Campos en venta en Junin De Mendoza

FINCA VITIVINÍCOLA EN VENTA RODRIGUEZ PEÑA JUNÍN MENDOZA El equipo KAIA presenta una excelente oportunidad de inversión: finca vitivinícola ubicada sobre calle La Legua, distrito Rodriguez Peña, departamento de Junín, Mendoza. La propiedad abarca 40 hectáreas de terreno productivo en excelente estado de conservación, con infraestructura operativa consolidada y equipamiento completo para continuar operaciones vitivinícolas. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN La finca totaliza 40 hectáreas, 9.311,33 m2 de terreno distribuidas de la siguiente manera: 40 hectáreas plantadas con cobertura de malla anti-granizo al 100 por ciento, Dos casas amplias, subdivididas en dos, donde residen actualmente cuatro contratistas con sus respectivas familias, Galpón de 120 m² aproximados. Callejones en perfecto estado de circulación. PLANTACIONES VITIVINÍCOLAS Las plantaciones están registradas en la Declaración Jurada del INV: 5 hectáreas de Bonarda en sistema Espaldero, 36 hectáreas (aproximadas, descontando callejones) de Malbec también en sistema Espaldero. 786 plantas de Olivos que producen alrededor de 100.000 kg por cosecha. La cobertura anti-granizo protege la totalidad de las plantaciones, garantizando la continuidad productiva. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con electricidad, agua corriente, derecho de riego definitivo con 20 horas y 26 minutos por semana como primeros regantes, derecho de pozo con bomba de correa que no requiere electricidad, internet, y acceso a colectivo sobre calle La Legua. Ubicación estratégica junto a la Escuela del Distrito. No posee conexión de gas. EQUIPAMIENTO OPERATIVO La finca incluye tractor Kubota L 3800, 4x4, año 2021, en condiciones de uso inmediato, y todos los implementos agrícolas en perfecto estado de funcionamiento. El equipamiento permite retomar operaciones sin inversión adicional en maquinaria. Una propiedad productiva lista para continuar operaciones vitivinícolas con infraestructura consolidada, recursos operativos completos y potencial de rentabilidad inmediata.

EXCELENCIA OFRECE A LA VENTA. FINCA CON BODEGA. UBICACION DEL INMUEBLE: calle Caballero s/n - Medrano, Departamento Junín Provincia de Mendoza. Propiedad ubicada en el corazón de la regíon vitivinícola mendocina. La finca se emplaza estratégicamente a 47 km de la ciudad de Mendozaen zon netamente productiva ideal para chacras ,y distintos cultivos. SUPERFICIE Y DISTRIBUCION. Terreno total de 13 hectáreas. * Red Globe: has. aprox. *Superior : 1 ha 5.000 mts aprox. ( con malla antigranizo en buen estado ) *Crimson: has 5000 mts aprox. ( con malla antigranizo ) *Espaldero Malbec nuevo : 8000 mts2 aprox. ( 2 años de antigüedad) *Olivo: un total de 300 plantas aproximadamente. RIEGO : Posee Derecho de Riego Definitivo. Cierre Perimetral : postes y alambrado 5 hilos en perfecto estado. SERVICIOS : Posee agua corriente, energía eléctrica y gas natural. FRENTE : 392mts sobre calle Caballero. La bodega posee 17 piletas de hormigón recubiertas de epoxi ( con una antigüedad de 14 años aprox , MAQUINARIAS: Lagar marca ´´ DIEME ´ ´ Bascula con capacidad de 20.000 kg. Equipo de Refrigeración marca ´´ Frio Veneta¨´de 150.000 frigorías. CASA 1 : 132 mts. CASA 2 : 166 mts. GALPON 1 :222 mts. GALPON 2: 116 mts. BODEGA 392 mts.

GALEA Propiedades ofrece a la venta una destacada finca de 20 hectáreas ubicada en el distrito Barriales, departamento de Junín, sobre calle Florida, a tan solo 150 metros de Ruta 60, con excelente accesibilidad y estratégica ubicación: a 5 km de la ciudad de Junín y a 40 km de Luján de Cuyo. La propiedad se distribuye en dos sectores separados por 800 metros, ambos implantados con viñedos en plena producción. - 20 hectáreas cultivadas - 6 ha de uva Malbec en sistema espaldero - 14 ha de uva Malbec y 1 ha de uva Aspirant - Riego por goteo y sistema de riego americano - Derechos de riego vigentes - Amplia cobertura con malla antigranizo - Perforación propia de 185 metros de profundidad con rendimiento de 130.000 litros/hora - Electricidad y agua corriente La finca cuenta además con viviendas para encargado y personal, galpones, espacios de guardado y toda la infraestructura necesaria para el desarrollo de la actividad agrícola. Incluye maquinaria: . Tractor John Deere 5065 (Año 2012) . Pulverizadora Metalfor de 2.500 litros . Implementos agrícolas Una propiedad ideal para quienes buscan potenciar un emprendimiento vitivinícola consolidado, con excelentes condiciones productivas, infraestructura instalada y gran proyección a futuro. Consultanos para más información y coordinar una visita. MAT.1646

Venta de Finca en producción ubicada en una zona vitivinícola estratégica del departamento de Junín. Esta compuesta por una superficie total de 22 Ha, de las cuales 13 Ha son espalderos y 9Hs son de cultivo (actualmente con plantaciones de ajo y zapallo). La viña espaldero cuenta con tela antigranizo en su totalidad. Toda las plantaciones son de Malbec. Además cuenta 402 olivos (variedades de Arauco y Nebadillo). La finca cuenta con un Perforación de 8" y además cuenta con Derecho de Riego Definitivo (proporcionando una gran caudal de agua durante todo el año) Posee galpón, casa y herramientas. La casa destinada al casero, el cual tiene varios años de trayectoria en la misma. Es una finca muy cuidada, de fácil acceso y ubicada en la zona premium del Este Mendocino.

