Real Aires SA

VENTA EN CONSTRUCCION 2 AMBIENTES EN LAS CAÑITAS BALCON Y COCINA SEPARADA APTO BLANQUEO DESCRIPCIÓN PROYECTO TH47 BOULEVARD | CHENAUT 1763 - UNIDADES EN VENTA - ENTREGA MAYO 2025 Descubre TH47 Boulevard, el lugar ideal para vivir o invertir en el exclusivo barrio de Las Cañitas. Con una ubicación privilegiada a pocos metros del Campo Argentino de Polo, este edificio de 11 pisos ofrece unidades residenciales de 1 y 2 ambientes, todas aptas para uso profesional. Además, en su planta baja, encontrarás un local gastronómico boutique que hará las delicias de residentes y visitantes. DEPARTAMENTO Este encantador departamento se encuentra en un primer piso con vista a la calle, ofreciendo un acceso conveniente a sus espacios bien distribuidos. Al ingresar, encontrarás un hall que te guiará hacia la cocina y el baño de visitas por un lado, y hacia el luminoso y acogedor salón comedor con salida al balcón por el otro. El dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor y un baño en suite, todo ello con una calidad constructiva de primera. Este es el hogar perfecto para disfrutar de la comodidad y la elegancia en una ubicación inmejorable. Superficie total: 62.45 Ambiente ppal: 7.15 x 2.95 Dormitorio: 4.05 x 2.3 Cocina: 4.25 x 1.60/1.20 Balcón: 1.40 x 5.00 Toilette y Baño en suite. Especificaciones del Edificio ESTE EDIFICIO NO POSSE COCHERA - Edificio entre medianeras desarrollado en PB y 12 plantas - PB: Gran Local - Hall de acceso - Laundry. Sala de Máquinas. - 2 ascensores de elevación - 10 pisos de viviendas: Unidades de 1 , 2 Y 3 ambientes. Opcional: Unificación de unidades a 3 ambientes con dependencia a partir del 6to piso en los green y orange . - En Piso 11º y 12º Áreas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado. - Tanques de bombeo y reserva de acero inoxidable Amenities - Piso 11º Gimnasio con Sauna y Toilette - Salón de usos múltiples completo con office y toilette, Expansión - Vivienda del encargado - Piso 12º Sector parrilla - Sector Solárium. Unidades - Carpinterías con perfilería de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH (doble vidrio hermético) - Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos tipo inverter (gran ahorro de energía y mayor confort ambiental) - Provisión de suministro de agua caliente central. Termos de alta recuperación Rheem o similar. - Cañerías para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar - Solados con porcelanato símil madera 1ra calidad en todos los ambientes incluido palier y balcones - Amoblamiento de cocina con mesada y alacena - Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. - Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA o similar - Anafe eléctrico Domec o similar - Horno grill eléctrico Domec o similar - Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. - Artefactos sanitarios Ferrum o similar - Bañeras de acero enlozadas Ferrum o similar - Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética. - Herrajes de 1ra calidad. - Frentes de placard espejados en departamentos Orange y red, sin interiores. Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida . LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DÚPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA URQUIZA – UNIDAD EN PISOS 6° Y 7° CON BALCÓN, TERRAZA PROPIA DE 40 M² CON ACCESO INDEPENDIENTE Y AMENITIES EXCELENTE DÚPLEX A ESTRENAR UBICADO SOBRE HOLMBERG AL 3100, DENTRO DE UN MODERNO EMPRENDIMIENTO DE CATEGORÍA EN VILLA URQUIZA. SE TRATA DE LA UNIDAD B, UBICADA AL CONTRAFRENTE Y DESARROLLADA EN DOS NIVELES, ENTRE LOS PISOS 6° Y 7°. SU DISTRIBUCIÓN, AMPLITUD Y GRAN TERRAZA PROPIA LA CONVIERTEN EN UNA PROPUESTA DIFERENCIAL, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ESPACIOS GENEROSOS, PRIVACIDAD Y UNA VISTA ABIERTA. EN EL PRIMER NIVEL SE ENCUENTRA UNA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, CONFORMANDO UN AMBIENTE SOCIAL AMPLIO, LUMINOSO Y FUNCIONAL, BAÑO COMPLETO Y BALCON CORRIDO. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CONFIGURADO COMO UN AMPLIO 2 AMBIENTES, CON POSIBILIDAD DE ADAPTARSE A 3 AMBIENTES E INCORPORAR UN SEGUNDO DORMITORIO, ESCRITORIO O ESPACIO DE TRABAJO. EN EL SEGUNDO NIVEL SE DESARROLLA UNA AMPLIA SALA DE USOS MÚLTIPLES, QUE PUEDE DESTINARSE A TERCER DORMITORIO, ESCRITORIO, SALA DE ESTAR, PLAYROOM, ESTUDIO PROFESIONAL O ESPACIO PARA RECIBIR VISITAS. ESTE NIVEL CUENTA CON SU PROPIO BAÑO Y CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE EL PISO 7°, UNA CARACTERÍSTICA QUE BRINDA MAYOR FLEXIBILIDAD Y PERMITE UTILIZAR EL AMBIENTE DE MANERA AUTÓNOMA RESPECTO DEL RESTO DE LA VIVIENDA. DESDE LA SALA SE ACCEDE A UNA ESPECTACULAR TERRAZA PROPIA DE APROXIMADAMENTE 40 M² DESCUBIERTOS, ORIENTADA AL CONTRAFRENTE Y CON UNA HERMOSA VISTA ABIERTA. UN ESPACIO IDEAL PARA CREAR UN SECTOR DE DESCANSO, REUNIONES, COMEDOR EXTERIOR O ÁREA SOCIAL Y DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE CON TOTAL PRIVACIDAD. LA DOBLE CIRCULACIÓN, EL ACCESO INDEPENDIENTE AL NIVEL SUPERIOR Y LA POSIBILIDAD DE ADAPTAR LA SALA A DIFERENTES USOS HACEN DE ESTA UNIDAD UNA ALTERNATIVA MUY VERSÁTIL, TANTO PARA LA VIDA FAMILIAR COMO PARA QUIENES NECESITAN COMBINAR VIVIENDA Y ESPACIO DE TRABAJO. EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA —CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y PRECIO—, ADEMÁS DE UNA ATRACTIVA TERRAZA COMÚN CON ÁREA SOCIAL Y PILETA, PENSADA PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE EN UN ENTORNO MODERNO Y FUNCIONAL. EMPLAZADO EN EL SECTOR DONADO-HOLMBERG, UNO DE LOS ENTORNOS MÁS BUSCADOS Y CON MAYOR PROYECCIÓN DE VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO COMBINA VIDA RESIDENCIAL, ESPACIOS VERDES Y MUY BUENA CONECTIVIDAD. SU UBICACIÓN PERMITE DISFRUTAR DE UN ENTORNO TRANQUILO Y BARRIAL, CON CERCANÍA A COMERCIOS, CAFÉS, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS, COLEGIOS Y SERVICIOS DE USO DIARIO. LA ZONA CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A AV. CONGRESO, AV. DE LOS CONSTITUYENTES, AV. CRISÓLOGO LARRALDE Y AV. GENERAL PAZ, FACILITANDO LA CONEXIÓN CON DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y ZONA NORTE. ADEMÁS, SE ENCUENTRA PRÓXIMA A ESPACIOS VERDES COMO PARQUE SAAVEDRA Y PARQUE SARMIENTO, Y CON ACCESO CERCANO A DOT BAIRES SHOPPING. CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y COORDINAR UNA VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO SOBRE HOLMBERG AL 3100, DENTRO DE UN MODERNO EMPRENDIMIENTO DE CATEGORÍA EN VILLA URQUIZA. LA UNIDAD SE ENCUENTRA AL FRENTE, DESARROLLADA ÍNTEGRAMENTE EN UNA SOLA PLANTA, Y SE DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD, SU DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y SU AGRADABLE VISTA ABIERTA. CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, CONFORMANDO UN ESPACIO SOCIAL MODERNO, CÓMODO Y BIEN APROVECHADO. SUS GRANDES VENTANALES PERMITEN EL INGRESO DE ABUNDANTE LUZ NATURAL Y BRINDAN SALIDA DIRECTA AL BALCÓN CORRIDO. EL DORMITORIO TAMBIÉN CUENTA CON SALIDA AL BALCÓN, GENERANDO UNA EXCELENTE CONEXIÓN ENTRE LOS AMBIENTES INTERIORES Y EL ESPACIO EXTERIOR. EL BALCÓN CORRIDO SE EXTIENDE FRENTE AL LIVING COMEDOR Y AL DORMITORIO, OFRECIENDO UN SECTOR IDEAL PARA INCORPORAR MOBILIARIO DE EXTERIOR, CREAR UN PEQUEÑO ESPACIO SOCIAL O SIMPLEMENTE DISFRUTAR DE LA VISTA ABIERTA Y DEL AIRE LIBRE. LA UNIDAD DISPONE DE UN BAÑO COMPLETO Y TOILETTE DE RECEPCIÓN, UNA DISTRIBUCIÓN MUY PRÁCTICA TANTO PARA EL USO COTIDIANO COMO PARA RECIBIR VISITAS. EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA —CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y PRECIO— Y UNA ATRACTIVA TERRAZA COMÚN CON ÁREA SOCIAL Y PILETA, PENSADA PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE EN UN ENTORNO MODERNO Y FUNCIONAL. EMPLAZADO EN EL SECTOR DONADO-HOLMBERG, UNO DE LOS ENTORNOS MÁS BUSCADOS Y CON MAYOR PROYECCIÓN DE VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO COMBINA VIDA RESIDENCIAL, ESPACIOS VERDES Y MUY BUENA CONECTIVIDAD. SU UBICACIÓN PERMITE DISFRUTAR DE UN ENTORNO TRANQUILO Y BARRIAL, CON CERCANÍA A COMERCIOS, CAFÉS, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS, COLEGIOS Y SERVICIOS DE USO COTIDIANO. LA ZONA CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A AV. CONGRESO, AV. DE LOS CONSTITUYENTES, AV. CRISÓLOGO LARRALDE Y AV. GENERAL PAZ, FACILITANDO LA CONEXIÓN CON DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y ZONA NORTE. ADEMÁS, SE ENCUENTRA PRÓXIMA A ESPACIOS VERDES COMO PARQUE SAAVEDRA Y PARQUE SARMIENTO, Y CON ACCESO CERCANO A DOT BAIRES SHOPPING. POR SU CONDICIÓN A ESTRENAR, SU UBICACIÓN AL FRENTE, SU BALCÓN CORRIDO, SU TOILETTE Y SU GRAN LUMINOSIDAD, ESTA UNIDAD REPRESENTA UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA QUIENES BUSCAN UN HOGAR MODERNO Y FUNCIONAL, ASÍ COMO TAMBIÉN PARA INVERSIÓN EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO. CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y COORDINAR UNA VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Terreno en venta – Lomas Athletic Club | Ezeiza Excelente lote de 700 m² ubicado en el exclusivo barrio Lomas Athletic Club, uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona de Ezeiza. Rodeado de naturaleza, amplios espacios verdes y un entorno consolidado, es el lugar ideal para construir la casa que siempre soñaste y disfrutar de un estilo de vida tranquilo, seguro y con excelentes accesos. Amenities y características del barrio: •Seguridad privada las 24 horas. •Cancha de golf profesional de 18 hoyos. •Canchas de rugby, hockey, tenis y cricket. •Club House. •Más de 60 hectáreas de espacios verdes y una arboleda única. •Calles pavimentadas. •Gas natural. •Electricidad subterránea. •Red cloacal. •Telefonía e internet. •Cable. •Excelente acceso por Autopista Ezeiza–Cañuelas y Ruta 205. •A solo 10 minutos del centro de Canning y del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, y aproximadamente 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para vivir en un barrio que combina deporte, naturaleza, seguridad y una ubicación estratégica. ESCRITURA DIRECTA !!! Consultanos para coordinar una visita y conocer este excelente lote de 700 m LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON EN ALMAGRO A 300m DEL PARQUE CENTENARIO. Financiación: 40% de anticipo y 3 cuotas cuatrimestrales de 20% Fecha de entrega: junio 2025 EDIFICIO Es un edificio de doble frente con 83 viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes de entre 28 y 98 m2. en sus 14 pisos. Cuenta con un subsuelo de cocheras y espacio de bike parking, además de la piscina con duchas y deck solarium en el piso 13 Ambientes con amenities Total = 83 Unidades 1º Subsuelo = 20 cocheras, 4 espacios guarda motos + espacios para bicicletas. Planta Baja = 17 cocheras + espacios para bicicletas. Planta Baja = 1 local comercial minorista de 80 m2 con 1 baño y office. En el 1° piso se ubica la portería de 2 ambientes al patio interno del edificio. USOS - VIVIENDA MULTIFAMILIAR - ESTUDIOS PROFESIONALES - LOCAL COMERCIAL - COCHERAS UBICACION : Dirección: Calle Río de Janeiro, entre Avenida Díaz Vélez y Calle Bartolomé Mitre, con contrafrente hacia Calle Yatay. A media cuadra de la Avenida Díaz Vélez. Acceso a transporte público. A dos cuadras del Parque Centenario. Cercano a centros de salud, colegios y supermercados. Cerca de múltiples centros de salud en la zona. DEPARTAMENTO: El living-comedor es un espacio abierto que se integra con la cocina, optimizando el área de convivencia y favoreciendo la circulación de luz y aire. Con amplios ventanales que dan al balcón , son de aluminio con DVH asegurando una excelente iluminación natural y ventilación. La cocina integrada al living-comedor, que facilita la interacción en el espacio. Con muebles bajo mesada y alacena. Equipados con puertas en Melamina color o simil madera de 18 mm. Los cantos están enchapados en PVC, garantizando durabilidad y resistencia al uso diario. Con laterales de los muebles lisos a tono con las puertas, lo que proporciona una apariencia uniforme y elegante. Cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Mesada de cuarzo (Silestone ) El dormitorio está diseñado para ser un espacio acogedor y funcional, con buenas dimensiones para comodidad. Equipado con un placar que incluye un interior organizado con estantes, cajoneras y barrales para optimizar el almacenamiento. Un baño completo con las mejores marcas del mercado. Griferias Fv, sanitarios Ferrum/ Roca. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. AMENITIES En el 1° piso se ubica el SUM con 2 baños, espacio para cocinar, y un patio, y el resto de los amenities están en el piso 13° con una terraza al frente con Parrillas, y otra amplia terraza al contrafrente con un Solarium y Deck con Piscina y duchas exteriores. En el Subsuelo y la Planta Baja están previstos los espacios para Bike Parking. VENI A VISITARLO CONSULTE POR OTRAS UNIDADES CONSULTANOS !!!! LAS COCHERAS NO ESTAN INCLUIDA EN EL PRECIO. LOS VALORES DESDE USD 19.000 a USD 22.000 LA PROPIEDAD ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE UNIDADES EN MODERNO EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS DE VIVIENDAS, DEPARTAMENTO TEMPORALES Y OFICINAS A ESTRENAR EN NUÑEZ !!!! ICONNECT NO SE LIMITA A UN SOLO UN DESTINO, ES UN MISMO INTEGRAL CON UNIDADES DINAMICAS , LISTAS PARA TRABAJAR , VIVIR Y ALOJARSE. NO ES SOLO UNA OFICINA, NI UNA VIVIENDA , NI UN HOTEL, ES TODO AL MISMO TIEMPO . EL VALOR DE ICONNECT CABILDO RADICA EN REDEFINIR EL USO DE LOS METROS CUADRADOS. UBICACION Excelente corredor para vivir y trabajar en Zona Norte de CABA, a 6 cuadras del Subte D, a solo 15 cuadras de Av gral Paz y a 9 cuadras de Libertador. EL EDIFICIO Emprendimiento adaptado a la nueva normalidad de uso flexible. Edificio con Excelentes vistas abiertas al frente y luminoso al contrafrente. 15 Niveles - El edificio contará con un área de amenities, con salas de reuniones modulares, una sala de proyección , área de servicio y un espacio descubierto en el contrafrente. -3 ascensores de última generación y una escalera amplia de escape contra incendio. -Amplia rampa de ingreso y egreso a 3 niveles de subsuelos con cocheras un importante local comercial con entrepiso. -Plantas libres y flexibles, pudiéndose armar la planta desde una y hasta 4 unidades de oficinas de distinta superficie por nivel. - El edificio contará con un área de amenities, con salas de reuniones modulares, una sala de proyección , área de servicio y un espacio descubierto en el contrafrente. - Valor de cochera 25.000 usd ( valor no incluido en precio de publicación). -34 unidades de cocheras, de fácil acceso, áreas de Bike Zone y espacios de servicio como cámara transformadora eléctrica, ayudantía de portería, bauleras. EL DEPARTAMENTO -Entrega DICIEMBRE DE 2025 Nos pueden consultar por otras unidades . Accesible para personas con discapacidades físicas LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! MONOAMBIENTE EN VENTA EN SÁENZ PEÑA Excelente monoambiente amplio y luminoso, ubicado en una zona estratégica de Sáenz Peña, ideal tanto para vivienda propia como para inversión por su gran conectividad y cercanía a medios de transporte. Ubicación privilegiada A metros de importantes líneas de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Colectivos: líneas 105 y 161 Trenes: líneas Urquiza y San Martín Una ubicación práctica, cómoda y con todo al alcance. El edificio Edificio moderno con detalles de categoría y excelente mantenimiento. Elegante hall de ingreso en planta baja. Ascensores automáticos con terminaciones en acero inoxidable. Sistema de agua caliente central. El departamento Ambiente amplio, funcional y muy luminoso, ideal para optimizar cada espacio. Pisos cerámicos de fácil mantenimiento. Carpinterías exteriores de aluminio, resistentes y duraderas. Puerta de ingreso de diseño enchapado. Cocina completa Muebles de melamina de excelente calidad con alacenas a medida. Mesada de granito. Horno a gas. Extractor de aire. Baño completo Revestimientos en porcelanato. Bañera de fibra de vidrio reforzada. Condiciones de venta Escritura inmediata. Apto crédito. Ideal para primera vivienda o inversión con excelente rentabilidad. Coordine su visita y conozca esta oportunidad. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA OFICINA / DEPARTAMENTO ESPACIO DE TRABAJO Y VIVIENDA USO FLEXIBLE NUÑEZ DEPARTAMENTOS DE VIVIENDAS, DEPARTAMENTO TEMPORALES Y OFICINAS Tu Espacio Ideal para Vivir, Trabajar y More Tipo de Proyecto: Edificio de oficinas y viviendas Fecha de Entrega: Diciembre 2024 ICONnect no es solo un espacio de trabajo ni una vivienda tradicional; es una fusión de ambas que ofrece un estilo de vida urbano contemporáneo. Tus necesidades pueden cambiar a lo largo del día: una unidad puede transformarse de departamento a oficina en cuestión de minutos. Descripción del Proyecto Descubre ICONnect Cabildo 3546, un innovador edificio que combina departamentos de vivienda, espacios temporales y oficinas, adaptándose a la nueva normalidad con opciones de uso flexible. UBICACION Situado en uno de los mejores corredores de Zona Norte, este emprendimiento está a solo 6 cuadras del Subte D, 15 cuadras de Av. Gral. Paz y 9 de Av. Libertador. EDIFICIO: Vistas panorámicas y luminosidad: Magníficas vistas al frente y abundante luz natural en los espacios posteriores. Estructura moderna: 14 niveles de oficinas equipadas con tecnología de punta. Amenities destacados: Incluye salas de reuniones modulares, una sala de proyección, áreas de servicio y un amplio espacio al aire libre. Accesibilidad y seguridad: Tres ascensores de última generación, una amplia escalera de escape y fácil acceso a 34 cocheras, junto con áreas específicas para bicicletas y servicios adicionales como cámaras transformadoras eléctrica, ayudantía de portería, bauleras. Flexibilidad de espacios: Plantas libres y flexibles configurables, con la posibilidad de dividir cada nivel en hasta cuatro unidades de diferentes superficies. Además, incluye un área de amenities que dispone de salas de reuniones modulares, una sala de proyección, un área de servicio y un espacio al aire libre en la parte trasera. Cocheras disponibles: Cochera a la venta por USD 27.000 (no incluida en el valor de publicación). Concepto Innovador Acceso Inclusivo El edificio ha sido diseñado para ser accesible, considerando las necesidades de personas con discapacidades físicas. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN SAN TELMO UBICACION Situado en el barrio de San Telmo, Av. Caseros esquina Piedras. A 300m del Parque Lezama, a 700m de Plaza Dorrego, a 800 m del MACBA ( Museo de arte contemp.de BA ), a 700 m MAMBA ( Museo de arte moderno de BA) . Facultades como la UCA a 1600 m, la UADE a 1100 m y la Facultad UBA Ingeniería a 1400m . Transporte Estación Subte Línea C a 600m , Estación Constitución a 400m , y a 600 m del Metrobús. EDIFICIO 11 PISOS Edificio de categoría con todas las opciones que necesitas. MODERNO HALL DE INGRESO en doble altura AV. CASEROS 791/795 LOCAL COMERCIAL En doble altura, respetando los principios de la conservación de la fachada original. Preservando el patrimonio cultural y arquitectónico del barrio Tanto las unidades como los espacios comunes, responden a la consigna de integrar trabajo, la vida diaria y el tiempo de ocio. Piso 1° al 2° Viviendas de 1,2 y 3 ambientes Piso 3° Viviendas de 1,2 y 3 ambientes con amplias terrazas. Piso 4° al 11° Viviendas de 1,2 y 3 ambiente DEPARTAMENTO Ubicado en el piso 10, este atractivo departamento ofrece vistas a la calle Piedras. Al ingresar, se accede a un amplio estar comedor con una cocina integrada, que cuenta con ventanales de piso a techo de aluminio con doble vidrio hermético. Los pisos son de porcelanato de estilo madera, que aportan calidez al ambiente. La cocina está equipada con muebles de almacenamiento tanto sobre como bajo mesada, además de contar con una cocina eléctrica y grifería monocomando en color negro. La mesada negra, de aspecto similar al mármol, añade un toque de elegancia. El dormitorio mide 2,80 m x 3,49 m y dispone también de pisos de porcelanato estilo madera, así como ventanales de piso a techo que permiten una excelente entrada de luz natural. El baño completo está equipado con artefactos de la línea Roca y griferías FV o similares, además de contar con una ducha cómoda y funcional. AMENITIES Solarium y sector parrilla en terraza. Laundry en SS. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Imaginá abrir la puerta y encontrarte con un espacio lleno de luz, diseño y confort. Este departamento de 2 ambientes a estrenar combina estilo contemporáneo y detalles de categoría, dentro de un edificio de esquina con doble frente, pensado para disfrutar cada rincón. - Campana y Melincué – Villa del Parque Entrega inmediata. -La unidad (3° piso) Living-comedor con salida a un gran balcón terraza de 12 m² con parrilla a gas Cocina integrada con muebles completos Dormitorio en suite con vestidor Baño completo + toilette de recepción - Detalles de categoría Pisos de porcelanato Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH) Caldera dual individual y calefacción por radiadores Puertas interiores de madera maciza Preinstalación para aire acondicionado Parrilla a gas en el balcón - Amenities premium SUM con terraza Piscina y solárium 2 Ascensores de última generación Acceso para personas con movilidad reducida - Superficies Cubierta: 47 m² Balcón terraza: 12 m² Total: 59 m² -Ubicación privilegiada Entorno residencial y tranquilo, con todo cerca: Centro comercial Villa del Parque Plaza Aristóbulo del Valle Estación de tren San Martín Avenidas principales (San Martín, Beiró, Nazca) Múltiples líneas de colectivos - Información adicional Posesión inmediata Consultanos por más unidades disponibles Coordiná tu visita hoy y empezá a disfrutar tu nuevo hogar LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento 2 ambientes con terraza y parrilla en venta en Villa del Parque Excelente departamento de 2 ambientes con gran terraza en L y parrilla, ubicado en piso alto en moderno edificio en esquina en Villa del Parque. La propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada y salida a balcón terraza, dormitorio en suite con placard y salida al exterior, y toilette de recepción. Todos los ambientes tienen muy buena luz natural y ventilación. Detalles de calidad: pisos de porcelanato, aberturas PVC con doble vidrio hermético (DVH), caldera dual individual, calefacción por radiadores, sanitarios Ferrum y griferías FV. Preinstalación para aire acondicionado. El edificio ofrece amenities: piscina, solárium y SUM. Superficie • Cubierta: 43 m² • Terraza: 32 m² • Total: 75 m² Ubicación: Campana y Melincué, Villa del Parque, cercano a Av. San Martín, Av. Nazca, Av. Beiró y Av. Álvarez Jonte. Próximo al centro comercial, Plaza Aristóbulo del Valle y Facultad de Agronomía UBA. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y tren San Martín. Posesión inmediata. CONSULTANOS! SOMOS REAL AIRES! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Villa del Parque. Este moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el quinto piso al contrafrente, combina diseño contemporáneo, excelente distribución y una luminosidad única. - Entrega: Diciembre 2025 - Campana esquina Melincué – Villa del Parque (Comuna 11) - Distribución y espacios Amplio living-comedor con salida a balcón con parrilla propia Cocina independiente totalmente equipada Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio con placard completo (frente e interiores) Dos baños completos con bañera y artefactos de primera línea - Superficies Cubierta: 64 m² Balcón: 7 m² Total: 71 m² Cochera cubierta opcional desde USD 30.000 (no incluida en el valor publicado). - Detalles de categoría Pisos y revestimientos en porcelanato Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) Caldera dual individual y calefacción por radiadores Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV Cocina de acero inoxidable y parrilla a gas en balcón Ascensor de última generación Preinstalación para aire acondicionado Balcones con vistas abiertas y excelente ventilación - Amenities SUM con terraza Espacios comunes de primer nivel Acceso para personas con movilidad reducida - Ubicación Excelente conectividad y entorno residencial, a pasos de: Av. San Martín (a 5 minutos) Av. Nazca, Av. Beiró y Av. Álvarez Jonte (a 400 mts) Centro comercial de Villa del Parque Plaza Aristóbulo del Valle Club GEVP Estación Villa del Parque (Tren San Martín) Facultad de Agronomía – UBA Polo gastronómico de la plaza Transporte: Colectivos 110, 146, 47, 78, 84 + Tren línea San Martín. - Información adicional Boleto ahora. Escritura en 2026 Cochera cubierta opcional (USD 30.000 – no incluida en el valor) Entrega diciembre 2025 Consultanos por otras unidades disponibles Agendá tu visita con Real Aires y conocé tu próximo hogar!! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

BAUNES 2100 | VILLA URQUIZAUNIDAD 9° PISO — DÚPLEX EXCLUSIVO EN ÚLTIMO PISO, 4/5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA DEPARTAMENTO DÚPLEX ÚNICO EN SU TIPO, UBICADO EN EL ÚLTIMO PISO DE BAUNES 2100, UN EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL DE CATEGORÍA EN VILLA URQUIZA, ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN, CON ENTREGA PREVISTA PARA FINES DE 2026. FOTOS DE AVANCES DE OBRA DE JUNIO DE 2026. EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES. ESTA UNIDAD SE DESTACA POR SER LA ÚNICA TIPO DÚPLEX DEL DESARROLLO, UNA PROPUESTA DIFERENCIAL PARA QUIENES BUSCAN MÁS PRIVACIDAD, MAYOR INDEPENDENCIA ENTRE LOS SECTORES DE USO Y UNA EXPERIENCIA DE VIVIENDA CON CARÁCTER PROPIO. AL ESTAR UBICADA EN EL ÚLTIMO PISO, OFRECE UNA SENSACIÓN DE EXCLUSIVIDAD SUPERIOR, CON AMBIENTES AMPLIOS, MUY BUENA LUMINOSIDAD Y UNA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA COMBINAR CONFORT, FUNCIONALIDAD Y CATEGORÍA. LA PLANTA PERMITE CONFIGURAR LA UNIDAD COMO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA O 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, ADAPTÁNDOSE A DIFERENTES NECESIDADES FAMILIARES, ESPACIOS DE TRABAJO O ÁREAS ADICIONALES DE USO. CUENTA CON TRES DORMITORIOS, TODOS CON BAÑO EN SUITE, LO QUE BRINDA MAYOR COMODIDAD E INDEPENDENCIA A CADA AMBIENTE PRIVADO. LA SUITE PRINCIPAL INCORPORA VESTIDOR, GENERANDO UN SECTOR ÍNTIMO, AMPLIO Y FUNCIONAL. ADEMÁS, DISPONE DE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO PROPIO Y UN BAÑO ADICIONAL, TOTALIZANDO CINCO BAÑOS. EL SECTOR SOCIAL SE DESARROLLA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE, UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR LA LUZ NATURAL, LA VENTILACIÓN Y LA CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. EL BALCÓN ATERRAZADO CUENTA CON PARRILLA INDIVIDUAL A GAS, UN DIFERENCIAL QUE POTENCIA EL USO COTIDIANO DE LA UNIDAD Y PERMITE DISFRUTAR DE REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE Y MOMENTOS DE DESCANSO SIN SALIR DE CASA. LA COCINA SE INTEGRA AL LIVING COMEDOR, ACOMPAÑANDO UN CONCEPTO MODERNO, ABIERTO Y SOCIAL. A SU VEZ, SE VINCULA DE MANERA PRÁCTICA CON LA DEPENDENCIA Y EL SECTOR DE SERVICIO, LOGRANDO UNA CIRCULACIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL PARA EL DÍA A DÍA. AL TRATARSE DE UN PISO EXCLUSIVO EN DÚPLEX, LA UNIDAD CONTARÁ CON PALIER PRIVADO Y ACCESO PRINCIPAL, REFORZANDO LA PRIVACIDAD, LA INDEPENDENCIA Y LA CATEGORÍA PROPIA DE UNA RESIDENCIA ÚNICA DENTRO DEL EDIFICIO. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO LA UNIDAD CONTARÁ CON TERMINACIONES DE CALIDAD, SELECCIONADAS PARA LOGRAR UNA VIVIENDA MODERNA, CÓMODA Y DURADERA. LOS AMBIENTES PRINCIPALES, DORMITORIOS, COCINA, TOILETTES Y BALCONES CONTARÁN CON PISOS Y ZÓCALOS DE PORCELANATO. LOS BAÑOS ESTARÁN REVESTIDOS EN PORCELANATO Y LA COCINA INCORPORARÁ REVESTIMIENTO TIPO SUBWAY, APORTANDO UNA ESTÉTICA CONTEMPORÁNEA, PROLIJA Y DE FÁCIL MANTENIMIENTO. LAS ABERTURAS SERÁN DE PVC O SIMILAR EN TONO NEGRO, CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO DVH, FAVORECIENDO UNA MEJOR AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA. LA COCINA ESTARÁ EQUIPADA CON MESADAS DE SILESTONE BLANCO, MUEBLES EN MELAMINA BLANCA CON HERRAJES DE CIERRE SUAVE, PILETA DE ACERO INOXIDABLE, ANAFE Y HORNO DE EMPOTRAR EN ACERO INOXIDABLE. TAMBIÉN CONTARÁ CON CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS Y LAVARROPAS, CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES. SOBRE EL EDIFICIO BAUNES 2100 ES UN DESARROLLO DE PISOS EXCLUSIVOS, PENSADO PARA QUIENES BUSCAN LA AMPLITUD Y COMODIDAD DE UNA CASA, CON LA SEGURIDAD, FUNCIONALIDAD Y SERVICIOS DE UN EDIFICIO MODERNO. EL PROYECTO CONTARÁ CON HALL DE ACCESO DE CATEGORÍA, SECTOR DE COCHERAS, PORTERO VISOR, CÁMARAS DE SEGURIDAD, ASCENSOR AUTOMÁTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN Y MONTAVEHÍCULO PARA EL ACCESO VEHICULAR AL SUBSUELO. EN CUANTO A SUS ESPACIOS COMUNES, EL EDIFICIO INCORPORA SUM EN EL PRIMER PISO Y PISCINA EN EL NOVENO PISO, SUMANDO ÁREAS DE USO SOCIAL Y RECREATIVO QUE COMPLEMENTAN LA EXPERIENCIA DE VIVIENDA. UBICACIÓN UBICADO SOBRE BAUNES 2100, EN VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON MUY BUENA CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A COMERCIOS, SERVICIOS, GASTRONOMÍA, ESPACIOS VERDES Y MEDIOS DE TRANSPORTE. SU UBICACIÓN PERMITE UN ACCESO ÁGIL A AVENIDAS COMO OLAZÁBAL, TRIUNVIRATO, DE LOS INCAS Y DE LOS CONSTITUYENTES, ADEMÁS DE ESTAR PRÓXIMO AL CORREDOR GASTRONÓMICO DE AVENIDA MENDOZA. LA ZONA CUENTA CON EXCELENTES ALTERNATIVAS DE MOVILIDAD, INCLUYENDO DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVO, TREN MITRE — ESTACIÓN URQUIZA Y SUBTE LÍNEA B — JUAN MANUEL DE ROSAS. TAMBIÉN SE DESTACA LA CERCANÍA A PARQUE SARMIENTO, PARQUE GENERAL PAZ, PARQUE SAAVEDRA Y LA FACULTAD DE AGRONOMÍA DE LA UBA. UNA UNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN DEPARTAMENTO DÚPLEX EN ÚLTIMO PISO, ÚNICO EN SU TIPO, CON AMBIENTES AMPLIOS, BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA PROPIA, PRIVACIDAD, AMENITIES Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE VILLA URQUIZA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

BAUNES 2100 | VILLA URQUIZAUNIDAD 7° PISO — PISO EXCLUSIVO DE 4/5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA INDIVIDUAL DEPARTAMENTO UBICADO EN EL SÉPTIMO PISO DE BAUNES 2100, UN EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL DE CATEGORÍA EN VILLA URQUIZA, ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN, CON ENTREGA PREVISTA PARA FINES DE 2026. FOTOS DE AVANCES DE OBRA DE JUNIO 2026. EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES. LA UNIDAD SE DESARROLLA COMO PISO EXCLUSIVO, OFRECIENDO UNA PROPUESTA DE VIVIENDA AMPLIA, FUNCIONAL Y PRIVADA, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN DEPARTAMENTO CON PRESTACIONES SUPERIORES, BUENA DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PENSADOS PARA EL CONFORT COTIDIANO. SU PLANTA PERMITE RESOLVERLA COMO UN DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA O 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, ADAPTÁNDOSE A DIFERENTES FORMAS DE USO, YA SEA PARA FAMILIAS, TRABAJO EN CASA O QUIENES NECESITAN AMBIENTES ADICIONALES. LA UNIDAD CUENTA CON TRES DORMITORIOS, TODOS CON BAÑO EN SUITE, LO QUE BRINDA MAYOR PRIVACIDAD Y COMODIDAD A CADA INTEGRANTE DEL HOGAR. LA SUITE PRINCIPAL INCORPORA VESTIDOR, GENERANDO UN ESPACIO MÁS COMPLETO, ÍNTIMO Y FUNCIONAL. ADEMÁS, DISPONE DE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO PROPIO Y UN BAÑO ADICIONAL, ALCANZANDO UN TOTAL DE CINCO BAÑOS. EL SECTOR SOCIAL SE COMPONE DE UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE. ESTE ESPACIO SE DESTACA POR SU AMPLITUD, SU LUMINOSIDAD Y SU CONEXIÓN DIRECTA CON EL EXTERIOR, GENERANDO UN AMBIENTE IDEAL PARA DISFRUTAR TANTO EN EL DÍA A DÍA COMO EN REUNIONES. EL BALCÓN ATERRAZADO CUENTA CON PARRILLA INDIVIDUAL A GAS, UN DIFERENCIAL MUY VALORADO QUE PERMITE SUMAR UN ESPACIO DE DISFRUTE PROPIO, SIN DEPENDER DE ÁREAS COMUNES. LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, ACOMPAÑANDO UN CONCEPTO ACTUAL, ABIERTO Y SOCIAL. A SU VEZ, MANTIENE UNA CONEXIÓN PRÁCTICA CON LA DEPENDENCIA Y EL SECTOR DE SERVICIO, FAVORECIENDO UNA CIRCULACIÓN FUNCIONAL Y ORDENADA. AL SER UNA UNIDAD ÚNICA POR PISO, EL DEPARTAMENTO CONTARÁ CON PALIER PRIVADO Y ACCESO PRINCIPAL, APORTANDO MAYOR INDEPENDENCIA, PRIVACIDAD Y UNA SENSACIÓN DE CATEGORÍA DESDE EL INGRESO. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO LA UNIDAD CONTARÁ CON TERMINACIONES DE CALIDAD Y MATERIALES SELECCIONADOS PARA LOGRAR UNA VIVIENDA MODERNA, CÓMODA Y DURADERA. LOS AMBIENTES PRINCIPALES, DORMITORIOS, COCINA, TOILETTES Y BALCONES CONTARÁN CON PISOS Y ZÓCALOS DE PORCELANATO. LOS BAÑOS ESTARÁN REVESTIDOS EN PORCELANATO Y LA COCINA INCORPORARÁ REVESTIMIENTO TIPO SUBWAY, APORTANDO UNA ESTÉTICA LIMPIA, CONTEMPORÁNEA Y DE FÁCIL MANTENIMIENTO. LAS ABERTURAS SERÁN DE PVC O SIMILAR EN TONO NEGRO, CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO DVH, MEJORANDO LA AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA DE LOS AMBIENTES. LA COCINA ESTARÁ EQUIPADA CON MESADAS DE SILESTONE BLANCO, MUEBLES EN MELAMINA BLANCA CON HERRAJES DE CIERRE SUAVE, PILETA DE ACERO INOXIDABLE, ANAFE Y HORNO DE EMPOTRAR EN ACERO INOXIDABLE. TAMBIÉN CONTARÁ CON CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS Y LAVARROPAS, CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES. SOBRE EL EDIFICIO BAUNES 2100 ES UN PROYECTO DE PISOS EXCLUSIVOS PENSADO PARA QUIENES VALORAN LA AMPLITUD, LA PRIVACIDAD Y LA COMODIDAD DE UNA VIVIENDA DE GRAN ESCALA, CON LOS BENEFICIOS DE UN EDIFICIO MODERNO. EL DESARROLLO CONTARÁ CON HALL DE ACCESO DE CATEGORÍA, SECTOR DE COCHERAS, AMENITIES, PORTERO VISOR, CÁMARAS DE SEGURIDAD, ASCENSOR AUTOMÁTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN Y MONTAVEHÍCULO PARA EL ACCESO VEHICULAR AL SUBSUELO. UBICACIÓN UBICADO SOBRE BAUNES 2100, EN VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRA EN UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, SERVICIOS, GASTRONOMÍA, ESPACIOS VERDES Y MEDIOS DE TRANSPORTE. SU ENTORNO PERMITE UNA RÁPIDA CONEXIÓN CON AVENIDAS PRINCIPALES COMO OLAZÁBAL, TRIUNVIRATO, DE LOS INCAS Y DE LOS CONSTITUYENTES, ADEMÁS DE ESTAR PRÓXIMO AL POLO GASTRONÓMICO DE AVENIDA MENDOZA. LA ZONA CUENTA CON MUY BUENA MOVILIDAD A TRAVÉS DE DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVO, TREN MITRE — ESTACIÓN URQUIZA Y SUBTE LÍNEA B — JUAN MANUEL DE ROSAS. TAMBIÉN SE DESTACA LA CERCANÍA A PARQUE SARMIENTO, PARQUE GENERAL PAZ, PARQUE SAAVEDRA Y LA FACULTAD DE AGRONOMÍA DE LA UBA. UNA UNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN UN PISO ALTO, CON AMBIENTES AMPLIOS, BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA PROPIA, PRIVACIDAD Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE VILLA URQUIZA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

BAUNES 2112 | VILLA URQUIZAUNIDAD 5° PISO — DEPARTAMENTO EXCLUSIVO DE 4/5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA DEPARTAMENTO EN PISO ALTO DENTRO DE BAUNES 2100, UN EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL DE CATEGORÍA UBICADO EN VILLA URQUIZA, ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN, CON ENTREGA PREVISTA PARA FINES DE 2026. FOTOS DE AVANCES DE OBRA DE JUNIO 2026. EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES. LA UNIDAD SE DESARROLLA COMO UN PISO EXCLUSIVO, CON UNA PROPUESTA DE GRAN AMPLITUD, PRIVACIDAD Y CONFORT, PENSADA PARA QUIENES BUSCAN UNA VIVIENDA DE CATEGORÍA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE LA CIUDAD. SU DISTRIBUCIÓN PERMITE CONFIGURARLA COMO UN DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA O 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, SEGÚN LAS NECESIDADES DE USO Y COMPOSICIÓN FAMILIAR. CUENTA CON TRES DORMITORIOS, TODOS CON BAÑO EN SUITE. LA SUITE PRINCIPAL INCORPORA VESTIDOR, GENERANDO UN SECTOR PRIVADO DE MAYOR COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD. ADEMÁS, LA UNIDAD DISPONE DE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO PROPIO Y UN BAÑO ADICIONAL, TOTALIZANDO CINCO BAÑOS. EL SECTOR SOCIAL SE DESTACA POR SU AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE, UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR LA LUZ NATURAL, LA VENTILACIÓN Y LA CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. EL BALCÓN CUENTA CON PARRILLA INDIVIDUAL A GAS, UN DIFERENCIAL QUE POTENCIA EL USO COTIDIANO DEL DEPARTAMENTO Y LO CONVIERTE EN UNA OPCIÓN IDEAL PARA QUIENES DISFRUTAN RECIBIR, COMPARTIR Y APROVECHAR ESPACIOS AL AIRE LIBRE. LA COCINA SE PRESENTA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, ACOMPAÑANDO UNA FORMA DE HABITAR MÁS MODERNA, ABIERTA Y SOCIAL. AL MISMO TIEMPO, CONSERVA UNA CONEXIÓN FUNCIONAL CON EL ÁREA DE SERVICIO Y LA DEPENDENCIA, LOGRANDO UNA CIRCULACIÓN PRÁCTICA PARA EL DÍA A DÍA. AL TRATARSE DE UNA UNIDAD ÚNICA POR PISO, EL DEPARTAMENTO CONTARÁ CON PALIER PRIVADO Y ACCESO PRINCIPAL, APORTANDO MAYOR INDEPENDENCIA, PRIVACIDAD Y UNA SENSACIÓN DE EXCLUSIVIDAD DESDE EL INGRESO. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO LA UNIDAD CONTARÁ CON UNA SELECCIÓN DE MATERIALES Y TERMINACIONES ORIENTADAS A LOGRAR CONFORT, DURABILIDAD Y UNA ESTÉTICA CONTEMPORÁNEA. LOS AMBIENTES PRINCIPALES, DORMITORIOS, COCINA, TOILETTES Y BALCONES LLEVARÁN PISOS Y ZÓCALOS DE PORCELANATO. LOS BAÑOS ESTARÁN REVESTIDOS EN PORCELANATO Y LA COCINA INCORPORARÁ REVESTIMIENTO TIPO SUBWAY, BRINDANDO UNA IMAGEN MODERNA, PROLIJA Y DE FÁCIL MANTENIMIENTO. LAS ABERTURAS SERÁN DE PVC O SIMILAR EN TONO NEGRO, CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO DVH, APORTANDO MEJOR AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA. LA COCINA ESTARÁ EQUIPADA CON MESADAS DE SILESTONE BLANCO, MUEBLES EN MELAMINA BLANCA CON HERRAJES DE CIERRE SUAVE, PILETA DE ACERO INOXIDABLE, ANAFE Y HORNO DE EMPOTRAR EN ACERO INOXIDABLE. LA UNIDAD TAMBIÉN CONTARÁ CON CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS Y LAVARROPAS, CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES. SOBRE EL EDIFICIO BAUNES 2100 PROPONE UN CONCEPTO RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD, CON DEPARTAMENTOS ÚNICOS POR PISO, DISEÑADOS PARA QUIENES BUSCAN LA AMPLITUD Y COMODIDAD DE UNA CASA, PERO CON LOS BENEFICIOS DE UN EDIFICIO MODERNO. EL PROYECTO CONTARÁ CON HALL DE ACCESO DE CATEGORÍA, SECTOR DE COCHERAS, ASCENSOR AUTOMÁTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN, PORTERO VISOR, CÁMARAS DE SEGURIDAD Y MONTAVEHÍCULO PARA EL ACCESO VEHICULAR AL SUBSUELO. ADEMÁS, EL DESARROLLO INCORPORA AMENITIES, SUMANDO ESPACIOS DE USO COMÚN QUE COMPLEMENTAN LA EXPERIENCIA DE VIVIENDA Y APORTAN VALOR AL PROYECTO. UBICACIÓN EMPLAZADO EN BAUNES 2100, VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO SE UBICA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON MUY BUENA CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A SERVICIOS, COMERCIOS, GASTRONOMÍA Y ESPACIOS VERDES. LA ZONA PERMITE UN ACCESO ÁGIL A AVENIDAS COMO OLAZÁBAL, TRIUNVIRATO, DE LOS INCAS Y DE LOS CONSTITUYENTES, ADEMÁS DE ENCONTRARSE PRÓXIMA AL CORREDOR GASTRONÓMICO DE AVENIDA MENDOZA. CUENTA CON EXCELENTES ALTERNATIVAS DE MOVILIDAD, INCLUYENDO DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVO, TREN MITRE — ESTACIÓN URQUIZA Y SUBTE LÍNEA B — JUAN MANUEL DE ROSAS. TAMBIÉN SE DESTACA LA CERCANÍA A PARQUE SARMIENTO, PARQUE GENERAL PAZ, PARQUE SAAVEDRA Y LA FACULTAD DE AGRONOMÍA DE LA UBA. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN DEPARTAMENTO EN PISO ALTO, AMPLIO, LUMINOSO Y EXCLUSIVO, CON BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA PROPIA, AMENITIES Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE VILLA URQUIZA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

BAUNES 2100 | VILLA URQUIZAUNIDAD 8° PISO — PISO EXCLUSIVO DE 4/5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA DEPARTAMENTO UBICADO EN EL OCTAVO PISO DE UN EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL DE CATEGORÍA EN VILLA URQUIZA, ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN Y CON ENTREGA PREVISTA PARA FINES DE 2026. FOTOS DE AVANCES DE OBRA A JUNIO DE 2026. EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES. SE TRATA DE UNA UNIDAD DE GRAN CATEGORÍA, DESARROLLADA COMO PISO EXCLUSIVO, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, PRIVACIDAD, CONFORT Y UNA PROPUESTA RESIDENCIAL DIFERENCIAL EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE LA CIUDAD. LA PLANTA OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN VERSÁTIL, CON POSIBILIDAD DE FUNCIONAR COMO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA O 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, SEGÚN LAS NECESIDADES DE CADA FAMILIA. LA UNIDAD CUENTA CON TRES DORMITORIOS EN SUITE, CADA UNO CON BAÑO PROPIO. LA SUITE PRINCIPAL SE DESTACA POR SU VESTIDOR, BRINDANDO UN ESPACIO MÁS ÍNTIMO, CÓMODO Y FUNCIONAL. ADEMÁS, DISPONE DE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO INDEPENDIENTE Y UN BAÑO ADICIONAL, ALCANZANDO UN TOTAL DE CINCO BAÑOS. EL SECTOR SOCIAL SE RESUELVE CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE, GENERANDO UN ESPACIO LUMINOSO, ABIERTO Y CON MUY BUENA CONEXIÓN HACIA EL EXTERIOR. EL BALCÓN ATERRAZADO INCORPORA PARRILLA INDIVIDUAL A GAS, UN DIFERENCIAL MUY VALORADO PARA DISFRUTAR EN EL DÍA A DÍA, RECIBIR INVITADOS O APROVECHAR MOMENTOS AL AIRE LIBRE SIN SALIR DE CASA. LA COCINA SE INTEGRA AL LIVING COMEDOR, ACOMPAÑANDO UN CONCEPTO MODERNO, SOCIAL Y FUNCIONAL. A SU VEZ, MANTIENE UNA VINCULACIÓN PRÁCTICA CON LA DEPENDENCIA Y EL ÁREA DE SERVICIO, PERMITIENDO UNA CIRCULACIÓN CÓMODA Y ORDENADA. AL SER UN DEPARTAMENTO ÚNICO POR PISO, LA UNIDAD CONTARÁ CON PALIER PRIVADO Y ACCESO PRINCIPAL, REFORZANDO LA PRIVACIDAD Y LA SENSACIÓN DE EXCLUSIVIDAD PROPIA DE ESTE TIPO DE PROPIEDADES. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO EL DEPARTAMENTO CONTARÁ CON TERMINACIONES DE CALIDAD, PENSADAS PARA ACOMPAÑAR UNA EXPERIENCIA DE VIVIENDA MODERNA, CÓMODA Y DURADERA. LOS AMBIENTES PRINCIPALES, DORMITORIOS, COCINA, TOILETTES Y BALCONES CONTARÁN CON PISOS Y ZÓCALOS DE PORCELANATO. LOS BAÑOS ESTARÁN REVESTIDOS EN PORCELANATO Y LA COCINA INCORPORARÁ REVESTIMIENTO TIPO SUBWAY, APORTANDO UNA ESTÉTICA ACTUAL Y DE FÁCIL MANTENIMIENTO. LAS ABERTURAS SERÁN DE PVC O SIMILAR EN TONO NEGRO, CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO DVH, FAVORECIENDO EL AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO DE LA UNIDAD. LA COCINA ESTARÁ EQUIPADA CON MESADAS DE SILESTONE BLANCO, MOBILIARIO EN MELAMINA BLANCA CON HERRAJES DE CIERRE SUAVE, PILETA DE ACERO INOXIDABLE, ANAFE Y HORNO DE EMPOTRAR EN ACERO INOXIDABLE. TAMBIÉN CONTARÁ CON CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS Y LAVARROPAS, CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y SISTEMA DE CALEFACCIÓN POR RADIADORES. SOBRE EL EDIFICIO BAUNES 2100 ES UN DESARROLLO DE PISOS EXCLUSIVOS PROYECTADO PARA QUIENES VALORAN LA AMPLITUD DE UNA CASA, PERO CON LA SEGURIDAD, FUNCIONALIDAD Y SERVICIOS DE UN EDIFICIO MODERNO. EL PROYECTO CONTARÁ CON HALL DE ENTRADA DE CATEGORÍA, OCHO NIVELES DE DEPARTAMENTOS Y AMENITIES EN EL ÚLTIMO PISO. EL EDIFICIO INCORPORARÁ PORTERO VISOR, CÁMARAS DE SEGURIDAD, ASCENSOR AUTOMÁTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN Y MONTAVEHÍCULO PARA EL ACCESO VEHICULAR AL SUBSUELO. UBICACIÓN UBICADO EN BAUNES 2100, VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON EXCELENTE ACCESO A SERVICIOS, COMERCIOS, GASTRONOMÍA, ESPACIOS VERDES Y MEDIOS DE TRANSPORTE. SU UBICACIÓN PERMITE UNA RÁPIDA CONEXIÓN CON AVENIDAS COMO OLAZÁBAL, TRIUNVIRATO, DE LOS INCAS Y DE LOS CONSTITUYENTES, ADEMÁS DE ESTAR CERCANO AL POLO GASTRONÓMICO DE AVENIDA MENDOZA. LA ZONA CUENTA CON MUY BUENA MOVILIDAD A TRAVÉS DE DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVO, TREN MITRE — ESTACIÓN URQUIZA Y SUBTE LÍNEA B — JUAN MANUEL DE ROSAS. TAMBIÉN SE DESTACA LA CERCANÍA A PARQUE SARMIENTO, PARQUE GENERAL PAZ, PARQUE SAAVEDRA Y LA FACULTAD DE AGRONOMÍA DE LA UBA. UNA UNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN DEPARTAMENTO AMPLIO, LUMINOSO Y EXCLUSIVO EN PISO ALTO, CON BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA PROPIA, AMENITIES Y CATEGORÍA CONSTRUCTIVA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE VILLA URQUIZA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

BAUNES 2100 | VILLA URQUIZAUNIDAD 3° PISO — 4/5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA Y COCHERAS DISPONIBLES DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA EN TERCER PISO, DENTRO DE UN EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL EN CONSTRUCCIÓN, CON ENTREGA PREVISTA PARA FINES DE 2026. FOTOS DE AVANCES DE OBRA A JUNIO DE 2026. SE TRATA DE UN PISO EXCLUSIVO, CON AMBIENTES AMPLIOS, EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN PRIVACIDAD, CONFORT Y CALIDAD CONSTRUCTIVA EN VILLA URQUIZA. LA PLANTA OFRECE UNA CONFIGURACIÓN FLEXIBLE, CON POSIBILIDAD DE USO COMO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA O 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, ADAPTÁNDOSE A DISTINTAS NECESIDADES FAMILIARES O DE ESTILO DE VIDA. CUENTA CON TRES DORMITORIOS, TODOS CON BAÑO EN SUITE. LA SUITE PRINCIPAL SE DESTACA POR SU AMPLIO VESTIDOR, GENERANDO UN ESPACIO ÍNTIMO, FUNCIONAL Y DE GRAN COMODIDAD. ADEMÁS, LA UNIDAD DISPONE DE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO PROPIO Y UN BAÑO ADICIONAL, TOTALIZANDO CINCO BAÑOS. EL SECTOR SOCIAL SE DESARROLLA EN UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE, UN ESPACIO EXTERIOR DE GRAN VALOR PARA DISFRUTAR EL USO DIARIO. EL BALCÓN CUENTA CON PARRILLA INDIVIDUAL A GAS, IDEAL PARA REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE Y MOMENTOS DE DISFRUTE EN CASA. LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, LOGRANDO UNA PROPUESTA MODERNA, ABIERTA Y FUNCIONAL. A SU VEZ, MANTIENE UNA CÓMODA VINCULACIÓN CON LA DEPENDENCIA Y EL SECTOR DE SERVICIO, FAVORECIENDO UNA CIRCULACIÓN PRÁCTICA Y ORDENADA. LA UNIDAD CONTARÁ CON PALIER PRIVADO Y ACCESO PRINCIPAL, BRINDANDO MAYOR PRIVACIDAD Y REFORZANDO LA CATEGORÍA PROPIA DE UN DEPARTAMENTO ÚNICO POR PISO. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO EL DEPARTAMENTO CONTARÁ CON PISOS Y ZÓCALOS DE PORCELANATO EN LOS AMBIENTES PRINCIPALES, DORMITORIOS, COCINA, TOILETTES Y BALCONES. LOS BAÑOS ESTARÁN REVESTIDOS EN PORCELANATO Y LA COCINA INCORPORARÁ REVESTIMIENTO TIPO SUBWAY, LOGRANDO UNA ESTÉTICA ACTUAL, LIMPIA Y DE FÁCIL MANTENIMIENTO. LAS ABERTURAS SERÁN DE PVC O SIMILAR EN TONO NEGRO, CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO DVH, APORTANDO MEJOR AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA. LA COCINA ESTARÁ EQUIPADA CON MESADAS DE SILESTONE BLANCO, MUEBLES EN MELAMINA BLANCA CON HERRAJES DE CIERRE SUAVE, PILETA DE ACERO INOXIDABLE, ANAFE Y HORNO DE EMPOTRAR EN ACERO INOXIDABLE. LA UNIDAD TAMBIÉN CONTARÁ CON CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS Y LAVARROPAS, CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES. SOBRE EL EDIFICIO BAUNES 2100 ES UN DESARROLLO DE PISOS EXCLUSIVOS UBICADO EN VILLA URQUIZA, PENSADO PARA QUIENES BUSCAN LA COMODIDAD DE UNA CASA CON LA SEGURIDAD Y PRACTICIDAD DE UN EDIFICIO MODERNO. EL PROYECTO CONTARÁ CON DOS NIVELES DE COCHERAS EN PLANTA BAJA Y SUBSUELO, HALL DE ACCESO DE CATEGORÍA, OCHO PISOS DE DEPARTAMENTOS Y AMENITIES EN EL ÚLTIMO NIVEL. EL EDIFICIO INCORPORARÁ PORTERO VISOR, CÁMARAS DE SEGURIDAD, ASCENSOR AUTOMÁTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN Y MONTAVEHÍCULO PARA EL ACCESO VEHICULAR AL SUBSUELO. UBICACIÓN EMPLAZADO EN BAUNES 2100, EN EL BARRIO DE VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO SE UBICA EN UNA ZONA RESIDENCIAL MUY BUSCADA, CON EXCELENTE ACCESO A SERVICIOS, COMERCIOS, GASTRONOMÍA Y MEDIOS DE TRANSPORTE. SE ENCUENTRA PRÓXIMO A AVENIDAS PRINCIPALES COMO OLAZÁBAL, TRIUNVIRATO, DE LOS INCAS Y DE LOS CONSTITUYENTES, Y CERCANO AL POLO GASTRONÓMICO DE AVENIDA MENDOZA. LA ZONA OFRECE MUY BUENA CONECTIVIDAD MEDIANTE DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVO, TREN MITRE — ESTACIÓN URQUIZA Y SUBTE LÍNEA B — JUAN MANUEL DE ROSAS. TAMBIÉN SE DESTACA LA CERCANÍA A ESPACIOS VERDES COMO PARQUE SARMIENTO, PARQUE GENERAL PAZ Y PARQUE SAAVEDRA, ADEMÁS DE LA FACULTAD DE AGRONOMÍA DE LA UBA. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN DEPARTAMENTO AMPLIO, LUMINOSO Y EXCLUSIVO, CON BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA PROPIA, AMENITIES Y LA POSIBILIDAD DE SUMAR COCHERA EN UN EDIFICIO DE CATEGORÍA EN VILLA URQUIZA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

BAUNES 2100 | VILLA URQUIZA UNIDAD 2° PISO — 4/5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA INCLUIDA Y BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA DEPARTAMENTO EXCLUSIVO EN SEGUNDO PISO, DENTRO DE UN EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL DE CATEGORÍA ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN, CON ENTREGA PREVISTA PARA FINES DE 2026. FOTOS DE AVANCES DE OBRA A JUNIO DE 2026 LA UNIDAD CUENTA CON COCHERA INCLUIDA EN EL VALOR Y, ADEMÁS, EL EDIFICIO DISPONE DE COCHERAS ADICIONALES DISPONIBLES POR USD 40.000. SE TRATA DE UN PISO EXCLUSIVO DE GRAN ESCALA, CON UNA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, PRIVACIDAD Y COMODIDAD EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS BUSCADOS DE LA CIUDAD. LA PLANTA PERMITE DESARROLLARSE COMO UN DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA O 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, SEGÚN LA NECESIDAD DE USO DE SUS FUTUROS PROPIETARIOS. CUENTA CON TRES DORMITORIOS, TODOS CON BAÑO EN SUITE, DESTACÁNDOSE UNA SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR. ADEMÁS, DISPONE DE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO INDEPENDIENTE Y UN BAÑO ADICIONAL, TOTALIZANDO CINCO BAÑOS. EL ÁREA SOCIAL SE COMPONE DE UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL Y SALIDA AL BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE. ESTE ESPACIO EXTERIOR SUMA UN DIFERENCIAL CLAVE: PARRILLA INDIVIDUAL A GAS, IDEAL PARA DISFRUTAR DE REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE Y MOMENTOS DE USO COTIDIANO CON MAYOR COMODIDAD. LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, GENERANDO UN AMBIENTE MODERNO, AMPLIO Y FUNCIONAL, CON UNA CONEXIÓN DIRECTA ENTRE EL SECTOR SOCIAL Y EL EXTERIOR. A SU VEZ, SE VINCULA DE MANERA PRÁCTICA CON LA DEPENDENCIA Y EL SECTOR DE SERVICIO, MANTENIENDO UNA CIRCULACIÓN CÓMODA PARA EL USO DIARIO. LA UNIDAD CONTARÁ CON PALIER PRIVADO Y ACCESO PRINCIPAL, REFORZANDO LA SENSACIÓN DE PRIVACIDAD Y CATEGORÍA PROPIA DE UN PISO EXCLUSIVO. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO LA UNIDAD CONTARÁ CON PISOS Y ZÓCALOS DE PORCELANATO EN AMBIENTES PRINCIPALES, DORMITORIOS, COCINA, TOILETTES Y BALCONES. LOS BAÑOS ESTARÁN REVESTIDOS EN PORCELANATO Y LA COCINA TENDRÁ REVESTIMIENTO TIPO SUBWAY, APORTANDO UNA ESTÉTICA MODERNA, LIMPIA Y FÁCIL DE MANTENER. LAS ABERTURAS SERÁN DE PVC O SIMILAR EN TONO NEGRO, CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO DVH, FAVORECIENDO LA AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA. LA COCINA ESTARÁ EQUIPADA CON MESADAS DE SILESTONE BLANCO, MUEBLES EN MELAMINA BLANCA CON HERRAJES DE CIERRE SUAVE, PILETA DE ACERO INOXIDABLE, ANAFE Y HORNO DE EMPOTRAR EN ACERO INOXIDABLE. ADEMÁS, LA UNIDAD CONTARÁ CON CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS Y LAVARROPAS, CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES. SOBRE EL EDIFICIO BAUNES 2100 ES UN EDIFICIO DE PISOS EXCLUSIVOS UBICADO EN VILLA URQUIZA. EL DESARROLLO CONTARÁ CON DOS NIVELES DE COCHERAS EN PLANTA BAJA Y SUBSUELO, HALL DE ACCESO DE CATEGORÍA, OCHO PISOS DE DEPARTAMENTOS Y AMENITIES EN EL ÚLTIMO NIVEL. EL EDIFICIO INCORPORARÁ PORTERO VISOR, CÁMARAS DE SEGURIDAD, ASCENSOR AUTOMÁTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN Y MONTAVEHÍCULO PARA ACCESO VEHICULAR AL SUBSUELO. UBICACIÓN UBICADO SOBRE BAUNES 2100, VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DEL BARRIO, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A AVENIDAS PRINCIPALES COMO OLAZÁBAL, TRIUNVIRATO, DE LOS INCAS Y DE LOS CONSTITUYENTES. A POCOS MINUTOS DEL POLO GASTRONÓMICO DE AVENIDA MENDOZA, ESPACIOS VERDES COMO PARQUE SARMIENTO, PARQUE GENERAL PAZ Y PARQUE SAAVEDRA, Y CON ACCESO A MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE, INCLUYENDO COLECTIVOS, TREN MITRE — ESTACIÓN URQUIZA Y SUBTE LÍNEA B — JUAN MANUEL DE ROSAS. UNA UNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR CON LA AMPLITUD DE UNA CASA, LA PRIVACIDAD DE UN PISO EXCLUSIVO Y LAS PRESTACIONES DE UN EDIFICIO MODERNO CON AMENITIES, COCHERA Y CATEGORÍA CONSTRUCTIVA. CONSULTÁ YA!!!! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR | CONTRAFRENTE | BALCÓN Y TERRAZA PRIVADA | CON ASCENSOR EN VILLA DEVOTO DEPTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE, CON VISTAS HERMOSAS, Y SUPER TRANQUILO, BAJISIMAS EXPENSAS A ESTRENAR, DENTRO DE UN EMPRENDIMIENTO PREMIUM DE SOLO 6 UNIDADES, QUE COMBINA LA PRIVACIDAD Y ESPACIALIDAD DE UN PH CON LA COMODIDAD DE CONTAR CON ASCENSOR CON ACCESO DIRECTO A LA UNIDAD Y A LAS TERRAZAS PRIVADAS. UBICADO EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS BUSCADOS DE CABA, CON LA TRANQUILIDAD Y EL SILENCIO DEL CONTRAFRENTE. UBICADO SOBRE GUALEGUAYCHÚ AL 3100, ENTRE SIMBRÓN Y JOSÉ PEDRO VARELA, EN PLENO CORAZÓN DE VILLA DEVOTO, SOBRE UNA CALLE RESIDENCIAL, ARBOLADA Y DE BAJO TRÁNSITO. SOLO 6 UNIDADES FUNCIONALES ASCENSOR CON ACCESO HASTA LAS TERRAZAS EL PH (PRIMER PISO – CONTRAFRENTE) – A ESTRENAR DISEÑO MODERNO, FUNCIONAL Y MUY LUMINOSO, CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y ORIENTACIÓN. • COCINA COMEDOR INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA • CALEFACCIÓN: SISTEMA DE PISO RADIANTE CON CALDERA INDIVIDUAL • REFRIGERACIÓN: PREINSTALACIÓN COMPLETA PARA AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES • AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN • BALCÓN AL CONTRAFRENTE, TRANQUILO Y PRIVADO, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA • DORMITORIO CON PLACARD, CON SALIDA AL BALCÓN • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, CON VESTIDOR Y SALIDA AL BALCÓN TERRAZA PRIVADA UBICADA EN EL TERCER PISO, CON ACCESO POR ASCENSOR Y ESCALERA. • TERRAZA DE USO EXCLUSIVO • POSIBILIDAD DE PARRILLA INDIVIDUAL • CONEXIONES PARA LAVADERO COMPLETO CON POSIBILIDAD DE COLOCAR TERMOTANQUE • PREPARACIÓN PARA PILETA TIPO JACUZZI • INSTALACIÓN PREVISTA PARA BAÑO ESPACIO IDEAL PARA REUNIONES, RELAX Y DISFRUTE FAMILIAR. UBICACIÓN • 150 METROS DE AV. BEIRÓ • 400 METROS ESTACIÓN DEVOTO – TREN SAN MARTÍN • 700 METROS PLAZA ARENALES • 100 METROS CALLE COMERCIAL SANABRIA • 600 METROS SHOPPING DEVOTO • 150 METROS COTO • 200 METROS CHIVILCOY COLEGIOS EN LA ZONA ST. ANTHONY’S COLLEGE VILLA DEVOTO SCHOOL INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA ESCUELA DEL MIRADOR COLEGIO N.º 19 LUIS PASTEUR COLEGIO PRESENCIA ESCUELA DE COMERCIO N.º 11 JOSÉ PERALTA CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR VISITA! ALGUNAS IMÁGENES SON SOLO ORIENTATIVAS Y FUERON GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL ÚNICAMENTE PARA SIMULAR UNA POSIBLE PROPUESTA DE AMOBLAMIENTO. EN LA PUBLICACIÓN SE INCLUYEN PRIMERO LAS IMÁGENES AMOBLADAS Y LUEGO LAS IMÁGENES REALES DE LA PROPIEDAD, A MODO REFERENCIAL, PARA AYUDAR A VISUALIZAR EL POTENCIAL DE LOS AMBIENTES. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA EN VILLA DEL PARQUE EDIFICIO NUEVO EN ESQUINA, DOBLE FRENTE, CON AMENITIES, S.U.M PARRILLA SOLARIUM Y PISCINA, COCHERA CUBIERTA USD 30.000, NO INCLUIDA EN EL PRECIO DEL DEPARTAMENTO . UNIDAD UBICADA EN EL TERCER PISO MEDIDAS: Cubierta: 73 m2 Balcón: 12 m2 Total: 85 m2 Este acogedor departamento ofrece un amplio living-comedor con placard de recepción y acceso a un hermoso balcón aterrazado, ideal para disfrutar al aire libre y equipado con parrilla. La cocina semi-independiente cuenta con buena ventilación, amplias mesadas y espacio de guardado, además de un lavadero incorporado. La primera habitación tiene ventanal al balcón, placard con frente espejado y baño con bañera. La segunda habitación, con ventanales dobles que llenan de luz el espacio, incluye un cómodo vestidor y su propio baño completo. Todos los ambientes tienen vista al frente, asegurando luminosidad y ventilación en todo el departamento. Un lugar perfecto para crear recuerdos. TERMINACIONES GENERALES Pisos y revestimientos de Porcelanato Ventanas y Puertas Balcón en PVC con doble vidrios Puertas interiores con marco y hoja de madera Caldera dual individual, calefacción por radiadores Artefactos sanitarios marca ferrum y griferías FV Cocina de Acero inoxidable, y parrilla a gas en balcón Ascensor de ultima generación Preinstalación de Aire Acondicionado Balcones Aterrazados con parrilla Cocheras individuales Amenities: Sum con terraza, solárium, piscina OPCIONAL COCHERAS: USD30.000 CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES!!! AGENDA TU VISITA!!!! BOLETO CON POSESIÓN INMEDIATA!!! ESCRITURACION 2026!!! ACCESO PARA PERSONAS CON CAPACIDAD MOTORA REDUCIDA LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

