Departamento en Manuela Pedraza al 3800

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Miguel Angel Martinez - MLS ID 420101304-117 Se vende departamento 3 ambientes en 3 Piso. Balcón Terraza. Amenities Premium. Hall de entrada. Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente. Cocina americana con muebles completos mesada de granito y anafe de 4 hornallas y horno eléctricos. Hall de distribución. Baño completo con piso y paredes en porcelanato o cerámica esmaltada y mesada de mármol. Dos dormitorios el sengundo dormitorio con salida a balcón principal con baño en suite ambos con placares empotrados. Preinstalación para equipo de aire acondicionado. Carpinterías con DVH. Amenities de categoría que incluirán entre ellos un exclusivo sky club Spa fitness center guardería para chicos juegos infantiles jardines propios business center cava de vinos salón de eventos de 200 m2 tres salones de usos múltiples espacio para lavado de autos piscina climatizada panorámica entre otros beneficios junto con la exclusiva posibilidad de utilizar las inmediaciones del Palacio Roccatagliata el cual estará integrado y preservado en el proyecto blindando en sus 400 m2 con un restaurante abierto al público y un salón de eventos.. Seguridad las 24 hs. Sup. Cubierta 7014 m2 se le suma Sup. Amenities 697 m2 Sup Balcón. 432 m2. Emprendimiento de lujo compuesto por residencias en altura distribuidas en dos sectores Sky View y Palace. Cada una de las unidades cuenta con vistas panorámicas a distintos puntos de la ciudad y parque central del desarrollo. El emprendimiento involucra la restauración recuperación y puesta en valor de la centenaria casona de la familia del mismo nombre. Entrega diciemnbre de 2025 CONSULTAR POR FINANCIACIÓN!!! Excelente ubicación de muy fácil acceso sobre Franklin Roosevelt entre Av. Dr. Ricardo Balbín y Zapiola. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Amplio departamento de 3 ambiente en 6to piso al CONTRAFRENTE con Balcón corrido. 2 Baño completo, Amplia cocina, LUZ Y SOL. Se trata de un edificio en esquina con amplios frentes sobre las calles Núñez y Washington, cuenta con un importante hall de ingreso que distribuye, a través de un patio descubierto a 3 sectores de 6 pisos de unidades que se distribuyen alrededor del mismo participando espacialmente con sus circulaciones y pasarelas de distribución. Este patio interior se caracterizará por ser una propuesta de diseño de paisajismo interior. Dptos. de 2, 3 y 4 ambientes disponibles. También cocheras y bauleras!!! CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO Planta Baja Hall de acceso peatonal sobre la calle Washington con frente vidriado, puerta de acceso, pisos reconstituidos, granito natural o porcelanato y revestimientos de acero inoxidable, espejo, mármol o madera. Acceso vehicular a Estacionamiento Privado y a Estacionamiento Comercial sobre la calle Núñez. Locales comerciales. Estudios Aptos Profesionales. Servicio de guardia en acceso a estacionamientos y en recepción. Regulador y medidor de gas. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos. Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: - Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. - Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. - Sistema de detección de incendio reglamentario. - Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. Amenities: Pileta, Gimnasio y SUM Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-44)

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON ESCRITORIO Y BALCONES AL FRENTE EN COGHLAN UNIDAD 2° B | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DÚPLEX AL FRENTE, DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, CON 4 AMBIENTES, ESCRITORIO Y UNA DISTRIBUCIÓN QUE DIFERENCIA CLARAMENTE EL ÁREA SOCIAL DEL SECTOR PRIVADO. EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA EL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN AL FRENTE, ADEMÁS DE UN TOILETTE DE RECEPCIÓN. LA PLANTA ALTA CUENTA CON ACCESO INDEPENDIENTE DESDE EL PALIER, TRES DORMITORIOS, ESCRITORIO Y DOS BAÑOS COMPLETOS. LOS TRES DORMITORIOS TIENEN SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE. EL DORMITORIO PRINCIPAL ES EN SUITE Y CUENTA CON VESTIDOR. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA -LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN. -COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO. -BALCÓN AL FRENTE. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. PLANTA ALTA -ACCESO INDEPENDIENTE DESDE EL PALIER. -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. -DOS DORMITORIOS ADICIONALES. -ESCRITORIO.