Lima Propiedades

ARQUITECTURA, DISEÑO Y NATURALEZA EN PERFECTA ARMONÍA | 3,8 HECTÁREAS DE PARQUE PRIVADO | SALTO GRANDE Hay propiedades que se destacan por sus metros cuadrados. Y hay otras, como esta, que se distinguen por la experiencia de vivirlas. Diseñada para quienes buscan privacidad, confort y arquitectura contemporánea, esta residencia de categoría combina ambientes de grandes dimensiones, terminaciones premium y una conexión permanente con la naturaleza. Sus enormes superficies vidriadas permiten que cada ambiente disfrute de vistas abiertas al parque, mientras que la distribución logra integrar perfectamente los espacios sociales con el exterior. Con un parque de 38.000 m², esta propiedad ofrece una calidad de vida difícil de encontrar: tranquilidad absoluta, amplios espacios verdes y una residencia donde cada detalle fue pensado para disfrutar en familia o recibir invitados con el máximo nivel de confort. Ubicación - Salto Grande Ubicada en un entorno residencial de gran tranquilidad, rodeada de naturaleza y con excelente privacidad. Un lugar ideal para quienes desean vivir alejados del ruido urbano sin resignar comodidad ni calidad constructiva. Esta exclusiva propiedad se encuentra a tan solo 40 minutos del centro de la ciudad de Rosario, ofreciendo el equilibrio perfecto entre una rápida conexión con la ciudad y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida rodeado de amplios espacios verdes, aire puro y absoluta serenidad. Una ubicación ideal para quienes buscan una residencia permanente o de fin de semana con el máximo nivel de confort, seguridad y calidad de vida. Superficies• Terreno: 38.000 m² • Superficie cubierta: 604 m² • Galerías semicubiertas: 124 m² • Pérgola: 64 m² • Piscina: 56 m² • Cocheras: 132 m² Distribución y características principales Área social - Imponente living-estar de grandes dimensiones. - Comedor principal. - Cocina independiente con isla central y comedor diario. - Escritorio independiente, ideal para home office. - Quincho cerrado totalmente equipado con cocina, barra y baño. - Toilette de recepción. Área privada - Master Suite con vistas al parque. - Amplísimo vestidor con mobiliario a medida. - Antebaño y baño de diseño. - Hidromasaje. - Segundo dormitorio con baño privado y vestidor. - Dos dormitorios adicionales secundarios. - Baño completo para dormitorios. Exterior - Galerías perimetrales. - Gran pérgola. - Piscina de 56 m² con amplio solárium y losa radiante. - Baño exterior para sector piscina. - Parque completamente parquizado con excelente forestación. - Cochera cubierta para 2 vehículos. - Espacio cubierto al frente para estacionamiento. Detalles que hacen la diferencia - Arquitectura contemporánea de diseño exclusivo. - Construcción con materiales y terminaciones de primera calidad. - Amplios ambientes con excelente luminosidad natural. - Grandes carpinterías de aluminio con paños vidriados de piso a techo. - Pisos de porcelanato de gran formato en los espacios sociales. - Pisos de madera natural en dormitorios y vestidores. - Calefacción por losa radiante en toda la propiedad. - Aire acondicionado instalado en todos los ambientes. - Mobiliarios de alta calidad - Cielorrasos con diseños arquitectónicos e iluminación embutida. - Posibilidad de adquirir el inmueble totalmente amoblado y equipado. Concebida bajo un concepto arquitectónico contemporáneo, esta residencia prioriza la amplitud, la luz natural y la perfecta integración entre los espacios interiores y el entorno. Sus terminaciones de primer nivel, los materiales nobles cuidadosamente seleccionados y el diseño de cada ambiente transmiten una sensación de elegancia y confort permanente. Las visuales abiertas hacia el parque, la imponente cocina con isla, el gran living, la master suite con vestidor y baño de categoría, junto al quincho, las galerías y la piscina, convierten a esta propiedad en una residencia única, pensada para quienes buscan vivir con el máximo nivel de calidad sin resignar privacidad ni contacto con la naturaleza. Contactanos para coordinar una visita privada y descubrir personalmente todo lo que esta extraordinaria residencia tiene para ofrecer. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 6.000 m² CUBIERTOS | CENTRO LOGÍSTICO ROSARIO - PEREZ Impulsá el crecimiento de tu empresa con una nave industrial diseñada para operaciones de gran escala. Espacios amplios, infraestructura de primer nivel y una ubicación estratégica se combinan para brindar la eficiencia que demandan los proyectos industriales, logísticos y de distribución más exigentes. Una oportunidad para instalar tu operación en uno de los parques industriales más importantes de la región, con seguridad, conectividad y servicios pensados para potenciar tu negocio. Ubicación | Perez Con una localización privilegiada dentro del principal corredor productivo del país, el Centro Logístico Rosario ofrece excelentes condiciones para empresas que requieren conectividad, accesibilidad y eficiencia. - Rápido acceso a Circunvalación de Rosario. - Excelente conexión con Autopista Rosario–Buenos Aires. - Vinculación directa con Autopista Rosario–Córdoba. - Cercanía a rutas nacionales y provinciales estratégicas. - Próximo a puertos del Gran Rosario. - Excelente conectividad con el área industrial y logística de la región. - Entorno consolidado con empresas de logística, distribución e industria. Su ubicación permite optimizar tiempos de traslado, reducir costos operativos y facilitar la distribución de mercaderías hacia todo el país. Características de la nave - 6.000 m² cubiertos. - 15 m de altura interna - 5 docks de carga y descarga a nivel. - Playa de maniobras para camiones y semirremolques. - Oficinas administrativas. - Excelente funcionalidad para operaciones logísticas e industriales. - Espacios aptos para almacenamiento de gran volumen. - Circulaciones amplias para movimientos internos. - Red contra incendios.- Grupo electrógeno para respaldo de servicios esenciales. La nave forma parte de un complejo de 10.000 m², actualmente dividido en una nave de 6.000 m² y otra 4.000 m². Posibilidad de ampliar la superficie alquilada incorporando el módulo adicional de 4.000 m², alcanzando un total de 10.000 m² cubiertos. Infraestructura del Centro - Complejo cerrado con control integral de accesos. - Monitoreo y vigilancia las 24 horas. - Agua potable. - Telefonía e internet. Ideal para - Centros logísticos. - Empresas de distribución. - Operadores de e-commerce. - Industria alimenticia. - Industria metalúrgica. - Empresas de manufactura. - Depósitos de gran volumen. Condiciones - Valor alquiler: USD 5.50 x m² - Expensas (incluye aguas): USD 3.600 (USD 0.60 x m²) - Ajuste de expensas: Trimestral según Índice CEDOL. Si tu empresa busca una nave industrial con gran capacidad, excelente infraestructura y una ubicación estratégica dentro del corredor productivo más importante de Rosario y la región, esta propiedad reúne todas las condiciones para acompañar el crecimiento de tu negocio. Contactanos para recibir más información, conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita personalizada. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL EN CENTRO LOGÍSTICO ROSARIO | 10.000 m² CUBIERTOSImpulsá el crecimiento de tu empresa con una nave industrial diseñada para operaciones de gran escala. Espacios amplios, infraestructura de primer nivel y una ubicación estratégica se combinan para brindar la eficiencia que demandan los proyectos industriales, logísticos y de distribución más exigentes. Una oportunidad para instalar tu operación en uno de los parques industriales más importantes de la región, con seguridad, conectividad y servicios pensados para potenciar tu negocio. Ubicación | Centro Logístico RosarioCon una localización privilegiada dentro del principal corredor productivo del país, el Centro Logístico Rosario ofrece excelentes condiciones para empresas que requieren conectividad, accesibilidad y eficiencia. - Rápido acceso a Circunvalación de Rosario. - Excelente conexión con Autopista Rosario–Buenos Aires. - Vinculación directa con Autopista Rosario–Córdoba. - Cercanía a rutas nacionales y provinciales estratégicas. - Próximo a puertos del Gran Rosario. - Excelente conectividad con el área industrial y logística de la región. - Entorno consolidado con empresas de logística, distribución e industria. Su ubicación permite optimizar tiempos de traslado, reducir costos operativos y facilitar la distribución de mercaderías hacia todo el país. Características de la nave - 10.000 m² cubiertos. Actualmente dividida en dos naves de 6.000 m² y 4.000 m² - 15 m de altura interna - 11 docks de carga y descarga a nivel. - Playa de maniobras para camiones y semirremolques. - Oficinas administrativas. - Excelente funcionalidad para operaciones logísticas e industriales. - Espacios aptos para almacenamiento de gran volumen. - Circulaciones amplias para movimientos internos. - Red contra incendios.- Grupo electrógeno para respaldo de servicios esenciales. Infraestructura del Centro - Complejo cerrado con control integral de accesos. - Monitoreo y vigilancia las 24 horas. - Agua potable. - Telefonía e internet. Ideal para - Centros logísticos. - Empresas de distribución. - Operadores de e-commerce. - Industria alimenticia. - Industria metalúrgica. - Empresas de manufactura. - Depósitos de gran volumen. Condiciones - Valor alquiler: USD 5.50 x m²- Expensas (incluye aguas): USD 6.600 (USD 0.60 x m²) - Ajuste de expensas: Trimestral según Índice CEDOL. Si tu empresa busca una nave industrial con gran capacidad, excelente infraestructura y una ubicación estratégica dentro del corredor productivo más importante de Rosario y la región, esta propiedad reúne todas las condiciones para acompañar el crecimiento de tu negocio. Contactanos para recibir más información, conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita personalizada. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 4.000 m² CUBIERTOS | CENTRO LOGÍSTICO ROSARIO - PEREZ Impulsá el crecimiento de tu empresa con una nave industrial diseñada para operaciones de gran escala. Espacios amplios, infraestructura de primer nivel y una ubicación estratégica se combinan para brindar la eficiencia que demandan los proyectos industriales, logísticos y de distribución más exigentes. Una oportunidad para instalar tu operación en uno de los parques industriales más importantes de la región, con seguridad, conectividad y servicios pensados para potenciar tu negocio. Ubicación | Centro Logístico Rosario - Perez Con una localización privilegiada dentro del principal corredor productivo del país, el Centro Logístico Rosario ofrece excelentes condiciones para empresas que requieren conectividad, accesibilidad y eficiencia. - Rápido acceso a Circunvalación de Rosario. - Excelente conexión con Autopista Rosario–Buenos Aires. - Vinculación directa con Autopista Rosario–Córdoba. - Cercanía a rutas nacionales y provinciales estratégicas. - Próximo a puertos del Gran Rosario. - Excelente conectividad con el área industrial y logística de la región. - Entorno consolidado con empresas de logística, distribución e industria. Su ubicación permite optimizar tiempos de traslado, reducir costos operativos y facilitar la distribución de mercaderías hacia todo el país. Características de la nave - 4.000 m² cubiertos. - 15 m de altura interna - 6 docks de carga y descarga a nivel. - Playa de maniobras para camiones y semirremolques. - Oficinas administrativas. - Excelente funcionalidad para operaciones logísticas e industriales. - Espacios aptos para almacenamiento de gran volumen. - Circulaciones amplias para movimientos internos. - Red contra incendios.- Grupo electrógeno para respaldo de servicios esenciales. La nave forma parte de un complejo de 10.000 m², actualmente dividido en una nave de 4.000 m² y otra 6.000 m². Posibilidad de ampliar la superficie alquilada incorporando el módulo adicional de 6.000 m², alcanzando un total de 10.000 m² cubiertos. Infraestructura del Centro - Complejo cerrado con control integral de accesos. - Monitoreo y vigilancia las 24 horas. - Agua potable. - Telefonía e internet. Ideal para - Centros logísticos. - Empresas de distribución. - Operadores de e-commerce. - Industria alimenticia. - Industria metalúrgica. - Empresas de manufactura. - Depósitos de gran volumen. Condiciones - Valor alquiler: USD 5.50 x m²- Expensas (incluye aguas: USD 2.400 (USD 0.60 x m²) - Ajuste de expensas: Trimestral según Índice CEDOL. Si tu empresa busca una nave industrial con gran capacidad, excelente infraestructura y una ubicación estratégica dentro del corredor productivo más importante de Rosario y la región, esta propiedad reúne todas las condiciones para acompañar el crecimiento de tu negocio. Contactanos para recibir más información, conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita personalizada. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Sobre el inmueble Departamento en planta baja Mitre 1039 00-06 – Rosario, de 74 m² cubiertos y 10 m² descubiertos, con living-comedor con pisos de parquet, cocina separada con muebles bajo mesada, alacena y ventilación natural, dos dormitorios con placares empotrados, baño completo y patio de uso exclusivo, parcialmente techado y cerrado, donde se generaron dos espacios adicionales que pueden funcionar como habitaciones, escritorio o lugar de guardado. Sobre la zona Ubicación céntrica sobre calle Mitre al 1000, a pasos de Av. Pellegrini y a pocas cuadras del centro de Rosario. Zona con excelente conectividad, amplia oferta educativa, comercial y gastronómica. Sobre la edificación Edificio de planta baja y pisos superiores con acceso principal sobre calle Mitre. Antigüedad aproximada de 40 años. Construcción sólida, con espacios funcionales y ventilación cruzada. Expensas junio: $52.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble Departamento en planta baja Mitre 1039 00-06 – Rosario, de 74 m² cubiertos y 10 m² descubiertos, con living-comedor con pisos de parquet, cocina separada con muebles bajo mesada, alacena y ventilación natural, dos dormitorios con placares empotrados, baño completo y patio de uso exclusivo, parcialmente techado y cerrado, donde se generaron dos espacios adicionales que pueden funcionar como habitaciones, escritorio o lugar de guardado. Sobre la zona Ubicación céntrica sobre calle Mitre al 1000, a pasos de Av. Pellegrini y a pocas cuadras del centro de Rosario. Zona con excelente conectividad, amplia oferta educativa, comercial y gastronómica. Sobre la edificación Edificio de planta baja y pisos superiores con acceso principal sobre calle Mitre. Antigüedad aproximada de 40 años. Construcción sólida, con espacios funcionales y ventilación cruzada. Expensas junio: $52.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA CASA QUINTA EN FUNES – 2.500 m² DE NATURALEZA Y VIDA AL AIRE LIBRE Despertar con el canto de los pájaros, desayunar bajo la galería de madera y terminar el día con un asado mientras el sol cae sobre el parque… Esta propiedad en Funes no es solo una casa: es un estilo de vida rodeado de verde, tranquilidad y espacios pensados para disfrutar en familia todo el año. Con un terreno soñado de 2.500 m² arbolados, pileta y amplios ambientes, combina calidez, comodidad y ese aire de casa de fin de semana… pero para vivir todos los días. Ubicación – Piriápolis 6400, Funes Ubicada en una de las zonas más buscadas de Funes por su combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad. Un entorno residencial consolidado, con grandes lotes, abundante arboleda y construcciones de excelente nivel que garantizan privacidad, seguridad y calidad de vida. A minutos de: - Autopista Rosario – Córdoba - Ruta 9 - Centros comerciales y servicios de Funes - Colegios y propuestas educativas - Gastronomía y espacios recreativos Vivís rodeado de naturaleza, pero con conexión rápida y directa a Rosario. El equilibrio ideal entre casa quinta y vivienda permanente. CARACTERISTICAS DESTACADAS - 2.500 m² de terreno totalmente parquizado y arbolado - 270 m² cubiertos - Amplio living comedor con gran luminosidad - Cocina independiente con mobiliario de madera maciza - 3 dormitorios - Dormitorio principal en suite - 2 baños (uno en suite) - 2 cocheras descubiertas - Galería techada con vista al parque - Quincho con parrillero - Gran pileta con solárium - Parque con añosa arboleda que brinda privacidad total - Apto crédito Ideal tanto como vivienda permanente como casa de fin de semana premium. Propiedades con este tamaño de terreno y este entorno natural no aparecen todos los días. Contactanos y vení a conocerla. Tu próxima etapa empieza acá. Coordiná tu visita y viví Funes como se debe NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

VENTA PISO EXCLUSIVO | DEPARTAMENTO 4 DORMITORIOS + COCHERA + BAULERA | CÓRDOBA 1654 Viví la comodidad de un departamento con metros reales, ambientes generosos y una distribución diseñada para disfrutar cada espacio. Ubicado en pleno centro de Rosario, esta propiedad combina la amplitud de un piso exclusivo con la funcionalidad que requiere la vida familiar, ofreciendo sectores bien definidos para compartir, trabajar y descansar. El corazón de la vivienda es un imponente espacio social donde living, estar y comedor se integran de manera armoniosa, generando un ambiente amplio, luminoso y con salida al balcón al frente. Un escenario ideal para recibir invitados, disfrutar de reuniones o vivir el día a día con el máximo confort. La cocina independiente, equipada con isla y comedor diario, aporta practicidad y excelente capacidad de guardado, complementándose con un completo sector de servicio que incluye lavadero, habitación y baño. El área privada ofrece la tranquilidad e independencia que toda familia busca, con cuatro dormitorios de cómodas dimensiones y excelente ventilación natural. La suite principal se destaca por su amplitud y privacidad, mientras que los dormitorios restantes resultan ideales tanto para dormitorios familiares como para escritorio, estudio o espacio de home office. Ubicación estratégica – Córdoba 1654 Piso 9° Ubicado en una de las zonas más consolidadas del centro de Rosario: - A metros de Plaza Pringles - Cercano a Bv. Oroño - Frente al Shopping Del Siglo - Cercanía a centros comerciales, gastronómicos y educativos - Excelente conectividad con toda la ciudad Una ubicación ideal para quienes buscan vida urbana con acceso inmediato a todo. Características principales- Piso exclusivo - Amplio living - Comedor principal - 4 dormitorios- Dormitorio principal en suite - Baño completo secundario - Balcón corrido al frente - Cocina independiente- Comedor diario - Dependencia de servicio con baño - Lavadero independiente - Balcón corrido cerrado - Cochera - Baulera -Adecuación de gas realizada Amenities del edificio - Piscina en azotea - Sector social - Parrillero Expensas Abril: $305.000 (incluye cochera y aguas) Ideal para • Familias que buscan un piso exclusivo con ambientes amplios y una distribución funcional. • Quienes valoran vivir en pleno centro de Rosario sin resignar comodidad, privacidad y calidad de vida. • Profesionales que necesitan espacios versátiles para combinar vivienda y home office. • Compradores que buscan una propiedad de categoría, con cochera, baulera y amenities, ideal tanto para vivir como para realizar una inversión patrimonial de largo plazo. Si buscás un departamento con amplitud, excelente distribución, cochera y una ubicación privilegiada, esta propiedad representa una oportunidad difícil de igualar en el centro de Rosario. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este piso exclusivo tiene para ofrecer. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

VENTA PISO EXCLUSIVO | DEPARTAMENTO 4 DORMITORIOS + COCHERA + BAULERA | CÓRDOBA 1654 Viví la comodidad de un departamento con metros reales, ambientes generosos y una distribución diseñada para disfrutar cada espacio. Ubicado en pleno centro de Rosario, esta propiedad combina la amplitud de un piso exclusivo con la funcionalidad que requiere la vida familiar, ofreciendo sectores bien definidos para compartir, trabajar y descansar. El corazón de la vivienda es un imponente espacio social donde living, estar y comedor se integran de manera armoniosa, generando un ambiente amplio, luminoso y con salida al balcón al frente. Un escenario ideal para recibir invitados, disfrutar de reuniones o vivir el día a día con el máximo confort. La cocina independiente, equipada con isla y comedor diario, aporta practicidad y excelente capacidad de guardado, complementándose con un completo sector de servicio que incluye lavadero, habitación y baño. El área privada ofrece la tranquilidad e independencia que toda familia busca, con cuatro dormitorios de cómodas dimensiones y excelente ventilación natural. La suite principal se destaca por su amplitud y privacidad, mientras que los dormitorios restantes resultan ideales tanto para dormitorios familiares como para escritorio, estudio o espacio de home office. Ubicación estratégica – Córdoba 1654 Piso 5° Ubicado en una de las zonas más consolidadas del centro de Rosario: - A metros de Plaza Pringles - Cercano a Bv. Oroño - Frente al Shopping Del Siglo - Cercanía a centros comerciales, gastronómicos y educativos - Excelente conectividad con toda la ciudad Una ubicación ideal para quienes buscan vida urbana con acceso inmediato a todo. Características principales- Piso exclusivo - Amplio living - Comedor principal - 4 dormitorios- Dormitorio principal en suite - Baño completo secundario - Balcón corrido al frente - Cocina independiente- Comedor diario - Dependencia de servicio con baño - Lavadero independiente - Balcón corrido cerrado - Cochera - Baulera - Adecuación de gas realizado Amenities del edificio - Piscina en azotea - Sector social - Parrillero Expensas Abril: $413.000 (incluye cochera y aguas) Ideal para • Familias que buscan un piso exclusivo con ambientes amplios y una distribución funcional. • Quienes valoran vivir en pleno centro de Rosario sin resignar comodidad, privacidad y calidad de vida. • Profesionales que necesitan espacios versátiles para combinar vivienda y home office. • Compradores que buscan una propiedad de categoría, con cochera, baulera y amenities, ideal tanto para vivir como para realizar una inversión patrimonial de largo plazo. Si buscás un departamento con amplitud, excelente distribución, cochera y una ubicación privilegiada, esta propiedad representa una oportunidad difícil de igualar en el centro de Rosario. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este piso exclusivo tiene para ofrecer. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

VENTA PISO EXCLUSIVO | DEPARTAMENTO 4 DORMITORIOS + COCHERA + BAULERA | CÓRDOBA 1654 Viví la comodidad de un departamento con metros reales, ambientes generosos y una distribución diseñada para disfrutar cada espacio. Ubicado en pleno centro de Rosario, esta propiedad combina la amplitud de un piso exclusivo con la funcionalidad que requiere la vida familiar, ofreciendo sectores bien definidos para compartir, trabajar y descansar. El corazón de la vivienda es un imponente espacio social donde living, estar y comedor se integran de manera armoniosa, generando un ambiente amplio, luminoso y con salida al balcón al frente. Un escenario ideal para recibir invitados, disfrutar de reuniones o vivir el día a día con el máximo confort. La cocina independiente, equipada con isla y comedor diario, aporta practicidad y excelente capacidad de guardado, complementándose con un completo sector de servicio que incluye lavadero, habitación y baño. El área privada ofrece la tranquilidad e independencia que toda familia busca, con cuatro dormitorios de cómodas dimensiones y excelente ventilación natural. La suite principal se destaca por su amplitud y privacidad, mientras que los dormitorios restantes resultan ideales tanto para dormitorios familiares como para escritorio, estudio o espacio de home office. Ubicación estratégica – Córdoba 1654 Piso 9° Ubicado en una de las zonas más consolidadas del centro de Rosario: - A metros de Plaza Pringles - Cercano a Bv. Oroño - Frente al Shopping Del Siglo - Cercanía a centros comerciales, gastronómicos y educativos - Excelente conectividad con toda la ciudad Una ubicación ideal para quienes buscan vida urbana con acceso inmediato a todo. Características principales- Piso exclusivo - Amplio living - Comedor principal - 4 dormitorios- Dormitorio principal en suite - Baño completo secundario - Balcón corrido al frente - Cocina independiente- Comedor diario - Dependencia de servicio con baño - Lavadero independiente - Balcón corrido cerrado - Cochera - Baulera -Adecuación de gas realizada Amenities del edificio - Piscina en azotea - Sector social - Parrillero Expensas Abril: $305.000 (incluye cochera y aguas) Ideal para • Familias que buscan un piso exclusivo con ambientes amplios y una distribución funcional. • Quienes valoran vivir en pleno centro de Rosario sin resignar comodidad, privacidad y calidad de vida. • Profesionales que necesitan espacios versátiles para combinar vivienda y home office. • Compradores que buscan una propiedad de categoría, con cochera, baulera y amenities, ideal tanto para vivir como para realizar una inversión patrimonial de largo plazo. Si buscás un departamento con amplitud, excelente distribución, cochera y una ubicación privilegiada, esta propiedad representa una oportunidad difícil de igualar en el centro de Rosario. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este piso exclusivo tiene para ofrecer. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Sobre el inmueble Unidad 06-01 Departamento de dos dormitorios con excelente distribución y ventilación cruzada, ubicado al frente sobre calle España al 1000. Cuenta con amplio estar-comedor con salida al balcón, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero sectorizado, baño completo con bañera y toilette de servicio. Dormitorios con placares empotrados, pisos de parquet plastificado y aberturas de aluminio. Superficie exclusiva: 70,73 m² + balcón y tendederos. Piso alto, muy luminoso y en excelente estado general. Sobre la zona Ubicado en el corazón del microcentro de Rosario, sobre calle España entre San Luis y San Juan. Entorno residencial y comercial consolidado, con gran conectividad y transporte público en todas las direcciones. A metros del paseo del Boulevard Oroño, instituciones educativas, bancos, sanatorios y locales gastronómicos. Sobre la edificación Edificio de planta baja y 8 pisos, con unidades amplias y funcionales. Cuenta con ascensor, ingreso con control de acceso y bajos gastos comunes. Construcción sólida y tradicional, con muros de ladrillo, pisos de parquet, aberturas metálicas y muy buena aislación. Requisitos: - 1 Garantía Propietaria y 3 Recibos de Sueldo de la Provincia de Santa Fe O bien; - 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe - Locativa NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

POTENCIA TU LOGÍSTICA: NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR 1000M² + 3000M² DE TERRENO ! Llevá tu negocio al siguiente nivel ! Estrenar esta nave industrial no es solo mudarse; es optimizar cada minuto de tu logística. Ubicado en un entorno de cielo abierto y máxima seguridad, este predio te ofrece lo que hoy escasea en el mercado: espacio real para crecer. Olvidate de los accesos complicados y los galpones oscuros; acá vas a proyectar la imagen de solidez y eficiencia que tu marca merece. Ubicación Estratégica El epicentro de la conectividad. Ubicado en una zona de auge industrial consolidado, a escasos metros de la Autopista Rosario - Buenos Aires. -Salida y entrada ágil para transporte pesado sin ingresar al caos urbano. -Conexión directa con los puertos y el cinturón logístico de la región. -Visibilidad y accesibilidad premium para proveedores y clientes. Ficha Técnica y Características Diseñado pensando en la operatividad diaria: - Superficie Cubierta: 1.000 m² de nave libre de columnas, optimizando el almacenamiento y la circulación. -Terreno Excedente: ¡3.000 m² adicionales! Un activo invaluable para playa de maniobras, estacionamiento de flota pesada, acopio exterior o posibilidad de futura expansión de la nave. -Accesibilidad: 2 Portones industriales de 5 x 5 metros, permitiendo el ingreso de camiones de gran porte y semi-remolques con total comodidad. -Infraestructura: Pisos de hormigón de alta resistencia (aptos autoelevadores), y excelente iluminación natural. -Administración: Se entregarán oficinas construidas dentro del galpón (control operativo in-situ). -Servicios: Cuenta con conexión de Luz y Agua. -Estado: A ESTRENAR. Posesión INMEDIATA Alquiler USD 5.000 + IVA La logística no espera y las oportunidades de estrenar sobre autopista, menos. Asegurá la posición estratégica de tu empresa para este año. Contactanos hoy en LIMA Propiedades para una visita técnica al predio. Tu próxima base operativa está lista.

GRAN GALPÓN EN VENTA DE 1000 m² Ubicación Estratégica – Moreno 3400, Rosario Si estás buscando un espacio con estructura sólida, gran altura y proyección real de crecimiento, esta propiedad tiene todo para potenciar tu empresa o convertirse en una excelente inversión inmobiliaria en una zona estratégica de Rosario Ubicado en un sector con excelente conectividad, a minutos de Av. Pellegrini, Bv. 27 de Febrero y con rápidos accesos hacia Circunvalación.Una localización ideal para empresas que necesitan fluidez operativa dentro del tejido urbano. CARACTERISTICAS PRINCIPALES -17 metros de frente x 47 metros de fondo -1.000 m² construidos -Desarrollado en 2 plantas -Espacio para 40 autos -Amplio portón de ingreso vehicular -Galpón principal con gran altura libre y estructura metálica NUEVA. -Sector de oficinas en planta alta con vista al área operativa -Baño -Fondo con espacio descubierto y sector semicubierto -Ingreso por calle Moreno -Altura de ingreso 3.10M, altura galpón 6.10M Ideal para logística, depósito, industria liviana, taller o desarrollo comercial POTENCIAL La configuración actual permite múltiples usos: - Centro logístico urbano - Depósito con administración integrada - Empresa de transporte - Taller o industria liviana - Desarrollo comercial o reconversión El frente amplio y la profundidad del lote permiten optimizar circulación y distribución interna. Oportunidad unica para empresas que necesitan crecer. Además, se evalúa la posibilidad de tomar inmuebles en parte de pago y/o analizar propuestas de financiación, brindando mayor flexibilidad para concretar la operación. Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas y/o impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

VENTA | 1 DORMITORIO CON BALCÓN AL FRENTE | BARRIO MARTIN Una opción funcional y luminosa para vivir en una zona consolidada de Rosario, con ambientes bien definidos y la comodidad de contar con cocina independiente y balcón al frente. Ubicado en un 7° piso, el departamento combina practicidad, buena entrada de luz natural y una distribución ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Disfrutá la comodidad de vivir cerca de todo, en un departamento luminoso, funcional y con espacios bien aprovechados. Ubicado en un 7° piso, esta unidad de un dormitorio ofrece una distribución práctica que separa cada ambiente y suma el valor de un balcón al frente, ideal para incorporar un espacio al aire libre a la vida cotidiana. La cocina independiente, el dormitorio con amplio placard y la buena entrada de luz natural completan una propiedad cómoda y versátil, tanto para vivir como para invertir. Ubicación | 3 de Febrero 196 Ubicado en una zona residencial próxima al Parque Urquiza y al corredor costero del Río Paraná, con rápido acceso al centro de Rosario y cercanía a Av. Pellegrini. Un entorno con amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, además de buenas conexiones mediante transporte público. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un sector residencial con la comodidad de tener múltiples puntos de interés de la ciudad a pocos minutos. Características - Piso 7° – Unidad B - 1 dormitorio amplio placard empotrado - 39,12 m² totales aprox. - Living-comedor con salida al balcón - Balcón al frente - Cocina independiente - Baño completo con bañera Ideal para Una excelente alternativa para primera vivienda, estudiantes, profesionales o parejas que buscan un departamento práctico en una zona con muy buena conectividad. También resulta atractivo para inversores que priorizan unidades de un dormitorio por su versatilidad y potencial de alquiler. Una oportunidad para vivir o invertir en Rosario Por su distribución, balcón al frente y ubicación cercana al centro y al Parque Urquiza, esta propiedad reúne características muy buscadas dentro del segmento de un dormitorio. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

ALQUILER DEPARTAMENTO AMOBLADO CON COCHERA | LOFT DIVIDIDO | CHACABUCO 1340 Una propuesta pensada para quienes buscan mudarse y empezar a disfrutar desde el primer día. Este loft dividido combina la amplitud y fluidez de una planta moderna con la privacidad de un dormitorio definido, sumando ambientes cálidos, pisos de madera y grandes aberturas que aportan muy buena luminosidad. Se alquila amoblado y con cochera, una combinación especialmente práctica para vivir con comodidad en una de las zonas más buscadas de Rosario. Ubicación | Barrio Martín Sobre Chacabuco al 1300, en un entorno residencial consolidado y a pocos minutos del centro. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía al Parque Urquiza, el Río Paraná y Av. Pellegrini, con rápido acceso a facultades, instituciones educativas, espacios verdes, gastronomía, comercios y servicios. Una zona ideal para combinar la tranquilidad del barrio con una excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Características de la unidad - Piso 1 - Loft dividido - Living comedor amplio - Cocina integrada con barra/desayunador - Dormitorio definido, amplio y con placard - Baño completo - Sector de antebaño con mesada y espejo - Eléctrico - Grandes ventanales con vista al frente - Pisos de madera en los ambientes principales - Cochera incluída (con giracoches) Amenities del edificio - Salón de Usos Múltiples (SUM) - Terraza de uso común - Pileta - Solarium Condiciones - Ajustes bimestrales por IPC - Todos los impuestos a cargo del inquilino - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien; 1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe. Una alternativa ideal para quien valora ubicación, comodidad y la practicidad de una propiedad lista para habitar. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

GALPONES INDUSTRIALES EN VENTA | CIUDAD INDUSTRIA FUNES Invertí donde crecen las empresas. Si buscás una nave industrial moderna, lista para operar y ubicada dentro de uno de los desarrollos logísticos e industriales más importantes de la región, esta es una oportunidad única. Ciudad Industria redefine el concepto de parque industrial. Un ecosistema pensado para potenciar empresas, combinando infraestructura de primer nivel, excelente conectividad y un entorno diseñado para acompañar el crecimiento de cada proyecto. Las naves se entregan llave en mano, listas para comenzar a producir, almacenar o distribuir, dentro de un predio que ofrece seguridad, servicios e infraestructura de estándar internacional. Ubicación Estratégica Ubicado en Ciudad Industria - Funes, sobre la Autopista Rosario - Córdoba, dentro de un predio de 260 hectáreas destinado exclusivamente al desarrollo industrial, logístico y tecnológico. Su privilegiada localización permite una rápida conexión con: • Rosario • Pérez • Roldán • Aeropuerto Internacional Rosario • Av. Circunvalación • AO12 • Puerto de Rosario • Principales rutas nacionales Una ubicación que optimiza tiempos de logística, distribución y operación para cualquier tipo de empresa. Características • Nave industrial desarrollada en una sola planta. • 500 m² cubiertos. • 125 m² descubiertos de uso exclusivo. • Frente de 12,50 metros. • Fondo de 50 metros. • Estacionamiento privado. • Jardín parquizado sobre el frente. • Piso de hormigón de alta resistencia para tránsito pesado. • Excelente altura interior. • Muros divisorios cortafuego de hormigón celular. • Estructura de hormigón premoldeado. • Cubierta preparada para instalación de paneles solares. • Estructura prevista para futura instalación de puente grúa. • Posibilidad de incorporar oficinas y sanitarios modulares personalizados. Infraestructura del ParqueCiudad Industria fue concebido para brindar todo lo que una empresa necesita para operar con eficiencia. • Acceso principal desde Autopista Rosario-Córdoba.• Acceso Sur con conexión directa a Pérez. • Edificio de servicios comunes • Oficinas de administración • Sala de emergencias • Calles totalmente pavimentadas. • Alumbrado público LED. • Red hidrante contra incendios. • Agua potable presurizada. • Red cloacal. • Desagües pluviales. • Media tensión y baja tensión subterránea. • Obra civil para fibra óptica y WiFi. • Bicisendas y motosendas internas. • Cortina forestal multiestrato. • Áreas verdes y recreativas. • Estacionamiento de cortesía. • Seguridad y servicios para empresas. ¿Por qué elegir Ciudad Industria? Más que un parque industrial, es un ecosistema diseñado para empresas que buscan crecer en un ámbito seguro, moderno y con infraestructura preparada para las necesidades actuales y futuras de la industria y la logística. Un desarrollo de excelente calidad constructiva, con amplias avenidas internas, sectores verdes cuidadosamente planificados, edificios de arquitectura contemporánea y naves con gran capacidad operativa. Naves disponibles | Área PYME- Nave 2. Superficie cubierta: 500 m². Superficie descubierta: 125 m². - Nave 3. Superficie cubierta: 500 m². Superficie descubierta: 125 m². - Nave 4. Superficie cubierta: 500 m². Superficie descubierta: 125 m². - Nave 7. Superficie cubierta: 500 m². Superficie descubierta: 125 m². (Alquilada) - Nave 12. Superficie cubierta: 500 m². Superficie descubierta: 125 m². - Nave 25. Superficie cubierta: 500 m². Superficie descubierta: 125 m². - Nave 28. Superficie cubierta: 500 m². Superficie descubierta: 125 m². - Nave 29. Superficie cubierta: 500 m². Superficie descubierta: 125 m². - Nave 30. Superficie cubierta: 500 m². Superficie descubierta: 125 m². (Alquilada) - Nave 33. Superficie cubierta: 500 m². Superficie descubierta: 125 m². (Alquilada) - Nave 34. Superficie cubierta: 500 m². Superficie descubierta: 125 m². (Alquilada) - Nave 35. Superficie cubierta: 500 m². Superficie descubierta: 125 m². Ideal para • Centros logísticos. • Empresas de distribución. • Industria liviana. • Depósitos corporativos. • E-commerce. • Empresas de servicios. • Showrooms con depósito. • Industrias en expansión. Si buscás instalar o expandir tu empresa en uno de los polos industriales con mayor proyección del Gran Rosario, esta es una oportunidad para conocer. Coordiná tu visita Consulta por disponibilidad y precios NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

