Lote en AV EMILIO CASTRO 7500

Descripción

Venta de Manzana Completa en Barrio Naón - Mataderos Ubicación Premium: Av. Emilio Castro 7560, entre Saladillo y Fragata Trinidad - Barrio Naón, Mataderos, Capital Federal. Presentamos una oportunidad única de inversión en una de las zonas más buscadas de Barrio Naón, en el corazón de Mataderos. Se trata de una manzana completa con un amplio potencial de desarrollo, ubicada sobre una de las avenidas más importantes del barrio y a metros de la Av. General Paz, lo que garantiza excelente conectividad y accesibilidad. Características del Lote Superficie Total del Terreno: 5.030 m² Medidas: 38 metros de frente x 132 metros de fondo Superficie Total Construida (mejoras): 5.492 m² Zonificación: R1b I - Residencial de Baja Densidad / Comercial Su generoso frente y profundidad permiten proyectar desarrollos residenciales de categoría, complejos de viviendas, emprendimientos comerciales, institucionales o mixtos, adaptándose a múltiples propuestas inmobiliarias. Mejoras Existentes La propiedad cuenta actualmente con: Locales comerciales Depósitos Pisos de concreto de alta resistencia Techos altos Acceso para vehículos pesados Estas características la hacen ideal tanto para continuar con usos profesionales/comerciales como para reconvertir según el proyecto a desarrollar. Servicios Completos Agua corriente Gas natural Energía eléctrica Características de las Mejoras El inmueble cuenta con edificaciones desarrolladas principalmente en planta única, con estructura sólida y múltiples prestaciones: Habilitable para emprendimientos gastronómicos Doble ingreso independiente Ambientes con importante altura interior Construcción con techos de losa y sectores con cubierta metálica tipo chapa, algunos a dos aguas Pisos de hormigón de alta resistencia Estilo constructivo de impronta rústica Ingreso vehicular y portones aptos para camiones Área destinada a carga y descarga Espacios para estacionamiento interno Frente sobre calle asfaltada con acceso totalmente pavimentado Estas condiciones lo convierten en una excelente alternativa para actividades comerciales, profesionales, Calles pavimentadas Ubicación Estratégica Sobre Av. Emilio Castro A metros de Av. General Paz Rápido acceso a CABA y Provincia Zona residencial consolidada y de excelente entorno Barrio Naón se destaca por su perfil residencial de baja densidad, construcciones de categoría y excelente calidad de vida, lo que potencia significativamente cualquier desarrollo futuro. Ideal para desarrolladores e inversores Invierta en una manzana completa en una de las mejores zonas de Mataderos. Una propiedad con escala, ubicación y potencial difícil de encontrar en el mercado actual. Estoy a disposición para coordinar visita y brindar mayor información técnica o urbanística. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1472)