Saavedra Inmobiliaria

MONOAMBIENTE EN VENTA – PISO 10 – PLENO CENTRO – SAN MARTÍN 2950 Ubicación: San Martín 2950 – Centro – Mar del Plata Superficie: 26,13 m² Piso: 10° Disposición: Lateral Valor: USD 43.900 Expensas: $80.000 mensuales aprox. DESCRIPCIÓN Departamento de 1 ambiente en venta ubicado sobre San Martín 2950, en pleno centro de Mar del Plata, sobre la reconocida Peatonal San Martín, una ubicación estratégica rodeada de comercios, bancos, transporte y los principales puntos de interés de la ciudad. La unidad se encuentra en el 10° piso, con disposición lateral y muy buena luminosidad. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, con placard de buenas dimensiones, cocina separada y baño completo de generosas dimensiones. La distribución permite aprovechar cómodamente los espacios, ofreciendo una alternativa práctica tanto para vivienda como para inversión. El edificio cuenta con la obra de gas realizada. Por su ubicación céntrica y cercanía a una amplia variedad de servicios, comercios y medios de transporte, se presenta como una propiedad con diferentes posibilidades de uso, ya sea para renta temporaria, alquiler tradicional o como primera vivienda. CARACTERÍSTICAS Monoambiente 26,13 m² Piso 10° Disposición lateral Muy luminoso Ambiente amplio Placard Cocina separada Baño completo amplio Obra de gas realizada Edificio ubicado sobre Peatonal San Martín Pleno centro de Mar del Plata UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad de bajo costo de entrada, ubicada en pleno centro de Mar del Plata y sobre la Peatonal San Martín, con una distribución funcional y múltiples posibilidades de uso. Una alternativa interesante para quienes buscan una primera vivienda o una propiedad con potencial para alquiler tradicional o renta temporaria. Valor: USD 43.900 Expensas: $80.000 mensuales aprox. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER POR 24 MESES – COCHERA FIJA – EXPENSAS A CARGO DEL PROPIETARIO – HIPÓLITO YRIGOYEN 3347 Ubicación: Hipólito Yrigoyen 3347 – Mar del Plata Superficie: 37 m² aprox. Piso: 2° – Unidad H Disposición: Contrafrente Valor: $800.000 mensuales Expensas: A cargo del propietario DESCRIPCIÓN Departamento de 2 ambientes en alquiler por 24 meses, ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 3347, en una zona residencial de Mar del Plata. La unidad se encuentra en un segundo piso, al contrafrente, ofreciendo un entorno más tranquilo y confortable. Cuenta con 37 m² aprox., una distribución funcional y todos los servicios. La propiedad incluye cochera fija, con acceso mediante portón eléctrico, brindando comodidad y seguridad. El edificio dispone de portero y ascensor. Uno de los principales beneficios de esta propiedad es que las expensas se encuentran a cargo del propietario, permitiendo al inquilino contar con mayor previsibilidad sobre sus gastos mensuales. CARACTERÍSTICAS Departamento 2 ambientes 37 m² aprox. 2° piso – Unidad H Contrafrente Todos los servicios Cochera fija Portón eléctrico Edificio con portero Ascensor Expensas a cargo del propietario CONDICIONES DEL CONTRATO Duración: 24 meses Ajuste: cada 3 meses según IPC REQUISITOS Ingresos comprobables del inquilino Garantía: 2 recibos de sueldo PARA INGRESAR Mes de alquiler Mes de depósito en garantía Honorarios inmobiliarios Una alternativa ideal para quienes buscan una vivienda permanente en una zona residencial de Mar del Plata, con cochera fija y el beneficio de tener las expensas a cargo del propietario. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

SEMIPISO 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA – EDIFICIO PRIMUS – HIPÓLITO YRIGOYEN 4478 Ubicación: Hipólito Yrigoyen 4478 – Mar del Plata Superficie: 84,24 m² Valor: USD 204.900 Expensas: $210.000 aprox. (Julio 2026) Cochera: Descubierta Tipología: Semipiso de 3 ambientes Disposición: Al frente DESCRIPCIÓN Exclusivo semipiso de 3 ambientes al frente ubicado en el moderno Edificio PRIMUS, sobre Hipólito Yrigoyen 4478, entre Azcuénaga y Larrea, a tan solo 200 metros del Hospital Privado de la Comunidad. Se trata de una unidad con excelente calidad constructiva, diseño contemporáneo y una distribución funcional, pensada para brindar comodidad, luminosidad y privacidad. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor integrado a una moderna cocina, generando un ambiente social amplio y luminoso. La distribución del semipiso permite diferenciar cómodamente los espacios de uso diario y descanso. Cuenta con dos dormitorios de excelentes dimensiones, uno de ellos en suite, ambos con placares a medida. Además, dispone de toilette de recepción. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su amplio balcón terraza con parrilla privada, un verdadero espacio exterior propio que permite disfrutar del aire libre y realizar reuniones durante todo el año. La unidad cuenta con calefacción por losa radiante con consumo individualizado, carpinterías de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado y completa instalación eléctrica independiente. También dispone de espacio para lavarropas y lavavajilla. La cocina se entrega equipada con horno Domec, anafe vitrocerámico Domec y campana TST. Las terminaciones incluyen griferías FV, sanitarios Ferrum y equipamiento Spasystem. El semipiso se complementa con cochera descubierta. EDIFICIO PRIMUS El Edificio PRIMUS ofrece un entorno moderno, seguro y funcional. Cuenta con acceso mediante portero visor, portones automatizados y cámaras de seguridad en espacios comunes. En el noveno piso dispone de un SUM completamente equipado para reuniones y encuentros, acompañado por una amplia terraza solárium con ducha exterior. CARACTERÍSTICAS Semipiso de 3 ambientes 84,24 m² Al frente Living comedor Cocina integrada 2 dormitorios Dormitorio principal en suite Placares a medida Toilette de recepción Amplio balcón terraza Parrilla privada Cochera descubierta Calefacción por losa radiante Consumo individualizado de calefacción Propiedad totalmente eléctrica Pisos de porcelanato Carpinterías de aluminio con DVH Espacio para lavarropas Espacio para lavavajilla Preinstalación para aire acondicionado Excelente luminosidad Ventilación cruzada Horno Domec Anafe vitrocerámico Domec Campana TST Griferías FV Sanitarios Ferrum Equipamiento Spasystem Portero visor Portones automatizados Cámaras de seguridad SUM equipado Terraza solárium Ducha exterior A 200 metros del Hospital Privado de la Comunidad UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Un semipiso de 3 ambientes que se destaca por su amplitud, privacidad y calidad constructiva, incorporando un amplio balcón terraza con parrilla privada y cochera. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda moderna y funcional, con excelentes espacios exteriores y amenities, en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Valor: USD 204.900 Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

GALPÓN A ESTRENAR CON OFICINAS Y PLAYÓN EN VENTA Y ALQUILER – GUAYANA 1600 ESQUINA LURO 9900 – MAR DEL PLATA Ubicación: Guayana al 1600, esquina Avenida Luro al 9900 – Mar del Plata Superficie de lote: 311 m² aprox. (12,30 x 25,30 m) Superficie cubierta: 208 m² aprox. Superficie descubierta: 123 m² aprox. Valor de venta: USD 180.000 Valor de alquiler: $1.950.000 mensuales Estado: A estrenar Permuta: Se acepta DESCRIPCIÓN Excelente galpón a estrenar ubicado sobre Guayana al 1600, esquina Avenida Luro al 9900, a metros de Avenida Luro y con rápida conexión hacia Ruta 226. Su ubicación estratégica facilita el acceso y la circulación, convirtiéndolo en una alternativa ideal para actividades comerciales, logísticas, industriales, depósitos y distribución. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 311 m², con 208 m² cubiertos y 123 m² descubiertos correspondientes a un amplio playón exterior. El sector cubierto comprende el área principal del galpón y dos oficinas, una ubicada en planta baja y otra en planta alta, que en conjunto representan aproximadamente 40 m². Además, cuenta con baño. Como diferencial operativo, dispone de un amplio playón exterior con platea, ofreciendo espacio para estacionamiento, carga y descarga de mercadería y maniobras de vehículos. El acceso cuenta con persiana automatizada, aportando practicidad y seguridad para el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, el inmueble resulta una propuesta versátil tanto para empresas que necesitan espacio operativo como para inversores que buscan una propiedad con posibilidades de renta. CARACTERÍSTICAS Galpón a estrenar 311 m² de terreno aprox. Lote de 12,30 x 25,30 metros 208 m² cubiertos aprox. 123 m² descubiertos aprox. Galpón 2 oficinas Oficina en planta baja Oficina en planta alta 40 m² aprox. destinados a oficinas Baño Persiana automatizada Playón exterior Platea exterior Espacio para estacionamiento Espacio para carga y descarga Espacio para maniobras A metros de Avenida Luro Rápido acceso a Ruta 226 Se acepta permuta VALOR DE VENTA USD 180.000 VALOR DE ALQUILER $1.950.000 mensuales UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad a estrenar que combina galpón, oficinas y un amplio playón propio, en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Su cercanía con Avenida Luro y la rápida conexión hacia Ruta 226 le otorgan excelentes condiciones para empresas, comerciantes, operadores logísticos, depósitos y actividades que requieren buena accesibilidad y espacio operativo. Además, ofrece la posibilidad de adquirir la propiedad o acceder a ella mediante alquiler, adaptándose tanto a necesidades empresariales como a estrategias de inversión. Valor de venta: USD 180.000 Valor de alquiler: $1.950.000 mensuales Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

GALPÓN A ESTRENAR CON OFICINAS Y PLAYÓN EN VENTA Y ALQUILER – GUAYANA 1600 ESQUINA LURO 9900 – MAR DEL PLATA Ubicación: Guayana al 1600, esquina Avenida Luro al 9900 – Mar del Plata Superficie de lote: 311 m² aprox. (12,30 x 25,30 m) Superficie cubierta: 208 m² aprox. Superficie descubierta: 123 m² aprox. Valor de venta: USD 180.000 Valor de alquiler: $1.950.000 mensuales Estado: A estrenar Permuta: Se acepta DESCRIPCIÓN Excelente galpón a estrenar ubicado sobre Guayana al 1600, esquina Avenida Luro al 9900, a metros de Avenida Luro y con rápida conexión hacia Ruta 226. Su ubicación estratégica facilita el acceso y la circulación, convirtiéndolo en una alternativa ideal para actividades comerciales, logísticas, industriales, depósitos y distribución. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 311 m², con 208 m² cubiertos y 123 m² descubiertos correspondientes a un amplio playón exterior. El sector cubierto comprende el área principal del galpón y dos oficinas, una ubicada en planta baja y otra en planta alta, que en conjunto representan aproximadamente 40 m². Además, cuenta con baño. Como diferencial operativo, dispone de un amplio playón exterior con platea, ofreciendo espacio para estacionamiento, carga y descarga de mercadería y maniobras de vehículos. El acceso cuenta con persiana automatizada, aportando practicidad y seguridad para el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, el inmueble resulta una propuesta versátil tanto para empresas que necesitan espacio operativo como para inversores que buscan una propiedad con posibilidades de renta. CARACTERÍSTICAS Galpón a estrenar 311 m² de terreno aprox. Lote de 12,30 x 25,30 metros 208 m² cubiertos aprox. 123 m² descubiertos aprox. Galpón 2 oficinas Oficina en planta baja Oficina en planta alta 40 m² aprox. destinados a oficinas Baño Persiana automatizada Playón exterior Platea exterior Espacio para estacionamiento Espacio para carga y descarga Espacio para maniobras A metros de Avenida Luro Rápido acceso a Ruta 226 Se acepta permuta VALOR DE VENTA USD 180.000 VALOR DE ALQUILER $1.950.000 mensuales UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad a estrenar que combina galpón, oficinas y un amplio playón propio, en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Su cercanía con Avenida Luro y la rápida conexión hacia Ruta 226 le otorgan excelentes condiciones para empresas, comerciantes, operadores logísticos, depósitos y actividades que requieren buena accesibilidad y espacio operativo. Además, ofrece la posibilidad de adquirir la propiedad o acceder a ella mediante alquiler, adaptándose tanto a necesidades empresariales como a estrategias de inversión. Valor de venta: USD 180.000 Valor de alquiler: $1.950.000 mensuales Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

GALPÓN 1.200 M² A ESTRENAR EN VENTA – ROBERTO GOYENECHE Y JULIO SOSA – MAR DEL PLATA Ubicación: Roberto Goyeneche y Julio Sosa – Mar del Plata Superficie: Lote de 27 x 45 metros – 1.215 m² aprox. Superficie cubierta: 1.200 m² aprox. Valor de venta: USD 840.000 DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente galpón nuevo de aproximadamente 1.200 m² cubiertos, ubicado sobre un lote de 27 x 45 metros, en una zona estratégica de gran circulación industrial y logística, a metros de Ruta 88. La propiedad se encuentra sobre una de las principales vías de tránsito industrial de Mar del Plata, frente a Shell Full y sobre el acceso al Abasto Central, brindando una ubicación privilegiada para actividades logísticas, comerciales, industriales y de distribución. El galpón es nuevo y cuenta con gran potencial operativo. Dispone de oficina y baño, ofreciendo espacios funcionales para el desarrollo de diferentes actividades empresariales. Cuenta con instalación eléctrica trifásica, agua de pozo y sistema de cloaca mediante biodigestor, características que complementan su perfil industrial y operativo. Por sus dimensiones, ubicación y características, representa una excelente oportunidad tanto para empresas que buscan instalar su centro de operaciones como para inversores que buscan una propiedad industrial de gran escala. CARACTERÍSTICAS Galpón nuevo 1.200 m² cubiertos aprox. Lote de 27 x 45 metros 1.215 m² de terreno aprox. Instalación trifásica Agua de pozo Sistema de cloaca mediante biodigestor Baño Oficina Excelente accesibilidad A metros de Ruta 88 Sobre importante corredor de tránsito industrial Frente a Shell Full Sobre el acceso al Abasto Central Gran potencial operativo Ideal logística y distribución Ideal actividad industrial Ideal depósito Ideal inversión Una propiedad industrial de gran escala, nueva y con excelente ubicación estratégica, ideal para empresas, centros logísticos, depósitos, distribución y actividades industriales que necesitan amplios espacios y rápida conexión con las principales rutas de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA – 4 DORMITORIOS – 4 BAÑOS – LOTE EN ESQUINA – PINAMAR Ubicación: Libertador Sur y De los Cipreses – Pinamar Superficie de lote: 480 m² Superficie cubierta: 219 m² Superficie total construida: 219 m² Valor: USD 260.000 Antigüedad: 25 años aprox. Plantas: 2 Orientación: Sur Zonificación: RUP Estado: Bueno Situación: Vacía Cocheras: 2 DESCRIPCIÓN Casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada en esquina sobre Libertador Sur y De los Cipreses, Pinamar, a tan solo 7 cuadras del mar y del centro comercial. La propiedad se emplaza sobre un lote de 480 m² y cuenta con 219 m² construidos, ofreciendo una distribución amplia y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de Pinamar durante todo el año. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor, un ambiente de buenas dimensiones pensado para compartir y disfrutar en familia. La cocina se encuentra semi integrada, generando una distribución práctica y funcional. En esta planta también dispone de toilette. La propiedad cuenta con cochera cerrada para dos vehículos, sector de lavadero y dependencia de servicio, aportando espacios complementarios y mayor funcionalidad. En la planta alta se desarrollan tres cómodos dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite, con un amplio vestidor y baño completo. La propiedad cuenta además con 4 baños y 1 toilette, ofreciendo una distribución especialmente cómoda para una vivienda de estas características. El lote, ubicado en esquina y completamente cercado, aporta independencia, privacidad y un excelente aprovechamiento del terreno. Cuenta con gas natural y calefacción por losa radiante, permitiendo disfrutar de la propiedad durante todo el año. PINAMAR Y SU POTENCIAL Pinamar se ha consolidado como uno de los principales destinos residenciales y turísticos de la Costa Atlántica, combinando naturaleza, espacios verdes, actividad comercial y una amplia oferta de servicios. La evolución de Pinamar como destino de residencia permanente y de descanso ha generado una demanda sostenida por propiedades que permitan combinar calidad de vida, cercanía al mar y buena conectividad con los principales sectores de la ciudad. En este contexto, una propiedad ubicada a pocas cuadras del mar y del centro comercial, sobre un lote en esquina y con una superficie construida de 219 m², presenta características que pueden resultar atractivas tanto para quienes buscan establecerse en Pinamar como para quienes analizan una propiedad con potencial de renta y uso turístico. CARACTERÍSTICAS Casa 5 ambientes 4 dormitorios 4 baños 1 toilette Lote en esquina 480 m² de terreno 219 m² cubiertos 219 m² totales construidos 2 plantas Cochera cerrada para 2 vehículos Lavadero Dependencia de servicio Living comedor amplio Cocina semi integrada Dormitorio principal en suite Vestidor amplio Lote totalmente cercado Gas natural Calefacción por losa radiante Zonificación RUP Orientación Sur Antigüedad aproximada 25 años Propiedad vacía UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una casa de importantes dimensiones, ubicada en una esquina estratégica de Pinamar, a 7 cuadras del mar y del centro comercial. Sus 4 dormitorios, 4 baños, cochera para 2 vehículos, lote de 480 m² y calefacción por losa radiante la convierten en una propiedad versátil, tanto para vivienda permanente como para disfrutar de temporadas y evaluar alternativas de inversión. Valor: USD 260.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y VISTA LATERAL AL MAR – EDIFICIO MÓNACO Ubicación: Entre Ríos 2050 – Entre Ríos y Moreno – Mar del Plata Superficie: 60 m² aprox. Valor: USD 109.500 Expensas: $102.000 aprox. Disposición: Al frente Edificio: Mónaco Escribania designada DESCRIPCIÓN Excelente departamento de 2 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en el Edificio Mónaco, sobre calle Entre Ríos 2050, en una ubicación estratégica de Mar del Plata, próximo a la costa y a diferentes puntos de interés de la ciudad. La propiedad se encuentra al frente y cuenta con un amplio balcón con vista lateral al mar, aportando luminosidad y una agradable conexión con el exterior. El comedor se presenta totalmente amoblado y equipado, con TV y tomas USB para carga de dispositivos. La cocina es amplia y se encuentra totalmente equipada, con cocina de acero inoxidable, heladera con freezer y sector de lavadero con lavarropas automático. El dormitorio cuenta con placard y se encuentra equipado, mientras que el baño principal dispone de mampara de vidrio templado. Además, la propiedad incorpora una dependencia de servicio y un segundo baño o toilette, aportando funcionalidad y versatilidad a la distribución. Cuenta con calefacción en living y dormitorio. CARACTERÍSTICAS Departamento 2 ambientes con dependencia 60 m² aprox. Al frente Amplio balcón Vista lateral al mar Comedor amoblado TV Tomas USB Cocina amplia y equipada Cocina de acero inoxidable Heladera con freezer Lavadero Lavarropas automático Dormitorio equipado Placard Baño completo Mampara de vidrio templado Dependencia de servicio Segundo baño o toilette Calefacción en living y dormitorio Edificio Mónaco UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad amplia y funcional, con el diferencial de contar con dependencia de servicio, segundo baño, balcón y vista lateral al mar. Se encuentra totalmente equipada y lista para disfrutar, en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Valor: USD 109.500 Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CHALET PH 3 AMBIENTES CON GARAJE, PATIO Y TERRAZA EN VENTA – CÓRDOBA 3574 – BARRIO CHAUVIN – MAR DEL PLATA Ubicación: Córdoba 3574 – Barrio Chauvin – Mar del Plata Superficie: 100 m² totales aprox. (90 m² cubiertos + 10 m² descubiertos) Valor: USD 139.000 Apto profesional No apto crédito Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente chalet en PH de 3 ambientes, ubicado sobre calle Córdoba 3574, en el tradicional barrio Chauvin. La propiedad cuenta con entrada independiente y se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y múltiples espacios propios. La unidad fue reciclada integralmente y dispone de dos dormitorios, baño completo y una cómoda distribución pensada para brindar funcionalidad y confort. Cuenta con calefacción por radiadores, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. Como importantes diferenciales, posee garaje, patio propio y terraza propia, ofreciendo espacios exteriores de uso exclusivo. Además, la propiedad es apta profesional, permitiendo desarrollar diferentes actividades laborales o profesionales desde el inmueble. No es apto crédito y los gastos de escritura corren en su totalidad por cuenta del comprador. CARACTERÍSTICAS Chalet en PH de 3 ambientes Entrada independiente 90 m² cubiertos aprox. 10 m² descubiertos aprox. 100 m² totales aprox. 2 dormitorios Baño completo Garaje Patio propio Terraza propia Calefacción por radiadores Reciclado integral Ambientes amplios Excelente distribución Apto profesional No apto crédito Gastos de escritura a cargo del comprador Una excelente alternativa para quienes buscan un chalet en PH con entrada independiente, garaje, patio y terraza propia, en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata. Su reciclado integral, amplitud y posibilidad de uso profesional la convierten en una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes necesitan combinar vivienda y actividad profesional. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH 3 AMBIENTES EN DÚPLEX RECICLADO EN VENTA Ubicación: Falucho 4524 Superficie: 55 m² aprox. Valor: USD 69.900 Sin expensas Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente PH de 3 ambientes en formato dúplex, ubicado al frente y con entrada totalmente independiente, ofreciendo privacidad, funcionalidad y una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad fue reciclada a nuevo y cuenta con una distribución cómoda y muy bien aprovechada, lista para habitar. En la planta principal encontramos un luminoso living comedor y una cocina completamente equipada con mesada, bajo mesada, alacena, cocina instalada y termotanque eléctrico, brindando un espacio práctico y funcional para el uso diario. En la planta alta se desarrollan los dos dormitorios, uno orientado al frente con vista a la calle y el segundo al contrafrente, permitiendo una excelente ventilación e iluminación natural. Gracias a su estado general y distribución, representa una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad lista para ingresar a vivir. Los gastos de escritura estarán a cargo de la parte compradora en su totalidad. CARACTERÍSTICAS PH de 3 ambientes Formato dúplex 55 m² aprox. Entrada independiente Al frente Totalmente reciclado Living comedor Cocina equipada Mesada Bajo mesada Alacena Cocina instalada Termotanque eléctrico 2 dormitorios Dormitorio al frente Dormitorio al contrafrente Muy luminoso Listo para habitar Sin expensas Ideal para quienes buscan un PH reciclado, con entrada independiente y excelente distribución, listo para habitar o generar renta inmediata. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH 3 AMBIENTES A REFACCIONAR EN VENTA – ENTRADA INDEPENDIENTE – IDEAL INVERSOR – SOLÍS 5282 Ubicación: Solís 5282 – Mar del Plata Superficie: 70 m² totales aprox. Superficie cubierta: 66 m² aprox. Patio: 4 m² aprox. Valor: USD 57.900 Tipología: PH 3 ambientes Estado: A refaccionar Entrada: Independiente Unidades en el lote: 2 DESCRIPCIÓN PH de 3 ambientes a refaccionar en venta, ubicado en Solís 5282, Mar del Plata. La propiedad cuenta con entrada independiente y se encuentra dentro de un lote donde únicamente existen 2 unidades, ofreciendo una configuración que brinda mayor independencia y privacidad. Dispone de 70 m² totales aprox., distribuidos en 66 m² cubiertos y 4 m² de patio. Se presenta como una propiedad a refaccionar, con múltiples posibilidades para actualizar, redistribuir y adaptar los ambientes de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. CARACTERÍSTICAS PH 3 ambientes 70 m² totales aprox. 66 m² cubiertos aprox. 4 m² de patio aprox. Entrada independiente Solo 2 unidades en el lote Propiedad a refaccionar Amplio potencial de actualización Mar del Plata PERFIL INVERSOR Una propiedad pensada para quienes buscan una oportunidad de inversión con un valor de entrada competitivo y potencial de mejora. Su condición de PH con entrada independiente, pocos vecinos y espacios propios permite proyectar una renovación integral orientada tanto a vivienda como a una futura renta, según el proyecto que se realice. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Ideal inversor. Una propiedad a refaccionar con 70 m² totales, entrada independiente y solo 2 unidades en el lote, ofreciendo una interesante oportunidad para transformar y poner en valor. Valor: USD 57.900 Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Cochera Fija en Venta - Pleno Centro de Mar del Plata Ubicación: Corrientes 1847, entre Belgrano y Rivadavia Superficie: 14 m² Piso: 5° (acceso mediante ascensor montacargas) Número de cochera: 505 Expensas aproximadas (mayo 2025): $35.000 Oportunidad de inversión o uso propio en zona estratégica, ideal para quienes viven, trabajan o buscan resguardar su vehículo en el centro de Mar del Plata, a metros de la peatonal San Martín, bancos, comercios y oficinas. CARACTERISTICAS DESTACADAS: Cochera fija y cómoda, de fácil acceso Excelente espacio de maniobra Edificio exclusivo de oficinas y cocheras Acceso peatonal mediante dos ascensores Ascensor montacargas para vehículos Portón automático Vigilancia y seguridad en el edificio IDEAL PARA: Uso personal Inversión en renta mensual garantizada Personas que trabajan en el microcentro Residentes sin cochera propia Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426 5150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

¡OPORTUNIDAD EN BARRIO LOS ACANTILADOS CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN! Ubicado sobre la Calle 10 entre 503 y 507, a solo 6 cuadras del mar, se encuentra este funcional PH de 2 ambientes al frente, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con alta rentabilidad en alquileres temporarios/de temporada. Valor : USD 35.000 Características de la propiedad: Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada mediante una funcional barra desayunadora, equipada con espacio para heladera y lavarropas. Dormitorio y baño: Cómoda habitación y baño completo. Exteriores: Trotadora para un auto y un patio trasero súper luminoso, perfecto para disfrutar al aire libre. Cuenta con Parrilla .Potencial de crecimiento: Techo con losa con posibilidad de edificar en planta alta. Servicios: Cuenta con servicio de gas pasando por la puerta. Superficies: Superficie cubierta: 55,02 m² Superficie semicubierta: 3,43 m² Superficie descubierta: 61,50 m² Total construido: 58,43 m² Terreno : 119,95 m² ¡Excelente oportunidad de inversión! Se escuchan ofertas. ¡Consultanos para coordinar tu visita! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – SK2 – FRENTE AL PASEO ALDREY – MAR DEL PLATA Ubicación: Frente al Paseo Aldrey – Mar del Plata Superficie: 30 m² aprox. Ubicación dentro del emprendimiento: Planta 0 Valor: USD 95.000 Estado: Proyecto / desarrollo Desarrollador: Skansen – Real Estate Developers Escribanía designada FINANCIACION 30/40 % Y CUOTAS A CONVENIR DESCRIPCIÓN SK2 es un nuevo desarrollo inmobiliario ubicado frente al Paseo Aldrey, en una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Mar del Plata. El emprendimiento propone una arquitectura contemporánea, con una cuidada selección de materiales y una propuesta que combina diseño, funcionalidad y espacios exteriores. En su Planta 0 se encuentra este local comercial de 30 m² aprox., concebido como una unidad independiente dentro de un desarrollo residencial de categoría. Su ubicación frente al Paseo Aldrey le otorga una excelente exposición dentro de un sector consolidado de la ciudad, próximo al área comercial, gastronómica y al corredor costero. PROPUESTA DEL EMPRENDIMIENTO 5 niveles de viviendas 5 cocheras descubiertas en planta baja 5 cocheras semicubiertas en subsuelo 2 terrazas de uso privado con parrilla SUM en planta baja Laundry comunitario Patios que favorecen la privacidad de las unidades Materiales de primera categoría Diseño arquitectónico contemporáneo LOCAL COMERCIAL Planta 0 30 m² aprox. Unidad comercial dentro del emprendimiento SK2 Frente al Paseo Aldrey Diseño contemporáneo Excelente ubicación Ideal para actividad comercial o como inversión UBICACIÓN SK2 se encuentra frente al Paseo Aldrey, en una ubicación estratégica de Mar del Plata, con cercanía al sector costero, playas, espacios públicos y una amplia variedad de propuestas comerciales y gastronómicas. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Un local comercial de 30 m² aprox. dentro de un nuevo emprendimiento, ubicado frente al Paseo Aldrey. Una propuesta que combina una ubicación estratégica, arquitectura contemporánea y el respaldo de un desarrollo inmobiliario de categoría. Valor: USD 95.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA – EDIFICIO ALTOS DE LIBERTAD – AV. LIBERTAD Y JUJUY – LA PERLA Ubicación: Avenida Libertad y Jujuy – Barrio La Perla – Mar del Plata Superficie: 52 m² totales aproximadamente (46 m² cubiertos + 6 m² de balcón) 2A° piso: USD 139.900 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Altos de Libertad es un exclusivo desarrollo inmobiliario de categoría ubicado en la esquina de Avenida Libertad y Jujuy, en el tradicional barrio La Perla, a tan solo cinco cuadras del mar. Un edificio pensado para quienes buscan diseño contemporáneo, confort, seguridad y una excelente ubicación en Mar del Plata. El proyecto está compuesto por semipisos de 2 ambientes con amplios balcones, desarrollados con materiales de primera calidad y detalles constructivos de alto nivel. Cada unidad ofrece ambientes luminosos, funcionales y una distribución moderna, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Las terminaciones incluyen carpinterías de PVC, porcelanatos rectificados de primera calidad, puertas interiores laqueadas, cocina con mobiliario de diseño y herrajes de cierre suave, baño con sanitarios Ferrum o Roca, griferías FV y detalles de categoría en cada ambiente. Para garantizar el máximo confort, las unidades cuentan con calefacción por piso radiante mediante agua, preinstalación para aire acondicionado y portero visor de 7". Además, el edificio dispone de cámaras de seguridad con grabación permanente. Como espacios comunes, Altos de Libertad ofrece un SUM totalmente equipado con parrilla, terraza al frente y un solárium con excelentes vistas, generando un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. La entrega está prevista para julio/agosto de 2026, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un edificio de calidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Mar del Plata. CARACTERÍSTICAS Semipisos de 2 ambientes Edificio de categoría 52 m² totales aproximadamente 46 m² cubiertos 6 m² de balcón Amplio balcón Carpinterías de PVC Puertas interiores laqueadas Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad Cocina con mobiliario de diseño Mesada de granito Bacha Johnson Sanitarios Ferrum o Roca Griferías FV Calefacción por piso radiante por agua Preinstalación para aire acondicionado Portero visor de 7" Sistema de cámaras de seguridad con grabación DVR SUM totalmente equipado Parrilla Terraza al frente Solárium UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento a estrenar de excelente calidad constructiva, con amenities, tecnología y una ubicación privilegiada en el barrio La Perla. Las últimas unidades disponibles representan una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión con alto potencial de valorización. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

SEMIPISO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN ALQUILER 24 MESES – COCHERA CUBIERTA Y DOBLE BALCÓN – ALTOS DE LIBERTAD – LA PERLA Ubicación: Av. Libertad 3398 – La Perla – Mar del Plata Superficie: 52 m² totales aprox. (46 m² cubiertos + 6 m² de balcón) Piso: 7° A Disposición: Al frente Alquiler mensual: USD 1.000 Expensas: $130.000 aprox. Cochera: Cubierta AMOBLAMIENTO OPCIONAL - CONSULTAR DESCRIPCIÓN Excelente semipiso de 2 ambientes a estrenar ubicado en el Edificio Altos de Libertad, en la esquina de Avenida Libertad y Jujuy, en el tradicional barrio La Perla de Mar del Plata, a tan solo cinco cuadras del mar. La unidad se encuentra en el 7° piso, con una moderna distribución y excelentes condiciones de luminosidad. Cuenta con doble balcón, amplio living comedor, cocina integrada de diseño, dormitorio y baño completo, además de cochera cubierta. Altos de Libertad es un edificio de categoría desarrollado con materiales de primera calidad y detalles constructivos pensados para brindar confort y funcionalidad. La unidad cuenta con carpinterías de PVC, pisos de porcelanato rectificado, puertas interiores laqueadas y cocina equipada con mobiliario de diseño, mesada de granito y bacha Johnson. La calefacción es mediante piso radiante por agua, complementada con preinstalación para aire acondicionado. También dispone de portero visor de 7". El edificio cuenta con cámaras de seguridad con grabación permanente y espacios comunes pensados para disfrutar durante todo el año, incluyendo SUM equipado con parrilla, terraza al frente y solárium. CARACTERÍSTICAS Semipiso de 2 ambientes 7° A Al frente 52 m² totales aprox. 46 m² cubiertos 6 m² de balcón Doble balcón Living comedor Cocina integrada Dormitorio Baño completo Cochera cubierta Carpinterías de PVC Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad Puertas interiores laqueadas Cocina con mobiliario de diseño Mesada de granito Bacha Johnson Sanitarios Ferrum o Roca Griferías FV Calefacción por piso radiante por agua Preinstalación para aire acondicionado Portero visor de 7" Cámaras de seguridad con grabación DVR SUM equipado Parrilla Terraza al frente Solárium CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses Valor inicial: USD 1.000 mensuales Expensas: $130.000 aprox. Demostración de ingresos de inquilino 2 garantes con recibo de sueldo o seguro de caución REQUISITOS Mes de depósito Mes de adelanto Mes de honorarios Certificación de firmas Informes UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento a estrenar, moderno y de categoría, con doble balcón, cochera cubierta y espacios comunes, ubicado en una zona tradicional de Mar del Plata y a pocas cuadras del mar. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

SEMIPISO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN ALQUILER 24 MESES – COCHERA CUBIERTA Y DOBLE BALCÓN – ALTOS DE LIBERTAD – LA PERLA Ubicación: Av. Libertad 3398 – La Perla – Mar del Plata Superficie: 52 m² totales aprox. (46 m² cubiertos + 6 m² de balcón) Piso: 7° B Disposición: Al frente Alquiler mensual: USD 1.000 Expensas: $130.000 aprox. Cochera: Cubierta AMOBLAMIENTO OPCIONAL - CONSULTAR DESCRIPCIÓN Excelente semipiso de 2 ambientes a estrenar ubicado en el Edificio Altos de Libertad, en la esquina de Avenida Libertad y Jujuy, en el tradicional barrio La Perla de Mar del Plata, a tan solo cinco cuadras del mar. La unidad se encuentra en el 7° piso, con una moderna distribución y excelentes condiciones de luminosidad. Cuenta con doble balcón, amplio living comedor, cocina integrada de diseño, dormitorio y baño completo, además de cochera cubierta. Altos de Libertad es un edificio de categoría desarrollado con materiales de primera calidad y detalles constructivos pensados para brindar confort y funcionalidad. La unidad cuenta con carpinterías de PVC, pisos de porcelanato rectificado, puertas interiores laqueadas y cocina equipada con mobiliario de diseño, mesada de granito y bacha Johnson. La calefacción es mediante piso radiante por agua, complementada con preinstalación para aire acondicionado. También dispone de portero visor de 7". El edificio cuenta con cámaras de seguridad con grabación permanente y espacios comunes pensados para disfrutar durante todo el año, incluyendo SUM equipado con parrilla, terraza al frente y solárium. CARACTERÍSTICAS Semipiso de 2 ambientes 7° B Al frente 52 m² totales aprox. 46 m² cubiertos 6 m² de balcón Doble balcón Living comedor Cocina integrada Dormitorio Baño completo Cochera cubierta Carpinterías de PVC Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad Puertas interiores laqueadas Cocina con mobiliario de diseño Mesada de granito Bacha Johnson Sanitarios Ferrum o Roca Griferías FV Calefacción por piso radiante por agua Preinstalación para aire acondicionado Portero visor de 7" Cámaras de seguridad con grabación DVR SUM equipado Parrilla Terraza al frente Solárium CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses Valor inicial: USD 1.000 mensuales Expensas: $130.000 aprox. Demostración de ingresos Garantía con recibo de sueldo, ingresos comprobables o seguro de caución REQUISITOS Mes de depósito Mes de adelanto Mes de honorarios UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento a estrenar, moderno y de categoría, con doble balcón, cochera cubierta y espacios comunes, ubicado en una zona tradicional de Mar del Plata y a pocas cuadras del mar. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA – EDIFICIO PALACIO EDÉN – BOLÍVAR 2118 – PLAZA COLÓN Ubicación: Bolívar 2118 – Mar del Plata Superficie: 48,72 m² Valor: USD 119.000 Expensas: $250.000 aproximadamente Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes con dependencia, ubicado en el emblemático Edificio Palacio Edén, sobre calle Bolívar 2118, frente a Plaza Colón y a metros del mar, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Mar del Plata. La propiedad ofrece una agradable vista lateral al mar y a Plaza Colón, combinando una excelente ubicación con ambientes amplios, luminosos y una distribución muy funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con balcón francés, que brinda gran luminosidad natural y una vista abierta. El ambiente se entrega completamente equipado, incluyendo mobiliario, televisión, decoración y luminarias. La cocina es independiente y cuenta con ventilación natural, equipada con cocina, termotanque eléctrico, microondas, heladera con freezer y espacio para lavarropas, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el uso diario. El dormitorio principal dispone de placard empotrado, excelente luminosidad y vista lateral al mar, además de televisión instalada. Como diferencial, la propiedad cuenta con una dependencia de servicio integrada, con ventana y baño propio, que puede utilizarse como escritorio, segundo dormitorio o espacio de trabajo, adaptándose a distintas necesidades. El departamento se entrega totalmente amoblado y equipado, tal como se observa en las fotografías, listo para habitar o generar renta desde el primer día. CARACTERÍSTICAS 2 ambientes con dependencia 48,72 m² totales Vista lateral al mar Vista a Plaza Colón Living comedor con balcón francés Cocina separada con ventilación natural Espacio para lavarropas Dormitorio con placard Dependencia con ventana Baño de servicio Baño completo Totalmente amoblado Decoración incluida Luminarias incluidas Televisores incluidos Excelente luminosidad Edificio Palacio Edén UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Ideal para quienes buscan un departamento con excelente ubicación, vista al mar, ambientes amplios y totalmente equipado, en uno de los edificios más tradicionales de Mar del Plata. Una excelente alternativa para vivienda permanente, segunda residencia o inversión con gran potencial de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CASA 4 AMBIENTES EN PREVENTA EN RUMENCÓ JOVEN CON PISCINA, 3 SUITES Y VESTIDOR – LOTE 162 – MAR DEL PLATA Ubicación: Barrio Rumencó Joven – Lote 162 – Mar del Plata Superficie del lote: 600 m² aprox. Superficie cubierta planta baja: 188 m² aprox. Superficie cubierta planta alta: 136 m² aprox. Superficie cubierta total: 324 m² aprox. Valor de preventa: USD 640.000 Financiación: Consultar opciones disponibles DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva casa de 4 ambientes en preventa, ubicada en el Barrio Rumencó Joven, sobre el Lote 162, dentro de uno de los desarrollos residenciales privados más buscados de Mar del Plata. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 600 m² aproximadamente y cuenta con 324 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Su diseño contemporáneo propone ambientes amplios, funcionales y luminosos, con una excelente integración entre la vivienda y los espacios exteriores. En planta baja se encuentra el hall de acceso, un toilette de recepción y un amplio estar que se integra con el comedor, generando un sector social cómodo y de generosas dimensiones. La cocina, completamente equipada, cuenta con isla central y se complementa con una práctica despensa. La planta baja dispone además de lavadero y garaje cubierto. La galería cubierta con parrilla se vincula directamente con el parque y la piscina, generando un espacio ideal para reuniones y para disfrutar del exterior durante todo el año. En planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por tres dormitorios en suite. La habitación principal se destaca por contar con vestidor y baño privado, mientras que las otras dos habitaciones también disponen de su propio baño en suite. El exterior cuenta con piscina con solárium, parque completamente parquizado y sistema de riego artificial. El acceso vehicular dispone de trotadora con adoquines y las veredas de acceso también se encuentran realizadas con adoquines. La propiedad incorpora materiales y terminaciones de primera calidad, incluyendo carpinterías de aluminio color negro con RPT y DVH, calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato, griferías de primera calidad, mamparas de vidrio templado y artefactos de iluminación. CARACTERÍSTICAS Casa 4 ambientes Barrio Rumencó Joven Lote 162 Lote de 600 m² aprox. 324 m² cubiertos aprox. 188 m² cubiertos en planta baja 136 m² cubiertos en planta alta Hall de acceso Toilette de recepción Amplio estar Comedor Cocina completamente equipada Isla central Despensa Lavadero Garaje cubierto Galería cubierta Parrilla Piscina Solárium Parque parquizado Riego artificial 3 dormitorios en suite Habitación principal en suite Vestidor 2 habitaciones en suite Carpintería de aluminio color negro con RPT y DVH Portón elevadizo automático Calefacción por losa radiante Griferías de primera calidad Pisos de porcelanato Mamparas de vidrio templado Artefactos de iluminación Trotadora vehicular con adoquines Veredas de acceso con adoquines Una residencia de categoría que combina 324 m² cubiertos, un lote de 600 m² y una distribución pensada para disfrutar del confort y la privacidad dentro de Rumencó Joven. Sus tres dormitorios en suite, incluyendo una exclusiva suite principal con vestidor, se complementan con amplios espacios sociales, cocina con isla, galería cubierta con parrilla, piscina, solárium y parque. Valor de preventa: USD 640.000 Financiación: consultar opciones disponibles. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CASA 5 AMBIENTES EN PREVENTA EN RUMENCÓ JOVEN CON PISCINA, 4 DORMITORIOS Y SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR – LOTE 161 – MAR DEL PLATA Ubicación: Barrio Rumencó Joven – Lote 161 – Mar del Plata Superficie del lote: 600 m² aprox. Superficie cubierta planta baja: 197 m² aprox. Superficie cubierta planta alta: 145 m² aprox. Superficie cubierta total: 342 m² aprox. Valor de preventa: USD 670.000 Financiación: Consultar opciones disponibles DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva casa de 5 ambientes en preventa, ubicada en el Barrio Rumencó Joven, sobre el Lote 161, dentro de uno de los desarrollos residenciales privados más buscados de Mar del Plata. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 600 m² aproximadamente y cuenta con 342 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Su diseño contemporáneo propone ambientes amplios, luminosos y funcionales, con una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. El acceso conduce a un hall de recepción y a un amplio estar en doble altura, que se convierte en uno de los principales protagonistas de la planta baja. El sector social se completa con un comedor independiente y una cocina completamente equipada con isla, acompañada por una práctica despensa. La planta baja dispone además de lavadero, garaje cubierto, toilette de recepción y una habitación en suite, ofreciendo una solución especialmente funcional para huéspedes o para quienes prefieran contar con un dormitorio en este nivel. La galería cubierta incorpora parrilla y se vincula directamente con el parque y la piscina, generando un espacio pensado para disfrutar durante todo el año. En planta alta se encuentran tres dormitorios. Dos habitaciones cuentan con placard y comparten un baño completo compartimentado, acompañado por una terraza. La habitación principal se destaca por su amplitud y privacidad, incorporando baño en suite con ducha y bañera isla, además de un vestidor. El exterior cuenta con piscina con solárium, parque completamente parquizado y sistema de riego artificial. El acceso vehicular dispone de trotadora con adoquines y las veredas de acceso también se encuentran realizadas con adoquines. La propiedad incorpora materiales y terminaciones de primera calidad, incluyendo carpinterías de aluminio color negro con RPT y DVH, calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato, griferías de primera calidad, mamparas de vidrio templado y artefactos de iluminación. CARACTERÍSTICAS Casa 5 ambientes Barrio Rumencó Joven Lote 161 Lote de 600 m² aprox. 342 m² cubiertos aprox. 197 m² cubiertos en planta baja 145 m² cubiertos en planta alta Hall de acceso Amplio estar en doble altura Comedor Cocina completamente equipada Isla central Despensa Lavadero Garaje cubierto Toilette de recepción Habitación en suite en planta baja Galería cubierta Parrilla Piscina Solárium Parque parquizado Riego artificial 2 habitaciones con placard en planta alta Baño completo compartimentado Terraza Habitación principal en suite Baño principal con ducha y bañera isla Vestidor Carpintería de aluminio color negro con RPT y DVH Portón elevadizo automático Calefacción por losa radiante Griferías de primera calidad Pisos de porcelanato Mamparas de vidrio templado Artefactos de iluminación Trotadora vehicular con adoquines Veredas de acceso con adoquines Una residencia de categoría proyectada para quienes buscan amplitud, confort y espacios pensados para disfrutar en familia dentro de Rumencó Joven. Sus 342 m² cubiertos, lote de 600 m², cuatro dormitorios, habitación en suite en planta baja y una exclusiva suite principal con vestidor y baño equipado con ducha y bañera isla, se complementan con piscina, solárium, galería con parrilla y ambientes en doble altura. Valor de preventa: USD 670.000 Financiación: consultar opciones disponibles. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CASA 5 AMBIENTES EN PREVENTA EN RUMENCÓ JOVEN CON PISCINA, 4 SUITES Y TERRAZA PRIVADA – LOTE 160 – MAR DEL PLATA Ubicación: Barrio Rumencó Joven – Lote 160 – Mar del Plata Superficie del lote: 600 m² aprox. Superficie cubierta planta baja: 197 m² aprox. Superficie cubierta planta alta: 154 m² aprox. Superficie cubierta total: 351 m² aprox. Valor de preventa: USD 710.000 Posesión estimada: julio 2027 Financiación: Consultar opciones disponibles DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva casa de 5 ambientes en preventa, ubicada en el Barrio Rumencó Joven, sobre el Lote 160, dentro de uno de los desarrollos residenciales privados más buscados de Mar del Plata. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 600 m² aproximadamente y cuenta con 351 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Su proyecto arquitectónico prioriza la amplitud, la luminosidad, la privacidad y la integración de los ambientes con el parque y el sector exterior. El ingreso se encuentra jerarquizado por un hall de acceso en doble altura, que aporta amplitud y presencia al ingreso de la vivienda. En planta baja se desarrolla un amplio estar comedor en doble altura, acompañado por una cocina completamente equipada con isla central. La planta cuenta además con una habitación en suite con baño completo y un garaje cubierto con sector de lavadero. La galería cubierta con parrilla se integra al sector exterior, donde se encuentra la piscina con solárium, rodeada por un parque completamente parquizado y equipado con sistema de riego artificial. En planta alta se encuentran tres habitaciones en suite. Dos cuentan con placard y baño privado, mientras que la habitación principal se destaca por su amplitud, vestidor y acceso a una terraza privada. La propiedad incorpora materiales y terminaciones de primera calidad, incluyendo carpinterías de aluminio color negro con RPT y DVH, calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato, griferías de primera calidad, mamparas de vidrio templado y artefactos de iluminación. El exterior se completa con trotadora vehicular y veredas de acceso realizadas con adoquines, portón elevadizo automático y espacios verdes parquizados. CARACTERÍSTICAS Casa 5 ambientes Barrio Rumencó Joven Lote 160 Lote de 600 m² aprox. 351 m² cubiertos aprox. 197 m² cubiertos en planta baja 154 m² cubiertos en planta alta Hall de acceso en doble altura Amplio estar comedor en doble altura Cocina completamente equipada Isla central Habitación en suite en planta baja Baño completo Garaje cubierto Sector de lavadero Parrilla cubierta Piscina Solárium Parque parquizado Riego artificial 3 habitaciones en suite en planta alta 2 habitaciones con placard y baño en suite Habitación principal en suite Vestidor Terraza privada Carpintería de aluminio color negro con RPT y DVH Portón elevadizo automático Calefacción por losa radiante Griferías de primera calidad Pisos de porcelanato Mamparas de vidrio templado Artefactos de iluminación Trotadora vehicular con adoquines Veredas de acceso con adoquines Una residencia de categoría proyectada para quienes buscan amplitud, confort y privacidad dentro de Rumencó Joven. Sus 351 m² cubiertos, lote de 600 m², cuatro dormitorios en suite, piscina, parrilla cubierta, ambientes en doble altura y una exclusiva suite principal con vestidor y terraza privada conforman una propuesta residencial de gran jerarquía. Al tratarse de una preventa, ofrece además la posibilidad de acceder a una propiedad de estas características mediante financiación, con posesión estimada para julio de 2027. Valor de preventa: USD 710.000 Financiación: consultar opciones disponibles. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CASA 5 AMBIENTES EN PREVENTA EN RUMENCÓ JOVEN CON PISCINA, 4 SUITES Y TERRAZA PRIVADA – LOTE 145 – MAR DEL PLATA Ubicación: Barrio Rumencó Joven – Lote 145 – Mar del Plata Superficie del lote: 643 m² aprox. Superficie cubierta planta baja: 187 m² aprox. Superficie cubierta planta alta: 157 m² aprox. Superficie cubierta total: 344 m² aprox. Valor de preventa: USD 680.000 Posesión estimada: abril 2027 Financiación: Consultar opciones disponibles DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva casa de 5 ambientes en preventa, ubicada en el Barrio Rumencó Joven, sobre el Lote 145, dentro de uno de los desarrollos residenciales privados más buscados de Mar del Plata. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 643 m² aproximadamente y cuenta con 344 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Su diseño contemporáneo prioriza la amplitud, la luminosidad, la comodidad y la integración de los espacios interiores con el parque y el sector de piscina. El ingreso se encuentra jerarquizado por un hall de acceso en doble altura, que aporta gran presencia y amplitud desde el primer momento. En planta baja se desarrolla un amplio estar comedor en doble altura, acompañado por una cocina completamente equipada con isla central. Cuenta además con toilette de recepción, una habitación en suite y garaje cubierto con sector de lavadero. El sector exterior propone una galería con parrilla cubierta y piscina con solárium, integrada a un parque completamente parquizado y con sistema de riego artificial. En planta alta se encuentran tres habitaciones en suite. Dos de ellas cuentan con placard y baño privado, mientras que la habitación principal se destaca por su amplitud, vestidor y terraza privada. La planta alta cuenta además con una terraza, generando distintos espacios exteriores para disfrutar de las visuales y el entorno. La propiedad incorpora materiales y terminaciones de primera calidad, incluyendo carpinterías de aluminio color negro con RPT y DVH, calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato, griferías de primera calidad, mamparas de vidrio templado y artefactos de iluminación. El exterior se completa con trotadora vehicular y veredas de acceso realizadas con adoquines, portón elevadizo automático y espacios verdes parquizados. CARACTERÍSTICAS Casa 5 ambientes Barrio Rumencó Joven Lote 145 Lote de 643 m² aprox. 344 m² cubiertos aprox. 187 m² cubiertos en planta baja 157 m² cubiertos en planta alta Hall de acceso en doble altura Amplio estar comedor en doble altura Cocina completamente equipada Isla central Toilette de recepción Habitación en suite en planta baja Garaje cubierto Sector de lavadero Parrilla cubierta Piscina Solárium Parque parquizado Riego artificial 3 habitaciones en suite en planta alta 2 habitaciones con placard y baño en suite Habitación principal en suite Vestidor Terraza privada Terraza Carpintería de aluminio color negro con RPT y DVH Portón elevadizo automático Calefacción por losa radiante Griferías de primera calidad Pisos de porcelanato Mamparas de vidrio templado Artefactos de iluminación Trotadora vehicular con adoquines Veredas de acceso con adoquines Una residencia de categoría proyectada para quienes buscan amplitud, privacidad y confort dentro de Rumencó Joven. Sus 344 m² cubiertos, 643 m² de lote, cuatro dormitorios en suite, piscina, parrilla cubierta, ambientes en doble altura y una exclusiva suite principal con vestidor y terraza privada conforman una propuesta residencial de gran jerarquía. Al tratarse de una preventa, ofrece además la posibilidad de acceder a una propiedad de estas características mediante financiación, con posesión estimada para abril de 2027. Valor de preventa: USD 680.000 Financiación: consultar opciones disponibles. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CASA 5 AMBIENTES EN PREVENTA EN RUMENCÓ JOVEN CON PISCINA, 4 SUITES Y TERRAZA PRIVADA – LOTE 255 – MAR DEL PLATA Ubicación: Barrio Rumencó Joven – Lote 255 – Mar del Plata Superficie del lote: 600 m² aprox. Superficie cubierta planta baja: 184 m² aprox. Superficie cubierta planta alta: 167 m² aprox. Superficie cubierta total: 351 m² aprox. Valor de preventa: USD 700.000 Posesión estimada: abril 2027 Financiación: Consultar opciones disponibles DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva casa de 5 ambientes en preventa, ubicada en el Barrio Rumencó Joven, sobre el Lote 255, dentro de uno de los desarrollos residenciales privados más buscados de Mar del Plata. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 600 m² aproximadamente y cuenta con 351 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, con una arquitectura contemporánea pensada para priorizar amplitud, luminosidad, funcionalidad y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. El acceso se encuentra jerarquizado por un hall de entrada en doble altura, que anticipa la amplitud y el diseño de la vivienda. En planta baja se desarrolla un amplio estar comedor en doble altura, generando un ambiente de gran presencia y luminosidad. La cocina, completamente equipada, cuenta con una amplia isla central y se integra funcionalmente al área social. La planta baja dispone además de un baño completo, una habitación con placard en modalidad semi suite y un garaje cubierto con sector de lavadero. El sector exterior propone una galería con parrilla cubierta y una piscina con solárium, acompañada por un parque completamente parquizado y sistema de riego artificial. En planta alta se encuentran tres habitaciones en suite. La habitación principal se destaca por su amplitud, vestidor y acceso a una terraza privada, generando un espacio exclusivo dentro de la vivienda. Las otras dos habitaciones cuentan con placard y baño en suite, ofreciendo privacidad y confort para cada integrante de la familia. La propiedad incorpora materiales y terminaciones de primera calidad, incluyendo carpinterías de aluminio color negro con RPT y DVH, calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato, griferías de primera calidad, mamparas de vidrio templado y artefactos de iluminación. El exterior se completa con trotadora vehicular realizada con adoquines, veredas de acceso con adoquines y portón elevadizo automático. CARACTERÍSTICAS Casa 5 ambientes Barrio Rumencó Joven Lote 255 Lote de 600 m² aprox. 351 m² cubiertos aprox. 184 m² cubiertos en planta baja 167 m² cubiertos en planta alta Hall de acceso en doble altura Amplio estar comedor en doble altura Cocina completamente equipada Isla central Baño completo en planta baja Habitación con placard Habitación semi suite Garaje cubierto Sector de lavadero Parrilla cubierta Piscina Solárium Parque Riego artificial 3 habitaciones en suite en planta alta Habitación principal en suite Vestidor Terraza privada 2 habitaciones con placard y baño en suite Carpintería de aluminio color negro con RPT y DVH Portón elevadizo automático Calefacción por losa radiante Griferías de primera calidad Pisos de porcelanato Mamparas de vidrio templado Artefactos de iluminación Trotadora vehicular con adoquines Veredas de acceso con adoquines Una residencia de gran escala y diseño contemporáneo, proyectada para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad dentro de Rumencó Joven. Sus 351 m² cubiertos, 600 m² de lote, piscina, parrilla cubierta, ambientes en doble altura y cuatro espacios destinados a dormitorios en suite, incluyendo una exclusiva suite principal con vestidor y terraza privada, conforman una propuesta residencial de categoría. Al tratarse de una preventa, ofrece además la posibilidad de acceder a una propiedad de estas características con financiación y posesión estimada para abril de 2027. Valor de preventa: USD 700.000 Financiación: consultar opciones disponibles. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PISO 4 AMBIENTES PREMIUM CON DOBLE BALCÓN TERRAZA, ESCRITORIO CON OPCIÓN A DORMITORIO Y VISTA AL MAR – ARISTÓBULO DEL VALLE 3340 – PLAYA GRANDE – MAR DEL PLATA Ubicación: Aristóbulo del Valle 3340 – Playa Grande – Mar del Plata Piso: 5° al frente Superficie total: 125 m² aprox. Disposición: Al frente y contrafrente Doble balcón terraza Balcón terraza al frente y contrafrente Vista al mar desde el balcón terraza del contrafrente Valor: USD 375.000 Cochera: Opcional – USD 25.000 Escritorio con opción a dormitorio Quincho de uso común para 20 personas Consulta por financiación Entrega estimada: abril 2027 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo piso de 4 ambientes premium, ubicado en el 5° piso, en una de las zonas más buscadas y distinguidas de Mar del Plata, Playa Grande. La propiedad cuenta con 125 m² totales aproximadamente y se destaca por su amplitud, excelente distribución, calidad constructiva y terminaciones de primera categoría. Uno de sus principales diferenciales es su doble balcón terraza, ubicado tanto al frente como al contrafrente. El balcón terraza del contrafrente ofrece una privilegiada vista al mar, generando un espacio exterior único para disfrutar del entorno. Cuenta con un amplio living comedor, cocina con amoblamiento a medida y una distribución funcional. Dispone además de un ambiente actualmente destinado a escritorio, que por sus características y distribución puede adaptarse como dormitorio, permitiendo configurar la propiedad como un verdadero 4 ambientes. Los dormitorios cuentan con placares y vestidores completos, realizados con materiales de primera calidad. Los baños presentan revestimientos en porcelanato, muebles a medida, mesadas de mármol, sanitarios Ferrum y griferías Aqualaf. La unidad dispone de cochera opcional, con un valor adicional de USD 25.000, brindando la posibilidad de incorporar una solución de estacionamiento dentro del proyecto. El edificio cuenta con quincho de uso común para 20 personas, ascensor de última generación para 6 pasajeros, puertas de acero inoxidable en todas las paradas y sistema de cámaras de seguridad con monitoreo mediante aplicación móvil. Una propuesta de categoría premium que combina amplitud, espacios exteriores, vista al mar, tecnología, confort y excelentes terminaciones en Playa Grande. CARACTERÍSTICAS 4 ambientes 125 m² totales aprox. 5° piso al frente Disposición al frente y contrafrente Doble balcón terraza Balcón terraza al frente Balcón terraza al contrafrente Vista al mar desde el balcón terraza del contrafrente Escritorio con opción a dormitorio Cochera opcional USD 25.000 Quincho de uso común para 20 personas Pisos de porcelanato símil madera de primera marca Aberturas de aluminio negro microtexturado con DVH y ruptura de puente térmico Puertas de madera laqueada realizadas a medida Placares y vestidores completos en melamina Faplac o Egger Sistemas corredizos y cajones con cierre suave Calefacción individual por losa radiante Caldera Peisa dual para calefacción y agua caliente Termostato digital WiFi Cerradura de acceso Smart Lock Portero visor táctil Hikvision Cocina con amoblamiento a medida en melamina Faplac o Egger Península, mesada y alzada en granito Negro Brasil Horno eléctrico y anafe a gas Domec Campana TST de 60 cm en acero inoxidable Pileta Johnson Luxor SI71A de 71 cm Grifería Aqualaf monocomando Baños revestidos en porcelanato de primera marca Mamparas de ducha Muebles de baño a medida en melamina Mesadas de mármol Bachas y sanitarios Ferrum Griferías Aqualaf monocomando Ascensor de última generación para 6 pasajeros Puertas de acero inoxidable en todas las paradas Cámaras de seguridad con monitoreo mediante aplicación móvil UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad premium en Playa Grande que combina 125 m², 4 ambientes, doble balcón terraza, vista al mar y un ambiente adicional con posibilidad de utilizarse como dormitorio. El valor de la unidad es de USD 400.000, con cochera opcional por USD 25.000. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, calidad y versatilidad en una de las zonas más exclusivas de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO Y AMOBLADO EN VENTA Ubicación: Cordoba 1793 6A Superficie: 62 m2 Valor: USD 119.000 Expensas: $140.000 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 3 ambientes a la calle con balcón corrido, completamente reciclado, amoblado y equipado con materiales de primera calidad, listo para habitar. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y terminaciones modernas, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón corrido, que brinda una excelente entrada de luz natural y ventilación. La cocina comedor es de generosas dimensiones y cuenta con conexión para lavarropas, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el uso diario. Dispone de dos amplios dormitorios con carpintería realizada a medida, aportando gran capacidad de guardado y una excelente terminación. El baño es completo y fue renovado con materiales de excelente calidad. La unidad cuenta con aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y se entrega totalmente amoblada y equipada, con mobiliario a estrenar, lista para escriturar. CARACTERÍSTICAS 3 ambientes A la calle Balcón corrido Living comedor Cocina comedor Conexión para lavarropas 2 amplios dormitorios Carpintería a medida Baño completo Aberturas DVH Totalmente reciclado Totalmente amoblado Totalmente equipado Materiales de excelente calidad A estrenar Listo para escriturar Ideal para quienes buscan un departamento moderno, completamente reciclado y listo para habitar, con excelentes terminaciones y gran luminosidad. Una excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO A METROS DE PLAZA MITRE – AV. COLÓN 2628 – MAR DEL PLATA Ubicación: Av. Colón 2628 – Mar del Plata Piso: 6° piso Disposición: Al frente Superficie: 21 m² aprox. Valor: 62.900 USD Escribanía designada DESCRIPCIÓN Excelente departamento completamente reciclado a nuevo, ubicado en el 6° piso a la calle de Av. Colón 2628, a metros de Plaza Mitre, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. La propiedad fue reciclada íntegramente, renovando instalaciones, cañerías y terminaciones, y utilizando materiales de calidad para lograr una unidad moderna, funcional y lista para habitar. Cuenta con aberturas con DVH, que brindan excelente aislamiento térmico y acústico, pisos de porcelanato de 60 x 60 cm y carpintería realizada a medida, logrando un ambiente moderno y cuidadosamente diseñado. Se entrega completamente equipado y amoblado, ofreciendo la posibilidad de comenzar a disfrutarlo o generar renta desde el primer día. Dispone de aire acondicionado split frío/calor, instalación eléctrica completamente nueva y cañerías de agua renovadas. La unidad es totalmente eléctrica, sin necesidad de conexión de gas. Otro de sus diferenciales es su disposición a la calle sobre vereda de sol, que aporta muy buena luminosidad natural y permite disfrutar del sol durante gran parte del día. CARACTERÍSTICAS 21 m² aprox. 6° piso Disposición a la calle Completamente reciclado a nuevo A metros de Plaza Mitre Aberturas con DVH Pisos de porcelanato 60 x 60 cm Carpintería a medida Completamente equipado Amoblado Aire acondicionado split frío/calor Cañerías de agua nuevas Instalación eléctrica nueva y completa Unidad totalmente eléctrica Vereda de sol Excelente nivel de terminaciones Listo para habitar Ideal para inversión UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una unidad completamente reciclada a nuevo, equipada y amoblada, en una ubicación estratégica a metros de Plaza Mitre. Sus 21 m², excelentes terminaciones, luminosidad, disposición a la calle y bajo mantenimiento la convierten en una alternativa ideal tanto para uso personal como para inversión y generación de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER COMERCIAL – INDUSTRIAL – REPÚBLICA DE CUBA 230 – BARRIO SANTA MÓNICA Ubicación: República de Cuba 230 – Barrio Santa Mónica – Mar del Plata Superficie: 360 m² cubiertos aprox. Valor mensual: $2.100.000 Plazo: 24/36 meses DESCRIPCIÓN Presentamos este amplio galpón destinado a uso comercial e industrial, ubicado sobre calle República de Cuba 230, en el barrio Santa Mónica de Mar del Plata. La propiedad cuenta con 360 m² cubiertos aproximadamente, ofreciendo un amplio espacio funcional para desarrollar diferentes actividades comerciales, industriales, logísticas o de depósito. Por sus dimensiones y características, representa una excelente alternativa para empresas, comerciantes o emprendimientos que necesiten un espacio amplio para almacenamiento, distribución o desarrollo de actividades operativas. El contrato de alquiler se establece por un plazo de 36 meses. CARACTERÍSTICAS Galpón / depósito Uso comercial e industrial 360 m² cubiertos aproximadamente Amplio espacio operativo Ideal para depósito Ideal para logística y distribución Ideal para actividad comercial e industrial Contrato por 24/36 meses Una excelente alternativa para empresas y comerciantes que buscan un espacio amplio y funcional para desarrollar su actividad en Mar del Plata, con 360 m² cubiertos y contrato de alquiler a 36 meses. Consultanos para más información o para coordinar una visita- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DOS PATIOS EN VENTA – ENTRE RÍOS 2353 – MAR DEL PLATA Ubicación: Entre Ríos 2353 – 1° E – Mar del Plata Piso: 1° piso Disposición: Contrafrente Valor: USD 84.900 Expensas: $130.000 aprox. (Sept/26) DESCRIPCIÓN Presentamos este departamento de 3 ambientes ubicado en el primer piso de Entre Ríos 2353, en Mar del Plata. La unidad se encuentra en estado original y presenta un excelente estado general de conservación, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, con el diferencial de contar con dos patios, uno cubierto y uno descubierto. El living comedor es amplio y muy luminoso, cuenta con calefactor por tiro balanceado y salida directa a un amplio patio, generando un espacio exterior propio ideal para disfrutar y aprovechar durante todo el año. La cocina se encuentra separada y dispone de termotanque nuevo y espacio para lavarropas. La propiedad cuenta además con un segundo patio interno con cerramiento, actualmente utilizado como dependencia, ofreciendo un ambiente adicional que puede adaptarse según las necesidades del propietario. Dispone de dos dormitorios con pisos de parquet y placares, además de un baño completo con bañera. El edificio cuenta con encargada, tres ascensores y diez pisos, con seis departamentos por planta. La distribución de los ascensores permite el acceso independiente a las unidades del frente y a las ubicadas en la parte posterior del edificio. La unidad cuenta con calefactor por tiro balanceado en el comedor, obra de gas realizada y termotanque nuevo instalado durante el verano. El piso del ambiente principal fue renovado hace algunos años. Se ofrece sin muebles, aunque existe posibilidad de negociar parte del mobiliario. Acepta permuta por departamento de menor valor CARACTERÍSTICAS 3 ambientes 1° piso Disposición al contrafrente abierto Living comedor Calefactor por tiro balanceado Salida a amplio patio Segundo patio interno con cerramiento Cocina separada Calefón nuevo Espacio para lavarropas 2 dormitorios Pisos de parquet Placares en dormitorios Baño completo con bañera Obra de gas realizada Termotanque nuevo Piso renovado hace algunos años Muy luminoso Estado original Excelente estado general Edificio de 10 pisos 6 departamentos por piso 3 ascensores Posibilidad de negociar mobiliario UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad con una distribución funcional y el diferencial de contar con dos patios propios, uno de ellos amplio y con salida directa desde el living comedor. Su excelente estado general, la luminosidad, los espacios exteriores, los dos dormitorios y la posibilidad de contar con un ambiente adicional hacen de esta unidad una alternativa interesante tanto para vivienda permanente como para inversión. Valor: USD 84.900 Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN EN VENTA – SANTA FE 1663 – PLAZA SAN MARTÍN Ubicación: Santa Fe 1663, 6° "A" – Mar del Plata Superficie: 72 m² aprox. Valor: USD 129.900 Expensas: $150.000 aprox. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 3 ambientes a la calle, ubicado sobre calle Santa Fe 1663, en un sexto piso, a pocos metros de Plaza San Martín, el centro de Mar del Plata y las principales zonas comerciales de la ciudad. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y gran luminosidad, siendo una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con salida al balcón saliente sobre la calle, generando un ambiente muy luminoso y confortable. La cocina se encuentra integrada mediante una práctica barra desayunadora y cuenta con ventilación natural, ofreciendo un espacio moderno y funcional. Dispone de dos dormitorios, uno ubicado al frente con ventana y el segundo al contrafrente, también con ventana, brindando muy buena ventilación cruzada. Posee un baño completo con ducha y un toilette, aportando mayor comodidad para el uso diario. La calefacción y el agua caliente son provistas por caldera central, ofreciendo confort durante todo el año. La unidad se entrega totalmente amoblada, lista para habitar. CARACTERÍSTICAS 3 ambientes 72 m² aproximadamente 6° piso A la calle Balcón saliente Living comedor amplio Cocina integrada Barra desayunadora Ventilación natural 2 dormitorios Baño completo con ducha Toilette Calefacción por caldera central Agua caliente central Totalmente amoblado Muy luminoso Ideal para quienes buscan un departamento amplio, cómodo y totalmente amoblado, con balcón a la calle y excelente ubicación en el centro de Mar del Plata, listo para ingresar a vivir o generar renta inmediata. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOTE EN VENTA EN RUMENCÓ – CEIBOS 1 – 807 M² – MAR DEL PLATA Ubicación: Barrio Rumencó – Sector Ceibos 1 – Mar del Plata Superficie: 807 m² aprox. Valor: USD 210.000 Financiación: Consultar opciones disponibles Permuta: Se evalúa permuta DESCRIPCIÓN Excelente lote en venta ubicado en Ceibos 1, dentro del Barrio Rumencó, uno de los desarrollos residenciales privados más reconocidos y consolidados de Mar del Plata. Rumencó ofrece un entorno residencial rodeado de espacios verdes, pensado para quienes buscan una combinación de tranquilidad, privacidad, seguridad y calidad de vida, con una propuesta orientada al disfrute de la vida familiar y las actividades al aire libre. Dentro de este contexto, los lotes disponibles adquieren especial interés para quienes buscan proyectar una vivienda desde cero, pudiendo diseñar una propiedad de acuerdo con sus necesidades, preferencias y estilo de vida. Este lote cuenta con una superficie de 807 m² aproximadamente, brindando una excelente dimensión para desarrollar una casa con amplios espacios interiores, parque, piscina, galería y diferentes sectores exteriores. La posibilidad de adquirir el terreno mediante financiación y/o evaluando una permuta amplía las alternativas para concretar el proyecto. CARACTERÍSTICAS Lote en Rumencó Sector Ceibos 1 807 m² aprox. Entorno residencial consolidado Espacios verdes Ideal para proyecto de vivienda Posibilidad de desarrollar parque y piscina Financiación: consultar Permuta: se evalúa UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una oportunidad para ingresar a Rumencó a través de un lote de excelentes dimensiones y proyectar una vivienda completamente personalizada. La disponibilidad de lotes dentro de barrios residenciales consolidados es limitada, por lo que contar con una superficie de 807 m² permite pensar en un proyecto integral, adaptado a las necesidades de cada familia y aprovechando todo el potencial del terreno. Valor: USD 210.000 Se evalúa permuta y/o financiación. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CASA 4 AMBIENTES EN RUMENCÓ – SAUCES 31 – MAR DEL PLATA Ubicación: Barrio Rumencó – Sauces 31 – Mar del Plata Superficie del lote: 740 m² aprox. Superficie cubierta: 200 m² aprox. Valor: USD 420.000 DESCRIPCIÓN Presentamos esta excelente casa ubicada en Sauces 31, Barrio Rumencó, uno de los barrios privados más consolidados y buscados de Mar del Plata. Rumencó ofrece un entorno residencial pensado para disfrutar de una vida tranquila, rodeada de espacios verdes y con una propuesta que combina naturaleza, privacidad, seguridad y comodidad. Su entorno permite desarrollar una vida familiar con gran protagonismo de los espacios exteriores, el deporte y las actividades al aire libre, dentro de un ámbito residencial cuidado y consolidado. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 740 m² aproximadamente, con 200 m² cubiertos, y se caracteriza por sus ambientes luminosos, una distribución funcional y una excelente integración entre la vivienda, el parque y la piscina. Al ingresar encontramos un amplio living con hogar y un generoso comedor, ambos con excelente luminosidad. La cocina se encuentra integrada y cuenta con una cómoda isla central, generando un espacio moderno y funcional para el uso cotidiano. La vivienda dispone de tres dormitorios. El principal es en suite y cuenta con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Un diferencial destacado es que los tres dormitorios cuentan con salida directa al parque y a la zona de piscina, favoreciendo una excelente conexión con el exterior. Cuenta además con lavadero separado, con entrada de servicio independiente, aportando practicidad y funcionalidad. En el exterior se encuentra una amplia galería con parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares, junto con un sector de deck tipo solárium y una piscina que completa la propuesta exterior. La propiedad dispone de un espacio semicubierto para dos vehículos y trotadora de acceso, ofreciendo cómodos espacios para estacionamiento. La casa cuenta con calefacción por radiadores en todos los ambientes, aberturas con DVH y una excelente entrada de luz natural. CARACTERÍSTICAS Casa 4 ambientes Lote de 740 m² aprox. 200 m² cubiertos aprox. Barrio Rumencó Sauces 31 Living con hogar Amplio comedor Cocina integrada Isla central 3 dormitorios Dormitorio principal en suite Vestidor 2 dormitorios con baño completo compartido Salida al parque desde los 3 dormitorios Lavadero separado Entrada de servicio Galería Parrilla Deck tipo solárium Piscina Parque Semicubierto para 2 autos Trotadora Calefacción por radiadores en todos los ambientes Aberturas DVH Ambientes muy luminosos Una casa que combina amplitud, luminosidad y funcionalidad con uno de los principales atributos de Rumencó: la posibilidad de disfrutar de una vivienda familiar integrada a un entorno verde y residencial. Sus 740 m² de lote, 200 m² cubiertos, tres dormitorios, piscina, galería con parrilla y espacios exteriores hacen de esta propiedad una propuesta pensada para disfrutar tanto del confort interior como de la vida al aire libre. Una alternativa para quienes buscan una casa en un barrio privado consolidado de Mar del Plata, con excelentes espacios verdes y un entorno residencial de calidad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CASA 5 AMBIENTES EXCLUSIVA EN BARRIO RUMENCÓ JOVEN CON PISCINA, QUINCHO Y 4 DORMITORIOS – LOTE 128 – MAR DEL PLATA Ubicación: Barrio Rumencó Joven – Lote 128 – Mar del Plata Superficie del lote: 601 m² aprox. Superficie cubierta: 270 m² aprox. Expensas: $600.000 aprox. Precio de contado: USD 550.000 Permuta: Se toma propiedad hasta USD 130.000, considerando un valor de USD 580.000 para la casa DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva casa de 5 ambientes ubicada en Rumencó Joven, uno de los desarrollos residenciales privados de Mar del Plata, pensado para quienes buscan combinar tranquilidad, espacios verdes, privacidad y el confort de una vivienda moderna de excelente calidad. Rumencó Joven se caracteriza por su entorno residencial y su propuesta orientada a una vida familiar, con amplios espacios comunes y un entorno que permite disfrutar de la naturaleza y de actividades al aire libre, sin resignar la comodidad de encontrarse a pocos minutos de los principales puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 601 m² aproximadamente, con 270 m² cubiertos, y presenta una arquitectura contemporánea, ambientes generosos y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. En planta baja, una importante entrada en doble altura jerarquiza el acceso principal y genera una primera impresión de gran presencia. Cuenta con living, comedor y una cocina totalmente equipada con isla central, diseñada para combinar amplitud, funcionalidad y confort. La planta baja dispone además de doble circulación, aportando practicidad en el uso diario. El garaje cubierto cuenta con portón automatizado y lavadero integrado. Uno de los sectores destacados de la vivienda es la galería cubierta, equipada con parrilla, mesada y bacha, generando un espacio ideal para reuniones familiares y encuentros durante todo el año. En planta alta se encuentran cuatro dormitorios, de los cuales dos son en suite, mientras que las otras dos habitaciones comparten un baño completo. La planta alta se completa con un generoso escritorio, que aporta un ambiente adicional para home office, estudio o espacio de trabajo, y un amplio balcón con hermosas vistas. El exterior ofrece un amplio espacio verde parquizado con sistema de riego artificial, acompañado por una piscina de excelentes dimensiones con solárium y equipamiento completo de filtrado y desinfección. El acceso vehicular y peatonal cuenta con aproximadamente 100 m² de playón de pórfido, desarrollado con un diseño exclusivo que jerarquiza el ingreso a la propiedad. La vivienda incorpora materiales, equipamiento y terminaciones seleccionadas para brindar confort y calidad, incluyendo carpinterías A40 con doble vidriado hermético, calefacción por losa radiante, pisos de excelente diseño, griferías y sanitarios de primera calidad y placares retroiluminados. Además, cuenta con preinstalación de aire acondicionado para hasta 7 equipos e iluminación interior y exterior. CARACTERÍSTICAS Casa 5 ambientes Lote de 601 m² aprox. 270 m² cubiertos aprox. Barrio Rumencó Joven Lote 128 Entrada principal en doble altura Living Comedor Cocina totalmente equipada Isla central Doble circulación en planta baja Garaje cubierto Portón automatizado Lavadero integrado Galería cubierta Parrilla Mesada y bacha exterior 4 dormitorios 2 dormitorios en suite Baño completo para dormitorios secundarios Escritorio Amplio balcón con vistas Amplio parque Sistema de riego artificial Piscina Solárium Equipamiento de filtrado y desinfección 100 m² aprox. de playón de acceso Pórfido de diseño exclusivo Carpinterías A40 con DVH Calefacción por losa radiante Pisos de diseño Griferías de primera calidad Sanitarios de primera calidad Placares retroiluminados Preinstalación de aire acondicionado para 7 equipos Iluminación interior y exterior UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una residencia de 5 ambientes pensada para disfrutar de amplios espacios interiores y exteriores, con cuatro dormitorios, dos suites, escritorio, piscina, galería con parrilla, parque y excelentes terminaciones. Su ubicación dentro de Rumencó Joven, la amplitud del lote, la calidad constructiva y la propuesta de espacios integrados ofrecen una propiedad de categoría para quienes buscan una casa familiar en un entorno residencial privado de Mar del Plata. Precio de contado: USD 550.000 Se acepta permuta hasta USD 130.000, considerando un valor de USD 580.000 para la propiedad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – GARAY 1911 – MAR DEL PLATA Ubicación: Garay 1911 – Local 3 – Mar del Plata Superficie: 40 m² aprox. Valor: USD 59.900 DESCRIPCIÓN Presentamos este local comercial en venta, ubicado sobre calle Garay 1911, Local 3, con una superficie de 40 m² aproximadamente. El inmueble cuenta con calefacción por tiro balanceado, baño, espacio de guardado bajo escalera y división para oficina privada, ofreciendo una distribución funcional y adaptable para diferentes actividades comerciales o profesionales. Por sus características y distribución, representa una alternativa interesante tanto para desarrollar un emprendimiento propio como para inversión y generación de renta. Consultar rubros habilitados. CARACTERÍSTICAS Local comercial 40 m² aprox. Calefacción por tiro balanceado Baño Espacio de guardado bajo escalera División para oficina privada Consultar rubros habilitados UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad comercial funcional y versátil, ideal para quienes buscan adquirir un inmueble con múltiples posibilidades de uso en Mar del Plata, ya sea para actividad propia o como inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOCAL COMERCIAL A LA CALLE EN ALQUILER – SAN MARTÍN 3553 – MAR DEL PLATA Ubicación: San Martín 3553 – Mar del Plata Superficie: 240 m² aprox. Disposición: A la calle Plantas: 2 Valor inicial: $3.300.000 mensuales Servicios: Energía trifásica Baños: 2 Persiana metálica con motor DESCRIPCIÓN Excelente local comercial a la calle ubicado sobre San Martín 3553, Mar del Plata, en una ubicación con gran exposición y circulación. La propiedad cuenta con aproximadamente 240 m² distribuidos en dos plantas, ofreciendo amplios espacios y una distribución funcional para el desarrollo de diferentes actividades comerciales. Dispone de energía trifásica, dos baños y persiana metálica con motor, brindando practicidad, seguridad y versatilidad para distintos rubros. Su frente directamente sobre San Martín permite una excelente visibilidad comercial y cómodo acceso desde la vía pública. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 36 meses Valor inicial: $3.300.000 mensuales Garantía propietaria o seguro de caución CARACTERÍSTICAS Local a la calle 240 m² aprox. Dos plantas Energía trifásica Dos baños Persiana metálica con motor Excelente exposición comercial Amplios espacios Contrato por 36 meses UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una excelente alternativa para desarrollar un proyecto comercial en un inmueble de amplias dimensiones, con dos plantas, energía trifásica, dos baños y persiana metálica motorizada. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE CON PATIO Y ALTILLO – ZONA CENTRO Ubicación: Corrientes 2174 – Mar del Plata Superficie total: 40 m² Valor: USD 70.900 Expensas: $80.000 (abril 2026) DESCRIPCIÓN Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja al frente, en plena zona centro de Mar del Plata, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o renta. La unidad cuenta con living comedor con doble ingreso, tanto por la entrada principal como por acceso independiente desde la cocina, lo que aporta mayor funcionalidad y circulación. Dispone de cocina separada, dormitorio con placard empotrado y baño completo. Además, cuenta con un patio interno que brinda ventilación natural y un espacio exterior adicional. Como valor agregado, posee un altillo tipo baulera o espacio de guardado, ideal para optimizar el uso del espacio. La propiedad se encuentra en buen estado general, con termotanque eléctrico y todos los servicios conectados. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Construcción sólida Antigüedad aproximada: 40 años 2 ascensores 5 departamentos por piso (PB al 7°) 3 departamentos por piso (8° y 9°) Una opción funcional, bien ubicada y con excelente potencial en zona céntrica. Contactanos para mayor información | Rocio Saavedra - Negocios Inmobiliarios | Reg. 4020 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

