Venta

Departamento en VALENTIN GOMEZ 4736/00

VALENTIN GOMEZ 4736/00, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste

Código: 2635105

US$ 100.000

Departamento
Publicado hace 1 año
1 baños
65m² cubiertos
79m² totales
US$ 1.538 / m²
Sin cochera

Descripción

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO - VALENTÍN GÓMEZ 4736/4744, CASEROS -Valentín Gómez 4736/4744, Caseros, Tres de Febrero- Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo ubicado en uno de los puntos más estratégicos del centro de Caseros, -frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, al lado de la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF) y a metros de Av. San Martín-. El proyecto ofrece departamentos diseñados con una propuesta moderna y funcional, priorizando la luminosidad, la distribución de los ambientes y la calidad de sus terminaciones. -Características principales:- Unidades de diferentes tipologías. Ambientes luminosos y funcionales. Balcones. Carpinterías exteriores de aluminio prepintado blanco, línea Módena, Rotonda o similar. Vidrios DVH en ventanas y puertas ventana, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Pisos cerámicos esmaltados Cortines, Cañuelas o similar. Puertas interiores con marco de chapa y hoja placa. Frentes de placard integral en departamentos de 2 y 3 ambientes, con herrajes de aluminio y placas de melamina. -Cocinas y equipamiento:- Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, según corresponda. Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Bachas de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Grifería monocomando. Conexión prevista para lavarropas en todos los departamentos. En los departamentos de 2 y 3 ambientes se prevé cocina Longvie o similar de cuatro hornallas, con horno visor e iluminación. -Baños:- Sanitarios Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco o similar. Inodoro con mochila. Bidet. Bañera de chapa enlozada o acrílico color blanco. Vanitory con bacha integrada. Griferías Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Accesorios metálicos cromados. -Instalaciones y confort:- Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. Termotanques eléctricos Longvie o similar. Capacidad de 60 litros para departamentos de 1 y 2 ambientes. Capacidad de 80 litros para departamentos de 3 ambientes. Instalación eléctrica reglamentaria con materiales Sica o similar. Bocas para videocable en living y dormitorio, según corresponda. Portero eléctrico con visor color. -Gas:- Instalación de gas conforme a normativa de Gas Natural. Los departamentos de 2 y 3 ambientes cuentan con cocina a gas Longvie o similar. Se prevé calefactor de tiro balanceado en dormitorios y pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. -Importante:- el departamento identificado como -"B" no cuenta con instalación de gas- y dispone de anafe eléctrico vitrocerámico de dos hornallas, sin horno. -Calidad constructiva:- Estructura de hormigón armado ejecutada según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas conforme cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico. Azotea accesible con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento. Revoques exteriores con tratamiento hidrófugo y terminaciones según proyecto. Cielorrasos aplicados y/o suspendidos con terminación de yeso. Pintura interior al látex lavable. Materiales y terminaciones seleccionados para brindar funcionalidad y durabilidad. -Características del edificio:- Tres ascensores. Dos ascensores con capacidad para 4 personas cada uno. Un ascensor con capacidad para 9 personas. 16 paradas por ascensor. Portero eléctrico con visor. Cocheras. Portones levadizos con accionamiento automatizado y control remoto. Barandas de hierro en balcones y caja de escaleras. Hall de acceso. Azotea accesible. -Ubicación estratégica:- La ubicación es uno de los grandes diferenciales del proyecto. -Valentín Gómez 4736/4744 se encuentra frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín-, brindando una excelente conexión con distintos puntos del área metropolitana. Se encuentra además -al lado de la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), a metros de Av. San Martín y muy próximo al centro gastronómico y comercial de Caseros-. Una ubicación ideal para quienes buscan resolver su vida cotidiana a pocos pasos de casa, con transporte, universidad, gastronomía, entretenimiento, comercios y servicios en el entorno inmediato. Por sus características y localización, representa una alternativa atractiva tanto para -vivienda propia como para inversión-. -Información adicional: - Consultar tipologías, pisos y unidades disponibles. Consultar disponibilidad de cocheras. Las marcas indicadas en la memoria técnica podrán ser reemplazadas por otras de características y calidad similares conforme al desarrollo de la obra. -MELANIE CATTOZZO- -Negocios Inmobiliarios- XINTEL (MCZ-MCZ-687)

Ubicación

VALENTIN GOMEZ 4736/00, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste

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