ALQUILER DE PH 3/4 AMBIENTES SIN EXPENSAS IDEAL PARA USO PROFESIONAL O COMERCIAL APTO VIVIENDA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE VILLA CRESPO EL CONTRATO PUEDE HACERSE EN DOLARES O EN PESOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC SOBRE LA CALLE WARNES, DONDE ENCONTRAMOS NUMEROSOS LOCALES, TALLERES, GALERIAS COMERCIALES, ESPACIOS CULTURALES Y GRAN OFERTA GASTRONOMICA, QUE LO CONVIERTE EN UNA ZONA DINAMICA DONDE CONTAMOS CON VARIEDAD DE SERVICIOS Y BUENA CONCURRENCIA POR SUS LUGARES DE INTERES Y SU OFERTA VARIADA PARA RESIDENTES Y VISITANTES. EXCELENTE OPORTUNIDAD!! PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMO SHOWROOM, OFICINA COMERCIO, PUNTO DE VENTA O ESPACIO DE ATENCION A CLIENTES, DEPENDIENDO DEL RUBRO SE PUEDEN COMBINAR LOS USOS POR SUS BUENAS POSIBILIDADES DE ADAPTACION DEL ESPACIO Y SU CAPACIDAD. CON ENTRADA DESDE LA CALLE WARNES, ESTE ES EL PRIMER PH, CUENTA CON DOS HABITACIONES, UN BAÑO, COCINA Y ESCALERA A UN SEGUNDO NIVEL EL CUAL POSEE OTRA HABITACION. EL PH TIENE VENTANALES ALTOS QUE BRINDAN MUY BUENA ENTRADA DE LUZ Y VENTILACION. ES APTO VIVIENDA NO DUDES EN VISITARLO, ESTAMOS AGENDANDO!!!! EXCELENTE ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO, LA ZONA CUENTA CON VARIAS PARADAS Y ESTACIONES DE SUBTE CERCANAS, LO QUE FACILITA EL ACCESO Y LA MOVILIDAD DENTRO DE LA CIUDAD. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 135, 141, 146 ESTAMOS MOSTRANDO!!! VENI A CONOCER TODAS LAS POSIBILIDADES QUE TE OFRECE ESTE LUGAR. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPTO 2 AMB EN SANTOS LUGARES - SPAZIO ECLIPSE - cochera cubierta (opcional) Departamento A ESTRENAR en venta en Santos Lugares. Ubicado en el Segundo piso lateral, el departamento de 2 Ambientes, luminoso y moderno, cuenta con: - Dormitorio con placard empotrado - Living/Comedor con Cocina integrada, equipada con muebles de alto y bajo mesada - Baño completo con bañera - Balcón MUY BAJAS EXPENSAS! 45.000 pesos Septiembre 2025 El complejo SPAZIO ECLIPSE es FULL AMENITIES. Cuenta con: - Piscina - Solárium - Parrillas con mesas y sillas en el último piso - Barra outdoor - Microcine - Gimnasio - SUM - Sala de juegos: mesa de ping-pong, Metegol - Terraza / Mirador - Baños de uso común En cuanto a su ubicación: - Cercano y Rápido acceso hacia la Avenida General Paz y a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - A pocas cuadreas de la estacion Santos Lugares del Ferrocarril San Martin - A escasas cuadras del Club Defensores de Santos Lugares - Cercano a la Iglesia Nuestra Señora de Lourdes Posibilidad de adquirir cochera del mismo propietario. Cochera cubierta disponible. Consultar valor. No está incluido en el aviso. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente lote con gran potencial de desarrollo en el corazón de Núñez Ubicado sobre Manuela Pedraza al 3000, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Núñez, este lote cuenta con una superficie aproximada de 131,90 m², con 8,70 metros de frente y 15,39 metros de fondo. La propiedad posee una construcción existente de vivienda, apta para demoler o refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad urbanística, la parcela se encuentra dentro del distrito USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2), con una altura máxima permitida de 14,60 metros, equivalente a Planta Baja + 4 pisos, permitiendo el desarrollo de un edificio residencial de excelente escala. El estudio estima una superficie vendible aproximada de 405 m², constituyendo una atractiva oportunidad para proyectos residenciales, en un entorno consolidado y con alta demanda de viviendas. La zonificación corresponde a un Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, predominantemente residencial, con la posibilidad de incorporar comercios minoristas y servicios de baja afluencia, aportando flexibilidad al desarrollo. Su ubicación estratégica ofrece excelentes accesos, cercanía a Avenida Cabildo, Avenida Congreso, espacios verdes, establecimientos educativos, transporte público y una amplia oferta comercial y gastronómica, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrollar un proyecto de calidad en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con factibilidad estudiada, excelente ubicación y alto potencial de valorización. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente OPORTUNIDAD DE INVERSION Y COMPRA , casa a refaccionar y con posiblidades de ampliacion, o terreno lote con gran potencial de desarrollo en el corazón de Núñez Ubicado sobre Manuela Pedraza al 3000, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Núñez, este lote cuenta con una superficie aproximada de 131,90 m², con 8,70 metros de frente y 15,39 metros de fondo. La propiedad posee una construcción existente de vivienda, apta para demoler o refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores. NUÑEZ: Ubicado en una de las zonas más consolidadas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, este lote combina el equilibrio ideal entre calidad residencial, conectividad y cercanía a una amplia oferta de servicios. Núñez se destaca por sus calles arboladas, su perfil residencial de categoría y su constante crecimiento, siendo uno de los barrios con mayor demanda tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, con excelente acceso a las principales arterias de la ciudad, entre ellas Av. Cabildo, Av. Congreso, Av. Crámer, Av. Del Libertador y General Paz, lo que permite una rápida conexión con el corredor norte y el resto de la Ciudad. Cuenta con una amplia oferta de transporte público: Estación Núñez del Ferrocarril Mitre. Numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad y Zona Norte. Rápido acceso a la Avenida General Paz y la Autopista Lugones. La zona ofrece una excelente infraestructura educativa, con reconocidos colegios públicos y privados, entre ellos Instituto ORT, Colegio Galileo Galilei, Instituto San Isidro Labrador, Colegio Nuestra Señora de la Misericordia y una variada oferta de instituciones educativas de prestigio. A pocos minutos se encuentran importantes espacios verdes y recreativos como el Parque Saavedra, el Parque de la Innovación, la Ciudad Universitaria, la costanera norte y los parques que bordean el Río de la Plata, además del Estadio Monumental, uno de los principales polos deportivos y de entretenimiento de la ciudad. Su entorno ofrece una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios, consolidando a Núñez como uno de los barrios con mayor proyección y valorización del mercado inmobiliario porteño. Por su ubicación estratégica, excelente conectividad y el potencial de desarrollo que ofrece el Código Urbanístico vigente, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto con alta demanda y excelente perspectiva de valorización. OPRTUNIDAD DE NEGOCIO INMOBILIARIO: De acuerdo con el estudio de prefactibilidad urbanística, la parcela se encuentra dentro del distrito USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2), con una altura máxima permitida de 14,60 metros, equivalente a Planta Baja + 4 pisos, permitiendo el desarrollo de un edificio residencial de excelente escala. El estudio estima una superficie vendible aproximada de 405 m², constituyendo una atractiva oportunidad para proyectos residenciales, en un entorno consolidado y con alta demanda de viviendas. La zonificación corresponde a un Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, predominantemente residencial, con la posibilidad de incorporar comercios minoristas y servicios de baja afluencia, aportando flexibilidad al desarrollo. Su ubicación estratégica ofrece excelentes accesos, cercanía a Avenida Cabildo, Avenida Congreso, espacios verdes, establecimientos educativos, transporte público y una amplia oferta comercial y gastronómica, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrollar un proyecto de calidad en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con potencial o familias que deseen vivir en uno de los mejores barrios de la ciudad en la calma de un barrio con densidad baja y hermosa forestacion, excelente ubicación y alto potencial de valorización. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Crisólogo Larralde al 3700, en el barrio de Saavedra, una zona residencial en pleno crecimiento y con muy buena conectividad. La unidad se encuentra en un 7° piso al contrafrente, con un balcón corrido lo que le brinda muy buena luminosidad, tranquilidad y vista abierta. Cuenta con una superficie total de 79 m², con ambientes cómodos y bien distribuidos. Dispone de living comedor amplio con salida a balcón, cocina independiente con buen espacio de guardado, dos dormitorios de generosas dimensiones y dos baños completos, un diferencial muy valorado para uso familiar o home office. El departamento se encuentra en muy buen estado general, listo para habitar. El edificio tiene 19 años de antigüedad, sin amenities ni cochera, lo que se traduce en una propuesta funcional y residencial. Expensas aproximadas: $200.000 Características principales • 3 ambientes. • 79 m² totales. • Balcón con vista abierta. • Piso alto (7°). • Contrafrente. • 2 baños completos. • 2 dormitorios grandes. • Vestidor. • Cocina independiente. • Pisos de parquet. • Caldera dual. • Luminoso. • Apto crédito. • Antigüedad 19 años Ideal para quienes buscan espacio, luz natural y ubicación, en un entorno tranquilo pero con acceso rápido a avenidas, transporte público, comercios y espacios verdes. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

**CASA 7 AMBIENTES CON COCHERA Y QUINCHO EN VILLA LYNCH – SAN MARTÍN** Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con **amplios espacios, múltiples ambientes y sectores pensados para disfrutar en familia**. Ubicada en **Villa Lynch, partido de General San Martín**, la propiedad cuenta con **7 ambientes y 5 dormitorios**, ofreciendo una distribución ideal para familias numerosas o para quienes necesitan sumar espacios de trabajo, estudio o usos independientes dentro de la vivienda. Entre sus principales características se destacan: • **7 ambientes** • **5 dormitorios** • **Cochera** • **Quincho con parrilla** • **Lavadero** • Sector con **techo de solapas corredizas**, que permite adaptar el espacio según el clima y aprovecharlo durante todo el año El **quincho con parrilla** aporta un excelente espacio social para reuniones y encuentros, mientras que la cantidad de dormitorios y ambientes brinda distintas posibilidades de distribución según las necesidades de cada familia. Una propiedad con **gran capacidad, versatilidad y potencial**, ubicada en Villa Lynch, con buena conexión hacia distintos puntos de San Martín y CABA. Consultanos para recibir más información y **coordinar una visita**. REAL AIRES Bienes Raíces. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Cochera fija y cubierta para auto grande en segundo subsuelo. Cómodo acceso por rampa y espacio para maniobrar. Dentro de un edificio de cocheras con sistema de barreras electrónicas que permiten el control de ingreso y egreso. Ascensor peatonal. Excelente ubicación. A dos cuadras de Av. Rivadavia y del Congreso de la Nación. Vigilancia 24 hs. Montserrat es un barrio ubicado en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, más precisamente en el casco histórico de la capital de Argentina. Limita con los barrios de San Nicolás al norte, Puerto Madero al este, San Telmo y Constitución al sur, y Balvanera al oeste. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta departamento 3 ambientes en Villa Santa Rita Ubicado en el tranquilo barrio de Villa Santa Rita, este departamento combina serenidad y cercanía a barrios más comerciales y espacios verdes. Fue íntegramente modernizado con materiales de primera calidad. Cuenta con living comedor, dos cómodos dormitorios, un baño completo totalmente renovado, con cañerías y griferías nuevas. Cocina de estilo moderno y funcional, equipada con artefactos nuevos y campana extractora. A demás dispone de instalación para lavarropas + mueble de guardado. Entre sus detalles destacados tenemos, la cerradura inteligente de ingreso al departamento con reconocimiento de huella, rostro, pin y también permite apertura manual con llave física. Los cerramientos con doble vidrio hermético (DVH), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico, y ventilación cruzada que garantiza una óptima circulación de aire natural en todo momento. El edificio tiene terraza de uso común. Y como valor agregado, este inmueble tiene expensas bajas, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión, ya que no sólo se brinda con calidad y confort, también ofrece un bajo costo de mantenimiento mensual. No te pierdas de conocer este encanto de propiedad, y agendá tu visita!! Algunas imágenes fueron editadas digitalmente con IA únicamente para retirar objetos personales y mejorar la presentación visual. No se modificaron las características, dimensiones ni el estado del inmueble. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

ALQUILER DE PH 3/4 AMBIENTES SIN EXPENSAS IDEAL PARA USO PROFESIONAL O COMERCIAL APTO VIVIENDA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE VILLA CRESPO EL CONTRATO PUEDE HACERSE EN DOLARES O EN PESOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC SOBRE LA CALLE WARNES, DONDE ENCONTRAMOS NUMEROSOS LOCALES, TALLERES, GALERIAS COMERCIALES, ESPACIOS CULTURALES Y GRAN OFERTA GASTRONOMICA, QUE LO CONVIERTE EN UNA ZONA DINAMICA DONDE CONTAMOS CON VARIEDAD DE SERVICIOS Y BUENA CONCURRENCIA POR SUS LUGARES DE INTERES Y SU OFERTA VARIADA PARA RESIDENTES Y VISITANTES. EXCELENTE OPORTUNIDAD!! PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMO SHOWROOM, OFICINA COMERCIO, PUNTO DE VENTA O ESPACIO DE ATENCION A CLIENTES, DEPENDIENDO DEL RUBRO SE PUEDEN COMBINAR LOS USOS POR SUS BUENAS POSIBILIDADES DE ADAPTACION DEL ESPACIO Y SU CAPACIDAD. CON ENTRADA DESDE LA CALLE WARNES, ESTE ES EL PRIMER PH, CUENTA CON DOS HABITACIONES, UN BAÑO, COCINA Y ESCALERA A UN SEGUNDO NIVEL EL CUAL POSEE OTRA HABITACION. EL PH TIENE VENTANALES ALTOS QUE BRINDAN MUY BUENA ENTRADA DE LUZ Y VENTILACION. ES APTO VIVIENDA NO DUDES EN VISITARLO, ESTAMOS AGENDANDO!!!! EXCELENTE ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO, LA ZONA CUENTA CON VARIAS PARADAS Y ESTACIONES DE SUBTE CERCANAS, LO QUE FACILITA EL ACCESO Y LA MOVILIDAD DENTRO DE LA CIUDAD. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 135, 141, 146 ESTAMOS MOSTRANDO!!! VENI A CONOCER TODAS LAS POSIBILIDADES QUE TE OFRECE ESTE LUGAR. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — SEMIPISO FLEXIBLE DE 3 O 4 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD 4° B | AL CONTRAFRENTE | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EXCLUSIVO SEMIPISO UBICADO EN EL CUARTO PISO AL CONTRAFRENTE, EN UNA PLANTA CON SOLO DOS DEPARTAMENTOS. LA UNIDAD OFRECE DOS PROPUESTAS FLEXIBLES DE DISTRIBUCIÓN: UNA OPCIÓN DE 4 AMBIENTES O UNA ALTERNATIVA DE 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO. AMBAS CUENTAN CON BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA, LAVADERO, COCINA INTEGRADA Y DOS BAÑOS COMPLETOS. OPCIÓN 4 AMBIENTES -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y SALIDA AL BALCÓN TERRAZA. -BALCÓN TERRAZA AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA. -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. -SEGUNDO DORMITORIO CON SALIDA AL BALCÓN. -TERCER DORMITORIO CON VISTA AL PATIO DEL EDIFICIO. -SEGUNDO BAÑO COMPLETO. -LAVADERO. OPCIÓN 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y SALIDA AL BALCÓN TERRAZA. -BALCÓN TERRAZA AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA. -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. -SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA AL PATIO INTERNO. -ESCRITORIO CON SALIDA AL BALCÓN. -SEGUNDO BAÑO COMPLETO. -LAVADERO. UNA UNIDAD AMPLIA Y VERSÁTIL, PENSADA PARA ADAPTARSE A DIFERENTES ESTILOS DE VIDA, YA SEA PRIORIZANDO UNA HABITACIÓN ADICIONAL O UN ESPACIO INDEPENDIENTE DE TRABAJO. LAS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN ESTÁN SUJETAS A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — SEMIPISO FLEXIBLE CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD 4° A | AL FRENTE | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EXCLUSIVO SEMIPISO UBICADO EN EL CUARTO PISO AL FRENTE, EN UNA PLANTA CON SOLO DOS DEPARTAMENTOS. LA UNIDAD SE DESTACA POR SU AMPLIO BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA Y POR OFRECER DOS PROPUESTAS FLEXIBLES DE DISTRIBUCIÓN: UNA ALTERNATIVA DE 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO Y LAVADERO O UNA OPCIÓN DE 4 AMBIENTES. AMBAS CONFIGURACIONES CUENTAN CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, TOILETTE DE RECEPCIÓN Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN TERRAZA. OPCIÓN 3 AMBIENTES -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN TERRAZA AL FRENTE CON PARRILLA. -ESCRITORIO -DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA AL BALCÓN. -SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA AL PATIO DEL EDIFICIO. -BAÑO COMPLETO. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. -LAVADERO INDEPENDIENTE. OPCIÓN 4 AMBIENTES -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN TERRAZA AL FRENTE CON PARRILLA. -DOS DORMITORIOS CON SALIDA AL BALCÓN. -TERCER DORMITORIO CON VISTA AL PATIO DEL EDIFICIO. -BAÑO COMPLETO. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. LA FLEXIBILIDAD DE LA PLANTA PERMITE ADAPTAR LA UNIDAD A DIFERENTES NECESIDADES, PRIORIZANDO MAYOR AMPLITUD, ESPACIO DE GUARDADO O UNA HABITACIÓN ADICIONAL, SEGÚN FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON ESCRITORIO Y BALCONES AL FRENTE EN COGHLAN UNIDAD 2° B | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DÚPLEX AL FRENTE, DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, CON 4 AMBIENTES, ESCRITORIO Y UNA DISTRIBUCIÓN QUE DIFERENCIA CLARAMENTE EL ÁREA SOCIAL DEL SECTOR PRIVADO. EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA EL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN AL FRENTE, ADEMÁS DE UN TOILETTE DE RECEPCIÓN. LA PLANTA ALTA CUENTA CON ACCESO INDEPENDIENTE DESDE EL PALIER, TRES DORMITORIOS, ESCRITORIO Y DOS BAÑOS COMPLETOS. LOS TRES DORMITORIOS TIENEN SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE. EL DORMITORIO PRINCIPAL ES EN SUITE Y CUENTA CON VESTIDOR. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA -LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN. -COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO. -BALCÓN AL FRENTE. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. PLANTA ALTA -ACCESO INDEPENDIENTE DESDE EL PALIER. -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. -DOS DORMITORIOS ADICIONALES. -ESCRITORIO.-SEGUNDO BAÑO COMPLETO. -BALCÓN AL FRENTE CON SALIDA DESDE LOS TRES DORMITORIOS. UNA PROPUESTA AMPLIA, LUMINOSA Y VERSÁTIL, IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN MAYOR PRIVACIDAD, ESPACIOS DE TRABAJO Y UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE EN COGHLAN UNIDAD 2° A | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN. EL AMBIENTE PRINCIPAL CUENTA CON UN GRAN VENTANAL QUE FAVORECE EL INGRESO DE LUZ NATURAL Y GENERA UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. UNA PROPUESTA VERSÁTIL, IDEAL PARA VIVIENDA, INVERSIÓN O USO PROFESIONAL. LA UNIDAD CUENTA CON: -AMBIENTE ÚNICO CON SALIDA AL BALCÓN. -BALCÓN AL FRENTE. -COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO. -BAÑO COMPLETO. -POSIBILIDAD DE CUSTOMIZACIÓN, SUJETA A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA AL CONTRAFRENTE EN COGHLAN UNIDAD 1° C | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN EL PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. EL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA TIENE SALIDA DIRECTA AL BALCÓN CON PARRILLA, GENERANDO UN AMBIENTE LUMINOSO Y AGRADABLE PARA DISFRUTAR TANTO DEL INTERIOR COMO DEL AIRE LIBRE. EL DORMITORIO CUENTA CON UN AMPLIO VENTANAL ORIENTADO HACIA EL PATIO DEL EDIFICIO, QUE APORTA LUZ NATURAL Y VENTILACIÓN. LA UNIDAD CUENTA CON: -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA. -DORMITORIO CON GRAN VENTANAL. -BAÑO COMPLETO. -AMOBLAMIENTO INTEGRAL DE COCINA. -POSIBILIDAD DE CUSTOMIZACIÓN, SUJETA A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE EN COGHLAN UNIDAD 1° A | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN EL PRIMER PISO AL FRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y UNA DESTACADA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. EL LIVING COMEDOR Y LOS DOS DORMITORIOS TIENEN SALIDA DIRECTA AL BALCÓN, APORTANDO LUMINOSIDAD, AMPLITUD Y VENTILACIÓN NATURAL A LOS PRINCIPALES AMBIENTES. LA UNIDAD CUENTA CON: -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -DOS DORMITORIOS CON SALIDA AL BALCÓN. -BAÑO COMPLETO. -BALCÓN CORRIDO AL FRENTE. -AMOBLAMIENTO INTEGRAL DE COCINA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCÓN | APTO PROFESIONAL | LAS CAÑITAS | PILETA Ubicado sobre Soldado de la Independencia al 1300, en el corazón de Las Cañitas, este excelente monoambiente combina ubicación, funcionalidad y calidad constructiva en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. La unidad se encuentra en un séptimo piso al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad y privacidad, además de una excelente luminosidad gracias a su orientación noroeste. Cuenta con 35 m² totales distribuidos en un amplio ambiente con salida a balcón, cocina integrada equipada con cocina a gas, mesada de mármol y espacio para lavarropas, baño completo con bañera, placard y aire acondicionado frío/calor. Los pisos de madera aportan calidez y jerarquía a todos los espacios. Se entrega sin muebles y se encuentra en impecable estado de conservación. El edificio posee aproximadamente 10 años de antigüedad, cuenta con encargado permanente, ascensor amplio y pileta climatizada. CARACTERÍSTICAS * Monoambiente * 36 m² totales * 7° piso al contrafrente * Orientación noroeste * Balcón * Cocina integrada * Cocina a gas * Mesada de mármol * Espacio para lavarropas * Baño completo con bañera * Placard * Pisos de madera * Aire acondicionado frío/calor * Apto profesional * Apto mascotas * Estado impecable AMENITIES * Pileta climatizada * Encargado * Ascensor amplio CONDICIONES DE ALQUILER Opción en pesos: * Valor locativo $690.000 mensuales * Ajuste trimestral por IPC * Contrato de 1 o 2 años Opción en dólares: * USD 500 mensuales durante el primer año * USD 600 mensuales durante el segundo año REQUISITOS * Seguro de caución o garantía propietaria * Posibilidad de abonar la totalidad del contrato por adelantado en dólares * Depósito de garantía en dólares estadounidenses GASTOS A CARGO DEL INQUILINO * Expensas ordinarias (aproximadamente $220.000) * ABL * Servicios Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o desarrollar su actividad profesional en una ubicación privilegiada, rodeada de propuestas gastronómicas, espacios verdes, medios de transporte y todos los servicios que ofrece Las Cañitas. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA CASA SOBRE LOTE PROPIO DESARROLLADA EN TRES NIVELES CON COCHERA DOBLE | PATIO | GRAN PLAYROOM / QUINCHO CON PARRILLA EN 3° NIVEL | SÚPER LUMINOSA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS LINDAS Y TRANQUILAS DE CASAS, CON CALLES ARBOLADAS Y UN ENTORNO RESIDENCIAL MUY CUIDADO, SE ENCUENTRA ESTA CASA DE 24 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, CONSTRUIDA CON MUY BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA, SÓLIDA, FUNCIONAL Y PENSADA PARA DISFRUTAR LA VIDA EN FAMILIA CON TOTAL PRIVACIDAD. DESDE EL PRIMER MOMENTO SE DESTACA POR SUS AMBIENTES AMPLIOS, SU EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL Y SU DISTRIBUCIÓN PRÁCTICA: ESPACIOS CÓMODOS, MUY BUENOS LUGARES DE GUARDADO Y UNA CIRCULACIÓN QUE ACOMPAÑA PERFECTO EL USO DIARIO. LO MÁS DESTACADO: GRAN PLAYROOM / QUINCHO EN EL TERCER NIVEL UN ESPACIO INCREÍBLE, CON TECHO ALTO DE MADERA A LA VISTA Y VIGAS, AIRE ACOGEDOR Y MUY CÁLIDO. IDEAL PARA REUNIONES Y MOMENTOS EN CASA: SECTOR DE PARRILLA, ESPACIO PARA MESA, LIVING Y ÁREA DE JUEGOS (PERFECTO PARA BILAR / ENTRETENIMIENTO). UN VERDADERO “CORAZÓN SOCIAL” DE LA CASA. COCINA Y ÁREAS DE SERVICIO COCINA INDEPENDIENTE, AMPLIA Y MUY EQUIPADA, CON GRAN CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO, MESADAS DE GRANITO, VENTANA AL EXTERIOR Y MUY BUENA LUZ. LAVADERO CON AMPLIOS ESPACIOS DE GUARDADO, SÚPER ÚTIL PARA LA ORGANIZACIÓN DIARIA. EXTERIORES Y DETALLES QUE SUMAN • PATIO CON VERDE, IDEAL PARA DISFRUTAR AIRE LIBRE EN PRIVADO • BALCONES Y ABERTURAS QUE APORTAN LUZ Y VENTILACIÓN CRUZADA • ESCALERA DE MADERA Y DETALLES QUE REALZAN LA CALIDEZ DEL HOGAR • CASA SÓLIDA, CON LA PRIVACIDAD Y LA SEGURIDAD QUE SOLO UNA CASA INDEPENDIENTE PUEDE OFRECER COCHERA ESPACIO CÓMODO PARA DOS AUTOS. UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIEN BUSCA COMPRAR UNA CASA DE VERDAD: FIRME, BIEN HECHA, LUMINOSA, CON ESPACIOS GENEROSOS Y UN PLAYROOM/QUINCHO QUE MARCA LA DIFERENCIA. CONSULTANOS PARA COORDINAR TU VISITA LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta PH en Triplex entrada independiente de 4 Ambientes con Cochera, Patio, Terraza y Gran Altillo – Aldo Bonzi APTO CREDITO Si soñás con un hogar donde cada integrante de la familia tenga su propio espacio, este PH en triplex puede ser la oportunidad que estabas esperando. Con 143 m² construidos, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una distribución funcional, ofreciendo ambientes luminosos, espacios al aire libre y un gran altillo multifunción que se adapta a las distintas etapas de la vida. Imaginá disfrutar de reuniones con familia y amigos en el patio con parrilla, crear un espacio de trabajo en casa, un playroom para los más chicos o incluso un cuarto adicional gracias a su amplio altillo. Una propiedad pensada para vivirla y disfrutarla todos los días. Distribución Planta Baja Cochera semicubierta con ingreso independiente. Amplio living-comedor, ideal para compartir en familia. Cocina integrada. Toilette. Patio con parrilla y lavadero. Primer Piso Tres cómodos dormitorios con excelente luz natural. Uno de ellos con espacio ideal para escritorio o baulera. Baño completo con bañera. Segunda Planta Gran altillo multifunción, ideal como playroom, oficina, gimnasio, sala de juegos o cuarto dormitorio. Pequeña terraza. Espacio de guardado adicional. Superficies 143 m² construidos. 100 m² cubiertos. Características destacadas - APTO CREDITO - 4 ambientes. - 3 dormitorios. - 1 baño completo. - 1 toilette. - Cochera semicubierta. - Patio con parrilla. - Pequeña terraza. - Gran altillo multifunción. - Excelente luminosidad durante todo el día. - Ventilación natural en todos los ambientes. - Gas natural. - Calefacción por tiro balanceado. - 17 años de antigüedad. Ubicación Ubicado en Aldo Bonzi, partido de La Matanza, en una zona residencial tranquila, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales accesos y servicios. Con cercanía a comercios, establecimientos educativos y medios de transporte: Líneas de colectivo 56, 88, 91, 97 y 180. Estación Sánchez de Mendeville del Ferrocarril Belgrano Sur. ¿Por qué elegir esta propiedad? Porque no solo ofrece metros cuadrados: ofrece espacios para compartir, crecer y disfrutar. Su excelente distribución, la luminosidad, el patio con parrilla, la terraza y el gran altillo hacen de este PH una opción ideal tanto para familias como para quienes necesitan ambientes versátiles para trabajar o desarrollar sus proyectos. ¡Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que este hogar tiene para ofrecerte! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO ESTUDIO A ESTRENAR TOTALMENTE EQUIPADO · DISEÑO NORDIC CALM · AMENITIES UNIDAD 1° C · CONTRAFRENTE 26,75 M² TOTALES DESCUBRÍ UN ESPACIO MODERNO, CÁLIDO Y FUNCIONAL, DISEÑADO PARA DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA. ESTE DEPARTAMENTO TIPO ESTUDIO SE ENTREGA COMPLETAMENTE EQUIPADO, DESDE LA HELADERA HASTA LA MESA DE LUZ, CONVIRTIÉNDOSE EN UNA EXCELENTE ALTERNATIVA TANTO PARA VIVIENDA PROPIA COMO PARA INVERSIÓN Y RENTA. LA UNIDAD CUENTA CON UN AMBIENTE ÚNICO, CUIDADOSAMENTE DISTRIBUIDO PARA APROVECHAR CADA METRO CUADRADO. UN AMPLIO VENTANAL ORIENTADO HACIA EL PATIO DE AIRE Y LUZ BRINDA UNA AGRADABLE ENTRADA DE SOL Y VISTAS A UNA ACOGEDORA PARQUIZACIÓN, GENERANDO UN ENTORNO LUMINOSO, TRANQUILO Y NATURAL. SU DISEÑO INTERIOR RESPONDE AL ESTILO NORDIC CALM DEL CONCEPTO BYOS, UNA PROPUESTA QUE COMBINA LA CALIDEZ DE LA MADERA, LOS TONOS BLANCOS Y LAS LÍNEAS SIMPLES DEL DISEÑO NÓRDICO CON EL CARÁCTER CONTEMPORÁNEO DEL HORMIGÓN VISTO EN LA LOSA. LA COCINA SE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADA Y CUENTA CON: • HELADERA. • LAVARROPAS. • ARTEFACTO DE COCINA EN ACERO INOXIDABLE. • ALACENAS Y MUEBLES BAJO MESADA EN BLANCO Y MADERA. • MESADA DE CUARZO. • REVESTIMIENTO SUBWAY BLANCO BRILLANTE. • BACHA DE ACERO INOXIDABLE. • GRIFERÍA DE PICO ALTO. EL BAÑO ES COMPLETO, CON BAÑADERA, MESADA DE CUARZO, BACHA DE PORCELANA Y ARTEFACTOS SANITARIOS FERRUM. ENTRE SUS TERMINACIONES SE DESTACAN: • PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. • GRIFERÍAS PEIRANO. • TERMOTANQUE ELÉCTRICO. • PUERTAS EN COLOR BLANCO MATE. • PLACARD COMPLETO CON FRENTE, INTERIOR, BARRAL Y CAJONERA. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES EN LA TERRAZA DEL EDIFICIO SE ENCUENTRA UN EXCLUSIVO SECTOR DE ESPARCIMIENTO CON: • PISCINA. • DECK EQUIPADO CON REPOSERAS Y SILLONES. • SECTOR DE CÉSPED NATURAL. • FUTURO ESPACIO DE COWORKING CON VISTAS ABIERTAS A LA CIUDAD DE BUENOS AIRES, IDEAL PARA TRABAJAR RODEADO DE LUZ, VERDE Y SOL. EN LA PLANTA BAJA SE UBICA EL PATIO CENTRAL, EL VERDADERO CORAZÓN DEL EDIFICIO: UN ESPACIO INTERIOR PARQUIZADO, CON VEGETACIÓN Y DETALLES DE DISEÑO QUE APORTAN CALIDEZ Y BIENESTAR. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • CÁMARAS DE SEGURIDAD CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. • INTERNET EN LOS ESPACIOS COMUNES. • PORTERO VISOR CENTRALIZADO EN CADA UNIDAD. • ACCESO MAGNÉTICO CON OPCIÓN CODIFICABLE. UNA PROPUESTA DIFERENTE, LISTA PARA HABITAR, QUE COMBINA DISEÑO, EQUIPAMIENTO, TECNOLOGÍA Y CONFORT EN UN SOLO LUGAR. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE DEPARTAMENTO FLEXIBLE DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN | ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, MEDIOS DE TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO AL FRENTE Y SE DESTACA POR SU PROPUESTA FLEXIBLE, PENSADA PARA ADAPTARSE A LAS NECESIDADES, PREFERENCIAS Y ESTILO DE VIDA DE CADA PROPIETARIO. SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA, QUE PERMITE ELEGIR ENTRE DOS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN: -OPCIÓN CON ESCRITORIO: DOS DORMITORIOS, UN ESPACIO INDEPENDIENTE DESTINADO A ESCRITORIO Y DOS BAÑOS COMPLETOS. -OPCIÓN CON VESTIDORES: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, SEGUNDO DORMITORIO CON VESTIDOR Y UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO. ESTA POSIBILIDAD DE PERSONALIZACIÓN PERMITE AJUSTAR DETERMINADOS ASPECTOS DE LA UNIDAD DURANTE LA ETAPA DE OBRA, DE ACUERDO CON LAS NECESIDADES DEL COMPRADOR, SUJETO A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AL AVANCE DE LA CONSTRUCCIÓN. LA UNIDAD CUENTA CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN CON PARRILLA, QUE FUNCIONA COMO UNA VERDADERA EXTENSIÓN DEL ÁREA SOCIAL. LA COCINA POSEE UN AMPLIO DESAYUNADOR, MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. EN LA ALTERNATIVA CON ESCRITORIO, LA UNIDAD INCORPORA UN AMBIENTE INDEPENDIENTE, IDEAL PARA TRABAJAR DESDE CASA, CREAR UN ESTUDIO PROFESIONAL O UTILIZARLO COMO ESPACIO COMPLEMENTARIO. EN LA ALTERNATIVA CON VESTIDORES, EL DORMITORIO PRINCIPAL SE CONFIGURA EN SUITE, MIENTRAS QUE EL SEGUNDO DORMITORIO TAMBIÉN INCORPORA SU PROPIO VESTIDOR, LOGRANDO UNA PROPUESTA DE MAYOR GUARDADO, PRIVACIDAD Y CONFORT. AMBAS CONFIGURACIONES CUENTAN CON DOS BAÑOS COMPLETOS Y UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, PENSADA PARA APROVECHAR AL MÁXIMO CADA ESPACIO. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES • PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. • ESPACIO DE COWORKING. • TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES • ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. • PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. • LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. • AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. • MESADAS DE CUARZO. • PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. • GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. • PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. • PARRILLA INDIVIDUAL EN EL BALCÓN. • PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, AL METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y A LA ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS DOS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN, CONSULTAR LAS OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN Y FINANCIACIÓN, Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, PARA APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DEL PROYECTO. LAS MODIFICACIONES Y ELECCIONES DE DISTRIBUCIÓN ESTARÁN SUJETAS A FACTIBILIDAD TÉCNICA, DISPONIBILIDAD Y AVANCE DE OBRA. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON VESTIDOR, BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN | ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. RECORRIDO DISPONIBLE POR FEEL PEDRAZA I Y VISITA AL SHOWROOM. FEEL PEDRAZA II ES UN PROYECTO EXCLUSIVO UBICADO EN MANUELA PEDRAZA AL 3800, QUE COMBINA DISEÑO CONTEMPORÁNEO, ESPACIOS VERDES Y AMENITIES PENSADOS PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS. LA UNIDAD CUENTA CON 38,96 M² INTERIORES, UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL CON SECTOR DE VESTIDOR, COCINA INTEGRADA, BAÑO MODERNO Y UN AMPLIO BALCÓN TERRAZA PRIVADO CON PARRILLA. TERMINACIONES DESTACADAS: PISOS DE PORCELANATO ABERTURAS DE ALUMINIO NEGRO GRIFERÍAS FV PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO ASCENSOR CON ACCESO HASTA LA TERRAZA AMENITIES: PISCINA AL AIRE LIBRE TERRAZAS Y JARDINES ESPACIOS VERDES DISEÑO ARQUITECTÓNICO MODERNO CON ILUMINACIÓN INTEGRADA UBICADO A POCAS CUADRAS DE PARQUE SAAVEDRA Y DEL BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, CON RÁPIDO ACCESO A GENERAL PAZ, METROBUS Y SUBTE LÍNEA D. RODEADO DE COMERCIOS, BARES, RESTAURANTES Y SERVICIOS. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO. CONTACTANOS PARA CONOCER MÁS Y COORDINAR TU VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I. LAS IMÁGENES SON REFERENCIALES E INCLUYEN AMOBLAMIENTOS VIRTUALES, RENDERS DEL PROYECTO Y FOTOGRAFÍAS DE LA OBRA FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE DEPARTAMENTO FLEXIBLE DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN | ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, MEDIOS DE TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE Y SE DESTACA POR SU PROPUESTA FLEXIBLE, PENSADA PARA ADAPTARSE A LAS NECESIDADES Y PREFERENCIAS DE CADA PROPIETARIO. SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES QUE PERMITE ELEGIR ENTRE DOS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN: INCORPORAR UN VESTIDOR PARA EL DORMITORIO PRINCIPAL O DESTINAR ESE ESPACIO A UN ESCRITORIO INDEPENDIENTE, IDEAL PARA HOME OFFICE, ESTUDIO O AMBIENTE COMPLEMENTARIO. ESTA POSIBILIDAD DE PERSONALIZACIÓN PERMITE AJUSTAR DETERMINADOS ASPECTOS DE LA UNIDAD DURANTE LA ETAPA DE OBRA, DE ACUERDO CON EL ESTILO DE VIDA Y LAS NECESIDADES DEL COMPRADOR, SUJETO A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AL AVANCE DE LA CONSTRUCCIÓN. CUENTA CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA A UN GRAN BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA, QUE FUNCIONA COMO UNA VERDADERA EXTENSIÓN DEL ÁREA SOCIAL. LA COCINA POSEE UN AMPLIO DESAYUNADOR, MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON SALIDA DIRECTA AL BALCÓN TERRAZA Y PUEDE CONFIGURARSE CON VESTIDOR, DE ACUERDO CON LA VARIANTE ELEGIDA. EL SEGUNDO DORMITORIO TAMBIÉN DISPONE DE ACCESO AL BALCÓN, APORTANDO EXCELENTE LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN Y UNA DESTACADA CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. EN LA ALTERNATIVA CON ESCRITORIO, LA UNIDAD INCORPORA UN ESPACIO INDEPENDIENTE, IDEAL PARA TRABAJAR DESDE CASA, ARMAR UN ESTUDIO PROFESIONAL O UTILIZARLO COMO AMBIENTE COMPLEMENTARIO. LA DISTRIBUCIÓN SE COMPLETA CON DOS BAÑOS COMPLETOS Y UN TOILETTE DE RECEPCIÓN, BRINDANDO MAYOR COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD TANTO PARA EL USO COTIDIANO COMO PARA RECIBIR VISITAS. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES • PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. • ESPACIO DE COWORKING. • TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES • ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. • PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. • LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. • AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. • MESADAS DE CUARZO. • PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. • GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. • PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. • PARRILLA EN EL BALCÓN TERRAZA. • PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, AL METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y A LA ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS DOS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN, CONSULTAR LAS OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN Y FINANCIACIÓN, Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, PARA APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DEL PROYECTO. LAS MODIFICACIONES Y ELECCIONES DE DISTRIBUCIÓN ESTARÁN SUJETAS A FACTIBILIDAD TÉCNICA, DISPONIBILIDAD Y AVANCE DE OBRA. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