LAS ACEQUIAS – ROLDÁN Barrio abierto residencial – en pleno crecimiento Ubicación: En esquina Río Paraná y calle Panamá, a solo 25 minutos de Rosario. Accesos ágiles por Ruta AO12 y Ruta Nacional Nº 9. Zona con entorno consolidado y excelente proyección. Características: Barrio abierto sin expensas, con infraestructura moderna: calles adoquinadas, alumbrado, arbolado, gas natural, energía eléctrica y agua corriente de red con planta potabilizadora propia. Lote en esquina – Manzana 42 Nº 806 Frente: 18,15 m | Fondo: 45 m Superficie total: 816,75 m² Oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Roldán. Listos para escriturar. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ALQUILER GALPÓN A ESTRENAR | 1.331 M² | URIBURU Y CRESPOUna nave pensada para empresas que necesitan escala, amplitud y eficiencia operativa. Con 1.331 m² cubiertos y una gran planta libre, el inmueble ofrece un espacio flexible para organizar depósitos, logística, distribución o actividades productivas, con estructura metálica de grandes luces que permite aprovechar al máximo la superficie disponible. Su construcción nueva y sus amplios ingresos completan una propuesta especialmente atractiva para operaciones que buscan instalarse en un punto de fácil conectividad dentro de Rosario. Características- 1.331 m² cubiertos aprox - 663 m² de retiros - Estructura metálica de grandes luces - Área operativa libre de columnas - Cubierta metálica de gran altura - Piso de hormigón - Tres amplios portones de ingreso - Posibilidad de circulación y maniobra interna de vehículos - Cerramientos laterales metálicos - Frente cercado Ubicación | Av. Uriburu esquina CrespoUbicado sobre Av. Uriburu, uno de los principales corredores de circulación y conexión de Rosario, en un sector con marcado perfil comercial, industrial y logístico. Su emplazamiento permite una rápida vinculación con las principales avenidas y accesos metropolitanos, favoreciendo la distribución de mercadería, el ingreso de proveedores y la circulación de vehículos de carga. Conectividad y accesos - Frente sobre Av. Uriburu - Fácil circulación para transporte y vehículos de carga - Rápida conexión con Av. Ovidio Lagos - Cercanía a Bv. Avellaneda - Ágil vinculación con Av. Circunvalación - Conexión con los principales accesos y corredores logísticos de Rosario - Entorno de perfil comercial, industrial y logístico SE FINALIZA LA CONSTRUCCIÓN EL 1 DE SEPTIEMBRE Condiciones - Alquiler mensual: USD 5.000.-, abonados en pesos (IVA incluido) - Ajustes: trimestrales por IPC - 2 grarantías propietarios de la Prov. de Santa fe, o bien; - Locativa S.A.S. Una ubicación ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, industria y operaciones comerciales que necesitan combinar superficie operativa con buena conectividad. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA PISO EXCLUSIVO | DEPARTAMENTO 4 DORMITORIOS + COCHERA + BAULERA | CÓRDOBA 1654 Viví la comodidad de un departamento con metros reales, ambientes generosos y una distribución diseñada para disfrutar cada espacio. Ubicado en pleno centro de Rosario, esta propiedad combina la amplitud de un piso exclusivo con la funcionalidad que requiere la vida familiar, ofreciendo sectores bien definidos para compartir, trabajar y descansar. El corazón de la vivienda es un imponente espacio social donde living, estar y comedor se integran de manera armoniosa, generando un ambiente amplio, luminoso y con salida al balcón al frente. Un escenario ideal para recibir invitados, disfrutar de reuniones o vivir el día a día con el máximo confort. La cocina independiente, equipada con isla y comedor diario, aporta practicidad y excelente capacidad de guardado, complementándose con un completo sector de servicio que incluye lavadero, habitación y baño. El área privada ofrece la tranquilidad e independencia que toda familia busca, con cuatro dormitorios de cómodas dimensiones y excelente ventilación natural. La suite principal se destaca por su amplitud y privacidad, mientras que los dormitorios restantes resultan ideales tanto para dormitorios familiares como para escritorio, estudio o espacio de home office. Ubicación estratégica – Córdoba 1654 Piso 5° Ubicado en una de las zonas más consolidadas del centro de Rosario: - A metros de Plaza Pringles - Cercano a Bv. Oroño - Frente al Shopping Del Siglo - Cercanía a centros comerciales, gastronómicos y educativos - Excelente conectividad con toda la ciudad Una ubicación ideal para quienes buscan vida urbana con acceso inmediato a todo. Características principales- Piso exclusivo - Amplio living - Comedor principal - 4 dormitorios- Dormitorio principal en suite - Baño completo secundario - Balcón corrido al frente - Cocina independiente- Comedor diario - Dependencia de servicio con baño - Lavadero independiente - Balcón corrido cerrado - Cochera - Baulera - Adecuación de gas realizado Amenities del edificio - Piscina en azotea - Sector social - Parrillero Expensas Abril: $413.000 (incluye cochera y aguas) Ideal para • Familias que buscan un piso exclusivo con ambientes amplios y una distribución funcional. • Quienes valoran vivir en pleno centro de Rosario sin resignar comodidad, privacidad y calidad de vida. • Profesionales que necesitan espacios versátiles para combinar vivienda y home office. • Compradores que buscan una propiedad de categoría, con cochera, baulera y amenities, ideal tanto para vivir como para realizar una inversión patrimonial de largo plazo. Si buscás un departamento con amplitud, excelente distribución, cochera y una ubicación privilegiada, esta propiedad representa una oportunidad difícil de igualar en el centro de Rosario. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este piso exclusivo tiene para ofrecer. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

GALPONES INDUSTRIALES EN VENTA | CIUDAD INDUSTRIA FUNES Invertí donde crecen las empresas. Si buscás una nave industrial moderna, lista para operar y ubicada dentro de uno de los desarrollos logísticos e industriales más importantes de la región, esta es una oportunidad única. Ciudad Industria redefine el concepto de parque industrial. Un ecosistema pensado para potenciar empresas, combinando infraestructura de primer nivel, excelente conectividad y un entorno diseñado para acompañar el crecimiento de cada proyecto. Las naves se entregan llave en mano, listas para comenzar a producir, almacenar o distribuir, dentro de un predio que ofrece seguridad, servicios e infraestructura de estándar internacional. Ubicación Estratégica Ubicado en Ciudad Industria - Funes, sobre la Autopista Rosario - Córdoba, dentro de un predio de 260 hectáreas destinado exclusivamente al desarrollo industrial, logístico y tecnológico. Su privilegiada localización permite una rápida conexión con: • Rosario • Pérez • Roldán • Aeropuerto Internacional Rosario • Av. Circunvalación • AO12 • Puerto de Rosario • Principales rutas nacionales Una ubicación que optimiza tiempos de logística, distribución y operación para cualquier tipo de empresa. Características de las naves • Nave industrial desarrollada en una sola planta. • 468.75 m² cubiertos. • Estacionamiento privado. • Jardín parquizado sobre el frente. • Piso de hormigón de alta resistencia para tránsito pesado. • Excelente altura interior. • Iluminación y ventilación natural mediante lucarnas. • Muros divisorios cortafuego de hormigón celular. • Estructura de hormigón premoldeado. • Cubierta preparada para instalación de paneles solares. • Estructura prevista para futura instalación de puente grúa. • Posibilidad de incorporar oficinas y sanitarios modulares personalizados. Infraestructura del ParqueCiudad Industria fue concebido para brindar todo lo que una empresa necesita para operar con eficiencia. • Acceso principal desde Autopista Rosario-Córdoba.• Acceso Sur con conexión directa a Pérez. • Edificio de servicios comunes • Oficinas de administración • Sala de emergencias • Calles totalmente pavimentadas. • Alumbrado público LED. • Red hidrante contra incendios. • Agua potable presurizada. • Red cloacal. • Desagües pluviales. • Media tensión y baja tensión subterránea. • Obra civil para fibra óptica y WiFi. • Bicisendas y motosendas internas. • Cortina forestal multiestrato. • Áreas verdes y recreativas. • Estacionamiento de cortesía. • Seguridad y servicios para empresas. ¿Por qué elegir Ciudad Industria? Más que un parque industrial, es un ecosistema diseñado para empresas que buscan crecer en un ámbito seguro, moderno y con infraestructura preparada para las necesidades actuales y futuras de la industria y la logística. Un desarrollo de excelente calidad constructiva, con amplias avenidas internas, sectores verdes cuidadosamente planificados, edificios de arquitectura contemporánea y naves con gran capacidad operativa. Naves disponibles - Nave 1. Superficie cubierta: 468.75 m². - Nave 28. Superficie cubierta: 468.75 m². - Nave 29. Superficie cubierta: 468.75 m². - Nave 56. Superficie cubierta: 468.75 m². Ideal para • Centros logísticos. • Empresas de distribución. • Industria liviana. • Depósitos corporativos. • E-commerce. • Empresas de servicios. • Showrooms con depósito. • Industrias en expansión. Si buscás instalar o expandir tu empresa en uno de los polos industriales con mayor proyección del Gran Rosario, esta es una oportunidad para conocer. Coordiná tu visita Consulta por disponibilidad y precios NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

GALPONES INDUSTRIALES EN VENTA | CIUDAD INDUSTRIA FUNESInvertí donde crecen las empresas. Si buscás una nave industrial moderna, lista para operar y ubicada dentro de uno de los desarrollos logísticos e industriales más importantes de la región, esta es una oportunidad única. Ciudad Industria redefine el concepto de parque industrial. Un ecosistema pensado para potenciar empresas, combinando infraestructura de primer nivel, excelente conectividad y un entorno diseñado para acompañar el crecimiento de cada proyecto. Las naves se entregan llave en mano, listas para comenzar a producir, almacenar o distribuir, dentro de un predio que ofrece seguridad, servicios e infraestructura de estándar internacional. Ubicación Estratégica Ubicado en Ciudad Industria - Funes, sobre la Autopista Rosario - Córdoba, dentro de un predio de 260 hectáreas destinado exclusivamente al desarrollo industrial, logístico y tecnológico. Su privilegiada localización permite una rápida conexión con: • Rosario • Pérez • Roldán • Aeropuerto Internacional Rosario • Av. Circunvalación • AO12 • Puerto de Rosario • Principales rutas nacionales Una ubicación que optimiza tiempos de logística, distribución y operación para cualquier tipo de empresa. Características de las naves • 375 m² • Nave industrial desarrollada en una sola planta. • Estacionamiento privado. • Jardín parquizado sobre el frente. • Piso de hormigón de alta resistencia para tránsito pesado. • Excelente altura interior. • Iluminación y ventilación natural mediante lucarnas. • Muros divisorios cortafuego de hormigón celular. • Estructura de hormigón premoldeado. • Cubierta preparada para instalación de paneles solares. • Estructura prevista para futura instalación de puente grúa. • Posibilidad de incorporar oficinas y sanitarios modulares personalizados. Infraestructura del Parque Ciudad Industria fue concebido para brindar todo lo que una empresa necesita para operar con eficiencia. • Acceso principal desde Autopista Rosario-Córdoba.• Acceso Sur con conexión directa a Pérez. • Edificio de servicios comunes • Oficinas de administración • Sala de emergencias • Calles totalmente pavimentadas. • Alumbrado público LED. • Red hidrante contra incendios. • Agua potable presurizada. • Red cloacal. • Desagües pluviales. • Media tensión y baja tensión subterránea. • Obra civil para fibra óptica y WiFi. • Bicisendas y motosendas internas. • Cortina forestal multiestrato. • Áreas verdes y recreativas. • Estacionamiento de cortesía. • Seguridad y servicios para empresas. ¿Por qué elegir Ciudad Industria? Más que un parque industrial, es un ecosistema diseñado para empresas que buscan crecer en un ámbito seguro, moderno y con infraestructura preparada para las necesidades actuales y futuras de la industria y la logística. Un desarrollo de excelente calidad constructiva, con amplias avenidas internas, sectores verdes cuidadosamente planificados, edificios de arquitectura contemporánea y naves con gran capacidad operativa. Ideal para• Centros logísticos. • Empresas de distribución. • Industria liviana. • Depósitos corporativos. • E-commerce. • Empresas de servicios. • Showrooms con depósito. • Industrias en expansión. Si buscás instalar o expandir tu empresa en uno de los polos industriales con mayor proyección del Gran Rosario, esta es una oportunidad para conocer. Entrega: mediados 2027 Coordiná tu visita Consulta por disponibilidad y precios NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA | LOTES INDUSTRIALES DE 3.000 m² | CIUDAD INDUSTRIA – FUNESUna oportunidad para instalar, ampliar o proyectar tu empresa dentro de un parque industrial planificado a gran escala, pensado para concentrar actividad industrial, logística y PYMES en un mismo entorno. Ciudad Industria se desarrolla sobre un polígono de aproximadamente 260 hectáreas industriales, incorporando infraestructura y servicios destinados a acompañar las necesidades operativas de las empresas y el crecimiento del sector productivo. Ubicación | Autopista Rosario–Córdoba – Funes Ubicado sobre la Autopista Rosario–Córdoba, a la altura del Km 300, Ciudad Industria cuenta con una localización especialmente atractiva para empresas que necesitan conectividad regional y accesos ágiles hacia Rosario y su área metropolitana. Su implantación sobre uno de los principales corredores viales de la región favorece las operaciones de distribución, abastecimiento y logística, al tiempo que permite desarrollar la actividad industrial dentro de un sector específicamente zonificado para ese destino por el Municipio de Funes. Características - Lotes disponibles desde 3000 m² - Frente: 30 metros - Fondo: 100 metros Infraestructura del ParqueCiudad Industria fue concebido para brindar todo lo que una empresa necesita para operar con eficiencia. • Acceso principal desde Autopista Rosario-Córdoba.• Acceso Sur con conexión directa a Pérez. • Edificio de servicios comunes • Oficinas de administración • Sala de emergencias • Calles totalmente pavimentadas. • Alumbrado público LED. • Red hidrante contra incendios. • Agua potable presurizada. • Red cloacal. • Desagües pluviales. • Media tensión y baja tensión subterránea. • Obra civil para fibra óptica y WiFi. • Bicisendas y motosendas internas. • Cortina forestal multiestrato. • Áreas verdes y recreativas. • Estacionamiento de cortesía. • Seguridad y servicios para empresas. ¿Por qué elegir Ciudad Industria? Más que un parque industrial, es un ecosistema diseñado para empresas que buscan crecer en un ámbito seguro, moderno y con infraestructura preparada para las necesidades actuales y futuras de la industria y la logística. Un desarrollo de excelente calidad constructiva, con amplias avenidas internas, sectores verdes cuidadosamente planificados, edificios de arquitectura contemporánea y naves con gran capacidad operativa. Ideal para • Centros logísticos. • Empresas de distribución. • Industria liviana. • Depósitos corporativos. • E-commerce. • Empresas de servicios. • Showrooms con depósito. • Industrias en expansión. Si buscás instalar o expandir tu empresa en uno de los polos industriales con mayor proyección del Gran Rosario, esta es una oportunidad para conocer. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

CASA EN VENTA EN EL CENTRO | GRAN TERRENO + 2 PATIOS + TERRAZA En pleno centro de Rosario todavía existen propiedades con espacios que hoy son difíciles de encontrar. Esta casa en PH combina la amplitud de una construcción tradicional con una distribución sumamente versátil, ideal tanto para uso residencial como profesional o institucional. Sus ambientes generosos, los dos patios exclusivos y la terraza con parrillero generan una sensación de privacidad y confort poco habitual en esta ubicación. La distribución permite adaptarse fácilmente a una vivienda familiar, estudio profesional, consultorios, coworking, instituto o múltiples destinos. Ubicación Ubicada sobre Santiago al 700, en una de las zonas más buscadas de Rosario, a pocas cuadras del Paseo del Siglo, Bv. Oroño, la peatonal Córdoba, centros médicos, colegios, universidades y una amplia oferta gastronómica y comercial. Una ubicación que combina excelente conectividad con todos los servicios al alcance. Características principales - Terreno de 213,50 m² de terreno - 243 m² cubiertos - 123 m² descubiertos distribuidos en dos patios exclusivos y terraza - Doble hall de ingreso - Sala de estar con salida al patio interno - Gran LIVING / salón principal de aproximadamente 15 x 4 metros - Patio interno con galería- Cocina independiente - Comedor diario - 2 dormitorios en planta baja- 1 dormitorio en planta alta - 4 baños completos - Lavadero independiente - Habitación adicional en planta alta ideal como depósito, oficina o cuarto de guardado - Terraza accesible con galería y parrillero Una propiedad con múltiples posibilidades Su distribución y dimensiones la convierten en una excelente alternativa para: - Vivienda familiar de amplias dimensiones. - Consultorios médicos o estudios profesionales. - Instituciones educativas. - Oficinas corporativas. - Espacios de coworking. - Desarrollo de proyectos comerciales o mixtos. La combinación de amplios ambientes, patios y espacios independientes permite adaptar la propiedad a diferentes necesidades con muy pocas modificaciones. Si buscás una propiedad amplia, con excelente ubicación y un enorme potencial para desarrollar un proyecto residencial o profesional, Santiago 747 merece una visita. Contactanos para conocer todos los detalles y coordinar una recorrida personalizada. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

GRAN GALPÓN EN VENTA DE 1000 m² Ubicación Estratégica – Moreno 3400, Rosario Si estás buscando un espacio con estructura sólida, gran altura y proyección real de crecimiento, esta propiedad tiene todo para potenciar tu empresa o convertirse en una excelente inversión inmobiliaria en una zona estratégica de Rosario Ubicado en un sector con excelente conectividad, a minutos de Av. Pellegrini, Bv. 27 de Febrero y con rápidos accesos hacia Circunvalación.Una localización ideal para empresas que necesitan fluidez operativa dentro del tejido urbano. CARACTERISTICAS PRINCIPALES -17 metros de frente x 47 metros de fondo -1.000 m² construidos -Desarrollado en 2 plantas -Espacio para 40 autos -Amplio portón de ingreso vehicular -Galpón principal con gran altura libre y estructura metálica NUEVA. -Sector de oficinas en planta alta con vista al área operativa -Baño -Fondo con espacio descubierto y sector semicubierto -Ingreso por calle Moreno y Ideal para logística, depósito, industria liviana, taller o desarrollo comercial POTENCIAL La configuración actual permite múltiples usos: - Centro logístico urbano - Depósito con administración integrada - Empresa de transporte - Taller o industria liviana - Desarrollo comercial o reconversión El frente amplio y la profundidad del lote permiten optimizar circulación y distribución interna. Oportunidad unica para empresas que necesitan crecer. Además, se evalúa la posibilidad de tomar inmuebles en parte de pago y/o analizar propuestas de financiación, brindando mayor flexibilidad para concretar la operación. Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas y/o impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Sobre el inmueble: Piso 6. Departamento de 1 dormitorio en inmejorable zona, living comedor, cocina, balcón corrido al frente, baño con bañera. Terraza con quincho, solarium y piscina. La unidad se encuentra alquilada hasta marzo 2027 Sobre la zona: En el corazón de Pichincha, uno de los barrios más pintorescos de la ciudad y a una cuadra del Bv. Oroño se encuentra esta propiedad funcional, práctica y con todo el confort para que puedas disfrutar y descansar. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 3.000 m² SOBRE AUTOPISTA ROSARIO – BUENOS AIRES Pensada para operaciones de mayor escala, esta nave ofrece gran superficie operativa y excelente altura interior, ideal para empresas logísticas o industriales. Ubicada dentro de un complejo industrial sobre la Autopista Rosario – Buenos Aires, a solo 3 km del ingreso a Rosario, con acceso inmediato para transporte pesado, ideal para empresas que requieren conectividad rápida para distribución, logística o producción. El predio fue diseñado para operaciones logísticas de gran escala, con calles internas amplias, gran altura interior y estructura preparada para almacenamiento o actividad industrial. Ubicación estratégica - Sobre Autopista Rosario – Buenos Aires - A 3 km del acceso a Rosario - Rápida conexión con Circunvalación - Excelente accesibilidad para transporte pesado - Cercanía a polos industriales y logísticos Características del complejo - Predio de 30.000 m² - Muro perimetral de bloques de 5 metros de altura - Reservorio de agua subterráneo - Agua de pozo - Calles internas de 12 metros de ancho - Cordones laterales de 1,5 metros - 15 metros de distancia entre naves - Amplias playas de maniobra Características de la nave - NAVE N° 4 - Superficie: 3.000 m² aproximados - Estructura metálica reticulada - Cubierta y laterales en chapa con aislación ARNEG - Altura lateral aproximada de 8 metros - Amplios portones de ingreso - Excelente iluminación natural - Amplio espacio operativo para logística o producción - Piso preparado para operación logística -15 espacios de estacionamiento Otras naves disponibles (opción alquiler conjunto) - Nave 1: 1.800 m² – USD 7.200 - Nave 2: 1.900 m² – USD 7.600 - Nave 3: 3.264 m² – USD 16.320 Ideal para • Centros logísticos • Distribución regional • Depósitos industriales • Empresas de transporte • Industrias livianas Diferencial clave - Ubicación + estructura + maniobrabilidad - Una nave preparada para operaciones reales, no solo almacenamiento. - Posibilidad de ampliar superficie operativa según necesidad Si tu empresa necesita escala, accesibilidad y eficiencia logística, esta nave es una excelente oportunidad en el corredor Rosario. Contactanos para más información. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

ALQUILER DE NAVES INDUSTRIALES | COMPLEJO LOGÍSTICO SOBRE AUTOPISTA ROSARIO–BUENOS AIRES Infraestructura logística lista para operar en uno de los corredores industriales más estratégicos del país. Este complejo industrial se encuentra ubicado sobre la Autopista Rosario – Buenos Aires, a solo 3 km del ingreso a Rosario, una localización privilegiada para empresas que necesitan conectividad inmediata con rutas nacionales, parques industriales y el área metropolitana. El predio fue desarrollado pensando en operaciones logísticas, almacenamiento de gran escala e industrias, con calles internas amplias, distancias operativas entre naves y estructuras preparadas para grandes volúmenes. Las naves pueden alquilarse en conjunto o de manera independiente, adaptándose a distintos tipos de operaciones y necesidades de superficie. La combinación de accesibilidad, seguridad perimetral y capacidad operativa lo convierte en una excelente oportunidad tanto para empresas en expansión como para inversores logísticos. Ubicación estratégica - Sobre Autopista Rosario – Buenos Aires - A 3 km del acceso a Rosario - Con rápida conexión a Circunvalación - Excelente acceso para transporte pesado - Cercanía a zonas industriales y centros logísticos Una ubicación ideal para centros de distribución, depósitos o industrias con alto flujo de transporte. Características del predio - Superficie total del terreno: 30.000 m² - Predio completamente cercado - Muro perimetral de bloques de ladrillo de 5 metros de altura - Reservorio de agua subterráneo - Agua de pozo - Calles internas de 12 metros de ancho - Cordones laterales de 1,5 metros - 15 metros de separación entre naves, ideal para circulación de camiones - Amplias playas de maniobra Características de las naves - Estructura metálica reticulada - Cubiertas y laterales en chapa con aislación integrada ARNEG - Altura lateral aproximada de 8 metros - Amplios portones de acceso - Pisos preparados para operación logística - Excelente iluminación natural Superficies y valores(Disponibles en alquiler conjunto o individual) Nave N° 1: 1.900 m² - USD 9.500.- Nave N° 2: 1.900 m² - USD 9.500.- Nave N° 3: 3.264 m² - USD 16.320.- Nave N° 4: 3.000 m² - USD 15.000.- Ideal para • Centros logísticos • Distribución regional • Depósitos industriales • Empresas de transporte • Industrias livianas • Inversores logísticos Si tu empresa necesita infraestructura logística con escala, seguridad y ubicación estratégica, este complejo representa una oportunidad única en el corredor Rosario. Consultanos para conocer disponibilidad y coordinar una visita. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 3.260 m² SOBRE AUTOPISTA ROSARIO – BUENOS AIRES Infraestructura logística de gran escala ubicada sobre uno de los corredores industriales más importantes de la región. Esta nave forma parte de un complejo logístico desarrollado sobre la Autopista Rosario – Buenos Aires, a solo 3 km del acceso a Rosario, una ubicación estratégica para empresas que requieren conectividad inmediata con rutas nacionales, parques industriales y el área metropolitana. El predio fue proyectado para operaciones logísticas, almacenamiento e industria, con amplias playas de maniobra, calles internas para transporte pesado y distancias operativas entre naves. Su diseño estructural, gran altura interior y excelente iluminación natural generan un espacio ideal para operaciones eficientes y flexibles. Ubicación estratégica - Sobre Autopista Rosario – Buenos Aires - A 3 km del acceso a Rosario - Rápida conexión con Circunvalación - Excelente accesibilidad para transporte pesado - Cercanía a polos industriales y logísticos Características del complejo - Predio de 30.000 m² - Muro perimetral de bloques de 5 metros de altura - Reservorio de agua subterráneo - Agua de pozo - Calles internas de 12 metros de ancho - Cordones laterales de 1,5 metros - 15 metros de distancia entre naves - Amplias playas de maniobra Características de la nave - NAVE N° 3- Superficie: 3.264 m² aproximados - Estructura metálica reticulada - Cubierta y laterales en chapa con aislación ARNEG - Altura lateral aproximada de 8 metros - Amplios portones de ingreso - Excelente iluminación natural - Amplio espacio operativo para logística o producción - Piso preparado para operación logística - 15 espacios de estacionamiento Otras naves disponibles (opción alquiler conjunto) - Nave 1: 1.800 m² – USD 7.200 - Nave 2: 1.900 m² – USD 7.600 - Nave 4: 3.000 m² – USD 15.000 Ideal para • Centros logísticos • Distribución regional • Depósitos industriales • Empresas de transporte • Industrias livianas Diferencial clave - Ubicación + estructura + maniobrabilidad - Una nave preparada para operaciones reales, no solo almacenamiento. - Posibilidad de ampliar superficie operativa según necesidad Si tu empresa necesita escala, accesibilidad y eficiencia logística, esta nave es una excelente oportunidad en el corredor Rosario. Contactanos para más información. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 1.900 m² SOBRE AUTOPISTA ROSARIO – BUENOS AIRES Infraestructura logística de gran escala ubicada sobre uno de los corredores industriales más importantes de la región. Esta nave forma parte de un complejo logístico desarrollado sobre la Autopista Rosario – Buenos Aires, a solo 3 km del acceso a Rosario, una ubicación estratégica para empresas que requieren conectividad inmediata con rutas nacionales, parques industriales y el área metropolitana. El predio fue proyectado para operaciones logísticas, almacenamiento e industria, con amplias playas de maniobra, calles internas para transporte pesado y distancias operativas entre naves. Su diseño estructural, gran altura interior y excelente iluminación natural generan un espacio ideal para operaciones eficientes y flexibles. Ubicación estratégica - Sobre Autopista Rosario – Buenos Aires - A 3 km del acceso a Rosario - Rápida conexión con Circunvalación - Excelente accesibilidad para transporte pesado - Cercanía a polos industriales y logísticos Características del complejo - Predio de 30.000 m² - Muro perimetral de bloques de 5 metros de altura - Reservorio de agua subterráneo - Agua de pozo - Calles internas de 12 metros de ancho - Cordones laterales de 1,5 metros - 15 metros de distancia entre naves - Amplias playas de maniobra Características de la nave - NAVE N° 1 - Superficie cubierta: 1.900 m² aproximados - Altura lateral aproximada: 8 metros - Cubierta con estructura metálica reticulada de gran resistencia - Muros construidos en bloques de hormigón, aportando mayor robustez y durabilidad - Cubierta de chapa con aislación integrada ARNEG - Amplios portones de acceso para camiones - Piso de hormigón industrial preparado para operación logística - Excelente iluminación natural mediante lucernarios - Amplio espacio interior sin interferencias estructurales -15 espacios de estacionamiento Otras naves disponibles (opción alquiler conjunto)- Nave 2: 1.900 m² – USD 7.600 - Nave 3: 3.264 m² – USD 16.320 - Nave 4: 3.000 m² – USD 15.000 Ideal para • Centros logísticos • Distribución regional • Depósitos industriales • Empresas de transporte • Industrias livianas Diferencial clave - Ubicación + estructura + maniobrabilidad - Una nave preparada para operaciones reales, no solo almacenamiento. - Posibilidad de ampliar superficie operativa según necesidad Si tu empresa necesita escala, accesibilidad y eficiencia logística, esta nave es una excelente oportunidad en el corredor Rosario.Contactanos para más información. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 1.900 m² SOBRE AUTOPISTA ROSARIO – BUENOS AIRES Ubicación estratégica, excelente infraestructura y acceso inmediato a uno de los principales corredores logísticos del país. Esta nave forma parte de un complejo industrial desarrollado sobre la Autopista Rosario – Buenos Aires, a solo 3 km del ingreso a Rosario, ideal para empresas que requieren conectividad rápida para distribución, logística o producción. El predio fue diseñado para operaciones logísticas de gran escala, con calles internas amplias, gran altura interior y estructura preparada para almacenamiento o actividad industrial. Ubicación estratégica - Sobre Autopista Rosario – Buenos Aires - A 3 km del acceso a Rosario - Rápida conexión con Circunvalación - Excelente accesibilidad para transporte pesado - Cercanía a polos industriales y logísticos Características del complejo - Predio de 30.000 m² - Muro perimetral de bloques de 5 metros de altura - Reservorio de agua subterráneo - Agua de pozo - Calles internas de 12 metros de ancho - Cordones laterales de 1,5 metros - 15 metros de distancia entre naves - Amplias playas de maniobra Características de la nave - NAVE N° 2 - Superficie: 1.900 m² aproximados - Estructura metálica reticulada - Cubierta y laterales en chapa con aislación integrada ARNEG - Altura lateral aproximada de 8 metros - Amplios portones para ingreso de camiones - Excelente iluminación natural - Piso preparado para operación logística - 15 espacios de estacionamiento Otras naves disponibles (opción alquiler conjunto)- Nave 1: 1.900 m² – USD 9.500 - Nave 3: 3.264 m² – USD 16.320 - Nave 4: 3.000 m² – USD 15.000 Ideal para • Centros logísticos • Distribución regional • Depósitos industriales • Empresas de transporte • Industrias livianas Diferencial clave - Ubicación + estructura + maniobrabilidad - Una nave preparada para operaciones reales, no solo almacenamiento. - Posibilidad de ampliar superficie operativa según necesidad Si tu empresa necesita escala, accesibilidad y eficiencia logística, esta nave es una excelente oportunidad en el corredor Rosario. Contactanos para más información. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

VENTA CASA DE PASILLO TOTALMENTE RECICLADA | 2 DORMITORIOS + COMODÍN | ITUZAINGO 1049 Si buscás una propiedad con identidad, diseño y el encanto de la arquitectura tradicional rosarina combinado con terminaciones modernas, esta casa de pasillo totalmente reciclada a nuevo es una oportunidad única. Desarrollada en dos plantas, la propiedad conserva detalles patrimoniales restaurados como sus pisos calcáreos originales y vitrales, integrándolos armoniosamente con una renovación integral que aporta confort, luminosidad y funcionalidad. El corazón de la vivienda es su patio interno de doble altura, un espacio lleno de luz natural que conecta todos los ambientes y genera una atmósfera cálida y privada. La cocina fue completamente renovada, incorporando una moderna isla central con mesadas de piedra natural, mobiliario a medida y excelentes espacios de guardado. Los pisos de madera restaurados, los techos altos y la calidad de los materiales utilizados aportan carácter y elegancia en cada rincón. Ubicación | Abasto Con cercanía a: - Av. Pellegrini - Parque Independencia - Facultades y universidades - Hospitales y centros de salud - Centro de Rosario - Amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios En pleno Barrio Abasto, uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda de Rosario. Características principales - Casa de pasillo (PH, no única), totalmente reciclada a nuevo - Unidad 6 - 104 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos - Patio interno central de doble altura - 2 dormitorios - Comodín / escritorio / tercer dormitorio - 2 baños completos - Amplio living-comedor - Cocina con isla central - Mobiliario de cocina a medida - Pisos de madera restaurados - Vitrales originales restaurados - Excelente iluminación y ventilación natural - Ambientes amplios y techos altos - Instalaciones renovadas Una oportunidad difícil de repetir Las propiedades que combinan el encanto de la arquitectura tradicional con una renovación integral de calidad son cada vez más difíciles de encontrar. Esta casa ofrece espacios amplios, excelente luminosidad, dos plantas funcionales y el atractivo adicional de no pagar expensas, en una de las zonas más buscadas de Rosario. Descubrí personalmente cada detalle y proyectá tu próxima etapa de vida en un hogar único. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA EXCLUSIVA CASA DE 4 DORMITORIOS | KENTUCKY CLUB DE CAMPO Vivir rodeado de naturaleza, con la tranquilidad de un barrio privado y el privilegio de despertar todos los días con una vista abierta al golf es una experiencia reservada para muy pocos. Esta residencia de diseño contemporáneo fue pensada para disfrutar cada espacio, combinando amplitud, privacidad y terminaciones de primer nivel en uno de los desarrollos más prestigiosos de Funes. Desde el impactante hall de ingreso hasta su imponente living-comedor en doble altura, cada ambiente transmite elegancia y confort. Los grandes paños vidriados integran el interior con el jardín parquizado, la galería y la piscina de borde infinito, creando un escenario ideal para compartir con familia y amigos durante todo el año. Ubicación Ubicada en Kentucky Club de Campo, uno de los barrios privados más exclusivos de Funes, reconocido por su excelente seguridad, amplios espacios verdes, cancha de golf de nivel internacional y rápida conexión con Rosario a través de Autopista Rosario-Córdoba. Un entorno donde la tranquilidad, el deporte y la naturaleza forman parte del día a día. Características principales • 4 dormitorios, todos con baño en suite. • Master suite con vestidor y baño privado. • 3 dormitorios en planta alta, todos en suite. • Playroom con vista al living en doble altura. • Sauna seco. • Living-comedor de doble altura con espectacular vista al jardín. • Cocina independiente con comedor diario. • Mobiliario de cocina y espacio de guardado diseñado a medida. • Lavadero independiente. • Toilette de recepción. • Galería semicubierta con parrillero y barra. • Cochera cerrada para 2 vehículos, climatizada y adaptable como quincho cerrado. • Gran jardín totalmente parquizado. • Piscina de borde infinito con solárium y vista completamente despejada hacia el golf. Calidad constructiva - Calefacción por radiadores con caldera dual. - Aberturas de PVC con DVH. - Pisos de porcelanato de primera calidad en áreas sociales. - Pisos de madera natural en dormitorios y planta alta. - Escalera revestida en mármol con barandas de vidrio. - Ambientes de grandes dimensiones con excelente iluminación natural. - Diseño arquitectónico contemporáneo con materiales y terminaciones de primera categoría. Un hogar pensado para disfrutar Kentucky Club de Campo Vivir en Kentucky Club de Campo significa disfrutar de un entorno exclusivo donde la seguridad, el deporte y la naturaleza forman parte de la vida cotidiana. El barrio ofrece una infraestructura de primer nivel pensada para toda la familia: - Club House - Cancha de golf de nivel internacional - Gimnasio totalmente equipado - Piscina - Salón de Usos Múltiples (SUM) - Canchas de tenis, pádel, fútbol y básquet - Amplias áreas verdes y espacios recreativos - Estacionamiento para visitas - Seguridad privada las 24 horas Cada rincón fue diseñado para vivir momentos únicos: reuniones alrededor del parrillero, tardes de verano junto a la piscina, la calidez del living de doble altura, el relax del sauna y la tranquilidad incomparable que brinda el paisaje del golf. Una propiedad donde la arquitectura, el confort y la naturaleza se integran de manera perfecta. Si buscás una casa que marque la diferencia dentro de Kentucky Club de Campo, esta propiedad merece una visita. Contactanos para coordinar una recorrida y descubrir todo su potencial. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN ALQUILER | RIOJA 1441 Hay locales comerciales y hay espacios que elevan la percepción de una marca desde el primer instante. Este es uno de ellos. Con una imponente fachada vidriada de doble altura, excelente ingreso de luz natural y una planta libre que brinda máxima flexibilidad, este local fue diseñado para empresas que buscan destacarse. Ideal para showrooms, indumentaria, decoración, tecnología, oficinas comerciales, entidades financieras, gastronomía liviana o cualquier proyecto que valore presencia, amplitud y una ubicación privilegiada. Ubicación privilegiada Ubicado sobre Rioja 1441, en pleno centro de Rosario, a metros de Peatonal Córdoba, cercano a Bv. Oroño, instituciones financieras, comercios de primera línea, hoteles, oficinas y una intensa circulación peatonal y vehicular durante todo el día. Una ubicación estratégica para empresas que buscan máxima exposición y excelente conectividad. Características principales • Gran salón comercial desarrollado prácticamente en planta libre. • Imponente doble altura que aporta amplitud y presencia. • Importante frente completamente vidriado de piso a techo. • Excelente iluminación natural. • Piso de hormigón alisado de diseño industrial. • Cielorraso modular con iluminación LED empotrada. • Aire acondicionado instalado. • 2 oficinas privadas. • Kitchenette. • Sector de baños. • Espacios de guardado. • Entrepiso ideal para administración, oficinas o depósito. • Amplio fondo que permite múltiples configuraciones comerciales. • Excelente estado general. Ideal para • Showroom corporativo. • Local de indumentaria. • Decoración y diseño. • Concesionarias o exposición de productos. • Tecnología. • Entidades financieras. • Oficinas comerciales. • Centros de atención. • Marcas nacionales e internacionales. Condiciones y requisitos - Alquiler mensual: $7.500.000 + IVA - Ajustes semestrales por IPC - TGI y API a cargo de inquilino - 2 garantías propietarias - Actualmente el local se encuentra acondicionado como showroom de indumentaria y se ofrece con el equipamiento existente (percheros, espejos y probadores), lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan comenzar a operar de forma inmediata. Si el destino comercial es diferente, el retiro de dicho equipamiento podrá negociarse según las necesidades del futuro locatario. Si buscás un local que represente el nivel de tu empresa y te permita potenciar tu marca desde el primer día, esta propiedad merece una visita. Contactanos para conocer más información y coordinar una recorrida personalizada. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

