Terreno en SALTA 4160

Lote de 375mts 2 , el mismo cuanta con un local de aproximadamente 20mts (con buena renta actualmente), cochera para un auto, casa reciclar de tres ambientes con cocina comedor , comedor y, baño completo y dos dormitorios aproximadamente de 120mts 2 , jardin y en el fondo un galpon sin cerrar de aproximadamente 80mts. Escuchan propuestas!!! Consultanos y organizamos una cita!!!! ILA6050830

Propiedad soñada en Punta Mogotes, Mar del Plata; ubicada a 2 cuadras del Bosque Peralta Ramos y a 4 cuadras de la playa, esta hermosa casa de 4 ambientes en un terreno triple de 612m2 es ideal para inversores y desarrolladores. La casa se desarrolla en una sola planta y cuenta con: - 3 dormitorios con placard. - 2 baños completos (reciclados a nuevo). - Living comedor. - Cocina comedor. - Lavadero. - Quincho y parrilla. Una ubicación premium, ofrece la tranquilidad y la cercanía que estás buscando. Apto crédito.

Venta Lote Barrio Privado Rumenco. Los Olivos. 718 m2. Terreno en Rumenco, Sector Los Olivos Ubicado sobre Av. Jorge Newbery 5005. A pocos minutos de la costa y a tan solo 20 minutos del centro de la ciudad. Lote de 718 m2, un lugar ideal para construir tu hogar, rodeado de naturaleza, seguridad y confort. Este exclusivo barrio ofrece seguridad las 24 horas y una amplia variedad de amenities: club house con restaurante, quinchos, gimnasio, piscina, canchas de tenis y fútbol, entre muchos otros servicios diseñados para tu confort. Rodeado de naturaleza, Rumencó es el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, silencio y bienestar, sin resignar comodidad ni calidad de vida. Todo el material fotográfico, audiovisual y gráfico presente en esta publicación es propiedad intelectual exclusiva de Agliano Propiedades (Reg. 4064). Su uso, reproducción, modificación o distribución, total o parcial, sin la autorización expresa y por escrito de la titularidad, se encuentra estrictamente prohibido y penado por la Ley de Propiedad Intelectual (Ley 11.723) y normativas vigentes. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha son aproximadas y se exponen a título meramente orientativo. Los datos definitivos y exactos son los que surgen del título de propiedad y de los planos aprobados. La información no es contractual y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064

Lote de 583 m² frente a Parque Camet, a tan solo una cuadra del mar. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Potencial constructivo: - Aproximadamente 2.500 m² vendibles. - Posibilidad de desarrollar un edificio de hasta 10 pisos. - Proyecto estimado de 45 a 50 departamentos. - Tipologías de 2 y 3 ambientes. - 20 cocheras proyectadas. Zonificación R3, ideal para emprendimientos residenciales de mediana y alta densidad. Consultanos para conocer más información y analizar el potencial de este proyecto al (0223) 479-9966. WhatsApp 223 5556555

LOTE EN VENTA EN RUMENCÓ – CEIBOS 1 – 807 M² – MAR DEL PLATA Ubicación: Barrio Rumencó – Sector Ceibos 1 – Mar del Plata Superficie: 807 m² aprox. Valor: USD 210.000 Financiación: Consultar opciones disponibles Permuta: Se evalúa permuta DESCRIPCIÓN Excelente lote en venta ubicado en Ceibos 1, dentro del Barrio Rumencó, uno de los desarrollos residenciales privados más reconocidos y consolidados de Mar del Plata. Rumencó ofrece un entorno residencial rodeado de espacios verdes, pensado para quienes buscan una combinación de tranquilidad, privacidad, seguridad y calidad de vida, con una propuesta orientada al disfrute de la vida familiar y las actividades al aire libre. Dentro de este contexto, los lotes disponibles adquieren especial interés para quienes buscan proyectar una vivienda desde cero, pudiendo diseñar una propiedad de acuerdo con sus necesidades, preferencias y estilo de vida. Este lote cuenta con una superficie de 807 m² aproximadamente, brindando una excelente dimensión para desarrollar una casa con amplios espacios interiores, parque, piscina, galería y diferentes sectores exteriores. La posibilidad de adquirir el terreno mediante financiación y/o evaluando una permuta amplía las alternativas para concretar el proyecto. CARACTERÍSTICAS Lote en Rumencó Sector Ceibos 1 807 m² aprox. Entorno residencial consolidado Espacios verdes Ideal para proyecto de vivienda Posibilidad de desarrollar parque y piscina Financiación: consultar Permuta: se evalúa UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una oportunidad para ingresar a Rumencó a través de un lote de excelentes dimensiones y proyectar una vivienda completamente personalizada. La disponibilidad de lotes dentro de barrios residenciales consolidados es limitada, por lo que contar con una superficie de 807 m² permite pensar en un proyecto integral, adaptado a las necesidades de cada familia y aprovechando todo el potencial del terreno. Valor: USD 210.000 Se evalúa permuta y/o financiación. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOTE EN VENTA CON PROYECTO APROBADO – 1.124 M² – 3 DE FEBRERO 4600 – MAR DEL PLATA Ubicación: 3 de Febrero al 4600 – Barrio Estación Norte – Mar del Plata Superficie: 1.124 m² aprox. Medidas: 26 metros de frente x 43,30 metros de fondo Valor: USD 200.000 DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente lote de terreno ubicado sobre calle 3 de Febrero al 4600, en el barrio Estación Norte de Mar del Plata, en una zona estratégica próxima a la Estación Ferroautomotora. El terreno cuenta con 26 metros de frente por 43,30 metros de fondo, alcanzando una superficie total de 1.124 m² aprox., ofreciendo excelentes dimensiones y un importante potencial para desarrollo inmobiliario. Una de sus principales ventajas es que cuenta con proyecto aprobado para la construcción de un complejo habitacional de hasta 6 pisos, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con un proyecto ya aprobado. Por su ubicación, dimensiones y potencial constructivo, representa una alternativa ideal para desarrollar un emprendimiento residencial de gran escala. CARACTERÍSTICAS Lote de terreno 1.124 m² aprox. 26 metros de frente 43,30 metros de fondo Proyecto aprobado Posibilidad de complejo habitacional Hasta 6 pisos Excelente potencial constructivo Zona Estación Norte Próximo a la Estación Ferroautomotora Ideal para desarrollo inmobiliario Ideal para inversores UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote de grandes dimensiones, con proyecto aprobado y capacidad para desarrollar un complejo habitacional de hasta 6 pisos en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Zona residencial, toda la cuadra construída con viviendas de calidad. 341 m² de tierra Frente: 10,39 Fondo: 32,91 ILA2654008