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VENTA DE MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN | ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE. CUENTA CON UN AMBIENTE AMPLIO Y LUMINOSO, GRAN VENTANAL Y SALIDA A UN BALCÓN CON PARRILLA. LA COCINA ES INTEGRADA Y POSEE DESAYUNADOR CON MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. ADEMÁS, DISPONE DE PLACARD DE PISO A TECHO, CON INTERIOR Y FRENTE, Y BAÑO COMPLETO. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. ESPACIO DE COWORKING. TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. MESADAS DE CUARZO. PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. PARRILLA EN EL BALCÓN. PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON ESCRITORIO, BALCÓN Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN | ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE. CUENTA CON LIVING COMEDOR LUMINOSO, GRAN VENTANAL Y SALIDA A UN BALCÓN CON PARRILLA. LA COCINA ES INTEGRADA Y POSEE UN AMPLIO DESAYUNADOR CON MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. ADEMÁS, DISPONE DE UN ESPACIO IDEAL PARA ESCRITORIO, BIBLIOTECA INTEGRADA EN EL PASILLO DE INGRESO, DORMITORIO CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. ESPACIO DE COWORKING. TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. MESADAS DE CUARZO. PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. PARRILLA EN EL BALCÓN. PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, PARA APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DEL PROYECTO. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

¡VIVÍ COGHLAN CON DISEÑO, CONFORT Y FLEXIBILIDAD! VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON ESCRITORIO Y BALCÓN UNIDAD FLEXIBLE, ADAPTABLE A 3 AMBIENTES FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCIÓN QUE PROPONE UNA NUEVA FORMA DE VIVIR, CON ESPACIOS MODERNOS, FUNCIONALES Y LUMINOSOS, EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE COGHLAN. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO AL FRENTE, CON ORIENTACIÓN SURESTE, Y OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN VERSÁTIL QUE PERMITE TRANSFORMARLA EN UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, ADAPTÁNDOSE A LAS NECESIDADES DE CADA PROPIETARIO. FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: MARZO DE 2027. DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD AL INGRESAR, UN AMPLIO PASILLO CON BIBLIOTECA INTEGRADA APORTA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIO DE GUARDADO. EL LIVING COMEDOR SE DESTACA POR SU GRAN VENTANAL Y SU SALIDA AL BALCÓN, GENERANDO UN AMBIENTE LUMINOSO, CÓMODO Y AGRADABLE. LA COCINA DE CONCEPTO ABIERTO CUENTA CON UNA AMPLIA ISLA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO INTEGRAL DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. ADEMÁS, DISPONE DE UN ESPACIO FLEXIBLE CON ILUMINACIÓN NATURAL, IDEAL PARA UTILIZAR COMO ESCRITORIO, HOME OFFICE O SEGUNDO DORMITORIO. EL DORMITORIO PRINCIPAL POSEE PLACARD DE PISO A TECHO, CON INTERIOR COMPLETO Y FRENTE. LA UNIDAD SE COMPLETA CON UN BAÑO COMPLETO. FEEL PEDRAZA II UN PROYECTO QUE COMBINA LA TRANQUILIDAD DE LOS ESPACIOS VERDES CON LA COMODIDAD DE LA VIDA URBANA. SU DISEÑO CONTEMPORÁNEO, SUS ESPACIOS COMUNES Y SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA LO CONVIERTEN EN UNA EXCELENTE ALTERNATIVA TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. ESPACIO DE COWORKING. TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. ENTORNOS VERDES PENSADOS PARA EL DESCANSO Y EL DISFRUTE. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO Y VIDRIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. MESADAS DE CUARZO. PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. GRIFERÍAS FV. SANITARIOS FERRUM. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. PARRILLA EN EL BALCÓN. PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO. PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN COGHLAN EL EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL, TRANQUILO Y RODEADO DE ESPACIOS VERDES, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, CAFÉS, RESTAURANTES, MEDIOS DE TRANSPORTE Y PRINCIPALES VÍAS DE CONEXIÓN. A POCOS MINUTOS DE: PARQUE SAAVEDRA. BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, NUEVO POLO GASTRONÓMICO Y DEPORTIVO. AVENIDA GENERAL PAZ Y ACCESO NORTE. CORREDOR AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN, LÍNEA D DE SUBTE. METROBÚS DE AVENIDA CABILDO. ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONOCÉ LA CALIDAD DEL PROYECTO CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, DONDE PODRÁS APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA, LAS TERMINACIONES Y EL CONCEPTO GENERAL DEL NUEVO PROYECTO. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA, BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN PALERMO VENTA EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EL TERCER PISO UNICO EN LA ZONA PALERMO SOHO (GODOY CRUZ AL 1700) COCHERA NO INCLUIDA EN EL PRECIO USD 20.000 51 m2 Cubiertos 11 m2 Semi cubiertos 62 m2 Totales EL EDIFICIO Y SUS AMENITIES ARQUITECTURA DE VANGUARDIA: DISEÑO MODERNO DE 4 NIVELES CON FACHADA DE LADRILLO VISTO Y HORMIGÓN. UBICACION EN EL CORAZÓN DE PALERMO SOHO, A PASOS DE LAS CALLES HONDURAS Y GORRITI. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA RODEADA DE DISEÑO, GASTRONOMÍA, BARES Y ARTE URBANO, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESOS AJUSTADOS A LA VIDA MODERNA. EL DEPARTAMENTO LA UNIDAD SE DESTACA POR SU DISEÑO ALTAMENTE FUNCIONAL, LUMINOSIDAD ABSOLUTA Y DETALLES DE CONSTRUCCIÓN DE PRIMER NIVEL CÓMODO LIVING-COMEDOR CON SALIDA DIRECTA AL EXTERIOR.AMPLIO BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA PROPIA. COCHERA FIJA INCLUIDA EN EL EDIFICIO. COCINA AMERICANA CON BARRA DESAYUNADORA TOILETTE DE RECEPCIÓN PARA VISITAS. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. BALCONES DE CATEGORÍA: POSEEN BARANDAS DE VIDRIO LAMINADO SEGURO CON PERFILES Y MARCOS METÁLICOS EN COLOR NEGRO, APORTANDO UN ESTILO MODERNO Y LIMPIEZA VISUAL. GRANDES VENTANALES: ABERTURAS DE PISO A TECHO CON CARPINTERÍA NEGRA QUE CONECTAN EL INTERIOR DE LOS DEPARTAMENTOS DIRECTAMENTE CON LOS BALCONES. TERMINACIONES PREMIUM Y DETALLES DE CONFORT: ABERTURAS: CARPINTERÍA DE ALUMINIO DE ALTA GAMA ALUAR A40 NEW.AISLAMIENTO: DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH) PARA UN PERFECTO AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. PISOS: REVESTIMIENTOS Y PORCELANATOS SÍMIL MADERA DE PRIMERA CALIDAD. CLIMATIZACIÓN: CALEFACCIÓN INDIVIDUAL POR LOSA RADIANTE ELÉCTRICA Y PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. PUERTAS: DISEÑOS LAQUEADOS DE CATEGORÍA A 2,20 METROS DE ALTURA. CERRADURA DIGITAL EN PUERTA DE ENTRADA. PORTERO VISOR PUERTAS INTERIORES DE DISEÑO LAQUEADAS A 2.20 METROS DE ALTURA. AMENITIES EXCLUSIVOS EN UN EDIFICIO DE VANGUARDIA: PISCINA DE VANGUARDIA: SE DESTACA UNA PILETA ELEVADA REVESTIDA EN VENECITAS DE TONOS CELESTES Y AZULES, CON UN BORDE PERIMETRAL MODERNO.SOLARIUM Y DECK DE MADERA: ADYACENTE A LA PISCINA SE OBSERVA UN SECTOR DE RECREACIÓN CON PISO DE DECK DE MADERA SUM ( SALON DE USO MULTIPLES ) CON VISUALES A LA PISCINA . LAUNDRY ESPACIO COWORKING PARKING PARA BICICLETAS SECTOR DE GUARDADO PARA E-COMMERCE Y DOS ASCENSORES DE ÚLTIMA GENERACIÓN. ¡CONSULTÁ POR DISPONIBILIDAD Y COORDINÁ TU VISITA PERSONALIZADA! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

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Terreno en Condominio San Fermín – 800 m² MUDATE A LA TRANQUILIDAD CON EL SUEÑO DE UNA CASA PROPIA. CANCHA DE FUTBOL - GOLF - TENIS Lote de 800 m² ubicado en barrio cerrado San Fermín, zona oeste. Excelente entorno, seguridad y accesos rápidos por Autopista Presidente Perón. Ideal para vivienda o inversión. Zona en pleno crecimiento y valorización. Existe la posibilidad de adquirir el lote lindero y ampliar la superficie total. Consultanos para más información. Estamos mostrando!! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Esquina estratégica y muy concurrida, justo frente al Jumbo de San Martín y al Liceo Militar, esta propiedad combina una excelente oportunidad comercial y residencial. CASA CON LOCAL en dos plantas más un local gastronómico en la esquina, con gran visibilidad, ideal para quienes buscan vivir y generar renta en el mismo lugar. Descripción de la Casa: -Planta baja: Amplio living comedor con cocina integrada, muy luminosa y ventilada gracias a sus amplios ventanales. Cuenta además con un baño completo totalmente renovado y espacios cómodos de circulación. -Planta alta: Tres dormitorios (uno de ellos con acceso interno a otra habitación ideal para vestidor o escritorio). Baño completo. Terraza cubierta con parrilla y lavadero independiente, ideal para reuniones familiares o disfrutar al aire libre durante todo el año. Toda la propiedad fue refaccionada hace menos de 15 años, manteniendo su estructura original pero con instalaciones, baño y cocina actualizados. Local Comercial: Ubicado en la esquina, actualmente funciona un emprendimiento gastronómico con parrilla al frente, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular (parada de colectivo en la puerta). Detalles adicionales: Excelente ubicación y visibilidad. Dos baños completos. Tres dormitorios. Terraza cubierta con parrilla y lavadero. Ideal para uso familiar con renta o emprendimiento comercial propio. No apto crédito. Se evalúan propuestas con entrega parcial. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta casa con parque, galería y monoambiente anexo en La Reja – a metros de la estación Imaginá abrir las puertas del living y sentir el aire fresco del otoño, el verde del pasto bajo tus pies y el sol que acompaña todo el dia. Asados en la galería techada, reuniones con amigos, tardes de mate mirando la lluvia caer en el jardín… y todo eso, con el precio de un monoambiente en Capital. Esta casa en La Reja, a una cuadra del centro y de la estación, tiene ese equilibrio perfecto entre comodidad, espacio y vida al aire libre. Cuenta con dos dormitorios, un living-comedor enorme, galería vidriada que se disfruta en cualquier clima, y un patio soleado que invita a quedarse. Además, tiene un monoambiente con baño independiente, ideal para invitados, estudio o renta extra; y una habitación de servicio con toalete en planta baja. El espacio techado para dos autos, la galería de entrada y el verde que rodea la casa completan un hogar pensado para disfrutar. Todo eso, por solo USD 74.000 - MARZO 2026 Una casa para quienes buscan espacio, aire y libertad. Contactanos y descubrí por qué, cuando entres, no vas a querer irte LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH 3 ambientes + OFICINA/LOCAL + COCHERA independiente (2 cocheras cubiertas) – Lanúsita – Excelente ubicación PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, ubicado en el corazón de Lanúsita, sobre la zona de Av. 2 de Mayo, rodeado de bares, comercios y vida urbana. La unidad cuenta con 38,29 m² totales y cubiertos, muy bien distribuidos, ideales para quienes buscan ambientes separados sin pasar a un tres ambientes de grandes dimensiones. Características principales: • Primer piso por escalera (sin ascensor) • Muy luminoso • Ventilación cruzada • Living comedor con balcón francés • Dormitorio con placard y balcón francés • Segundo ambiente ideal escritorio / dormitorio • Baño completo con salida a lavadero • Patio compartido • Sistema de agua caliente por termos compartidos • Antigüedad aproximada: 22 años • Expensas: $50.000 • Administración interna a cargo de un vecino Incluye 2 cocheras cubiertas e independientes, de excelente altura, aptas para camioneta grande. Ubicación estratégica: • A metros del polo gastronómico de Lanúsita • Cercano al Hospital Evita • Próximo a la Municipalidad de Lanús • A 2 cuadras de Av. 29 de Mayo • A 7 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen • A 7 cuadras de Av. San Martín Zona con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte. Propiedad disponible para ingreso inmediato. Una unidad funcional, luminosa y estratégica, ideal para vivienda o inversión en una de las zonas más buscadas de Lanús. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Casa Grande | Parque Leloir Un nuevo concepto de vivir rodeado de naturaleza, diseño y calidad constructiva. Ubicado en Felipe Boero 4040 esquina Las Tacuaras, Villa Udaondo – en el corazón verde de Parque Leloir – este desarrollo combina arquitectura contemporánea con 8.500?m² de bosque urbano, senderos y espacios comunes pensados para tu bienestar. Este exclusivo complejo cuenta con solo 96 unidades distribuidas en 6 torres, con múltiples etapas de entrega. Las primeras ya se encuentran listas, y las últimas proyectadas para los próximos dos años, lo que brinda oportunidades de inversión únicas. Unidad 3 ambientes | 120?m² Un departamento con alma de casa. Espacios amplios, funcionales y con más metros cuadrados que la media del mercado. Tecnología constructiva que prioriza las vistas al exterior con menos columnas, generando ambientes abiertos, luminosos y conectados con el entorno natural. Formas de entrega: Base: estructura estándar, lista para personalizar. Estándar: incluye terminaciones mejoradas. Premium: 100?% equipado, tal como se muestra en las imágenes. Amenities y estilo de vida: Piscina in-out climatizada Spa y gimnasio Co-work y salón de usos múltiples (Sum) Senderos aeróbicos entre árboles Plaza de juegos y fogón exterior Seguridad 24?hs y perímetro controlado Accesos vehicular y peatonal principal, más acceso secundario peatonal Cocheras y subsuelo con ascensor y escalera Entorno cercano: Muy cerca de supermercados, colegios, clubes de campo y una amplia oferta gastronómica en el corredor Martín Fierro. Rodeado de naturaleza y con conectividad inmediata a la autopista. Un lugar para conectar con vos. Un entorno diseñado para vivir bien. Contactanos ahora para conocer las unidades disponibles y coordinar una visita. Financiación disponible. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA | APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL | LA PATERNAL UNA PROPIEDAD DIFERENTE, CON EL CONFORT Y LA INDEPENDENCIA DE UNA CASA UBICADO SOBRE FRAGATA PRESIDENTE SARMIENTO AL 2100, EN EL BARRIO DE LA PATERNAL, SE OFRECE A LA VENTA ESTE ATRACTIVO DÚPLEX DE TRES AMBIENTES, DESARROLLADO EN DOS PLANTAS Y UBICADO EN UN SEGUNDO PISO AL FRENTE. SE TRATA DE UNA TIPOLOGÍA POCO FRECUENTE EN LA ZONA, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UNA PROPIEDAD CON PERSONALIDAD, AMBIENTES BIEN DIFERENCIADOS Y UNA DISTRIBUCIÓN QUE BRINDA MAYOR PRIVACIDAD Y FUNCIONALIDAD. EN LA PLANTA INFERIOR SE DESARROLLA EL ÁREA SOCIAL DEL DEPARTAMENTO, MIENTRAS QUE EN LA PLANTA SUPERIOR SE ENCUENTRA EL SECTOR PRIVADO, LOGRANDO UNA EXCELENTE SEPARACIÓN ENTRE LOS ESPACIOS DE USO COTIDIANO Y EL ÁREA DE DESCANSO. UNO DE SUS PRINCIPALES DIFERENCIALES ES SU BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA INDIVIDUAL, UN ESPACIO PROPIO Y VERSÁTIL, IDEAL PARA DISFRUTAR DE REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE O MOMENTOS DE DESCANSO. LA UNIDAD SE DESTACA POR SU EXCELENTE LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN CRUZADA Y MUY BUEN ESTADO GENERAL. SU DISPOSICIÓN AL FRENTE FAVORECE EL INGRESO DE LUZ NATURAL Y UNA AGRADABLE CIRCULACIÓN DE AIRE EN TODOS SUS AMBIENTES. EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR Y POSEE SOLAMENTE SEIS AÑOS DE ANTIGÜEDAD, COMBINANDO UNA CONSTRUCCIÓN MODERNA CON ESPACIOS CÓMODOS Y FUNCIONALES. ADEMÁS, LA PROPIEDAD ES APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO Y APTA PROFESIONAL, AMPLIANDO SUS POSIBILIDADES TANTO PARA USO RESIDENCIAL COMO PARA QUIENES BUSCAN DESARROLLAR SU ACTIVIDAD PROFESIONAL EN UN ESPACIO MODERNO Y BIEN UBICADO. SU UBICACIÓN OFRECE UNA EXCELENTE CONEXIÓN CON DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD, CON ACCESO A MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVO, AVENIDAS PRINCIPALES, COMERCIOS, CENTROS EDUCATIVOS, ESPACIOS VERDES Y SERVICIOS. SE ENCUENTRA EN UN SECTOR RESIDENCIAL DE LA PATERNAL, CON CERCANÍA A VILLA GENERAL MITRE, VILLA DEL PARQUE Y CABALLITO. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • DÚPLEX DE TRES AMBIENTES • SEGUNDO PISO AL FRENTE • ÁREA SOCIAL EN PLANTA INFERIOR • ÁREA PRIVADA EN PLANTA SUPERIOR • BALCÓN TERRAZA • PARRILLA INDIVIDUAL • EXCELENTE LUMINOSIDAD • VENTILACIÓN CRUZADA • MUY BUEN ESTADO GENERAL • EDIFICIO CON ASCENSOR • SEIS AÑOS DE ANTIGÜEDAD • APTO CRÉDITO • APTO PROFESIONAL UNA PROPUESTA ÚNICA EN LA ZONA, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS DIFERENCIADOS. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH TIPO CASA AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE – AMPLIO, LUMINOSO Y BUENA UBICACIÓN OPORTUNIDAD ÚNICA PARA QUIENES BUSCAN LA COMODIDAD DE UNA CASA CON LA PRACTICIDAD DE UN PH. ESTA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS Y CUENTA CON ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE AL FRENTE, BRINDANDO PRIVACIDAD Y UNA VERDADERA SENSACIÓN DE VIVIENDA PROPIA. CON APROXIMADAMENTE 85 M² TOTALES, OFRECE UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES AMPLIOS, IDEALES TANTO PARA FAMILIAS COMO PARA QUIENES NECESITAN ESPACIO ADICIONAL PARA HOME OFFICE O USOS MÚLTIPLES. DISPONE DE 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS Y UNA CONFIGURACIÓN DE 5 A 6 AMBIENTES, ADAPTABLE SEGÚN LAS NECESIDADES. SE DESTACA POR SU BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, LISTA PARA HABITAR SIN NECESIDAD DE GRANDES REFORMAS. CUENTA CON: • PATIO INTERNO CON PARRILLA, IDEAL PARA REUNIONES • AMBIENTES LUMINOSOS Y BIEN VENTILADOS UBICACIÓN ESTRATÉGICA UBICADO SOBRE CHACABUCO AL 500, EN VILLA LYNCH (PARTIDO DE SAN MARTÍN), EN UNA ZONA RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD. SE ENCUENTRA A POCOS METROS DE LA ESTACIÓN DE TREN DE LA LÍNEA URQUIZA, LO QUE PERMITE UNA RÁPIDA CONEXIÓN TANTO CON CAPITAL FEDERAL COMO CON DISTINTOS PUNTOS DEL CONURBANO. ADEMÁS, CUENTA CON CERCANÍA A MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVO Y RÁPIDO ACCESO A AV. GENERAL PAZ, PRINCIPAL ARTERIA QUE CONECTA CON TODA LA CIUDAD, FACILITANDO LA MOVILIDAD DIARIA. LA ZONA COMBINA TRANQUILIDAD RESIDENCIAL CON CERCANÍA A CENTROS URBANOS, COMERCIOS Y VÍAS DE ACCESO CLAVE, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPCIÓN TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN. IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN ESPACIO, INDEPENDENCIA Y BUENA UBICACIÓN. CONSULTÁ PARA MÁS INFORMACIÓN Y AGENDÁ VISITA YA !! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA 4 AMBIENTES CON BALCON Y OPCIONAL COCHERA EN LAS CAÑITAS, PALERMO PRECIO PROMOCIONALPOR 20% DE DESCUENTO SOBRE El PRECIO DE LISTA USD 494.719 LAS COCHERAS NO ESTAN INCLUIDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN VALOR CON DESCUENTO COCHERAS 32.300 USD APTO CRÉDITO!!! ULTIMAS 4 UNIDADES DISPONIBLES !! COCHERA Y BAULERAS NO INCLUIDAS EN EL VALOR DE LA PROPIEDAD . EXCELENTE OPORTUNIDAD INVERSORES APTO BLANQUEO AHORRESE LA ALICUOTA TRANSFIRIENDO DIRECTAMENTE DE SU CUENTA CERA. NO DUDES EN COORDINAR TU VISITA. APTO BLANQUEO!!!! UBICACION: Zona La Imprenta, exclusivo barrio de Las Cañitas, Palermo. 100 metros de Av del Libertador. 200 metros de Av Olleros 200 metros de Av Luis Maria Campos Zona: Hipodromo Campo de Polo Hospital Militar El Solar de la Abadia EDIFICIO: Consta de 11 pisos, en planta baja se encuentra el acceso y cocheras ( en subsuelo hay cocheras y bauleras ) planta de primer piso a nueve, semipisos de cuatro ambientes. Cocheras en PB y SS. Bauleras Moderno Hall de entrada AMENITIES Piso 10º : SUM, Sauna, Toilette. Piso 11º: Sector parrilla y Jacuzzi DEPARTAMENTO Exclusivo departamento de cuatro ambientes a estrenar. Excelente calidad de construcción. Distribución funcional y espacios amplios. Cocina totalmente equipada y con distribución inteligente, separada del living-comedor. Mayor privacidad y comodidad. Lavadero en zona independiente, ideal para mantener el orden en las tareas del hogar. Dormitorios con placares empotrados sin interior y amplios ventanales con doble vidrio. Garantiza excelente calidad de sueño y luminosidad. Dos baños completos, uno en suite y un toilette en el ingreso. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Carpinterías de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH. Sistema de calefacción central por piso radiante. Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, sin provisión de equipos. Provisión de suministro de agua caliente central. Cañerias para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar Solados con porcelanato simil madera 1ra calidad en todos los ambientes incluido pallier. Amoblamiento de cocina. Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA. Anafe eléctrico Horno eléctrico Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. Artefactos sanitarios Ferrum. Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética. Herrajes de 1ra calidad. Frentes de placard sin interiores. Cocheras 3 y 17 U$D 40.392 Bauleras desde 6.050 ¡ENTREGA INMEDIATA! ¡IMPERDIBLE! ¡SOLICITA TU VISITA! Y SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE! Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE CON BALCON TERRAZA , PARRILLA Y HABITACION DE SERVICIO O ESCRITORIO VENTA DEPARTAMENTO EN 2DO PISO DE EDIFICIO A ESTRENAR EN UBICACION PRIVILEGIADA LA COCHERA NO ESTA INCLUIDA EN EL VALOR , PREGUNTAR DISPONIBILIDAD Y VALOR . DEPARTAMENTO AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON ATERRAZADO EN CUAL CUENTA CON PARRILLA PROPIA DOS HABITACIONES HACIA EL FRENTE CON GRANDES VENTANALES QUE PERMITEN UNA HERMOSA ENTRADA DE LUZ NATURAL Y VENTILACION LA PRIMERA CON BUEN PLACARD CON FRENTE E INTERIORES Y LA SEGUNDA EN SUITE CON VESTIDOR MUY COMODO, AMBOS BAÑOS CON BAÑERA Y ARTEFACTOSDE PRIMERA CALIDAD, AMPLIA COCINA CON DEPENDENCIA DE SERVICIO . EL DEPARTAMENTO TIENE UNA MUY BUENA DISTRIBUCION QUE OFRECE EXCELENTE PRIVACIDAD Y CONFORT. TERMINACIONES GENERALES PISOS Y REVESTIMEINTOS DE PORCELANATO VENTANAS Y PUERTA BALCON EN PVC CON DOBLE VIDRIO PUERTAS INTERIORES CON MARCO Y HOJA DE MADERA CALDERA DUAL INDIVIDUAL PARA EL AGUA CALIENTE Y LA CALEFACCION POR RADIADORES ARTEFACTOS SANITARIOS MARCA FERRUM Y GRIFERIAS COCINA DE ACERO INOXIDABLE , PARRILLA A GAS EN BALCON ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO BALCONES ATERRAZADOS COCHERAS INDIVIDUALES OPTATIVAS AMENITIES :SUM CON TERRAZA , PISCINA CON SOLARIUM MEDIDAS: CUBIERTA : 74 m2 BALCON: 11 m2 TOTAL: 85 m2 OPCIONAL COCHERAS: USD30.000!!! UBICACIÓN EDIFICIO EN ESQUINA CAMPANA Y MELINCUE VILLA DEL PARQUE COMUNA 11 Avenidas cercanas, a 5min de Av. San Martín, a 400mts Av. Nazca, Av. Francisco Beiró, Av. Álvarez Jonte, SITIOS DE INTERES Centro comercial Villa del Parque Plaza Aristóbulo del Valle Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque Estación Villa del Parque Línea San Martín Facultad de Agronomía – UBA Polo gastronómico Plaza Aristóbulo del Valle Movilidad Líneas de colectivo 110, 146, 47, 78, 84 Tren línea San Martín CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES!!! BOLETO CON POSESIÓN INMEDIATA!!! PRONTO A ESCRITURARSE . ESTAMOS AGENDANDO VISITAS!!! APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH TIPO CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN VILLA LYNCH - 3 DORMITORIOS Y TERRAZA Imaginá despertar con el sol entrando por los ventanales y la vista al verde de una plaza tranquila, mientras tus hijos ya bajan a jugar a metros de casa. A solo diez cuadras de Capital. Este PH al frente, con entrada independiente, tiene alma de casa: amplios ambientes, luz natural en cada rincón y espacios pensados para disfrutar la vida familiar. Los tres dormitorios son verdaderamente grandes —dos con salida al balcón corrido— y el altillo en el segundo piso puede transformarse en playroom, escritorio o el refugio creativo de los más chicos. La cocina, moderna y funcional, invita a cocinar en familia, con muebles de excelente gusto y ventilación natural. Desde allí, una puerta conecta con el área social, ideal para reuniones, cumpleaños o los clásicos brindis de fin de año. La terraza amplia y soleada, el lavadero cómodo y el garage con puertas corredizas que se integran al recibidor, completan un hogar donde cada metro se vive con plenitud. Y todo, frente a una plaza arbolada, con la tranquilidad de barrio y la cercanía de Devoto… pero a un valor muy por debajo. Precio: USD 149.000. No hay nada que hacerle. Solo mudarte y empezar a disfrutarla. Contactanos hoy y vení a sentir lo que las fotos no pueden mostrar: la sensación de hogar. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

¡Excelente oportunidad! Departamento de 2 ambientes con cochera, Apto Crédito y Apto Profesional, ubicado a pocas cuadras del centro de General San Martín. Impecable estado de conservación, muy luminoso y listo para mudarse o comenzar a desarrollar una actividad profesional. La propiedad cuenta con 41 m² totales (39,5 m² homogeneizados), distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y aprovechar al máximo cada ambiente. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, dormitorio con placard de piso a techo y baño completo. Todos los ambientes presentan excelente iluminación natural y ventilación. La unidad incluye cochera propia, un diferencial muy valorado en la zona, y reúne dos características altamente buscadas por el mercado: Apto Crédito y Apto Profesional, lo que la convierte en una excelente alternativa para vivienda, consultorio, estudio profesional o inversión. Características ? 2 ambientes. ? 41 m² totales (39,5 m² homogeneizados). ? Living-comedor con salida al balcón. ? Cocina integrada. ? Dormitorio con placard. ? Baño completo. ? Balcón. ? Cochera propia. ? Excelente estado de conservación. ? Apto Crédito. ? Apto Profesional. Ubicación Ubicado a pocas cuadras del centro de General San Martín, con rápido acceso a la estación del Ferrocarril Mitre, múltiples líneas de colectivos, comercios, bancos, centros educativos, centros de salud y una amplia oferta gastronómica, ofreciendo una excelente combinación entre conectividad, comodidad y calidad de vida. Además, existe la posibilidad de acceder a financiación privada directa con el propietario, entregando el 60% del valor de la propiedad y financiando el saldo en 24 cuotas fijas de USD 1.500. Una excelente alternativa para quienes buscan flexibilidad en la compra. ¿Buscás un departamento listo para mudarte o un espacio para desarrollar tu actividad profesional? Esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y una excelente relación precio-calidad. Coordiná tu visita y conocela personalmente. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Oportunidad en Palermo Botánico! Departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en una excelente zona de Palermo, rodeado de comercios, cafés y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Cuenta con baño y cocina completos Placard empotrado en dormitorio Excelente luz y ventilación. No te pierdas la oportunidad de conocerlo!! Contactame para coordinar tu visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