CASA DE ÉPOCA FRENTE A LA FUENTE DE SARGENTO CABRAL | 7 DORMITORIOS + DEPENDENCIAS Hay propiedades que simplemente se habitan, y otras que cuentan una historia. Esta magnífica casa de época combina la elegancia de la arquitectura tradicional rosarina con amplios ambientes, detalles originales preservados y dos patios que llenan cada espacio de luz y naturaleza. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con identidad, o un inmueble de gran valor patrimonial para uso profesional, institucional o cultural. Ubicación privilegiada Ubicada en Sargento Cabral 36, frente a la emblemática Fuente de Sargento Cabral, en uno de los sectores más tradicionales y buscados del centro de Rosario. A pocos metros de: - Parque Nacional a la Bandera y la costa del Río Paraná. - Monumento Nacional a la Bandera. - Paseo gastronómico y comercial del centro. - Edificios históricos, instituciones públicas y colegios tradicionales. - Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte. - Rápido acceso hacia Bv. Oroño, Av. Pellegrini y principales arterias de la ciudad. Una ubicación que combina historia, patrimonio y una excelente calidad urbana. Una casa con carácter y personalidad Desde el ingreso por escalera se accede a un distinguido hall de recepción donde un vitró, la herrería artesanal y la arquitectura de época anticipan el carácter único de la propiedad. La vivienda se desarrolla en planta alta y gira alrededor de dos patios exclusivos, que generan una excelente ventilación cruzada y una abundante iluminación natural en todos sus ambientes. Las aberturas originales de madera, los pisos de pinotea, los techos de gran altura con molduras, las arañas de estilo y los detalles constructivos convierten a esta propiedad en una verdadera pieza patrimonial. Los ambientes son amplios, flexibles y se conectan entre sí, permitiendo múltiples configuraciones tanto para uso residencial como profesional. Características principales - Casa de época en Planta Alta, afectada al régimen de PH. - Hall de recepción con vitró. - 7 dormitorios con posibilidad de un 8° dormitorio. - 2 dormitorios al frente con balcones y vistas abiertas hacia la fuente. - Living-comedor de generosas dimensiones. - Cocina remodelada y funcional. - Lavadero independiente. - Baño principal con antebaño y bañera. - Toilette de servicio con acceso desde el exterior. - 2 patios exclusivos que totalizan 61,61 m². - Parrilla. - Excelente ventilación e iluminación natural. - Carpinterías originales de madera. - Pisos originales de pinotea en excelente estado. - Techos altos con molduras y detalles de época. Ideal para múltiples destinos Gracias a su distribución y ubicación, esta propiedad resulta ideal para: - Vivienda familiar de categoría. - Estudios jurídicos o contables. - Consultorios profesionales. - Instituciones educativas o culturales. - Espacios creativos, galerías o showroom. - Oficinas corporativas con identidad arquitectónica. Expensas: $150.000 Coordiná tu visita Las propiedades de estas características aparecen muy pocas veces en el mercado. Si buscás una casa con historia, espacios únicos, excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada frente a uno de los rincones más emblemáticos de Rosario, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita personalizada. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA DE LOTES GAIA – BARRIO SUSTENTABLE | GENERAL LAGOS Volver a lo esencial, sin alejarte de todo. GAIA es más que un loteo: es una nueva forma de vivir. Un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y la sustentabilidad se integran con la comodidad de estar a minutos de la ciudad. Acá podés proyectar tu casa, tu refugio o tu inversión en un espacio pensado para mejorar la calidad de vida desde el primer día. Respirar aire puro, disfrutar del verde y bajar el ritmo… sin perder conexión. Ubicación – General Lagos - A solo 15 minutos de Rosario - Acceso ágil y directo desde Autopista Rosario – Buenos Aires - Cercano a escuelas, comercios y servicios del pueblo - Entorno natural, tranquilo y en crecimiento Una ubicación que equilibra perfectamente naturaleza + conectividad + proyección. Características del desarrollo - Barrio abierto y sustentable - Proyecto de 250 lotes - Lotes disponibles desde 350 m² hasta 496 m² - Entorno planificado con fuerte impronta natural - Diseño pensado para aprovechar al máximo los recursos naturales Infraestructura y servicios - Gas natural - Red de agua potable - Red de cloacas - Cordón cuneta - Excelente trazado urbano Opciones de compra • Lotes desde 360 m2 • Financiación disponible • Entrega inicial + saldo en 36 o 48 cuotas Ideal para - Vivienda permanente - Casa de fin de semana - Inversión a mediano/largo plazo Si buscás invertir o construir en un entorno natural, sustentable y con excelente proyección, GAIA es una oportunidad que tenés que conocer. Entrega: Primer semestre 2027 Contactanos para ver disponibilidad y elegir tu lote hoy. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

LOTES EN VENTA DESDE 330 m² | NEANDER – VOLVÉ A TU ESENCIA | VILLA AMELIA Un lugar donde el ritmo baja… y la calidad de vida sube.Neander no es solo un loteo: es un concepto pensado para reconectar con la naturaleza sin resignar infraestructura, servicios ni proyección de crecimiento. Acá podés imaginar tu casa, tu proyecto o tu inversión en un entorno verde, planificado y con un desarrollo que eleva el estándar de la zona. Un barrio donde cada espacio fue diseñado para vivir mejor. Ubicación – RP18 Km 12 | Villa Amelia Sobre Ruta Provincial 18 A solo 20 minutos de Rosario Acceso directo y rápido desde la ciudad Entorno natural, tranquilo y en pleno crecimiento Cercano a localidades como Piñero, Álvarez y Coronel Domínguez Una ubicación estratégica que combina conectividad + naturaleza + proyección. Características del desarrollo Proyecto de aproximadamente 600 lotes Lotes desde 330 m² Superficie promedio: 360 m² Frente mínimo: 12 metros Diseño urbanístico moderno y funcional Fuerte presencia de espacios verdes y forestación (concepto: un árbol por habitante) Infraestructura y servicios Cordón cuneta en todo el barrio Calles amplias de doble circulación Pavimento intertrabado (adoquines) Boulevard central jerarquizado Red de agua potable Red de cloacas + planta de tratamiento de efluentes Fibra óptica Sistema de cámaras de seguridad Reservorio de agua Espacios y amenities Amplios espacios verdes y recreativos Plaza central y áreas comunes Área deportiva completa: 2 canchas de pádel 1 cancha de tenis 1 cancha de fútbol 7 Área comercial sobre Ruta 18 (ideal servicios y conveniencia diaria) Ideal para - Vivienda permanente - Casa de fin de semana - Inversión a mediano/largo plazo - Desarrollo inmobiliario Un desarrollo que propone algo distinto: vivir en contacto con la naturaleza, con infraestructura real y proyección de crecimiento. Opciones de compra: Contado Financiación en 36 o 60 cuotas Entrega inicial desde USD 5.000 POSESIÓN INMEDIATA Consultanos por disponibilidad, financiación y elegí tu lote hoy. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

DOS DEPARTAMENTOS EN UNA SOLA PROPIEDAD | 3 Dormitorios en total + Quincho + 2 Patios Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados. Y hay otras que ofrecen posibilidades. Ubicada sobre San Luis al 1700, esta exclusiva propiedad ocupa íntegramente los pisos 2° y 3° del edificio, combinando la amplitud y privacidad de una casa con la seguridad de un departamento. Su mayor diferencial es su extraordinaria versatilidad: gracias a que cada planta cuenta con ingreso independiente, cocina y baño completo, puede disfrutarse como una única vivienda familiar de tres dormitorios o funcionar como dos departamentos completamente independientes, permitiendo una renta o utilización por separado según las necesidades del comprador. La comunicación entre ambos niveles mediante escalera y ascensor privados brinda comodidad y jerarquía, mientras que sus dos patios exclusivos convierten a esta propiedad en una verdadera rareza dentro del centro de Rosario. Ubicación | San Luis 1760 Su excelente ubicación permite disfrutar de una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa, con una conectividad inmejorable: _ Paseo del Siglo. _ Bv. Oroño. _ Peatonal Córdoba. _ Facultades y universidades. _ Centros médicos y sanatorios. Una ubicación ideal para vivir, trabajar o invertir. Un diferencial difícil de encontrar La propiedad puede comercializarse de dos maneras: Como una única residencia, de 3 dormitorios, distribuida en dos plantas o Como dos unidades funcionalmente independientes, de dos dormitorios y de un dormitorio Ambas plantas cuentan con: _ Ingreso propio. _ Cocina. _ Baño. _ Espacios exteriores exclusivos. Características _ Pisos 2° y 3°. _ Doble ingreso independiente. _ Comunicación interna mediante escalera y ascensor privados. _ Posibilidad de funcionar como una sola vivienda o dos departamentos independientes. _ 2 dormitorios en planta 2° piso. _ 1 dormitorio en planta 3° piso. _ 2 cocinas. _ 2 baños completos. _ 1 toilette. _ Living comedor. _ Galería cubierta. _ Quincho con parrillero. _ Dos patios aterrazados exclusivos. _ Excelente luminosidad y ventilación. Ideal para: _ Vivienda familiar. _ Home office profesional. _ Consultorio. _ Renta tradicional o temporaria. Coordiná tu visita Propiedades con este nivel de flexibilidad prácticamente no existen en el centro de Rosario. Contactanos para conocer una propuesta que se adapta a diferentes estilos de vida y que ofrece múltiples alternativas de uso, renta e inversión. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Sobre el inmueble: Departamento PREMIUM de 2 dormitorios. 84 m2 de uso exclusivo. Ventilación cruzada. Balcón terraza al frente y dos terrazas exclusivas. Superficie total de terraza 45 m2. Amplios ambientes. Cocina separada con isla. Lavadero independiente. 2 dormitorios, uno de ellos en suite. Dormitorios con placard y cortina de enrrollar. Baños completos con bañera. Balcón al contrafrente. Calefacción por radiadores con caldera Dual. 9° A: Superficie total: 129 m2. USD250.000.- Sobre zona: Emplazado en una ubicación estratégica. A metros de la costanera y a pasos del centro comercial, Glaaz propone una forma diferente de habitar nuestra ciudad. Sobre edificación: Unidades Premium de 2 y 3 dormitorios con balcón terraza, parrilleros exclusivos, amplios ambientes y prestaciones de categoría, inspiradas en la dinámica de una casa en altura. Unidades monoambientes y de 1 dormitorio pensadas para quienes buscan exclusividad y calidad en la zona de la ciudad donde todos quieren estar. Posibilidad cochera. Amenities: Solarium y parrilleros para disfrutar de los espacios comunes.Unidades disponibles: FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2026 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

-APTO CREDITO- Gran Departamento 4 Dormitorios ! Sobre el inmueble: Piso 4 depto 1. Una propiedad única, para quienes buscan amplitud, estilo y ubicación en una misma dirección. Este piso exclusivo de 206 m2, ofrece espacios generosos, detalles únicos y una vista imponente a una de las esquinas más tradicionales de la ciudad. Cuenta con: 4 dormitorios (3 principales + 1 de servicio). 3 baños (2 completos + 1 de servicio). Amplio living-comedor al frente. Cocina independiente + lavadero + entrada de servicio. Palier exclusivo y doble ingreso. 3 balcones: uno al frente con vista despejada y dos al contrafrente. Pisos de roble de Eslavonia y techos altos de 3 metros. Calefacción central, aires acondicionados. Superficie cubierta: 206m2 Balcón: 51m2 Total construido: 257m2 Sobre la zona: Ubicado en el corazón de Bv. Oroño, donde el patrimonio arquitectónico se fusiona con el estilo de vida urbano, este departamento de categoría se encuentra en el reconocido edificio de “La Comercial”, obra de los prestigiosos arquitectos De Lorenzi - Otaola - Rocca, ícono del Movimiento Moderno inaugurado en 1939. Emplazado en la emblemática esquina de Bv. Oroño y Córdoba, ofrece una ubicación de máxima jerarquía, rodeada de espacios gastronómicos, cafés tradicionales, entidades financieras, Paseo del Siglo y rápidos accesos al centro y la zona río. Sobre la edificación: - Edificio de categoría y valor patrimonial- 8 pisos - 3 ascensores - Agua caliente central - Calefacción central por radiadores mediante caldera general del edificio - Servicio de calefacción en funcionamiento de 6:00 a 11:00 hs y de 18:00 a 23:00 hs - Gas adecuado tanto en el edificio como en la unidad Expensas mayo: $650.000 (incluye servicio de calefaccion) Posibilidad de cochera a media cuadra, en Torre Giralda, por USD 20.000 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

-APTO CREDITO- Sobre el inmueble: Piso 4 depto 1. Una propiedad única, para quienes buscan amplitud, estilo y ubicación en una misma dirección. Este piso exclusivo de 206 m2, ofrece espacios generosos, detalles únicos y una vista imponente a una de las esquinas más tradicionales de la ciudad. Cuenta con: 4 dormitorios (3 principales + 1 de servicio). 3 baños (2 completos + 1 de servicio). Amplio living-comedor al frente. Cocina independiente + lavadero + entrada de servicio. Palier exclusivo y doble ingreso. 3 balcones: uno al frente con vista despejada y dos al contrafrente. Pisos de roble de Eslavonia y techos altos de 3 metros. Calefacción central, aires acondicionados. Superficie cubierta: 206m2 Balcón: 51m2 Total construido: 257m2 Sobre la zona: Ubicado en el corazón de Bv. Oroño, donde el patrimonio arquitectónico se fusiona con el estilo de vida urbano, este departamento de categoría se encuentra en el reconocido edificio de “La Comercial”, obra de los prestigiosos arquitectos De Lorenzi - Otaola - Rocca, ícono del Movimiento Moderno inaugurado en 1939. Emplazado en la emblemática esquina de Bv. Oroño y Córdoba, ofrece una ubicación de máxima jerarquía, rodeada de espacios gastronómicos, cafés tradicionales, entidades financieras, Paseo del Siglo y rápidos accesos al centro y la zona río. Sobre la edificación: - Edificio de categoría y valor patrimonial - 8 pisos - 3 ascensores - Agua caliente central - Calefacción central por radiadores mediante caldera general del edificio - Servicio de calefacción en funcionamiento de 6:00 a 11:00 hs y de 18:00 a 23:00 hs - Gas adecuado tanto en el edificio como en la unidad Expensas mayo: $650.000 (incluye servicio de calefaccion) Posibilidad de cochera a media cuadra, en Torre Giralda, por USD 20.000 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

NO se encuentra en PH UBICACIÓN Y ENTORNO: Emplazada en una posición estratégica de Barrio Martin, sobre calle Zeballos al 500 (entre 1º de Mayo y Juan Manuel de Rosas). Una localización privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la inmediatez a los corredores urbanos más importantes de Rosario: a tan solo dos cuadras de Av. Pellegrini, próximo al Parque Urquiza, el Monumento a la Bandera y prestigiosas instituciones educativas (Politécnico, Ciudad Universitaria). Zona de alta demanda de alquileres y revalorización constante. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD: Se trata de una Casa de Pasillo, que NO SE ENCUENTRA EN PH, de estilo clásico, con sólida calidad constructiva de época, ideal para proyecto de reciclaje integral y modernización ("Flipping"). La propiedad se desarrolla en torno a un patio central distribuidor que otorga iluminación natural y ventilación cruzada a todos los ambientes. Ingreso: Acceso a través de patio exclusivo con pisos graníticos y sector de lavadero bajo escalera. Estar/Comedor: Ambiente separado, conectando el sector social con el área privada. Dormitorios: Posee dos (2) habitaciones de generosas dimensiones. Se destacan sus techos altos y pisos de madera (Pinotea) originales a recuperar, junto con aberturas de madera de doble hoja con banderolas y postigos que aportan carácter y estilo arquitectónico. Cocina y Baño: Espacios independientes con ventilación natural. Requieren actualización completa de revestimientos e instalaciones, permitiendo rediseñar la funcionalidad a gusto del comprador. Posibilidad de Ampliación en terraza: La estructura y disposición actual sugieren la factibilidad técnica para generar un tercer dormitorio o estudio, optimizando los metros cuadrados cubiertos. Terraza: Acceso por escalera de hormigón hacia la planta alta, donde se encuentra una terraza exclusiva transitable. Este espacio ofrece el potencial para desarrollar un quincho, solárium o rooftop privado, sumando metros descubiertos de alto valor. FICHA TÉCNICA: Dirección: Zeballos 536, Rosario. Superficie Terreno: 52 m². Superficie Cubierta: 55 m² (aprox). Estado: A reciclar/remodelar. Orientación: Adecuada iluminación interior. OBSERVACIONES PARA INVERSORES: Esta propiedad representa una excelente oportunidad de negocio por su relación precio/metro cuadrado en la zona. Su configuración de planta permite una reforma versátil, adaptable tanto para vivienda final de categoría como para renta temporaria o tradicional tras su puesta en valor. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA CASA 3 DORMITORIOS | LA RINCONADA – IBARLUCEA Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados. Otras ofrecen calidad de vida. Esta casa logra ambas. Su privilegiada ubicación dentro del barrio, sobre un amplio lote con fondo abierto hacia el campo de golf y la laguna, garantiza vistas panorámicas permanentes, máxima privacidad y una conexión única con el paisaje. Los grandes ventanales integran permanentemente el interior con el parque, generando ambientes llenos de luz y una conexión única con el paisaje. Desde el living, la galería, los dormitorios y la piscina, las vistas abiertas acompañan cada espacio de la casa. Características principales - Amplio living-comedor con salida al parque. - Dormitorio principal en suite con vestidor independiente.- Dos dormitorios secundarios con vistas al jardín. - Baño completo. - Cocina integrada. - Lavadero independiente. - Toilette de recepción. - Galería semicubierta. - Parrillero. - Cochera cubierta para dos autos Cuenta además con: - Piscina revestida en venecitas con baranda perimetral de vidrio templado. - Solárium. - Deck de madera. - Fogonero. - Amplio jardín completamente parquizado. - Palmeras y forestación consolidada. Ubicacion privilegiada Ubicada en La Rinconada Golf Club, uno de los barrios privados más exclusivos y consolidados de la región, esta propiedad ofrece un entorno donde la naturaleza, la seguridad y el deporte se integran para brindar una calidad de vida excepcional. A pocos minutos de Rosario y con excelentes accesos por Autopista Rosario – Santa Fe y Ruta Nacional Nº 34, La Rinconada combina la tranquilidad de vivir rodeado de espacios verdes con la comodidad de mantener una rápida conexión con la ciudad. El barrio cuenta con infraestructura y servicios de primer nivel, entre los que se destacan: - Campo de golf de 18 hoyos. - Club House con restaurante. - Piscina. - Vestuarios. - Canchas de tenis y pádel. - Amplias lagunas y parques. - Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Un entorno pensado para disfrutar de la vida al aire libre, practicar deportes, compartir en familia y vivir con la tranquilidad que solo un barrio de estas características puede ofrecer. Consideraciones - Apto Crédito - Escritura inmediata - Posibilidad venta amoblada NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER | PARQUE INDUSTRIAL AVANT ALVEAR | POSESIÓN DICIEMBRE 2026 Desarrollá tu operación en uno de los parques industriales más modernos y tecnológicos de la región. Esta nave de última generación fue proyectada para empresas que buscan eficiencia logística, seguridad y una infraestructura preparada para acompañar su crecimiento. Su diseño de planta libre, la gran cantidad de accesos para camiones y semirremolques, la importante altura interior y el amplio retiro para maniobras permiten optimizar los procesos de almacenamiento, distribución y producción. Actualmente se encuentra en etapa final de construcción, ofreciendo instalaciones completamente nuevas y listas para adaptarse a las necesidades de cada empresa. Ubicación estratégica Ubicada dentro del Parque Industrial AVANT Alvear, uno de los desarrollos industriales más innovadores del Gran Rosario, con excelentes conexiones hacia: - Autopista Rosario – Buenos Aires - AO12 - Ruta Nacional Nº 9 - Ruta Provincial Nº 21 - Circunvalación de Rosario - Puertos del Gran Rosario y principales corredores logísticos del país Su ubicación permite reducir tiempos de traslado y mejorar la eficiencia operativa para empresas industriales, logísticas y de distribución. Características de la nave - 2.800 m² cubiertos - 1.200 m² de retiro y playa exterior para circulación y maniobras - 70 metros de largo y 40 metros de ancho - Planta libre de columnas, ideal para almacenamiento, logística o procesos industriales. - Altura interior mínima de 9 metros, apta para almacenamiento en altura. - Excelente iluminación natural. - Construcción completamente nueva. - Amplios accesos para circulación interna. Accesos - 1 portón corredizo de 10 x 5 metros. - 1 portón corredizo de 11,50 x 5 metros - 2 portones corredizos de 12,50 x 5 metros - 2 portones laterales corredizos de 5 metros de ancho cada uno. Infraestructura del Parque Industrial AVANT El parque fue concebido con un fuerte enfoque en tecnología, seguridad y eficiencia operativa. - Servicios - Red de media tensión. - Infraestructura preparada para industrias de gran demanda energética. - Iluminación interior alimentada mediante energía solar. - Calles internas amplias y pavimentadas aptas para tránsito pesado. - Seguridad - Control perimetral inteligente. - Cámaras de última tecnología en todo el perímetro. - Vigilancia permanente las 24 horas. - Control de acceso para personal propio y tercerizado. - Espacios comunes - Sala de capacitaciones -Bajas expensas gracias a la incorporación de tecnologías para seguridad y abastecimiento energético. Ideal para • Centros logísticos. • Operadores de e-commerce. • Distribución regional. • Industria liviana. • Depósitos de gran escala. • Empresas de transporte. • Producción con necesidades de almacenamiento en altura. Instalá tu empresa en un parque pensado para el futuro Si buscás una nave industrial nueva, con excelente imagen corporativa, múltiples accesos para logística pesada y la seguridad de un parque industrial de última generación, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado. Posesión: DICIEMBRE 2026 Contactanos para recibir el dossier completo, conocer las condiciones comerciales y coordinar una visita a la obra. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS - BARRIO ABASTO Sobre la unidad: 5° B. Departamento de 2 dormitorios con cocina semi integrada y living-comedor. Posee el dormitorio principal con vestidor. Cuenta con dos baños. Con balcón al contrafrente. Superficie cubierta: 65,50m2 Superficie semicubierta: 10,30m2 Total construido: 75,80m2 Descubierta: 76m2 Sobre su ubicación: Departamento de 2 dormitorios emplazado en el macrocentro de Rosario, a dos cuadras de Av. Pellegrini. En sus inmediaciones podemos encontrar el Parque independencia y la Universidad Austral. La zona posee una amplia oferta de transporte público hacia toda la ciudad. Sobre la edificación: Edificio de 9u. en total. Consta de PB + 6 pisos, cochera, local comercial, quincho y parrilero en terraza privada y de uso común. Cocheras disponibles por USD 25.000. FECHA DE ENTREGA: AÑO 2025 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS - BARRIO ABASTO Sobre la unidad: Departamento de 2 dormitorios con cocina semi integrada y living-comedor. Posee el dormitorio principal con vestidor. Cuenta con dos baños. Con balcón al frente sobre calle Ituzaingo y terraza exclusiva de 65mt2. Sobre su ubicación: Departamento de 2 dormitorios emplazado en el macrocentro de Rosario, a dos cuadras de Av. Pellegrini. En sus inmediaciones podemos encontrar el Parque independencia y la Universidad Austral. La zona posee una amplia oferta de transporte público hacia toda la ciudad. Sobre la edificación: Edificio de 9u. en total. Consta de PB + 6 pisos, cochera, local comercial, quincho y parrilero en terraza privada y de uso común. Unidad disponible: 6 A Cocheras disponibles por USD 25.000. FECHA DE ENTREGA: AÑO 2025 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

NO se encuentra en PH UBICACIÓN Y ENTORNO: Emplazada en una posición estratégica de Barrio Martin, sobre calle Zeballos al 500 (entre 1º de Mayo y Juan Manuel de Rosas). Una localización privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la inmediatez a los corredores urbanos más importantes de Rosario: a tan solo dos cuadras de Av. Pellegrini, próximo al Parque Urquiza, el Monumento a la Bandera y prestigiosas instituciones educativas (Politécnico, Ciudad Universitaria). Zona de alta demanda de alquileres y revalorización constante. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD: Se trata de una Casa de Pasillo, que NO SE ENCUENTRA EN PH, de estilo clásico, con sólida calidad constructiva de época, ideal para proyecto de reciclaje integral y modernización ("Flipping"). Departamento 4 La propiedad se desarrolla en torno a un patio central distribuidor que otorga iluminación natural y ventilación cruzada a todos los ambientes. Ingreso: Acceso a través de patio exclusivo con pisos graníticos y sector de lavadero bajo escalera. Estar/Comedor: Ambiente separado, conectando el sector social con el área privada. Dormitorios: Posee dos (2) habitaciones de generosas dimensiones. Se destacan sus techos altos y pisos de madera (Pinotea) originales a recuperar, junto con aberturas de madera de doble hoja con banderolas y postigos que aportan carácter y estilo arquitectónico. Cocina y Baño: Espacios independientes con ventilación natural. Requieren actualización completa de revestimientos e instalaciones, permitiendo rediseñar la funcionalidad a gusto del comprador. Posibilidad de Ampliación en terraza: La estructura y disposición actual sugieren la factibilidad técnica para generar un tercer dormitorio o estudio, optimizando los metros cuadrados cubiertos. Terraza: Acceso por escalera de hormigón hacia la planta alta, donde se encuentra una terraza exclusiva transitable. Este espacio ofrece el potencial para desarrollar un quincho, solárium o rooftop privado, sumando metros descubiertos de alto valor. FICHA TÉCNICA: Dirección: Zeballos 536, Rosario. Superficie Terreno: 52 m². Superficie Cubierta: 55 m² (aprox). Estado: A reciclar/remodelar. Orientación: Adecuada iluminación interior. Impuestos: TGI - $18.000 / API - $3.700 OBSERVACIONES PARA INVERSORES: Esta propiedad representa una excelente oportunidad de negocio por su relación precio/metro cuadrado en la zona. Su configuración de planta permite una reforma versátil, adaptable tanto para vivienda final de categoría como para renta temporaria o tradicional tras su puesta en valor. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA | DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCÓN AL FRENTE| MORENO 304 Viví el equilibrio perfecto entre comodidad, calidad constructiva y una ubicación privilegiada. Este departamento se destaca por sus ambientes amplios, la calidez de sus pisos de madera y una distribución funcional que permite disfrutar cada espacio con total confort. Ideal para quienes buscan mudarse a una de las zonas más buscadas de Rosario, combinando tranquilidad, servicios y cercanía al río. El living-comedor ofrece un ambiente luminoso y de excelentes dimensiones, con salida a un balcón al frente que aporta amplitud y una agradable conexión con el exterior. La cocina independiente, con espacio para comedor diario y abundante luz natural, brinda comodidad para el uso cotidiano sin interferir con el área social. El sector privado cuenta con dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con placares completos y pisos de madera, ofreciendo ambientes cálidos, confortables y con excelente capacidad de guardado. El baño completo presenta terminaciones modernas y excelente estado de conservación. Ubicación | Moreno 304 Una ubicación privilegiada para disfrutar la ciudad caminando: - A pocos metros del Río Paraná - Muy próximo al Parque España - A minutos de a Bv. Oroño - Rodeado de propuestas gastronómicas, comerciales y recreativas - Excelente conectividad con toda la ciudad Características principales - 2 dormitorios - Dormitorio principal con vestidor - Living-comedor amplio y luminoso - Balcón al frente - Cocina independiente - Espacio para comedor diario - Baño completo con bañera - Pisos de madera en living y dormitorios - Calefacción por radiadores - Aire acondicionado instalado - Muy buena iluminación y ventilación natural Ideal para- Familias que buscan comodidad y excelente ubicación. - Quienes priorizan calidad constructiva, ambientes amplios y luminosos. - Inversores interesados en una propiedad con alta demanda de alquiler en una ubicación consolidada. Este departamento reúne las características que hoy más se buscan: calidad constructiva, ambientes cómodos, excelente ubicación y una distribución pensada para vivir con confort. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en una de las zonas más atractivas de Rosario. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

ALQUILER GALPÓN INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA SOBRE BV. SEGUÍ | 1.500 m² CUBIERTOS Si tu empresa necesita espacio, altura, accesibilidad y una ubicación estratégica dentro de Rosario, este galpón reúne las condiciones ideales para potenciar cualquier operación industrial o logística. Con una imponente nave de aproximadamente 1.500 m² cubiertos, amplios portones de acceso y una estructura preparada para almacenamiento en altura, esta propiedad ofrece la funcionalidad que demandan las empresas que buscan eficiencia operativa, circulación fluida y capacidad de crecimiento. La excelente iluminación natural proporcionada por los lucernarios de cubierta, sumada a la amplitud de la nave y sus espacios complementarios, generan un entorno de trabajo cómodo y versátil para múltiples actividades. Ubicación Ubicado sobre Bv. Seguí al 3200, una de las principales arterias de Rosario, con rápida conexión hacia: - Av. Circunvalación - Zona Oeste de Rosario - Corredores industriales y logísticos - Accesos a rutas nacionales y provinciales - Centro de la ciudad y puertos de la región Su frente de aproximadamente 40 metros sobre Bv. Seguí brinda excelente presencia corporativa y facilidad para operaciones de transporte. Características - Nave Industrial de aproximadamente 1.500 m² cubiertos - Estructura de gran porte - 12 metros de altura en sector delantero - 9 metros de altura en sector trasero - Amplia superficie libre para maniobras internas - Piso de hormigón de alta resistencia - Excelente iluminación natural mediante lucernarios en cubierta - Estructura preparada para la instalación de puente grúa - Instalación eléctrica reforzada: suministro superior a 15 kW con cableado de cobre de 16 mm² Accesos y logística- Dos grandes portones sobre Bv. Seguí - Portón principal de 10 m. de ancho x 6 m. de alto y 2° portón de 6x6 m. - Un tercer acceso independiente por Pasaje Chancay de 6×6 m. - Posibilidad de carga y descarga simultánea - Ingreso apto para camiones y semirremolques Oficinas y servicios - Oficinas administrativas - Entrepisos operativos - Sectores de depósito complementario - Comedor para personal - Vestuarios - Sanitarios Ideal para • Operadores logísticos • Distribuidoras • Centros de almacenamiento • Metalúrgicas • Empresas de transporte, construcción o insumos industriales Gastos y condiciones - TGI: $235.000 (mensual) - API: $192.000 (bimestral) - Alquiler mensual: $7.500.000 - Ajuste cuatrimestral por ICL Garantias - 2 Garantías Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- Locativa Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta nave industrial en una de las ubicaciones logísticas más importantes de Rosario. Posibilidad de adaptar la operación a distintos requerimientos industriales y logísticos. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

ALQUILER GALPÓN INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA SOBRE BV. SEGUÍ | 1.500 m² CUBIERTOS Si tu empresa necesita espacio, altura, accesibilidad y una ubicación estratégica dentro de Rosario, este galpón reúne las condiciones ideales para potenciar cualquier operación industrial o logística. Con una imponente nave de aproximadamente 1.500 m² cubiertos, amplios portones de acceso y una estructura preparada para almacenamiento en altura, esta propiedad ofrece la funcionalidad que demandan las empresas que buscan eficiencia operativa, circulación fluida y capacidad de crecimiento. La excelente iluminación natural proporcionada por los lucernarios de cubierta, sumada a la amplitud de la nave y sus espacios complementarios, generan un entorno de trabajo cómodo y versátil para múltiples actividades. Ubicación Ubicado sobre Bv. Seguí al 3200, una de las principales arterias de Rosario, con rápida conexión hacia: - Av. Circunvalación - Zona Oeste de Rosario - Corredores industriales y logísticos - Accesos a rutas nacionales y provinciales - Centro de la ciudad y puertos de la región Su frente de aproximadamente 40 metros sobre Bv. Seguí brinda excelente presencia corporativa y facilidad para operaciones de transporte. Características - Nave Industrial de aproximadamente 1.500 m² cubiertos - Estructura de gran porte - 12 metros de altura en sector delantero - 9 metros de altura en sector trasero - Amplia superficie libre para maniobras internas - Piso de hormigón de alta resistencia - Excelente iluminación natural mediante lucernarios en cubierta - Estructura preparada para la instalación de puente grúa - Instalación eléctrica reforzada: suministro superior a 15 kW con cableado de cobre de 16 mm² Accesos y logística - Dos grandes portones sobre Bv. Seguí - Portón principal de 10 m. de ancho x 6 m. de alto y 2° portón de 6x6 m. - Un tercer acceso independiente por Pasaje Chancay de 6×6 m. - Posibilidad de carga y descarga simultánea - Ingreso apto para camiones y semirremolques Oficinas y servicios - Oficinas administrativas - Entrepisos operativos - Sectores de depósito complementario - Comedor para personal - Vestuarios - Sanitarios Ideal para • Operadores logísticos • Distribuidoras • Centros de almacenamiento • Metalúrgicas • Empresas de transporte, construcción o insumos industriales Gastos y condiciones - TGI: $235.000 (mensual) - API: $192.000 (bimestral) - Alquiler mensual: $7.500.000 - Ajuste cuatrimestral por ICL Garantias - 2 Garantías Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- Locativa Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta nave industrial en una de las ubicaciones logísticas más importantes de Rosario. Posibilidad de adaptar la operación a distintos requerimientos industriales y logísticos. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

DÚPLEX 4 DORMITORIOS | TERRAZA PRIVADA Y PILETA | ITUZAINGO 1852 Viví la experiencia de una casa en altura, con espacios para disfrutar, compartir y relajarte todos los días. Imaginá despertar rodeado de confort, disfrutar de ambientes amplios y luminosos, recibir amigos en una terraza exclusiva con parrillero y refrescarte en tu propia piscina privada sin salir de casa. Este exclusivo dúplex de 4 dormitorios fue diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y una calidad de vida superior. Una propuesta única dentro del mercado rosarino que combina el confort de una vivienda familiar con los servicios y la seguridad de un edificio de primera categoría. Ubicación- A pocas cuadras de Av. Pellegrini - Cercano a Bv. Oroño - Rápido acceso al centro de Rosario - Próximo a universidades, centros educativos y sanatorios - Cercanía a espacios gastronómicos, comerciales y recreativos Una ubicación ideal para quienes buscan movilidad, servicios y una gran proyección de valorización. Distribución y características - Amplio living-comedor- Cocina integrada con barra desayunadora - Lavadero independiente - Balcón corrido al frente - 4 dormitorios - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite - 2 baños completos adicionales - Terraza privada - Piscina exclusiva - Solarium - Parrillero - Baño exterior Amenities que marcan la diferencia- Piscina con vistas abiertas a la ciudad - Solárium - Quincho totalmente equipado - Gimnasio - Bicicletero - Espacios comunes diseñados para el disfrute y el bienestar - Arquitectura moderna con amplios balcones y vegetación integrada Terminaciones y calidad constructiva - Cerramiento de aluminio de alta prestación con vidrios DVH - Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea - Sanitarios y griferías de primera marca - Calefacción por radiadores - Diseño moderno y eficiente Unidades disponibles:- 06-01. Dúplex 4 dormitorios. Terraza exclusiva. Superficie cubierta: 141 m². Superficie semicubierta: 17.50 m². Superficie descubierta: 76 m². USD 546.700.- - Cocheras disponibles: USD 25.000.- Financiación: 30 cuotas en dólares o pesosEntrega: Diciembre 2028 Consultanos por unidades disponibles, financiación y opciones de cochera. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

DÚPLEX CON TERRAZA PRIVADA Y PILETA | ITUZAINGO 1852 La experiencia de vivir en una casa... con las vistas, seguridad y amenities de un edificio. Hay propiedades que destacan por sus metros. Otras por su ubicación. Pero muy pocas logran ofrecer el equilibrio perfecto entre amplitud, diseño, privacidad y espacios exteriores exclusivos. Este espectacular dúplex de 3 dormitorios fue concebido para quienes buscan una calidad de vida superior. Una unidad única que combina ambientes amplios y luminosos, una gran terraza privada con pileta y parrillero, y una distribución ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. Un verdadero oasis urbano en una de las zonas más buscadas de Rosario. Ubicación- A pocas cuadras de Av. Pellegrini - Cercano a Bv. Oroño - Rápido acceso al centro de Rosario - Próximo a universidades, centros educativos y sanatorios - Cercanía a espacios gastronómicos, comerciales y recreativos Una ubicación ideal para quienes buscan movilidad, servicios y una gran proyección de valorización. Distribución y características - Amplio estar-comedor - Cocina independiente - Toilette de recepción - Terraza exclusiva - Lavadero sectorizado - Parrillero propio - Piscina privada - Depósito - 3 dormitorios - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite - Segundo baño completo - Espacio para escritorio o home office Amenities que marcan la diferencia- Piscina con vistas abiertas a la ciudad - Solárium - Quincho totalmente equipado - Gimnasio - Bicicletero - Espacios comunes diseñados para el disfrute y el bienestar - Arquitectura moderna con amplios balcones y vegetación integrada Terminaciones y calidad constructiva - Cerramiento de aluminio de alta prestación con vidrios DVH - Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea - Sanitarios y griferías de primera marca - Calefacción por radiadores - Diseño moderno y eficiente Unidades disponibles:- 05-03. Dúplex 3 dormitorios. Terraza exclusiva. Superficie cubierta: 151 m². Superficie semicubierta: 18 m². Superficie descubierta: 40 m². USD 473.000 - Cocheras disponibles USD 25.000.- Financiación: 30 cuotas en dólares o pesosEntrega: Diciembre 2028 Consultanos por unidades disponibles, financiación y opciones de cochera. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON BALCÓN ATERRAZADO, HIDROMASAJE Y PARRILLERO | ITUZAINGÓ 1852 Una propuesta pensada para quienes buscan vivir con el confort de una casa y las ventajas de un edificio. Imaginate llegar a tu hogar y disfrutar de un amplio balcón terraza con hidromasaje propio, parrillero y espacio para compartir reuniones inolvidables al aire libre. Esta unidad combina amplitud, diseño contemporáneo y amenities de primer nivel en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Rosario. Cada ambiente fue proyectado para brindar comodidad, privacidad y una excelente calidad de vida, con espacios generosos, gran luminosidad y una distribución funcional para disfrutar en familia todos los días. Ubicación | Ituzaingó 1852 – Rosario- A pocas cuadras de Av. Pellegrini - Cercano a Bv. Oroño - Rápido acceso al centro de Rosario - Próximo a universidades, centros educativos y sanatorios - Cercanía a espacios gastronómicos, comerciales y recreativos Una ubicación ideal para quienes buscan movilidad, servicios y una gran proyección de valorización. Distribución y características - Superficie total aproximada: 150 m²- 3 dormitorios - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite - Segundo baño completo - Toilette de recepción - Amplio living comedor - Cocina integrada con isla - Lavadero independiente - Espacio para tender - Balcón terraza de grandes dimensiones - Parrillero - Hidromasaje exclusivo en terraza - Excelente iluminación natural La unidad se destaca por una distribución que separa claramente el área social de la privada, aportando mayor comodidad y funcionalidad. Amenities que marcan la diferencia- Piscina con vistas abiertas a la ciudad - Solárium - Quincho totalmente equipado - Gimnasio - Bicicletero - Espacios comunes diseñados para el disfrute y el bienestar - Arquitectura moderna con amplios balcones y vegetación integrada Terminaciones y calidad constructiva - Cerramiento de aluminio de alta prestación con vidrios DVH - Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea - Sanitarios y griferías de primera marca - Calefacción por radiadores - Diseño moderno y eficiente Unidades disponibles:- 02-03. Departamento 3 dormitorios. Balcón aterrazado. Superficie cubierta: 121.50 m². Superficie semicubierta: 29 m². USD 323.400 - 03-03. Departamento 3 dormitorios. Balcón aterrazado. Superficie cubierta: 121.50 m². Superficie semicubierta: 26 m². USD 325.600 - Cocheras disponibles USD 25.000.- Financiación: 30 cuotas en dólares o pesosEntrega: Diciembre 2028 Consultanos por unidades disponibles, financiación y opciones de cochera. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

