Departamento en Av. Francisco Beiro al 5000

OPORTUNIDAD EN VILLA DEVOTO | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA, COCHERA Y BAULERA EDIFICIO BOUTIQUE DE DISEÑO EXCLUSIVO | SEGUNDO PISO AL FRENTE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN UN EXCLUSIVO EDIFICIO BOUTIQUE DE SOLO 4 PISOS, UBICADO EN PAREJA AL 4700, ESQUINA ALLENDE, EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN SU ETAPA FINAL DE TERMINACIONES Y SE DESTACA POR SU ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA, CALIDAD CONSTRUCTIVA, AMPLITUD Y EXCELENTE LUMINOSIDAD. UBICADA EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE, LA UNIDAD OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, CON AMBIENTES QUE INTEGRAN DISEÑO, CONFORT Y UNA DESTACADA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS -AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, MODERNA Y TOTALMENTE EQUIPADA. -GRAN BALCÓN TERRAZA AL FRENTE, CON AMPLIOS VENTANALES CORREDIZOS DE PISO A TECHO QUE INTEGRAN LOS ESPACIOS INTERIORES Y EXTERIORES, APORTANDO EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. -SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD. -COCHERA CUBIERTA Y BAULERA INCLUIDAS EN EL PRECIO. SU AMPLIO SECTOR SOCIAL Y EL BALCÓN TERRAZA CONFORMAN UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR DE LA VIDA COTIDIANA Y DE ENCUENTROS SOCIALES. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO LA UNIDAD INCORPORA MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD Y TERMINACIONES QUE PRIORIZAN EL CONFORT Y LA FUNCIONALIDAD. -CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE Y CALDERA DUAL INDIVIDUAL. -CARPINTERÍAS DE PVC CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO (DVH). -PERSIANAS EN DORMITORIOS. -PISOS DE PORCELANATO. -COCINA CON MOBILIARIO LAQUEADO, ALACENAS Y BAJO MESADA, MESADA DE SILESTONE, HORNO, ANAFE Y EXTRACTOR. -BAÑOS CON GRIFERÍAS FV O SIMILARES, ARTEFACTOS ROCA O SIMILARES Y MESADAS DE MÁRMOL. -PUERTA DE INGRESO BLINDADA CON DOBLE CERRADURA. -PORTERO VISOR CON PANTALLA COLOR. -PREINSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO SPLIT EN TODOS LOS AMBIENTES. -CONEXIÓN PREVISTA PARA LAVARROPAS. EL EDIFICIO EMPRENDIMIENTO BOUTIQUE DE ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA Y DISEÑO EXCLUSIVO, CON ESPACIOS COMUNES Y EQUIPAMIENTO QUE COMPLEMENTAN LA EXPERIENCIA RESIDENCIAL. CUENTA CON SUM, SISTEMA ELECTRÓNICO DE ACCESO, CÁMARAS DE SEGURIDAD EN INGRESOS Y PALIERES Y GRUPO ELECTRÓGENO PARA SERVICIOS ESENCIALES DEL EDIFICIO Y CIRCUITOS BÁSICOS PREVISTOS EN LAS UNIDADES. UBICACIÓN Y ENTORNO UBICADO EN PAREJA AL 4700, ESQUINA ALLENDE, EN UN SECTOR RESIDENCIAL DE VILLA DEVOTO QUE COMBINA LA TRANQUILIDAD DEL BARRIO CON UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD. SU UBICACIÓN PERMITE UN ACCESO ÁGIL A IMPORTANTES AVENIDAS Y MEDIOS DE TRANSPORTE: -A 110 METROS DE AV. SALVADOR MARÍA DEL CARRIL. -A 290 METROS DE AV. LASTRA. -A 350 METROS DE AV. GENERAL PAZ. -A 850 METROS DE LA ESTACIÓN DEVOTO DEL FERROCARRIL SAN MARTÍN. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR EN VILLA DEVOTO UNA PROPUESTA RESIDENCIAL QUE REÚNE DISEÑO CONTEMPORÁNEO, AMBIENTES AMPLIOS, ESPACIOS EXTERIORES Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, CON EL VALOR AGREGADO DE CONTAR CON COCHERA CUBIERTA Y BAULERA INCLUIDAS EN EL PRECIO. CONSULTANOS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. CONOCÉ PERSONALMENTE ESTA PROPIEDAD Y DESCUBRÍ TODO SU POTENCIAL. