Departamento en Tres Arroyos al 2900

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Federico Segovia - MLS ID 421341008-291 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dirección Alejandro Magariños Cervantes 3041 Barrio Villa Santa Rita CABA Tipo de inmueble Departamento Ambientes 2 amplio Baños 1 Toilette 1 Cochera 1 Sup. cubierta 56m2 Sup. descubierta 11m2 Sup. totales 67m2 Expensas 150.000 AySA incluida Noviembre Este departamento de 2 ambientes súper amplio ubicado en un 9 piso con una vista abierta y totalmente despejada está ubicado en el barrio de Villa Santa Rita CABA. Una propiedad ideal para quienes buscan metros reales comodidad y un plus de aire libre en altura en una zona muy tranquila. La unidad se destaca por su excelente distribución la luminosidad en todos sus ambientes y un balcón terraza amplio. Además cuenta con cochera en planta baja un diferencial clave en la zona. Living comedor amplio 613 x 3 m cómodo funcional y con acceso directo al balcón terraza. Incluye un toilette de 150 x 115 m ideal para visitas. Cocina separada 418 x 155 m muy práctica con espacio de guardado conexión para lavarropas y termotanque. Si se desea integrar es sencillo abrirla hacia el living para lograr un ambiente más amplio y moderno. Balcón terraza 775 x 150 m espacioso tranquilo y con una hermosa vista abierta desde el 9 piso. Perfecto para armar un espacio de relax mesa exterior o una pequeña parrilla. Dormitorio con vestidor 418 x 3 m baño en suite 227 x 150 habitación de muy buenas dimensiones con vestidor completo y un baño completo. Cuenta con ventana al frente garantizando luz natural durante el día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Andrea Viviana Rodriguez - MLS ID 421821060-3 Venta Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita. VENTA-DEPARTAMENTO-2 AMBIENTES-BALCÓN-AMENITIES. VILLA SANTA RITA CABA. Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Villa Santa Rita Ubicado en el reconocido complejo Los Naranjos este departamento de 2 ambientes combina comodidad luz natural y un entorno ideal para vivir tranquilo en la ciudad. Se encuentra en un sexto piso livingcomedor con salida al balcon Dormitorio con ventana y placard Cocina independiente con calefón a gas y ventilación natural Baño completo con bañera y ventana al exterior Calefacción por tiro balanceado en el living. El complejo ofrece Seguridad 24 hs Grupo electrógeno Acceso con rampa apto movilidad reducida Espacios verdes y recreativos juegos para chicos canchita de fútbol aro de básquet SUM para reuniones ¡Se aceptan mascotas! Excelente ubicación con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad A metros de Av. Nazca y Av. Juan B. Justo y muy cerca de Av. Gaona y Álvarez Jonte. Ideal tanto para vivienda como inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

"Amplio Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón Corrido en Villa Santa Rita. Ubicado a Pasos del Centro Comercial y acceso a numerosos medios de transporte." HALL DE RECEPCION 1.20 x 1.20 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y 2 bauleras superiores. LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCION 1.50 x 1.10 con piso de parquet y paredes pintadas. 1º DORMITORIO 3.60 x 3.00 con piso de parquet y paredes empapeladas, placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores. Ventila al frente 2º DORMITORIO 2.70 x 2.30 con piso de parquet y pintadas. Placard de 3 puertas y 3 bauleras superiores. Ventila al frente BAÑO completo con bañera. Con pisos cerámicos y paredes azulejadas. COCINA COMEDOR de 4.80 x 1.70 con piso cerámico y paredes azulejadas. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. LAVADERO sectorizado en la cocina BALCON corrido 10.00 x 1.10. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

PH 4 AMBIENTES TIPO CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, A REFACCIONAR – VILLA SANTA RITAEn César Díaz al 2900, casi Av. Nazca – Villa Santa Rita PH estilo casa, con entrada independiente, distribuido en dos plantas y SIN EXPENSAS. Si buscás la independencia y amplitud de una casa, pero dentro de la ciudad, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Se trata de un PH de 4 ambientes a refaccionar, ubicado en un lote compuesto únicamente por dos unidades funcionales. Cada unidad tiene su propia entrada independiente. Esto brinda una sensación de privacidad e independencia muy similar a la de una casa. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y 6 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas. PLANTA BAJA * Living. * Cocina independiente. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Escalera de acceso a la planta superior. PRIMER PISO * Amplio ambiente abierto y sin divisiones, con múltiples posibilidades de distribución. * Segundo baño. * Espacio previsto para una posible cocina. * Salida a balcón/terraza descubierta de aproximadamente 6 m². La planta superior permite imaginar diferentes proyectos: dormitorio principal con vestidor, escritorio, playroom, estudio, quincho o un amplio ambiente social, según las necesidades del futuro propietario. UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL La unidad se encuentra A REFACCIONAR, ideal para quienes buscan una propiedad con buenas dimensiones y la posibilidad de adaptarla y modernizarla a su gusto. Además, NO PAGA EXPENSAS, un diferencial importante frente a otras propiedades de características similares. UBICACIÓN Ubicado sobre César Díaz al 2900, a metros de Av. Nazca, en Villa Santa Rita. La zona se encuentra en constante crecimiento y transformación, con nuevos desarrollos residenciales y una interesante combinación de viviendas, comercios y servicios. Cuenta con fácil acceso a importantes avenidas como Av. Nazca, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona, además de múltiples alternativas de transporte público. En los alrededores encontramos una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, gimnasios y servicios, permitiendo resolver gran parte de las necesidades cotidianas sin alejarse del barrio. INFORMACIÓN IMPORTANTE * PH 4 ambientes. * Entrada independiente. * 2 plantas. * Lote con solamente 2 unidades funcionales. * Aproximadamente 100 m² cubiertos + 6 m² descubiertos. * 2 baños. * 2 dormitorios actualmente en planta baja. * Terraza/balcón descubierto. * Sin expensas. * Propiedad a refaccionar. * No apto crédito: Los metros construidos existentes son superiores a los que figuran actualmente en el título, situación a considerar por el comprador. * No requiere reubicación de los propietarios. Una oportunidad para transformar un PH con estructura y dimensiones de casa en tu próximo hogar, en un barrio que continúa creciendo y desarrollándose. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Mariano Gastón Carballo - MLS ID 421071053-391 Excelente departamento de tres ambientes en venta ubicado en el barrio de Villa Santa Rita. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y ventilación ya que todos los ambientes ventilan al exterior lo que garantiza una agradable circulación de aire y luz natural durante todo el día. Cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón ideal para disfrutar del aire libre una cocina funcional con lavadero incorporado también con salida al balcón dos dormitorios con placard y un muy buen estado general de conservación listo para habitar. El edificio ofrece un entorno seguro y familiar con seguridad las 24 horas SUM para reuniones sector de juegos infantiles y canchita de fútbol. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort luz y calidad de vida en una ubicación tranquila. ¡No dejes pasar esta oportunidad y vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente PH tipo dúplex de 3 ambientes con entrada independiente, desarrollado en dos plantas y ubicado sobre Joaquín V. González, en el barrio de Villa Santa Rita. Una propiedad cálida, funcional y con gran personalidad, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y el encanto de una vivienda tipo casa dentro de la ciudad. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor de muy buenas dimensiones, con excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada, integrado a una funcional cocina con muebles bajo mesada y alacenas que brindan una gran capacidad de guardado. La distribución de los ambientes permite aprovechar al máximo cada metro de la propiedad, generando espacios cómodos tanto para la vida cotidiana como para reuniones familiares o con amigos. La propiedad se destaca por sus detalles en madera, su escalera de diseño y los techos revestidos que aportan una sensación de amplitud, calidez y carácter único. En la planta alta se desarrollan dos cómodos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal cuenta con salida a un agradable balcón, que aporta luminosidad, ventilación y una vista abierta al entorno residencial de la zona. Como valor agregado, la unidad dispone de un amplio altillo/entrepiso de madera, un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso, ideal como escritorio, home office, playroom, biblioteca, sector de guardado o área de relax. Ubicada en una zona residencial tranquila y de excelente conectividad, la propiedad se encuentra próxima a importantes avenidas, centros comerciales, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte, permitiendo combinar la tranquilidad del barrio con la comodidad de tener todo al alcance. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con identidad propia, ambientes cálidos, muy buena luminosidad y una distribución funcional en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: • PH tipo dúplex • Entrada independiente • 3 ambientes • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina integrada • Baño completo • Balcón • Amplio altillo/entrepiso multifunción • Excelente luminosidad • Techos y detalles en madera • Muy buen espacio de guardado • Ambientes cálidos y funcionales Una propiedad con personalidad propia, ideal para quienes valoran los ambientes cálidos, la luminosidad y los espacios versátiles. Su distribución, detalles constructivos y entrada independiente la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un hogar con carácter y estilo. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Mariano Alauzis - MLS ID 421011028-212 Departamento 2 Ambientes con Cochera Balcón y Amenities Oportunidad para Inversor Moderno y muy luminoso departamento de 2 ambientes con balcón amplio orientación norte lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día y cochera cubierta. La propiedad se encuentra con contrato de alquiler vigente representando una excelente oportunidad para inversores que buscan renta inmediata. Detalles de la Propiedad Living comedor amplio y luminoso con muy buena ventilación. Balcón cómodo ideal para disfrutar al aire libre. Cocina equipada con espacio previsto para lavarropas. Dormitorio en suite de grandes dimensiones con espacio para desarrollar un vestidor y sector de tocador. Baño completo en suite de moderno diseño. Toilette de recepción ideal para visitas. Edificio con Gimnasio y SUM. Posibilidad de cochera descubierta opcional. COCHERA Cubierta Se vende con renta Ubicación A 1 cuadra de Av. Nazca y 3 cuadras de Av. Álvarez Jonte. Cercano al centro de Villa del Parque y a la Plaza Aristóbulo del Valle. Zona con excelente conectividad comercios y servicios. Las imágenes publicadas corresponden a una unidad modelo. Una alternativa ideal para quienes buscan inversión con renta activa en una zona de buena demanda. Contactanos para coordinar la visita ampliar la información y conocer detalles. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón en el complejo "Torres Los Naranjos". Cocina completa con muebles altos y bajos, lavadero incorporado y salida al balcón. Dos dormitorios con placares de piso a techo. Baño completo con bañera. Instalaciones preparadas para hacer un Toilet EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL, VENTILACIÓN, SOL DE LA TARDE INMEJORABLE. El complejo cuenta con plaza de juegos para niños, parque, canchita de futbol y seguridad las 24hs. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67

Corredor Responsable Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 CMCPSI 6470 - Contacto Adriana Infante Molina - MLS ID 420671130-19 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - VILLA SANTA RITA - CAPITAL FEDERAL Departamento de 75 m en zona estratégica de Villa Santa Rita con excelente distribución y óptimo estado de conservación. Ubicado sobre Avenida Juan B. Justo representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con características diferenciales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 75 m distribuidos en 70 m cubiertos 2 m semicubiertos y 3 m descubiertos Ubicación privilegiada en el piso 3 de edificio de 8 pisos DISTRIBUCIÓN INTERIOR Tres habitaciones amplias y luminosas con placard Cocina con comedor diario con excelente funcionalidad Baño completo y toilette de servicio Balcón con orientación frente que permite ingreso de luz natural SERVICIOS Y AMENITIES Edificio con ascensor Servicios completos electricidad agua gas internet y televisión por cable. Transportes Cercanos Colectivos25 34 53 84 106 124 166 181 CONDICIONES DE VENTA Propiedad en muy buen estado general lista para habitar o invertir. Ideal para familias o profesionales que valoran ubicación y funcionalidad. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar