Melanie Cattozzo Negocios Inmobiliarios

Venta de Casa 4 Ambientes en Caseros, Tres de Febrero Excelente Casa / PH en 2 Plantas - Sin Expensas Dirección: Carlos Tejedor 5246, Caseros, Provincia de Buenos Aires Descripción General Presentamos una propiedad muy funcional y con gran potencial, desarrollada en dos plantas dentro de un lote de solo 2 unidades (acceso por pasillo común), lo que garantiza privacidad, tranquilidad y el gran beneficio de no pagar expensas. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, con aproximadamente 25 años de antigüedad. Por su distribución, es una opción sumamente versátil: ideal para familias que buscan amplitud, para quien necesite un espacio amplio de trabajo/home office, o incluso para dos familias, ya que la planta alta puede funcionar de manera independiente. Puntos Destacados Sin expensas: Mantenimiento de muy bajo costo. Gran versatilidad: Planta alta funcional con playroom/entrepiso de generosas dimensiones. Espacios exteriores: Patio propio en planta baja y dos balcones en planta alta. Privacidad: Compartido únicamente con otra unidad. Distribución y Medidas Aproximadas Planta Baja Living / Estar: 3.90 m x 5.01 m (largo total con pasillo de entrada: 8.52 m) Cocina semi-integrada: 4.47 m x 3.07 m (extensión con pasillo lateral: 5.72 m / sector extra: 2.41 m x 2.59 m) Dormitorio: 3.78 m x 3.69 m Hall distribuidor: 1.64 m x 1.67 m Baño completo: 2.09 m x 1.61 m Patio con lavadero: 4.57 m x 6.09 m Galpón / Depósito: 3.65 m x 3.71 m Planta Alta (Unidad de 2 Ambientes + Playroom) Living / Comedor: 4.05 m x 3.77 m Cocina: 3.60 m x 3.87 m Dormitorio: 3.11 m x 3.34 m Antebaño: 1.66 m x 0.87 m Baño completo: 1.55 m x 2.47 m Playroom / Entrepiso: 5.22 m x 6.90 m (ideal escritorio, gimnasio o área de estar) Balcón cocina: 1.13 m x 5.05 m Balcón playroom: 1.72 m x 8.54 m Ficha Técnica Superficie cubierta: 125 m² aprox. Superficie descubierta: 35 m² aprox. Antigüedad: 25 años aprox. Estado: Muy buen estado de conservación. Expensas: No paga. (Nota: Todas las medidas y superficies indicadas son aproximadas). "Algunas imágenes incluyen mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos." Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-1096)

VENTA PH 2 AMBIENTES AL FRENTE, SIN EXPENSAS - CABA Zelada 6026, Ciudad Autónoma de Buenos Aires VALOR: USD 77.000 ¡SIN EXPENSAS! UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR. Si buscás tu primera vivienda o una propiedad para invertir en Capital Federal, este departamento tipo PH de 2 ambientes reúne características que marcan la diferencia: disposición al frente, orientación norte, buena luminosidad natural y la gran ventaja de no pagar expensas. Una propiedad funcional, de fácil mantenimiento y con ambientes independientes, ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y bajos gastos mensuales. Con una superficie total de 31 m², ofrece una distribución que permite diferenciar el sector social del espacio de descanso, aprovechando cada metro disponible. Características principales: Departamento tipo PH de 2 ambientes. Disposición al frente. Orientación norte. Living-comedor. Dormitorio independiente. Un baño. Superficie total de 31 m². Antigüedad aproximada de 20 años. Buena luminosidad natural. NO PAGA EXPENSAS. Ubicación estratégica: Ubicado en una zona residencial, próximo a Avenida Larrazábal, con acceso a comercios, servicios y diferentes medios de transporte. Su entorno permite combinar la tranquilidad de un sector residencial con la comodidad de contar con importantes vías de circulación y servicios cercanos. Una ubicación interesante tanto para quienes buscan establecer su primera vivienda como para quienes desean incorporar una propiedad a su cartera de inversiones. ¿Por qué elegir esta propiedad? Sin expensas: una ventaja que permite reducir considerablemente los gastos mensuales de mantenimiento. Dos ambientes: distribución con dormitorio independiente, ideal para mayor comodidad y privacidad. Orientación norte: favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Disposición al frente: aporta luminosidad y conexión con el exterior. Tipología PH: una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad diferente al departamento tradicional. Ideal para inversión: sus características y bajos gastos mensuales la convierten en una opción interesante para destinar al alquiler. Las superficies y medidas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. "Algunas imágenes incluyen mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos." Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1095)

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON COCHERA, JARDÍN Y TERRAZA - CASEROS 3 de Febrero 3737, Caseros, Tres de Febrero VALOR: USD 112.000 Excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, funcional y con espacios exteriores propios en Caseros. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su distribución, ambientes de generosas dimensiones y múltiples espacios que permiten adaptarse a las necesidades de cada familia. Cuenta con tres dormitorios, living distribuido en dos sectores, cocina semi-integrada al comedor diario, baño completo, toilette, cochera cubierta, jardín con parrilla y terraza, ofreciendo una combinación de comodidad, independencia y funcionalidad. Su buen estado de conservación y sus espacios complementarios la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda familiar con sectores para disfrutar al aire libre. Características principales: Casa de 4 ambientes desarrollada en dos plantas. Living amplio, distribuido en dos sectores. Cocina semi-integrada al comedor diario. Dos dormitorios principales de generosas dimensiones. Tercer dormitorio de menor tamaño, ideal para escritorio o espacio de trabajo. Baño completo. Toilette. Pasillo distribuidor con conexión hacia el fondo de la propiedad. Patio cubierto. Jardín propio. Parrilla. Galpón de guardado. Cochera cubierta. Cuarto auxiliar en planta alta. Terraza propia. Buen estado general de conservación. Distribución de la propiedad: Planta baja: Al ingresar, encontramos un living distribuido en dos sectores, que ofrece diferentes posibilidades de organización y aprovechamiento. Desde uno de estos espacios se accede a un pasillo distribuidor que conecta los ambientes privados y permite la circulación hacia el fondo de la propiedad. En este sector se encuentran dos dormitorios principales de cómodas dimensiones, un tercer dormitorio más pequeño que puede destinarse a escritorio, un baño completo y un toilette. La cocina se encuentra semi-integrada al comedor diario, generando un ambiente funcional para las actividades cotidianas. Desde allí se accede a un patio cubierto que conecta con el jardín, donde se encuentra la parrilla y un práctico galpón de almacenamiento. Al frente de la propiedad se ubica la cochera cubierta. Planta alta: Desde la cochera se accede mediante escalera a un cuarto auxiliar que ofrece diferentes posibilidades de uso, como escritorio, espacio de guardado o sector de trabajo. Este ambiente cuenta con acceso a una terraza propia, sumando un espacio exterior adicional a la vivienda. Espacios exteriores: La propiedad se destaca por contar con diferentes sectores al aire libre que aportan comodidad y posibilidades de aprovechamiento. Patio cubierto. Jardín propio. Parrilla. Terraza. Galpón de almacenamiento. Estos espacios permiten disfrutar de reuniones familiares, actividades al aire libre y sectores independientes de guardado. Ubicación estratégica: 3 de Febrero 3737, Caseros, Tres de Febrero. Ubicada en un sector residencial de Caseros, con acceso a comercios, establecimientos educativos, servicios y diferentes medios de transporte. Su entorno ofrece una combinación de tranquilidad residencial y conectividad con las principales arterias de la localidad. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa familiar con jardín, cochera y terraza, sin alejarse de los servicios de la zona. Información adicional: VALOR: USD 112.000. Casa de 4 ambientes. Desarrollada en dos plantas. Antigüedad aproximada: 45 años. Estado general: bueno. Tres dormitorios. Baño completo y toilette. Cochera cubierta. Jardín con parrilla. Patio cubierto. Cuarto auxiliar y terraza en planta alta. Una propiedad con espacios amplios y versátiles, ideal para quienes priorizan la comodidad de una casa con ambientes independientes y diferentes sectores exteriores. Las superficies y medidas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1094)

Venta de Departamento DOS AMBIENTES en Caseros, Tres de Febrero PROYECTO AVENIDA MITRE 5043, CASEROS. Nueve pisos.Local en planta baja.SUM con parrilla equipada, baño, TV, aire acondicionado, heladera, mesa y juego de sillas.Cocheras optativas. Características generales: Techo revestido con paneles de yeso laminado (Durlock), enmasillado y pintado con pintura resistente a hongos. Pisos de porcelanato de acabado satinado. Muebles de cocina fabricados en melamina y aluminio. Cocina a gas de acero inoxidable. Termotanque eléctrico. Sanitarios (inodoro, ducha y bidet) de la línea Ferrum u otra similar. Mueble lavamanos de madera con lavabo de cerámica. Grifería de marca FV u otra equivalente. Ventanas de aluminio modelo Módena en color negro, con opción de vidrio doble (DVH) para mejor aislamiento térmico y acústico. Tomas de corriente con puerto USB integrado para carga de dispositivos. Portero con pantalla y función de audio. Instalación de cámaras de seguridad en puntos de acceso. Iluminación interior con tecnología LED. Sistema de bombeo de agua automatizado con preparación para bomba de respaldo. Balcones con y sin parrilla.Ascensor automático con capacidad para cuatro a seis personas, con cabina de acero inoxidable. Cocheras desde USD 13,000 Finalización de obra aprox. Enero/Febrero de 2027. Se encuentra a 450 mts. del Centro Comercial, a 850 mts. del Ferrocarril San Martín estación Caseros y de UNTREF. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1093)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Caseros, Tres de Febrero PROYECTO AVENIDA MITRE 5043, CASEROS. Nueve pisos.Local en planta baja.SUM con parrilla equipada, baño, TV, aire acondicionado, heladera, mesa y juego de sillas.Cocheras optativas. Características generales: Techo revestido con paneles de yeso laminado (Durlock), enmasillado y pintado con pintura resistente a hongos. Pisos de porcelanato de acabado satinado. Muebles de cocina fabricados en melamina y aluminio. Cocina a gas de acero inoxidable. Termotanque eléctrico. Sanitarios (inodoro, ducha y bidet) de la línea Ferrum u otra similar. Mueble lavamanos de madera con lavabo de cerámica. Grifería de marca FV u otra equivalente. Ventanas de aluminio modelo Módena en color negro, con opción de vidrio doble (DVH) para mejor aislamiento térmico y acústico. Tomas de corriente con puerto USB integrado para carga de dispositivos. Portero con pantalla y función de audio. Instalación de cámaras de seguridad en puntos de acceso. Iluminación interior con tecnología LED. Sistema de bombeo de agua automatizado con preparación para bomba de respaldo. Balcones con y sin parrilla.Ascensor automático con capacidad para cuatro a seis personas, con cabina de acero inoxidable. Cocheras desde USD 13,000 Finalización de obra aprox. Enero/Febrero de 2027. Se encuentra a 450 mts. del Centro Comercial, a 850 mts. del Ferrocarril San Martín estación Caseros y de UNTREF. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1092)

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA - CASEROS Sabattini 4551, Piso 10º, Departamento "C", Caseros, Tres de Febrero Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en un edificio moderno de Caseros, con una superficie aproximada de 50 m², balcón con vista abierta y ambientes funcionales. La propiedad se encuentra en el décimo piso, ofreciendo una agradable vista despejada y muy buena entrada de luz natural. Se destaca por sus terminaciones modernas, distribución funcional y preinstalación de aire acondicionado tanto en el living-comedor como en el dormitorio. Una excelente alternativa para quienes buscan estrenar un departamento cómodo, moderno y con espacios exteriores. Características principales: Departamento de 2 ambientes a estrenar. Ubicado en el décimo piso, departamento C. Superficie aproximada de 50 m². Living-comedor. Cocina. Dormitorio con espacio de placard, sin interiores instalados. Balcón con vista abierta. Preinstalación para aire acondicionado en living-comedor. Preinstalación para aire acondicionado en dormitorio. Ambientes funcionales. Características del edificio: Edificio moderno. Terraza de uso común. Cerradura electromagnética de acceso. Cámaras de seguridad. Ubicación estratégica: Sabattini 4551, Caseros, Tres de Febrero. Ubicado en Caseros, con cercanía a comercios, supermercados, establecimientos educativos y diferentes servicios. Su ubicación permite acceder a las principales arterias de la zona y a distintos medios de transporte, ofreciendo comodidad para los desplazamientos cotidianos. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Garantías: Garantía propietaria junto con recibo de sueldo del locatario. O Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo, en caso de corresponder. Agua, según corresponda. Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Expensas aproximadas. Septiembre $167.898,61 Octubre $128.329 Información adicional: Departamento a estrenar. Superficie aproximada de 50 m². Balcón con vista abierta. Preinstalación de aire acondicionado en ambos ambientes. El dormitorio no cuenta con interiores de placard instalados. Las superficies y medidas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Consúltanos para recibir más información sobre las condiciones de ingreso y coordinar una visita. "Algunas imágenes incluyen mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos." MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1091)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Caseros, Tres de Febrero Cavassa 2565, Caseros - 7ºB IMPORTANTE: Este departamento se libera a finales de Noviembre/principios de Diciembre. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Caseros, ideal para quienes priorizan comodidad, conectividad y servicios. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con balcón, cocina separada, amplio dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera, ofreciendo una distribución funcional y confortable para la vida diaria. Además, unos pisos más arriba, cuenta con una terraza propia con parrilla. Ubicado en un moderno edificio con amenities y servicios de categoría, combina comodidad, seguridad y una excelente ubicación para disfrutar de todos los beneficios del centro de Caseros. Características principales: Amplio living-comedor. Balcón al frente de la avenida. Cocina separada. Dormitorio con placard empotrado e interior. Baño completo con bañera. Apto profesional. Terraza propia con parrilla. Características del edificio: Ascensor. SUM. Pileta. Parrillas. Terraza de uso común. Cerradura electromagnética. Cámaras de seguridad. Encargado de limpieza. Ubicación estratégica: Ubicado a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, próximo a Avenida Mitre y al centro comercial de la ciudad. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía a bancos, colegios, centros de salud, comercios y una amplia oferta gastronómica. Una ubicación ideal para quienes buscan tener todo al alcance de la mano y disfrutar de una excelente conectividad. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Apto para 1 o 2 personas. Acepta mascota pequeña. Garantías: Garantía propietaria junto con recibo de sueldo del locatario. o Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo. Agua (liquidada a través de las expensas). Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Expensas aproximadas Septiembre 2026 de $120.000 Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1090)

ALQUILER CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA PARA 2 AUTOS Y TERRAZA - CENTRO DE CASEROS La Merced 5095, Caseros, Tres de Febrero Excelente casa de 4 ambientes en alquiler, ubicada en pleno centro de Caseros, una zona estratégica que combina comodidad, cercanía a comercios y excelente conectividad. La propiedad se destaca por contar con cochera para dos vehículos, cocina independiente, dos dormitorios y una amplia terraza con parrilla a gas, ofreciendo espacios funcionales para disfrutar de la vida cotidiana. Una excelente alternativa para quienes buscan la independencia y comodidad de una casa, con espacios exteriores y una ubicación privilegiada. Características principales: Casa de 4 ambientes. Dos dormitorios en planta baja. Una habitación extra en planta alta, útil como quincho o dormitorio extra. Cocina independiente. Dos aires acondicionados. Alarma. Cochera con capacidad para dos vehículos. Un portón de apertura manual. Un portón automatizado. Amplia terraza. Parrilla a gas. Lavadero. Espacios exteriores: La propiedad cuenta con una terraza que ofrece un espacio ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. Dispone de parrilla a gas y sector de lavadero, sumando practicidad y funcionalidad a la vivienda. La cochera con capacidad para dos vehículos representa un importante diferencial, especialmente por su ubicación céntrica. Ubicación estratégica: Ntra. Señora de La Merced 5095, Caseros, Tres de Febrero. Ubicada en una zona privilegiada, con cercanía al centro comercial de Caseros, supermercados, locales gastronómicos, instituciones educativas y diferentes servicios. Próxima a la estación Caseros del Ferrocarril San Martín y a diversas líneas de colectivos, facilitando la conexión con localidades cercanas y Capital Federal. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Acepta mascotas. Garantías: Garantía propietaria junto con recibo de sueldo del locatario. O Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo. Agua, según corresponda. Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Las superficies y medidas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1089)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Caseros, Tres de Febrero. Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las mejores ubicaciones de Caseros. Este departamento de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir con todo al alcance. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y ofrece ambientes cómodos, luminosos y bien distribuidos. Ubicación estratégica en pleno centro de Caseros: • A metros de la estación del Ferrocarril San Martín • Cercano a colegios, bancos, plazas y centro comercial • Fácil acceso a múltiples líneas de colectivo • Entorno urbano con excelente conectividad Una propiedad que se destaca por su ubicación, estado y relación precio-calidad. Consúltanos para más información y coordiná tu visita. Algunas imágenes incluyen mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-1086)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Caseros, Tres de Febrero Moreno 5013, Caseros, Tres de Febrero Monoambiente en alquiler ubicado en Caseros, una alternativa funcional tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan un espacio práctico y de fácil mantenimiento. Características principales: Monoambiente. Ambiente único. Cocina. Baño. Balcón. Ubicación: Ubicado en un sector residencial de Caseros, con acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Garantías: Garantía propietaria junto con recibo de sueldo del locatario. o Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo, en caso de corresponder. Agua, según corresponda. Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Expensas, septiembre 2026 aproximado $87,237 "Algunas imágenes incluyen mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos." MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-1085)