DISEÑO, CONFORT Y AMPLITUD EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA | ITUZAINGÓ 1852 Departamento de 2 dormitorios con suite, vestidor, escritorio y balcón con parrillero. Hay departamentos que resuelven las necesidades del día a día. Y hay otros que elevan tu forma de vivir. Esta unidad fue diseñada para quienes buscan espacios amplios, funcionales y modernos, con ambientes pensados para trabajar, disfrutar y compartir. La combinación de un gran estar-comedor, cocina integrada, sector de escritorio, lavadero independiente y una suite principal con vestidor convierten a este departamento en una propuesta difícil de encontrar dentro del mercado actual de Rosario. Ubicación | Ituzaingó 1852 – Rosario- A pocas cuadras de Av. Pellegrini - Cercano a Bv. Oroño - Rápido acceso al centro de Rosario - Próximo a universidades, centros educativos y sanatorios - Cercanía a espacios gastronómicos, comerciales y recreativos Una ubicación ideal para quienes buscan movilidad, servicios y una gran proyección de valorización. Distribución y características - 2 dormitorios - Dormitorio principal en suite - Vestidor independiente en suite principal - Segundo baño completo - Cocina integrada al living comedor - Amplio estar comedor - Sector destinado a biblioteca / escritorio - Lavadero independiente sectorizado - Balcón aterrazado al frente - Parrilla tipo ahumador - Ventilación cruzada - Diseño contemporáneo y funcional Amenities que marcan la diferencia- Piscina con vistas abiertas a la ciudad - Solárium - Quincho totalmente equipado - Gimnasio - Bicicletero - Espacios comunes diseñados para el disfrute y el bienestar - Arquitectura moderna con amplios balcones y vegetación integrada Terminaciones y calidad constructiva - Cerramiento de aluminio de alta prestación con vidrios DVH - Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea - Sanitarios y griferías de primera marca - Calefacción por radiadores - Diseño moderno y eficiente Unidades disponibles: - 01-02. Departamento 2 dormitorios. Balcón y patio interno. Superficie cubierta: 78 m². Superficie semicubierta: 11.5 m². Superficie descuebierta: 13 m². USD 222.200 - 02-02. Departamento 2 dormitorios. Balcón. Superficie cubierta: 78 m². Superficie semicubierta: 11.5 m². USD 200.475 - Cocheras disponibles USD 25.000.- Financiación: 30 cuotas en dólares o pesosEntrega: Diciembre 2028 Consultanos por unidades disponibles, financiación y opciones de cochera. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

TU PRÓXIMO HOGAR EMPIEZA ACÁ | LOTE DE 1.039 m² EN VIDA CLUB DE CAMPO – FUNESEspacio, naturaleza y calidad de vida en uno de los barrios cerrados más elegidos de la región. Imaginá construir la casa que siempre soñaste en un entorno donde el verde, la tranquilidad y el confort forman parte de cada día. Este lote de más de 1.000 m² te brinda la libertad de proyectar sin límites, rodeado de amplios espacios verdes, amenities de primer nivel y la seguridad que tu familia merece. En Vida Club de Campo, cada detalle está pensado para disfrutar de una vida activa, conectada con la naturaleza y alejada del ritmo acelerado de la ciudad, sin resignar accesibilidad ni servicios. Ubicación | Vida Club de Campo – Funes - Sobre una de las principales arterias de la ciudad - Rápido acceso a Rosario - A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rosario - Cercano a centros comerciales, colegios y servicios - Entorno residencial consolidado de alta calidad Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de Funes con excelentes conexiones hacia Rosario y la región. Características del lote - Superficie total: 1.039 m² - Frente: 19,54 m - Fondo: 51,25 m - Excelente proporción para desarrollar una vivienda de categoría - Entorno consolidado y de gran valorización Vida Club de Campo Un desarrollo exclusivo compuesto por 659 lotes de aproximadamente 1.000 m², diseñado para quienes buscan un estilo de vida donde la naturaleza y el bienestar sean protagonistas. La planificación urbana, los espacios verdes y la infraestructura de calidad convierten a Vida en uno de los barrios cerrados más destacados de Funes. Amenities y servicios - Piscinas para adultos y niños - Solárium equipado - Laguna - Amplios espacios verdes parquizados - Juegos infantiles con arenero y mobiliario exterior - Canchas de tenis y fútbol - Club House y espacios sociales - Bar restaurante - Sala de lectura - Vestuarios - Quinchos para reuniones y eventos - Seguridad privada las 24 horas ¿Por qué elegir este lote? • Más de 1.000 m² para desarrollar tu proyecto ideal • Excelente relación frente-fondo • Barrio consolidado y de gran demanda • Amenities de primer nivel • Entorno natural y seguro • Alta proyección de valorización Construí la vida que imaginás Los mejores proyectos comienzan con el terreno indicado. Este lote reúne ubicación, dimensiones y entorno para desarrollar una vivienda única dentro de uno de los barrios cerrados más buscados de Funes. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Descubrí por qué cada vez más familias eligen Vida Club de Campo para vivir mejor. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Departamento al contrafrente con terraza. Cocina semi-integrada, estar comedor, 2 dormitorios, el principal en suite, 2 baños, y terraza. Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético), puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth, puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico. Terminaciones de primera calidad. Espacios comunes: Gimnasio equipado. Sector kids y espacio de encuentro equipados. Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con parrillero y baño. Sector de pscina y solárium. Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. Unidades disponibles: 01-03 Superficie total: 146.5 m2. Superficie cubierta: 83 m2. Patio balcón: 63.5 m2. USD224.400 Entrega Agosto 2027 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA LOTE EN CAMPO TIMBÓ | VIVÍ ENTRE EL BOSQUE, EL RÍO Y EL GOLF Un lugar donde la naturaleza deja de ser un paisaje para convertirse en tu forma de vida. Despertar rodeado de un bosque centenario, disfrutar la tranquilidad del Río Carcarañá, contemplar una vista abierta al campo de golf y vivir en un entorno seguro y consolidado. Este lote en Campo Timbó ofrece mucho más que metros de tierra: ofrece calidad de vida, privacidad y una conexión única con la naturaleza. Ubicado en uno de los sectores más privilegiados del barrio, combina excelentes visuales, vecinos ya establecidos y una orientación que permite proyectar una vivienda rodeada de verde y vistas abiertas. Ubicación | Oliveros, Santa Fe - A pocos minutos de Rosario - Acceso rápido por Ruta Nacional 11 - Entorno natural consolidado Una ubicación privilegiada dentro del barrio, con excelentes visuales y construcciones linderas ya terminadas y habitadas. Características del lote - Lote B50A - Superficie total: 700 m² - Lote irregular - Frente: 24,87 m. Contrafrente: 24,10 m. Lateral Oeste: 34,00 m. Lateral Este: 24,77 m - Frente orientado hacia el ingreso principal del club- Vista hacia la franja de bosque y el Río Carcarañá - Contrafrente con vista abierta a la cancha de golf (Hoyo 4) - Excelente entorno residencial consolidado - Linderos construidos y habitados Ideal para proyectar una vivienda permanente o de fin de semana, aprovechando las visuales naturales y la tranquilidad del entorno. Sobre Campo Timbó Campo Timbó es uno de los clubes de campo más exclusivos y consolidados de la región. Desarrollado sobre más de 170 hectáreas urbanizadas, se distingue por su entorno natural incomparable, donde el bosque, el río, los lagos y los espacios abiertos generan una experiencia de vida difícil de encontrar en otro lugar. Amenities y servicios - Cancha de golf - Canchas de tenis - Río Carcarañá bordeando el predio - Lagos y espacios verdes - Bosque de eucaliptus centenarios - Seguridad y control de acceso - Club House y espacios sociales - Entorno consolidado y habitado Además, el desarrollo cuenta con una exclusiva superficie de 133 hectáreas de bosque natural, bordeada por el Río Carcarañá y extensas plantaciones de nuez pecán, creando un marco paisajístico único durante todo el año. Lo que hace especial a este lote - Excelente superficie para desarrollar una vivienda de categoría - Entorno natural único en la región - Seguridad, privacidad y calidad de vida - Posibilidad de financiación Construí la casa que siempre imaginaste Las oportunidades de adquirir un lote con estas características dentro de Campo Timbó son cada vez más escasas. Si buscás un lugar donde el verde, el deporte, la tranquilidad y la naturaleza formen parte de tu día a día, este lote merece tu visita. Consultanos para recibir más información y coordinar una recorrida por el barrio y el lote. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VIVÍ O INVERTÍ EN UN PROYECTO DE ALTA GAMA | ITUZAINGÓ 1852 Departamentos de 1 dormitorio con amenities premium en una de las zonas con mayor crecimiento de Rosario. Imaginá llegar a tu hogar y disfrutar de una arquitectura contemporánea, espacios llenos de luz natural y amenities pensados para elevar tu calidad de vida. En Ituzaingó 1852, cada detalle fue diseñado para combinar confort, diseño y funcionalidad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Un desarrollo moderno que integra naturaleza, arquitectura y servicios exclusivos, en una ubicación estratégica que conecta lo mejor de la ciudad. Ubicación | Ituzaingó 1852 – Rosario - A pocas cuadras de Av. Pellegrini - Cercano a Bv. Oroño - Rápido acceso al centro de Rosario - Próximo a universidades, centros educativos y sanatorios - Cercanía a espacios gastronómicos, comerciales y recreativos Una ubicación ideal para quienes buscan movilidad, servicios y una gran proyección de valorización. Características - Departamento de 1 dormitorio - Living comedor con cocina integrada - Baño completo - Amplio balcón al frente - Parrilla tipo ahumador - Diseño moderno y funcional - Excelente ingreso de luz natural - Posibilidad de cochera Amenities que marcan la diferencia - Piscina con vistas abiertas a la ciudad - Solárium - Quincho totalmente equipado - Gimnasio - Bicicletero - Espacios comunes diseñados para el disfrute y el bienestar Calidad constructiva- Cerramiento de aluminio de alta prestación con vidrios DVH - Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea - Sanitarios y griferías de primera marca - Diseño moderno y eficiente Unidades disponibles: - 01-01 Departamento 1 dormitorio al frente con balcón. Superficie cubierta: 56 m². Superficie semicubierta: 12 m². USD 110.000.- - Cocheras disponibles USD 25.000.- Financiación: 30 cuotas en dólares o pesosEntrega: Diciembre 2028 Consultanos por unidades disponibles, financiación y opciones de cochera. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA + BAULERA | PELLEGRINI 900 Diseño contemporáneo, amenities premium y una ubicación estratégica para vivir Rosario desde otro nivel Sobre Av. Pellegrini al 900 se desarrolla este exclusivo departamento de 3 dormitorios pensado para quienes buscan amplitud, diseño y calidad constructiva en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. La unidad combina espacios amplios, estética moderna y funcionalidad en cada detalle. Su gran living comedor integrado se conecta con un imponente balcón terraza al frente, generando una experiencia de amplitud, luz natural y conexión con el entorno urbano. La cocina integrada aporta modernidad y practicidad, mientras que el espacio de escritorio suma versatilidad para home office o estudio. El dormitorio principal en suite, los dos dormitorios secundarios, el toilette y el segundo baño completo logran una distribución ideal tanto para familias como para quienes buscan confort diario y excelente calidad espacial. El edificio eleva la experiencia residencial con amenities premium, rooftop panorámico y espacios verdes diseñados para disfrutar la ciudad desde una propuesta moderna y sofisticada. Ubicación | Av. Pellegrini 932 Ubicado sobre una de las avenidas más importantes y dinámicas de Rosario, con acceso inmediato a propuestas gastronómicas, comerciales, recreativas y educativas. - Av. Belgrano y zona río - Parque Urquiza y Plaza López - Universidades y colegios - Corredor gastronómico de Av. Pellegrini - Excelente conectividad y transporte público Características de la unidad - 90 m² cubiertos + 17 m² de balcón terraza - Amplio living comedor - Dormitorio principal en suite- 2 dormitorios secundarios - Cocina integrada - Balcón terraza al frente - Espacio para escritorio - Toilette de recepción - Baño secundario completo - Excelente iluminación natural - Ambientes amplios y funcionales - Cochera + baulera Sobre el edificio Exclusiva torre de 14 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñada bajo un concepto moderno que combina arquitectura contemporánea, espacios verdes y amenities premium. - 3 niveles de cocheras mediante montacoches, bauleras, bicicleteros. - Oficinas en 1° piso - Piscina panorámica en terraza y solárium - Kids Zone intervenida por Crucijuegos - Espacios verdes de uso común - Rooftop exclusivo en piso 14 - Control de acceso Calidad constructiva & terminaciones - Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica - Cerramientos de aluminio de alta prestación con DVH - Pisos y revestimientos de porcelanato de primera línea - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes - Diseño de iluminación en cielorrasos - Sanitarios y griferías de primera marca Unidades disponibles - 09-02 Departamento 3 dormitorios. Superficie total: 106 m². Superficie cubierta: 97 m². Balcón: 9 m². USD 258.000.- - 10-02 Departamento 3 dormitorios. Superficie total: 106 m². Superficie cubierta: 97 m². Balcón: 9 m². USD 264.000.- - 11-02 Departamento 3 dormitorios. Superficie total: 106 m². Superficie cubierta: 97 m². Balcón: 9 m². USD 270.000.- - 13-02 Departamento 3 dormitorios. Superficie total: 106 m². Superficie cubierta: 97 m². Balcón: 9 m². USD 278.400.- - Cocheras para autos: USD 25.000.- - Cocheras para motos: USD 11.000.- - Bauleras: USD 2.520.- Entrega: Año 2027 Consultanos para coordinar una reunión comercial y conocer disponibilidad de unidades. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA + BAULERA | PELLEGRINI 900 Diseño contemporáneo, amenities premium y una ubicación estratégica para vivir Rosario desde otro nivel Sobre Av. Pellegrini al 900 se desarrolla este exclusivo departamento de 3 dormitorios pensado para quienes buscan amplitud, diseño y calidad constructiva en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. La unidad combina espacios amplios, estética moderna y funcionalidad en cada detalle. Su gran living comedor integrado se conecta con un imponente balcón terraza al frente, generando una experiencia de amplitud, luz natural y conexión con el entorno urbano. La cocina integrada aporta modernidad y practicidad, mientras que el espacio de escritorio suma versatilidad para home office o estudio. El dormitorio principal en suite, los dos dormitorios secundarios, el toilette y el segundo baño completo logran una distribución ideal tanto para familias como para quienes buscan confort diario y excelente calidad espacial. El edificio eleva la experiencia residencial con amenities premium, rooftop panorámico y espacios verdes diseñados para disfrutar la ciudad desde una propuesta moderna y sofisticada. Ubicación | Av. Pellegrini 932 Ubicado sobre una de las avenidas más importantes y dinámicas de Rosario, con acceso inmediato a propuestas gastronómicas, comerciales, recreativas y educativas. - Av. Belgrano y zona río - Parque Urquiza y Plaza López - Universidades y colegios - Corredor gastronómico de Av. Pellegrini - Excelente conectividad y transporte público Características de la unidad - 90 m² cubiertos + 17 m² de balcón terraza - Amplio living comedor - Dormitorio principal en suite- 2 dormitorios secundarios - Cocina integrada - Balcón terraza al frente - Espacio para escritorio - Toilette de recepción - Baño secundario completo - Excelente iluminación natural - Ambientes amplios y funcionales - Cochera + baulera Sobre el edificio Exclusiva torre de 14 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñada bajo un concepto moderno que combina arquitectura contemporánea, espacios verdes y amenities premium. - 3 niveles de cocheras mediante montacoches, bauleras, bicicleteros. - Oficinas en 1° piso - Piscina panorámica en terraza y solárium - Kids Zone intervenida por Crucijuegos - Espacios verdes de uso común - Rooftop exclusivo en piso 14 - Control de acceso Calidad constructiva & terminaciones - Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica - Cerramientos de aluminio de alta prestación con DVH - Pisos y revestimientos de porcelanato de primera línea - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes - Diseño de iluminación en cielorrasos - Sanitarios y griferías de primera marca Unidades disponibles - 08-01 Departamento 3 dormitorios. Superficie total: 107 m². Superficie cubierta: 90 m². Balcón: 17 m². USD 245.000.- - 09-01 Departamento 3 dormitorios. Superficie total: 107 m². Superficie cubierta: 90 m². Balcón: 17 m². USD 253.000.- - 12-01 Departamento 3 dormitorios. Superficie total: 107 m². Superficie cubierta: 90 m². Balcón: 17 m². USD 274.000.- - 13-01 Departamento 3 dormitorios. Superficie total: 107 m². Superficie cubierta: 90 m². Balcón: 17 m². USD 276.000.- - Cocheras para autos: USD 25.000.-- Cocheras para motos: USD 11.000.- - Bauleras: USD 2.520.- Entrega: Año 2027 Consultanos para coordinar una reunión comercial y conocer disponibilidad de unidades. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA LOCAL COMERCIAL CON PATIO EXCLUSIVO | 3 DE FEBRERO 2378 El espacio ideal para potenciar tu negocio en una ubicación estratégica de Rosario. Imaginá desarrollar tu marca en un local moderno, con excelente visibilidad, diseño contemporáneo y un diferencial difícil de encontrar: un patio exclusivo que aporta luz natural, ventilación y múltiples posibilidades de uso. Ubicado en la planta baja de un edificio de desarrollo actual, este local fue pensado para acompañar el crecimiento de emprendimientos, oficinas comerciales, estudios profesionales, locales gastronómicos de baja complejidad o espacios de atención al público que buscan destacarse por imagen y funcionalidad. Una propuesta que combina presencia, comodidad y proyección de valor en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicación | 3 de Febrero 2378 – Rosario - A pocas cuadras de Av. Pellegrini - Próximo al centro de Rosario - Cercano a universidades, colegios y organismos públicos - Excelente conectividad mediante transporte público - Zona residencial y comercial en constante crecimiento - Entorno con gran circulación peatonal y vehicular Características - Local comercial a la calle - Superficie cubierta: 93,70 m² - Patio exclusivo: 19,30 m² - Amplio salón principal de planta libre - Frente vidriado con excelente exposición comercial - Toilette - Kitchenette - Patio propio que aporta iluminación y ventilación natural - Espacio adaptable a múltiples rubros - Excelente relación entre área de atención al público y sectores de apoyo Ideal para - Estudios profesionales - Showrooms - Oficinas comerciales - Consultorios - Centros de estética - Locales de diseño - Empresas de servicios - Emprendimientos que buscan imagen corporativa moderna Una oportunidad para posicionar tu negocio Los locales amplios, con patio exclusivo y ubicados en zonas urbanas consolidadas son cada vez más demandados por empresas y profesionales que buscan diferenciarse. Consultanos para conocer más detalles, disponibilidad y condiciones de compra. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO | ZEBALLOS 1788 | INVERSIÓN INTELIGENTE EN EL CORAZÓN DE ROSARIOViví, invertí y generá renta desde el primer día. Hay proyectos que se construyen pensando en habitar. Y hay otros que se diseñan pensando en maximizar oportunidades. PILOT I combina ambas cosas: arquitectura contemporánea, ubicación estratégica y unidades especialmente concebidas para alquileres temporarios o permanentes, en una de las zonas con mayor demanda de Rosario. Un desarrollo moderno donde cada detalle fue proyectado para brindar confort, funcionalidad y una experiencia de vida urbana actual. Ideal para quienes buscan resguardar capital, generar ingresos en dólares y apostar a una propiedad con alto potencial de rentabilidad. Ubicación privilegiada | Zeballos 1700 – Rosario - A pocas cuadras de Av. Pellegrini - Cercano al centro de Rosario - Rápido acceso a Bv. Oroño - Cercano a centros gastronómicos, comercios y servicios - Excelente conectividad mediante transporte público Una ubicación ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler corporativo o temporario. Sobre el proyecto - Planta baja + 8 pisos - 2 departamentos por planta - Unidades de 1 dormitorio - Balcones al frente en todas las unidades - Diseño contemporáneo y funcional - Excelente calidad constructiva PILOT I fue proyectado especialmente para un mercado en constante crecimiento: el de los alquileres temporarios y corporativos. Además, existe la posibilidad de adquirir las unidades totalmente equipadas y listas para explotación en alquiler temporario. Características de las unidades - Living comedor integrado - Cocina completamente equipada - Dormitorio con placard completo (frente e interior) - Baño completo - Balcón al frente - Pisos de porcelanato símil madera - Aberturas de aluminio tipo Módena - Persianas en dormitorio y estar comedor - Solárium- Parrillero - Ventilación cruzada Unidades disponibles -1º B. 1 Dormitorio. Balcón + Patio Sup. 65.5 m2 exclusivos. USD 112.005.- -4º B. 1Dormitorio + Balcón. Sup. 42.50 m2 exclusivos. USD 80.750.- -5º B. 1Dormitorio + Balcón. Sup. 42.50 m2 exclusivos. USD 85.000.- -6º B. 1Dormitorio + Balcón. Sup. 42.50 m2 exclusivos. USD 85.000.- -7º B. 1Dormitorio + Balcón. Sup. 42.50 m2 exclusivos. USD 85.000.- -8º B. 1Dormitorio + Balcón. Sup. 42.50 m2 exclusivos. USD 80.750.- Distintas alternativas para adaptarse a cada inversor: • Pago contado con beneficios especiales. • Financiación: Anticipo del 40% + Saldo en hasta 36 cuotas en pesos • Cuotas ajustadas por Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (ICAC) Consultanos por disponibilidad y valores Los proyectos orientados a renta, en ubicaciones consolidadas y con financiación, son cada vez más demandados. Contactanos hoy mismo y conocé una oportunidad de inversión segura, moderna y con gran potencial de crecimiento. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO | ZEBALLOS 1788 | INVERSIÓN INTELIGENTE EN EL CORAZÓN DE ROSARIOViví, invertí y generá renta desde el primer día. Hay proyectos que se construyen pensando en habitar. Y hay otros que se diseñan pensando en maximizar oportunidades. PILOT I combina ambas cosas: arquitectura contemporánea, ubicación estratégica y unidades especialmente concebidas para alquileres temporarios o permanentes, en una de las zonas con mayor demanda de Rosario. Un desarrollo moderno donde cada detalle fue proyectado para brindar confort, funcionalidad y una experiencia de vida urbana actual. Ideal para quienes buscan resguardar capital, generar ingresos en dólares y apostar a una propiedad con alto potencial de rentabilidad. Ubicación privilegiada | Zeballos 1700 – Rosario - A pocas cuadras de Av. Pellegrini - Cercano al centro de Rosario - Rápido acceso a Bv. Oroño - Cercano a centros gastronómicos, comercios y servicios - Excelente conectividad mediante transporte público Una ubicación ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler corporativo o temporario. Sobre el proyecto - Planta baja + 8 pisos - 2 departamentos por planta - Unidades de 1 dormitorio - Balcones al frente en todas las unidades - Diseño contemporáneo y funcional - Excelente calidad constructiva PILOT I fue proyectado especialmente para un mercado en constante crecimiento: el de los alquileres temporarios y corporativos. Además, existe la posibilidad de adquirir las unidades totalmente equipadas y listas para explotación en alquiler temporario. Características de las unidades - Living comedor integrado - Cocina completamente equipada - Dormitorio con placard completo (frente e interior) - Baño completo - Balcón al frente - Pisos de porcelanato símil madera - Aberturas de aluminio tipo Módena - Persianas en dormitorio y estar comedor - Solárium- Parrillero Unidades disponibles -1º A. 1 Dormitorio + Balcón. Sup. 44.50 m2 exclusivos. USD 84.550.- -3º A. 1 Dormitorio + Balcón. Sup. 44.50 m2 exclusivos. USD 84.550.- -4º A. 1 Dormitorio + Balcón. Sup. 44.50 m2 exclusivos. USD 84.550.- -5º A. 1 Dormitorio + Balcón. Sup. 44.50 m2 exclusivos. USD 89.000.- -6º A. 1 Dormitorio + Balcón. Sup. 44.50 m2 exclusivos. USD 89.000.- -7º A. 1 Dormitorio + Balcón. Sup. 44.50 m2 exclusivos. USD 89.000.- -8º A. 1 Dormitorio + Balcón. Sup. 44.50 m2 exclusivos. USD 84.550.- Distintas alternativas para adaptarse a cada inversor: • Pago contado con beneficios especiales. • Financiación: Anticipo del 40% + Saldo en hasta 36 cuotas en pesos • Cuotas ajustadas por Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (ICAC) Consultanos por disponibilidad y valores Los proyectos orientados a renta, en ubicaciones consolidadas y con financiación, son cada vez más demandados. Contactanos hoy mismo y conocé una oportunidad de inversión segura, moderna y con gran potencial de crecimiento. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

OSLO HOME – Lanzamiento Viviendas Modernas Rioja 2541 | Financiación disponible Sobre el inmueble: OSLO HOME es un nuevo desarrollo residencial que combina diseño moderno, funcionalidad y excelente ubicación. Este proyecto fue concebido pensando en el estilo de vida urbano actual, siendo ideal tanto para alquileres permanentes como temporarios. El edificio cuenta con seis pisos y azotea, y cada nivel está compuesto por dos departamentos de un dormitorio y un monoambiente, todos con balcón. Las unidades presentan un diseño cómodo, materiales de calidad y detalles cuidadosamente seleccionados. Características destacadas: Pisos de porcelanato símil madera. Aberturas de aluminio tipo Módena. Persianas en dormitorio y living-comedor. Cocina con mobiliario completo, anafe a gas, horno y termotanque eléctricos. Instalación para lavarropas. Placares con interior terminado. Preinstalación de aire acondicionado. Calefactor instalado en el living de las unidades de 1 dormitorio. Opcional: entrega equipada lista para alquiler temporario. Sobre la zona: Ubicado en el tradicional barrio Lourdes, a pasos de Bv. Oroño, una de las arterias más buscadas de Rosario. Su cercanía con universidades, centros médicos y una amplia variedad de servicios lo convierten en una opción excelente para vivienda, inversión o alquiler. Sobre la edificación: Además de su excelente ubicación y distribución interior, OSLO HOME ofrece espacios pensados para el disfrute al aire libre. En la azotea se proyecta un área común con pileta, solárium y parrillero, generando un espacio ideal para relajarse. UNIDADES DISPONIBLES: - 2º B Departamento + Balcon. Frente y Contrafrente, Sup. 46 m2 exclusivos. USD 87.400.- - 6º B Departamento + Balcon + Terraza. Frente y Contrafrente, Sup. 64.75 m2 exclusivos. USD99.700.- Cocheras disponibles: USD 22.000 ENTREGA MARZO 2027 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

OSLO HOME – Lanzamiento Viviendas Modernas Rioja 2541 | Financiación disponible Sobre el inmueble: OSLO HOME es un nuevo desarrollo residencial que combina diseño moderno, funcionalidad y excelente ubicación. Este proyecto fue concebido pensando en el estilo de vida urbano actual, siendo ideal tanto para alquileres permanentes como temporarios. El edificio cuenta con seis pisos y azotea, y cada nivel está compuesto por dos departamentos de un dormitorio y un monoambiente, todos con balcón. Las unidades presentan un diseño cómodo, materiales de calidad y detalles cuidadosamente seleccionados. Características destacadas: Pisos de porcelanato símil madera. Aberturas de aluminio tipo Módena. Persianas en dormitorio y living-comedor. Cocina con mobiliario completo, anafe a gas, horno y termotanque eléctricos. Instalación para lavarropas. Placares con interior terminado. Preinstalación de aire acondicionado. Calefactor instalado en el living de las unidades de 1 dormitorio. Opcional: entrega equipada lista para alquiler temporario. Sobre la zona: Ubicado en el tradicional barrio Lourdes, a pasos de Bv. Oroño, una de las arterias más buscadas de Rosario. Su cercanía con universidades, centros médicos y una amplia variedad de servicios lo convierten en una opción excelente para vivienda, inversión o alquiler. Sobre la edificación: Además de su excelente ubicación y distribución interior, OSLO HOME ofrece espacios pensados para el disfrute al aire libre. En la azotea se proyecta un área común con pileta, solárium y parrillero, generando un espacio ideal para relajarse. UNIDADES DISPONIBLES: - 2º A Frente, Sup. 36.50 m2 exclusivos. USD 69.350.- - 6º A Frente, Sup. 36.50 m2 exclusivos. USD 71.200.- Cocheras disponibles: USD 22.000 FECHA DE ENTREGA: MARZO 2027 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO | EDIFICIO CON AMENITES Viví la comodidad de tener todo cerca, con espacios pensados para disfrutar cada día. Esta unidad de 1 dormitorio ubicada en el séptimo piso combina ambientes funcionales, excelente ventilación cruzada y una ubicación estratégica dentro de Rosario. Su orientación Este-Oeste permite disfrutar de luz natural durante todo el día, generando espacios cálidos, luminosos y agradables para vivir o invertir. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores que valoran una ubicación consolidada y amenities que marcan la diferencia. Ubicación | Maipú 2247 Piso 7 B - A pocas cuadras de Av. Pellegrini - Rápido acceso al centro de Rosario - Cercano a universidades, centros educativos y hospitales - Próximo a espacios gastronómicos, comercios y servicios - Excelente conectividad mediante transporte público Una ubicación que combina tranquilidad residencial y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Características principales - Superficie total: 38,5 m² - 1 dormitorio - Living comedor - Cocina incorporada - Baño completo - Balcón al frente - Orientación Este-Oeste (frente y contrafrente) - Excelente iluminación y ventilación cruzada Amenities - Terraza de uso común - Parrillero - Piscina + solarium Espacios ideales para disfrutar reuniones, relajarse al aire libre y aprovechar los días de verano sin salir de casa. Ideal para - Primera vivienda - Estudiantes universitarios - Profesionales - Inversión para renta tradicional o temporaria Si buscás un departamento luminoso, funcional y con amenities en una ubicación estratégica de Rosario, esta puede ser tu próxima oportunidad. Contactanos para más información y coordinemos una visita. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

APTO CRÉDITO Sobre el inmueble Departamento de piso exclusivo en 4º piso, con doble ingreso (principal y de servicio). La unidad se compone de recepción con placard, amplio living comedor con salida a balcón cerrado al frente, cocina independiente con comedor diario, dependencia de servicio con baño propio, tres dormitorios con placares empotrados y dos baños completos con bañera. Ambientes grandes, luminosos y ventilados, con distribución funcional. Posibilidad de modernización conservando una planta de categoría Departamento de piso exclusivo, ideal para familia o para quienes buscan amplitud en pleno centro. Sobre el edificio Edificio de 10 pisos y 21 unidades en total, con ascensor y palier semiprivado. Adecuación de gas realizada en el edificio (pendiente dentro de la unidad). “Ambientes grandes, luminosos y ventilados.” Sobre la zona Ubicación estratégica en pleno centro de Rosario, a metros de Plaza Sarmiento. Rodeado de universidades, comercios, gastronomía y todos los servicios. Excelente conectividad por transporte público, cercano a avenidas clave como Pellegrini, Córdoba y Corrientes. Ubicación estratégica para vivienda o renta por su proximidad a universidades. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: El departamento cuenta con 3 dormitorios, el principal con vestidor. Cocina integrada, estar comedor amplio, 2 baños. balcón terraza. Piscina exclusiva. Cochera. Con cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético), puertas de seguridad para ingreso con cerradura multianclaje y llaves exclusivas en blister, pisos y revestimientos de porcelanato, muebles de cocina de diseño, placares completos con frente corredizos e interiores equipados. Bacha de acero inoxidable y griferías de calidad. Provisión de agua caliente por caldera. Conexión de gas con anafe en cocina. Puerto USB en dormitorios. Calefacción por radiadores en ambientes principales y dormitorios regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Preintalación de aire acondicionados en todos los ambientes. Sobre la zona: Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, rodeado de algunas de las instituciones y espacios de recreación más significativos de Rosario. Sobre la edificación: Terraza equipada con piscina para disfrutar de las tardes de sol, acompañada de un solárium, lugar de ocio, para todos. Completan la terraza el quincho cubierto y fogonero, para las reuniones sociales. Gimasio equipado con tecnología de avanzada. SUM con equipamiento full coworking y espacio de relax. Sector kids equipado. Laudry con máquinas de lavado y secado. Cámaras de video de alta definición para vigilancia en diferentes puntos del edificio. Dos ascensores con puertas automáticas, terminaciones en acero y vidrio, botonera digital en cabina. Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica. Controles de acceso con tarjetas en puertas de espacios comunes. Automatización en portones. Unidades disponibles: 13-01 Departamento 3 dormitorios, balcón terraza, pileta y cochera. Superficie total: 163m2. Superficie cubierta: 128.5 m2. Patio: 34,50 m2. Entrega JUNIO 2026 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

OFICINA CORPORATIVA EN VENTA | 469 m² + 3 COCHERAS Piso corporativo de categoría en pleno centro de Rosario Si tu empresa busca una sede que proyecte imagen, profesionalismo y jerarquía, esta oficina reúne todas las condiciones para convertirse en un verdadero centro de operaciones corporativo. Ubicada en el piso 9 de un edificio de oficinas de primer nivel, esta planta de 469 m² combina amplitud, funcionalidad y una distribución diseñada para equipos de trabajo de gran escala. Sus espacios integran despachos ejecutivos, áreas colaborativas, salas de reuniones y recepción corporativa, todo acompañado por excelentes terminaciones, climatización central y abundante luz natural. La distribución flexible permite adaptarse a múltiples usos: estudios profesionales, empresas tecnológicas, financieras, desarrolladoras, compañías de servicios, coworking o centros administrativos. Ubicación Estratégica Sobre Rioja 1474, en pleno microcentro de Rosario. Una ubicación privilegiada que brinda acceso inmediato a entidades bancarias, organismos públicos, tribunales, centros comerciales, gastronomía y los principales corredores de la ciudad. A pocas cuadras de Bv. Oroño, el área central y el sector financiero de Rosario. Características destacadas - 469 m² exclusivos - Oficina en piso 9 - Recepción corporativa - 8 oficinas privadas - 3 Directorios - 8 baños completos - 1 toilette - Kitchenette equipada con espacio para comedor - 3 cocheras - 2 depósitos - Divisiones modulares de vidrio y aluminio - Mobiliario fijo y espacios de guardado - Pisos técnicos con conexiones distribuidas para energía y datos - Climatización central - Cielorrasos técnicos con iluminación embutida - Excelente ingreso de luz natural - Vistas abiertas desde piso alto - Seguridad 24 hs - Edificio corporativo Sobre el espacio La oficina presenta una configuración corporativa de alto nivel, con despachos perimetrales de excelente tamaño, sectores operativos abiertos para numerosos puestos de trabajo, salas de reuniones, espacios gerenciales y áreas de recepción que permiten recibir clientes y proveedores con una imagen institucional sólida y profesional. Su distribución actual reduce significativamente los costos de adecuación y permite una puesta en funcionamiento inmediata. Coordiná tu visita Las oficinas corporativas de esta escala, ubicación y nivel de infraestructura son una oportunidad poco frecuente en Rosario. Contactanos para conocerla y descubrir el potencial que puede aportar a tu empresa. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

ALQUILER CASA DE CATEGORÍA | PLANTA ALTA | IDEAL INSTITUCIÓN / OFICINAS Si buscás un espacio con presencia, amplitud y carácter arquitectónico, esta propiedad puede convertirse en la sede ideal para tu empresa, estudio profesional o institución. Ambientes amplios, techos altos, pisos de madera originales y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a diferentes usos comerciales o profesionales. Ubicada en Dorrego 1182 – Planta Alta, en una zona estratégica del centro de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a los principales corredores de la ciudad. Ubicación estratégica • A pocas cuadras de Bv. Oroño • Cercano al Parque España y la costanera del Río Paraná • Próximo a Av. Pellegrini, uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la ciudad • Zona con excelente acceso a transporte público, comercios y servicios Una ubicación ideal para estudios profesionales, consultorios, coworking, instituciones educativas o empresas. Características principales • 180 m² cubiertos. 200 m² totales aprox. • Ingreso independiente por escalera • 4 dormitorios / oficinas • Uno de los ambientes con balcón al frente • Amplio living / sala principal ideal para recepción o espacio de trabajo común • 2 baños completos • Cocina independiente • Sector de lavadero / servicio • Balcón terraza al contrafrente • Acceso a terraza • Ambientes luminosos con aberturas y carpintería de madera original • Pisos de madera natural en varios ambientes La propiedad conserva detalles arquitectónicos clásicos que le otorgan carácter y presencia institucional, ideal para actividades profesionales. Ideal para - Estudios jurídicos - Estudios contables - Consultorios profesionales - Instituciones educativas - Coworking - Oficinas administrativas Espacios con esta superficie y ubicación en el centro de Rosario son cada vez más difíciles de encontrar. Condiciones e impuestos: -Ajuste trimestral por ICL -TGI: $65.000 -Aguas: $35.000 -API: Requisitos: - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- ?1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe. Contactanos, coordina tu visita hoy mismo y proyectá tu actividad en un espacio que realmente la represente. NOTA IMORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

VENTA DEPARTAMENTO EN COSTAVIA | 2 DORMITORIOS + COCHERA Diseño contemporáneo, amenities premium y una ubicación privilegiada frente al Río Paraná. Viví una experiencia donde el confort, la arquitectura y el estilo de vida se encuentran. Este exclusivo departamento en Costavia I fue pensado para quienes valoran amplitud, diseño y espacios de calidad, combinando una distribución funcional con visuales abiertas, amenities de primer nivel y la tranquilidad de una de las zonas más buscadas de Rosario. Con una gran área social integrada, cocina de diseño con isla central y un amplio balcón, esta propiedad invita a disfrutar cada ambiente con luz natural, comodidad y una conexión permanente con el entorno. Ubicación – Av. Rivadavia 2561 – Piso 5 D Ubicado sobre una de las avenidas más exclusivas de Rosario, en una zona que combina río, gastronomía, espacios verdes y conectividad: • Sobre Av. Rivadavia, frente al corredor costero de Rosario • A metros del Río Paraná y espacios recreativos • Cercano a Puerto Norte, Alto Rosario Shopping y Bv. Oroño • Rápido acceso al centro y principales arterias de la ciudad • Entorno residencial premium con excelente oferta gastronómica y de servicios Características principales • 87 m² cubiertos | 106 m² totales • 2 dormitorios • Dormitorio principal en suite • Segundo baño completo • Cocina de diseño integrada con mobiliario de piso a techo • Living comedor de amplias dimensiones • Balcón aterrazado ideal para disfrutar el exterior • Excelentes terminaciones y distribución moderna • Cochera incluida Lo que se destaca • Estructura de hormigón visto • Aberturas de aluminio con DVH • Pisos de madera de ingeniería • Agua caliente central • Climatización VRV • Losa radiante eléctrica en baños • Griferías y sanitarios de primera línea • Diseño contemporáneo Amenities de categoría • Piscina exterior en voladizo con vista al Río Paraná • Piscina climatizada interior • Sauna • Gimnasio totalmente equipado con visuales panorámicas • SUM con vistas abiertas • Quinchos con parrilleros • Espacio de coworking y salas de reuniones • Recepción 24 hs • Grupo electrógeno • Instalación para carga de autos eléctricos • Estacionamiento de cortesía Coordiná tu visita Si buscás un departamento moderno, con amenities de primer nivel y una ubicación privilegiada frente al río, esta propiedad en Costavia I merece conocerse en persona. Contactanos para más información y coordiná tu visita. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA LOTE DE 670 m² | LAS TARDES - ROLDÁN Viví la tranquilidad de un entorno natural, rodeado de verde, aire puro y una comunidad en pleno crecimiento. Este lote en Barrio Las Tardes – Roldán ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, amplitud y calidad de vida, en un entorno pensado para disfrutar del día a día con calma y conexión con la naturaleza. Ubicado en cul de sac, con excelente privacidad y entorno consolidado, es una oportunidad ideal para proyectar tu casa permanente o de fin de semana en uno de los barrios abiertos más elegidos de Roldán. Ubicación | Lote N° 644 – Las Tardes Una ubicación estratégica que combina tranquilidad y rápida conexión con Rosario: • Rápido acceso desde AO12 y Ruta 9 • Entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas modernas • Cercano a centros comerciales, supermercados, colegios y servicios de Roldán y Funes • Barrio con amplios espacios verdes y calles diseñadas para una vida tranquila • A pocos minutos de Rosario, ideal para vivienda permanente o escapada de fin de semana Características principales • Lote de 670 m² • Ubicación en cul de sac (menor circulación vehicular y mayor privacidad) • Perimetral • Excelente entorno y consolidación edilicia • Amplio frente y muy buen potencial de desarrollo • Ideal para vivienda unifamiliar con jardín, galería y piscina Sobre Barrio Las Tardes Un desarrollo residencial abierto pensado para quienes priorizan tranquilidad, verde y calidad de vida. • Amplios espacios verdes y forestación • Calles internas amplias y urbanización consolidada • Accesos jerarquizados • Sector recreativo y áreas comunes de esparcimiento • Entorno familiar, tranquilo y en constante crecimiento • Servicios subterráneos e infraestructura planificada Lo que se destaca • Ubicación en cul de sac: privacidad y seguridad cotidiana • Gran superficie para desarrollar una casa con espacios exteriores generosos • Excelente relación entre tranquilidad y accesibilidad • Entorno de viviendas modernas y consolidación permanente del barrio • Ideal tanto para vivir como para inversión a mediano plazo Si buscás un terreno amplio, bien ubicado y en un entorno verde para proyectar tu próxima casa, este lote en Las Tardes merece una visita. Contactanos para más información y coordinar una recorrida. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA MONOAMBIENTE CON PATIO EXCLUSIVO | DISEÑO + LUZ + ESPACIO EXTERIOR Tu primer departamento, un espacio para invertir o un lugar para vivir con más aire, luz y comodidad. Este monoambiente se destaca por una distribución poco frecuente: ambiente amplio, cocina separada, gran capacidad de guardado y un patio exclusivo al interior de manzana que amplía la experiencia de uso y suma metros disfrutables todos los días. La unidad presenta una estética moderna y cálida, con terminaciones renovadas, mobiliario de cocina contemporáneo, baño actualizado y un ambiente principal muy luminoso gracias a su orientación al frente. Una propuesta ideal para quienes valoran diseño, funcionalidad y espacios exteriores propios. Ubicación | Iriondo 455 Piso 1-01 Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. - Cercanía a Av. Pellegrini y principales corredores urbanos - Rápido acceso al centro de Rosario - Entorno residencial con comercios, supermercados y servicios de cercanía - Buena conectividad mediante transporte público - Próximo a instituciones educativas y centros de salud - Zona ideal tanto para vivienda como inversión Características principales - 35 m² cubiertos - 29 m² de patio exclusivo al interior de manzana - Monoambiente amplio y funcional - Cocina separada - Ambiente principal al frente con excelente ingreso de luz natural - Placard de guardado integrado - Baño completo - Patio de uso exclusivo, ideal para sector de relax, plantas, mesa exterior o expansión del ambiente - Terminaciones modernas y estética renovada Lo que se destaca - Cocina independiente (poco habitual en monoambientes) - Gran patio exclusivo que amplía el uso cotidiano - Muy buena luminosidad natural - Unidad lista para habitar - Excelente opción para primera vivienda o renta - Distribución funcional y cómoda Si buscás un monoambiente diferente, con patio propio y espacios mejor resueltos que los tradicionales, esta propiedad merece ser visitada. Contactanos para más información y coordiná una visita. Expensas: $250.000 (incluye API y Aguas) NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

ALQUILER CASA DE CATEGORÍA | 4 DORMITORIOS + COCHERA | FUNES HILLS - MIRAFLORES Amplitud, diseño y confort para disfrutar la vida en familia Una propiedad donde cada ambiente fue pensado para vivir con comodidad, privacidad y estilo. Espacios amplios, excelente luminosidad natural y terminaciones de calidad se combinan para ofrecer una experiencia residencial premium, ideal para quienes buscan una casa funcional y elegante. Ubicación Ubicada dentro de Funes Hills Miraflores, uno de los barrios cerrados más consolidados y buscados de Funes, ideal para quienes priorizan seguridad, tranquilidad y calidad de vida en un entorno residencial de primer nivel. - Rápido acceso desde Rosario- Cercanía a principales corredores viales y autopistas - Entorno residencial consolidado y de baja densidad - Cercanía a colegios, comercios, supermercados y servicios - Próxima a centros gastronómicos y comerciales de Funes - Excelente combinación entre naturaleza, privacidad y conectividad - Zona de alta valorización inmobiliaria y crecimiento sostenido Una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida, aire libre y fácil acceso a la ciudad. Características principales - 198 m² totales - Gran living principal - Comedor de amplias dimensiones - 4 dormitorios - Suite principal con hidromasaje y vestidor - 3 baños completos - Cocina comedor amplia y funcional - Toilette de recepción - Balcón terraza con vista al jardín - Galería con parrillero - Piscina y solarium - Calefacción por radiadores - Aires acondicionados instalados - Sistema de alarma y cámaras de seguridad con DVR interno - Cochera para 2 vehículos Lo que se destaca - Ambientes amplios y bien definidos - Excelente calidad constructiva y terminaciones - Gran ingreso de luz natural en todos los ambientes - Distribución ideal para vida familiar - Suite principal de categoría con baño premium - Espacios versátiles para home office, playroom o gimnasio - Excelente combinación entre amplitud, confort y privacidad Sobre el barrio | Funes Hills Miraflores - Seguridad privada y control de acceso 24 hs- Sistema de cámaras de vigilancia y portería permanente - Club House con restaurante y servicio de delivery - Quinchos con parrilleros para reuniones y encuentros sociales - Piscina recreativa - SUM (Salón de Usos Múltiples) - Canchas de tenis y fútbol - Amplios espacios verdes y áreas recreativas - Calles internas consolidadas y entorno residencial premium Un barrio pensado para disfrutar la vida cotidiana con comodidad, privacidad y múltiples espacios de recreación para toda la familia. Condiciones - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- 1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe. - Locativa - Ajuste Canon Locativo: 8% anual - Expensas: $700.000 Si buscás una casa amplia, luminosa y con excelente nivel de confort para vivir en familia, esta propiedad reúne espacios generosos, funcionalidad y detalles de categoría en una propuesta difícil de encontrar. Contactanos para más información y coordiná una visita. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

COCHERA EN VENTA - ROSARIO, CENTRO COCHERA N° 29 Viví la tranquilidad de tener tu propio espacio en una de las zonas más dinámicas y buscadas de Rosario. Seguridad, comodidad y practicidad todos los días. Una inversión inteligente en ubicación premium. Ubicada sobre Mitre 959, en pleno centro de la ciudad, a pasos de: - Peatonales Córdoba y San Martín - Zona bancaria y comercial - Facultades y oficinas Ideal tanto para uso propio como para inversión con renta asegurada, en un sector donde la demanda de cocheras es constante. Características destacadas: -Portón automático -Rampa de hormigón -Espacio apto camioneta -Fácil maniobrabilidad -Excelente ubicación céntrica -Edificio consolidado Las cocheras en esta ubicación no duran disponibles mucho tiempo, consultanos hoy mismo y coordiná tu visita!! NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas y/o impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Sobre el inmueble: Departamento 1 dormitorio, con balcón. Cocina integrada, estar comedor con escritorio. Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético), puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth, puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico. Terminaciones de primera calidad. Sobre la zona: Ubicado en pleno Barrio Martin, se encuentra a metros del Parque Urquiza, y Av. Pellegrini. Cercano a facultades, y hospitales. Gran conectividad con otros lugares de Rosario por la cantidad de íneas de transporte urbano en la zona. Sobre la edificación: Espacios comunes: Gimnasio equipado. Sector kids y espacio de encuentro equipados. Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con parrillero y baño. Sector de pscina y solárium. Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. Unidades disponibles: 01-02 Departamento 1 dormitorio al frente con balcón. Superficie total: 45 m2. Superficie cubierta: 42 m2. Balcón: 3 m2. Entrega Agosto 2027 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

CASA DE DISEÑO PREMIUM EN VENTA | VIDA – FUNES 4 DORMITORIOS + GIMNASIO | ARQUITECTURA CONTEMPORANEA + TERMINACIONES DE MAXIMA CATEGORIA Una residencia de arquitectura contemporánea diseñada para quienes buscan exclusividad, confort y calidad constructiva superior. Cada ambiente fue pensado para ofrecer amplitud, luminosidad y una conexión fluida entre interior y exterior, combinando materiales nobles, tecnología y terminaciones premium en cada detalle. La propiedad se destaca por su impactante doble altura, grandes superficies vidriadas, sector de spa privado con jacuzzi, ascensor, espacios sociales de gran escala y un entorno parquizado que invita a disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos de relax y encuentro. Ubicación | Barrio VIDA – Funes Ubicada en uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos y consolidados de Funes, esta propiedad ofrece un entorno natural, seguro y con excelente conectividad hacia Rosario. - Rápido acceso desde Rosario - Entorno residencial moderno y consolidado - Seguridad y control de acceso 24 hs - Calles pavimentadas e infraestructura subterránea - Cercanía a colegios, comercios y servicios - Excelente calidad urbanística y paisajística Sobre la propiedad Desarrollada en dos plantas, esta residencia combina líneas modernas, grandes superficies vidriadas y una distribución funcional que potencia la luz natural y la integración entre interior y exterior. Desde el ingreso principal, la propiedad genera una experiencia de amplitud y diseño gracias a su impactante doble altura, materiales nobles y terminaciones de primer nivel. Los espacios sociales fueron concebidos para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y momentos de relax, mientras que el sector privado ofrece confort, intimidad y amenities propios de una residencia premium. Características principales - 359 m² totales y 800 m² de terreno - Living comedor con doble altura - Cocina premium integrada con isla central - Master suite con vestidor, baño de diseño y jacuzzi independiente - 3 Dormitorios secundarios con placares completos - Playroom / gimnasio / escritorio - Ascensor - Galería semicubierta con parrillero y barra - Cava de vinos subterránea - Jardín totalmente parquizado - Piscina de diseño - 2 Cocheras semicubiertas - Pisos de porcelanato premium y madera natural - Baños revestidos en porcelanato premium - Carpinterías de aluminio con DVH - Calefacción por radiadores. Caldera dual EUTERMA - Refrigeración por aires acondicionados en todos los ambientes - Iluminación arquitectónica LED - Griferías y sanitarios de primera línea - Sistema de audio empotrado en el interior y exterior Sobre el barrio VIDA VIDA es uno de los barrios cerrados más valorados de Funes por su equilibrio entre naturaleza, seguridad e infraestructura de primer nivel. Diseñado para ofrecer calidad de vida, cuenta con amplias áreas verdes, excelente planificación urbana y un perfil residencial moderno que lo posiciona como una de las mejores opciones para vivienda permanente en la zona. Amenities y servicios: - Seguridad privada 24 hs - Control de acceso - Club House con bar restaurante y sala de lectura - Quinchos - Dos piscinas descubiertas y solarium equipado - Espacios verdes y recreativos - Canchas de tenis, fútbol 5 y pádel - Planta de ósmosis inversa y red eléctrica subterránea - Entorno residencial exclusivo Información adicional - Propiedad apta crédito - Expensas aproximadas: $500.000 - Se considera la posibilidad de tomar hasta un 50% del valor en permuta, sujeto a evaluación según propuesta presentada. Una propiedad única donde el diseño, la funcionalidad y la calidad constructiva se unen para ofrecer una experiencia residencial verdaderamente diferencial. Consultanos para coordinar una visita. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA | BALCON ATERRAZADO AL CONTRAFRENTE Descubrí una propuesta diferente dentro del Macrocentro rosarino. Este departamento de 1 dormitorio combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y una conexión única con el exterior gracias a su amplio balcón terraza al contrafrente. Pensado para quienes valoran el diseño moderno y los ambientes luminosos, la unidad ofrece una estética cálida y minimalista, con detalles de hormigón visto, pisos simil madera y grandes aventanamientos que generan amplitud y confort en cada espacio. El balcón se convierte en protagonista: un verdadero espacio de expansión ideal para disfrutar del aire libre, sumar vegetación, generar un rincón de relax o incluso guardar bicicletas de manera cómoda y funcional. Ubicación | 3 de Febrero 2378 | Unidad 01 C Proyecto desarrollado por TRI Negocios Inmobiliarios, compuesto por PB + 6 pisos, con unidades de diseño y espacios comunes pensados para disfrutar, ubicado en una zona residencial consolidada del Macrocentro rosarino, con acceso inmediato a los principales corredores urbanos y cercanía a espacios gastronómicos, universidades y centros comerciales: - A pocas cuadras de Bv. Oroño - Cercano a Av. Pellegrini - Rápido acceso al centro de Rosario - Entorno residencial y gastronómico - Cercanía a universidades y colegios - Excelente conectividad de transporte Características de la unidad - Living comedor con salida al exterior - Cocina moderna integrada con barra desayunadora - Balcón aterrazado - Dormitorio cómodo y funcional con placard incorporado - Baño completo con terminaciones modernas - Pisos porcelanato simil madera - Hormigón visto en cielorrasos - Grandes aberturas de aluminio - Diseño contemporáneo y funcional El edificio- Amenities y espacios comunes - Terraza de uso común - Parrillero - Área semicubierta - Espacios verdes integrados - Hall de ingreso moderno y jerarquizado - Local comercial en planta baja - Calidad constructiva y terminaciones - Sistema integrado de seguridad- Hormigón visto en techos y balcones Ideal para• Primera vivienda • Inversión inmobiliaria • Renta tradicional o temporaria • Estudiantes y jóvenes profesionales • Quienes buscan diseño y ubicación Entrega: Año 2028 Financiación: Anticipo 40%, mas saldo en cuotas hasta fin de obra Consultanos para recibir más información, conocer disponibilidad y coordinar una visita al proyecto. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA | BALCÓN AL CONTRAFRENTE Descubrí una propuesta diferente dentro del Macrocentro rosarino. Este departamento de 1 dormitorio combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y una conexión única con el exterior gracias a su amplio balcón terraza al contrafrente. Pensado para quienes valoran el diseño moderno y los ambientes luminosos, la unidad ofrece una estética cálida y minimalista, con detalles de hormigón visto, pisos simil madera y grandes aventanamientos que generan amplitud y confort en cada espacio. El balcón se convierte en protagonista: un verdadero espacio de expansión ideal para disfrutar del aire libre, sumar vegetación, generar un rincón de relax o incluso guardar bicicletas de manera cómoda y funcional. Ubicación | 3 de Febrero 2378 | Unidad 05 C Proyecto desarrollado por TRI Negocios Inmobiliarios, compuesto por PB + 6 pisos, con unidades de diseño y espacios comunes pensados para disfrutar, ubicado en una zona residencial consolidada del Macrocentro rosarino, con acceso inmediato a los principales corredores urbanos y cercanía a espacios gastronómicos, universidades y centros comerciales: - A pocas cuadras de Bv. Oroño - Cercano a Av. Pellegrini - Rápido acceso al centro de Rosario - Entorno residencial y gastronómico - Cercanía a universidades y colegios - Excelente conectividad de transporte Características de la unidad - Living comedor con salida al exterior - Dormitorio cómodo y funcional con placard incorporado - Baño completo con terminaciones modernas - Cocina moderna integrada con barra desayunadora- Balcón - Pisos porcelanato simil madera - Hormigón visto en cielorrasos - Grandes aberturas de aluminio - Diseño contemporáneo y funcional El edificio- Amenities y espacios comunes - Terraza de uso común - Parrillero - Área semicubierta - Espacios verdes integrados - Hall de ingreso moderno y jerarquizado - Local comercial en planta baja - Calidad constructiva y terminaciones - Sistema integrado de seguridad- Hormigón visto en techos y balcones Ideal para• Primera vivienda • Inversión inmobiliaria • Renta tradicional o temporaria • Estudiantes y jóvenes profesionales • Quienes buscan diseño y ubicación Entrega: Año 2028 Financiación: Anticipo 40%, mas saldo en cuotas hasta fin de obra Consultanos para recibir más información, conocer disponibilidad y coordinar una visita al proyecto. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Sobre el inmueble Departamentos de 3 dormitorios contrafrente, con superficies de 105 m² cubiertos, más balcones o patios de uso exclusivo. La unidad premium en el 8º piso ofrece 130 m² cubiertos + terraza privada y piscina propia. Sobre la zona En Pichincha, uno de los barrios más demandados de Rosario, con excelente conectividad, espacios verdes y gran oferta gastronómica y cultural. Sobre el edificio Edificio moderno con terminaciones de calidad, pensado para familias que buscan espacios amplios, confort y privacidad. Entrega estimada: diciembre 2028 Unidades disponibles Piso 1 – Código 01-02 – 105,25 m² cub. + 37,2 m² PATIO – Total 142,45 m² – USD 284.900 Piso 2 – Código 02-02 – 105,25 m² cub. + 11,76 m² balcón – Total 117,01 m² – USD 245.700 Piso 3 – Código 03-02 – 105,25 m² cub. + 11,76 m² balcón – Total 117,01 m² – USD 251.600 Piso 4 – Código 04-02 – 105,25 m² cub. + 11,76 m² balcón – Total 117,01 m² – USD 257.400 Piso 5 – Código 05-02 – 105,25 m² cub. + 11,76 m² balcón – Total 117,01 m² – USD 263.300 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble Departamentos de 2 dormitorios al frente, con 71 m² cubiertos + 17 m² de balcón, que otorgan luz natural y ventilación en todos los ambientes. Algunos modelos incluyen terrazas privadas. Sobre la zona Ubicados en Salta y Moreno, pleno barrio Pichincha, con cercanía a Bv. Oroño, la costanera y una amplia oferta gastronómica y cultural. Sobre el edificio Proyecto de categoría con ascensor de última generación, hall de ingreso jerarquizado y terraza común con solárium y piscina. Entrega estimada: diciembre 2028 Unidades disponibles Piso 1 – Código 01-01 – 71,34 m² cub. + 17,3 m² balcón – Total 88,64 m² – USD 181.700 Piso 2 – Código 02-01 – 71,34 m² cub. + 17,3 m² balcón – Total 88,64 m² – USD 186.150 Piso 3 – Código 03-01 – 71,34 m² cub. + 17,3 m² balcón – Total 88,64 m² – USD 190.600 Piso 4 – Código 04-01 – 71,34 m² cub. + 17,3 m² balcón – Total 88,64 m² – USD 195.000 Piso 5 – Código 05-01 – 71,34 m² cub. + 17,3 m² balcón – Total 88,64 m² – USD 199.450 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

MONOAMBIENTES DE DISEÑO EN VENTA | BALCÓN AL FRENTE Diseño contemporáneo + ubicación estratégica Viví la experiencia de un espacio moderno, funcional y lleno de luz natural en uno de los nuevos desarrollos con mayor proyección del Macrocentro rosarino. Estos monoambientes fueron pensados para quienes valoran el diseño inteligente, la amplitud visual y la calidad constructiva. Ambientes integrados, materiales cálidos, hormigón visto y grandes aberturas generan una estética urbana moderna, ideal para vivir o invertir. El balcón al frente funciona como una verdadera extensión del interior, aportando ventilación, luz y conexión con el exterior. Un espacio ideal para disfrutar un café, trabajar desde casa o simplemente relajarte. Ubicación | 3 de Febrero 2378 – Rosario Proyecto desarrollado por TRI Negocios Inmobiliarios, compuesto por PB + 6 pisos, con unidades de diseño y espacios comunes pensados para disfrutar, ubicado en una zona residencial consolidada del Macrocentro rosarino, con acceso inmediato a los principales corredores urbanos y cercanía a espacios gastronómicos, universidades y centros comerciales: - A pocas cuadras de Bv. Oroño - Cercano a Av. Pellegrini - Rápido acceso al centro de Rosario - Entorno residencial y gastronómico - Cercanía a universidades y colegios - Excelente conectividad de transporte Características de la unidad - Monoambiente al frente. Orientación Sudeste - Balcón semicubierto - Ambiente amplio y luminoso - Cocina integrada con excelente diseño funcional - Espacio para comedor diario - Sector preparado para lavarropas y termotanque - Placard incorporado - Baño completo con ducha y desagüe lineal - Pisos porcelanato simil madera - Grandes aberturas con DVH - Preinstalación para aire acondicionado - Excelente distribución y aprovechamiento del espacio El edificio - Amenities y espacios comunes - Terraza de uso común - Parrillero - Área semicubierta - Espacios verdes integrados - Hall de ingreso moderno y jerarquizado - Local comercial en planta baja - Calidad constructiva y terminaciones - Sistema integrado de seguridad- Hormigón visto en techos y balcones Ideal para • Primera vivienda • Inversión inmobiliaria • Renta tradicional o temporaria • Estudiantes y jóvenes profesionales • Quienes buscan diseño y ubicación Unidades disponibles -01 B: Superficie total: 37.30 m². Superficie cubierta: 32.60 m². Balcón: 4.70 m². USD 63.000.- -03 B: Superficie total: 37.30 m². Superficie cubierta: 32.60 m². Balcón: 4.70 m². USD 63.000.- -04 B: Superficie total: 37.30 m². Superficie cubierta: 32.60 m². Balcón: 4.70 m². USD 67.000.- -05 B: Superficie total: 37.30 m². Superficie cubierta: 32.60 m². Balcón: 4.70 m². USD 67.000.--06 B: Superficie total: 37.30 m². Superficie cubierta: 32.60 m². Balcón: 4.70 m². USD 67.000.- Posesión: Año 2028 Financiación: Anticipo 40%, mas saldo en cuotas hasta fin de obra Consultanos para recibir más información, conocer disponibilidad y coordinar una visita al proyecto. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA DEPARTAMENTOS DE DISEÑO | BALCÓN AL FRENTE + TERRAZA CON PARRILLERO Viví en un edificio pensado para quienes valoran el diseño contemporáneo, la luz natural y los espacios funcionales en una de las zonas más buscadas de Rosario. Estas unidades de 1 dormitorio combinan una arquitectura moderna de estilo industrial, ambientes amplios y terminaciones de calidad, logrando un equilibrio perfecto entre confort, estética y vida urbana. El proyecto se destaca por sus balcones verdes al frente, interiores luminosos y espacios comunes diseñados para disfrutar todos los días. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Ubicación | 3 de Febrero 2378 – Rosario Proyecto desarrollado por TRI Negocios Inmobiliarios, compuesto por PB + 6 pisos, con unidades de diseño y espacios comunes pensados para disfrutar, ubicado en una zona residencial consolidada del Macrocentro rosarino, con acceso inmediato a los principales corredores urbanos y cercanía a espacios gastronómicos, universidades y centros comerciales: - A pocas cuadras de Bv. Oroño - Cercano a Av. Pellegrini - Rápido acceso al centro de Rosario - Entorno residencial y gastronómico - Cercanía a universidades y colegios - Excelente conectividad de transporte Características de la unidad - Living comedor integrado - Dormitorio con placard incorporado - Cocina con isla integrada - Baño completo con porcelanatos de primera calidad - Balcón al frente - Conexión prevista para lavarropas - Grandes aberturas con DVH - Diseño contemporáneo con hormigón visto - Excelente distribución y circulación El edificio - Amenities y espacios comunes - Terraza de uso común - Parrillero - Área semicubierta - Espacios verdes integrados - Hall de ingreso moderno y jerarquizado - Local comercial en planta baja - Calidad constructiva y terminaciones - Sistema integrado de seguridad- Hormigón visto en techos y balcones Ideal para • Primera vivienda • Inversión inmobiliaria • Renta tradicional o temporaria • Estudiantes y jóvenes profesionales • Quienes buscan diseño y ubicación Unidades disponibles -01 A: Superficie total: 52.30 m2. Superficie cubierta: 44.70 m2. Balcón: 7.60 m2. USD 89.000.- -04 A: Superficie total: 52.30 m2. Superficie cubierta: 44.70 m2. Balcón: 7.60 m2. USD 94.000.- Posesión: Año 2028Financiación: Anticipo 40%, mas saldo en cuotas hasta fin de obra Consultanos para recibir más información, conocer disponibilidad y coordinar una visita al proyecto. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA PROPIEDAD PREMIUM PARA OFICINAS / ESTUDIO / LOCAL COMERCIAL DISEÑO + HISTORIA + CATEGORÍA | ZEBALLOS 1255 Una propiedad única para empresas, estudios profesionales o marcas que buscan diferenciarse con imagen, amplitud y presencia en una ubicación estratégica del centro de Rosario. Totalmente remodelada, esta propiedad combina el valor arquitectónico de una construcción clásica con una intervención contemporánea de altísimo nivel, generando espacios funcionales, luminosos y con una estética ideal para uso corporativo, comercial o institucional. Los detalles originales restaurados —vitrales, molduras, aberturas y grandes alturas— conviven con terminaciones modernas, iluminación cálida, baños reciclados y ambientes amplios que permiten múltiples configuraciones de trabajo, atención al público o desarrollo comercial. El gran patio interno cubierto con techo móvil automatizado y estructura vidriada aporta una identidad distintiva al inmueble, funcionando como espacio de recepción, área de espera, expansión o núcleo integrador de oficinas y salas privadas. Ubicación estratégica Ubicada sobre Zeballos al 1200, en una de las zonas más buscadas y consolidadas del centro de Rosario, la propiedad ofrece excelente conectividad y cercanía inmediata a los principales polos administrativos, comerciales y profesionales de la ciudad. - Cercania a Bv. Oroño y Av. Pellegrini - Acceso rapido a microcentro, sanatorios y corredores gastronómicos. - Proxima a facultades y centros educativos - Excelente conectividad hacia toda la ciudad Su entorno combina edificios de categoría, actividad profesional permanente y una infraestructura ideal para el desarrollo comercial y corporativo. Características principales - 193 m² cubiertos - Ambientes amplios y versátiles - 5 espacios para oficinas privadas - Múltiples espacios adaptables a mas oficinas o salas de reuniones - 4 baños completos + toilette - Gran recepción o sala principal - Cocina totalmente reciclada - Patio interno cubierto con techo móvil automatizado - Quincho en azotea con baño, ideal espacio social o corporativo - Area técnica independiente - Excelente iluminación natural - Posibilidad de múltiples puestos de trabajo - Distribución ideal para separar áreas operativas y ejecutivas Detalles constructivos y terminaciones - Remodelación integral de gran calidad - Sistema de calefacción por radiadores - Aires acondicionados instalados - Cocina de diseño con isla central - Mesadas y revestimientos premium - Estructura vidriada de gran impacto visual - Baños totalmente renovados - Aberturas originales restauradas - Vitrales y detalles arquitectónicos preservados - Iluminación LED empotrada - Excelente calidad constructiva y terminaciones contemporáneas Una propiedad distinta para potenciar la imagen de tu empresa Ideal para: - Estudios jurídicos o contables - Clínicas o consultorios - Oficinas corporativas - Coworking - Showroom premium - Instituciones - Empresas tecnológicas o creativas - Gastronomía boutique o espacios de eventos privados La combinación entre arquitectura patrimonial y diseño moderno convierte a este inmueble en una oportunidad excepcional para quienes buscan instalar su marca o actividad en un espacio con identidad, categoría y presencia real en el centro de Rosario. Consultanos y coordiná una visita. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

CASA PREMIUM TOTALMENTE REMODELADA EN EL CENTRO DE ROSARIO 4 DORMITORIOS | DISEÑO + HISTORIA + CONFORT | ZEBALLOS 1255 Una propiedad única para quienes valoran los espacios amplios, la arquitectura con identidad y el confort moderno. Ubicada en pleno centro de Rosario, esta casa combina el encanto de las construcciones clásicas con una remodelación integral de altísimo nivel, donde cada ambiente fue pensado para disfrutar la experiencia de vivir con categoría, privacidad y funcionalidad. La propiedad conserva detalles originales restaurados como vitrales, molduras, aberturas y alturas excepcionales, integrados con terminaciones contemporáneas, iluminación cálida, baños de diseño y una imponente cocina con isla central revestida en mármol símil Calacatta. El corazón de la casa gira alrededor de un gran patio interno cubierto con techo móvil automatizado y estructura vidriada, generando luz natural y una atmósfera sofisticada durante todo el día. Ideal para familias numerosas, profesionales que buscan espacios independientes o quienes desean una propiedad lista para ingresar, sin necesidad de realizar reformas. Ubicación Ubicada sobre Zeballos al 1200, en una de las zonas más estratégicas y buscadas del centro de Rosario, esta propiedad combina conectividad, movimiento urbano y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. A pocas cuadras de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y el microcentro, permite un acceso rápido tanto hacia el corredor gastronómico y comercial como hacia universidades, sanatorios, bancos, oficinas y espacios recreativos. Su entorno se caracteriza por la presencia de propiedades de categoría, edificios tradicionales y una excelente infraestructura urbana. La ubicación ofrece además cercanía inmediata a: - Parque Independencia - Facultades y centros educativos - Sanatorios y centros médicos - Cafeterías, restaurantes y comercios - Transporte público hacia toda la ciudad Características destacadas - 283 m² exclusivos totales - 4 dormitorios (3 en PB) - 4 baños completos + toilette - Amplia cocina comedor con isla central de gran dimensión - Patio interno cubierto con techo móvil automatizado - Quincho en azotea con parrillero, mesada y bacha - Lavadero independiente - Posibilidad de un quinto dormitorio o escritorio Detalles constructivos y terminaciones - Sistema de calefacción por radiadores en toda la propiedad - Aires acondicionados instalados - Cocina totalmente reciclada con mobiliario de diseño - Horno, anafe y lavavajillas empotrado - Techo móvil automatizado en patio interno - Aberturas antiguas originales restauradas - Vitrales y detalles arquitectónicos de época preservados - Iluminación empotrada LED - Excelente calidad de materiales y terminaciones Una casa distinta en el mercado La combinación entre arquitectura clásica restaurada y remodelación contemporánea convierte a esta propiedad en una oportunidad realmente difícil de encontrar en Rosario. Consultanos y coordiná tu visita para conocer cada detalle en persona. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | MITRE 348 PISO 13 Viví Rosario desde las alturas. Este departamento combina luz natural, amplitud y una vista abierta única hacia el río y el skyline de la ciudad. Desde su estar principal y balcón cerrado, cada atardecer se convierte en parte de la experiencia cotidiana. Ideal para quienes buscan un departamento funcional, cómodo y con una ubicación privilegiada en pleno centro, rodeado de todo lo que hace práctica y dinámica la vida urbana. Ubicación | Piso 13 – Unidad 02 - A metros del microcentro y la city rosarina - Cercano al Río Paraná y Parque España - Rápido acceso a Bv. Oroño y Av. Pellegrini - Zona con amplia oferta gastronómica, comercial y educativa - Excelente conectividad y transporte público Una ubicación ideal para vivir cerca de todo, sin resignar vistas abiertas y luminosidad. Características del departamento - 2 dormitorios- 55 m² cubiertos + 5,7 m² de balcón cerrado - Living comedor amplio y muy luminoso - Balcón al frente con cerramiento - Dormitorios con placares de piso a techo - Baño completo reciclado con mampara de vidrio - Cocina comedor independiente - Cochera en piso 2 - Puerta blindada - Aire acondicionado frío/calor - Estufa instalada - Adecuación de gas realizada - Muy buena ventilación natural - Vista parcial al río desde el estar y balcón - Pisos de madera y cerámicos en excelente estado - Seguridad 24 hs Detalles que marcan la diferencia La unidad se destaca por su altura, visuales abiertas y gran luminosidad durante todo el día. El balcón cerrado suma metros utilizables y genera un espacio ideal para escritorio, rincón de lectura o sector de relax con vista a la ciudad. Coordiná tu visita Si buscás un departamento cómodo, luminoso y con una vista que realmente se disfruta todos los días, esta propiedad merece que la conozcas en persona. Expensas Mayo: $320.000 NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

LOTES EN VENTA DESDE USD 8.000 ANTICIPO | SAPIENS BARRIO CERRADO | VILLA AMELIA Imaginate despertar rodeado de naturaleza, aire puro y tranquilidad, en un entorno seguro donde cada día se vive con otro ritmo. Sapiens nace como una propuesta moderna para quienes buscan calidad de vida, contacto con el verde y una inversión con enorme proyección a minutos de Rosario. Un lugar pensado para construir tu casa soñada, disfrutar en familia o asegurar hoy una oportunidad de crecimiento futuro. Ubicación estratégica – Ruta 18 Km 12 | Villa Amelia - Sobre Ruta Provincial 18 - Rápido acceso desde Rosario - Entorno natural y tranquilo - Zona en constante crecimiento y valorización - Cercano a Piñero, Álvarez y localidades vecinas La combinación perfecta entre cercanía urbana y vida rodeada de naturaleza. Características del desarrollo - Barrio cerrado con acceso controlado - Lotes disponibles desde 420 m² - Excelente trazado urbano - Amplios espacios verdes - Forestación planificada - Lago central que jerarquiza el entorno Infraestructura y servicios - Agua potable - Gas natural - Red de cloacas - Seguridad con IA las 24 hs - Club House - Entorno cuidado y urbanización moderna Financiación accesible - Entrega inicial desde USD 8.000 - Saldo financiado hasta en 36 cuotas Una oportunidad real para acceder hoy a tu lote propio. Ideal para • Vivienda permanente • Casa de fin de semana • Inversión patrimonial • Proyecto familiar a futuro Si buscás seguridad, naturaleza y financiación accesible en un barrio con gran proyección, Sapiens es una oportunidad que no podés dejar pasar. Contactanos para conocer disponibilidad y elegir tu lote. Fecha entrega: Segundo semestre 2028 NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA OFICINA EN GALERÍA LA FAVORITA | UBICACIÓN PREMIUM EN EL CENTRO DE ROSARIO Trabajar en pleno corazón comercial y financiero de Rosario tiene otro valor. Esta oficina ubicada en el noveno piso de la tradicional Galería La Favorita combina ubicación estratégica, practicidad y una imagen profesional ideal para estudios, consultorios o espacios administrativos. Un entorno dinámico, rodeado de bancos, organismos, comercios y servicios, perfecto para potenciar la presencia de tu actividad profesional o realizar una inversión con excelente proyección. Ubicación estratégica | Córdoba 1147 – Piso 9 Oficina 5 - Ubicada sobre peatonal Córdoba - En una de las galerías más emblemáticas de Rosario - Cercana a bancos, tribunales, escribanías y organismos públicos - Excelente conectividad mediante transporte público - Zona de alta circulación peatonal y actividad comercial permanente Ideal para profesionales que buscan presencia y accesibilidad en el microcentro rosarino. Características de la oficina - Superficie exclusiva: 23 m² - Ambiente funcional con posibilidad de recepción y despacho privado - Divisiones internas vidriadas - Aire acondicionado instalado - Mobiliario incluido - Muy buena luminosidad natural Espacio ideal para estudio profesional, administración o consultorio Características del edificio - Ingreso jerarquizado con recepción - Dos ascensores de alta capacidad - Seguridad y controles de acceso - Baños compartidos en palier - Edificio compuesto mayormente por oficinas y estudios profesionales Ideal para • Estudios jurídicos o contables • Consultorios • Administración y servicios • Inversión para renta profesional Si buscás una oficina lista para trabajar, con excelente ubicación y dentro de uno de los edificios más tradicionales del centro rosarino, esta puede ser tu próxima oportunidad. Tasas e impuestos - TGI $15.364 - Agua: $ 19.800 - API $4.900 - Expensas: $93.800 Consultanos para coordinar una visita NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Ubicación privilegiada, lindero a A012. Acequias, Barrio Abierto, Roldán. Excelente ubicación, listo para escriturar. A 25 minutos de la ciudad de Rosario. Accesos sobre la ruta AO12. Paseo del Caminante, calle Fiambalá y calle San Sebastián. Ubicado en calles Rio Bermejo y Onas. A solo 400mts de la Ruta Nacional Nº 9. Todos los servicios: gas natural, energía eléctrica, agua corriente de red con planta potabilizadora propia. Sin expensas. LOTE Nº 341 Manzana 20 Frente: 17.28mts Fondo: 34.21 mts TOTAL 591.15 m2

Importante lote comercial - residencial. Avenida Acequias del Aire Superficie total 533.25mts2 (13.50mts x 39.50mts) Acequias del Aire, Barrio Abierto Roldán. Excelente ubicación, listo para escriturar. A 25 minutos de la ciudad de Rosario. Accesos sobre la ruta AO12, Paseo del Caminante, calle Fiambalá y calle San Sebastián. A solo 400mts de la Ruta Nacional Nº 9. Servicios: Energía eléctrica, agua corriente de red con planta potabilizadora propia, gas. Sin expensas. Lote 758 Manzana 33 Frente 13,50 Fondo 39,50 Total 533,25m2 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: En el subsuelo de 67 m2, se encuentra una caja de seguridad con puerta blindada, dos depósitos y un archivero con cerramiento de rejas. En planta baja tenemos el acceso ingreso al edificio, recepción, salón amplio, varias oficinas, tres baños, dos escaleras en ambos laterales que comunican a los pisos superiores y patio al fondo con escalera contra incendio que permite el ingreso de aire y luz natural. En el primer piso la planta está divida en varias oficinas, dispone de baños y un segundo patio para el ingreso de aire y luz natural. En segundo piso nuevamente se divide en oficinas y salas de reuniones. Todas estas divisiones están hechas en Durlock. Alquilado hasta Octubre. Requisitos alquiler: 2 garantias propietarias de Pcia de Santa Fe AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL Sobre la zona: Importante edificio de oficinas con una superficie total de 659.21 m2, ubicado sobre la calle Cortada Ricardone, a metros de Plaza Sarmiento, muy cerca de la Peatonal Córdoba, del Centro Comercial San Luis y de multiples lineas de transporte público. Sobre la edificación: El edificio cuenta con cuatro plantas, distribuidas en subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso. El mismo se compone de plantas libres, hoy en día tiene divisiones 100% realizadas en Durlock, creando así Privados u Oficinas, a las que se accede por 2 amplias escaleras. Al tener un gran frente vidriado, y además un aire luz con patio interno, todos los ambientes son muy luminosos. El edificio cuenta con 2 aires centrales frío/calor que recorren toda el área, escalera contra incendios, dos circulaciones verticales. Además cuenta con 12 aires acondicionados Split frío/calor Surrey. Orientación Norte. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

