10 metros descubiertos (260 m²), ideales para carga y descarga o almacenamiento. El galpón presenta excelentes características para uso logístico e industrial: Piso de hormigón de alta resistencia Techo parabólico con una altura aproximada de 6 metros Amplio frente con gran visibilidad Dos portones de acceso de grandes dimensiones Entrada apta para camiones y camionetas Servicios de gas y fuerza motriz Además, cuenta con sector de oficinas, baños y vestuarios, brindando comodidad para el personal y el área administrativa. Por su metraje, distribución y ubicación, es una propiedad ideal para logística, empresas, distribuidores o múltiples rubros comerciales e industriales. Apto todo destino. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA IDEAL INVERSOR CON BUENA RENTA Consultanos para más información o coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1576)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Venta - Departamento 2 Ambientes de Categoría en Piso 8 con Vista Increíble - Av Juan B Alberdi 5862, Mataderos Ubicado en la mejor zona comercial de Mataderos, sobre la calle Bragado 5843, entre Pieres y Av. Larrazábal, se encuentra este exclusivo departamento de 2 ambientes en un piso 8 , dentro de un edificio de categoría premium con amenities y seguridad 24 hs. Características del Departamento: Amplio living-comedor con espectacular vista abierta desde el piso 8 Cocina independiente totalmente equipada con barra 1 balcon con vista al contrafrente para disfrutar del aire libre y la luz natural Dormitorio con vestidor y balcón Un baño completo, moderno y funcional Amenities del Edificio: Seguridad 24 hs Gran parque de uso común Piscina Juegos para chicos Ubicación privilegiada, a pasos de comercios, transporte público, colegios y todo lo que necesitás para una vida cómoda y práctica en un entorno seguro y de alto nivel. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar único por su confort, ubicación y vistas. Consultanos para coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1577)

Exclusivo departamento Semipiso en Dúplex de 3 Ambientes piso 8 al frente a Estrenar con Terraza Propia, Parrilla, 2 Cocheras y Baulera en Liniers Fonrouge 242 - Esquina Caaguazú y Tonelero Descubrí una propuesta única donde el diseño contemporáneo, la calidad constructiva y la naturaleza se combinan para ofrecer un estilo de vida diferente. Ubicado en una de las zonas más residenciales y buscadas de Liniers, este exclusivo semipiso en dúplex se encuentra frente a dos hermosas plazas, con vistas abiertas a las copas de los árboles y un entorno privilegiado de espacios verdes, tranquilidad y excelente conectividad. A pocos minutos de importantes avenidas, medios de transporte, destacados colegios, comercios y del reconocido polo gastronómico de la zona. Con una superficie de 114 m² cubiertos y 45 m² de espacios descubiertos, esta propiedad fue diseñada para quienes valoran el confort, la amplitud y los detalles de categoría. Distribución Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida a un espectacular balcón aterrazado con vistas abiertas a las plazas. Cocina integrada con comedor diario, separada mediante una moderna barra desayunadora. Toilette de recepción. Ambientes muy luminosos con excelente ventilación. Dormitorio principal en suite con amplio vestidor. Segundo dormitorio de excelentes dimensiones. Segundo baño completo. Terraza Propia Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su espectacular terraza privada, preparada para desarrollar un quincho. Cuenta con: Gran parrilla. Mesada con bacha. Lavadero independiente. Amplio espacio para disfrutar reuniones, crear un living exterior o incorporar un quincho cubierto. Detalles de Categoría Puerta de ingreso de seguridad con cerradura electrónica. Aire acondicionado central frío/calor instalado. Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). Pisos de roble americano. Revestimientos de porcelanato de primera calidad. Puertas de baños adaptadas para personas con movilidad reducida. Equipo central de aire acondicionado interiores y exteriores instalados. Detalles arquitectónicos en hormigón visto que aportan un estilo moderno y sofisticado. Amenities Piscina. Solárium. Espacios verdes parquizados. Excelente diseño de áreas comunes. Incluye 2 cocheras: 1 cochera cubierta. 1 cochera descubierta. Gran baulera. Una ubicación privilegiada Vivir en Fonrouge 242 es disfrutar cada día de un entorno verde y residencial, con vistas abiertas a las plazas, excelente conectividad, cercanía a comercios, restaurantes, cafeterías, colegios y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y de calidad. Una propiedad exclusiva para quienes buscan diseño, amplitud, confort y calidad constructiva en una ubicación inmejorable. Consultanos para coordinar una visita y conocer este departamento único en Liniers. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1578)

GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER - LOMAS DEL MIRADOR, LA MATANZA Excelente oportunidad para alquilar un galpón de aproximadamente 390 m² cubiertos (8,66 x 45 m), ubicado en Lomas del Mirador, una de las zonas industriales y comerciales más consolidadas de La Matanza. Por sus dimensiones, altura y prestaciones técnicas, es una propiedad apta para múltiples rubros: depósito, logística, distribución, taller, industria liviana o pesada, fábrica, showroom, entre otros usos. El inmueble cuenta con: Superficie cubierta: 8,66 m x 45 m (aprox. 390 m²) Altura interior: 6 metros, ideal para almacenaje en altura o instalación de maquinaria Piso de hormigón de 20 cm de espesor, preparado para soportar cargas pesadas y tránsito de autoelevadores Techo de chapa Portón de acceso para camiones de 4 m de ancho x 5 m de alto, que permite el ingreso y maniobra de vehículos de gran porte Suministro de energía eléctrica trifásica, fundamental para el funcionamiento de maquinaria industrial Dos oficinas independientes, para uso administrativo o de atención al público Dos baños completos Apto para todo tipo de rubro Su ubicación en Lomas del Mirador lo posiciona dentro de un corredor de fuerte actividad industrial y logística en el partido de La Matanza, con buena conectividad hacia las principales arterias de la zona, lo que facilita el traslado de mercadería y el acceso de transporte de carga. Una propuesta sólida tanto para empresas que necesitan ampliar su capacidad operativa como para quienes buscan instalar un nuevo negocio en una zona estratégica del sur del conurbano bonaerense. Consultá disponibilidad, condiciones de alquiler y coordiná una visita.¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1573)

Venta de Departamento tipo Ph de 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal PH en Planta Baja Sin Expensas 3 Ambientes con Patio Liniers PH en planta baja sin expensas ubicado en Patrón 6900, Liniers. Ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio propio y sin costos de mantenimiento mensual. La unidad ofrece un amplio living-comedor de excelente superficie, cocina separada con muebles altos y bajos en madera, dos dormitorios con placard que cuentan con salida directa al patio a través de aberturas con vidrio repartido, y baño completo. El patio privado cuenta con lavadero separado, conexión para lavarropas y termotanque propio, brindando total autonomía e independencia a la unidad. Características principales: PH en planta baja Sin expensas 3 ambientes 2 dormitorios con placard Patio propio Lavadero separado con conexión de lavarropas Termotanque propio Cocina separada con muebles de madera Aberturas con vidrio repartido Baño completo Entrada en común Barrio Liniers - excelente ubicación y conectividad ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1563)

Venta PH 3 Ambientes Tipo Casa en Venta - Mataderos ¡La comodidad de una casa con la practicidad de un PH! Ubicado en el tradicional barrio de Mataderos, sobre Bragado 7292, entre José León Suárez y Montiel, se encuentra este atractivo PH de 3 ambientes al frente, desarrollado en planta baja con entrada totalmente independiente, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios al aire libre. La propiedad se destaca por su distribución funcional y el excelente aprovechamiento de sus ambientes. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor, perfecto para disfrutar en familia, seguido de una amplia cocina comedor con espacio de guardado y lugar para una mesa diaria. En la planta baja dispone de un dormitorio de buenas dimensiones y un baño completo. En la planta alta se desarrolla el segundo dormitorio, ideal como habitación principal, escritorio, playroom o espacio de trabajo, brindando mayor independencia dentro de la vivienda. Uno de sus grandes atractivos es su terraza propia, un espacio ideal para reuniones, momentos de relax, disfrutar del aire libre o proyectar futuras ampliaciones. Además, cuenta con lavadero independiente, aportando practicidad al día a día. Superficies 70 m² cubiertos 30 m² descubiertos 100 m² totales Características destacadas Entrada independiente al frente PH tipo casa 3 ambientes 2 dormitorios Living comedor Cocina comedor Baño completo Lavadero independiente Terraza propia Muy buena distribución Sin expensas o expensas mínimas (según corresponda) Ubicado en una zona residencial de Mataderos, con fácil acceso a importantes avenidas, variedad de líneas de transporte, comercios, colegios y espacios verdes, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad con el potencial, la comodidad y la independencia que buscabas. ¡Coordiná tu visita y conocela! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1643)

ALQUILER DE GALPON CON 2 CAMARAS DE FRIO en Mataderos, Capital Federal Excelente local comercial en alquiler ubicado en Guamini 2108 esquina Bragado , en el barrio de Mataderos, con muy buena visibilidad y fácil acceso. La propiedad cuenta con una superficie total de 160 m² y 187 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para múltiples actividades comerciales, especialmente vinculadas al rubro alimenticio. Dispone de: Oficina administrativa 2 baños 2 cámaras de frío de 4 x 4 metros, con capacidad hasta 0º Entrada para camioneta 2 persianas metálicas con puerta de escape Instalación eléctrica trifásica Ideal para catering , distribuidora, elaboración y almacenamiento de alimentos, logística o actividades gastronómicas. Ubicación estratégica sobre esquina de alto tránsito, con excelente exposición comercial. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Contrato 36 meses Ajuste IPC TRIMESTRAL Ingreso 1 mes de alquiler 1 mes de depósito Garantía propietaria de CABA O seguro de caución Mas honorarios de inmobiliaria ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1594)

Venta de PH Tipo casa 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal PH tipo casa de 3 ambientes en Planta Baja al frente, ubicado en el barrio de Mataderos, sobre la calle Saladillo 3061, entre Justo Suárez y Gregorio de Laferrere. La propiedad se destaca por su excelente potencial y cómoda distribución. Cuenta con cocina independiente, amplio living comedor con buena circulación de aire y luz natural, dos dormitorios de generosas dimensiones con grandes ventanas que aportan luminosidad durante todo el día, y un baño completo. Además, dispone de cochera propia, patio con parrilla ideal para reuniones y una terraza exclusiva que brinda múltiples posibilidades de uso y expansión. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios amplios y el estilo de una casa dentro de la ciudad, en una ubicación estratégica de Mataderos, con cercanía a comercios, medios de transporte y accesos principales. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1555)

Venta de Departamento 4 Ambientes 3 cocheras en Caballito, Capital Federal El departamento en es un amplio dúplex de 180,25mts totales mts cubiertos 137,79 mts descubiertos 42.46 ubicado en el piso 7 al frente . Cuenta con una entrada privada y tres cocheras, dos de ellas cubiertas y una descubierta. El acceso al departamento se realiza a través de una entrada imperial, que brinda un aspecto elegante y exclusivo. En su interior, el departamento está distribuido en dos niveles. En la planta baja se encuentra la sala de estar, el comedor y la cocina, todos los ambientes de dimensiones generosas y con un diseño moderno. También hay un balcón que ofrece vistas al frente, brindando un espacio adicional para disfrutar del aire libre. El departamento cuenta con tres dormitorios, todos ellos en suite, lo que brinda privacidad y comodidad. Cada dormitorio cuenta con placares y vestidores, que ofrecen amplio espacio de almacenamiento. Además, hay un patio trasero con lavadero, que brinda la posibilidad de realizar tareas de lavado y secado de manera conveniente. Para garantizar la comodidad en todas las estaciones, el departamento está equipado con aire acondicionado central, proporcionando tanto frío como calor según sea necesario. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, lo que brinda tranquilidad y protección a los residentes. Sauna y pileta. Cabe destacar que el departamento cuenta con un ascensor individual, lo que permite un acceso directo desde el estacionamiento hasta el departamento sin necesidad de utilizar las áreas comunes del edificio. En resumen, este departamento dúplex en José Bonifacio 1848 ofrece amplios espacios, comodidades modernas y una ubicación segura. Con su diseño elegante y sus características exclusivas, brinda un ambiente confortable y sofisticado para sus residentes. NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1613)

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA MATADEROS LOTE PROPIO Oportunidad en el barrio de Mataderos. Casa sobre lote propio de 8,66 x 20 metros, con gran potencial de refacción y amplias posibilidades de actualización. Ubicada sobre Pila 7311, entre José León Suárez y Saladillo, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. La propiedad cuenta con: Cochera cubierta Patio al frente con Parrilla Living comedor Cocina amplia e independiente Hall distribuidor / comedor diario 3 dormitorios Baño completo Terraza accesible en toda la superficie La casa se encuentra a refaccionar, ideal para quienes buscan personalizar cada espacio o invertir en una propiedad con excelente potencial. Superficie y distribución que permiten: Modernizar y reciclar Ampliar ambientes Proyectar nuevos espacios en terraza Desarrollar una vivienda cómoda y funcional Muy buena ubicación dentro de Mataderos, con cercanía a comercios, líneas de colectivo y principales accesos. Consultanos para coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1539)

Alquiler de Galpón / Deposito, Ezeiza Descripción de Alquiler: Galpón / Deposito en Ezeiza Ubicación Privilegiada: Presentamos un excepcional deposito de 3,000 m² cubiertos, ubicado sobre un playon de hormigon armado de alta resistencia, con una superficie total de 8,782 m², con frente a cuatro calles ( manzana completa). Situado a tan solo 1,000 metros de la Autopista Ezeiza-Cañuelas y a 150 metros de la Ruta 205, esta propiedad ofrece una excelente conectividad y accesibilidad. Características del Inmueble: Techo de Chapa a 4 Aguas aislacion termica : Altura a los apoyos de vigas de 9 metros y máxima de 11 metros, ideal para todo tipo de actividades industriales, depósitos y comercial. Accesibilidad: Amplios portones de acceso para vehículos, facilitando la entrada y salida de camiones y maquinaria. Pisos de Hormigón de Alto Tránsito: Resistentes y adecuados para operaciones intensivas en toda la superficie del galpón y el playón de maniobras descubierto. Distribución: Planta Baja: Recepción amplia, entrada a oficinas de tipo corporativa. Las oficinas con una superficie de 200 mts cuadrados aproximada al frente con una estructura de tipo piel vidrio. Dos baños (uno adaptado para personas con discapacidad) y kitchenette. Amplio depósito de 2,700 m², equipado con cocina, comedor, baños y vestuarios para el personal. Playón de maniobras descubierto de 6,000 m², ideal para carga y descarga. Planta Alta: Acceso por escalera. Espacioso salón u oficina de 70 m², con kitchenette y baño. Datos Adicionales: Medidas de la Fracción: 65 m de frente x 139 m de fondo. Superficies: Superficie Total: 8,782 m². Superficie Cubierta: 3,000 m² (incluyendo 2,700 m² de galpón). Superficie Semi-Cubierta: 748 m². Superficie Libre: 6,000 m². Oportunidad Única: Este galpón es una excelente opción para empresas en busca de un espacio amplio, moderno y estratégicamente ubicado. Ideal para logística, almacenamiento, o industrias de diversos rubros. EL PRECIO DEL ALQUILER SERA CONVERTIBLE EN PESOS AL TIPO DE CAMBIO VENDEDOR DOLAR BANCO NACION ARGENTINA AL MOMENTO DEL CIERRE DEL DIA ANTERIOR A LA SUSCRIPCION DEL CONTRATO DE LOCACION LA ACTUALIZACION DEL CANON LOCATIVO SERA EN FORMA TRIMESTRAL Y TOMANDO REFERENCIA EL IPC ( INDICE PRECIO CONSUMIDOR) ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1520)

Alquiler de Galpón / Deposito en Mataderos, Capital Federal - Excelente Oportunidad Impecable depósito de 927 m² cubiertos, sobre un terreno de 864 m², Ubicado en la estratégica zona de Mataderos, CABA, sobre dos avenidas de gran circulación: Avenida Larrazábal y Avenida General Eugenio Garzón, con fácil acceso a la Autopista y avenidas principales, lo que garantiza una excelente conectividad y logística. Características principales: Superficie cubierta: 927 m² Lote: 18 x 48 metros Oficinas independientes: Para mayor comodidad y operatividad de tu empresa. Piso de hormigón: Ideal para soportar cargas pesadas y ofrecer durabilidad. Techo nuevo: Con una altura de 5 metros en la parte baja y 7.60 metros en la parte alta, permitiendo el uso de maquinaria o almacenamiento de gran volumen. Tres portones de acceso: Cada uno de 4.46 metros de altura por 3.66 metros de ancho, ideales para el ingreso de vehículos y camiones de gran porte. Vestuarios: Para el personal, brindando comodidad y practicidad en las operaciones. Gran entrepiso: Ubicado al contrafrente, ofreciendo más espacio de almacenamiento o trabajo. Además, la propiedad cuenta con fuerza motriz, lo que permite realizar actividades industriales que requieran de este tipo de energía. Ubicación estratégica: El inmueble se encuentra en una zona de fácil acceso, cercano a puntos clave de transporte y comercio, lo que facilita la operativa diaria de cualquier tipo de actividad comercial o industrial. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1516)

