Campo en La Legua 0

Descripción

FINCA VITIVINÍCOLA EN VENTA RODRIGUEZ PEÑA JUNÍN MENDOZA El equipo KAIA presenta una excelente oportunidad de inversión: finca vitivinícola ubicada sobre calle La Legua, distrito Rodriguez Peña, departamento de Junín, Mendoza. La propiedad abarca 40 hectáreas de terreno productivo en excelente estado de conservación, con infraestructura operativa consolidada y equipamiento completo para continuar operaciones vitivinícolas. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN La finca totaliza 40 hectáreas, 9.311,33 m2 de terreno distribuidas de la siguiente manera: 40 hectáreas plantadas con cobertura de malla anti-granizo al 100 por ciento, Dos casas amplias, subdivididas en dos, donde residen actualmente cuatro contratistas con sus respectivas familias, Galpón de 120 m² aproximados. Callejones en perfecto estado de circulación. PLANTACIONES VITIVINÍCOLAS Las plantaciones están registradas en la Declaración Jurada del INV: 5 hectáreas de Bonarda en sistema Espaldero, 36 hectáreas (aproximadas, descontando callejones) de Malbec también en sistema Espaldero. 786 plantas de Olivos que producen alrededor de 100.000 kg por cosecha. La cobertura anti-granizo protege la totalidad de las plantaciones, garantizando la continuidad productiva. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con electricidad, agua corriente, derecho de riego definitivo con 20 horas y 26 minutos por semana como primeros regantes, derecho de pozo con bomba de correa que no requiere electricidad, internet, y acceso a colectivo sobre calle La Legua. Ubicación estratégica junto a la Escuela del Distrito. No posee conexión de gas. EQUIPAMIENTO OPERATIVO La finca incluye tractor Kubota L 3800, 4x4, año 2021, en condiciones de uso inmediato, y todos los implementos agrícolas en perfecto estado de funcionamiento. El equipamiento permite retomar operaciones sin inversión adicional en maquinaria. Una propiedad productiva lista para continuar operaciones vitivinícolas con infraestructura consolidada, recursos operativos completos y potencial de rentabilidad inmediata.