-SEGUNDO BAÑO COMPLETO. -BALCÓN AL FRENTE CON SALIDA DESDE LOS TRES DORMITORIOS. UNA PROPUESTA AMPLIA, LUMINOSA Y VERSÁTIL, IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN MAYOR PRIVACIDAD, ESPACIOS DE TRABAJO Y UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Nanina Tadioli - MLS ID 422321005-214 Palacio Roccatagliata Residencia Exclusiva Piso 25 con Sky View venta 4 ambientes con vista piso 25 a toda la cuidad. Vivir en el Palacio Roccatagliata es habitar la historia en perfecta armonía con el lujo contemporáneo. Este cuatro ambientes único en piso alto redefine el concepto de sofisticación espacios amplios luminosidad inigualable y un diseño pensado para quienes buscan lo extraordinario. Sky View 360 las vistas panorámicas desde el piso 25 se transforman en una obra de arte viva donde el horizonte de Buenos Aires se funde con el cielo en cada atardecer. Elegancia Prestigio cada ambiente combina la nobleza arquitectónica del Palacio con terminaciones modernas de alta gama logrando un equilibrio perfecto entre lo clásico y lo vanguardista. Amenidades Premium jardines históricos áreas de wellness piscina espacios gourmet y seguridad de primer nivel en un entorno privado e incomparable. Ubicación estratégica en el corazón de Coghlan con conectividad inmediata a lo mejor de la ciudad pero rodeado de la calma de un barrio residencial de prestigio. Un cuatro ambientes de colección en un ícono porteño que se revaloriza cada día. Ideal para quienes buscan más que una propiedad un estilo de vida. _________________________________________________________________________ Palacio Roccatagliata Exclusive 4-Bedroom Residence 25th Floor with Sky View Living at Palacio Roccatagliata means embracing history while enjoying the finest of contemporary luxury. This exceptional four-bedroom residence on the 25th floor redefines sophistication offering expansive interiors abundant natural light and a design created for those who seek the extraordinary. Sky View 360 breathtaking panoramic views across Buenos Aires where the horizon merges with the sky and every sunset becomes a masterpiece. Elegance Prestige timeless architecture blended seamlessly with modern high-end finishes. Each detail reflects the perfect balance between heritage and innovation. Premium Amenities historic gardens wellness areas pool gourmet spaces and world-class security all within an unparalleled private setting. Prime Location strategically located in the heart of Coghlan combining immediate connectivity with the tranquility and prestige of a distinguished residential neighborhood. A collectors residence inside one of Buenos Aires most iconic landmarks ideal for those who seek not just a property but a lifestyle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Sup total: 201.12 m2 Apta Crédito Hipotecario Triplex de 4 ambientes ubicado a 2 cuadras de Avda Crisólogo Larralde, en hermosa zona residencial. Bonito jardín al contrafrente con parrilla. Garage con capacidad para 2 automóviles. Se accede por escalera exterior al primer piso: gran living comedor con pisos tarugados+ moderna cocina con comedor diario. Ingreso a segundo piso por escalera interna de peldaños de madera. Allí se encuentran los 3 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor. Muy buen estado general. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8002)

TRIPLEX. SUP TOTAL: 131,73 m COCHERA FIJA Y CUBIERTA + BAULERA Hermoso tríplex, con espacios únicos para disfrutar cada rincón en distintos momentos del día. En una zona de gran crecimiento, a pasos del corredor gastronómico DOHO y muy cercano al Parque Sarmiento, un amplio espacio verde ideal para actividades recreativas. La propiedad es un cómodo y funcional triplex tipo PH, ubicado al contrafrente, con orientación noroeste (NO), lo que asegura muy buena luz natural. Forma parte de un tranquilo complejo de 12 unidades que cuenta con solarium, pileta y SUM con parrilla. Incluye cochera fija y cubierta y baulera. Dispone de calefacción por estufas de tiro balanceado, aire acondicionado en todos los ambientes, termotanque a gas de 150L. Expensas ordinarias de $193.000 Distribución Planta Baja • Living comedor con salida a jardín privado. • Toilette de recepción. • Cocina-comedor con muebles de guardado y espacio para lavavajillas. Primer Piso • Importante dormitorio en suite, con dos placares y balcón propio con vista al pulmón del edificio. • Segundo dormitorio. • Baño completo. Segundo Piso • Tercer dormitorio. • Baño completo. • Cuarto dormitorio o playroom, con balcón con vistas al silencioso pulmón interno. Detalles y Terminaciones • Pisos flotantes a prueba de agua en dormitorios y pasillos. • Mamparas de vidrio templado en todos los baños. • Mosquiteros en todas las ventanas. • Amplios placares en excelente estado y de muy buena calidad. • Complejo sin encargado, solo servicio de limpieza. Todo en perfecto estado de mantenimiento. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Departamento en Washington y Núñez, una zona que está en pleno proceso de cambio y crecimiento liderado por grandes e icónicos edificios. Se caracteriza por conjugar un diseño moderno con viviendas, apto Profesional y locales Comerciales (en la Planta baja) sin dejar de lado una importante cantidad de cocheras, además de muy buenos amenities (pileta, Gym y Sum). La cercanía con vías rápidas y de conexión con Panamericana, Gral. Paz , Cabildo o Corredor Donado lo hacen muy fácil de llegar y salir . es de destacar la cercanía con Ferrocarril Línea Mitre a Retiro y las bicisendas. El parque Saavedra y el DOT Shopping están relativamente cerca. Un dato importante es la revalorización que tendrá la zona. Su terreno en esquina cuenta con 2.100 m2, donde se están construyendo en 6 pisos hacia arriba y 3 subsuelos. Cocheras optativas 2.3. SECTOR VIVIENDAS 2.3.1. Unidades de Vivienda Estar - Comedor Carpeta de cemento preparado para recibir piso flotante con provisión y colocación material. Zócalos MDF pintados. Cielorraso de hormigón visto, sectores de cielorrasos armados de placa de roca de yeso donde corresponda. Pintura básica de obra. Dormitorios Carpeta de cemento preparado para recibir piso flotante con provisión y colocación material. Zócalos MDF pintados. Cielorraso de hormigón visto, sectores de cielorrasos armados de placa de roca de yeso donde corresponda. Frentes de placard tipo Alutecnic o similar terminación tipo melamina. Sin provisión de interiores. Sin provisión de puertas ni interiores en vestidores. Pintura básica de obra. • Baño Piso de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías FV o similar. Artefactos Roca o similar. Vanitorys Ferrum. Mesada Silestone Blanco Norte o similar. Cielorraso de placas de roca de yeso. Espejo. • Cocinas Mesada de material sintético tipo Silestone Blanco Norte o similar. Mueble bajo mesada y alacena color blanco en revestimiento tipo melamínico. Pileta de acero inoxidable. Anafe de dos o cuatro placas eléctricas según planos. Horno eléctrico. Grifería monocomando FV o similar. Cielorraso de hormigón visto, sectores de cielorraso armados de placa de roca de yeso donde corresponda. 2.3.2. Unidades de Vivienda Dúplex • Estar - Comedor Carpeta de cemento preparado para recibir piso flotante con provisión y colocación material. Zócalos MDF pintados. Cielorraso de hormigón visto, sectores de cielorrasos armados de placa de roca de yeso donde corresponda. Pintura básica de obra. • Dormitorios Carpeta de cemento preparado para recibir piso flotante con provisión y colocación material. Zócalos MDF pintados. Cielorraso de hormigón visto, sectores de cielorrasos armados de placa de roca de yeso donde corresponda. Frentes de placard tipo Alutecnic o similar terminación tipo melamina. Sin provisión de interiores. Sin provisión de puertas ni interiores en vestidores. Pintura básica de obra. • Terrazas Solado baldoson terraza para exterior. Baranda metálica terminación pintada negra. • Baño Piso de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías FV o similar. Artefactos Roca o similar. Vanitorys Ferrum. Mesada Silestone Blanco Norte o similar. Cielorraso de placas de roca de yeso. Espejo. • Cocinas Mesada de material sintético tipo Silestone Blanco Norte o similar. Mueble bajo mesada y alacena color blanco en revestimiento tipo melamínico. Pileta de acero inoxidable. Anafe de dos o cuatro placas eléctricas según planos. Horno eléctrico. Grifería monocomando FV o similar. Cielorraso de hormigón visto, sectores de cielorraso armados de placa de roca de yeso donde corresponda. • Escaleras dúplex Estructura hormigón armado, preparadas para podadas de madera sin provisión instalación ni materiales, baranda metálica. 2.3.3. Unidades Estudios profesional. • Estudios Carpeta de cemento preparado para recibir piso vinílico de espesor 5 mm con provisión y colocación material. Cielorraso de hormigón visto, sectores de cielorrasos armados de placa de roca de yeso donde corresponda. Zócalos MDF pintados. Pintura básica de obra. • Baño Piso y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada completo. Griferías FV o similar. Artefactos Roca o similar. Mesada y bacha de losa marca Ferrum ó similar. Cielorraso de placas de roca de yeso. Espejo. • Office Mesada de material sintético tipo Silestone Blanco Norte o similar. Mueble bajo mesada y alacena color blanco en revestimiento tipo melamínico. Pileta de acero inoxidable. Anafe de dos placas eléctricas según planos. Horno eléctrico. Grifería monocomando FV o similar. Cielorraso de hormigón visto, sectores de cielorraso armados de placa de roca de yeso donde corresponda. 