Departamento en Argerich 1700

Departamento 4 Amb. Luminoso con Balcón y espacio guarda coche Descubrí este excelente departamento de 4 ambientes súper luminoso. Cuenta con una cocina independiente equipada con muebles de alto y bajo mesada y un lavadero separado. El living comedor es amplio y tiene salida a un balcón, perfecto para disfrutar del aire libre. Con doble entrada (una principal por el living y una de servicio por la cocina), este depto. ofrece comodidad y funcionalidad. Posee dos baños, uno completo y un toilette. Los tres dormitorios son luminosos, con placares empotrados y pisos de parquet. uno de ellos incluso tiene salida a otro balcón. ¡Lo mejor! Incluye cochera cubierta (movible) en planta baja. Ubicación Inmejorable Situado en una esquina estratégica sobre Av. Gaona, a solo dos cuadras de Av. Juan B. Justo y una de Av. Nazca. Estás a una cuadra de la hermosa Plaza de los Periodistas, lo que te brinda una excelente combinación de espacios verdes y acceso inmediato a todos los medios de transporte. ¡APTO CRÉDITO! Transportes Cercanos Colectivos: 25, 34, 53, 63, 84, 99, 106, 124, 133, 134, 166, 172, 181 Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406 KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: Email:

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente. 6º piso. Orientación norte. Superficie total de 46 m², cubierta de 42 m² y descubierta de 4 m². Un dormitorio de 3x3 m, un baño completo. Living-comedor, cocina con muebles altos y bajos, con conexión para lavarropas, cocina tradicional a gas. Balcón de 4x1 m. Agua caliente central. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato. Se vende con renta hasta Septiembre 2026. Edificio de 12 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 5 años. Expensas aproximadas $149.000 (marzo 2026) incluye agua, abl, luz, gas (a excepción de la cocina), electricidad, AGIP, ABL. Amenities: SUM y parrillas. El edificio cuenta con cocheras optativas para alquilar y ascensor. Apto mascotas. Fideicomiso, ya listo para escriturar (1er escritura). Colectivos: 34, 53, 63, 84, 106, 110, 113, 124, 133, 134, 166, 181. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5513)

VENTA de Departamento PH 3 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal. Propiedad en Planta baja, con frente a la calle, de 77m2 cubiertos y patio de 7m2. Puede destinarse para vivienda o uso profesional. Actualmente se encuentra dividido en 5 gabinetes/ consultorios, 1 oficina, 1 sala de espera, 1 patio y baño para discapacitados. Aire acondicionado frio/calor central. Todos los gabinetes cuentan con portero, para dar ingresos a sus pacientes. El inmueble no cuenta con gas. USO PROFESIONAL. Ubicado en Villa Santa Rita, Capital Federal, este departamento en venta se presenta como una opción ideal para uso profesional. Actualmente, el espacio está distribuido en siete ambientes, con cinco gabinetes o consultorios, una oficina, una sala de espera, un patio y un baño adaptado para personas con discapacidad. Cada gabinete cuenta con portero eléctrico, lo que facilita el acceso de pacientes o visitantes, y el ambiente principal dispone de aire acondicionado frío/calor central, brindando climatización a todos los sectores. Entre sus espacios destacan una oficina privada, una sala de espera amplia y áreas adaptadas para diferentes especialidades o usos administrativos. XINTEL (MYG-MYG-1390)