Venta de Casa 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Excelente oportunidad en el barrio de Mataderos: casa de 3 ambientes sobre lote propio de 8.66 x 20 metros, ubicada en Coronel Cárdenas 2631, entre Eugenio Garzón y San Pedro. La propiedad se destaca por su versatilidad, ya que cuenta con un local al frente con entrada independiente, ideal para uso comercial o como fuente de renta adicional. Al ingresar a la vivienda, encontramos un cómodo living-comedor, seguido de una cocina funcional. Dispone de dos dormitorios corridos de amplias dimensiones, lo que permite diversas opciones de distribución. Cuenta con un baño completo. Hacia el exterior, la propiedad ofrece un gran patio con galería, perfecto para disfrutar del aire libre, además de terraza propia y lavadero independiente. Una opción ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar hogar y actividad comercial en una excelente ubicación. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1506)

Excelente lote en venta en el corazón de Monte Castro, Capital Federal, una zona en pleno crecimiento y con gran proyección inmobiliaria. El lote cuenta con una superficie de 8,70 metros de frente por 21 metros de fondo, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para desarrollos. Capacidad constructiva: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros Total: planta baja y 7 niveles Metros construibles estimados: 1.109,40 m² Parámetros urbanísticos: Altura máxima: 17,20 metros Altura máxima plano límite: 24,20 metros Ubicado sobre la calle Marcos Paz 1878, entre Juan Agustín García y Elpidio González, este terreno ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a importantes avenidas, transporte público y un entorno residencial consolidado. Según el Código Urbanístico vigente, se encuentra dentro de la zonificación USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) con Mixtura de Usos 2, lo que permite una amplia variedad de destinos, tanto residenciales como comercialesSe trata de una opción ideal para inversores y desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una zona con demanda sostenida y excelente conectividad. Gran potencial para edificio de unidades residenciales modernas con locales en planta baja, adaptándose a las tendencias actuales del mercado, o posibilidad de cocheras. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1543)

Venta Casa 5 Ambientes en Mataderos - Lote Propio en Esquina con Pileta Excelente propiedad ubicada en el barrio de Mataderos, sobre Saladillo 3094 esquina Gregorio de Laferrere, emplazada sobre lote propio en esquina de 9,70 x 18 metros, lo que le brinda muy buena luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. La vivienda se desarrolla en dos plantas y presenta una distribución cómoda y funcional, ideal para familias que buscan amplitud y espacios al aire libre. Al ingresar encontramos un hall de recepción que conduce a un living y comedor separados, generando ambientes bien definidos para el descanso y la vida social. La propiedad cuenta además con comedor diario y una cocina equipada con muebles de madera y artefactos empotrados, ofreciendo gran capacidad de guardado y funcionalidad. En esta planta también se dispone de un baño completo. Accediendo por escalera al primer piso, se encuentran tres dormitorios con placard: Dos dormitorios de 3 x 3 metros Un dormitorio principal de 3 x 4 metros con baño en suite En la misma planta se ubica un segundo baño completo y lavadero cubierto, aportando mayor comodidad para las tareas del hogar. En planta baja, la propiedad dispone de cochera para dos autos en línea, galería semicubierta ideal para reuniones y un amplio fondo libre de aproximadamente 9 x 9 metros con pileta, perfecto para disfrutar del aire libre y momentos en familia. Una propiedad con muy buena distribución, ambientes luminosos y excelente potencial, ubicada en una zona residencial de Mataderos con cercanía a comercios, transporte y avenidas principales. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1478)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Lomas del Mirador, La Matanza Departamento Monoambiente - Piso 2 al Frente 38 m² cubiertos 3 m² de balcón Cocina comedor integrada al frente Muebles de cocina incluidos Baño completo Balcón con vista al frente Unidad funcional luminosa, con diseño moderno y óptima distribución del espacio. Departamento 2 Ambientes - Piso 1 Contrafrente 38 m² cubiertos 12 m² descubiertos Cocina comedor integrada al living 1 dormitorio Baño completo Patio Balcón Ideal para quienes buscan mayor espacio exterior y tranquilidad al contrafrente. Departamento 2 Ambientes - Piso 2 al Frente 38 m² cubiertos 2 m² de balcón Cocina comedor integrada 1 dormitorio Baño completo Balcón al frente Una unidad cómoda y funcional, con buena luminosidad y ventilación. Características del emprendimiento Unidades con diseño moderno y funcional Excelente ubicación con acceso rápido a avenidas principales y medios de transporte Ideal para primera vivienda o renta ENTREGA MARZO 2027 APROXIMADAMENTE Porcentaje boleto30% Porcentaje cuotas70% Cantidad cuotas 18 Ubicación: Av. General Paz 13061, entre Coronel Pagola y Salcedo - Lomas del Mirador. Consultanos para más información sobre disponibilidad, valores y formas de pago. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1479)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Lomas del Mirador, La Matanza Departamento Monoambiente - Piso 2 al Frente 38 m² cubiertos 3 m² de balcón Cocina comedor integrada al frente Muebles de cocina incluidos Baño completo Balcón con vista al frente Unidad funcional luminosa, con diseño moderno y óptima distribución del espacio. Departamento 2 Ambientes - Piso 1 Contrafrente 38 m² cubiertos 12 m² descubiertos Cocina comedor integrada al living 1 dormitorio Baño completo Patio Balcón Ideal para quienes buscan mayor espacio exterior y tranquilidad al contrafrente. Departamento 2 Ambientes - Piso 2 al Frente 38 m² cubiertos 2 m² de balcón Cocina comedor integrada 1 dormitorio Baño completo Balcón al frente Una unidad cómoda y funcional, con buena luminosidad y ventilación. Características del emprendimiento Unidades con diseño moderno y funcional Excelente ubicación con acceso rápido a avenidas principales y medios de transporte Ideal para primera vivienda o renta ENTREGA MARZO 2027 APROXIMADAMENTE Porcentaje boleto30% Porcentaje cuotas70% Cantidad cuotas 18 Ubicación: Av. General Paz 13061, entre Coronel Pagola y Salcedo - Lomas del Mirador. Consultanos para más información sobre disponibilidad, valores y formas de pago. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1480)

Venta de Departamento 1 Ambiente en Lomas del Mirador, La Matanza Departamento Monoambiente - Piso 2 al Frente 38 m² cubiertos 3 m² de balcón Cocina comedor integrada al frente Muebles de cocina incluidos Baño completo Balcón con vista al frente Unidad funcional luminosa, con diseño moderno y óptima distribución del espacio. Departamento 2 Ambientes - Piso 1 Contrafrente 38 m² cubiertos 12 m² descubiertos Cocina comedor integrada al living 1 dormitorio Baño completo Patio Balcón Ideal para quienes buscan mayor espacio exterior y tranquilidad al contrafrente. Departamento 2 Ambientes - Piso 2 al Frente 38 m² cubiertos 2 m² de balcón Cocina comedor integrada 1 dormitorio Baño completo Balcón al frente Una unidad cómoda y funcional, con buena luminosidad y ventilación. Características del emprendimiento Unidades con diseño moderno y funcional Excelente ubicación con acceso rápido a avenidas principales y medios de transporte Ideal para primera vivienda o renta ENTREGA MARZO 2027 APROXIMADAMENTE Porcentaje boleto30% Porcentaje cuotas70% Cantidad cuotas 18 Ubicación: Av. General Paz 13061, entre Coronel Pagola y Salcedo - Lomas del Mirador. Consultanos para más información sobre disponibilidad, valores y formas de pago. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1481)

Venta de Excelente Casa con Jardín, Quincho y Terraza en Villa Luro - Lote 8 x 37 Ubicada en Mozart 229, entre Rafaela y Cajaravilla, en una de las zonas más buscadas de Villa Luro, con cercanía a Av. Rivadavia y Av. Juan B. Alberdi, rodeada de comercios, transporte y avenidas principales. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 8 x 37 metros, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y mucho potencial para disfrutar. Al ingresar nos recibe un agradable patio jardín al frente que aporta verde y privacidad, junto con cochera para un auto. La casa cuenta con un gran living comedor en ( L ), muy luminoso, con vista a un patio interno que brinda ventilación natural y una sensación de amplitud muy agradable. La cocina es independiente, con gran capacidad de guardado en muebles bajo mesada y alacenas, además de barra desayunadora, conectando con un amplio comedor diario, ideal para el uso cotidiano. En el área privada encontramos: Dormitorio principal con vestidor Segundo dormitorio con placard La propiedad posee dos baños completos con bañera, ofreciendo comodidad para toda la familia. Además cuenta con: Lavadero independiente Fondo con jardín verde Gran quincho con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros Baulera Amplia terraza Cuarto de guardado en terraza En cuanto a confort, dispone de calefacción por radiadores mediante caldera y agua caliente por termotanque. La propiedad se encuentra en buen estado general, lista para habitar y con un excelente potencial de actualización o ampliación gracias a las dimensiones del lote. Una casa ideal para quienes buscan espacio, jardín, quincho y una ubicación estratégica en Villa Luro. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1561)

Venta de Manzana Completa en Barrio Naón - Mataderos Ubicación Premium: Av. Emilio Castro 7560, entre Saladillo y Fragata Trinidad - Barrio Naón, Mataderos, Capital Federal. Presentamos una oportunidad única de inversión en una de las zonas más buscadas de Barrio Naón, en el corazón de Mataderos. Se trata de una manzana completa con un amplio potencial de desarrollo, ubicada sobre una de las avenidas más importantes del barrio y a metros de la Av. General Paz, lo que garantiza excelente conectividad y accesibilidad. Características del Lote Superficie Total del Terreno: 5.030 m² Medidas: 38 metros de frente x 132 metros de fondo Superficie Total Construida (mejoras): 5.492 m² Zonificación: R1b I - Residencial de Baja Densidad / Comercial Su generoso frente y profundidad permiten proyectar desarrollos residenciales de categoría, complejos de viviendas, emprendimientos comerciales, institucionales o mixtos, adaptándose a múltiples propuestas inmobiliarias. Mejoras Existentes La propiedad cuenta actualmente con: Locales comerciales Depósitos Pisos de concreto de alta resistencia Techos altos Acceso para vehículos pesados Estas características la hacen ideal tanto para continuar con usos profesionales/comerciales como para reconvertir según el proyecto a desarrollar. Servicios Completos Agua corriente Gas natural Energía eléctrica Características de las Mejoras El inmueble cuenta con edificaciones desarrolladas principalmente en planta única, con estructura sólida y múltiples prestaciones: Habilitable para emprendimientos gastronómicos Doble ingreso independiente Ambientes con importante altura interior Construcción con techos de losa y sectores con cubierta metálica tipo chapa, algunos a dos aguas Pisos de hormigón de alta resistencia Estilo constructivo de impronta rústica Ingreso vehicular y portones aptos para camiones Área destinada a carga y descarga Espacios para estacionamiento interno Frente sobre calle asfaltada con acceso totalmente pavimentado Estas condiciones lo convierten en una excelente alternativa para actividades comerciales, profesionales, Calles pavimentadas Ubicación Estratégica Sobre Av. Emilio Castro A metros de Av. General Paz Rápido acceso a CABA y Provincia Zona residencial consolidada y de excelente entorno Barrio Naón se destaca por su perfil residencial de baja densidad, construcciones de categoría y excelente calidad de vida, lo que potencia significativamente cualquier desarrollo futuro. Ideal para desarrolladores e inversores Invierta en una manzana completa en una de las mejores zonas de Mataderos. Una propiedad con escala, ubicación y potencial difícil de encontrar en el mercado actual. Estoy a disposición para coordinar visita y brindar mayor información técnica o urbanística. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1472)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Lote en Venta en Mataderos - Excelente Ubicación y Potencial de Desarrollo Oportunidad única de inversión en el tradicional barrio de Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicación: Guaminí 2720, entre Eugenio Garzón y San Pedro. Zona residencial en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, comercios, colegios y transporte público. Características del Lote Superficie Total: 375 m² Frente: 7.80 metros Fondo: 24 metros Zonificación: Mixtura 2 ️ Potencial de Desarrollo Ubicado en área de Mixtura 2, lo que permite desarrollo residencial con posibilidad de integrar usos complementarios, ideal para: ️ Desarrollo de viviendas multifamiliares ️ Proyecto de PH ️ Inversión para renta ️ Desarrollo con local en planta baja Su frente de 7.80 metros brinda gran versatilidad para diseñar un proyecto moderno y funcional. POSIBILIDAD DE COMPRAR EL LOTE LINDERO, MISMA SUPERFICIE, POR UN TOTAL DE U$S 210.000.- Entorno Mataderos es un barrio con identidad propia, reconocido por su historia, su polo gastronómico y su espíritu de barrio. Combina tranquilidad residencial con excelente acceso a medios de transporte y avenidas principales. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote con excelentes dimensiones y gran proyección en CABA. Consultanos para más información y coordiná tu visita. INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1456)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Lote en Venta en Mataderos - Excelente Ubicación y Potencial de Desarrollo Oportunidad única de inversión en el tradicional barrio de Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicación: Guaminí 2720, entre Eugenio Garzón y San Pedro. Zona residencial en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, comercios, colegios y transporte público. Características del Lote Superficie Total: 375 m² Frente: 15,60 metros Fondo: 24 metros Zonificación: Mixtura 2 ️ Potencial de Desarrollo Ubicado en área de Mixtura 2, lo que permite desarrollo residencial con posibilidad de integrar usos complementarios, ideal para: ️ Desarrollo de viviendas multifamiliares ️ Proyecto de PH ️ Inversión para renta ️ Desarrollo con local en planta baja Su amplio frente de 15,60 metros brinda gran versatilidad para diseñar un proyecto moderno y funcional. Entorno Mataderos es un barrio con identidad propia, reconocido por su historia, su polo gastronómico y su espíritu de barrio. Combina tranquilidad residencial con excelente acceso a medios de transporte y avenidas principales. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote con excelentes dimensiones y gran proyección en CABA. Consultanos para más información y coordiná tu visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1457)

Departamento 2 Ambientes en Venta - Saavedra 3970, Ciudadela Ubicado en Saavedra 3970, entre las calles Saavedra y Maldonado, en Ciudadela, partido de Tres de Febrero. Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión. APTO CREDITO BANCARIO Características de la propiedad: 3º piso contrafrente, muy luminoso y con buena ventilación. Living comedor cómodo y funcional. Cocina separada, con buen espacio de guardado. Baño completo. ️Dormitorio con placard empotrado. Balcón corrido con lavadero, ideal para aprovechar el espacio exterior. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar sin necesidad de refacciones. Ubicación estratégica, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y principales arterias de la zona. Una propiedad práctica, cómoda y en muy buenas condiciones. ¡Coordiná tu visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1453)

Venta - Departamento 3 Ambientes · Piso Único · Barrio Naón - Mataderos Exclusivo departamento de 3 ambientes en piso 3, ubicado al frente, con balcón terraza y balcón al contrafrente, que garantiza excelente luminosidad natural y ventilación cruzada durante todo el día. Emplazado en el corazón del Barrio Naón, la zona más buscada de Mataderos, rodeado de plazas, espacios verdes y una destacada oferta gastronómica, con excelente conectividad y accesos. Ubicado en Fragata Cefiro 1737, entre Schmidel, Ulrico y Pizarro, Capital Federal. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Amplio living comedor, muy luminoso Cocina independiente, equipada con muebles de alacena y bajo mesada Dos dormitorios con placard empotrado Dos baños completos, uno de ellos con antebaño Balcón terraza al frente y balcón al contrafrente Cochera cubierta Aire acondicionado tipo split Portero visor El edificio cuenta con una gran terraza de uso común con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad única por su categoría, ubicación y comodidad, ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las mejores zonas de la Ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1446)

Venta de Galpón / Deposito doble frente en Mataderos, Capital Federal Excelente oportunidad para empresas que buscan ubicación estratégica, gran superficie cubierta y versatilidad operativa. Galpón / depósito desarrollado sobre dos lotes unificados, con doble frente sobre la calle Tandil, en plena zona industrial de Mataderos, ubicado en Tandil 6065, entre Murguiondo y Oliden. El inmueble cuenta con aproximadamente 600 m² de terreno y una superficie cubierta registrada cercana a los 1.600 m², distribuidos entre planta baja, planta alta y entrepiso metálico, actualmente utilizado como gran showroom. Características principales: Amplia nave en planta baja, de muy buena altura, ideal para industria limpia, depósito o logística liviana. Sectores claramente definidos para producción, almacenamiento y circulación interna, optimizando la operatividad. Frente con oficinas administrativas, recepción y área de showroom. Cocina/comedor, baños y vestuarios para el personal. Planta alta y entrepisos con superficies adicionales de depósito y espacios adaptables a oficinas técnicas, áreas administrativas o sala de reuniones. Montacargas, facilitando el movimiento de mercadería entre niveles. Instalaciones de aire acondicionado en sectores puntuales. Sistema de ventilación adecuado para actividad industrial. Zonificación: Mixtura 2, apta para múltiples usos productivos y comerciales. Sistema de incendio. Una propiedad sólida, funcional y con excelente accesibilidad, ideal para empresas que buscan potenciar su operación en uno de los polos industriales más consolidados de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1436)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal VENTA DE LOTE - MATADEROS, Superficie total: 596 m² CABA Zonificación: Mixtura 3 (M3) Carhué 3140, entre Av. Eva Perón y Monte Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece lote propio ubicado en pleno corazón de Mataderos, dentro de una zona comercial en constante crecimiento. Medidas del lote: Superficie total: 596 m² Zonificación: Mixtura 3 (M3) - apto para diversos usos. ️ Ideal para: Desarrollo de proyecto inmobiliario Construcción de galpón, depósito o emprendimiento comercial Inversionistas que busquen un lote amplio con excelente ubicación Ubicación privilegiada: A metros de Av. Eva Perón, con rápido acceso a arterias principales, gran circulación peatonal y vehicular, comercios, transporte y servicios. Oportunidad única en una zona estratégica del barrio de Mataderos, con excelente potencial de construcción y rendimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1632)