MONOAMBIENTE RECICLADO CON BALCÓN A LA CALLE EN VENTA – LAMADRID 2340 – MAR DEL PLATA Ubicación: Lamadrid 2340 – Mar del Plata Piso: 7° C Superficie: 27 m² aprox. Disposición: A la calle Valor: USD 62.900 Expensas: $90.000 aprox. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este cómodo monoambiente ubicado en el 7° piso de Lamadrid 2340, con disposición a la calle y balcón, en una zona estratégica de Mar del Plata. La unidad cuenta con 27 m² aproximadamente y se encuentra reciclada, amoblada y decorada, ofreciendo un espacio funcional y listo para habitar o utilizar como inversión. Dispone de un ambiente principal con salida al balcón, cocina separada y baño completo. Por su ubicación, distribución y estado general, representa una excelente alternativa tanto para vivienda como para renta permanente o temporaria. CARACTERÍSTICAS Monoambiente 7° piso C 27 m² aprox. Disposición a la calle Balcón Cocina separada Baño completo Reciclado hace unos años Amoblado y decorado Expensas $90.000 aprox. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad funcional, reciclada y lista para disfrutar, con balcón a la calle y cocina separada. Una excelente opción para quienes buscan un departamento de bajo mantenimiento en Mar del Plata, tanto para uso personal como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA PARCIALMENTE RECICLADO EN VENTA – BUENOS AIRES 2347 – PLAZA COLÓN Ubicación: Buenos Aires 2347, 3° "E" – Mar del Plata Superficie: 42,66 m² Valor: USD 79.900 Expensas: $140.000 bimestrales Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes con dependencia, ubicado sobre calle Buenos Aires 2347, en un tercer piso, a pocos metros de Plaza Colón, las playas y el centro comercial de Mar del Plata. La propiedad se encuentra parcialmente reciclada, ofreciendo una excelente distribución, ambientes cómodos y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor, con excelente entrada de luz natural y espacio ideal para disfrutar en familia. La cocina es independiente y brinda una distribución práctica y funcional para el uso diario. Dispone de un dormitorio con placard, baño completo y toilette, además de una dependencia que puede utilizarse como escritorio, espacio de guardado o dormitorio adicional. La unidad se entrega con muebles a estrenar, lista para habitar. CARACTERÍSTICAS 2 ambientes con dependencia 42,66 m² 3° piso Parcialmente reciclado Living comedor Cocina separada Dormitorio con placard Dependencia Baño completo Toilette Muebles a estrenar Muy luminoso Ideal para quienes buscan un departamento funcional, con dependencia y excelente ubicación, a pocos metros de Plaza Colón y del mar. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH 2 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO EN VENTA – JOSÉ HERNÁNDEZ 233 – MAR DEL PLATA Ubicación: José Hernández 233 – Mar del Plata Superficie: 62 m² totales (46 m² cubiertos y 16 m² descubiertos) Valor: USD 55.000 Sin expensas Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente PH de 2 ambientes ubicado sobre calle José Hernández 233, en una unidad al fondo que ofrece mayor tranquilidad y privacidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad fue completamente reciclada, renovando las instalaciones de agua, electricidad, pisos y baño, ofreciendo un inmueble listo para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con excelente distribución, integrado a una cocina completamente nueva, equipada con mobiliario a estrenar y termotanque nuevo. Dispone de un dormitorio de buenas dimensiones y un baño totalmente renovado con materiales modernos. Como gran diferencial, cuenta con un patio propio de 16 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre o generar un sector de recreación. La primera escritura será a cargo del comprador dentro de los próximos 10 meses. CARACTERÍSTICAS PH de 2 ambientes 62 m² totales 46 m² cubiertos 16 m² de patio propio Unidad al fondo Totalmente reciclado Living comedor Cocina a estrenar Dormitorio Baño completo Instalaciones eléctricas nuevas Instalaciones de agua nuevas Pisos nuevos Termotanque nuevo Sin expensas Ideal para quienes buscan un PH completamente reciclado, con patio propio y listo para habitar, en una zona tranquila de Mar del Plata. También representa una excelente oportunidad para inversión con muy buena proyección de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PISO 4 AMBIENTES PREMIUM CON DOBLE BALCÓN TERRAZA, COCHERA CUBIERTA, ESCRITORIO CON OPCIÓN A DORMITORIO Y VISTA AL MAR – ARISTÓBULO DEL VALLE 3340 – PLAYA GRANDE – MAR DEL PLATA Ubicación: Aristóbulo del Valle 3340 – Playa Grande – Mar del Plata Piso: 5° al frente Superficie total: 125 m² aprox. Disposición: Al frente y contrafrente Doble balcón terraza Balcón terraza al frente y contrafrente Vista al mar desde el balcón terraza del contrafrente Valor: USD 400.000 Cochera cubierta Escritorio con opción a dormitorio Quincho de uso común para 20 personas Consulta por financiación Entrega estimada: abril 2027 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo piso de 4 ambientes premium, ubicado en el 5° piso, en una de las zonas más buscadas y distinguidas de Mar del Plata, Playa Grande. La propiedad cuenta con 125 m² totales aproximadamente y se destaca por su amplitud, excelente distribución, calidad constructiva y terminaciones de primera categoría. Uno de sus principales diferenciales es su doble balcón terraza, ubicado tanto al frente como al contrafrente. El balcón terraza del contrafrente ofrece una privilegiada vista al mar, generando un espacio exterior único para disfrutar del entorno. Cuenta con un amplio living comedor, cocina con amoblamiento a medida y una distribución funcional. Dispone además de un ambiente actualmente destinado a escritorio, que por sus características y distribución puede adaptarse como dormitorio, permitiendo configurar la propiedad como un verdadero 4 ambientes. Los dormitorios cuentan con placares y vestidores completos, realizados con materiales de primera calidad. Los baños presentan revestimientos en porcelanato, muebles a medida, mesadas de mármol, sanitarios Ferrum y griferías Aqualaf. La propiedad incluye cochera cubierta, proporcionando comodidad y seguridad para dos vehículos. El edificio cuenta con quincho de uso común para 20 personas, ascensor de última generación para 6 pasajeros, puertas de acero inoxidable en todas las paradas y sistema de cámaras de seguridad con monitoreo mediante aplicación móvil. Una propuesta de categoría premium que combina amplitud, espacios exteriores, vista al mar, tecnología, confort y excelentes terminaciones en Playa Grande. CARACTERÍSTICAS 4 ambientes 125 m² totales aprox. 5° piso al frente Disposición al frente y contrafrente Doble balcón terraza Balcón terraza al frente Balcón terraza al contrafrente Vista al mar desde el balcón terraza del contrafrente Escritorio con opción a dormitorio Cochera cubierta Quincho de uso común para 20 personas Pisos de porcelanato símil madera de primera marca Aberturas de aluminio negro microtexturado con DVH y ruptura de puente térmico Puertas de madera laqueada realizadas a medida Placares y vestidores completos en melamina Faplac o Egger Sistemas corredizos y cajones con cierre suave Calefacción individual por losa radiante Caldera Peisa dual para calefacción y agua caliente Termostato digital WiFi Cerradura de acceso Smart Lock Portero visor táctil Hikvision Cocina con amoblamiento a medida en melamina Faplac o Egger Península, mesada y alzada en granito Negro Brasil Horno eléctrico y anafe a gas Domec Campana TST de 60 cm en acero inoxidable Pileta Johnson Luxor SI71A de 71 cm Grifería Aqualaf monocomando Baños revestidos en porcelanato de primera marca Mamparas de ducha Muebles de baño a medida en melamina Mesadas de mármol Bachas y sanitarios Ferrum Griferías Aqualaf monocomando Ascensor de última generación para 6 pasajeros Puertas de acero inoxidable en todas las paradas Cámaras de seguridad con monitoreo mediante aplicación móvil UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad premium en Playa Grande que combina 125 m², 4 ambientes, doble balcón terraza, vista al mar, cochera doble cubierta y un ambiente adicional con posibilidad de utilizarse como dormitorio. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, calidad y versatilidad en una de las zonas más exclusivas de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE CATEGORÍA AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA Y COCHERA – GASCON 1639 – MAR DEL PLATA Ubicación: Gascón 1639 – Mar del Plata Superficie cubierta: 49 m² aprox. Disposición: Al contrafrente Valor: USD 106.000 Cochera: Opcional DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes de categoría, ubicado en el 8° piso al contrafrente, en Gascón 1639, Mar del Plata. La propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y una muy buena distribución de los espacios. Cuenta con un amplio balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y generar un cómodo espacio de reunión. El living comedor presenta amoblamiento a medida, aportando funcionalidad y aprovechamiento del espacio. La cocina se integra de manera práctica al ambiente y cuenta con mobiliario diseñado a medida. El dormitorio dispone de placard empotrado, mientras que el baño es completo. La unidad cuenta además con calefacción por radiadores, aberturas con DVH y portero visor, brindando confort, seguridad y eficiencia. El edificio dispone de ascensor y quincho de uso común con capacidad para 20 personas. CARACTERÍSTICAS 2 ambientes 49 m² cubiertos aprox. Al contrafrente Balcón aterrazado Parrilla propia Aberturas DVH Calefacción por radiadores Baño completo Dormitorio con placard empotrado Amoblamiento a medida Portero visor Ascensor Quincho de uso común para 20 personas Cochera Opcional Una propiedad de categoría que combina confort, calidad y funcionalidad, con el diferencial de contar con balcón aterrazado con parrilla y cochera fija cubierta. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión en Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE CATEGORÍA AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA Y COCHERA – GASCON 1639 – MAR DEL PLATA Ubicación: Gascón 1639 – Mar del Plata Piso: 8° D Superficie cubierta: 49 m² aprox. Disposición: Al contrafrente Valor: USD 126.000 Cochera: Fija descubierta N.º 7 DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes de categoría, ubicado en el 8° piso al contrafrente, en Gascón 1639, Mar del Plata. La propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y una muy buena distribución de los espacios. Cuenta con un amplio balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y generar un cómodo espacio de reunión. El living comedor presenta amoblamiento a medida, aportando funcionalidad y aprovechamiento del espacio. La cocina se integra de manera práctica al ambiente y cuenta con mobiliario diseñado a medida. El dormitorio dispone de placard empotrado, mientras que el baño es completo. La unidad cuenta además con calefacción por radiadores, aberturas con DVH y portero visor, brindando confort, seguridad y eficiencia. La propiedad incluye cochera fija descubierta N.º 7 El edificio dispone de ascensor y quincho de uso común con capacidad para 20 personas. CARACTERÍSTICAS 2 ambientes 49 m² cubiertos aprox. 8° piso “D” Al contrafrente Balcón aterrazado Parrilla propia Aberturas DVH Calefacción por radiadores Baño completo Dormitorio con placard empotrado Amoblamiento a medida Portero visor Ascensor Quincho de uso común para 20 personas Cochera fija descubierta N.º 7 Una propiedad de categoría que combina confort, calidad y funcionalidad, con el diferencial de contar con balcón aterrazado con parrilla y cochera fija cubierta. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión en Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE CATEGORÍA AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA Y COCHERA – GASCON 1639 – MAR DEL PLATA Ubicación: Gascón 1639 – Mar del Plata Piso: 8° C Superficie cubierta: 49 m² aprox. Disposición: Al contrafrente Valor: USD 126.000 Cochera: Fija cubierta N.º 11 DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes de categoría, ubicado en el 8° piso al contrafrente, en Gascón 1639, Mar del Plata. La propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y una muy buena distribución de los espacios. Cuenta con un amplio balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y generar un cómodo espacio de reunión. El living comedor presenta amoblamiento a medida, aportando funcionalidad y aprovechamiento del espacio. La cocina se integra de manera práctica al ambiente y cuenta con mobiliario diseñado a medida. El dormitorio dispone de placard empotrado, mientras que el baño es completo. La unidad cuenta además con calefacción por radiadores, aberturas con DVH y portero visor, brindando confort, seguridad y eficiencia. La propiedad incluye cochera fija cubierta N.º 11. El edificio dispone de ascensor y quincho de uso común con capacidad para 20 personas. CARACTERÍSTICAS 2 ambientes 49 m² cubiertos aprox. 8° piso “C” Al contrafrente Balcón aterrazado Parrilla propia Aberturas DVH Calefacción por radiadores Baño completo Dormitorio con placard empotrado Amoblamiento a medida Portero visor Ascensor Quincho de uso común para 20 personas Cochera fija cubierta N.º 11 Una propiedad de categoría que combina confort, calidad y funcionalidad, con el diferencial de contar con balcón aterrazado con parrilla y cochera fija cubierta. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión en Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Departamento de 3 ambientes con excelente ubicación en Corrientes 2146, Mar del Plata. Situado en el 6º piso, este luminoso departamento de aproximadamente 50 m² ofrece un balcón al frente, ideal para disfrutar de vistas urbanas. El living comedor se integra con una cocina moderna y barra, totalmente equipada con artefactos a estrenar y aire acondicionado. Cuenta con dos dormitorios espaciosos y luminosos, ambos con placares a medida y estufas de tiro balanceado, garantizando confort en invierno. El baño, completamente renovado, también dispone de artefactos nuevos. Se entrega amoblado y equipado. Ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar en una ubicación estratégica, cerca de servicios y transporte. Precio: U$S 104.900. Escribania designada. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON BALCÓN, COCHERA Y BAULERA EN VENTA – MATHEU 3037 – CHAUVÍN – MAR DEL PLATA Ubicación: Matheu 3037 – Barrio Chauvin – Mar del Plata Piso: 5° “A” Superficie: 54 m² aprox. Disposición: Al frente Valor: USD 139.900 Expensas: $130.000 Cochera: Fija Baulera DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes de categoría ubicado en el quinto piso al frente, sobre calle Matheu 3037, en el tradicional barrio Chauvin de Mar del Plata. La unidad cuenta con 54 m² aprox. y se destaca por su diseño moderno, excelente distribución y calidad de terminaciones. Dispone de un amplio y luminoso ambiente principal con salida a balcón al frente. La cocina se encuentra equipada con anafe a gas y horno eléctrico, combinando funcionalidad y confort, ademas de baño completo. El dormitorio cuenta con placard empotrado. Los ambientes cuentan con pisos de porcelanato símil madera, calefacción por radiadores y aberturas con DVH, ofreciendo confort térmico, luminosidad y excelente aislación. La unidad incluye cochera fija y baulera, aportando un importante diferencial de comodidad y espacio de guardado. El edificio cuenta con ascensor con capacidad para 6 personas y quincho de uso común equipado para hasta 20 personas, ideal para reuniones y encuentros. CARACTERÍSTICAS 5° piso “A” 2 ambientes 54 m² aprox. Disposición al frente Balcón al frente Dormitorio Placard empotrado Baño completo Pisos de porcelanato símil madera Calefacción por radiadores Anafe a gas Horno eléctrico Aberturas con DVH Cochera fija Baulera Ascensor para 6 personas Quincho de uso común para 20 personas Edificio de categoría Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 2 ambientes de categoría en el barrio Chauvin, con balcón al frente, cochera fija, baulera y un quincho de uso común con capacidad para 20 personas. Su superficie, distribución y calidad de terminaciones, sumadas a la comodidad de contar con dormitorio en suite, calefacción por radiadores y aberturas DVH, hacen de esta propiedad una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA AL FRENTE CON BALCÓN Y COCHERA DOBLE EN VENTA – FRENCH 3438 – LA PERLA – MAR DEL PLATA Ubicación: French 3438 – Barrio La Perla – Mar del Plata Piso: 3° piso Disposición: Al frente Superficie cubierta: 94 m² aprox. Superficie semicubierta: 2 m² aprox. Superficie descubierta: 10 m² aprox. Superficie total: 106 m² aprox. Cochera: Doble fija con entrada independiente Edificio: Pocas unidades – Diseño contemporáneo Valor: USD 229.900 Financiación: Consultar opciones disponibles Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en el tercer piso al frente del edificio desarrollado en French 3438, en el tradicional barrio La Perla de Mar del Plata, a pocos metros del mar. La unidad cuenta con 106 m² totales aproximadamente, distribuidos en 94 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos. Se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y una distribución funcional, dentro de un edificio de pocas unidades que ofrece tranquilidad, privacidad y confort. El estar comedor se presenta como un ambiente amplio y luminoso, con salida a balcón saliente al frente, generando una excelente conexión con el exterior. La cocina integrada mediante barra desayunadora combina diseño contemporáneo y funcionalidad, con mobiliario de calidad, excelente capacidad de guardado y espacio previsto para lavarropas. La unidad dispone de dos dormitorios, ambos con placares completos, ofreciendo cómodos espacios privados. Cuenta además con toilette de recepción y baño completo. Entre sus principales diferenciales se encuentra la cochera doble fija con entrada independiente, brindando comodidad y practicidad. La propiedad cuenta con calefacción por piso radiante mediante caldera dual Baxi, preinstalación para aire acondicionado y carpinterías exteriores de aluminio anodizado con DVH, garantizando confort térmico y excelente aislación. DETALLES Y CARACTERÍSTICAS 3 ambientes 3° piso Disposición al frente 94 m² cubiertos aprox. 2 m² semicubiertos aprox. 10 m² descubiertos aprox. 106 m² totales aprox. Balcón saliente Cochera doble fija Entrada independiente a cochera Estar comedor amplio Cocina integrada Barra desayunadora Espacio para lavarropas Muebles de cocina de diseño moderno y funcional 2 dormitorios 2 dormitorios con placard completo Toilette de recepción Baño completo Calefacción por piso radiante Caldera dual Baxi Extractor TST en cocina Preinstalación para aire acondicionado Ascensor Atlas Carpinterías exteriores de aluminio anodizado con DVH Edificio de pocas unidades Diseño contemporáneo Excelente calidad constructiva Una propuesta exclusiva para quienes buscan amplitud, calidad constructiva y cercanía al mar en una de las zonas residenciales más atractivas de La Perla. Sus 106 m² totales aprox., con 94 m² cubiertos, distribución de 3 ambientes, balcón al frente y cochera doble fija con entrada independiente convierten a esta unidad en una excelente alternativa para vivienda permanente o inversión. La combinación de un edificio de pocas unidades, terminaciones de categoría y espacios amplios ofrece una propuesta residencial de gran calidad. Consultanos por financiación y disponibilidad de unidades. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON BALCÓN Y COCHERA EN VENTA – FRENCH 3438 – LA PERLA – MAR DEL PLATA Ubicación: French 3438 – Barrio La Perla – Mar del Plata Piso: 3° piso Disposición: Contrafrente Superficie: 50 m² aprox. Cochera: Fija descubierta Edificio: Pocas unidades – Diseño contemporáneo Valor: USD 144.000 Financiación: Consultar opciones disponibles Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este moderno departamento de 2 ambientes ubicado en el tercer piso al contrafrente del edificio desarrollado en French 3438, en el tradicional barrio La Perla de Mar del Plata, a pocos metros del mar. La unidad cuenta con 50 m² aprox. y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional, dentro de un edificio de pocas unidades que ofrece un entorno tranquilo y privado. El estar comedor de generosas dimensiones se integra con un balcón saliente, generando un espacio agradable y luminoso, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina integrada mediante barra desayunadora combina diseño contemporáneo y funcionalidad, con mobiliario de calidad y excelente capacidad de guardado. El dormitorio cuenta con placard completo y una distribución pensada para aprovechar cómodamente cada ambiente. La unidad dispone de calefacción por piso radiante mediante caldera dual Baxi, carpinterías exteriores de aluminio anodizado con DVH, aportando confort y excelente aislación. Además, cuenta con cochera fija descubierta, un diferencial importante para una propiedad ubicada a pocos metros del mar. DETALLES Y CARACTERÍSTICAS 3° piso 2 ambientes Disposición contrafrente 50 m² aprox. Balcón saliente Cochera fija descubierta Estar comedor amplio Cocina integrada Barra desayunadora Muebles de cocina de diseño moderno y funcional Dormitorio con placard completo Calefacción por piso radiante Caldera dual Baxi Extractor TST en cocina Ascensor Atlas Carpinterías exteriores de aluminio anodizado con DVH Edificio de pocas unidades Diseño contemporáneo Excelente calidad constructiva Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento moderno de 2 ambientes, con balcón y cochera, a pocos metros del mar y dentro de uno de los sectores residenciales más atractivos de La Perla. Sus 50 m² aprox., excelente calidad constructiva, calefacción por piso radiante y cochera fija descubierta hacen de esta unidad una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos por financiación y disponibilidad de unidades. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE CATEGORÍA AL FRENTE CON BALCÓN Y COCHERA CUBIERTA EN VENTA – FRENCH 3438 – LA PERLA – MAR DEL PLATA Ubicación: French 3438 – Barrio La Perla – Mar del Plata Piso: 1° piso Disposición: Al frente Superficie: 52 m² aprox. Cochera: Fija cubierta Edificio: Pocas unidades – Diseño contemporáneo Valor: USD 148.000 Financiación: Consultar opciones disponibles Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo departamento de 2 ambientes ubicado en el primer piso al frente del edificio desarrollado en French 3438, en el tradicional barrio La Perla de Mar del Plata, a pocos metros del mar. La unidad cuenta con 52 m² aprox. y se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad, dentro de un edificio moderno de pocas unidades que prioriza la tranquilidad, privacidad y confort de sus residentes. El amplio estar comedor se integra naturalmente con un balcón saliente al frente, generando un espacio luminoso y agradable para disfrutar del exterior. La cocina se encuentra integrada mediante una práctica barra desayunadora y cuenta con mobiliario de diseño moderno, funcional y con excelente capacidad de guardado. El dormitorio dispone de placard completo y está pensado para brindar comodidad y funcionalidad en el uso diario. La unidad incorpora calefacción por piso radiante mediante caldera dual Baxi, carpinterías exteriores de aluminio anodizado con DVH, garantizando confort térmico y excelente aislación. Cuenta además con una cochera fija cubierta, un diferencial importante en una ubicación cercana al mar. DETALLES Y CARACTERÍSTICAS 2 ambientes 1° piso Disposición al frente 52 m² aprox. Balcón saliente Cochera fija cubierta Estar comedor amplio Cocina integrada Barra desayunadora Muebles de cocina de diseño moderno y funcional Dormitorio con placard completo Calefacción por piso radiante Caldera dual Baxi Extractor TST en cocina Ascensor Atlas Carpinterías exteriores de aluminio anodizado con DVH Edificio de pocas unidades Diseño contemporáneo Excelente calidad constructiva Una excelente propuesta para quienes buscan un departamento moderno de 2 ambientes al frente, con balcón y cochera cubierta, a pocos metros del mar y en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y valorización de Mar del Plata. La combinación de 52 m² aprox., excelente calidad constructiva, ambientes luminosos, calefacción por piso radiante y cochera fija cubierta convierte a esta unidad en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Además, existe posibilidad de financiación. Consultanos por las opciones disponibles. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

COMPLEJO DE 4 UNIDADES PH – 2 Y 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS Desarrollo residencial compuesto por 4 unidades tipo PH, con departamentos al frente y al contrafrente, sin expensas. Ubicado en Pampa 2917, barrio Don Bosco, en un entorno residencial con cercanía a comercios, transporte y servicios. Las unidades se distribuyen en planta baja y primer piso, ofreciendo tipologías de 2 y 3 ambientes. UNIDADES DISPONIBLES 2 ambientes planta baja al frente — USD 72.000 3 ambientes primer piso al frente — USD 75.000 3 ambientes planta baja contrafrente — USD 75.000 3 ambientes primer piso contrafrente — USD 75.000 FINANCIACIÓN Financiación a medida, con entrega inicial del 50% y saldo hasta 24 cuotas personalizables SE TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) Pisos cerámicos de primera calidad Calefacción por tiro balanceado Cocina equipada con alacena y bajo mesada en melamina Artefactos incluidos: cocina, 3 calefactores y termotanque Sanitarios Ferrum línea Bari Griferías FV modelo Arizona FECHA ESTIMADA DE ENTREGA Octubre 2026 Escribania designada - Santa Maria Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

COMPLEJO DE 4 UNIDADES PH – 2 Y 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS Desarrollo residencial compuesto por 4 unidades tipo PH, con departamentos al frente y al contrafrente, sin expensas. Ubicado en Pampa 2917, barrio Don Bosco, en un entorno residencial con cercanía a comercios, transporte y servicios. Las unidades se distribuyen en planta baja y primer piso, ofreciendo tipologías de 2 y 3 ambientes. UNIDADES DISPONIBLES 2 ambientes planta baja al frente — USD 72.000 3 ambientes primer piso al frente — USD 75.000 3 ambientes planta baja contrafrente — USD 75.000 3 ambientes primer piso contrafrente — USD 75.000 FINANCIACIÓN Financiación a medida, con entrega inicial del 50% y saldo hasta 24 cuotas personalizables SE TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) Pisos cerámicos de primera calidad Calefacción por tiro balanceado Cocina equipada con alacena y bajo mesada en melamina Artefactos incluidos: cocina, 3 calefactores y termotanque Sanitarios Ferrum línea Bari Griferías FV modelo Arizona FECHA ESTIMADA DE ENTREGA Octubre 2026 Escribania designada - Santa Maria Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

COMPLEJO BRISA I Desarrollo residencial de baja escala, compuesto por un complejo de 2 pisos con 6 unidades en total, todas al frente, y 3 cocheras disponibles. El proyecto contempla la posibilidad de personalizar cada unidad, permitiendo al comprador seleccionar, a su gusto, entre distintas opciones de pisos, revestimientos, colores de amoblamientos de cocina, placares y pintura, logrando un producto final acorde a sus preferencias. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la Facultad de Mar del Plata, de la calle comercial San Juan y de la Av. Independencia, con acceso inmediato a comercios, supermercados, colegios y servicios. Cómodos departamentos de 2 ambientes, con una superficie aproximada desde 35 a 40 m², que cuentan con estar comedor con cocina integrada, baño completo, dormitorio con placard y patio. ----------------------------------------------- CARACTRISTICAS GENERALES: • Superficie aproximada desde 35 hasta 40 m². • Luminoso living comedor con cocina integrada. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Preinstalación para aire acondicionado. • Pisos y revestimientos de primera calidad. • Carpinterías de aluminio negro con DVH (doble vidriado hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico. • Excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría. • Posibilidad de personalizar la unidad de acuerdo con el avance de obra. • Elegí las terminaciones de tu futuro hogar, incluyendo colores de pisos, muebles de cocina, placares y revestimientos de baños y cocina. • El edificio contará con sistema de cámaras de seguridad IP en el acceso, brindando mayor tranquilidad y seguridad a sus residentes. ----------------------------------------------- FINANCIACIÓN A MEDIDA, CON UNA ENTREGA INICIAL DEL 30% Y SALDO EN CUOTAS A CONVENIR HASTA 12 MESES. ----------------------------------------------- VALORES Y DISPONIBILIDAD DEPARTAMENTOS • Primer piso al frente – USD 58.000 | VENDIDO • Segundo piso al frente – USD 58.000 | DISPONIBLE • Segundo piso al frente – USD 58.000 | DISPONIBLE • Planta baja al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE • Planta baja al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE • Primer piso al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE COCHERA DISPONIBLES • 1 cochera – USD 7.500 | VENDIDA • 2 cocheras – USD 7.500 c/u | DISPONIBLES ----------------------------------------------- FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

COMPLEJO BRISA I Desarrollo residencial de baja escala, compuesto por un complejo de 2 pisos con 6 unidades en total, todas al frente, y 3 cocheras disponibles. El proyecto contempla la posibilidad de personalizar cada unidad, permitiendo al comprador seleccionar, a su gusto, entre distintas opciones de pisos, revestimientos, colores de amoblamientos de cocina, placares y pintura, logrando un producto final acorde a sus preferencias. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la Facultad de Mar del Plata, de la calle comercial San Juan y de la Av. Independencia, con acceso inmediato a comercios, supermercados, colegios y servicios. Cómodos departamentos de 2 ambientes, con una superficie aproximada desde 35 a 40 m², que cuentan con estar comedor con cocina integrada, baño completo, dormitorio con placard y patio. ----------------------------------------------- CARACTRISTICAS GENERALES: • Superficie aproximada desde 35 hasta 40 m². • Luminoso living comedor con cocina integrada. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Preinstalación para aire acondicionado. • Pisos y revestimientos de primera calidad. • Carpinterías de aluminio negro con DVH (doble vidriado hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico. • Excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría. • Posibilidad de personalizar la unidad de acuerdo con el avance de obra. • Elegí las terminaciones de tu futuro hogar, incluyendo colores de pisos, muebles de cocina, placares y revestimientos de baños y cocina. • El edificio contará con sistema de cámaras de seguridad IP en el acceso, brindando mayor tranquilidad y seguridad a sus residentes. ----------------------------------------------- FINANCIACIÓN A MEDIDA, CON UNA ENTREGA INICIAL DEL 30% Y SALDO EN CUOTAS A CONVENIR HASTA 12 MESES. ----------------------------------------------- VALORES Y DISPONIBILIDAD DEPARTAMENTOS • Primer piso al frente – USD 58.000 | VENDIDO • Segundo piso al frente – USD 58.000 | DISPONIBLE • Segundo piso al frente – USD 58.000 | DISPONIBLE • Planta baja al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE • Planta baja al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE • Primer piso al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE COCHERA DISPONIBLES • 1 cochera – USD 7.500 | VENDIDA • 2 cocheras – USD 7.500 c/u | DISPONIBLES ----------------------------------------------- FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

COMPLEJO BRISA I Desarrollo residencial de baja escala, compuesto por un complejo de 2 pisos con 6 unidades en total, todas al frente, y 3 cocheras disponibles. El proyecto contempla la posibilidad de personalizar cada unidad, permitiendo al comprador seleccionar, a su gusto, entre distintas opciones de pisos, revestimientos, colores de amoblamientos de cocina, placares y pintura, logrando un producto final acorde a sus preferencias. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la Facultad de Mar del Plata, de la calle comercial San Juan y de la Av. Independencia, con acceso inmediato a comercios, supermercados, colegios y servicios. Cómodos departamentos de 2 ambientes, con una superficie aproximada desde 35 a 40 m², que cuentan con estar comedor con cocina integrada, baño completo, dormitorio con placard y patio. ----------------------------------------------- CARACTRISTICAS GENERALES: • Superficie aproximada desde 35 hasta 40 m². • Luminoso living comedor con cocina integrada. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Preinstalación para aire acondicionado. • Pisos y revestimientos de primera calidad. • Carpinterías de aluminio negro con DVH (doble vidriado hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico. • Excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría. • Posibilidad de personalizar la unidad de acuerdo con el avance de obra. • Elegí las terminaciones de tu futuro hogar, incluyendo colores de pisos, muebles de cocina, placares y revestimientos de baños y cocina. • El edificio contará con sistema de cámaras de seguridad IP en el acceso, brindando mayor tranquilidad y seguridad a sus residentes. ----------------------------------------------- FINANCIACIÓN A MEDIDA, CON UNA ENTREGA INICIAL DEL 30% Y SALDO EN CUOTAS A CONVENIR HASTA 12 MESES. ----------------------------------------------- VALORES Y DISPONIBILIDAD DEPARTAMENTOS • Primer piso al frente – USD 58.000 | VENDIDO • Segundo piso al frente – USD 58.000 | DISPONIBLE • Segundo piso al frente – USD 58.000 | DISPONIBLE • Planta baja al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE • Planta baja al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE • Primer piso al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE COCHERA DISPONIBLES • 1 cochera – USD 7.500 | VENDIDA • 2 cocheras – USD 7.500 c/u | DISPONIBLES ----------------------------------------------- FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

COMPLEJO BRISA I Desarrollo residencial de baja escala, compuesto por un complejo de 2 pisos con 6 unidades en total, todas al frente, y 3 cocheras disponibles. El proyecto contempla la posibilidad de personalizar cada unidad, permitiendo al comprador seleccionar, a su gusto, entre distintas opciones de pisos, revestimientos, colores de amoblamientos de cocina, placares y pintura, logrando un producto final acorde a sus preferencias. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la Facultad de Mar del Plata, de la calle comercial San Juan y de la Av. Independencia, con acceso inmediato a comercios, supermercados, colegios y servicios. Cómodos departamentos de 2 ambientes, con una superficie aproximada desde 35 a 40 m², que cuentan con estar comedor con cocina integrada, baño completo, dormitorio con placard y patio. ----------------------------------------------- CARACTRISTICAS GENERALES: • Superficie aproximada desde 35 hasta 40 m². • Luminoso living comedor con cocina integrada. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Preinstalación para aire acondicionado. • Pisos y revestimientos de primera calidad. • Carpinterías de aluminio negro con DVH (doble vidriado hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico. • Excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría. • Posibilidad de personalizar la unidad de acuerdo con el avance de obra. • Elegí las terminaciones de tu futuro hogar, incluyendo colores de pisos, muebles de cocina, placares y revestimientos de baños y cocina. • El edificio contará con sistema de cámaras de seguridad IP en el acceso, brindando mayor tranquilidad y seguridad a sus residentes. ----------------------------------------------- FINANCIACIÓN A MEDIDA, CON UNA ENTREGA INICIAL DEL 30% Y SALDO EN CUOTAS A CONVENIR HASTA 12 MESES. ----------------------------------------------- VALORES Y DISPONIBILIDAD DEPARTAMENTOS • Primer piso al frente – USD 58.000 | VENDIDO • Segundo piso al frente – USD 58.000 | DISPONIBLE • Segundo piso al frente – USD 58.000 | DISPONIBLE • Planta baja al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE • Planta baja al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE • Primer piso al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE COCHERA DISPONIBLES • 1 cochera – USD 7.500 | VENDIDA • 2 cocheras – USD 7.500 c/u | DISPONIBLES ----------------------------------------------- FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN EN VENTA – RIVADAVIA 2354 – CENTRO Ubicación: Rivadavia 2354, 5° piso – Mar del Plata Superficie: 78,99 m² Valor: USD 119,000 Expensas: $230.000 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado sobre calle Rivadavia 2354, en un quinto piso, en pleno centro de Mar del Plata, a pocas cuadras de Plaza San Martín, Plaza Colón, las playas y los principales centros comerciales de la ciudad. La propiedad fue completamente reciclada a nuevo con materiales de excelente calidad, destacándose por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y una distribución funcional, ideal para vivienda permanente o inversión. Al ingresar encontramos un amplio living comedor a la calle con gran ventanal y salida a un balcón corrido, que brinda una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación sobre la vereda de sol. La cocina es independiente y cuenta con mobiliario realizado a medida, mesada de granito y un amplio comedor diario con capacidad para seis personas, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el uso cotidiano. Dispone de dos amplios dormitorios con placares realizados a medida, un baño completo y una espaciosa dependencia de servicio con baño propio, que también puede utilizarse como escritorio o tercer dormitorio. La unidad se entrega con luminarias y cortinas de bandas verticales, lista para habitar. CARACTERÍSTICAS 3 ambientes con dependencia 78,99 m² 5° piso Living comedor Balcón corrido Cocina separada Comedor diario Mesada de granito Mobiliario a medida 2 dormitorios Placares a medida Baño completo Dependencia de servicio Baño de servicio Totalmente reciclado Luminarias incluidas Cortinas de bandas verticales Muy luminoso Orientación a la vereda de sol Ideal para quienes buscan un departamento amplio, completamente reciclado y con dependencia, en una ubicación estratégica del centro de Mar del Plata. Una excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión con gran potencial de valorización. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON VISTA AL MAR EN VENTA – AV. LURO 2237 – CENTRO Ubicación: Av. Luro 2237, 18° piso – Mar del Plata Superficie: 23,26 m² Valor: USD 63,900 Expensas: $135.000 Escribania Designada DESCRIPCIÓN Presentamos este moderno departamento de 1 ambiente ubicado sobre Avenida Luro 2237, en un piso 18, ofreciendo una privilegiada vista panorámica al mar y una excelente ubicación en pleno centro de Mar del Plata, a pocos metros de las playas, el Casino y los principales puntos comerciales de la ciudad. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, su distribución funcional y su ubicación en un piso alto, brindando una vista abierta única. Al ingresar encontramos un ambiente principal al frente desplazado, completamente amoblado y equipado, listo para habitar o destinar a renta inmediata. La cocina es independiente y cuenta con barra desayunadora, mesadas de granito, amoblamiento realizado a medida, purificador de aire, termotanque bajo mesada, cocina y heladera. El baño es completo y la unidad se entrega con cortinas, mobiliario y equipamiento, tal como se observa en las fotografías. CARACTERÍSTICAS Monoambiente 23,26 m² 18° piso Al frente desplazado Vista panorámica al mar Muy luminoso Cocina independiente Barra desayunadora Mesadas de granito Amoblamiento a medida Purificador de aire Termotanque bajo mesada Baño completo Heladera Cocina instalada Se entrega amoblado Cortinas incluidas Ideal para quienes buscan un departamento moderno, con vista al mar y listo para habitar, en una ubicación privilegiada del centro de Mar del Plata. También representa una excelente oportunidad para inversión con gran potencial de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

COMPLEJO BRISA I Desarrollo residencial de baja escala, compuesto por un complejo de 2 pisos con 6 unidades en total, todas al frente, y 3 cocheras disponibles. El proyecto contempla la posibilidad de personalizar cada unidad, permitiendo al comprador seleccionar, a su gusto, entre distintas opciones de pisos, revestimientos, colores de amoblamientos de cocina, placares y pintura, logrando un producto final acorde a sus preferencias. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la Facultad de Mar del Plata, de la calle comercial San Juan y de la Av. Independencia, con acceso inmediato a comercios, supermercados, colegios y servicios. Cómodos departamentos de 2 ambientes, con una superficie aproximada desde 35 a 40 m², que cuentan con estar comedor con cocina integrada, baño completo, dormitorio con placard y patio. ----------------------------------------------- CARACTRISTICAS GENERALES: • Superficie aproximada desde 35 hasta 40 m². • Luminoso living comedor con cocina integrada. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Preinstalación para aire acondicionado. • Pisos y revestimientos de primera calidad. • Carpinterías de aluminio negro con DVH (doble vidriado hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico. • Excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría. • Posibilidad de personalizar la unidad de acuerdo con el avance de obra. • Elegí las terminaciones de tu futuro hogar, incluyendo colores de pisos, muebles de cocina, placares y revestimientos de baños y cocina. • El edificio contará con sistema de cámaras de seguridad IP en el acceso, brindando mayor tranquilidad y seguridad a sus residentes. ----------------------------------------------- FINANCIACIÓN A MEDIDA, CON UNA ENTREGA INICIAL DEL 30% Y SALDO EN CUOTAS A CONVENIR HASTA 12 MESES. ----------------------------------------------- VALORES Y DISPONIBILIDAD DEPARTAMENTOS • Primer piso al frente – USD 58.000 | VENDIDO • Segundo piso al frente – USD 58.000 | DISPONIBLE • Segundo piso al frente – USD 58.000 | DISPONIBLE • Planta baja al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE • Planta baja al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE • Primer piso al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE COCHERA DISPONIBLES • 1 cochera – USD 7.500 | VENDIDA • 2 cocheras – USD 7.500 c/u | DISPONIBLES ----------------------------------------------- FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

COMPLEJO BRISA I Desarrollo residencial de baja escala, compuesto por un complejo de 2 pisos con 6 unidades en total, todas al frente, y 3 cocheras disponibles. El proyecto contempla la posibilidad de personalizar cada unidad, permitiendo al comprador seleccionar, a su gusto, entre distintas opciones de pisos, revestimientos, colores de amoblamientos de cocina, placares y pintura, logrando un producto final acorde a sus preferencias. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la Facultad de Mar del Plata, de la calle comercial San Juan y de la Av. Independencia, con acceso inmediato a comercios, supermercados, colegios y servicios. Cómodos departamentos de 2 ambientes, con una superficie aproximada desde 35 a 40 m², que cuentan con estar comedor con cocina integrada, baño completo, dormitorio con placard y patio. ----------------------------------------------- CARACTRISTICAS GENERALES: • Superficie aproximada desde 35 hasta 40 m². • Luminoso living comedor con cocina integrada. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Preinstalación para aire acondicionado. • Pisos y revestimientos de primera calidad. • Carpinterías de aluminio negro con DVH (doble vidriado hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico. • Excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría. • Posibilidad de personalizar la unidad de acuerdo con el avance de obra. • Elegí las terminaciones de tu futuro hogar, incluyendo colores de pisos, muebles de cocina, placares y revestimientos de baños y cocina. • El edificio contará con sistema de cámaras de seguridad IP en el acceso, brindando mayor tranquilidad y seguridad a sus residentes. ----------------------------------------------- FINANCIACIÓN A MEDIDA, CON UNA ENTREGA INICIAL DEL 30% Y SALDO EN CUOTAS A CONVENIR HASTA 12 MESES. ----------------------------------------------- VALORES Y DISPONIBILIDAD DEPARTAMENTOS • Primer piso al frente – USD 58.000 | VENDIDO • Segundo piso al frente – USD 58.000 | DISPONIBLE • Segundo piso al frente – USD 58.000 | DISPONIBLE • Planta baja al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE • Planta baja al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE • Primer piso al frente – USD 65.000 | DISPONIBLE COCHERA DISPONIBLES • 1 cochera – USD 7.500 | VENDIDA • 2 cocheras – USD 7.500 c/u | DISPONIBLES ----------------------------------------------- FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON AMBIENTES LUMINOSOS EN VENTA – LAS HERAS 2259 – MAR DEL PLATA Ubicación: Las Heras 2259, 2° “I” – Mar del Plata Superficie: 56,62 m² totales Valor: USD 79.900 Disposición: Contrafrente Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este departamento de 3 ambientes ubicado en un segundo piso al contrafrente, sobre calle Las Heras, Mar del Plata. La propiedad cuenta con 56,62 m² totales y se destaca por su excelente ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes. Dispone de una cómoda sala de estar y comedor, cocina separada con conexión para lavarropas, baño de servicio completo, dos dormitorios con placard y un baño principal completo. La unidad cuenta con cerramientos de aluminio, calefacción por tiro balanceado y pisos de parquet plastificados, aportando calidez y confort a los ambientes. CARACTERÍSTICAS 3 ambientes 2° piso Disposición contrafrente 56,62 m² totales Todos los ambientes con ventilación natural Todos los ambientes con iluminación natural Sala de estar y comedor Cocina separada Conexión para lavarropas Baño de servicio completo 2 dormitorios Placares Baño principal completo Cerramientos de aluminio Calefacción por tiro balanceado Pisos de parquet plastificados Una propiedad de 3 ambientes con muy buena distribución, ventilación e iluminación natural, ubicada en una zona estratégica de Mar del Plata. Su superficie, dos dormitorios, dos baños y características funcionales la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EXTERNO CON GRAN VENTANAL EN VENTA – SANTIAGO DEL ESTERO 1718 – EDIFICIO JOCKEY CLUB – MAR DEL PLATA Ubicación: Santiago del Estero 1718, 3° “J/F” – Edificio Jockey Club – Mar del Plata Superficie: 53 m² aprox. Valor: USD 104.900 Expensas: $178.500 aprox. Disposición: Externo Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este departamento de 3 ambientes externo, ubicado en el tercer piso del tradicional Edificio Jockey Club, sobre calle Santiago del Estero 1718, Mar del Plata. La propiedad cuenta con 53 m² aprox. y se destaca por su amplitud, luminosidad y gran ventanal, que permite un excelente ingreso de luz natural. Dispone de un amplio living comedor con pisos de cerámico rectificado y cocina integrada, revestida en cerámico y equipada con cocina, heladera, caldera dual y microondas. Cuenta además con baño con antebaño, revestido en cerámico rectificado, placares y radiadores de fundición. La unidad se encuentra pintada y se vende amoblada, incluyendo también luces y apliques, ofreciendo una propiedad lista para habitar. CARACTERÍSTICAS 3 ambientes 3° piso Disposición externa 53 m² aprox. Gran ventanal Amplio living comedor Pisos de cerámico rectificado Cocina integrada Cocina equipada Heladera Caldera dual Microondas Baño con antebaño Revestimientos de cerámico rectificado Placares Pintado Amoblado Radiadores de fundición Luces y apliques Expensas: $178.500 aprox. Una propiedad amplia, luminosa y funcional, ubicada en el Edificio Jockey Club, con excelente superficie y un gran ventanal que aporta luminosidad a los ambientes. Se encuentra pintada y se vende amoblada y equipada, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para inversión y renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA EN PRIMERA LÍNEA AL MAR CON COCHERA DOBLE Y BAULERA EN VENTA – PARQUE LURO – MAR DEL PLATA Ubicación: Parque Luro – Mar del Plata Superficie cubierta: 85 m² aprox. Superficie total: 100 m² aprox. Valor: USD 390.000 Expensas: $200.000 aprox. Tipología: Departamento 3 ambientes Disposición: Al frente Orientación: Noreste Estado: A estrenar Cochera: Doble Baulera Escribanía: A elección del comprador DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo departamento de 3 ambientes de categoría premium, ubicado en primera línea frente al mar, en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata. La propiedad cuenta con 100 m² totales aprox., de los cuales 85 m² son cubiertos, y se destaca por su excelente luminosidad, orientación noreste y privilegiadas vistas al mar. El living comedor se encuentra al frente y ofrece una inmejorable vista al mar. La cocina es separada, moderna y funcional, con posibilidad de integrarla al ambiente principal para generar un espacio más amplio y contemporáneo. Dispone de dos dormitorios en suite, ambos con vista al mar, siendo uno de ellos con salida a balcón saliente. Cuenta además con toilette de recepción. La unidad incluye cochera doble y baulera, aportando comodidad y un importante espacio de guardado. El edificio es de categoría premium y cuenta con diversos amenities y servicios destinados al confort de sus residentes. La propiedad se encuentra a estrenar y ya cuenta con la primera escritura otorgada, permitiendo al comprador designar escribanía de confianza. La escrituración y posesión pueden realizarse rápidamente en caso de ser necesario. CARACTERÍSTICAS 3 ambientes 100 m² totales aprox. 85 m² cubiertos aprox. A estrenar Primera línea al mar Disposición al frente Orientación noreste Muy luminoso Living comedor con vista al mar Cocina separada Posibilidad de integrar cocina y living 2 dormitorios 2 dormitorios en suite Dormitorios con vista al mar 1 dormitorio con salida a balcón saliente 2 baños 1 toilette de recepción Cochera doble Baulera Pileta Solárium 2 quinchos Laundry Seguridad diurna Primera escritura otorgada Escribanía a elección del comprador Escrituración rápida Posesión rápida Una propiedad de categoría premium en primera línea al mar, con excelentes vistas, ambientes amplios y luminosos, dos dormitorios en suite, cochera doble y baulera. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir frente al mar con el confort y los servicios de un edificio de categoría, o para quienes buscan una propiedad con características diferenciales como inversión. La unidad se encuentra a estrenar y cuenta con posibilidad de escrituración y posesión rápida. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