APTO CREDITO Sobre el inmueble: 01-05 Oficina en venta de 200 m2 exclusivos, ubicada en primer piso con disposición contrafrente. Se trata de una gran planta libre totalmente refaccionada a nuevo en julio de 2025, con pisos nuevos y aberturas DVH recientemente instaladas. Cuenta con aire acondicionado frío-calor central. La unidad incluye 2 cocheras y la posibilidad de adquirir hasta 4 adicionales (no incluidas en el precio, USD 15.000 cada una). Ambiente muy luminoso y funcional, ideal para uso corporativo o profesional. Sobre la zona: Ubicada sobre la peatonal Córdoba, en el corazón del microcentro rosarino. Excelente conectividad y cercanía a instituciones bancarias, comercios, organismos públicos y medios de transporte. Forma parte de la tradicional Galería del Paseo, lo que le aporta gran visibilidad y tránsito peatonal. Sobre la edificación: Edificio de aproximadamente 20 años de antigüedad en excelente estado de conservación, con acceso desde galería comercial. Expensas estimadas: $490.000. La oficina se encuentra en el primer piso, acceso por ascensor y escaleras. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ALQUILER GALPÓN + 1000 M² DE PLAYA DE MANIOBRAS - CALDERON 3400 Pensado para empresas que necesitan operar con agilidad, optimizar tiempos y trabajar con logística pesada sin restricciones. Este galpón combina amplitud real, excelente maniobrabilidad y doble acceso estratégico, permitiendo circulación fluida de camiones, carga y descarga eficiente y operación simultánea desde distintos puntos de ingreso. Una propiedad ideal para logística, almacenamiento, distribución, transporte, e-commerce, industrias livianas o empresas que buscan presencia y funcionalidad operativa en una ubicación clave de Rosario. Ubicación estratégica - Excelente conectividad logística - Acceso desde Ruta 34 - Rápida vinculación con Circunvalación y corredores regionales - Zona ideal para distribución y movimiento de transporte pesado La ubicación permite optimizar tiempos de traslado y mejorar la eficiencia diaria de cualquier operación logística o industrial. Características del inmueble - Galpón de estructura Astori - 900 m² cubiertos + 1.000 m² de playa de maniobras - Amplio espacio exterior para circulación y estacionamiento - Doble portón de ingreso de 4,80 m de alto x 5 m de ancho cada uno - Excelente maniobrabilidad para camiones y semirremolques - Altura a vigas bajas: 4,80 m - Altura máxima de techo: 5,90 m - Pisos de hormigón de alta resistencia- Muy buena iluminación natural y artificial - Posibilidad de sumar m² de playa de maniobras Servicios e infraestructura - Gas natural disponible sobre la puerta (sin conexión realizada) - Estructura de gran solidez y durabilidad - Predio cercado - Ideal para operación logística intensiva Garantias - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien; - Locativa Ideal para • Operadores logísticos • Distribución y almacenamiento • Transporte y paquetería • Empresas industriales • Centros de abastecimiento Si buscás un galpón con accesos estratégicos, gran capacidad operativa y excelente playa de maniobras para logística pesada, esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y escala para potenciar tu empresa. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

ALQUILER TERRENO LOGÍSTICO DE 4.000 m² OPERATIVOS | RUTA 34 Y CALDERÓN 3400 Un espacio pensado para empresas que necesitan amplitud, accesibilidad y operatividad inmediata. Este predio ofrece una gran superficie libre ideal para logística, guarda de flotas, maniobras y almacenamiento a cielo abierto, con una ubicación estratégica que permite optimizar tiempos y movimientos diarios. La combinación entre accesos rápidos, amplitud de circulación y excelente conectividad lo convierten en una solución ideal para operaciones logísticas y transporte pesado. Ubicación estratégica | Doble acceso por Ruta 34 y Calderón 3400 - Acceso inmediato desde Ruta 34 - Excelente conexión con Circunvalación y corredores regionales - Acceso ágil para camiones y semirremolques - Zona estratégica para logística, distribución e industria Una ubicación clave para empresas que priorizan eficiencia operativa y facilidad de acceso. Características del predio - 4.000 m² de superficie disponible - Amplia playa operativa y de maniobras - Excelente espacio para circulación de camiones - Predio cercado - Muy buena accesibilidad para transporte pesado - Amplio frente de ingreso - Entorno apto para actividades logísticas e industriales Garantias - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien; - Locativa Ideal para • Guardado de flotas • Logística y distribución • Acopio de materiales • Empresas de transporte • Contenedores y maquinaria • Operaciones industriales complementarias • Ideal para almacenamiento exterior Si tu empresa necesita espacio operativo real, accesos estratégicos y una ubicación preparada para logística pesada, este predio puede ser la solución ideal. Consultanos para más información o coordinar una visita NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

ALQUILER GALPÓN + 5000 m² de PLAYA DE MANIOBRAS | CALDERÓN 3400 Espacio, accesibilidad y operatividad real para empresas que necesitan mover grandes volúmenes con comodidad y eficiencia.Esta propiedad fue pensada para logística pesada, almacenamiento y operaciones de transporte que requieren circulación fluida, amplias áreas exteriores y excelente conectividad estratégica. La combinación entre un galpón sólido de gran porte y una playa de maniobras de 5.000 m² convierte a esta propuesta en una opción difícil de encontrar en Rosario y alrededores. Ubicación estratégica - Excelente conectividad logística - Acceso desde Ruta 34 - Rápida vinculación con Circunvalación y corredores regionales - Zona ideal para distribución y movimiento de transporte pesado La ubicación permite optimizar tiempos de traslado y mejorar la eficiencia diaria de cualquier operación logística o industrial. Características del inmueble - Galpón de estructura Astori - 900 m² cubiertos + 5.000 m² de playa de maniobras - Amplio espacio exterior para circulación y estacionamiento - Doble portón de ingreso de 4,80 m de alto x 5 m de ancho cada uno - Altura a vigas bajas: 4,80 m - Altura máxima de techo: 5,90 m - Pisos de hormigón de alta resistencia - Excelente capacidad de maniobra para transporte pesado- Gran superficie libre para racks, pallets y almacenamiento Servicios e infraestructura - Gas natural disponible sobre la puerta (sin conexión realizada) - Estructura de gran solidez y durabilidad - Predio cercado - Ideal para operación logística intensiva Garantias - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien; - Locativa Ideal para • Operadores logísticos • Distribución y almacenamiento • Transporte y paquetería • Empresas industriales • Centros de abastecimiento Si buscás un galpón con accesos estratégicos, gran capacidad operativa y excelente playa de maniobras para logística pesada, esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y escala para potenciar tu empresa. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Gran Casa 5 Dormitorios APTA CREDITO Sobre el inmueble: La propiedad cuenta con un pasillo distribuidor que conecta los ambientes. Al frente tiene una sala de estar y un escritorio, ambos con ventanas a la calle y muy luminosos. Posee 5 dormitorios amplios todos ellos con placares incorporados y pisos de madera. Comedor diario independiente con acceso a la amplia cocina separada, totalmente equipada con alacenas y bajo mesadas de madera, cocina y campana extractora de acero inoxidable. Patio cerrado de invierno con techo corredizo de policarbonato que lo hace muy luminoso. Sótano con cava de vinos, patio descubierto con galería y parrillero más baño toilette. Escalera a lavadero con acceso inmediato a la terraza con un segundo parrillero y gran deck de madera. Cuenta con 2 baños completamente reciclados con duchador y griferías de primeras marcas, vanitory suspendido de vidrio, mampara, espejos y accesorios colocados. La casa posee rejas en todas las aberturas externas, calefacción a gas por estufas, pre instalacion para equipos splits de aire acondicionados, baulera tipo altillo, agua caliente por termotanque a gas y bomba para presión de agua. Posee 2 parrillas y horno pizzero a gas ! Sobre la zona: Hermosa casa ubicada en República de la Sexta, a una cuadra de Av. Pellegrini y del Parque Urquiza y zona del rio Parana. Muy cercana a facultades y hospitales, con gran conectividad a otras zonas de la ciudad por numerosas líneas de transporte urbano. Sobre la edificación: Hermosa casa al frente de amplias dimensiones en sus ambientes, distribuida en una sola planta. Cuenta con patio interno de invierno, patio externo con parrillero, sótano y terraza. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Imperdible propiedad Entre Ríos y Urquiza - 4 dormitorios + Dependencias - Compuesto de un muy amplio living comedor, 4 amplias habitaciones (más habitación de servicio), baño completo con ante baño, toilette de recepción y baño de servicio. El acceso al departamento es por dos puertas de madera maciza, pisos de mármol, recepción con toilette, living amplio, comedor, baño completo con bañera, 4 dormitorios principales + 1 dormitorio de servicio, cocina con comedor diario, todos los pisos de pinotea, aberturas de madera maciza y calefacción central por caldera. Superficie Cubierta: 191 m2Ambientes: 8Dormitorios: 4Baños: 3Ingreso: llave electrónica Expensas mayo : $500.000.- Epe $67.231 Aguas $54.671 Tgi $ 50.242 Api $ 65.000 Edificio de categoría, escaleras de mármol, ascensor abierto puertas tipo tijeraCaldera: 3 años de antigüedad Año de construcción: 1926 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

IBARLUCEA CENTRO: LOTES DE 424M² CON ESCRITURA INMEDIATA Y SERVICIOS Empezá a construir tu casa hoy mismo, sin esperas ni promesas a futuro. Te presentamos una oportunidad única en el corazón de Ibarlucea: un barrio abierto residencial totalmente consolidado, donde la tranquilidad de pueblo se une a la comodidad urbana. Olvidate de los loteos en el medio de la nada; acá vas a vivir rodeado de casas ya construidas, con vecinos permanentes y calles asfaltadas esperando tu llegada. Es el entorno ideal para familias que buscan seguridad, verde y, sobre todo, la certeza jurídica de comprar y escriturar en el acto. Ubicación Estratégica Conectividad y Entorno: Ubicados específicamente en calles Chacabuco y Corrientes, disfrutás de una posición privilegiada: - Entorno 100% Residencial: Zona tranquila y habitada. - Accesibilidad: A metros de la Ruta 34, garantizando una conexión rápida y directa con Rosario y la región. - Cercanía: A un paso de comercios, escuelas y el centro urbano de Ibarlucea. Infraestructura y Servicios (Listo para vivir) No es un proyecto, es una realidad. El barrio cuenta con obras finalizadas de primera calidad: - Red de Agua Potable (Conexión asegurada). - Asfalto y Cordón Cuneta (Olvidate del barro). - Iluminación LED (Calles seguras y bien iluminadas). - Arbolado Público y tomas de agua para bomberos. SITUACIÓN JURÍDICA IMPECABLE: Posesión y Escrituración Inmediata. Apto para créditos hipotecarios o construcción inmediata. Unidades Disponibles Lotes amplios de 424,4 m² con medidas generosas (11,40m de frente x 37,40m de fondo), ideales para diseñar casa con jardín y pileta. _ MANZANA 2: Lotes: 8, 9, 10, 11, 13 y 14. _ MANZANA 4: Lotes: 10, 11, 12, 13, 14 y 15. Quedan pocas unidades en esta ubicación central. Asegurá tu tierra propia con papeles al día y empezá tu proyecto de vida. Consultanos en LIMA Propiedades, tu lote te espera. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

-APTO CREDITO- EXCELENTE CASA EN VENTA EN ROLDÁN 3 DORMITORIOS SOBRE EL INMUEBLE: Casa a estrenar. 3 dormitorios con placares, 2 baños, uno con jacuzzi, 2 toilettes, amplia cocina comedor completamente equipada, living, cochera para dos vehículos. Terraza con acceso externo. Gran piscina con cerco perimetral y parque. SOBRE ZONA: Ubicada en Roldán, rodeada de barrios abiertos en pleno desarrollo. A 20 minutos de la ciudad de Rosario y con la tranquilidad de la vida en contacto con la naturaleza. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DE LOTE N° 44 (BH 38) EN AZAHARES DEL PARANÁ - BARRIO HORIZONTE SOBRE EL TERRENO: Ubicado en Barrio Horizonte, el ÚNICO CON ELECTRICIDAD DE LA EPE, el más cotizado dentro de Azahares. Posee 784 m2 totales. Posee un frente de 20m y un fondo de 39.40m. SOBRE ZONA: El Lote está ubicado en la manzana C en el club de Campo Azahares del Paraná, Barrio cerrado en Fighiera. Azahares del Paraná se encuentra a 25 minutos de la Ciudad de Rosario, a 20 minutos de San Nicolás y a 5 minutos de Fighiera, departamento Rosario, Provincia de Santa Fe. Es un predio de 80 ha con 393 lotes. Posee los siguientes servicios: Red eléctrica subterránea, agua potable, desagües pluviales, red de cloacas, forestación, internet, alumbrado público, seguridad privada y vigilancia las 24 hs. con monitoreo de cámaras y cerco perimetral, bar y zona de juegos para niños. El complejo náutico tiene una guardería para 250 lanchas con ascensores verticales de costa automatizados y autoelevador. Caleta de 200 por 30 metros. Playa de estacionamiento con acceso directo a la nave de guarda. Marina para más de 60 embarcaciones (veleros y cruceros). Cuenta con acceso directo a amarras, camas náuticas, y un espejo de agua de 5 ha, único en la región. Además, tiene como amenities: quincho con asadores frente al río, piscina descubierta y terrazas al río, canchas de fútbol, tenis, salón cubierto y vestuario. - ESCRITURADO - MEDIDAS DEL LOTE: 784,77 M2 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

CASA A ESTRENAR EN VENTA – 3 DORMITORIOS | 3 PISOS | PISCINA Rodríguez 1139 – Barrio Lourdes, Rosario SOBRE EL INMUEBLE Casa reciclada a estrenar con diseño moderno y detalles minimalistas que realzan su estética vintage. Desarrollada en tres plantas más entrepiso, con una superficie total de 273,70 m², distribuidos en 7 ambientes amplios y luminosos. Planta baja: estudio comodín incorporado a sala de estar con salida al patio interno, cocina completa con isla y comedor integrado, baño completo y salida secundaria al balcón. Primer piso: lavadero con conexión para lavarropas, baño completo compartido, balcón interno, dormitorio principal en suite con vestidor, y dos dormitorios adicionales con placares empotrados. Segundo piso: amplio quincho cubierto con parrillero, toilette, sala de estar y salida a terraza descubierta con piscina. Entrepiso (tercer nivel): espacio flexible tipo playroom, estudio o dormitorio adicional. Terminaciones de alta calidad, excelente iluminación natural y óptima ventilación cruzada. Incluye 2 cocheras en Rodriguez 1036 SOBRE LA ZONA Ubicada sobre Rodríguez al 1100, entre Mendoza y San Juan, en el tradicional barrio Lourdes de Rosario. Entorno residencial consolidado, con cercanía a instituciones educativas, comercios, paseos gastronómicos y servicios. Excelente conectividad y accesibilidad mediante transporte público y principales arterias como Bv. Oroño y Av. Pellegrini. SOBRE EL PROYECTO Vivienda a estrenar, desarrollada con materiales y terminaciones de primera línea, combinando diseño contemporáneo y funcionalidad. Cuenta con piscina, quincho y amplias terrazas, ideales para disfrutar al aire libre en pleno centro de la ciudad. Entrega estimada: mayo de 2026. Financiación disponible – anticipo y saldo en cuotas a convenir. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

GALPÓN LOGÍSTICO PREMIUM 2.500 m² | AUTOPISTA ROSARIO–BUENOS AIRES Si tu operación necesita escala real, accesos inmediatos y eficiencia logística, este galpón es el salto que tu empresa estaba esperando. Ubicado sobre colectora de la Autopista Rosario–Buenos Aires, este espacio fue pensado para movimiento constante, maniobras ágiles y operaciones de alto rendimiento. Desde el ingreso ya se percibe su diferencial: playas amplias, dock de carga y estructura preparada para grandes volúmenes, en un entorno industrial consolidado. Ubicación estratégica – Colectora Au. Rosario-Buenos Aires y Juan XXIII - Sobre Autopista Rosario – Buenos Aires- Acceso directo desde colectora - Conectividad inmediata hacia Rosario centro, zona sur y Buenos Aires - Ideal para transporte pesado y logística de distribución- Zona industrial en crecimiento y consolidación Una localización pensada para empresas que priorizan eficiencia operativa y posicionamiento. Características principales - Superficie cubierta: 2.500 m² - Dock de carga para Operaciones eficientes - Estructura metálica de gran resistencia - Excelente altura interior - Nave libre con mínima interferencia de columnas - Pisos de hormigón industrial de alta resistencia - Iluminación natural + luminarias instaladas - Amplio portón de acceso para camiones - Gran playa de maniobras - Predio perimetralmente cercado Entorno preparado para logística pesada Ideal para • Centros de distribución • Operadores logísticos • Empresas de transporte • Depósitos industriales • Industrias livianas y medianas Condiciones - Valor mensual: USD 10.000 + IVA Coordiná tu visita Si buscás ubicación, infraestructura y capacidad operativa real, esta nave es una oportunidad concreta sobre uno de los corredores más importantes del país. Contactanos y llevá tu operación al siguiente nivel. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

PISO EXCLUSIVO CON 93M² DE PATIO Y VISTA A LA ADUANA ¿Buscás la seguridad de un departamento pero extrañás el verde de una casa? Esta es la propiedad que rompe con todas las reglas. Ubicado en el corazón elegante de Rosario, sobre calle Urquiza al 900, este departamento te ofrece lo imposible: un jardín privado en pleno centro. Imaginate despertar con la arquitectura francesa de la Ex Aduana en tu ventana y terminar el día jugando con tus hijos en tu propio patio seco de casi 100 metros cuadrados. Es un oasis urbano diseñado para quienes no negocian ubicación, pero exigen calidad de vida y aire libre. - Ubicación Estratégica Frente a la Historia, Cerca de Todo. - Entorno Premium: Ubicado frente al emblemático edificio de la Ex Aduana, garantizando vistas arquitectónicas eternas de estilo europeo. - Conectividad: A metros del Río Paraná, el Parque Nacional a la Bandera y la bajada Sargento Cabral. - Vida Urbana: Cercanía inmediata a la peatonal, zona bancaria y los mejores accesos gastronómicos del bajo rosarino. Características de la Unidad Con 168 m² totales, la distribución está pensada para el confort familiar: - El Gran Protagonista: Un Patio Exclusivo de 93 m². Espacio de sobra para cama elástica, juegos infantiles, huerta urbana o tu propio paisajismo (ver fotos). - Superficie Cubierta: 75 m² perfectamente aprovechados. - Social: Living comedor con pisos de madera natural y salida a balcón aterrazado con parrillero propio y vista frontal a la arquitectura histórica. Orientación NORTE (Luz todo el día). - Intimo: 2 Dormitorios cómodos con placares y pisos de madera. - Servicios: Cocina separada completa y lavadero independiente (clave para el orden). - 2 Baños: Completos y funcionales. - Cochera: Espacio techado y cómodo, apto para camioneta. Amenities del Edificio Si tu patio no es suficiente, subí a la terraza: - Gran Piscina y Solárium con vista panorámica abierta al Río Paraná. - Quincho / SUM con parrillero para eventos grandes. - Seguridad: Tranquilidad total con vigilancia 24hs en portería. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO: Papeles listos para escriturar y financiar tu compra. No existen departamentos con 93m² de patio en esta zona. Es una propiedad única que se va a vender rápido. Contactanos hoy mismo en LIMA Propiedades. Vení a conocer tu próxima casa en el centro.

VENTA 1 DORMITORIO - APTO CRÉDITO BROWN 2037 11-05 Sobre el inmueble Departamento de 1 dormitorio ubicado en el piso 11 al contrafrente, con una superficie total de 37.70 m². Cuenta con living-comedor con salida al balcón, cocina integrada con extractor Patrick y espacio independiente para lavarropas, baño completo con bañera y dormitorio con placard y excelente luminosidad. Posibilidad de adquirir equipamiento adicional: luminarias, rack de TV Zurchmiten, aire acondicionado frío/calor Samsung, estufa Eskabe, lavarropas Philco de carga superior, cortinas roller, persianas exteriores, cama con cajonera y respaldar Zurchmiten (no incluidos en el precio). Expensas (marzo 2025): $140.000.- Apto crédito. Ideal para vivienda o inversión. Sobre la zona Ubicado sobre Brown al 2000, a pasos del centro de Rosario y del río Paraná, con acceso inmediato a Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Zona de alta demanda, con excelente conectividad, cercanía a universidades, centros comerciales, bares y espacios verdes del Parque España y la costanera. Sobre la edificación Edificio moderno con amenities en terraza: quincho y piscina. Construcción de calidad con aberturas de aluminio anodizado, pisos de porcelanato y placares con interiores completos. Ambientes luminosos, diseño funcional y detalles cuidados que garantizan confort y practicidad. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

VENTA DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA | 4 DORMITORIOS + COCHERA Un departamento con historia, carácter y espacios que ya no se construyen. Ambientes amplios, techos altos y una distribución clásica que invita a vivir con comodidad, elegancia y funcionalidad en pleno centro de Rosario. La doble recepción genera una experiencia única: living y comedor independientes, ideales tanto para la vida familiar como para recibir invitados en un entorno distinguido. Ubicación – Dorrego 791 | Piso 6 Ubicado en una de las zonas más buscadas del centro: - A metros de Bv. Oroño - Cercano al Río Paraná y Parque España - Próximo a Av. Pellegrini - Entorno con comercios, servicios y excelente conectividad Una ubicación estratégica que combina vida urbana, cercanía a espacios verdes y accesos rápidos. Características principales - Piso 6 – Unidad B y C -144 m² cubiertos - Edificio de categoría - Amplio living - Comedor independiente - 4 dormitorios con muy buena luz natural - Dos baños completos - Un toilette - Dependencias de servicio (habitación + baño de servicio) - Cocina comedor - Lavadero independiente - 1 Cochera - Adecuamiento de gas realizado en departamento y edificio- Posibilidad de adquirir la unidad con mobiliario (opcional) Lo que se destaca - Ambientes amplios y bien definidos - Aberturas originales con excelente entrada de luz - Pisos de madera en muy buen estado - Distribución ideal para familia o uso profesional - Gran potencial de reciclaje y revalorización Información adicionalNo acepta permutas Coordiná tu visita Si buscás una propiedad con estilo, amplitud y ubicación estratégica, este departamento es una oportunidad única. Contactanos para conocerlo. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS + TERRAZA EXCLUSIVA - ROSARIO Luz, amplitud y expansión real en uno de los barrios con mayor proyección de Rosario. Esta unidad combina diseño contemporáneo, excelente distribución y el gran diferencial de una terraza exclusiva en azotea, ideal para reuniones, relax o crear tu propio oasis en la ciudad. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, este departamento ofrece la comodidad de vivir cerca de todo, con el equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad residencial. Rodríguez 140 bis - Unidad 01-01 - Cercano al río y Parque Scalabrini Ortiz - A metros de Bv. Oroño - Próximo a Puerto Norte - Rápido acceso a Av. Pellegrini- Entorno gastronómico y cultural consolidado - Zona de alta demanda y constante valorización Ideal para vivienda permanente o inversión patrimonial. Caracteísticas principales - 69,5 m² cubiertos + 10.46 m² semicubiertos + 14.41 m² descubiertos (terraza en azotea) - Amplio living–comedor integrado con excelente ingreso de luz natural - Cocina moderna con mobiliario de diseño y mesadas de calidad - 2 balcones (frente y contrafrente) - 2 dormitorios con placares completos - 2 baños completos - Patio exclusivo en azotea ideal para parrillero, living exterior o espacio social - Pisos simil madera de primera línea en todos los ambientes - Aberturas de aluminio negras con diseño contemporáneo Calidad Constructiva y Diferenciales • Terminaciones modernas y materiales nobles • Ambientes amplios y comodos • Excelente ventilación y luminosidad natural • Carpinterías de aluminio de alta prestación • Distribución funcional y cómoda La combinación de doble balcón + terraza exclusiva en azotea + dos baños completos lo convierte en una unidad superior dentro del segmento. Una tipología con expansión real, algo cada vez más difícil de encontrar en Pichincha. Si estás buscando ubicación y calidad, esta propiedad merece que la conozcas en persona. COCHERAS DISPONIBLES FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026 Contactanos hoy mismo y agendamos tu visita. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

ALQUILER OFICINA EN PUERTO NORTE | VISTA ABIERTA + 2 BOX | ALTO BURÓ Trabajar en un entorno moderno, con luz natural, vistas abiertas y rodeado de servicios premium no es un lujo… es parte de una nueva forma de hacer negocios. Esta oficina ubicada en Alto Buró, dentro de Condominios del Alto, ofrece un espacio funcional, luminoso y con una impronta corporativa que potencia tu imagen profesional desde el primer momento. Sus amplios ventanales y la vista despejada generan un ambiente de trabajo inspirador, mientras que la distribución en dos box independientes permite organizar el espacio con eficiencia y privacidad, ideal para reuniones, atención a clientes o trabajo en equipo. Ubicación estratégica – Junin 191 | Puerto Norte -Fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad - A metros del Río Paraná - Cercano a Alto Rosario Shopping - Próximo a Bv. Oroño y zona centro - Entorno consolidado como nuevo polo corporativo Ubicada dentro de Condominios del Alto, el primer desarrollo de usos mixtos de la ciudad que integra: • Business Center • Hotel Dazzler • Locales comerciales • Espacios verdes y servicios premium Un verdadero ecosistema de negocios pensado para trabajar y disfrutar todos los días. Características principales - Oficina en piso 6 – Unidad 7 - 2 box privados dentro de la unidad - Medidas de los box: 3.00x2.00 y 3.20x3.20 - Amplios ventanales con vista abierta a la ciudad - Excelente iluminación natural en todos los espacios - Aire acondicionado instalado - Kitchenette funcional - Baño completo - Espacios modernos y versátiles Edificio y amenities -Ingreso vehicular privado - Seguridad 24 hs - Control de acceso - Grupo electrógeno para espacios comunes - Amplio lobby corporativo - SUM (Salón de Usos Múltiples) - Wifi en áreas comunes - Cocheras disponibles - Espacios comunes de alta calidad Una infraestructura de primer nivel que acompaña el crecimiento de tu actividad. Ideal para - Profesionales independientes - Estudios contables / jurídicos - Consultorios Empresas que buscan imagen y ubicación Condiciones - Ajuste trimestral por ICL - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- 1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe o bien; - Locativa Expensas: $150.000 (incluye aguas) Si buscás una oficina que proyecte profesionalismo, con luz, vista y ubicación estratégica, esta es una excelente oportunidad en Puerto Norte. Contactanos y coordinamos una visita. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

LOTES DESDE 560 m² - BARRIO ABIERTO EL MOLINO - ROLDAN VIVÍ ROLDÁN CON AIRE PURO Y ESPACIO REAL Despertar con el sonido del viento entre los árboles. Respirar tranquilidad. Tener espacio para proyectar la casa que siempre imaginaste. En Barrio Abierto El Molino, la vida se vive distinto: calles amplias, lotes generosos y un entorno pensado para disfrutar en familia, a minutos de Rosario. Un desarrollo que combina naturaleza, infraestructura completa y amenities deportivos, en una ubicación estratégica sobre el corredor con mayor crecimiento de la región. Ubicación Estratégica – Roldán Autopista Rosario–Córdoba KM 36 Ubicado en Roldán, sobre la Autopista Rosario–Córdoba (KM 36), uno de los corredores con mayor crecimiento residencial y valorización sostenida del Gran Rosario. Con acceso directo y rápido a Rosario (aprox. 20/25 minutos), conexión ágil hacia Funes y al polo industrial del oeste, este sector combina logística eficiente con calidad de vida. La zona se encuentra rodeada de desarrollos consolidados, barrios residenciales y nuevos emprendimientos que impulsan la expansión urbana hacia el oeste. Un punto estratégico para quienes buscan: - Vivir en contacto con la naturaleza - Mantener cercanía con Rosario - Invertir en una zona con fuerte proyección de crecimiento Roldán hoy no es solo una alternativa… es una elección inteligente. Características del Barrio • Lotes desde 560 m² • Valores desde USD 38.200 • Calles internas amplias y trazado moderno • Gran pulmón central verde que jerarquiza el desarrollo • Barrio abierto con entorno consolidado Servicios • Electricidad • Agua corriente con planta potabilizadora propia • Gas natural Área Social y Deportiva • Piscina semiolímpica • Cancha de tenis • Gimnasio • Vestuarios • Quincho Espacios pensados para disfrutar todo el año, no solo los fines de semana. LOTES DISPONIBLES - LOTE 134 B. Frente: 14.12 m. Fondo: 39.83 m. Superficie: 562.4 m². Valor: USD 38.262.-- LOTE 134 C. Frente: 14.12 m. Fondo: 39.83 m. Superficie: 562.4 m². Valor: USD 38.262.- - LOTE 220 A. Frente: 14.45 m. Fondo: 39.83 Superficie: 575.94 m². Valor: USD 46.519.- - LOTE 269. Frente: 17.09 m Fondo: 39.83. Superficie: 680.7 m². Valor: USD 50.143.- - LOTE 1. Frente: 22.82 m. Fondo: 33.49 m. Superficie: 703 m². Valor: USD 52.963.- - LOTE 110. Frente: 21.92m. Fondo: 36.28 m. Superficie: 821.94 m². Valor: USD 69.519.- - LOTE 248. Frente: 28 m. Fondo: 35.35 m. Superficie: 958.95 m². Valor: USD 90.218.- Invertir en tierra en Roldán hoy es anticiparse al crecimiento de mañana. Consultanos por disponibilidad y coordiná tu visita. Lima Propiedades – Desarrollamos oportunidades.

VENTA GRAN GALPÓN INDUSTRIAL DE 700 m² – ROSARIO Si estás buscando espacio real para crecer, este galpón en zona estratégica de Rosario es la oportunidad que tu empresa necesita. Un amplio pulmón operativo con excelente altura, estructura sólida y maniobrabilidad para camiones que te permite optimizar logística, almacenamiento y producción en un mismo lugar. Acá no solo comprás metros cuadrados: comprás eficiencia, escala y proyección. Ubicación Estratégica – Gálvez 3557 Ubicado en un sector con fuerte perfil industrial y logistico de Rosario. buen acceso vehicular, ideal para logística y distribución. La zona se caracteriza por su excelente conectividad y fácil circulación para transporte pesado, con rápidos accesos hacia: - Av. Circunvalación - Av. Pellegrini - Salidas hacia autopistas Rosario–Buenos Aires y Rosario–Córdoba Entorno consolidado de depósitos, talleres e industrias Un punto clave para empresas que necesitan operatividad, logística eficiente y buena accesibilidad, evitando las restricciones del microcentro pero manteniéndose dentro del ejido urbano. CARACTERISTICAS PRINCIPALES • 700 m² cubiertos • Amplio sector libre sin columnas que optimiza almacenamiento • Excelente altura interior con techo parabólico metálico • Portón corredizo para ingreso vehicular • Espacio de maniobra para camiones • Oficina en planta baja • Depósito / entrepiso en planta alta • Baño • Estructura metálica de gran porte • Piso de hormigón de alto tránsito Ideal para industrias, logística, distribuidoras, talleres, centros de almacenamiento o empresas en expansión. Coordiná tu visita hoy mismo Las propiedades industriales con estas dimensiones y prestaciones no abundan en el mercado. Contactanos y llevá tu operación al siguiente nivel. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS + TERRAZA PROPIA EN PICHINCHA Imaginate salir de tu living con el mate en la mano y encontrarte con tu propia terraza. Espacio real. Privado. Silencioso. En pleno Pichincha. Este departamento combina lo mejor de la vida urbana con el lujo de tener metros al aire libre para disfrutar todo el año. Ideal para quienes buscan independencia, diseño moderno y una ubicación que lo tiene todo. Rodríguez 140 bis - Unidad 01-04 Ubicación privilegiada dentro del barrio: • A minutos del Río Paraná • Cercano a Bv. Oroño • Rápido acceso a Av. Pellegrini • Entorno gastronómico y cultural consolidado • Zona de alta demanda y constante valorización Ideal para vivienda permanente o inversión patrimonial. Características principales - 63 m² cubiertos - 32.85 m² de terraza exclusiva - 2 dormitorios, el principal en suite - 2 baños completos (uno en suite) - Cocina integrada al living comedor - Pisos simil madera de primera línea en todos los ambientes - Aberturas de aluminio negras con diseño contemporáneo Calidad Constructiva y Diferenciales • Terminaciones modernas y materiales nobles • Ambientes amplios y comodos • Excelente ventilación y luminosidad natural • Carpinterías de aluminio de alta prestación • Distribución funcional y cómoda La combinación de terraza privada + dos baños completos lo convierte en una unidad superior dentro del segmento. Una tipología con expansión real, algo cada vez más difícil de encontrar en Pichincha. Si estás buscando ubicación y calidad, esta propiedad merece que la conozcas en persona. COCHERAS DISPONIBLES FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026 Contactanos hoy mismo y agendamos tu visita. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO | EDIFICIO DE COCHERAS + LOCAL + GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO En pleno corazón de Rosario, a metros del movimiento constante del centro y con accesos inmejorables desde cualquier punto de la ciudad, se encuentra este inmueble absolutamente fuera de lo común. No es solo un edificio. Es una máquina de generar renta, con estructura, metros y proyecto aprobado que lo convierten en una oportunidad que casi no existe en el mercado actual. Ideal para inversores, desarrolladores, empresas de logística urbana, cocheras comerciales, centros de distribución, guardado vehicular o reconversión edilicia a gran escala. UBICACIÓN 3 de Febrero 1159 – Rosario, Santa Fe En pleno centro, a pocas cuadras de Av. Pellegrini, Bv. Oroño y el Río. Zona de altísima demanda de estacionamiento permanente y mensual. Entorno residencial, comercial y administrativo que garantiza ocupación constante. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno: 1.138 m² • Superficie cubierta total: 2.870 m² • Desarrollo en: Subsuelo + Planta Baja + 2 Pisos + Terraza • Local comercial al frente de 45 m² • Playa actual con 46 cocheras reglamentarias • Capacidad operativa actual para 98 vehículos • Proyecto municipal aprobado para llegar a 100 cocheras reglamentarias • Potencial real de ampliación a 160 vehículos • Posibilidad de sumar 40 cocheras más mediante rampa a terraza o montacargas vehicular • Amplios espacios en 1º y 2º piso totalmente adaptables (depósitos, oficinas, cowork, guardado, logística, reconversión) • Estructura de hormigón de gran porte • Techos altos, ventilación natural y grandes superficies libres • Ingreso vehicular amplio y cómodo • Circulación interna tipo rampa ya desarrollada • Estado estructural sólido, ideal para actualización y puesta en valor POTENCIAL DE USO • Explotación inmediata como cochera comercial de gran escala •Renta mensual por plazas fijas + rotación diaria •Desarrollo de centro logístico urbano / última milla •Reconversión a oficinas, depósitos, cowork, guardado técnico •Proyecto mixto: cocheras + espacios comerciales + depósitos •Expansión a terraza para maximizar capacidad y rentabilidad Este tipo de inmuebles ya no se consiguen en el centro con estas dimensiones, esta estructura y este potencial aprobado. Si buscás una propiedad que no compita con nada en el mercado, que tenga escala, ubicación y un potencial de renta y desarrollo extraordinario, esta es la oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y analizar en detalle todo el potencial que este edificio tiene para tu proyecto. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

VENTA DEPARTAMENTOS 2 DORMITORIOS + TERRAZA EXCLUSIVA - ROSARIO Viví la experiencia de tener tu propio espacio al aire libre en uno de los barrios más vibrantes de Rosario. Despertarte con luz natural, salir al balcón a respirar aire fresco y, al final del día, disfrutar tu terraza en azotea como extensión real de tu casa. Este departamento no es solo metros cuadrados. Es calidad constructiva, diseño moderno y una ubicación que combina vida urbana con conexión natural. Rodríguez 140 bis - Unidad 03-05 y 02-05 Ubicación privilegiada dentro del barrio: - A minutos del Río Paraná - Cercano a Bv. Oroño - Rápido acceso a Av. Pellegrini - Entorno gastronómico y cultural consolidado - Zona de alta demanda y constante valorización Ideal para quienes buscan vivir la ciudad con comodidad o invertir en una tipología de alta demanda. Características principales - 63 m² cubiertos + 2,79 m² semicubiertos (balcón) + 21 m² descubiertos de terraza exclusiva en terraza - 2 dormitorios, principal en suite - 2 baños completos - Cocina–living–comedor integrado - Pisos simil madera de primera línea en todos los ambientes- Aberturas de aluminio negras con diseño contemporáneo - 100% eléctrico Calidad Constructiva y Diferenciales • Terminaciones modernas y materiales nobles • Ambientes amplios, no comprimidos • Excelente ventilación y luminosidad natural • Carpinterías de aluminio de alta prestación • Distribución funcional y cómoda • Superficie exclusiva en terraza: ideal para quincho, espacio verde o relax La combinación de 2 baños + suite + expansión propia en terraza es una tipología altamente buscada en Pichincha. Si estás buscando ubicación estratégica, diseño contemporáneo y un espacio exterior propio que realmente sume valor, esta unidad merece que la recorras en persona. Unidades disponibles - Piso 2 Departamento 05 - 65.79 m² - USD 162.500 - Piso 3 Departamento 05 - 65.79 m² - USD 170.000 COCHERAS DISPONIBLES FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026 Contactanos hoy mismo y agendamos tu visita. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS + TERRAZA EXCLUSIVA - ROSARIO Luz, amplitud y expansión real en uno de los barrios con mayor proyección de Rosario. Imaginá vivir en Pichincha, salir caminando al río, a Bv. Oroño o a tus cafés favoritos… y volver a un departamento moderno, luminoso y con espacios exteriores propios que marcan la diferencia. Este no es un 2 dormitorios más. Es una unidad pensada para disfrutar tanto el interior como el exterior. Rodríguez 140 bis - Unidad 04 01 Ubicación privilegiada dentro del barrio: • A minutos del Río Paraná • Cercano a Bv. Oroño • Rápido acceso a Av. Pellegrini • Entorno gastronómico y cultural consolidado • Zona de alta demanda y constante valorización Ideal para vivienda permanente o inversión patrimonial. Caracteísticas principales - 69,5 m² cubiertos + 14,22 m² semicubiertos + 28,48 m² descubiertos (terraza exclusiva en azotea) - Amplio living–comedor integrado con excelente ingreso de luz natural - Cocina moderna con mobiliario de diseño y mesadas de calidad - 2 balcones (frente y contrafrente) - 2 dormitorios con placares completos - 2 baños completos - Patio exclusivo en azotea ideal para parrillero, living exterior o espacio social - Pisos simil madera de primera línea en todos los ambientes - Aberturas de aluminio negras con diseño contemporáneo - 100% eléctrico Calidad Constructiva y Diferenciales • Terminaciones modernas y materiales nobles • Ambientes amplios y comodos • Excelente ventilación y luminosidad natural • Carpinterías de aluminio de alta prestación • Distribución funcional y cómoda La combinación de doble balcón + terraza exclusiva en azotea + dos baños completos lo convierte en una unidad superior dentro del segmento. Una tipología con expansión real, algo cada vez más difícil de encontrar en Pichincha. Si estás buscando ubicación y calidad, esta propiedad merece que la conozcas en persona. COCHERAS DISPONIBLES FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026 Contactanos hoy mismo y agendamos tu visita. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