Alquiler de Galpón / Deposito, Moreno Galpón / Deposito en Alquiler - A Estrenar - Moreno (Acceso Oeste km 38) Ubicación: Colectora Sur del Acceso Oeste km 38, entre Av. Belisario Roldán, frente al Acceso Oeste y a la intersección con Av. Gaona. Zona de excelente visibilidad y altísimo tránsito, con acceso directo desde ambos sentidos del Acceso Oeste. Características Principales: Galpón implantado sobre lote de forma irregular, con un frente de 34,12 m y un fondo máximo de 26,95 m, presentando un lateral izquierdo en diagonal de 31,20 m. Superficie cubierta: 711 m² Superficie descubierta: 378 m² Superficie total: 1.089 m² Superficie de terreno: 1.089 m² Altura del techo: 7 metros (parte baja) Estado: A estrenar Zonificación: Comercial Detalles Constructivos: Techo completo con aislante térmico, que garantiza confort y eficiencia energética. Instalaciones de baños preparadas. Cortina de acceso para vehículos y entrada lateral, ideal para carga y descarga de mercadería o productos. Imponente vidriera con vista panorámica hacia la colectora del Acceso Oeste, otorgando gran exposición comercial. Instalación preparada para solicitar medidor trifásico. Estructura moderna y funcional, adaptable a diferentes usos. Ubicación Estratégica: Frente al Acceso Oeste, a metros de una estación de servicio. Excelente conectividad con Av. Belisario Roldán, Av. Gaona y José Ignacio Gorriti. Fácil acceso para transporte pesado y vehículos de gran porte. Gran exposición y visibilidad, ideal para potenciar la imagen comercial de cualquier empresa. Ideal para: Empresas de logística, depósitos, distribuidoras, industrias livianas, showrooms o emprendimientos comerciales que requieran una ubicación privilegiada, funcionalidad y excelente conectividad. ⭐ El mejor galpón / deposito comercial de la zona. Moderno, funcional y con la visibilidad que tu negocio necesita. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1406)

Venta de Galpón / Deposito en Mataderos, Capital Federal ¡VENTA DE GALPÓN / DEPOSITO EN MATADEROS! - UBICACIÓN PREMIUM - TECHO Y PISO A ESTRENAR Dirección: Av. Eva Perón 6666, Mataderos, CABA Superficie cubierta: 2.627 m² Lote: 26 x 78 metros (una sola planta) ¡Oportunidad única! Se está renovando completamente el techo y el piso del galpón. Este amplio galpón/deposito en alquiler está ubicado sobre una de las avenidas más importantes del barrio, con excelente conectividad y visibilidad. Ideal para logística, industria o almacenamiento de gran escala. Características destacadas: Sistema de incendio Techo a dos aguas nuevo (en proceso), con altura mínima de 10 metros Piso nuevo en ejecución, ideal para tránsito pesado Puente grúa instalado Fuerza motriz trifásica Ingreso vehicular amplio - ideal para camiones y carga pesada Oficinas y Vestuarios Gran frente sobre Av. Eva Perón Ubicado en una zona industrial/comercial estratégica, con fácil acceso a Av. General Paz, autopistas y principales arterias de la ciudad. Consultanos hoy mismo para coordinar una visita! Tu nuevo espacio industrial te está esperando. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1403)

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal VENTA DE LOTE - AV. OLAZÁBAL 5642, VILLA URQUIZA, CABA Código Urbanístico: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Edificabilidad: PB + 7 pisos + 2 retiros L.F.I.: 21 metros Medidas del lote: Frente: 17,35 metros Fondo: 57,08 metros Superficie total: 1.014 m² Ubicación privilegiada: Situado en la mejor zona de Villa Urquiza, sobre Avenida Olazábal al 5600, a metros de Avenida de los Constituyentes. Zona altamente comercial y de gran tránsito vehicular y peatonal, ideal para desarrollo residencial con planta baja comercial o emprendimiento mixto. Características destacadas: Amplio frente que brinda gran visibilidad y posibilidades de diseño. Excelente accesibilidad, con múltiples líneas de transporte público. Entorno consolidado con comercios, servicios, colegios y espacios verdes. Zonificación que permite importante potencial constructivo y plusvalía asegurada. Oportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1393)

Venta de Casa 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Casa a Reciclar o Refaccionar con Local Comercial - Tapalqué 7069, Mataderos, CABA Excelente oportunidad para inversores o quienes buscan una propiedad con gran potencial en el corazón de Mataderos. Sobre lote propio de 8,66 x 27 metros, se encuentra esta casa a reciclar/refaccionar con local comercial al frente, ideal para múltiples usos. Características: Local al frente: 4 x 4 m, con acceso independiente, ideal para uso comercial o profesional. Vivienda principal: Amplio living comedor Cocina separada Dos dormitorios Baño completo Gran galería techada Patio interno Garaje cubierto Terraza amplia con posibilidades de ampliación Fondo parquizado, ideal para disfrutar o proyectar nuevos espacios Medidas del terreno: 8,66 m de frente x 27 m de fondo (233 m² totales aprox.) Ubicación: Tapalqué 7069, entre Guaminí y Carhué, en el tradicional barrio de Mataderos, a metros de vías principales, medios de transporte, comercios y colegios. Ideal para vivienda familiar, desarrollo o inversión. Con gran potencial de refacción o construcción sobre lote propio. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1387)

Alquiler de Galpón / Deposito, General Rodríguez Galpón / Deposito en Alquiler - A Estrenar - General Rodríguez (Acceso Oeste km 44) Ubicación: Colectora Acceso Oeste km 44, entre Las Rosas y Nemesio Álvarez, a solo 100 metros del Acceso Oeste y de la intersección con José Ignacio Gorriti.Excelente accesibilidad y visibilidad comercial. Características principales: Superficie cubierta: 812 m² Medidas: 29 m de frente x 28 m de fondo Altura de techo: 7 metros (parte baja) Estado: A estrenar Zonificación: Comercial Detalles constructivos: Instalaciones de baños preparadas para hombres y mujeres Techo completo con aislante térmico Doble portón de entrada para camiones medidas de cada una de las entradas 4 mts de ancho 4 mts de alto Instalación preparada para solicitar medidor trifásico Estructura moderna y funcional, ideal para múltiples rubros Ubicación estratégica: A metros de calle Nemesio Álvarez (zona de estación de servicio) A 100 m del Acceso Oeste, intersección con José Ignacio Gorriti Fácil acceso para transporte pesado y vehículos de gran porte Ideal para: Empresas de logística, depósitos, distribuidoras, industrias livianas o cualquier emprendimiento comercial que requiera excelente ubicación y conectividad. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad comercial en General Rodríguez. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1388)

Alquiler de Local, Moreno Local en Alquiler - A Estrenar - Moreno (Acceso Oeste km 38) Ubicación: Colectora Sur del Acceso Oeste km 38, entre Av. Belisario Roldán, frente al Acceso Oeste y a la intersección con Av. Gaona. Zona de excelente visibilidad y altísimo tránsito, con acceso directo desde ambos sentidos del Acceso Oeste. Características Principales: Galpón implantado sobre lote de forma irregular, con un frente de 34,12 m y un fondo máximo de 26,95 m, presentando un lateral izquierdo en diagonal de 31,20 m. Superficie cubierta: 711 m² Superficie descubierta: 378 m² Superficie total: 1.089 m² Superficie de terreno: 1.089 m² Altura del techo: 7 metros (parte baja) Estado: A estrenar Zonificación: Comercial Detalles Constructivos: Techo completo con aislante térmico, que garantiza confort y eficiencia energética. Instalaciones de baños preparadas. Cortina de acceso para vehículos y entrada lateral, ideal para carga y descarga de mercadería o productos. Imponente vidriera con vista panorámica hacia la colectora del Acceso Oeste, otorgando gran exposición comercial. Instalación preparada para solicitar medidor trifásico. Estructura moderna y funcional, adaptable a diferentes usos. Ubicación Estratégica: Frente al Acceso Oeste, a metros de una estación de servicio. Excelente conectividad con Av. Belisario Roldán, Av. Gaona y José Ignacio Gorriti. Fácil acceso para transporte pesado y vehículos de gran porte. Gran exposición y visibilidad, ideal para potenciar la imagen comercial de cualquier empresa. Ideal para: Empresas de logística, depósitos, distribuidoras, industrias livianas, showrooms o emprendimientos comerciales que requieran una ubicación privilegiada, funcionalidad y excelente conectividad. ⭐ El mejor local comercial de la zona. Moderno, funcional y con la visibilidad que tu negocio necesita. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1389)

Venta Ph 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal VENTA PH 4 AMBIENTES - MATADEROS, CABA PB AL FRENTE Guardia Nacional 1074, entre Bragado y Tapalqué Oportunidad - Excelente Ubicación a 1 cuadra del centro comercial de Av. Juan B. Alberdi En el corazón de Mataderos, a pasos del centro comercial y con todos los servicios a mano, te presentamos este amplio y luminoso PH al frente ubicado en planta baja, con espacios generosos y excelente distribución. 3 Dormitorios con muy buena luz natural ️Cocina comedor diario ️Living comedor de cómodas dimensiones Baño completo Lavadero independiente Patio con techo rebatible, actualmente acondicionado como galería Gran terraza con parrilla, ideal para reuniones al aire libre La propiedad se encuentra en buen estado general, lista para habitar, con la calidez y funcionalidad de un verdadero hogar. Sin expensas Espacios al aire libre propios Excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y centros de salud ¡Coordiná tu visita y conocé tu próxima casa! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1379)

Venta de Casa en Mataderos, Capital Federal ¡Oportunidad Única en Mataderos! Dos Viviendas en un Mismo Lote - Pasaje Estonia 2161 Se ofrece a la venta excelente propiedad desarrollada sobre lote propio de 8,66 metros de frente por 34,18 metros de fondo, ubicada en Pasaje Estonia 2161, entre Av. Juan Bautista Alberdi y Bragado, en el barrio de Mataderos, CABA. Zona con fuerte presencia comercial, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. La propiedad cuenta con dos viviendas independientes dentro del mismo terreno, lo que la convierte en una opción ideal para familias numerosas. Vivienda al Frente: Amplio living comedor Cocina separada Baño completo Espaciosa cochera cubierta para hasta tres autos Lavadero Fondo parquizado con césped natural Gran terraza transitable Vivienda al Contrafrente: Living comedor Cocina comedor Baño completo Dormitorio Acceso al fondo común y lavadero Espacios comunes: Ambas unidades tienen acceso al fondo libre con parque verde y al lavadero, lo que brinda comodidad y funcionalidad. Ubicada en una zona residencial con fuerte actividad comercial, a metros de importantes avenidas, medios de transporte y todos los servicios. Ideal para dos familias. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para agendar tu visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1380)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal VENTA DE EXCEPCIONAL LOTE EN MATADEROS - AV. CORRALES 7240, CABA MIXTURA 3 ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores! Se ofrece imponente lote en venta ubicado sobre Avenida Corrales 7240, entre las calles José León Suárez y Montiel, en la mejor zona comercial de Mataderos. Frente: 24,07 metros Fondo: 51,09 metros Superficie total: 1.230 m² Zona de alta mixtura de usos, ideal para desarrollos comerciales, depósitos, galpones o locales. Entorno altamente demandado, con fuerte presencia de galpones, locales comerciales y emprendimientos en crecimiento. Excelente conectividad y visibilidad sobre avenida, en un polo estratégico del barrio. Ideal para inversores que buscan rentabilidad o desarrollo propio en una zona de expansión constante. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1373)

Farmacia en Mataderos, Capital Federal VENTA DE FONDO DE COMERCIO - FARMACIA EN FUNCIONAMIENTO - MATADEROS, CABA Ubicación: Lisandro de la Torre esquina José E. Rodó Se ofrece fondo de comercio de farmacia con amplia trayectoria y en pleno funcionamiento, ubicada en una de las esquinas más transitadas del barrio de Mataderos, dentro de un consolidado centro comercial. Detalles del Negocio: Habilitación vigente y documentación 100% en regla. Laboratorio homeopatía. Clientela fidelizada con años de permanencia. Facturación comprobable. Equipamiento completo: mobiliario, sistema informático y sectores de laboratorio. Stock optimizado, listo para continuar operando desde el primer día. Local de 200 m², en esquina, con gran vidriera y excelente visibilidad. Distribución del Local: Amplio salón de ventas con excelente iluminación. Dos sectores de laboratorio. Baño. Sótano: 5 m x 5.50 m. Entrepiso / Depósito: 2.80 m x 5.15 m. Terraza con 2 habitaciones Ubicación Estratégica: En pleno corazón comercial de Mataderos. Frente a laboratorio roemmers y supermercado, cercano a estación de servicio y rodeado de comercios de alto tránsito. Alto flujo peatonal y vehicular garantizado. Condiciones del Local: Una vez adquirido el fondo de comercio, el alquiler mensual del local será de USD 3.200. Zonificación mixtura 3 Oportunidad ideal para farmacéuticos, profesionales del rubro o inversores que deseen ingresar a un negocio en marcha, dentro de un sector sólido, estable y de alta demanda. Consultanos para más información y coordiná tu visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1346)

Venta de Casa en Villa Luro, Capital Federal ¡Oportunidad única en Villa Luro! Tres unidades funcionales sobre lote propio - Ideal Inversores o Familias Numerosas Ubicación: Ercilla 5180, entre Guardia Nacional y Escalada - Villa Luro, CABA Lote: 8.66 x 20.67 m Se venden tres unidades funcionales sobre lote propio, ideal para inversores, dos familias o renta. Ubicación estratégica en una calle tranquila, a pocas cuadras de principales arterias y con excelente conectividad. UNIDAD FUNCIONAL 1 - Al frente (Planta Baja y 1º Piso) 87 m² cubiertos + 12 m² de terraza Distribuida en dos plantas, con entrada independiente Amplio living comedor con excelente luz natural Cocina separada totalmente equipada 2 dormitorios + 1 escritorio (posible 3er dormitorio) Baño completo Lavadero independiente Terraza al frente Estado general: Muy bueno UNIDAD FUNCIONAL 2 - PH interno lateral (2 plantas) 65 m² cubiertos + 20 m² de terraza Entrada independiente por pasillo Living comedor cómodo Cocina funcional 2 dormitorios Baño completo Terraza privada Estado general: Bueno UNIDAD FUNCIONAL 3 - PH al contrafrente 31,45 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos + 8 m² descubiertos + terraza de 20 m² Entrada por pasillo al fondo 2 dormitorios Living y cocina Patio Terraza amplia Estado: A refaccionar Ideal para inversión, renta o familia numerosa que quiera vivir cerca pero con independencia. Zona residencial tranquila con excelente accesibilidad ¿Querés coordinar una visita o necesitás más info? Contactanos hoy mismo y descubrí el potencial de esta propiedad única en el corazón de Villa Luro. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1339)

Venta de Galpón / Deposito en Lomas del Mirador, La Matanza Galpón / Deposito en Venta - Lomas del Mirador - 950 m² en 2 Plantas Excelente propiedad industrial/comercial con detalles de categoría, ideal para empresas, logística, depósitos o producción. Ubicación: Lomas del Mirador Superficie Total: 950 m². Habilitado como fabrica de calzado. ️Distribuido en 2 plantas de losa , Lote de 10 x 50 Planta Baja: Oficina administrativa Depósito sectorizado Acceso vehicular amplio Sector de baños y vestuarios para personal Piso de cemento Planta Alta: Depósito adicional Oficina privada Showroom/espacio de exhibición Kitchenette Acceso por escalera interna Montacargas funcional Detalles destacados: Estructura sólida de losa en ambas plantas Excelente estado de conservación Habilitado por municipalidad para industria, Ideal para múltiples rubros industriales o comerciales Consultanos para coordinar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1312)

Venta de Casa con fondo de 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal CASA DE 4 AMBIENTES EN LOTE DE 7.80 X 43 CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA. 3 DORMITORIOS AMPLIOS DE 4 X 4 UN BAÑO COMPLETO PATIO CON LAVADERO TERRAZA TODO SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO, SALVO UNA HABITACION. Y POR ENTRADA INDEPENDIENTE 7.80 X 25 FONDO LIBRE CON UNA VIVIENDA EN MAL ESTADO PARA DEMOLER. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar. INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1307)

Alquiler de Galpón / Deposito en Mataderos, Capital Federal ¡ALQUILER DE GALPÓN / DEPOSITO EN MATADEROS! - UBICACIÓN PREMIUM - TECHO Y PISO A ESTRENAR Dirección: Av. Eva Perón 6666, Mataderos, CABA Superficie cubierta: 2.627 m² Lote: 26 x 78 metros (una sola planta) ¡Oportunidad única! Se está renovando completamente el techo y el piso del galpón. Este amplio galpón/deposito en alquiler está ubicado sobre una de las avenidas más importantes del barrio, con excelente conectividad y visibilidad. Ideal para logística, industria o almacenamiento de gran escala. Características destacadas: Sistema de incendio Techo a dos aguas nuevo (en proceso), con altura mínima de 10 metros Piso nuevo en ejecución, ideal para tránsito pesado Puente grúa instalado Fuerza motriz trifásica Ingreso vehicular amplio - ideal para camiones y carga pesada Oficinas y Vestuarios Gran frente sobre Av. Eva Perón Ubicado en una zona industrial/comercial estratégica, con fácil acceso a Av. General Paz, autopistas y principales arterias de la ciudad. Consultanos hoy mismo para coordinar una visita! Tu nuevo espacio industrial te está esperando. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1428)