SEMIPISO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA CUBIERTA FRENTE A PLAZA MITRE EN VENTA – SAN LUIS 2390 – MAR DEL PLATA Ubicación: San Luis 2390 esquina Falucho, frente a Plaza Mitre – Mar del Plata Superficie cubierta: 55 m² aprox. Valor: USD 119.000 Cochera: Cubierta DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente semipiso de 2 ambientes ubicado frente a Plaza Mitre, en la esquina de San Luis y Falucho, una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. La propiedad cuenta con aproximadamente 55 m² cubiertos y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y sus excelentes vistas hacia la plaza. Dispone de un amplio living comedor a la calle, con balcón saliente y grandes ventanales de piso a techo que permiten un excelente ingreso de luz natural. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y cuenta con espacio previsto para lavarropas. El dormitorio posee placard empotrado y el baño es completo. La unidad cuenta con calefacción por tiro balanceado y se vende con cochera cubierta, aportando un importante diferencial en una ubicación céntrica y de gran demanda. CARACTERÍSTICAS Semipiso 2 ambientes 55 m² cubiertos aprox. Frente a Plaza Mitre Disposición a la calle Amplio living comedor Balcón saliente Ventanales de piso a techo Cocina integrada Espacio para lavarropas Dormitorio Placard empotrado Baño completo Calefacción por tiro balanceado Cochera cubierta Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento amplio y luminoso, frente a Plaza Mitre, con balcón saliente y cochera cubierta. Su ubicación, superficie y características hacen de esta propiedad una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CASA 4 AMBIENTES EN RUMENCÓ – BARRIO LOS PINOS – MAR DEL PLATA Ubicación: Rumencó, Barrio Los Pinos – Mar del Plata Superficie del lote: 1.100 m² Superficie cubierta: 340 m² aprox. Tipología: Casa 4 ambientes DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva casa de 4 ambientes ubicada en el barrio Los Pinos de Rumencó, emplazada sobre un amplio lote de 1.100 m² y con una superficie cubierta de 340 m² aprox. La propiedad se destaca por sus generosos espacios, excelente luminosidad, techos altos y una distribución pensada para disfrutar tanto de los ambientes interiores como de los espacios exteriores. En planta baja cuenta con hall de recepción y un amplio living comedor desarrollado en doble altura, con grandes ventanales y vistas abiertas hacia el parque. La cocina comedor se presenta como un espacio amplio y funcional, equipada con isla y comunicada con un práctico almacén. También dispone de toilette de recepción. El área de garage funciona además como quincho y cuenta con capacidad para dos vehículos, parrilla y lavadero. Desde los ambientes principales se accede a una amplia galería exterior, que se integra con el generoso parque y la piscina climatizada, creando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta se encuentra la habitación principal en suite, con vestidor y baño completo. Cuenta además con dos habitaciones con placares y salida a balcón, un segundo baño completo y un gran playroom balconeado hacia el living, aportando una conexión visual única con el ambiente de doble altura. Todos los ambientes cuentan con ventilación al exterior y excelente iluminación natural. La propiedad dispone de carpintería con DVH y calefacción por radiadores, brindando confort y eficiencia durante todo el año. CARACTERÍSTICAS Casa 4 ambientes Barrio Los Pinos – Rumencó Lote de 1.100 m² 340 m² cubiertos aprox. Hall de recepción Living comedor en doble altura Vista al parque Cocina comedor Isla Almacén Toilette de recepción Garage quincho para 2 autos Parrilla Lavadero Amplia galería exterior Generoso parque Piscina climatizada Habitación principal en suite Vestidor Baño completo en suite 2 habitaciones con placares Balcones Segundo baño completo Gran playroom Playroom balconeado hacia el living Todos los ambientes con ventilación exterior Excelente luminosidad Techos altos Carpintería con DVH Calefacción por radiadore Una propiedad de características excepcionales dentro de Rumencó, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y confort en un entorno residencial de categoría. Su gran lote, superficie cubierta, ambientes de doble altura, parque, piscina climatizada, galería, quincho y espacios interiores generosos hacen de esta casa una propuesta ideal para disfrutar en familia durante todo el año. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO CON BALCÓN, VISTA PARCIAL AL MAR Y BAULERA – ENTRE RÍOS 1681 – MAR DEL PLATA Ubicación: Entre Ríos 1681 – Mar del Plata Superficie: 82 m² aprox. Disposición: A la calle Balcón Vista parcial al mar Baulera Expensas: $150.000 mensuales aprox. Valor: USD 147.000 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este amplio departamento de 3 ambientes ubicado sobre Entre Ríos 1681, a pasos de la Peatonal San Martín y a una cuadra de las playas de Mar del Plata. La unidad cuenta con aproximadamente 82 m² y se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de la ciudad durante todo el año. El living comedor es un ambiente muy generoso, de casi 12 metros de largo, integrado de manera funcional con una moderna cocina equipada con isla de mármol blanco. El sector social se completa con un juego de sofá a estrenar y televisor de 55 pulgadas. Cuenta con dos dormitorios de amplias dimensiones, ambos equipados con placares nuevos realizados a medida, ofreciendo excelente capacidad de guardado. El baño fue completamente renovado, incorporando un diseño moderno y funcional. La propiedad fue reciclada en su totalidad y se entrega con muebles a estrenar, logrando una propuesta lista para habitar y disfrutar. La calefacción se encuentra resuelta mediante estufas de tiro balanceado en todos los ambientes, brindando confort durante todo el año. Cuenta además con balcón y vista parcial al mar, sumando un atractivo diferencial a la propiedad. La unidad incluye baulera. CARACTERÍSTICAS 3 ambientes 82 m² aprox. Balcón Vista parcial al mar Living comedor de casi 12 metros de largo Cocina moderna Isla de mármol blanco 2 dormitorios amplios Placares nuevos hechos a medida Baño completamente reciclado Calefacción por tiro balanceado Reciclado en su totalidad Muebles a estrenar Sofá a estrenar Televisor de 55 pulgadas Baulera Expensas $150.000 mensuales aprox. A una cuadra de las playas A pasos de la Peatonal San Martín Una propiedad amplia, luminosa y completamente reciclada, ubicada a pasos de la Peatonal y a una cuadra del mar. Sus 82 m², dos dormitorios amplios, moderno living comedor, cocina con isla, balcón, vista parcial al mar y baulera conforman una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Valor: USD 147.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE DIVIDIDO AL CONTRAFRENTE EN VENTA – COLÓN 1828 – PLAZA COLÓN Ubicación: Av. Colón 1828, 7° "D" – Mar del Plata Valor: USD 58.500 Superficie: 32 m² aproximadamente Expensas: $100.000 aproximadamente Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 1 ambiente dividido, ubicado sobre Avenida Colón 1828, en un séptimo piso al contrafrente, en la esquina de Colón y Lamadrid, a metros de Plaza Colón, el mar, el Casino Central y los principales atractivos turísticos de Mar del Plata. La propiedad fue equipada con mobiliario y electrodomésticos a estrenar, ofreciendo un ambiente moderno, funcional y listo para habitar o generar renta inmediata. Al ingresar encontramos un cómodo sector de living comedor completamente amoblado con mesa, sillas y decoración, acompañado por una amplia cocina independiente totalmente equipada con lavarropas automático, cocina, heladera con freezer y amoblamientos nuevos de excelente calidad. El ambiente cuenta con un sector de dormitorio dividido, equipado con sommier de dos plazas y televisión, brindando mayor privacidad y confort. El baño es completo y posee mampara de vidrio templado. Además, la unidad cuenta con aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y calefacción tanto en el sector de living como en el dormitorio, garantizando comodidad durante todo el año. Se entrega totalmente amoblado, equipado y decorado, listo para ingresar a vivir. CARACTERÍSTICAS 1 ambiente dividido 32 m² aproximadamente 7° piso Contrafrente Living comedor Mesa y sillas Decoración incluida Cocina independiente Lavarropas automático Cocina Heladera con freezer Amoblamientos a estrenar Dormitorio dividido Sommier de 2 plazas TV Baño completo Mampara de vidrio templado Aberturas DVH en todos los ambientes Calefacción en living comedor Calefacción en dormitorio Se entrega totalmente amoblado, equipado y decorado Ideal para quienes buscan un departamento moderno, totalmente equipado y listo para habitar, en una ubicación privilegiada a metros de Plaza Colón y el mar. También representa una excelente oportunidad para inversión, con gran potencial para renta temporaria o permanente. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN CON VISTA A PLAZA COLÓN EN VENTA – AV. COLÓN 2056 – MAR DEL PLATA Ubicación: Av. Colón 2056, 3° “C” – Mar del Plata Superficie cubierta: 53 m² aprox. Superficie descubierta: 3 m² aprox. Superficie total: 56 m² aprox. Valor: USD 129.000 Expensas: $122.000 aprox. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este departamento de 2 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un tercer piso sobre Avenida Colón, frente a Plaza Colón, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón saliente, ofreciendo una vista abierta hacia Plaza Colón y una excelente orientación sobre vereda de sol. El living se encuentra equipado con juego de mesa y sillas, TV, mueble y sofá. La cocina es separada y se entrega equipada con cocina, heladera y microondas. La misma se encuentra comunicada con una dependencia de servicio y un toilette. Dispone además de baño completo con ducha y un dormitorio con placard empotrado, piso flotante y sommier de dos plazas. La unidad cuenta con ventanales con DVH y calefacción por tiro balanceado, ofreciendo confort durante todo el año. CARACTERÍSTICAS 3° piso 2 ambientes 53 m² cubiertos aprox. 3 m² descubiertos aprox. 56 m² totales aprox. Balcón saliente Vista abierta a Plaza Colón Vereda de sol Living comedor Mesa y sillas TV Mueble y sofá Cocina separada Cocina equipada Heladera Microondas Dependencia de servicio Toilette Baño completo con ducha Dormitorio Placard empotrado Piso flotante Sommier de dos plazas Ventanales con DVH Calefacción por tiro balanceado Frente a Plaza Colón Expensas: $122.000 aprox. Una propiedad con excelente ubicación frente a Plaza Colón, balcón saliente con vista abierta y orientación sobre vereda de sol. Su cómoda distribución, dependencia de servicio, equipamiento y características constructivas la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión y renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON BALCÓN EN VENTA – BOLÍVAR 2445 – MAR DEL PLATA Ubicación: Bolívar 2445, 10° “H” – Mar del Plata Superficie cubierta: 37 m² aprox. Superficie balcón: 3 m² aprox. Superficie total: 40 m² aprox. Tipología: Departamento 2 ambientes Disposición: Contrafrente luminoso Valor: USD 78.900 Expensas: $95.000 aprox. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un décimo piso al contrafrente, con una disposición luminosa y una superficie total de aproximadamente 40 m². La propiedad se encuentra completamente reciclada, ofreciendo ambientes modernos, funcionales y listos para habitar. Cuenta con un cómodo living comedor, cocina, dormitorio, baño y balcón de aproximadamente 3 m², que aporta luminosidad y un agradable espacio exterior. El departamento se vende completamente amoblado y decorado, incluyendo el equipamiento existente, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar o destinada a inversión y renta. CARACTERÍSTICAS 10° piso 2 ambientes 37 m² cubiertos aprox. 3 m² de balcón aprox. 40 m² totales aprox. Disposición contrafrente Muy luminoso Reciclado completo Living comedor Cocina Dormitorio Baño Balcón Amoblado y decorado Expensas: $95.000 aprox. Una propiedad completamente reciclada, amoblada y decorada, con balcón y excelente luminosidad, ideal para quienes buscan una unidad lista para habitar o una inversión con muy buen potencial de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y PATIO EN VENTA – AV. COLÓN 1540 – MAR DEL PLATA Ubicación: Av. Colón 1540, Planta Baja – Mar del Plata Superficie: 60 m² aprox. Valor: USD 58.900 Expensas: $120.000 aprox. DESCRIPCIÓN Presentamos este cómodo departamento de 2 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en planta baja sobre Avenida Colón 1540, a tan solo 100 metros del mar, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía al Torreón del Monje, Playa Bristol, Paseo Comercial Güemes y los principales atractivos de la zona. La propiedad cuenta con una distribución funcional y amplios ambientes. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor integrado a la cocina mediante una práctica barra desayunadora, generando un espacio confortable para el uso diario. Dispone de un dormitorio de buenas dimensiones, baño completo y toilette de recepción. Además, cuenta con dependencia de servicio, lavadero independiente y un patio descubierto de aproximadamente 9 m², ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. Por su ubicación, superficie y características, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión y renta. CARACTERÍSTICAS 2 ambientes Planta baja 60 m² aprox. Living comedor Cocina integrada Barra desayunadora Dormitorio Baño completo Toilette de recepción Dependencia de servicio Lavadero independiente Patio descubierto de 9 m² aprox. A 100 metros del mar Cercanía al Torreón del Monje Cercanía a Playa Bristol Cercanía al Paseo Comercial Güemes Expensas: $120.000 aprox. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad funcional con dependencia de servicio, lavadero y patio propio, ubicada a metros del mar y en un entorno privilegiado de Mar del Plata. Por sus características y ubicación, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, con muy buen potencial de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Ubicado en la hermosa localidad de Santa Clara del Mar, este terreno en venta se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una de las zonas más atractivas de la Costa Atlántica. Situado en la calle Antibes, este lote ofrece una medida frontal de 10 metros y una profundidad de 18,7 metros, sumando un total de 187 metros cuadrados de superficie. La orientación oeste del terreno garantiza una exposición ideal al sol durante las tardes, proporcionando un ambiente cálido y acogedor. Este terreno es perfecto para proyectos residenciales, ya que cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, facilitando así el proceso de construcción y asegurando una infraestructura de calidad. Santa Clara del Mar es conocida por sus tranquilas playas y su cercanía a Mar del Plata, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para una residencia permanente como para una casa de vacaciones. Aunque no se especifican gastos comunes, la ubicación y las características del terreno sugieren un potencial de valorización a largo plazo. No desaproveche esta oportunidad de adquirir un terreno en un entorno natural, con todos los servicios necesarios y en una ubicación privilegiada. Ideal para aquellos que buscan un espacio para desarrollar su próximo hogar o una inversión segura en bienes raíces. Lo visitamos? llamame al Consulta por la posibilidad de Financiación. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TOTALMENTE EXTERNO CON BALCÓN EN VENTA – GASCÓN 1724 – MAR DEL PLATA Ubicación: Gascón 1724, 1° “A” – Mar del Plata Superficie: 46 m² aprox. Valor: USD 70.900 Expensas (Agos/26) : $145.000 Disposición: Totalmente externo Se evalúa permuta de menor valor en la ciudad de Mar del Plata. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este amplio departamento de 2 ambientes totalmente externo, ubicado en un primer piso sobre calle Gascón, en una excelente zona de Mar del Plata, a pocas cuadras de la playa y del Shopping Aldrey. La propiedad cuenta con 46 m² aprox. y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y su excelente distribución. Dispone de un cómodo living comedor al frente, con salida a balcón, dormitorio amplio con vista a la calle, placard empotrado en el pasillo de distribución, baño completo y cocina separada también con vista al exterior. Por su ubicación, distribución y luminosidad, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión y renta. CARACTERÍSTICAS Primer piso 2 ambientes 46 m² aprox. Totalmente externo Living comedor al frente Balcón Dormitorio amplio con vista a la calle Placard empotrado Baño completo Cocina separada Vista exterior desde cocina Ambientes luminosos A pocas cuadras de la playa Cercanía al Shopping Aldrey UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad amplia, luminosa y totalmente externa, ubicada en una zona estratégica de Mar del Plata, con cercanía a la playa, comercios y al Shopping Aldrey. Por sus características y valor, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Se evalúa permuta de menor valor en la ciudad de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

MAUI – SUMAR VI – DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE FRENTE AL MAR EN VENTA – FÉLIX U. CAMET 2435 – MAR DEL PLATA Ubicación: Félix U. Camet 2435 – Mar del Plata Unidad: 1° “B” Valor: USD 69.900 con Baulera Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos MAUI – SUMAR VI, un moderno desarrollo ubicado sobre Félix U. Camet 2435, frente al mar, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Mar del Plata. La unidad 5° “B” forma parte de un edificio desarrollado sobre un amplio lote, con subsuelo de cocheras y 7 pisos destinados a viviendas, diseñado para combinar funcionalidad, confort y calidad constructiva. El proyecto ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con departamentos que cuentan con vistas abiertas al mar y amplios espacios pensados para aprovechar al máximo su privilegiada ubicación. El edificio incorpora un SUM equipado con parrilla, ideal para reuniones y encuentros, además de espacios comunes diseñados bajo un concepto moderno y funcional. CARACTERÍSTICAS Unidad 1° “B” Con baulera Departamento monoambiente Frente al mar Inversión en pozo Carpintería de PVC con DVH Pisos de porcelanato de primera calidad Cocina con mobiliario moderno Equipamiento completo de cocina Baños con griferías y sanitarios de primeras marcas Calefacción por piso radiante Preinstalación para aire acondicionado Portero visor Sistema de seguridad con cámaras Iluminación LED en espacios comunes EDIFICIO Subsuelo de cocheras 7 pisos de viviendas Unidades de 1, 2 y 3 ambientes SUM equipado con parrilla Iluminación LED en espacios comunes Diseño moderno y funcional COCHERAS OPCIONALES Cochera cubierta: USD 25.000 contado / USD 30.000 financiado Cochera semicubierta: USD 20.000 contado / USD 25.000 financiado UBICACIÓN Félix U. Camet 2435 – Mar del Plata Ubicado frente al mar, en la zona norte de Mar del Plata, en un sector en constante crecimiento y desarrollo, con excelentes accesos y gran potencial de valorización. MAUI – SUMAR VI representa una propuesta ideal para quienes buscan invertir en pozo en una zona con gran proyección frente al mar. La combinación de ubicación, diseño contemporáneo, calidad constructiva y servicios convierte a este proyecto en una alternativa atractiva tanto para inversión como para vivienda. Ideal para primera vivienda moderna, renta temporaria o inversión con potencial de valorización. Consultanos para más información al (223) 426-5150. Rocio Saavedra - Negocios Inmobiliarios Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

MAUI – SUMAR VI – DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE FRENTE AL MAR EN VENTA – FÉLIX U. CAMET 2435 – MAR DEL PLATA Ubicación: Félix U. Camet 2435 – Mar del Plata Unidad: 5° “B” Valor: USD 80.000 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos MAUI – SUMAR VI, un moderno desarrollo ubicado sobre Félix U. Camet 2435, frente al mar, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Mar del Plata. La unidad 5° “B” forma parte de un edificio desarrollado sobre un amplio lote, con subsuelo de cocheras y 7 pisos destinados a viviendas, diseñado para combinar funcionalidad, confort y calidad constructiva. El proyecto ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con departamentos que cuentan con vistas abiertas al mar y amplios espacios pensados para aprovechar al máximo su privilegiada ubicación. El edificio incorpora un SUM equipado con parrilla, ideal para reuniones y encuentros, además de espacios comunes diseñados bajo un concepto moderno y funcional. CARACTERÍSTICAS Unidad 5° “B” Departamento monoambiente Frente al mar Inversión en pozo Carpintería de PVC con DVH Pisos de porcelanato de primera calidad Cocina con mobiliario moderno Equipamiento completo de cocina Baños con griferías y sanitarios de primeras marcas Calefacción por piso radiante Preinstalación para aire acondicionado Portero visor Sistema de seguridad con cámaras Iluminación LED en espacios comunes EDIFICIO Subsuelo de cocheras 7 pisos de viviendas Unidades de 1, 2 y 3 ambientes SUM equipado con parrilla Iluminación LED en espacios comunes Diseño moderno y funcional COCHERAS OPCIONALES Cochera cubierta: USD 25.000 contado / USD 30.000 financiado Cochera semicubierta: USD 20.000 contado / USD 25.000 financiado UBICACIÓN Félix U. Camet 2435 – Mar del Plata Ubicado frente al mar, en la zona norte de Mar del Plata, en un sector en constante crecimiento y desarrollo, con excelentes accesos y gran potencial de valorización. MAUI – SUMAR VI representa una propuesta ideal para quienes buscan invertir en pozo en una zona con gran proyección frente al mar. La combinación de ubicación, diseño contemporáneo, calidad constructiva y servicios convierte a este proyecto en una alternativa atractiva tanto para inversión como para vivienda. Ideal para primera vivienda moderna, renta temporaria o inversión con potencial de valorización. Consultanos para más información al (223) 426-5150. Rocio Saavedra - Negocios Inmobiliarios Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN SALIENTE AL FRENTE EN VENTA – SANTA FE 1737 – MAR DEL PLATA Ubicación: Santa Fe 1737, 2° “C” – Mar del Plata Superficie cubierta: 33 m² aprox. Superficie de balcón: 5 m² aprox. Superficie total: 38 m² aprox. Valor: USD 60.000 Expensas: $90.000 aprox. Apto crédito DESCRIPCIÓN Presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado en un segundo piso al frente, en la intersección de Santa Fe y Rivadavia, en pleno centro de Mar del Plata. La unidad cuenta con 38 m² totales aprox., de los cuales 33 m² son cubiertos y 5 m² corresponden al balcón saliente al frente, ofreciendo un espacio funcional, luminoso y con excelente ubicación. Dispone de living comedor con cocina integrada, dormitorio con ventana a la calle y baño completo con ducha. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con todos los servicios. Por su ubicación estratégica, cercanía a comercios, transporte y los principales puntos de la ciudad, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión o renta. CARACTERÍSTICAS 2 ambientes Segundo piso Disposición al frente 38 m² totales aprox. 33 m² cubiertos aprox. 5 m² de balcón aprox. Balcón saliente al frente Living comedor Cocina integrada Dormitorio con ventana a la calle Baño completo con ducha Todos los servicios Muy buen estado de conservación Apto crédito Expensas: $90.000 aprox. Una propiedad funcional y luminosa en pleno centro de Mar del Plata, con balcón al frente y una ubicación estratégica a metros de comercios, transporte y los principales puntos de la ciudad. Por su superficie, estado y valor, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión y renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO Y VISTA A PLAZA COLÓN EN VENTA – NOVECCENTO MORENO – MORENO 2148 – MAR DEL PLATA Ubicación: Moreno 2148, 7° “D” – Mar del Plata Superficie: 60 m² aprox. Valor: USD 135.000 Expensas: $150.000 aprox. Disposición: Al frente Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en el reconocido edificio Noveccento Moreno, sobre calle Moreno 2148, a metros del mar y de Plaza Colón. La unidad se encuentra en un inmejorable entorno y cuenta con aproximadamente 60 m², destacándose por su luminosidad, excelente distribución y calidad constructiva. Dispone de un amplio living comedor al frente, cocina separada y dormitorio también al frente, ambos con salida al balcón aterrazado. Cuenta además con baño completo y toilette de recepción. La propiedad presenta terminaciones de categoría, incluyendo pisos de porcelanato, carpintería exterior anodizada con DVH, calefacción por losa radiante sectorizada y preinstalación para aire acondicionado. Se vende totalmente equipada y amoblada, incluyendo muebles a estrenar, heladera con freezer Samsung, lavarropas Samsung, decoración y luminarias a estrenar, todo incluido en el valor de venta. El acceso a la unidad cuenta con ingreso digital mediante código y portero visor color. CARACTERÍSTICAS 7° piso Departamento 2 ambientes Disposición al frente 60 m² aprox. Vista a Plaza Colón A metros del mar Living comedor Cocina separada Dormitorio al frente Balcón aterrazado Baño completo Toilette de recepción Pisos de porcelanato Carpintería exterior anodizada con DVH Calefacción por losa radiante sectorizada Preinstalación para aire acondicionado Cortinas black out Cortinas sun screen Portero visor color Ingreso digital a la unidad Muebles a estrenar Heladera con freezer Samsung Lavarropas Samsung Decoración incluida Luces a estrenar Expensas: $150.000 aprox. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 2 ambientes de categoría, al frente, con balcón aterrazado y vista a Plaza Colón, en una ubicación privilegiada a metros del mar. La unidad se encuentra completamente equipada y amoblada, con mobiliario, electrodomésticos, decoración y luminarias incluidos en el valor, permitiendo disfrutarla desde el primer día. Por su ubicación, calidad constructiva y equipamiento, resulta ideal tanto para vivienda como para inversión y renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON DOS TERRAZAS, COCHERA DOBLE Y BAULERA EN VENTA – GASCÓN 1920 ESQUINA ARENALES – MAR DEL PLATA Ubicación: Gascón 1920 esquina Arenales – Mar del Plata Piso: 21° N° 3 Disposición: Frente Superficie cubierta: 91 m² Terrazas: 36 m² aprox. en total Superficie total: 127 m² aprox. Valor: USD 260.000 Expensas: $390.000 aprox. Cochera: Doble cubierta fija Baulera Renta vigente hasta mediados de 2027 DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en el piso 21° del edificio Lumiere, un edificio de categoría situado en Gascón 1920 esquina Arenales, Mar del Plata. La propiedad cuenta con 91 m² cubiertos y dos amplias terrazas de aproximadamente 18 m² cada una, alcanzando una superficie total aproximada de 127 m². El living comedor se destaca por su amplitud y luminosidad, y cuenta con salida directa a una de las terrazas. Los dos dormitorios tienen salida a la segunda terraza, generando una conexión directa con los espacios exteriores. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que el segundo dormitorio cuenta con placard empotrado. La unidad ofrece calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. La propiedad incluye además una cochera doble cubierta fija y una baulera, aportando un importante diferencial de comodidad y espacio de guardado. El edificio Lumiere es de categoría y cuenta con seguridad las 24 horas, laundry, quincho y gimnasio, entre otros servicios. Actualmente la propiedad se encuentra con renta y se vende con contrato de alquiler vigente hasta mediados de 2027, representando una alternativa especialmente interesante para inversores que busquen adquirir una propiedad con renta asegurada durante el período indicado. CARACTERÍSTICAS Piso 21° N° 3 3 ambientes Disposición al frente 91 m² cubiertos 2 terrazas de 18 m² aprox. cada una 127 m² totales aprox. Living comedor Salida del living a terraza 2 dormitorios Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio con placard empotrado Ambos dormitorios con salida a terraza Calefacción por losa radiante Aire acondicionado Cochera doble cubierta fija Baulera Edificio Lumiere de categoría Seguridad 24 hs Laundry Quincho Gimnasio Expensas: $390.000 aprox. Renta vigente hasta mediados de 2027 Una propiedad exclusiva en altura, con amplios espacios exteriores, cochera doble, baulera y servicios de categoría. Sus 91 m² cubiertos, dos terrazas de grandes dimensiones y privilegiada ubicación hacen de esta unidad una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión. Además, se vende con renta vigente hasta mediados de 2027, convirtiéndose en una alternativa atractiva para inversores que buscan una propiedad de categoría con ingreso locativo. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PISO 18° CON VISTA PANORÁMICA A LA CATEDRAL Y LA CIUDAD EN VENTA – SAN LUIS 1722 – MAR DEL PLATA Ubicación: San Luis 1722, 18° “A” – Mar del Plata Superficie: 85 m² aprox. Valor: USD 181.900 Expensas: $280.000 mensuales aprox. Piso: 18° Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 18°, en una zona privilegiada de Mar del Plata, con hermosas vistas panorámicas a la Catedral y a la ciudad. La propiedad cuenta con 85 m² aprox. y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional. Dispone de un amplio living comedor, cocina funcional, dos dormitorios y dos baños, ofreciendo comodidad tanto para vivienda permanente como para uso familiar. Cuenta con calefacción por radiadores, brindando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. El edificio dispone de ascensor hasta el piso 17°, mientras que el acceso al departamento en el piso 18° se realiza por escalera. La tranquilidad, luminosidad, amplitud y las privilegiadas vistas panorámicas constituyen algunos de los principales atractivos de esta propiedad. CARACTERÍSTICAS Piso 18° 85 m² aprox. 3 ambientes Vista panorámica a la Catedral Vista panorámica a la ciudad Amplio living comedor Cocina 2 dormitorios 2 baños Calefacción por radiadores Ascensor hasta el piso 17° Acceso al piso 18° por escalera Ambientes luminosos Excelente distribución Edificio tranquilo Expensas: $280.000 mensuales aprox. Una propiedad con características difíciles de encontrar, que combina amplitud, luminosidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada con vistas panorámicas a la Catedral y a la ciudad. Por sus dimensiones y distribución, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PISO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON AMPLIAS TERRAZAS EN VENTA – LINEHOUSE 10 – LA RIOJA Y GARAY – MAR DEL PLATA Ubicación: La Rioja y Garay – Mar del Plata Superficie: 130 m² totales (109 m² cubiertos + 21 m² semicubiertos) Valor: USD 283.250 Financiación: Hasta el 50% del valor total Cochera: Opcional Baulera: Opcional Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva unidad de 3 ambientes al frente, ubicada en el primer piso de Linehouse 10, un proyecto residencial de categoría emplazado en la esquina de La Rioja y Garay, en una ubicación estratégica del macrocentro de Mar del Plata, a pocos metros de Plaza Mitre y del centro de la ciudad. Linehouse 10 se destaca por su arquitectura moderna y concepto transgresor, combinando hormigón visto, materiales nobles y grandes terrazas que aprovechan especialmente la orientación norte. El diseño de las bandejas horizontales genera espacios semicubiertos y descubiertos únicos, otorgando una identidad distintiva al edificio. La unidad cuenta con 130 m² totales, distribuidos en 109 m² cubiertos y 21 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y excelentes espacios exteriores. El proyecto contempla unidades exclusivas de 2, 3 y 4 ambientes, con terminaciones de primera calidad, grandes terrazas, cocinas de moderno diseño y excelentes prestaciones de confort y seguridad. Uno de los principales diferenciales es la posibilidad de financiar hasta el 50% del valor total de la propiedad, facilitando el acceso a una unidad de categoría dentro de un proyecto premium. CARACTERÍSTICAS Piso de 3 ambientes Primer piso Unidad al frente 130 m² totales 109 m² cubiertos 21 m² semicubiertos Amplias terrazas Excelente aprovechamiento de la orientación norte Cocina de moderno diseño Lavadero incorporado Muebles de diseño Pisos simil madera de porcelanato de primera calidad Baños y griferías Roca de primera calidad Aberturas Aluar Sistema A-30 New y frente integral Vidrios DVH Acceso con portero visor Control de acceso inteligente Circuito cerrado de cámaras DVR Iluminación inteligente en espacios comunes Ascensor de última generación Hall de acceso en doble altura Portones automáticos Iluminación de emergencia Cocheras privadas opcionales Bauleras opcionales SUM Gimnasio Baños para damas y caballeros Acceso a cocheras mediante elevador hidráulico FINANCIACIÓN Se financia hasta el 50% del valor total de la propiedad, ofreciendo una excelente alternativa para acceder a una unidad de categoría sin necesidad de afrontar la totalidad del valor de contado. Linehouse 10 combina arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad, grandes espacios exteriores, amenities y una ubicación privilegiada en el macrocentro de Mar del Plata. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad exclusiva de 3 ambientes al frente, con amplias terrazas, excelente calidad constructiva y la posibilidad de financiar hasta el 50% de su valor. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH 3 AMBIENTES AL FONDO CON PATIO PROPIO Y SIN EXPENSAS EN VENTA – AV. COLÓN 3436 – MAR DEL PLATA Ubicación: Av. Colón 3436 – Mar del Plata Superficie: 69 m² totales aprox. Valor: USD 60.900 Expensas: Sin expensas DESCRIPCIÓN Presentamos este PH de 3 ambientes ubicado al fondo, sobre Av. Colón, con ingreso independiente por pasillo y dentro de un complejo compuesto únicamente por 3 unidades. La propiedad cuenta con aproximadamente 69 m² totales y dispone de patio propio, living comedor con salida al espacio exterior y un sector cubierto destinado actualmente a mini galpón o espacio de guardado. Al ingresar encontramos un hall de entrada que comunica con el living, el cual posee salida directa al patio privado. La cocina se encuentra separada y cuenta con comedor diario. Dispone de dos habitaciones. El dormitorio principal cuenta con doble placard empotrado y un altillo actualmente utilizado como dormitorio, con posibilidad de adaptarlo como escritorio o vestidor. El segundo dormitorio posee placard empotrado y entretecho, ofreciendo también una alternativa adicional de guardado. Cuenta con baño completo y antebaño, este último con espacio para ser utilizado como lavadero. La calefacción es por tiro balanceado. La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo la posibilidad de modernizar y adaptar los ambientes de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Por su ubicación sobre Av. Colón, a metros de Clínica Pueyrredon, y sus características, resulta especialmente interesante para inversores que busquen una propiedad con potencial de renta. CARACTERÍSTICAS PH de 3 ambientes Unidad al fondo Ingreso por pasillo Complejo de solo 3 PH 69 m² totales aprox. Sin expensas Patio propio Living comedor Salida del living al patio Cocina separada Comedor diario 2 habitaciones Dormitorio principal con doble placard empotrado Altillo actualmente utilizado como dormitorio Posibilidad de adaptar el altillo como escritorio o vestidor Segundo dormitorio con placard empotrado Entretecho Baño completo Antebaño con espacio para lavadero Espacio cubierto para mini galpón o guardado Hall de entrada Calefacción por tiro balanceado Propiedad a reciclar Una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan una propiedad sobre Av. Colón, a metros de Clínica Pueyrredon y con potencial para generar renta mediante alquiler tradicional de 24 meses. Su superficie, patio propio, ausencia de expensas y distribución en 3 ambientes permiten proyectar una puesta en valor de acuerdo con las necesidades del comprador. Ideal para renta de 24 meses e ideal inversor. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

EDIFICIO B11 – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON BALCÓN Y COCHERA EN VENTA – JUAN A. PEÑA 3762 – LA PERLA – MAR DEL PLATA Ubicación: Juan A. Peña 3762 – Barrio La Perla – Mar del Plata Piso: 3° “C” Disposición: Contrafrente Superficie: 66,63 m² totales aprox. Valor: USD 160.000 Cochera: Descubierta fija Escribanía designada DESCRIPCIÓN Edificio B11, desarrollado por Bonjo Desarrollos Inmobiliarios, ubicado en el tradicional barrio La Perla de Mar del Plata, a solo 50 metros del mar y del Paseo Costero. La unidad se encuentra en el tercer piso, al contrafrente, con una superficie total de 66,63 m² aprox. y una cochera descubierta fija. El proyecto fue diseñado priorizando amplitud, iluminación natural, calidad constructiva y confort. Las unidades al contrafrente ofrecen vistas hacia el tradicional barrio La Perla y reciben sol durante la tarde. Todas las unidades cuentan con toilette de recepción y dormitorio principal en suite, además de amplios balcones y terrazas que permiten disfrutar de espacios exteriores y favorecen la luminosidad y ventilación natural. El edificio cuenta con amplios espacios comunes y amenities de categoría. En el octavo piso se encuentra un quincho totalmente equipado y una amplia terraza de uso común con vistas panorámicas al mar, concebida como espacio de encuentro para disfrutar con familia y amigos. CARACTERÍSTICAS Tercer piso Unidad C Disposición contrafrente 66,63 m² totales aprox. Cochera descubierta fija Departamento de 2 ambientes Amplios ambientes Grandes ventanales Mucha luz natural Vista al barrio La Perla Sol de tarde Balcón / terraza de grandes dimensiones Doble patio interno en el edificio Ventilación natural Toilette de recepción Dormitorio principal en suite Estructura de hormigón armado Ambientes libres de columnas Carpinterías exteriores de PVC Doble vidriado hermético DVH Pisos y revestimientos de porcelanato Placares totalmente terminados Calefacción por piso radiante individual Termostato de ambiente Preinstalación para aire acondicionado Mesada de cuarzo Anafe vitrocerámico Horno eléctrico Campana de acero inoxidable Baño con artefactos Ferrum o similar Griferías FV o similar Box de ducha con mampara de vidrio AMENITIES Y SERVICIOS Quincho en terraza con parrilla Quincho equipado para 15 personas Cocina totalmente equipada Terraza de uso común Vistas panorámicas al mar Espacio verde en terraza Plaza en altura Plaza verde en planta baja Exclusivo hall de acceso Portero visor Control de acceso con cerradura electrónica Ascensor de última generación Capacidad para 6 personas Puertas automáticas en todos los niveles Amplias cocheras Doble acceso a cocheras Portones automáticos Cámaras de seguridad en espacios comunes Iluminación inteligente Tecnología LED UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS 50 metros del mar y Paseo Costero 350 metros del Museo MAR 700 metros de Avenida Constitución 15 minutos del centro de la ciudad UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propuesta residencial de categoría en La Perla, a metros del mar, que combina una ubicación privilegiada con calidad constructiva, amplitud, confort y espacios comunes pensados para disfrutar. Esta unidad de 2 ambientes al contrafrente, con 66,67 m² totales aprox. y cochera descubierta fija, resulta una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad moderna y de categoría en una de las zonas tradicionales de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN EN VENTA – BOLÍVAR 2123 – MAR DEL PLATA Ubicación: Bolívar 2123, 1° piso – Mar del Plata Superficie cubierta: 52 m² Superficie descubierta: 2 m² Superficie total: 54 m² Valor: USD 108.900 Expensas: $180.000 aprox. Apto crédito DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un primer piso sobre calle Bolívar, a metros de Plaza Colón y en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. La propiedad cuenta con 54 m² totales, de los cuales 52 m² son cubiertos y 2 m² descubiertos. Se encuentra 100% reciclada a nuevo, ofreciendo ambientes modernos, funcionales y listos para habitar. Dispone de un cómodo living comedor con salida a balcón saliente, desde donde se obtiene una agradable vista lateral hacia Plaza Colón. Cuenta además con cocina, dormitorio, dependencia de servicio, baño completo y toilette. La obra de gas se encuentra realizada y el edificio presenta un excelente estado de conservación. CARACTERÍSTICAS Primer piso 2 ambientes 54 m² totales 52 m² cubiertos 2 m² descubiertos 100% reciclado a nuevo Balcón saliente Calefaccion por tiro balanceado Vista lateral a Plaza Colón Dependencia de servicio Baño completo Toilette Obra de gas realizada Edificio en excelente estado Apto crédito Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento reciclado a nuevo, con dependencia, balcón y una ubicación privilegiada a metros de Plaza Colón. Por su estado, distribución y posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario, resulta una propiedad atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DOS BALCONES SALIENTES EN VENTA – DERQUI 954 – MAR DEL PLATA Ubicación: Derqui 954, 2° “A” – Mar del Plata Superficie cubierta: 41,7 m² Superficie total: 48 m² Valor: USD 82.000 Expensas: $180.000 bimestrales Se aceptan permutas por vehículos. También se puede tomar PH, departamento o dúplex de menor valor. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado en un segundo piso, con una distribución funcional y la particularidad de contar con dos balcones salientes. La unidad dispone de un balcón al frente sobre calle Derqui y otro balcón en el dormitorio, orientado al contrafrente, brindando espacios exteriores independientes para disfrutar de ventilación y luminosidad. Cuenta con living comedor, cocina, dormitorio y baño, ofreciendo una distribución práctica tanto para vivienda permanente como para uso de temporada o inversión. El departamento se entrega amoblado, tal como se encuentra presentado en las fotografías, permitiendo una ocupación inmediata. CARACTERÍSTICAS Segundo piso 41,7 m² cubiertos 48 m² totales Disposición al frente Balcón saliente al frente sobre calle Derqui Segundo balcón saliente en el dormitorio al contrafrente Living comedor Cocina Dormitorio Baño Se entrega amoblado Expensas: $180.000 bimestrales UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad de 2 ambientes con una superficie total de 48 m² y el atractivo diferencial de contar con dos balcones salientes. Su distribución, superficie y posibilidad de adquirirla amoblada la convierten en una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión. Se aceptan permutas por vehículos y también PH, departamento o dúplex de menor valor en parte de pago. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA CUBIERTA FIJA EN VENTA – CORRIENTES 1951 – ZONA CENTRO – MAR DEL PLATA Ubicación: Corrientes 1951, 2° piso al frente – Mar del Plata Unidad funcional: N° 202 Superficie: 52,72 m² Cochera: Cubierta fija N° 8, ubicada en 1° subsuelo Valor: USD 135.000 Entrega estimada: Diciembre 2026 DESCRIPCIÓN Presentamos este moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en el edificio Dalai Centro, sobre calle Corrientes 1951, en una ubicación estratégica del centro de Mar del Plata. La unidad se encuentra en un segundo piso al frente y cuenta con 52,72 m², ofreciendo ambientes modernos, funcionales y luminosos, diseñados con materiales de primera calidad y soluciones constructivas orientadas al confort y la eficiencia. El edificio se desarrolla en 14 pisos y se encuentra próximo a los principales puntos comerciales, gastronómicos y turísticos de la ciudad, a metros del mar y con fácil acceso a cines, teatros y restaurantes. La propiedad incluye cochera cubierta fija N° 8, ubicada en el primer subsuelo, un diferencial importante para una unidad ubicada en pleno centro. Dalai Centro está pensado tanto para vivienda permanente como para inversión, alquiler temporario o residencial, ofreciendo además espacios comunes y amenities que aportan valor al proyecto. CARACTERÍSTICAS Departamento 2 ambientes Segundo piso al frente Superficie: 52,72 m² Unidad Funcional N° 202 Cochera cubierta fija N° 8 Cochera ubicada en primer subsuelo Entrega estimada diciembre 2026 Aberturas de PVC con DVH Paredes con sistema de muro termoacústico Muros divisorios termoacústicos entre unidades Pisos de porcelanato en estar comedor, cocina, baño, dormitorio y balcón Frente de placard de piso a techo con interiores completos Cocina equipada con muebles altos y bajos a medida Mesada de granito, Silestone o similar Bacha de acero inoxidable Grifería monocomando FV o similar Anafe y horno eléctrico de primera calidad Baño con box de ducha o pediluvio Vanitory y griferías FV o similar Calefacción centralizada por piso radiante por agua Agua caliente central Portero visor con cámaras de seguridad Ascensores de última generación Puerta de ingreso reforzada con cerradura multipunto Cañerías para instalación de cable e internet Instalación de agua fría y caliente en termofusión Cielorrasos de yeso aplicado con perfilería Balcones al frente con porcelanato rústico Amenities Sector de coworking y solárium en piso 10 SUM con parrilla Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en el centro de Mar del Plata en una unidad a estrenar, con cochera cubierta fija y excelentes prestaciones constructivas. Dalai Centro combina una ubicación estratégica con materiales modernos, aislamiento termoacústico, calefacción por piso radiante, amenities y espacios comunes pensados para reducir costos de mantenimiento y mejorar la calidad de vida. Una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda como para inversión, en una zona de alta demanda y con todos los servicios y atractivos del centro de la ciudad al alcance. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON BALCÓN SALIENTE A LA CALLE EN VENTA – SARMIENTO 2493 – MAR DEL PLATA Ubicación: Sarmiento 2493, 8° “F” – Mar del Plata Superficie: 30 m² totales aprox. Valor: USD 57.900 Expensas: $80.000 ordinarias aprox. Acepta permuta de menor valor en Mar del Plata. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este departamento de 1 ambiente ubicado en un octavo piso al frente, sobre calle Sarmiento, en una excelente ubicación de Mar del Plata. La unidad se encuentra en estado original impecable y cuenta con aproximadamente 30 m² totales. Se destaca por su balcón saliente a la calle, que aporta luminosidad y ventilación al ambiente principal. La distribución ofrece un cómodo living comedor, cocina separada con ventilación natural y un espacio destinado a dormitorio, equipado con placard. Cuenta además con baño completo con ducha y bañera. El departamento se encuentra totalmente equipado y se vende amoblado y decorado, ofreciendo una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para inversión y renta. La obra de gas se encuentra realizada tanto en el edificio como en el departamento. CARACTERÍSTICAS Octavo piso Disposición al frente Balcón saliente a la calle 30 m² totales aprox. Living comedor Cocina separada Ventilación natural Espacio de dormitorio Placard Baño completo con ducha y bañera Calefacción eléctrica Obra de gas realizada en edificio y departamento Totalmente equipado Se vende amoblado y decorado Expensas ordinarias: $80.000 aprox. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad funcional y en muy buen estado de conservación, con balcón a la calle, buena distribución y el atractivo adicional de venderse totalmente equipada, amoblada y decorada. Por sus características y valor, representa una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad lista para habitar, utilizar como vivienda de temporada o destinar a inversión. Acepta permuta de menor valor en la ciudad de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CHALET A 3 CUADRAS DEL MAR – BARRIO ZACAGNINI Ubicado sobre calle Zacagnini al 4800, en el tradicional barrio Zacagnini, se encuentra este sólido chalet de aproximadamente 147 m² cubiertos, en excelente estado de conservación y listo para entrar a vivir. Una propiedad ideal para vivienda permanente, a pocos metros del mar y del centro comercial. Planta Baja: Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, separada por barra desayunadora, que brinda funcionalidad y muy buena circulación. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con amplio vestidor. Baño completo con bañera. Garage para dos autos, uno cubierto con armario de guardado y otro descubierto. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Quincho con parrilla y salida al patio del fondo, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Planta Alta: Playroom o tercer dormitorio, adaptable a distintas necesidades como escritorio, dormitorio adicional o espacio de recreación. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Excelente estado general de mantenimiento Portón automatizado con control remoto Sistema de seguridad con 4 cámaras Apto crédito Muy buena luminosidad y distribución Barrio residencial tranquilo y consolidado UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra a solo 3 cuadras del centro comercial de Av. Tejedor y Av. Estrada y a pocas cuadras de la playa. Zona con excelente conectividad mediante varias líneas de transporte público. Cercanía a colegios públicos y privados, comercios y servicios, lo que la convierte en una opción ideal para familias. OPCIÓN DE PERMUTA Se evalúa tomar en parte de pago PH de 2 ambientes con patio en zonas La Perla, Plaza Luro, Constitución, Caisamar o Zacagnini. ¿La visitamos? Jorge Gonzalez R. Saavedra Negocios Inmobiliarios Reg. 4020 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Ubicación: Tucumán 2619, piso 7° “C”, Plaza Colón, Mar del PlataSuperficie total: 41,7 m² Valor: USD 82.900 Expensas: $90.000 mensuales (Julio 2026) Departamento de 2 ambientes a la calle con balcón francés, dispuesto íntegramente al frente sobre calle Alberti, muy luminoso y en excelente estado. Living comedor al frente con amplio ventanal y balcón francés Recibidor de hierro con espejo y luz LED con sensor Cocina separada, equipada con cocina, heladera y termotanque nuevos con garantía Espacio para lavarropas Calefacción nueva con garantía Dormitorio amplio al frente con placard empotrado y pisos de parquet pulidos y plastificados Baño completo Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético en todos los ambientes Edificio con ascensores Obra de gas realizada Servicios de agua y electricidad activos Ubicado a metros de Plaza Colón y del Shopping Aldrey, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, ideal para vivienda permanente, segunda residencia o inversión con renta. No apto crédito Acepta vehículo o departamento de menor valor en parte de pago, en zonas de rotación Gastos de escribanía a cargo del comprador Escribanía designada Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426 5150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN FRANCÉS TOTALMENTE RECICLADO EN VENTA – AV. COLÓN 1851 – MAR DEL PLATA Ubicación: Av. Colón 1851, 4° piso – Mar del Plata Superficie: 27 m² aprox. Valor: USD 64.900 Expensas: $80.000 aprox. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 1 ambiente al frente, ubicado sobre Avenida Colón 1851, en una de las avenidas más buscadas de Mar del Plata. La unidad cuenta con 27 m² aprox. y se encuentra totalmente reciclada, ofreciendo un ambiente cómodo, funcional y muy luminoso. Dispone de cocina integrada, con una distribución práctica que permite aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta además con balcón francés a la calle, aportando luminosidad y conexión con el exterior. El departamento se entrega totalmente amoblado y decorado, incluyendo lavarropas, listo para habitar o generar renta sin necesidad de realizar gastos adicionales de equipamiento. CARACTERÍSTICAS Departamento de 1 ambiente 4° piso A la calle 27 m² aprox. Totalmente reciclado Muy luminoso Cocina integrada Balcón francés Lavarropas incluido Totalmente amoblado Totalmente decorado Listo para habitar Ideal para renta Una excelente alternativa para quienes buscan un monoambiente reciclado, luminoso y completamente equipado, ubicado sobre Avenida Colón y con fácil acceso a distintos sectores de Mar del Plata. Por sus características y estado, resulta ideal tanto para vivienda como para inversión y renta temporaria. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO Y AMOBLADO EN VENTA – SANTA FE 1965 – MAR DEL PLATA Ubicación: Santa Fe 1965, 6° “D” – Mar del Plata Superficie: 40 m² aprox. Disposición: Interno Valor: USD 80.900 Expensas: $100.000 aprox. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el sexto piso, con disposición interna, completamente reciclado a nuevo y amoblado a estrenar. La unidad cuenta con una distribución funcional y ambientes aprovechados de manera eficiente, ofreciendo una propiedad lista para ingresar sin necesidad de realizar reformas ni gastos adicionales de equipamiento. Dispone de calefacción por tiro balanceado y aberturas completas de aluminio, aportando confort y practicidad. Se entrega completamente amoblado, con mobiliario a estrenar, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión y renta. CARACTERÍSTICAS Departamento de 3 ambientes 6° piso Disposición interna 40 m² aprox. Completamente reciclado a nuevo Amoblado a estrenar Aberturas de aluminio Calefacción por tiro balanceado Excelente distribución Listo para ingresar Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 3 ambientes completamente reciclado, equipado y amoblado a estrenar. Su estado, distribución y valor lo convierten en una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión y generación de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN EN VENTA – SANTA FE 2155 – MAR DEL PLATA Ubicación: Santa Fe 2155, 6° “A” – Mar del Plata Edificio: Gulfi Superficie: 50 m2 aprox. Valor: USD 90.900 Expensas: $170.000 aprox. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este departamento de 2 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un sexto piso externo del edificio Gulfi, sobre calle Santa Fe 2155. La unidad se encuentra parcialmente reciclada y cuenta con una distribución funcional, ambientes cómodos y espacios bien aprovechados. Dispone de un amplio living-comedor con salida a balcón, cocina independiente reciclada y equipada con cocina, heladera, termotanque eléctrico y microondas. Cuenta además con lavadero equipado con lavarropas, dormitorio con pisos de parquet plastificado y baño completo revestido en cerámicos. La propiedad incorpora una dependencia de servicio con baño propio con ducha, brindando un espacio adicional que puede adaptarse a diferentes necesidades. Se encuentra amoblada, pintada y equipada con calefactores, luces y apliques, ofreciendo una propiedad lista para habitar. CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientes Dependencia de servicio 6° piso Disposición externa Balcón Living-comedor Cocina independiente Cocina reciclada Heladera Termotanque eléctrico Microondas Lavadero Lavarropas Dormitorio Pisos de parquet plastificado Baño completo Baño de servicio con ducha Sector de circulación y distribución Amoblado Pintado Calefactores Luces y apliques Parcialmente reciclado Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento con dependencia de servicio, balcón y una distribución funcional, parcialmente reciclado y equipado. La propiedad se entrega amoblada y cuenta con cocina equipada, lavadero y espacios adicionales que aportan practicidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A METROS DEL MAR EN VENTA – LA PERLA – MAR DEL PLATA Ubicación: 9 De Julio 2415, La Perla – Mar del Plata Superficie: 35 m² aprox. Disposición: Interno Piso: 2° Valor: USD 59.500 Expensas: $120.000 DESCRIPCIÓN Presentamos este cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de La Perla, a tan solo 100 metros de Playa Punta Iglesia y de Diagonal Alberdi Norte. La unidad se encuentra en un segundo piso interno y cuenta con ventilación cruzada, brindando buena circulación de aire y luminosidad. Dispone de un living-comedor, cocina separada, dormitorio principal y baño completo. Como espacio adicional, cuenta con una cama individual ubicada en el hall de ingreso y placard en el pasillo previo al baño y dormitorio. La calefacción es por tiro balanceado. El edificio se encuentra compuesto por 38 departamentos distribuidos en 7 pisos, cuenta con ascensor y encargado permanente. Sus pasillos amplios brindan comodidad y buena circulación. UBICACIÓN A 100 metros de Playa Punta Iglesia A 100 metros de Diagonal Alberdi Norte A 300 metros de Peatonal San Martín A 500 metros de la Facultad de Derecho de la UNMdP Próximo a comercios, servicios y transporte público CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientes 35 m² aprox. 2° piso Disposición interna Ventilación cruzada Living-comedor Cocina separada Dormitorio principal Cama individual en hall de ingreso Placard en pasillo Baño completo Calefacción por tiro balanceado Edificio de 7 pisos 38 departamentos Ascensor Encargado permanente Pasillos amplios Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad a metros del mar, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Por su ubicación, distribución y cercanía a la playa, el centro comercial y la Facultad de Derecho, resulta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión y renta temporaria. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN ATERRAZADO Y VISTA A PLAZA COLÓN EN VENTA – NOVECCENTO MORENO – MAR DEL PLATA 2 UNIDADES DISPONIBLES Ubicación: Moreno 2148, 6° “B” – Mar del Plata Edificio: Noveccento Moreno Superficie: 60 m² aprox. - 57m² + 3m² balcón Valor: USD 135.000 Expensas: $150.000 aprox. Escribanía designada Ubicación: Moreno 2148, 7° “D” – Mar del Plata Edificio: Noveccento Moreno Superficie: 62 m² aprox. - 55m²+ 7m²balcón Valor: USD 135.000 Expensas: $150.000 aprox. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo departamento de 2 ambientes a la calle, ubicado en el sexto piso del edificio Noveccento Moreno, sobre Moreno 2148, en un entorno privilegiado a metros del mar y de Plaza Colón. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, diseño moderno y calidad constructiva. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada y salida a un balcón aterrazado, desde donde se puede disfrutar de una agradable vista hacia Plaza Colón. El dormitorio se encuentra al frente y cuenta con excelente iluminación natural. La propiedad dispone además de baño completo y toilette de recepción. Los ambientes presentan pisos de porcelanato y cortinas black out y sun screen. Las carpinterías exteriores son de aluminio anodizado con DVH, aportando confort térmico y acústico. La calefacción es mediante losa radiante sectorizada y cuenta con preinstalación para aire acondicionado. El departamento se entrega completamente amoblado y equipado, incluyendo muebles a estrenar, heladera con freezer Samsung, lavarropas Samsung, decoración y luminarias a estrenar, todo incluido en el valor de venta. El acceso al departamento cuenta con sistema de ingreso digital, llave y portero visor color. CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientes 6° piso A la calle 60 m² aprox. Vista a Plaza Colón A metros del mar Living-comedor Cocina integrada Dormitorio al frente Baño completo Toilette de recepción Balcón aterrazado Pisos de porcelanato Carpintería exterior de aluminio anodizado DVH Preinstalación de aire acondicionado Calefacción por losa radiante sectorizada Cortinas black out Cortinas sun screen Portero visor color Ingreso digital Muebles a estrenar Heladera con freezer Samsung Lavarropas Samsung Decoración incluida Luces a estrenar Edificio de categoría Una propiedad que combina ubicación, diseño, calidad constructiva y equipamiento, en uno de los sectores más buscados de Mar del Plata. Su cercanía al mar y a Plaza Colón, sumada a la vista, el balcón aterrazado, la calidad de sus terminaciones y el completo equipamiento incluido, la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión y renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Gran Oportunidad de Inversión en Terrenos Escriturados – Zona en Crecimiento Terrenos en venta con todos los servicios, ubicados en un área de alto desarrollo inmobiliario y con viviendas de excelente calidad. Ideales para construir tu hogar o invertir en un barrio consolidado con ocupación permanente. Ubicación estratégica: Cercanos a Avenida Constitución, una de las principales arterias de Mar del Plata. Amplia oferta de colegios y transporte público, facilitando la movilidad y la calidad de vida. Escriturados y amojonados, listos para su comercialización con escribanía designada. Precios y medidas disponibles: Sobre calle Cardiel entre Gorriti y Unamuno Lote 4 de 10 x 43,30 mts (433 m")Antes u$s 62.500 Precio Actual U$S 58.500 Sobre calle Cardiel entre Gorriti y Unamuno Lote 3 de 10 x 38,30 mts (383 m2) Antes u$s 57.500 Precio Actual U$S 53.500 Sobre calle Unamuno entre Cardiel y Rejon Lote 23 de 10 x 33,30 mts (333 m2) Antes u$s 52,500 Precio Actual U$S 48.500 Sobre calle Unamuno entre Cardiel y Rejon Lote 24 de 10 x 33,30 mts (333 m2) Antes u$s 52.500 Precio Actual U$S 48.500 ¡Escuchan ofertas de contado y toman valores! Contactanos para más información o coordinar una visita al (223) 426 5150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