IBARLUCEA CENTRO: LOTES DE 320M² CON ESCRITURA INMEDIATA Y SERVICIOS Empezá a construir tu casa hoy mismo, sin esperas ni promesas a futuro. Te presentamos una oportunidad única en el corazón de Ibarlucea: un barrio abierto residencial totalmente consolidado, donde la tranquilidad de pueblo se une a la comodidad urbana. Olvidate de los loteos en el medio de la nada; acá vas a vivir rodeado de casas ya construidas, con vecinos permanentes y calles asfaltadas esperando tu llegada. Es el entorno ideal para familias que buscan seguridad, verde y, sobre todo, la certeza jurídica de comprar y escriturar en el acto. Ubicación Estratégica Conectividad y Entorno: Ubicados específicamente en calles Chacabuco y Corrientes, disfrutás de una posición privilegiada: - Entorno 100% Residencial: Zona tranquila y habitada. - Accesibilidad: A metros de la Ruta 34, garantizando una conexión rápida y directa con Rosario y la región. - Cercanía: A un paso de comercios, escuelas y el centro urbano de Ibarlucea. Infraestructura y Servicios (Listo para vivir) No es un proyecto, es una realidad. El barrio cuenta con obras finalizadas de primera calidad: - Red de Agua Potable (Conexión asegurada). - Asfalto y Cordón Cuneta (Olvidate del barro). - Iluminación LED (Calles seguras y bien iluminadas). - Arbolado Público y tomas de agua para bomberos. SITUACIÓN JURÍDICA IMPECABLE: Posesión y Escrituración Inmediata. Apto para créditos hipotecarios o construcción inmediata. Unidades Disponibles Lotes amplios de 320 m² con medidas generosas , ideales para diseñar casa con jardín y pileta. MANZANA 1- Lote 1 - Lote 2 - Lote 3 MANZANA 2 - Lote 1 - Lote 2 - Lote 6 MANZANA 3 - Lote 1 - Lote 2 - Lote 3 - Lote 4 - Lote 5 - Lote 6 MANZANA 4 - Lote 3 - Lote 4 - Lote 5 - Lote 6 - Lote 7 MANZANA 5 - Lote 1 - Lote 2 - Lote 3 - Lote 4 - Lote 5 - Lote 6 - Lote 7 Quedan pocas unidades en esta ubicación central. Asegurá tu tierra propia con papeles al día y empezá tu proyecto de vida. Consultanos en LIMA Propiedades, tu lote te espera. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

LOTES EN VENTA EN VIDA LAGOON FUNES | VIVÍ FRENTE A UNA LAGUNA CRISTALINA Imaginate despertar cada día en un entorno natural único, con playas de arena blanca, agua cristalina y espacios verdes que invitan a disfrutar del aire libre. Vida Lagoon redefine el concepto de barrio residencial en Funes, combinando naturaleza, diseño urbano y amenities de primer nivel para que vivas todos los días como si estuvieras de vacaciones. Un proyecto pensado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza, a minutos de Rosario. Ubicación estratégica en Funes Vida Lagoon se desarrolla en uno de los sectores con mayor crecimiento urbano del corredor Funes – Fisherton, con accesos rápidos hacia Rosario y cercanía a los principales servicios de la zona. - A 15 minutos de Fisherton - Rápido acceso hacia Rosario - Cercano al casco histórico de Funes - Zona de barrios residenciales consolidados - Entorno natural con amplios espacios verdes Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin perder conexión con la ciudad. Características del desarrollo - Proyecto desarrollado sobre 150 hectáreas. 60 hectáreas destinadas a espacios verdes - Urbanización de alto nivel con infraestructura completa El corazón del barrio es una laguna cristalina de 23.300 m², diseñada para recreación y deportes acuáticos. - Laguna de agua cristalina - Playas de arena de cuarzo - Muelle para deportes acuáticos - Juegos inflables sobre el agua - Espacios para relax y recreación Amenities premium - Playa con servicios (reposeras, sanitarios y sombrillas) - Club House - Centro de eventos - Restaurante con vista a la laguna - Parque de conservación natural - Canchas de tenis - Canchas de fútbol - Canchas de beach vóley - Juegos infantiles - Pileta para grandes y chicos - Estacionamiento para residentes y visitas Infraestructura y servicios - Red eléctrica subterránea - Grupo electrógeno - Gas natural - Cloacas - Sistema de ósmosis - Telecomunicaciones Un barrio que redefine el concepto de vivir en Funes. Vida Lagoon combina naturaleza, agua cristalina, playa y servicios de primer nivel, creando un entorno único para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la región. LOTES DISPONIBLES – Lote 678 – 960 m² USD 119.000 – Lote 679 – 960 m² USD 119.000 Consultanos para coordinar una visita al desarrollo. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA LOTE EN BARRIO CERRADO LA GUILLERMINA SOBRE EL LOTE Situado en el sector Norte de Funes, del lado opuesto a la vía, con doble acceso desde Ruta 9 a la altura de Garita 14 bis: uno por calle José Hernández y otro por San Sebastián. Se trata de una zona de tierras elevadas y productivas, donde se desarrollan emprendimientos residenciales de categoría como Vida Lagoon y La Finca II, y con límite Oeste sobre Funes Town. Todo esto conforma un entorno ya afianzado, ideal para la vida familiar. Se encuentra a solo 5 minutos del centro histórico de Funes y a 15 minutos de Fisherton. SOBRE EL PROYECTO La Guillermina Barrio Cerrado es un desarrollo residencial compuesto por casi 400 lotes, con acceso principal y entrada de servicio. Forma parte de una fracción de la estancia La Marcelina y cuenta con una superficie total de 40 hectáreas, de las cuales más del 40% está destinado a espacios verdes, áreas comunes y forestación.El barrio ofrece una completa propuesta de amenities: canchas de fútbol, pádel, tenis, beach vóley, fútbol tenis, pileta de natación y gimnasio, además de 50 cocheras de cortesía. En el sector deportivo se integra una gran plaza infantil y cinco quinchos modulares, cada uno equipado con cocina y parrilla, con una capacidad total para 300 personas y 60 espacios de estacionamiento adicionales. En cuanto a infraestructura, el barrio cuenta con agua potable, energía eléctrica, cloacas, gas natural, internet y telefonía, todos los servicios con tendido subterráneo, y alumbrado público acorde al diseño del entorno. La seguridad está garantizada mediante cerco perimetral, cámaras de monitoreo, vigilancia privada, accesos controlados, barreras automáticas y un ingreso secundario custodiado, entre otras medidas. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA CASA RECICLADA 3 DORMITORIOS – APTA CRÉDITO Esta propiedad combina el encanto de la arquitectura original con un reciclado moderno de altísima calidad, donde la luz natural entra desde arriba, los espacios fluyen hacia el patio y cada ambiente invita a quedarse. Desde el ingreso, el gran lucernario baña de luz el living y marca el carácter único de la casa. La circulación tipo casa chorizo, reinterpretada con materiales premium y líneas modernas, conduce naturalmente hacia el patio protagonista con jacuzzi: el corazón de la vivienda. UBICACION Brown 2600 Ubicada en Pichincha, una de las zonas más codiciadas de Rosario. A pasos de parques, la costanera, polos gastronómicos y con excelente conectividad al centro. CARACTERISTICAS PRINCIPALES •180 m² cubiertos •Hall de recepción •Living – comedor con iluminación cenital •Cocina amplia e independiente con comedor diario y doble altura •Persianas automatizadas con salida al patio •3 dormitorios. Dormitorio principal en suite •3 baños •Pisos y paredes en porcelanatos de primera calidad en living y cocina •Patio con jacuzzi y excelente asoleamiento •Cochera amplia con portón automatizado DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA •Reciclado moderno respetando la estructura original •Ingreso con gran lucernario que aporta luz todo el día •Materiales y terminaciones premium •Espacios versátiles y muy luminosos •Distribución funcional, ideal para familia o home office APTA CRÉDITO NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ALQUILER – OFICINA EN PLANTA ALTA $750.000 – Ajuste cuatrimestral por ICL Sobre el espacio Oficina ubicada en el primer piso, con una superficie total de 68,45 m², desarrollada en un área amplia y funcional. El espacio se distribuye de la siguiente manera: Superficie total: 10,45 m x 6,55 m (68,45 m²) Tres oficinas independientes, luminosas y con buena ventilación Hall distribuidor Baño propio Acceso por escalera Ventanas al frente del edificio Ideal para estudios profesionales, consultorios, coworking, administración, o cualquier actividad que requiera varios espacios privados. Ubicación En Santa Fe 1245, en pleno microcentro de Rosario. Excelente conectividad, circulación peatonal y entorno de uso administrativo y comercial. Requisitos: 2 garantias propietarias de la Provincia de Santa Fe. o 1 garantía propietaria de la provincia de Santa Fe y 3 recibos de sueldo NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA TERRENO MICROCENTRO Frente 12.30 m Lateral este 39.87 m Lateral oeste 27.50 Permiso de edificacion: PB mas 8 pisos. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local Comercial en Alquiler – San Martín 629, Rosario Ubicación privilegiada en pleno centro de Rosario, sobre calle San Martín al 600, en una de las zonas de mayor tránsito peatonal y vehicular de la ciudad. Características del inmueble: Superficie total: 315 m² Distribución: Salón principal de 21 m x 4,5 m Segundo salón a la calle de 9 m x 6 m Gran patio cubierto de 12 m x 4 m Altillo con 4 oficinas privadas Baños: 3 en planta baja + kitchen Vidrieras: 2 amplias de 4 m de alto, con frente de 13 m lineales sobre calle San Martín Servicios: electricidad trifásica Observaciones: El local se encuentra a refaccionar, lo que permite adaptarlo a medida según el rubro. Gracias a la amplitud de sus ambientes y a la visibilidad de su frente, resulta ideal para: Gastronomía Gimnasio o centro de entrenamiento Local comercial de gran escala Oficinas con atención al público Espacio cultural o de diseño Una oportunidad única para emprender tu proyecto en una ubicación estratégica, a metros del Hotel Savoy y en el corazón comercial de Rosario. SE PUEDEN CONDONAR MESES EN CONTRAPOSICIÓN CON LA PUESTA A PUNTO DEL LOCAL. Requisitos: 2 garantias proietarias de la Prov. de Santa Fe NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Depósito de primera categoría en ALQUILER ubicado en el consolidado Parque Industrial Alvear, sobre Ruta Provincial Nº 21, con excelente conectividad hacia Buenos Aires y a 20 minutos de Rosario. Características Generales Dimensiones del depósito: 135 m x 35 m (4.725 m²) Oficinas: 3 pisos (Aduana, Administración, Sala de reuniones) Altura libre: 6 metros (portones corredizos de igual altura) Accesos múltiples: 3 portones de ingreso, sectorizados (general, fiscal y pernocte) Áreas de carga y descarga: Separadas para importación/exportación Pisos y pasillos: Demarcados según normas industriales Ideal para logística, industria y operaciones de comercio exterior. Infraestructura y Equipamiento • Equipos de movimiento: 2 Puentes grúas de hasta 7 toneladas 1 Puente grúa de 5 toneladas • Iluminación: LED industrial + luz natural Ventilación natural eficiente • Seguridad integral: Cámaras de vigilancia Seguridad 24 hs Servicio de limpieza • Servicios del parque industrial: Balanza homologada por aduana Banco, enfermería, bomberos Comedor, oficinas administrativas, sala de reuniones y auditorio para 250 personas • Oficinas y Operatividad Oficina de Aduana: 35 m² Oficinas CAP S.A.: 30 m² Sala de reuniones: 13 m² Sanitarios públicos y privados Instalaciones en excelente estado Ideal para: Operadores logísticos, industrias con necesidades de almacenaje, empresas importadoras/exportadoras, o actividades fiscales con infraestructura de primera línea. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble Monoambiente amplio y luminoso, ubicado en 7º piso Depto 09, de 37,35 m², totalmente amueblado y en muy buen estado. Ambiente único con cocina integrada, placard y baño completo. Balcón al contrafrente. Requisitos 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe, o 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldo. Sobre la zona Ubicado en una de las áreas más demandadas para oficinas y vivienda de Rosario, a metros de Av. Pellegrini y cercano a la zona de Tribunales. Excelente conectividad, entorno con instituciones, comercios y servicios, ideal tanto para uso residencial como profesional. Sobre el edificio Compuesto por planta baja y 7 pisos de unidades monoambientes y oficinas, todos apto profesional. 1 ascensor Control de acceso Antigüedad aproximada: 10 años. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Oficina exclusiva, ubicada en el décimo piso de la tradicional Galería La Favorita. Córdoba 1147 – Piso 10, Oficina 12 – Rosario Ambiente único, muy luminoso gracias a su ventanal al frente. El espacio es versátil, ideal para estudios profesionales, consultorios o puestos de trabajo. Superficie exclusiva: 20,87 m² Sobre el edificio Ingreso jerarquizado con recepción, dos ascensores de alta capacidad y seguridad. El edificio se compone mayormente de oficinas comerciales y estudios profesionales. Baños en palier compartido Seguridad y controles de acceso Excelente iluminación natural Tasas e impuestos - TGI $15.364- Agua: $ 19.800 - API $4.900 - Expensas: $93.800 Ubicación estratégica en pleno centro de Rosario, a pasos de la Peatonal Córdoba, bancos, comercios, estudios profesionales y transportes. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble Semi-piso en Salta 1289 – Piso 7º A, - APTO CRÉDITO - con una superficie total de 127 m² (82 m² cubiertos). Cuenta con tres dormitorios con placares, baño y toilette, cocina separada con comedor diario, lavadero independiente y un balcón corrido con cerramiento, que ofrece una hermosa vista parcial al río Paraná. Su distribución resulta funcional y cómoda, ideal tanto para uso familiar como profesional. Sobre la zona Ubicado en la esquina de Salta y Entre Ríos, a metros del Parque España, en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Rosario. Entorno con acceso rápido a la costanera, espacios verdes, instituciones educativas, comercios y una variada propuesta cultural. Sobre el edificio Semi-piso exclusivo. Seguridad con cámaras de video y chip de ingreso. Sistema Central de climatización frío-calor. Excelente mantenimiento de espacios comunes. Antigüedad: 45 años. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble Oficina en semipiso, ubicada en Salta 1289 – Piso 7º A, con una superficie total de 127 m² (82 m² cubiertos). Se compone de tres privados (actualmente dormitorios con placares), baño completo y toilette, cocina independiente con comedor diario, lavadero separado y un balcón corrido con cerramiento parcial que otorga luminosidad y una agradable vista parcial al río Paraná. Su distribución es funcional y flexible, permitiendo destinar los ambientes como áreas de trabajo, salas de reunión o consultorios, ideal para uso profesional o corporativo. Sobre la zona Situada en la esquina de Salta y Entre Ríos, a metros del Parque España, en una de las áreas más tradicionales y buscadas de Rosario. Excelente conectividad con la costanera, instituciones educativas, comercios, bancos y una amplia oferta gastronómica y cultural, lo que la convierte en una ubicación estratégica para oficinas o estudios profesionales. Sobre el edificio Semipiso exclusivo. Seguridad con cámaras y chip de ingreso. Sistema Central de climatización frío-calor. Excelente mantenimiento en espacios comunes. Antigüedad aproximada: 45 años. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ALQUILER – IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN PLENO CORAZÓN DE CALLE SAN MARTÍN Disponible gran local ubicado sobre Calle San Martín, entre Ituzaingó y Cerrito, una de las zonas más transitadas del sur de Rosario. - 427 m² cubiertos totalmente en planta baja - 2 amplias vidrieras con rejas levadizas automáticas - Gran salón de exhibición de más de 250 m², ideal para showroom, local de atención, exposición o autoservicio. - Dos oficinas privadas con excelente ambientación y detalles de categoría. - Depósito amplio y funcional al fondo, con acceso directo desde el área operativa. - 2 baños y kitchenette, para uso interno del personal o atención al público. La propiedad presenta una excelente distribución, gran frente vidriado, techos altos con ventilación, estanterías de exhibición instaladas y espacios definidos para administración, archivo o atención personalizada. Ideal para rubros como ferretería, repuestos, bazar mayorista, artículos del hogar, distribuidoras, instituciones o supermercados de cercanía. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

TERRENO EN VENTA - OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN ÁREA CENTRAL DE ROSARIO Imaginate proyectar un edificio en pleno corazón de Rosario, en una cuadra estratégica donde todo sucede: a metros de Av. Rioja, Italia y Córdoba. Una ubicación que combina flujo peatonal, conectividad, vida urbana y demanda sostenida de vivienda y locales comerciales. Este lote no es solo tierra: es potencial constructivo inmediato en una de las zonas más buscadas para desarrollos inmobiliarios. La proporción del terreno, su frente definido sobre Dorrego y su expansión hacia el fondo, permiten pensar un proyecto eficiente, adaptable al tejido urbano y alineado con las ordenanzas vigentes para lograr un edificio moderno, rentable y de rápida comercialización. Ubicación privilegiada – Área Central Rosario A pasos de ejes comerciales, transporte, universidades, oficinas, centros médicos y el circuito gastronómico del centro. Características del lote Frente: 8,66 m sobre Dorrego Fondo: 40,30 m Superficie total: 349 m² Inmueble libre de afectación municipal para utilidad pública Condiciones urbanísticas y potencial constructivo Ordenanzas vigentes: 8243/08 – 10104/20 – 8757/11 Altura máxima permitida: 25 m (Planta Baja + 8 pisos) Usos permitidos: residencial, comercial y mixto Ideal para desarrollo de departamentos de vivienda con locales en planta baja Adaptable a normativas de salientes y balcones Plus diferencial Posibilidad de adquirir departamentos terminados como parte de la negociación. Zona con altísima demanda de unidades chicas y medianas para vivienda y renta. Excelente entorno para proyecto de inversión con rápida absorción de mercado. Desarrollá donde el mercado ya está consolidado Lotes con este perfil urbanístico y esta ubicación son cada vez más escasos en el Área Central. Contactanos y analizá el potencial real de este terreno para tu próximo edificio. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Departamento de piso exclusivo ubicado frente a la emblemática Plaza 25 de Mayo, con vistas panorámicas al norte que incluyen la Catedral, el Monumento a la Bandera y el río Paraná. La unidad se destaca por su categoría y amplitud, conservada en su estado original. Cuenta con dos ingresos totalmente independientes: el principal lleva a un amplio living comedor al frente con gran ventanal que garantiza luz natural todo el día, mientras que el ingreso de servicio conecta con el comedor diario, la cocina independiente, lavadero, habitación y baño de servicio. Un espacio adicional entre cocina y living puede destinarse como escritorio, sala de lectura o de esparcimiento. Dispone de tres dormitorios (el principal con salida al balcón), dos baños completos y uno de servicio. Ventilación cruzada, excelente iluminación y cochera incluida en el valor. Sobre la zona: Ubicado en Córdoba al 700, en el corazón del centro rosarino, este inmueble goza de una localización privilegiada. A pocas cuadras se encuentran instituciones educativas de relevancia como la Facultad de Derecho de la UNR y la Escuela Normal N.º 2, declarada Monumento Histórico Nacional. La zona ofrece múltiples opciones de esparcimiento y vida urbana, como la Plaza San Martín y el Paseo del Siglo, un corredor comercial con valor histórico y variedad de tiendas. Además, cuenta con una vibrante oferta gastronómica y cultural, consolidando esta área como una de las más atractivas de Rosario. Sobre la edificación: El edificio se distingue por su categoría, diseño funcional y ubicación estratégica. Ofrece pisos exclusivos con excelente distribución, ventilación cruzada y vistas abiertas. La construcción permite un estilo de vida cómodo y privado, ideal para quienes buscan calidad y entorno urbano privilegiado. La cochera está incluida en el valor de la propiedad, un diferencial importante en esta zona céntrica. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA CASA 3 DORMITORIOS APTA CRÉDITO SOBRE ZONA: Gran propiedad a estrenar de 194,7m2 construidos ubicada en Azahares del Paraná, Barrio cerrado en Fighiera. Azahares del Paraná se encuentra a 25 minutos de la Ciudad de Rosario, a 20 minutos de San Nicolás y a 5 minutos de Fighiera, departamento Rosario, Provincia de Santa Fe. Es un predio de 80 ha con 393 lotes. Posee los siguientes servicios: Red eléctrica subterránea, agua potable, desagües pluviales, red de cloacas, forestación, internet, alumbrado público, seguridad privada y vigilancia las 24 hs. con monitoreo de cámaras y cerco perimetral, bar y zona de juegos para niños. El complejo náutico tiene una guardería para 250 lanchas con ascensores verticales de costa automatizados y autoelevador. Caleta de 200 por 30 metros. Playa de estacionamiento con acceso directo a la nave de guarda. Marina para más de 60 embarcaciones (veleros y cruceros). Cuenta con acceso directo a marras, camas náuticas, y un espejo de agua de 5 ha, único en la región. Además, tiene como amenities: quincho con asadores frente al río, piscina descubierta y terrazas al río, canchas de fútbol, tenis, salón cubierto y vestuario. SOBRE EDIFICACIÓN: Construida íntegramente en una sola planta. Terminaciones de calidad, pisos de porcelanato y flotante en dormitorios. Aires acondicionados en todos los ambientes. Cocina y horno eléctrico. SOBRE EL INMUEBLE: Compuesta de un amplio comedor con cocina integrada y parrillero, con ventanales de piso a techo que ofrecen vista y salida a la galería, que conecta con el parque y piscina. Gran living separado, con vista al jardín. Tres dormitorios con placard y tres baños, dos de ellos completos. Lavadero. Parquizado de 954m2 en césped brasilero. Piscina de 75m2 con solárium y pérgola. Superficie del terreno: 1152m2 APTA CRÉDITO NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

OASIS DEL YACHT – Estilo de vida premium frente al río Paraná José Hernández 1220 – Rosario Imaginá vivir donde el confort, la elegancia y la naturaleza se fusionan. En el mítico paseo ribereño de Rosario, frente a las barrancas del Paraná y a pasos de las marinas y clubes náuticos más prestigiosos de la ciudad, se levanta Oasis del Yacht, un exclusivo complejo residencial que redefine el lujo en la ciudad. Departamento tipo loft en planta baja Superficie exclusiva: 64 m² Amplio balcón terraza con parrillero Opción de entrega totalmente amueblado Cochera USD25.000 Este departamento combina diseño moderno y materiales de primera línea. Dispone de cocina completamente equipada con horno, anafe, purificador y mobiliario premium, baño con hidromasaje y grifería Johnson, calefacción por radiadores y aire acondicionado inverter. Las aberturas tienen tratamiento acústico y térmico para máximo confort. Además, posee ingreso con reconocimiento facial y conexión a todos los servicios: gas natural, agua potable, electricidad, cloacas, pavimento y telecomunicaciones. Un complejo único en Rosario Oasis del Yacht se compone de seis residencias: Apolo, Ares, Atenea, Neptuno, Poseidón y Zeus, cada una con planta baja, cocheras subterráneas y tres niveles de unidades habitacionales. Con dos ingresos —por Av. Colombres y por José Hernández— garantiza comodidad y accesibilidad. Servicios y amenities de primer nivel Piscinas al aire libre con espejos de agua, cascadas y puentes Piscina cubierta climatizada totalmente equipada Spa con sauna seco, ducha escocesa y zona de relax Gimnasio con equipamiento de última tecnología Quinchos y parrilleros Salones de usos múltiples Estacionamiento subterráneo con rampas independientes Seguridad y monitoreo 24 hs con CCTV y control de accesos Grupo electrógeno Iluminación y cortinados incluidos Muebles de exterior Ubicación privilegiada A solo minutos del centro comercial y financiero de Rosario, del Parque Alem y del shopping más importante del interior del país. A 5 minutos del acceso al Puente Rosario-Victoria. Un entorno natural incomparable, con vistas abiertas al río y rodeado de verde. Oasis del Yacht es mucho más que un complejo residencial: es un refugio moderno, seguro y sofisticado. Ideal para quienes buscan privacidad, buen gusto y una vida plena junto al agua. Viví cada día como si estuvieras de vacaciones. Oasis del Yacht te espera. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Departamento a estrenar de 3 ambientes con excelente distribución y detalles de calidad • Superficie total: 73 m² (63 m² cubiertos + 10 m² de balcón) • Piso 7º depto 1, al frente, orientación Oeste • Living-comedor con salida a balcón corrido • Cocina independiente con barra desayunadora y lavadero sectorizado • 2 dormitorios, uno de ellos en suite, ambos con salida al balcón • 2 baños completos • Balcón equipado con grill eléctrico y mesada Interiores de placard completos con frentes espejados Cocina equipada con alacenas, bajo mesada, horno eléctrico y anafe a gas Caldera a gas con radiadores instalados Iluminación LED inteligente en baños Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) Purificador instalado en cocina Sobre la zona: Ubicado en pleno Barrio Martín, una de las áreas residenciales más valoradas de Rosario • A pocas cuadras del Monumento a la Bandera • Cercano a la costanera del río Paraná y al Parque Urquiza • Entorno arbolado y tranquilo, con excelente conectividad • Próximo a zonas de alta oferta cultural y gastronómica Ideal para vivir o invertir en un entorno de calidad y crecimiento constante. Sobre la edificación: Edificio de 10 pisos, desarrollado con terminaciones modernas y excelente nivel constructivo. Amenities: • SUM (Salón de usos múltiples) • Parrillero • Solárium con duchador • Laundry de uso común Cochera opcional: USD 23.000.- FECHA DE ENTREGA Octubre 2026 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ALQUILER | Importante Lote Comercial, única esquina. Avenida Acequias del Aire y Río Paraná (Paseo del Caminante) Acequias del Aire, Barrio Abierto Roldán. Excelente ubicación. A 25 minutos de la ciudad de Rosario. Accesos sobre la ruta AO12, Paseo del Caminante, calle Fiambalá y calle San Sebastián. A solo 400mts de la Ruta Nacional Nº 9. Servicios: Energía eléctrica, agua corriente de red con planta potabilizadora propia, gas. Sin expensas. Características del lote Lote 995. Manzana 43. Superficie total: 699,90mts2 - Frente: 33.91mts Fondo: 20.64mts Sobre el entorno - Barrio Acequias del Aire Acequias del Aire es un barrio abierto y planificado, pensado tanto para residencia permanente como para casa de fin de semana. Cuenta con infraestructura de calidad y servicios consolidados que lo convierten en una de las opciones más buscadas de la zona: Calles con mejorado y avenida principal pavimentada Cordón cuneta y alumbrado público Red de energía eléctrica Agua corriente de red con planta potabilizadora propia Red de gas natural Espacios verdes y de recreación Sin expensas Ideal para múltiples usos Gracias a su ubicación sobre una avenida principal y su entorno de alto crecimiento, este lote es apto tanto para emprendimientos comerciales como residenciales. El barrio combina un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, con una excelente conectividad y circulación de personas. Esto lo hace ideal para todo tipo de desarrollo que requiera buena visibilidad y accesibilidad. Alquiler mensual: $1.600.000 Ajuste trimestral por índice ICL Plazo de contrato flexible: se aceptan propuestas por 4 años o más Requisitos: desde 2 garantías propietarias en la Provincia de Santa Fe Consultanos para conocer más detalles, coordinar una visita o evaluar tu proyecto. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalarse en una zona con proyección, sin perder cercanía con Rosario NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

EXCELENTE ESQUINA COMERCIAL EN VENTA – ROLDÁN, SANTA FE Frente total de 68 metros sobre A012 Se ofrece en venta un conjunto de cuatro lotes unificados que conforman un terreno de 2.305,81 m², ubicado en una esquina estratégica de la localidad de Roldán, lindera a la Ruta Provincial A012, con amplísimo frente sobre esta arteria clave del corredor logístico y comercial del Gran Rosario. Ubicación privilegiada: Manzana 20 – Calles Río Salado, Río Bermejo y Onas A solo 400 metros de Ruta Nacional Nº 9 A 25 minutos de Rosario Accesos inmediatos desde calle Fiambalá, San Sebastián y Paseo del Caminante Características del terreno: Superficie total: 2.305,81 m² Frente total sobre A012: 67,11 metros Servicios: Gas natural Energía eléctrica Agua corriente con planta potabilizadora propia Sin expensas Ideal para desarrollos comerciales, logísticos o institucionales, dada su visibilidad, accesibilidad y ubicación estratégica sobre uno de los principales anillos viales de la región. Barrio abierto "Las Acequias" – Roldán. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

-APTO CREDITO- Oficina Premium en el Corazón de Rosario – Mitre 845, Piso 2 Superficie exclusiva: 204,86 m² + 88,25 m² de uso común Esta oficina representa una excelente oportunidad para profesionales y empresas que buscan un espacio amplio, luminoso y funcional en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Situada en el segundo piso de un edificio corporativo con ascensor, la propiedad fue completamente refuncionalizada, ofreciendo ambientes de calidad, bien distribuidos y listos para operar. Distribución y características destacadas: - Recepción de jerarquía - Oficinas privadas, salas de reuniones y amplios sectores de trabajo compartido - Cocina con office y espacios de guardado - Sanitarios modernizados, sectorizados, con antebaño - Excelente ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes - Pisos flotantes, luminarias LED, mobiliario empotrado y climatización central - CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADOCENTRAL Entorno y ubicación privilegiada: Ubicada en Mitre 845, entre las calles Córdoba y Rioja, esta oficina se emplaza en el corazón neurálgico de Rosario, una zona altamente demandada por su dinamismo comercial y su excelente conectividad. A tan solo metros de las peatonales Córdoba y San Martín, el entorno ofrece una gran concentración de instituciones bancarias, organismos públicos, comercios, cafeterías, y servicios profesionales. A pocas cuadras se encuentran edificios emblemáticos como Tribunales Provinciales, AFIP, y la Bolsa de Comercio, lo que convierte a esta ubicación en una de las más convenientes para el desarrollo de actividades profesionales y administrativas. Cocheras: La unidad incluye el uso de dos espacios de cochera en el edificio, no individualizados ni detallados en escritura, lo que representa un valor adicional para el entorno céntrico, donde el estacionamiento es altamente demandado Gracias a su disposición flexible, iluminación natural y ubicación estratégica, esta oficina se adapta perfectamente a estudios jurídicos, contables, desarrolladoras, consultoras, instituciones o cualquier actividad profesional que requiera imagen, accesibilidad y confort. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