Venta de Galpón en Barracas, Capital Federal VENTA - Galpón de 3.350 m² en Barracas, CABA Pasaje Río Cuarto 3113, entre Agustín Magaldi y Lafayette Excelente Ubicación Comercial Se ofrece en alquiler espectacular galpón de 3.350 m² cubiertos, desarrollado en una planta, sobre un lote de 64,44 metros de frente por 52,08 metros de fondo. Características principales: Amplio sector operativo en una sola planta Oficinas, vestuarios y cinco baños Importante entrada para camiones Playa de maniobras de 350 m² para carga y descarga Cuatro puente grúa instalados: 2 con capacidad de 1.500 kg 1 con capacidad de 2.500 kg 1 con capacidad de 4.500 a 5.000 kg Techo de chapa, con una altura mínima de 12,40 m y altura máxima de 16,80 m Piso de hormigón de alta resistencia Sistema contra incendios instalado MIXTURA 2 Ubicación estratégica en el corazón de Barracas, a metros de Av. General Iriarte y Av. Vélez Sarsfield, con excelentes accesos a las principales avenidas y autopistas. Rodeado de empresas de primera línea y en una de las zonas más buscadas para actividades logísticas. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1301)

Alquiler de Galpón en Barracas, Capital Federal ALQUILER - Galpón de 3.350 m² en Barracas, CABA Pasaje Río Cuarto 3113, entre Agustín Magaldi y Lafayette Excelente Ubicación Comercial Se ofrece en alquiler espectacular galpón de 3.350 m² cubiertos, desarrollado en una planta, sobre un lote de 64,44 metros de frente por 52,08 metros de fondo. Características principales: Amplio sector operativo en una sola planta Oficinas, vestuarios y cinco baños Importante entrada para camiones Playa de maniobras de 350 m² para carga y descarga Cuatro puente grúa instalados: 2 con capacidad de 1.500 kg 1 con capacidad de 2.500 kg 1 con capacidad de 4.500 a 5.000 kg Techo de chapa, con una altura mínima de 12,40 m y altura máxima de 16,80 m Piso de hormigón de alta resistencia Sistema contra incendios instalado MIXTURA 2 Ubicación estratégica en el corazón de Barracas, a metros de Av. General Iriarte y Av. Vélez Sarsfield, con excelentes accesos a las principales avenidas y autopistas. Rodeado de empresas de primera línea y en una de las zonas más buscadas para actividades logísticas. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1300)

Venta de Galpón en MATADEROS, Capital Federal ESPECTACULAR DEPOSITO DE 1717 M2 CUBIERTOS, CON FRENTE A LA AVDA LARRAZABAL 2448, A MTS DE IMPORTANTES AVENIDA Y ACCESOS, ICLUIDO AUTOPISTAS, DELLEPIANE, 25 DE MAYO, AV DIRECTORIO, AV EVA PERON, AV GENERAL PAZ, ETC. SOBRE LOTE DE 20 M DE FRENTE POR 70M DE FONDO. ENTRADA DE CONTENEDOR, ESTACIONACMIENTO, DOBLE PORTON,. PISO DE HORMIGON, TECHO DE CHAPA DE TIPO PARABOLICO CON UNA ALTURA EN SU PARTE MINIMA DE 7.80 MTS, OFICINAS DE PERSONAL Y ADMINISTRATIVAS EN PLANTA ALTA CON BAÑOS, VESTUARIO Y COMEDOR, TAMBIEN EN PLANTA POSEE BAÑOS , VESTUARIOS Y COMEDOR. EL ESTADO GENERAL ES MUY BUENO, TIENE SISTEMA DSE PREVENCION DE INCENDIO, ACTUALIZADO, CON MANGUERAS Y NICHOS, BOMBAS TANQUES ETC. SE VISITA CON PERSONAL DE OFICINA. SE ENCUENTRA CON RENTA HASTA MARZO DEL AÑO 2027 ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! XINTEL (FDE-FDE-1291)

Venta de Local / Deposito en Parque Patricios, Capital Federal IMPONENTE LOCAL / DEPOSITO SOBRE LA AVENIDA CHICLANA AL 3790, ENTRE LAS DE AVENIDA BOEDO Y CASTRO BARROS, EDIFICIO COMERCIAL DE 4 PLANTAS, PLANTA BAJA Y TRES PISOS Y AZOTEA, RECICLADO A NUEVO, CON INSTALACION DE LUZ TRIFASICA NUEVA, PLOMERIA NUEVA. SERVICIO DE GAS INSTALADO, 4 BAÑOS, UNO POR PLANTA. EN LA PLANTA BAJA CON PISO DE PORCELANATTO, HAY UN ESPACIO RESERVADO CON INSTALACIONES LISTAS PARA BAÑO DISCAPACITADOS DOS CORTINAS METALICAS A CONTRO REMOTO, PUERTA DE PERSONAL, ADEMAS HAY ESPACIO PARA MONTACARGAS. LAS DEMAS PLANTAS CON PISO PINTADO DE ALTO TRANSITO LA UBICACION ES INMEJORABLE, CON RAPIDOS ACCESOS A TODA LA CAPITAL FEDERAL LA ZONA EN PLENO CRECIMIENTO A DOS CUADRAS DEL POLO AUDIOVISUAL, DONDE SE ENCUENTRAN LAS PRODUCTORAS DE TV Y CINE LAS DOS MEDIANERAS DISPONIBLES PARA PUBLICIDAD PROPIA O A TERCEROS EN CASO DE COMPRA DEL INMUEBLE 8.66 X 27 ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1580)

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal VENTA DE IMPONENTE LOTE DE 24 MTS DE FRENTE POR 61 MTS DE FONDO U.S.A.A.: veintinueve metros con ochenta centímetros (29.80m) Altura Alta La propiedad se encuentra en una zona comercial, ideal para emprendimientos en diversas áreas. Rodeado de plazas, supermercados, gimnasios, restaurantes y en pleno centro del polo gastronómico más destacado de la zona, lo que garantiza un alto flujo peatonal y vehicular, además de una gran demanda para comercios y servicios.¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación privilegiada! Ideal para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar en una zona de gran crecimiento y demanda. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Área edificable en planta 732,18 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1268)

Venta de Galpón en Villa Luro, Capital Federal VENTA - IMPONENTE GALPÓN EN VILLA LURO, CABA Ubicado en una excelente zona comercial, sobre la calle Donizetti 142, entre Rafaela y Ramón L. Falcón, presentamos esta magnífica propiedad ideal para logística, distribución, depósito o desarrollo industrial/comercial. Superficie cubierta: 1.500 m² Lote: 24 metros de frente x 61 metros de fondo Este galpón se destaca por su gran amplitud y funcionalidad, contando con: Techo parabólico de gran altura Doble entrada para carga y descarga, facilitando la operativa de vehículos pesados Oficina administrativa Vestuarios y sanitarios Piso de hormigón de alta resistencia Fuerza Motriz Su ubicación estratégica dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en Villa Luro, lo convierte en una oportunidad única tanto para inversión como para uso propio. Excelente accesibilidad y cercanía a avenidas principales. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1267)

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal Galpón en Venta en Mataderos, CABA - Excelente Oportunidad Impecable depósito de 927 m² cubiertos, sobre un terreno de 864 m², ubicado en la estratégica zona de Mataderos, CABA, sobre dos avenidas de gran circulación: Avenida Larrazábal y Avenida General Eugenio Garzón, con fácil acceso a la Autopista y avenidas principales, lo que garantiza una excelente conectividad y logística. Características principales: Superficie cubierta: 927 m² Lote: 18 x 48 metros Oficinas independientes: Para mayor comodidad y operatividad de tu empresa. Piso de hormigón: Ideal para soportar cargas pesadas y ofrecer durabilidad. Techo nuevo: Con una altura de 5 metros en la parte baja y 7.60 metros en la parte alta, permitiendo el uso de maquinaria o almacenamiento de gran volumen. Tres portones de acceso: Cada uno de 4.46 metros de altura por 3.66 metros de ancho, ideales para el ingreso de vehículos y camiones de gran porte. Vestuarios: Para el personal, brindando comodidad y practicidad en las operaciones. Gran entrepiso: Ubicado al contrafrente, ofreciendo más espacio de almacenamiento o trabajo. Además, la propiedad cuenta con fuerza motriz, lo que permite realizar actividades industriales que requieran de este tipo de energía. Ubicación estratégica: El inmueble se encuentra en una zona de fácil acceso, cercano a puntos clave de transporte y comercio, lo que facilita la operativa diaria de cualquier tipo de actividad comercial o industrial. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1247)

Alquiler de Local en Mataderos, Capital FederalDescripción del Local en Alquiler: Ideal para Rubro de la Carne o Alimenticio Se alquila excelente local comercial ubicado en Calle Coronel Cárdenas 2200, esquina Av. Directorio, en el barrio de Mataderos, Capital Federal. Este inmueble está especialmente diseñado para el rubro de la carne o alimentos, ofreciendo todas las condiciones necesarias para el manejo y almacenamiento adecuado. Características del local: Superficie total: 8.66 mts de frente x 16 mts de fondo. Salón principal: 6.60 mts x 8.10 mts, ideal para exposición o atención al público. Dos cámaras frigoríficas de 4 x 4 mts cada una, perfectas para el almacenamiento de productos cárnicos o alimenticios. Baño completo dentro del local para mayor comodidad del personal. Ubicación privilegiada en una zona con gran flujo de tránsito y fácil acceso, ideal para negocios de productos frescos y alimenticios. Este local cuenta con todos los elementos necesarios para iniciar o expandir tu negocio dentro del rubro de la carne o alimentos, con la infraestructura adecuada y en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1671)

Venta de Departamento en Caballito, Capital Federal NO ES APTO CREDITO Venta de Departamento 1 Ambiente divisible 2 ambientes Tipo Semipiso en Caballito Ubicado en la calle Thorne al 400, en una de las zonas comerciales más codiciadas de Caballito, CABA, este moderno departamento de dos ambientes al frente ofrece una excelente distribución y confort. Características Generales: amplios y luminosos. Toilette de recepción y baño completo. Balcón al frente con excelente vista. Cocina equipada con muebles en altos y bajo mesada. Interiores de placard con cajones, proporcionando organización y comodidad. Detalles de Terminaciones: Solados en porcelanato de alta calidad, brindando elegancia y durabilidad. Muebles de cocina laminados. Puertas placa modelo americano, que aportan amplitud y luminosidad. Confort: Ascensor de última generación. Cocina eléctrica de alta eficiencia. Equipado con Split frío/calor para mayor comodidad durante todo el año. Puertas de acceso blindadas para mayor seguridad. Luces de emergencia en zonas comunes, garantizando seguridad en todo momento. Detalles de Construcción: Estructura de hormigón armado, que asegura solidez y estabilidad. Mampostería externa de ladrillos portantes, ofreciendo resistencia y aislamiento. Mampostería interna de ladrillos huecos, ideal para regular la temperatura y el aislamiento acústico. Contrapisos y carpetas que aseguran una base firme y adecuada para todos los acabados. Instalaciones: Cloaca suspendida AWADUCT, asegurando una evacuación eficiente de aguas residuales. Sistema sanitario HIDRO 3 termofusionado de excelente calidad. TV por cable preinstalado para disfrutar de entretenimiento. Un departamento ideal para quienes buscan confort, seguridad y estilo en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires. ¡No te pierdas la oportunidad de adquirir este excelente inmueble! VARIOS PISOS DISPONIBLES ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1233)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal ¡Excelente oportunidad en Villa Luro, CABA! Este hermoso departamento de 3 ambientes está ubicado sobre el Bulevar Ramón Falcón al 5500, una de las mejores zonas de la ciudad, entre las calles Guardia Nacional y Basualdo, a solo unas cuadras de la Plaza Ejército de los Andes. Esta ubicación privilegiada te permitirá disfrutar de la tranquilidad y accesibilidad que ofrece la zona, además de estar rodeado por una gran variedad de opciones gastronómicas, comercios y servicios. El departamento se encuentra en un sexto piso, lo que le proporciona una increíble vista y mucha luz natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living-comedor, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia. La cocina es separada, lo que aporta mayor comodidad y funcionalidad al espacio. Dispone de un baño completo y dos cómodos dormitorios con placard, perfectos para el descanso y almacenamiento. Una de las características más destacadas es el gran balcón, que te permitirá disfrutar de la vista y aprovechar al máximo el aire libre. Todos los ambientes son muy luminosos, lo que genera una atmósfera cálida y acogedora en todo el departamento. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas más cotizadas y convenientes de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1633)

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal Venta de Galpón en Calle Martiniano Leguizamon y Rodo Mataderos Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad. Se ofrece galpón en venta sobre un lote de 8,66 metros de frente por 30 metros de fondo. Características destacadas: Superficie terreno 261 Mts Superficie cubierta: 102 Mts Zonificación: Mixtura 2, lo que permite una amplia variedad de actividades comerciales e industriales. Ubicación privilegiada: La propiedad se encuentra en una zona con acceso rápido y facilidad para el transporte, ideal para actividades industriales, especialmente para el rubro frigorífico. (productos derivados de la carne) Este galpón es perfecto para el desarrollo de negocios relacionados con la industria alimentaria, producción o almacenamiento. Aproveche la oportunidad de establecer su empresa en una ubicación de alto potencial. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1166)

Venta de Lote Bahia Villa Nueva, Tigre NO SE COBRARAN HONORARIOS EN LA PRESENTE COMPRAVENTA POR SER EL CORREDOR INMOBILIARIO PROPIETARIO DEL LOTE Lote 151 Terreno 661 Mts con vista al canal (con alimentación natural del canal victoria) Salida al rió BAHÍA, es un Barrio Residencial Privado al RÍO. Posesión inmediata / ya hay casas en construcción Compuesto por 168 lotes, ubicado en Villanueva, Tigre. Se desarrolla en un terreno de 26 hectáreas, sobre el río. 750 metros lineales de costa sobre el Canal Villanueva, y acceso náutico al Río Luján. Sus lotes unifamiliares poseen una superficie promedio de 750M2 con frentes de más de 15 metros. Sus características especiales, su gran cantera pre existente y sus dimensiones, diseño y su fuerte relación con el agua, con casi 7 has de río interior, nos motivaron a trabajar un proyecto a medida, altamente cuidado y equilibrado, diferencial de la zona. Club House & Sports Ubicado estratégicamente, sobre la Bahía principal del proyecto, espacio diseñado, con alta visual y participación sobre el río. Grandes espacios y terrazas exteriores, serán sus diferenciales. El espacio deportivo incluye una cancha de tenis de superficie rápida, de bajo mantenimiento y bajada náutica en zona costera del proyecto. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1448)

Venta de Departamento en Caseros, Tres de Febrero PISOS UNICOS DE 4 AMBIENTES CON PALIER PRIVADO DE 130.72 MTS TOTALES CON COCHERA PREMIUM DEL PISO 1 AL PISO 4 EL DEPARTAMENTO TIENE COCINA SEPARADA PRE INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO/CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES CARPINTERÍA DE ALTA PRESTACIO DE ALUMINIO ANODIZADA CON PERFILES DE ALUAR A NEW COLOR NEGRO CON VIDRIO DVH EN FRENTE Y CONTRAFRENTE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR Y COCINA DE PRIMERA CALIDAD PORCELANATO O PISO FLOTANTE DE PVC EN HABITACIONES ABERTURAS INTERIORES DE PRIMERA CALIDAD MARCO DE CHAPA Nº20 Y HOJAS PLACAS SANITARIOS FERRUM O ROCA DE PRIMERA CALIDAD GRIFERÍA Y ACCESORIOS MARCA ROCA O SIMILAR MUEBLE DE COCINA COMPLETO DE MELANINA CON BAJO MESADA Y ALACENA VESTIDORES Y PLACARES COMPLETO EN MELAN MESADA DE COCINA E ISLA DE PURA STONE BLANCO PALOMA DE 20 mm ESPESOR ANAFE DE 4 HORNALLA A GAS Y HORNO DE EMPOTRAR ELÉCTRICO DE PRIMERA MARCA CAMPANA DE VIDRIO Y ACERO INOXIDABLE 2 VELOCIDADES Y BACHA CURVE DE ACERO INOXIDABLE JOHNSON JOHNSON ASCENSOR DE PRIMERA CALIDAD CON CABINA DE ACERO INOXIDABLE MARCA DIANCA PLATAFORMA HIDRAULICA EN COCHERAS MARCA DIANCA GRUPO ELECTRÓGENO DE PRIMERA GENERACIÓN DE 50 KVA A GASOIL MARCA GENERARG ARGE TOTALMENTE NACIONAL) BAULERAS OPCIONAL EN SOTANO CANT LIMITADA SUM EN TERRAZA CON HERMOSA VISTA, CON DETALLES DE TERMINACIÓN Y EQUIPADO CON AN ELÉCTRICO, MUEBLE DE COCINA Y MESA Y SILLAS HALL DE ACCESO CON FRENTE DE VIDRIO CON PORTERO ELECTRICO VISOR PALIER PRIVADO POR PISO BALCONES CON BARANDAS DE ALUMINIO COLOR NEGRO Y VIDRIOS DE SEGURIDAD INCIDENCIA SUM 5,41 MTS ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1141)