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON GARAGE, PATIO, JARDÍN Y TERRAZA - CASEROS Sarmiento 4000- Caseros Excelente casa de 3 ambientes en Caseros, desarrollada sobre lote propio y con una muy buena combinación de espacios interiores y exteriores. La propiedad cuenta con garage con portón automatizado, patio, jardín, parrilla y una amplia terraza, además de ambientes cómodos y luminosos. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con espacios al aire libre y sectores independientes que permiten distintos usos. Características principales: Casa de 3 ambientes. Living-comedor con pisos cerámicos. Cocina-comedor independiente. Muebles bajo mesada y alacenas. Dos dormitorios con placard. Dormitorio principal con vista al jardín y piso flotante. Segundo dormitorio luminoso, con vista al patio y piso flotante. Baño completo con bañera y espacio de guardado. Garage con portón automatizado. Patio. Jardín. Parrilla. Amplia terraza. Espacios complementarios: Desde el patio se accede mediante escalera a la planta superior, donde la propiedad cuenta con un cuarto de guardado actualmente adaptado como escritorio, ofreciendo un espacio adicional ideal para home office o múltiples usos. En este sector dispone además de un segundo baño completo con bañera y lavadero. La amplia terraza completa los espacios exteriores de la propiedad, aportando una superficie adicional con gran potencial de aprovechamiento. Espacios exteriores: La casa se destaca especialmente por contar con diferentes sectores al aire libre. Patio propio. Jardín. Sector de parrilla. Terraza de amplias dimensiones. Garage con acceso mediante portón automatizado. Ubicación: Caseros, Tres de Febrero. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con dos dormitorios, garage y múltiples espacios exteriores, sumando jardín, patio, parrilla y una gran terraza. Información adicional: Las superficies y medidas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1081)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - AV. JUSTO JOSÉ DE URQUIZA 4460, CASEROS -Av. Justo José de Urquiza 4460, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: MAYO 2027 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un importante desarrollo ubicado en pleno Caseros, a metros del centro comercial y con excelente conectividad. El edificio se desarrolla sobre un terreno de -433,08 m²- y contará con -Planta Baja y 14 pisos, ofreciendo --monoambientes y departamentos de 2 ambientes-, con diferentes ubicaciones dentro del proyecto. Una propuesta que combina funcionalidad, calidad constructiva y espacios de uso común pensados para disfrutar. En el -14º piso- se encontrará un completo sector de esparcimiento con -SUM, parrilla, solárium y pileta-. -Características principales:- Unidades monoambiente y de 2 ambientes. Ambientes funcionales y luminosos. Cocinas completas. Muebles de cocina en melamina. Bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito negro. Frente integral de placard o interior de placard en vestidores, según corresponda. Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. Puertas interiores de MDF. Aberturas con DVH línea Módena de aluminio. -Instalaciones y terminaciones:- Mampostería divisoria interior de ladrillo hueco. Instalación eléctrica con materiales de primera marca. Instalación de gas por termofusión de primera marca. Instalación de agua por termofusión de primera marca. Instalación sanitaria de primera marca. Instalación de TV y teléfono en todos los ambientes. Portero con visor. -Características del edificio:- Planta Baja y 14 pisos. Monoambientes y departamentos de 2 ambientes. Local comercial en Planta Baja. 7 cocheras. Sala de máquinas. Azotea. SUM. Parrilla. Solárium. Pileta. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Valores desde USD 15.000.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Av. Justo José de Urquiza 4460, entre Manuel de Cavassa y Lisandro de la Torre, Caseros.- Ubicado en un sector estratégico de Caseros, rodeado de una amplia oferta comercial, de servicios, instituciones y propuestas culturales. A aproximadamente -250 metros de Av. San Martín- y -300 metros del centro de Caseros-, con rápido acceso a comercios, gastronomía, servicios y diferentes medios de transporte. Su ubicación ofrece además una excelente conexión con los principales corredores de la zona y cercanía con -Av. General Paz y Acceso Oeste-. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: MAYO 2027 -Unidades monoambiente y de 2 ambientes.- Consultar tipologías, pisos, superficies y valores disponibles. -Cocheras opcionales desde USD 15.000.- Sector de uso común en el 14º piso con -pileta, SUM, parrilla y solárium-. Las marcas, materiales y características indicadas corresponden a las especificaciones informadas para el proyecto. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1079)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - AV. JUSTO JOSÉ DE URQUIZA 4460, CASEROS -Av. Justo José de Urquiza 4460, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: MAYO 2027 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un importante desarrollo ubicado en pleno Caseros, a metros del centro comercial y con excelente conectividad. El edificio se desarrolla sobre un terreno de -433,08 m²- y contará con -Planta Baja y 14 pisos, ofreciendo --monoambientes y departamentos de 2 ambientes-, con diferentes ubicaciones dentro del proyecto. Una propuesta que combina funcionalidad, calidad constructiva y espacios de uso común pensados para disfrutar. En el -14º piso- se encontrará un completo sector de esparcimiento con -SUM, parrilla, solárium y pileta-. -Características principales:- Unidades monoambiente y de 2 ambientes. Ambientes funcionales y luminosos. Cocinas completas. Muebles de cocina en melamina. Bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito negro. Frente integral de placard o interior de placard en vestidores, según corresponda. Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. Puertas interiores de MDF. Aberturas con DVH línea Módena de aluminio. -Instalaciones y terminaciones:- Mampostería divisoria interior de ladrillo hueco. Instalación eléctrica con materiales de primera marca. Instalación de gas por termofusión de primera marca. Instalación de agua por termofusión de primera marca. Instalación sanitaria de primera marca. Instalación de TV y teléfono en todos los ambientes. Portero con visor. -Características del edificio:- Planta Baja y 14 pisos. Monoambientes y departamentos de 2 ambientes. Local comercial en Planta Baja. 7 cocheras. Sala de máquinas. Azotea. SUM. Parrilla. Solárium. Pileta. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Valores desde USD 15.000.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Av. Justo José de Urquiza 4460, entre Manuel de Cavassa y Lisandro de la Torre, Caseros.- Ubicado en un sector estratégico de Caseros, rodeado de una amplia oferta comercial, de servicios, instituciones y propuestas culturales. A aproximadamente -250 metros de Av. San Martín- y -300 metros del centro de Caseros-, con rápido acceso a comercios, gastronomía, servicios y diferentes medios de transporte. Su ubicación ofrece además una excelente conexión con los principales corredores de la zona y cercanía con -Av. General Paz y Acceso Oeste-. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: MAYO 2027 -Unidades monoambiente y de 2 ambientes.- Consultar tipologías, pisos, superficies y valores disponibles. -Cocheras opcionales desde USD 15.000.- Sector de uso común en el 14º piso con -pileta, SUM, parrilla y solárium-. Las marcas, materiales y características indicadas corresponden a las especificaciones informadas para el proyecto. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1078)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - SANTA MARÍA DE ORO 5363, VILLA BOSCH -Santa María de Oro 5363, esquina Bosch, Villa Bosch, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/11/2026 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo de categoría ubicado en una destacada esquina de Villa Bosch. Un proyecto de diseño sobrio y contemporáneo, con una fachada de gran presencia y unidades pensadas para quienes priorizan amplitud, luminosidad, funcionalidad y calidad constructiva. Cada departamento contará con -espacio individual para parrilla en el balcón-, permitiendo disfrutar de un sector propio al aire libre con mayor privacidad y confort. -Características principales:- Ambientes amplios, funcionales y luminosos. Balcones. Espacio individual para parrilla en el balcón de cada departamento. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana. Frentes de balcón con vidrio laminado. Frentes de placard integrales de piso a techo, con interiores. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split en living-comedor, dormitorios y ambientes únicos. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Griferías monocomando para mesada. Canilla para alimentación de lavarropas. Departamentos de 2 y 3 ambientes equipados con cocina a gas Longvie o similar de cuatro hornallas, horno visor e iluminación. Monoambientes equipados con anafe vitrocerámico eléctrico de dos hornallas Longvie o similar. Parrillas individuales abiertas con interior revestido en ladrillo refractario. Frente superior de parrilla recubierto con chapa. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Plato de ducha de chapa enlozada o acrílico color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural en departamentos de 2 y 3 ambientes. Los monoambientes no cuentan con instalación de gas. Calefactor de tiro balanceado Longvie o similar en dormitorios. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Termotanques de 60 litros para departamentos de 1 y 2 ambientes. Termotanques de 80 litros para departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Instalación prevista para videocable en dormitorios y living. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado según normas CIRSOC. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea inaccesible con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores con terminación de enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Fachada de categoría y diseño sobrio. Dos ascensores automáticos. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Cocheras disponibles. Balcones con barandas de hierro color negro y vidrio. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 15.800.- -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 13.800.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Santa María de Oro 5363, esquina Bosch, Villa Bosch, Tres de Febrero.- Una ubicación residencial que acompaña el concepto del proyecto: tranquilidad, comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. El desarrollo busca convertirse en una propuesta distintiva dentro de Villa Bosch, combinando una fachada de gran presencia con departamentos luminosos y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: 01/11/2026 Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales indicados corresponden a la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1077)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - SANTA MARÍA DE ORO 5363, VILLA BOSCH -Santa María de Oro 5363, esquina Bosch, Villa Bosch, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/11/2026 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo de categoría ubicado en una destacada esquina de Villa Bosch. Un proyecto de diseño sobrio y contemporáneo, con una fachada de gran presencia y unidades pensadas para quienes priorizan amplitud, luminosidad, funcionalidad y calidad constructiva. Cada departamento contará con -espacio individual para parrilla en el balcón-, permitiendo disfrutar de un sector propio al aire libre con mayor privacidad y confort. -Características principales:- Ambientes amplios, funcionales y luminosos. Balcones. Espacio individual para parrilla en el balcón de cada departamento. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana. Frentes de balcón con vidrio laminado. Frentes de placard integrales de piso a techo, con interiores. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split en living-comedor, dormitorios y ambientes únicos. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Griferías monocomando para mesada. Canilla para alimentación de lavarropas. Departamentos de 2 y 3 ambientes equipados con cocina a gas Longvie o similar de cuatro hornallas, horno visor e iluminación. Monoambientes equipados con anafe vitrocerámico eléctrico de dos hornallas Longvie o similar. Parrillas individuales abiertas con interior revestido en ladrillo refractario. Frente superior de parrilla recubierto con chapa. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Plato de ducha de chapa enlozada o acrílico color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural en departamentos de 2 y 3 ambientes. Los monoambientes no cuentan con instalación de gas. Calefactor de tiro balanceado Longvie o similar en dormitorios. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Termotanques de 60 litros para departamentos de 1 y 2 ambientes. Termotanques de 80 litros para departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Instalación prevista para videocable en dormitorios y living. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado según normas CIRSOC. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea inaccesible con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores con terminación de enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Fachada de categoría y diseño sobrio. Dos ascensores automáticos. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Cocheras disponibles. Balcones con barandas de hierro color negro y vidrio. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 15.800.- -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 13.800.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Santa María de Oro 5363, esquina Bosch, Villa Bosch, Tres de Febrero.- Una ubicación residencial que acompaña el concepto del proyecto: tranquilidad, comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. El desarrollo busca convertirse en una propuesta distintiva dentro de Villa Bosch, combinando una fachada de gran presencia con departamentos luminosos y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: 01/11/2026 Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales indicados corresponden a la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1076)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - SANTA MARÍA DE ORO 5363, VILLA BOSCH -Santa María de Oro 5363, esquina Bosch, Villa Bosch, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/11/2026 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo de categoría ubicado en una destacada esquina de Villa Bosch. Un proyecto de diseño sobrio y contemporáneo, con una fachada de gran presencia y unidades pensadas para quienes priorizan amplitud, luminosidad, funcionalidad y calidad constructiva. Cada departamento contará con -espacio individual para parrilla en el balcón-, permitiendo disfrutar de un sector propio al aire libre con mayor privacidad y confort. -Características principales:- Ambientes amplios, funcionales y luminosos. Balcones. Espacio individual para parrilla en el balcón de cada departamento. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana. Frentes de balcón con vidrio laminado. Frentes de placard integrales de piso a techo, con interiores. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split en living-comedor, dormitorios y ambientes únicos. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Griferías monocomando para mesada. Canilla para alimentación de lavarropas. Departamentos de 2 y 3 ambientes equipados con cocina a gas Longvie o similar de cuatro hornallas, horno visor e iluminación. Monoambientes equipados con anafe vitrocerámico eléctrico de dos hornallas Longvie o similar. Parrillas individuales abiertas con interior revestido en ladrillo refractario. Frente superior de parrilla recubierto con chapa. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Plato de ducha de chapa enlozada o acrílico color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural en departamentos de 2 y 3 ambientes. Los monoambientes no cuentan con instalación de gas. Calefactor de tiro balanceado Longvie o similar en dormitorios. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Termotanques de 60 litros para departamentos de 1 y 2 ambientes. Termotanques de 80 litros para departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Instalación prevista para videocable en dormitorios y living. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado según normas CIRSOC. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea inaccesible con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores con terminación de enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Fachada de categoría y diseño sobrio. Dos ascensores automáticos. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Cocheras disponibles. Balcones con barandas de hierro color negro y vidrio. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 15.800.- -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 13.800.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Santa María de Oro 5363, esquina Bosch, Villa Bosch, Tres de Febrero.- Una ubicación residencial que acompaña el concepto del proyecto: tranquilidad, comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. El desarrollo busca convertirse en una propuesta distintiva dentro de Villa Bosch, combinando una fachada de gran presencia con departamentos luminosos y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: 01/11/2026 Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales indicados corresponden a la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1075)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - SANTA MARÍA DE ORO 5363, VILLA BOSCH -Santa María de Oro 5363, esquina Bosch, Villa Bosch, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/11/2026 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo de categoría ubicado en una destacada esquina de Villa Bosch. Un proyecto de diseño sobrio y contemporáneo, con una fachada de gran presencia y unidades pensadas para quienes priorizan amplitud, luminosidad, funcionalidad y calidad constructiva. Cada departamento contará con -espacio individual para parrilla en el balcón-, permitiendo disfrutar de un sector propio al aire libre con mayor privacidad y confort. -Características principales:- Ambientes amplios, funcionales y luminosos. Balcones. Espacio individual para parrilla en el balcón de cada departamento. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana. Frentes de balcón con vidrio laminado. Frentes de placard integrales de piso a techo, con interiores. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split en living-comedor, dormitorios y ambientes únicos. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Griferías monocomando para mesada. Canilla para alimentación de lavarropas. Departamentos de 2 y 3 ambientes equipados con cocina a gas Longvie o similar de cuatro hornallas, horno visor e iluminación. Monoambientes equipados con anafe vitrocerámico eléctrico de dos hornallas Longvie o similar. Parrillas individuales abiertas con interior revestido en ladrillo refractario. Frente superior de parrilla recubierto con chapa. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Plato de ducha de chapa enlozada o acrílico color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural en departamentos de 2 y 3 ambientes. Los monoambientes no cuentan con instalación de gas. Calefactor de tiro balanceado Longvie o similar en dormitorios. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Termotanques de 60 litros para departamentos de 1 y 2 ambientes. Termotanques de 80 litros para departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Instalación prevista para videocable en dormitorios y living. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado según normas CIRSOC. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea inaccesible con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores con terminación de enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Fachada de categoría y diseño sobrio. Dos ascensores automáticos. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Cocheras disponibles. Balcones con barandas de hierro color negro y vidrio. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 15.800.- -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 13.800.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Santa María de Oro 5363, esquina Bosch, Villa Bosch, Tres de Febrero.- Una ubicación residencial que acompaña el concepto del proyecto: tranquilidad, comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. El desarrollo busca convertirse en una propuesta distintiva dentro de Villa Bosch, combinando una fachada de gran presencia con departamentos luminosos y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: 01/11/2026 Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales indicados corresponden a la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1074)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - SANTA MARÍA DE ORO 5363, VILLA BOSCH -Santa María de Oro 5363, esquina Bosch, Villa Bosch, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/11/2026 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo de categoría ubicado en una destacada esquina de Villa Bosch. Un proyecto de diseño sobrio y contemporáneo, con una fachada de gran presencia y unidades pensadas para quienes priorizan amplitud, luminosidad, funcionalidad y calidad constructiva. Cada departamento contará con -espacio individual para parrilla en el balcón-, permitiendo disfrutar de un sector propio al aire libre con mayor privacidad y confort. -Características principales:- Ambientes amplios, funcionales y luminosos. Balcones. Espacio individual para parrilla en el balcón de cada departamento. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana. Frentes de balcón con vidrio laminado. Frentes de placard integrales de piso a techo, con interiores. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split en living-comedor, dormitorios y ambientes únicos. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Griferías monocomando para mesada. Canilla para alimentación de lavarropas. Departamentos de 2 y 3 ambientes equipados con cocina a gas Longvie o similar de cuatro hornallas, horno visor e iluminación. Monoambientes equipados con anafe vitrocerámico eléctrico de dos hornallas Longvie o similar. Parrillas individuales abiertas con interior revestido en ladrillo refractario. Frente superior de parrilla recubierto con chapa. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Plato de ducha de chapa enlozada o acrílico color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural en departamentos de 2 y 3 ambientes. Los monoambientes no cuentan con instalación de gas. Calefactor de tiro balanceado Longvie o similar en dormitorios. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Termotanques de 60 litros para departamentos de 1 y 2 ambientes. Termotanques de 80 litros para departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Instalación prevista para videocable en dormitorios y living. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado según normas CIRSOC. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea inaccesible con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores con terminación de enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Fachada de categoría y diseño sobrio. Dos ascensores automáticos. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Cocheras disponibles. Balcones con barandas de hierro color negro y vidrio. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 15.800.- -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 13.800.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Santa María de Oro 5363, esquina Bosch, Villa Bosch, Tres de Febrero.- Una ubicación residencial que acompaña el concepto del proyecto: tranquilidad, comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. El desarrollo busca convertirse en una propuesta distintiva dentro de Villa Bosch, combinando una fachada de gran presencia con departamentos luminosos y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: 01/11/2026 Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales indicados corresponden a la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1073)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - ANDRÉS FERREYRA 2930, CASEROS -Andrés Ferreyra 2930, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/12/2028 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un nuevo desarrollo en Caseros. Un proyecto de construcción tradicional, diseñado para ofrecer departamentos funcionales, luminosos y confortables, con materiales de calidad y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. Las unidades combinan ambientes bien distribuidos con carpinterías de aluminio con DVH, cortinas de enrollar, instalación de gas y preinstalación para aire acondicionado. -Características principales:- Ambientes amplios y funcionales. Excelente luminosidad. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Frentes de placard integral en departamentos A y B, con herrajes de aluminio y placas de melamina. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas. Cocina a gas Longvie o similar de cuatro hornallas con horno visor e iluminación. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios de todos los departamentos y ambientes únicos. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado tipo split por parte del propietario. Termotanques eléctricos Longvie o similar de 60 litros en todas las unidades. Portero eléctrico con visor color. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo con cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea inaccesible con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores con terminación de enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Dos ascensores automáticos. 11 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Portones automatizados para entrada y salida vehicular. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 7.600.- -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 10.800.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Andrés Ferreyra 2930, Caseros, Tres de Febrero.- Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en Caseros, combinando calidad constructiva, funcionalidad y unidades pensadas para aprovechar la luz natural y brindar confort en el uso cotidiano. Su ubicación permite un cómodo acceso a los principales medios de transporte, comercios, servicios y distintos puntos de Caseros. -Información adicional:- -ENTREGA PREVISTA: 01/12/2028.- Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales mencionados corresponden a las especificaciones de la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1066)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - CASEROS 2950, CASEROS -Caseros 2950, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/08/2029 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un nuevo desarrollo en Caseros. Un proyecto de construcción tradicional, con unidades pensadas para brindar funcionalidad, luminosidad y confort, acompañado por una sólida calidad constructiva y terminaciones seleccionadas. El edificio contará con departamentos de diferentes tipologías, carpinterías de aluminio con DVH, cortinas de enrollar, instalación de gas en las unidades correspondientes y preinstalación para aire acondicionado. -Características principales:- Ambientes funcionales y luminosos. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH (doble vidriado hermético) en ventanas y puertas ventana. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en livings y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Frentes de placard integral en departamentos A y B, con herrajes de aluminio y placas de melamina. Monoambientes sin frente de placard. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Griferías monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas. Cocinas a gas Longvie o similar de cuatro hornallas y horno con visor e iluminación, según tipología. Anafe vitrocerámico de dos hornallas en los departamentos D, sin horno. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural en las unidades correspondientes. Los departamentos D no cuentan con instalación de gas. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y ambientes únicos, excepto departamentos D. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado tipo split. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Capacidad de 60 litros en monoambientes y departamentos de 2 ambientes. Capacidad de 80 litros en departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico con visor color. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Instalación prevista para videocable en dormitorios y living. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo con cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores terminados con enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Dos ascensores automáticos. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Portones con accionamiento automático para entrada y salida vehicular. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 12.000.- -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 9.000.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación:- -Caseros 2950, Caseros, Tres de Febrero.- Una propuesta pensada tanto para vivienda como para inversión, con unidades modernas y funcionales y una construcción diseñada para ofrecer confort y durabilidad. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: 01/08/2029 Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales mencionados corresponden a las especificaciones de la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1072)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - CASEROS 2950, CASEROS -Caseros 2950, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/08/2029 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un nuevo desarrollo en Caseros. Un proyecto de construcción tradicional, con unidades pensadas para brindar funcionalidad, luminosidad y confort, acompañado por una sólida calidad constructiva y terminaciones seleccionadas. El edificio contará con departamentos de diferentes tipologías, carpinterías de aluminio con DVH, cortinas de enrollar, instalación de gas en las unidades correspondientes y preinstalación para aire acondicionado. -Características principales:- Ambientes funcionales y luminosos. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH (doble vidriado hermético) en ventanas y puertas ventana. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en livings y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Frentes de placard integral en departamentos A y B, con herrajes de aluminio y placas de melamina. Monoambientes sin frente de placard. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Griferías monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas. Cocinas a gas Longvie o similar de cuatro hornallas y horno con visor e iluminación, según tipología. Anafe vitrocerámico de dos hornallas en los departamentos D, sin horno. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural en las unidades correspondientes. Los departamentos D no cuentan con instalación de gas. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y ambientes únicos, excepto departamentos D. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado tipo split. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Capacidad de 60 litros en monoambientes y departamentos de 2 ambientes. Capacidad de 80 litros en departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico con visor color. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Instalación prevista para videocable en dormitorios y living. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo con cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores terminados con enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Dos ascensores automáticos. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Portones con accionamiento automático para entrada y salida vehicular. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 12.000.- -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 9.000.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación:- -Caseros 2950, Caseros, Tres de Febrero.- Una propuesta pensada tanto para vivienda como para inversión, con unidades modernas y funcionales y una construcción diseñada para ofrecer confort y durabilidad. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: 01/08/2029 Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales mencionados corresponden a las especificaciones de la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1071)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - CASEROS 2950, CASEROS -Caseros 2950, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/08/2029 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un nuevo desarrollo en Caseros. Un proyecto de construcción tradicional, con unidades pensadas para brindar funcionalidad, luminosidad y confort, acompañado por una sólida calidad constructiva y terminaciones seleccionadas. El edificio contará con departamentos de diferentes tipologías, carpinterías de aluminio con DVH, cortinas de enrollar, instalación de gas en las unidades correspondientes y preinstalación para aire acondicionado. -Características principales:- Ambientes funcionales y luminosos. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH (doble vidriado hermético) en ventanas y puertas ventana. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en livings y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Frentes de placard integral en departamentos A y B, con herrajes de aluminio y placas de melamina. Monoambientes sin frente de placard. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Griferías monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas. Cocinas a gas Longvie o similar de cuatro hornallas y horno con visor e iluminación, según tipología. Anafe vitrocerámico de dos hornallas en los departamentos D, sin horno. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural en las unidades correspondientes. Los departamentos D no cuentan con instalación de gas. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y ambientes únicos, excepto departamentos D. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado tipo split. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Capacidad de 60 litros en monoambientes y departamentos de 2 ambientes. Capacidad de 80 litros en departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico con visor color. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Instalación prevista para videocable en dormitorios y living. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo con cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores terminados con enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Dos ascensores automáticos. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Portones con accionamiento automático para entrada y salida vehicular. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 12.000.- -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 9.000.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación:- -Caseros 2950, Caseros, Tres de Febrero.- Una propuesta pensada tanto para vivienda como para inversión, con unidades modernas y funcionales y una construcción diseñada para ofrecer confort y durabilidad. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: 01/08/2029 Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales mencionados corresponden a las especificaciones de la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1070)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - CASEROS 2950, CASEROS -Caseros 2950, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/08/2029 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un nuevo desarrollo en Caseros. Un proyecto de construcción tradicional, con unidades pensadas para brindar funcionalidad, luminosidad y confort, acompañado por una sólida calidad constructiva y terminaciones seleccionadas. El edificio contará con departamentos de diferentes tipologías, carpinterías de aluminio con DVH, cortinas de enrollar, instalación de gas en las unidades correspondientes y preinstalación para aire acondicionado. -Características principales:- Ambientes funcionales y luminosos. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH (doble vidriado hermético) en ventanas y puertas ventana. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en livings y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Frentes de placard integral en departamentos A y B, con herrajes de aluminio y placas de melamina. Monoambientes sin frente de placard. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Griferías monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas. Cocinas a gas Longvie o similar de cuatro hornallas y horno con visor e iluminación, según tipología. Anafe vitrocerámico de dos hornallas en los departamentos D, sin horno. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural en las unidades correspondientes. Los departamentos D no cuentan con instalación de gas. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y ambientes únicos, excepto departamentos D. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado tipo split. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Capacidad de 60 litros en monoambientes y departamentos de 2 ambientes. Capacidad de 80 litros en departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico con visor color. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Instalación prevista para videocable en dormitorios y living. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo con cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores terminados con enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Dos ascensores automáticos. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Portones con accionamiento automático para entrada y salida vehicular. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 12.000.- -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 9.000.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación:- -Caseros 2950, Caseros, Tres de Febrero.- Una propuesta pensada tanto para vivienda como para inversión, con unidades modernas y funcionales y una construcción diseñada para ofrecer confort y durabilidad. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: 01/08/2029 Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales mencionados corresponden a las especificaciones de la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1069)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - CASEROS 2950, CASEROS -Caseros 2950, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/08/2029 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un nuevo desarrollo en Caseros. Un proyecto de construcción tradicional, con unidades pensadas para brindar funcionalidad, luminosidad y confort, acompañado por una sólida calidad constructiva y terminaciones seleccionadas. El edificio contará con departamentos de diferentes tipologías, carpinterías de aluminio con DVH, cortinas de enrollar, instalación de gas en las unidades correspondientes y preinstalación para aire acondicionado. -Características principales:- Ambientes funcionales y luminosos. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH (doble vidriado hermético) en ventanas y puertas ventana. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en livings y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Frentes de placard integral en departamentos A y B, con herrajes de aluminio y placas de melamina. Monoambientes sin frente de placard. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Griferías monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas. Cocinas a gas Longvie o similar de cuatro hornallas y horno con visor e iluminación, según tipología. Anafe vitrocerámico de dos hornallas en los departamentos D, sin horno. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural en las unidades correspondientes. Los departamentos D no cuentan con instalación de gas. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y ambientes únicos, excepto departamentos D. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado tipo split. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Capacidad de 60 litros en monoambientes y departamentos de 2 ambientes. Capacidad de 80 litros en departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico con visor color. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Instalación prevista para videocable en dormitorios y living. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo con cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores terminados con enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Dos ascensores automáticos. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Portones con accionamiento automático para entrada y salida vehicular. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 12.000.- -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 9.000.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación:- -Caseros 2950, Caseros, Tres de Febrero.- Una propuesta pensada tanto para vivienda como para inversión, con unidades modernas y funcionales y una construcción diseñada para ofrecer confort y durabilidad. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: 01/08/2029 Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales mencionados corresponden a las especificaciones de la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1068)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - ANDRÉS FERREYRA 2930, CASEROS -Andrés Ferreyra 2930, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/12/2028 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un nuevo desarrollo en Caseros. Un proyecto de construcción tradicional, diseñado para ofrecer departamentos funcionales, luminosos y confortables, con materiales de calidad y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. Las unidades combinan ambientes bien distribuidos con carpinterías de aluminio con DVH, cortinas de enrollar, instalación de gas y preinstalación para aire acondicionado. -Características principales:- Ambientes amplios y funcionales. Excelente luminosidad. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Frentes de placard integral en departamentos A y B, con herrajes de aluminio y placas de melamina. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas. Cocina a gas Longvie o similar de cuatro hornallas con horno visor e iluminación. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios de todos los departamentos y ambientes únicos. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado tipo split por parte del propietario. Termotanques eléctricos Longvie o similar de 60 litros en todas las unidades. Portero eléctrico con visor color. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo con cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea inaccesible con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores con terminación de enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Dos ascensores automáticos. 11 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Portones automatizados para entrada y salida vehicular. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 7.600.- -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 10.800.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Andrés Ferreyra 2930, Caseros, Tres de Febrero.- Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en Caseros, combinando calidad constructiva, funcionalidad y unidades pensadas para aprovechar la luz natural y brindar confort en el uso cotidiano. Su ubicación permite un cómodo acceso a los principales medios de transporte, comercios, servicios y distintos puntos de Caseros. -Información adicional:- -ENTREGA PREVISTA: 01/12/2028.- Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales mencionados corresponden a las especificaciones de la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1067)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - WENCESLAO DE TATA 4965, CASEROS -Wenceslao de Tata 4965, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/08/2028 Excelente oportunidad para quienes buscan su próxima vivienda o una alternativa de inversión en Caseros. Un desarrollo de construcción tradicional, pensado para ofrecer ambientes funcionales, luminosos y con buenas terminaciones. El proyecto incorpora carpinterías con DVH, equipamiento eléctrico, preinstalación para aire acondicionado y características constructivas orientadas al confort y la durabilidad. -Características principales:- Ambientes luminosos. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas roller, blackout o screen. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Conexión para lavarropas. Anafe eléctrico vitrocerámico de dos hornallas. Todos los artefactos de cocina son eléctricos. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- -Edificio totalmente eléctrico, sin instalación de gas.- Termotanques eléctricos Longvie o similar de 60 litros en todos los departamentos. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos split frío-calor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en planta baja. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo con cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea inaccesible con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. Instalaciones realizadas con materiales aprobados y terminaciones de calidad. -Características del edificio:- Dos ascensores automáticos. 12 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico. Portón vehicular con accionamiento automático. Barandas de hierro en caja de escaleras y balcones. -Ubicación:- Wenceslao de Tata 4965, Caseros, Tres de Febrero. Una propuesta pensada para disfrutar de la vida urbana de Caseros, con una tipología moderna y funcional, adecuada tanto para vivienda propia como para inversión. -Información adicional:- -ENTREGA PREVISTA: 01/08/2028.- Edificio sin instalación de gas. Todos los artefactos de cocina son eléctricos. Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Consultar disponibilidad de cocheras. Las marcas mencionadas corresponden a las especificadas en la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1060)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - WENCESLAO DE TATA 4965, CASEROS -Wenceslao de Tata 4965, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/08/2028 Excelente oportunidad para quienes buscan su próxima vivienda o una alternativa de inversión en Caseros. Un desarrollo de construcción tradicional, pensado para ofrecer ambientes funcionales, luminosos y con buenas terminaciones. El proyecto incorpora carpinterías con DVH, equipamiento eléctrico, preinstalación para aire acondicionado y características constructivas orientadas al confort y la durabilidad. -Características principales:- Ambientes luminosos. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas roller, blackout o screen. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Conexión para lavarropas. Anafe eléctrico vitrocerámico de dos hornallas. Todos los artefactos de cocina son eléctricos. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- -Edificio totalmente eléctrico, sin instalación de gas.- Termotanques eléctricos Longvie o similar de 60 litros en todos los departamentos. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos split frío-calor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en planta baja. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo con cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea inaccesible con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. Instalaciones realizadas con materiales aprobados y terminaciones de calidad. -Características del edificio:- Dos ascensores automáticos. 12 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico. Portón vehicular con accionamiento automático. Barandas de hierro en caja de escaleras y balcones. -Ubicación:- Wenceslao de Tata 4965, Caseros, Tres de Febrero. Una propuesta pensada para disfrutar de la vida urbana de Caseros, con una tipología moderna y funcional, adecuada tanto para vivienda propia como para inversión. -Información adicional:- -ENTREGA PREVISTA: 01/08/2028.- Edificio sin instalación de gas. Todos los artefactos de cocina son eléctricos. Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Consultar disponibilidad de cocheras. Las marcas mencionadas corresponden a las especificadas en la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1061)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - WENCESLAO DE TATA 4965, CASEROS -Wenceslao de Tata 4965, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/08/2028 Excelente oportunidad para quienes buscan su próxima vivienda o una alternativa de inversión en Caseros. Un desarrollo de construcción tradicional, pensado para ofrecer ambientes funcionales, luminosos y con buenas terminaciones. El proyecto incorpora carpinterías con DVH, equipamiento eléctrico, preinstalación para aire acondicionado y características constructivas orientadas al confort y la durabilidad. -Características principales:- Ambientes luminosos. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas roller, blackout o screen. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Conexión para lavarropas. Anafe eléctrico vitrocerámico de dos hornallas. Todos los artefactos de cocina son eléctricos. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- -Edificio totalmente eléctrico, sin instalación de gas.- Termotanques eléctricos Longvie o similar de 60 litros en todos los departamentos. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos split frío-calor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en planta baja. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo con cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea inaccesible con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. Instalaciones realizadas con materiales aprobados y terminaciones de calidad. -Características del edificio:- Dos ascensores automáticos. 12 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico. Portón vehicular con accionamiento automático. Barandas de hierro en caja de escaleras y balcones. -Ubicación:- Wenceslao de Tata 4965, Caseros, Tres de Febrero. Una propuesta pensada para disfrutar de la vida urbana de Caseros, con una tipología moderna y funcional, adecuada tanto para vivienda propia como para inversión. -Información adicional:- -ENTREGA PREVISTA: 01/08/2028.- Edificio sin instalación de gas. Todos los artefactos de cocina son eléctricos. Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Consultar disponibilidad de cocheras. Las marcas mencionadas corresponden a las especificadas en la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1062)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - GRAL. MANUEL BELGRANO 4454, CASEROS -Gral. Manuel Belgrano 4454, Caseros, Tres de Febrero- # ENTREGA: AGOSTO 2028 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un nuevo desarrollo ubicado en Caseros. Un proyecto de construcción tradicional, pensado para ofrecer unidades modernas, funcionales y luminosas, con buenas terminaciones y materiales seleccionados. El edificio será -100 % eléctrico y no contará con instalación de gas-, incorporando carpinterías de aluminio con DVH, preinstalación para aire acondicionado y equipamiento pensado para brindar practicidad y confort. -Características principales:- Ambientes modernos y funcionales. Balcones. Excelente luminosidad. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Cortinas roller, blackout o screen. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Conexión para lavarropas. Anafe vitrocerámico eléctrico de dos hornallas en todos los departamentos. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- -EDIFICIO 100 % ELÉCTRICO - NO CUENTA CON INSTALACIÓN DE GAS.- Termotanques eléctricos Longvie o similar de 60 litros en todas las unidades. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado tipo split. Portero eléctrico con visor color. Control de acceso electrónico en planta baja. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo con cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea inaccesible con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores con terminación de enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Dos ascensores automáticos. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en planta baja. Portón vehicular con accionamiento automático. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 10.400.- -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 12.500.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación:- -Gral. Manuel Belgrano 4454, Caseros, Tres de Febrero.- Una propuesta pensada para quienes buscan vivir o invertir en Caseros, combinando unidades funcionales, construcción tradicional y equipamiento moderno. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía a los principales servicios, comercios y medios de transporte de la zona, resultando una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para inversión. -Información adicional:- -ENTREGA PREVISTA: AGOSTO 2028.- Edificio sin instalación de gas. Todos los artefactos de cocina son eléctricos. Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales mencionados corresponden a las especificaciones de la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1063)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - ANDRÉS FERREYRA 2930, CASEROS -Andrés Ferreyra 2930, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/12/2028 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un nuevo desarrollo en Caseros. Un proyecto de construcción tradicional, diseñado para ofrecer departamentos funcionales, luminosos y confortables, con materiales de calidad y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. Las unidades combinan ambientes bien distribuidos con carpinterías de aluminio con DVH, cortinas de enrollar, instalación de gas y preinstalación para aire acondicionado. -Características principales:- Ambientes amplios y funcionales. Excelente luminosidad. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Frentes de placard integral en departamentos A y B, con herrajes de aluminio y placas de melamina. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas. Cocina a gas Longvie o similar de cuatro hornallas con horno visor e iluminación. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios de todos los departamentos y ambientes únicos. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado tipo split por parte del propietario. Termotanques eléctricos Longvie o similar de 60 litros en todas las unidades. Portero eléctrico con visor color. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo con cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea inaccesible con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores con terminación de enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Dos ascensores automáticos. 11 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Portones automatizados para entrada y salida vehicular. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 7.600.- -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 10.800.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Andrés Ferreyra 2930, Caseros, Tres de Febrero.- Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en Caseros, combinando calidad constructiva, funcionalidad y unidades pensadas para aprovechar la luz natural y brindar confort en el uso cotidiano. Su ubicación permite un cómodo acceso a los principales medios de transporte, comercios, servicios y distintos puntos de Caseros. -Información adicional:- -ENTREGA PREVISTA: 01/12/2028.- Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales mencionados corresponden a las especificaciones de la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1064)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - ANDRÉS FERREYRA 2930, CASEROS -Andrés Ferreyra 2930, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: 01/12/2028 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un nuevo desarrollo en Caseros. Un proyecto de construcción tradicional, diseñado para ofrecer departamentos funcionales, luminosos y confortables, con materiales de calidad y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. Las unidades combinan ambientes bien distribuidos con carpinterías de aluminio con DVH, cortinas de enrollar, instalación de gas y preinstalación para aire acondicionado. -Características principales:- Ambientes amplios y funcionales. Excelente luminosidad. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Frentes de placard integral en departamentos A y B, con herrajes de aluminio y placas de melamina. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas. Cocina a gas Longvie o similar de cuatro hornallas con horno visor e iluminación. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios de todos los departamentos y ambientes únicos. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado tipo split por parte del propietario. Termotanques eléctricos Longvie o similar de 60 litros en todas las unidades. Portero eléctrico con visor color. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo con cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea inaccesible con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores con terminación de enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Dos ascensores automáticos. 11 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en Planta Baja. Portones automatizados para entrada y salida vehicular. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 7.600.- -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 10.800.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Andrés Ferreyra 2930, Caseros, Tres de Febrero.- Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en Caseros, combinando calidad constructiva, funcionalidad y unidades pensadas para aprovechar la luz natural y brindar confort en el uso cotidiano. Su ubicación permite un cómodo acceso a los principales medios de transporte, comercios, servicios y distintos puntos de Caseros. -Información adicional:- -ENTREGA PREVISTA: 01/12/2028.- Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales mencionados corresponden a las especificaciones de la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1065)

VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO - AV. JUSTO JOSÉ DE URQUIZA 4550, CASEROS -Av. Justo José de Urquiza 4550, Caseros, Tres de Febrero- Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna o una alternativa de inversión en una ubicación estratégica de Caseros. El proyecto ofrece unidades diseñadas para brindar -comodidad, funcionalidad y una circulación fluida-, con ambientes definidos y un especial aprovechamiento de la luz natural. Los amplios ventanales acompañan cada espacio, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Se destaca por su -calidad constructiva, equipamiento y nivel de terminaciones-, incorporando materiales de primeras marcas y soluciones pensadas para el confort cotidiano. -Características principales:- Ambientes amplios y funcionales. Excelente luminosidad natural. Balcones. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar. Bachas de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. Griferías FV, Piazza o similar. Baños equipados con sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco, Piazza o similar. Cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Cortinas roller blackout o screen. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Placares de piso a techo con interiores en las unidades que corresponda. -Aire acondicionado:- Provisión y colocación de -equipos split frío-calor- en living-comedor, dormitorios y ambientes únicos, según corresponda a cada unidad. -Carpinterías y aislación:- Ventanales y puertas exteriores de aluminio pintado. Carpinterías línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios -DVH (doble vidrio hermético)-, favoreciendo una mejor aislación térmica y acústica. -Gas:- Instalación de gas únicamente en los departamentos de -2 y 3 ambientes-. En estas unidades se prevé la colocación de cocinas Longvie o similar, de cuatro hornallas y horno. Los monoambientes no cuentan con instalación de gas y disponen de anafe vitrocerámico eléctrico de dos hornallas Longvie o similar. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Mampostería interior de ladrillo hueco cerámico. Contrapisos y carpetas preparados para la colocación de los revestimientos correspondientes. Revoques interiores y exteriores con terminaciones según proyecto. Pintura interior al látex. Pintura exterior con terminación y textura según proyecto. Instalaciones sanitarias realizadas con materiales de primera línea. Instalación eléctrica reglamentaria con llaves y tomas, disyuntores diferenciales y materiales Sica o similar. -Características del edificio:- Tres ascensores. 18 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en planta baja. Portones de acceso vehicular con accionamiento automático. Cocheras. Balcones con barandas de aluminio y vidrios laminados. Hall de acceso. -Ubicación estratégica:- Ubicado sobre -Av. Justo José de Urquiza 4550, Caseros-, el proyecto cuenta con una localización privilegiada por su cercanía a importantes vías de acceso, transporte público y áreas comerciales. El entorno combina comercios, servicios esenciales, instituciones educativas y espacios verdes, facilitando tanto la vida cotidiana como la conexión con diferentes puntos de Tres de Febrero y alrededores. Una propuesta pensada para quienes buscan -vivir o invertir en Caseros-, combinando ubicación, calidad constructiva, equipamiento y diseño contemporáneo. -Información adicional:- Disponibilidad de diferentes tipologías y unidades. Consultar disponibilidad de cocheras. -Posibilidad de financiación abonando el 50% del valor total y financiando el saldo restante.- Las características, marcas y terminaciones indicadas corresponden a la memoria técnica del proyecto y podrán ser reemplazadas por otras de características y calidad similares conforme las condiciones de obra. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Caseros, en un desarrollo que combina -ubicación estratégica, calidad constructiva, equipamiento y posibilidades de financiación-. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1052)

VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO - AV. JUSTO JOSÉ DE URQUIZA 4550, CASEROS -Av. Justo José de Urquiza 4550, Caseros, Tres de Febrero- Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna o una alternativa de inversión en una ubicación estratégica de Caseros. El proyecto ofrece unidades diseñadas para brindar -comodidad, funcionalidad y una circulación fluida-, con ambientes definidos y un especial aprovechamiento de la luz natural. Los amplios ventanales acompañan cada espacio, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Se destaca por su -calidad constructiva, equipamiento y nivel de terminaciones-, incorporando materiales de primeras marcas y soluciones pensadas para el confort cotidiano. -Características principales:- Ambientes amplios y funcionales. Excelente luminosidad natural. Balcones. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar. Bachas de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. Griferías FV, Piazza o similar. Baños equipados con sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco, Piazza o similar. Cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Cortinas roller blackout o screen. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Placares de piso a techo con interiores en las unidades que corresponda. -Aire acondicionado:- Provisión y colocación de -equipos split frío-calor- en living-comedor, dormitorios y ambientes únicos, según corresponda a cada unidad. -Carpinterías y aislación:- Ventanales y puertas exteriores de aluminio pintado. Carpinterías línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios -DVH (doble vidrio hermético)-, favoreciendo una mejor aislación térmica y acústica. -Gas:- Instalación de gas únicamente en los departamentos de -2 y 3 ambientes-. En estas unidades se prevé la colocación de cocinas Longvie o similar, de cuatro hornallas y horno. Los monoambientes no cuentan con instalación de gas y disponen de anafe vitrocerámico eléctrico de dos hornallas Longvie o similar. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Mampostería interior de ladrillo hueco cerámico. Contrapisos y carpetas preparados para la colocación de los revestimientos correspondientes. Revoques interiores y exteriores con terminaciones según proyecto. Pintura interior al látex. Pintura exterior con terminación y textura según proyecto. Instalaciones sanitarias realizadas con materiales de primera línea. Instalación eléctrica reglamentaria con llaves y tomas, disyuntores diferenciales y materiales Sica o similar. -Características del edificio:- Tres ascensores. 18 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en planta baja. Portones de acceso vehicular con accionamiento automático. Cocheras. Balcones con barandas de aluminio y vidrios laminados. Hall de acceso. -Ubicación estratégica:- Ubicado sobre -Av. Justo José de Urquiza 4550, Caseros-, el proyecto cuenta con una localización privilegiada por su cercanía a importantes vías de acceso, transporte público y áreas comerciales. El entorno combina comercios, servicios esenciales, instituciones educativas y espacios verdes, facilitando tanto la vida cotidiana como la conexión con diferentes puntos de Tres de Febrero y alrededores. Una propuesta pensada para quienes buscan -vivir o invertir en Caseros-, combinando ubicación, calidad constructiva, equipamiento y diseño contemporáneo. -Información adicional:- Disponibilidad de diferentes tipologías y unidades. Consultar disponibilidad de cocheras. -Posibilidad de financiación abonando el 50% del valor total y financiando el saldo restante.- Las características, marcas y terminaciones indicadas corresponden a la memoria técnica del proyecto y podrán ser reemplazadas por otras de características y calidad similares conforme las condiciones de obra. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Caseros, en un desarrollo que combina -ubicación estratégica, calidad constructiva, equipamiento y posibilidades de financiación-. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1053)

VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO - AV. JUSTO JOSÉ DE URQUIZA 4550, CASEROS -Av. Justo José de Urquiza 4550, Caseros, Tres de Febrero- Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna o una alternativa de inversión en una ubicación estratégica de Caseros. El proyecto ofrece unidades diseñadas para brindar -comodidad, funcionalidad y una circulación fluida-, con ambientes definidos y un especial aprovechamiento de la luz natural. Los amplios ventanales acompañan cada espacio, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Se destaca por su -calidad constructiva, equipamiento y nivel de terminaciones-, incorporando materiales de primeras marcas y soluciones pensadas para el confort cotidiano. -Características principales:- Ambientes amplios y funcionales. Excelente luminosidad natural. Balcones. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar. Bachas de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. Griferías FV, Piazza o similar. Baños equipados con sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco, Piazza o similar. Cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Cortinas roller blackout o screen. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Placares de piso a techo con interiores en las unidades que corresponda. -Aire acondicionado:- Provisión y colocación de -equipos split frío-calor- en living-comedor, dormitorios y ambientes únicos, según corresponda a cada unidad. -Carpinterías y aislación:- Ventanales y puertas exteriores de aluminio pintado. Carpinterías línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios -DVH (doble vidrio hermético)-, favoreciendo una mejor aislación térmica y acústica. -Gas:- Instalación de gas únicamente en los departamentos de -2 y 3 ambientes-. En estas unidades se prevé la colocación de cocinas Longvie o similar, de cuatro hornallas y horno. Los monoambientes no cuentan con instalación de gas y disponen de anafe vitrocerámico eléctrico de dos hornallas Longvie o similar. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Mampostería interior de ladrillo hueco cerámico. Contrapisos y carpetas preparados para la colocación de los revestimientos correspondientes. Revoques interiores y exteriores con terminaciones según proyecto. Pintura interior al látex. Pintura exterior con terminación y textura según proyecto. Instalaciones sanitarias realizadas con materiales de primera línea. Instalación eléctrica reglamentaria con llaves y tomas, disyuntores diferenciales y materiales Sica o similar. -Características del edificio:- Tres ascensores. 18 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en planta baja. Portones de acceso vehicular con accionamiento automático. Cocheras. Balcones con barandas de aluminio y vidrios laminados. Hall de acceso. -Ubicación estratégica:- Ubicado sobre -Av. Justo José de Urquiza 4550, Caseros-, el proyecto cuenta con una localización privilegiada por su cercanía a importantes vías de acceso, transporte público y áreas comerciales. El entorno combina comercios, servicios esenciales, instituciones educativas y espacios verdes, facilitando tanto la vida cotidiana como la conexión con diferentes puntos de Tres de Febrero y alrededores. Una propuesta pensada para quienes buscan -vivir o invertir en Caseros-, combinando ubicación, calidad constructiva, equipamiento y diseño contemporáneo. -Información adicional:- Disponibilidad de diferentes tipologías y unidades. Consultar disponibilidad de cocheras. -Posibilidad de financiación abonando el 50% del valor total y financiando el saldo restante.- Las características, marcas y terminaciones indicadas corresponden a la memoria técnica del proyecto y podrán ser reemplazadas por otras de características y calidad similares conforme las condiciones de obra. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Caseros, en un desarrollo que combina -ubicación estratégica, calidad constructiva, equipamiento y posibilidades de financiación-. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1054)

VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO - AV. JUSTO JOSÉ DE URQUIZA 4550, CASEROS -Av. Justo José de Urquiza 4550, Caseros, Tres de Febrero- Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna o una alternativa de inversión en una ubicación estratégica de Caseros. El proyecto ofrece unidades diseñadas para brindar -comodidad, funcionalidad y una circulación fluida-, con ambientes definidos y un especial aprovechamiento de la luz natural. Los amplios ventanales acompañan cada espacio, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Se destaca por su -calidad constructiva, equipamiento y nivel de terminaciones-, incorporando materiales de primeras marcas y soluciones pensadas para el confort cotidiano. -Características principales:- Ambientes amplios y funcionales. Excelente luminosidad natural. Balcones. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar. Bachas de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. Griferías FV, Piazza o similar. Baños equipados con sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco, Piazza o similar. Cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Cortinas roller blackout o screen. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Placares de piso a techo con interiores en las unidades que corresponda. -Aire acondicionado:- Provisión y colocación de -equipos split frío-calor- en living-comedor, dormitorios y ambientes únicos, según corresponda a cada unidad. -Carpinterías y aislación:- Ventanales y puertas exteriores de aluminio pintado. Carpinterías línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios -DVH (doble vidrio hermético)-, favoreciendo una mejor aislación térmica y acústica. -Gas:- Instalación de gas únicamente en los departamentos de -2 y 3 ambientes-. En estas unidades se prevé la colocación de cocinas Longvie o similar, de cuatro hornallas y horno. Los monoambientes no cuentan con instalación de gas y disponen de anafe vitrocerámico eléctrico de dos hornallas Longvie o similar. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Mampostería interior de ladrillo hueco cerámico. Contrapisos y carpetas preparados para la colocación de los revestimientos correspondientes. Revoques interiores y exteriores con terminaciones según proyecto. Pintura interior al látex. Pintura exterior con terminación y textura según proyecto. Instalaciones sanitarias realizadas con materiales de primera línea. Instalación eléctrica reglamentaria con llaves y tomas, disyuntores diferenciales y materiales Sica o similar. -Características del edificio:- Tres ascensores. 18 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en planta baja. Portones de acceso vehicular con accionamiento automático. Cocheras. Balcones con barandas de aluminio y vidrios laminados. Hall de acceso. -Ubicación estratégica:- Ubicado sobre -Av. Justo José de Urquiza 4550, Caseros-, el proyecto cuenta con una localización privilegiada por su cercanía a importantes vías de acceso, transporte público y áreas comerciales. El entorno combina comercios, servicios esenciales, instituciones educativas y espacios verdes, facilitando tanto la vida cotidiana como la conexión con diferentes puntos de Tres de Febrero y alrededores. Una propuesta pensada para quienes buscan -vivir o invertir en Caseros-, combinando ubicación, calidad constructiva, equipamiento y diseño contemporáneo. -Información adicional:- Disponibilidad de diferentes tipologías y unidades. Consultar disponibilidad de cocheras. -Posibilidad de financiación abonando el 50% del valor total y financiando el saldo restante.- Las características, marcas y terminaciones indicadas corresponden a la memoria técnica del proyecto y podrán ser reemplazadas por otras de características y calidad similares conforme las condiciones de obra. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Caseros, en un desarrollo que combina -ubicación estratégica, calidad constructiva, equipamiento y posibilidades de financiación-. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1055)

VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO - AV. JUSTO JOSÉ DE URQUIZA 4550, CASEROS -Av. Justo José de Urquiza 4550, Caseros, Tres de Febrero- Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna o una alternativa de inversión en una ubicación estratégica de Caseros. El proyecto ofrece unidades diseñadas para brindar -comodidad, funcionalidad y una circulación fluida-, con ambientes definidos y un especial aprovechamiento de la luz natural. Los amplios ventanales acompañan cada espacio, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Se destaca por su -calidad constructiva, equipamiento y nivel de terminaciones-, incorporando materiales de primeras marcas y soluciones pensadas para el confort cotidiano. -Características principales:- Ambientes amplios y funcionales. Excelente luminosidad natural. Balcones. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar. Bachas de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. Griferías FV, Piazza o similar. Baños equipados con sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco, Piazza o similar. Cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Cortinas roller blackout o screen. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Placares de piso a techo con interiores en las unidades que corresponda. -Aire acondicionado:- Provisión y colocación de -equipos split frío-calor- en living-comedor, dormitorios y ambientes únicos, según corresponda a cada unidad. -Carpinterías y aislación:- Ventanales y puertas exteriores de aluminio pintado. Carpinterías línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios -DVH (doble vidrio hermético)-, favoreciendo una mejor aislación térmica y acústica. -Gas:- Instalación de gas únicamente en los departamentos de -2 y 3 ambientes-. En estas unidades se prevé la colocación de cocinas Longvie o similar, de cuatro hornallas y horno. Los monoambientes no cuentan con instalación de gas y disponen de anafe vitrocerámico eléctrico de dos hornallas Longvie o similar. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Mampostería interior de ladrillo hueco cerámico. Contrapisos y carpetas preparados para la colocación de los revestimientos correspondientes. Revoques interiores y exteriores con terminaciones según proyecto. Pintura interior al látex. Pintura exterior con terminación y textura según proyecto. Instalaciones sanitarias realizadas con materiales de primera línea. Instalación eléctrica reglamentaria con llaves y tomas, disyuntores diferenciales y materiales Sica o similar. -Características del edificio:- Tres ascensores. 18 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en planta baja. Portones de acceso vehicular con accionamiento automático. Cocheras. Balcones con barandas de aluminio y vidrios laminados. Hall de acceso. -Ubicación estratégica:- Ubicado sobre -Av. Justo José de Urquiza 4550, Caseros-, el proyecto cuenta con una localización privilegiada por su cercanía a importantes vías de acceso, transporte público y áreas comerciales. El entorno combina comercios, servicios esenciales, instituciones educativas y espacios verdes, facilitando tanto la vida cotidiana como la conexión con diferentes puntos de Tres de Febrero y alrededores. Una propuesta pensada para quienes buscan -vivir o invertir en Caseros-, combinando ubicación, calidad constructiva, equipamiento y diseño contemporáneo. -Información adicional:- Disponibilidad de diferentes tipologías y unidades. Consultar disponibilidad de cocheras. -Posibilidad de financiación abonando el 50% del valor total y financiando el saldo restante.- Las características, marcas y terminaciones indicadas corresponden a la memoria técnica del proyecto y podrán ser reemplazadas por otras de características y calidad similares conforme las condiciones de obra. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Caseros, en un desarrollo que combina -ubicación estratégica, calidad constructiva, equipamiento y posibilidades de financiación-. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1056)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - GRAL. MANUEL BELGRANO 4664, CASEROS -Gral. Manuel Belgrano 4664, Caseros, Tres de Febrero- -ENTREGA: 01/10/2027- Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo ubicado en pleno centro de Caseros, con una ubicación estratégica y excelentes características técnico-constructivas. Un proyecto pensado para combinar funcionalidad, confort y calidad, con ambientes luminosos, buenas distribuciones y terminaciones seleccionadas. -Características principales:- Departamentos con ambientes amplios y funcionales. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio prepintado blanco, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Alberdi o similar. Frentes de placard integral en departamentos de 2 y 3 ambientes. Interiores de placard completos, con estantes, perchero y cajonera en departamentos A, C, D, E, F y H. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Conexión para lavarropas en todos los departamentos. Cocinas a gas Longvie o similar, con cuatro hornallas, horno visor e iluminación, en departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural. Calefactor de tiro balanceado Longvie o similar en dormitorios. Pico previsto en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Capacidad de 60 litros para departamentos de 1 y 2 ambientes. Capacidad de 80 litros para departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico con visor color. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas conforme a cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea accesible con aislación hidráulica y solado flotante. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Tres ascensores automáticos. Capacidad para 4 personas cada uno. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Portón levadizo con accionamiento automatizado para ingreso y egreso vehicular. Cocheras. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. Azotea accesible. -Ubicación estratégica:- Gral. Manuel Belgrano 4664 se encuentra en una ubicación privilegiada de -Caseros-, a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, facilitando la conexión con distintos puntos del Área Metropolitana. Se encuentra muy cerca de la -Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), a pocos metros de --Av. San Martín- y próximo al centro gastronómico y comercial de Caseros. Una ubicación ideal para disfrutar de la comodidad de tener transporte público, comercios, gastronomía, servicios, instituciones educativas y entretenimiento a pocos minutos. Por sus características, calidad constructiva y localización, el proyecto representa una excelente alternativa tanto para -vivienda propia como para inversión-. -Información adicional:- -Fecha de entrega prevista: 01/10/2027.- Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Consultar disponibilidad de cocheras. Las marcas mencionadas corresponden a las especificadas en la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1057)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - GRAL. MANUEL BELGRANO 4664, CASEROS -Gral. Manuel Belgrano 4664, Caseros, Tres de Febrero- -ENTREGA: 01/10/2027- Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo ubicado en pleno centro de Caseros, con una ubicación estratégica y excelentes características técnico-constructivas. Un proyecto pensado para combinar funcionalidad, confort y calidad, con ambientes luminosos, buenas distribuciones y terminaciones seleccionadas. -Características principales:- Departamentos con ambientes amplios y funcionales. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio prepintado blanco, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Alberdi o similar. Frentes de placard integral en departamentos de 2 y 3 ambientes. Interiores de placard completos, con estantes, perchero y cajonera en departamentos A, C, D, E, F y H. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Conexión para lavarropas en todos los departamentos. Cocinas a gas Longvie o similar, con cuatro hornallas, horno visor e iluminación, en departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural. Calefactor de tiro balanceado Longvie o similar en dormitorios. Pico previsto en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Capacidad de 60 litros para departamentos de 1 y 2 ambientes. Capacidad de 80 litros para departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico con visor color. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas conforme a cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea accesible con aislación hidráulica y solado flotante. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Tres ascensores automáticos. Capacidad para 4 personas cada uno. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Portón levadizo con accionamiento automatizado para ingreso y egreso vehicular. Cocheras. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. Azotea accesible. -Ubicación estratégica:- Gral. Manuel Belgrano 4664 se encuentra en una ubicación privilegiada de -Caseros-, a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, facilitando la conexión con distintos puntos del Área Metropolitana. Se encuentra muy cerca de la -Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), a pocos metros de --Av. San Martín- y próximo al centro gastronómico y comercial de Caseros. Una ubicación ideal para disfrutar de la comodidad de tener transporte público, comercios, gastronomía, servicios, instituciones educativas y entretenimiento a pocos minutos. Por sus características, calidad constructiva y localización, el proyecto representa una excelente alternativa tanto para -vivienda propia como para inversión-. -Información adicional:- -Fecha de entrega prevista: 01/10/2027.- Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Consultar disponibilidad de cocheras. Las marcas mencionadas corresponden a las especificadas en la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1058)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - GRAL. MANUEL BELGRANO 4664, CASEROS -Gral. Manuel Belgrano 4664, Caseros, Tres de Febrero- -ENTREGA: 01/10/2027- Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo ubicado en pleno centro de Caseros, con una ubicación estratégica y excelentes características técnico-constructivas. Un proyecto pensado para combinar funcionalidad, confort y calidad, con ambientes luminosos, buenas distribuciones y terminaciones seleccionadas. -Características principales:- Departamentos con ambientes amplios y funcionales. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio prepintado blanco, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Alberdi o similar. Frentes de placard integral en departamentos de 2 y 3 ambientes. Interiores de placard completos, con estantes, perchero y cajonera en departamentos A, C, D, E, F y H. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Conexión para lavarropas en todos los departamentos. Cocinas a gas Longvie o similar, con cuatro hornallas, horno visor e iluminación, en departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural. Calefactor de tiro balanceado Longvie o similar en dormitorios. Pico previsto en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Capacidad de 60 litros para departamentos de 1 y 2 ambientes. Capacidad de 80 litros para departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico con visor color. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas conforme a cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea accesible con aislación hidráulica y solado flotante. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Tres ascensores automáticos. Capacidad para 4 personas cada uno. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Portón levadizo con accionamiento automatizado para ingreso y egreso vehicular. Cocheras. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. Azotea accesible. -Ubicación estratégica:- Gral. Manuel Belgrano 4664 se encuentra en una ubicación privilegiada de -Caseros-, a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, facilitando la conexión con distintos puntos del Área Metropolitana. Se encuentra muy cerca de la -Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), a pocos metros de --Av. San Martín- y próximo al centro gastronómico y comercial de Caseros. Una ubicación ideal para disfrutar de la comodidad de tener transporte público, comercios, gastronomía, servicios, instituciones educativas y entretenimiento a pocos minutos. Por sus características, calidad constructiva y localización, el proyecto representa una excelente alternativa tanto para -vivienda propia como para inversión-. -Información adicional:- -Fecha de entrega prevista: 01/10/2027.- Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Consultar disponibilidad de cocheras. Las marcas mencionadas corresponden a las especificadas en la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1059)

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CASEROS Cavassa 2579, Caseros - 4ºB Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Caseros, ideal para quienes priorizan comodidad, conectividad y servicios. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con balcón al frente, cocina separada, amplio dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera, ofreciendo una distribución funcional y confortable para la vida diaria. Ubicado en un moderno edificio con amenities y servicios de categoría, combina comodidad, seguridad y una excelente ubicación para disfrutar de todos los beneficios del centro de Caseros. Características principales: 60 m² totales. Amplio living-comedor. Balcón al frente de la avenida. Cocina separada. Dormitorio con placard empotrado e interior. Baño completo con bañera. Apto profesional. Características del edificio: Dos ascensores. SUM. Pileta. Parrillas. Terraza. Cerradura electromagnética. Cámaras de seguridad. Encargado de limpieza. Ubicación estratégica: Ubicado a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, próximo a Avenida Mitre y al centro comercial de la ciudad. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía a bancos, colegios, centros de salud, comercios y una amplia oferta gastronómica. Una ubicación ideal para quienes buscan tener todo al alcance de la mano y disfrutar de una excelente conectividad. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Apto para 1 o 2 personas. Acepta mascota pequeña. Garantías: Garantía propietaria junto con recibo de sueldo del locatario. o Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo. Agua (liquidada a través de las expensas). Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Expensas. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1050)