2.3.4. Palieres Vivienda / Estudios Piso de porcelanato con zócalo del mismo material. Paredes con terminación de yeso pintado al látex. Artefactos de iluminación tipo leds accionados por sensores de movimiento. Calefacción por piso radiante central con control individual, excepto en monoambientes y estudios que contaran con preinstalación de aire acondicionado no provisto. Refrigeración, preinstalación de aire acondicionado, equipos no provistos

VENTA DE DEPARTAMENTO FLEXIBLE DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN | ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, MEDIOS DE TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE Y SE DESTACA POR SU PROPUESTA FLEXIBLE, PENSADA PARA ADAPTARSE A LAS NECESIDADES Y PREFERENCIAS DE CADA PROPIETARIO. SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES QUE PERMITE ELEGIR ENTRE DOS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN: INCORPORAR UN VESTIDOR PARA EL DORMITORIO PRINCIPAL O DESTINAR ESE ESPACIO A UN ESCRITORIO INDEPENDIENTE, IDEAL PARA HOME OFFICE, ESTUDIO O AMBIENTE COMPLEMENTARIO. ESTA POSIBILIDAD DE PERSONALIZACIÓN PERMITE AJUSTAR DETERMINADOS ASPECTOS DE LA UNIDAD DURANTE LA ETAPA DE OBRA, DE ACUERDO CON EL ESTILO DE VIDA Y LAS NECESIDADES DEL COMPRADOR, SUJETO A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AL AVANCE DE LA CONSTRUCCIÓN. CUENTA CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA A UN GRAN BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA, QUE FUNCIONA COMO UNA VERDADERA EXTENSIÓN DEL ÁREA SOCIAL. LA COCINA POSEE UN AMPLIO DESAYUNADOR, MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON SALIDA DIRECTA AL BALCÓN TERRAZA Y PUEDE CONFIGURARSE CON VESTIDOR, DE ACUERDO CON LA VARIANTE ELEGIDA. EL SEGUNDO DORMITORIO TAMBIÉN DISPONE DE ACCESO AL BALCÓN, APORTANDO EXCELENTE LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN Y UNA DESTACADA CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. EN LA ALTERNATIVA CON ESCRITORIO, LA UNIDAD INCORPORA UN ESPACIO INDEPENDIENTE, IDEAL PARA TRABAJAR DESDE CASA, ARMAR UN ESTUDIO PROFESIONAL O UTILIZARLO COMO AMBIENTE COMPLEMENTARIO. LA DISTRIBUCIÓN SE COMPLETA CON DOS BAÑOS COMPLETOS Y UN TOILETTE DE RECEPCIÓN, BRINDANDO MAYOR COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD TANTO PARA EL USO COTIDIANO COMO PARA RECIBIR VISITAS. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES • PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. • ESPACIO DE COWORKING. • TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES • ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. • PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. • LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. • AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. • MESADAS DE CUARZO. • PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. • GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. • PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. • PARRILLA EN EL BALCÓN TERRAZA. • PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, AL METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y A LA ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS DOS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN, CONSULTAR LAS OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN Y FINANCIACIÓN, Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, PARA APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DEL PROYECTO. LAS MODIFICACIONES Y ELECCIONES DE DISTRIBUCIÓN ESTARÁN SUJETAS A FACTIBILIDAD TÉCNICA, DISPONIBILIDAD Y AVANCE DE OBRA. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Sup total: 201.12 m2 Apta Crédito Hipotecario Triplex de 4 ambientes ubicado a 2 cuadras de Avda Crisólogo Larralde, en hermosa zona residencial. Bonito jardín al contrafrente con parrilla. Garage con capacidad para 2 automóviles. Se accede por escalera exterior al primer piso: gran living comedor con pisos tarugados+ moderna cocina con comedor diario. Ingreso a segundo piso por escalera interna de peldaños de madera. Allí se encuentran los 3 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor. Muy buen estado general. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7954)