EDIFICIO B12 – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA – ROCA 3154 – MAR DEL PLATA Ubicación: Roca 3154 – Mar del Plata Unidad: 4° “C” Superficie: 60,30 m² aprox. Disposición: Contrafrente Cochera: Cubierta fija Valor: USD 145.000 Entrega: Noviembre 2027 DESCRIPCIÓN Presentamos esta excelente unidad de 2 ambientes ubicada en el cuarto piso del Edificio B12, un moderno proyecto residencial de categoría situado sobre calle Roca 3154, en una zona de Mar del Plata que se encuentra en constante crecimiento y transformación. El proyecto combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva y espacios amplios, con unidades diseñadas para aprovechar al máximo la iluminación natural y generar una conexión fluida entre los ambientes interiores y los espacios exteriores. La unidad cuenta con 60,30 m² aprox., disposición al contrafrente y una importante expansión exterior, ofreciendo un ambiente tranquilo y luminoso. B12 se desarrolla en 8 plantas y cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes, dentro de una propuesta residencial de escala contenida y modernas terminaciones. Entre sus principales diferenciales se destacan los amplios balcones terraza, aberturas de PVC con DVH, pisos y revestimientos de porcelanato de grandes piezas y calefacción individual por piso radiante con comando mediante termostato ambiente. La unidad incluye cochera cubierta fija, aportando comodidad y practicidad. AMENITIES En el octavo piso se encuentra un quincho de uso común en terraza, equipado con parrilla con capacidad para 15 personas y cocina totalmente equipada, generando un espacio ideal para reuniones y encuentros. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Departamento de 2 ambientes 4° “C” 60,30 m² aprox. Disposición al contrafrente Balcón terraza Cochera cubierta fija Aberturas de PVC con DVH Pisos y revestimientos de porcelanato Calefacción por piso radiante individual Termostato ambiente Preinstalación de aire acondicionado Terminaciones de categoría CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio de 8 plantas Departamentos de 2 y 3 ambientes Hall de acceso de categoría Portero visor Apertura de acceso desde las unidades Control de acceso con cerradura electrónica Ascensor de última generación Capacidad para 6 personas Puertas automáticas en todos los niveles Cámaras de seguridad en espacios comunes Iluminación LED inteligente Portón automático Cocheras en planta baja y subsuelo Quincho de uso común en terraza Parrilla para 15 personas Cocina equipada CALIDAD CONSTRUCTIVA Estructura de hormigón armado Muros de ladrillos cerámicos Revoques interiores de yeso Cielorrasos suspendidos Carpinterías de PVC con DVH Porcelanatos de grandes piezas Calefacción por piso radiante individual Preinstalación de aire acondicionado Instalaciones sanitarias de categoría ENTREGA Noviembre 2027 B12 representa una excelente propuesta para quienes buscan una propiedad moderna, de categoría y con excelentes prestaciones, en una zona con gran potencial de crecimiento. La unidad combina una amplia superficie, disposición al contrafrente, balcón terraza y cochera cubierta fija, además del acceso a un quincho de uso común en terraza. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

OCEANSIDE IX – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PREMIUM AL FRENTE CON BALCÓN TERRAZA Y COCHERA – LAS HERAS 3172 – MAR DEL PLATA Ubicación: Las Heras 3172, entre Avellaneda y San Lorenzo – Mar del Plata Superficie: 75 m² aprox. Disposición: Frente Piso: 2º Cochera: Descubierta fija Valor: USD 200.000 Entrega: Julio 2028 DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva unidad de 3 ambientes al frente en Oceanside IX, moderno proyecto residencial ubicado sobre calle Las Heras 3172, entre Avellaneda y San Lorenzo, en un entorno residencial consolidado de Mar del Plata. El edificio se encuentra próximo al corredor comercial y gastronómico de Güemes y al Shopping Aldrey, combinando una ubicación estratégica con un entorno tranquilo y residencial. Oceanside IX se caracteriza por una arquitectura contemporánea, de líneas elegantes, grandes superficies vidriadas y amplios balcones con barandas de vidrio, generando una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. El proyecto se desarrolla en cinco pisos, con solo dos departamentos por planta, brindando una escala residencial más privada y tranquila. Las unidades fueron diseñadas priorizando amplitud, luminosidad y funcionalidad, incorporando espacios exteriores y balcones terraza. AMENITIES Uno de los principales diferenciales de Oceanside IX se encuentra en su terraza de amenities, diseñada como un espacio común destinado al relax y encuentro. Piscina climatizada Solárium Quincho Gimnasio Baño Terraza Espacios verdes Sectores de expansión Además, en planta baja el edificio cuenta con un espacio de coworking, pensado para quienes necesitan trabajar o desarrollar actividades profesionales sin salir del edificio. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Departamento de 3 ambientes 75 m² aprox. Disposición al frente Amplios espacios Balcón terraza Cocina equipada Placares completos Lavadero propio Calefacción por losa radiante Instalación para aire acondicionado Parrilla eléctrica independiente Aberturas de aluminio con DVH Pisos y revestimientos de porcelanato Box de ducha Artefactos sanitarios de primera calidad Griferías de primera calidad Cerradura digital CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 5 pisos 2 departamentos por planta Ascensor de última generación Capacidad para 6 personas Hall de acceso Coworking Piscina climatizada Solárium Quincho Gimnasio Terraza Cocheras Cámaras de seguridad Acceso con cerradura digital Espacios comunes de calidad COCHERA La unidad cuenta con cochera descubierta fija. ENTREGA Julio 2028 Oceanside IX representa una propuesta residencial moderna y de categoría, pensada para quienes buscan combinar una ubicación estratégica, calidad constructiva, espacios exteriores y amenities. Esta unidad de 3 ambientes al frente ofrece una excelente superficie, cochera propia y acceso a una completa propuesta de espacios comunes, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos por disponibilidad, formas de financiación y características de las distintas unidades. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

ALEGRO 1 – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE EN VENTA – GARAY 3042 – CHAUVIN – MAR DEL PLATA Ubicación: Garay 3042 – Mar del Plata Superficie: 49,5 m² aprox. Piso: 6° Disposición: Frente Cochera cubierta fija Valor: USD 128.100 Entrega mayo 2028 Financiación: 50% al boleto y 50% hasta 12 cuotas. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el sexto piso de ALEGRO 1, un moderno edificio residencial situado sobre calle Garay 3042, en el barrio Chauvín de Mar del Plata. El proyecto se caracteriza por su escala reducida, arquitectura contemporánea y cuidada selección de materiales, ofreciendo unidades funcionales, luminosas y pensadas para brindar confort y calidad. La fachada combina hormigón, grandes superficies vidriadas y revestimientos símil madera, generando una estética moderna, cálida y sofisticada. La unidad se encuentra al frente y cuenta con amplias aberturas que favorecen el ingreso de luz natural. Entre sus principales prestaciones se destacan las aberturas exteriores de aluminio o PVC con DVH y ruptura de puente térmico, pisos y revestimientos de porcelanato símil madera de primera marca y carpintería interior de madera laqueada. La cocina y los placares cuentan con muebles completos realizados a medida en melamina. La cocina dispone de mesada de mármol, artefactos de primera marca en acero inoxidable, pileta Johnson y grifería FV monocomando. La unidad cuenta con calefacción individual mediante losa radiante y termostato digital, permitiendo regular independientemente la temperatura del departamento. El edificio dispone de ascensor de última generación para 6 pasajeros, con puertas de acero inoxidable, además de sistema de cámaras de seguridad con posibilidad de monitoreo mediante aplicación móvil. Cuenta también con cocheras, acceso vehicular mediante rampa móvil y planta sótano destinada a espacios de cocheras y sala de tanques. CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientes 6° piso Disposición al frente 49,5 m² aprox. Arquitectura contemporánea Amplias aberturas DVH Ruptura de puente térmico Pisos de porcelanato símil madera Carpintería interior de madera laqueada Cocina con muebles a medida Placares a medida Mesada de mármol Artefactos de acero inoxidable Pileta Johnson Grifería FV monocomando Calefacción por losa radiante Termostato digital individual Ascensor de última generación Cámaras de seguridad Monitoreo mediante aplicación Cocheras Acceso vehicular con rampa móvil ALEGRO 1 propone una excelente combinación entre diseño, calidad constructiva, confort y seguridad, dentro de un edificio de escala reducida y ubicado en un sector consolidado de Chauvín. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con excelentes terminaciones, tecnología aplicada al confort y una cuidada selección de materiales. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN FRANCÉS Y ORIENTACIÓN AL SOL - EN VENTA – ENTRE RÍOS 1808 – TORRE ODEÓN – MAR DEL PLATA Ubicación: Entre Ríos 1808, 4° “A” – Mar del Plata Edificio: Torre Odeón Superficie: 52 m² aprox. Valor: USD 119.600 Expensas: $120.000 mensuales aprox. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 3 ambientes a la calle, ubicado en el cuarto piso de la Torre Odeón, sobre calle Entre Ríos 1808. La propiedad cuenta con 52 m² aprox., balcón francés y una cálida orientación al sol, ofreciendo muy buena luminosidad durante gran parte del día. Se encuentra completamente reciclado, equipado y amoblado, con un diseño moderno y funcional que aprovecha al máximo cada espacio. El living-comedor es amplio y luminoso, mientras que la cocina integrada cuenta con barra desayunadora. Los ambientes presentan techos bajos con diferentes tonalidades de iluminación, generando una estética moderna y cálida. Dispone de dos dormitorios equipados con sommier de primera línea, amplios placares y carpintería realizada a medida. El baño es completo y cuenta con mampara. La propiedad posee además aberturas de aluminio negro con DVH y grifería FV. Se entrega completamente equipada, incluyendo lavarropas, heladera y microondas de primeras marcas, además de cortinas de tela. La calefacción es mediante caldera y el edificio cuenta con seguridad las 24 horas. INSTALACIONES RENOVADAS Cableado eléctrico KALOP realizado a nuevo Instalación de agua fría y caliente mediante termofusión Línea de gas nueva Instalación de gas realizada por gasista matriculado CARACTERÍSTICAS Departamento de 3 ambientes 4° piso A la calle 52 m² aprox. Balcón francés Orientación al sol Living-comedor amplio y luminoso Cocina integrada Barra desayunadora 2 dormitorios Sommier de primera línea Placares amplios Carpintería a medida Baño completo Mampara Aberturas de aluminio negro con DVH Grifería FV Lavarropas Heladera Microondas Calefacción por caldera Seguridad 24 horas Completamente equipado y amoblado Instalaciones renovadas UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, lista para habitar sin necesidad de realizar reformas. Su excelente luminosidad, distribución, equipamiento y ubicación la convierten en una muy buena alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH 2 AMBIENTES AL FRENTE EN VENTA A UNA CUADRA DEL MAR – COLINAS DE PERALTA RAMOS Ubicación: Azopardo 2637, entre Mosconi y Vucetich – Mar del Plata Superficie: 45 m² cubiertos Valor: USD 49.900 Sin expensas APTO CREDITO - APTO CREDITO DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente PH de 2 ambientes ubicado sobre calle Azopardo al 2600, en el tradicional barrio Colinas de Peralta Ramos, a tan solo una cuadra de la costa, en un entorno residencial tranquilo y de excelente calidad de vida. La propiedad se desarrolla en un primer piso al frente, con acceso totalmente independiente mediante escalera, ofreciendo mayor privacidad y comodidad. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor con grandes ventanales al frente, que permiten un excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y cuenta con mesada, bajo mesada y espacio de guardado, brindando practicidad y funcionalidad. Dispone de un dormitorio con placard y baulera, además de un baño completo en muy buen estado. La unidad cuenta con calefacción mediante calefactores, todos los servicios conectados y se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. No posee cochera y no paga expensas, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. Se acepta vehículo en parte de pago. CARACTERÍSTICAS PH de 2 ambientes 45 m² cubiertos Primer piso al frente Acceso independiente Living comedor muy luminoso Cocina integrada Dormitorio con placard Baulera Baño completo Calefacción por calefactores Todos los servicios Muy buen estado general Sin cochera Sin expensas Se acepta vehículo en parte de pago Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y a pasos del mar, en uno de los barrios residenciales más tranquilos de Mar del Plata. También representa una excelente oportunidad de inversión o segunda vivienda. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

MONOAMBIENTE AL FRENTE EN VENTA – ZONA ALDREY – ALBERTI 1681 – MAR DEL PLATA Ubicación: Alberti 1681, 6° “A” – Mar del Plata Superficie: 20 m² cubiertos aprox. Disposición: Frente Piso: 6° Valor: USD 34.900 Expensas: $80.000 aprox. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este departamento monoambiente ubicado en el sexto piso al frente, sobre calle Alberti 1681, en la zona Aldrey de Mar del Plata. La unidad cuenta con 20 m² cubiertos aprox. y una distribución funcional, ofreciendo un ambiente luminoso y práctico. El departamento es totalmente eléctrico y el edificio cuenta con la obra de gas realizada. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a una amplia variedad de comercios, servicios, transporte y propuestas gastronómicas y de entretenimiento. Por sus características y ubicación, resulta una excelente alternativa para estudiantes, vivienda permanente o inversión destinada a renta. CARACTERÍSTICAS Departamento monoambiente 6° piso Al frente 20 m² cubiertos aprox. Ambiente luminoso Todo eléctrico Edificio con obra de gas realizada Excelente ubicación Zona Aldrey Próximo a comercios y servicios Fácil acceso al transporte público Ideal estudiantes Ideal vivienda permanente Ideal inversión Una alternativa accesible para quienes buscan invertir en una propiedad ubicada en una zona consolidada y estratégica de Mar del Plata. Su cercanía al Paseo Aldrey, comercios, servicios y principales puntos de interés de la ciudad la convierte en una opción interesante tanto para vivienda como para generar renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LINEHOUSE SEAVIEW – DESARROLLO PREMIUM FRENTE AL MAR EN PLAYA GRANDEFECHA DE ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2029 Ubicación: Alem 4600 – Mar del Plata Superficie: Unidades desde 85 m² hasta 662 m² propios DESCRIPCIÓN Linehouse Seaview es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en Alem 4600, en la prestigiosa zona de Playa Grande, Mar del Plata. Un proyecto que combina vistas privilegiadas al mar y al campo de golf, arquitectura contemporánea, calidad constructiva y una propuesta de amenities pensada para disfrutar de una experiencia residencial única. Su ubicación permite vivir en un entorno tranquilo y natural, sin renunciar a la cercanía con restaurantes, cafeterías, comercios, espacios recreativos y todos los servicios de la zona de Alem y Playa Grande. El proyecto cuenta con 29 unidades residenciales, 42 cocheras amplias, de las cuales 11 están diseñadas especialmente para camionetas de grandes dimensiones, y bauleras para todas las unidades. La unidad cuenta con dormitorios, dormitorios en suite, vestidores, cocina, estar comedor, sala de TV, estudio, cava, despensa y amplios espacios de expansión. DEPARTAMENTOS DISPONIBLES Piso 2: Semipiso 3 ambientes T2 – 137 m² Piso 2: Piso 3 ambientes T1 – 143 m² Piso 5: Semipiso 2 ambientes – 85 m² Piso 6: Piso 3 ambientes T1 – 155 m² Piso 7: Semipiso 2 ambientes – 85 m² Piso 8: Piso 3 ambientes T1 – 155 m² Piso 9: Piso 4 ambientes T1 – 238 m² Piso 9: Piso 3 ambientes T1 – 155 m² Piso 10: Semipiso 2 ambientes – 85 m² Piso 13: Piso 4 ambientes T2 – 234 m² Piso 16: Piso 4 ambientes T2 – 234 m² COCHERAS DISPONIBLES UF 3: Planta baja – Simple UF 9: Planta baja – Simple UF 11: Planta baja – Simple UF 17: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 18: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 28: Subsuelo -1 – Simple UF 29: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 30: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 31: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 33: Subsuelo -2 – Simple UF 41: Subsuelo -2 – Extra ancha UF 42: Subsuelo -2 – Extra ancha UF 43: Subsuelo -2 – Extra ancha BAULERAS DISPONIBLES UF 2 / UF 3 / UF 9 / UF 11 / UF 24 / UF 28 / UF 29 / UF 30 / UF 31 / UF 32 / UF 33 CONSULTAR DISPONIBILIDAD & POR FINANCIACION AMENITIES Dos SUM diseñados para reuniones y eventos de hasta 20 personas cada uno SUM totalmente equipados Parrillas Cocina industrial Expansiones al aire libre Coworking exclusivo con instalaciones aptas para servicios gastronómicos Health Club Spa Piscina climatizada Hidromasaje Sauna seco Sala de masajes Gimnasio de amplias dimensiones Vestidores y baños para damas y caballeros Plaza seca exterior Canteros iluminados Quincho exterior con parrilla y toilette Solárium Gran piscina al aire libre DETALLES DEL PROYECTO Las unidades fueron diseñadas con ambientes amplios, luminosos y funcionales, priorizando el confort y la conexión con el entorno. El proyecto busca integrar el interior y el exterior mediante amplias superficies vidriadas, balcones y espacios de expansión, aprovechando las vistas al mar y al campo de golf. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CALIDADES Carpinterías de aluminio con RPT, ruptura de puente térmico, anodizado negro Vidrios DVH con vidrios laminados de seguridad Carpinterías de alta gama con cierres herméticos Barandas de cristal de vidrio de seguridad tipo A40 Barandas de aluminio Muebles completos de diseño Mesadas y alzadas de SIRESTONE o cuarzo comprimido Cierres hidráulicos y cierre suave Cocinas con cajones y herrajes metálicos Muebles en dos tonos Placas negras marca CARPI o similar, en color negro mate antihuellas Puertas laqueadas de medidas especiales, de piso a techo Marcos laqueados con contramarcos proyectables Puertas principales semiblindadas con herrajes de seguridad Cerraduras inteligentes de acceso electrónico Acceso mediante huella digital, código, llave o presencia Herrajes de acero inoxidable Zócalos de madera laqueados Puertas ignífugas con herrajes antipánico CARACTERÍSTICAS GENERALES Tres ascensores de última generación Un ascensor con cabina ampliada para transporte voluminoso Cabinas de acero inoxidable Pisos de porcelanato de alta gama VITE, CERRO NEGRO o similar Revestimientos de alta gama VIE, CERRO NEGRO o similar Inodoros y bidet FERRUM, ROCA o similar Griferías ROCA modelo ICONIA y/o FERRUM modelo DOMINIC o similar Bachas Johnson de acero inoxidable Dispenser dosificador de detergente Anafe vitrocerámico Horno eléctrico de empotrar Campana retráctil TST o similar Calefacción por losa radiante Caldera PEISA DUO individual por departamento Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor Iluminación LED en espacios comunes Iluminación de emergencia Circuito de cámaras de vigilancia Control de acceso Hall en triple altura Gargantas difusas con tiras LED cálidas en departamentos Cielorrasos de diseño en madera y placas Cocheras cubiertas para todas las unidades Cocheras extra anchas para camionetas Bauleras para todas las unidades UNA PROPUESTA RESIDENCIAL ÚNICA Linehouse Seaview propone una nueva forma de vivir frente al mar, combinando naturaleza, diseño, privacidad, confort y servicios de alta calidad. Las vistas al océano y al campo de golf, la ubicación privilegiada en Playa Grande, las amplias superficies de las unidades y una completa propuesta de amenities convierten al proyecto en una alternativa excepcional tanto para vivienda como para inversión. Un desarrollo pensado para quienes buscan calidad constructiva, arquitectura contemporánea y una experiencia residencial diferencial en uno de los sectores más exclusivos de Mar del Plata. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

SEMIPISO DE 3 AMBIENTES EN CHAUVIN – RAWSON Y SAN LUIS Departamento semipiso ubicado en la esquina de Rawson y San Luis, en el barrio residencial Chauvin, Mar del Plata. Excelente ubicación, a solo 3 cuadras de Plaza Mitre, próximo a zona gastronómica de calle Córdoba y zona comercial de calle Alberti. El entorno cuenta con una amplia variedad de servicios: bares, restaurantes, heladerías, supermercados, bancos, hospitales y centros culturales. A pocos minutos a pie del centro de la ciudad, Shopping Paseo Aldrey, zona Güemes y playas céntricas, con fácil acceso hacia la zona del Casino y La Perla. Su cercanía a las avenidas Colón e Independencia permite además buena conexión de transporte. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con una superficie aproximada de 62 m², distribuidos en: • Hall de recepción. • Amplio y luminoso living comedor con vista hacia calle San Luis. • Cocina. • Pasillo distribuidor. • Dos dormitorios luminosos (uno de dimensiones medianas y otro amplio) ambos con placard y vista hacia calle Rawson. • Baño completo con ventilación natural. El departamento se encuentra parcialmente remodelado, con trabajos recientes de pintura, y posee instalaciones eléctricas, de agua y gas en buen estado. Actualmente se encuentra habitado y se entrega sin mobiliario. Una propiedad funcional y luminosa, ubicada en un sector residencial consolidado de Mar del Plata, con excelente conectividad y cercanía a algunos de los principales polos comerciales, gastronómicos y recreativos de la ciudad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

EDIFICIO LINEHOUSE ALTOS DE COLÓN FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027 Ubicado sobre Avenida Colón entre Catamarca y La Rioja, Linehouse Altos de Colón se encuentra en una de las zonas más estratégicas de Mar del Plata, a aproximadamente 150 metros de Plaza Mitre y con una excelente conexión hacia el centro, el mar, zonas comerciales, gastronómicas y principales puntos de interés de la ciudad. El proyecto combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva, amplitud y una cuidada integración entre los espacios interiores y exteriores. Se desarrolla sobre un terreno ubicado sobre Avenida Colón y cuenta con aproximadamente 3.000 m², 12 pisos de viviendas, dos subsuelos de cocheras y un nivel destinado a amenities. DEPARTAMENTOS DISPONIBLES Piso 2: Semipiso 3 ambientes – 116,50 m² totales – 92,50 m² cubiertos – 24 m² terraza Piso 3: Semipiso 2 ambientes – 84 m² totales – 66,50 m² cubiertos – 17,50 m² terraza Piso 5: Semipiso 2 ambientes – 84 m² totales – 66,50 m² cubiertos – 17,50 m² terraza Piso 5: Semipiso 3 ambientes – 116,50 m² totales – 92,50 m² cubiertos – 24 m² terraza Piso 6: Semipiso 2 ambientes – 84 m² totales – 66,50 m² cubiertos – 17,50 m² terraza Piso 8: Semipiso 2 ambientes – 84 m² totales – 66,50 m² cubiertos – 17,50 m² terraza COCHERAS DISPONIBLES UF 5: Planta baja UF 6: Planta baja UF 21: Subsuelo 2 UF 22: Subsuelo 2 UF 23: Subsuelo 2 UF 24: Subsuelo 2 UF 25: Subsuelo 2 BAULERAS DISPONIBLES UF 1: Subsuelo 1 UF 2: Subsuelo 1 UF 3: Subsuelo 1 UF 4: Subsuelo 1 UF 5: Subsuelo 1 UF 6: Subsuelo 1 CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD Linehouse Altos de Colón propone una experiencia residencial pensada para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, con espacios amplios, luminosos y funcionales. El diseño del edificio prioriza la relación entre interior y exterior mediante grandes superficies vidriadas, balcones y terrazas. Las carpinterías de aluminio de piso a techo permiten una mayor integración visual, favorecen el ingreso de luz natural y contribuyen a la ventilación cruzada. Los balcones sobre Avenida Colón incorporan canteros de hormigón visto preparados para el desarrollo de vegetación, generando una fachada con presencia de espacios verdes. La iluminación difusa realza las plantas y aporta una estética contemporánea al conjunto. Las unidades de los pisos 2° al 12° se proyectan en tipologías de 2 y 3 ambientes, con superficies amplias y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada ambiente. El proyecto contempla además una exclusiva unidad de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, con terraza y SUM propio. AMENITIES El edificio cuenta con un sector de amenities diseñado para complementar la vida cotidiana de sus residentes: SUM totalmente equipado con capacidad para 30 personas Coworking con cocina para 12 personas Gimnasio totalmente equipado Sala de reuniones Terraza Parrilla ESPACIOS COMUNES El proyecto dispone de hall de acceso, palieres, ascensores y sectores comunes cuidadosamente diseñados. El nivel de amenities incorpora SUM, cocina, sala de reuniones, gimnasio, baños y espacios de expansión, generando diferentes alternativas para trabajar, reunirse, disfrutar y compartir. CARACTERÍSTICAS Arquitectura contemporánea Aproximadamente 3.000 m² de desarrollo 12 pisos de viviendas Departamentos de 2 y 3 ambientes Semipisos Balcones y terrazas Carpinterías de aluminio de piso a techo Excelente iluminación natural Ventilación cruzada Integración interior-exterior Canteros con vegetación en balcones Cocheras cubiertas y descubiertas Bauleras SUM equipado Coworking Gimnasio Sala de reuniones Terraza Parrilla UBICACIÓN Y ENTORNO La ubicación sobre Avenida Colón permite una conexión directa con distintos sectores de Mar del Plata y facilita el acceso al centro, al mar y a las principales áreas comerciales y gastronómicas. A pocos metros se encuentra Plaza Mitre, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad, con senderos, áreas de descanso, sectores recreativos y actividades culturales durante todo el año. La zona también se encuentra próxima a la Catedral, el Centro Cívico, la zona peatonal, calle Rivadavia y Avenida Independencia, ofreciendo una amplia variedad de servicios, comercios, propuestas gastronómicas y alternativas de entretenimiento. Linehouse Altos de Colón reúne ubicación, diseño, amplitud, calidad constructiva y amenities en un proyecto residencial pensado para disfrutar Mar del Plata durante todo el año. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan una vivienda de calidad en una ubicación privilegiada como para quienes buscan una alternativa de inversión, con diferentes tipologías de departamentos, cocheras y bauleras. Consultanos por las unidades disponibles y las distintas opciones de cocheras y bauleras. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PUNTA DE ARENAS VIII – DESARROLLO RESIDENCIAL EN CONSTRUCCIÓN – CATAMARCA 1457 – MAR DEL PLATA Valor: USD 119.900, con cochera descubierta fija incluida. Superficie: 42 m2 Calefacción: No cuenta con radiadores por decisión del propietario. Los ambientes disponen de preinstalación para equipos de aire acondicionado. Ubicación: Catamarca 1457 – Mar del Plata Desarrollo: Punta de Arenas VIII Estado: En construcción Edificio: 9 pisos + SUM + cochera Unidades: 2 y 3 ambientes Superficies: desde 42 m² hasta 90 m² Desarrolla: Grupo Dinal DESCRIPCIÓN Presentamos Punta de Arenas VIII, un nuevo desarrollo de Grupo Dinal ubicado en Catamarca 1457, Mar del Plata. El proyecto se encuentra estratégicamente ubicado entre las calles 25 de Mayo y 9 de Julio, en el corazón del histórico barrio La Perla. A solo 750 metros del mar, permite disfrutar de la cercanía a la costa y de una ubicación con acceso a diferentes puntos de interés de la ciudad. El edificio contará con 9 pisos, SUM y cochera, y estará compuesto por unidades de 2 y 3 ambientes, con superficies desde 42 m² hasta 90 m². UBICACIÓN ESTRATÉGICA Catamarca 1457 – Mar del Plata Punta de Arenas VIII se encuentra en el barrio La Perla, una zona tradicional de Mar del Plata, próxima al mar y a diferentes espacios comerciales, gastronómicos, culturales y recreativos. La ubicación permite acceder fácilmente a la costa y a distintos sectores emblemáticos de la ciudad. Puntos de interés: Plaza San Martín Los Gallegos Shopping Plaza Dardo Rocha Basílica de los Santos Pedro y Cecilia Monumento a Alfonsina Storni Mirador Punta Iglesias EL PROYECTO El desarrollo contará con: 9 pisos SUM Cochera Unidades de 2 y 3 ambientes Superficies desde 42 m² hasta 90 m² CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES Balcones con parrilla Equipamiento de cocina completo Muebles altos y bajos de cocina Mesada de cocina en granito con zócalos Bacha doble de acero inoxidable y grifería monocomando FV Ascensores de última generación TIPOLOGÍAS 2 ambientes: 42 m² 3 ambientes: 65 m² 3 ambientes: 90 m², contrafrente TERMINACIONES PAREDES Estructura de hormigón armado con cerramientos exteriores de doble muro con cámara de aire y doble aislación hidrófuga Terminaciones exteriores con pintura plástica tipo Tarquini, látex en paredes y cielorrasos Cielorrasos en yeso armado o aplicado con buñas, según espacio Paredes interiores con terminación en yeso pintado al látex blanco ABERTURAS Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético Puertas de ingreso de primera calidad Puertas reforzadas con mirilla y cerradura de seguridad PISOS Pisos de porcelanato en sala de estar, comedor, baño y cocina Dormitorios con pisos de porcelanato símil madera SUSTENTABILIDAD Punta de Arenas VIII incorpora diferentes soluciones orientadas a reducir el consumo energético, mejorar el confort y favorecer el cuidado del medio ambiente. Paneles solares para espacios comunes, destinados a asegurar el suministro eléctrico en situaciones de cortes imprevistos del servicio Jardines exteriores verticales, que contribuyen a purificar el aire y regular la temperatura ambiente Doble muro de ladrillo con cámara de aire y doble aislación hidrófuga, que permite conservar la temperatura del ambiente y reducir el consumo eléctrico Estaciones de carga para autos eléctricos Sistema de riego con captación de agua de lluvia Cestos de reciclaje Aberturas de doble vidrio hermético (DVH), que favorecen el ahorro en climatización mediante su cámara hermética UNA PROPUESTA PARA VIVIR EN LA PERLA Punta de Arenas VIII propone un concepto residencial pensado para disfrutar de una ubicación privilegiada en Mar del Plata, con cercanía al mar, unidades funcionales, balcones con parrilla, espacios comunes y características orientadas al confort y la eficiencia. Un desarrollo pensado para quienes buscan una nueva vivienda en La Perla, tanto para vivir como para invertir. Contactanos para mayor informacion 223 426 5150 | Rocio Saavedra - Negocios Inmobiliarios | Reg. 4020 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PUNTA DE ARENAS VI – DESARROLLO RESIDENCIAL EN CONSTRUCCIÓN – INDEPENDENCIA 2767 – MAR DEL PLATA Valor: USD 149.900 Superficie: 65 m2 Ubicación: Independencia 2767 – Mar del Plata Desarrollo: Punta de Arenas VI Estado: En construcción Edificio: 16 pisos + SUM Unidades: 2 y 3 ambientes Superficies: desde 65,71 m² hasta 138 m² Desarrolla: Grupo Dinal DESCRIPCIÓN Presentamos Punta de Arenas VI, un nuevo desarrollo de Grupo Dinal ubicado en Independencia 2767, en una ubicación estratégica de Mar del Plata, con cercanía a distintos puntos de interés de la ciudad. El proyecto combina viviendas, espacios de uso común, propuestas culturales y áreas destinadas a oficinas, creando un concepto que integra arte, confort e innovación. El edificio contará con 16 pisos y unidades de 2 y 3 ambientes, con superficies desde 65,71 m² hasta 138 m². El proyecto incorpora espacios pensados para el encuentro y la cultura, incluyendo un SUM, café cultural, espacios de coworking, salas de exposición y sectores destinados a charlas y conferencias. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Independencia 2767 – Mar del Plata El desarrollo se encuentra sobre la avenida Independencia, entre las calles Garay y Rawson, en una zona con acceso cercano a servicios, comercios, instituciones educativas, espacios gastronómicos y distintos puntos de interés. Puntos de interés: Hospital Interzonal Especializado Materno Infantil Plaza Mitre Los Gallegos Shopping Universidad Nacional de Mar del Plata EL PROYECTO Punta de Arenas VI propone un concepto que integra: Viviendas Oficinas Espacios comunes Café cultural Coworking Espacios para reuniones Salas de exposición Salas para charlas y conferencias SUM PLANTA BAJA En la planta baja se encontrará el acceso principal al edificio, la recepción y una tienda de libros y revistas. PRIMER PISO El primer piso contará con un café con exposición de murales del reconocido pintor Juan Carlos Castagnino, considerados patrimonio cultural por su importancia artística e histórica. Además, este sector contará con espacios de coworking ideales para trabajar en equipo, realizar reuniones o desarrollar talleres. SEGUNDO PISO El segundo piso estará destinado a salas de exposición, charlas y conferencias vinculadas con distintas expresiones artísticas. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES Balcones con parrilla Equipamiento de cocina completo Muebles altos y bajos en cocina Mesada de cocina en granito con zócalos Bacha doble de acero inoxidable y grifería monocomando FV Ascensores de última generación TERMINACIONES PAREDES Estructura de hormigón armado con cerramientos exteriores de doble muro con cámara de aire y doble aislación hidrófuga Terminaciones exteriores con pintura plástica tipo Tarquini, látex en paredes y cielorrasos Cielorrasos en yeso armado o aplicado con buñas, según espacio Paredes interiores con terminación en yeso pintado al látex blanco ABERTURAS Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético Puertas de ingreso de primera calidad Puertas reforzadas con mirilla y cerradura de seguridad PISOS Pisos de porcelanato en sala de estar, comedor, baño y cocina Dormitorios con pisos de porcelanato símil madera SUSTENTABILIDAD Y EFICIENCIA El proyecto incorpora diferentes soluciones orientadas al confort, la eficiencia energética y el cuidado del medio ambiente. CLIMATIZACIÓN POR AEROTERMIA El sistema de climatización por aerotermia utiliza energía del aire para generar climatización, reduciendo el consumo energético y las emisiones de CO?. Según el proyecto, el sistema utiliza aproximadamente un 25% de electricidad, mientras que el 75% restante corresponde a energía obtenida del aire. Reduce el consumo energético y las emisiones de CO? Proporciona mayor confort que los sistemas tradicionales Mantiene una temperatura uniforme en todo el ambiente OTRAS SOLUCIONES SUSTENTABLES Paneles solares para espacios comunes, destinados a generar suministro eléctrico en situaciones de cortes imprevistos del servicio Jardines exteriores verticales, que purifican el aire y reducen la temperatura ambiente Doble muro de ladrillo con cámara de aire y aislación hidrófuga, que permite conservar la temperatura interior y reducir el consumo eléctrico Sistema de riego con captación de agua de lluvia para el riego de espacios verdes Cestos de reciclaje para fomentar la separación de residuos Aberturas de doble vidrio hermético (DVH), que brindan ahorro en climatización y mayor aislación Estaciones de carga para autos eléctricos, preparadas para la recarga de baterías de vehículos eléctricos ARTE, CONFORT E INNOVACIÓN Punta de Arenas VI propone una identidad arquitectónica vinculada con el arte y la cultura, incorporando espacios destinados a exposiciones, murales, reuniones, talleres, conferencias y actividades culturales. El proyecto busca integrar la vida residencial con espacios de encuentro, trabajo, cultura y entretenimiento. UNA PROPUESTA DIFERENTE EN MAR DEL PLATA Punta de Arenas VI combina una ubicación estratégica, unidades de 2 y 3 ambientes, balcones con parrilla, terminaciones de calidad, espacios comunes y tecnología orientada al confort y la eficiencia energética. Un desarrollo pensado para quienes buscan vivir en un edificio moderno, con identidad propia y una propuesta que integra vivienda, arte, cultura, trabajo y sustentabilidad. Contactanos para mayor informacion 223 426 5150 | Rocio Saavedra - Negocios Inmobiliarios | Reg. 4020 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA – GALPÓN A ESTRENAR – BELGRANO 5459 – MAR DEL PLATA Ubicación: Belgrano 5459 – Mar del Plata Superficie del lote: 412 m² aprox. Medidas: 9,60 x 43 m Valor: USD 300.000 DESCRIPCIÓN Presentamos este galpón a estrenar ubicado sobre calle Belgrano 5459, desarrollado sobre un lote de 412 m² aprox., con 9,60 metros de frente por 43 metros de fondo. La propiedad cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para depósito, logística, distribución y diferentes actividades industriales. Dispone de oficina, dos baños con antebaño y cortina metálica, ofreciendo practicidad tanto para el desarrollo de la actividad como para el ingreso y egreso de mercadería. Cuenta con acceso apto para camiones, convirtiéndose en una excelente alternativa para empresas que necesitan espacio operativo, depósito y facilidad de acceso. CARACTERÍSTICAS Galpón a estrenar Lote de 412 m² aprox. 9,60 metros de frente 43 metros de fondo aprox. Oficina 2 baños Antebaño Cortina metálica Apto camiones Ideal depósito Ideal logística y distribución Ideal actividad industrial Excelente oportunidad de inversión IDEAL PARA Depósito Logística Distribución Actividad industrial Empresas de transporte Almacenamiento y guardado de mercadería Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECICLADO A LA CALLE EN VENTA – MORENO 2568 – MAR DEL PLATA Ubicación: Moreno 2568 – Mar del Plata Superficie: 44,5 m² aprox. Valor: USD 92.900 Expensas: $150.000 aprox. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes a la calle, completamente reciclado y en excelente estado, ubicado sobre calle Moreno 2568 en un 5to piso. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor al frente, muy luminoso, con pisos de porcelanato y un moderno rack de TV realizado a medida, con excelente espacio de guardado y detalles de iluminación. La cocina es semi integrada y fue íntegramente reciclada. Dispone de bajo mesada y alacenas a medida, amplias mesadas, cocina a gas, extractor y espacio para lavarropas. Además, se encuentra equipada con microondas y heladera, logrando un ambiente moderno, funcional y muy bien aprovechado. Cuenta con baño completo reciclado, revestido en porcelanato, con vanitory con espacio de guardado, espejo y ducha con pediluvio. También posee extractor de aire. El dormitorio se encuentra a la calle y cuenta con pisos de parquet plastificados, amplio placard con excelente espacio de guardado y un gran ventanal que aporta muy buena luminosidad. La propiedad fue íntegramente reciclada, con muy buenas terminaciones y detalles modernos, encontrándose lista para ingresar. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento completamente reciclado, luminoso y con muy buenas terminaciones, en una ubicación estratégica de Mar del Plata. La propiedad se encuentra lista para ingresar, con cocina y baño renovados y equipada con electrodomésticos, ofreciendo comodidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LINEHOUSE 10 – SEMIPISO 2 AMBIENTES CON AMPLIAS TERRAZAS EN VENTA – LA RIOJA Y GARAY – MAR DEL PLATA Ubicación: La Rioja y Garay – Mar del Plata Superficie: 68 m² totales (58 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos) Valor: USD 154.500 Financiación: Hasta el 50% del valor total Cochera: Opcional Baulera: Opcional Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva unidad de 2 ambientes ubicada en el séptimo piso de Linehouse 10, un proyecto residencial de categoría emplazado en la esquina de La Rioja y Garay, en una ubicación estratégica del macrocentro de Mar del Plata, a pocos metros de Plaza Mitre y del centro de la ciudad. Linehouse 10 se destaca por su arquitectura moderna y concepto transgresor, combinando hormigón visto, materiales nobles y grandes terrazas que aprovechan especialmente la orientación norte. El diseño de las bandejas horizontales genera espacios semicubiertos y descubiertos únicos, otorgando una identidad distintiva al edificio. La unidad cuenta con 68 m² totales, distribuidos en 58 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios y excelentes espacios exteriores. El proyecto contempla unidades exclusivas de 2, 3 y 4 ambientes, con terminaciones de primera calidad, grandes terrazas, cocinas de moderno diseño y excelentes prestaciones de confort y seguridad. Uno de los principales diferenciales es la posibilidad de financiar hasta el 50% del valor total de la propiedad, facilitando el acceso a una unidad de categoría dentro de un proyecto premium. CARACTERÍSTICAS Semipiso de 2 ambientes Séptimo piso 68 m² totales 58 m² cubiertos 10 m² semicubiertos Amplias terrazas Excelente aprovechamiento de orientación norte Cocina de moderno diseño Lavadero incorporado Muebles de diseño Pisos simil madera de porcelanato de primera calidad Baños y griferías Roca de primera calidad Aberturas Aluar Sistema A-30 New y frente integral Vidrios DVH Acceso con portero visor Control de acceso inteligente Circuito cerrado de cámaras DVR Iluminación inteligente en espacios comunes Ascensor de última generación Hall de acceso en doble altura Portones automáticos Iluminación de emergencia Cocheras privadas opcionales Bauleras opcionales SUM Gimnasio Baños para damas y caballeros Acceso a cocheras mediante elevador hidráulico FINANCIACIÓN Se financia hasta el 50% del valor total de la propiedad, una excelente alternativa para acceder a una unidad de categoría sin necesidad de afrontar la totalidad del valor de contado. Linehouse 10 combina arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad, grandes espacios exteriores, amenities y una ubicación privilegiada en el macrocentro de Mar del Plata. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad exclusiva, con excelente calidad constructiva y la posibilidad de financiar hasta el 50% de su valor. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN EN VENTA – BOLÍVAR 2711 – MAR DEL PLATA Ubicación: Bolívar 2711, 2° “C” – Mar del Plata Edificio: Guarino VI Superficie: 63 m² aprox. Valor: USD 109.900 Expensas: $200.000 aprox. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un segundo piso externo del edificio Guarino VI, sobre calle Bolívar 2711. La unidad cuenta con una distribución funcional y excelentes prestaciones. Dispone de un amplio living-comedor con salida al balcón, pisos de cerámica rectificada y muy buena luminosidad. La cocina se encuentra separada y está revestida en cerámicos. Se entrega equipada con cocina, heladera, calefón y microondas. Cuenta además con un lavadero independiente equipado con lavarropas. Dispone de dos dormitorios principales, ambos con pisos de parquet plastificado, baño completo revestido en porcelanato y dependencia de servicio con baño propio. La propiedad se encuentra pintada, amoblada y equipada con calefactores, luces y apliques, además de contar con las instalaciones de agua, gas y desagües en funcionamiento. CARACTERÍSTICAS Departamento de 3 ambientes Dependencia de servicio Segundo piso Disposición externa Balcón 63 m² aprox. Living-comedor Pisos de cerámica rectificada Cocina separada Cocina equipada Heladera Calefón Microondas Lavadero Lavarropas 2 dormitorios Pisos de parquet plastificado Baño completo Revestimiento en porcelanato Baño de servicio Calefactores Amoblado Pintado Luces y apliques Instalaciones de agua, gas y desagües UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad amplia y funcional, con dependencia de servicio, balcón y todos los ambientes equipados. Se entrega amoblada y lista para habitar o invertir. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