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON AMPLIO JARDÍN Y TALLER EN CASEROS Joaquín Spandonari 3729, Caseros, Tres de Febrero Excelente oportunidad para quienes buscan una casa sobre lote propio, con un gran espacio verde y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad cuenta con 292 m² totales, de los cuales aproximadamente 114 m² son cubiertos y 178 m² descubiertos. Se encuentra en buen estado general de conservación y posee una antigüedad aproximada de 45 años. Al ingresar encontramos un espacio guarda coche descubierto. En el interior, la vivienda nos recibe con un cómodo living-comedor que conecta con dos amplios dormitorios. Continuando el recorrido se encuentra la cocina separada y un hall distribuidor que comunica con el baño completo y con el sector exterior. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su amplio jardín, un verdadero pulmón verde que brinda numerosas posibilidades para disfrutar al aire libre, incorporar una galería, parrilla, sector de recreación o simplemente conservar un gran espacio verde. Al fondo del terreno se encuentra un taller a refaccionar, que suma superficie y potencial para adaptarlo como espacio de trabajo, guardado o darle un nuevo destino de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. Características principales: Casa de 3 ambientes. 292 m² de superficie total. 114 m² cubiertos aproximadamente. 178 m² descubiertos aproximadamente. Living-comedor. Dos dormitorios amplios. Cocina separada. Baño completo. Espacio guardacoche descubierto. Amplio jardín. Taller al fondo a refaccionar. Buen estado general de conservación. Antigüedad aproximada de 45 años. Espacios exteriores y potencial: El amplio jardín es uno de los grandes protagonistas de la propiedad, ofreciendo un espacio difícil de encontrar y múltiples alternativas de aprovechamiento. El taller ubicado al fondo requiere refacción y representa un espacio adicional con potencial para adaptarse a diferentes usos. Ubicación: Ubicada sobre Joaquín Spandonari 3729, Caseros, partido de Tres de Febrero, en un entorno residencial y con acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad con espacio y posibilidades: Por sus dimensiones, su amplio jardín, los dos dormitorios, el espacio guarda coche y el sector adicional al fondo, es una excelente alternativa para quienes buscan una casa con terreno y posibilidades de adaptarla a sus propios proyectos. Las superficies y medidas son aproximadas y se indican únicamente a título orientativo. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1051)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO EN CASEROS - SIN EXPENSAS Agüero 2690, Caseros - Planta baja al frente Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, independiente y con espacio exterior propio, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad se encuentra ubicada en planta baja, cuenta con aproximadamente 5 años de antigüedad y se destaca por su tipología independiente y sus bajos costos de mantenimiento. Como importante diferencial, dispone de patio propio, aportando un espacio exterior que amplía las posibilidades de uso y brinda mayor comodidad a la vivienda. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Planta baja. Tipología independiente. Patio propio. Aproximadamente 5 años de antigüedad. SIN EXPENSAS. Ambientes funcionales. Bajos costos de mantenimiento. Ideal para vivienda propia o inversión. Ubicación: Ubicado en Caseros, Tres de Febrero, con cercanía a comercios, servicios y diferentes medios de transporte. Ideal para vivir o invertir: Su ubicación en planta baja, el patio propio, la independencia de la unidad, su poca antigüedad y especialmente el hecho de no abonar expensas hacen de esta propiedad una alternativa muy atractiva tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en una unidad con bajos costos mensuales. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-1048)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA ALTA CON TERRAZA EN CASEROS - SIN EXPENSAS Agüero 2690, Caseros - Primer piso por escalera Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, independiente y con espacio exterior propio, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad se encuentra ubicada en planta alta, cuenta con aproximadamente 5 años de antigüedad y se destaca por su tipología independiente y sus bajos costos de mantenimiento. Como importante diferencial, dispone de terraza y balcón propio, aportando un espacio exterior que amplía las posibilidades de uso y brinda mayor comodidad a la vivienda. Características principales: Departamento tipo PH de 2 ambientes. Planta alta. Tipología independiente. Terraza propia. Balcón. Aproximadamente 5 años de antigüedad. SIN EXPENSAS. Ambientes funcionales. Bajos costos de mantenimiento. Ideal para vivienda propia o inversión. Ubicación: Ubicado en Caseros, Tres de Febrero, con cercanía a comercios, servicios y diferentes medios de transporte. Ideal para vivir o invertir: Su ubicación en planta alta, terraza propia, la independencia de la unidad, su poca antigüedad y especialmente el hecho de no abonar expensas hacen de esta propiedad una alternativa muy atractiva tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en una unidad con bajos costos mensuales. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-1049)

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA - CENTRO DE CASEROS Urquiza 4500 Excelente local comercial ubicado en una imponente esquina en pleno centro de Caseros, con gran exposición y visibilidad. Cuenta con 232 m² totales cubiertos, ofreciendo una superficie amplia y versátil, ideal para desarrollar diferentes rubros comerciales, empresas, oficinas, instituciones o emprendimientos que requieran presencia y una ubicación estratégica. Características principales: Expensas MUY bajas 232 m² totales cubiertos. Ubicado en esquina. Excelente exposición comercial. Amplio frente y gran visibilidad. Espacios amplios y adaptables a diferentes actividades. Ubicación estratégica en pleno centro de Caseros. Zona de intenso movimiento comercial y circulación peatonal y vehicular. Excelente conectividad y cercanía a medios de transporte. Una propiedad especialmente atractiva para marcas, empresas o comercios que busquen instalarse en uno de los sectores comerciales más importantes de Caseros. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Garantías: Garantía propietaria junto con recibo de sueldo. o Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1043)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO EN MORÓN República Oriental del Uruguay 1042, Moron. Fecha estimada de entrega: Octubre 2028 Descubrí una excelente oportunidad para invertir o acceder a tu primera vivienda en un moderno desarrollo ubicado en el corazón de Morón. El proyecto ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, diseñadas priorizando la funcionalidad, la luminosidad y el aprovechamiento de los espacios. Una propuesta con materiales de primera línea y un cuidado nivel de terminaciones. Características principales: Unidades de 1 y 2 ambientes. Ambientes amplios y modernos. Balcones. Excelente distribución. Gran luminosidad natural. Carpinterías con DVH (doble vidrio hermético). Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito. Griferías FV, Piazza o similar. Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en livings y dormitorios. Cerámicos esmaltados marca Cortines, Cañuelas o similar. Calidad constructiva: Estructura de hormigón armado. Carpinterías exteriores de aluminio Línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH, favoreciendo el aislamiento térmico y acústico de las unidades. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico. Instalaciones ejecutadas con materiales de primera línea. Excelente nivel de terminaciones. Características del edificio: Tres ascensores con nueve paradas cada uno. Cocheras. Hall de acceso. Control de acceso electrónico. Portones con accionamiento automático para ingreso y egreso vehicular. Ubicación estratégica: Ubicado en el corazón de Morón, en un entorno que combina actividad comercial, servicios y excelentes alternativas de transporte. A pocas cuadras de la Estación Morón del Ferrocarril Sarmiento y con rápido acceso a las avenidas Rivadavia e Hipólito Yrigoyen, además de conexión con Acceso Oeste y los principales corredores viales de la zona oeste. Su ubicación permite acceder fácilmente a centros comerciales, educativos, de salud, laborales y de entretenimiento, dentro de uno de los principales núcleos administrativos y comerciales del partido de Morón. Información adicional: Proyecto desarrollado por una empresa constructora con trayectoria desde 1997, con experiencia en desarrollos inmobiliarios y utilización de materiales de primera línea. Disponibilidad de unidades de 1 y 2 ambientes. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-1044)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO EN MORÓN República Oriental del Uruguay 1042, Moron. Fecha estimada de entrega: Octubre 2028 Descubrí una excelente oportunidad para invertir o acceder a tu primera vivienda en un moderno desarrollo ubicado en el corazón de Morón. El proyecto ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, diseñadas priorizando la funcionalidad, la luminosidad y el aprovechamiento de los espacios. Una propuesta con materiales de primera línea y un cuidado nivel de terminaciones. Características principales: Unidades de 1 y 2 ambientes. Ambientes amplios y modernos. Balcones. Excelente distribución. Gran luminosidad natural. Carpinterías con DVH (doble vidrio hermético). Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito. Griferías FV, Piazza o similar. Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en livings y dormitorios. Cerámicos esmaltados marca Cortines, Cañuelas o similar. Calidad constructiva: Estructura de hormigón armado. Carpinterías exteriores de aluminio Línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH, favoreciendo el aislamiento térmico y acústico de las unidades. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico. Instalaciones ejecutadas con materiales de primera línea. Excelente nivel de terminaciones. Características del edificio: Tres ascensores con nueve paradas cada uno. Cocheras. Hall de acceso. Control de acceso electrónico. Portones con accionamiento automático para ingreso y egreso vehicular. Ubicación estratégica: Ubicado en el corazón de Morón, en un entorno que combina actividad comercial, servicios y excelentes alternativas de transporte. A pocas cuadras de la Estación Morón del Ferrocarril Sarmiento y con rápido acceso a las avenidas Rivadavia e Hipólito Yrigoyen, además de conexión con Acceso Oeste y los principales corredores viales de la zona oeste. Su ubicación permite acceder fácilmente a centros comerciales, educativos, de salud, laborales y de entretenimiento, dentro de uno de los principales núcleos administrativos y comerciales del partido de Morón. Información adicional: Proyecto desarrollado por una empresa constructora con trayectoria desde 1997, con experiencia en desarrollos inmobiliarios y utilización de materiales de primera línea. Disponibilidad de unidades de 1 y 2 ambientes. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-1045)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO EN MORÓN República Oriental del Uruguay 1042, Moron. Fecha estimada de entrega: Octubre 2028 Descubrí una excelente oportunidad para invertir o acceder a tu primera vivienda en un moderno desarrollo ubicado en el corazón de Morón. El proyecto ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, diseñadas priorizando la funcionalidad, la luminosidad y el aprovechamiento de los espacios. Una propuesta con materiales de primera línea y un cuidado nivel de terminaciones. Características principales: Unidades de 1 y 2 ambientes. Ambientes amplios y modernos. Balcones. Excelente distribución. Gran luminosidad natural. Carpinterías con DVH (doble vidrio hermético). Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito. Griferías FV, Piazza o similar. Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en livings y dormitorios. Cerámicos esmaltados marca Cortines, Cañuelas o similar. Calidad constructiva: Estructura de hormigón armado. Carpinterías exteriores de aluminio Línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH, favoreciendo el aislamiento térmico y acústico de las unidades. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico. Instalaciones ejecutadas con materiales de primera línea. Excelente nivel de terminaciones. Características del edificio: Tres ascensores con nueve paradas cada uno. Cocheras. Hall de acceso. Control de acceso electrónico. Portones con accionamiento automático para ingreso y egreso vehicular. Ubicación estratégica: Ubicado en el corazón de Morón, en un entorno que combina actividad comercial, servicios y excelentes alternativas de transporte. A pocas cuadras de la Estación Morón del Ferrocarril Sarmiento y con rápido acceso a las avenidas Rivadavia e Hipólito Yrigoyen, además de conexión con Acceso Oeste y los principales corredores viales de la zona oeste. Su ubicación permite acceder fácilmente a centros comerciales, educativos, de salud, laborales y de entretenimiento, dentro de uno de los principales núcleos administrativos y comerciales del partido de Morón. Información adicional: Proyecto desarrollado por una empresa constructora con trayectoria desde 1997, con experiencia en desarrollos inmobiliarios y utilización de materiales de primera línea. Disponibilidad de unidades de 1 y 2 ambientes. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-1046)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO EN MORÓN República Oriental del Uruguay 1042, Moron. Fecha estimada de entrega: Octubre 2028 Descubrí una excelente oportunidad para invertir o acceder a tu primera vivienda en un moderno desarrollo ubicado en el corazón de Morón. El proyecto ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, diseñadas priorizando la funcionalidad, la luminosidad y el aprovechamiento de los espacios. Una propuesta con materiales de primera línea y un cuidado nivel de terminaciones. Características principales: Unidades de 1 y 2 ambientes. Ambientes amplios y modernos. Balcones. Excelente distribución. Gran luminosidad natural. Carpinterías con DVH (doble vidrio hermético). Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito. Griferías FV, Piazza o similar. Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en livings y dormitorios. Cerámicos esmaltados marca Cortines, Cañuelas o similar. Calidad constructiva: Estructura de hormigón armado. Carpinterías exteriores de aluminio Línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH, favoreciendo el aislamiento térmico y acústico de las unidades. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico. Instalaciones ejecutadas con materiales de primera línea. Excelente nivel de terminaciones. Características del edificio: Tres ascensores con nueve paradas cada uno. Cocheras. Hall de acceso. Control de acceso electrónico. Portones con accionamiento automático para ingreso y egreso vehicular. Ubicación estratégica: Ubicado en el corazón de Morón, en un entorno que combina actividad comercial, servicios y excelentes alternativas de transporte. A pocas cuadras de la Estación Morón del Ferrocarril Sarmiento y con rápido acceso a las avenidas Rivadavia e Hipólito Yrigoyen, además de conexión con Acceso Oeste y los principales corredores viales de la zona oeste. Su ubicación permite acceder fácilmente a centros comerciales, educativos, de salud, laborales y de entretenimiento, dentro de uno de los principales núcleos administrativos y comerciales del partido de Morón. Información adicional: Proyecto desarrollado por una empresa constructora con trayectoria desde 1997, con experiencia en desarrollos inmobiliarios y utilización de materiales de primera línea. Disponibilidad de unidades de 1 y 2 ambientes. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-1047)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO DE 1 Y 2 AMBIENTES - AV. MITRE 5043, CASEROS Av. Bartolomé Mitre 5043, Caseros, Tres de Febrero ENTREGA ESTIMADA: ENERO / FEBRERO 2027 VALORES: Monoambientes desde USD 52.000. Departamentos de 2 ambientes desde USD 76.000. Locales comerciales desde USD 32.000. Cocheras desde USD 15.000. CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y VALORES ACTUALIZADOS. Excelente oportunidad para vivir o invertir en un moderno desarrollo inmobiliario ubicado sobre Avenida Mitre, en una zona estratégica de Caseros, con cercanía al centro comercial, medios de transporte y establecimientos educativos. El proyecto se destaca por su diseño contemporáneo, calidad constructiva y terminaciones cuidadosamente seleccionadas, ofreciendo --monoambientes y departamentos de 2 ambientes--, con distribuciones funcionales y espacios pensados para brindar comodidad en la vida cotidiana. El edificio contará con nueve pisos, local comercial en Planta Baja, cocheras opcionales y un --Salón de Usos Múltiples (SUM) completamente equipado--. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad a estrenar, en una zona con gran movimiento comercial y residencial. Características principales: Unidades monoambiente y de 2 ambientes. Ambientes modernos, funcionales y luminosos. Cocinas equipadas. Muebles de cocina en melamina y aluminio. Cocina a gas de acero inoxidable. Termotanque eléctrico. Pisos de porcelanato satinado. Cielorrasos de placas de yeso laminado tipo Durlock, con terminación en pintura resistente a hongos. Iluminación interior LED. Tomacorrientes con puerto USB integrado. Balcones con y sin parrilla, según la unidad. Cocinas y equipamiento: Mobiliario de cocina fabricado en melamina y aluminio. Artefacto de cocina a gas de acero inoxidable. Termotanque eléctrico. Terminaciones modernas y materiales seleccionados para brindar durabilidad y funcionalidad. Baños: Sanitarios Ferrum o de calidad similar. Inodoro, bidet y sector de ducha. Mueble vanitory de madera con lavabo de cerámica. Griferías FV o de calidad equivalente. Revestimientos y terminaciones de calidad. Instalaciones y confort: Aberturas de aluminio línea Módena en color negro. Posibilidad de DVH (doble vidriado hermético), según especificaciones de la unidad, para mejorar el aislamiento térmico y acústico. Portero eléctrico con pantalla y comunicación de audio. Iluminación LED. Tomacorrientes con puertos USB. Sistema automatizado de bombeo de agua, preparado para la incorporación de una bomba de respaldo. Características del edificio: Edificio de nueve pisos. Local comercial en Planta Baja. Ascensor automático con cabina de acero inoxidable y capacidad para cuatro a seis personas. Salón de Usos Múltiples (SUM). Parrilla en el SUM. Baño de uso común. Televisor. Aire acondicionado. Heladera. Mesa y juego de sillas. Cámaras de seguridad en los accesos. Cocheras opcionales. Los valores publicados son orientativos y corresponden a las unidades de menor valor informado dentro de cada categoría. --La disponibilidad, ubicación, superficie y valor de cada unidad deberán consultarse y confirmarse al momento de la operación.-- --Ubicación estratégica:-- --Av. Bartolomé Mitre 5043, Caseros, Tres de Febrero.-- Ubicado sobre una de las principales avenidas de Caseros, en un entorno que combina actividad comercial, servicios y conectividad. A aproximadamente --450 metros del centro comercial de Caseros--. A aproximadamente --850 metros de la estación Caseros del Ferrocarril San Martín y de la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF)--. Su ubicación permite acceder fácilmente a supermercados, comercios, locales gastronómicos, instituciones educativas y diferentes medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir cerca de los principales puntos de interés de Caseros o realizar una inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica. --Información adicional:-- --ENTREGA ESTIMADA: ENERO / FEBRERO 2027.-- Unidades monoambiente y de 2 ambientes. Locales comerciales. Cocheras opcionales. Balcones con y sin parrilla, según unidad. SUM completamente equipado. Edificio de nueve pisos. --CONSULTAR DISPONIBILIDAD, SUPERFICIES Y VALORES ACTUALIZADOS.-- Las características, materiales y equipamientos mencionados corresponden a las especificaciones informadas para el proyecto y podrán variar según la unidad. Consultanos para conocer las unidades disponibles y recibir asesoramiento sobre las opciones de inversión y condiciones de comercialización. --MELANIE CATTOZZO-- --Negocios Inmobiliarios-- XINTEL (MCZ-MCZ-1039)

Venta de Casa tipo PH 3 Ambientes con patio en Caseros, Tres de Febrero. Gral. Villegas 4828, Caseros. Excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de una casa tipo PH, con ambientes funcionales, espacio exterior propio y disposición al frente. Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio living-comedor con cocina integrada, conformando un cómodo espacio social con una distribución práctica para el uso cotidiano. A través de un pasillo distribuidor se accede al baño completo y a los dos dormitorios. El dormitorio principal se encuentra orientado al frente, mientras que el segundo dormitorio se ubica al contrafrente, brindando una adecuada independencia entre los ambientes. Desde el living-comedor se accede a un cómodo patio propio con sector de lavadero, aportando un espacio exterior especialmente valorado para disfrutar y complementar las necesidades de la vivienda. Una propiedad funcional y versátil, ideal para quienes buscan las comodidades de una casa en una tipología tipo PH. La misma es apto crédito. Características principales: Casa tipo PH. Propiedad al frente. 3 ambientes. Amplio living-comedor. Cocina integrada. Dos dormitorios. Dormitorio principal al frente. Segundo dormitorio al contrafrente. Baño completo. Patio propio. Sector de lavadero. Distribución funcional. Ubicación: Ubicada en Caseros, con acceso a los principales servicios, comercios y medios de transporte de la zona. Ideal para vivir por su tipología, distribución y patio propio, representa una excelente alternativa para quienes buscan mayor independencia y espacios cómodos para la vida cotidiana. Una propiedad con las características de una casa y la practicidad de un PH. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1038)

Venta de Casa 3 Ambientes con cochera en Villa Pueyrredón, Capital Federal Excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad y privacidad de una propiedad desarrollada en tres plantas, con cochera propia y una distribución funcional que diferencia claramente los sectores sociales y privados de la vivienda. La propiedad se encuentra en impecable estado general, destacándose por su excelente nivel de mantenimiento y conservación, lista para habitar. En planta baja se encuentra el acceso mediante cochera cubierta. Hacia el sector posterior dispone de lavadero y un pequeño espacio descubierto que aporta ventilación y expansión exterior. En el primer piso se desarrolla el área social de la vivienda, compuesta por una cómoda cocina, living-comedor y toilette de recepción. La distribución permite disfrutar de ambientes bien diferenciados y funcionales para el uso cotidiano. El segundo piso está destinado al sector privado y cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Una propiedad que combina independencia, comodidad, cochera propia y excelente estado general, ideal para quienes buscan las prestaciones de una casa con una distribución práctica en tres niveles. Características principales: Tríplex de 3 ambientes. Propiedad desarrollada en tres plantas. Excelente estado de conservación y mantenimiento. Cochera cubierta. Living-comedor. Cocina. Toilette de recepción. Dos dormitorios. Baño completo. Lavadero. Espacio descubierto. Distribución funcional. Sector social y privado claramente diferenciados. Lista para habitar. Distribución: Planta baja: cochera cubierta, lavadero y espacio descubierto. Primer piso: cocina, living-comedor y toilette de recepción. Segundo piso: dos dormitorios y baño completo. Ubicación: Ubicado en Villa Pueyrredón, en un entorno residencial ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, comodidad y cercanía a los principales servicios y medios de transporte. Información adicional: Por su distribución en tres plantas, cochera cubierta y excelente estado general, representa una muy buena alternativa tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes priorizan una propiedad funcional y lista para habitar. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1037)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes con cochera en Caseros, Tres de Febrero Amplio y cómodo departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en el centro de Caseros, ideal para quienes buscan comodidad, espacios generosos y una excelente ubicación. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, dormitorio y cocina, ofreciendo una distribución funcional y ambientes cómodos para la vida diaria. Además, dispone de cochera semicubierta, un diferencial muy valorado en la zona. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Amplios ambientes. Living-comedor con salida al balcón. Balcón. Cochera semicubierta. Excelente ubicación. Ubicación estratégica: Ubicado en Caseros Centro, con acceso cercano a comercios, bancos, colegios, centros de salud, gastronomía y múltiples medios de transporte. Su ubicación permite tener todos los servicios al alcance de la mano y facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo. Agua, según corresponda. Expensas aproximadas: $135.000. Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Algunas imágenes incluyen mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1030)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes a estrenar en Caseros, Tres de Febrero Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento completamente renovado, luminoso y listo para estrenar en una excelente ubicación de Caseros. La propiedad cuenta con 55 m² y fue realizada íntegramente a nuevo, incluyendo la renovación de sus cañerías e instalaciones, ofreciendo el confort de una unidad a estrenar. Dispone de un cómodo living-comedor con salida al balcón al frente, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y lavadero separado. Su orientación Este favorece el ingreso de luz natural durante la mañana, aportando luminosidad y calidez a los ambientes. Características principales: 55 m². Departamento de 3 ambientes. Totalmente hecho a nuevo. Cañerías e instalaciones renovadas. A estrenar. Living-comedor. Balcón al frente. Cocina independiente. Dos dormitorios. Baño completo. Lavadero. Orientación Este. Excelente luminosidad y ventilación. Características del edificio: Cámaras de seguridad. Expensas aproximadas: $140.000 mensuales. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Cavassa, en una zona estratégica de Caseros, con cercanía al centro comercial y rápido acceso a comercios, supermercados, bancos, establecimientos educativos y diferentes medios de transporte. Una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de vivir en un departamento completamente renovado, con ambientes funcionales y balcón al frente. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Apto para 2 o 3 personas. Acepta mascota. Garantías: Garantía propietaria (CABA o GBA) junto con recibo de sueldo del locatario. o Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo. Agua (liquidada a través de las expensas). Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Expensas. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1028)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - GRAL. MANUEL BELGRANO 4454, CASEROS -Gral. Manuel Belgrano 4454, Caseros, Tres de Febrero- # ENTREGA: AGOSTO 2028 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un nuevo desarrollo ubicado en Caseros. Un proyecto de construcción tradicional, pensado para ofrecer unidades modernas, funcionales y luminosas, con buenas terminaciones y materiales seleccionados. El edificio será -100 % eléctrico y no contará con instalación de gas-, incorporando carpinterías de aluminio con DVH, preinstalación para aire acondicionado y equipamiento pensado para brindar practicidad y confort. -Características principales:- Ambientes modernos y funcionales. Balcones. Excelente luminosidad. Carpinterías exteriores de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Cortinas roller, blackout o screen. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Conexión para lavarropas. Anafe vitrocerámico eléctrico de dos hornallas en todos los departamentos. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías FV, Piazza o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- -EDIFICIO 100 % ELÉCTRICO - NO CUENTA CON INSTALACIÓN DE GAS.- Termotanques eléctricos Longvie o similar de 60 litros en todas las unidades. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado tipo split. Portero eléctrico con visor color. Control de acceso electrónico en planta baja. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo con cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea inaccesible con aislación hidráulica. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Interiores con terminación de enlucido de yeso. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Dos ascensores automáticos. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en planta baja. Portón vehicular con accionamiento automático. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Cochera descubierta en Planta Baja: USD 10.400.- -Cochera cubierta en Planta Baja: USD 12.500.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación:- -Gral. Manuel Belgrano 4454, Caseros, Tres de Febrero.- Una propuesta pensada para quienes buscan vivir o invertir en Caseros, combinando unidades funcionales, construcción tradicional y equipamiento moderno. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía a los principales servicios, comercios y medios de transporte de la zona, resultando una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para inversión. -Información adicional:- -ENTREGA PREVISTA: AGOSTO 2028.- Edificio sin instalación de gas. Todos los artefactos de cocina son eléctricos. Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles de manera opcional. Las marcas y materiales mencionados corresponden a las especificaciones de la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-1027)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes amoblado en Palermo Nuevo, Capital Federal Exclusivo departamento de 3 ambientes totalmente amoblado y equipado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, ideal para quienes buscan confort, categoría y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con 80 m² totales, distribuidos en un amplio living-comedor con salida a un balcón aterrazado, cocina completamente equipada, dos dormitorios y baño completo. Se entrega listo para habitar, con mobiliario y equipamiento de calidad, ofreciendo una excelente opción para quienes desean mudarse sin preocuparse por equipar la vivienda. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y calefacción por piso radiante, garantizando confort durante todo el año. Además, incluye cochera cubierta en subsuelo y baulera, aportando practicidad y un importante espacio de guardado adicional. El departamento forma parte de un distinguido complejo residencial compuesto por dos cuerpos de edificio enfrentados, integrados por un amplio espacio central con piscina y solárium, que brinda luminosidad, privacidad y un agradable entorno verde. Características principales: 80 m² totales. 72 m² cubiertos. 8 m² de balcón aterrazado. Departamento de 3 ambientes. Totalmente amoblado y equipado. Amplio balcón aterrazado. Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por piso radiante. Cochera cubierta en subsuelo. Baulera. Piscina. Solárium. Quincho de uso común con parrilla. Complejo residencial con amplios espacios verdes. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las mejores zonas de Palermo Nuevo, a metros del centro comercial Solar de la Abadía y de la Estación Olleros de la Línea D de Subte. Cuenta con excelente conectividad hacia el centro y la zona norte de la ciudad, además de encontrarse próximo a espacios verdes, centros comerciales, propuestas gastronómicas, instituciones educativas y los principales accesos de la Ciudad de Buenos Aires. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar comodidad, categoría y calidad de vida. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-1024)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO EN SANTOS LUGARES Avenida La Plata 3969, Santos Lugares Entrega estimada: julio de 2027. Descubrí una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en uno de los barrios con mayor crecimiento de Tres de Febrero. Este moderno desarrollo en pozo combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica que garantiza comodidad, conectividad y un gran potencial de valorización. El proyecto está compuesto por unidades de 1, 2 y 3 ambientes, desarrolladas con un diseño funcional, ambientes luminosos y terminaciones de calidad, pensadas para adaptarse a las necesidades de la vida actual. El edificio contará con planta baja destinada a hall de acceso, local comercial y cocheras, seis niveles de departamentos y una terraza de uso común en el séptimo piso. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Excelente distribución. Ambientes amplios y luminosos. Diseño moderno y funcional. Excelente calidad constructiva. Edificio con ascensor. Terraza de uso común. Cocheras disponibles. Local comercial en planta baja. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Avenida La Plata, en una de las mejores zonas de Santos Lugares. A solo 2 minutos de la Estación Lourdes del Ferrocarril Urquiza. A 10 minutos de la Estación Santos Lugares del Ferrocarril San Martín. A 5 minutos del centro comercial de Santos Lugares. A 10 minutos de Avenida General Paz, con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires. Próximo a la Catedral de Lourdes, espacios verdes, instituciones educativas, comercios, supermercados y múltiples líneas de colectivos. Información adicional: Proyecto compuesto por 22 unidades funcionales. 10 departamentos monoambiente. 10 departamentos de 2 ambientes. 2 departamentos de 3 ambientes. 4 cocheras. 1 local comercial. Consultanos por las diferentes tipologías y unidades disponibles. Excelente oportunidad para inversión en pozo con gran potencial de valorización y financiación. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1025)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO EN SANTOS LUGARES Avenida La Plata 3969, Santos Lugares Entrega estimada: julio de 2027. Descubrí una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en uno de los barrios con mayor crecimiento de Tres de Febrero. Este moderno desarrollo en pozo combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica que garantiza comodidad, conectividad y un gran potencial de valorización. El proyecto está compuesto por unidades de 1, 2 y 3 ambientes, desarrolladas con un diseño funcional, ambientes luminosos y terminaciones de calidad, pensadas para adaptarse a las necesidades de la vida actual. El edificio contará con planta baja destinada a hall de acceso, local comercial y cocheras, seis niveles de departamentos y una terraza de uso común en el séptimo piso. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Excelente distribución. Ambientes amplios y luminosos. Diseño moderno y funcional. Excelente calidad constructiva. Edificio con ascensor. Terraza de uso común. Cocheras disponibles. Local comercial en planta baja. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Avenida La Plata, en una de las mejores zonas de Santos Lugares. A solo 2 minutos de la Estación Lourdes del Ferrocarril Urquiza. A 10 minutos de la Estación Santos Lugares del Ferrocarril San Martín. A 5 minutos del centro comercial de Santos Lugares. A 10 minutos de Avenida General Paz, con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires. Próximo a la Catedral de Lourdes, espacios verdes, instituciones educativas, comercios, supermercados y múltiples líneas de colectivos. Información adicional: Proyecto compuesto por 22 unidades funcionales. 10 departamentos monoambiente. 10 departamentos de 2 ambientes. 2 departamentos de 3 ambientes. 4 cocheras. 1 local comercial. Consultanos por las diferentes tipologías y unidades disponibles. Excelente oportunidad para inversión en pozo con gran potencial de valorización y financiación. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1026)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SANTOS LUGARES Bonifacini 4191, Santos Lugares - 5ºB Hermoso departamento a estrenar, ideal para quienes buscan una propiedad moderna, luminosa y con excelentes amenities en una ubicación estratégica. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente y una agradable vista abierta. La cocina integrada se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacena, ofreciendo un diseño funcional y moderno. El dormitorio dispone de placard empotrado con interiores completos, brindando una excelente capacidad de guardado. Además, el departamento cuenta con un baño completo y una distribución que combina confort, funcionalidad y excelente aprovechamiento de los espacios. Características principales: Departamento a estrenar. Amplio living-comedor. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacena. Dormitorio con placard empotrado e interiores completos. Baño completo. Balcón al frente. Vista abierta. Muy luminoso. Excelente distribución. Características del edificio: Coworking. SUM. Solárium. Gimnasio. Ascensor. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Bonifacini, a metros de la Estación Santos Lugares del Ferrocarril San Martín y de la Estación Lourdes del Ferrocarril Urquiza. Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a comercios, centros educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir. Información adicional: Ideal para primera vivienda o inversión. Edificio moderno con excelentes espacios comunes. Excelente calidad constructiva. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1021)