Venta o permuta Fraccion 26110 m² Ideal Fraccionamiento Loteo 6.6.8 DISTRITO RESIDENCIAL R8 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales; admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de doce metros (12.00m) y superficie mínima de trescientos metros cuadrados (300m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6. - F.O.T. máximo uso residencial: 0.6. - F.O.T. máximo otros usos: 0.4. - Densidad poblacional neta máxima: 130 hab/Ha. (0.013hab/m2).- - Incremento del F.O.T.: no se permite salvo por unificación de parcelas (10%).- ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. El retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambos. USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGÍA SEGÚN CONDICIÓN DE PARCELA: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta veinticinco metros (25.00m) inclusive, corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre.- c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.- Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00m. frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00m. frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m. a ambos ejes divisorios.- 6.6.8.1 ADMISIÓN DE DOS UNIDADES DE VIVIENDA Se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) La respectiva parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliarias.- 2°) Las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el F.O.S., F.O.T. ni la Densidad Máxima admitidos en el Distrito. Podrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de Obras Sanitarias Mar del Plata Sociedad de Estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los treinta y seis (36) meses de su otorgamiento.- 6.6.8.2 CASOS ESPECIALES a) Parcelas comprendidas en la zona de protección del aeropuerto: verificar restricciones.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- c) Predios distantes a menos de 5 km. de la ribera, se exigirá para subdivisión de parcelas la siguiente unidad mínima: frente de quince metros (15.00m) y superficie de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- d) En parcelas frentistas a VC4 se admitirá construir locales adoptando el F.O.T. residencial y la densidad poblacional del Distrito. A los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por local.- e) En parcelas de amplias dimensiones se admitirán una (1) o dos (2) viviendas (según artículo 6.6.8.1), por cada unidad mínima de superficie de parcela (300m2 ó 400m2, según artículo 6.6.8.2 inciso c) involucrada en la superficie total del predio.- f) Fijase para el sector delimitado por las calles Stegagnini, Río Negro, Portugal (ex 220) y Strobel las siguientes normas de subdivisión: Unidad Mínima de Parcela: frente mínimo de doce metros (12 mts) y superficie mínima de 300 metros cuadrados. Respecto del plano limite establecido para el distrito, cuando el proyecto incluya la materialización de una planta baja libre, deberá también tomar el plano limite desde el nivel (0,00) de cota de parcela; siendo la altura máxima resultante, al igual que sucede en el resto de los ejemplos que no poseen tal resolución proyectual, de siete metros (7 m) totales y la cota de cumbrera no podrá superar un plano situado a más de ocho con ochenta metros (+8,80 m). Inmueble identificado como ILA5367313 Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Lote R7 – Ideal para desarrollo residencial en Los Troncos Ubicado en la esquina de Saavedra y Alsina, en el barrio Los Troncos, Mar del Plata. Medidas: * Frente: 13,86 m * Laterales: 21,65 m * Fondo: 13,86 m * Superficie total: 300 m² Zona R7, destinada exclusivamente a uso residencial de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por lote. Orientación con sol de tarde en el sector destinado a parque. También se encuentran disponibles 2 lotes linderos sobre calle Alsina, ambos de 10,83 m de frente por 34,64 m de fondo, con una superficie de 375 m² cada uno. Los terrenos pueden adquirirse de manera individual o conjunta, permitiendo combinar 2 o 3 lotes y alcanzar superficies de hasta 1.050 m². Posee planos al día y está listo para escriturar. Se analizan distintas propuestas de compra: * Valor publicado de contado * Posibilidad de anticipo, posesión y financiación a corto plazo. * Posibilidad de aceptar propiedades en parte de pago. * Precio negociable en caso de comprar 2 o 3 lotes La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por Lucas Chichoni (Reg. 4214), corredor inmobiliario responsable de la publicación. CHICHONI Estudio Inmobiliario® – Marca registrada. Conocé nuestras propiedades y novedades en nuestros canales oficiales Instagram: @chichoni.estudio Las fotografías, videos y demás contenidos gráficos de esta publicación se encuentran protegidos por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o utilización sin autorización expresa de sus respectivos titulares.