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LA DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE. LA PRIMERA IMAGEN PRESENTA AMOBLAMIENTO VIRTUAL CON FINES ILUSTRATIVOS. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR | CONTRAFRENTE | BALCÓN Y TERRAZA PRIVADA | CON ASCENSOR EN VILLA DEVOTO DEPTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE, CON VISTAS HERMOSAS, Y SUPER TRANQUILO, BAJISIMAS EXPENSAS A ESTRENAR, DENTRO DE UN EMPRENDIMIENTO PREMIUM DE SOLO 6 UNIDADES, QUE COMBINA LA PRIVACIDAD Y ESPACIALIDAD DE UN PH CON LA COMODIDAD DE CONTAR CON ASCENSOR CON ACCESO DIRECTO A LA UNIDAD Y A LAS TERRAZAS PRIVADAS. UBICADO EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS BUSCADOS DE CABA, CON LA TRANQUILIDAD Y EL SILENCIO DEL CONTRAFRENTE. UBICADO SOBRE GUALEGUAYCHÚ AL 3100, ENTRE SIMBRÓN Y JOSÉ PEDRO VARELA, EN PLENO CORAZÓN DE VILLA DEVOTO, SOBRE UNA CALLE RESIDENCIAL, ARBOLADA Y DE BAJO TRÁNSITO. SOLO 6 UNIDADES FUNCIONALES ASCENSOR CON ACCESO HASTA LAS TERRAZAS EL PH (PRIMER PISO – CONTRAFRENTE) – A ESTRENAR DISEÑO MODERNO, FUNCIONAL Y MUY LUMINOSO, CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y ORIENTACIÓN. • COCINA COMEDOR INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA • CALEFACCIÓN: SISTEMA DE PISO RADIANTE CON CALDERA INDIVIDUAL • REFRIGERACIÓN: PREINSTALACIÓN COMPLETA PARA AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES • AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN • BALCÓN AL CONTRAFRENTE, TRANQUILO Y PRIVADO, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA • DORMITORIO CON PLACARD, CON SALIDA AL BALCÓN • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, CON VESTIDOR Y SALIDA AL BALCÓN TERRAZA PRIVADA UBICADA EN EL TERCER PISO, CON ACCESO POR ASCENSOR Y ESCALERA. • TERRAZA DE USO EXCLUSIVO • POSIBILIDAD DE PARRILLA INDIVIDUAL • CONEXIONES PARA LAVADERO COMPLETO CON POSIBILIDAD DE COLOCAR TERMOTANQUE • PREPARACIÓN PARA PILETA TIPO JACUZZI • INSTALACIÓN PREVISTA PARA BAÑO ESPACIO IDEAL PARA REUNIONES, RELAX Y DISFRUTE FAMILIAR. UBICACIÓN • 150 METROS DE AV. BEIRÓ • 400 METROS ESTACIÓN DEVOTO – TREN SAN MARTÍN • 700 METROS PLAZA ARENALES • 100 METROS CALLE COMERCIAL SANABRIA • 600 METROS SHOPPING DEVOTO • 150 METROS COTO • 200 METROS CHIVILCOY COLEGIOS EN LA ZONA ST. ANTHONY’S COLLEGE VILLA DEVOTO SCHOOL INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA ESCUELA DEL MIRADOR COLEGIO N.º 19 LUIS PASTEUR COLEGIO PRESENCIA ESCUELA DE COMERCIO N.º 11 JOSÉ PERALTA CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR VISITA! ALGUNAS IMÁGENES SON SOLO ORIENTATIVAS Y FUERON GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL ÚNICAMENTE PARA SIMULAR UNA POSIBLE PROPUESTA DE AMOBLAMIENTO. EN LA PUBLICACIÓN SE INCLUYEN PRIMERO LAS IMÁGENES AMOBLADAS Y LUEGO LAS IMÁGENES REALES DE LA PROPIEDAD, A MODO REFERENCIAL, PARA AYUDAR A VISUALIZAR EL POTENCIAL DE LOS AMBIENTES. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