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 2 AMBIENTES EN SÁENZ PEÑA Dr. Alfredo E. Springolo 706, Sáenz Peña. Primer piso por escalera. Descubrí este encantador departamento tipo PH de 2 ambientes, ideal para quienes buscan amplitud, excelente luminosidad y una distribución funcional en una de las zonas más buscadas de Sáenz Peña. Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio living-comedor con tres ventanales que permiten un excelente ingreso de luz natural y salida a un balcón en esquina, generando un ambiente cálido, aireado y muy confortable. La cocina es independiente y cuenta con cómodos espacios de guardado. Desde allí se accede a un patio privado con lavadero, un espacio que aporta practicidad y funcionalidad para el día a día. Completan la propiedad un hall de distribución, baño completo con bañera y un dormitorio con placard empotrado, muy luminoso y con excelente ventilación. Características principales: Departamento tipo PH. Amplio living-comedor. Tres ventanales. Balcón en esquina. Cocina independiente. Patio privado. Lavadero. Hall de distribución. Dormitorio con placard empotrado de 2.87x3.05. Baño completo con bañera. Excelente ventilación e iluminación natural. Ubicación estratégica: Ubicado en una excelente zona residencial de Sáenz Peña, con rápido acceso a comercios, centros educativos, medios de transporte y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Su ubicación ofrece una excelente conectividad con distintos puntos de Tres de Febrero y de la Ciudad de Buenos Aires. Información adicional: Expensas aproximadas de $150,000 julio 2026. Ideal para vivienda permanente o inversión. Ambientes amplios y bien distribuidos. Espacios exteriores que brindan mayor confort y luminosidad. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1019)

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 2 AMBIENTES EN CASEROS Martín Fernández de Oliveira 3838, Caseros Excelente departamento tipo PH ubicada al fondo por pasillo, ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una distribución práctica y funcional. Al ingresar encontramos una amplia cocina-comedor, un dormitorio equipado con aire acondicionado y un baño completo. Uno de sus principales diferenciales son sus dos patios propios: uno más pequeño con lavadero y otro de mayores dimensiones con parrilla, ideal para reuniones, disfrutar del aire libre o crear un espacio verde. Al tratarse de un PH, no abona expensas, lo que representa un importante ahorro mensual. Características principales: Acceso por pasillo. Ubicada al fondo. Excelente estado de conservación. Amplia cocina-comedor. Dormitorio con aire acondicionado. Baño completo. Patio con lavadero. Patio amplio con parrilla. Muy buena ventilación e iluminación natural. Sin expensas. APTO CRÉDITO. Ubicación estratégica: Ubicada en una tranquila zona de Caseros, con rápido acceso a comercios, establecimientos educativos, medios de transporte y las principales arterias de la ciudad. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir con la tranquilidad de una casa, sin resignar conectividad. Información adicional: Ideal como primera vivienda o inversión. Propiedad con espacios exteriores propios. Sin expensas. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1020)

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA EN SANTOS LUGARES Santiago Bonifacini 4191, Santos Lugares. ¡Estrená tu próximo hogar en una de las zonas más buscadas de Tres de Febrero! Este moderno departamento de 2 ambientes a estrenar combina diseño, confort y una ubicación privilegiada. Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina se encuentra totalmente equipada con muebles bajo mesada, ofreciendo funcionalidad y comodidad para la vida cotidiana. Dispone de un cómodo dormitorio con placard empotrado, baño completo y una excelente distribución que aprovecha al máximo cada espacio. Características principales: 44 m² totales. Departamento a estrenar. Living-comedor con salida al balcón. Cocina equipada. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Cochera incluida. Características del edificio: Gimnasio. Solárium. Espacio de coworking. Laundry. Un ascensor. Cerradura electromagnética. Ubicación estratégica: A metros de la Estación Santos Lugares del Ferrocarril San Martín y de la Estación Lourdes del Ferrocarril Urquiza, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y cercanía a comercios, servicios y centros educativos. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según IPC. Apto para 1 o 2 personas. Se acepta una mascota pequeña. Garantías: Garantía propietaria de tercero + recibo de sueldo del locatario. o Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) + recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo. Agua (liquidada a través de las expensas). Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Expensas. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS XINTEL (MCZ-MCZ-1012)

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN CASEROS Hornos 2825, Caseros - 4ºB Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Caseros. Este moderno monoambiente se destaca por su diseño funcional y la posibilidad de dividir el ambiente permitiendo generar espacios más cómodos y versátiles según tus necesidades. Características principales: Ambiente amplio y luminoso. Totalmente divisible. Construcción con materiales de primera calidad. Preinstalación para aire acondicionado. Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios. Ideal para vivienda o inversión. Ubicación estratégica: A tan solo 800 metros de Av. San Martín. A 600 metros del centro comercial de Caseros. Cercano a múltiples líneas de colectivos y estación de tren. Rápido acceso a las principales vías de circulación. Amenities: Pileta. Parrilla. Salón de Usos Múltiples (SUM). Terraza de uso común. ¿Por qué elegir esta propiedad? Su diseño moderno, la calidad constructiva y su excelente ubicación la convierten en una alternativa ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean una propiedad con gran potencial de renta y valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1010)

Departamento PH 2 ambientes divisible en Caseros - 71m² con patio - Apto Crédito RETASADO ¿Buscas un equilibrio perfecto entre practicidad logística y tranquilidad? Este PH de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Caseros, es la solución eficiente para quienes valoran la conectividad sin resignar privacidad. La unidad maximiza cada metro cuadrado: Planta baja: Acceso por pasillo hacia un patio privado con sector de lavadero. Al ingresar, nos recibe un living-comedor de generosas dimensiones con cocina integrada y baño completo. Planta alta: Habitación principal estilo "ambiente y medio". Este espacio es el diferencial clave: su diseño permite subdividirlo fácilmente para crear un escritorio, un vestidor o un rincón de trabajo, adaptándose perfectamente a las necesidades actuales. ¿Por qué elegir esta ubicación? Vivir sobre Av. Mitre significa optimizar tus tiempos. Tendrás acceso inmediato a transporte público y vías de comunicación rápida. Es el punto ideal para quienes buscan dinamismo, con comercios y servicios de salud a pocos pasos, manteniendo la calma de una unidad al fondo que garantiza silencio total. ¿Querés conocerla? Es el momento de invertir en un inmueble que combina funcionalidad, ubicación y valor. Contactanos hoy para coordinar tu visita. MELANIE CATTOZZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Algunas imágenes incluyen mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos. XINTEL (MCZ-MCZ-1008)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caseros, Tres de Febrero Roma 2629, Caseros VENTA PH 4 Ambientes con Garaje, Patio, Parrilla y Terraza en Tres Niveles Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica. Este PH se desarrolla en tres niveles, con accesos independientes desde el frente, ofreciendo una distribución cómoda y versátil. En planta baja cuenta con garaje, un espacio que además de brindar comodidad, presenta un gran potencial de adaptación según las necesidades del nuevo propietario, con posibilidad de transformación comercial y agregado de un baño adicional. El acceso principal a la vivienda se realiza por escalera, ingresando a un amplio y luminoso living-comedor, protagonista del hogar, equipado con hogar a leña y salida directa a un balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. En el sector privado encontramos un hall de distribución que conecta con un baño completo y dos dormitorios, ambos con excelente ventilación. La habitación principal cuenta además con acceso directo al balcón, aportando amplitud y luminosidad. La propiedad dispone de una cocina independiente, con salida a un espacio exterior privado que combina comodidad y disfrute: patio con lavadero y parrilla, perfecto para reuniones familiares o momentos al aire libre. Desde este sector, una escalera conduce al tercer nivel, donde se encuentra una amplia terraza transitable y una unidad complementaria de dos ambientes con baño completo y balcón propio, brindando un espacio adicional ideal para oficina, estudio, huéspedes o múltiples usos. Una propiedad única por su distribución y prestaciones, que combina ambientes amplios, espacios exteriores y una gran versatilidad, ideal para quienes buscan una vivienda con identidad propia y posibilidades de adaptación. Características destacadas: PH desarrollado en 3 niveles Garaje en planta baja Living-comedor con hogar Balcón corrido al frente 2 dormitorios principales Cocina independiente Patio privado con lavadero y parrilla Terraza transitable Unidad complementaria de 2 ambientes con baño y balcón Excelente ventilación e iluminación natural Una oportunidad ideal para vivir con comodidad y aprovechar al máximo cada espacio. Consúltanos para coordinar una visita. MELANIE CATTOZZO. Negoscios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-1000)

VENTA COCHERA EN CASEROS Alicia Moreau de Justo 2960, Caseros - Cochera N.º 50 (UF 43) Excelente oportunidad para adquirir una cochera en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento de Caseros, ideal tanto para uso propio como para inversión. La unidad se encuentra ubicada en el primer piso de un edificio exclusivo de cocheras y cuenta con acceso mediante portón automático, brindando comodidad, seguridad y practicidad para el ingreso y egreso diario. Su ubicación estratégica, en pleno centro comercial de Caseros, la convierte en una excelente alternativa para quienes trabajan o viven en la zona, así como para inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento y alta demanda de alquiler. Características principales: Cochera N.º 50. Ubicada en el primer piso. Acceso mediante portón automático. Fácil acceso y circulación. Excelente oportunidad de inversión. Ideal para uso propio o renta. Ubicación estratégica: Ubicada sobre Alicia Moreau de Justo, en pleno centro de Caseros, rodeada de bancos, oficinas, comercios, edificios residenciales y una amplia oferta de servicios. Se encuentra a pocos minutos de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y con excelente acceso a múltiples líneas de colectivos. Información adicional: Excelente potencial de renta. Bajo costo de mantenimiento. Alta demanda de estacionamiento en la zona. Mantenimiento aproximado - septiembre 2026: $11.500 ABL / Impuesto Municipal $15.300 ARBA $30.000 expensas MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-991)

VENTA COCHERA EN CASEROS Alicia Moreau de Justo 2960, Caseros - Cochera N.º 39 (UF 41) Excelente oportunidad para adquirir una cochera en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento de Caseros, ideal tanto para uso propio como para inversión. La unidad se encuentra ubicada en el primer piso de un edificio exclusivo de cocheras y cuenta con acceso mediante portón automático, brindando comodidad, seguridad y practicidad para el ingreso y egreso diario. Su ubicación estratégica, en pleno centro comercial de Caseros, la convierte en una excelente alternativa para quienes trabajan o viven en la zona, así como para inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento y alta demanda de alquiler. Características principales: Cochera N.º 39. Ubicada en el primer piso. Acceso mediante portón automático. Fácil acceso y circulación. Excelente oportunidad de inversión. Ideal para uso propio o renta. Ubicación estratégica: Ubicada sobre Alicia Moreau de Justo, en pleno centro de Caseros, rodeada de bancos, oficinas, comercios, edificios residenciales y una amplia oferta de servicios. Se encuentra a pocos minutos de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y con excelente acceso a múltiples líneas de colectivos. Mantenimiento aproximado - septiembre 2026: $11.500 ABL / Impuesto Municipal $15.300 ARBA $30.000 expensas Información adicional: Excelente potencial de renta. Bajo costo de mantenimiento. Alta demanda de estacionamiento en la zona. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-992)

VENTA COCHERA EN CASEROS Alicia Moreau de Justo 2960, Caseros - Cochera N.º 45 (UF 48) Excelente oportunidad para adquirir una cochera en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento de Caseros, ideal tanto para uso propio como para inversión. La unidad se encuentra ubicada en el primer piso de un edificio exclusivo de cocheras y cuenta con acceso mediante portón automático, brindando comodidad, seguridad y practicidad para el ingreso y egreso diario. Su ubicación estratégica, en pleno centro comercial de Caseros, la convierte en una excelente alternativa para quienes trabajan o viven en la zona, así como para inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento y alta demanda de alquiler. Características principales: Cochera N.º 45. Ubicada en el primer piso. Acceso mediante portón automático. Fácil acceso y circulación. Excelente oportunidad de inversión. Ideal para uso propio o renta. Ubicación estratégica: Ubicada sobre Alicia Moreau de Justo, en pleno centro de Caseros, rodeada de bancos, oficinas, comercios, edificios residenciales y una amplia oferta de servicios. Se encuentra a pocos minutos de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y con excelente acceso a múltiples líneas de colectivos. Mantenimiento aproximado - septiembre 2026: $11.500 ABL / Impuesto Municipal $15.300 ARBA $56.000 expensas Información adicional: Excelente potencial de renta. Bajo costo de mantenimiento. Alta demanda de estacionamiento en la zona. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-993)

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES EN CASEROS Lote 10x33.47 General Hornos 1840, Caseros - Partido de Tres de Febrero Excelente propiedad sobre lote propio compuesta por TRES DEPARTAMENTOS EN PH, todos de 2 ambientes, ideal tanto para renta como para desarrollo inmobiliario. La unidad ubicada al frente cuenta con entrada para vehículo, aportando un valor agregado para vivienda propia o alquiler. Tres departamentos de 2 ambientes. Entrada para auto en la unidad del frente. Ideal para obtener renta de múltiples unidades. Excelente alternativa para reciclar y potenciar. Gran oportunidad para desarrolladores y constructores. Potencial de inversión: La propiedad permite generar ingresos mediante el alquiler de las tres unidades o bien aprovechar el terreno para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario, en una zona con constante crecimiento y demanda habitacional. Ubicación estratégica: Situada sobre General Hornos al 1800, en una de las zonas más buscadas de Caseros, con rápido acceso al centro comercial, establecimientos educativos, líneas de transporte y principales arterias de conexión. A pocos minutos de la estación Caseros del Ferrocarril San Martín y con excelente conectividad hacia Capital Federal y el resto de Zona Oeste. Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes buscan invertir, desarrollar o generar una sólida renta inmobiliaria. Consulte para coordinar una visita. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-989)

ALQUILER CASA 5 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO EN CASEROS Rebizzo 4142, Caseros Importante propiedad desarrollada sobre lote propio, ideal para quienes buscan amplios espacios, versatilidad y una ubicación estratégica en el corazón de Caseros. Con 680 m² de terreno y 390 m² cubiertos, esta casa ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda multifamiliar como para actividades comerciales y profesionales. Su distribución cuenta con entrada independiente, cuatro habitaciones, living y cocina separados, baño completo y amplios espacios que permiten adaptarla fácilmente a distintos destinos. Además, dispone de jardín, terraza, taller y parrilla, brindando una combinación poco frecuente de superficie cubierta y espacios al aire libre. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta una excelente alternativa para geriátricos, centros de día, consultorios, institutos educativos, oficinas administrativas, estudios profesionales, centros de rehabilitación, espacios de capacitación o emprendimientos que requieran amplios ambientes y gran capacidad operativa. Características principales: 680 m² de terreno. 390 m² cubiertos. Lote propio. Entrada independiente. Cinco ambientes. Cuatro habitaciones. Living independiente. Cocina independiente. Baño completo. Terraza. Gran jardín. Parrilla. Posibilidad de cochera. Sin expensas. Apta para vivienda multifamiliar o uso comercial. Ubicación estratégica: Ubicada en una de las zonas más buscadas de Caseros, con excelente acceso a medios de transporte, centros comerciales, instituciones educativas, entidades bancarias y servicios esenciales. Su ubicación privilegiada y la amplitud de sus espacios la convierten en una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales o profesionales en una zona de alta demanda y constante crecimiento. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Acepta mascota. Garantías: Garantía propietaria de tercero (CABA o GBA) junto con recibo de sueldo del locatario. o Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo. Agua, según consumo. Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-987)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SANTOS LUGARES - LANZAMIENTO EN POZO Alpatacal 3257, Santos Lugares Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Santos Lugares. Desarrollo de categoría con entrega estimada en 3 años, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan resguardar capital y obtener una importante valorización durante la obra. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: Frente a la Estación Santos Lugares del Ferrocarril San Martín. A metros del centro comercial. Cercano a colegios, bancos, supermercados y múltiples líneas de transporte. Rápido acceso a las principales arterias de la zona. El departamento contará con un moderno diseño de 2 ambientes, priorizando la funcionalidad, la luminosidad y el confort, con terminaciones de calidad y espacios pensados para la vida actual. Invertí hoy en una ubicación consolidada y asegurate una propiedad con excelente potencial de revalorización. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-986)

Venta de Local, San Bernardo EXCELENTE LOCAL EN VENTA FRENTE AL MAR - SAN BERNARDO Una oportunidad única para invertir en una de las ubicaciones más privilegiadas de la Costa Atlántica. Este local comercial se encuentra frente al mar y en pleno centro comercial de San Bernardo, combinando una visibilidad inmejorable con un constante flujo de turistas y residentes durante todo el año. Su estratégica ubicación garantiza una gran exposición para múltiples rubros comerciales, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para emprendimientos propios como para inversión con renta. Rodeado de comercios, gastronomía, hoteles y los principales puntos de interés de la ciudad, ofrece el escenario ideal para potenciar cualquier actividad comercial en una de las zonas más transitadas y buscadas del balneario. Una propiedad con gran potencial, en un entorno que combina el atractivo turístico de la costa con el movimiento permanente del centro comercial. Ubicación privilegiada + frente al mar + alto potencial comercial = una inversión difícil de igualar. ¡Consúltanos para más información y coordiná tu visita! MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-980)

Venta de Cochera en Caseros, Tres de Febrero Venta de Cochera en Caseros Centro ¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Caseros! Se ofrece cochera ubicada en una estratégica zona céntrica y comercial, ideal tanto para uso particular como para obtener una renta permanente. Su privilegiada ubicación permite un rápido acceso a las principales avenidas, comercios, entidades bancarias, oficinas y medios de transporte de la zona. En un sector donde el estacionamiento es cada vez más demandado, esta cochera representa una alternativa segura y rentable, con bajos costos de mantenimiento y gran potencial de valorización. Ubicación estratégica en pleno centro de Caseros. Fácil acceso y cómoda circulación. Ideal para inversión o uso propio. Zona de alta demanda de estacionamiento. Excelente relación precio-beneficio. Una oportunidad única para asegurar su espacio o generar ingresos en una de las zonas más buscadas de Caseros. ¡Consúltenos para más información! MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-981)

Venta de Galpón en Ciudadela, Tres de Febrero. Venta de Galpón en Ciudadela - Excelente Ubicación con Gran Potencial Oportunidad ideal para inversión o desarrollo comercial/industrial. Galpón ubicado en Ciudadela, a metros de Avenida Alvear, en una zona estratégica con rápido acceso a importantes arterias de circulación como Av. General Paz y Av. Beiró. La propiedad cuenta con dos persianas metálicas manuales, brindando comodidad para ingreso vehicular y operaciones de carga y descarga. Su estructura combina sectores con techo de losa y sectores con techo de chapa, ofreciendo amplitud y versatilidad para múltiples destinos. Ideal para refaccionar y adaptar según necesidad, con gran potencial para depósito, taller, logística o emprendimiento comercial. Ubicado en un entorno con excelente conectividad, cercano a colegios, plazas, comercios y líneas de transporte. Una propiedad con ubicación estratégica y gran proyección. Consúltanos para más información y coordiná tu visita. MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-967)

VENTA LOTE CON POTENCIAL DE DESARROLLO EN VILLA BOSCH Fray Justo Santa María de Oro 5468, Villa Bosch Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y constructoras que buscan un terreno con importante potencial constructivo en una ubicación estratégica de Villa Bosch. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 10 metros de frente por 32 metros de fondo, ofreciendo una superficie y configuración especialmente atractivas para proyectar un desarrollo residencial. Su zonificación y sus indicadores urbanísticos permiten evaluar un proyecto de Planta Baja más 4 pisos, convirtiéndolo en una alternativa con gran potencial para quienes buscan desarrollar en una zona residencial consolidada y con muy buena conectividad. Características principales: Lote de aproximadamente 10 x 32 metros. Excelente frente. Ideal para desarrollo inmobiliario. Entorno residencial consolidado. Cercanía a medios de transporte y centro comercial. Gran potencial constructivo. Datos urbanísticos: Zonificación: R1A + C2. F.O.T.: 2,34. Altura máxima sobre Línea Oficial: 13,65 metros. Posibilidad de desarrollo: Planta Baja + 4 pisos. Indicadores especialmente atractivos para evaluar diferentes alternativas de proyecto y aprovechamiento del terreno. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro 5468, Villa Bosch, a pocos metros de la Estación Villa Bosch del Ferrocarril Urquiza. La zona cuenta con rápido acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía a comercios, establecimientos educativos, espacios verdes y diferentes servicios esenciales. Una ubicación que combina conectividad, entorno residencial y demanda, características fundamentales al momento de proyectar un nuevo desarrollo inmobiliario. Una excelente oportunidad para adquirir tierra con potencial constructivo en una de las zonas de Villa Bosch con gran proyección. Consultanos para recibir más información, conocer los indicadores urbanísticos y coordinar una visita. Las medidas e indicadores urbanísticos informados son de carácter orientativo y deberán ser verificados por el interesado y/o profesional interviniente ante los organismos correspondientes. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-964)

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON LOCAL Y COCHERA EN CASEROS Villegas 5116, Caseros. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad sobre lote propio, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. La propiedad combina vivienda, espacio comercial y sectores exteriores, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para uso familiar como para quienes desean desarrollar una actividad comercial, profesional o generar una renta adicional. Al frente cuenta con cochera y un local independiente, con acceso propio, ideal para comercio, oficina, consultorio, emprendimiento o renta. La vivienda dispone de un cómodo living-comedor, cocina funcional con buen espacio de guardado, dos dormitorios de generosas dimensiones y ambientes con una distribución práctica para la vida cotidiana. Uno de sus principales diferenciales es su amplio fondo libre, que brinda un excelente espacio al aire libre y múltiples posibilidades para crear un jardín, sector de reuniones, galería o proyectar futuras ampliaciones. Además, la propiedad cuenta con terraza accesible, sumando superficie aprovechable y un importante potencial de desarrollo. Características principales: Casa de 3 ambientes. Lote propio. Dos dormitorios. Living-comedor. Cocina. Cochera. Local independiente al frente. Amplio fondo libre. Terraza accesible. Espacios con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ideal para vivienda, actividad comercial o inversión. Potencial de la propiedad: El local independiente permite desarrollar una actividad comercial o profesional sin interferir con el funcionamiento de la vivienda, o bien destinarlo a renta. El amplio fondo y la terraza aportan un importante potencial para quienes buscan espacios exteriores o desean proyectar futuras mejoras y ampliaciones. Una propiedad versátil que reúne vivienda, cochera, local y espacios al aire libre en un mismo inmueble. Información importante: NO ES APTO CRÉDITO. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-961)

Venta de Casa 4 Ambientes con cochera y parque en Villa Sarmiento, Morón Venta de Casa 4 Ambientes con Cochera y Gran Parque en Villa Sarmiento, Morón Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Sarmiento, esta propiedad se destaca por su sólida construcción de época, excelente estado general y un enorme potencial para seguir creciendo. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Características principales ️ Dos habitaciones amplias y luminosas ️ Living espacioso, cómodo y funcional para disfrutar en familia ️ Cocina de generosas dimensiones ️ Ambientes bien distribuidos y con gran calidad constructiva ️ Segundo baño independiente Exterior Cochera al frente Sector lavadero Gran parque libre, ideal para disfrutar al aire libre, ampliar o desarrollar nuevos espacios Fondo del lote Cuenta con dos habitaciones adicionales a refaccionar o actualizar según necesidad, perfectas para: Generar un espacio independiente Crear un quincho Desarrollar nuevas unidades Lo que hace única a esta propiedad: ️ Propiedad de época en muy buen estado de conservación ️ Lote amplio con gran potencial constructivo ️ Ideal para familias numerosas o dos familias ️ Entrada independiente por pasillo Una oportunidad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica y residencial. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-959)

️ VENTA Exclusivos Departamentos 4 Ambientes con Cochera en Sáenz Peña Sobre Av. América Tres de Febrero Viví la experiencia de un piso único, con espacios amplios, diseño moderno y terminaciones de categoría. Departamentos 4 ambientes a estrenar con palier privado y cochera incluida. ¡Listos para mudarse! La unidad cuenta con: ️ Doble ingreso ️ Amplio living comedor con cocina integrada ️ Cocina equipada con mesada premium, pileta, campana, horno y anafe ️ Lavadero integrado y oculto ️ Caldera dual para agua caliente y calefacción individual ️ Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes ️ Baños con mesadas armadas ️ Pisos de porcelanato ️ Cochera incluida en el valor Amenities y detalles del edificio: - Grupo electrógeno - Bauleras opcionales en subsuelo - SUM con parrilla en terraza y vista abierta Excelente ubicación sobre Av. América, con rápida conexión a Capital y alrededores. Cercano a líneas de tren Urquiza y San Martín, múltiples líneas de colectivo y accesos principales. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, categoría y excelente conectividad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-958)