TRE Inmobiliaria VENDE FINCA Ubicada en distrito Phillips, Junín, Mendoza, de las siguientes características. VALOR: USD 25.000/ha. Fracción mínima a adquirir 30ha Superficie total 170 Ha. 2344,26 m2 posee derecho de riego Pozos: Posee 2 (dos) pozos para uso agrícola Represas: Posee 3 (tres) represas para uso agrícola Represa Nº1 20 millones de litros utilizable con geo-membrana de 1.000 micrones Represa Nº2 20 millones de litros utilizable con geo-membrana de 1.000 micrones Represa Nº3 20 millones de litros utilizables con geo-membrana 1.000 micrones Una (1) Oficina en estado regular 20 metros cuadrados (Año 1990) Tres (3) Galpones en estado regular 400 metros cuadrados (Año 1990) Cinco (5) Habitaciones para cosechadores en estado regular 100 metros cuadrados (Año 1990) Dos (2) Casas para encargado general y encargado de riego en excelente estado 200 metros cuadrados (Año 2018) Cuatro (4) Tractores Deutz 80 HP simple tracción modelo 1995 New Holland 78 HP doble tracción modelo 2018 John Deere 78 HP doble tracción modelo 2018 Hanomag 50 HP doble tracción modelo 2022. Maquinarias: Cosechadora a tiro (2022) Maquina para aplicar guano con pala cargadora (2017) Maquina para pulverizar 3 hileras completas (2018) Maquina para despuntar doble hilera (2018) Maquina para poda mecanizada CASARSA simple hiera (2018) Subsolador doble con caja vibradora (2018) Herba-dezmalezadora (2017) 2 (dos) Rastra de discos doble cuerpo 2 (dos) Incercepas doble hilera (1998 - 2022) Desbrotadora doble hilera (2022) 4 (cuatro) Atadoras automáticas PELLENC e INFACO Implementos menores. Canal de riego hormigonado 1.500 metros hasta la represa Nº1. El resto del canal con geo-membrana de 1.000 micrones. Total de hectáreas cultivadas: 154,85 División finca (potencial): 3 módulos según equipos de riego y represas ENTORNO DEL INMUEBLE La finca se encuentra sobre la Ruta Provincial Nº 60 a 300 metros del pueblo de Phillips. La zona es mixta (urbana/rural). Se encuentra rodeada principalmente de plantaciones de vid. APTITUD DEL SUELO El suelo de la propiedad es totalmente apto para plantaciones de vid, frutales de carozo, pepitas y/o chacras. Adjuntar análisis de suelo (nematodes y fertilidad). OBSERVACIONES El estado de la propiedad es excelente, totalmente renovada. Potencial para certificación Orgánica. CULTIVOS Es una finca totalmente nivelada y esta plenamente cultivada según el siguiente detalle: Equipo Nº1 x 55,45 hectáreas cultivadas Detalle de cuarteles: C.1 . 5,85 hectáreas C.2 . 11,8 hectáreas C.3 . 9,9 hectáreas C.4 . 8,8 hectáreas C.5 . 9,3 hectáreas C.6 . 9,9 hectáreas Variedad: Malbec COT Año de implantación: 2018 Conducción: Casarsa Producción: 15.000 kilos por hectárea Plantas por hectárea: 2.666 Distancia entre hileras: 2,5 metros Distancia entre plantas: 1,5 metros Cabeceros de madera: Eucaliptus impregnado de 12-14 Estacones con hierro del 10 y madera Estructuras con postes metálicos cada 3 metros Alambre para la manguera de goteo + alambre de carga Riego por goteo Sistema Anti-helada supra-arbóreo en el C.5 sobre 5 hectáreas Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización. Equipo Nº2 x 40,1 hectáreas cultivadas Cuartel 7 . 6,8 Hectáreas - Variedad: Aspirant Bouchet . Año de implantación: 2017 . Producción: 18.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Sistema Anti-helada supra-arbore sobre 5 hectáreas. Cuartel 8 . 8,1 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Cuartel 9 . 8,1 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Cuartel 10 . 8,9 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Cuartel 11 . 8,2 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectarea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Equipo Nº3 x 59,3 hectáreas cultivadas Cuartel 12 . 13,7 Hectáreas - Variedad: Aspirant Bouchet . Año de implantacion: 2017 . Producción: 15.000 Kilos por hectárea . Conducción: CASARSA . Cantidad de plantas por hectárea: 2.600 . Marco de plantación: 2,5 entre hileras por 1,5 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 3 metros . 2 ebras de alambre para manguera de goteo y piso de carga. Riego por goteo. Sistema Anti-helada supra-arbore sobre 6,5 hectáreas. Cuartel 13 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Ancelotta . Año de implantación: 2017 . Producción: 25.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo. Cuartel 14 . 8,8 Hectáreas - Variedad: MALBEC COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 15.000 Kilos por hectárea . Conducción: CASARSA . Cantidad de plantas por hectárea: 2.600 . Marco de plantación: 2,5 entre hileras por 1,5 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 3 metros . 2 ebras de alambre para manguera de goteo y piso de carga. Riego por goteo. Cuartel 15 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo. Cuartel 16 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo. Cuartel 17 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Aspirant . Año de implantación: 2017 . Producción: 18.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo.