Galpon en JORGE NEWBERY 500

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Juan Fariña - MLS ID 421681004-236 NAVE LOGÍSTICA PREMIUM Polo Industrial Ezeiza -Nave de 6200m cubiertos ubicada dentro de uno de los polos industriales más consolidados y estratégicos de la zona sur esta nave logística de alta calidad constructiva ofrece una solución integral para operaciones industriales y de distribución de gran escala. -Plantada sobre dos lotes unificados de 10.400m cuenta con espacio de depósito servicios y oficinas. La nave fue construida por URBANOTEC en 2019 constructora de naves industriales y galpones. Cuenta con estructura metálica y techos a dos aguas con aislación térmica sobre vigas reticuladas con una altura libre de 10 metros. Los pisos son en hormigón de alta resistencia con enrasado láser y pintura epoxi. Cuenta en todas sus caras con portones de acceso a nivel y espacio de maniobras para tránsito pesado y para tránsito liviano. Estacionamiento al frente para el personal y las visitas. -Cuenta con baños y vestuarios para ambos sexos comedor espacio para oficina de personal y office gerencial privado. Aires acondicionados instalados en todos los ambientes. -El sistema contra incendios instalado y aprobado es por hidrantes cuenta con dos grandes tanques de agua de reserva. Para su adaptación a la instalación de rociadores bastaría una pequeña modificación al sistema de bombas ya existente. -Potencia eléctrica instalada de 50Kw con posibilidad de ser ampliada. Tiene grupo generador propio de 25Kw para soportar ampliamente la falta de energía en emergencia de las bombas de incendio y el consumo propio de la nave. -Sistema de seguridad propio con red de video y alarmas. -El parque cuenta con los siguientes servicios Red eléctrica de media tensión. Red de gas de baja presión homologada. Red de efluentes industriales tratados. Fibra óptica en todo el predio. Red de iluminarias LED. -Sistema de emergencia ambulancia y camión de bomberos dentro del parque para responder inmediatamente ante cualquier emergencia. -Ingreso rápido al predio por tres accesos diferenciados para autos y camiones que agilizan la entrada y evitan congestiones. -El parque está zonificado para actividades industriales de categoría 1 2 y 3 con un FOS de 0.6 y un FOT de 0.7 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler de Galpón en Ezeiza Nave industrial en alquiler dentro del Polo Industrial de Ezeiza, zona estratégica. Nave industrial de 6.200 m², con 368 m² de oficinas externas, compuesta por dos naves contiguas, una de ellas refrigerada (3.100 m²), apta para operaciones con temperatura controlada. La nave cuenta con piso de depósito de cemento alisado, dock de carga, dos puestos de carga y descarga de contenedores, cortinas metálicas al frente y excelente funcionalidad logística. Dispone de una amplia playa de maniobras al frente, de 25 x 80 metros, ideal para el ingreso, circulación y operación de camiones y contenedores. El inmueble se encuentra equipado con racks industriales, grupo electrógeno propio, tableros eléctricos Honeywell, compresores de aire y red de incendio completa, ofreciendo una infraestructura operativa lista para funcionar. El sector administrativo en planta alta incluye tres oficinas gerenciales, sala de reuniones, cocina-comedor, espacio para servicio médico y dos depósitos. El Polo Industrial Ezeiza combina ubicación estratégica, infraestructura moderna y seguridad 24 hs con monitoreo, en un entorno pensado para el crecimiento industrial. XINTEL (NNI-NNI-3651)