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES EN CASEROS Dr. Rebizzo 4029, Caseros Excelente departamento tipo PH de 3 ambientes, ubicado en segundo piso por escalera, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios al aire libre, sin expensas. La propiedad se destaca por su muy buen estado de conservación, ambientes luminosos y una distribución funcional. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, lo que proporciona una excelente ventilación cruzada y un gran ingreso de luz natural durante todo el día. La cocina es independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un cómodo espacio de guardado. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con aire acondicionado y persianas, además de un baño completo en excelente estado. En el tercer piso se encuentra uno de los grandes atractivos de la propiedad: una amplia terraza con parrilla y un lavadero independiente, ideales para disfrutar reuniones al aire libre y sumar funcionalidad al hogar. Características principales: Departamento tipo PH. 3 ambientes. Segundo piso por escalera. Sin expensas. Living-comedor amplio y luminoso. Balcón. Cocina independiente. Muebles bajo mesada y alacenas. Dos dormitorios de generosas dimensiones. Placares. Aire acondicionado en ambos dormitorios. Persianas. Baño completo. Lavadero independiente. Terraza. Parrilla. Muy buen estado de conservación. Ventilación natural en todos los ambientes. Características del edificio: Acceso por escalera. Sin expensas. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Dr. Rebizzo, en Caseros, con excelente acceso al centro comercial de la localidad y a una amplia variedad de líneas de colectivos. Además, se encuentra próximo a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, ofreciendo una excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Información adicional: Propiedad lista para habitar. Ideal para vivienda permanente o inversión. Excelente combinación de comodidad, luminosidad y espacios exteriores de uso exclusivo. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-955)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON AMENITIES EN CASEROS Avenida Bartolomé Mitre 4852, Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad funcional, luminosa y con una excelente ubicación en Caseros. Este cómodo monoambiente ofrece una distribución práctica y bien aprovechada. Cuenta con cocina separada, ambiente principal luminoso, baño completo y balcón, brindando comodidad y ventilación natural. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada y se vende con renta, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan adquirir una unidad que ya se encuentra generando ingresos. Además, la propiedad es apta crédito. Características principales: Departamento monoambiente. Ambiente cómodo y luminoso. Cocina separada. Baño completo. Balcón. Excelente iluminación natural. Apto crédito. Amenities del edificio: Pileta con parque. SUM equipado. Parrilla. Terraza. Ubicación estratégica: Ubicado a tan solo una cuadra del centro comercial de Caseros, con rápido acceso a comercios, supermercados, bancos, gastronomía y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Se encuentra próximo a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y a múltiples líneas de colectivos, ofreciendo una excelente conectividad hacia distintos puntos. Una ubicación estratégica que, sumada a los amenities y a la renta vigente, convierte a esta propiedad en una excelente alternativa de inversión. Información adicional: APTO CRÉDITO. VENTA CON RENTA. Consultanos para recibir información sobre las condiciones de la locación vigente y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-956)

VENTA Semipisos 4 Ambientes a Estrenar con Cochera en Sáenz Peña Av. América Tres de Febrero Descubrí una propuesta moderna y exclusiva en una de las mejores zonas de Sáenz Peña. Pisos únicos de 4 ambientes con palier privado, excelente distribución y detalles de categoría. Cochera incluida ¡A estrenar y listo para mudarse! La propiedad ofrece: ️ Doble ingreso a la unidad ️ Amplio living comedor con cocina integrada ️ Cocina equipada con mesada premium con regrueso, pileta, campana, horno y anafe ️ Lavadero integrado y oculto ️ Caldera dual para calefacción y agua caliente individual ️ Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes ️ Baños con mesadas armadas ️ Pisos de porcelanato de excelente calidad El edificio cuenta con: - Grupo electrógeno - Bauleras opcionales en subsuelo - SUM con parrilla y terraza con vista abierta Ubicación estratégica sobre Av. América, con excelente conectividad: cercanía a líneas de tren Urquiza y San Martín, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos vehiculares. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad constructiva en un entorno residencial con excelente acceso. Consultanos y coordiná tu visita. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobi XINTEL (MCZ-MCZ-957)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE RECICLADO A NUEVO EN RAMOS MEJÍA Monteagudo 39, Ramos Mejía Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad completamente renovada, lista para habitar y con una ubicación estratégica en Ramos Mejía. Este luminoso monoambiente se encuentra ubicado al frente y se destaca por su excelente ingreso de luz natural, vista abierta y una distribución especialmente pensada para aprovechar al máximo cada espacio. La propiedad fue reciclada íntegramente a nuevo, logrando un ambiente moderno, funcional y confortable. El ambiente principal cuenta con un placard nuevo de piso a techo con puertas corredizas, estratégicamente ubicado para generar una división entre el sector de descanso y el ingreso. Esta disposición permite obtener mayor privacidad y una mejor organización del espacio, diferenciándose del monoambiente tradicional. La cocina también fue renovada y cuenta con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo muy buena capacidad de guardado y un diseño práctico para el uso cotidiano. El baño fue completamente realizado a nuevo, con revestimientos, artefactos y griferías modernas. Una propiedad lista para mudarse, sin necesidad de realizar reformas ni mejoras. Características principales: Departamento monoambiente. Disposición al frente. Reciclado íntegramente a nuevo. Ambiente amplio y luminoso. Excelente vista. Placard nuevo de piso a techo. Puertas corredizas. Sector de descanso diferenciado. Cocina renovada. Mesada de granito. Muebles bajo mesada y alacenas. Baño completamente hecho a nuevo. Excelente estado general. Aire acondicionado. Bajas expensas. APTO CRÉDITO. Expensas aproximadas: $74.000 correspondientes a agosto de 2026. Características del edificio: Ascensor. Terraza de uso común. Lavadero de uso compartido. Bajas expensas. Ubicación estratégica: Ubicado en una excelente zona de Ramos Mejía, con cercanía al centro comercial y a pocas cuadras de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento. Su ubicación permite acceder rápidamente a múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, bancos, gastronomía y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una ubicación especialmente atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean adquirir una propiedad destinada a renta. Ideal para vivir o invertir: Por su excelente ubicación, bajas expensas, estado completamente renovado y condición de apto crédito, esta propiedad representa una muy buena alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Su tipología, cercanía al centro de Ramos Mejía y los espacios comunes del edificio también la convierten en una unidad con muy buen potencial para renta. APTO CRÉDITO. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-928)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN POZO EN CASEROS Belgrano 4727, Caseros Descubrí una excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en un moderno desarrollo ubicado en el corazón del centro comercial de Caseros, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Tres de Febrero. Este exclusivo proyecto combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica, ofreciendo departamentos amplios, luminosos y pensados para brindar confort y calidad de vida. La unidad contará con un amplio living-comedor con salida al balcón con parrilla, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena, dos cómodos dormitorios con placard empotrado, baño completo con bañera y grifería de excelente calidad, además de toilette de recepción. Cada ambiente fue diseñado para optimizar la distribución, aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer espacios modernos y funcionales para la vida cotidiana. El edificio se integra armónicamente al entorno urbano y representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una vivienda moderna como para inversores que desean adquirir una propiedad con gran potencial de valorización. Características principales: Departamento de 3 ambientes. Amplio living-comedor. Balcón con parrilla. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacena. Dos dormitorios con placard empotrado. Baño completo con bañera. Toilette de recepción. Grifería de excelente calidad. Aberturas DVH (doble vidrio hermético). Ambientes amplios, modernos y luminosos. Excelente calidad constructiva. Características del edificio: Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Edificio de diseño contemporáneo. Terminaciones de categoría. Excelente calidad constructiva. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Belgrano, en pleno centro comercial de Caseros, rodeado de comercios, cafés, restaurantes, bancos, supermercados y una amplia oferta de servicios que brindan comodidad para la vida diaria. A pocos metros de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, ofreciendo una conexión rápida con la Ciudad de Buenos Aires. Próximo a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), la Municipalidad de Tres de Febrero, plazas y espacios verdes, establecimientos educativos, centros de salud y múltiples líneas de colectivos. Una ubicación que combina conectividad, servicios y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivir o invertir. Información adicional: Entrega estimada: diciembre de 2028. Posibilidad de financiación con anticipo y cuotas. Consultanos por las distintas tipologías, pisos y unidades disponibles en el edificio. Proyecto desarrollado por una constructora con más de 20 años de trayectoria, reconocida por la calidad de sus obras, el cumplimiento en los plazos de entrega y su compromiso en cada desarrollo. Una excelente oportunidad para invertir en un proyecto con gran potencial de valorización y respaldo constructivo. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-927)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE 3 AMBIENTES EN CASEROS Av. Bartolomé Mitre 4858, Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y versátil en una ubicación estratégica de Caseros. La propiedad se destaca por su excelente distribución y, principalmente, por la posibilidad de generar fácilmente un tercer ambiente, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión o uso profesional. Cuenta con un cómodo y luminoso living, cocina-comedor equipada con muebles bajo mesada y alacenas, dormitorio principal con placard empotrado e interiores completos y baño completo. Uno de sus principales diferenciales es el amplio balcón corrido, al cual tienen salida todos los ambientes de la propiedad, proporcionando un excelente ingreso de luz natural y ventilación. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Posibilidad de convertirlo en 3 ambientes. APTO PROFESIONAL. APTO CRÉDITO. Living amplio y luminoso. 4.908m largo 2.413m ancho sin contar balcón Cocina-comedor. 6.143m largo 2.883m ancho Muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio principal con placard empotrado e interiores completos. 2.793m 3.541m de ventanal a placard Baño completo. 2.400m largo 2.266m ancho pasillo distribución baño y habitación 1.300m largo 0.890m ancho Balcón corrido. 8.633m largo 0.895m ancho mínimo 2.932m ancho máximo altura depto. 2.559m Salida al balcón desde todos los ambientes. Excelente iluminación natural. Muy buena ventilación. Expensas aproximadas: $227.000 correspondientes a agosto de 2026. Características del edificio: Pileta con jardín. SUM (Salón de Usos Múltiples). Parrilla. Terraza de uso común. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Av. Bartolomé Mitre 4858, en una excelente zona de Caseros, con cercanía al centro comercial y rápido acceso a todo lo necesario para la vida cotidiana. Se encuentra próximo a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, comercios, supermercados, bancos, establecimientos educativos, espacios gastronómicos y múltiples líneas de colectivos. Su ubicación, conectividad y condición de apto profesional amplían las posibilidades de uso de la propiedad, resultando atractiva tanto para vivienda como para quienes buscan instalar un estudio, oficina o actividad profesional. Información adicional: APTO CRÉDITO. APTO PROFESIONAL. Ideal para vivienda, inversión o uso profesional. Posibilidad de adaptar su distribución y generar un tercer ambiente. Las medidas son aproximadas, fueron suministradas por el propietario y se indican únicamente a título orientativo. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-915)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN CASEROS Cavassa 2826, Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional y bien ubicado en una zona estratégica de Caseros. La propiedad cuenta con un ambiente principal cómodo y luminoso, con una distribución que permite generar una división y diferenciar el sector de descanso del área de living-comedor, logrando mayor privacidad y aprovechamiento del espacio. La cocina se encuentra integrada y equipada con muebles bajo mesada y alacenas, brindando una buena capacidad de guardado. Completa la unidad un baño completo. Una alternativa ideal tanto para primera vivienda como para inversión, gracias a su tipología funcional y cercanía al centro de Caseros. Características principales: Departamento monoambiente. Ambiente principal cómodo y funcional. Posibilidad de generar una división y sector de descanso independiente. Living-comedor. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo. Buena distribución. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Cavassa 2826, en una zona céntrica de Caseros y con excelente acceso a los principales puntos de la ciudad. Se encuentra a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y próximo al centro comercial, supermercados, bancos, gastronomía, establecimientos educativos y múltiples líneas de colectivos. Una ubicación especialmente atractiva tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad destinada a renta. Ideal para vivir o invertir: Por su ubicación, distribución y posibilidad de sectorizar el ambiente, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda o desean incorporar una unidad con buen potencial de renta. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-891)

VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO - AV. JUSTO JOSÉ DE URQUIZA 4550, CASEROS -Av. Justo José de Urquiza 4550, Caseros, Tres de Febrero- Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna o una alternativa de inversión en una ubicación estratégica de Caseros. El proyecto ofrece unidades diseñadas para brindar -comodidad, funcionalidad y una circulación fluida-, con ambientes definidos y un especial aprovechamiento de la luz natural. Los amplios ventanales acompañan cada espacio, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Se destaca por su -calidad constructiva, equipamiento y nivel de terminaciones-, incorporando materiales de primeras marcas y soluciones pensadas para el confort cotidiano. -Características principales:- Ambientes amplios y funcionales. Excelente luminosidad natural. Balcones. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar. Bachas de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. Griferías FV, Piazza o similar. Baños equipados con sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco, Piazza o similar. Cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Cortinas roller blackout o screen. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Placares de piso a techo con interiores en las unidades que corresponda. -Aire acondicionado:- Provisión y colocación de -equipos split frío-calor- en living-comedor, dormitorios y ambientes únicos, según corresponda a cada unidad. -Carpinterías y aislación:- Ventanales y puertas exteriores de aluminio pintado. Carpinterías línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios -DVH (doble vidrio hermético)-, favoreciendo una mejor aislación térmica y acústica. -Gas:- Instalación de gas únicamente en los departamentos de -2 y 3 ambientes-. En estas unidades se prevé la colocación de cocinas Longvie o similar, de cuatro hornallas y horno. Los monoambientes no cuentan con instalación de gas y disponen de anafe vitrocerámico eléctrico de dos hornallas Longvie o similar. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Mampostería interior de ladrillo hueco cerámico. Contrapisos y carpetas preparados para la colocación de los revestimientos correspondientes. Revoques interiores y exteriores con terminaciones según proyecto. Pintura interior al látex. Pintura exterior con terminación y textura según proyecto. Instalaciones sanitarias realizadas con materiales de primera línea. Instalación eléctrica reglamentaria con llaves y tomas, disyuntores diferenciales y materiales Sica o similar. -Características del edificio:- Tres ascensores. 18 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Control de acceso electrónico en planta baja. Portones de acceso vehicular con accionamiento automático. Cocheras. Balcones con barandas de aluminio y vidrios laminados. Hall de acceso. -Ubicación estratégica:- Ubicado sobre -Av. Justo José de Urquiza 4550, Caseros-, el proyecto cuenta con una localización privilegiada por su cercanía a importantes vías de acceso, transporte público y áreas comerciales. El entorno combina comercios, servicios esenciales, instituciones educativas y espacios verdes, facilitando tanto la vida cotidiana como la conexión con diferentes puntos de Tres de Febrero y alrededores. Una propuesta pensada para quienes buscan -vivir o invertir en Caseros-, combinando ubicación, calidad constructiva, equipamiento y diseño contemporáneo. -Información adicional:- Disponibilidad de diferentes tipologías y unidades. Consultar disponibilidad de cocheras. -Posibilidad de financiación abonando el 50% del valor total y financiando el saldo restante.- Las características, marcas y terminaciones indicadas corresponden a la memoria técnica del proyecto y podrán ser reemplazadas por otras de características y calidad similares conforme las condiciones de obra. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Caseros, en un desarrollo que combina -ubicación estratégica, calidad constructiva, equipamiento y posibilidades de financiación-. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-888)

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES EN CASEROS 4 de Noviembre 4941, Caseros Excelente departamento tipo PH de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con excelente luminosidad. La planta principal cuenta con una cómoda cocina-comedor equipada con muebles bajo mesada y alacenas, toilette de recepción y balcón al frente, que aporta una excelente iluminación natural y ventilación al ambiente. En la planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos con placard empotrado y aire acondicionado, además de un baño completo. Su distribución ofrece comodidad e independencia entre los espacios, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Características principales: Departamento tipo PH. 3 ambientes. Primer piso por escalera. Muy luminoso. Cocina-comedor. Muebles bajo mesada y alacenas. Toilette de recepción. Balcón al frente. Dos dormitorios. Placares empotrados. Aire acondicionado en ambos dormitorios. Baño completo. Excelente distribución de los ambientes. Ventilación natural en todos los ambientes. Características del edificio: Acceso por escalera. Abona proporcional de espacios comunes. Ubicación estratégica: Ubicado sobre calle 4 de Noviembre, en Caseros, con excelente acceso al centro comercial de la localidad, a numerosas líneas de colectivos y a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín. Además, se encuentra próximo a la Estación Tropezón del Ferrocarril Urquiza, brindando una excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Información adicional: Ideal para quienes buscan un PH moderno, bien distribuido y con excelente luminosidad. Excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-887)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN CASEROS Fischetti 4750, Caseros - 6ºC Excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión en una ubicación estratégica de Caseros. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Su ambiente principal, de aproximadamente 9,49 metros de largo, ofrece la posibilidad de generar una división y crear un sector de dormitorio independiente, logrando mayor privacidad sin resignar comodidad. Cuenta con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas, espacio previsto para heladera y lavarropas, baño completo con griferías y revestimientos de excelente calidad y balcón, que aporta una agradable entrada de luz natural y ventilación. Una unidad funcional y versátil, con muy buenas dimensiones para su tipología, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características principales: Departamento monoambiente. Ambiente amplio y luminoso. Posibilidad de dividir y generar un sector de dormitorio independiente. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacenas. Espacio para heladera y lavarropas. Baño completo. Griferías y revestimientos de excelente calidad. Balcón. Muy buena iluminación y ventilación natural. Expensas aproximadas: $141.000 correspondientes a agosto de 2026. Ideal para vivienda o inversión. Medidas aproximadas: Largo total del ambiente: 9,486 m. Ancho total del ambiente: 3,023 m. Altura total del ambiente: 2,588 m. Sector desde la puerta de ingreso hasta el pulmón: 2,724 m. Espacio destinado a cocina: 1,177 x 2,183 m. Baño: 2,211 m desde la puerta hasta la pared de la ducha y 1,687 m sobre la pared opuesta. Balcón: 3,015 x 1,133 m. Espacio para heladera: hasta 1,806 m de alto x 0,696 m de ancho. Espacio para lavarropas: aproximadamente 0,630 m de ancho x 0,878 m de alto x 0,630 m de profundidad. Características del edificio: Terraza de uso común. SUM de uso compartido. El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación estratégica: Ubicado en una excelente zona de Caseros, con cercanía al centro comercial y rápido acceso a todo lo necesario para la vida cotidiana. Se encuentra próximo a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), comercios, bancos, establecimientos educativos y múltiples líneas de colectivos. Una ubicación que combina conectividad, servicios y comodidad, convirtiendo a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Información importante: NO APTO CRÉDITO. La operación de compraventa se instrumentará mediante boleto de compraventa. Las medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-884)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CASEROS CENTRO - ¡VALOR RETASADO! 3 De Febrero 2978, Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo y funcional en pleno centro de Caseros, tanto para vivienda propia como para inversión con renta vigente. ¡Propiedad con valor retasado! La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor integrado a una cocina moderna, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Una práctica barra desayunadora conecta ambos espacios, aportando funcionalidad y generando un cómodo sector para el uso cotidiano. La cocina dispone además de conexión para lavarropas, optimizando el aprovechamiento del espacio. El sector privado está compuesto por dos dormitorios, ambos con placard empotrado y piso flotante, y un baño completo de diseño moderno equipado con bañera. Su excelente distribución, muy buen estado general y ubicación privilegiada convierten a esta propiedad en una alternativa atractiva tanto para quienes proyectan su próxima vivienda como para inversores que buscan una unidad actualmente generando renta. La propiedad es APTO CRÉDITO. Medidas de los ambientes: Living: 5,65 m x 3,17 m Cocina: 1,93 m x 3,24 m Ancho de pasillo de entrada: 1,13 m Pasillo / corredor de distribución a habitaciones: 1,40 m x 0,79 m Habitación principal con balcón: 3,00 m x 2,75 m (hasta el placard) Balcón: 5,00 m x 0,97 m Segunda habitación: 3,00 m x 2,57 m (hasta el placard) Baño: 1,39 m x 2,07 m Características principales: Departamento de 3 ambientes. Amplio living-comedor. Cocina integrada. Barra desayunadora. Muebles bajo mesada y alacenas. Conexión para lavarropas. Dos dormitorios con placard empotrado y piso flotante. Baño completo con bañera. Excelente distribución y muy buen estado general. Características del edificio: Edificio compuesto por 21 unidades funcionales (18 destinadas a vivienda y 3 locales comerciales). Expensas aproximadas: $88.300 (Agosto 2026). La propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caseros, en pleno corazón del centro comercial y con todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos pasos. Su cercanía a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, las principales avenidas, múltiples líneas de colectivos, comercios, bancos, supermercados y oferta gastronómica brinda una excelente conectividad y comodidad. Venta con renta: Actualmente la propiedad se encuentra alquilada con contrato vigente hasta enero de 2027, con posibilidad de desocupación anticipada. Alquiler vigente: $798.600 mensuales (Último ajuste: agosto de 2026, actualización trimestral). Una característica especialmente atractiva para inversores que buscan adquirir una unidad que ya genera renta inmediata. Consultanos para recibir más información sobre la propiedad, las condiciones de la locación vigente y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-879)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CASEROS Avenida Justo José de Urquiza 4669/4673, Caseros Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado al frente en un edificio de categoría, ideal para quienes buscan comodidad, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada en pleno centro de Caseros. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con balcón francés y una agradable vista abierta al frente. La cocina se encuentra integrada mediante una barra desayunadora y está equipada con muebles bajo mesada y alacena, brindando un espacio moderno y funcional. El dormitorio dispone de placard empotrado y amplios ventanales que permiten un excelente ingreso de luz natural. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural, aportando mayor confort y una óptima circulación de aire. Completa la unidad un baño completo con bañera, ofreciendo una distribución práctica y confortable para el día a día. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Disposición al frente. Living-comedor amplio y luminoso. Balcón francés. Vista abierta. Cocina integrada con barra desayunadora. Muebles bajo mesada. Dormitorio con placard empotrado e interiores. Baño completo con bañera. Excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. Caldera. Características del edificio: Edificio de categoría con 10 pisos de departamentos. Terraza de uso compartido con baño y parrilla. Cerradura electromagnética. Ascensor. Caldera. $246,000 aprox. expensas Octubre 2026. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Avenida Justo José de Urquiza y Avenida San Martín, en pleno centro de Caseros. A pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y con excelente acceso a múltiples líneas de colectivos. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, centros educativos, gastronomía, servicios de salud y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. Información adicional: Ideal para vivienda permanente o inversión. Excelente distribución de ambientes. Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Caseros. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-862)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - AV. JUSTO JOSÉ DE URQUIZA 4460, CASEROS -Av. Justo José de Urquiza 4460, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: MAYO 2027 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un importante desarrollo ubicado en pleno Caseros, a metros del centro comercial y con excelente conectividad. El edificio se desarrolla sobre un terreno de -433,08 m²- y contará con -Planta Baja y 14 pisos, ofreciendo --monoambientes y departamentos de 2 ambientes-, con diferentes ubicaciones dentro del proyecto. Una propuesta que combina funcionalidad, calidad constructiva y espacios de uso común pensados para disfrutar. En el -14º piso- se encontrará un completo sector de esparcimiento con -SUM, parrilla, solárium y pileta-. -Características principales:- Unidades monoambiente y de 2 ambientes. Ambientes funcionales y luminosos. Cocinas completas. Muebles de cocina en melamina. Bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito negro. Frente integral de placard o interior de placard en vestidores, según corresponda. Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. Puertas interiores de MDF. Aberturas con DVH línea Módena de aluminio. -Instalaciones y terminaciones:- Mampostería divisoria interior de ladrillo hueco. Instalación eléctrica con materiales de primera marca. Instalación de gas por termofusión de primera marca. Instalación de agua por termofusión de primera marca. Instalación sanitaria de primera marca. Instalación de TV y teléfono en todos los ambientes. Portero con visor. -Características del edificio:- Planta Baja y 14 pisos. Monoambientes y departamentos de 2 ambientes. Local comercial en Planta Baja. 7 cocheras. Sala de máquinas. Azotea. SUM. Parrilla. Solárium. Pileta. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Valores desde USD 15.000.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Av. Justo José de Urquiza 4460, entre Manuel de Cavassa y Lisandro de la Torre, Caseros.- Ubicado en un sector estratégico de Caseros, rodeado de una amplia oferta comercial, de servicios, instituciones y propuestas culturales. A aproximadamente -250 metros de Av. San Martín- y -300 metros del centro de Caseros-, con rápido acceso a comercios, gastronomía, servicios y diferentes medios de transporte. Su ubicación ofrece además una excelente conexión con los principales corredores de la zona y cercanía con -Av. General Paz y Acceso Oeste-. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: MAYO 2027 -Unidades monoambiente y de 2 ambientes.- Consultar tipologías, pisos, superficies y valores disponibles. -Cocheras opcionales desde USD 15.000.- Sector de uso común en el 14º piso con -pileta, SUM, parrilla y solárium-. Las marcas, materiales y características indicadas corresponden a las especificaciones informadas para el proyecto. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-860)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - AV. JUSTO JOSÉ DE URQUIZA 4460, CASEROS -Av. Justo José de Urquiza 4460, Caseros, Tres de Febrero- ENTREGA: MAYO 2027 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un importante desarrollo ubicado en pleno Caseros, a metros del centro comercial y con excelente conectividad. El edificio se desarrolla sobre un terreno de -433,08 m²- y contará con -Planta Baja y 14 pisos, ofreciendo --monoambientes y departamentos de 2 ambientes-, con diferentes ubicaciones dentro del proyecto. Una propuesta que combina funcionalidad, calidad constructiva y espacios de uso común pensados para disfrutar. En el -14º piso- se encontrará un completo sector de esparcimiento con -SUM, parrilla, solárium y pileta-. -Características principales:- Unidades monoambiente y de 2 ambientes. Ambientes funcionales y luminosos. Cocinas completas. Muebles de cocina en melamina. Bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito negro. Frente integral de placard o interior de placard en vestidores, según corresponda. Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. Puertas interiores de MDF. Aberturas con DVH línea Módena de aluminio. -Instalaciones y terminaciones:- Mampostería divisoria interior de ladrillo hueco. Instalación eléctrica con materiales de primera marca. Instalación de gas por termofusión de primera marca. Instalación de agua por termofusión de primera marca. Instalación sanitaria de primera marca. Instalación de TV y teléfono en todos los ambientes. Portero con visor. -Características del edificio:- Planta Baja y 14 pisos. Monoambientes y departamentos de 2 ambientes. Local comercial en Planta Baja. 7 cocheras. Sala de máquinas. Azotea. SUM. Parrilla. Solárium. Pileta. -Cocheras disponibles:- Cocheras opcionales dentro del desarrollo. -Valores desde USD 15.000.- Consultar disponibilidad al momento de la operación. -Ubicación estratégica:- -Av. Justo José de Urquiza 4460, entre Manuel de Cavassa y Lisandro de la Torre, Caseros.- Ubicado en un sector estratégico de Caseros, rodeado de una amplia oferta comercial, de servicios, instituciones y propuestas culturales. A aproximadamente -250 metros de Av. San Martín- y -300 metros del centro de Caseros-, con rápido acceso a comercios, gastronomía, servicios y diferentes medios de transporte. Su ubicación ofrece además una excelente conexión con los principales corredores de la zona y cercanía con -Av. General Paz y Acceso Oeste-. -Información adicional:- ENTREGA PREVISTA: MAYO 2027 -Unidades monoambiente y de 2 ambientes.- Consultar tipologías, pisos, superficies y valores disponibles. -Cocheras opcionales desde USD 15.000.- Sector de uso común en el 14º piso con -pileta, SUM, parrilla y solárium-. Las marcas, materiales y características indicadas corresponden a las especificaciones informadas para el proyecto. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-859)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN POZO EN CASEROS ANDRES FERREYRA 2847, Caseros Descubrí una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en un moderno desarrollo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Caseros. Este proyecto combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica, ofreciendo departamentos amplios, luminosos y funcionales, pensados para brindar confort y calidad de vida. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón con parrilla, cocina equipada con muebles altos y bajos, dos dormitorios con placard, baño completo y toilette de recepción. Cada ambiente fue diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y la funcionalidad de los espacios. El edificio dispondrá de cocheras y un SUM de uso común, brindando mayor comodidad para sus residentes. Características principales: Departamento de 3 ambientes. Amplio living-comedor. Balcón con parrilla. Cocina equipada con muebles altos y bajos. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Toilette de recepción. Ambientes amplios, modernos y luminosos. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Excelente calidad constructiva. Características del edificio: SUM. Cocheras disponibles. Edificio moderno. Excelente diseño arquitectónico. Ubicación estratégica: Ubicado en una excelente zona de Caseros, a pocos metros del centro comercial y con rápido acceso a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, múltiples líneas de colectivos y las principales avenidas de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar de comercios, centros educativos, espacios gastronómicos, bancos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Información adicional: Entrega estimada: 2028. Posibilidad de financiación con anticipo y cuotas. Consultanos por las distintas tipologías y unidades disponibles en el edificio. Proyecto desarrollado por una constructora con más de 20 años de trayectoria, reconocida por la calidad de sus obras, el cumplimiento en los plazos de entrega y su compromiso en cada desarrollo. Una excelente oportunidad para invertir en un proyecto con gran potencial de valorización y respaldo constructivo. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-855)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN POZO EN CASEROS Andrés Ferreyra 2847, Caseros Descubrí una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en un moderno desarrollo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Caseros. Este proyecto combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica, ofreciendo departamentos funcionales, luminosos y modernos, pensados para brindar confort y una excelente calidad de vida. La unidad contará con un amplio ambiente principal con salida al balcón, cocina integrada equipada con muebles altos y bajos y baño completo. Su diseño optimiza cada metro cuadrado, ofreciendo espacios cómodos y versátiles para adaptarse a distintos estilos de vida. El edificio dispondrá de cocheras y un SUM de uso común, brindando mayor comodidad para sus residentes. Características principales: Departamento monoambiente. Ambiente amplio y luminoso. Balcón. Cocina integrada. Muebles altos y bajos. Baño completo. Ambientes modernos y funcionales. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Excelente calidad constructiva. Características del edificio: SUM. Cocheras disponibles. Edificio moderno. Excelente diseño arquitectónico. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Andrés Ferreyra, en una excelente zona de Caseros, a pocos metros del centro comercial y con rápido acceso a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, múltiples líneas de colectivos y las principales avenidas de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar de comercios, centros educativos, espacios gastronómicos, bancos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Información adicional: Entrega estimada: diciembre de 2028. Posibilidad de financiación con anticipo y cuotas. Consultanos por las distintas tipologías, pisos y unidades disponibles en el edificio. Proyecto desarrollado por una constructora con más de 20 años de trayectoria, reconocida por la calidad de sus obras, el cumplimiento en los plazos de entrega y su compromiso en cada desarrollo. Una excelente oportunidad para invertir en un proyecto con gran potencial de valorización y respaldo constructivo. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-853)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO EN CASEROS ANDRES FERREYRA 2847, Caseros Descubrí una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en un moderno desarrollo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Caseros. Este proyecto combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica, ofreciendo departamentos amplios, luminosos y funcionales, pensados para brindar confort y calidad de vida. La unidad contará con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina equipada con muebles altos y bajos, un cómodo dormitorio con placard empotrado y baño completo. Cada ambiente fue diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer una distribución práctica y moderna. El edificio dispondrá de cocheras y un SUM de uso común, brindando mayor comodidad para sus residentes. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Amplio living-comedor. Balcón. Cocina equipada con muebles altos y bajos. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Ambientes amplios, modernos y luminosos. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Excelente calidad constructiva. Características del edificio: SUM. Cocheras disponibles. Edificio moderno. Excelente diseño arquitectónico. Ubicación estratégica: Ubicado en una excelente zona de Caseros, a pocos metros del centro comercial y con rápido acceso a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, múltiples líneas de colectivos y las principales avenidas de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar de comercios, centros educativos, espacios gastronómicos, bancos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Información adicional: Entrega estimada: 2028. Posibilidad de financiación con anticipo y cuotas. Consultanos por las distintas tipologías, pisos y unidades disponibles en el edificio. Proyecto desarrollado por una constructora con más de 20 años de trayectoria, reconocida por la calidad de sus obras, el cumplimiento en los plazos de entrega y su compromiso en cada desarrollo. Una excelente oportunidad para invertir en un proyecto con gran potencial de valorización y respaldo constructivo. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-854)