ALQUILER 24 MESES – GALPÓN A ESTRENAR – BELGRANO 5459 – MAR DEL PLATA Ubicación: Belgrano 5459 – Mar del Plata Superficie del lote: 412 m² aprox. Medidas: 9,60 x 43 m Valor inicial: $4.000.000 mensuales Contrato: 24 meses Ajuste: Trimestral por IPC DESCRIPCIÓN Presentamos este galpón a estrenar ubicado sobre calle Belgrano 5459, desarrollado sobre un lote de aproximadamente 412 m², con 9,60 metros de frente por 43 metros de fondo. La propiedad cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para depósito, logística, distribución y diferentes actividades industriales. Dispone de oficina, dos baños con antebaño y cortina metálica, ofreciendo practicidad tanto para el desarrollo de la actividad como para el ingreso y egreso de mercadería. Cuenta con acceso apto para camiones, convirtiéndose en una excelente alternativa para empresas que necesitan espacio operativo, depósito y facilidad de acceso. CARACTERÍSTICAS Galpón a estrenar Lote de 412 m² aprox. 9,60 metros de frente 43 metros de fondo aprox. Oficina 2 baños Antebaño Cortina metálica Apto camiones Ideal depósito Ideal logística y distribución Ideal actividad industrial Excelente oportunidad de inversión IDEAL PARA Depósito Logística Distribución Actividad industrial Empresas de transporte Almacenamiento y guardado de mercadería CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses Valor inicial: $4.000.000 mensuales Ajuste trimestral por IPC Seguro de caución Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH 4 AMBIENTES TIPO DÚPLEX A ESTRENAR CON JARDÍN, PATIO Y ENTRADA INDEPENDIENTE EN VENTA – BELGRANO 5437 – MAR DEL PLATA Ubicación: Belgrano 5437 – Mar del Plata Superficie: 70 m² totales aprox. (60 m² cubiertos + 10 m² descubiertos) Valor: USD 74.900 Apto profesional No apto crédito Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente PH de 4 ambientes tipo dúplex, ubicado sobre calle Belgrano 5437, con entrada independiente y disposición a la calle. La propiedad se encuentra a estrenar y se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y muy buena luminosidad, siendo una unidad muy soleada. En el exterior cuenta con jardín al frente y patio propio en la parte trasera, ofreciendo espacios exteriores de uso exclusivo. La unidad dispone de tres amplios dormitorios, baño completo y calefacción por calefactor. Cuenta además con todos los servicios. La propiedad es apta profesional, permitiendo desarrollar diferentes actividades profesionales además de su uso como vivienda. No es apto crédito y los gastos de escritura corren en su totalidad por cuenta del comprador. CARACTERÍSTICAS PH de 4 ambientes Tipo dúplex A la calle Entrada independiente 70 m² totales aprox. 60 m² cubiertos 10 m² descubiertos Jardín al frente Patio propio 3 dormitorios amplios Muy soleado Todos los servicios Calefacción por calefactor Baño completo A estrenar Ambientes amplios Excelente distribución Apto profesional No apto crédito Gastos de escritura a cargo del comprador UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una excelente alternativa para quienes buscan un PH a estrenar, amplio y luminoso, con entrada independiente, jardín al frente y patio propio. Su distribución y condición de apto profesional lo convierten en una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda como para desarrollar una actividad profesional. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DIMORA GEMELLI – UNIDADES PREMIUM DE 2 Y 4 AMBIENTES – GARAY 2236 – MAR DEL PLATA Ubicación: Garay 2236 – Mar del Plata Posesión: Diciembre 2026 Tipologías: 2 y 4 ambientes premium Cochera: USD 18.000 Baulera: USD 2.500 VALORES 2 ambientes desde USD 123.640 4 ambientes desde USD 219.825 Consultar disponibilidad según piso y tipología. DESCRIPCIÓN Presentamos DIMORA GEMELLI, un moderno desarrollo residencial ubicado sobre calle Garay 2236, con unidades premium de 2 y 4 ambientes, diseñado para combinar calidad constructiva, funcionalidad y una excelente propuesta de inversión. El proyecto se caracteriza por una arquitectura moderna donde predominan el hormigón visto y las grandes superficies vidriadas, generando espacios contemporáneos, luminosos y de excelente diseño. Las unidades fueron proyectadas priorizando el aprovechamiento de cada metro cuadrado, con distribuciones funcionales y ambientes cómodos tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con potencial de rentabilidad. La calidad de los materiales, el cuidado en los detalles y las terminaciones de primera calidad se destacan como principales características del proyecto. El edificio cuenta además con cocheras cubiertas y descubiertas, bauleras y un quincho de uso común con jardín, además de amplios y modernos halls de acceso. CARACTERÍSTICAS GENERALES Unidades premium de 2 y 4 ambientes Arquitectura moderna Hormigón visto Grandes superficies vidriadas Excelente aprovechamiento de los espacios Cocheras cubiertas y descubiertas Bauleras Quincho de uso común Jardín Grandes halls de acceso Posesión diciembre 2026 2 AMBIENTES 10 unidades ubicadas al contrafrente de calle Garay. Living-comedor Cocina integrada con lavarropas Barra desayunadora Toilette de recepción Dormitorio en suite Baño privado Vestidor Balcón vidriado Superficie: 52 m² + 4,50 m² de balcón Valor desde USD 123.640 4 AMBIENTES 10 unidades al frente sobre calle Garay. Gran living-comedor Cocina integrada con isla Hall de recepción Toilette Dormitorio principal en suite Baño privado 2 dormitorios adicionales Baño completo 3 baños en total Lavadero Placard Balcón vidriado al frente Superficie: 90 m² + 7 m² de balcón Valor desde USD 219.825 COCHERAS Y BAULERAS Cochera: USD 18.000 Baulera: USD 2.500 Consultar disponibilidad. FINANCIACIÓN Anticipo del 40% 20% contra posesión Saldo en 24 cuotas UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DIMORA GEMELLI representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, de categoría y con financiación, ya sea como vivienda permanente o como inversión. Consultanos por disponibilidad de unidades, pisos, tipologías, cocheras, bauleras y esquema de financiación. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

ALQUILER 12/24 MESES – MARAL 39 – 2 AMBIENTES CON VISTA PLENA AL MAR Y COCHERA – MAR DEL PLATA Ubicación: Av. Peralta Ramos 3675 – Maral 39 – Mar del Plata Superficie: 55 m² aprox. Piso: 14° Valor: USD 1.100 mensuales + expensas Expensas: $390.000 aprox. Contrato: 12/24 meses DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en el piso 14° del reconocido edificio Maral 39, sobre Avenida Peralta Ramos 3675. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, balcón saliente y una espectacular vista plena al mar, ofreciendo un entorno privilegiado para disfrutar durante todo el año. Cuenta con living-comedor, cocina, dormitorio y baño completo, además de calefacción por radiadores. La propiedad incluye cochera cubierta fija, aportando comodidad y seguridad. CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientes Piso 14° Al frente 55 m² aprox. Balcón saliente Vista plena al mar Excelente luminosidad Calefacción por radiadores Cochera cubierta fija Edificio Maral 39 CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 12/24 meses Valor inicial: USD 1.100 mensuales Expensas: $390.000 aprox. CONDICIONES DE ALQUILER Garantía propietaria o garantía mediante recibo de sueldo Seguro de caución REQUISITOS Mes de depósito Mes de adelanto Mes de honorarios Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON DEPENDENCIA, ASCENSOR PRIVADO Y BALCONES TERRAZA EN VENTA – PRIMERA JUNTA 212 – ZONA ALEM – MAR DEL PLATA Ubicación: Primera Junta 212 – Mar del Plata Superficie total: 170 m² aprox. Valor: USD 165.000 libres de gastos DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo PH de 3 ambientes al frente con dependencia, ubicado sobre Primera Junta 212, en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Mar del Plata, a metros del mar y de Playa Grande. La propiedad se desarrolla en dos pisos y cuenta con entrada independiente, acceso por escalera y ascensor privado, ofreciendo una distribución poco frecuente y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar a la propiedad, antes de subir al primer piso por escalera, se encuentra un práctico espacio de guardado. Al llegar al primer piso se encuentra la dependencia de servicio, que cuenta con baño completo. Continuando por la escalera interna se accede al segundo piso, donde se desarrolla el sector principal de la vivienda. Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, con salida a un importante balcón terraza con vista hacia calle Primera Junta. La unidad dispone de dos dormitorios al frente. El dormitorio principal cuenta con un amplio placard empotrado, baño completo en suite y un balcón aterrazado propio con vista hacia Alem. El segundo dormitorio posee vista hacia el balcón terraza sobre Primera Junta. Además, cuenta con toilette de recepción y cocina separada. La unidad posee ascensor privado con acceso directo desde planta baja hasta el segundo piso. Para acceder a la dependencia ubicada en el primer piso, se utiliza la escalera interna. La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado en los ambientes, brindando confort durante todo el año. Uno de los principales diferenciales es su ubicación estratégica dentro del entorno de Alem, una zona reconocida por su oferta gastronómica, comercial, residencial y por el crecimiento de desarrollos inmobiliarios de categoría. Se encuentra a metros del mar y de Playa Grande, en un sector con gran potencial de valorización y desarrollo. En la planta baja del inmueble, el local comercial que forma parte del conjunto acaba de ser alquilado para el desarrollo de un futuro proyecto gastronómico de categoría. Si bien actualmente todavía no se encuentra en funcionamiento, el nuevo proyecto aportará actividad y movimiento al entorno inmediato, reforzando el atractivo y la proyección de la propiedad. CARACTERÍSTICAS PH de 3 ambientes con dependencia 170 m² totales aprox. Al frente Entrada independiente Desarrollado en dos pisos Ascensor privado Ascensor directo desde planta baja al segundo piso Acceso por escalera Espacio de guardado antes del primer piso Dependencia en primer piso Baño completo en dependencia Amplio living-comedor Balcón terraza hacia Primera Junta 2 dormitorios al frente Dormitorio principal en suite Placard empotrado Balcón aterrazado propio hacia Alem Segundo dormitorio con vista al balcón terraza Baño completo en suite Toilette de recepción Cocina separada Calefacción por tiro balanceado A metros del mar Cercano a Playa Grande Ubicación estratégica en zona Alem Gran potencial de desarrollo y valorización Local comercial recientemente alquilado Futuro proyecto gastronómico de categoría en planta baja UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad con características únicas, tanto por su distribución como por su ubicación. Sus 170 m², doble acceso, ascensor privado, dependencia, balcones aterrazados y cercanía al mar la convierten en una alternativa excepcional para vivienda permanente, segunda residencia o inversión. La ubicación sobre Primera Junta, a metros de Alem y Playa Grande, ofrece además un entorno consolidado y con gran potencial de crecimiento comercial e inmobiliario. El reciente alquiler del local comercial en planta baja para un futuro proyecto gastronómico de categoría suma un atractivo adicional a la propiedad y a su entorno inmediato. Valor: USD 170.000 libres de gastos. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DIMORA GEMELLI – UNIDADES PREMIUM DE 2 Y 4 AMBIENTES – GARAY 2236 – MAR DEL PLATA Ubicación: Garay 2236 – Mar del Plata Posesión: Diciembre 2026 Tipologías: 2 y 4 ambientes premium Cochera: USD 18.000 Baulera: USD 2.500 VALORES 2 ambientes desde USD 123.640 4 ambientes desde USD 219.825 Consultar disponibilidad según piso y tipología. DESCRIPCIÓN Presentamos DIMORA GEMELLI, un moderno desarrollo residencial ubicado sobre calle Garay 2236, con unidades premium de 2 y 4 ambientes, diseñado para combinar calidad constructiva, funcionalidad y una excelente propuesta de inversión. El proyecto se caracteriza por una arquitectura moderna donde predominan el hormigón visto y las grandes superficies vidriadas, generando espacios contemporáneos, luminosos y de excelente diseño. Las unidades fueron proyectadas priorizando el aprovechamiento de cada metro cuadrado, con distribuciones funcionales y ambientes cómodos tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con potencial de rentabilidad. La calidad de los materiales, el cuidado en los detalles y las terminaciones de primera calidad se destacan como principales características del proyecto. El edificio cuenta además con cocheras cubiertas y descubiertas, bauleras y un quincho de uso común con jardín, además de amplios y modernos halls de acceso. CARACTERÍSTICAS GENERALES Unidades premium de 2 y 4 ambientes Arquitectura moderna Hormigón visto Grandes superficies vidriadas Excelente aprovechamiento de los espacios Cocheras cubiertas y descubiertas Bauleras Quincho de uso común Jardín Grandes halls de acceso Posesión diciembre 2026 2 AMBIENTES 10 unidades ubicadas al contrafrente de calle Garay. Living-comedor Cocina integrada con lavarropas Barra desayunadora Toilette de recepción Dormitorio en suite Baño privado Vestidor Balcón vidriado Superficie: 52 m² + 4,50 m² de balcón Valor desde USD 123.640 4 AMBIENTES 10 unidades al frente sobre calle Garay. Gran living-comedor Cocina integrada con isla Hall de recepción Toilette Dormitorio principal en suite Baño privado 2 dormitorios adicionales Baño completo 3 baños en total Lavadero Placard Balcón vidriado al frente Superficie: 90 m² + 7 m² de balcón Valor desde USD 219.825 COCHERAS Y BAULERAS Cochera: USD 18.000 Baulera: USD 2.500 Consultar disponibilidad. FINANCIACIÓN Anticipo del 40% 20% contra posesión Saldo en 24 cuotas UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DIMORA GEMELLI representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, de categoría y con financiación, ya sea como vivienda permanente o como inversión. Consultanos por disponibilidad de unidades, pisos, tipologías, cocheras, bauleras y esquema de financiación. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y VISTA PANORÁMICA A LA CIUDAD Y AL MAR EN VENTA – BOLÍVAR 1001 – MAR DEL PLATA Ubicación: Bolívar 1001, Piso 11° Superficie: 94 m² totales aprox Valor: USD 269.000 Expensas: $230.000 aprox. (última expensa: julio) Cochera: Fija, entra camioneta Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes ubicado en un piso 11, con una espectacular vista panorámica a la ciudad y al mar. La propiedad cuenta con 94 m² totales según escritura y una distribución amplia y funcional. Dispone de un cómodo living-comedor con balcón francés, cocina integrada, tres dormitorios con placares realizados a medida, un baño completo y dos toilettes. La unidad cuenta además con calefacción por aire, brindando confort durante todo el año. Incluye una cochera fija ubicada en planta baja, con dimensiones aptas para el ingreso de una camioneta. Se entrega completamente amoblado y decorado, tal como se observa en las fotografías, permitiendo ingresar directamente a vivir o utilizar la propiedad como inversión. CARACTERÍSTICAS Departamento de 4 ambientes Piso 11 94 m² totales Vista panorámica a la ciudad y al mar Living-comedor Balcón francés Cocina integrada 3 dormitorios Placares a medida Baño completo 2 toilettes Calefacción por aire Cochera fija Cochera apta para camioneta Se entrega amoblado y decorado Excelente luminosidad UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad exclusiva por sus dimensiones, ubicación y espectacular vista panorámica a la ciudad y al mar. Sus tres dormitorios, cochera fija y entrega totalmente amoblada y decorada la convierten en una excelente alternativa para vivienda permanente, segunda residencia o inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Departamento en venta en Mar del Plata, ubicado en Santa Fe 1700, piso 6. Cuenta con 39 m² cubiertos, 2 ambientes con dependencia, y orientación a la calle. Dispone de un baño completo con mampara, calefacción por tiro balanceado y revestimientos de porcelanato. El dormitorio presenta piso de parquet pulido y plastificado, además de muebles a medida. La propiedad ha sido renovada con una nueva instalación de gas, agua y electricidad. Se entrega amoblado y equipado. Expensas mensuales de $100.000. Valor de venta: USD 79.900. Escribanía designada. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Exclusivo piso de 4 ambientes en venta, ubicado en Santiago del Estero 1447, 10° piso, en el barrio Loma de Santa Cecilia, a solo 200 metros de Playa Alfonsina y a 300 metros del corredor costero de La Perla, en Mar del Plata. La propiedad se destaca por su amplio balcón corrido con vista al mar, excelente luminosidad y una distribución funcional, ideal para vivienda familiar. Cuenta con doble ingreso (principal y de servicio). El living comedor posee grandes ventanales con salida al balcón, generando una conexión directa con el exterior y vistas abiertas. La cocina es separada, con muebles a medida y comedor diario, y dispone de lavadero independiente con salida al balcón. Además, cuenta con escritorio con mobiliario de diseño, ideal para home office. El sector privado ofrece dormitorio principal en suite con vestidor y vista abierta, dos dormitorios adicionales con placares empotrados, y dos baños completos, uno de ellos compartimentado. La propiedad cuenta con calefacción por aire, obra de gas aprobada y baulera en el mismo piso, sumando comodidad y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS Piso 4 ambientes 129 m² totales Balcón corrido con vista al mar Living comedor amplio Cocina separada con comedor diario Lavadero independiente Escritorio 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) 2 baños completos Calefacción por aire Obra de gas aprobada Baulera en el mismo piso Apto crédito SUPERFICIE 110 m² cubiertos 19 m² semicubiertos 129 m² totales VALOR USD 169.900 EXPENSAS $320.000 mensuales aprox. (Agosto/26) OTROS DATOS Se evalúan permutas (departamento, PH o local de menor valor en buen estado) Para mayor informacion comunicate al 223-4265150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

ULTIMAS DOS UNIDADES DISPONIBLES - A ESTRENAR APTO CREDITO Departamento 2 ambientes en venta en Mar del Plata – Edificio PRIMUS, moderno, luminoso y con balcón terraza Oportunidad única de adquirir un departamento de 2 ambientes al frente en el moderno y reconocido Edificio PRIMUS, ubicado en Hipólito Yrigoyen 4478, entre Azcuénaga y Larrea, a pocas cuadras de Avenida Juan José Paso. La propiedad se encuentra en una zona residencial estratégica de Mar del Plata, a solo 200 metros del Hospital Privado de la Comunidad, con rápidos accesos, cercanía a centros comerciales y excelente conectividad. Este departamento en venta se destaca por su amplitud, diseño contemporáneo y calidad constructiva, ofreciendo una combinación ideal entre confort, funcionalidad y detalles premium. Características principales del departamento: Ambientes amplios y bien distribuidos Living comedor con cocina integrada, con amoblamiento de primera calidad Dormitorio en suite con placard a medida Toilette de recepción Balcón terraza con parrilla privada Calefacción por losa radiante con consumo individualizado (cada unidad con su propio medidor) Propiedad totalmente eléctrica Pisos de porcelanato Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) Espacio para lavarropas y lavavajilla Preinstalación para aire acondicionado (unidad interior y exterior) Excelente luminosidad natural y ventilación cruzada Montante eléctrica, TV, internet y portero instalados Caja acometida TV Timbre y portero visor Llaves de paso para agua fría y caliente (individuales y de montante) Llave de paso calefacción (montante) Colector calefacción piso radiante Termostato digital Conexión para extractor de cocina y campana Tablero eléctrico independiente Equipamiento y artefactos incluidos: Horno Domec modelo HEXG Anafe Domec vitrocerámico modelo T-04 Campana TST modelo Nihuil Grifería lavatorio: FV modelo Triades 207/C3 Grifería bidet: FV modelo Triades 295/C3 Grifería ducha: FV modelo Triades 103/C3 Grifería cocina: FV modelo Libby 411.04/39 Grifería lavatorio secundario: FV modelo Libby 181.02/39 Inodoro: Ferrum modelo Bari Bidet: Ferrum modelo Bari Bañera: Spasystem modelo Creta Bacha baño principal: Campi modelo Tommy Bacha baño secundario: Ferrum modelo Persis Bacha de cocina: Mi Pileta modelo Simple 103E Receptáculo de ducha: Spasystem rectangular Características del edificio: Acceso con portero visor y portones automatizados Sistema de seguridad con cámaras en espacios comunes Cocheras descubiertas disponibles (consultar valor) S.U.M. (Salón de Usos Múltiples) – Piso 9: Capacidad para 20 personas Totalmente equipado para reuniones sociales o familiares Heladera Samsung Microondas Samsung TV LED LG 50" Cocina eléctrica de cuatro hornallas con horno Campana TST Parrilla con frente de chapa Mesas y sillas Vajilla completa y utensilios Terraza solarium con ducha exterior Equipo frío/calor Precios de unidades disponibles: SEPTIMO PISO: USD 135.000 Octavo piso: USD 149.101 SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO CONSULTE POR FINANCIACION Expensas aproximadas: $160.000 Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como inversión, combinando calidad, confort, diseño moderno y excelente ubicación en la ciudad de Mar del Plata. Contactanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426 5150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCON TERRAZA Y PARRILLA + MONOAMBIENTE TIPO ESTUDIO ÚNICOS DOS DEPARTAMENTOS EN EL PISO Ubicado en el corazón de Mar del Plata, en Alsina 2268 Piso 8, a 1 cuadra de la playa, este departamento cuenta con una orientación noroeste que garantiza luminosidad. Un total de 134 m2 92 m2 cubiertos departamento 4 ambientes + 23 m2 descubiertos 19 m2 monoambiente Departamento 4 ambientes: Living comedor con excelente luminosidad y acceso a un gran balcón terraza El balcón con vista a la calle y una parrila propia Cocina separada con ventilación natural y sector de guardado Cuenta con un dormitorio principal amplio con acceso al balcón terraza y placard empotrado Un segundo dormitorio amplio con buena luminosidad y placard empotrado Tercer dormitorio con placard y buena luminosidad al contrafrente Cuenta con 2 baños completos, uno de ellos con hidromasaje Amplio lavadero con un cuarto de servicio Calefacción por tiro balanceado Departamento Monoambiente: Al ingresar cuenta con un sector de comedor diario amplio con muy buena luminosidad Cocina integrada súper luminosa Baño completo con ducha El edificio cuenta con 2 ascensores y obra de gas hecha. Valor US$ 139.000 Expensas: AR$ 200.000 Contactanos para visitarlo Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN GARAY FLEX – EDIFICIO DE CATEGORÍA Ubicación: Garay 3451 – Barrio San José Tipología: Monoambiente al contrafrente Superficie total: 32 m² Valor: USD 63.000 DESCRIPCIÓN Departamento monoambiente a estrenar en el exclusivo edificio Garay Flex, un desarrollo de arquitectura contemporánea que se destaca por su calidad constructiva, diseño moderno y excelente ubicación en Mar del Plata. La unidad se ubica en el 1º piso al contrafrente, dentro de un edificio de solo 3 departamentos por planta, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Ideal tanto para vivienda como para inversión. El proyecto cuenta con 8 pisos de unidades y un noveno piso destinado a amenities, brindando un estilo de vida cómodo y funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Monoambiente a estrenar 32 m² totales Disposición contrafrente Excelente luminosidad Edificio moderno de categoría Ideal renta o vivienda CALIDAD CONSTRUCTIVA Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que aseguran aislamiento térmico y acústico Pisos de porcelanato rectificado símil madera Calefacción por piso radiante y agua caliente central Preinstalación de aire acondicionado Baños con grifería de alta gama y terminaciones modernas Cocina con amoblamientos a medida TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD Portero visor en cada unidad Sistema de cámaras de seguridad Iluminación LED en espacios comunes AMENITIES SUM totalmente equipado con capacidad para 20 personas Parrilla Terrazas con vistas abiertas al frente y contrafrente Una excelente oportunidad para quienes buscan un producto moderno, con detalles de calidad y gran potencial de valorización en una zona en crecimiento. Consultanos para más información o para coordinar una visita al 223 426-5150 Rocío Saavedra – Negocios Inmobiliarios Reg. 4020 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO TIPO LOFT 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y TERRAZA PRIVADA EN VENTA – PLAYA VARESE – MAR DEL PLATA Ubicación: Av. Peralta Ramos 4137 – Playa Varese – Mar del Plata Superficie cubierta: 65 m² Superficie semicubierta: 5 m² Superficie descubierta: 60 m² Superficie total: 130 m² aprox. Valor: USD 289.000 Cochera: Fija Baulera: Incluida DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo departamento tipo loft de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en Playa Varese, en primera línea de mar, dentro de uno de los entornos más buscados de Mar del Plata. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su excelente distribución, amplitud y espacios exteriores propios. La unidad cuenta con 65 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 60 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 130 m² aprox. En la planta principal dispone de un luminoso living-comedor con cocina integrada y salida a balcón, desde donde se disfruta de una vista lateral al mar. Cuenta además con dos dormitorios principales, baño completo y dependencia de servicio. En el nivel superior se encuentra una amplia terraza privada de aproximadamente 60 m², con quincho propio, parrilla y toilette, generando un espacio ideal para reuniones, descanso y disfrute al aire libre. El acceso a este sector se realiza mediante ascensor privado, aportando comodidad y privacidad. La propiedad incluye además cochera fija de fácil acceso y baulera cerrada, dos importantes diferenciales en esta ubicación. Importante: la unidad se encuentra ubicada al lateral del edificio, no al frente, aunque desde el balcón cuenta con vista lateral al mar. CARACTERÍSTICAS Departamento tipo loft 3 ambientes 2 dormitorios principales Dependencia de servicio 65 m² cubiertos 5 m² semicubiertos 60 m² descubiertos 130 m² totales aprox. Desarrollado en 2 plantas Living-comedor luminoso Cocina integrada Balcón con vista lateral al mar Baño completo Baño de servicio Terraza privada Quincho propio Parrilla Toilette en quincho Ascensor privado Cochera fija Baulera cerrada Excelente estado Primera línea de mar Playa Varese Una propiedad única por su combinación de amplitud, terraza privada, quincho, cochera, baulera y cercanía inmediata al mar. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad de categoría en Playa Varese, con espacios exteriores propios y un entorno residencial privilegiado, cercano al paseo costero, balnearios, Alem y los principales polos gastronómicos de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Edificio S+6 - Departamentos de 2 Ambientes en zona Macrocentro de Mar del Plata Descripción S+6 es un proyecto de arquitectura moderna y sobria, ubicado en un sector estratégico del Macrocentro en pleno crecimiento. La propuesta arquitectónica cuenta con 9 pisos de viviendas con una distribución inteligente de 3 departamentos de 2 ambientes por planta. Su diseño utiliza materiales nobles y actuales que armonizan con el entorno, destacándose por su cercanía inmediata a Plaza Mitre, Paseo Aldrey y la Avenida Colón. Es una opción ideal para quienes buscan calidad constructiva, seguridad y funcionalidad en una ubicación con excelente conectividad urbana. Ficha Técnica Valor: CONTADO: Desde 90.440 USD FINANCIADO: Desde 99.500 USD COCHERAS DISPONIBLES: Desde 25.000 USD Zona: Macrocentro - Plaza Mitre Dirección: Santiago del Estero 2450 Tipologías: 3 Departamentos de 2 ambientes por piso Superficies: Unidad A (Frente): 46.63 m² totales Unidad B (Contrafrente): 47.60 m² totales Unidad C (Frente): 51.25 m² totales Características destacadas Calidad en Aberturas: Carpintería exterior con Doble Vidriado Hermético (DVH). Interiores a medida con terminación en laca poliuretánica blanca y puertas de acceso de gran altura (2.35 m) con terminación lustre madera. Pisos y Revestimientos: Placas de porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes principales. Zócalos de EPS blanco y lobby de recepción en planta baja con placa grande importada. Equipamiento de Baños: Grifería marca FV (modelo Puelo o similar) y artefactos Ferrum/Roca (modelo Bari/Mónaco o similar). Mesada de mármol con bacha de apoyo. Cocina de Diseño: Mobiliario en melamina Faplac con guías telescópicas y cierre suave marca Hafele. Mesada de granito, bacha Johnson, cocina marca Domec y preinstalación para campana. Confort Térmico: Sistema de calefacción por piso radiante en todos los departamentos. Tecnología y Seguridad: Portero visor de 7” en cada unidad y sistema de vigilancia por cámaras con grabación DVR. Iluminación LED en zonas comunes y luz de cortesía en los departamentos. Amenities: Planta baja con acceso a cocheras y terraza de uso común. ¡Contactanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita! 223 426-5150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Departamento de 1 ambiente en venta, ubicado en Entre Ríos 2050, 7° piso unidad B, en el centro de Mar del Plata, a pocas cuadras del mar, la peatonal y los principales puntos comerciales de la ciudad. La unidad cuenta con balcón saliente a la calle, lo que le brinda excelente luminosidad y vereda de sol durante gran parte del día. Posee una superficie de 27,72 m² cubiertos más 2,78 m² de balcón, según escritura. Dispone de amplio ambiente, cocina separada completa con ventilación natural y baño completo con ducha. Cuenta con aberturas de aluminio con DVH y calefactor por tiro balanceado. La propiedad se encuentra totalmente refaccionada, con instalaciones de luz, agua y gas a nuevo. Se entrega equipada con heladera, termotanque, cocina y calefactor a estrenar, lista para habitar o destinar a inversión. CARACTERÍSTICAS Monoambiente Balcón a la calle Piso 7 Muy luminoso – vereda de sol Cocina separada con ventilación natural Baño completo con ducha Aberturas de aluminio con DVH Calefactor por tiro balanceado Instalaciones de luz, agua y gas a nuevo Se entrega con electrodomésticos a estrenar SUPERFICIE 27,72 m² cubiertos 2,78 m² balcón 30,50 m² totales aprox. VALOR USD 64.900 EXPENSAS $70.000 mensuales aprox. OTROS DATOS Escribanía asignada Para mayor informacion comunicarse al 223-4265150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

OFICINA EN VENTA CON 2 COCHERAS – AV. INDEPENDENCIA 2342 – MAR DEL PLATA Ubicación: Av. Independencia 2342 – Mar del Plata Superficie: 85 m² aprox. Cocheras: 2 (1 cubierta + 1 descubierta) Valor: USD 145.000 DESCRIPCIÓN Presentamos esta excelente oficina en venta ubicada sobre Av. Independencia 2342, en una ubicación estratégica de Mar del Plata. La propiedad cuenta con una superficie de 85 m² aprox. y una distribución funcional, ideal para el desarrollo de diferentes actividades profesionales y comerciales. Dispone de sala de recepción, cuatro boxes de trabajo, cocina y dos baños, ofreciendo espacios independientes y cómodos para equipos de trabajo, atención al público o diferentes usos profesionales. Entre sus prestaciones se destacan el aire acondicionado, sistema de alarma y cámaras de seguridad. La propiedad incluye dos cocheras, una cubierta y una descubierta, aportando un importante diferencial para profesionales, empresas o inversores. CARACTERÍSTICAS Oficina 85 m² aprox. Sala de recepción 4 boxes Cocina 2 baños Aire acondicionado Alarma Cámaras de seguridad 2 cocheras 1 cochera cubierta 1 cochera descubierta Excelente ubicación Ideal uso profesional Una excelente alternativa para profesionales, empresas o inversores que buscan una oficina amplia, funcional y con dos cocheras propias, en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RECICLADO CON BALCÓN AL FRENTE EN VENTA – CATAMARCA 1800 – CENTRO – MAR DEL PLATA Ubicación: Catamarca 1800 – Mar del Plata Superficie: 75 m² aprox. Valor: USD 132.900 Expensas: $130.000 aprox. Piso: 6° DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 4 ambientes totalmente reciclado, ubicado en un sexto piso al frente, en pleno Centro de Mar del Plata. La unidad cuenta con 75 m² aprox. y se destaca por su excelente distribución, luminosidad y vistas despejadas. Dispone de un amplio living-comedor con salida a balcón al frente, generando un ambiente cómodo y luminoso. La cocina se encuentra separada y cuenta con lavadero, ofreciendo practicidad para el uso diario. La propiedad dispone de tres dormitorios, un baño completo y un toilette. Los principales ambientes cuentan con pisos de madera y persianas, aportando calidez y funcionalidad. La calefacción es mediante tiro balanceado. Su ubicación es estratégica, a 350 metros de la Catedral de Mar del Plata y a 400 metros de la Peatonal San Martín y Plaza Mitre, con acceso inmediato a comercios, gastronomía, servicios y transporte. CARACTERÍSTICAS Departamento de 4 ambientes Sexto piso Al frente 75 m² aprox. Balcón Vistas despejadas Living-comedor Cocina separada Lavadero 3 dormitorios Baño completo Toilette Pisos de madera Persianas Calefacción por tiro balanceado Totalmente reciclado Excelente ubicación A 350 metros de la Catedral A 400 metros de la Peatonal San Martín A 400 metros de Plaza Mitre Una excelente propiedad reciclada, amplia y luminosa, ubicada en pleno Centro de Mar del Plata. Su balcón al frente, sus tres dormitorios y su ubicación estratégica la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y VISTA AL MAR EN VENTA – TORRES DE MANANTIALES – ALBERTI 445 – MAR DEL PLATA Ubicación: Alberti 445 – Mar del Plata Edificio: Torres de Manantiales Superficie: 55 m² aprox. Valor: USD 150.000 Expensas: $400.000 aprox. Torre Luna DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el emblemático complejo Torres de Manantiales, sobre calle Alberti 445, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Mar del Plata, a metros de Playa Varese y con una espectacular vista al mar. La unidad se encuentra al contrafrente y cuenta con aproximadamente 55 m², ofreciendo ambientes amplios y funcionales. Dispone de living-comedor, cocina y dormitorio, además de calefacción por radiadores. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es la posibilidad de disfrutar de las prestaciones y servicios característicos de Torres de Manantiales, un complejo de categoría reconocido por combinar el confort residencial con servicios propios de la hotelería. El complejo cuenta con recepción y atención permanente, piscina cubierta y descubierta, gimnasio, spa, restaurante, bar, lavandería y estacionamiento, entre otros servicios. La propiedad incluye cochera, aportando un importante valor agregado en esta ubicación. Torres de Manantiales se desarrolla en dos edificios de gran altura frente al mar, con una propuesta residencial y hotelera consolidada. Su ubicación permite acceder rápidamente a Playa Varese, Playa Grande y otros puntos destacados de la ciudad. CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientes 55 m² aprox. Disposición al contrafrente Vista al mar Torre Luna Calefacción por radiadores Cochera Edificio de categoría Servicios de hotelería Seguridad Recepción Piscina descubierta Piscina cubierta Gimnasio Spa Restaurante Bar Servicio de lavandería Estacionamiento Excelente ubicación A metros de Playa Varese Una propiedad única por su combinación de ubicación, Cvista al mar, cochera y acceso a las prestaciones de uno de los complejos más reconocidos de Mar del Plata. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para segunda residencia o inversión, con el diferencial de contar con servicios y amenities de nivel hotelero dentro del propio complejo. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA – SEMIPISO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y VISTA PLENA AL MAR – MARAL 46 – MAR DEL PLATA Ubicación: Patricio Peralta Ramos 1305 – Mar del Plata Edificio: Maral 46 Superficie: 82 m² aprox. Piso: 14° semipiso Valor: USD 320.000 DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo semipiso de 3 ambientes ubicado en el piso 14 del edificio Maral 46, sobre Avenida Patricio Peralta Ramos 1305, frente al mar. La unidad se destaca por sus excelentes dimensiones, luminosidad y privilegiada vista plena al mar. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón saliente, desde donde se puede disfrutar de una inmejorable vista al entorno costero. La cocina se encuentra equipada y cuenta con todo lo necesario para el uso diario. El dormitorio principal dispone de placard empotrado y baño en suite, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con placard empotrado. La unidad posee además un segundo baño completo. Los ambientes cuentan con pisos de madera tarugados y calefacción por radiadores, brindando confort y calidad durante todo el año. La propiedad incluye cochera cubierta y cochera de cortesía. CARACTERÍSTICAS Semipiso de 3 ambientes Piso 14 82 m² aprox. Living-comedor Balcón saliente Vista plena al mar Cocina equipada Dormitorio principal en suite Placard empotrado Segundo dormitorio con placard Baño completo Pisos de madera tarugados Calefacción por radiadores Cochera cubierta Cochera de cortesía Una propiedad exclusiva frente al mar, con excelentes dimensiones, vista plena, cochera cubierta y una ubicación privilegiada. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda de categoría en uno de los sectores más destacados de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

