Departamento en Emilio Mitre al 500

EXCLUSIVO LANZAMIENTO EN CABALLITO OPORTUNIDAD DE CONTADO Edificio con frente a Plaza Irlanda, excelente ubicación con gran desarrollo y expansión. UNIDADES DE 1 y 2 AMBIENTES, CON MEDIDAS PROPIAS QUE VAN DESDE LOS 37 m2, 54 m2 y 55 m2. ENTREGA NOVIEMBRE 2026 CONSTRUCCION GRUPO TONDELLO El edificio y todas las unidades tendrán terminaciones de primera calidad como se detalla a continuación. • Balcones con estructura de barandas de planchuelas en hierro, de estilo moderno y paños en hormigón visto. Frente de balcón con moldura en viga a la vista. • Cielorraso de balcón con revestimiento en madera machihembrada • Ascensor con frecuencia variable. Puertas en acero inoxidable y apertura automática. Sensores infrarrojos y freno ralentizado. • Puertas interiores con marco de madera. • Carpinterías de aluminio anodizado color gris grafito, línea Aluar • Persianas de aluminio en dormitorios 2 ambientes. • Portero eléctrico, con cámara en la entrada del edificio. Acceso remoto a cámaras mediante aplicación para smart phones • Calefacción por radiadores (living, dormitorios y baños), con calera dual individual. • Instalación sanitaria: distribución de agua fría y caliente en “acqua system”. Fuente de calor de agua caliente sanitaria por caldera dual individual. Desagües cloacales de caños Awaduc aprobados. • Instalación de gas • Instalación contra incendio: boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier. • Instalación para aires acondicionados tipo “split”, en livings y dormitorios. • Instalación eléctrica: monofásica por unidad con disyuntor y circuitos independientes con llaves térmicas. Circuitos de baja tensión de TV. Cables normalizados de primera marca aislados en PVC e instalados con cables de cobre desnudo, para descarga a tierra. Las llaves exteriores tipo “tecla” y los “tomas” serán de primera calidad, marca Jeluz similar. • Pisos de livings y dormitorios en porcellanatos marcas Ilva o Portobello, imitación “madera”. • Las paredes y cielorrasos se revestirán en yeso reforzado, apto para recibir terminación de pintura. • Artefactos y anafes de cocinas a gas. • Baños y cocinas con revestimientos en cerámicos y porcelanatos de líneas modernas, y en piezas de grandes dimensiones • Muebles de cocina de diseño moderno (incluye alacenas y bajo mesadas). Mesada de granito y pileta de acero inoxidable. • Interiores de placards instalados. • Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari o similar • Descargas de inodoros con depósitos embutidos estilo europeo de 2 teclas • Baños completos, con bañera, marca Ferrum. • Griferías FV o similar

APTO CRÉDITO | DEPARTAMENTO ESTILO PH RECICLADO EN PLANTA BAJA | PATIO CON TECHO VIDRIADO | CABALLITO Bajísimas expensas – Listo para mudarte ???? Viví cercano a TODO! En Caballito, a metros de Av. Rivadavia, uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad. Rodeado de primeras marcas, propuestas gastronómicas y espacios recreativos como Patio de los Lecheros y Orgullo, además de supermercados, centros médicos, colegios y todos los servicios que hacen tu día más simple. Conectividad inmejorable: múltiples líneas de colectivo y Subte Línea A a pasos de tu casa. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180.. entre otros Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A) Una ubicación estratégica que combina movimiento, servicios y vida urbana real. Esta unidad combina carácter, luz y funcionalidad Departamento estilo PH en planta baja, reciclado con excelente gusto y mantenimiento impecable. Desde el primer momento se percibe su calidez: Pisos de pinotea plastificados, ambientes cómodos y detalles que marcan la diferencia. Living-comedor Dos dormitorios con placard Escritorio o tercer dormitorio adaptable a tu necesidad Cocina completa, funcional y bien equipada Lavadero independiente El baño fue reciclado a nuevo, con porcelanato, ducha escocesa y terminaciones modernas. El gran diferencial: El estado IMPECABLE!!! Listo para entrar El patio es un espacio que transforma la propiedad, con techo corredizo vidriado que permite disfrutarlo todo el año, sumando luz natural y creando un ambiente extra versátil: comedor diario, jardín de invierno, espacio de relax o sector social. Interior y exterior integrados para vivir mejor. Detalles que suman valor: Apto crédito Bajísimas expensas Termotanque Aire acondicionado frío/calor Apto movilidad reducida Una propiedad con personalidad, impecable estado y ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan algo distinto, con carácter y listo para habitar desde el primer día. Coordiná tu visita y empezá a #ViviDondeQuerés LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES.LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida KARINA FIGUEROA BIENES RAICES CUCICBA 7633

