Departamento en FONROUGE 200

Venta en Block - 6 Unidades - Liniers Propiedad en block compuesta por 6 unidades en total: local comercial al frente, 1 PH con entrada independiente y 4 unidades por pasillo. Ubicada sobre calle Palmar, en un sector de Liniers con creciente actividad comercial y cercana a Av. General Paz. Ideal para inversor que busque generar renta mediante el alquiler de las distintas unidades, combinando vivienda y actividad comercial. Composición Local comercial al frente 6 x 4 m. Acceso directo desde la calle. 1º unidad por pasillo - 2 ambientes Patio de entrada de 3 x 2,50 m. Living comedor de 3 x 6 m con cocina integrada. Baño completo. Dormitorio de 3,50 x 3 m. 2º unidad por pasillo - 2 ambientes Patio de entrada. Living comedor con cocina integrada. Baño completo. Dormitorio. 3º unidad por pasillo - 3 ambientes, primer piso Living comedor de 3 x 6 m. Cocina independiente de 3 x 4 m con muebles bajo y sobre mesada. Dormitorio principal de 3,50 x 3 m con salida a balcón aterrazado. Segundo dormitorio de 3 x 3 m. Baño completo. 4º unidad por pasillo Living comedor de 5,50 x 3 m. Cocina independiente de 3,50 x 2 m, con muebles bajo y sobre mesada, ventilación y salida al patio. Baño completo. Dormitorio de 2,50 x 3 m con claraboya. Dormitorio principal de 3,50 x 3 m conectado a otro dormitorio de 3 x 2,50 m. Ventilación hacia el patio. 5º unidad - 2 ambientes con entrada independiente Living comedor de 3 x 3 m con cocina integrada. Dormitorio de 3 x 3 m. Baño completo. Ubicación y entorno Palmar es una calle que viene incorporando nuevos comercios y emprendimientos, acompañando el movimiento comercial de Av. General Paz. La propiedad cuenta con rápidos accesos a Av. General Paz, Av. Rivadavia, Av. Emilio Castro y Autopista Perito Moreno, conectando Liniers con distintos puntos de CABA y Provincia. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivo y cercanía al centro comercial y área de transporte de Liniers. Entre las líneas del entorno se encuentran 4, 8, 21, 28, 117, 161 y 185, entre otras. Ideal inversión Por su cantidad de unidades, local al frente y diferentes accesos, es una propiedad con potencial para generar renta diversificada, pudiendo alquilar las unidades de manera independiente y destinar el local a actividad comercial. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3197)

Venta de Departamento semipiso exclusivo único 4 Ambientes en Caaguazú 7300 Liniers, Capital Federal Características Principales: Puerta de ingreso Pentágono con cerradura electrónica ultima tecnologia Amplio Living Comedor: Un espacio luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados. Cuenta con cocina integrada con muebles de cocina en altos y bajo mesada a medida de excelente calidad, diseñado para heladera doble puerta, y barra desayunadora. Artefacto de cocina de 4 hornallas a gas natural Whirpool. Grifería monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV. Extractor Spar Franke Flexa extensible con salida al exterior, monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV. Mesada de silestone con doble bacha Johnson de acero inoxidable Diseño Moderno: Muebles a medida de primera calidad que aportan elegancia y funcionalidad. El gran balcón al frente ofrece vistas agradables y luz natural. Habitaciones Espaciosas: Habitación Principal: Con vestidor, baño en suite completo y acceso a un balcón terraza. Segunda Habitación: También con vestidor y baño en suite, diseñada para ofrecer confort y privacidad. Quincho Equipado: En el primer piso, encontrarás un quincho totalmente equipado con parrilla, anafe eléctrico, spar de acero inoxidable, pileta doble bacha de acero inoxidable, baño y conexiones para lavavajillas, aberturas doble vidrio con cámara de aire, El espacio es ideal para reuniones familiares o con amigos, con muebles de primer nivel y gran diseño. Lavadero y Sector de Secado: Con acceso independiente, optimizando el espacio y la funcionalidad. Terraza Privada: Disfruta de una gran terraza con baldosas solares. Dos cocheras cubiertas de amplias dimensiones Aire acondicionado en cada ambiente. Puertas interiores en madera maciza con marcos y contramarcos de madera. Pisos de porcelanato simil madera en todos los ambientes Calefacción por losa radiante con termostato individual. Caldera individual dual a gas natural para agua caliente y calefacción. Cochera cubierta incluida para dos vehículo. Terraza privada propia con acceso interno desde el departamento. Dormitorios: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite y balcón terraza Baños: Porcelanato de piso a techo. Bañera enlozada marca Roca. Griferías monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV. Sanitarios marca Roca. Vanitory realizado en Silestone con bacha de apoyo. Extractor de aire. Carpinterías de aluminio en DVH línea Módena con herrajes y rodamientos italianos de primera calidad. Características del edificio Estructura de hormigón armado. Revestimiento plástico tipo Tarquini en fachada, medianeras y contrafrente. Terminaciones en yeso en paredes y techos con buñas perimetrales y gargantas de iluminación en hall de entrada con pisos de porcelanato brillante pulido. Encendido automático de iluminación led de fachada y espacios comunes. Ascensor hidráulico de ultima tecnología con código para tu seguridad. Recinto de seguridad en entrada al edificio para vigilancia opcional. Cámaras de seguridad en frente, hall de entrada y pasillos. Este semipiso es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar de calidad, con espacios amplios y bien distribuidos, en una ubicación estratégica. ¡No dudes en contactarnos para más información o para agendar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1544)