ALQUILER 12 MESES – SEMIPISO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y VISTA PLENA AL MAR – MARAL 46 – MAR DEL PLATA Ubicación: Patricio Peralta Ramos 1305 – Mar del Plata Edificio: Maral 46 Superficie: 82 m² aprox. Piso: 14° semipiso Valor inicial: USD 1.250 mensuales + expensas + servicios Contrato: 12 meses DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo semipiso de 3 ambientes ubicado en el piso 14 del edificio Maral 46, sobre Avenida Patricio Peralta Ramos 1305, frente al mar. La unidad se destaca por sus excelentes dimensiones, luminosidad y privilegiada vista plena al mar. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón saliente, desde donde se puede disfrutar de una inmejorable vista al entorno costero. La cocina se encuentra equipada y cuenta con todo lo necesario para el uso diario. El dormitorio principal dispone de placard empotrado y baño en suite, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con placard empotrado. La unidad posee además un segundo baño completo. Los ambientes cuentan con piso tarugado y calefacción por radiadores, brindando confort y calidad durante todo el año. La propiedad incluye cochera cubierta y cochera de cortesía. Se alquila amoblada y existe la posibilidad de evaluar el alquiler sin muebles. CARACTERÍSTICAS Semipiso de 3 ambientes Piso 14 82 m² aprox. Living-comedor Balcón saliente Vista plena al mar Cocina equipada Dormitorio principal en suite Placard empotrado Segundo dormitorio con placard Baño completo Pisos de madera tarugados Calefacción por radiadores Cochera cubierta Cochera de cortesía Se alquila amoblado Posibilidad de evaluar alquiler sin muebles CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 12 meses Valor inicial de USD 1.500 mensuales Expensas y servicios a cargo del inquilino Garantía con recibo de sueldo Ingresos comprobables Seguro de caución REQUISITOS Mes de depósito Mes de adelanto Mes de honorarios Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECICLADO A UNA CUADRA DEL MAR – LA PERLA UBICACIÓN La Perla, Mar del Plata – a solo una cuadra del mar. SUPERFICIE 45 m² aproximadamente. VALOR USD 82900 EXPENSAS $130.000 (Agosto/26) DESCRIPCIÓN Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso al frente, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, ventilación natural y una ubicación privilegiada, a solo una cuadra del mar y próximo a comercios, transporte, espacios recreativos y todos los servicios. Se encuentra íntegramente reciclada hace un año, con obra completa incluyendo renovación de cañerías e instalaciones, ofreciendo confort, funcionalidad y tranquilidad. Cuenta con pisos de porcelanato y detalles modernos que realzan cada uno de sus ambientes. Por su ubicación y excelente estado de conservación, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o inversión, con muy buenas posibilidades de renta temporaria o tradicional durante todo el año. CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientes 45 m² aproximadamente Primer piso al frente Excelente luminosidad Muy buena ventilación natural Reciclado íntegramente hace un año Obra completa de cañerías Instalaciones renovadas Pisos de porcelanato Espacio para lavarropas A una cuadra del mar Cercano a comercios, transporte y espacios recreativos IDEAL PARA Vivienda permanente, departamento de vacaciones o inversión con excelente potencial de renta. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad lista para entrar a vivir, en una ubicación estratégica de La Perla y a metros del mar. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Rocio Saavedra - Negocios Inmobiliarios | Reg. 4020 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

ALQUILER 24 MESES – LOCAL COMERCIAL A LA CALLE – SANTA FE 2068 – MAR DEL PLATA Ubicación: Santa Fe 2068, entre Moreno y Bolívar – Mar del Plata Superficie: 100 m² aprox. Valor inicial: $1.500.000 mensuales + expensas e impuestos Contrato: 24 meses Ajuste: Trimestral por IPC DESCRIPCIÓN Presentamos este local comercial a la calle, ubicado sobre Santa Fe 2068, entre Moreno y Bolívar, en una zona estratégica de Mar del Plata. La propiedad cuenta con una superficie de 100 m² aprox., distribuidos en dos plantas. Se encuentra íntegramente reciclada y en excelentes condiciones para el desarrollo de diferentes actividades comerciales. En planta alta dispone de oficinas y baño, ofreciendo una distribución funcional para quienes necesitan combinar atención al público con espacios de trabajo privados. Por sus características, ubicación y distribución en dos plantas, representa una excelente alternativa para comercios, oficinas, estudios profesionales y diferentes emprendimientos. CARACTERÍSTICAS Local comercial a la calle 100 m² aprox. Desarrollado en dos plantas Planta alta con oficinas Baño Íntegramente reciclado Excelente estado Ubicación estratégica Consultar rubros CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses Valor inicial de $1.500.000 mensuales Expensas e impuestos a cargo del inquilino Ajuste trimestral por IPC Una garantía propietaria REQUISITOS Mes de depósito Mes de adelanto Mes de honorarios Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CASA 5 AMBIENTES CON PISCINA CLIMATIZADA EN VENTA – ARENAS DEL SUR – JORGE NEWBERY AL 4500 – MAR DEL PLATA Ubicación: Jorge Newbery al 4500 – Barrio privado Arenas del Sur – Mar del Plata Superficie del terreno: 850 m² Superficie cubierta: 220 m² Superficie total construida: 220 m² Valor: USD 379.000 Orientación: Sur Antigüedad: 5 años DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada dentro del barrio privado Arenas del Sur, sobre un lote de 850 m² y con 220 m² cubiertos. La propiedad se destaca por su moderno diseño, excelente luminosidad y amplios ambientes, con grandes ventanales de piso a techo que permiten integrar los espacios interiores con el entorno natural y disfrutar de inmejorables vistas al parque. En planta baja cuenta con hall de acceso, cocina-comedor, lavadero y toilette de recepción. El amplio living-comedor se destaca por sus grandes ventanales y excelente conexión visual con el parque. Esta planta dispone además de un dormitorio en suite con baño completo y un segundo dormitorio que puede utilizarse también como escritorio. En planta alta se encuentra el sector privado de la vivienda, compuesto por el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo, además de dos dormitorios adicionales y dos baños completos. La planta cuenta con hall distribuidor y una gran terraza exterior balconada hacia el parque. En el exterior, la propiedad ofrece un gran parque forestado, amplia piscina climatizada, galería y deck exterior con sector de parrilla, generando excelentes espacios para disfrutar al aire libre. También dispone de trotadora con capacidad para varios vehículos. La vivienda cuenta con sistema de calefacción por losa radiante, brindando confort durante todo el año. Arenas del Sur es uno de los barrios privados más exclusivos de Mar del Plata, caracterizado por su entorno natural, amplios espacios verdes, gran arboleda y espacios abiertos. El barrio cuenta con vigilancia las 24 horas, club house, canchas deportivas y áreas recreativas. Por sus características, dimensiones y ubicación, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda de categoría, con privacidad, seguridad y contacto con la naturaleza. CARACTERÍSTICAS Casa de 5 ambientes Desarrollada en dos plantas 850 m² de terreno 220 m² cubiertos 220 m² totales construidos Moderno diseño Hall de acceso Amplio living-comedor Cocina-comedor Lavadero Toilette de recepción Dormitorio en suite en planta baja Segundo dormitorio o escritorio Dormitorio principal en suite en planta alta Vestidor 4 dormitorios en total 4 baños completos Gran terraza exterior Balcón hacia el parque Grandes ventanales de piso a techo Excelente luminosidad Calefacción por losa radiante Gran parque forestado Piscina climatizada Galería Deck exterior Sector de parrilla Trotadora para varios vehículos Vigilancia las 24 horas Barrio privado Arenas del Sur Club house Canchas deportivas Áreas recreativas Una propiedad de categoría que combina diseño moderno, amplitud, excelentes espacios exteriores y un entorno natural privilegiado. Su piscina climatizada, parque forestado, grandes terrazas y ambientes en suite la convierten en una excelente opción para vivienda permanente o segunda residencia dentro de uno de los barrios privados más buscados de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA – EDIFICIO ALTOS DE LIBERTAD – AV. LIBERTAD Y JUJUY – LA PERLA Ubicación: Avenida Libertad y Jujuy – Barrio La Perla – Mar del Plata Superficie: 52 m² totales aproximadamente (46 m² cubiertos + 6 m² de balcón) Valor: USD 160.000, PISO 9A Escribanía designada DESCRIPCIÓN Altos de Libertad es un exclusivo desarrollo inmobiliario de categoría ubicado en la esquina de Avenida Libertad y Jujuy, en el tradicional barrio La Perla, a tan solo cinco cuadras del mar. Un edificio pensado para quienes buscan diseño contemporáneo, confort, seguridad y una excelente ubicación en Mar del Plata. El proyecto está compuesto por semipisos de 2 ambientes con amplios balcones, desarrollados con materiales de primera calidad y detalles constructivos de alto nivel. Cada unidad ofrece ambientes luminosos, funcionales y una distribución moderna, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Las terminaciones incluyen carpinterías de PVC, porcelanatos rectificados de primera calidad, puertas interiores laqueadas, cocina con mobiliario de diseño y herrajes de cierre suave, baño con sanitarios Ferrum o Roca, griferías FV y detalles de categoría en cada ambiente. Para garantizar el máximo confort, las unidades cuentan con calefacción por piso radiante mediante agua, preinstalación para aire acondicionado y portero visor de 7". Además, el edificio dispone de cámaras de seguridad con grabación permanente. Como espacios comunes, Altos de Libertad ofrece un SUM totalmente equipado con parrilla, terraza al frente y un solárium con excelentes vistas, generando un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. La entrega está prevista para julio/agosto de 2026, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un edificio de calidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Mar del Plata. CARACTERÍSTICAS Semipisos de 2 ambientes Edificio de categoría 52 m² totales aproximadamente 46 m² cubiertos 6 m² de balcón Amplio balcón Carpinterías de PVC Puertas interiores laqueadas Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad Cocina con mobiliario de diseño Mesada de granito Bacha Johnson Sanitarios Ferrum o Roca Griferías FV Calefacción por piso radiante por agua Preinstalación para aire acondicionado Portero visor de 7" Sistema de cámaras de seguridad con grabación DVR SUM totalmente equipado Parrilla Terraza al frente Solárium UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento a estrenar de excelente calidad constructiva, con amenities, tecnología y una ubicación privilegiada en el barrio La Perla. Las últimas unidades disponibles representan una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión con alto potencial de valorización. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH 1 AMBIENTE DIVIDIDO APTO VIVIENDA O PROFESIONAL EN VENTA – PLANTA BAJA – MAR DEL PLATA Ubicación: Gascon 4585 – Mar del Plata Superficie: 25 m² cubiertos aprox. Valor: USD 45.000 Expensas: No posee Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos estos PH de 1 ambiente dividido, ubicados en planta baja y con disposición a la calle. Las unidades fueron recicladas íntegramente, ofreciendo un espacio moderno, funcional y adaptable tanto para vivienda como para uso profesional. La propiedad cuenta con 25 m² cubiertos aprox., con una distribución que permite disponer de un dormitorio separado, además de un baño completo. Son unidades totalmente eléctricas y no poseen expensas, representando una alternativa de bajo costo de mantenimiento. Se escuchan propuestas y se acepta vehículo como parte de pago. Las unidades no son apto crédito y cuentan con escritura inmediata. Los gastos de escritura corren en su totalidad por cuenta del comprador. CARACTERÍSTICAS PH de 1 ambiente dividido 25 m² cubiertos aprox. Planta baja A la calle Totalmente reciclado Dormitorio separado Baño completo Todo eléctrico Sin expensas Apto vivienda Apto profesional Escritura inmediata No apto crédito Se escuchan propuestas Se acepta vehículo Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad reciclada, sin expensas y con múltiples posibilidades de uso. Ideal tanto para vivienda como para oficina, consultorio o estudio profesional. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN EN VENTA – MORENO 2255 – MAR DEL PLATA Ubicación: Moreno 2255, 6° "A" – Mar del Plata Superficie: 51 m² aprox. Valor: USD 94.900 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes con dependencia, ubicado en un sexto piso al frente sobre calle Moreno 2255. La unidad se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad, además de contar con balcón saliente. El living-comedor posee generosas dimensiones, con un amplio espacio de 5,50 x 3 metros aprox. y radiador doble de 5 elementos, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. La cocina se encuentra separada y cuenta con amoblamiento a medida, cocina Volcán, extractor de aire TST, lavarropas Dream y caldera dual Euterma Mini Box. El dormitorio posee piso de parquet plastificado, placard empotrado realizado a medida y radiador de 4 elementos. La propiedad cuenta además con una dependencia de servicio con radiador, que puede utilizarse como dormitorio adicional, escritorio o espacio multifunción. Dispone de baño completo revestido en porcelanato y con radiador toallero, además de toilette de recepción también revestido en porcelanato. La calefacción es por radiadores en todos los ambientes, brindando excelente confort durante todo el año. Se entrega con heladera Gafa con freezer, muebles, luces y cortinas incluidos en el precio de venta. CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientes con dependencia Sexto piso al frente 51 m² aprox. Living-comedor de 5,50 x 3 metros aprox. Balcón saliente Cocina separada Amoblamiento de cocina a medida Cocina Volcán Extractor TST Lavarropas Dream Caldera dual Euterma Mini Box Dormitorio de 3 x 3 metros aprox. Piso de parquet plastificado Placard empotrado a medida Dependencia de servicio Baño completo Toilette Radiadores en todos los ambientes Radiador toallero Heladera Gafa con freezer Muebles incluidos Luces incluidas Cortinas incluidas Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento amplio, con dependencia, balcón y calefacción por radiadores, ubicado al frente y con una distribución muy funcional. Se entrega equipado con mobiliario y electrodomésticos, listo para habitar. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN TERRAZA A LA CALLE – TOTALMENTE AMOBLADO Entre Ríos 1962, 8° A – Mar del Plata USD 109.900 66 m² totales (10 m² de balcón terraza) Expensas: $190.000 DESCRIPCIÓN Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado en piso alto, al frente, con balcón terraza y gran luminosidad natural. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con salida directa al balcón terraza a la calle, ideal para disfrutar del aire libre y vistas abiertas. La cocina es separada, se encuentra totalmente amoblada y equipada, con dependencia integrada actualmente como extensión funcional del espacio. Dispone de toilette de recepción, un amplio dormitorio principal con doble placard, y un segundo dormitorio con placard y vista lateral a la calle. Baño completo en excelente estado. El departamento se destaca por su luminosidad, ya que se encuentra frente a construcciones de menor altura, permitiendo una excelente entrada de luz durante todo el día. Cuenta con calefacción por radiadores y se entrega completamente amoblado y decorado, listo para ingresar. Además, es la única unidad en el piso, con doble ingreso, lo que brinda mayor privacidad y comodidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 ambientes + dependencia Balcón terraza a la calle 66 m² totales Cocina separada equipada Toilette + baño completo Calefacción por radiadores Totalmente amoblado y decorado Muy luminoso Único departamento en el piso Doble ingreso Comunicarse alm siguiente numero inmobiliario, 223 4265150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER – CATAMARCA 1653 – MAR DEL PLATA Ubicación: Catamarca 1653 – Mar del Plata Superficie: 138 m² totales Valor de venta: USD 199.000 Valor de alquiler: USD 1.200 mensuales + servicios Expensas: Sin expensas Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente local comercial ubicado sobre calle Catamarca 1653, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular de Mar del Plata, ideal para el desarrollo de múltiples actividades comerciales o profesionales. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su amplia vidriera en esquina con formato diagonal, que brinda máxima visibilidad comercial, gran ingreso de luz natural y excelente presencia. En planta baja dispone de un amplio salón comercial con salida a un patio descubierto que aporta ventilación y un espacio adicional de expansión. En la planta alta se encuentra una cómoda oficina o ambiente independiente, sanitarios y un balcón al frente, permitiendo una distribución funcional para diferentes tipos de emprendimientos. Su versatilidad lo convierte en una excelente opción para locales comerciales, showroom, centros de estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen posicionarse en una ubicación estratégica. La propiedad no posee servicio de gas y no abona expensas. Se toman propiedades en parte de pago. CARACTERÍSTICAS Local comercial 138 m² totales 65 m² cubiertos en planta baja 35 m² de patio 35 m² cubiertos en planta alta Balcón de 3 m² Desarrollado en dos plantas Amplia vidriera en diagonal Excelente visibilidad comercial Salón principal Patio descubierto Oficina o ambiente independiente Baños Balcón al frente Sin expensas Sin servicio de gas Ideal para retail Ideal para showroom Ideal para oficinas Ideal para consultorios Se toman propiedades en parte de pago Ideal para quienes buscan desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica de Mar del Plata o realizar una inversión con gran potencial de renta y valorización. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER – CATAMARCA 1653 – MAR DEL PLATA Ubicación: Catamarca 1653 – Mar del Plata Superficie: 138 m² totales Valor de venta: USD 199.000 Valor de alquiler: USD 1.200 mensuales + servicios Expensas: Sin expensas Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente local comercial ubicado sobre calle Catamarca 1653, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular de Mar del Plata, ideal para el desarrollo de múltiples actividades comerciales o profesionales. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su amplia vidriera en esquina con formato diagonal, que brinda máxima visibilidad comercial, gran ingreso de luz natural y excelente presencia. En planta baja dispone de un amplio salón comercial con salida a un patio descubierto que aporta ventilación y un espacio adicional de expansión. En la planta alta se encuentra una cómoda oficina o ambiente independiente, sanitarios y un balcón al frente, permitiendo una distribución funcional para diferentes tipos de emprendimientos. Su versatilidad lo convierte en una excelente opción para locales comerciales, showroom, centros de estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen posicionarse en una ubicación estratégica. La propiedad no posee servicio de gas y no abona expensas. Se toman propiedades en parte de pago. CARACTERÍSTICAS Local comercial 138 m² totales 65 m² cubiertos en planta baja 35 m² de patio 35 m² cubiertos en planta alta Balcón de 3 m² Desarrollado en dos plantas Amplia vidriera en diagonal Excelente visibilidad comercial Salón principal Patio descubierto Oficina o ambiente independiente Baños Balcón al frente Sin expensas Sin servicio de gas Ideal para retail Ideal para showroom Ideal para oficinas Ideal para consultorios Se toman propiedades en parte de pago Ideal para quienes buscan desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica de Mar del Plata o realizar una inversión con gran potencial de renta y valorización. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

TORRES VILLA GRANDAS UNIDADES PREMIUM Proyecto compuesto por dos torres icónicas para la ciudad, ubicadas a pocos metros del mar, en una ubicación privilegiada del barrio La Perla. ---------------------------------------------------------- TORRE GRANDE Hipólito Yrigoyen 1154 Edificio de 21 pisos con vista al mar, compuesto por 57 unidades. Disponibilidad actual: • 3 ambientes: unidad ULTIMA UNIDAD PISO 11. • 4 ambientes: últimas 2 unidades disponibles (Pisos 17 y 18). Cocheras simples, cocheras dobles y bauleras disponibles. UNIDAD DISPONIBLE • Semipiso de 3 ambientes – 126 m² • Terraza Privada 50 m² Valor: U$S 450.000 Piso 11. Cochera y baulera incluidas. ---------------------------------------------------------- AMENITIES • Amplio espacio de esparcimiento en planta baja con piscina climatizada, vestuarios, solárium y jardín vertical. • Dos quinchos/SUM de 60 m², totalmente equipados, con parrilla y horno, con capacidad para 30 personas. • Espacio de coworking y sala de reuniones en planta baja. ---------------------------------------------------------- CARACTERÍSTICAS • Excelente calidad constructiva con doble muro y sistema de aislación térmica, hidrófuga y acústica compuesto por siete capas de materiales. • Carpinterías con doble vidrio Sun Stop, que protegen de los rayos UV, reducen el deslumbramiento y mejoran el aislamiento térmico y acústico. • Acceso mediante Face ID con reconocimiento facial para mayor seguridad. • Calefacción por losa radiante en todos los ambientes, brindando mayor confort, eficiencia y bajo mantenimiento. • Expensas optimizadas, con amenities de primer nivel. • Cocheras simples y dobles distribuidas en dos subsuelos. • Terminaciones con porcelanatos de primera calidad. ---------------------------------------------------------- POSESIÓN INMEDIATA Aceptan propiedades en parte de pago. Aceptan productos agrícolas. ¿Lo visitamos? Jorge González +54 223 531-8306 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

ALQUILER – LOCAL COMERCIAL 523 M² CUBIERTOS MÁS LOTE LINDERO – MORENO AL 2400 – CENTRO – MAR DEL PLATA Ubicación: Moreno al 2400 – Centro – Mar del Plata Superficie local: 523 m² cubiertos aprox. Superficie lote lindero: 349 m² aprox. Superficie total: 872 m² aprox. Alquiler: USD 6.000 DESCRIPCIÓN – LOCAL COMERCIAL Presentamos este moderno local comercial de 523 m² cubiertos aprox., ubicado en pleno Centro de Mar del Plata, sobre calle Moreno al 2400. La propiedad se desarrolla en dos plantas con doble circulación interna, ofreciendo una distribución funcional y adaptable a diferentes actividades comerciales, profesionales o institucionales. El inmueble fue íntegramente reciclado y cuenta con un moderno diseño, techos altos que aportan amplitud a los ambientes, espacio de cocina y batería de baños en ambas plantas. Dispone además de instalación de equipos de aire acondicionado y calefacción, brindando confort durante todo el año. Por sus dimensiones, características y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa para empresas, instituciones, comercios o emprendimientos que requieran una superficie amplia y funcional en pleno Centro de Mar del Plata. CARACTERÍSTICAS Local comercial 523 m² cubiertos aprox. 2 plantas Doble circulación interna Íntegramente reciclado Moderno diseño Techos altos Espacio de cocina Batería de baños en ambas plantas Equipos de aire acondicionado y calefacción Ubicación estratégica en el Centro DESCRIPCIÓN – LOTE LINDERO El alquiler incluye además el lote lindero al local comercial, ubicado en la misma dirección, con una superficie de 349 m² aprox. El terreno cuenta con 8,66 metros de frente por 40,30 metros de fondo, ofreciendo un importante espacio adicional que puede ser destinado a estacionamiento, depósito, expansión de la actividad comercial o diferentes usos complementarios al local. Posee zonificación C1a y proyecto para desarrollar hasta 9 pisos, con una superficie edificable de aproximadamente 1.500 m², aportando un importante potencial para futuros proyectos. CARACTERÍSTICAS – LOTE LINDERO 349 m² aprox. 8,66 metros de frente 40,30 metros de fondo Zonificación C1a Proyecto para 9 pisos 1.500 m² aprox. edificables Apto desarrollo Ideal para estacionamiento Espacio complementario para el local Posibilidad de utilizarlo para expansión de la actividad Una propuesta única de alquiler en pleno Centro de Mar del Plata, que combina un amplio local comercial íntegramente reciclado de 523 m² cubiertos aprox. con un lote lindero de 349 m² aprox., alcanzando una superficie total de 872 m² aprox. Una excelente alternativa para empresas, instituciones o emprendimientos que necesiten una gran superficie comercial, oficinas, depósito, estacionamiento y espacios complementarios en una ubicación estratégica. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA EN BLOCK - LOCAL COMERCIAL 523 M² CUBIERTOS MÁS LOTE LINDERO EN VENTA – MORENO AL 2400 – CENTRO – MAR DEL PLATA Ubicación: Moreno al 2400 – Centro – Mar del Plata Superficie: 523 m² cubiertos aprox. Valor: USD 850.000 Se acepta permuta DESCRIPCIÓN – LOCAL COMERCIAL Presentamos este moderno local comercial de 523 m² cubiertos aprox., ubicado en pleno Centro de Mar del Plata, sobre calle Moreno al 2400. La propiedad se desarrolla en dos plantas con doble circulación interna, ofreciendo una distribución funcional y adaptable a diferentes actividades comerciales, profesionales o institucionales. El inmueble fue íntegramente reciclado y cuenta con un moderno diseño, techos altos que aportan amplitud a los ambientes, espacio de cocina y batería de baños en ambas plantas. Dispone además de instalación de equipos de aire acondicionado y calefacción, brindando confort durante todo el año. Por sus dimensiones, características y ubicación estratégica, representa una excelente oportunidad para desarrollar diferentes proyectos comerciales o institucionales. CARACTERÍSTICAS Local comercial 523 m² cubiertos aprox. 2 plantas Doble circulación interna Íntegramente reciclado Moderno diseño Techos altos Espacio de cocina Batería de baños en ambas plantas Equipos de aire acondicionado y calefacción Ubicación estratégica en el Centro Se acepta permuta DESCRIPCIÓN – LOTE LINDERO Como alternativa, se ofrece el lote lindero al local comercial, con posibilidad de adquirirlo conjuntamente para ampliar las prestaciones del inmueble, generar un espacio de estacionamiento o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. El terreno cuenta con 349 m² aprox., con 8,66 metros de frente por 40,30 metros de fondo. Posee zonificación C1a y proyecto para desarrollar hasta 9 pisos, con una superficie edificable de aproximadamente 1.500 m². Por sus características y ubicación, representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, ya sea para anexarlo al local existente o desarrollar un proyecto independiente. CARACTERÍSTICAS – LOTE 349 m² aprox. 8,66 metros de frente 40,30 metros de fondo Zonificación C1a Proyecto para 9 pisos 1.500 m² aprox. edificables Apto desarrollo Ideal estacionamiento Posibilidad de anexarlo al local UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD La posibilidad de adquirir el local y el lote conjuntamente permite desarrollar una propuesta de gran escala en pleno Centro de Mar del Plata, combinando una propiedad comercial completamente reciclada con un terreno de importante potencial constructivo. Se escuchan propuestas tanto de venta como de alquiler. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOTE LINDERO EN VENTA – 349 M² – MORENO 2400 – CENTRO – MAR DEL PLATA Ubicación: Moreno 2400 – Centro – Mar del Plata Superficie: 349 m² aprox. Valor: USD 350.000 DESCRIPCIÓN Presentamos este lote lindero ubicado sobre calle Moreno 2400, en pleno Centro de Mar del Plata, con una superficie de 349 m² aprox. y excelentes posibilidades de desarrollo. El terreno cuenta con 8,66 metros de frente por 40,30 metros de fondo y posee zonificación C1a, con proyecto para desarrollar hasta 9 pisos y una superficie edificable de aproximadamente 1.500 m². Por sus características y ubicación estratégica, representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Puede utilizarse para desarrollar un proyecto inmobiliario independiente, generar un espacio de estacionamiento o anexarse al local comercial lindero ubicado en la misma dirección. CARACTERÍSTICAS Lote de terreno 349 m² aprox. 8,66 metros de frente 40,30 metros de fondo Zonificación C1a Proyecto para 9 pisos 1.500 m² aprox. edificables Apto desarrollo Ideal para estacionamiento Posibilidad de anexarlo al local lindero Excelente ubicación en el Centro UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una excelente alternativa para desarrolladores e inversores que buscan un lote con importante potencial constructivo en pleno Centro de Mar del Plata, con proyecto para 9 pisos y la posibilidad de anexarlo al local comercial lindero. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOCAL COMERCIAL 523 M² CUBIERTOS EN VENTA – MORENO AL 2400 – CENTRO – MAR DEL PLATA Ubicación: Moreno al 2400 – Centro – Mar del Plata Superficie: 523 m² cubiertos aprox. Valor: USD 500.000 Se acepta permuta DESCRIPCIÓN Presentamos este moderno local comercial de 523 m² cubiertos aprox., ubicado en pleno Centro de Mar del Plata, sobre calle Moreno al 2400. La propiedad se desarrolla en dos plantas con doble circulación interna, ofreciendo una distribución funcional y adaptable a diferentes actividades comerciales, profesionales o institucionales. El inmueble fue íntegramente reciclado y cuenta con un moderno diseño, techos altos que aportan amplitud a los ambientes, espacio de cocina y batería de baños en ambas plantas. Dispone además de instalación de equipos de aire acondicionado y calefacción, brindando confort durante todo el año. Por sus dimensiones, características y ubicación estratégica, representa una excelente oportunidad para desarrollar diferentes proyectos comerciales o institucionales. CARACTERÍSTICAS Local comercial 523 m² cubiertos aprox. 2 plantas Doble circulación interna Íntegramente reciclado Moderno diseño Techos altos Espacio de cocina Batería de baños en ambas plantas Equipos de aire acondicionado y calefacción Ubicación estratégica en el Centro Se acepta permuta Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOTE EN VENTA – 850 M² – CASONAS DEL HARAS – MAR DEL PLATA Ubicación: Casonas del Haras – Mar del Plata Superficie: 850 m² aprox. Valor: USD 70.000 DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente lote de 850 m² aprox. ubicado en el exclusivo barrio privado Casonas del Haras, en la ciudad de Mar del Plata. El lote ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda en un entorno privilegiado, rodeado de espacios verdes, tranquilidad y seguridad. Cuenta con dimensiones ideales para proyectar una vivienda cómoda y funcional, con muy buenas posibilidades para aprovechar la luz natural y las características del entorno. Casonas del Haras se caracteriza por su entorno natural, su cuidada planificación y su baja densidad, ofreciendo un estilo de vida residencial exclusivo, con tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad y con cercanía a las playas del sur. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas y una amplia variedad de amenities para disfrutar durante todo el año, entre ellos club house, quinchos, gimnasio y canchas deportivas de tenis, fútbol y pádel, además de espacios recreativos para toda la familia. CARACTERÍSTICAS Lote de 850 m² aprox. Barrio privado Casonas del Haras Entorno natural Espacios verdes Seguridad 24 horas Baja densidad residencial Club house Quinchos Gimnasio Cancha de tenis Cancha de fútbol Cancha de pádel Espacios recreativos Cercanía a las playas del sur Ideal para vivienda permanente Ideal para inversión UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una excelente alternativa para quienes buscan construir su vivienda en un barrio privado de categoría, con seguridad, amenities, amplios espacios verdes y un entorno natural privilegiado. Una propuesta ideal para quienes priorizan calidad de vida, tranquilidad y exclusividad, manteniendo la cercanía con Mar del Plata y las playas del sur. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOTE EN VENTA CON PROYECTO APROBADO – 1.124 M² – 3 DE FEBRERO 4600 – MAR DEL PLATA Ubicación: 3 de Febrero al 4600 – Barrio Estación Norte – Mar del Plata Superficie: 1.124 m² aprox. Medidas: 26 metros de frente x 43,30 metros de fondo Valor: USD 200.000 DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente lote de terreno ubicado sobre calle 3 de Febrero al 4600, en el barrio Estación Norte de Mar del Plata, en una zona estratégica próxima a la Estación Ferroautomotora. El terreno cuenta con 26 metros de frente por 43,30 metros de fondo, alcanzando una superficie total de 1.124 m² aprox., ofreciendo excelentes dimensiones y un importante potencial para desarrollo inmobiliario. Una de sus principales ventajas es que cuenta con proyecto aprobado para la construcción de un complejo habitacional de hasta 6 pisos, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con un proyecto ya aprobado. Por su ubicación, dimensiones y potencial constructivo, representa una alternativa ideal para desarrollar un emprendimiento residencial de gran escala. CARACTERÍSTICAS Lote de terreno 1.124 m² aprox. 26 metros de frente 43,30 metros de fondo Proyecto aprobado Posibilidad de complejo habitacional Hasta 6 pisos Excelente potencial constructivo Zona Estación Norte Próximo a la Estación Ferroautomotora Ideal para desarrollo inmobiliario Ideal para inversores UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote de grandes dimensiones, con proyecto aprobado y capacidad para desarrollar un complejo habitacional de hasta 6 pisos en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOTE EN VENTA – CAÑADA 70 – CASONAS DE HARAS – MAR DEL PLATA Ubicación: Cañada 70 – Casonas de Haras – Mar del Plata Superficie: 650 m² aprox. Valor: USD 50.000 DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente lote ubicado en Casonas de Haras, dentro del Barrio Cañada 70, en un entorno residencial tranquilo y natural. El terreno cuenta con una superficie de 650 m² aprox., ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar una vivienda de grandes dimensiones, aprovechando las características y el entorno del barrio. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en un entorno residencial, con espacios verdes y tranquilidad, sin alejarse de Mar del Plata. CARACTERÍSTICAS Lote 650 m² aprox. Casonas de Haras Barrio Cañada 70 Entorno residencial Entorno natural Ideal para construir vivienda Excelente oportunidad de inversión UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una excelente alternativa para quienes buscan un lote de buenas dimensiones en un entorno residencial y natural, ideal para desarrollar una vivienda y disfrutar de tranquilidad y espacios verdes. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOTE EN VENTA – 562 M² – BARRIO LOS TRONCOS – MAR DEL PLATA Ubicación: Barrio Los Troncos – Mar del Plata Superficie: 562 m² aprox. Medidas: 13 x 43,30 metros Valor: USD 349.000 DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente lote ubicado en una de las mejores zonas del tradicional barrio Los Troncos de Mar del Plata. El terreno cuenta con 13 metros de frente por 43,30 metros de fondo, alcanzando una superficie total de 562 m² aprox., ofreciendo un muy buen frente y amplias posibilidades de desarrollo. Por sus dimensiones y ubicación, resulta ideal para quienes buscan construir una vivienda de grandes dimensiones o desarrollar un proyecto de hasta dos dúplex, aprovechando la amplitud del terreno y su excelente frente. Una excelente oportunidad para construir en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata. CARACTERÍSTICAS Lote 562 m² aprox. 13 metros de frente 43,30 metros de fondo Excelente frente Barrio Los Troncos Excelente entorno residencial Ideal para vivienda de grandes dimensiones Ideal para desarrollo de dos dúplex Excelente potencial constructivo UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Un lote con excelentes dimensiones y ubicación, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial de categoría en uno de los barrios más exclusivos y tradicionales de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – AV. DE LOS TRABAJADORES & ISLA ISCHIA – MAR DEL PLATA Ubicación: Av. de los Trabajadores & Isla de Ischia – Mar del Plata Valor: USD 450.000 DESCRIPCIÓN Importante propiedad comercial de esquina sobre Av. Martínez de Hoz, desarrollada en tres niveles: subsuelo, planta baja y planta alta. Cuenta con 261,08 m² de terreno, 299,86 m² cubiertos aprobados, 39,54 m² semicubiertos y 347,90 m² de superficie total declarada. La planta baja dispone de amplio espacio comercial, oficina y sanitarios. La planta alta cuenta con salón de exposición y servicios. El subsuelo funciona como depósito de mercaderías, conectado mediante escalera. Su ubicación en esquina, exposición sobre dos frentes y distribución en tres niveles la convierten en una excelente alternativa para actividades comerciales, showroom, oficinas, distribuidoras o inversión. CARACTERÍSTICAS 261,08 m² de terreno 299,86 m² cubiertos 39,54 m² semicubiertos 347,90 m² de superficie total 54,60 m² aprox. de subsuelo 120,61 m² aprox. de planta baja 124,65 m² aprox. de planta alta Lote irregular de esquina Amplio salón comercial Salón de exposición Depósito Oficina Sanitarios Importante superficie vidriada Tres niveles comunicados IDEAL PARA Showroom Supermercado o autoservicio Distribuidora Oficinas comerciales Centro de ventas Empresa con depósito Inversión comercial Y mucho mas.... UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Propiedad comercial de características únicas, con gran exposición sobre avenida, tres niveles y casi 300 m² cubiertos aprobados. Ideal para empresas, comerciantes e inversores que busquen amplitud, presencia comercial y múltiples posibilidades de uso. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

TERRENO EN VENTA – AV. DE LOS TRABAJADORES & ISLA ISCHIA – MAR DEL PLATA Ubicación: Av. de los Trabajadores & Isla de Ischia – Mar del Plata Valor: USD 450.000 DESCRIPCIÓN Terreno de esquina sobre Av. de los Trabajadores e Isla Ischia, en una estratégica ubicación de Mar del Plata. Cuenta con 261,08 m² de superficie y una configuración irregular, con aproximadamente 33,48 m sobre Av. de los Trabajadores, 27,66 m sobre Isla Ischia y 18,88 m en su tercer lado. Su ubicación en esquina, amplia exposición sobre dos frentes y excelente visibilidad lo convierten en una interesante alternativa para desarrolladores e inversores. Ideal para desarrollar un nuevo proyecto comercial, residencial o de inversión, sujeto a las normativas urbanísticas vigentes. CARACTERÍSTICAS 261,08 m² de terreno Lote irregular de esquina UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Propiedad comercial de características únicas, con gran exposición sobre avenida, tres niveles y casi 300 m² cubiertos aprobados. Ideal para empresas, comerciantes e inversores que busquen amplitud, presencia comercial y múltiples posibilidades de uso. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DÚPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y PARRILLA EN VENTA – LIBRES DEL SUR 717 – PARQUE LURO – MAR DEL PLATA Ubicación: Libres del Sur 717 – Parque Luro – Mar del Plata Superficie: 150 m² totales aproximadamente (80 m² cubiertos) Valor: USD 189.900 Apto crédito Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este espectacular dúplex de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado sobre calle Libres del Sur 717, en el corazón de Parque Luro. Una propiedad amplia, funcional y con excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida en un entorno residencial. En planta baja encontramos un luminoso living-comedor con amplio ventanal al frente, que aporta excelente iluminación natural. La cocina se encuentra semi integrada y cuenta con una práctica barra desayunadora, generando un ambiente cómodo y funcional. También dispone de un toilette ubicado bajo la escalera y un patio propio con banco semicircular de material y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En planta alta se encuentra el sector privado de la propiedad, compuesto por tres dormitorios. Dos de ellos se ubican al contrafrente y cuentan con placard, mientras que el tercer dormitorio se encuentra al frente y posee balcón saliente. La planta alta se completa con un baño completo. El inmueble cuenta con calefacción por radiadores, brindando confort durante todo el año. Además, posee garage con capacidad para dos vehículos pequeños o medianos y techo realizado a nuevo. Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar. CARACTERÍSTICAS Dúplex de 4 ambientes Desarrollado en dos plantas 150 m² totales aproximadamente 80 m² cubiertos aproximadamente Apto crédito Living-comedor Ventanal al frente Cocina semi integrada Barra desayunadora Toilette bajo escalera Patio propio Parrilla Banco semicircular de material 3 dormitorios 2 dormitorios al contrafrente con placard 1 dormitorio al frente Balcón saliente Baño completo Calefacción por radiadores Garage para 2 autos pequeños o medianos Techo realizado a nuevo Totalmente amoblado y decorado Una excelente propiedad para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y cochera en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata. Su condición de apto crédito, sus tres dormitorios, patio con parrilla y garage para dos vehículos la convierten en una alternativa ideal para vivienda permanente. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA PLENA AL MAR EN VENTA – VIAMONTE 2031 – MAR DEL PLATA Ubicación: Viamonte 2031, 14° piso – Mar del Plata Superficie: 41 m2 Valor: USD 89.000 Expensas: $120.000 aprox. DESCRIPCIÓN Presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 14 de un edificio de 15 pisos, sobre calle Viamonte 2031. La unidad se encuentra al frente y cuenta con balcón y una espectacular vista plena al mar. El departamento se encuentra en estado original, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarlo y adaptarlo a gusto del futuro propietario. Dispone de un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina separada, dormitorio con placard empotrado, antebaño y baño completo. El edificio cuenta con la obra de gas finalizada, mientras que la unidad actualmente posee calefactor catalítico y presenta la posibilidad de instalar calefacción por tiro balanceado. El edificio dispone de siete departamentos por piso, encargado durante todo el año y tres ascensores nuevos colocados recientemente. Además, cuenta con un espacio destinado al guardado de bicicletas. CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientes Piso 14 Al frente Balcón Vista plena al mar Estado original Living-comedor Cocina separada Dormitorio con placard empotrado Antebaño Baño completo Calefactor catalítico Posibilidad de instalar tiro balanceado Obra de gas finalizada en el edificio Edificio de 15 pisos 7 departamentos por piso 3 ascensores nuevos Encargado todo el año Espacio para guardar bicicletas Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento con balcón y vista plena al mar, en un piso alto y con gran potencial de actualización. La obra de gas realizada en el edificio y los ascensores recientemente renovados representan importantes valores agregados. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, especialmente por su ubicación y privilegiada vista al mar. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