VENTA- DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES . Este departamento no es solo una propiedad: es un espacio para vivir, disfrutar y desconectar del ritmo de la ciudad sin salir de ella. Ubicado en el límite entre Flores y Villa Santa Rita, este semipiso de 55 m² totales combina a la perfección funcionalidad, calidez y una conexión única con la luz natural. Su orientación norte garantiza ambientes bañados de sol durante todo el día, potenciando una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar. Reciclado hace pocos años, cada rincón fue pensado para acompañar un estilo de vida moderno y relajado. La cocina integrada se funde con el living generando un espacio social abierto y versátil, ideal tanto para el día a día como para recibir. Pero el verdadero diferencial está en sus patios: un patio descubierto que invita a respirar aire libre y otro actualmente cubierto, perfecto como espacio de relax, lectura o incluso un rincón verde. Un pequeño oasis propio en plena ciudad. Cuenta además con baño completo, excelente distribución y muy bajas expensas, lo que lo convierte en una opción tan práctica como atractiva. La ubicación suma valor: a solo una cuadra de Av. Gaona y de la Plaza de los Periodistas, y a tres cuadras de Juan B. Justo, con múltiples accesos y medios de transporte, pero manteniendo la tranquilidad de un entorno residencial. Luminoso, funcional y con espacios que invitan a quedarse… Un departamento que se siente hogar desde el primer momento. VALOR DE EXPENSAS JUNIO 2026- $120.000 APROX. Disfruta el tour virtual y solicita tu visita! NO APTO CREDITO LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

Venta de Departamento 2 Ambientes con Balcón en Villa Santa Rita, Capital Federal Hermoso departamento dos ambientes con gran balcón con cerramiento el frente!. El mismo cuenta con un hall distribuidor hacia una habitación con placard y aire acondicionado, un baño completo y su gran living comedor super luminoso. Posee cocina integrada con barra que divide el gran ambiente, también calefaccionado con aire acondicionado. El edificio: 5 pisos con 4 departamentos por piso! La zona: A metros de Avenidas como Nazca, Gaona y Juan B justo, con sus diversos medios de transportes! Consultanos para coordinar una visita y recibir más detalles. Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2996)

MONOAMBIENTE COCHERA FIJA en Villa Santa Rita, Capital Federal Excelente monoambiente al frente con balcón aterrazado y cochera fija. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.- C.U.C.I.C.B.A. 1052 XINTEL (MYC-MYC-413)

Venta Depto 2 Amb con 2 Balcones y Cochera - Villa Santa Rita Living Comedor con salida a Balcón Corrido al Contrafrente - Vista Abierta. Cocina separada con salida a un Segundo Balcón. Muebles alto y bajo mesada - Horno y anafes a gas. Habitación con Placard empotrado. Baño completo con Bañera. Cochera cubierta. - Apto Profesional - Transportes Cercanos Colectivos: 34, 47, 53, 63, 84, 106, 110, 113, 124, 133, 134, 166 ¡Contactanos para coordinar una visita! Martillero Público Responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 XINTEL (GMA-GMA-233)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 2º piso. Superficie total de 40m², cubierta de 38m² y descubierta de 2m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $150.000(julio 2026), Aysa y ABL incluidos. Antigüedad 7 años. Edificio de 7 pisos, 4 departamentos por piso. Colectivos: 24, 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4)

Venta departamento 3 ambientes en Villa Santa Rita Ubicado en el tranquilo barrio de Villa Santa Rita, este departamento combina serenidad y cercanía a barrios más comerciales y espacios verdes. Fue íntegramente modernizado con materiales de primera calidad. Cuenta con living comedor, dos cómodos dormitorios, un baño completo totalmente renovado, con cañerías y griferías nuevas. Cocina de estilo moderno y funcional, equipada con artefactos nuevos y campana extractora. A demás dispone de instalación para lavarropas + mueble de guardado. Entre sus detalles destacados tenemos, la cerradura inteligente de ingreso al departamento con reconocimiento de huella, rostro, pin y también permite apertura manual con llave física. Los cerramientos con doble vidrio hermético (DVH), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico, y ventilación cruzada que garantiza una óptima circulación de aire natural en todo momento. El edificio tiene terraza de uso común. Y como valor agregado, este inmueble tiene expensas bajas, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión, ya que no sólo se brinda con calidad y confort, también ofrece un bajo costo de mantenimiento mensual. No te pierdas de conocer este encanto de propiedad, y agendá tu visita!! Algunas imágenes fueron editadas digitalmente con IA únicamente para retirar objetos personales y mejorar la presentación visual. No se modificaron las características, dimensiones ni el estado del inmueble. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”