Venta de Departamento en Caseros, Tres de Febrero PISOS UNICOS DE 4 AMBIENTES CON PALIER PRIVADO DE 130.72 MTS TOTALES CON COCHERA PREMIUM DEL PISO 1 AL PISO 4 EL DEPARTAMENTO TIENE COCINA SEPARADA PRE INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO/CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES CARPINTERÍA DE ALTA PRESTACIO DE ALUMINIO ANODIZADA CON PERFILES DE ALUAR A NEW COLOR NEGRO CON VIDRIO DVH EN FRENTE Y CONTRAFRENTE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR Y COCINA DE PRIMERA CALIDAD PORCELANATO O PISO FLOTANTE DE PVC EN HABITACIONES ABERTURAS INTERIORES DE PRIMERA CALIDAD MARCO DE CHAPA Nº20 Y HOJAS PLACAS SANITARIOS FERRUM O ROCA DE PRIMERA CALIDAD GRIFERÍA Y ACCESORIOS MARCA ROCA O SIMILAR MUEBLE DE COCINA COMPLETO DE MELANINA CON BAJO MESADA Y ALACENA VESTIDORES Y PLACARES COMPLETO EN MELAN MESADA DE COCINA E ISLA DE PURA STONE BLANCO PALOMA DE 20 mm ESPESOR ANAFE DE 4 HORNALLA A GAS Y HORNO DE EMPOTRAR ELÉCTRICO DE PRIMERA MARCA CAMPANA DE VIDRIO Y ACERO INOXIDABLE 2 VELOCIDADES Y BACHA CURVE DE ACERO INOXIDABLE JOHNSON JOHNSON ASCENSOR DE PRIMERA CALIDAD CON CABINA DE ACERO INOXIDABLE MARCA DIANCA PLATAFORMA HIDRAULICA EN COCHERAS MARCA DIANCA GRUPO ELECTRÓGENO DE PRIMERA GENERACIÓN DE 50 KVA A GASOIL MARCA GENERARG ARGE TOTALMENTE NACIONAL) BAULERAS OPCIONAL EN SOTANO CANT LIMITADA SUM EN TERRAZA CON HERMOSA VISTA, CON DETALLES DE TERMINACIÓN Y EQUIPADO CON AN ELÉCTRICO, MUEBLE DE COCINA Y MESA Y SILLAS HALL DE ACCESO CON FRENTE DE VIDRIO CON PORTERO ELECTRICO VISOR PALIER PRIVADO POR PISO BALCONES CON BARANDAS DE ALUMINIO COLOR NEGRO Y VIDRIOS DE SEGURIDAD INCIDENCIA SUM 5,41 MTS ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1142)

Venta de Departamento en Caseros, Tres de Febrero PISOS UNICOS DE 4 AMBIENTES CON PALIER PRIVADO DE 130.72 MTS TOTALES CON COCHERA PREMIUM DEL PISO 1 AL PISO 4 EL DEPARTAMENTO TIENE COCINA SEPARADA PRE INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO/CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES CARPINTERÍA DE ALTA PRESTACIO DE ALUMINIO ANODIZADA CON PERFILES DE ALUAR A NEW COLOR NEGRO CON VIDRIO DVH EN FRENTE Y CONTRAFRENTE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR Y COCINA DE PRIMERA CALIDAD PORCELANATO O PISO FLOTANTE DE PVC EN HABITACIONES ABERTURAS INTERIORES DE PRIMERA CALIDAD MARCO DE CHAPA Nº20 Y HOJAS PLACAS SANITARIOS FERRUM O ROCA DE PRIMERA CALIDAD GRIFERÍA Y ACCESORIOS MARCA ROCA O SIMILAR MUEBLE DE COCINA COMPLETO DE MELANINA CON BAJO MESADA Y ALACENA VESTIDORES Y PLACARES COMPLETO EN MELAN MESADA DE COCINA E ISLA DE PURA STONE BLANCO PALOMA DE 20 mm ESPESOR ANAFE DE 4 HORNALLA A GAS Y HORNO DE EMPOTRAR ELÉCTRICO DE PRIMERA MARCA CAMPANA DE VIDRIO Y ACERO INOXIDABLE 2 VELOCIDADES Y BACHA CURVE DE ACERO INOXIDABLE JOHNSON JOHNSON ASCENSOR DE PRIMERA CALIDAD CON CABINA DE ACERO INOXIDABLE MARCA DIANCA PLATAFORMA HIDRAULICA EN COCHERAS MARCA DIANCA GRUPO ELECTRÓGENO DE PRIMERA GENERACIÓN DE 50 KVA A GASOIL MARCA GENERARG ARGE TOTALMENTE NACIONAL) BAULERAS OPCIONAL EN SOTANO CANT LIMITADA SUM EN TERRAZA CON HERMOSA VISTA, CON DETALLES DE TERMINACIÓN Y EQUIPADO CON AN ELÉCTRICO, MUEBLE DE COCINA Y MESA Y SILLAS HALL DE ACCESO CON FRENTE DE VIDRIO CON PORTERO ELECTRICO VISOR PALIER PRIVADO POR PISO BALCONES CON BARANDAS DE ALUMINIO COLOR NEGRO Y VIDRIOS DE SEGURIDAD INCIDENCIA SUM 5,41 MTS ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1139)

Venta de Galpón / Deposito, Ezeiza Descripción de Venta : Galpón / Deposito en Ezeiza Ubicación Privilegiada: Presentamos un excepcional deposito de 3,000 m² cubiertos, ubicado sobre un playon de hormigon armado de alta resistencia, con una superficie total de 8,782 m², con frente a cuatro calles ( manzana completa). Situado a tan solo 1,000 metros de la Autopista Ezeiza-Cañuelas y a 150 metros de la Ruta 205, esta propiedad ofrece una excelente conectividad y accesibilidad. Características del Inmueble: Techo de Chapa a 4 Aguas aislacion termica : Altura a los apoyos de vigas de 9 metros y máxima de 11 metros, ideal para todo tipo de actividades industriales, depósitos y comercial. Accesibilidad: Amplios portones de acceso para vehículos, facilitando la entrada y salida de camiones y maquinaria. Pisos de Hormigón de Alto Tránsito: Resistentes y adecuados para operaciones intensivas en toda la superficie del galpón y el playón de maniobras descubierto. Distribución: Planta Baja: Recepción amplia, entrada a oficinas de tipo corporativa. Las oficinas con una superficie de 200 mts cuadrados aproximada al frente con una estructura de tipo piel vidrio. Dos baños (uno adaptado para personas con discapacidad) y kitchenette. Amplio depósito de 2,700 m², equipado con cocina, comedor, baños y vestuarios para el personal. Playón de maniobras descubierto de 6,000 m², ideal para carga y descarga. Planta Alta: Acceso por escalera. Espacioso salón u oficina de 70 m², con kitchenette y baño. Datos Adicionales: Medidas de la Fracción: 65 m de frente x 139 m de fondo. Superficies: Superficie Total: 8,782 m². Superficie Cubierta: 3,000 m² (incluyendo 2,700 m² de galpón). Superficie Semi-Cubierta: 748 m². Superficie Libre: 6,000 m². Oportunidad Única: Este galpón es una excelente opción para empresas en busca de un espacio amplio, moderno y estratégicamente ubicado. Ideal para logística, almacenamiento, o industrias de diversos rubros. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1133)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza Venta de Departamento en Lisandro de la Torre 1400, Lomas del Mirador ¡Oportunidad única para inversores! Este departamento en planta baja está situado en una excelente zona comercial, a solo 200 metros de la Avenida General Paz, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios. Características del departamento: Cocina separada: Espacio funcional para preparar tus comidas cómodamente. Living comedor: Amplio y luminoso, ideal para relajarse o recibir visitas. Dormitorio: Acogedor y con buena iluminación natural. Baño completo: Equipado para tu comodidad. Gran patio , ideal para reuniones Este departamento es perfecto para quienes buscan una inversión en una ubicación estratégica, rodeada de comercios y con fácil acceso a transporte. ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo! ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1547)

Venta de Lote en Barrio LA FORTUNA, Presidente Perón. Medidas 50 de ancho por 90 de fondo. Cercano a nueva autopista Presidente Peron y Ruta 58 Acceso por terreno mejorado, el lote esta todo alambrado con columnas de cemento. Cuenta con escritura. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1120)

Alquiler de Local / Deposito en Parque Patricios, Capital Federal IMPONENTE LOCAL / DEPOSITO SOBRE LA AVENIDA CHICLANA AL 3790, ENTRE LAS DE AVENIDA BOEDO Y CASTRO BARROS, EDIFICIO COMERCIAL DE 4 PLANTAS, PLANTA BAJA Y TRES PISOS Y AZOTEA, RECICLADO A NUEVO, CON INSTALACION DE LUZ TRIFASICA NUEVA, PLOMERIA NUEVA. SERVICIO DE GAS INSTALADO, 4 BAÑOS, UNO POR PLANTA. EN LA PLANTA BAJA CON PISO DE PORCELANATTO, HAY UN ESPACIO RESERVADO CON INSTALACIONES LISTAS PARA BAÑO DISCAPACITADOS DOS CORTINAS METALICAS A CONTRO REMOTO, PUERTA DE PERSONAL, ADEMAS HAY ESPACIO PARA MONTACARGAS. LAS DEMAS PLANTAS CON PISO PINTADO DE ALTO TRANSITO LA UBICACION ES INMEJORABLE, CON RAPIDOS ACCESOS A TODA LA CAPITAL FEDERAL LA ZONA EN PLENO CRECIMIENTO A DOS CUADRAS DEL POLO AUDIOVISUAL, DONDE SE ENCUENTRAN LAS PRODUCTORAS DE TV Y CINE LAS DOS MEDIANERAS DISPONIBLES PARA PUBLICIDAD PROPIA O A TERCEROS EN CASO DE COMPRA DEL INMUEBLE 8.66 X 27 ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1568)

DEPÓSITO / GALPÓN EN VENTA - EXCELENTE UBICACIÓN EN MATADEROS Impecable depósito de 1.900 m² totales (27 m de frente x 72 m de fondo) Cubiertos 1.700 m² , con 200 m² de playa de maniobras al frente, desarrollado sobre lote de 1.966 m² Ubicado sobre Av. Larrazábal al 2100, entre Eugenio Garzón y San Pedro, en una zona estratégica con rápido acceso a autopistas y principales avenidas. Características principales: • Amplia playa de maniobras para carga y descarga • Piso de hormigón de alta resistencia • Techo nuevo con altura de 6 metros • Oficinas independientes • Excelente estado general • Gran frente y óptima distribución del espacio Ideal para empresas logísticas, distribución, almacenamiento o múltiples rubros. Apto todo destino. Zonificación Mixtura 2 Ubicación estratégica que garantiza conectividad y operatividad. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1100)

Venta de Galpón / Deposito en Mataderos, Capital Federal DEPOSITO SOBRE LOTE DOBLE FRENTE, CON 17.32M CON 66 MTS DE FONDO UN LOTE Y OTRO DE 36, HACIENDO UNA SUPERFICIE DE 850M2 DE SUPERFICIE DE TERRENO, BI EL DEPOSITO EN SI, ESTA EN ESTADO IMPECABLE, CON UN TECHO NUEVO A ESTRENAR DE CHAPA CON AISLACION TERMICA, DE 4.80MTS DE ALTURA, PISOS DE HORMIGON ARMADO, LAS OFICINAS ESTAN SOBRE EL OTRO LOTE, CON 305 DE SUPERFICIE Y 196M2 CUBIERTOS ES ESTADO GENERAL ES MUY BUENO LA AVENIDA GENERAL EUGENIO GARZON ES ANCHA Y CON BOULEVARD A PASOS DE ARTERIAS PRINCIPALES COMO LA AVENIDA DIRECTORIO, AVDA JUAN B ALBERDI, AV EVA PERON ETC ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1101)

Venta de Galpón / Deposito en Mataderos, Capital Federal DEPOSITO SOBRE LOTE DE 8.66 M2 CON 65.35 MTS DE FONDO , HACIENDO UNA SUPERFICIE DE 566M2 DE SUPERFICIE DE TERRENO, Y CUBIERTOS DE 654 M2 EL DEPOSITO EN SI, ESTA EN ESTADO IMPECABLE, CON UN TECHO NUEVO A ESTRENAR DE CHAPA CON AISLACION TERMICA, DE 4.80MTS DE ALTURA, PISOS DE HORMIGON ARMADO, LAS OFICINAS ESTAN EN BUEN ESTADO. ES ESTADO GENERAL ES MUY BUENO LA AVENIDA GENERAL EUGENIO GARZON ES ANCHA Y CON BOULEVARD A PASOS DE ARTERIAS PRINCIPALES COMO LA AVENIDA DIRECTORIO, AVDA JUAN B ALBERDI, AV EVA PERON ETC ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1102)

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal IMPECABLE DEPOSITO DE 3000M2 SOBRE LOTE DE 2800M2 CON PLAYA DE MANIOBRAS AL FRENTE, OFICINAS INDEPENDIENTES, PISO DE HORMIGON, TECHO NUEVO CON UNA ALTURA DE 6MTS, SOBRE LA AVDA LARRAZABAL Y SOBRE LA AVENIDA GENERAL EUGENIO GARZON, CERCA DE AUTOPISTA Y AVENIDAS DE ACCESO RAPIDO. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1103)

Venta de Local en Liniers, Capital Federal Venta de Local Comercial a Estrenar en Av. Emilio Castro 7035, Zona Comercial y Gastronómica Excelente oportunidad de adquirir un local a estrenar ubicado estratégicamente en Av. Emilio Castro 7035, en una zona altamente comercial y gastronómica. Este local destaca por su luminosidad y amplitud, ofreciendo un gran patio que amplía las posibilidades de uso y disfrute del espacio. Características principales: Ubicación privilegiada: Situado en una zona de alta densidad comercial y gastronómica, ideal para atraer una gran cantidad de clientes. Luminosidad: El local cuenta con una excelente iluminación natural, favoreciendo un ambiente acogedor y confortable para clientes y empleados. Amplio patio: Dispone de un generoso patio que puede ser utilizado para diferentes propósitos, como área de descanso, terraza o expansión del espacio comercial. Dos baños: Equipado con dos baños completos, lo cual es conveniente tanto para el personal como para los clientes. Ideal para varios rubros: Gracias a su versatilidad y la zonificación Mixtura 3, el local es adecuado para una amplia gama de negocios y servicios. Este local es una oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas y prometedoras de la ciudad. No pierdas la oportunidad de conocerlo y aprovechar esta oferta excepcional. EQUIPAMIENTO PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO VENTANAS DE ALUMINIO CON D.V.H. PREINSTALACIÓN DE ALARMA DETALLES INTERIORES EN HORMIGÓN VISTO ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1353)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Venta de 3 AMBIENTES en Edificio Imponente en Zona Comercial y Gastronómica DIRECCIÓN AV. EMILIO CASTRO 7075 BARRIO NAON CONSULTAR PISOS DISPONIBLES PLANTA BAJA LOCAL Y 7 PISOS UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES Ubicado estratégicamente en la esquina de Av Emilio Castro y Cosquin, este tres ambientes ofrece una oportunidad única de vivir en el corazón de una zona vibrante y llena de vida. Características Principales: Ubicación privilegiada: Situado en una zona comercial y gastronómica, este edificio ofrece acceso inmediato a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios, brindando la conveniencia de tener todo al alcance. Espacios bien distribuidos: El tres Ambientes cuenta con una cocina integrada al living con barra desayunadora lo que proporciona funcionalidad y comodidad para aquellos que disfrutan de cocinar sin que las actividades interfieran con el área de estar. El living comedor, amplio y luminoso, ofrece un espacio versátil, el balcón con vista al contrafrente que se adapta a diferentes necesidades y estilos de vida. Dos Dormitorios : Estos dormitorios han sido diseñado pensando en la comodidad y la funcionalidad, ofreciendo un refugio acogedor y relajante para sus ocupantes.Al ingresar, te recibirá una sensación de luminosidad y amplitud gracias a la ventana que permite la entrada de abundante luz natural.Los dormitorios cuentan con un amplio placard con interiores cuidadosamente diseñados para maximizar el espacio de almacenamiento y organizar tus pertenencias de manera eficiente. 2 Baños : los residentes disfrutarán de la comodidad y privacidad necesarias para el día a día. Hall de distribución: El hall de distribución ofrece amplias comodidades, facilitando la circulación dentro del departamento y maximizando el espacio disponible. Este imponente edificio no solo ofrece una excelente ubicación, sino también comodidades y servicios que garantizan una experiencia de vida excepcional. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad! EQUIPAMIENTO AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO CALOR PARRILLAS INDIVIDUALES INTERIORES DE PLACARD CON FRENTE CORREDIZO PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO VENTANAS DE ALUMINIO CON D.V.H. BARRA DESAYUNADOR MESADA DE GRANITO BAJO MESADA Y ALACENA EN MELAMINA TEXTURADA PREINSTALACIÓN DE ALARMA DETALLES INTERIORES EN HORMIGÓN VISTO ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1356)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Venta de 3 AMBIENTES en Edificio Imponente en Zona Comercial y Gastronómica DIRECCIÓN AV. EMILIO CASTRO 7075 BARRIO NAON CONSULTAR PISOS DISPONIBLES PLANTA BAJA LOCAL Y 7 PISOS UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES Ubicado estratégicamente en la esquina de Av Emilio Castro y Cosquin, este tres ambientes ofrece una oportunidad única de vivir en el corazón de una zona vibrante y llena de vida. Características Principales: Ubicación privilegiada: Situado en una zona comercial y gastronómica, este edificio ofrece acceso inmediato a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios, brindando la conveniencia de tener todo al alcance. Espacios bien distribuidos: El tres Ambientes cuenta con una cocina integrada al living con barra desayunadora lo que proporciona funcionalidad y comodidad para aquellos que disfrutan de cocinar sin que las actividades interfieran con el área de estar. El living comedor, amplio y luminoso, ofrece un espacio versátil, el balcón con vista al frente que se adapta a diferentes necesidades y estilos de vida. Dos Dormitorios : Estos dormitorios han sido diseñado pensando en la comodidad y la funcionalidad, ofreciendo un refugio acogedor y relajante para sus ocupantes.Al ingresar, te recibirá una sensación de luminosidad y amplitud gracias a la ventana que permite la entrada de abundante luz natural.Los dormitorios cuentan con un amplio placard con interiores cuidadosamente diseñados para maximizar el espacio de almacenamiento y organizar tus pertenencias de manera eficiente. 2 Baños : los residentes disfrutarán de la comodidad y privacidad necesarias para el día a día. Hall de distribución: El hall de distribución ofrece amplias comodidades, facilitando la circulación dentro del departamento y maximizando el espacio disponible. Este imponente edificio no solo ofrece una excelente ubicación, sino también comodidades y servicios que garantizan una experiencia de vida excepcional. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad! EQUIPAMIENTO AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO CALOR PARRILLAS INDIVIDUALES INTERIORES DE PLACARD CON FRENTE CORREDIZO PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO VENTANAS DE ALUMINIO CON D.V.H. BARRA DESAYUNADOR MESADA DE GRANITO BAJO MESADA Y ALACENA EN MELAMINA TEXTURADA PREINSTALACIÓN DE ALARMA DETALLES INTERIORES EN HORMIGÓN VISTO ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1355)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Liniers, Capital Federal ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Liniers! Este espacioso departamento monoambiente ubicado en la calle Ramón Falcón al 6400 ofrece una experiencia de vida excepcional. Al ingresar, serás recibido por la luminosidad que entra por las amplias ventanas la cual tiene doble circulación de aire, iluminando cada rincón de sus generoso ambiente. equipado con placard empotrado, brindando un amplio espacio de almacenamiento para tus pertenencias, posibilidad de dividir para obtener un dormitorio separado del ambiente, cuenta con un baño completo. La cocina se integra perfectamente con el living comedor, creando un ambiente acogedor y funcional. Los muebles en altos y bajos, junto con la barra desayunadora, ofrecen tanto estilo como practicidad. Además, la calefacción tipo split garantiza una temperatura confortable. El departamento cuenta con, gran balcón con parrilla y conexión de lavarropas. ¡Pero eso no es todo! El edificio también ofrece un sum con parrilla, ideal para organizar reuniones con amigos y familiares. No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador departamento que combina comodidad, estilo y funcionalidad en una de las zonas más vibrantes de Liniers. EQUIPAMIENTO PISOS DE PORCELANATO CARPINTERIAS DE ALUMINIO ARTEFACTOS SANITARIOS ROCA O FERRUM GRIFERIAS MONOCOMANDO FV/PIAZZA O SIMILAR SISTEMA DE AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE CENTRAL (TAR) BAJO MESADA Y ALACENA EN MELAMINA ARTEFACTO DE COCINA A GAS MESADA DE GRANITO FRENTE DE PLACARDS E INTERIORES ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1348)