EMILIO LAMARCA 3906 TRIPLEX DE 2 AMBIENTES 3 Y 4 PISO + TERRAZA , con frente a Asunción: Medidas: Sup Cub: 79.11 M2 , Sem Cub: 5.55 M2 Sup descubierta: 13.05 M2 Terraza: 28.8 M2 M2 totales: 129.51 M2 UNIDADES AMPLIAS, TERRAZAS Y EXPANSIONES PROPIAS QUE CONECTAN CON LA VIDA EN LA CIUDAD. ESPACIOS INTERIORES CON DISEÑO Y DETALLES QUE LOGRAN LA DIFERENCIA. 4 UNIDADES DE USOS MIXTOS 4 COCHERAS EN PB -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Edificio de categoría ubicado en Cantilo 4400, desarrollado en planta baja y 4 pisos, con un diseño moderno, funcional y pensado para el confort diario. Ubicación estratégica: a media cuadra de Av. Segurola y a 2 cuadras de Av. Beiró, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad. Semipisos de 4 ambientes en pozo, con muy buena calidad constructiva, amplias dimensiones y distribución inteligente. Las unidades cuentan con 94 m² cubiertos + 15 m² de balcón semicubierto con parrilla propia, generando una extensión ideal del living y un espacio pensado para disfrutar. Ambientes luminosos, con estar-comedor de cómodas dimensiones y cocinas versátiles que pueden integrarse o independizarse según la necesidad. Sector previsto para lavarropas dentro de la unidad. Cocinas completamente equipadas, con muebles de primera línea, mesadas de alta prestación y griferías de calidad. Baños completos con revestimientos en porcelanato y equipamiento de excelente nivel. Dormitorios con placares completos, incorporando vestidor en unidades seleccionadas. Posibilidad de adquirir cochera. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Zona residencial con excelente acceso y múltiples servicios cercanos. Líneas de colectivos cercanas: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 108, 114, 124,135 Colegios cercanos: * Instituto Nuestra Señora de la Misericordia * Instituto Santa Ana * Instituto San José de Devoto * Colegio Cardenal Copello * Escuela Primaria Común N° 12 D.E. 17 * Escuela Media N° 2 D.E. 17 * Escuela Técnica N° 24 D.E. 17 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Cocheras privadas - Bauleras individuales - Carpinterías de PVC - Calefacción por radiadores (caldera dual a gas) - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes - Portero visor Una propuesta que combina ubicación, calidad constructiva y diseño, ideal tanto para vivienda como inversión en una de las zonas más buscadas del corredor Beiró. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA DEVOTO SEMI PISO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO EN 2° PISO AL CONTRAFRENTE, DENTRO DE UN EDIFICIO MODERNO DE CATEGORÍA, CON DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS RESIDENCIALES Y DEMANDADAS DE VILLA DEVOTO. LA UNIDAD SE DESARROLLA CON UNA DISTRIBUCIÓN AMPLIA Y FUNCIONAL, OFRECIENDO UN LIVING-COMEDOR CÓMODO Y LUMINOSO, ORIENTADO AL CONTRAFRENTE, CON UN ÁREA DE LAVADO Y PARRILLA INDEPENDIENTE, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD Y PRIVACIDAD. CUENTA CON TRES DORMITORIOS Y DOS BAÑOS COMPLETOS, LO QUE BRINDA MAYOR CONFORT Y PRACTICIDAD, TANTO PARA USO FAMILIAR COMO PARA RECIBIR VISITAS. DISPONE DE PALIER PRIVADO, SISTEMA DE INGRESO MEDIANTE CERRADURA ELECTRÓNICA CON CÓDIGO, APORTANDO SEGURIDAD Y USO EXCLUSIVO DE LA UNIDAD. ENTRE SUS PRESTACIONES SE DESTACAN LA CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE CON CALDERA, LA PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO Y TERMINACIONES DE CALIDAD, PENSADAS PARA GARANTIZAR CONFORT DURANTE TODO EL AÑO. EL EDIFICIO INCORPORA TECNOLOGÍA DE ÚLTIMA GENERACIÓN, CON ACCESO POR RECONOCIMIENTO FACIAL, ASCENSOR CON