GALPÓN 1.200 M² A ESTRENAR EN VENTA – ROBERTO GOYENECHE Y JULIO SOSA – MAR DEL PLATA Ubicación: Ruta 88 km 3,3 – Mar del Plata Superficie: Lote de 27 x 45 metros – 1.215 m² aprox. Superficie cubierta: 1.200 m² aprox. Valor de alquiler: $9.000.000 mensuales DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente galpón nuevo de aproximadamente 1.200 m² cubiertos, ubicado sobre un lote de 27 x 45 metros, en una zona estratégica de gran circulación industrial y logística, a metros de Ruta 88. La propiedad se encuentra sobre una de las principales vías de tránsito industrial de Mar del Plata, frente a Shell Full y sobre el acceso al Abasto Central, brindando una ubicación privilegiada para actividades logísticas, comerciales, industriales y de distribución. El galpón es nuevo y cuenta con gran potencial operativo. Dispone de oficina y baño, ofreciendo espacios funcionales para el desarrollo de diferentes actividades empresariales. Cuenta con instalación eléctrica trifásica, agua de pozo y sistema de cloaca mediante biodigestor, características que complementan su perfil industrial y operativo. Por sus dimensiones, ubicación y características, representa una excelente oportunidad tanto para empresas que buscan instalar su centro de operaciones como para inversores que buscan una propiedad industrial de gran escala. CARACTERÍSTICAS Galpón nuevo 1.200 m² cubiertos aprox. Lote de 27 x 45 metros 1.215 m² de terreno aprox. Instalación trifásica Agua de pozo Sistema de cloaca mediante biodigestor Baño Oficina Excelente accesibilidad A metros de Ruta 88 Sobre importante corredor de tránsito industrial Frente a Shell Full Sobre el acceso al Abasto Central Gran potencial operativo Ideal logística y distribución Ideal actividad industrial Ideal depósito Ideal inversión CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por IPC Seguro de caución Una propiedad industrial de gran escala, nueva y con excelente ubicación estratégica, ideal para empresas, centros logísticos, depósitos, distribución y actividades industriales que necesitan amplios espacios y rápida conexión con las principales rutas de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LINEHOUSE 10 – SEMIPISO 2 AMBIENTES CON AMPLIAS TERRAZAS EN VENTA – LA RIOJA Y GARAY – MAR DEL PLATA Ubicación: La Rioja y Garay – Mar del Plata Superficie: 70 m² totales (58 m² cubiertos + 12 m² semicubiertos) Valor: USD 154.500 Financiación: Hasta el 50% del valor total Cochera: Opcional Baulera: Opcional Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva unidad de 2 ambientes ubicada en el séptimo piso de Linehouse 10, un proyecto residencial de categoría emplazado en la esquina de La Rioja y Garay, en una ubicación estratégica del macrocentro de Mar del Plata, a pocos metros de Plaza Mitre y del centro de la ciudad. Linehouse 10 se destaca por su arquitectura moderna y concepto transgresor, combinando hormigón visto, materiales nobles y grandes terrazas que aprovechan especialmente la orientación norte. El diseño de las bandejas horizontales genera espacios semicubiertos y descubiertos únicos, otorgando una identidad distintiva al edificio. La unidad cuenta con 70 m² totales, distribuidos en 58 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios y excelentes espacios exteriores. El proyecto contempla unidades exclusivas de 2, 3 y 4 ambientes, con terminaciones de primera calidad, grandes terrazas, cocinas de moderno diseño y excelentes prestaciones de confort y seguridad. Uno de los principales diferenciales es la posibilidad de financiar hasta el 50% del valor total de la propiedad, facilitando el acceso a una unidad de categoría dentro de un proyecto premium. CARACTERÍSTICAS Semipiso de 2 ambientes Séptimo piso 70 m² totales 58 m² cubiertos 12 m² semicubiertos Amplias terrazas Excelente aprovechamiento de orientación norte Cocina de moderno diseño Lavadero incorporado Muebles de diseño Pisos simil madera de porcelanato de primera calidad Baños y griferías Roca de primera calidad Aberturas Aluar Sistema A-30 New y frente integral Vidrios DVH Acceso con portero visor Control de acceso inteligente Circuito cerrado de cámaras DVR Iluminación inteligente en espacios comunes Ascensor de última generación Hall de acceso en doble altura Portones automáticos Iluminación de emergencia Cocheras privadas opcionales Bauleras opcionales SUM Gimnasio Baños para damas y caballeros Acceso a cocheras mediante elevador hidráulico FINANCIACIÓN Se financia hasta el 50% del valor total de la propiedad, una excelente alternativa para acceder a una unidad de categoría sin necesidad de afrontar la totalidad del valor de contado. Linehouse 10 combina arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad, grandes espacios exteriores, amenities y una ubicación privilegiada en el macrocentro de Mar del Plata. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad exclusiva, con excelente calidad constructiva y la posibilidad de financiar hasta el 50% de su valor. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LINEHOUSE 10 – PISO 4 AMBIENTES CON AMPLIAS TERRAZAS EN VENTA – LA RIOJA Y GARAY – MAR DEL PLATA Ubicación: La Rioja y Garay – Mar del Plata Superficie: 150 m² totales (115 m² cubiertos + 35 m² semicubiertos) Valor: USD 324.450 Financiación: Hasta el 50% del valor total Cochera: Opcional Baulera: Opcional Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva unidad de 4 ambientes ubicada en el séptimo piso de Linehouse 10, un proyecto residencial de categoría emplazado en la esquina de La Rioja y Garay, en una ubicación estratégica del macrocentro de Mar del Plata, a pocos metros de Plaza Mitre y del centro de la ciudad. Linehouse 10 se destaca por su arquitectura moderna y concepto transgresor, combinando hormigón visto, materiales nobles y grandes terrazas que aprovechan especialmente la orientación norte. El diseño de las bandejas horizontales genera espacios semicubiertos y descubiertos únicos, otorgando una identidad distintiva al edificio. La unidad cuenta con 150 m² totales, distribuidos en 115 m² cubiertos y 35 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios y excelentes espacios exteriores. El proyecto contempla unidades exclusivas de 2, 3 y 4 ambientes, con terminaciones de primera calidad, grandes terrazas, cocinas de moderno diseño y excelentes prestaciones de confort y seguridad. Uno de los principales diferenciales es la posibilidad de financiar hasta el 50% del valor total de la propiedad, facilitando el acceso a una unidad de categoría dentro de un proyecto premium. CARACTERÍSTICAS Piso de 4 ambientes Séptimo piso 150 m² totales 115 m² cubiertos 35 m² semicubiertos Amplias terrazas Excelente aprovechamiento de orientación norte Cocina de moderno diseño Lavadero incorporado Muebles de diseño Pisos simil madera de porcelanato de primera calidad Baños y griferías Roca de primera calidad Aberturas Aluar Sistema A-30 New y frente integral Vidrios DVH Acceso con portero visor Control de acceso inteligente Circuito cerrado de cámaras DVR Iluminación inteligente en espacios comunes Ascensor de última generación Hall de acceso en doble altura Portones automáticos Iluminación de emergencia Cocheras privadas opcionales Bauleras opcionales SUM Gimnasio Baños para damas y caballeros Acceso a cocheras mediante elevador hidráulico FINANCIACIÓN Se financia hasta el 50% del valor total de la propiedad, una excelente alternativa para acceder a una unidad de categoría sin necesidad de afrontar la totalidad del valor de contado. Linehouse 10 combina arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad, grandes espacios exteriores, amenities y una ubicación privilegiada en el macrocentro de Mar del Plata. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad exclusiva, con excelente calidad constructiva y la posibilidad de financiar hasta el 50% de su valor. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y PARRILLA EN VENTA – BOLÍVAR 2306 – PLAZA COLÓN Ubicación: Bolívar 2306, 8° "D" – Mar del Plata Valor: USD 89.000 Superficie: 39 m² aprox. Expensas: $98.000 aprox. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre calle Bolívar 2306, en un octavo piso al frente, en la esquina de Bolívar y Corrientes, a metros de Plaza Colón, el Casino Central, las playas y los principales atractivos de Mar del Plata. La propiedad se destaca por su moderno diseño, excelente luminosidad y balcón con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor completamente amoblado, equipado con sofá cama, TV y tomas USB para carga de dispositivos, ofreciendo un ambiente funcional y confortable. La cocina integrada dispone de barra desayunadora y se encuentra totalmente equipada con lavarropas automático, cocina de acero inoxidable, heladera con freezer, purificador Spar y mobiliario de excelente calidad. El dormitorio se entrega completamente amoblado y cuenta con placard. El baño es completo y posee mampara de vidrio templado. La unidad cuenta con aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) en todos sus ambientes y calefacción tanto en el living comedor como en el dormitorio, garantizando confort durante todo el año. Se entrega totalmente amoblado, equipado y decorado, listo para habitar o generar renta inmediata. CARACTERÍSTICAS 2 ambientes 39 m² aproximadamente 8° piso Al frente Balcón Parrilla Living comedor Sofá cama TV Cocina integrada Barra desayunadora Lavarropas automático Cocina de acero inoxidable Heladera con freezer Purificador Spar Tomas USB Dormitorio amoblado Placard Baño completo Mampara de vidrio templado Aberturas DVH en todos los ambientes Calefacción en living comedor Calefacción en dormitorio Se entrega totalmente amoblado, equipado y decorado Ideal para quienes buscan un departamento moderno, completamente equipado y listo para habitar, con balcón y parrilla en una ubicación privilegiada de Mar del Plata. También representa una excelente oportunidad para inversión, con gran potencial para renta temporaria o permanente. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SEMIPISO CON COCHERA Y AMENITIES EN VENTA – VILLA LUJÁN – ARISTÓBULO DEL VALLE 2574 – MAR DEL PLATA Ubicación: Aristóbulo del Valle 2574 – Mar del Plata Edificio: Villa Luján Superficie total: 101,52 m² Superficie cubierta: 96,70 m² Superficie semicubierta: 4,82 m² Piso: 3° Disposición: Contrafrente Tipología: Semipiso de 3 ambientes Valor: USD 282.900 Expensas: $500.000 aprox. Cochera: Cubierta fija N° 56 – 2° subsuelo Laundry: Piso 10 DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo semipiso de 3 ambientes ubicado en el Edificio Villa Luján, sobre Aristóbulo del Valle 2574, en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata, a pocos metros de la costa. La unidad cuenta con 101,52 m² totales, distribuidos en 96,70 m² cubiertos y 4,82 m² semicubiertos. Se encuentra en el tercer piso, con disposición al contrafrente, ofreciendo un entorno tranquilo y excelente calidad constructiva. El amplio living-comedor cuenta con pisos de porcelanato pulido y salida al balcón, generando un espacio luminoso y confortable. La cocina-comedor se encuentra totalmente equipada y cuenta con muebles y bachas Johnson. El sector privado está compuesto por dos dormitorios. El dormitorio principal dispone de vestidor, placares completos y baño en suite con hidromasaje. El segundo dormitorio cuenta con placard completo y alfombra. La unidad posee además un segundo baño completo, con griferías y artefactos sanitarios de primera calidad. La calefacción es mediante losa radiante con termostato, permitiendo regular la temperatura de manera independiente. Cuenta también con preinstalación para aire acondicionado. Las carpinterías son de PVC con doble vidriado hermético, aportando aislamiento térmico y acústico. La propiedad incluye cochera cubierta fija N° 56, ubicada en el segundo subsuelo. ESPACIOS COMUNES Y SERVICIOS El Edificio Villa Luján cuenta con una completa propuesta de servicios y espacios comunes orientados al confort y la seguridad de sus residentes. Ascensores exclusivos Reja perimetral Seguridad las 24 horas Cámaras de seguridad con circuito cerrado Laundry en piso 10 Cocheras fijas Bauleras opcionales Amplios espacios comunes CHALET VILLA LUJÁN – AMENITIES El complejo cuenta además con espacios de categoría destinados al disfrute y recreación. Piscina climatizada Hidromasaje climatizado Solárium con deck de madera Sala de estar Galería Gimnasio Baños Sala de juegos Amplios espacios verdes CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Semipiso de 3 ambientes 3° piso Disposición al contrafrente 101,52 m² totales 96,70 m² cubiertos 4,82 m² semicubiertos Living-comedor Balcón Cocina-comedor Cocina totalmente equipada Muebles y bachas Johnson 2 dormitorios Dormitorio principal en suite Hidromasaje Vestidor Placares completos Segundo dormitorio con placard 2 baños completos Pisos de porcelanato pulido en living-comedor Alfombra en dormitorios Carpintería de PVC con DVH Calefacción por losa radiante Termostato Preinstalación de aire acondicionado Griferías de primera calidad Artefactos sanitarios de primera calidad Conexión para TV por cable y teléfono Cochera cubierta fija N° 56 Segundo subsuelo Laundry en piso 10 Una propiedad de categoría que combina una excelente superficie, distribución funcional, terminaciones de calidad, cochera cubierta y acceso a una completa propuesta de amenities. El Edificio Villa Luján ofrece además seguridad las 24 horas, piscina climatizada, hidromasaje, gimnasio, sala de juegos, solárium, espacios verdes y laundry, brindando una propuesta residencial integral. Su ubicación sobre Aristóbulo del Valle, a pocos metros de la costa, suma un importante diferencial para quienes buscan calidad de vida, cercanía al mar y un entorno residencial consolidado. Ideal tanto para vivienda permanente como para segunda residencia o inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PROPIEDAD EN BLOCK CON 2 LOCALES Y VIVIENDA DE 4 AMBIENTES EN VENTA – ESQUINA SAN LUIS Y CASTELLI – MAR DEL PLATA Ubicación: Esquina San Luis y Castelli – Mar del Plata Superficie: 227 m² totales aprox. Valor: USD 220.000 DESCRIPCIÓN Presentamos esta propiedad en block de esquina, con una superficie total de 227 m² aprox., ubicada en una zona estratégica de Mar del Plata y con gran potencial para reciclado y desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra distribuida sobre ambas calles, ofreciendo diferentes posibilidades de uso comercial y residencial. Por calle San Luis se desarrolla una vivienda familiar de 4 ambientes, que cuenta con living-comedor, cocina separada, tres dormitorios, baño completo y patio. Por calle Castelli dispone de dos locales comerciales. El primero cuenta con depósito, dos baños, antebaño y vestuario, mientras que el segundo local, ubicado de manera contigua, dispone de baño propio. La propiedad requiere reciclado, presentando una excelente oportunidad para quienes buscan adaptar los espacios a un nuevo proyecto comercial, residencial o de desarrollo inmobiliario. Según la información suministrada, se encuentra dentro del Distrito C3, ofreciendo potencial para diferentes usos y alternativas de desarrollo. CARACTERÍSTICAS Propiedad en block Esquina 227 m² totales aprox. Para reciclar Apto desarrollo inmobiliario Vivienda familiar de 4 ambientes Living-comedor Cocina separada 3 dormitorios Baño completo Patio 2 locales comerciales Local con depósito 2 baños Antebaño Vestuario Segundo local con baño Distrito C3 Excelente potencial comercial y residencial Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y gran potencial de desarrollo, ideal para inversores, desarrolladores o quienes busquen combinar vivienda y actividad comercial en una misma propiedad. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPÓSITO 148 M² CON LOTE DE 389 M² Y PLANOS APROBADOS PARA DESARROLLO EN VENTA – MAR DEL PLATA Ubicación: A metros de Avenidas Independencia y Juan J. Paso – Mar del Plata Superficie de terreno: 389,40 m² aprox. (11,80 x 32,91 m) Superficie cubierta: 148 m² aprox. Valor: USD 214.900 DESCRIPCIÓN Presentamos esta excelente propiedad con destino comercial y gran potencial para desarrollo inmobiliario, ubicada en una zona estratégica de Mar del Plata, a metros de las Avenidas Independencia y Juan J. Paso. Su ubicación permite un rápido y estratégico acceso a las distintas rutas que conectan la ciudad, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para uso comercial como para emprendimientos inmobiliarios. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 389,40 m² aprox., con 11,80 metros de frente por 32,91 metros de fondo. Actualmente cuenta con un depósito de 148 m² cubiertos aprox., con piso de alto tránsito y techo de losa. Uno de sus principales diferenciales es que posee planos aprobados para desarrollar 2.400 m² cubiertos totales aprox. y 250 m² semicubiertos, ofreciendo un importante potencial constructivo y de inversión. Según el COT, la propiedad se encuentra dentro del Distrito Central C1, destinado a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad. CARACTERÍSTICAS Depósito de 148 m² cubiertos aprox. Lote de 389,40 m² aprox. Medidas: 11,80 x 32,91 metros Piso de alto tránsito Techo de losa Planos aprobados 2.400 m² cubiertos totales aprox. aprobados 250 m² semicubiertos aprox. aprobados Distrito Central C1 según COT Zona comercial, administrativa, financiera e institucional Compatible con usos residenciales de alta densidad Excelente accesibilidad A metros de Avenida Independencia A metros de Avenida Juan J. Paso Ideal para emprendimiento inmobiliario Ideal para desarrollo comercial Excelente oportunidad de inversión UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad con gran potencial de desarrollo, ideal para inversores y desarrolladores que buscan un lote de importantes dimensiones, con planos aprobados y una ubicación estratégica dentro de Mar del Plata. Su capacidad constructiva aprobada y su ubicación dentro del Distrito Central C1 convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario de gran escala. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

GALPÓN 300 M² CUBIERTOS CON RENTA EN VENTA – AYOLAS 9378 – MAR DEL PLATA Ubicación: Ayolas 9378, entre Olazar y Vignolo – Mar del Plata Superficie del lote: 283 m² aprox. Superficie cubierta: 330 m² aprox. Medidas del lote: 10 x 28,30 m Valor: USD 259.900 Actualmente con importante renta Se acepta permuta Apto todo uso DESCRIPCIÓN Presentamos este galpón de 300 m² cubiertos aprox., ubicado sobre calle Ayolas 9378, entre Olazar y Vignolo, a tan solo 100 metros de Ruta 88. La propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote de 283 m² aprox., con 10 metros de frente por 28,30 metros de fondo, ofreciendo una excelente superficie para el desarrollo de actividades comerciales, industriales, logísticas o de almacenamiento. El inmueble cuenta con oficina en planta baja, oficina en planta alta y baño, brindando espacios independientes para administración, atención y gestión de la actividad que se desarrolle en el galpón. Dispone además de persiana automatizada, facilitando el acceso y la operatoria diaria del inmueble. Actualmente se encuentra generando una importante renta, convirtiéndose en una alternativa atractiva para inversores que buscan adquirir un inmueble comercial con ingresos. Se acepta permuta. CARACTERÍSTICAS Galpón de 330 m² cubiertos aprox. Lote de 283 m² aprox. 10 metros de frente 28,30 metros de fondo A 100 metros de Ruta 88 Oficina en planta baja Oficina en planta alta Baño Persiana automatizada Actualmente con importante renta Se acepta permuta IDEAL PARA Depósito Logística Distribución Actividad comercial Actividad industrial Almacenamiento Inversión con renta UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una excelente oportunidad para inversores que buscan un inmueble de importantes dimensiones, con ubicación estratégica a metros de Ruta 88 y actualmente generando renta. Su superficie, distribución y accesibilidad permiten adaptarlo a diferentes actividades, mientras que la renta vigente aporta un diferencial para quien busca una inversión con ingresos. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON VISTA LATERAL AL MAR EN VENTA – BOULEVARD MARÍTIMO 2761 – EDIFICIO REGIS – MAR DEL PLATA Ubicación: Boulevard Marítimo 2761, 5° "44" – Edificio Regis – Mar del Plata Superficie: 19 m² aprox. Valor: USD 58.900 Expensas: $121.000 (Ago/26) Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 1 ambiente ubicado sobre Boulevard Marítimo 2761, en el reconocido Edificio Regis. La unidad se encuentra en un quinto piso lateral y ofrece una agradable vista lateral al mar, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión destinada a renta. El ambiente fue renovado con pisos de porcelanato y cuenta con balcón francés, permitiendo una excelente iluminación natural y una vista privilegiada hacia la costa. La cocina se encuentra integrada y totalmente equipada, revestida en cerámicos, con termotanque eléctrico, cocina empotrada, anafe y microondas, ofreciendo un espacio moderno y funcional. El baño fue revestido en porcelanato y dispone de pediluvio. Además, la unidad cuenta con placard, pantalla refractaria para calefacción, luminarias, apliques y se entrega completamente amoblada, lista para ingresar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día. CARACTERÍSTICAS Departamento de 1 ambiente Quinto piso lateral 19 m² aprox. Vista lateral al mar Balcón francés Pisos de porcelanato Cocina integrada Termotanque eléctrico Cocina empotrada Anafe Microondas Baño revestido en porcelanato Pediluvio Placard Pantalla refractaria Luces y apliques Totalmente amoblado Ideal para quienes buscan un departamento funcional, completamente equipado y con vista al mar, en una ubicación privilegiada sobre la costa de Mar del Plata. Una excelente oportunidad para vivienda, segunda residencia o inversión con gran potencial de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CHALET PH 3 AMBIENTES CON GARAJE Y PATIO EN VENTA – SANTA FE 4404 – MAR DEL PLATA Ubicación: Santa Fe 4404 – Mar del Plata Superficie: 110 m² totales aprox. (85 m² cubiertos y 25 m² descubiertos) Valor: USD 138.900 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente chalet en PH de 3 ambientes, ubicado sobre calle Santa Fe 4404, en un entorno residencial de Mar del Plata. Se trata de una propiedad que combina amplitud, comodidad y una excelente distribución, ideal para quienes buscan una vivienda funcional con espacios exteriores propios. La propiedad dispone de un amplio living-comedor, muy luminoso y con excelentes dimensiones para disfrutar de la vida diaria y reuniones familiares. Cuenta con cocina integrada y calefacción por radiadores mediante caldera individual, brindando confort durante todo el año. El dormitorio principal posee baño en suite, mientras que el segundo dormitorio se encuentra al frente, ofreciendo muy buena iluminación natural. Además, la propiedad cuenta con un baño completo compartimentado, aportando mayor comodidad para el uso cotidiano. En el exterior dispone de un patio propio, ideal para disfrutar al aire libre, y garaje, un diferencial muy valorado para este tipo de propiedades. Se escuchan propuestas y se acepta una propiedad de menor valor como parte de pago. Las escrituras corren en su totalidad por cuenta del comprador. CARACTERÍSTICAS Chalet en PH de 3 ambientes 85 m² cubiertos aprox. 25 m² descubiertos aprox. 110 m² totales aprox. Garaje Patio propio Amplio living-comedor Cocina Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio al frente Baño en suite Baño completo compartimentado Caldera individual Calefacción por radiadores Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago Se escuchan propuestas Una excelente alternativa para quienes buscan un chalet en PH con garaje, patio propio y calefacción por radiadores, en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Una propiedad cómoda, funcional y con la posibilidad de evaluar propuestas y recibir una propiedad de menor valor como parte de pago. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DÚPLEX 3 AMBIENTES CON GARAJE, TERRAZA Y BALCÓN EN VENTA – SANTA FE 4404 – MAR DEL PLATA Ubicación: Santa Fe 4404 – Mar del Plata Superficie: 110 m² totales aprox. (80 m² cubiertos y 30 m² descubiertos) Valor: USD 129.900 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente dúplex de 3 ambientes con garaje, ubicado sobre calle Santa Fe 4404, en un entorno residencial de Mar del Plata. Se trata de una propiedad totalmente reciclada, desarrollada en dos plantas, que combina amplitud, comodidad y excelentes espacios exteriores. En planta baja dispone de un amplio living-comedor, cocina integrada, toilette de recepción y garaje. La propiedad cuenta con todos los servicios y calefacción por radiadores mediante caldera individual, garantizando confort durante todo el año. En planta alta se encuentran dos dormitorios al frente, ambos con excelente luminosidad, y un baño principal completo. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplia terraza propia y el balcón, espacios ideales para disfrutar al aire libre, realizar reuniones o generar un sector de recreación. La propiedad fue reciclada íntegramente y se encuentra lista para habitar. Además, se escuchan propuestas y se acepta una propiedad de menor valor como parte de pago. Las escrituras corren en su totalidad por cuenta del comprador. CARACTERÍSTICAS Dúplex de 3 ambientes Desarrollado en dos plantas 80 m² cubiertos aprox. 30 m² descubiertos aprox. 110 m² totales aprox. Garaje Terraza propia Balcón Living-comedor Cocina 2 dormitorios al frente Baño principal Toilette de recepción Caldera individual Calefacción por radiadores Todos los servicios Totalmente reciclado Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago Se escuchan propuestas Una propiedad ideal para quienes buscan un dúplex amplio, totalmente reciclado, con garaje, terraza propia y calefacción por radiadores. Una excelente oportunidad para vivienda permanente, con la posibilidad de evaluar propuestas y recibir una propiedad de menor valor como parte de pago. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH DÚPLEX 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON VISTA PLENA AL MAR EN VENTA – SANTA CLARA DEL MAR Ubicación: Chingolo 125, Frente a Playa Franca – Santa Clara del Mar Superficie: 35 m² totales aprox. Valor: Desde USD 40.000 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos estos exclusivos PH tipo dúplex de 2 ambientes a estrenar, ubicados frente a Playa Franca, en Santa Clara del Mar. Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de una ubicación privilegiada con una inmejorable vista plena al mar, tanto para vivienda permanente como para descanso o inversión. Las unidades se desarrollan en formato dúplex, ofreciendo una distribución práctica y funcional. Cuentan con un luminoso living-comedor con cocina integrada, un dormitorio, baño completo y balcón con una espectacular vista al mar, ideal para disfrutar del entorno costero durante todo el año. La cocina se entrega equipada con termotanque eléctrico y artefactos eléctricos, brindando una solución moderna y de bajo mantenimiento. Todas las unidades son a estrenar y cuentan con entrega inmediata. Uno de los principales beneficios de este desarrollo es su posibilidad de financiación, permitiendo acceder a la propiedad con un anticipo de solo USD 20.000 al momento de la posesión y financiar el saldo hasta en 24 cuotas, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan invertir con una financiación accesible. UNIDADES DISPONIBLES Unidad 7 – PH 2 ambientes en dúplex con vista al mar – USD 40.000 Unidad 10 – PH 2 ambientes en dúplex con vista al mar – USD 45.000 CARACTERÍSTICAS PH tipo dúplex 2 ambientes A estrenar 35 m² totales aproximadamente Vista plena al mar Frente a Playa Franca Balcón Living-comedor Cocina integrada 1 dormitorio Termotanque eléctrico Artefactos eléctricos Entrega inmediata Financiación disponible UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una excelente alternativa para quienes desean una propiedad a estrenar frente al mar, con una financiación muy conveniente y una ubicación privilegiada en Santa Clara del Mar. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN VENTA – ALMAFUERTE 1738 – BARRIO SAN CARLOS – MAR DEL PLATA Ubicación: Almafuerte 1738 – Barrio San Carlos – Mar del Plata Superficie: 117.28 totales ( cubiertos 112.52 / semicubiertos 4.76) Valor: USD 229.900 Expensas: $130.000 aprox. Apto credito DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes ubicado sobre calle Almafuerte 1738, en un distinguido edificio de categoría de estilo colonial, emplazado en el tradicional barrio San Carlos. Se trata de una construcción única por su diseño, calidad constructiva y materiales premium, ideal para quienes buscan amplitud, confort y una excelente calidad de vida. La unidad se encuentra en un primer piso al contrafrente, con acceso mediante ascensor, y se destaca por su excelente distribución y las refacciones realizadas, que permiten disfrutar de ambientes cómodos, funcionales y en muy buen estado. Al ingresar encontramos un amplio living con salida a un generoso balcón al contrafrente. La propiedad dispone de una cocina-comedor de grandes dimensiones, ideal para el uso diario y reuniones familiares, además de un lavadero independiente que aporta mayor practicidad. El sector privado está compuesto por tres dormitorios con placares empotrados, un baño completo y un toilette de recepción. Asimismo, el departamento cuenta con doble ingreso, brindando una distribución más funcional y mayor privacidad. Como importantes diferenciales, la unidad incluye cochera fija semicubierta y baulera, además de calefacción por aire, ofreciendo comodidad durante todo el año. El edificio posee un diseño exclusivo, con solo dos departamentos en planta baja y cuatro unidades por piso del primero al tercero, garantizando un entorno tranquilo y residencial. CARACTERÍSTICAS Departamento de 4 ambientes Primer piso Contrafrente 117.28 m² totales aprox. Edificio de categoría estilo colonial Living amplio Balcón saliente al contrafrente Cocina-comedor de gran tamaño Lavadero independiente 3 dormitorios con placares empotrados Baño completo Toilette de recepción Doble ingreso al departamento Calefacción por aire Cochera fija semicubierta Baulera Ascensor Edificio con excelentes materiales y terminaciones premium Refacciones realizadas Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, calidad constructiva y una ubicación privilegiada en el barrio San Carlos. Su excelente distribución, cochera, baulera y el exclusivo edificio de estilo colonial la convierten en una opción única tanto para vivienda permanente como para inversión de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA – MORENO 4441 – MAR DEL PLATA Ubicación: Moreno 4441 – Mar del Plata Superficie: 40 m² totales aprox. Valor: USD 44.900 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente PH de 2 ambientes a estrenar, ubicado sobre calle Moreno 4441, en planta alta y con disposición a la calle. Se trata de una propiedad moderna, funcional y lista para habitar, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad cuenta con una cómoda distribución que brinda ambientes luminosos y bien aprovechados. Dispone de living-comedor, cocina integrada, dormitorio, baño completo, aportando un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad posee todos los servicios, calefacción por tiro balanceado y espacio para lavarropas, ofreciendo comodidad y practicidad para el uso diario. La entrega es inmediata y la escritura corre por cuenta del comprador, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar a un valor muy competitivo. CARACTERÍSTICAS PH de 2 ambientes Planta alta A la calle A estrenar 40 m² totales aprox. Todos los servicios Calefacción por tiro balanceado Espacio para lavarropas Entrega inmediata Una excelente alternativa para quienes buscan un PH a estrenar, con patio propio, todos los servicios y una ubicación estratégica dentro de Mar del Plata. Ideal para primera vivienda o inversión con excelente potencial de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

COMPLEJO PH 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN DÚPLEX EN VENTA – DORREGO 2020 – SIN EXPENSAS Ubicación: Dorrego 2020 – Mar del Plata UNIDADES DISPONIBLES: UF 3: USD 65.900 UF 4: USD 67.900 UF 5: USD 65.900 UF 6: USD 70.900 SUPERFICIE: UF 3, 4 y 5: 39 m² cubiertos + 6 m² descubiertos (GEMELOS) UF 6: 39 m² cubiertos + 11 m² descubiertos Expensas: Sin expensas (solo gasto común de iluminación del frente y pasillos) Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este moderno complejo de PH a estrenar ubicado sobre calle Dorrego 2020, compuesto por solo 6 unidades funcionales, de las cuales se encuentran disponibles las unidades 3, 4, 5 y 6. Se trata de departamentos de 2 ambientes desarrollados en dúplex con ingreso por pasillo, ideales para quienes buscan una propiedad a estrenar, con excelente calidad constructiva y sin expensas. En planta baja cada unidad dispone de un cómodo ambiente de cocina comedor, baño completo y espacio para lavarropas. En planta alta se encuentra un amplio dormitorio con salida a balcón terraza, ofreciendo excelente ventilación y luminosidad. Las unidades cuentan con calefacción por tiro balanceado, brindando confort durante todo el año. La Unidad Funcional 6 posee como diferencial un patio propio de 11 m² descubiertos, ideal para disfrutar del aire libre. CARACTERÍSTICAS Complejo de solo 6 unidades PH a estrenar 2 ambientes Desarrollados en dúplex Ingreso por pasillo Sin expensas Solo gasto común de iluminación Cocina comedor Espacio para lavarropas Baño completo Dormitorio amplio Balcón terraza Calefacción por tiro balanceado Ideal para quienes buscan una propiedad a estrenar, sin expensas y con excelente calidad constructiva. Una gran opción tanto para vivienda permanente como para inversión con muy buena proyección de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y BAULERA EN VENTA – EDIFICIO NEL THAMES – CASTELLI 1900 – MAR DEL PLATA Ubicación: Castelli 1901, 1er Piso UF 103 – Mar del Plata Superficie: 88 m² totales aprox. (83 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos) Valor: USD 268.900 Expensas: $250.000 aprox. (incluye cochera) DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el moderno edificio Nel Thames, sobre calle Castelli 1900. Un desarrollo de categoría compuesto por dos torres independientes, diseñado para brindar mayor privacidad, excelente luminosidad y una distribución funcional en cada una de sus unidades. La propiedad se desarrolla en un amplio semipiso totalmente externo, con balcón y ambientes de generosas dimensiones. Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor con salida al balcón, integrado a una moderna cocina con isla central, concebida para ofrecer comodidad tanto en el uso cotidiano como en reuniones sociales. Además, dispone de un toilette de recepción. El sector privado está conformado por dos dormitorios en suite, ambos con placares y baño completo, proporcionando privacidad, confort y una excelente distribución para cada uno de sus ocupantes. La unidad incluye cochera cubierta y baulera, aportando practicidad y un importante espacio de guardado. El edificio complementa su propuesta con un amplio Salón de Usos Múltiples (SUM), ideal para reuniones y eventos. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a una amplia oferta gastronómica, comercios, servicios, espacios recreativos y a las principales arterias de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. CARACTERÍSTICAS Departamento de 3 ambientes Semipiso A estrenar 88 m² totales aproximadamente 83 m² cubiertos aproximadamente 5 m² semicubiertos aproximadamente Living-comedor con salida al balcón Balcón Cocina integrada con isla 2 dormitorios en suite 2 baños completos Toilette de recepción Placares Cochera cubierta Baulera Disposición al frente Orientación sur Edificio con ascensor SUM de uso común Solo 2 departamentos por piso Excelente calidad constructiva Una propiedad de categoría, a estrenar, que combina diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y una ubicación estratégica dentro de Mar del Plata. Ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad constructiva en un edificio moderno y de excelente nivel. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BAULERA Y DOS PATIOS EN VENTA – BUENOS AIRES 2452 – MAR DEL PLATA Ubicación: Buenos Aires 2452, 1° piso – Mar del Plata Superficie: 90 m² totales aprox. Valor: USD 109.000 Expensas: $215.000 aprox. DESCRIPCIÓN Presentamos este amplio departamento de 3 ambientes con dependencia y baulera, ubicado sobre calle Buenos Aires 2452, en un primer piso, en una excelente ubicación de Mar del Plata, a pocos metros de Plaza Colón, el Casino Central y la costa. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y una distribución funcional que brinda comodidad para toda la familia. Cuenta con dos amplios dormitorios principales, una dependencia de servicio que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio multifunción, un baño completo y un toilette. Uno de sus principales diferenciales son sus dos patios propios de generosas dimensiones, que aportan mayor amplitud, ventilación y espacios ideales para disfrutar al aire libre o desarrollar distintos usos según las necesidades del futuro propietario. El departamento posee carpinterías de primera calidad, calefacción y la obra de gas actualizada, ofreciendo mayor seguridad y confort. Además, el edificio cuenta con servicio de seguridad las 24 horas e incluye una baulera propia, agregando un importante espacio de guardado. Se trata de una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad amplia, cómoda y segura, en una ubicación privilegiada de Mar del Plata. CARACTERÍSTICAS Departamento de 3 ambientes Primer piso 90 m² totales aproximadamente 2 dormitorios principales Dependencia o tercer dormitorio Baño completo Toilette Dos patios propios Ventilación cruzada Muy luminoso Carpinterías de primera calidad Calefacción Obra de gas actualizada Baulera Edificio con seguridad las 24 horas Apto mascotas Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y seguridad en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Sus dos patios, la dependencia, la baulera y el servicio de seguridad permanente convierten a esta propiedad en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

ALMA DE MAR I - EDIFICIO DE CATEGORIA EN MAR DEL PLATA ENTREGA: JULIO 2027 (Se adjuntan fotos actualizadas de la obra en construccion) MUCARO Constructora SRL, con más de 20 años de trayectoria y más de 30 edificios de alta gama entregados, desembarca por primera vez en Mar del Plata con un desarrollo que marca un antes y un después en la ciudad: Alma de Mar I. Una propuesta única que combina confort, calidad, diseño y categoría, pensada para quienes buscan invertir de manera segura y disfrutar de un hogar premium en la costa. FINANCIACION FLEXIBLE: En Alma de Mar I entendemos que cada cliente es único. Por eso ofrecemos un plan de pago pensado para tu comodidad: Anticipo del 30% Hasta 24 cuotas SIN INTERES Opciones de paquete personalizado Financiación a tu medida Invertí hoy con la tranquilidad de contar con un plan que se adapta a tus necesidades y la confianza de una constructora con sólida trayectoria. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: 28 unidades exclusivas de 1, 2 y 3 ambientes. Terminaciones de primer nivel y detalles constructivos refinados. Amenities únicos: terraza en piso 11 con vista panorámica, quincho cubierto con parrilla y mobiliario de diseño. Tecnología y seguridad: sistema biométrico de acceso, ascensor de última generación, cerraduras electrónicas y espacios exclusivos para equipos de climatización. Comodidad asegurada: calefacción por radiadores o losa radiante, aire acondicionado frío-calor, aberturas con DVH y diseño acústico en cielorrasos suspendidos. CALIDAD MUCARO: Respaldado por una constructora con proyectos de alta gama y hoteles entregados en la costa atlántica, Alma de Mar I llega a Mar del Plata para competir en el mercado local con excelencia constructiva y cumplimiento en plazos de entrega. Un edificio diseñado para que cada propietario disfrute de tranquilidad, bienestar y felicidad, sin preocuparse por futuras refacciones. MEMORIA TECNICA DESTACADA: Ascensor premium con capacidad para 9 personas, apto para personas con movilidad reducida. Sistema contra incendios según normativa de Bomberos de la Provincia de Buenos Aires. Aberturas de PVC negro con DVH + seguridad. Balcones vidriados con barandas de acero inoxidable y detalles en diseño moderno. Cocinas de diseño con mesadas de granito o cuarzo, isla en tipologías de 3 ambientes, horno y anafe separados. Baños de categoría con grifería de primera marca, mesadas en cuarzo y artefactos Roca/Ferrum. Placares completos en dormitorios con interiores incluidos. Iluminación LED en zonas comunes y privadas. BENEFICIO PARA INVERSORES: Invertir en Alma de Mar I no es solo acceder a un departamento a estrenar en valores estratégicos, sino también asegurar una propiedad de alta revalorización a largo plazo en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Tu inversión se convierte en un proceso seguro, confiable y lleno de beneficios, con el respaldo de una desarrolladora que cumple lo que promete. Alma de Mar I no es solo un edificio: es un nuevo ícono de categoría en Mar del Plata. Invertí hoy y asegurá tu lugar en un desarrollo único e irrepetible. Para mayor informacion comunicarse al siguiente whatsapp inmobiliario : 223-4265150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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ALMA DE MAR I - EDIFICIO DE CATEGORIRA EN MAR DEL PLATA ENTREGA: JULIO 2027 ( Se adjuntan fotos actualizadas de la obra en construccion) MUCARO Constructora SRL, con más de 20 años de trayectoria y más de 30 edificios de alta gama entregados, desembarca por primera vez en Mar del Plata con un desarrollo que marca un antes y un después en la ciudad: Alma de Mar I. Una propuesta única que combina confort, calidad, diseño y categoría, pensada para quienes buscan invertir de manera segura y disfrutar de un hogar premium en la costa. FINANCIACION FLEXIBLE: En Alma de Mar I entendemos que cada cliente es único. Por eso ofrecemos un plan de pago pensado para tu comodidad: Anticipo del 30% Hasta 24 cuotas SIN INTERES Opciones de paquete personalizado Financiación a tu medida Invertí hoy con la tranquilidad de contar con un plan que se adapta a tus necesidades y la confianza de una constructora con sólida trayectoria. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: 28 unidades exclusivas de 1, 2 y 3 ambientes. Terminaciones de primer nivel y detalles constructivos refinados. Amenities únicos: terraza en piso 11 con vista panorámica, quincho cubierto con parrilla y mobiliario de diseño. Tecnología y seguridad: sistema biométrico de acceso, ascensor de última generación, cerraduras electrónicas y espacios exclusivos para equipos de climatización. Comodidad asegurada: calefacción por radiadores o losa radiante, aire acondicionado frío-calor, aberturas con DVH y diseño acústico en cielorrasos suspendidos. CALIDAD MUCARO: Respaldado por una constructora con proyectos de alta gama y hoteles entregados en la costa atlántica, Alma de Mar I llega a Mar del Plata para competir en el mercado local con excelencia constructiva y cumplimiento en plazos de entrega. Un edificio diseñado para que cada propietario disfrute de tranquilidad, bienestar y felicidad, sin preocuparse por futuras refacciones. MEMORIA TECNICA DESTACADA: Ascensor premium con capacidad para 9 personas, apto para personas con movilidad reducida. Sistema contra incendios según normativa de Bomberos de la Provincia de Buenos Aires. Aberturas de PVC negro con DVH + seguridad. Balcones vidriados con barandas de acero inoxidable y detalles en diseño moderno. Cocinas de diseño con mesadas de granito o cuarzo, isla en tipologías de 3 ambientes, horno y anafe separados. Baños de categoría con grifería de primera marca, mesadas en cuarzo y artefactos Roca/Ferrum. Placares completos en dormitorios con interiores incluidos. Iluminación LED en zonas comunes y privadas. BENEFICIO PARA INVERSORES: Invertir en Alma de Mar I no es solo acceder a un departamento a estrenar en valores estratégicos, sino también asegurar una propiedad de alta revalorización a largo plazo en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Tu inversión se convierte en un proceso seguro, confiable y lleno de beneficios, con el respaldo de una desarrolladora que cumple lo que promete. Alma de Mar I no es solo un edificio: es un nuevo ícono de categoría en Mar del Plata. Invertí hoy y asegurá tu lugar en un desarrollo único e irrepetible. Para mayor informacion comunicarse al siguiente whatsapp inmobiliario : 223-4265150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO EN VENTA – JUAN B. JUSTO 2135 – PRIMERA JUNTA – MAR DEL PLATA Ubicación: Juan B. Justo 2135, Planta Baja "F" – Barrio Primera Junta – Mar del Plata Superficie: 90 m² totales aprox. (80 m² cubiertos y 10 m² de patio) Valor: USD 79.900 Expensas: $100.000 aprox. Apto crédito Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este amplio departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja sobre calle Juan B. Justo 2135, entre Buenos Aires y Entre Ríos, en el tradicional barrio Primera Junta de Mar del Plata. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y una excelente ubicación con fácil acceso a comercios, servicios y transporte. La unidad posee acceso por corredor común y ofrece una distribución práctica y funcional. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor, conectado a una cocina semi integrada mediante una barra desayunadora, generando un ambiente moderno y muy aprovechable para la vida diaria. Cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares empotrados, y un baño completo en muy buen estado. Uno de sus principales diferenciales es el patio privado de aproximadamente 10 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector de recreación o incorporar un área verde. La propiedad es totalmente eléctrica y dispone de aire acondicionado frío/calor en el living, además de caloventores en los dormitorios, brindando confort durante todo el año. Al ser apto crédito, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona de constante demanda dentro de Mar del Plata. CARACTERÍSTICAS Departamento de 3 ambientes Planta baja 90 m² totales aproximadamente 80 m² cubiertos aproximadamente 10 m² de patio aproximadamente Living-comedor Cocina semi integrada con barra desayunadora Dos dormitorios con placares empotrados Baño completo Patio privado Todo eléctrico Aire acondicionado frío/calor en living Caloventores en dormitorios Apto crédito Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, con patio propio y apto crédito, en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Ideal para vivienda permanente o como inversión con gran potencial de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON DOS BALCONES EN VENTA – 9 DE JULIO 2332 – PUNTA IGLESIA – MAR DEL PLATA Ubicación: 9 de Julio 2332, 4° "E" – Punta Iglesia – Mar del Plata Superficie: 50 m² totales aprox. Valor: USD 126.500 Expensas: $97.000 aprox. Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo departamento de 2 ambientes ubicado frente al mar, sobre Avenida 9 de Julio 2332, frente al Puente Dr. Arturo Illia, en el tradicional sector de Punta Iglesia. Una propiedad completamente reciclada y finamente decorada, ideal para quienes buscan confort, diseño y una de las mejores vistas de Mar del Plata. La unidad se encuentra al frente y cuenta con un amplio balcón con una espectacular vista abierta al mar. Además, posee un segundo balcón al contrafrente que también ofrece vista al mar, una característica poco habitual que brinda excelente ventilación cruzada y gran luminosidad durante todo el día. El living-comedor se entrega totalmente amoblado y equipado, con iluminación de alta calidad y televisor de 40 pulgadas, conformando un ambiente moderno y confortable. La cocina fue diseñada con materiales de primera calidad y excelente capacidad de guardado. Se encuentra equipada con una amplia mesada, horno empotrado, anafe de acero inoxidable, heladera con freezer y dispenser, lavarropas automático, bacha Johnson y un práctico riel eléctrico para pequeños electrodomésticos con tomas intercambiables y puertos USB. El dormitorio se presenta completamente amoblado, con placard de puertas corredizas espejadas e iluminación LED interior, aportando funcionalidad y elegancia. El baño completo cuenta con mampara de vidrio templado, espejo biselado y moderna iluminación LED. Además, el departamento posee calefacción en el living y el dormitorio, y todas las aberturas fueron reemplazadas por carpinterías de aluminio línea Módena con doble vidriado hermético (DVH), garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico. CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientes Cuarto piso al frente 50 m² totales aproximadamente Frente al mar Vista panorámica al mar Dos balcones con vista al mar Living-comedor totalmente amoblado Televisor de 40 pulgadas Finamente decorado Cocina totalmente equipada Gran capacidad de guardado Horno empotrado Anafe de acero inoxidable Heladera con freezer y dispenser Lavarropas automático Bacha Johnson Riel eléctrico con tomas intercambiables y puertos USB Dormitorio totalmente amoblado Placard con puertas corredizas espejadas Iluminación LED interior en placard Baño completo con mampara de vidrio templado Calefacción en living y dormitorio Aberturas de aluminio línea Módena con DVH Una propiedad de categoría, completamente equipada y lista para habitar, con detalles de diseño, materiales de primera calidad y una ubicación privilegiada frente al mar. Ideal como vivienda permanente, segunda residencia o inversión para renta premium en uno de los sectores más emblemáticos de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.