**PH 3 AMBIENTES EN VENTA – VILLA DEVOTO** ¡¡¡NO PAGA EXPENSAS!!! APTO CRÉDITO Excelente oportunidad de adquirir un **PH de 3 ambientes** en una de las zonas más buscadas de **Villa Devoto**. Características: * Amplio living-comedor con muy buena luminosidad. * 2 dormitorios. * Habitación principal con salida directa al balcón. * Balcón al frente con acceso desde el living y desde el dormitorio principal. * Cocina funcional. * Lavadero independiente. * Ambientes cómodos, bien distribuidos y con excelente ventilación. Ubicado en una excelente zona de Villa Devoto, con cercanía a comercios, colegios, medios de transporte y espacios verdes. ¡¡¡NO TIENE EXPENSAS!!! Un gran beneficio que reduce significativamente los costos mensuales. APTO CRÉDITO ¡Contactanos para recibir más información o coordinar una visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE RECICLADO CONSTITUCIÓN CON BALCON Y AMENITIES Entrá con la valija. Nada más! Completamente reciclado, silencioso y con amenities, este amplio monoambiente reúne tres cualidades difíciles de encontrar juntas en Constitución: excelente estado, gran conectividad y la tranquilidad de un contrafrente. Ideal si buscás tu primera vivienda, un lugar práctico para estudiar o trabajar en la ciudad, o una inversión con excelente potencial de alquiler. Con 36,55 m² totales, cuenta con: - Hall de entrada - Amplio placard empotrado con puertas corredizas revestidas en vidrio, que aporta diseño y funcionalidad - Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente capacidad de guardado, horno eléctrico, anafe y luminarias sobre la mesada- Baño completo con bañera, duchador manual, sanitarios de primera línea y grifería monocomando - Amplio ambiente que permite sectorizar cómodamente el dormitorio, el living y un área de trabajo - Balcón, ideal para disfrutar de un espacio exterior - Aire acondicionado frío/calor, para máximo confort durante todo el año - Cortinas roller tipo Blackout, que brindan privacidad y un óptimo control de la luz. El edificio acompaña con amenities que aportan comodidad y gran valor agregado: • Piscina• Jacuzzi • Sauna • Gimnasio con vestuarios • SUM con balcón corrido y vistas panorámicas espectaculares hacia la Av. 9 de Julio • Laundry • Seguridad 24 horas • Acceso con rampa para personas con movilidad reducida • Dos ascensores, uno de gran capacidad que facilita mudanzas y el traslado diario Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Sobre Avenida Lima, frente al Metrobus y a solo unos pasos de las estaciones San Juan e Independencia del subte, permite llegar rápidamente a distintos puntos de la Ciudad. Además, se encuentra rodeado de universidades, centros de estudio, oficinas, comercios y servicios, convirtiéndose en una opción muy buscada tanto por estudiantes como por jóvenes profesionales. Apto crédito. Apto mascotas. Apto profesional. Este monoambiente combina atributos que rara vez coinciden en una misma propiedad: amplitud, reciclado integral, amenities y una ubicación estratégica. Lista para habitar o para generar renta desde el primer día, en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Escribime para agendar una visita y conocerla en persona! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Imaginá abrir tu negocio en un espacio donde el movimiento constante se transforma en oportunidades todos los días. Sobre la calle Mitre 3253, en una zona activa y consolidada de General San Martín, se presenta este local de 30 m² totalmente a nuevo, pensado para quienes buscan instalarse y comenzar a operar de inmediato. El local ofrece un ambiente principal funcional y luminoso, toilette, bacha instalada y sistema completamente eléctrico. Su estado es impecable, listo para ingresar sin necesidad de realizar inversiones adicionales, lo que permite enfocar directamente en el desarrollo del negocio. La ubicación es uno de sus principales diferenciales. Emplazado sobre una arteria con circulación diaria, se encuentra rodeado de comercios de cercanía, servicios y tránsito peatonal constante. La zona combina vida residencial con actividad comercial, generando un flujo sostenido de potenciales clientes durante todo el día. Cuenta además con excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones y cercanía a estaciones del ferrocarril Mitre, facilitando el acceso tanto para clientes como para quienes trabajen en el lugar. La rápida conexión con Capital Federal y distintos puntos del conurbano refuerza aún más su atractivo. Este local representa una oportunidad concreta para desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios, como tiendas minoristas, estudios, showrooms o propuestas gastronómicas livianas sin necesidad de gas. Es un espacio versátil que se adapta a distintos modelos de negocio, en un entorno que acompaña su crecimiento. Instalarse en una buena ubicación no es un gasto, es una decisión estratégica. Este local reúne las condiciones para potenciar cualquier proyecto desde el primer día. Consultanos para más información y coordiná tu visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH TIPO CASA AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE – AMPLIO, LUMINOSO Y BUENA UBICACIÓN OPORTUNIDAD ÚNICA PARA QUIENES BUSCAN LA COMODIDAD DE UNA CASA CON LA PRACTICIDAD DE UN PH. ESTA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS Y CUENTA CON ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE AL FRENTE, BRINDANDO PRIVACIDAD Y UNA VERDADERA SENSACIÓN DE VIVIENDA PROPIA. CON APROXIMADAMENTE 85 M² TOTALES, OFRECE UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES AMPLIOS, IDEALES TANTO PARA FAMILIAS COMO PARA QUIENES NECESITAN ESPACIO ADICIONAL PARA HOME OFFICE O USOS MÚLTIPLES. DISPONE DE 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS Y UNA CONFIGURACIÓN DE 5 A 6 AMBIENTES, ADAPTABLE SEGÚN LAS NECESIDADES. SE DESTACA POR SU BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, LISTA PARA HABITAR SIN NECESIDAD DE GRANDES REFORMAS. CUENTA CON: • PATIO INTERNO CON PARRILLA, IDEAL PARA REUNIONES • AMBIENTES LUMINOSOS Y BIEN VENTILADOS UBICACIÓN ESTRATÉGICA UBICADO SOBRE CHACABUCO AL 500, EN VILLA LYNCH (PARTIDO DE SAN MARTÍN), EN UNA ZONA RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD. SE ENCUENTRA A POCOS METROS DE LA ESTACIÓN DE TREN DE LA LÍNEA URQUIZA, LO QUE PERMITE UNA RÁPIDA CONEXIÓN TANTO CON CAPITAL FEDERAL COMO CON DISTINTOS PUNTOS DEL CONURBANO. ADEMÁS, CUENTA CON CERCANÍA A MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVO Y RÁPIDO ACCESO A AV. GENERAL PAZ, PRINCIPAL ARTERIA QUE CONECTA CON TODA LA CIUDAD, FACILITANDO LA MOVILIDAD DIARIA. LA ZONA COMBINA TRANQUILIDAD RESIDENCIAL CON CERCANÍA A CENTROS URBANOS, COMERCIOS Y VÍAS DE ACCESO CLAVE, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPCIÓN TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN. IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN ESPACIO, INDEPENDENCIA Y BUENA UBICACIÓN. CONSULTÁ PARA MÁS INFORMACIÓN Y AGENDÁ VISITA YA !! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta Casa de 4 Ambientes con Doble Cochera, Parrilla y Posibilidad de Departamento Independiente de 2 ambientes– Villa Ballester Lafayette al 4900 – Villa Ballester | General San Martín Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Desarrollada sobre dos plantas, combina una excelente distribución con espacios versátiles que permiten adaptarse a las necesidades de cada familia. Uno de sus grandes diferenciales es el sector ubicado al frente de la propiedad, completamente renovado hace apenas dos años, que ofrece la posibilidad de independizarlo y transformarlo en un cómodo departamento de 2 ambientes, ideal para un familiar, estudio profesional, consultorio, espacio de trabajo o incluso para generar una renta adicional. Distribución Sector al frente (actualizado hace 2 años) - Doble cochera cubierta con portón automático. - Habitación multifuncional. - Baño completo con ducha. - Baulera. - Patio interno. - Posibilidad de desarrollar un departamento de 2 ambientes totalmente independiente. Casa principal (12 años de antigüedad) Planta Baja - Amplio living-comedor. - Cocina independiente con excelente espacio de guardado. - Toilette de recepción. - Patio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Primer Piso - Tres cómodos dormitorios. - Placares completos con interiores. - Aire acondicionado en todos los ambientes. - Baño completo. Superficies -Superficie cubierta: 160 m² - Superficie descubierta: 15 m² - Superficie total: 175 m² Características destacadas - Doble cochera cubierta. - Portón automático. - Excelente distribución. - Ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. - Posibilidad de generar una segunda vivienda totalmente independiente al frente. - Excelente estado de conservación. - Ideal para familias numerosas, quienes trabajan desde su casa o buscan una propiedad con potencial de renta. Ubicación Ubicada en una tranquila zona residencial de Villa Ballester, con excelente acceso a colegios, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, brindando una combinación ideal entre tranquilidad y conectividad. ¡No te olvides de visualizar el plano y el video para conocer todo el potencial y la distribución de esta propiedad! Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita personalizada. ¡Te va a sorprender todo lo que esta casa tiene para ofrecer! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

58 m² con escritorio, cochera y pileta en Villa Devoto Una unidad que supera ampliamente los estándares de la categoría: 58 m² totales, ambientes bien diferenciados, balcón propio y acceso a pileta con deck y solarium. Para quienes buscan superficie real, funcionalidad y un edificio que acompaña, esta es la opción. Segundo piso al contrafrente sobre Pedro Morán al 4700 — sin el ruido de la calle, con la privacidad justa y la luminosidad que solo da la orientación correcta. Adentro todo está bien resuelto: la cocina integrada aprovecha cada centímetro con alacena y bajo mesada, el placard de recepción ordena la entrada, y el placard empotrado da el espacio de guardado que se necesita. El escritorio o segundo ambiente permite separar el descanso del trabajo o recibir visitas con comodidad. El baño completo con ducha y el termotanque individual completan una unidad funcional y autónoma. El edificio es de solo tres pisos y cuenta con ascensor, pileta, deck y solarium. Para el verano, no hace falta irse a ningún lado. Lo que encontrás en el departamento: COCHERA FIJA CUBIERTA OPCIONAL (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) USD 25000 Superficie total 58 m² (50 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos) Balcón amplio al contrafrente Escritorio o segundo ambiente Cocina integrada con alacena y bajo mesada Baño completo con ducha Placard de recepción + placard empotrado Termotanque individual Luminosidad natural destacada El edificio suma: Ascensor Pileta con deck y solarium La zona: Villa Devoto es uno de esos barrios que no necesita presentación para quien ya lo conoce, y que enamora a primera vista para quien lo descubre. Tranquilo, arbolado y con una identidad propia que se siente al caminar. A pocas cuadras de la propiedad está el Devoto Shopping, con toda la oferta comercial y gastronómica que uno puede necesitar sin salir del barrio. La Plaza Arenales y los comercios del barrio completan el día a día sin complicaciones. Para moverse, la estación de tren Devoto del ramal Urquiza conecta rápido con el centro, y el acceso a la General Paz pone a minutos cualquier punto del GBA o de la Ciudad. Un barrio que te da calidad de vida sin pedirte nada a cambio. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA A ESTRENAR – VILLA DEVOTO EXCLUSIVO SEMI PISO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO EN 3° PISO AL FRENTE, DENTRO DE UN EDIFICIO DE DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y ALTO ESTÁNDAR CONSTRUCTIVO, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS RESIDENCIALES Y VALORADAS DE VILLA DEVOTO. LA UNIDAD PRESENTA UNA DISTRIBUCIÓN MODERNA Y FUNCIONAL, CON UN AMPLIO LIVING-COMEDOR QUE SE ABRE A UN GENEROSO BALCÓN AL FRENTE, BRINDANDO EXCELENTE LUMINOSIDAD Y UNA AGRADABLE CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. LA HABITACIÓN PRINCIPAL EN SUITE, CON VESTIDOR, SE COMPLEMENTA CON UN SEGUNDO DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO. CUENTA ADEMÁS CON ÁREA DE LAVADO INDEPENDIENTE Y PARRILLA. ENTRE SUS PRESTACIONES SE DESTACAN LA CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE CON CALDERA, LA PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y TERMINACIONES DE CALIDAD PENSADAS PARA EL CONFORT DURANTE TODO EL AÑO. ACCESO MEDIANTE PALIER PRIVADO, CERRADURA ELECTRÓNICA CON CÓDIGO, GARANTIZANDO PRIVACIDAD Y SEGURIDAD. EL EDIFICIO INCORPORA TECNOLOGÍA DE ÚLTIMA GENERACIÓN, CON INGRESO POR RECONOCIMIENTO FACIAL, ASCENSOR CON CONTROL DE ACCESO Y SUM CON AISLAMIENTO ACÚSTICO, IDEAL PARA REUNIONES SOCIALES. COCHERAS CUBIERTAS DISPONIBLES. PROYECTO QUE CONTEMPLA UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES, COMBINANDO DISEÑO, CALIDAD Y SEGURIDAD. CONSULTÁ POR MÁS UNIDADES DISPONIBLES !!!! COCHERA CUBIERTA DISPONIBLE POR USD 30.000 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: EMPLAZADO EN UN ENTORNO RESIDENCIAL, TRANQUILO Y SEGURO, A SOLO 700 METROS DE LA AUTOPISTA GENERAL PAZ, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD HACIA CABA Y GBA. A 600 METROS DEL SHOPPING DEVOTO, RODEADO DE ESPACIOS VERDES, POLO GASTRONÓMICO Y TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS PARA UNA ALTA CALIDAD DE VIDA. UNA PROPUESTA DE CATEGORÍA PARA VIVIR O INVERTIR EN VILLA DEVOTO, CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA, DISEÑO Y CONFORT PREMIUM. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA DEVOTO SEMI PISO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO EN 2° PISO AL CONTRAFRENTE, DENTRO DE UN EDIFICIO MODERNO DE CATEGORÍA, CON DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS RESIDENCIALES Y DEMANDADAS DE VILLA DEVOTO. LA UNIDAD SE DESARROLLA CON UNA DISTRIBUCIÓN AMPLIA Y FUNCIONAL, OFRECIENDO UN LIVING-COMEDOR CÓMODO Y LUMINOSO, ORIENTADO AL CONTRAFRENTE, CON UN ÁREA DE LAVADO Y PARRILLA INDEPENDIENTE, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD Y PRIVACIDAD. CUENTA CON TRES DORMITORIOS Y DOS BAÑOS COMPLETOS, LO QUE BRINDA MAYOR CONFORT Y PRACTICIDAD, TANTO PARA USO FAMILIAR COMO PARA RECIBIR VISITAS. DISPONE DE PALIER PRIVADO, SISTEMA DE INGRESO MEDIANTE CERRADURA ELECTRÓNICA CON CÓDIGO, APORTANDO SEGURIDAD Y USO EXCLUSIVO DE LA UNIDAD. ENTRE SUS PRESTACIONES SE DESTACAN LA CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE CON CALDERA, LA PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO Y TERMINACIONES DE CALIDAD, PENSADAS PARA GARANTIZAR CONFORT DURANTE TODO EL AÑO. EL EDIFICIO INCORPORA TECNOLOGÍA DE ÚLTIMA GENERACIÓN, CON ACCESO POR RECONOCIMIENTO FACIAL, ASCENSOR CON CONTROL DE INGRESO Y SUM CON AISLAMIENTO ACÚSTICO, IDEAL PARA REUNIONES Y EVENTOS. COCHERAS CUBIERTAS DISPONIBLES. DESARROLLO QUE CONTEMPLA UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES, COMBINANDO FUNCIONALIDAD, DISEÑO Y SEGURIDAD. CONSULTÁ POR MÁS UNIDADES DISPONIBLES!!! POSIBILIDAD DE COCHERA CUBIERTA USD 30.000 ENTORNO Y UBICACIÓN: EMPLAZADO EN UN ENTORNO RESIDENCIAL, TRANQUILO Y SEGURO, A 700 METROS DE LA AUTOPISTA GENERAL PAZ, CON RÁPIDOS ACCESOS A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y EL GRAN BUENOS AIRES. A 600 METROS DEL SHOPPING DEVOTO, CON CERCANÍA A ESPACIOS VERDES, ZONA GASTRONÓMICA Y TODOS LOS SERVICIOS. UNA EXCELENTE PROPUESTA PARA QUIENES BUSCAN AMPLIOS ESPACIOS, CONFORT Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA DEVOTO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO PALERMO 3 AMBIENTES CON AMENITIES Y COCHERA VENTA DEPARTAMENTO EN TORRE CON VISUALES A TODA LA CIUDAD . TORRE Está conformado por dos torres de diseño contemporáneo. Las torres se implantan sobre un terreno amplio con parque central parquizado. La característica más destacada de su arquitectura es el jardín interno de 80 x 40 metros, de más de 2.300 m². Al ocupar casi toda la manzana central, las unidades que dan al contrafrente no miran a otros edificios pegados, sino que tienen una vista despejada al pulmón verde de la parquización del propio complejo, piscina, fuentes de agua .Generándose un entorno residencial tranquilo y privado, aun estando ubicado en una de las zonas más dinámicas y buscadas de Palermo. El acceso es jerarquizado, con seguridad permanente y circulación peatonal rodeada de espacios verdes. DEPARTAMENTO Se encuentra en un piso 15 con vistas a los jardines lo que le da muchísima tranquilidad . Al ser torre ,todas las habitaciones dan al exterior . Hall acceso que brinda una practica separación entre el acceso y los ambientes Living- Comedor de cómodas proporciones con cálidos pisos de madera , carpintería de aluminio de piso a techo con excelente entrada de luz , con salida al balcón terraza que amplia el espacio y ofrece agradables vistas abiertas al jardín. El balcón terraza tiene un cerramiento de vidrio templado (o blindex) móvil, con sistema vidriado plegable/corredizo sin perfiles verticales. lo que lo convierte en la extensión del estar . Tiene dos formas de uso. Modo invierno se convierte en un ambiente cerrado térmicamente aislado del frío y el viento. Modo primavera verano , Apertura total: Los paneles de blindex se corren y se pliegan sobre uno de los laterales, ocupando un espacio mínimo. El balcón recupera el 100% de su ventilación y su flujo de aire natural. Protegiéndolo de tormentas , ayudando a la ganancia térmica y mas aislamiento acústico . Cocina independiente muy luminosa, con excelente espacio de guardado, cocina a gas y barra desayunadora junto al ventanal, ideal para disfrutar de la luz natural y las vistas abiertas El lavadero esta integrado a la cocina pero en el lateral conformando dos sectores diferenciados . Dormitorio en Suite de amplia dimensión, con pisos de madera y ventanal con orientación este . Vestidor anticipando el baño completo . Segundo dormitorio también de amplias dimensiones con vista a los jardines con orientación oeste . 2 Baños completos de diseño moderno , con bañera y mampara de vidrio. Mesada de diseño y grifería de calidad. El departamento cuenta con sistema de calefacción central por losa radiante regulable por termostato y equipos de aire acondicionado frío/calor individuales distribuidos en todos los ambientes principales. AMENITIES El complejo ofrece amenities de nivel premium: Piscina. Amplio jardín parquizado. Gimnasio. SUM. Laundry. Sauna. Juegos para niños. Seguridad 24 horas. Cocheras en subsuelos. Cochera de cortesía. UBICACION El complejo se encuentra en una zona céntrica de Palermo Soho, entre Plaza Italia y Plaza Serrano, ofreciendo fácil acceso a transporte público (subte D y varias líneas de colectivo), parques, el Jardín Botánico y una gran variedad de comercios, restaurantes y baresEs un edificio muy buscado por familias y profesionales que desean vivir en Palermo por su cercanía a: Av. del Libertador. Bosques de Palermo. Embajadas Sanatorio de la Trinidad. Polo gastronómico de Palermo. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA CASA 6 AMBIENTES CON PARQUE, COCHERA Y SECTOR INDEPENDIENTE – QUILMES CENTRO Si buscás una propiedad amplia, versátil y con múltiples posibilidades de uso, esta casa puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada a cuadra y media de Avenida Brandsen y a 50 mts del Hospital de Quilmes, combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad y una distribución que permite adaptarse a distintas etapas de la vida. Uno de sus grandes diferenciales es la división interna realizada en construcción en seco (durlock), incorporada en su momento para independizar un sector de la vivienda con fines de alquiler. Puede retirarse fácilmente, recuperando la distribución original de la casa o manteniendo dos espacios funcionalmente independientes, según las necesidades del futuro propietario. Desarrollada sobre un lote de 9 mts por 24 mts de fondo y 180 m² cubiertos, la propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y de excelente calidad constructiva. Al ingresar, una elegante escalinata conduce al living comedor principal, un ambiente de generosas dimensiones con piso de mármol y excelente ingreso de luz natural gracias a sus ventanales al frente. La cocina, práctica y funcional, cuenta con mobiliario bajo mesada, brindando comodidad para el uso cotidiano. En la planta alta se desarrollan: * 2 dormitorios con balcón al frente, piso parquet y uno con placares empotrados * 2 dormitorios al contrafrente con piso parquet, uno con placares empotrados * Baño completo con hidromasaje * Acceso a altillo con espacio de guardado El sector independiente dispone de: *Dormitorio *Cocina equipada con bajomesada, alacenas y termotanque *Amplio living comedor con ventanales con vista al parque *Baño completo con ducha Este espacio puede destinarse como vivienda para un familiar, escritorio profesional, consultorio, home office o incluso generar una renta mediante alquiler, ofreciendo una gran flexibilidad de uso. Asimismo, la división puede retirarse fácilmente para volver a integrar toda la vivienda. En el exterior, una galería cubierta conecta con el parque, creando un ambiente ideal para disfrutar en familia. La parrilla techada invita a reuniones durante todo el año, mientras que el lavadero independiente ofrece excelente capacidad de guardado gracias a sus alacenas, mesada de granito, bajo mesada, pileta y conexión de gas. Características destacadas: Lote de 297 m². 180 m² cubiertos. División interna desmontable que permite unificar o independizar ambientes Parrilla techada Lavadero completamente equipado Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas con materiales de primera calidad Zingueria nueva Ubicación estratégica: A solo 150 metros de Avenida Brandsen, con parada de combis y servicios semirrápidos hacia CABA Varias líneas de colectivo a pocos pasos que la conectan a cualquier destino Cercana a la bajada de la Autopista Bs As - La Plata A 50 mts del Hospital "Dr. Isidoro Iriarte" A 400 mts del colegio St. George A 12 cuadras de la peatonal Rivadavia Ideal para familias numerosas, quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar o inversores que valoren una propiedad con la posibilidad de obtener una renta sin resignar comodidad. Opción de PERMUTA. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA – VALENTÍN ALSINA Si buscás independizarte, tener tu primer hogar o realizar una inversión con excelente conectividad, este PH puede ser la oportunidad que estabas esperando. Se trata de una unidad de 2 ambientes ubicada en un primer piso, dentro de un complejo de pocas unidades, que se destaca por su tranquilidad, privacidad y funcionalidad. Con apenas 13 años, se destaca por su excelente estado, listo para entrar! Gracias a su disposición interna, ofrece un ambiente silencioso y reservado, ideal para quienes valoran el descanso sin resignar cercanía a la ciudad. Su ubicación estratégica sobre avenida Viamonte, a tan solo 15 minutos del centro de CABA y con transporte público en la esquina, permite disfrutar de una excelente conexión con Capital y distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 34,39 m² y total de 59,36 m2 combina ambientes cómodos con espacio exterior en el balcón, ideal para disfrutar una parrilla o crear un rincón verde y una terraza cubierta con espacio para lavarropas. La unidad cuenta con: Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena Dormitorio de gran tamaño Baño moderno y completo con ducha Balcón ideal para parrilla o rincón verde Terraza con espacio para lavarropas Cochera semicubierta con portón automatizado Termotanque Características destacadas: Disposición interna, ideal para mayor privacidad y tranquilidad Muy buena luminosidad Apto mascotas Todos los servicios: gas natural, agua corriente, electricidad SIN expensas Ubicación estratégica: Sobre avenida Viamonte, a solo 15 minutos del centro de CABA Parada de colectivos en la esquina: lineas 32 y 160 Rápido acceso a Puente Alsina hacia Capital Federal Cercano a comercios, supermercados, centros educativos y servicios Barrio residencial, tranquilo y con excelente ambiente vecinal Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una pareja que desee combinar hogar y home office o inversores que valoren una propiedad de bajo mantenimiento, excelente ubicación y gran potencial de alquiler. "Las fotos ambientadas fueron realizadas con home staging virtual para mostrar el potencial de los espacios". Consultanos para coordinar una visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAAVEDRA CON AMENITIES Descubre este moderno departamento ubicado en el corazón de Saavedra, uno de los barrios que esta en pleno crecimiento! Situado sobre la AV. Ricardo Balbin esquina con la calle Vilela. Cercano a diferentes lineas de colectivo, fácil acceso a la Gral. Paz y la Au Panamericana Rodeado de mucha variedad de cafés y restaurantes, colegios, centro de salud, parques etc. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de estilo contemporáneo y comodidad, con una antigüedad de solo 4 años Es un amplio departamento muy luminoso y excelente distribución. Cuenta con: -Living comedor con salida al balcón. -Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena. -Balcón apaisado que abarca el living y habitaciones. -Habitación principal con baño en suite y vestidor -Segundo dormitorio con salida al balcón -2 baños completos Amenities: -Sum -Parrilla -Laundry -Pileta No te pierdas esta oportunidad y coordina tu visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

LOTE PARA DESARROLLO | 2.003 m² VENDIBLES | USAA | PB + 7 PISOS | CONSTITUCIÓN Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote propio en venta ubicado sobre la calle Estados Unidos, entre San José y Sáenz Peña, en el barrio de Constitución, con gran potencial constructivo según normativa urbanística vigente. El terreno cuenta con zonificación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), permitiendo un desarrollo aproximado de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. DATOS PRINCIPALES • Superficie del terreno: 330 m² • Frente: 12,10 m • Fondo: 27,27 m POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Superficie vendible estimada: 2.003 m² • Superficie total estimada a construir: 2.693 m² • Altura máxima: 22,80 m + 2 retiros • Desarrollo posible: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros • Subsuelos: hasta 3 niveles permitidos • Mixtura de usos 4 (residencial, comercial y servicios) UBICACIÓN Ubicado estratégicamente en el barrio de Constitución, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. A una cuadra de Av. Independencia, a tres cuadras de Av. 9 de Julio y a dos cuadras de la Autopista 25 de Mayo. Cercano a importantes universidades como la Facultad de Ciencias Sociales y la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). Ideal para desarrollo de unidades residenciales orientadas a renta o vivienda, en una zona con alta demanda. Incidencia aproximada: USD 199/m² vendible. Excelente relación precio / potencial constructivo para desarrolladores. Consultanos para más información o para recibir la ficha técnica completa. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO CON BALCON TERRAZA TOTALMENTE RECICLADO . SUPER LUMINOSO, VENTILACION CRUZADA . LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN UN SEPTIMO PISO . QUERES ENTRAR A VIVIR Y NO HACER NINGUNA OBRA , UNA UBICACION ÚNICA Y UN DEPARTAMENTO IMPECABLE . ESTA ES TU POSIBILIDAD !!! UBICACION Sobre Virrey Loreto, entre Luis María Campos y Av. del Libertador. Lugar de gran conectividad Vial. Queda a 50m de Avenida del Libertador y a 50m de Avenida Luis María Campos. A menos de 300 m de la Estación del tren Mitre . Está a solo una cuadra de las Barrancas de Belgrano, un parque histórico que funciona como un gran pulmón verde. La zona de Barrancas de Belgrano se destaca precisamente por combinar una infraestructura urbana de alta categoría con una de las mayores concentraciones de instituciones educativas y clubes deportivos tradicionales de la ciudad. . DEPARTAMENTO Con 99,25 m² totales, se destaca por sus generosas dimensiones y por un balcón terraza de 16,64 m², un espacio exterior muy difícil de encontrar hoy en la ciudad. Ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o simplemente relajarse. La propiedad cuenta con palier semiprivado, ascensor principal y ascensor de servicio, brindando mayor comodidad y privacidad. CARACTERISTICASAmbientes de amplias dimensiones . Amplio living comedor con salida al balcón terraza. Carpinterías de PVC doble vidrio en todas las habitaciones Cocina americana semi independiente toda refaccionada a nuevo con todas las cañerías modificadas . Cocina y horno a gas , mesadas de Neolith calidad premiun, excelente espacio de guardado. Lavadero independiente con posibilidad de transformarlo en toilette. Baño completo reciclado a nuevo, con ventilación natural . Calefacción central por losa radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes. Baulera. Espacio guardacoches. Una propiedad ideal para quienes buscan metros reales, excelente calidad constructiva, un gran espacio exterior y una ubicación premium, a pasos de Av. del Libertador, con rápido acceso a espacios verdes, medios de transporte y una amplia propuesta gastronómica y comercial. Vení a recorrerla y proyectá tu nueva vida acá. Coordinemos una visita !! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE PH 3 AMBIENTES CON PATIO PRIMER PISO POR ESCALERA REFACCIONADO. Veni a conocer este PH en primer piso, que combina luminosidad, amplitud y versatilidad, ideal para quienes buscan un hogar funcional en un entorno tranquilo y bien conectado. Excelente oportunidad para refaccionar. La propiedad se encuentra habitable y en muy buen estado general, con pisos, cocina y baño nuevos. Presenta algunos detalles de terminación pendientes, entre ellos pintura y sectores de zócalos por completar, ofreciendo la posibilidad de finalizarla según las preferencias del futuro propietario. Al ingresar, se destaca un living comedor amplio, con excelente entrada de luz natural, generando un ambiente cálido y confortable. La propiedad cuenta con una cocina comedor de generosas dimensiones, perfecta para el día a día y reuniones. Distribución: 2 dormitorios Principal con placard completo Segundo dormitorio con entrepiso, adaptable como vestidor, escritorio o estudio 1 baño completo 1 toilette En el exterior, ofrece un patio con lavadero y doble acceso, aportando circulación independiente y mayor funcionalidad, un diferencial muy valorado en este tipo de propiedades. Ubicación destacada: rápido acceso a avenidas principales. A pocos metros de Avenida Juan B. Justo, con acceso al Metrobús. Se encuentra rodeado de colegios, comercios y servicios, brindando comodidad y calidad de vida. Una propiedad ideal para quienes priorizan ubicación, luz natural y espacios adaptables Consultanos para más información y coordiná tu visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR | CONTRAFRENTE | BALCÓN Y TERRAZA PRIVADA | CON ASCENSOR EN VILLA DEVOTO PH DE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE, A ESTRENAR, DENTRO DE UN EMPRENDIMIENTO PREMIUM DE SOLO 6 UNIDADES, QUE COMBINA LA PRIVACIDAD Y ESPACIALIDAD DE UN PH CON LA COMODIDAD DE CONTAR CON ASCENSOR CON ACCESO DIRECTO A LA UNIDAD Y A LAS TERRAZAS PRIVADAS. UBICADO EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS BUSCADOS DE CABA, CON LA TRANQUILIDAD Y EL SILENCIO DEL CONTRAFRENTE. UBICADO SOBRE GUALEGUAYCHÚ AL 3100, ENTRE SIMBRÓN Y JOSÉ PEDRO VARELA, EN PLENO CORAZÓN DE VILLA DEVOTO, SOBRE UNA CALLE RESIDENCIAL, ARBOLADA Y DE BAJO TRÁNSITO. SOLO 6 UNIDADES FUNCIONALES ASCENSOR CON ACCESO HASTA LAS TERRAZAS EL PH (PRIMER PISO – CONTRAFRENTE) – A ESTRENAR DISEÑO MODERNO, FUNCIONAL Y MUY LUMINOSO, CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y ORIENTACIÓN. • COCINA COMEDOR INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA • CALEFACCIÓN: SISTEMA DE PISO RADIANTE CON CALDERA INDIVIDUAL • REFRIGERACIÓN: PREINSTALACIÓN COMPLETA PARA AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES • AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN • BALCÓN AL CONTRAFRENTE, TRANQUILO Y PRIVADO, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA • DORMITORIO CON PLACARD, CON SALIDA AL BALCÓN • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, CON VESTIDOR Y SALIDA AL BALCÓN TERRAZA PRIVADA UBICADA EN EL TERCER PISO, CON ACCESO POR ASCENSOR Y ESCALERA. • TERRAZA DE USO EXCLUSIVO • POSIBILIDAD DE PARRILLA INDIVIDUAL • CONEXIONES PARA LAVADERO COMPLETO CON POSIBILIDAD DE COLOCAR TERMOTANQUE • PREPARACIÓN PARA PILETA TIPO JACUZZI • INSTALACIÓN PREVISTA PARA BAÑO ESPACIO IDEAL PARA REUNIONES, RELAX Y DISFRUTE FAMILIAR. UBICACIÓN • 150 METROS DE AV. BEIRÓ • 400 METROS ESTACIÓN DEVOTO – TREN SAN MARTÍN • 700 METROS PLAZA ARENALES • 100 METROS CALLE COMERCIAL SANABRIA • 600 METROS SHOPPING DEVOTO • 150 METROS COTO • 200 METROS CHIVILCOY COLEGIOS EN LA ZONA ST. ANTHONY’S COLLEGE VILLA DEVOTO SCHOOL INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA ESCUELA DEL MIRADOR COLEGIO N.º 19 LUIS PASTEUR COLEGIO PRESENCIA ESCUELA DE COMERCIO N.º 11 JOSÉ PERALTA CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR VISITA! ALGUNAS IMÁGENES SON SOLO ORIENTATIVAS Y FUERON GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL ÚNICAMENTE PARA SIMULAR UNA POSIBLE PROPUESTA DE AMOBLAMIENTO. EN LA PUBLICACIÓN SE INCLUYEN PRIMERO LAS IMÁGENES AMOBLADAS Y LUEGO LAS IMÁGENES REALES DE LA PROPIEDAD, A MODO REFERENCIAL, PARA AYUDAR A VISUALIZAR EL POTENCIAL DE LOS AMBIENTES. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta monoambiente FRENTE a Estrenar en el 6.º Piso con balcón – San José de Calasanz 678, Caballito Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de Caballito. Este moderno monoambiente ubicado en el 6.ºpiso combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una distribución funcional, ideal para quienes buscan confort, luminosidad y una ubicación privilegiada. La unidad fue pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes amplios, grandes aberturas para una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con: - Amplio ambiente principal con excelente distribución para sectorizar living y dormitorio. - Cocina integrada con mobiliario de diseño, mesada de primera calidad y espacio de guardado. - Baño completo con terminaciones modernas. - Balcón privado, ideal para disfrutar del aire libre. - Grandes ventanales con carpinterías de aluminio y excelente iluminación natural. - Terminaciones de categoría y materiales de primera calidad. El edificio Edificio moderno de excelente categoría, diseñado con un estilo contemporáneo y materiales de alta calidad. - Apto profesional. - Cocheras disponibles. - Excelente calidad constructiva. Ubicación privilegiada Ubicado sobre San José de Calasanz 678, en pleno Caballito, una de las zonas más consolidadas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y todos los servicios. A pocos metros de: - Av. Pedro Goyena. - Av. Directorio. - Av. José María Moreno. Excelente conectividad - Subte Línea E – Estación José María Moreno. - Cercanía con la Línea A – Estación Primera Junta. - Rápido acceso hacia el centro y distintos puntos de la ciudad. - Gran cantidad de líneas de colectivo. Cercano a - Parque Chacabuco. - Polo gastronómico de Av. Pedro Goyena. - Cafeterías y restaurantes de primer nivel. - Club Ferro Carril Oeste. - Gimnasios, supermercados y centros médicos. Instituciones educativas cercanas - Colegio Marianista. - Instituto Santa Brígida. - Colegio San Cirano. - Escuela Nuestra Señora de la Misericordia. - Amplia oferta de instituciones públicas y privadas. Ideal tanto para vivienda como para inversión, gracias a su excelente ubicación, calidad constructiva y gran potencial de valorización. Consultá por otras unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes dentro del edificio. Coordina tu visita y conoce este exclusivo desarrollo en Caballito. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta monoambiente a Estrenar con Balcón en el 4.º Piso, contrafrente | San José de Calasanz 678 – Caballito Una propuesta ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y con excelentes terminaciones en una de las zonas más atractivas de Caballito. Ubicado en el 4.º piso de un edificio de categoría, este monoambiente se destaca por su diseño contemporáneo, ambientes luminosos y una distribución que permite adaptarlo fácilmente a distintos estilos de vida, tanto para vivienda como para uso profesional. Los amplios ventanales conectan el interior con el balcón, aportando una agradable sensación de amplitud y una excelente ventilación natural. Características de la unidad Ambiente único de cómodas dimensiones con múltiples posibilidades de distribución. Cocina integrada con muebles de diseño, gran capacidad de guardado y mesada de excelente calidad. Baño completo con artefactos y griferías de primera línea. Balcón con salida desde el ambiente principal. Pisos de porcelanato de gran formato. Carpinterías de aluminio con excelente prestación térmica y acústica. Terminaciones modernas que combinan diseño y funcionalidad. Un edificio pensado para acompañar tu estilo de vida Desarrollado con materiales de primera calidad y una estética moderna, ofrece espacios cómodos, funcionales y preparados para responder tanto a necesidades residenciales como profesionales. Apto profesional. Excelente nivel constructivo. Viví Caballito San José de Calasanz 678 se encuentra en un entorno residencial que combina tranquilidad, conectividad y una amplia oferta de servicios. Muy próximo a: Av. Pedro Goyena. Av. Directorio. Av. José María Moreno. Con excelente acceso a: Subte Línea E (Estación José María Moreno). Subte Línea A (Primera Junta). Numerosas líneas de colectivo. Principales avenidas de la ciudad. Todo cerca En pocos minutos encontrarás: Parque Chacabuco. El reconocido polo gastronómico de Pedro Goyena. Cafés de especialidad y restaurantes. Club Ferro Carril Oeste. Supermercados, bancos, gimnasios y centros de salud. Educación La zona cuenta con una amplia oferta educativa, entre ellas: Colegio Marianista. Instituto Santa Brígida. Colegio San Cirano. Escuela Nuestra Señora de la Misericordia. Una inversión con proyección Su ubicación estratégica, la calidad del edificio y el crecimiento sostenido de Caballito convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan resguardar su capital o generar una renta de forma inmediata. Consultanos por las distintas tipologías disponibles de 1, 2 y 3 ambientes dentro del edificio y coordiná tu visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Exclusivo departamento 3 ambientes con espectacular terraza propia en el corazón de Caballito. Ubicado sobre San José de Calasanz 678, en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, combinando tranquilidad residencial con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica. -La unidad 5° “A” se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad. Cuenta con: Living comedor de generosas dimensiones Cocina integrada con mobiliario moderno y espacio de guardado 2 dormitorios cómodos y luminosos Toilette de recepción y baño completo Increíble terraza privada ideal para disfrutar al aire libre, reuniones o sector lounge Grandes ventanales y excelente entrada de luz natural - Superficie total aproximada: 112 m² - Edificio moderno de categoría – apto profesional – cocheras disponibles. - Ubicación estratégica en Caballito A metros de Av. Pedro Goyena y cercano a Av. Directorio y Av. José María Moreno, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de CABA. - Excelente conectividad Subte Línea E – Estación José María Moreno Cercanía con Línea A – Estación Primera Junta Rápido acceso hacia el centro y distintos puntos de la ciudad Múltiples líneas de colectivo - Zonas de interés cercanas Parque Chacabuco Polo gastronómico de Av. Pedro Goyena Cafeterías, restaurantes y comercios de primer nivel Club Ferro Carril Oeste Centros médicos, gimnasios y supermercados -Colegios y educación cercanos Colegio Marianista Instituto Santa Brígida Colegio San Cirano Escuela Nuestra Señora de la Misericordia Diversas instituciones públicas y privadas de excelente nivel educativo Ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación con gran demanda y proyección. - Consultá también por otras unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes dentro del edificio. Consultanos para más información y coordinar una visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES CON PATIO AL CONTRAFRENTE EN CABALLITO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA, AL CONTRAFRENTE, CON PATIO PROPIO, UBICADO EN UN EDIFICIO MODERNO A ESTRENAR SOBRE SAN JOSÉ DE CALASANZ 600, EN PLENO CABALLITO. LA UNIDAD OFRECE UNA PROPUESTA MUY ATRACTIVA POR SU EXCELENTE SUPERFICIE CUBIERTA, SU DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y LA POSIBILIDAD DE DISFRUTAR UN ESPACIO EXTERIOR PROPIO, IDEAL PARA ARMAR UN SECTOR DE DESCANSO, JARDÍN URBANO, ESPACIO SOCIAL O RINCÓN DE USO DIARIO. AL ESTAR UBICADO EN PLANTA BAJA Y AL CONTRAFRENTE, BRINDA UNA DINÁMICA CÓMODA, PRÁCTICA Y MÁS RESGUARDADA, CON AMBIENTES AMPLIOS Y BIEN APROVECHADOS. UNA ALTERNATIVA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN DEPARTAMENTO A ESTRENAR CON MAYOR COMODIDAD, BUENA SUPERFICIE Y UN ESPACIO EXTERIOR REAL. CUENTA CON UNA DISTRIBUCIÓN PRÁCTICA Y FUNCIONAL: * LIVING COMEDOR CON BUENA SUPERFICIE Y SALIDA HACIA EL PATIO * COCINA INTEGRADA CON DISEÑO MODERNO Y BUENA CAPACIDAD DE GUARDADO * TOILETTE DE RECEPCIÓN * DOS DORMITORIOS CÓMODOS * DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y SALIDA DIRECTA AL PATIO / TERRAZA * BAÑO COMPLETO * PATIO PROPIO AL CONTRAFRENTE * AMBIENTES BIEN DISTRIBUIDOS Y CON EXCELENTE FUNCIONALIDAD * UNIDAD A ESTRENAR, CON TERMINACIONES MODERNAS Y DISEÑO ACTUAL SUPERFICIE CUBIERTA: 75 M² SUPERFICIE DESCUBIERTA: 24 M² SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 99 M² EDIFICIO DE CATEGORÍA, CON DISEÑO ACTUAL. APTO PROFESIONAL. COCHERAS DISPONIBLES. CABALLITO: UBICACIÓN CONECTADA Y DE ALTA DEMANDA EMPLAZADO EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DEL BARRIO, A POCOS METROS DE AV. PEDRO GOYENA Y CON RÁPIDA CONEXIÓN HACIA AV. DIRECTORIO Y AV. JOSÉ MARÍA MORENO. UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON GRAN MOVIMIENTO COMERCIAL, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS Y SERVICIOS CERCANOS. UNA ALTERNATIVA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN CABALLITO EN UN DEPARTAMENTO A ESTRENAR, CON 3 AMBIENTES, BUENA SUPERFICIE, PATIO PROPIO Y UNA DISTRIBUCIÓN CÓMODA PARA EL USO DIARIO. TAMBIÉN RESULTA UNA OPCIÓN INTERESANTE PARA INVERSORES QUE APUNTAN A UNA UNIDAD FUNCIONAL, BIEN UBICADA Y CON ALTA DEMANDA. CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO. COORDINÁ TU VISITA Y RECIBÍ MÁS INFORMACIÓN. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN EN CABALLITO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO EN EL 3° PISO “C” DE UN EDIFICIO MODERNO A ESTRENAR SOBRE SAN JOSÉ DE CALASANZ 600, EN PLENO CABALLITO. LA UNIDAD OFRECE UNA PROPUESTA FUNCIONAL, PRÁCTICA Y MUY BIEN RESUELTA, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN SU PRIMERA VIVIENDA, UN ESPACIO CÓMODO PARA USO PROFESIONAL O UNA ALTERNATIVA DE INVERSIÓN EN UNA ZONA DE ALTA DEMANDA. CUENTA CON UN AMBIENTE PRINCIPAL VERSÁTIL, DE BUENA SUPERFICIE, CON GRAN VENTANAL, EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL Y UNA AGRADABLE VISTA ABIERTA AL CONTRAFRENTE. EL BALCÓN SE INTEGRA NATURALMENTE AL AMBIENTE, APORTANDO MAYOR AMPLITUD VISUAL Y UN DESAHOGO EXTERIOR MUY VALORADO. SU DISTRIBUCIÓN PERMITE ORGANIZAR CÓMODAMENTE SECTOR DE DESCANSO, LIVING, COMEDOR O ESPACIO DE TRABAJO, ADAPTÁNDOSE A DIFERENTES NECESIDADES DE USO. CUENTA CON UNA DISTRIBUCIÓN SIMPLE Y FUNCIONAL: * AMBIENTE PRINCIPAL CÓMODO Y BIEN APROVECHADO * GRAN VENTANAL CON MUY BUENA ENTRADA DE LUZ NATURAL * VISTA ABIERTA AL CONTRAFRENTE * COCINA INTEGRADA CON DISEÑO MODERNO * BAÑO COMPLETO * BALCÓN INTEGRADO AL AMBIENTE * UNIDAD A ESTRENAR, CON TERMINACIONES ACTUALES * IDEAL VIVIENDA, USO PROFESIONAL O INVERSIÓN SUPERFICIE CUBIERTA: 38.5 M² SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 1.5 M² SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 40 M² EDIFICIO DE CATEGORÍA, CON DISEÑO ACTUAL. APTO PROFESIONAL. COCHERAS DISPONIBLES. CABALLITO: UBICACIÓN CONECTADA Y DE ALTA DEMANDA EMPLAZADO EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DEL BARRIO, A POCOS METROS DE AV. PEDRO GOYENA Y CON RÁPIDA CONEXIÓN HACIA AV. DIRECTORIO Y AV. JOSÉ MARÍA MORENO. UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON GRAN MOVIMIENTO COMERCIAL, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS Y SERVICIOS CERCANOS. UNA ALTERNATIVA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN CABALLITO, CON BUENA SUPERFICIE, EXCELENTE LUMINOSIDAD, VISTA ABIERTA Y MUY BUENA UBICACIÓN. TAMBIÉN RESULTA UNA OPCIÓN MUY INTERESANTE PARA INVERSORES QUE APUNTAN A UNA UNIDAD FUNCIONAL, DE FÁCIL MANTENIMIENTO Y CON ALTA DEMANDA DE ALQUILER. CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO. COORDINÁ TU VISITA Y RECIBÍ MÁS INFORMACIÓN. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA RENOVADO DE 108 M² CON PALIER PRIVADO, BALCÓN CORRIDO Y EXCELENTE UBICACIÓN EN PALERMO Ubicado en Guise 1900, este departamento reúne todo lo que hace especial a Palermo: vida de barrio, movimiento urbano, cercanía a puntos clave de la ciudad y una ubicación que combina comodidad, conectividad y estilo de vida. Desde el ingreso por palier privado, la propiedad transmite una sensación de amplitud, privacidad y categoría. Sus 108 m² se desarrollan en una planta funcional, luminosa y totalmente renovada, ideal para quienes buscan un hogar cómodo, versátil y listo para habitar. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones y su excelente entrada de luz natural. Es un ambiente cálido, amplio y protagonista, con salida a un balcón corrido que permite disfrutar del aire libre y del entorno urbano. Un espacio perfecto para compartir, descansar, trabajar desde casa o simplemente vivir el día a día con mayor comodidad. La cocina independiente fue pensada para un uso práctico y cotidiano, con buena circulación, excelente capacidad de guardado y lavadero separado. Su distribución permite mantener el área social bien definida, conservando la funcionalidad y la independencia que cada vez resulta más difícil encontrar en unidades renovadas. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, lo que permite adaptarla a diferentes necesidades: familia, home office, estudio profesional, espacio creativo, habitación de huéspedes o áreas de guardado. Además, dispone de baño completo, dos toilettes y dependencia, aportando una flexibilidad muy valiosa tanto para uso familiar como profesional. El departamento fue renovado con criterio, priorizando el confort y la experiencia de uso. Cuenta con estufas a gas de tiro balanceado, agua caliente central y preinstalación para equipos de aire acondicionado, evitando obras adicionales y ofreciendo una solución práctica para mudarse sin complicaciones. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales. A pocos metros de Av. Santa Fe, Alto Palermo, supermercados, propuestas gastronómicas, centros educativos, líneas de colectivo y Subte D, esta propiedad permite disfrutar de una de las zonas más buscadas de la ciudad, con todo al alcance y excelente conexión hacia distintos puntos de CABA. Una opción ideal para familias que buscan amplitud y comodidad, profesionales que necesitan espacios múltiples o inversores que reconocen la alta demanda de Palermo. Un departamento amplio, renovado, funcional y con identidad propia, en una ubicación estratégica. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FLEXIBLE A ESTRENAR EN VILLA URQUIZA – SEMIPISO CON BALCÓN, SUITE, PILETA Y TERRAZA SOCIAL EXCELENTE DEPARTAMENTO A ESTRENAR UBICADO SOBRE HOLMBERG AL 3100, EN UN 1° PISO AL CONTRAFRENTE, CON PATIO DE 13 METROS CUADRADOS, DENTRO DE UN MODERNO EMPRENDIMIENTO DE CATEGORÍA. LA UNIDAD SE DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD, SU DISEÑO FUNCIONAL Y SU VERSATILIDAD: ACTUALMENTE CONFIGURADA COMO 2 AMBIENTES, OFRECE LA POSIBILIDAD DE ADAPTARSE FÁCILMENTE A UN 3 AMBIENTES, IDEAL PARA QUIENES NECESITAN UN DORMITORIO ADICIONAL, ESCRITORIO, ESPACIO DE TRABAJO O AMBIENTE INDEPENDIENTE. CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, GENERANDO UN ESPACIO MODERNO, CÓMODO Y SOCIAL, CON SALIDA A UN BALCÓN CORRIDO CON VISTA ABIERTA QUE APORTA AMPLITUD, LUZ NATURAL Y UNA AGRADABLE CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. LA HABITACIÓN PRINCIPAL ES EN SUITE CON SALIDA AL BALCÓN, BRINDANDO MAYOR PRIVACIDAD Y CONFORT. ADEMÁS, LA UNIDAD DISPONE DE DOS BAÑOS COMPLETOS, UNA CARACTERÍSTICA DIFERENCIAL DENTRO DE LA TIPOLOGÍA, MUY VALORADA TANTO PARA VIVIENDA PROPIA COMO PARA INVERSIÓN. EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA (CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD Y PRECIO) Y, EN EL ÚLTIMO PISO, UNA ATRACTIVA TERRAZA COMÚN CON ÁREA SOCIAL Y PILETA, PENSADA PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE, RELAJARSE Y COMPARTIR MOMENTOS EN UN ENTORNO MODERNO Y FUNCIONAL. UBICADO SOBRE HOLMBERG AL 3100, EN UNA ZONA RESIDENCIAL Y EN PLENO CRECIMIENTO DE VILLA URQUIZA, DENTRO DEL ENTORNO DEL RECONOCIDO CORREDOR DONADO-HOLMBERG, UN SECTOR QUE SE CONSOLIDÓ EN LOS ÚLTIMOS AÑOS POR SU RENOVACIÓN URBANA, SUS ESPACIOS VERDES, SU ESCALA BARRIAL Y SU EXCELENTE CALIDAD DE VIDA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN PUNTO ESTRATÉGICO, CON CERCANÍA A AV. CONGRESO, AV. DE LOS CONSTITUYENTES, AV. CRISÓLOGO LARRALDE, AV. GENERAL PAZ Y CON RÁPIDA CONEXIÓN HACIA DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y ZONA NORTE. ADEMÁS, SE UBICA PRÓXIMA A ESPACIOS VERDES DE GRAN VALOR COMO PARQUE SAAVEDRA Y PARQUE SARMIENTO, IDEALES PARA QUIENES BUSCAN VIVIR CERCA DE ÁREAS RECREATIVAS, DEPORTIVAS Y DE ESPARCIMIENTO. LA ZONA TAMBIÉN OFRECE BUENA DISPONIBILIDAD DE COMERCIOS, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS, COLEGIOS, SERVICIOS DE CERCANÍA Y ACCESO RELATIVAMENTE PRÓXIMO A DOT BAIRES SHOPPING, UNO DE LOS CENTROS COMERCIALES MÁS IMPORTANTES DE LA ZONA NORTE DE LA CIUDAD. POR SU UBICACIÓN, SU CONDICIÓN A ESTRENAR, LA FLEXIBILIDAD DE SU DISTRIBUCIÓN Y LAS PRESTACIONES DEL EDIFICIO, ESTA UNIDAD RESULTA IDEAL TANTO PARA QUIENES BUSCAN UN HOGAR MODERNO, LUMINOSO Y FUNCIONAL, COMO PARA QUIENES ANALIZAN UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL DE RENTA Y REVALORIZACIÓN, EN UN SECTOR DE VILLA URQUIZA CON FUERTE PROYECCIÓN RESIDENCIAL. CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y COORDINAR UNA VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