CONTROL DE INGRESO Y SUM CON AISLAMIENTO ACÚSTICO, IDEAL PARA REUNIONES Y EVENTOS. COCHERAS CUBIERTAS DISPONIBLES. DESARROLLO QUE CONTEMPLA UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES, COMBINANDO FUNCIONALIDAD, DISEÑO Y SEGURIDAD. CONSULTÁ POR MÁS UNIDADES DISPONIBLES!!! POSIBILIDAD DE COCHERA CUBIERTA USD 30.000 ENTORNO Y UBICACIÓN: EMPLAZADO EN UN ENTORNO RESIDENCIAL, TRANQUILO Y SEGURO, A 700 METROS DE LA AUTOPISTA GENERAL PAZ, CON RÁPIDOS ACCESOS A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y EL GRAN BUENOS AIRES. A 600 METROS DEL SHOPPING DEVOTO, CON CERCANÍA A ESPACIOS VERDES, ZONA GASTRONÓMICA Y TODOS LOS SERVICIOS. UNA EXCELENTE PROPUESTA PARA QUIENES BUSCAN AMPLIOS ESPACIOS, CONFORT Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA DEVOTO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

???? VENTA | DÚPLEX 3 PLANTAS | VILLA DEVOTO APTO CRÉDITO Hermoso y funcional dúplex desarrollado en tres plantas, con patio, parrilla, espacio guardacoche y mobiliario incluido, ubicado en una excelente zona de Villa Devoto, a tan solo 4 cuadras de Plaza Arenales. ? APTO CRÉDITO La propiedad cuenta con cámaras de seguridad internas y en el acceso, además de vigilancia los 365 días del año a cargo de Policía Federal. Las expensas incluyen AYSA y el mantenimiento del espacio guardacoche. ???? DISTRIBUCIÓNPLANTA BAJA Amplio living comedor con piso cerámico. Aire acondicionado frío/calor. Ventana con vista al frente. Toilette de recepción. Cocina completa con muebles bajo y sobre mesada. Ventilador de techo. Portero eléctrico. Espacio para comedor diario. Salida directa al patio. Lavadero, con instalaciones conectadas y funcionando. Parrilla techada. Sector con piso deck y espacio al aire libre. PRIMER PISO Pasillo distribuidor con segundo portero eléctrico. Dormitorio principal al frente, con ventana, placard empotrado completo, piso flotante de PVC, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor. Segundo dormitorio al contrafrente, con ventana, estufa de tiro balanceado, piso flotante de PVC y aire acondicionado frío/calor. Baño completo con bañera y mampara de vidrio. SEGUNDO NIVEL Playroom / tercera habitación de 15,20 m², con ventana tipo techo. Conexión para aire acondicionado. Piso alfombrado. Amplia baulera/guardilla. Los 15,20 m² correspondientes al playroom se suman a los 89,94 m² consignados en escritura, alcanzando una superficie total aproximada de 105,14 m². ???? ESPACIO GUARDACOCHELa propiedad cuenta con espacio guardacoche. Cabe destacar que hace muchos años se utiliza el mismo espacio para el vehículo, sin rotación entre cocheras. ???? UBICACIÓNEntre Emilio Lamarca y Concordia, Villa Devoto. A solo 4 cuadras de Plaza Arenales, en una zona residencial consolidada y con excelente conectividad. Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123 y 176. Trenes: Estación Antonio Devoto (Línea Urquiza) y El Libertador (Línea Urquiza). ? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS? 3 plantas ? 3 dormitorios / playroom ? Patio ? Parrilla ? Espacio guardacoche ? Amueblado ? Cámaras de seguridad ? Vigilancia por Policía Federal ? Apto crédito ? Excelente ubicación ? A 4 cuadras de Plaza Arenales Los metros cuadrados consignados en esta publicación son aproximados. Las medidas definitivas surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.

