Terreno en Saavedra 1500

Venta de Lote Frente al Mar – Mar del Plata Magnífico terreno con ubicación privilegiada frente al mar, a pocos metros del centro comercial de Av. Constitución, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. ???? Superficie total: 467,10 m² ???? Frente: 15 metros ???? Fondo: 33 metros ???? Zonificación: R3 Anteproyecto de 6 pisos con cocheras en sub-suelo. Todo planos aprobados. Por sus dimensiones y normativa, resulta ideal para desarrollo de edificio con vista plena y permanente al mar, aprovechando su frente directo a la costa. Una oportunidad única para inversión en una ubicación estratégica, con excelente potencial constructivo y vistas inigualables. Consultanos para más información sobre indicadores urbanísticos y factibilidad de proyecto. Anteproyecto de 6 pisos con cocheras en sub-suelo. Todo planos aprobados. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

LOTE EN VENTA EN RUMENCÓ – CEIBOS 1 – 807 M² – MAR DEL PLATA Ubicación: Barrio Rumencó – Sector Ceibos 1 – Mar del Plata Superficie: 807 m² aprox. Valor: USD 210.000 Financiación: Consultar opciones disponibles Permuta: Se evalúa permuta DESCRIPCIÓN Excelente lote en venta ubicado en Ceibos 1, dentro del Barrio Rumencó, uno de los desarrollos residenciales privados más reconocidos y consolidados de Mar del Plata. Rumencó ofrece un entorno residencial rodeado de espacios verdes, pensado para quienes buscan una combinación de tranquilidad, privacidad, seguridad y calidad de vida, con una propuesta orientada al disfrute de la vida familiar y las actividades al aire libre. Dentro de este contexto, los lotes disponibles adquieren especial interés para quienes buscan proyectar una vivienda desde cero, pudiendo diseñar una propiedad de acuerdo con sus necesidades, preferencias y estilo de vida. Este lote cuenta con una superficie de 807 m² aproximadamente, brindando una excelente dimensión para desarrollar una casa con amplios espacios interiores, parque, piscina, galería y diferentes sectores exteriores. La posibilidad de adquirir el terreno mediante financiación y/o evaluando una permuta amplía las alternativas para concretar el proyecto. CARACTERÍSTICAS Lote en Rumencó Sector Ceibos 1 807 m² aprox. Entorno residencial consolidado Espacios verdes Ideal para proyecto de vivienda Posibilidad de desarrollar parque y piscina Financiación: consultar Permuta: se evalúa UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una oportunidad para ingresar a Rumencó a través de un lote de excelentes dimensiones y proyectar una vivienda completamente personalizada. La disponibilidad de lotes dentro de barrios residenciales consolidados es limitada, por lo que contar con una superficie de 807 m² permite pensar en un proyecto integral, adaptado a las necesidades de cada familia y aprovechando todo el potencial del terreno. Valor: USD 210.000 Se evalúa permuta y/o financiación. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta o permuta Fraccion 26110 m² Ideal Fraccionamiento Loteo 6.6.8 DISTRITO RESIDENCIAL R8 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales; admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de doce metros (12.00m) y superficie mínima de trescientos metros cuadrados (300m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6. - F.O.T. máximo uso residencial: 0.6. - F.O.T. máximo otros usos: 0.4. - Densidad poblacional neta máxima: 130 hab/Ha. (0.013hab/m2).- - Incremento del F.O.T.: no se permite salvo por unificación de parcelas (10%).- ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. El retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambos. USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGÍA SEGÚN CONDICIÓN DE PARCELA: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta veinticinco metros (25.00m) inclusive, corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre.- c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.- Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00m. frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00m. frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m. a ambos ejes divisorios.- 6.6.8.1 ADMISIÓN DE DOS UNIDADES DE VIVIENDA Se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) La respectiva parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliarias.- 2°) Las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el F.O.S., F.O.T. ni la Densidad Máxima admitidos en el Distrito. Podrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de Obras Sanitarias Mar del Plata Sociedad de Estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los treinta y seis (36) meses de su otorgamiento.- 6.6.8.2 CASOS ESPECIALES a) Parcelas comprendidas en la zona de protección del aeropuerto: verificar restricciones.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- c) Predios distantes a menos de 5 km. de la ribera, se exigirá para subdivisión de parcelas la siguiente unidad mínima: frente de quince metros (15.00m) y superficie de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- d) En parcelas frentistas a VC4 se admitirá construir locales adoptando el F.O.T. residencial y la densidad poblacional del Distrito. A los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por local.- e) En parcelas de amplias dimensiones se admitirán una (1) o dos (2) viviendas (según artículo 6.6.8.1), por cada unidad mínima de superficie de parcela (300m2 ó 400m2, según artículo 6.6.8.2 inciso c) involucrada en la superficie total del predio.- f) Fijase para el sector delimitado por las calles Stegagnini, Río Negro, Portugal (ex 220) y Strobel las siguientes normas de subdivisión: Unidad Mínima de Parcela: frente mínimo de doce metros (12 mts) y superficie mínima de 300 metros cuadrados. Respecto del plano limite establecido para el distrito, cuando el proyecto incluya la materialización de una planta baja libre, deberá también tomar el plano limite desde el nivel (0,00) de cota de parcela; siendo la altura máxima resultante, al igual que sucede en el resto de los ejemplos que no poseen tal resolución proyectual, de siete metros (7 m) totales y la cota de cumbrera no podrá superar un plano situado a más de ocho con ochenta metros (+8,80 m). Inmueble identificado como ILA5367313 Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Lote de 956mts con vista a Crstal Lagoons Presentamos Developer Aqua, el barrio privado premium de Mar del Plata que superará a cualquier otro en toda la región. Con la construcción de la Crystal Lagoons ®, ? igual a las que sorprenden al mundo entero por sus aguas cristalinas, arenas blancas y un entorno paradisíaco, Developer Aqua será una excelente opción para vivir en contacto con la naturaleza o una alternativa de inversión sin precedentes. Estar en el lugar que siempre soñaste, a minutos del centro, cómodo y seguro, ahora es posible. En un predio de 67 hectáreas habrá lugares comunes de recreación, edificios multifamiliares y lotes premium con muelle privado, además de un circuito de paseo y running dedicado.