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DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON 2 BAÑOS FULL AMENITIES A ESTRENAR, LISTO PARA MUDARTE. - Edificio de categoría, Triple Frente Excelente Ubicación! CONSULTE por Cocheras y otras unidades Disponibles!! - Triple Frente - PONT BLEU - Cantidad y calidad de amenities y de espacios comunes de esparcimiento. - Arquitectura de diseño, vanguardia y categoría. - Vistas abiertas garantizadas por Zonificación Predefinida. Amenities: SUM, piscina, solarium, sky park, parrilla interior, microcine, bussiness center, sala de reuniones equipada, recepción con office, fitness center y sauna con vestuarios. Seguridad (24 hs.) Ubicado en pleno Caballito Norte, con vías de acceso y de circulación. A mts. de Av. Juan B. Justo y del Cid Campeador donde convergen las avenidas Honorio Pueyrredón, San Martín y Ángel Gallardo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Caballito, en Av. Dr. Honorio Pueyrredón 928, Piso 8. Este espacio de 73.74 m2 ofrece una perfecta combinación de comodidad y funcionalidad. Con una antigüedad de 50 años. El departamento A RECICLAR dispone de 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo. La cocina, equipada para satisfacer las necesidades diarias, se complementa con un comedor diario ideal para disfrutar de comidas familiares. Además, cuenta con un balcón que aporta un espacio adicional de 7.75 m2 de superficie descubierta, perfecto para relajarse al aire libre. Entre las comodidades que ofrece, se destacan los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. El edificio cuenta con 2 ascensores, garantizando fácil acceso, y dispone de un encargado que asegura el mantenimiento y la seguridad del lugar. Este departamento es apto para crédito, mascotas y uso profesional, lo que amplía sus posibilidades. Su orientación asegura luminosidad durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. Con gastos mensuales de expensas de 220.000, el departamento se presenta como una opción atractiva para aquellos que buscan residir en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina ubicación privilegiada con las comodidades necesarias para una vida moderna. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Departamento en Caballito en primer piso. 3 ambientes con dependencia Balcón corrido 10 mts. 2 baños . Baulera bien ubicada 5 m2 60 m2 + 10 semi cubierto balcón . Orientación Este , tiene sol toda la mañana , en verano hasta las 14 h. y muy buena luz todo el día puesto que es una esquina. Expensas $300.000 Abl $30.000 Aysa $30.000 No es apto profesional Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Sebastián Antonio Lomonaco - MLS ID 422211018-1 EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTOS CON BAULERA Y TERRAZA DE USO EXCLUSIVO. Este acogedor departamento de 3 ambientes se encuentra frente al verde y conocido Parque Rivadavia ofreciendo un estilo de vida único rodeado de naturaleza. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre la calle Doblas equina Chaco en el barrio de Caballito a pasos del Parque Rivadavia un pulmón verde que invita a relajarse y disfrutar al aire libre. Excelente conectividad con acceso a múltiples líneas de transporte público y subte línea A. Tiene una Superficie total de 83 m distribuido en 3 ambientes incluyendo 2 dormitorios 1 amplio placar 1 cocina independiente 1 baño completo 1 Toilette y 1 Baulera ubicada en el subsuelo. Ventilación cruzada que garantiza una agradable circulación de aire. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Cocina amplia. Pisos de parquet en excelente estado estilo de época muy bien cuidado. Todos los ambientes son luminosos y muy ventilados gracias a su distribución. Amplia terraza de uso exclusivo con galpón de 230 m2 para disfrutar de un estilo de vida pleno rodeado de espacios verdes y con todas las comodidades a tu alcance. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITAR ESTA PROPIEDAD Y DESCUBRI UN OASIS DE TRAQUILIDAD EN EL CORAZON DE LA CIUDAD. CONTACTANOS PARA COORDINAR TU VISITA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

3AMB RECICLADO EN PLENO CABALLITO, PISO ALTO SUPER LUMINOSO, INMERABLE UBICACION! El departamento, ubicado en un noveno piso, cuenta con las siguientes prestaciones: - Funcional living comedor, con gran luminosidad y sol de mañana/mediodia. - Cocina semi-integrada a traves de una hermosa isla, que le da funcioinalidad y conexion a los ambientes. Horno y anafes a gas, mobiliario moderno y espacio para lavarropas. - 2 dormitorios de excelentes dimensiones, ambas con placard y con luz todo el dia. Vista abierta. - Baño completo, con bañera y ventana al exterior. - Balcon corrido al frente, con posibilidad de colocar una parrilla o Kamado. - Frente. Orientacion Este. - Pisos PVC. El dpto fue reciclado integramente hace 4 años. - Cochera fija y cubierta. - Servicios individuales: agua caliente por calefon y calefaccion a traves de estufas tiro balanceado. - Edificio de 10 pisos, con encargado sin vivienda. 3 dptos por piso. SAP9561940

Excelente deptp ubicado en una muy buena zona de Caballitto, Av. DIRECTORIO A METROS DE JOSE M MORENO. Vista panoramica al Contrafrente. Palier de entrada al edificio de excelente calidad y apariencia. El edificio en su totalidad se encuentra muy bien mantenido. Entrada principal y de sercicio, muy amplio living comedor con aire acondicionado, salida al balcon corrido con orientación al norte, cocina amplia con comedor diario, lavadero independiente, baño completo y 3 dormitorios. Calefactores individual por tiro balanceado. Pisos de parquet plastificados. Digno de visitar!!!!!! Cherazo Proiedades Noemi Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392