Venta de Local en Mataderos, Capital Federal Local Comercial con Cochera Cubierta en Barrio Naón ¡Bienvenido a tu oportunidad de inversión en el vibrante barrio de Naón! Este local comercial, ubicado en la calle Montiel al 1932, ofrece una excelente ubicación en una zona de gran actividad gastronómica, ideal para emprendedores y empresarios que deseen establecer su negocio en un entorno próspero y dinámico. Características del Local: Dimensiones: Con una medida de 4 metros de ancho por 4.50 metros de largo, este local ofrece un espacio versátil y funcional que se adapta a una variedad de usos comerciales. Cochera Cubierta: Además de contar con un amplio espacio para tu negocio, este local incluye una cochera cubierta, proporcionando comodidad. Baño : Equipado con un baño completo, este local ofrece todas las comodidades necesarias para el desarrollo de tu actividad comercial sin necesidad de realizar inversiones adicionales en infraestructura. Vidriera en el Frente: Con una llamativa vidriera en el frente, tu negocio se destacará entre los demás, atrayendo la atención de transeúntes y potenciales clientes. Ubicación Privilegiada: Ubicado en el corazón del barrio Naón, este local se encuentra en una zona estratégica con alta afluencia de público y cercanía a una variada oferta gastronómica, lo que garantiza un flujo constante de clientes y una excelente visibilidad para tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local comercial con cochera cubierta en una de las zonas más dinámicas y prometedoras de la ciudad! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que este espacio tiene para ofrecerte. ( EL LOCAL SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA EL MES DE AGOSTO DEL AÑO 2029 ) FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1011)

VENTA de Departamento DOS AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Venta de DOS AMBIENTES en Edificio Imponente en Zona Comercial y Gastronómica Ubicado estratégicamente en la esquina de Av. Rivadavia y Guardia Nacional, este dos ambientes ofrece una oportunidad única de vivir en el corazón de una zona vibrante y llena de vida. Características Principales: Ubicación privilegiada: Situado en una zona comercial y gastronómica, este edificio ofrece acceso inmediato a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios, brindando la conveniencia de tener todo al alcance. Espacios bien distribuidos: El Dos Ambientes cuenta con una cocina separada, lo que proporciona funcionalidad y comodidad para aquellos que disfrutan de cocinar sin que las actividades interfieran con el área de estar. El living comedor, amplio y luminoso, ofrece un espacio versátil que se adapta a diferentes necesidades y estilos de vida. Dormitorio: Este dormitorio ha sido diseñado pensando en la comodidad y la funcionalidad, ofreciendo un refugio acogedor y relajante para sus ocupantes.Al ingresar, te recibirá una sensación de luminosidad y amplitud gracias a la ventana que permite la entrada de abundante luz natural.El dormitorio cuenta con un amplio placard con interiores cuidadosamente diseñados para maximizar el espacio de almacenamiento y organizar tus pertenencias de manera eficiente. Baño completo: Con un baño completo, los residentes disfrutarán de la comodidad y privacidad necesarias para el día a día. Hall de distribución: El hall de distribución ofrece amplias comodidades, facilitando la circulación dentro del departamento y maximizando el espacio disponible. Balcón: Con un balcón privado, los residentes pueden disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad mientras disfrutan del aire fresco y la tranquilidad. Este imponente edificio no solo ofrece una excelente ubicación, sino también comodidades y servicios que garantizan una experiencia de vida excepcional. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Planta 10 Espacio de usos múltiples (SUM) o espacio para portería + Laundry + zona parrillas - terraza uso común HAY OTRAS UNIDADES Y PISOS DISPONIBLES PISOS DE PORCELANATO CARPINTERIAS DE ALUMINIO ARTEFACTOS SANITARIOS LINEA FERRUM GRIFERIAS LINEA PIAZZA MUEBLES DE COCINA: BAJO MESADA Y ALACENA ( PISO 9 ) Destalles de como esta compuesto las unidades del edificio Planta baja Local Comercial de 285m2 junto con el acceso independiente al edificio. Planta 1º a 9º Unidades vivienda. Total 53 unidades (17 monoambientes +35 2 unidades 2 ambientes + 1 unidad de 3 ambientes) NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA AGENDAR UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1350)

VENTA de Departamento DOS AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Venta de DOS AMBIENTES en Edificio Imponente en Zona Comercial y Gastronómica Ubicado estratégicamente en la esquina de Av. Rivadavia y Guardia Nacional, este dos ambientes ofrece una oportunidad única de vivir en el corazón de una zona vibrante y llena de vida. Características Principales: Ubicación privilegiada: Situado en una zona comercial y gastronómica, este edificio ofrece acceso inmediato a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios, brindando la conveniencia de tener todo al alcance. Espacios bien distribuidos: El Dos Ambientes cuenta con una cocina integrada al living, lo que proporciona funcionalidad y comodidad para aquellos que disfrutan de cocinar sin que las actividades interfieran con el área de estar. El living comedor, amplio y luminoso, ofrece un espacio versátil que se adapta a diferentes necesidades y estilos de vida. Dormitorio: Este dormitorio ha sido diseñado pensando en la comodidad y la funcionalidad, ofreciendo un refugio acogedor y relajante para sus ocupantes.Al ingresar, te recibirá una sensación de luminosidad y amplitud gracias a la ventana que permite la entrada de abundante luz natural.El dormitorio cuenta con un amplio placard con interiores cuidadosamente diseñados para maximizar el espacio de almacenamiento y organizar tus pertenencias de manera eficiente. Baño completo: Con un baño completo, los residentes disfrutarán de la comodidad y privacidad necesarias para el día a día. Hall de distribución: El hall de distribución ofrece amplias comodidades, facilitando la circulación dentro del departamento y maximizando el espacio disponible. Balcón: Con un balcón privado, los residentes pueden disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad mientras disfrutan del aire fresco y la tranquilidad. Este imponente edificio no solo ofrece una excelente ubicación, sino también comodidades y servicios que garantizan una experiencia de vida excepcional. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Planta 10 Espacio de usos múltiples (SUM) o espacio para portería + Laundry + zona parrillas - terraza uso común HAY OTRAS UNIDADES Y PISOS DISPONIBLES PISOS DE PORCELANATO CARPINTERIAS DE ALUMINIO ARTEFACTOS SANITARIOS LINEA FERRUM GRIFERIAS LINEA PIAZZA MUEBLES DE COCINA: BAJO MESADA Y ALACENA ( PISO 9 ) Destalles de como esta compuesto las unidades del edificio Planta baja Local Comercial de 285m2 junto con el acceso independiente al edificio. Planta 1º a 9º Unidades vivienda. Total 53 unidades (17 monoambientes +35 2 unidades 2 ambientes + 1 unidad de 3 ambientes) NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA AGENDAR UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1352)

ALQUILER de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Luro, Capital Federal !!! ALQUILER MONOAMBIENTE EN IMPONENTE EDIFICIO SITUADO EN ZONA COMERCIAL Y GASTRONÓMICA !!! AV RIVADAVIA ESQUINA GUARDIA NACIONAL Cocina separada , living comedor , un baño completo, hall de distribución de amplias comodidades y balcón PISOS DE PORCELANATO CARPINTERIAS DE ALUMINIO ARTEFACTOS SANITARIOS LINEA FERRUM GRIFERIAS LINEA PIAZZA MUEBLES DE COCINA: BAJO MESADA Y ALACENA ( PISO 9 ) Destalles de como esta compuesto las unidades del edificio Planta baja Local Comercial de 285m2 junto con el acceso independiente al edificio. Planta 1º a 9º Unidades vivienda. Total 53 unidades (17 monoambientes +35 2 unidades 2 ambientes + 1 unidad de 3 ambientes) Planta 10 Espacio de usos múltiples (SUM) o espacio para portería + Laundry + zona parrillas - terraza uso común NO DUDES EN HACER UNA VISITA !!!!!!!! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1609)

VENTA de Departamento 1 AMBIENTE CON GRAN BALCÓN TERRAZA PISO 9 AL FRENTE EXTRA GRANDE en Mataderos, Capital Federal EDIFICIO DE CATEGORÍA, UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES, EN PLANTA BAJA COCHERAS OPCIONALES DESCUBIERTAS CON PORTÓN AUTOMÁTICO DE 1º A 8º PISO: 3 AMB AL FRENTE, Y DEPTOS DE 1 Y 2 AMB AL CONTRAFRENTE. EN 9º PISO 2 UNIDADES DE 2 AMB . 1 ASCENSOR. EXCELENTE UBICACIÓN!! A METROS DE AV. J.B. ALBERDI Y SU ZONA COMERCIAL!!! Terminaciones: Portón elevadizo. Piso porcelanato, baños, living, cocina y comedor. Piso flotante en dormitorios. Frentes de placards. Pre instalación de Aire Acondicionado. Mueble de cocina, marmol y bacha. Cocina y Horno en hacero inox de primera marca. Ventanas con marcos de aluminio. Herrajes de Marca. Grifería Hidromet. Sanitarios Roca. Agua caliente por termo eléctrico para depto 1 amb. Caldera individual para deptos 2 y 3 amb. Calefacción por radiadores en todos los ambientes en deptos de 2 y 3 amb. NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA AGENDAR UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1468)

Venta de Lote en Lobos Coutry Club Lote de 900 m2, en esquina. Cuenta con escritura, se vende y se transfiere el dominio. En una de las zonas de mayor progreso, construcción y desarrollo en la muy linda y turística Ciudad de Lobos. Este reconocido Country se ubica sobre la Ruta Nacional N41, Kilómetro 172,5km, a minutos del centro de Lobos. Inmejorable ubicación dentro del desarrollo de 100 hectáreas, muy cerca del acceso principal sobre Ruta 41 (en la altura del kilómetro 172 de la ruta 41). El predio posee tendido eléctrico. La extracción de agua se realiza de manera individual en cada lote a través de pozo. El complejo posee 2 canchas de tenis de piso de cemento, 2 canchas de fútbol de césped natural, 2 piletas, Club House y Quincho principal disponible para los propietarios, 2 Plazas de Juegos, una cercana al Club House y la otra en la zona de Piscinas. Calles internas arboladas, con tendido eléctrico y señalizadas en los accesos principales. Seguridad privada en el ingreso y en todo el predio. Todo el complejo tiene un importante follaje y arboleda que lo embellece y le brinda un hermoso atractivo para una agradable caminata fresca en verano y relajar la vista. NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-964)

Venta de Triplex 3 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal !!! HERMOSO TRIPLEX CON COCHERA LAVADERO Y TERRAZA !!! Cocina separada, gran living comedor, hall de distribución, un toilette, dos dormitorios, cochera, baño completo, lavadero y terraza Gran espacio de uso como común NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-960)

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO 4 AMBIENTES CON COCHERA LINIERS !!! UNICO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES DE GRAN CATEGORIA !!! Ubicado sobre Av Larrazabal al 500, entre las calles Acassuso y Patrón, en la zona residencial del barrio de Liniers , Edificio de semi-pisos de 4 ambientes, entre las calles Acassuso y Patrón, en la zona residencial del barrio de Liniers. Características de la unidad -Fachada de hormigón a la vista. -Muros de piedra en planta baja. -Portón de cocheras automático. -Portero visor. -Totalmente apto para personas con discapacidad. -12 semi-pisos de 4 ambientes. -2 ascensores, palier privado. -13 espacios guarda coches. -Bauleras individuales en subsuelo. Características de las UNIDADES: -Carpinterías exteriores de aluminio anodizado A40 -Con doble vidriado hermético. -Carpinterías interiores de piso a techo. -Cielorazos de hormigón a la vista con artefactos de iluminación embutidos. -Pisos interiores vinílicos símil madera. -Pisos exteriores de porcelanato de primera calidad. -Balcón terraza con lavadero y parrilla individual y barandas de vidrio laminado. -Frente de placard integral con interiores. -Muebles de cocina completos. Mesadas de cocina Y isla de Silestone , Doble bacha de acero inoxidable, anafe de inducción. Horno Eléctrico. Acepta propiedad en forma de pago en CABA No dudes en consultarnos para mas información! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-933)

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal !!! EXCELENTE PLANTA INDUSTRIAL SOBRE LOTE DE 3.700 MTS !!! Sobre la Av Larrazabal Esquina Gregorio De Laferrere Playa de carga y descarga, playa de estacionamiento, garita de control de entrada, seguridad, oficinas de recepción ventas administrativas Pisos de hormigón revestidos en porcelanato actualmente, techo parabólico con techo cielo raso suspendido, sistema de incendio Fuerza motriz NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-878)

VENTA de Departamento 2 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Cocina separada , living comedor , un baño completo SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA SEPTIEMBRE 2026 ACTUALMENTE EN UN VALOR DE $ 460.000.- ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1078)