Lote de 395m2 IDEAL PROYECTO - Barrio Zacagnini Ubicado sobre calle Esquiú entre Alice y Zacagnini a solo metros del mar. Con una superficie de 39.74m x18.98m x 44.45m Posee un potencial edificable de 1853m2. Zonificación R3 POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 24 departamentos de 2 ambientes de 53m2 con vista al mar. Distrito Residencial R3 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 1 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% Consulte al (0233) 479 - 9966. WhatsApp 223 5556555

Venta lote apto desarrollo en Zona Puerto, sobre Edison y a 3 cuadras de Av Juan B Justo, de 8,66 metros de frente x 43,30 metros de fondo, haciendo un total de 375 m². Zonificación: Distrito C2. ESCUCHA OFERTAS!!! Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Lote de 10,39 x 30,31, 315m2, en vereda de sol. Distrito C1, sobre Avenida, 2000 metros construibles. Escucha oferta, puede tomar parte en m2 construidos y a construir.

LOTE EN VENTA CON PROYECTO APROBADO – 1.124 M² – 3 DE FEBRERO 4600 – MAR DEL PLATA Ubicación: 3 de Febrero al 4600 – Barrio Estación Norte – Mar del Plata Superficie: 1.124 m² aprox. Medidas: 26 metros de frente x 43,30 metros de fondo Valor: USD 200.000 DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente lote de terreno ubicado sobre calle 3 de Febrero al 4600, en el barrio Estación Norte de Mar del Plata, en una zona estratégica próxima a la Estación Ferroautomotora. El terreno cuenta con 26 metros de frente por 43,30 metros de fondo, alcanzando una superficie total de 1.124 m² aprox., ofreciendo excelentes dimensiones y un importante potencial para desarrollo inmobiliario. Una de sus principales ventajas es que cuenta con proyecto aprobado para la construcción de un complejo habitacional de hasta 6 pisos, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con un proyecto ya aprobado. Por su ubicación, dimensiones y potencial constructivo, representa una alternativa ideal para desarrollar un emprendimiento residencial de gran escala. CARACTERÍSTICAS Lote de terreno 1.124 m² aprox. 26 metros de frente 43,30 metros de fondo Proyecto aprobado Posibilidad de complejo habitacional Hasta 6 pisos Excelente potencial constructivo Zona Estación Norte Próximo a la Estación Ferroautomotora Ideal para desarrollo inmobiliario Ideal para inversores UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote de grandes dimensiones, con proyecto aprobado y capacidad para desarrollar un complejo habitacional de hasta 6 pisos en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta Lote apto desarrollo zona Chavín, Mar del Plata. Ubicado en barrio Chavín sobre calle San Luis entre Avellaneda y Alvarado. Medidas: 10.39 m2 DE FRENTE X 32.91 m2 de FONDO- M2 TOTALES = 341.93 M2 ZONIFICACION: R3 PLANOS APROBADOS PARA CONSTRUIR: PLANTA BAJA Y 6 PISOS- 12 DEPARTAMENTOS DE 2 AMB- 10 ESPACIOS DE COCHERA- QUINCHO EN PLANTA BAJA-