Venta de Cochera en Caseros, Tres de Febrero COCHERA techada en PLANTA BAJA. EDIFICIO BE NOVO MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-804)

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA EN CIUDADELA Excelente oportunidad para quienes buscan una casa sobre lote propio, con ambientes amplios, cochera y espacios exteriores para disfrutar. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 171 m² y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor. La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina a gas y extractor, y se complementa con un cómodo sector de comedor diario. El área privada dispone de dos dormitorios y un baño completo. Como importante diferencial, la propiedad cuenta con garage, patio propio y una amplia terraza con parrilla, ofreciendo distintos espacios exteriores y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características principales: Casa de 3 ambientes. Lote propio de 171 m². Amplio living-comedor. Cocina equipada. Muebles bajo mesada y alacenas. Artefacto de cocina a gas. Extractor. Comedor diario. Dos dormitorios. Baño completo. Garage. Patio propio. Terraza. Parrilla. Espacios exteriores: La propiedad cuenta con patio propio y terraza con parrilla, brindando espacios ideales para disfrutar reuniones, momentos al aire libre o generar nuevos sectores de uso de acuerdo con las necesidades de cada familia. Ubicación: Ubicada en Ciudadela, partido de Tres de Febrero, con acceso a comercios, servicios y diferentes medios de transporte. Una casa con espacios para disfrutar: Por tratarse de una propiedad sobre lote propio, con dos dormitorios, cochera, patio y terraza, representa una excelente alternativa para quienes buscan mayor independencia y espacios exteriores sin resignar la practicidad de una ubicación urbana. Las medidas son aproximadas, fueron suministradas por el propietario y se indican únicamente a título orientativo. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-793)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Ezeiza VENTA DE DEPARTAMENTO EN PLENO CENTRO COMERCIAL Y A 1 CUADRA DE LA ESTACION DE EZEIZA! La propiedad cuenta con acceso de doble circulación hacia un amplio living comedor con ventana al frente, equipado con Aire acondicionado, y hacia la cocina equipada con mesada de granito con bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada, artefacto de cocina, termotanque y ventana con vista a espacio común. Dispone de un amplio dormitorio con placard empotrado con sus interiores y un baño completo con ducha. Se entrega con dos Aire Acondicionado y un calefactor a gas. Los techos son de teja con madera lustrada a la vista, todas las aberturas son de madera lustrada, y los pisos cerámicos. Este departamento forma parte de un complejo de 5 unidades ubicadas en un 1º piso, a los cuales se accede por escalera. Como valor agregado en la planta baja se encuentra un espacio verde parquizado de uso común. Las medidas son aproximadas, otorgadas por el propietario y solo a efecto orientativo. Si deseas obtener más información no dudes en contactarnos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-791)

Venta de Departamento en Caseros, Tres de Febrero EXCELENTE OPORTUNIDAD EN AV. SAN MARTIN 2933, CASEROS. Un proyecto inigualable en la zona, con espacios de calidad y diseño a la medida de tus necesidades. Oportunidad ideal tanto para inversión como para vivienda propia, en un edificio de diseño moderno, luminoso y con ambientes funcionales. Las unidades disponen de cocina integrada totalmente equipada con muebles altos y bajos, living comedor con salida al balcon y baño completo. El edificio cuenta con Quincho, SUM y Sala de juegos. Se encuentra ubicado en un lugar ideal. Cercano a estación Caseros del Ferrocarril San Martín, a la Municipalidad y a la universidad Nacional de Tres de Febrero, cuenta con amplia oferta gastronómica y todo tipo de locales para adquirir productos de primera necesidad. Comprá hoy mismo a un precio accesible. Plazo de obra: 36 meses Consultá por FINANCIACIÓN! Las medidas son aproximadas, otorgadas por el propietario y solo a efecto orientativo. Si deseas obtener mas información no dudes en consultarnos! MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-782)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO CON BALCÓN - CASEROS David Magdalena 2837, Caseros, Tres de Febrero ENTREGA ESTIMADA: ENERO 2027 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un moderno desarrollo inmobiliario ubicado en Caseros, en una zona estratégica con cercanía al centro comercial, medios de transporte y establecimientos educativos. El proyecto se destaca por su diseño contemporáneo, ambientes luminosos y distribución funcional, ofreciendo unidades pensadas para brindar comodidad y practicidad. Este departamento de 2 ambientes cuenta con cocina integrada, living-comedor con salida al balcón, dormitorio con placard empotrado y baño completo, combinando confort y aprovechamiento de los espacios. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad a estrenar. Características principales: Departamento de 2 ambientes en pozo. Living-comedor con cocina integrada. Balcón. Cocina equipada con artefacto de cocina. Muebles bajo mesada. Conexión para lavarropas. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo equipado. Ambientes funcionales y luminosos. Características del edificio: Diseño moderno y contemporáneo. Terraza de uso común. Cocheras. Ascensor. Ubicación estratégica: David Magdalena 2837, Caseros, Tres de Febrero. Ubicado en una zona con excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de interés. Próximo a la estación Caseros del Ferrocarril San Martín, la Municipalidad de Tres de Febrero y la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). En sus alrededores se encuentra una amplia variedad de comercios, supermercados, locales gastronómicos, instituciones educativas y servicios esenciales. Su ubicación representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a la demanda residencial de la zona y la cercanía a los principales puntos de Caseros. Ideal para vivienda propia o inversión. Las superficies y medidas son aproximadas, proporcionadas por el propietario y consignadas únicamente a título orientativo. Consultanos para conocer más detalles sobre la unidad, disponibilidad y condiciones de comercialización. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-774)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON AMENITIES EN CASEROS San Jorge 2946, Caseros - 4º piso Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y con amenities en una ubicación estratégica de Caseros. La propiedad se encuentra ubicada en un cuarto piso y se destaca por sus ambientes amplios, excelente ingreso de luz natural y una distribución funcional que diferencia cómodamente el área social del sector privado. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida al balcón, integrado a una cocina moderna equipada con muebles bajo mesada y alacenas, generando un espacio cómodo y práctico para la vida cotidiana. El dormitorio cuenta con placard empotrado y baño completo en suite, aportando mayor privacidad y confort. Además, la unidad dispone de toilette de recepción, un diferencial especialmente práctico para recibir visitas. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversores que buscan adquirir una unidad que ya se encuentra generando renta. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Ubicado en 4º piso. Amplio living-comedor. Balcón. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo en suite. Toilette de recepción. Ambientes amplios y luminosos. Excelente distribución. Amenities del edificio: SUM (Salón de Usos Múltiples). Parrilla. Terraza descubierta. Hidromasajes. Espacios comunes pensados para disfrutar momentos de recreación y esparcimiento. Ubicación estratégica: Ubicado sobre San Jorge 2946, Caseros, en una zona con excelente conectividad y cercanía al centro comercial. Se encuentra a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y próximo a múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, bancos, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia oferta gastronómica. Una ubicación que permite tener todo al alcance de la mano y que mantiene una excelente demanda tanto para vivienda como para alquiler. Venta con renta: Actualmente la propiedad se encuentra alquilada. Contrato de locación vigente hasta mayo de 2027. Expensas de $139,000 aproximadas - Septiembre 2026. Una excelente alternativa para inversores que buscan adquirir una propiedad con renta desde el primer momento. NO es apto crédito. Es primera escritura. Consultanos para recibir más información sobre la propiedad, conocer las condiciones de la locación vigente y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-755)

Venta de Negocio en Caseros, Tres de Febrero VENTA DE FONDO DE COMERCIO DE SOLARIUM EN EL CENTRO COMERCIAL DE CASEROS. Oportunidad única! Venta de fondo de comercio de solárium ubicado estratégicamente en pleno corazón del centro comercial de Caseros. Cuenta con: Recepción amplia y confortable con cómodos sillones, computadora, música ambiental, cámara de seguridad, aire acondicionado (4 unidades), heladera exhibidora, televisor, pava eléctrica y microondas. Instalaciones completamente equipadas: 8 gabinetes en total: 1 Vertical con cambiador de 54 tubos de 160W 1 Vertical power de 48 tubos 1 Cama solar Orbit 1 Facial "Diablito" 1 Facial trifacial con cabezal móvil 2 boxes acondicionados para estética: Ideales para ofrecer servicios como: Depilación láser Crio radiofrecuencia Body up Masajes Tratamientos faciales y corporales, entre otros Este negocio ofrece un ambiente moderno y funcional, listo para continuar operando y con una base de clientes solida y establecida ya que tiene una antigüedad de mas de 20 años en la zona! Su ubicación estratégica y de alto tránsito, es ideal para captar una amplia clientela y tiene la ventaja de ser de fácil acceso para la comodidad de los clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un negocio rentable y en pleno funcionamiento! Si deseas obtener más información no dudes en contactarnos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-731)

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CASEROS Valentín Gómez 4567, Caseros - 3ºC Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en pleno centro de Caseros, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural, dormitorio con placard empotrado, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, baño completo y balcón al frente. Su distribución funcional y sus ambientes bien ventilados brindan el confort necesario para el día a día. El edificio ofrece espacios comunes que aportan mayor comodidad, como SUM, laundry y una amplia terraza de uso compartido. Su privilegiada ubicación, a pocos metros de los principales comercios y medios de transporte, lo convierten en una excelente alternativa para quienes desean vivir con todo al alcance. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Amplio living-comedor. Dormitorio con placard empotrado. Cocina independiente. Muebles bajo mesada. Baño completo. Balcón al frente. Muy luminoso. Excelente ventilación. Características del edificio: Salón de usos múltiples (SUM). Parrilla. 1 ascensor. Laundry. Terraza de uso compartido. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Valentín Gómez, en pleno centro comercial de Caseros, a tan solo dos cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y a una cuadra de Avenida San Martín. Su entorno ofrece cercanía a comercios, supermercados, bancos, centros gastronómicos, establecimientos educativos y múltiples líneas de colectivos, brindando una excelente conectividad. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Apto para hasta 3 personas. Acepta mascota. Garantías: Garantía propietaria junto con recibo de sueldo del locatario. o Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo. Agua. Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Expensas. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-726)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Santos Lugares, Tres de Febrero Excelente casa de 2 plantas en venta. Se trata de una casa de 6 ambientes distribuidos en 2 plantas, ofreciendo espacios cómodos, amplios y bien distribuidos. La propiedad cuenta con 5 dormitorios espaciosos y 2 baños completos. Cocina independiente amplia y funcional. Comedor diario. Un living pequeño perfecto para disfrutar momentos en familia. En el exterior, un hermoso jardín con parrilla para disfrutar del aire libre. La ventaja de esta propiedad es la posibilidad de independizar la planta alta, creando un espacio totalmente autónomo, ideal para dos familias. Las medidas son aproximadas, otorgadas por el propietario y solo a efecto orientativo. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-701)

Venta de Cochera, Morón Cochera Descubierta en Planta Baja. Ubicación estratégica: Cerca de comercios, entretenimiento y amplia oferta gastronomía. Fecha de entrega: Marzo 2025. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-703)

Venta de Cochera, Morón Cochera Descubierta en Planta Baja. Ubicación estratégica: Cerca de comercios, entretenimiento y amplia oferta gastronomía. Entrega inmediata. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-704)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caseros, Tres De Febrero EXCELENTE OPORTUNIDAD EN SABATTINI 4642, CASEROS, TRES DE FEBRERO! ISOLINA VII. Un proyecto inigualable en la zona, con espacios de calidad y diseño a la medida de tus necesidades. Oportunidad ideal tanto para inversión como para vivienda propia. Edificio de diseño moderno, de nivel constructivo premium y muy luminoso, con ambientes amplios y funcionales y balcón con parrilla. Se encuentra ubicado en un lugar ideal. Cercano a estación Caseros del Ferrocarril San Martín, a la Municipalidad y a la universidad Nacional de Tres de Febrero, cuenta con amplia oferta gastronómica y todo tipo de locales para adquirir productos de primera necesidad. Unidad de Tres Ambientes: - Cocina Integrada. - Amplio Living Comedor con acceso a balcón con parrilla. -Dos dormitorios con placard. - Baño Completo: Con bañera. - Toilette. Financiación directa y flexible: Con opciones de anticipo y cuotas fijas en USD. 50% y 10 cuotas. Compra hoy mismo con la tranquilidad de tener un plan de pago accesible. Fecha de entrega estimada: Diciembre 2026. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-697)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE, Morón EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BARTOLOMÉ MITRE 929, MORÓN! Edificio de diseño moderno con departamentos amplios y luminosos. Aptos tanto para inversión como para vivienda propia. Ubicado a unas cuadras de la estación de tren Morón del ferrocarril Sarmiento y Av. Rivadavia y cercano al centro gastronómico de Morón. El lugar ideal para vivir, donde encontrarás todo lo que necesites, entretenimiento, astronomía y locales comerciales Unidad de un Ambiente: - Cocina separada. - Estar comedor. - Baño Completo: Con bañera. Detalles de Terminación: - Preinstalación de video cable. - Carpintería de aluminio. - Portero eléctrico con visor para una mayor seguridad, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta de calle y hall de entrada. - Ascensores: Una unidad para 4 personas. - Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Cocheras desde USD 7.000 ENTREGA INMEDIATA. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-698)

Venta de Cochera, Morón Cochera Descubierta en Planta Baja. Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Ubicación estratégica: Cerca de comercios, universidades, gastronomía y entretenimiento. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-699)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - VALENTÍN GÓMEZ 4736/4744, CASEROS -Valentín Gómez 4736/4744, Caseros, Tres de Febrero- Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo ubicado en uno de los puntos más estratégicos del centro de Caseros, -frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, al lado de la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF) y a metros de Av. San Martín-. El proyecto ofrece departamentos diseñados con una propuesta moderna y funcional, priorizando la luminosidad, la distribución de los ambientes y la calidad de sus terminaciones. -Características principales:- Unidades de diferentes tipologías. Ambientes luminosos y funcionales. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio prepintado blanco, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Puertas interiores con marco de chapa y hoja placa. Frentes de placard integral en departamentos de 2 y 3 ambientes, con herrajes de aluminio y placas de melamina. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando. Conexión prevista para lavarropas en todos los departamentos. En los departamentos de 2 y 3 ambientes se prevé cocina Longvie o similar de cuatro hornallas, con horno visor e iluminación. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílico color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Capacidad de 60 litros para departamentos de 1 y 2 ambientes. Capacidad de 80 litros para departamentos de 3 ambientes. Instalación eléctrica reglamentaria con materiales Sica o similar. Bocas para videocable en living y dormitorio, según corresponda. Portero eléctrico con visor color. -Gas:- Instalación de gas conforme a normativa de Gas Natural. Los departamentos de 2 y 3 ambientes cuentan con cocina a gas Longvie o similar. Se prevé calefactor de tiro balanceado en dormitorios y pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. -Importante:- el departamento identificado como -"B" no cuenta con instalación de gas- y dispone de anafe eléctrico vitrocerámico de dos hornallas, sin horno. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas conforme cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico. Azotea accesible con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo y terminaciones según proyecto. Cielorrasos aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Pintura interior al látex lavable. Materiales y terminaciones seleccionados para brindar funcionalidad y durabilidad. -Características del edificio:- Tres ascensores. Dos ascensores con capacidad para 4 personas cada uno. Un ascensor con capacidad para 9 personas. 16 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Cocheras. Portones levadizos con accionamiento automatizado y control remoto. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. Hall de acceso. Azotea accesible. -Ubicación estratégica:- La ubicación es uno de los grandes diferenciales del proyecto. -Valentín Gómez 4736/4744 se encuentra frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín-, brindando una excelente conexión con distintos puntos del área metropolitana. Se encuentra además -al lado de la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), a metros de Av. San Martín y muy próximo al centro gastronómico y comercial de Caseros-. Una ubicación ideal para quienes buscan resolver su vida cotidiana a pocos pasos de casa, con transporte, universidad, gastronomía, entretenimiento, comercios y servicios en el entorno inmediato. Por sus características y localización, representa una alternativa atractiva tanto para -vivienda propia como para inversión-. -Información adicional: - Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Consultar disponibilidad de cocheras. Las marcas indicadas en la memoria técnica podrán ser reemplazadas por otras de características y calidad similares conforme al desarrollo de la obra. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-687)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - GRAL. MANUEL BELGRANO 4664, CASEROS -Gral. Manuel Belgrano 4664, Caseros, Tres de Febrero- -ENTREGA: 01/10/2027- Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo ubicado en pleno centro de Caseros, con una ubicación estratégica y excelentes características técnico-constructivas. Un proyecto pensado para combinar funcionalidad, confort y calidad, con ambientes luminosos, buenas distribuciones y terminaciones seleccionadas. -Características principales:- Departamentos con ambientes amplios y funcionales. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio prepintado blanco, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Alberdi o similar. Frentes de placard integral en departamentos de 2 y 3 ambientes. Interiores de placard completos, con estantes, perchero y cajonera en departamentos A, C, D, E, F y H. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Conexión para lavarropas en todos los departamentos. Cocinas a gas Longvie o similar, con cuatro hornallas, horno visor e iluminación, en departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural. Calefactor de tiro balanceado Longvie o similar en dormitorios. Pico previsto en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Capacidad de 60 litros para departamentos de 1 y 2 ambientes. Capacidad de 80 litros para departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico con visor color. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas conforme a cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea accesible con aislación hidráulica y solado flotante. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Tres ascensores automáticos. Capacidad para 4 personas cada uno. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Portón levadizo con accionamiento automatizado para ingreso y egreso vehicular. Cocheras. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. Azotea accesible. -Ubicación estratégica:- Gral. Manuel Belgrano 4664 se encuentra en una ubicación privilegiada de -Caseros-, a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, facilitando la conexión con distintos puntos del Área Metropolitana. Se encuentra muy cerca de la -Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), a pocos metros de --Av. San Martín- y próximo al centro gastronómico y comercial de Caseros. Una ubicación ideal para disfrutar de la comodidad de tener transporte público, comercios, gastronomía, servicios, instituciones educativas y entretenimiento a pocos minutos. Por sus características, calidad constructiva y localización, el proyecto representa una excelente alternativa tanto para -vivienda propia como para inversión-. -Información adicional:- -Fecha de entrega prevista: 01/10/2027.- Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Consultar disponibilidad de cocheras. Las marcas mencionadas corresponden a las especificadas en la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-680)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - GRAL. MANUEL BELGRANO 4664, CASEROS -Gral. Manuel Belgrano 4664, Caseros, Tres de Febrero- -ENTREGA: 01/10/2027- Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo ubicado en pleno centro de Caseros, con una ubicación estratégica y excelentes características técnico-constructivas. Un proyecto pensado para combinar funcionalidad, confort y calidad, con ambientes luminosos, buenas distribuciones y terminaciones seleccionadas. -Características principales:- Departamentos con ambientes amplios y funcionales. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio prepintado blanco, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Alberdi o similar. Frentes de placard integral en departamentos de 2 y 3 ambientes. Interiores de placard completos, con estantes, perchero y cajonera en departamentos A, C, D, E, F y H. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Conexión para lavarropas en todos los departamentos. Cocinas a gas Longvie o similar, con cuatro hornallas, horno visor e iluminación, en departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural. Calefactor de tiro balanceado Longvie o similar en dormitorios. Pico previsto en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Capacidad de 60 litros para departamentos de 1 y 2 ambientes. Capacidad de 80 litros para departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico con visor color. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas conforme a cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea accesible con aislación hidráulica y solado flotante. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Tres ascensores automáticos. Capacidad para 4 personas cada uno. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Portón levadizo con accionamiento automatizado para ingreso y egreso vehicular. Cocheras. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. Azotea accesible. -Ubicación estratégica:- Gral. Manuel Belgrano 4664 se encuentra en una ubicación privilegiada de -Caseros-, a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, facilitando la conexión con distintos puntos del Área Metropolitana. Se encuentra muy cerca de la -Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), a pocos metros de --Av. San Martín- y próximo al centro gastronómico y comercial de Caseros. Una ubicación ideal para disfrutar de la comodidad de tener transporte público, comercios, gastronomía, servicios, instituciones educativas y entretenimiento a pocos minutos. Por sus características, calidad constructiva y localización, el proyecto representa una excelente alternativa tanto para -vivienda propia como para inversión-. -Información adicional:- -Fecha de entrega prevista: 01/10/2027.- Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Consultar disponibilidad de cocheras. Las marcas mencionadas corresponden a las especificadas en la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-681)

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - GRAL. MANUEL BELGRANO 4664, CASEROS -Gral. Manuel Belgrano 4664, Caseros, Tres de Febrero- -ENTREGA: 01/10/2027- Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo ubicado en pleno centro de Caseros, con una ubicación estratégica y excelentes características técnico-constructivas. Un proyecto pensado para combinar funcionalidad, confort y calidad, con ambientes luminosos, buenas distribuciones y terminaciones seleccionadas. -Características principales:- Departamentos con ambientes amplios y funcionales. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio prepintado blanco, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Alberdi o similar. Frentes de placard integral en departamentos de 2 y 3 ambientes. Interiores de placard completos, con estantes, perchero y cajonera en departamentos A, C, D, E, F y H. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Conexión para lavarropas en todos los departamentos. Cocinas a gas Longvie o similar, con cuatro hornallas, horno visor e iluminación, en departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Instalación de gas natural. Calefactor de tiro balanceado Longvie o similar en dormitorios. Pico previsto en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Capacidad de 60 litros para departamentos de 1 y 2 ambientes. Capacidad de 80 litros para departamentos de 3 ambientes. Portero eléctrico con visor color. Instalación prevista para videocable en living y dormitorio. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas conforme a cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm. Azotea accesible con aislación hidráulica y solado flotante. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo. Cielorrasos interiores aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Pintura interior al látex lavable. -Características del edificio:- Tres ascensores automáticos. Capacidad para 4 personas cada uno. 10 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Portón levadizo con accionamiento automatizado para ingreso y egreso vehicular. Cocheras. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. Azotea accesible. -Ubicación estratégica:- Gral. Manuel Belgrano 4664 se encuentra en una ubicación privilegiada de -Caseros-, a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, facilitando la conexión con distintos puntos del Área Metropolitana. Se encuentra muy cerca de la -Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), a pocos metros de --Av. San Martín- y próximo al centro gastronómico y comercial de Caseros. Una ubicación ideal para disfrutar de la comodidad de tener transporte público, comercios, gastronomía, servicios, instituciones educativas y entretenimiento a pocos minutos. Por sus características, calidad constructiva y localización, el proyecto representa una excelente alternativa tanto para -vivienda propia como para inversión-. -Información adicional:- -Fecha de entrega prevista: 01/10/2027.- Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Consultar disponibilidad de cocheras. Las marcas mencionadas corresponden a las especificadas en la memoria técnica y podrán utilizarse productos similares según corresponda. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-682)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Caseros, Tres de Febrero Elegante semipiso en pleno centro de Caseros. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living comedor con salida a un balcón corrido semicubierto, que ofrece una vista abierta al centro comercial de Caseros y una excelente iluminación natural. Este espacio incluye también un toilette para mayor comodidad. A la derecha, encontrarás una habitación con su propio toilette, ideal para brindar privacidad y confort. Un pasillo conecta con dos dormitorios adicionales y un baño completo, perfecto para alojar a toda la familia o recibir invitados. A la izquierda se encuentra la cocina, equipada con muebles a medida y una mesada de granito, junto al lavadero, diseñados para la máxima practicidad. Avanzando, se accede a la habitación principal en suite, que cuenta con baño completo y vestidor, ofreciendo un espacio exclusivo y cómodo. Este departamento incluye además dos cocheras fijas y techadas, asegurando protección y facilidad. Cada espacio ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer un hogar amplio, moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Acceso a varias líneas de colectivos y del tren San Martín. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-672)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN CASEROS Bonifacini 4864, Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y con cochera propia, ubicado en una zona estratégica de Caseros. La propiedad se encuentra en un séptimo piso y se destaca por su excelente ingreso de luz natural y una distribución cómoda que aprovecha muy bien cada uno de sus espacios. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, generando una agradable expansión exterior. La cocina se encuentra integrada y equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo practicidad y buena capacidad de guardado. El sector privado dispone de un dormitorio con placard empotrado y baño completo. Como importante diferencial, la propiedad incluye cochera, aportando comodidad y valor adicional a la unidad. Actualmente se encuentra alquilada, convirtiéndose también en una interesante alternativa para quienes buscan una propiedad de inversión con renta vigente. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Ubicado en 7º piso. Amplio living-comedor. Balcón. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Excelente luminosidad. Cochera incluida. Venta con renta hasta noviembre 2026 a un valor de $692,300 en septiembre 2026. Características del edificio: SUM (Salón de Usos Múltiples). Parrilla. Ascensores. Bicicletero. Terraza de uso común. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Bonifacini 4864, Caseros, con excelente acceso al centro comercial y a los principales medios de transporte de la zona. Se encuentra a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y próximo a múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia oferta gastronómica. Una ubicación que combina conectividad y cercanía a todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Información adicional: SE VENDE CON RENTA. Ideal tanto para inversión como para quienes proyectan su futura vivienda. La cochera se encuentra incluida en el valor de publicación. Las medidas son aproximadas, fueron suministradas por el propietario y se indican únicamente a título orientativo. Consultanos para recibir más información sobre la propiedad, conocer las condiciones de la locación vigente y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-632)

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN CASEROS Cavassa 2565, Caseros - 1ºA Descubrí este moderno y luminoso monoambiente ubicado en un edificio de categoría en Caseros, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una excelente ubicación. La unidad cuenta con una funcional distribución que aprovecha al máximo cada espacio. Dispone de cocina separada con mobiliario moderno, placard empotrado y baño completo con bañera. El espacio principal se destaca por su gran ingreso de luz natural y salida a un agradable balcón con redes de protección, ideal para disfrutar del aire libre con mayor tranquilidad. El edificio ofrece amenities y servicios que aportan confort, seguridad y calidad de vida. Características principales: 32 m² totales. Ambiente principal de 6,00 x 3,00 metros. Cocina separada de 2,50 x 2,30 metros. Baño completo con bañera de 1,60 x 1,90 metros. Balcón de 2,50 x 1,20 metros. Monoambiente amplio y luminoso. Placard empotrado. Apto profesional. Características del edificio: Pileta. SUM. Parrillas. Terraza. Ascensor. Cerradura electromagnética. Cámaras de seguridad. Encargado de limpieza. Ubicación estratégica: Ubicado en una excelente zona de Caseros, a tan solo 200 metros del centro comercial, con cercanía a colegios, bancos, plazas y múltiples medios de transporte. Su ubicación permite acceder rápidamente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y a diversas líneas de colectivos, ofreciendo una conectividad privilegiada para el día a día. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Apto para 1 o 2 personas. Acepta mascota pequeña. Garantías: Garantía propietaria junto con recibo de sueldo del locatario. o Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo. Agua (liquidada a través de las expensas). Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Expensas. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-617)

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON TERRAZA PROPIA EN CASEROS Nuestra Señora de la Merced 5100, Caseros Descubrí este amplio y luminoso monoambiente con terraza propia, una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un espacio exterior exclusivo. La unidad cuenta con un ambiente principal de generosas dimensiones, cocina integrada, placard empotrado y baño completo con pisos de porcelanato. Además, posee un balcón al frente que aporta gran luminosidad y ventilación natural, y una terraza privada en el quinto piso, ideal para disfrutar del aire libre. Su excelente ubicación y distribución lo convierten en una alternativa ideal para quienes desean vivir cerca del centro de Caseros con rápido acceso a transporte y servicios. Características principales: 32 m² totales. Monoambiente amplio y luminoso. Cocina integrada. Placard empotrado. Baño completo con pisos de porcelanato. Balcón al frente. Terraza propia a un piso de distancia del departamento. Excelente ventilación e iluminación natural. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Nuestra Señora de la Merced, a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, de Avenida Mitre y del centro comercial de la ciudad. Su entorno ofrece cercanía a comercios, bancos, supermercados, centros educativos y múltiples líneas de colectivos, brindando una excelente conectividad. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Apto para 1 o 2 personas. No acepta mascotas. Garantías: Garantía propietaria junto con recibo de sueldo del locatario. o Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo. Agua (liquidada a través de las expensas). Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Expensas. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-614)

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE - CASEROS Hornos 2800 - Caseros Características principales: Ubicación estratégica: a solo 800 mts de Av. San Martín y 600 mts del centro comercial. Totalmente divisible, pensado para tu comodidad. Ubicado en el piso 8, con increible vista! Construcción con materiales de primera calidad. Excelente conectividad: rápido acceso a todo tipo de transportes. Amenities premium: Salón de usos múltiples, terraza y pileta. La mejor opción para invertir en tu futuro! SE ENCUENTRA CON UN CONTRATO DE LOCACION VIGENTE HASTA 2027 MELANIE CATTOZZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS XINTEL (MCZ-MCZ-564)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza El inmueble se encuentra en el quinto piso en el lateral del edificio. El mismo cuenta con living comedor espacioso, la cocina esta separada, es larga y es muy cómoda, un baño completo y una habitacion con placar embutido- Los ambientes son luminosos y con buena ventilación. La ubicación es muy buena, esta a una cuadra de Avda. Gaona, a unas cuadras del acceso Oeste, a una cuadra del Ferrocarril Sarmiento y hay varias líneas de colectivo en la zona. Esta es una excelente oportunidad en una zona con buenas comodidades y una ubicación estratégica. Si deseas obtener más información, ver más fotos o programar una visita para conocer el departamento en persona, no dudes en contactarnos . MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-548)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CASEROS Fischetti 5533, 4ºA, Caseros Excelente departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y con una ubicación estratégica. Una muy buena oportunidad tanto para vivienda futura como para inversión. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio con placard empotrado y baño completo. Todos sus ambientes ofrecen una excelente ventilación e iluminación natural, brindando comodidad para la vida diaria. Como valor agregado, el departamento posee aire acondicionado tanto en el living-comedor como en el dormitorio, además de cortinas blackout instaladas en todas las ventanas, ofreciendo mayor confort y privacidad. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Living-comedor amplio y luminoso. Balcón. Cocina integrada. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Aire acondicionado en living-comedor. Aire acondicionado en dormitorio. Cortinas blackout en todas las ventanas. Excelente ventilación e iluminación natural. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Fischetti, a una cuadra de Avenida Presidente Perón, con rápido acceso al centro de Caseros, Ciudad Jardín Lomas del Palomar y Avenida Márquez. Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a comercios, establecimientos educativos, medios de transporte y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Información adicional: Se vende con contrato de locación vigente hasta el 30/11/2026. Ideal para inversión con renta inmediata. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Expensas aproximadas de $89,000 - Septiembre 2026. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-525)

Venta de casa tipo ph La merced 4500 - Caseros El Ph cuenta con entrada independiente, cocina, comedor, baño, dos habitaciones, lavadero y fondo libre con quincho. Toda la propiedad se encuentra a refaccionar .- Su ubicación es inmejorable, se encuentra a 100 mts. de Av. San Martin, a pocas cuadras del centro comercial y de la Universidad de Tres de Febrero, teniendo un facil acceso a la Avda. Gral. Paz como asi tambien al Acceso Oeste. Con respecto a los medios de transporte, hay varias líneas de colectivo y esta muy cerca de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martin. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-518)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Caseros, Tres de Febrero Impresionante departamento en el sexto piso al frente. El mismo cuenta con 4 habitaciones, 3 baños, Living, cocina, comedor, lavadero , balcón y cochera. Todo en buen estado de conservación. Los ambientes son super amplios y muy luminosos, con una vista abierta espectacular. Su ubicación es ideal. Frente a las vías del Ferrocarril San Martin , a media cuadra de la estación Caseros, a unos pasos de la Universidad Nacional de Tres de Febrero, a cuadras de la Municipalidad y a un paso del centro comercial. Se acepta permuta. SE VENDE CON RENTA HASTA 30/09/2026 Las medidas son orientativas y suministradas por el propietario. Excelente oportunidad! MELANIE CATTOZZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. XINTEL (MCZ-MCZ-483)

ALQUILER DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA 2 AMBIENTES CON BALCÓN - CENTRO DE CASEROS David Magdalena 2564, Caseros, Tres de Febrero Excelente departamento de categoría de 2 ambientes en alquiler, ubicado en pleno centro de Caseros, una zona estratégica que combina comodidad, cercanía a comercios y excelente conectividad. La propiedad se encuentra ubicada al contrafrente y se destaca por contar con --amplia cocina-comedor, dormitorio con placard, balcón y calefacción por radiadores--, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales para la vida cotidiana. Una excelente alternativa para quienes buscan confort, calidad y una ubicación privilegiada. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Ubicación al contrafrente. Amplia cocina-comedor. Dormitorio con placard. Baño completo. Balcón. Calefacción por radiadores. Características del edificio: Edificio de categoría. Ascensor. Salón de Usos Múltiples (SUM). Terraza de uso común. Ubicación estratégica: Centro de Caseros, Tres de Febrero. Ubicado en una zona privilegiada, con cercanía al centro comercial de Caseros, supermercados, locales gastronómicos, instituciones educativas y diferentes servicios. Próximo a la estación Caseros del Ferrocarril San Martín y a diversas líneas de colectivos, facilitando la conexión con localidades cercanas y Capital Federal. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Apto para 1 o 2 personas. Se acepta mascota pequeña. Garantías: Garantía propietaria junto con recibo de sueldo del locatario. O Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo. Agua, según corresponda. Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Expensas: $150.000 aproximadamente, correspondientes a agosto de 2026. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-645)

Venta de Lote en El Naudir, Escobar El Naudir propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena. Cuenta con más de 800 lotes distribuidos sobre 133 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador, con salida al Río Luján. El barrio cuenta con lagunas internas y amarras propias. El lote es perimetral. Amenities Dos entradas, una principal y una de servicios Club House, zona de deportes con 6 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol, al rugby y al hockey. área de juegos para los más chicos área de servicios Sector comercial Dormies área náutica, contempla un puerto con amarras Laguna Seguridad Cerco Perimetral Servicios Subterráneos Cancha de Fútbol e instalaciones deportivas. Cancha de Tenis. Amplios espacios verdes parquizados. Espacio para la recreación y juegos para niños. Lago / Laguna artificial. Lago/Laguna Natural. Marinas. Cerco perimetral de seguridad. Sistema de vigilancia y seguridad 24 hs. Servicios Subterráneos Excelente oportunidad! MELANIE CATTOZZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS XINTEL (MCZ-MCZ-458)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en San Antonio De Padua, Partido de Merlo Impecable DUPLEX de tres ambientes en VENTA sobre calle Esquiu al 1200 en Complejo Cerrado a 200 metros de Avda Calle Real. La propiedad cuenta con amplio living comedor, cocina totalmente equipada, toilette, lavadero semi cubierto, dos dormitorios, baño completo , altillo , cochera semi cubierta y patio con parrilla. El complejo cuenta con 9 unidades, entrada por portón automático, cámaras de seguridad y un hermoso entorno natural. Documentación de la propiedad en regla. Excelente oportunidad! MELANIE CATTOZZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS XINTEL (MCZ-MCZ-427)

Venta de Departamento, Miramar Edificio Florida en Planta Baja. Ubicado en la calle 15 entre 12 y 14, a 30 mts de la playa y a cuatro cuadras de la peatonal. el mismo cuenta con Living comedor a la calle, amplia cocina, 2 dormitorios, de los cuales uno con vista a la calle. Baño completo, lavadero, patio, toilete y dependencia de servicio. Muy comodo, amplio y luminoso. Cuenta con todos los servicios. Excelente oportunidad! Melanie Cattozzo Negocios inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-423)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caseros, Tres de Febrero PH planta alta con acceso por escalera. El mismo cuenta con dos pisos. El primero, cocina comedor, living, hall de distribución, tres habitaciones con placard empotrado y una de ellas con balcón al frente. Baño completo con placard de guardado. El segundo piso, cuenta con un lavadero, un baño pequeño, quincho con parrilla y una amplia terraza accesible. Cochera con portón automático. Muy buena ubicación, con varias líneas de colectivos y muy cercano al centro de Caseros. XINTEL (MCZ-MCZ-418)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES, Las Toninas Venta de dúplex, distribuido en 2 departamentos diferentes. Con entrada independiente el uno del otro. Ubicado en la calle 5, entre 38 y 40. Tiene una ubicación extraordinaria, se encuentra a 3 cuadras de la playa y a una de la calle 7, la que conecta con Santa Teresita. Donde esta el cine y la plaza. Ambos departamentos tienen térmica con disyuntor, gas natural, cloacas. El departamento de arriba cuenta con habitación, cocina, baño. Esta todo equipado para 5 personas. Patio, parrilla. Cocina comedor 4x3 Baño 2 x1 Patio 2x2 Habitación 3 x 3,5 ( con placard incluido) El departamento de abajo cuenta con living/comedor, cocina, baño. Equipado para 6 personas. Patio, parrilla. Cocina 3x 2.5 Comedor 4.5x3 El baño 2 x 2 Habitación 4x3,5 ( con placard incluido) Patio 2,5 x 1.5 MELANIE CATTOZZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS XINTEL (MCZ-MCZ-394)

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CASEROS Valentín Gómez 4567, Caseros - 3ºB Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en pleno centro de Caseros, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural, dormitorio con placard empotrado, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, baño completo y balcón al frente. Su distribución funcional y sus ambientes bien ventilados brindan el confort necesario para el día a día. El edificio ofrece espacios comunes que aportan mayor comodidad, como SUM, laundry y una amplia terraza de uso compartido. Su privilegiada ubicación, a pocos metros de los principales comercios y medios de transporte, lo convierten en una excelente alternativa para quienes desean vivir con todo al alcance. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Amplio living-comedor. Dormitorio con placard empotrado. Cocina independiente. Muebles bajo mesada. Baño completo. Balcón al frente. Muy luminoso. Excelente ventilación. Características del edificio: Salón de usos múltiples (SUM). Parrilla. 1 ascensor. Laundry. Terraza de uso compartido. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Valentín Gómez, en pleno centro comercial de Caseros, a tan solo dos cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y a una cuadra de Avenida San Martín. Su entorno ofrece cercanía a comercios, supermercados, bancos, centros gastronómicos, establecimientos educativos y múltiples líneas de colectivos, brindando una excelente conectividad. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Apto para hasta 3 personas. Acepta mascota. Garantías: Garantía propietaria junto con recibo de sueldo del locatario. o Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo. Agua. Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Expensas. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-389)

Hermosa casa de 4 ambientes en Caseros, Tres de Febrero Venta de casa en lote propio en Cavassa 2969- Caseros Ubicada en Cavassa 2969, Caseros, esta propiedad se encuentra en una excelente zona, con acceso rápido a múltiples líneas de colectivo (181, 105, 53, 123, 343) y a la estación Caseros del Tren San Martín, lo que asegura una conectividad ideal. Además, está cerca de la Universidad de Tres de Febrero, convirtiéndola en una opción perfecta para estudiantes y familias. Planta baja: La casa cuenta con una habitación con placard, un amplio living-comedor, cocina y un baño completo con antebaño. También tiene un cuarto de guardado debajo de la escalera. En el exterior, disfrutarás de un amplio jardín, un baño de servicio, un lavadero, una pileta de 1,80 m de profundidad, y una galería con parrilla y horno de barro. El garage tiene capacidad para 2 vehículos. El spa es un lujo en esta propiedad, con ducha, sauna, jacuzzi y máquinas de ejercicio. Primer piso: En este nivel, se encuentran dos habitaciones con placard, un baño completo con hidromasaje y un altillo, ideal para usar como espacio adicional de almacenamiento o estudio. Una propiedad única que combina confort, amplitud y una excelente ubicación. Ideal para quienes buscan un hogar con todas las comodidades. IDEAL CONSTRUCTOR.- Oportunidad de desarrollo. En el lote se pueden construir 1970 m2 vendibles, distribuidos en planta baja y 8 pisos. Más cocheras. Además se puede ampliar la edificación con propiedades vecinas, quienes también están interesados en vender. Esto permitiría sumar un total de tres lotes. Dos lotes de 866 x 40 metros de la propiedad ubicada en Cavassa 2969 mas un lote de la misma medida de la propiedad lindera, proporcionando un gran potencial para proyectos inmobiliarios de gran escala. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Y PERMUITA! Las medidas son aproximadas, otorgadas por el propietario y solo a efecto orientativo. Si deseas obtener más información, ver más fotos o programar una visita para conocer el inmueble en persona, no dudes en contactarnos . MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-294)

VENTA - Departamento de 2 Ambientes en Edificio con Amenities - Santos Lugares Excelente departamento de dos ambientes, amplio y funcional, ubicado en un moderno edificio que ofrece completos espacios comunes. La unidad cuenta con un luminoso living-comedor con pisos de porcelanato y cocina integrada, diseñada para optimizar cada metro. El baño también posee revestimientos en porcelanato, aportando estilo y durabilidad. La habitación dispone de piso flotante y una muy buena distribución. El edificio ofrece amenities de categoría: - Terraza con pileta y baños. - Gimnasio totalmente equipado. - SUM con parrilla interna, cocina y baño. Una opción ideal para quienes buscan confort, modernidad y calidad constructiva. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-5)

Venta de Departamento de Tres Ambientes en Ramos Mejía Inmejorable ubicación - en frente a la estación del Ferrocarril Sarmiento, a una cuadra de la Plaza Domingo Faustino Sarmiento, a dos de la Plaza Bartolomé Mitre y a metros del centro comercial de Ramos Mejía. La propiedad consta de: cocina separada, living-comedor, dos habitaciones y baño completo. Digno de ver. BAJAS EXPENSAS Se encuentra en un segundo piso por escalera. XINTEL (MCZ-MCZ-20)

Venta de tres cocheras desacubiertas PIO XXI 1726 - Santos Lugares Consulte!! MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-38)

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SANTOS LUGARES EL DEPARTAMENTO CUENTA CON LIVING COMEDOR , COCINA SEMI INTEGRADA CON MUEBLES BAJOS Y ALTOS, DOS HABITACIONES CON PLACAR, BAÑO CON VANITORY Y MAMPARA Y BALCÓN.- SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO, POSEE DETALLES DE CATEGORÍA.- MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios 15-4403-0761 // 4750-8562 www.inmobiliariacattozzo.com XINTEL (MCZ-MCZ-52)

Se trata de una hermosa casa (estilo chalet) de 5 ambientes, distribuida en tres plantas, en el centro de Caseros. En un lote de 8.66 X 34.04.Cuenta con jardín al frente, dos balcones al contrafrente, cochera descubierta (4.40 x 3) y garage pasante (3 x 10) para 2 autos, con portón automático levadizo. Lavadero (2.40 x 2.40), amplio patio semi cubierto con fondo libre parquizado (8,66 x 10) y quincho (8.66 x 4) con baño equipado completo y 1 habitación multiuso. En planta baja encontramos el living comedor (7.15 x 4.11 x 5.11) en desnivel con pisos de madera plastificados, baño principal (2.10 x 1.50), cocina comedor (6.60 x 4) muy bien instalada con pisos de mármol, mesada, isla central y todo con muebles a medida en alto y bajo mesada, y la escalera interna que nos lleva al primer piso. Allí encontramos un amplio hall de distribución (3.60 x 1.10), 3 dormitorios (3.60 x 3 y 3.50 x 3) con placares empotrados y suite principal (5.16 x 3.10 (más Vestidor (3.60 x 1.70) y baño (2.40 x 1.50) totalmente equipado, y el tercer baño (2 x 2.40). En el segundo piso se encuentra el playroom. Además es muy luminosa y posee calefacción central con caldera a gas y alarma. XINTEL (MCZ-MCZ-105)

Venta de Departamento tipo casa 2 AMBIENTES en Caseros, Tres de Febrero. Se trata de un depto con: - cocina separada, que cuenta con muebles altos y bajos y desayunador. - el living y un hall de distribución con pisos de porcerlanato y placard. - baño. - dormitorio con piso flotante, placard y sus respectivos interiores. - patio descubierto. Es a estrenar, el estado general es muy bueno, tiene termotanque y NO paga expensas. Acceso por escalera, planta alta-. XINTEL (MCZ-MCZ-111)

Venta de Departamento tipo casa 2 AMBIENTES en Caseros, Tres de Febrero. Se trata de un depto con: - cocina separada, que cuenta con muebles altos y bajos. - el living y un hall de distribución con pisos de porcerlanato y placard. - baño. - dormitorio con placard y sus respectivos interiores. - patio descubierto. Es a estrenar, el estado general es muy bueno, tiene calefón y NO paga expensas. Acceso por escalera, planta alta-. XINTEL (MCZ-MCZ-112)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN CASEROS Mariano Moreno 4449, Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar, moderna y funcional, tanto para vivienda propia como para inversión. Este luminoso departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en un segundo piso al frente y se destaca por su excelente distribución, luminosidad y el aprovechamiento de cada uno de sus espacios. La unidad es totalmente eléctrica y cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas, termotanque eléctrico de 70 litros y conexión para lavarropas. Dispone de un cómodo dormitorio con frente de placard y baño completo con bañera. Como importante diferencial, existe la posibilidad de adquirir cochera dentro del edificio, pudiendo optar entre cochera descubierta o cubierta. Características principales: Departamento de 2 ambientes. A estrenar. Segundo piso al frente. Amplio living-comedor. Balcón. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio con frente de placard. Baño completo con bañera. Termotanque eléctrico de 70 litros. Conexión para lavarropas. Unidad totalmente eléctrica. Excelente luminosidad y distribución. Expensas aproximadas: $115.000 correspondientes a agosto de 2026. Características del edificio: Amplia terraza de uso común. Parrilla. Solárium. Cocheras opcionales: Posibilidad de adquirir cochera descubierta por un valor adicional de U$S 8.000. Posibilidad de adquirir cochera cubierta por un valor adicional de U$S 12.000. Las cocheras no se encuentran incluidas en el valor publicado de la unidad. Una propiedad ideal para vivir o invertir: Por tratarse de una unidad a estrenar, apto crédito, con balcón, espacios comunes y posibilidad de incorporar cochera, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad con buenas prestaciones. Las medidas son aproximadas, fueron suministradas por el propietario y se indican únicamente a título orientativo. Consultanos para recibir más información, conocer la disponibilidad de cocheras y coordinar una visita. El precio de publicacion es con gastos de escritura a cargo del comprador en su totalidad.- Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-164)

Venta de hermoso departamento de tres ambientes - inmejorable ubicación! Sobre una de las avenidas mas importantes de Caseros, a metros del centro comercial, con varios medios de transporte a la redonda. Zona transitada. El mismo consta de: living-comedor, cocina separada, baño, dos dormitorios, balcón y un amplio patio. Actualmente con RENTA XINTEL (MCZ-MCZ-60)

VENTA de Casa en lote propio en CASEROS CENTRO - con COCHERA, DEPÓSITO con instalación de agua y FONDO LIBRE/ JARDÍN Terreno de 8,66 x 40,78. Ideal para emprendimientos/ construcciones. La UBICACIÓN de la propiedad es IMEJORABLE: cercana al centro comercial, a varias líneas de colectivo, a 150 mts de Av. Urquiza, a 250 mts de Av. San Martín, a 500 mts de la plaza de Caseros, de la estación de Caseros del FFCC San Martín y de la Universidad de Tres de Febrero. La misma consta de: pasillo de distribución, hall de recepción al frente con pisos alfombrados, dos dormitorios pequeños con entrepisos, amplio dormitorio principal con patio de luz, dormitorio a terminar, cocina completamente equipada con muebles bajo mesada, alacenas y vista a jardín; baño principal completo, otro baño con ducha, amplia sala de estar, patio interno, lavadero con instalación de gas y agua, depósito con instalación de agua, fondo libre con losa, garage (o local comercial) al frente y entrada de autos descubierta. Todo en excelente estado de conservación y remodelado. Digna de ver. No dude en coordinar su visita. XINTEL (MCZ-MCZ-73)

Venta de cochera cubierta Subsuelo 1 Inmejorable ubicación ! Está en el reconocido Edificio "Torre" XINTEL (MCZ-MCZ-81)

Venta de cochera cubierta en Caseros Centro Se escuchan ofertas y permutas!! Sobre Av San Martín, en frente del Banco Galicia. Zona segura. XINTEL (MCZ-MCZ-85)

VENTA DE COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS EN CASEROS Cavassa 2826, Caseros Excelente oportunidad para quienes viven en el complejo y buscan la comodidad y seguridad de contar con un espacio propio para su vehículo. Se encuentran disponibles cocheras cubiertas y descubiertas, con bajas expensas y diferentes opciones según disponibilidad. La venta está destinada exclusivamente a propietarios o residentes de los edificios ubicados en Cavassa 2826 y Cavassa 2822. Características principales: Cocheras cubiertas disponibles. Cocheras descubiertas disponibles. Bajas expensas. Cómodo acceso. Diferentes unidades disponibles. Exclusivas para habitantes de Cavassa 2826 y Cavassa 2822. Una excelente oportunidad para sumar comodidad a tu propiedad y olvidarte de buscar estacionamiento todos los días. Consultanos por valores, ubicación y disponibilidad de las distintas cocheras. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-89)