Edificio de categoría ubicado en Cantilo 4400, desarrollado en planta baja y 4 pisos, con un diseño moderno, funcional y pensado para el confort diario. Ubicación estratégica: a media cuadra de Av. Segurola y a 2 cuadras de Av. Beiró, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad. Semipisos de 4 ambientes en pozo, con muy buena calidad constructiva, amplias dimensiones y distribución inteligente. Las unidades cuentan con 94 m² cubiertos + 15 m² de balcón semicubierto con parrilla propia, generando una extensión ideal del living y un espacio pensado para disfrutar. Ambientes luminosos, con estar-comedor de cómodas dimensiones y cocinas versátiles que pueden integrarse o independizarse según la necesidad. Sector previsto para lavarropas dentro de la unidad. Cocinas completamente equipadas, con muebles de primera línea, mesadas de alta prestación y griferías de calidad. Baños completos con revestimientos en porcelanato y equipamiento de excelente nivel. Dormitorios con placares completos, incorporando vestidor en unidades seleccionadas. Posibilidad de adquirir cochera. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Zona residencial con excelente acceso y múltiples servicios cercanos. Líneas de colectivos cercanas: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 108, 114, 124,135 Colegios cercanos: * Instituto Nuestra Señora de la Misericordia * Instituto Santa Ana * Instituto San José de Devoto * Colegio Cardenal Copello * Escuela Primaria Común N° 12 D.E. 17 * Escuela Media N° 2 D.E. 17 * Escuela Técnica N° 24 D.E. 17 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Cocheras privadas - Bauleras individuales - Carpinterías de PVC - Calefacción por radiadores (caldera dual a gas) - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes - Portero visor Una propuesta que combina ubicación, calidad constructiva y diseño, ideal tanto para vivienda como inversión en una de las zonas más buscadas del corredor Beiró. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

NAVARRO 3790 CABA EN EL CORAZÓN DE DEVOTO A METROS DE LA BASÍLICA SAN ANTONIO DE PADUA Y DE LA PLAZA ARENALES, SOBRE UN SOLAR EN ESQUINA CON MAS DE 40 MTS LINEALES DE FACHADA, CON TODAS SUS UNIDADES AL FRENTE.- ESPACIOS COMUNES Amplio y luminoso hall de acceso en doble altura, diseño exclusivo, revestimiento y detalles de categoría.- Acceso peatonal por Joaquín V. González Solados de porcelanatos de grandes dimensiones.- Ascensor mecánico, totalmente revestido en acero inoxidables y espejo de gran tamaño.- Palieres con iluminación natural en todos los pisos.- Acceso vehicular por Navarro.- Estacionamiento garage -opcional- y bauleras -opcionales- en subsuelo.- Sistema incendio / cañerías seca en todos los palieres.- Sistema de cámaras de seguridad en la totalidad de las áreas comunes, observable desde cualquier dispositivo con acceso a internet -opcional.- UNIDAD FUNCIONAL 6° “A” UNIDAD DE TRES (3) AMBIENTES SOBRE AL FRENTE JOAQUÍN V. GONZÁLEZ.- Gran amplitud, luminosidad y visuales.- Todos los ambientes ventilan al frente.- Gran balcón terraza integrado generando un ambiente mas debido a su disposición y dimensiones -integrado con el mismo solado que en el a Concepto abierto, cocina / estar / comedor.- Cocina totalmente equipada con muebles melaminicos y mesada de granito (barra -opcional- / mesada selestone -opcional- / revestimientos de pvc -opcional- / revestimientos símil madera -opcional).- Sector lavadero exterior.- Amplios dormitorios con interiores de placar de diseño y frente corredizos.- Baño completo con artefactos, grifería y accesorios ferrum / Piazza o símil.- Ventanales de alta prestación y grandes dimensiones, de aluminio color negro, que permiten una gran vinculación entre el interior y exterior.- Puertas interiores de madera de 2.40m.- de altura con bisagras de acero inox.- Puertas de acceso de doble chapa de gran altura.- Calefacción individual, caldera dual y radiadores en todos los ambientes.- Instalaciones de gas completa y homologada.- Pre-instalación de sistema de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes.- Pre-instalación de tv - cable.- Pre-instalación de sistema de alarma.- -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

SEMIPISOS A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. COCHERA. LIVING amplio con pisos de porcelanato, con placard empotrado al ingresar. COCINA separada con isla divisora y espacio de guardado, puertas de bajo mesada y alacena, artefacto de cocina y horno eléctricos instalados. Espacio para lavarropas. Pre- instalación y espacio para lavajillas. Portero visor. 2 BAÑOS completos ( uno en suite ) con bañeras, con artefactos, griferías y accesorios marca Ferrum. Todos los ambientes cuentan con Split frio/ calor instalados. 2 DORMITORIOS: 1 con amplio vestidor. BALCÓN aterrazado al frente o al contrafrente. COCHERA fija descubierta en planta baja Características principales: Ventanales de grandes dimensiones de aluminio con DVH. Pre- instalación de TV – Cable. Equipos Multi Split Inverter frio / calor en todos los ambientes. El edificio cuenta con SUM equipado en el último piso ( Heladera – microondas – Split frio / calor ). Parrilla y terraza. Espacio para guardado de bicicletas. OPCIONAL COCHERA CUBIERTA -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,