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto María Soledad Ulivi - MLS ID 420261169-65 DEPARTAMENTO DUPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA LINIERS CAPITAL FEDERAL Departamento dúplex de 189 m con gran quincho de 34 m y terraza de 42 m ubicado en Liniers Capital Federal. Propiedad de excelente diseño y terminaciones premium construida en 2015. En 1er piso Amplio living con salida al balcon. Cocina con comedor diario tambien con salida al balcon. Lavadero independiente y dependencia de servicio. Toilette de recepcion. Gran balcon corrido. En 2do piso 3 dormitorios 2 con placares e interiores a medida y 1 con vestidor y baño en suite hidromasaje. Todos con importante balcon al frente. Baño completo. Acceso a quincho con parrilla toilette de servicio y terraza. Equipamiento de primera línea con ventanas de doble vidrio hermético mosquiteros en todas las habitaciones y sistema de aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes. Pisos de porcelanato italiano de alta durabilidad y caldera marca CALDAIA con radiadores para climatización eficiente. Cochera cubierta propia con portón automático. El complejo residencial ofrece amenities adicionales como pileta de uso común solarium y ascensor. Ubicación privilegiada a pasos de la Avenida Larrazabal próximo al Polo Residencial Gastronómico de Boulevard Ramón Falcón. Conectividad excepcional con múltiples líneas de colectivo y estación de tren Sarmiento en Liniers. Ideal para familias que valoran diseño funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor proyección de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Semipiso de 4 ambientes al frente con balcón corrido, terraza propia con parrilla y cochera cubierta Unica unidad al frente, con acceso mediante palier exclusivo desde el ascensor. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con ventilación cruzada y excelente luminosidad natural, desde donde se accede al balcón corrido y a la cocina. En este sector también se dispone de un cómodo toilette de recepción. La cocina-comedor, independiente y funcional, cuenta con horno a gas, alacenas y muebles bajo mesada de generosa capacidad de guardado. Desde allí se accede al sector de lavadero y a la escalera que conduce a la terraza privada. El área íntima se compone de dos dormitorios secundarios, ambos con placard empotrado, asistidos por un baño completo, y una cómoda suite principal orientada al frente, con muy buena ventilación y luz natural. La propiedad se destaca por sus terminaciones de categoría: pisos de porcelanato, griferías de primera línea, puerta de seguridad y ascensores de última generación. Como complemento, el edificio ofrece amenities en el último piso Fecha de entrega: Diciembre 2026 Posibilidad de Financiacion y acepta propiedades de menor valor en parte de pago ESTA PROPIEDAD TIENE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PÁGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5656)