Venta de Departamento 4 Ambientes 3 cocheras en Caballito, Capital Federal Av Pedro Goyena 1760 (Donna Terra) Piso 8 al frente - Caballito - Capital Federal Exclusivo departamento con palier privado y doble acceso, que brinda mayor comodidad e independencia. Al ingresar, se destaca un amplio y luminoso living-comedor con pisos de porcelanato y grandes ventanales que se extienden a lo largo del ambiente, permitiendo la salida a un espacioso balcón aterrazado con deck y una excelente vista abierta al frente. Cuenta con toilette de recepción equipado con extractor de aire. La cocina, integrada al área social, ofrece un moderno diseño con isla central y espacio para desayunador. Está equipada con doble bacha de acero inoxidable, horno, anafe, campana extractora sobre la isla, amplio mobiliario de guardado, lugar para heladera de doble puerta y sector destinado al lavarropas. Un cómodo hall distribuidor, con un gran placard de almacenamiento y doble circulación, conecta los distintos ambientes. La propiedad dispone de tres dormitorios en suite, todos con placares, pisos de madera y salida a balcón. La suite principal se distingue por sus generosas dimensiones y su baño completo con doble bacha, bañera y ducha independiente. Todos los baños presentan pisos de porcelanato y ventilación natural al exterior. El departamento cuenta con aire acondicionado y calefacción central de regulación individual. Completan la propiedad tres cocheras fijas y cubiertas, además de cocheras de cortesía para visitas. El edificio ofrece seguridad permanente las 24 horas. Torre de categoría premium con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Excelente amenities, Torre de categoría premium ubicada en el barrio de Caballito, a metros de las avenidas Directorio, Juan Bautista Alberdi y Rivadavia, por ende a metros del Subte linea "A". Todas las unidades serán totalmente externas y luminosas. 2 subsuelos de cocheras. Amenities: Gimnasio - SPA - SUM - Jardines - Piscina - Solarium - SUM con parrillero - Seguridad las 24hs - Grupo electrógenoEn la zona social de cada departamento, recepción y hall de entrada con pisos de porcelanato italiano de 75 x 150. Cocinas integradas completamente equipadas con mueble de diseño. Anafe vitrocerámico, horno eléctrico y campana de acero. Doble bacha y grifería monocomando de primeras marcas. Instalaciones y carpinterías de alta prestación. Pisos, revestimientos y terminaciones de primeras marcas. En la zona privada, dormitorios con pisos entablonados de madera dura estacionada. Armarios con frentes corredizos e interiores completos. Baños con pisos de porcelanato, mesadas y detalles de mármol, sanitarios Ferrum y grifería FV. SERVICIOS Sistema central de agua caliente con termotanques de alta recuperación. Cañería para servicio de cable, telefonía y datos con bocas tanto en área social como íntima. Cuatro ascensores principales y uno de servicio. Puertas automáticas de acero inoxidable, revestimiento interior de madera y espejo, piso de mármol. Grupo electrógeno que garantiza el funcionamiento de los servicios en los espacios comunes NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1612)

Venta de Casa en Open Door, Luján !!! VENTA DE CASA SOBRE LOTE DE 10 X 40 CON QUINCHO Y PILETA !!! Cuenta con cocina comedor diario integrada al living , tres habitaciones , dos baños , garage , quincho con parrilla y pileta climatizada se acepta casa en capital federal en forma de pago o vehículos NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-841)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal !!! LOTE EN VENTA DE 8.66 X 30.25 !!! NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1124)

Venta de PH 3 Ambientes con Cochera, Terraza y Parrilla en Lomas del Mirador ¡Excelente PH de 4 ambientes en primer piso por escalera, con cochera, terraza, parrilla y sin expensas! Ubicado sobre Segurola 1686, a tan solo 100 metros de Av. General Paz, este amplio PH combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica con rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina independiente, tres cómodos dormitorios, destacándose la habitación principal de generosas dimensiones, con vestidor y baño en suite. Además, dispone de un segundo baño completo, brindando mayor comodidad para la familia o las visitas. En el exterior ofrece una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, y cochera, un valor agregado muy buscado en la zona. Características principales: PH de 3 ambientes. Primer piso por escalera. Living-comedor. Cocina independiente. 2 dormitorios. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. 2 baños. Terraza con parrilla. Cochera. Sin expensas. Excelente ubicación, a 100 metros de Av. General Paz. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios al aire libre y una ubicación con inmejorables accesos. NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1601)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Horizontes al sur, Presidente Perón VENTA - Casa 4 Ambientes en Horizontes al Sur, Presidente Perón ¡Oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza y confort! Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Horizontes al Sur, sobre Ruta 16 a solo 1500 metros de Ruta 58 (Corredor Canning - San Vicente), esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Superficie del lote: 600 m² Superficie cubierta: 165 m² Características de la Propiedad: Amplio living comedor con excelente luminosidad Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas 3 dormitorios amplios con placards empotrados 3 baños completos de moderno diseño Gran galería tipo quincho con parrilla Pileta ideal para el verano Lavadero independiente Garage cubierto para 2 autos + espacio adicional al aire libre Todos los ambientes con pisos de porcelanato de primera calidad Sobre el Barrio: Horizontes al Sur Barrio privado con 750 lotes de entre 600 y 1000 m², rodeado de una gran arboleda y dos lagunas centrales donde se pueden realizar deportes náuticos a vela y pesca deportiva. Servicios disponibles: Cloacas Electricidad Agua corriente Gas natural a futuro ( hoy se utiliza gas envasado ) Internet Seguridad 24 hs Calles internas asfaltadas Servicios subterráneos Amenities y sector deportivo: SUM para eventos y restaurante 1 cancha de fútbol 11 4 canchas de fútbol 5 8 canchas de tenis Ubicación estratégica: A solo 40 minutos de CABA, en uno de los corredores de mayor crecimiento del país. Cercano a centros comerciales, cines, hipermercados y colegios. Consultá para coordinar tu visita y conocer esta propiedad que lo tiene todo: confort, naturaleza y seguridad. Tu próxima casa te está esperando en Horizontes al Sur. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1295)

Venta de Galpón / Deposito en Mataderos, Capital Federal Se ofrece en venta un moderno Salon destinado para cocheras por reglamento de coopropiedad, ubicado en la calle Bragado al 7300, con una superficie total de 166 metros cuadrados, distribuidos en 140 metros cuadrados cubiertos y 26 metros cuadrados descubiertos. Características principales: Estado: excelente condición. Acceso: Ingreso por portón Pisos: Revestidos en cerámica, garantizando durabilidad y fácil mantenimiento. Baño: Equipado con instalaciones sanitarias completas. Oportunidad de inversión: Ideal para inversores debido a su estado y ubicación estratégica. Solo uso de guardado automotor ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1640)

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal !!! LARRAYA 1864/68/70 CABA !!! ZONIFICACION MIXTURA 2 SOBRE UNA SUPERFICIE DE LOTE DE TERRENO DE 1120M2 Y 1500M2 DE DEPOSITO CON OFICINAS CONSTRUIDOS, ESTE DEPOSITO EN IMPECABLE ESTADO CON PISOS DE HORMIGON ARMADO DE ALTO TRANSITO PAREDES IMPECABLES, TECHOS DE CHAPA CON AISLACION TERMICA. EMPLAZADO SOBRE TRES LOTES DE TERRENO, LO QUE HACE UN FRENTE DE APROXIMADAMENTE 25 MTS DE FRENTE DOS ENTRADAS DE CAMION, ALTURA DE 7 METROS, OFICINAS EN PLANTA BAJA Y PRIMER PISO, CON PISO DE PORCELANATTO, TECHOS BAJOS, ILUMINACION, OFICINAS ADMINISTRATIVAS, DE VENTAS Y GERENCIALES, SECTOR DE DISEÑO TECNICO Y O SHOWROOM, OFICINA DE DIRECTOR DE GRANDES DIMENCIONES BAÑOS Y VESTUARIOS EN SECTOR PLANTA Y ADMINISTRATIVO SISTEMA DE INCENDIO FUERZA MOTRIZ EL ESTADO GENERAL ES OPTIMO. LA PROPIEDAD DE ENCUENTRA ALQUILADA CON UN CONTRATO VIGENTE HASTA JULIO DEL 2026 ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1210)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal !!! VENTA DEPARTAMENTO AL FRENTE PISO 7 CON BALCÓN TERRAZA TRES AMBIENTES !!! Cuenta con balcón terraza al frente , living comedor , cocina separada , dos dormitorios con placard y un baño completo NO DUDES EN HACER UNA VISITA !!!!!!!! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-787)

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal !!! GALPÓN CON VIVIENDA EN VENTA SOBRE LOTE DE 8.66 X 35 TRES UNIDADES EN BLOCK !!! Cuenta con un galpón al frente de 100 mts mas un local con baño Una vivienda en duplex de 4 ambientes con patio y tipo casa de 4 ambientes con patio y parrilla NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-745)

departamento de 3 ambientes te espera en la calle Miralla 1050, a solo unos pasos de la vibrante Avenida Juan Bautista Alberdi. Sumérgete en la energía de esta zona, conocida por su excelente gastronomía y una variedad de comercios y restaurantes que satisfacen todos los gustos. Al ingresar a este luminoso departamento, te recibirán una cocina comedor integrada al living, diseñada para crear un ambiente acogedor y funcional. Equipada con muebles en altos y bajos, esta cocina es el espacio perfecto para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Las aberturas de doble vidrio no solo añaden elegancia, sino que también garantizan un ambiente tranquilo y aislado del exterior. El departamento cuenta con un baño completo, donde podrás relajarte y recargar energías después de un largo día. Además, dispone de dos dormitorios amplios, cada uno con su propio placard empotrado, ofreciéndote un generoso espacio de almacenamiento y organización. vistas desde el balcón terraza al frente Contáctanos ahora para programar una visita y descubrir todo lo que este maravilloso departamento tiene para ofrecerte. Deptos 1, 2 y 3 ambientes con cocheras opcionales. EDIFICIO DE CATEGORÍA, UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES, EN PLANTA BAJA COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS OPCIONALES CON PORTÓN AUTOMÁTICO. DE 1º A 8º PISO: 3 AMB AL FRENTE, Y DEPTOS DE 1 Y 2 AMB AL CONTRAFRENTE. EN 9º PISO 2 UNIDADES DE 2 AMB . 1 ASCENSOR. EXCELENTE UBICACIÓN!! A METROS DE AV. J.B. ALBERDI Y SU ZONA COMERCIAL!!! Terminaciones: Portón elevadizo. Piso porcelanato, baños, living, cocina y comedor. Piso flotante en dormitorios. Frentes de placards. Pre instalación de Aire Acondicionado. Mueble de cocina, marmol y bacha. Cocina y Horno en hacero inox de primera marca. Ventanas con marcos de aluminio. Herrajes de Marca. Grifería Hidromet. Sanitarios Roca. Agua caliente por termo eléctrico para depto 1 amb. Caldera individual para deptos 2 y 3 amb. Calefacción por radiadores en todos los ambientes en deptos de 2 y 3 amb. COCHERA OPCIONAL POR UN VALOR USD 24.400 NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1470)

Este encantador departamento de 3 ambientes te espera en la calle Miralla 1050, a solo unos pasos de la vibrante Avenida Juan Bautista Alberdi. Sumérgete en la energía de esta zona, conocida por su excelente gastronomía y una variedad de comercios y restaurantes que satisfacen todos los gustos. Al ingresar a este luminoso departamento, te recibirán una cocina comedor integrada al living, diseñada para crear un ambiente acogedor y funcional. Equipada con muebles en altos y bajos, esta cocina es el espacio perfecto para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Las aberturas de doble vidrio no solo añaden elegancia, sino que también garantizan un ambiente tranquilo y aislado del exterior. El departamento cuenta con un baño completo, donde podrás relajarte y recargar energías después de un largo día. Además, dispone de dos dormitorios amplios, cada uno con su propio placard empotrado, ofreciéndote un generoso espacio de almacenamiento y organización. vistas desde el balcón al frente Contáctanos ahora para programar una visita y descubrir todo lo que este maravilloso departamento tiene para ofrecerte. Deptos 1, 2 y 3 ambientes con cocheras opcionales. EDIFICIO DE CATEGORÍA, UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES, EN PLANTA BAJA COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS OPCIONALES CON PORTÓN AUTOMÁTICO. DE 1º A 8º PISO: 3 AMB AL FRENTE, Y DEPTOS DE 1 Y 2 AMB AL CONTRAFRENTE. EN 9º PISO 2 UNIDADES DE 2 AMB . 1 ASCENSOR. EXCELENTE UBICACIÓN!! A METROS DE AV. J.B. ALBERDI Y SU ZONA COMERCIAL!!! Terminaciones: Portón elevadizo. Piso porcelanato, baños, living, cocina y comedor. Piso flotante en dormitorios. Frentes de placards. Pre instalación de Aire Acondicionado. Mueble de cocina, marmol y bacha. Cocina y Horno en hacero inox de primera marca. Ventanas con marcos de aluminio. Herrajes de Marca. Grifería Hidromet. Sanitarios Roca. Agua caliente por termo eléctrico para depto 1 amb. Caldera individual para deptos 2 y 3 amb. Calefacción por radiadores en todos los ambientes en deptos de 2 y 3 amb. COCHERA OPCIONAL POR UN VALOR USD 24.400 NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1471)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal !!! VENTA 3 AMBIENTES DE AMPLIAS DIMENSIONES !!! COCHERA CUBIERTA OPCIONAL POR UN VALOR DE U$S 20.000 Ubicado en el segundo piso lateral, este encantador departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo y accesible. La propiedad cuenta con una cochera cubierta de amplias dimensiones, brindando un valioso espacio seguro para su vehículo. Al ingresar, te recibirán un luminoso y acogedor espacio de living comedor, cocina comedor diario equipada con modernos muebles en altos y bajos mesada, proporcionando tanto estilo como utilidad. Un baño completo ofrece comodidad adicional para los residentes y visitantes por igual. El departamento alberga dos dormitorios, cada uno con su propio ambiente relajante y bien iluminado, perfecto para descansar después de un largo día. Además, cuenta con un práctico lavadero separado, lo que simplifica las tareas domésticas diarias. Con una distribución inteligente y detalles cuidadosamente diseñados, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo y funcional en una ubicación conveniente. No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este hermoso departamento de 3 ambientes con cochera cubierta. NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA AGENDAR UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-994)

VENTA DE LOTE EN VILLA LURO - PROPIEDAD HORIZONTAL EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL SOBRE AV. EMILIO CASTRO Oportunidad única para inversión en una de las zonas comerciales más activas de Villa Luro. Ubicado sobre Av. Emilio Castro 5441, entre las calles Corvalán y Araujo, este lote en propiedad horizontal se encuentra al frente y ofrece gran potencial para desarrollo o explotación comercial. El inmueble cuenta con una superficie de 8,50 x 9,50 metros, formando parte de una finca compuesta por solo 2 unidades funcionales, lo que brinda mayor independencia y versatilidad de uso. Actualmente dispone de: Playa libre al frente Oficina Baño Cocina Además, posee espacio aéreo propio, lo que permite proyectar ampliaciones o desarrollos en altura, según normativa vigente. Zonificación Mixtura 3, ideal para múltiples destinos comerciales y/o profesionales. Su ubicación estratégica, con alto tránsito vehicular y peatonal, lo convierte en una excelente opción tanto para renta como para emprendimientos propios. Consultanos para más información o coordinar una visita. NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1529)

Alquiler de Galpón / Deposito en Mataderos, Capital Federal BUSCAMOS ALQUILER DE GALPÓN / DEPOSITO DE 400 METROS A 3000 METROS PEDIDO CONCRETO RESOLVEMOS EN 48 HS ZONA MATADEROS Y ALEDAÑOS Inmobiliaria desde 1946 Nuestra historia Nuestros comienzos se remontan a principio de siglo xx en la localidad de Bolívar, Pcia. de Buenos Aires, de la mano de Don Próspero Fedele, mi abuelo con una pequeña Empresa Constructora. Más tarde desembarcan en Buenos Aires con mi padre , don Vidaldi Fedele, continuando su actividad en el barrio de Mataderos fundando de esta manera su inmobiliaria en el año 1946.En el año 1990, yo, Jorge Fedele toma las riendas del negocio familiar desempeñando la profesión de corredor inmobiliario. Desde hace muchos años con local propio en la Avda. Juan B Alberdi 7203/15, nos dedicamos a comercializar emprendimientos de vivienda, locales y depósitos industriales. HOY Con nuestro equipo. Le damos la bienvenida a Inmobiliaria Fedele Desde 1946 su aliado confiable en el mundo inmobiliario. Nos complace presentarle nuestros servicios de intermediación en la compra, venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales en Capital Federal y Provincia De Buenos Aires . Atentamente, Jorge Fedele Inmobiliaria Fedele Desde 1946 XINTEL (FDE-FDE-1641)

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal !!! LOTE EN VENTA EN EXCELENTE ZONA DE VILLA LURO !!! Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Área edificable en planta 232,5 m² Superficie construible de proyecto Fot basico 700m² aproximados Altura Máxima 11,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m Planta baja , 3 pisos mas un retiro de 3 metros ( se puede construir 855 metros ) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). (Ver más en Art. 6.2.5 La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5 Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3 Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4 Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5 Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B ( Donizetti 223 ) ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-622)

VENTA DE GALPÓN / DEPÓSITO EN ESQUINA - FLORES, CABA Excelente oportunidad comercial e industrial en Flores, Capital Federal. IDEAL INVERSOR El galpón / Deposito se encuentra alquilado con un contrato vigente hasta el 31/03/2028 con un ajuste trimestral IPC consultar valor locativo. Galpón / depósito en venta ubicado sobre Av. Fernández de la Cruz 2286, entre Carlos Berg y Coronel Esteban Bonorino, en el barrio de Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 330 m² cubiertos, desarrollados principalmente en planta baja, con una superficie aproximada de 15 x 22 metros y techo de losa. Su ubicación en esquina le otorga un diferencial destacado: dispone de dos accesos aptos para el ingreso de camiones y contenedores, facilitando las tareas de carga y descarga, logística y distribución de mercadería. Características principales Superficie cubierta: 330 m². Medidas aproximadas: 15 x 22 metros. Techo de losa. Dos entradas para camiones. Dos baños. Oficina en planta alta. Distribución funcional, con sector principal en planta baja. Ubicación en esquina. Zonificación: Mixtura de Usos 3. Ideal para múltiples actividades Por sus características y accesos, resulta una excelente alternativa para empresas de logística, almacenamiento, distribución, actividades comerciales, depósitos de mercadería y otros usos compatibles con la normativa vigente. Una propiedad con gran potencial para desarrollar o ampliar operaciones comerciales en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1679)