LOTE EN VENTA – UBICACIÓN PREMIUM EN VILLA DEL PARQUE Sobre calle Emilio Lamarca, a tan solo 50 metros de Av. Beiró, se ofrece este excelente lote con altísimo potencial de desarrollo, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque. El terreno se encuentra totalmente despejado, con demolición completa ya realizada, servicios cortados, cerco de obra colocado y listo para escriturar, y registrar planos de manera inmediata. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 50 m de Av. Beiró A 200 m del polo comercial A 500 m de la Estación Villa del Parque – FC San Martín A 500 m de Av. San Martín A 600 m de Plaza Arenales Entorno consolidado, excelente conectividad y fuerte demanda residencial. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Forma trapezoidal Frente: 8,60 m Lado 1: 31,11 m Fondo: 6,35 m Lado 2: 31,60 m ZONIFICACIÓN – USAM Unidad de Sustentabilidad de Altura Media, ideal para desarrollos residenciales mixtos. Permite una altura máxima de 17,20 m, con posibilidad de variaciones según linderos y normativa vigente. Silueta edificable estimada: 1.412 m² Superficie vendible estimada: aprox. 1.025 m² (según proyecto) ANTEPROYECTO INCLUIDO Se adjunta anteproyecto que propone la siguiente composición: 1 local comercial de 39 m² 2 monoambientes con patio 36 m² cub. + 29 m² patio 30 m² cub. + 28 m² patio 12 monoambientes con balcón 6 unidades de 36 m² cub. + 3 m² balcón 6 unidades de 30 m² cub. + 3 m² balcón Departamentos familiares 5 unidades de 3 ambientes de 68 m² cub. + 11 m² balcón 1 unidad de 3 ambientes de 55 m² cub. + 15 m² terraza 1 unidad de 2 ambientes de 40 m² cub. + 15 m² terraza CONDICIONES DE VENTA Venta preferentemente al contado. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote listo para construir en una ubicación de alta rotación y valorización constante. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN PALERMO APTO CREDITO A ESTRENAR ESTA UNIDAD EN 6P SE ENTREGA EQUIPADA Y DECORADA . UBICACION EN PALERMO, frente al POLO TECNOLÓGICO Y SHOPPING LOS ARCOS. Excelente ubicación con acceso a variados medios de transporte y zona gastronómica. DEPARTAMENTO El departamento se encuentra en un contrafrente en un 6to piso , con balcón y vistas abiertas al pulmón de manzana. . Esta pensado como un espacio moderno y funcional, ideal para una persona o una pareja. La cocina está integrada al ambiente principal, lo que le da una sensación de amplitud y modernidad. DESCRIPCION EDIFICIO Edificio entre medianeras importante doble frente , con unidades de uno y dos ambientes. Desarrollado en 10 plantas . • Planta baja con Hall de acceso en doble altura y 10 cocheras. • 8 plantas de viviendas de 5 departamentos por piso. • En Piso 9º y 10º Áreas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado. AREAS DE ESPARCIMIENTO • Piso 9º Sector Gym, Salones varios de usos múltiples con salida a terraza. • Recreación, Sector Sauna, Sector Laundry • Piso 10º Sector Solárium, Lounge, Sector parrillas y esparcimiento DEPARTAMENTOS CARACTERISTICAS TECNICAS • Carpinterías con perfilaría de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH. • Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos. • Provisión de suministro de agua caliente central. • Cañerías para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar • Solados con porcelanato símil madera 1ra calidad en todos los ambientes. • Carpinterías con perfilaría de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH. • Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos. • Amoblamiento de cocina. • Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. • Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA. • Anafe eléctrico • Horno eléctrico • Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. • Artefactos sanitarios Ferrum. • Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética. • Herrajes de 1ra calidad. • Frentes de placard y vestidor sin interiores COMERCIALIZACION EFECTIVO ESCRITURA COCHERAS NO INCLUIDAS EN EL PRECIO U$D 34.000 A 39.000 ESTA UNIDAD SE ENTREGA DECORADA Y CON EQUIPAMIENTO Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMETNO 2 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CON PARRILLA PROPIA Y BALCON TERRAZA Ubicación privilegiada: - Ubicado en esquina, Campana y Melincué - Excelente movilidad con líneas de colectivo y tren cerca - Sitios de interés cercanos: Centro comercial, Plaza Aristóbulo del Valle, Club Gimnasia y Esgrima, Estación Villa del Parque, Facultad de Agronomía – UBA Departamento: 2 ambientes con living-comedor con placard de recepción Toilette Cocina equipada con barra y muebles de gran calidad Balcón terraza con parrilla y espacio para muebles de jardín Habitación en suite con vestidor y baño completo Terminaciones generales: Pisos y revestimientos de Porcelanato Ventanas y puertas balcón en PVC con doble vidrios Caldera dual individual, calefacción por radiadores Artefactos sanitarios marca Ferrum y griferías FV Cocina de Acero inoxidable y parrilla a gas en balcón Preinstalación de Aire Acondicionado Amenities: Sum con balcón terraza Solárium Piscina 2 Ascensor de última generación SUPERFICIES Cubierta: 47 m2 Balcón: 12 m2 Total: 59 m2 Accesibilidad: - Acceso para personas con capacidad motora reducida LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento en venta en José León Suárez, ubicado en Santiago del Estero 6856, Piso 1, Departamento E. Con una antigüedad de 10 años, este departamento de 38 m² dispone de 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño. La orientación es al contrafrente, brindando privacidad y tranquilidad. Incluye un balcón y 1 cochera descubierta. El edificio dispone de un ascensor para mayor comodidad. Ideal para quienes buscan una vivienda funcional en G.B.A. Zona Norte. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CABALLITO SUR EN POZO . ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA MEJOR ZONA DE CABALLITO SUR! EDIFICIO DE CATEGORÍA A PASOS DE AV. PEDRO GOYENA Y EL HISTÓRICO BARRIO INGLÉS. UNIDADES EXCLUSIVAS CON DETALLES DE CONFORT Y FINANCIACIÓN A TU MEDIDA. UBICACION UBICADO ESTRATEGICA SOBRE LA CALLE EMILIO MITRE Y A UNA CUADRA DE LA AV. PEDRO GOYENA, CON ACCESO INMEDIATO A TODO. A SOLO CUATRO CUADRAS DE LA ESTACIÓN EMILIO MITRE (LÍNEA E) Y A CINCO DE PRIMERA JUNTA (LÍNEA A), RODEADO DE IMPORTANTES AVENIDAS Y MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVOS QUE CONECTAN CON TODA LA CIUDAD EN MINUTOS. EL EDIFICIO CUENTA CON UNA PLANTA BAJA CON LOCAL COMERCIAL, HALL DE ACCESO Y COCHERAS, UN SUBSUELO Y 9 PISOS DE DEPARTAMENTOS. SON 25 UNIDADES FUNCIONALES EN TOTAL DESTINADAS PRINCIPALMENTE A FAMILIAS, PAREJAS Y JÓVENES QUE QUIERAN VIVIR CON TODO EL CONFORT Y SEGURIDAD. UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES DESDE 37M2 A 92M2 CON AMPLIOS BALCONES SUSTENTABILIDAD: ILUMINACIÓN LED EN TODAS LAS CIRCULACIONES Y ÁREAS COMUNES. RECUPERO DE AGUA DE LLUVIA PARA SISTEMA DE RIEGO Y LIMPIEZA DE LAS ÁREAS COMUNES TECNOLOGÍA DOMÓTICA: CONTROL DE ACCESO AL EDIFICIO POR HUELLA Y CÓDIGO, O DE MANERA REMOTA Y CÁMARAS DE SEGURIDAD TERRAZA VERDE CON SOLARIUM Y PARRILLA EN EL PISO 10 CON ACCESO CÓMODO Y DIRECTO POR ASCENSOR EL DEPARTAMENTO ESTAR COMEDOR: ESPACIO AMPLIO QUE INTEGRA LA SALA DE ESTAR Y EL COMEDOR PRINCIPAL, CON ACCESO DIRECTO AL BALCÓN. COCINA: INTEGRADA AL ESTAR COMEDOR EN FORMA DE "L", EQUIPADA CON MESADA, ANAFE/COCINA Y BACHA DOBLE. DORMITORIO SUITE: HABITACIÓN PRINCIPAL CON ACCESO AL BALCÓN, UN SECTOR DE VESTIDOR DE PASO Y UN BAÑO EN SUITE COMPLETO. DORMITORIO 2: HABITACIÓN SECUNDARIA CON ESPACIO PARA CAMA, ESCRITORIO Y PLACARD EMPOTRADO. TAMBIÉN VENTILA AL BALCÓN. BAÑO SECUNDARIO: BAÑO COMPLETO UBICADO EN EL PASILLO DE DISTRIBUCIÓN ("PASO"), IDEAL PARA EL SEGUNDO DORMITORIO Y LAS VISITAS. BALCÓN: ESPACIO SEMICUBIERTO CORRIDO QUE ABARCA TODO EL FRENTE DEL ESTAR Y DE AMBOS DORMITORIOS MEDIDAS PRINCIPALES ESTAR COMEDOR: 8.16 m x 3m COCINA: 3.37 m X 1,87m DORMITORIO SUITE: 3.45 m x 2,50 , VESTIDOR 1,63 m X 3,65 m DORMITORIO 2: LARGO DE 2.85 x 2,50m BALCÓN: PROFUNDIDAD VARIABLE ENTRE 1.44 m x 5,10 Y 2.54 m x 2,59m TERMINACIONES CARPINTERÍAS DE ALUMINIO COLOR NEGRO CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) PARA UN MAYOR AHORRO ENERGÉTICO Y AISLACIÓN ACÚSTICA PUERTAS INTERIORES IMPORTADAS, RELLENAS CON ESPUMA, ESTRUCTURA DE WPC Y FILM DE RECUBRIMIENTO DE PVC, CON HERRAJES DE ALUMINIO NEGRO CLIMATIZACIÓN CON EQUIPOS DE AIRE FRÍO-CALOR INDIVIDUALES TERMOTANQUE INDIVIDUAL PARA AGUA CALIENTE DE ALTA RECUPERACIÓN TERMINACIONES CON DETALLES DE CATEGORÍA INTERIORES EN YESOLAS UNIDADES SE ENTREGAN CON INTERIORES DE PLACARD/VESTIDOR, MUEBLES COMPLETOS EN COCINAS Y BAÑOS. GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD PORCELANATOS DE PRIMERA CALIDAD SÍMIL MADERA EN AMBIENTES PRINCIPALES Y SÍMIL MÁRMOL EN BAÑOS. ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO EMPOTRADO DE PRIMERA MARCA CONSULTAR POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN FIDEICOMISO DE CONSTRUCCIÓN ¡QUEDAN POCAS UNIDADES DISPONIBLES, ASEGURA TU PROXIMO HOGAR ! CONSULTANOS !!! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Complejo de Departamentos en Villa General Belgrano Inversión turística apta crédito, con renta inmediata y proyección aprobada Excelente terreno de 1.575 m² ubicado en Villa General Belgrano, Córdoba, uno de los destinos turísticos más consolidados y demandados del país, con ocupación sostenida durante todo el año. La propiedad cuenta actualmente con un complejo de 3 departamentos totalmente equipados, diseñados y habilitados para alquiler temporario (Airbnb y plataformas similares), con planos aprobados en una zona donde hoy no se otorgan nuevos permisos de construcción, lo que la convierte en una oportunidad única y difícil de replicar. Superficies Planta baja cubierta: 76 m² Planta alta cubierta: 69 m² Semicubiertos PB: 4 m² Semicubiertos PA: 19 m² Además, el inmueble posee permiso aprobado para desarrollar hasta 451 m² , permitiendo ampliar el complejo, sumar más unidades y escalar significativamente la rentabilidad. El complejo 3 departamentos independientes Uno de mayor categoría con jacuzzi Dos unidades de tipología similar Todos con cocina propia, equipamiento completo y mobiliario Listos para operar de forma inmediata, sin inversión adicional Calidad constructiva Materiales de primera línea Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Excelente estado general Estética cuidada y funcional, visible en las imágenes Rentabilidad y modelo de negocio Valor estimado de alquiler: $90.000 por noche por unidad Ingreso mensual aproximado: $5.500.000 o más Rentabilidad estimada: USD 3.700 a 4.000 mensuales, con potencial de mejora El complejo puede: Entregarse a un operador que lo subalquile en bloque Ampliarse con nuevas construcciones ya aprobadas Apto crédito – inversión que se paga sola La propiedad es APTA CRÉDITO, lo que permite financiar parte de la compra y cubrir la cuota mensual con la renta generada por el complejo, transformando la inversión en un esquema de autofinanciamiento, con flujo de ingresos desde el primer mes. Ubicación estratégica y demanda permanente Villa General Belgrano ofrece turismo activo todo el año, impulsado por eventos de gran convocatoria: Oktoberfest Cosquín Rock Sommerfest Fiesta Nacional de la Masa Vienesa Fiesta del Chocolate Alpino (julio) Festival Medieval (diciembre) Feria Navideña Noches temáticas y eventos especiales También cuenta con varios puntos atractivos cerca como La Cumbrecita, viñedos, embalses, ríos serranos; a además tiene vistas a las dos sierras ideal para en temporada invernal disfrutar los paisajes nevados. Este contexto asegura alta ocupación tanto en temporada alta como media, consolidando un ingreso estable y previsible. Documentación Escritura perfecta Planos totalmente aprobados en Calamuchita Apto crédito hipotecario Listo para escriturar LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO – COMPLEJO DE SOLO 6 UNIDADES EN UN ENTORNO TRANQUILO Y DE ESCALA REDUCIDA, ESTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES SE DESTACA POR OFRECER UNA EXPERIENCIA DIFERENTE DENTRO DE DEVOTO: COMBINA LA AMPLITUD Y PRIVACIDAD PROPIA DE UN PH CON LAS PRESTACIONES DE UN EDIFICIO ACTUAL, COMO ASCENSOR, MAYOR SEGURIDAD Y BAJO COSTO DE MANTENIMIENTO. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ESPACIOS GENEROSOS, FUNCIONALIDAD Y LA CALIDAD DE VIDA DE UN BARRIO RESIDENCIAL. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • LIVING-COMEDOR DE MUY BUENAS DIMENSIONES, CON GRAN INGRESO DE LUZ NATURAL Y SALIDA A BALCÓN. • COCINA INDEPENDIENTE, DISEÑADA PARA UNA MEJOR ORGANIZACIÓN Y USO DIARIO. • TRES DORMITORIOS CÓMODOS, BIEN DISTRIBUIDOS Y CON EXCELENTE ILUMINACIÓN. • DOS BAÑOS COMPLETOS, CON TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO DE MUY BUENA CALIDAD. • DETALLES CONSTRUCTIVOS DE NIVEL Y UNIDAD TOTALMENTE A ESTRENAR. • TERRAZA DE USO COMÚN DE GRANDES DIMENSIONES, COMPARTIDA ENTRE POCAS UNIDADES, IDEAL PARA DISFRUTAR Y CON MUCHO POTENCIAL. EL PROYECTO FUE DESARROLLADO PRIORIZANDO LA BAJA DENSIDAD: POCAS UNIDADES, EXPENSAS REDUCIDAS Y MAYOR PRIVACIDAD. A SU VEZ, INCORPORA ELEMENTOS CLAVE DE LOS DESARROLLOS MODERNOS QUE MEJORAN EL CONFORT Y LA SEGURIDAD DIARIA. UNA TIPOLOGÍA POCO HABITUAL EN LA ZONA, QUE RESPONDE A UNA DEMANDA CRECIENTE POR ESTE TIPO DE PRODUCTOS. DISPONIBILIDAD ACTUAL: CUATRO UNIDADES DISPONIBLES: DOS UBICADAS EN PRIMER PISO Y DOS EN SEGUNDO PISO, CON OPCIONES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y DESCUBRIR ESTA PROPUESTA A ESTRENAR EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA DEVOTO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO, DENTRO DE UN COMPLEJO EXCLUSIVO DE SOLO 6 UNIDADES! UBICADO EN UN COMPLEJO ÍNTIMO Y RESERVADO, ESTE 4 AMBIENTES OFRECE UNA PROPUESTA DIFERENTE DENTRO DE DEVOTO: LA ESPACIALIDAD Y TRANQUILIDAD DE UN PH, COMBINADAS CON LAS COMODIDADES PROPIAS DE UN EDIFICIO MODERNO, COMO ASCENSOR, MAYOR SEGURIDAD Y BAJO MANTENIMIENTO. UNA OPCIÓN CADA VEZ MÁS BUSCADA PARA QUIENES VALORAN LA VIDA DE BARRIO, LOS BUENOS METROS Y UNA FORMA DE HABITAR MÁS CÓMODA Y FUNCIONAL. ¿QUÉ OFRECE ESTA PROPIEDAD? • LIVING-COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, CON SALIDA A UN BALCÓN MUY CÓMODO. • COCINA SEPARADA, UNA DISTRIBUCIÓN MUY VALORADA POR SU FUNCIONALIDAD Y ORGANIZACIÓN. • TRES DORMITORIOS DE BUENAS DIMENSIONES, CON MUY BUENA LUZ Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN. • DOS BAÑOS COMPLETOS, EQUIPADOS CON MATERIALES, ARTEFACTOS Y MOBILIARIO DE MUY BUENA CALIDAD. • TERMINACIONES EXCELENTES Y UNA PROPUESTA LISTA PARA ESTRENAR. • GRAN TERRAZA COMÚN PARA SOLO CUATRO DEPARTAMENTOS, DE DIMENSIONES REALMENTE GENEROSAS, MUY APROVECHABLE Y CON GRAN POTENCIAL DE USO A FUTURO. EL COMPLEJO FUE PENSADO PARA CONSERVAR LO MEJOR DE LOS PH: POCAS UNIDADES, BAJAS EXPENSAS, MAYOR TRANQUILIDAD Y UNA ESCALA MUCHO MÁS PRIVADA. AL MISMO TIEMPO, SUMA VENTAJAS CLAVE DE UN EDIFICIO, COMO ASCENSOR Y UN ENTORNO MÁS CÓMODO Y SEGURO PARA EL DÍA A DÍA. UN PRODUCTO MUY POCO FRECUENTE EN VILLA DEVOTO, EN UNA TIPOLOGÍA QUE VIENE GANANDO MUCHA DEMANDA EN LOS ÚLTIMOS TIEMPOS. ACTUALMENTE HAY SOLO CUATRO DEPARTAMENTOS DISPONIBLES: DOS EN PRIMER PISO Y DOS EN SEGUNDO PISO, CON OPCIONES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. COORDINÁ TU VISITA Y CONOCÉ UNA PROPUESTA DIFERENTE, LISTA PARA ESTRENAR, EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS LINDOS Y BUSCADOS DE LA CIUDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH CON ASCENSOR 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO – COMPLEJO DE SOLO 6 UNIDADES EN UN ENTORNO TRANQUILO Y DE ESCALA REDUCIDA, ESTE DEPARTAMENTO TIPO PH DE 4 AMBIENTES SE DESTACA POR OFRECER UNA EXPERIENCIA DIFERENTE DENTRO DE DEVOTO: COMBINA LA AMPLITUD Y PRIVACIDAD PROPIA DE UN PH CON LAS PRESTACIONES DE UN EDIFICIO ACTUAL, COMO ASCENSOR, MAYOR SEGURIDAD Y BAJO COSTO DE MANTENIMIENTO. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ESPACIOS GENEROSOS, FUNCIONALIDAD Y LA CALIDAD DE VIDA DE UN BARRIO RESIDENCIAL. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • LIVING-COMEDOR DE MUY BUENAS DIMENSIONES, CON GRAN INGRESO DE LUZ NATURAL Y SALIDA A BALCÓN. • COCINA INDEPENDIENTE, DISEÑADA PARA UNA MEJOR ORGANIZACIÓN Y USO DIARIO. • TRES DORMITORIOS CÓMODOS, BIEN DISTRIBUIDOS Y CON EXCELENTE ILUMINACIÓN. • DOS BAÑOS COMPLETOS, CON TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO DE MUY BUENA CALIDAD. • DETALLES CONSTRUCTIVOS DE NIVEL Y UNIDAD TOTALMENTE A ESTRENAR. • TERRAZA DE USO COMÚN DE GRANDES DIMENSIONES, COMPARTIDA ENTRE POCAS UNIDADES, IDEAL PARA DISFRUTAR Y CON MUCHO POTENCIAL. EL PROYECTO FUE DESARROLLADO PRIORIZANDO LA BAJA DENSIDAD: POCAS UNIDADES, EXPENSAS REDUCIDAS Y MAYOR PRIVACIDAD. A SU VEZ, INCORPORA ELEMENTOS CLAVE DE LOS DESARROLLOS MODERNOS QUE MEJORAN EL CONFORT Y LA SEGURIDAD DIARIA. UNA TIPOLOGÍA POCO HABITUAL EN LA ZONA, QUE RESPONDE A UNA DEMANDA CRECIENTE POR ESTE TIPO DE PRODUCTOS. DISPONIBILIDAD ACTUAL: CUATRO UNIDADES DISPONIBLES: DOS UBICADAS EN PRIMER PISO Y DOS EN SEGUNDO PISO, CON OPCIONES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y DESCUBRIR ESTA PROPUESTA A ESTRENAR EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA DEVOTO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH TIPO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO, DENTRO DE UN COMPLEJO EXCLUSIVO DE SOLO 6 UNIDADES! UBICADO EN UN COMPLEJO ÍNTIMO Y RESERVADO, ESTE 4 AMBIENTES OFRECE UNA PROPUESTA DIFERENTE DENTRO DE DEVOTO: LA ESPACIALIDAD Y TRANQUILIDAD DE UN PH, COMBINADAS CON LAS COMODIDADES PROPIAS DE UN EDIFICIO MODERNO, COMO ASCENSOR, MAYOR SEGURIDAD Y BAJO MANTENIMIENTO. UNA OPCIÓN CADA VEZ MÁS BUSCADA PARA QUIENES VALORAN LA VIDA DE BARRIO, LOS BUENOS METROS Y UNA FORMA DE HABITAR MÁS CÓMODA Y FUNCIONAL. ¿QUÉ OFRECE ESTA PROPIEDAD? • LIVING-COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, CON SALIDA A UN BALCÓN MUY CÓMODO. • COCINA SEPARADA, UNA DISTRIBUCIÓN MUY VALORADA POR SU FUNCIONALIDAD Y ORGANIZACIÓN. • TRES DORMITORIOS DE BUENAS DIMENSIONES, CON MUY BUENA LUZ Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN. • DOS BAÑOS COMPLETOS, EQUIPADOS CON MATERIALES, ARTEFACTOS Y MOBILIARIO DE MUY BUENA CALIDAD. • TERMINACIONES EXCELENTES Y UNA PROPUESTA LISTA PARA ESTRENAR. • GRAN TERRAZA COMÚN PARA SOLO CUATRO DEPARTAMENTOS, DE DIMENSIONES REALMENTE GENEROSAS, MUY APROVECHABLE Y CON GRAN POTENCIAL DE USO A FUTURO. EL COMPLEJO FUE PENSADO PARA CONSERVAR LO MEJOR DE LOS PH: POCAS UNIDADES, BAJAS EXPENSAS, MAYOR TRANQUILIDAD Y UNA ESCALA MUCHO MÁS PRIVADA. AL MISMO TIEMPO, SUMA VENTAJAS CLAVE DE UN EDIFICIO, COMO ASCENSOR Y UN ENTORNO MÁS CÓMODO Y SEGURO PARA EL DÍA A DÍA. UN PRODUCTO MUY POCO FRECUENTE EN VILLA DEVOTO, EN UNA TIPOLOGÍA QUE VIENE GANANDO MUCHA DEMANDA EN LOS ÚLTIMOS TIEMPOS. ACTUALMENTE HAY SOLO CUATRO DEPARTAMENTOS DISPONIBLES: DOS EN PRIMER PISO Y DOS EN SEGUNDO PISO, CON OPCIONES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. COORDINÁ TU VISITA Y CONOCÉ UNA PROPUESTA DIFERENTE, LISTA PARA ESTRENAR, EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS LINDOS Y BUSCADOS DE LA CIUDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento de tres ambientes en planta baja con patio. Apto crédito. Al contrafrente. Amplio living comedor con salida al patio. Hall distribuidor a los dos dormitorios y al baño completo con bañera. Hall con espacio de guardado. Dormitorio principal con salida al patio. Segundo dormitorio con placard. Ambos dormitorios y living comedor con persianas. Cálida cocina con muebles bajo mesada y alacena. Espacio para comedor diario y conexión para lavarropas. El agua calienta por calefón. Aire acondicionado frío/calor. Calefacción también por estufa de tiro natural. Se trata de un edificio de tres pisos con dos departamentos por piso. Sin encargado. Con servicio de limpieza tercerizado. Está muy bien ubicado, entre las calles 11 de septiembre de 1888 y 3 de febrero. A cuatro cuadras de Avenida del Libertador y de Avenida Crisólogo Larralde. Con acceso a múltiples líneas de colectivos y tren (Estación Núñez del Ferrocarril Mitre, línea Tigre). Zona de confiterías, bares y locales comerciales. Cercano al Parque de la Innovación, en Avenida del Libertador y Avenida Udaondo. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA 4 AMBIENTES CON BALCON Y OPCIONAL COCHERA EN LAS CAÑITAS, PALERMO. AMENITIES VENTA PROMOCIONAL 20% MENOS QUE EL PRECIO DE LISTA PRECIO DE LISTA : U$D 447.755 ULTIMAS 2 UNIDADES DISPONIBLES !! VALOR DE LA COCHERA USD 40.392 UBICACION: Zona La Imprenta, exclusivo barrio de Las Cañitas, Palermo. 100 metros de Av del Libertador. 200 metros de Av Olleros 200 metros de Av Luis Maria Campos Zona: Hipodromo Campo de Polo Hospital Militar El Solar de la Abadia EL EDIFICIO: Consta de 11 pisos, en planta baja se encuentra el acceso y cocheras ( en subsuelo hay cocheras y bauleras ) planta de primer piso a nueve, semipisos de cuatro ambientes. Cocheras en PB y SS. Bauleras Moderno Hall de entrada LOS AMENITIES : Piso 10º : SUM, Sauna, Toilette. Piso 11º: Sector parrilla y Jacuzzi EL DEPARTAMENTO Exclusivo departamento de cuatro ambientes a estrenar. Excelente calidad de construcción. Distribución funcional y espacios amplios. Cocina totalmente equipada y con distribución inteligente, separada del living-comedor. Mayor privacidad y comodidad. Balcón y Patio. Lavadero en zona independiente, ideal para mantener el orden en las tareas del hogar. Dormitorios con placares empotrados y amplios ventanales. Garantiza excelente calidad de sueño y luminosidad. Dos baños completos, uno en suite y un toilette en el ingreso. Ubicación inmejorable, a pocos metros de medios de transporte, comercios y restaurantes. Oportunidad de vivir en un departamento de calidad en una ubicación privilegiada. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: Carpinterías de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH. Sistema de calefacción central por piso radiante. Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, sin provisión de equipos. Provisión de suministro de agua caliente central. Cañerias para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar Solados con porcelanato simil madera 1ra calidad en todos los ambientes incluido pallier. Amoblamiento de cocina. Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA. Anafe eléctrico Horno eléctrico Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. Artefactos sanitarios Ferrum. Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética. Herrajes de 1ra calidad. Frentes de placard sin interiores. COCHERAS USD 40.392 BAULERAS USD 6.050 ¡ENTREGA INMEDIATA! ¡IMPERDIBLE! ¡SOLICITA TU VISITA! Y SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE! Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES BALCON CORRIDO AL FRENTE RECICLADO A NUEVO APTO PROFESIONAL APTO CRÉDITO, ONCE/ BALVANERA Si buscás amplitud y el encanto de la arquitectura clásica porteña, esta propiedad puede sorprenderte. Se trata de un departamento de 4 ambientes totalmente reciclado, ubicado en un elegante edificio de estilo sobre Av. Pueyrredón, con excelente conectividad. La propiedad se encuentra en primer piso al frente, con acceso tanto por escalera como por ascensor, con orientación oeste, lo que le brinda excelente luminosidad durante gran parte del día y forma parte de un distinguido edificio de estilo tradicional, de sólida construcción. Sus techos altos, pisos originales de pinotea y ambientes de generosas dimensiones aportan carácter, amplitud y una calidad constructiva difícil de encontrar en desarrollos más recientes. Fue reciclado totalmente en 2005, renovándose todas las instalaciones. Con una superficie total de 114,35 m2, presenta distribución versátil y doble circulación. La unidad cuenta con: * Amplia sala de recepción * Living comedor * 3 amplios dormitorios con salida a balcón corrido al frente * Dormitorio principal en suite * Dos baños completos * Cocina con comedor diario totalmente equipada con horno, extractor, mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacena * Entrada de servicio * Patio interno * Placares empotrados en pasillos * Agua caliente individual por calefón a gas * Climatización mediante equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo Características destacadas: * Reciclado integramente en 2005 * Techos altos * Aberturas de madera * Pisos originales de pinotea en ambientes principales * Excelente distribución y Doble circulación * Ambientes amplios y luminosos * Sólida construcción tradicional * Apto Profesional Ubicado sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y servicios. - cercano a Plaza Miserere - estación Once de trenes - líneas A y H de subte - numerosas líneas de colectivo - amplia oferta comercial, educativa y gastronómica - rápido acceso al microcentro y principales arterias de la ciudad Ideal para familias que buscan amplitud y carácter arquitectónico, así como para profesionales que necesitan combinar vivienda y espacio de trabajo en una ubicación estratégica. "Las fotos ambientadas fueron realizadas con home staging virtual para mostrar el potencial de los espacios.” Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON Y AMENITIES EN LAS CAÑITAS APTO PROFESIONAL FECHA APROXIMADA DE ENTREGA AGOSTO 2026 UBICACION DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO EN LAS CAÑITAS EL EDIFICIO CONSISTIRÁ EN 10 PISOS DEDICADOS A VIVIENDAS QUE OFRECERÁN UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES, APTAS PARA USO PROFESIONAL Y PERFECTAS PARA RENTA TEMPORARIA. EN LOS PISOS 11º Y 12º HABRÁ ÁREAS DE ESPARCIMIENTO, ZONAS TÉCNICAS Y UNA VIVIENDA DE ENCARGADO. DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN PRIVADO Y EXCELENTES COMODIDADES ORIENTADO AL CONTRAFRENTE, BRINDA ACCESO A TRAVÉS DE UN ACOGEDOR HALL QUE CONECTA DIRECTAMENTE CON EL ESPACIO PRINCIPAL. CUENTA CON UNA COCINA INTEGRADA, EQUIPADA CON COCINA ELÉCTRICA, MESADA DE MÁRMOL, BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y ALACENAS QUE OFRECEN AMPLIO ESPACIO DE ALMACENAMIENTO. ADEMÁS, POSEE UN PLACAR EMPOTRADO CON PUERTAS ESPEJADAS. EL BAÑO COMPLETO ESTÁ EQUIPADO CON MODERNOS SANITARIOS DE LA MARCA FERRUM Y GRIFERÍAS DE ALTA CALIDAD, GARANTIZANDO FUNCIONALIDAD Y ESTÉTICA SUPERIOR. UNA DE LAS CARACTERÍSTICAS MÁS DESTACADAS DE ESTE DEPARTAMENTO ES SU BALCÓN PRIVADO, QUE OFRECE VISTAS ENCANTADORAS SOBRE EL BOULEVARD, CREANDO UN AMBIENTE LUMINOSO Y AGRADABLE. ESTE ESPACIO TAMBIÉN ES APTO PARA USO PROFESIONAL, LO QUE LO CONVIERTE EN UNA OPCIÓN IDEAL PARA RENTA TEMPORAL, YA SEA PARA TURISTAS O PROFESIONALES QUE BUSQUEN UN ALOJAMIENTO CÓMODO Y BIEN UBICADO. AMENITIES: PISO 11º: GIMNASIO CON SAUNA Y TOILETTE. SALÓN DE USOS MÚLTIPLES COMPLETO CON OFFICE Y TOILETTE, Y EXPANSIÓN. LAUNDRY. VIVIENDA DEL ENCARGADO. PISO 12º: SECTOR PARRILLA. SECTOR SOLÁRIUM. JACUZZI. TERMINACIONES : CARPINTERÍAS CON PERFILERÍA DE ALUMINIO ANODIZADO TIPO ALUAR LÍNEA A40 O SIMILAR CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO). PROVISIÓN DE CAÑERÍAS DE COBRE PARA AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT, CON PROVISIÓN DE EQUIPOS TIPO INVERTER (GRAN AHORRO DE ENERGÍA Y MAYOR CONFORT AMBIENTAL). PROVISIÓN DE SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE CENTRAL. TERMOS DE ALTA RECUPERACIÓN RHEEM O SIMILAR. PISOS DE PORCELANATO SÍMIL MADERA DE PRIMERA CALIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES, INCLUYENDO PALIER Y BALCONES. AMOBLAMIENTO DE COCINA CON MESADA Y ALACENA. MESADA DE COCINA EN MÁRMOL CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. GRIFERÍAS MONOCOMANDO FV / DECA PIAZZA O SIMILAR. ANAFE ELÉCTRICO DOMEK O SIMILAR. HORNO GRILL ELÉCTRICO DOMEK O SIMILAR. BAÑOS CON MESADAS DE MÁRMOL Y REVESTIMIENTO CERÁMICO. ARTEFACTOS SANITARIOS FERRUM O SIMILAR. BAÑERAS DE ACERO ENLOZADAS FERRUM O SIMILAR. FRENTES DE PLACAR ESPEJADOS EN DEPARTAMENTOS ORANGE Y RED, SIN INTERIORES. CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO 5TO PISO RED MONOAMBIENTE APTO BLANQUEO APTO PROFESIONAL UBICACION En el barrio de Las Cañitas, donde el BOULEVARD CHENAUT se corta en el Campo Argentino de Polo se desarrolla un Edificio que consta de PB y 12 pisos y un importante local en PB, ideal para gastronomía boutique. Constará de 10 pisos de viviendas con Unidades de 1 y 2 ambientes. Apto profesional. Ideal renta temporaria. Opcional: Unificación de unidades a 3 ambientes con dependencia. En Piso 11º y 12º Áreas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado. DEPARTAMENTO Este monoambiente orientado al contrafrente, piso 6. Ofrece un acceso a través de un acogedor hall que conecta directamente con el espacio principal. En el área del monoambiente, se encuentra una cocina integrada equipada con cocina eléctrica, mesada de mármol y bacha de acero inoxidable, complementada por alacenas que proporcionan amplio espacio de almacenamiento. Posee placar empotrado con puertas espejadas sin interiores . El baño completo está diseñado con modernos sanitarios de la marca Ferrum o similar, junto con griferías de alta calidad que garantizan una funcionalidad y estética superior. Una de las características destacadas de este departamento es su balcón privado, que ofrece vistas encantadoras sobre el boulevard, creando un ambiente agradable y luminoso. Este espacio también es apto para uso profesional, lo que lo convierte en una opción ideal para renta temporal, ya sea para turistas o profesionales en busca de alojamiento cómodo y bien ubicado. AMENITIES: -Piso 11º Gimnasio con Sauna y Toilette. -Salón de usos múltiples completo con office y toilette, Expansión. -Laundry. -Vivienda del encargado. -Piso 12º Sector parrilla. -Sector Solárium. -Jacuzzi. TERMINACIONES - Carpinterías con perfilería de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH (doble vidrio hermético). - Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos tipo inverter (gran ahorro de energía y mayor confort ambiental). - Provisión de suministro de agua caliente central. Termos de alta recuperación Rheem o similar. - Pisos de porcelanato símil madera primera calidad en todos los ambientes incluido palier y balcones. - Amoblamiento de cocina con mesada y alacena. - Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. - Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA o similar. - Anafe eléctrico Domec o similar. - Horno grill eléctrico Domec o similar. - Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. - Artefactos sanitarios Ferrum o similar. - Bañeras de acero enlozadas Ferrum o similar. - Frentes de placar espejados en departamentos Orange y Red, sin interiores. APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