EXCELENTE ESQUINA COMERCIAL EN ALQUILER – ROLDÁN, SANTA FE Frente total de 68 metros sobre A012 Se ofrece en alquiler un conjunto de cuatro lotes unificados que conforman un terreno de 2.305,81 m², ubicado en una esquina estratégica de la localidad de Roldán, lindera a la Ruta Provincial A012, con amplísimo frente sobre esta arteria clave del corredor logístico y comercial del Gran Rosario. Ubicación privilegiada: Manzana 20 – Calles Río Salado, Río Bermejo y Onas A solo 400 metros de Ruta Nacional Nº 9 A 25 minutos de Rosario Accesos inmediatos desde calle Fiambalá, San Sebastián y Paseo del Caminante Características del terreno: Superficie total: 2.305,81 m² Frente total sobre A012: 67,11 metros Servicios: Gas natural Energía eléctrica Agua corriente con planta potabilizadora propia Sin expensas Valor: $3.000.000 mensuales | Ajuste trimestral por ICL Plazo de contrato flexible: se aceptan propuestas por 4 años o más Requisitos: al menos dos garantías propietarias radicadas en la Provincia de Santa Fe. Ideal para desarrollos comerciales, logísticos o institucionales, dada su visibilidad, accesibilidad y ubicación estratégica sobre uno de los principales anillos viales de la región. Barrio abierto "Acequias" – Roldán. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: En el subsuelo de 67 m2, se encuentra una caja de seguridad con puerta blindada, dos depósitos y un archivero con cerramiento de rejas. En planta baja tenemos el acceso ingreso al edificio, recepción, salón amplio, varias oficinas, tres baños, dos escaleras en ambos laterales que comunican a los pisos superiores y patio al fondo con escalera contra incendio que permite el ingreso de aire y luz natural. En el primer piso la planta está divida en varias oficinas, dispone de baños y un segundo patio para el ingreso de aire y luz natural. En segundo piso nuevamente se divide en oficinas y salas de reuniones. Todas estas divisiones están hechas en Durlock. Requisitos alquiler: 2 garantias propietarias de Pcia de Santa Fe AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL Sobre la zona: Importante edificio de oficinas con una superficie total de 659.21 m2, ubicado sobre la calle Cortada Ricardone, a metros de Plaza Sarmiento, muy cerca de la Peatonal Córdoba, del Centro Comercial San Luis y de multiples lineas de transporte público. Sobre la edificación: El edificio cuenta con cuatro plantas, distribuidas en subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso. El mismo se compone de plantas libres, hoy en día tiene divisiones 100% realizadas en Durlock, creando así Privados u Oficinas, a las que se accede por 2 amplias escaleras. Al tener un gran frente vidriado, y además un aire luz con patio interno, todos los ambientes son muy luminosos. El edificio cuenta con 2 aires centrales frío/calor que recorren toda el área, escalera contra incendios, dos circulaciones verticales. Además cuenta con 12 aires acondicionados Split frío/calor Surrey. Orientación Norte. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre la zona: Importante edificio de oficinas con una superficie total de 659.21 m2, ubicado sobre la calle Cortada Ricardone, a metros de Plaza Sarmiento, muy cerca de la Peatonal Córdoba, del Centro Comercial San Luis y de multiples lineas de transporte público. Sobre la edificación: El edificio cuenta con cuatro plantas, distribuidas en subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso. El mismo se compone de plantas libres, hoy en día tiene divisiones 100% realizadas en Durlock, creando así Privados u Oficinas, a las que se accede por 2 amplias escaleras. Al tener un gran frente vidriado, y además un aire luz con patio interno, todos los ambientes son muy luminosos. Sobre el inmueble: En el subsuelo de 67 m2, se encuentra una caja de seguridad con puerta blindada, dos depósitos y un archivero con cerramiento de rejas. En planta baja tenemos el acceso ingreso al edificio, recepción, salón amplio, varias oficinas, tres baños, dos escaleras en ambos laterales que comunican a los pisos superiores y patio al fondo con escalera contra incendio que permite el ingreso de aire y luz natural. En el primer piso la planta está divida en varias oficinas, dispone de baños y un segundo patio para el ingreso de aire y luz natural. En segundo piso nuevamente se divide en oficinas y salas de reuniones. Todas estas divisiones están hechas en Durlock. El edificio cuenta con 2 aires centrales frío/calor que recorren toda el área, escalera contra incendios, dos circulaciones verticales. Además cuenta con 12 aires acondicionados Split frío/calor Surrey. Orientación Norte. POSESIÓN Y ESCRITURACIÓN INMEDIATA Permiso de edificación: PB más 8 pisos. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR VEHÍCULOS (Camiones, Camionetas) NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excepcional Local Comercial – Salta 3481, Rosario Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m² cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de Rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería. Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplio deposito, oficinas corporativas, etc. Características principales: - Dirección: Salta 3481 – Rosario - Superficie cubierta total: 320 m² - Distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2° piso - 2 baños completos - Kichenette con dispenser de agua caliente/fría - Instalación para lavarropas. - Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural - Montacarga con capacidad de hasta 150 kg - Polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios - Estado general: impecable, listo para ingresar Instalaciones de Seguridad y Tecnología: - Cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto - Portero eléctrico - Sistema de alarma Centinet - 11 cámaras infrarrojo con sistema DVR de monitoreo - Sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores - Humitronic: sistema anti humedad de cimientos Instalación Eléctrica Profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados. - Tablero General, con ITM (llave térmica) general y diferencial (disyuntor) general; además de 3 ITM sectoriales para cada piso. - Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario. - Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con PB) - Cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc. - Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico - Artefactos de iluminacion led en todos los sectores. Equipamiento / mobiliario OPCIONAL: - Aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit DAIKIN con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500 - Heladera y Lavarropas automático Electrolux DigitalWash 6.5kg - 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza. - Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incorporados. - 4 percheros con estanterías y luces LED - Probadores con espejos y percheros empotrados - Escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia) - Estanterías tipo rack chapa galvanizada - Mesa/mostrador de atención o exhibición - Mesa de corte 6 mts y racks para telas AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL Requisitos: 2 garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe. Este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión. Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excepcional Local Comercial en Venta – Salta 3481, Rosario Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m² cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de Rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería. Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplio deposito, oficinas corporativas, etc. Características principales: - Dirección: Salta 3481 – Rosario - Superficie cubierta total: 320 m² - Distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2° piso - 2 baños completos - Kichenette con dispenser de agua caliente/fría - Instalación para lavarropas. - Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural - Montacarga con capacidad de hasta 150 kg - Polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios - Estado general: impecable, listo para ingresar Instalaciones de Seguridad y Tecnología: - Cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto - Portero eléctrico - Sistema de alarma Centinet - 11 cámaras infrarrojo con sistema DVR de monitoreo - Sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores - Humitronic: sistema anti humedad de cimientos Instalación Eléctrica Profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados. - Tablero General, con ITM (llave térmica) general y diferencial (disyuntor) general; además de 3 ITM sectoriales para cada piso. - Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario. - Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con PB) - Cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc. - Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico - Artefactos de iluminacion led en todos los sectores. Equipamiento / mobiliario opcional: - Aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit DAIKIN con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500 - Heladera, microondas y Lavarropas automático Electrolux DigitalWash 6.5kg - 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza. - Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incorporados. - 4 percheros con estanterías y luces LED - Probadores con espejos y percheros empotrados - Escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia) - Estanterías tipo rack chapa galvanizada - Mesa/mostrador de atención o exhibición - Mesa de corte 6 mts y racks para telas Este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión. Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Cochera subterránea en Ciudad Ribera – Torre Barranca (Puerto Norte) Excelente oportunidad de inversión o resguardo vehicular en una de las zonas con mayor desarrollo y proyección de Rosario. Ubicada en el moderno complejo Ciudad Ribera, esta cochera subterránea ofrece seguridad y comodidad, en pleno Puerto Norte, a pasos del paseo comercial con bares, restaurantes y servicios. A solo una cuadra del parque y con vistas inmejorables al río Paraná, el entorno combina naturaleza, vida urbana y tranquilidad. Además, cuenta con acceso rápido a los barrios Arroyito, Alberdi y al centro de la ciudad, y se encuentra a pocas cuadras del Shopping Alto Rosario. Una opción estratégica para quienes viven o trabajan en la zona, o para inversores que buscan rentabilidad en un sector premium de Rosario. Especificaciones: El estacionamiento tiene acceso por calle Av. Cándido Carballo. Ubicada en el 2do Subsuelo. La unidad es la 136. Muy fácil acceso. Ingreso con llave de seguridad electrónica. Seguridad 24 horas. Contamos también con la unidad 138 y 143 disponibles. BAULERAS OPCIONALES desde USD5.000 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Bauleras a la venta en Ciudad Ribera – Torre Barranca (Puerto Norte) Oportunidad única para adquirir bauleras en uno de los complejos más modernos y seguros de Rosario. Ubicadas en Puerto Norte, dentro del edificio Torre Barranca del complejo Ciudad Ribera, las bauleras ofrecen una excelente solución de guardado, con seguridad las 24 hs y acceso cómodo. A pasos del paseo ribereño con bares, restaurantes y locales comerciales, a solo una cuadra del parque y con cercanía al Shopping Alto Rosario. Con rápido acceso a Arroyito, Alberdi y el centro de la ciudad. Ideales para residentes, oficinas o inversores que buscan resguardar objetos personales, mercadería o equipamiento en un entorno seguro y estratégico. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excepcional Local Comercial – Salta 3481, Rosario Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m² cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de Rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería. Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplio deposito, oficinas corporativas, etc. Características principales: - Dirección: Salta 3481 – Rosario - Superficie cubierta total: 320 m² - Distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2° piso - 2 baños completos - Kichenette con dispenser de agua caliente/fría - Instalación para lavarropas. - Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural - Montacarga con capacidad de hasta 150 kg - Polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios - Estado general: impecable, listo para ingresar Instalaciones de Seguridad y Tecnología: - Cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto - Portero eléctrico - Sistema de alarma Centinet - 11 cámaras infrarrojo con sistema DVR de monitoreo - Sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores - Humitronic: sistema anti humedad de cimientos Instalación Eléctrica Profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados. - Tablero General, con ITM (llave térmica) general y diferencial (disyuntor) general; además de 3 ITM sectoriales para cada piso. - Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario. - Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con PB) - Cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc. - Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico - Artefactos de iluminacion led en todos los sectores. Equipamiento / mobiliario opcional: - Aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit DAIKIN con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500 - Heladera, microondas y Lavarropas automático Electrolux DigitalWash 6.5kg - 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza. - Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incorporados. - 4 percheros con estanterías y luces LED - Probadores con espejos y percheros empotrados - Escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia) - Estanterías tipo rack chapa galvanizada - Mesa/mostrador de atención o exhibición - Mesa de corte 6 mts y racks para telas AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL Requisitos: 2 garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe. Este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión. Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excepcional Local Comercial en Venta – Salta 3481, Rosario Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m² cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de Rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería. Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplio deposito, oficinas corporativas, etc. Características principales: - Dirección: Salta 3481 – Rosario - Superficie cubierta total: 320 m² - Distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2° piso - 2 baños completos - Kichenette con dispenser de agua caliente/fría - Instalación para lavarropas. - Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural - Montacarga con capacidad de hasta 150 kg - Polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios - Estado general: impecable, listo para ingresar Instalaciones de Seguridad y Tecnología: - Cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto - Portero eléctrico - Sistema de alarma Centinet - 11 cámaras infrarrojo con sistema DVR de monitoreo - Sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores - Humitronic: sistema anti humedad de cimientos Instalación Eléctrica Profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados. - Tablero General, con ITM (llave térmica) general y diferencial (disyuntor) general; además de 3 ITM sectoriales para cada piso. - Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario. - Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con PB) - Cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc. - Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico - Artefactos de iluminacion led en todos los sectores. Equipamiento / mobiliario opcional: - Aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit DAIKIN con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500 - Heladera, microondas y Lavarropas automático Electrolux DigitalWash 6.5kg - 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza. - Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incorporados. - 4 percheros con estanterías y luces LED - Probadores con espejos y percheros empotrados - Escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia) - Estanterías tipo rack chapa galvanizada - Mesa/mostrador de atención o exhibición - Mesa de corte 6 mts y racks para telas Este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión. Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA – CASA EN GRANADERO BAIGORRIA – ALMAFUERTE 100 Propiedad con gran terreno, ambientes amplios y excelente calidad constructiva. Ubicada en uno de los sectores más buscados de Granadero Baigorria, esta casa desarrollada íntegramente en planta baja ofrece comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Compuesta por dos dormitorios con pisos de madera natural y placares completos, amplio espacio comodín ideal para escritorio o tercer dormitorio, dos baños completos, gran living comedor con excelente ventilación e iluminación natural, y cocina independiente con amoblamiento de madera, barra desayunadora, horno empotrado y anafe con campana extractora. El inmueble cuenta además con cochera doble con portón, baño auxiliar y un espacio tipo altillo con habitación de servicio. Desde allí se accede al patio trasero, donde se desarrolla un quincho semicubierto con techo de chapa y madera, parrillero, mesada con lavatorio y un entorno verde arbolado ideal para disfrutar al aire libre. Equipada con termotanque a gas, calefactores instalados y 3 equipos de aire acondicionado tipo split. La propiedad se emplaza sobre un lote de 936 m² (26 x 36 metros), brindando una inmejorable superficie para quienes buscan espacio y tranquilidad sin alejarse de la ciudad. -ESCRITURA INMEDIATA- NO apta crédito NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DE GRAN LOTE EN BARRIO LAS ACEQUIAS!!! Lote de grandes dimensiones compuestos por 4 lotes de 18,56 m x 33,56 m cada uno, formando una superficie total de 2.500 m2. El lote se encuentra en el barrio Las Acequias de Roldán a tan solo 20 minutos de Rosario y cuenta con todos los servicios (Luz, gas). Ubicado en esquina, entre las calles Malvinas e islas del Sur, Mocovíes y Río Cuarto. Lote completo compuesto por Lotes 22, 23, 24, 41. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DE LOTES EN BARRIOS LAS ACEQUIAS Lotes disponibles: - Lote 22 de 18,56 x 33,56 total 622,87 m2 ubicado en esquina sobre calles Rio Cuarto y Mocovíes - Lote 23 de 18,56 x 33,56 total 622,87 m2 ubicado en esquina sobre calles Malvinas e Islas del Sur y Mocovíes - Lote 24 de 18,56 x 33,56 total 622,87 m2 ubicado sobre calle Malvinas e Islas del Sur y Mocovíes - Lote 41 de 18,56 x 33,56 total 622,87 m2 ubicado sobre calle Rio Cuarto y Mocovíes Los lotes se encuentran en el barrio Las Acequias de Roldán a tan solo 20 minutos de Rosario y cuentan con todos los servicios (Luz, gas). Ubicados entre las calles Malvinas e islas del Sur, Mocovíes y Río Cuarto. POSIBILIDAD DE VENTA INDIVIDUAL, DE 2 O DE LOS 4 JUNTOS NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DE GRAN LOTE EN BARRIO LAS ACEQUIAS!!! Venta de dos lotes contigüos con posibiliad de cuatro lotes de 622.87 m2 cada uno. Lotes 22 y 23 de 18, 56 m x 67.12 = 1.245,74 m2 Lotes 41 y 24 de 18, 56 m x 67.12 = 1.245,74 m2 Lotes 22 y 41 de 37.12 x 33.56 = 1.245,74 m2 Lotes 23 y 24 de 37.12 x 33.56 = 1.245,74 m2 Los lotes se encuentran en el barrio Las Acequias de Roldán a tan solo 20 minutos de Rosario y cuentan con todos los servicios (Luz, gas). Ubicados entre las calles Malvinas e islas del Sur, Mocovíes y Río Cuarto. POSIBILIDAD DE VENTA INDIVIDUAL O DE LOS 4 JUNTOS NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA LOTE EN BARRIO ABIERTO ECO LAGOS SOBRE EL LOTEEcoLagos proyecto inmobiliario Compuesto por 483 lotes residenciales, con todos los servicios, infraestructura y conectividad a los principales accesos de la Comuna de General Lagos y con la ciudad de Rosario. Es un proyecto ubicado en General lagos, a la altura del kilómetro 13 de la Ruta Provincial Nº21, sobre colectora. SOBRE ZONA La comuna de Gral. Lagos posee un frente ribereño de aproximadamente 4.5 km de longitud y numerosos espacios verdes. Es un lugar que se encuentra en pleno crecimiento poblacional, generando gran impacto en el espacio y brindando calidad de visitas y servicios. ECOSERVICIOS -Espacios verdes y recreativos -Forestación planificada. -Circuito deportivo -Juegos recreativos -Garden office -Bicisenda -Luminarias solares -Islas de separación de residuos -Mobiliario urbano -Árboles añejos -Aplicación móvil Entrega Agosto 2025

SE VENDE COCHERA + BAULERA UBICADA EN CONDOMINIOS DEL ALTO 4: 1er subsuelo, cómoda cochera y baulera de 2,60 m x 2,30 m USD 35.000.-

VENTA CASA DE DOS DORMITORIOS SOBRE ZONA: Ubicada a 15 minutos del centro de Rosario, zona residencial de Granadero Baigorria. Barrio Martín Fierro. SOBRE EL INMUEBLE: Casa de 2 dormitorios, living, cocina comedor, lavadero, baño y dos domitorios. Pario con espacio verde y cochera. Sup total ; 174m2 . Cubierto 99 m2 y descubierto 75m2 aprox La misma no es Apta Crédito. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA CASA DE 1 DORMITORIO + COMODÍN APTA CRÉDITO Sobre el inmueble: Casa de 1 dormitorio + comodín, Living comedor, cocina comedor, baño, patio y terraza con quincho y parrillero. Sobre la zona: Ubicada sobre Av. Francia y Bv. 27 de Febrero. A pocas cuadras del Club Atlético Provincial, Parque de la Independencia y con gran variedad de líneas de transporte público. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA LOCAL MICROCENTRO Frente 12.30 m Lateral este 39.87 m Lateral oeste 27.50 Permiso de edificacion: PB mas 8 pisos. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento con GRAN PATIO APTO CRÉDITO SOBRE EL INMUEBLE: El departamento se compone de living comedor con cocina integrada, con alacenas y bajomesada completas, Cocina marca Florencia y calefón Longvie. Pisos de porcelanato. Griferías marca FV. Sanitarios Ferrum y persianas de enrollar. Epacio para lavarropas. Salida a un patio de uso exclusivo con orientación este de 156 m2! SOBRE ZONA: Ubicado en uno de los barrios más cotizados de la ciudad de Rosario, por su cercanía al centro, al río y facultades. Además la zona cuenta con gran variedad de comercios gastronómicos. SOBRE EDIFICACIÓN: Edificio de Constructora MSR, de PB y 10 pisos. 10 departamentos por piso. A estrenar. Sup. exclusiva 43.30m2 Patio sup. común de uso exclusivo 156.40 m2 TERRAZA ACCESIBLE CON SOLARIUM PISO 1 F Expensas Marzo 2025 $82.000. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA SEMIPISO 3 DORMITORIOS CON VISTA FRANCA AL RÍO (Alquilado hasta 03/2026) Sobre el inmueble: Semipiso de categoría con vista directa e inmejorable al río, actualmente alquilado hasta marzo de 2026. La unidad cuenta con doble ingreso, un amplio living comedor con salida a un balcón corrido al frente, cocina con comedor diario, lavadero independiente, y tres dormitorios (el principal en suite con vestidor). Posee un segundo baño completo, calefacción por caldera individual, cochera y baulera. Superficie total: 149,88 m² (125,94 m² cubiertos exclusivos, 17,21 m² semicubiertos de balcón y 6,73 m² de baulera). Sobre la zona: Ubicado sobre Avenida Libertad, en uno de los sectores más buscados y pintorescos de la ciudad de Rosario. Esta zona se destaca por su cercanía al río Paraná, espacios verdes, paseos costeros, y una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Ideal para quienes buscan calidad de vida y paisajes únicos. Sobre la edificación: Edificio de sólida construcción con una antigüedad aproximada de 40 años. La unidad se encuentra orientada al norte, lo que le otorga una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Edificio de alta categoría compuesto por 16 plantas de semipisos, que garantizan privacidad y amplitud. La unidad cuenta con cochera y baulera, ofreciendo comodidad y espacio de guardado adicional. Ofrece la comodidad de una casa con los beneficios de vivir en un departamento. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA LOCAL COMERCIAL + POTENCIAL DESARROLLO EN MICROCENTRO Rioja 1100 – Microcentro Rosario POTENCIAL CONSTRUCTIVO Posibilidad de desarrollar Planta Baja + 14 pisos En pleno corazón del Microcentro de Rosario, donde el movimiento comercial es constante y el flujo peatonal garantiza visibilidad todos los días del año, se encuentra esta propiedad única por escala, ubicación y potencial constructivo. Un inmueble ideal tanto para grandes marcas, instituciones o empresas que necesiten metros reales en zona estratégica, como para desarrollistas que buscan un lote con altura proyectable en uno de los corredores más consolidados de la ciudad. A metros de peatonales, bancos, oficinas públicas y privadas, transporte y el circuito comercial más activo de la ciudad. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE Aproximadamente 800 m² construidos. Desarrollado en 3 plantas - Terreno de 364 m² - Frente: 8,45 m. Fondo: 43,35 m _Amplio salón comercial con vidriera a la calle _3 depósitos _Oficinas _4 baños Ideal para edificio residencial, comercial o mixto Zona de alta demanda y excelente absorción de mercado Una propiedad, múltiples estrategias En el Microcentro, los lotes con esta profundidad y proyección son cada vez más escasos. Contactanos para analizar números, factibilidad y potencial real de inversión. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre la zona: Espectacular departamento de 3 dormitorios situado en una de las mejores zonas de Rosario, a pocos pasos del Rio Paraná y Av. de la Costa cuenta con vista franca al río. Emplazado a metros de Bv. Oroño y de la zona gastronómica de Pichincha. Sobre la edificación: Edificio premium de 15 pisos con detalles y terminaciones de calidad. Cuenta con 2 quinchos y una hermosa pileta. Cocheras y bauleras. Sobre la propiedad: Hermoso departamente de 3 dormitorios con vista franca al río y balcones al frente y contrafrente. Doble ingreso, el principal al living comedor y otro a la cocina. El livin comedor es amplio y muy luminoso con salida a balcon aterrazado. Cocina semi integrada completa equipada con anafe, horno eléctrico y gran capacidad de guardado. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y salida a balcon del contrafrente. Posee 2 baños completos y 1 toillete. La unidad incluye 2 cocheras y una baulera. PISO 7 Metros cubiertos totales: 126,57 m2 ( 112,15 m2 + 14,42m2 de balcones frente y contrafrente) NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA-PERMUTA EDIFICIO COMERCIAL Sobre la zona: Importante edificio de oficinas con una superficie total de 659.21 m2, ubicado sobre la calle Cortada Ricardone, a metros de Plaza Sarmiento, muy cerca de la Peatonal Córdoba, del Centro Comercial San Luis y de multiples lineas de transporte público. Sobre la edificación: El edificio cuenta con cuatro plantas, distribuidas en subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso. El mismo se compone de plantas libres, hoy en día tiene divisiones 100% realizadas en Durlock, creando así Privados u Oficinas, a las que se accede por 2 amplias escaleras. Al tener un gran frente vidriado, y además un aire luz con patio interno, todos los ambientes son muy luminosos. Sobre el inmueble: En el subsuelo de 67 m2, se encuentra una caja de seguridad con puerta blindada, dos depósitos y un archivero con cerramiento de rejas. En planta baja tenemos el acceso ingreso al edificio, recepción, salón amplio, varias oficinas, tres baños, dos escaleras en ambos laterales que comunican a los pisos superiores y patio al fondo con escalera contra incendio que permite el ingreso de aire y luz natural. En el primer piso la planta está divida en varias oficinas, dispone de baños y un segundo patio para el ingreso de aire y luz natural. En segundo piso nuevamente se divide en oficinas y salas de reuniones. Todas estas divisiones están hechas en Durlock. El edificio cuenta con 2 aires centrales frío/calor que recorren toda el área, escalera contra incendios, dos circulaciones verticales. Además cuenta con 12 aires acondicionados Split frío/calor Surrey. Orientación Norte. POSESIÓN Y ESCRITURACIÓN INMEDIATA Permiso de edificación: PB más 8 pisos. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR VEHÍCULOS (Camiones, Camionetas) NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre la zona: Departamento ubicado en pleno centro de la ciudad, a pocas cuadras de la Peatonal Córdoba y Paseo del Siglo, cercano a diversas Universidades y Centros de Salud y con acceso a multiples lineas de transporte público. Sobre la edificacion: Edificio de 13 pisos, con 6 unidades por planta. Cuenta con doble ingreso al edificio (principal y de servicio), 2 ascensores principales y 1 de servicio, bauleras, seguridad durante el fin de semana. Sobre el inmueble: Departamento con ingreso doble (por Cocina y Living comedor). Cuenta con un gran living comedor con pisos de parquet originales y salida al balcón. Cocina completa separada con amplio espacio de guardado en alacenas superiores y bajo mesada. Lavadero independiente con conexión para lavarropas. Habitación de servicio y baño de servicio. Posee un íntimo por el cual se accede a tres dormitorios con placares completos y persianas. Un baño completo con bañera y mampara y 2 toilletes. El departamento tiene calefacción por radiadores y agua caliente central por caldera del edificio (cañeria toda renovada). La unidad posee baulera en el subsuelo. Adecuación de gas realizada en el edificio; no en el departamento. UNIDAD 2A EXPENSAS JUNIO: $180.000 ACEPTA PERMUTA POR EL 50% DEL VALOR. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.almente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

CASA RECICLADA 3 DORMITORIOS Casa completamente reciclada desarrollada en 2 plantas y terraza en pleno barrio Echesortu. PB: Living comedor, cocina con barra desayunadora, baño, cochera, patio. PA: Suite + dos dormitorios y baño completo. Terraza: Parrillero, solarium, piscina. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Vida Club de Campo es un exclusivo barrio cerrado de Funes, ubicado sobre Av. Arturo Illia, en el límite con Rosario, a pocos metros del Aeropuerto Internacional Rosario y del Shopping Fisherton Mall. Este emprendimiento de 135 hectáreas tiene acceso al predio por Av. Arturo Illia, y contará con un sector comercial que separa dicha calle, del barrio. Contará con servicios de agua potable, luz, cloacas, calles asfaltadas e iluminadas, cable e internet. Áreas recreativas con canchas de tenis, una cancha de futbol 5, 2 piscinas con solárium, juegos infantiles con arenero y equipamiento de exteriores. Club House con un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y 2 quinchos. El área comercial albergará supermercados, locales comerciales y oficinas, rodeadas de espacios verdes y estacionamiento. Lote en Vida Club de Campo - Manzana 7 - Nro. 367 (DENOMINACION SEGUN UBICACION: LOTE 366) NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA CASA 4 DORMITORIOS | FUNES HILLS SAN MARINO Una propiedad pensada para disfrutar cada espacio con comodidad, privacidad y categoría. Desarrollada sobre tres plantas, esta residencia combina arquitectura contemporánea, ambientes amplios y una excelente calidad constructiva, logrando una integración perfecta entre funcionalidad, diseño y confort. Sus grandes superficies vidriadas, pisos de madera natural y detalles de terminación generan espacios cálidos, luminosos y de gran jerarquía. La propiedad ofrece una distribución ideal para la vida familiar y social, con importantes áreas de recepción, dormitorios de generosas dimensiones y múltiples espacios de guardado. Cada ambiente fue diseñado para aprovechar la luz natural y las visuales abiertas hacia el entorno verde. El exterior acompaña la propuesta con un jardín parquizado, expansión hacia galerías y sectores de relax que aportan privacidad y tranquilidad durante todo el año. Ubicación | Funes Hills San Marino – Funes Ubicada dentro de Funes Hills San Marino, uno de los barrios cerrados más exclusivos y consolidados de Funes, con excelente conectividad hacia Rosario y rápido acceso a los principales corredores de la ciudad. El barrio se caracteriza por su entorno residencial premium, seguridad permanente y amenities de primer nivel. Características principales • Desarrollada en 3 plantas • 800 m² de terreno y 465 m² cubiertos • Amplio living comedor con grandes ventanales y excelente iluminación natural • 4 Dormitorios amplios y luminosos• Placares completos y mobiliario a medida • Suite principal con vestidor, balcón y baño con hidromasaje • Baños completos con terminaciones de categoría • Cocina independiente con comedor diario • Lavadero independiente • Jardín parquizado, piscina y solarium • Galería con parrillero • Cochera cubierta en subsuelo • Excelente calidad constructiva Detalles constructivos y equipamiento - Pisos de madera natural en ambientes principales - Aberturas de aluminio de gran tamaño - Calefacción central - Aires acondicionados split - Mobiliario y placares a medida - Ambientes amplios, funcionales y muy buena integración interior/exterior - Muy buena integración interior/exterior Amenities y servicios del barrio - Seguridad 24 hs - Amplios espacios verdes - Club House - Piscina - Quincho - Canchas deportivas - Calles totalmente urbanizadas - Entorno consolidado y de excelente categoría Una propiedad para disfrutar todos los días Diseño, amplitud, privacidad y calidad constructiva se combinan en una residencia única dentro de uno de los barrios más buscados de Funes. Consultanos y coordiná tu visita para conocerla en persona. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA EXCELENTE OFCINA CON COCHERAS. ZONA CENTRO SOBRE ZONA: Paseo del Siglo. Se encuentra ubicada en calle Rioja entre calles Paraguay y Corrientes. En pleno centro de la ciudad a tan solo una cuadra de Peatonal Córdoba y del Shooping Paseo del Siglo. SOBRE EDIFICACIÓN: Edificio de 10 plantas, exclusivo de oficinas con vigilancia 24 hs. SOBRE EL INMUEBLE: Excelente oficina con gran recepción, sala de reuniones / directorio, 7 oficinas / privados, sala de archivo, cocina completa, 2 baños y balcón al contrafrente. Incluye dos 2 cocheras en el edificio. Sup. exclusiva 223.70 m2 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Edificio moderno, con diseño funcional y excelente ubicación. Ofrece luz natural en todos sus ambientes, ventilación cruzada y terminaciones de primera calidad. Piso 1 – Depto A | 68 m² + 22 m² de terraza Cuenta con dos dormitorios amplios con placares, un living comedor muy luminoso con salida a la terraza privada, cocina independiente con espacio de guardado y ventilación natural, lavadero independiente, baño completo y toilette. Orientación norte. Detalles destacados: aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. ( Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estar y dormitorios. Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes.) Sobre la zona: Se encuentra situado en una importante zona de la ciudad, a pocas cuadras de Bv.Oroño, Av Pellegrini, Av Francia y del Parque Independencia. Próximo a importantes centros educativos y facultades, Tribunales, Centros de Salud, Museos y centros de actividades culturales y deportivas, y a minutos del microcentro. Sobre la edificación: El edificio está compuesto por 10 semipisos de 1 y 2 dormitorios. Todos los departamentos son unidades con ventilación cruzada y amplios balcones al frente. COCHERAS DISPONIBLES EN PB USD 20.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Piso 11 – Dúplex en Venta Ubicados en un edificio moderno y en una excelente zona, estos dúplex ofrecen diseño, amplitud y espacios exteriores únicos. Unidad 11 A : Distribuida en dos plantas: Planta baja: amplio estar comedor con ventanales a balcón, cocina independiente con ventilación natural, toilette y salida a terraza privada. Planta alta: dos dormitorios con placard (principal con salida a balcón), baño completo y excelentes terminaciones. Superficie exclusiva: 70,55 m² Balcón: 9,20 m² Terraza: 9,15 m² - USD 168.000 Unidad 11 B: Distribuida en dos plantas: Planta baja: luminoso estar comedor con acceso a balcón, cocina independiente, toilette y gran terraza con espacio para reuniones al aire libre. Planta alta: tres dormitorios (principal con vestidor), baño completo y salida a balcón. Superficie exclusiva: 78,95 m² Balcón: 9,20 m² Terraza: 18,70 m² - USD 189.000 Ambas unidades cuentan con excelente iluminación natural, ventilación cruzada y una distribución funcional que maximiza los espacios. Sobre la zona: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre Av. Pellegrini, una de las principales arterias, entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y ubicado frente al parque Independencia. Sobre la edificación: Es un edificio de 12 pisos, compuesto por 10 departamentos de un dormitorio y 10 de dos dormitorios, de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno, quedando todos los ambientes con grandes dimensiones; y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un ambiente contiguo. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. LISTO PARA HABITAR NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Edificio moderno, con diseño funcional, excelente ubicación y terminaciones de alta calidad. Todas las unidades cuentan con luz natural en todos sus ambientes y ventilación cruzada. Distribución: dos dormitorios amplios con placares, estar comedor luminoso con salida al balcón al frente, cocina independiente con ventilación natural, baño completo y toilette de recepción. Orientación norte. Unidades 10-01 Superficie exclusiva 67,50 m², balcón 7,70 m² USD 148.000 Detalles destacados: aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. Sobre la zona: Se encuentra situado en una importante zona de la ciudad, a pocas cuadras de Bv.Oroño, Av Pellegrini, Av Francia y del Parque Independencia. Próximo a importantes centros educativos y facultades, Tribunales, Centros de Salud, Museos y centros de actividades culturales y deportivas, y a minutos del microcentro. Sobre la edificación: El edificio está compuesto por 10 semipisos de 1 y 2 dormitorios. Todos los departamentos son unidades con ventilación cruzada y amplios balcones al frente. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. COCHERAS USD 20.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: 1 dormitorio al contrafrente con terraza exclusiva. Los mismos están compuesto al ingreso por estar comedor con cocina integrada equipada completa con bajo mesada alacena y barra. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera. Orientación Sur. 80.30m2 totales, 33.50m2 sup descubierta. Sobre la zona: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre calle Zeballos entre Bv.Oroño y Alvear, a dos cuadras de Av. Pellegrini, y a media cuadra de Bv.Oroño. Sobre la edificación: El edificio está compuesto por 12 departamentos de 1 dormitorio y 12 monoambientes. Cocheras opcionales en planta baja. Unidades 1 dormitorio con patio: 1º D Sup. cubierta 46,80m2 Balcón 33,50m2 Sup. Total 80,30m2 USD115.000.- Cocheras disponibles USD 20.000 LISTO PARA HABITAR NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Edificio moderno, con diseño funcional, excelente ubicación y terminaciones de alta calidad. La unidad cuenta con luz natural en todos sus ambientes y ventilación cruzada. Distribución: un dormitorio amplio con placard, estar comedor luminoso con salida al balcón, cocina independiente con ventilación natural y baño completo. Orientación norte. Unidades disponibles: UNIDAD 02-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD98.000.- UNIDAD 03-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD100.000.- UNIDAD 04-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD101.000.- UNIDAD 06-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD103.000.- UNIDAD 08-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD105.000.- UNIDAD 09-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD107.000.- UNIDAD 10-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD109.000.- Detalles destacados: aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. Sobre la zona: Se encuentra situado en una importante zona de la ciudad, a pocas cuadras de Bv.Oroño, Av Pellegrini, Av Francia y del Parque Independencia. Próximo a importantes centros educativos y facultades, Tribunales, Centros de Salud, Museos y centros de actividades culturales y deportivas, y a minutos del microcentro. Sobre la edificación: El edificio está compuesto por 10 semipisos de 1 y 2 dormitorios. Todos los departamentos son unidades con ventilación cruzada y amplios balcones al frente. COCHERAS DISPONIBLES EN PB USD 20.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Edificio moderno, con diseño funcional, excelente ubicación y terminaciones de alta calidad. La unidad cuenta con luz natural en todos sus ambientes y ventilación cruzada. Distribución: un dormitorio amplio con placard, estar comedor luminoso con salida al balcón, cocina independiente con ventilación natural y baño completo. Orientación norte. Unidad 01 – Depto B Superficie exclusiva 49,45 m², balcón 2,60 m². USD 93.000. Detalles destacados: aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. Sobre la zona: Se encuentra situado en una importante zona de la ciudad, a pocas cuadras de Bv.Oroño, Av Pellegrini, Av Francia y del Parque Independencia. Próximo a importantes centros educativos y facultades, Tribunales, Centros de Salud, Museos y centros de actividades culturales y deportivas, y a minutos del microcentro. Sobre la edificación; El edificio está compuesto por 10 semipisos de 1 y 2 dormitorios. Todos los departamentos son unidades con ventilación cruzada. COCHERAS DISPONIBLES EN PB USD 20.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Aberturas de aluminio blanco línea Módena con cortina de enrollar, tanto en los dormitorios como en el estar y mosquiteros en todas las aberturas. Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad. Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. No incluye interiores de placares. Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón, y pisos flotante en dormitorios. Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería monocomando FV. Espacio y conexiones para lavarropa. En todos los departamentos de un dormitorio, quedarán instalados, la cocina, el calefón y estufa de tiro balanceado Longvie en dormitorio, quedando un pico adicional para futura estufa en estar. Baño: mesada en mármol beige Sahara o blanco turco, con bacha bajo mesada en losa blanca, sanitarios blancos Ferrum, grifería FV y bañera / receptáculo. Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes. Sobre la zona: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre calle Zeballos entre Bv.Oroño y Alvear, a dos cuadras de Av. Pellegrini, y a media cuadra de Bv.Oroño. Sobre la edificación: El edificio está compuesto por 12 departamentos de 1 dormitorio y 12 monoambientes. Cocheras opcionales en planta baja. Unidades 1 dormitorio al contrafrente: 2º D Sup. cubierta 44,15m2 Balcón 4,30m2 Sup. Total 48,45m2 USD 93.000 3º D Sup. cubierta 44,15m2 Balcón 4,30m2 Sup. Total 48,45m2 USD 95.000 4º D Sup. cubierta 44,15m2 Balcón 4,30m2 Sup. Total 48,45m2 USD 97.000 5º D Sup. cubierta 44,15m2 Balcón 4,30m2 Sup. Total 48,45m2 USD 100.000 Cocheras disponibles USD 20.000 LISTO PARA HABITAR NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Aberturas de aluminio blanco línea Módena con protección de cortina de enrollar en los dormitorios y mosquiteros en todas las aberturas. Pisos porcelanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. Barras desayunador de madera lustrada. En monoambientes: anafes y termotanques eléctricos de primera calidad instalados. Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split. Baño: con sanitarios linea Ferrum. Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes. Sobre la zona: Se encuentra situado en una importante zona de la ciudad; a pocas cuadras de Bv.Oroño, Av Pellegrini y del Parque Independencia. Próximo a importantes Facultades de la ciudad, Tribunales, Centros de Salud y centros de actividades culturales y deportivas, y a minutos del microcentro. Sobre la edificación: Está compuesto por 12 departamentos de un dormitorio y 12 mono ambientes, todos con amplios balcones aterrazados. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. Unidad disponible Piso 6 Dto D USD 69.000.- Cochera disponible en P.B. USD 16.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre la edificación: · Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al latex. · Aberturas de aluminio blanco línea Modena con protección de cortina de enrollar tanto en dormitorios y como en estares. · Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad. · Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. · Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. · Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. · Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melanina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. · En deptos de un dormitorio: cocina y calefón y calefactor en dormitorios de primera calidad instalados. · Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estares y dormitorios. · Baño: mesada en mármol beige Sahara o similar con bacha bajo mesada de losa blanca, sanitarios blancos FERRUM línea Bari o similar, grifería monocomando. · Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes. · Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato. Sobre el inmueble: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre Av. Pellegrini, una de las principales arterias, entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y ubicado frente al parque Independencia, Sobre la zona: Es un edificio de 12 pisos, compuesto por 10 departamentos de un dormitorio y 10 de dos dormitorios: de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno, quedando todos los ambientes con grandes dimensiones; y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un ambiente contiguo. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. Unidades 1 dormitorio disponibles: - 3 A USD 97.000 Sup. excl 44,30 m2 y balcón 4.6 - 6 A USD 99.000 Sup. excl 44,30 m2 y balcón 4.6 - 7 A USD 101.000 Sup. excl 44,30 m2 y balcón 4.6 - 8 A USD 102.000 Sup. excl 44,30 m2 y balcón 4.6 - 9 A USD 104.000 Sup. excl 44,30 m2 y balcón 4.6 - 10 A USD 105.000 Sup. excl 44,30 m2 y balcón 4.6 LISTO PARA HABITAR NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Compuesto por amplio estar/comedor con ventana al frente, la cocina semi separada con barra desayunador, un baño completo, el dormitorio orientado al Norte, con placard de piso a techo, cortinas de enrollar, piso flotante, calefactor instalado y acceso al patio exclusivo orientado al Norte de 12 m2. - 1 A USD 102.000 Sup excl. 44,30 m2 Patio 12m2 Sobre la zona: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre Av. Pellegrini, una de las principales arterias, entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y ubicado frente al parque Independencia, Sobre la edificación: Es un edificio de 12 pisos, compuesto por 10 departamentos de un dormitorio y 10 de dos dormitorios: de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno, quedando todos los ambientes con grandes dimensiones; y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un ambiente contiguo. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. LISTO PARA HABITAR NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble:Edificio moderno, ubicado en Pellegrini 2683, con diseño funcional, excelente ubicación y terminaciones de calidad. Todas las unidades cuentan con muy buena luminosidad y ventilación cruzada. Distribución: dos dormitorios con placares, estar comedor con salida al balcón al frente, cocina independiente con ventilación natural y baño completo. Unidades disponibles: - 2 B Sup excl. 55.75 m2 Balcón 6.05m2 USD 125.000 - 3 B Sup excl. 55.75 m2 Balcón 6.05m2 USD 130.000 - 4 B Sup excl. 55.75 m2 Balcón 6.05m2 USD 132.000 - 7 B Sup excl. 55.75 m2 Balcón 6.05m2 USD 138.000 - 9 B Sup excl. 55.75 m2 Balcón 6.05m2 USD 144.000 Sobre la zona: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre Av. Pellegrini, una de las principales arterias, entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y ubicado frente al parque Independencia. Sobre la edificación: Es un edificio de 12 pisos, compuesto por 10 departamentos de un dormitorio y 10 de dos dormitorios: de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno, quedando todos los ambientes con grandes dimensiones; y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un ambiente contiguo. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. LISTO PARA HABITAR NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Edificio moderno, ubicado en Pellegrini 2683, con diseño funcional, excelente ubicación y terminaciones de calidad. La unidad se destaca por su luminosidad y ventilación cruzada. Distribución: dos dormitorios con placares, estar comedor con ventanales al patio privado, cocina independiente con ventilación natural, baño completo y lavadero. Orientación al frente. Piso 1 – Depto B Superficie exclusiva: 59,30 m² + patio de 16,30 m² USD 132.000. Sobre la zona: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre Av. Pellegrini, una de las principales arterias, entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y ubicado frente al parque Independencia. Sobre la edificación: Es un edificio de 12 pisos, compuesto por 10 departamentos de un dormitorio y 10 de dos dormitorios: de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno, quedando todos los ambientes con grandes dimensiones; y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un ambiente contiguo. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. LISTO PARA HABITAR NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Aberturas de aluminio blanco línea Módena con cortina de enrollar, tanto en los dormitorios como en el estar y mosquiteros en todas las aberturas. Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad.Pisos porcelanatos en estar, cocina, baño y balcón, y pisos flotante en dormitorios. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería monocomando FV. Espacio y conexiones para lavarropa. Posee anafe a gas y calefón Longvie. Sobre la zona: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre calle Zeballos entre Bv.Oroño y Alvear, a dos cuadras de Av. Pellegrini, y a media cuadra de Bv.Oroño, arterias principales de la ciudad. La zona goza de una gran variedad de vegetación y espacios de usos recreativos. Próximo a servicios urbanos fundamentales, como tribunales de Rosario, importantes centros de salud, Museo Castagnino, Parque Independencia, Paseo del Siglo; como así también a importantes centros educativos, U.N.R. Facultad Ciencias Económicas y Estadísticas, Facultad de Derecho, Universidad Abierta Interamericana (UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), y otros centros de actividades culturales y deportivas. Con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad. Sobre la edificación: El edificio está compuesto por 12 departamentos de 1 dormitorio y 12 monoambientes. Cocheras opcionales en planta baja, con portón automatizado y techadas con losas de hormigón. - Unidades disponibles: 1º "C" al contrafrente Sup. excl. 34.75 m2 + Terraza 10m2 USD 78.000 2º "C" al contrafrente Sup. excl. 34.75 m2 (sin balcón) USD 63.000 3º "C" al contrafrente Sup. excl. 34.75 m2 (sin balcón) USD 64.000 4º "C" al contrafrente Sup. excl. 34.75 m2 (sin balcón) USD 66.000 5º "C" al contrafrente Sup. excl. 34.75 m2 (sin balcón) USD 67.000 Cocheras disponibles USD 20.000 LISTO PARA HABITAR NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.