Venta de Departamento en Caballito, Capital Federal NO ES APTO CREDITO Venta de Departamento 1 Ambiente divisible 2 ambientes Tipo Semipiso en Caballito Ubicado en la calle Thorne al 400, en una de las zonas comerciales más codiciadas de Caballito, CABA, este moderno departamento de dos ambientes al frente ofrece una excelente distribución y confort. Características Generales: Toilette de recepción y baño completo. Balcón al frente con excelente vista. Cocina equipada con muebles en altos y bajo mesada. Interiores de placard con cajones, proporcionando organización y comodidad. Detalles de Terminaciones: Solados en porcelanato de alta calidad, brindando elegancia y durabilidad. Muebles de cocina laminados. Puertas placa modelo americano, que aportan amplitud y luminosidad. Confort: Ascensor de última generación. Cocina eléctrica de alta eficiencia. Equipado con Split frío/calor para mayor comodidad durante todo el año. Puertas de acceso blindadas para mayor seguridad. Luces de emergencia en zonas comunes, garantizando seguridad en todo momento. Detalles de Construcción: Estructura de hormigón armado, que asegura solidez y estabilidad. Mampostería externa de ladrillos portantes, ofreciendo resistencia y aislamiento. Mampostería interna de ladrillos huecos, ideal para regular la temperatura y el aislamiento acústico. Contrapisos y carpetas que aseguran una base firme y adecuada para todos los acabados. Instalaciones: Cloaca suspendida AWADUCT, asegurando una evacuación eficiente de aguas residuales. Sistema sanitario HIDRO 3 termofusionado de excelente calidad. TV por cable preinstalado para disfrutar de entretenimiento. Un departamento ideal para quienes buscan confort, seguridad y estilo en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires. ¡No te pierdas la oportunidad de adquirir este excelente inmueble! VARIOS PISOS DISPONIBLES ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1232)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal !!! VENTA EXCELENTE TRES AMBIENTES DE CATEGORÍA SOBRE EDIFICIO DE 20 METROS DE FRENTE !!! !!! A METROS DE AV JUAN BAUTISTA ALBERDI ZONA COMERCIAL !!! 2do Piso c/ascensor 2 Habitaciones con placard con interiores , 2 Baños , Cocina comedor diario con muebles en bajo mesada y altos , lavadero , amplio balcón , Living-comedor , Cochera , Calefaccion por caldera por radiadores El edificio cuenta con solárium y quincho para 80 personas... En las expensas esta incluido el Agua, luz del pasillo, etc NO DUDES EN HACER UNA VISITA !!!!!!!! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1473)

VENTA de Local en Flores, Capital Federal !!! EXCELENTE LOCAL DE EN VENTA FLORES !!! !!! APTO TODO DESTINO !!! IDEAL PAGO FÁCIL APTO TODO DESTINO IDEAL INVERSOR Sobre av alberdi , a dos cuadras del subte A , zona comercial , a estrenar con ante baño y baño completo ... El local se encuentra alquilado , consultar fecha de finalización NO DUDES EN HACER UNA VISITA !!!!!!!! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-506)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Flores, Capital Federal SE ABONA $240.000 DE SERVICIOS DE LUZ Y EXPENSAS , SE ACLARA QUE NO DISPONE DE SERVICIO DE LUZ INDEPENDIENTE, ES LUZ DE SERVICIO GENERAL, EL IMPORTE A ABONAR PUEDE VARIAR SEGUN CONSUMO Excelente ubicación sobre AV alberdi a metros del subte linea A. Semi-piso al frente. Piso 6 El departamento cuenta con portero. Pisos de porcelanato. Baño completo con antebaño. Conexión de lava ropas en el balcón. Cocina eléctrica. Agua caliente por caldera. Contrato 24 meses Ajuste IPC TRIMESTRAL Ingreso 1 mes de alquiler 1 mes de depósito TIPO SPLIT FRIO CALOR Garantía propietaria de CABA O seguro de caución NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1655)

Venta Casa 4 Ambientes con Cochera, Playroom y Parrilla en Villa Luro Hermosa casa de 4 ambientes con cochera, terraza, playroom y detalles de categoría. Diseñada para disfrutar cada espacio, esta propiedad ofrece ambientes amplios, modernos y súper luminosos, con una distribución funcional ideal para la vida familiar. En planta baja cuenta con: Cochera cubierta Gran living comedor Cocina comedor diario totalmente equipada Baño completo Patio con parrilla En planta alta: 3 dormitorios Suite principal con vestidor Lavadero independiente Terraza Playroom de amplias dimensiones La calidad constructiva y el excelente estado de conservación hacen de esta propiedad una oportunidad única: Aberturas premium Pisos de porcelanato simil madera Cocina industrial de acero inoxidable Detalles modernos y excelente diseño Todos los ambientes con luz natural Ubicada sobre Patron al 5500, entre Albariño y Crovalan, en una zona con gran movimiento comercial, múltiples opciones gastronómicas y espacios verdes. ¡Lista para entrar a vivir! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1557)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Liniers, Capital Federal Ubicado en la calle Peribebuy al 7000, este encantador departamento monoambiente ofrece una combinación perfecta entre comodidad y ubicación privilegiada en una zona comercial y gastronómica en Liniers. Características destacadas: Cocina integrada al living comedor, ofreciendo un espacio abierto y funcional. Balcón que permite disfrutar de aire fresco y vistas al entorno. Un baño completo, diseñado con modernidad y practicidad. Balcón al contrafrente, ideal para momentos de relax y privacidad. Este departamento es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida dinámico y conveniente, con acceso a una amplia variedad de servicios, comercios y restaurantes en las cercanías. Además, su diseño interior maximiza el espacio disponible, proporcionando confort y versatilidad en cada rincón. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1657)

Venta de Local en Lomas del Mirador, La Matanza !!! VENTA IMPERDIBLE LOCAL DE 3.04 X 10.23 IDEAL INVERSOR !!! NO DUDES EN HACER UNA VISITA !!!!!!!! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1548)

Venta de Local en Lomas del Mirador, La Matanza !!! VENTA IMPERDIBLE LOCAL DE 3.50 X 9.10 IDEAL INVERSOR !!! NO DUDES EN HACER UNA VISITA !!!!!!!! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1549)

Venta / Deposito de Galpón en Lomas del Mirador, La Matanza GALPÓN / DEPOSITO EN VENTA - LOMAS DEL MIRADOR, LA MATANZA Roque Sáenz Peña 4452, entre Lisandro de la Torre y Salguero A solo 300 metros de Av. General Paz Detalles de la Propiedad: Galpón ubicado en propiedad horizontal, sobre lote de 8,66 x 48 metros. 260 m² cubiertos 156 m² libres (fondo libre) 415m totales Entrada para camión Techo parabólico de losa Fuerza motriz instalada Ideal para uso industrial, logístico o comercial, con excelentes condiciones estructurales y posibilidad de ampliación o desarrollo en el área libre. Ubicación Estratégica: A metros de Av. General Paz, con conexión directa a CABA, zona Oeste y principales arterias de circulación. Zona con fuerte desarrollo industrial y comercial. Consultanos para más información o agendar una visita! Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de La Matanza. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1333)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Mataderos, Capital Federal Deptos 1, 2 y 3 ambientes con cocheras opcionales. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA ALQUILADO SE VENDE CON RENTA EDIFICIO DE CATEGORÍA, UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES, EN PLANTA BAJA COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS OPCIONALES CON PORTÓN AUTOMÁTICO. DE 1º A 8º PISO: 3 AMB AL FRENTE, Y DEPTOS DE 1 Y 2 AMB AL CONTRAFRENTE. EN 9º PISO 2 UNIDADES DE 2 AMB . 1 ASCENSOR. EXCELENTE UBICACIÓN!! A METROS DE AV. J.B. ALBERDI Y SU ZONA COMERCIAL!!! Terminaciones: Portón elevadizo. Piso porcelanato, baños, living, cocina y comedor. Piso flotante en dormitorios. Frentes de placards. Pre instalación de Aire Acondicionado. Mueble de cocina, marmol y bacha. Cocina y Horno en hacero inox de primera marca. Ventanas con marcos de aluminio. Herrajes de Marca. Grifería Hidromet. Sanitarios Roca. Agua caliente por termo eléctrico para depto 1 amb. Caldera individual para deptos 2 y 3 amb. Calefacción por radiadores en todos los ambientes en deptos de 2 y 3 amb. COCHERA OPCIONAL POR UN VALOR USD 24.400 NO DUDES EN HACER UNA VISITA !!!!!!!! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL (FDE-FDE-1469)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa Lugano, Capital Federal HERMOSA CASA EN VENTA - 5 AMBIENTES CON PILETA Y COCHERA PARA 5 AUTOS O MÁS - LUGANO, CABA Ubicación: Tabaré al 6500, entre Guaminí - Villa Lugano, CABA Lote: 8.66 x 43 metros Superficie desarrollada en 3 plantas Descubrí esta espectacular propiedad de 5 ambientes ideal para familias numerosas o quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida. Construida sobre un lote generoso, esta casa ofrece ambientes espaciosos, excelente distribución y detalles pensados para disfrutar cada rincón. Características Principales Planta Baja Gran living comedor Cocina comedor + comedor diario Baño completo Lavadero independiente Espacioso sótano ideal como despensa o bodega Tanque cisterna Cochera cubierta con capacidad para 5 autos o más Parrilla + Pileta para disfrutar todo el año ️ Primera Planta 4 dormitorios: 2 al frente y 2 al contrafrente Baño completo con antebaño Master Suite con baño privado Segunda Planta Doble playroom (uno al frente y otro al contrafrente) Baño completo Habitación semi preparada para sauna, completamente revestida en madera Detalles adicionales Propiedad luminosa y con excelente circulación de aire Muy buen estado de mantenimiento Zona residencial tranquila, ideal para familias Acceso a transporte público y servicios cercanos ¡No te pierdas esta oportunidad única de vivir con el confort y el espacio que buscás! ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1282)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Departamento de dos ambientes a estrenar en Liniers. TERMINADO! Con cochera opcional. Ubicado sobre Ramón L. Falcón a 100 de Av Rivadavia. Excelente ubicación a 300 mts de Plaza de la Larrazabal. Fácil acceso a Aut. 25 de Mayo y Gral Paz. A mts. La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada mediante barra desayunadora y split. Baño completo. Habitación con placard y split. Balcón con parrilla. Detalles: - Con parrilla individual en cada unidad. - Aire acondicionado en cada ambiente. - Excelentes terminaciones. FEDELE INMOBILIA RIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1347)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal El departamento se encuentra alquilado con un contrato vigente ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Liniers! Este espacioso departamento de 4 ambientes ubicado en la calle Ramón Falcón al 6400 ofrece una experiencia de vida excepcional. Al ingresar, serás recibido por la luminosidad que entra por las amplias ventanas del frente, iluminando cada rincón de sus generosos 3 dormitorios. Dos de estos dormitorios están equipados con placares empotrados, brindando un amplio espacio de almacenamiento para tus pertenencias, undormitorio cuenta con baño en suite. La cocina se integra perfectamente con el living comedor, creando un ambiente acogedor y funcional. Los muebles en altos y bajos, junto con la barra desayunadora, ofrecen tanto estilo como practicidad. Además, la calefacción tipo split garantiza una temperatura confortable. El departamento cuenta con 2 baños completos,gran balcón con parrilla y conexión de lavarropas. ¡Pero eso no es todo! El edificio también ofrece un sum con parrilla, ideal para organizar reuniones con amigos y familiares. No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador departamento que combina comodidad, estilo y funcionalidad en una de las zonas más vibrantes de Liniers. EQUIPAMIENTO PISOS DE PORCELANATO CARPINTERIAS DE ALUMINIO ARTEFACTOS SANITARIOS ROCA O FERRUM GRIFERIAS MONOCOMANDO FV/PIAZZA O SIMILAR SISTEMA DE AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE CENTRAL (TAR) BAJO MESADA Y ALACENA EN MELAMINA ARTEFACTO DE COCINA A GAS MESADA DE GRANITO FRENTE DE PLACARDS E INTERIORES ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1349)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en MATADEROS , Capital Federal El departamento está ubicado en la calle Pola 1556, CABA. El edificio cuenta con departamentos de 1 y 2 ambientes, aberturas de doble vidrio, pisos de porcelanato, baños equipados con excelentes artefactos, muebles de cocina en altos y bajos, balcón, ascensor y la posibilidad de NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1266)

!!! VENTA DE PH TIPO CASA AL FRENTE EN MATADEROS CAPITAL FEDERAL !!! tipo casa al frente, entrada independiente cocina comedor , living comedor , dos dormitorios , con patio, terraza, lavadero. A RECICLAR !! NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-210)

Venta de Departamento semipiso exclusivo único 4 Ambientes en Caaguazú 7300 Liniers, Capital Federal Características Principales: Puerta de ingreso Pentágono con cerradura electrónica ultima tecnologia Amplio Living Comedor: Un espacio luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados. Cuenta con cocina integrada con muebles de cocina en altos y bajo mesada a medida de excelente calidad, diseñado para heladera doble puerta, y barra desayunadora. Artefacto de cocina de 4 hornallas a gas natural Whirpool. Grifería monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV. Extractor Spar Franke Flexa extensible con salida al exterior, monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV. Mesada de silestone con doble bacha Johnson de acero inoxidable Diseño Moderno: Muebles a medida de primera calidad que aportan elegancia y funcionalidad. El gran balcón al frente ofrece vistas agradables y luz natural. Habitaciones Espaciosas: Habitación Principal: Con vestidor, baño en suite completo y acceso a un balcón terraza. Segunda Habitación: También con vestidor y baño en suite, diseñada para ofrecer confort y privacidad. Quincho Equipado: En el primer piso, encontrarás un quincho totalmente equipado con parrilla, anafe eléctrico, spar de acero inoxidable, pileta doble bacha de acero inoxidable, baño y conexiones para lavavajillas, aberturas doble vidrio con cámara de aire, El espacio es ideal para reuniones familiares o con amigos, con muebles de primer nivel y gran diseño. Lavadero y Sector de Secado: Con acceso independiente, optimizando el espacio y la funcionalidad. Terraza Privada: Disfruta de una gran terraza con baldosas solares. Dos cocheras cubiertas de amplias dimensiones Aire acondicionado en cada ambiente. Puertas interiores en madera maciza con marcos y contramarcos de madera. Pisos de porcelanato simil madera en todos los ambientes Calefacción por losa radiante con termostato individual. Caldera individual dual a gas natural para agua caliente y calefacción. Cochera cubierta incluida para dos vehículo. Terraza privada propia con acceso interno desde el departamento. Dormitorios: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite y balcón terraza Baños: Porcelanato de piso a techo. Bañera enlozada marca Roca. Griferías monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV. Sanitarios marca Roca. Vanitory realizado en Silestone con bacha de apoyo. Extractor de aire. Carpinterías de aluminio en DVH línea Módena con herrajes y rodamientos italianos de primera calidad. Características del edificio Estructura de hormigón armado. Revestimiento plástico tipo Tarquini en fachada, medianeras y contrafrente. Terminaciones en yeso en paredes y techos con buñas perimetrales y gargantas de iluminación en hall de entrada con pisos de porcelanato brillante pulido. Encendido automático de iluminación led de fachada y espacios comunes. Ascensor hidráulico de ultima tecnología con código para tu seguridad. Recinto de seguridad en entrada al edificio para vigilancia opcional. Cámaras de seguridad en frente, hall de entrada y pasillos. Este semipiso es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar de calidad, con espacios amplios y bien distribuidos, en una ubicación estratégica. ¡No dudes en contactarnos para más información o para agendar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1544)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE PB en MATADEROS , Capital Federal El departamento está ubicado en la calle Pola 1556, CABA. El edificio cuenta con departamentos de 1 y 2 ambientes, aberturas de doble vidrio, pisos de porcelanato, baños equipados con excelentes artefactos, muebles de cocina en altos y bajos, balcón, ascensor y la posibilidad de cocheras opcionales buen precio NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1654)

Venta de Departamento TIPO PH 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Excelente ubicación, a 2 cuadras de Av. Juan B Alberdi y 3 de Av. Emilio Castro, zonas muy lindas gastronómicas y comerciales. Primer piso por escalera. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el amplio y luminoso living comedor. Cocina integrada. Ambos con techo en doble altura y lucarna que permite el ingreso de luz natural, dándole calidez a esta parte de la propiedad. Mediante pasillo de distribución nos dirigimos a los dos dormitorios y al baño completo. La propiedad cuenta con pequeño patio con lavadero y balcón al frente. El departamento se entrega tal cual se ve en las fotos, amoblado y con todos sus electrodomésticos, entre ellos se encuentran los aires acondicionados, la televisión, horno, heladera, cava para vinos, lavavajilla. La propiedad cuenta con terminaciones y luces de alta calidad, zócalos de acero inoxidable, cortinas y muebles hechos a medida y dormitorios con placard empotrado e interiores. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1228)