OPORTUNIDAD VENTA OFERTA 15% MENOS DEL PRECIO DE LISTA !!! VENTA EN CONSTRUCCION 2 AMBIENTES EN LAS CAÑITAS APTO RENTA TEMPORARIA ESTE EDIFICIO NO POSSE COCHERA TIEMPO ESTIMADO DE FINALIZACIÓN AGOSTO 2025 APTO PROFESIONAL APTO BLANQUEO DESCRIPCIÓN PROYECTO TH47 BOULEVARD | CHENAUT 1763 - UNIDADES EN VENTA - ENTREGA JUNIO DEL 2026 CON UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA A POCOS METROS DEL CAMPO ARGENTINO DE POLO, ESTE EDIFICIO DE 12 PISOS OFRECE UNIDADES RESIDENCIALES DE 1 Y 2 AMBIENTES, TODAS APTAS PARA USO PROFESIONAL. ADEMÁS, EN SU PLANTA BAJA, ENCONTRARÁS UN LOCAL GASTRONÓMICO BOUTIQUE QUE HARÁ LAS DELICIAS DE RESIDENTES Y VISITANTES. CON SU POTENCIAL PARA GENERAR INGRESOS A TRAVÉS DE ALQUILERES TEMPORARIOS, UBICACIÓN TH47 BOULEVARD | CHENAUT 1700 (ENTRE EL CAMPO ARGENTINO DE POLO Y LA CALLE ARCE) EXCELENTE ZONA CERCANA A IMPORTANTES AVENIDAS Y MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE, RODEADA DE COMERCIOS Y GASTRONOMÍA. DEPARTAMENTO ESTE ENCANTADOR DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN 1ER PISO CON VISTA A LA CALLE, OFRECIENDO UN ACCESO CONVENIENTE A SUS ESPACIOS BIEN DISTRIBUIDOS. AL INGRESAR, ENCONTRARÁS UN HALL QUE TE GUIARÁ HACIA LA COCINA Y EL BAÑO DE VISITAS POR UN LADO, Y HACIA EL LUMINOSO Y ACOGEDOR SALÓN COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN POR EL OTRO. EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON UN AMPLIO VESTIDOR Y UN BAÑO EN SUITE, TODO ELLO CON UNA CALIDAD CONSTRUCTIVA DE PRIMERA. ESTE ES EL HOGAR PERFECTO PARA DISFRUTAR DE LA COMODIDAD Y LA ELEGANCIA EN UNA UBICACIÓN INMEJORABLE. SUPERFICIE TOTAL: 62.45 AMBIENTE PPAL: 7.15 X 2.95 DORMITORIO: 4.05 X 2.3 COCINA: 4.25 X 1.60/1.20 BALCÓN: 1.40 X 5.00 TOILLETE Y BAÑO EN SUITE. ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS DESARROLLADO EN PB Y 12 PLANTAS. PB: GRAN LOCAL. HALL DE ACCESO. LAUNDRY. SALA DE MÁQUINAS. 2 ASCENSORES DE ELEVACIÓN. 10 PISOS DE VIVIENDAS: UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES. OPCIONAL: UNIFICACIÓN DE UNIDADES A 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA A PARTIR DEL 6TO PISO EN LOS GREEN Y ORANGE. EN PISO 11º Y 12º ÁREAS DE ESPARCIMIENTO, TÉCNICAS Y VIVIENDA DE ENCARGADO. TANQUES DE BOMBEO Y RESERVA DE ACERO INOXIDABLE. AMENITIES PISO 11º: GIMNASIO CON SAUNA Y TOILETTE. SALÓN DE USOS MÚLTIPLES COMPLETO CON OFFICE Y TOILETTE, EXPANSIÓN. VIVIENDA DEL ENCARGADO. PISO 12º: SECTOR PARRILLA. SECTOR SOLÁRIUM. UNIDADES CARPINTERÍAS CON PERFILERÍA DE ALUMINIO ANODIZADO TIPO ALUAR LÍNEA A40 O SIMILAR CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO). PROVISIÓN DE CAÑERÍAS DE COBRE PARA AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT, CON PROVISIÓN DE EQUIPOS TIPO INVERTER (GRAN AHORRO DE ENERGÍA Y MAYOR CONFORT AMBIENTAL). PROVISIÓN DE SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE CENTRAL. TERMOS DE ALTA RECUPERACIÓN RHEEM O SIMILAR. CAÑERÍAS PARA SUMINISTRO DE AGUA FRÍA Y CALIENTE AQUASYSTEM O SIMILAR. SOLADOS CON PORCELANATO SÍMIL MADERA 1RA CALIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES, INCLUYENDO PALIER Y BALCONES. AMOBLAMIENTO DE COCINA CON MESADA Y ALACENA. MESADA DE COCINA EN MÁRMOL CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. GRIFERÍAS MONOCOMANDO FV / DECA PIAZZA O SIMILAR. ANAFE ELÉCTRICO DOMEK O SIMILAR. HORNO GRILL ELÉCTRICO DOMEK O SIMILAR. BAÑOS CON MESADAS DE MÁRMOL Y REVESTIMIENTO CERÁMICO. ARTEFACTOS SANITARIOS FERRUM O SIMILAR. BAÑERAS DE ACERO ENLOZADAS FERRUM O SIMILAR. INSTALACIÓN ELÉCTRICA CON DISYUNTOR DIFERENCIAL Y TERMOMAGNÉTICA. HERRAJE DE 1RA CALIDAD. FRENTES DE PLACARD ESPEJADOS EN DEPARTAMENTOS ORANGE Y RED, SIN INTERIORES. PREGUNTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES !!! ESTA PROPIEDAD ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

OPORTUNIDAD VENTA OFERTA 15% MENOS DEL PRECIO DE LISTA !!! VENTA EN CONSTRUCCION 2 AMBIENTES EN LAS CAÑITAS APTO RENTA TEMPORARIA ESTE EDIFICIO NO POSSE COCHERA TIEMPO ESTIMADO DE FINALIZACIÓN AGOSTO 2025 APTO PROFESIONAL APTO BLANQUEO DESCRIPCIÓN PROYECTO TH47 BOULEVARD | CHENAUT 1763 - UNIDADES EN VENTA - ENTREGA JUNIO DEL 2026 CON UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA A POCOS METROS DEL CAMPO ARGENTINO DE POLO, ESTE EDIFICIO DE 12 PISOS OFRECE UNIDADES RESIDENCIALES DE 1 Y 2 AMBIENTES, TODAS APTAS PARA USO PROFESIONAL. ADEMÁS, EN SU PLANTA BAJA, ENCONTRARÁS UN LOCAL GASTRONÓMICO BOUTIQUE QUE HARÁ LAS DELICIAS DE RESIDENTES Y VISITANTES. CON SU POTENCIAL PARA GENERAR INGRESOS A TRAVÉS DE ALQUILERES TEMPORARIOS, UBICACIÓN TH47 BOULEVARD | CHENAUT 1700 (ENTRE EL CAMPO ARGENTINO DE POLO Y LA CALLE ARCE) EXCELENTE ZONA CERCANA A IMPORTANTES AVENIDAS Y MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE, RODEADA DE COMERCIOS Y GASTRONOMÍA. DEPARTAMENTO ESTE ENCANTADOR DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL 2DO PISO CON VISTA A LA CALLE, OFRECIENDO UN ACCESO CONVENIENTE A SUS ESPACIOS BIEN DISTRIBUIDOS. AL INGRESAR, ENCONTRARÁS UN HALL QUE TE GUIARÁ HACIA LA COCINA Y EL BAÑO DE VISITAS POR UN LADO, Y HACIA EL LUMINOSO Y ACOGEDOR SALÓN COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN POR EL OTRO. EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON UN AMPLIO VESTIDOR Y UN BAÑO EN SUITE, TODO ELLO CON UNA CALIDAD CONSTRUCTIVA DE PRIMERA. ESTE ES EL HOGAR PERFECTO PARA DISFRUTAR DE LA COMODIDAD Y LA ELEGANCIA EN UNA UBICACIÓN INMEJORABLE. SUPERFICIE TOTAL: 62.45 AMBIENTE PPAL: 7.15 X 2.95 DORMITORIO: 4.05 X 2.3 COCINA: 4.25 X 1.60/1.20 BALCÓN: 1.40 X 5.00 TOILLETE Y BAÑO EN SUITE. ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS DESARROLLADO EN PB Y 12 PLANTAS. PB: GRAN LOCAL. HALL DE ACCESO. LAUNDRY. SALA DE MÁQUINAS. 2 ASCENSORES DE ELEVACIÓN. 10 PISOS DE VIVIENDAS: UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES. OPCIONAL: UNIFICACIÓN DE UNIDADES A 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA A PARTIR DEL 6TO PISO EN LOS GREEN Y ORANGE. EN PISO 11º Y 12º ÁREAS DE ESPARCIMIENTO, TÉCNICAS Y VIVIENDA DE ENCARGADO. TANQUES DE BOMBEO Y RESERVA DE ACERO INOXIDABLE. AMENITIES PISO 11º: GIMNASIO CON SAUNA Y TOILETTE. SALÓN DE USOS MÚLTIPLES COMPLETO CON OFFICE Y TOILETTE, EXPANSIÓN. VIVIENDA DEL ENCARGADO. PISO 12º: SECTOR PARRILLA. SECTOR SOLÁRIUM. UNIDADES CARPINTERÍAS CON PERFILERÍA DE ALUMINIO ANODIZADO TIPO ALUAR LÍNEA A40 O SIMILAR CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO). PROVISIÓN DE CAÑERÍAS DE COBRE PARA AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT, CON PROVISIÓN DE EQUIPOS TIPO INVERTER (GRAN AHORRO DE ENERGÍA Y MAYOR CONFORT AMBIENTAL). PROVISIÓN DE SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE CENTRAL. TERMOS DE ALTA RECUPERACIÓN RHEEM O SIMILAR. CAÑERÍAS PARA SUMINISTRO DE AGUA FRÍA Y CALIENTE AQUASYSTEM O SIMILAR. SOLADOS CON PORCELANATO SÍMIL MADERA 1RA CALIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES, INCLUYENDO PALIER Y BALCONES. AMOBLAMIENTO DE COCINA CON MESADA Y ALACENA. MESADA DE COCINA EN MÁRMOL CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. GRIFERÍAS MONOCOMANDO FV / DECA PIAZZA O SIMILAR. ANAFE ELÉCTRICO DOMEK O SIMILAR. HORNO GRILL ELÉCTRICO DOMEK O SIMILAR. BAÑOS CON MESADAS DE MÁRMOL Y REVESTIMIENTO CERÁMICO. ARTEFACTOS SANITARIOS FERRUM O SIMILAR. BAÑERAS DE ACERO ENLOZADAS FERRUM O SIMILAR. INSTALACIÓN ELÉCTRICA CON DISYUNTOR DIFERENCIAL Y TERMOMAGNÉTICA. HERRAJE DE 1RA CALIDAD. FRENTES DE PLACARD ESPEJADOS EN DEPARTAMENTOS ORANGE Y RED, SIN INTERIORES. PREGUNTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES !!! ESTA PROPIEDAD ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO 6TO PISO ORANGE MONOAMBIENTE UBICACION En el barrio de Las Cañitas, donde el BOULEVARD CHENAUT se corta en el Campo Argentino de Polo se desarrolla un Edificio que consta de PB y 12 pisos y un importante local en PB, ideal para gastronomía boutique. Constará de 10 pisos de viviendas con Unidades de 1 y 2 ambientes. Apto profesional. Ideal renta temporaria. Opcional: Unificación de unidades a 3 ambientes con dependencia. En Piso 11º y 12º Áreas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado. DEPARTAMENTO Este monoambiente orientado a la calle en el 6to piso ofrece un acceso a través de un acogedor hall que conecta directamente con el espacio principal. El departamento esta sin divisiones pero es para armar un dormitorio y estar comedor , se encuentra una cocina integrada equipada con cocina eléctrica, mesada de mármol y bacha de acero inoxidable, complementada por alacenas que proporcionan amplio espacio de almacenamiento. El baño completo está diseñado con modernos sanitarios de la marca Ferrum o similar, junto con griferías de alta calidad que garantizan una funcionalidad y estética superior. Una de las características destacadas de este departamento es su balcón privado, que ofrece vistas encantadoras creando un ambiente agradable y luminoso. Este espacio también es apto para uso profesional, lo que lo convierte en una opción ideal para renta temporal, ya sea para turistas o profesionales en busca de alojamiento cómodo y bien ubicado. AMENITIES: -Piso 11º Gimnasio con Sauna y Toilette. -Salón de usos múltiples completo con office y toilette, Expansión. -Laundry. -Vivienda del encargado. -Piso 12º Sector parrilla. -Sector Solárium. -Jacuzzi. TERMINACIONES - Carpinterías con perfilería de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH (doble vidrio hermético). - Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos tipo inverter (gran ahorro de energía y mayor confort ambiental). - Provisión de suministro de agua caliente central. Termos de alta recuperación Rheem o similar. - Pisos de porcelanato símil madera primera calidad en todos los ambientes incluido palier y balcones. - Amoblamiento de cocina con mesada y alacena. - Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. - Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA o similar. - Anafe eléctrico Domec o similar. - Horno grill eléctrico Domec o similar. - Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. - Artefactos sanitarios Ferrum o similar. - Bañeras de acero enlozadas Ferrum o similar. - Frentes de placar espejados en departamentos Orange y Red, sin interiores. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

ALQUILER PREMIUM · MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR CON COCINA INDEPENDIENTE · PALAÁ GREEN TOWER · AVELLANEDA APTO PROFESIONAL O RESIDENCIAL EXCLUSIVO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN PALAÁ GREEN TOWER, UNO DE LOS EMPRENDIMIENTOS MÁS IMPORTANTES Y MODERNOS DE AVELLANEDA. UNA PROPUESTA DE CATEGORÍA QUE COMBINA DISEÑO, CONFORT, TECNOLOGÍA Y AMENITIES DE PRIMER NIVEL. LA UNIDAD: ORIENTACIÓN ESTE, EXCELENTE UBICACIÓN DENTRO DEL EDIFICIO Y UNA CALIDAD DE VIDA DIFÍCIL DE ENCONTRAR. UBICADO EN UN TERCER PISO ESTRATÉGICO, ESTA UNIDAD COMBINA LUZ NATURAL DURANTE TODA LA MAÑANA, RÁPIDO ACCESO SIN DEPENDER DE LARGAS ESPERAS DE ASCENSOR Y LA COMODIDAD DE ENCONTRARSE EN EL MISMO NIVEL DE LAS AMENITIES. SU UBICACIÓN FRENTE A LA PLAZA LE APORTA VISTAS ABIERTAS, MAYOR PRIVACIDAD Y UN ENTORNO VERDE QUE MARCA LA DIFERENCIA EN EL DÍA A DÍA. NO TODAS LAS UNIDADES DEL EDIFICIO OFRECEN ESTA COMBINACIÓN DE ORIENTACIÓN, UBICACIÓN Y CONFORT, CONVIRTIÉNDOLA EN UNA OPCIÓN ESPECIAL PARA QUIENES PRIORIZAN CALIDAD DE VIDA. AMPLIO MONOAMBIENTE CON POSIBILIDAD DE DIVISIÓN, PERMITIENDO DIFERENCIAR EL SECTOR DE DESCANSO DEL ÁREA SOCIAL SIN PERDER AMPLITUD NI LUMINOSIDAD. SU PRINCIPAL DIFERENCIAL ES SU GRAN COCINA INDEPENDIENTE, UN ESPACIO POCO FRECUENTE EN ESTE TIPO DE UNIDADES, EQUIPADA CON: • HORNO EMPOTRADO • ANAFE A GAS DE 4 HORNALLAS • CONEXIÓN PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLAS • AMPLIAS ALACENAS Y BAJO MESADA • EXCELENTE CAPACIDAD DE GUARDADO ADEMÁS CUENTA CON: • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA • BALCÓN CORRIDO • PISO RADIANTE • CONEXIÓN PARA LAVARROPAS • PLACARD Y ESPACIOS DE GUARDADO PALAÁ GREEN TOWER DESARROLLADO SOBRE UN TERRENO DE CASI 1.300 M² Y MÁS DE 15.000 M² CUBIERTOS, EL COMPLEJO SE DESTACA POR SU ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA, SUS ESPACIOS VERDES Y SU ENFOQUE EN LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LA SUSTENTABILIDAD. AMENITIES • SKY PARK • GIMNASIO • DOS SALONES DE USOS MÚLTIPLES • SECTOR DE PARRILLAS Y QUINCHOS • PLAZA INTERNA Y ESPACIOS VERDES • JUEGOS PARA NIÑOS • SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO UBICACIÓN EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO DE AVELLANEDA, A MINUTOS DE CABA. • RÁPIDO ACCESO DESDE CABA POR PUENTE PUEYRREDÓN • SALIDA DIRECTA HACIA CABA POR MARIANO ACOSTA • ENTORNO ABIERTO, VERDE Y DE GRAN CONECTIVIDAD ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA UNIDAD? • A ESTRENAR • APTO PROFESIONAL O VIVIENDA • COCINA INDEPENDIENTE DE GRAN TAMAÑO • MONOAMBIENTE DIVISIBLE • BAÑO COMPLETO • BALCÓN CORRIDO • PISO RADIANTE • EDIFICIO DE CATEGORÍA CON AMENITIES COMPLETOS • SEGURIDAD Y CONFORT PARA VIVIR O TRABAJAR CONDICIONES DE ALQUILER • CONTRATO POR 24 MESES • AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC • UN MES DE DEPÓSITO • GARANTÍA EXCLUSIVAMENTE MEDIANTE SEGURO DE CAUCIÓN APROBADO POR EL PROPIETARIO • INGRESOS DEMOSTRABLES • INFORMES COMERCIALES (NOSIS Y VERAZ) SIN OBSERVACIONES • NO SE ACEPTAN MASCOTAS COORDINA TU VISITA! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA | DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR – SEGUNDO PISO AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y TERRAZA PRIVADA – VILLA PUEYRREDÓN ENTREGA INMEDIATA – PROYECTO ÚNICO EN LA ZONA POSIBILIDAD DE COMPRA DE COCHERA CUBIERTA USD 30.000 DESARROLLO EXCLUSIVO DE SOLO 6 UNIDADES, CON DISEÑO MODERNO Y DETALLES DE PRIMER NIVEL. UBICADO EN ESQUINA, SOBRE LA CALLE CONDARCO, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS RESIDENCIALES DE VILLA PUEYRREDÓN. SE DESTACA POR SU EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, BAULERA INCLUIDA, Y EL FUTURO LOCAL EN PLANTA BAJA DESTINADO A FARMACIA QUE APORTARÁ VALOR Y COMODIDAD AL ENTORNO. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A METROS DE AV. GRAL. PAZ CERCANO A ESTACIÓN PUEYRREDÓN – LÍNEA MITRE MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVO BARRIO RESIDENCIAL, TRANQUILO Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO – SEGUNDO PISO AL FRENTE, SOBRE CALLE CONDARCO: AMPLIO LIVING-COMEDOR CON GRANDES VENTANALES DE PISO A TECHO Y SALIDA A BALCÓN CORRIDO SOBRE LA CALLE CONDARCO COCINA INTEGRADA MODERNA Y FUNCIONAL, CON MESADA DE PIEDRA NATURAL TOILETTE DE RECEPCIÓN DORMITORIO EN SUITE CON SALIDA AL BALCÓN, AMPLIO PLACARD Y EXCELENTE LUZ NATURAL TERMINACIONES DE CALIDAD Y DISEÑO EXCLUSIVO TERRAZA PRIVADA EN ÚLTIMO PISO DETALLES DE TERMINACIÓN: PISOS DE PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES MESADAS DE PIEDRA NATURAL EN COCINA Y BAÑOS ARTEFACTOS SANITARIOS FERRUM O SIMILAR GRIFERÍA FV O SIMILAR EN COCINA, BAÑOS Y TOILETTE ABERTURAS DE PVC CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH) BALCÓN CON PISO DE PORCELANATO Y CIELORRASO DE HORMIGÓN PINTADO PUERTAS INTERIORES DE MADERA DE ALTA CALIDAD PLACARD CON FRENTE INCLUIDO INSTALACIONES: CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE CON CALDERA DUAL A GAS AGUA CALIENTE POR CALDERA DUAL PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT EN ESTAR Y DORMITORIO ASCENSOR BAJAS EXPENSAS COMPLEJO ÚNICO EN LA ZONA – SÓLO SEIS UNIDADES DE DOS AMBIENTES – ENTREGA OCTUBRE 2025 CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES, INCLUIDAS OPCIONES CON TERRAZA. COORDINÁ TU VISITA Y CONOCÉ TU PRÓXIMO HOGAR. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta en Bloque – Dos PH Independientes con Cochera, Terrazas, Patio y Quincho | Villa Libertad– San Martín - Segunda Rivadavia al 2800, General San Martín – Zona residencial con excelente conectividad Oportunidad ideal para dos familias, inversión o renta: se venden dos PH en bloque, ubicados en el mismo lote pero con accesos independientes. Cada unidad tiene amplios ambientes, espacios exteriores y excelente luminosidad. ¡Viví en una y alquilá la otra, o generá doble renta! - PH 1 – 4 Ambientes con Cochera, 2 Terrazas, Patio Interno, Lavadero y Quincho - Superficie generosa | - Cochera cubierta - Muy luminoso, con ventanales al frente Distribución – 1° piso por escalera: Ingreso desde pasillo común y cochera Living-comedor con cocina integrada Salida a la primera terraza Patio interno con acceso desde cocina Toilette + baño completo 3 dormitorios Segunda planta: Gran terraza Lavadero cubierto Parrilla Quincho cerrado o habitación de servicio - No apto para personas con movilidad reducida - Apto crédito - PH 2 – 3 Ambientes con Terraza, Lavadero y Montapersona - Ubicado en el 2° piso por escalera o ascensor/montapersona - Vista al contrafrente – tranquilo y privado - Apto para personas con movilidad reducida Distribución: Ingreso desde pasillo común Living-comedor con cocina integrada Baño completo 2 dormitorios Lavadero con salida a terraza propia con parrilla - Servicios y confort en ambas unidades Conexión de gas y electricidad Calefacción por tiro balanceado Agua caliente individual Excelente ventilación y luz natural - Ubicación estratégica A metros de Av. Tres de Febrero, Ruta 8 y Metrobus Colectivos: 328, 252, 169 Tren Urquiza – Estación Tropezón A pasos de Plaza Villa Libertad - Venta en bloque – Ideal para dos familias, combinación de vivienda y oficina, desarrollo futuro o renta doble. - Consultanos para agendar una visita o conocer más detalles. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

UNIDAD DE 3 AMBIENTES – 130 m² (con o sin jardín) Departamentos amplios, funcionales y con alma de casa. Perfectos para quienes buscan bajar el ritmo sin perder comodidad. Opciones de unidad: • 130 m² cubiertos + jardín privado de 60 m² • 130 m² cubiertos con terraza semicubierta de 25 m² (Desde nivel 2) Detalles destacados: • Gran panel de ventanas de aluminio de piso a techo • Conexión visual entre living, cocina y espacio exterior • Sensación de mayor amplitud gracias a la continuidad de materiales y colores • Mucho espacio de guardado Ideal para: • Personas que vienen de una casa y quieren mantener amplitud • Quienes buscan comodidad sin encargarse más de pileta, seguridad o mantenimiento de jardín Complejo con amenities de primera: • Spa • Gimnasio completo • Cancha de fútbol • Pileta cubierta y descubierta climatizada • Sendero aeróbico • Espacio de coworking • SUM para eventos Plus: • 3 niveles de cocheras subterráneas para más de 200 autos • Avances de obra visibles: etapa 1 se entrega en junio 2026 • Financiación personalizada Agendá tu visita para conocer el proyecto en persona. Vale la pena recorrerlo. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH APTO CREDITO independiente en Villa Devoto – refaccionado a nuevo , luminoso y con potencial para más.. Descubrí este PH al frente de 106 m² totales que te invita a imaginar, proyectar y vivir con plenitud. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto, combina lo clásico de un hogar sólido con las mejoras que lo traen al presente. Características destacadas: 2 habitaciones. Una de ellas cómoda en planta baja La segunda en primer piso más pequeña sin placard como antesala a la terraza Living y comedor ventana a la calle Cocina funcional con pisos restaurados. Baño hecho a nuevo con materiales actuales Terraza con potencial de expansión. Cuenta con un cuarto agregado que puede seguir refaccionandose. Ventilación cruzada: aire fresco y natural en todos los ambientes Luz natural todo el día gracias a su orientación y disposición frontal Vení y visualizá tu hogar acá. Este PH tiene eso que no se construye más: estructura sólida, espacios generosos y la posibilidad de crecer. Ubicación: Villa Devoto – Barrio tranquilo, residencial y con excelente conectividad Refaccionado desde 2022: instalaciones actualizadas, cocina y baño a nuevos 106 m² totales Consultanos hoy y coordiná tu visita LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA CASA EN TRÍPLEX 4 AMBIENTES CON ALTILLO, COCHERA Y PATIO EN ALDO BONZI APTO CRÉDITO, FINANCIACIÓN PRIVADA DISPONIBLE Descubrí esta excelente casa en tríplex, diseñada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios versátiles para disfrutar en familia. Con una distribución funcional, ambientes luminosos y múltiples sectores de guardado, esta propiedad combina el confort de una casa con la practicidad de una ubicación estratégica. La propiedad se destaca por sus amplios ventanales, excelente ventilación y gran ingreso de luz natural en todos sus ambientes, generando espacios cálidos y agradables durante todo el día. Distribución: Planta Baja: - Cochera semicubierta con acceso directo desde la calle. - Amplio living-comedor con cocina integrada. - Baño completo con ducha. - Salida a patio privado con parrilla y sector de lavadero. Primer Piso: - Tres cómodos dormitorios. - Dormitorio principal con excelente luminosidad. - Segundo dormitorio con placard. - Tercer dormitorio con espacio ideal para escritorio, estudio o guardado. - Baño completo con bañera. Segundo Piso: - Gran altillo multifuncional de generosas dimensiones. - Ideal como playroom, sala de juegos, home office, gimnasio, cuarto dormitorio o espacio de entretenimiento. - Patio de servicio y espacio de guardado adicional. Características destacadas: - Muy luminosa y ventilada. - Ambientes amplios y funcionales. - Vista al frente. - Patio con parrilla. - Cochera propia. - Excelente capacidad de guardado. - Servicios de gas, electricidad y calefacción por tiro balanceado. - Apto crédito. - Posibilidad de financiación privada. Ubicación: Ubicada en Aldo Bonzi, partido de La Matanza, en una zona residencial tranquila con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios y servicios. Transportes cercanos: - Colectivos: 56, 88, 91, 97 y 180. - Estación Sánchez de Mendeville – Ferrocarril Belgrano Sur. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y la posibilidad de adaptar cada ambiente a las necesidades de su familia. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

OPORTUNIDAD VENTA CHALET DE DOS PLANTAS 5 AMBIENTES COCHERA PARQUE EN PLENO CENTRO DE FLORENCIO VARELA. En el corazón de Florencio Varela, este chalet a refaccionar representa una gran oportunidad para quienes buscan combinar calidad de vida, ubicación estratégica y gran potencial de inversión. Ubicada en una de las zonas con mayor movimiento y desarrollo de la ciudad, a tan solo dos cuadras de la peatonal Monteagudo, su entorno la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para proyectos comerciales, gastronómicos o profesionales. La cercanía a centros comerciales, medios de transporte, colegios y servicios le aporta un valor diferencial con gran proyección a futuro. Cuenta con una superficie cubierta de 140 m2, en dos plantas y emplazada en un lote de 8,66 x 22,89 metros. Planta baja: - Hall de ingreso - Living luminoso y amplio, con aberturas de madera y vidrio repartido con vista al frente - Cocina integrada al comedor diario, con amplio ventanal con vistas al jardín interno - Lavadero con sala de guardado - Toilette - 2 dormitorios con piso parquet y placares embutidos - 1 baño completo - Jardin y parque - 1 cochera cubierta Primer piso: - 1 dormitorio con placares embutidos - 1 baño completo en suite El parque y jardín aportan un espacio verde con múltiples posibilidades: expansión familiar, sector recreativo o incluso adaptación para propuestas gastronómicas y comerciales. La propiedad conserva el encanto de la construcción tradicional, con detalles como sus exclusivas aberturas de madera realizadas por un destacado carpintero varelense, que aportan calidez, personalidad y un valor artesanal difícil de encontrar en las construcciones actuales. A 5 minutos de: - Estación de tren de Florencio Varela - Municipalidad - Avenida San Martin Colectivos cercanos: 79, 129, 148, 178, 324, 414, 500 Una excelente oportunidad para modernizar, revalorizar e invertir en Florencio Varela, tanto para quienes desean habitarla como para quienes buscan desarrollar un proyecto con excelente visibilidad y proyección. "Las fotos ambientadas fueron realizadas con home staging virtual para mostrar el potencial de los espacios.” Escribime para coordinar tu visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA Y AMENITIES DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN EL TERCER PISO DE UN EDIFICIO NUEVO EN ESQUINA, CON DOBLE FRENTE, EXCELENTE LUMINOSIDAD Y MUY BUENA VENTILACIÓN NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT, DISEÑO MODERNO, ESPACIOS AMPLIOS Y LA POSIBILIDAD DE DISFRUTAR DE UN BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA PROPIA, EN UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA DE VILLA DEL PARQUE. SUPERFICIES: SUPERFICIE CUBIERTA: 73 M² BALCÓN: 12 M² SUPERFICIE TOTAL: 85 M² DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD: AMPLIO LIVING-COMEDOR CON PLACARD DE RECEPCIÓN Y SALIDA DIRECTA A UN GRAN BALCÓN ATERRAZADO. BALCÓN CÓMODO, FUNCIONAL Y EQUIPADO CON PARRILLA A GAS, IDEAL PARA DISFRUTAR REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE O UN ESPACIO EXTERIOR PROPIO DENTRO DEL DEPARTAMENTO. COCINA SEMI-INDEPENDIENTE CON BUENA VENTILACIÓN, AMPLIAS MESADAS, EXCELENTE ESPACIO DE GUARDADO Y LAVADERO INCORPORADO. LA UNIDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS, AMBOS CON MUY BUENA LUZ NATURAL. EL DORMITORIO PRINCIPAL DISPONE DE PLACARD CON FRENTE ESPEJADO, VENTANAL AL BALCÓN Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EL SEGUNDO DORMITORIO CUENTA CON VENTANALES DOBLES, CÓMODO VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO PROPIO. TODOS LOS AMBIENTES TIENEN VISTA AL FRENTE, LO QUE APORTA MAYOR LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN Y UNA SENSACIÓN DE AMPLITUD EN TODA LA UNIDAD. TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD: PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. ABERTURAS DE PVC CON DOBLE VIDRIO. PUERTAS INTERIORES CON MARCO Y HOJA DE MADERA. CALDERA DUAL INDIVIDUAL. CALEFACCIÓN POR RADIADORES. PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. ARTEFACTOS SANITARIOS MARCA FERRUM. GRIFERÍAS FV. COCINA DE ACERO INOXIDABLE. PARRILLA A GAS EN BALCÓN. ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN. EDIFICIO Y AMENITIES EDIFICIO NUEVO EN ESQUINA, CON DOBLE FRENTE Y DISEÑO MODERNO. LOCAL EN PLANTA BAJA. S.U.M. TERRAZA. SOLÁRIUM. PISCINA. INFORMACIÓN ADICIONAL COCHERA CUBIERTA OPCIONAL: USD 30.000. LA COCHERA NO SE ENCUENTRA INCLUIDA EN EL PRECIO DE PUBLICACIÓN DEL DEPARTAMENTO. BOLETO CON POSESIÓN INMEDIATA. ACCESO PARA PERSONAS CON CAPACIDAD MOTORA REDUCIDA. ALGUNAS IMAGENES SON SOLO REFERENCIALES. CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE, CON ESPACIOS CÓMODOS, BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA, AMENITIES Y LA POSIBILIDAD DE SUMAR COCHERA. COORDINÁ TU VISITA YA Y CONOCÉ ESTA UNIDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta Departamento 4 ambientes con balcón al frente – Av. 25 de Mayo 1600, San Martín Excelente departamento de 4 ambientes con toilette, baño completo y balcón al frente, ubicado en el 5° piso de un edificio sobre Av. 25 de Mayo 1600, San Martín, Provincia de Buenos Aires. La unidad cuenta con una superficie de 101 m² totales, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales, ideales para una familia o para quienes buscan espacios generosos en una ubicación estratégica. El departamento se desarrolla con una distribución práctica y luminosa. Dispone de living-comedor con salida al balcón al frente, cocina separada con entrada independiente, 3 dormitorios de buenas dimensiones, un baño completo y toilette de recepción. Esta propiedad se encuentra aproximadamente a 4 cuadras de la UNSAM, su ubicación sobre Avenida 25 de Mayo, permite disfrutar de una zona con gran movimiento comercial y excelente acceso a servicios. En las inmediaciones se encuentran comercios de cercanía, supermercados, colegios, entidades bancarias, farmacias, locales gastronómicos y distintos puntos de interés de San Martín. Además, cuenta con muy buena conectividad mediante transporte público, con cercanía a paradas de colectivos y acceso a la Estación San Martín del Ferrocarril Mitre, que conecta con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la zona norte del Gran Buenos Aires. La zona cuenta con líneas de colectivo como 78, 87, 161, 169, 176, 252 y 410, entre otras, según referencias de transporte público disponibles para Avenida 25 de Mayo en General San Martín. Desde la Estación San Martín, el Ferrocarril Mitre permite conexión hacia Retiro, uno de los principales centros de transferencia de CABA. El ramal Retiro–José León Suárez/Bartolomé Mitre forma parte de la Línea Mitre. Como referencia de conectividad, el trayecto en tren entre Retiro y San Martín es directo y demora aproximadamente 34 minutos, según estimaciones de transporte. También cuenta con rápido acceso vehicular hacia Av. General Paz, facilitando la conexión con distintos barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y otros puntos del AMBA. Una propiedad con excelente potencial, buena superficie y ubicación destacada, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y conectividad en una zona consolidada de San Martín, tanto para vivienda familiar como para inversión con potencial demanda de alquiler. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO Una propuesta única en el corazón de Caballito: departamento de dos ambientes ubicado en el octavo piso de un edificio moderno a estrenar sobre la calle SAN JOSÉ DE CALASANZ. La unidad combina funcionalidad y elegancia en cada rincón. El dormitorio en suite cuenta con vestidor y salida directa al balcón frente, disfrutando de vistas despejadas y luminosidad natural durante todo el día. Hacia el contrafrente, el espacio principal integra living, comedor y cocina en un ambiente fluido y moderno. Desde allí una salida al segundo balcón nos conecta con la terraza privada exclusiva de la unidad, un espacio exterior de uso libre, deal para disfrutar al aire libre con total privacidad. DORMITORIO : Un dormitorio en suite con vestidor y salida al balcón LIVING COMEDOR con salida al segundo balcón y desde este balcón se accede a la terraza COCINA integrada, moderna y con capacidad de guardado BAÑO completo TOILLETE PASILLO DISTRIBUIDOR con grandes ventanales SUPERFICIE CUBIERTA: 63,5M² BALCON Y TERRAZA : 17M² SUPERFICIE TOTAL: 72M² EDIFICIO DE CATEGORIA , CON DISEÑO MODERNO Y MUY LUMINOSO. APTO PROFESIONAL. COCHERAS DISPONIBLES Caballito, uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. A metros de avenidas principales, con acceso a subtes y colectivos. Comercio, gastronomía, plazas, escuelas y parques. A pocos metros de AV PEDRO GOYENA y con rápida conexión hacia AV DIRECTORIO y AV JOSÉ MAÍA MORENO. UN ENTORNO RESIDENCIAL CON MOVILIDAD COMERCIAL y GASRONOMIA. CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 o 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

EXCLUSIVA PREVENTA UNICA!!! ATENCION! VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA Y JARDIN CON PARRILLA EN VILLA DEVOTO PH de 4 Ambientes con Jardín y Cochera – Villa Devoto En construcción – Entrega JUNIO 2027 Desarrollador con más de 60 proyectos entregados, casi 200 unidades que hoy son hogares de familias felices y 30 años de trayectoria trabajando para el barrio. Ubicado en uno de los sectores más valorados de Villa Devoto, a pasos de Av. Beiró, y del Shopping de Devoto y múltiples medios de transporte, este PH de 4 ambientes en planta baja combina el confort de una casa con los beneficios de un proyecto boutique: solo 5 unidades, en un entorno residencial y arbolado. ¡POSIBILIDAD DE PERSONALIZAR TU CASA! ¡ELEGÍ TUS TERMINACIONES! Características de la unidad: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) Living comedor con cocina semi integrada Ventilación cruzada y excelente iluminación natural Jardín con patio y parrilla privada Cochera privada Caldera dual + calefacción por radiadores Espacio para lavarropas, horno eléctrico, anafe a gas Terminaciones de calidad: Aberturas línea Módena Pisos de porcelanato Cocina con mesadas de granito, grifería FV, pileta Johnson Placares de piso a techo Baños con sanitarios Roca o similar y revestimientos de piso a techo Proyecto sólido y de confianza Todas las unidades con planos aprobados Imágenes ilustrativas de PHs ya construidos por el mismo desarrollador Desarrollador con amplio historial de cumplimiento, reconocido por la calidad de terminaciones y entrega puntual Invertí seguro. Comprá en pozo con un desarrollador de confianza y asegurate un PH de 4 ambientes con jardín propio en el barrio más verde de la ciudad. Consultanos para recibir la memoria técnica, planos y avance. Tenemos mas proyectos para ofrecerte!! SI TENES UNA CASA EN TERRENO PROPIO, LLAMANOS!! TENEMOS COMPRADORES LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

ATENCION PREVENTA EXCLUSIVA ! VENTA PH 2 AMBIENTES CON BALCON Y TERRAZA EN VILLA DEVOTO PH 2 Ambientes en Dúplex con Balcón + Terraza propia – En Construcción – Villa Devoto Entrega: JUNIO 2027 | Desarrollador con más de 60 obras entregadas y 30 años de experiencia Viví la experiencia Devoto desde las alturas: un PH moderno, funcional y con espacios exteriores propios, en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Ubicado en un exclusivo complejo de solo 5 unidades, este PH dúplex de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, eficiencia de espacios y una terraza privada con gran potencial para armar un jardín urbano, quincho, o simplemente disfrutar el sol y el aire libre. La unidad: pensada para vivir o invertir con visión 1 dormitorio con placard de piso a techo Living comedor amplio y luminoso Cocina semi integrada, equipada Ventilación cruzada Balcón al frente + terraza privada en segundo nivel Calefacción por estufa de tiro balanceado Baño completo con detalles de calidad Espacio para lavarropas Ideal para quienes buscan su primer hogar, una vivienda moderna sin expensas, o una inversión con alto potencial de valorización y renta futura. Ubicación Premium – Villa Devoto, el “jardín de la ciudad” A solo 2 cuadras de Av. Francisco Beiró A cuadras del Devoto Shopping y Carrefour Múltiples líneas de colectivo: 25, 80, 85, 108, 114, 134, 146 Zona residencial, segura y con excelente conectividad Terminaciones de alta calidad: Aberturas de aluminio línea Módena Pisos de porcelanato Cocina con mesada de granito, pileta Johnson, grifería FV Campana de acero inoxidable, bajomesada y alacena en melamina Baño con artefactos sanitarios Roca o similar, vanitory y espejo Baldosones tipo Laja Cañerías para cable y teléfono Portero eléctrico Fotos ilustrativas de obras ya terminadas por el mismo desarrollador. Proyecto con respaldo real Construido por un desarrollador con: Más de 30 años en el rubro 60+ proyectos entregados Cerca de 200 unidades construidas Excelente reputación por calidad de terminaciones, cumplimiento y transparencia Fideicomiso – Adhesión o cesión según etapa de obra. Invertí hoy con la tranquilidad de construir sobre experiencia. Viví como soñás en Villa Devoto, con tu balcón al frente, terraza propia y diseño a medida. Consultanos ahora para acceder al plano, memoria técnica y forma de pago. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

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Hay zonas que simplemente hacen más fácil y más linda la vida. Florida, en Vicente López, es una de ellas: comercios a pasos, excelente conectividad, verde por todos lados y una calidad de vida que pocas zonas del GBA pueden igualar. Este PH está justo ahí, en Caseros 93, listo para convertirse en tu lugar en el mundo.Primer piso por escalera, con la altura justa para disfrutar del balcón francés sin perder privacidad. Entrás y sentís que el espacio está bien pensado: un living comedor amplio que invita a quedarse, una cocina completa separada para cocinar sin invadir los demás ambientes, y un pasillo distribuidor que organiza todo con criterio. Lo que encontrás adentro: - Living comedor amplio - Balcón francés - 2 habitaciones con placard empotrados (frente e interiores) - Cocina completa separada - Antebaño + baño completo con ducha - Pasillo distribuidor - Baulera exclusiva de gran tamaño - Terraza de uso común del edificio - Todos los servicios públicos - Agua caliente por termotanque a gas - Calefacción por estufa a gas - Refrigeración por aire acondicionado Por qué Florida, Vicente López: Florida es uno de los centros comerciales y gastronómicos más activos del norte del GBA. A metros tenés el tren (ramal Mitre), acceso rápido a la Panamericana y a la General Paz, shoppings, restaurantes, colegios privados y públicos de primer nivel, y el Parque de la Costa a poca distancia. Todo lo que necesitás, sin el ritmo agotador de la Ciudad. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

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VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES GREEN HAUS CON TERRAZA PROPIA , QUINCHO Y COCHERA CUBIERTA. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y QUINCHO VIVÍ LA EXPERIENCIA DE UNA CASA CON LA SEGURIDAD DE UN EDIFICIO DE CATEGORÍA. UBICADO EN EL CORAZÓN DEL BOULEVARD DONADO HOLMBERG. ESTE DEPARTAMENTO DE 133 M² TOTALES ES UN OASIS DE LUZ Y CONFORT EN VILLA URQUIZA. EL GRAN DIFERENCIAL, ESPECTACULAR TERRAZA PROPIA CON QUINCHO CERRADO CON ESTRUCTURA DE ALUMINIO Y VIDRIO DE GRAN CALIDAD, FUNCIONANDO COMO UN SEGUNDO LIVING , JARDÍN DE INVIERNO O HACER UN BUEN ASADO CON AMIGOS EN UN AMBIENTE PRIVADO Y PROPIO . UBICACIÓN UBICADO EN EL EMBLEMÁTICO EDIFICIO GREEN HAUS (DONADO 1871), EN PLENO CORREDOR DONADO-HOLMBERG, TE PRESENTAMOS UNA UNIDAD ÚNICA EN SU TIPO POR SU ESTADO Y CONFIGURACIÓN. ESTE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO AL FRENTE DESTACA POR SU ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA Y SU FUNCIONALIDAD TOTAL. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTO: ESPACIOS INTEGRADOS: LIVING COMEDOR SÚPER LUMINOSO CON SALIDA A BALCÓN TERRAZA. COCINA MODERNA: ESTILO AMERICANO CON BARRA DESAYUNADORA MÓVIL, HORNO EMPOTRABLE Y ANAFE ELÉCTRICO. DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO EN SUITE. CLIMATIZACIÓN: LOSA RADIANTE ELÉCTRICA INDIVIDUAL Y EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. COCHERA: ESPACIO CUBIERTO FIJO CON ACCESO POR RAMPA. AGUA CALIENTE CENTRAL . TU PROPIO PARAÍSO PRIVADO (AZOTEA): TERRAZA EXCLUSIVA DE CASI 70 M² QUE INCLUYE: QUINCHO CERRADO: IDEAL PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO. PARRILLA PROPIA: PARA TUS MEJORES ASADOS Y REUNIONES. LAVADERO INDEPENDIENTE: MÁXIMA COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD. VISTAS ABIERTAS: UN ESPACIO ÚNICO PARA RELAJARSE BAJO EL SOL. AMENITIES DE LUJO EN GREEN HAUS: DISFRUTÁ DE UN ESTILO DE VIDA "RESORT" SIN SALIR DE TU CASA: PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA Y PISCINA DESCUBIERTA CON SOLÁRIUM. GIMNASIO EQUIPADO, SPA Y SAUNA. MICROCINE, SUM Y SALA DE REUNIONES. PLAZA DE JUEGOS PARA NIÑOS Y SALÓN DE JUEGOS. SEGURIDAD 24 HORAS Y LAUNDRY. EL EDIFICIO ESTA COMPUESTO DE 105 UNIDADES DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES ,105 UNIDADES FUNCIONALES UBICACIÓN PRIVILEGIADA: SITUADO EN EL CORREDOR GASTRONÓMICO DE VILLA URQUIZA. RODEADO DE BARES, RESTAURANTES Y EL CAFÉ LE BLÉ JUSTO EN LA ESQUINA. UN ENTORNO MODERNO, SEGURO Y CONECTADO. ESTADO: IMPECABLE Y SÚPER LUMINOSO. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! LOS METROS CUADRADOS AL AIRE LIBRE QUE BUSCÁS, EN EL EDIFICIO QUE QUERÉS! CONTACTANOS PARA COORDINAR TU VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH DE 3 AMBIENTES EN DEVOTO CON TERRAZA PROPIA . OPORTUNIDAD VENTA PH 2 O 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN CONSTRUCCION DEVOTO PH 3 Ambientes en Dúplex con Balcón, Terraza y Patio – En Construcción Entrega MAYO , JUNIO del 2027 | Villa Devoto | Personalizá las terminaciones Imaginá vivir en un PH en dúplex donde cada ambiente tiene su espacio, su luz y su aire. Donde el balcón es tu rincón para el desayuno, la terraza tu refugio para el relax, y el patio el espacio perfecto para conectar con lo natural Este PH de 3 ambientes al contrafrente forma parte de un exclusivo complejo de solo 5 unidades, ubicado en el corazón verde y residencial de Villa Devoto, una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Y lo mejor: podés elegir terminaciones y detalles según tu estilo, en el marco de un fideicomiso confiable y con respaldo. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD PH en dúplex de 3 ambientes con acceso por escalera 2 dormitorios con placares de piso a techo Living comedor con cocina semi integrada Patio, balcón y terraza propia: ¡tres espacios exteriores! Ventilación cruzada + excelente iluminación Calefacción por estufa de tiro balanceado en dormitorio Baño completo con detalles de calidad Espacio para lavarropas Una combinación única de funcionalidad y expansión: perfecta para parejas, familias jóvenes o quienes buscan un PH moderno, sin expensas y con potencial de valorización. UBICACION PREVILEGIADA - VILLA DEVOTO A solo 200 m de Av. Francisco Beiro A pocos m del Devoto Shopping y Carrefour Colectivos: 25, 80, 85, 108, 114, 134, 146 Comuna 11 – Entorno residencial, tranquilo y bien conectado TERMINACIONES Revestimiento exterior texturado Aberturas de aluminio línea Módena Pisos de porcelanato Cocina equipada con mesada de granito Gris Mara, pileta Johnson, grifería FV, campana de acero inoxidable y muebles en melamina (color a elección) Termotanque a gas Baño completo con artefactos Roca o similar y revestimiento de piso a techo Cañerías para cable, teléfono y portero eléctrico Baldosones ¿Un plus único? Podés personalizar materiales y colores según el proyecto. Hacelo tuyo desde el inicio!! Desarrollador con trayectoria comprobada Más de 30 años de experiencia en el rubro Más de 60 proyectos entregados Cerca de 200 unidades construidas Alta calidad de obra y cumplimiento garantizado Las imágenes son referenciales de PHs ya entregados por el mismo desarrollador. Fideicomiso al costo – Adherite con confianza Posibilidad de adhesión o cesión según etapa de obra Planificación flexible Ideal para quienes desean invertir a largo plazo y congelar valor de propiedad Tu PH con patio, balcón y terraza te espera en el corazón verde de Devoto. Elegí cómo querés vivirlo desde el primer día. Consultanos para recibir planos, memoria de calidades y propuesta comercial. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

¡OPORTUNIDAD EN PALERMO! DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE, CON BALCÓN CORRIDO, COCHERA FIJA CUBIERTA, BAULERA Y DEPENDENCIA DE SERVICIO. APTO CREDITO, UNA PROPIEDAD FUNCIONAL, LUMINOSA Y CON MUY BUENA DISTRIBUCIÓN, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ESPACIOS GENEROSOS, COMODIDAD Y POTENCIAL DE ACTUALIZACIÓN EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE LA CIUDAD. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN UN 2º PISO AL FRENTE Y CUENTA CON LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN, TRES DORMITORIOS PRINCIPALES, TOILETTE DE RECEPCIÓN, BAÑO COMPLETO, COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR DIARIO, LAVADERO SEPARADO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO Y ESPACIO DE GUARDADO. POSEE DOBLE INGRESO, ENTRADA PRINCIPAL Y ENTRADA DE SERVICIO, LO QUE APORTA MAYOR FUNCIONALIDAD Y COMODIDAD EN EL USO DIARIO. LA PROPIEDAD CUENTA CON ABERTURAS NUEVAS CON DOBLE VIDRIO, QUE BRINDAN MAYOR CONFORT TÉRMICO Y ACÚSTICO, Y AMBAS PUERTAS DE ACCESO SON BLINDADAS. ADEMÁS, SE REALIZARON MEJORAS Y ACTUALIZACIONES EN COCINA, BAÑOS Y ABERTURAS, CONSERVANDO EL CARÁCTER DE UN DEPARTAMENTO AMPLIO, SÓLIDO Y CON EXCELENTE POTENCIAL. EL EDIFICIO CUENTA CON UNA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL DE APROXIMADAMENTE 50 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, MUY BIEN MANTENIDO Y CON UN CONSORCIO ACTIVO Y COMPROMETIDO. UBICADO SOBRE CONCEPCIÓN ARENAL AL 2400, EN EL BARRIO DE PALERMO, LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ESTRATÉGICA, A METROS DE AV. CABILDO Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD: SUBTE LÍNEA D, ESTACIÓN MINISTRO CARRANZA, TREN MITRE, METROBÚS Y MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVO. ADEMÁS, SE ENCUENTRA PRÓXIMA A LAS CAÑITAS, EL POLO AUDIOVISUAL, EL HIPÓDROMO, LOS BOSQUES DE PALERMO, LA UNIVERSIDAD DE PALERMO, LA UNIVERSIDAD TORCUATO DI TELLA Y UNA AMPLIA OFERTA GASTRONÓMICA, COMERCIAL Y DE SERVICIOS. UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA VIVIR O INVERTIR, CON AMBIENTES CÓMODOS, BUENA DISTRIBUCIÓN, COCHERA, BAULERA Y UN GRAN POTENCIAL PARA ADAPTARLA AL ESTILO DE VIDA DE CADA COMPRADOR. APTO CRÉDITO. NOTA: LAS PRIMERAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER REFERENCIAL Y CORRESPONDEN A UNA PROPUESTA DE AMOBLAMIENTO VIRTUAL PARA VISUALIZAR EL POTENCIAL DE LOS AMBIENTES. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER TODO EL POTENCIAL DE ESTA PROPIEDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta Departamento de 2 ambientes con patio en Caballito Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en primer piso, con una superficie total de 40 m², distribuidos en 32 m² cubiertos y 8 m² de patio semicubierto, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. La unidad cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, baño completo y un funcional patio. Además, posee losa radiante y agua caliente central mediante termotanque. El edificio ofrece: Hall de entrada de categoría. Encargado. Cámaras de seguridad las 24 horas. Acceso con llave electrónica. Cocheras subterráneas con ingreso directo al hall. Dos ascensores y escalera. Situado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 100, en Caballito Sur, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. Se encuentra a pocos minutos de las estaciones Primera Junta (Línea A) y José María Moreno (Línea E), además de contar con numerosas líneas de colectivo, entre ellas 15, 53, 85, 88, 96, 97, 119 y 126. En sus alrededores encontrará: Parque Rivadavia, a 300 metros. Shopping Caballito, a 700 metros. Hospital Italiano y Hospital Municipal de Quemados, a pocos minutos. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Amplia oferta de instituciones educativas, comercios, supermercados y propuestas gastronómicas. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y calidad de vida en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad. ¡Coordiná tu visita y conocelo! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento de 3 Ambientes con Balcón Corrido en el Corazón de Villa del Parque – APTO CRÉDITO Ubicado sobre la calle Campana 2800, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa del Parque, este excelente departamento de 3 ambientes combina comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada. Situado en un sexto piso al contrafrente, ofrece una vista abierta, gran tranquilidad y una destacada entrada de luz natural durante todo el día, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor con salida a balcón. • Balcón corrido con vista abierta y excelente ventilación. • Dos cómodos dormitorios con placard. • Baño completo. • Cocina independiente con excelente espacio de guardado. • Lavadero separado. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Calefacción. • Pisos en excelente estado de conservación. El edificio se destaca por su sólida construcción, buen mantenimiento y bajas exigencias de conservación, características muy valoradas en la zona. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a una amplia oferta gastronómica y comercial, colegios, espacios verdes, centros de salud y múltiples medios de transporte, brindando una excelente calidad de vida en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Apto crédito. Escritura inmediata. Una oportunidad ideal para quienes buscan mudarse a Villa del Parque o realizar una inversión segura en una ubicación con alta demanda y excelente proyección de valorización. Coordine su visita y descubra todo el potencial de esta propiedad. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA INCREIBLE CASA 4 o 5 AMBIENTES CON PILETA A ESTRENAR EN CHACRAS DE LA CRUZ VENTA O PERMUTA PARCIAL!!!! CON ESCRITURA! A ESTRENAR! APTO CREDITO HIPOTECARIO ¡ESPECTACULAR CASA DE EXCELENTE CALIDAD PREMIUM CONSTRUCTIVA!!! Propiedad Excepcional en Chacras de la Cruz Características Principales: Ubicación: Chacras de la Cruz, Club de Campo en Capilla del Señor, zona Norte. Club de Campo: Entorno campestre con características quebradas, rodeado de espacios verdes. Club House, canchas de tenis, fútbol, vóley, sauna, gimnasio, SUM, sector hípico y 2 piscinas. Infraestructura: Redes subterráneas de electricidad y gas natural, seguridad 24/7, valor de expensas conveniente. Proyecto: Tres etapas, con más de 211 hectáreas totales, 65 hectáreas en áreas comunes, 273 lotes con un promedio de 4500 m² cada uno. Detalles de la Casa: Diseño: A estrenar, arquitectura ladrillera, calidad constructiva premium. DIGNA DE REVISTAS! Distribución: Planta única, 229 m² cubiertos, lote de 3800 m². Con Pileta Ambientes: Estacionamiento para 2 cocheras. Hall de acceso. Amplio y completamente amueblado Lavadero. GRAN cocina. Con dimensiones unicas, calidad, es un sueño! Comedor diario Living comedor. Toilette con ventilacion natural. Gran dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Segundo dormitorio, con placard completo , de importantes dimensiones Tercer dormitorio, con placard completo , de importantes dimensiones Baño completo con ducha. Galería semicubierta con preciosa parrilla. Ideal tipo quincho, comen 30 personas comodamente! Cuarto de huéspedes. Baño completo. Piscina. Living semicubierto. CALIDAD: ABERTURAS DE PVC SÍMIL MADERA, CON DVH Y MOSQUITEROS. UN LUJO! LO MEJOR DEL MERCADO! MUROS SÓLIDOS, ARQUITECTURA DE LADRILLOS TRADICIONAL. YA NO VAS A VER ALGO ASÍ! MESAS DE CUARZO GRAN COCINA TIPO INDUSTRIAL. CALEFACCIÓN: CALDERA CON RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES, SUPER DIMENSIONADOS! REFRIGERACIÓN: AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTE!! PISOS PORCENALATO ESTA CASA ES UN SUEÑO! NO TE LA PODES PERDER! LA MEJOR CASA DE CHACRAS!! LISTA PARA MUDARTE YA!! Condiciones de Venta: -Escritura inmediata!!! OPCIONES: Acepta permuta parcial, a ser analizada. Hipoteca. Financiación privada. ESTAMOS MOSTRANDO!!!! PEDIME TU VISITA!! Entrega inmediata, a estrenar con escritura. IMPERDIBLE!!!!!! ¡Una oportunidad única para vivir en un entorno exclusivo con todas las comodidades y lujo que Chacras de la Cruz puede ofrecer! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”