Departamento en Remedios Escalada de San Martín al 2700

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Andrea Viviana Rodriguez - MLS ID 421821060-3 Venta Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita. VENTA-DEPARTAMENTO-2 AMBIENTES-BALCÓN-AMENITIES. VILLA SANTA RITA CABA. Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Villa Santa Rita Ubicado en el reconocido complejo Los Naranjos este departamento de 2 ambientes combina comodidad luz natural y un entorno ideal para vivir tranquilo en la ciudad. Se encuentra en un sexto piso livingcomedor con salida al balcon Dormitorio con ventana y placard Cocina independiente con calefón a gas y ventilación natural Baño completo con bañera y ventana al exterior Calefacción por tiro balanceado en el living. El complejo ofrece Seguridad 24 hs Grupo electrógeno Acceso con rampa apto movilidad reducida Espacios verdes y recreativos juegos para chicos canchita de fútbol aro de básquet SUM para reuniones ¡Se aceptan mascotas! Excelente ubicación con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad A metros de Av. Nazca y Av. Juan B. Justo y muy cerca de Av. Gaona y Álvarez Jonte. Ideal tanto para vivienda como inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto David Fidda - MLS ID 422111037-54 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y COCINA CON ISLA CUENCA 1159 Estado UNIDAD A ESTRENAR - ENTREGA INMEDIATA CON LLAVE EN MANO SUPERFICIES 428 m cubiertos 585 m semicubiertos balcón 4865 m TOTALES Este departamento de 2 ambientes ofrece un diseño moderno y funcional con cocina integrada con isla y ambientes luminosos. Ideal para quienes buscan primer hogar con estilo o una inversión segura en una zona de alta demanda. HAY MÁS UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES Y 3 AMBIENTES CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD Cocina integrada con isla moderna y práctica equipada con muebles bajo mesada y alacena Living comedor con salida al balcón luminoso y de excelente ventilación Habitación con placard y ventilación natural brindando confort y privacidad Balcón semicubierto ideal para sumar espacio exterior al día a día. Con LAVADERO Mesada con Bacha y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. Terminaciones premium pisos de porcelanato griferías de primera línea y detalles de calidad en cada ambiente UBICACIÓN ESTRATÉGICA FLORESFLORESTAVILLA DEL PARQUE El proyecto se levanta en Cuenca 1159 un punto estratégico con excelente conectividad y servicios cercanos A pocos metros de Av. Álvarez Jonte Av. Nazca y Av. Gaona con múltiples líneas de colectivo Cercano a centros comerciales supermercados gastronomía y bancos Proximidad a colegios universidades y centros de salud Acceso rápido a Av. Juan B. Justo y al Metrobús INVERTÍ EN CONFORT Y RENTABILIDAD Este 2 ambientes combina espacios bien resueltos diseño contemporáneo y terminaciones de calidad ideal tanto para vivirlo como para generar renta inmediata. No pierdas la oportunidad de conocer esta unidad o consultar por otras tipologías disponibles monoambientes y 3 ambientes La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Mayra Simonelli - MLS ID 421361137-5 Proyecto Concordia 913 El desarrollo busca proponer una arquitectura de estilo francés conservando lo tradicional y lo moderno mediante elementos decorativos como también el uso de materiales innovadores. Asimismo emplea colores neutros generando una estética balanceada con el espacio vecindario. El edificio está compuesto por 9 pisos 2 unidades por piso de 2 y 3 ambientes con 51m2 a 65m2 a estrenar. Está ubicado en Villa Santa Rita una de las zonas más versátiles en su composición ya que conviven comercios y viviendas en armonía. Se vende departamento de 2 ambientes de 51m2 con 1 dormitorio 1 baño y balcón Las unidades cuentan con - Carpinterías de aluminio con DVH. - Pisos de PVC símil madera de primera calidad - Baños revestidos con porcelanato de primera calidad. - Loza sanitaria de primera marca - Cocina equipada con Horno y anafe a gas. - Muebles de cocina de melamina con cantos de PVC. - Griferías Fv de cierre hermético. - Puertas de acceso a unidades blindadas y cortafuego. - Instalación para aire acondicionado previsto. El Edificio cuenta con - Espacio para guardar bicicletas. - Entrega estimada para fines del 2025 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE PH 3 AMBIENTES CON PATIO PRIMER PISO POR ESCALERA REFACCIONADO. Veni a conocer este PH en primer piso, que combina luminosidad, amplitud y versatilidad, ideal para quienes buscan un hogar funcional en un entorno tranquilo y bien conectado. Excelente oportunidad para refaccionar. La propiedad se encuentra habitable y en muy buen estado general, con pisos, cocina y baño nuevos. Presenta algunos detalles de terminación pendientes, entre ellos pintura y sectores de zócalos por completar, ofreciendo la posibilidad de finalizarla según las preferencias del futuro propietario. Al ingresar, se destaca un living comedor amplio, con excelente entrada de luz natural, generando un ambiente cálido y confortable. La propiedad cuenta con una cocina comedor de generosas dimensiones, perfecta para el día a día y reuniones. Distribución: 2 dormitorios Principal con placard completo Segundo dormitorio con entrepiso, adaptable como vestidor, escritorio o estudio 1 baño completo 1 toilette En el exterior, ofrece un patio con lavadero y doble acceso, aportando circulación independiente y mayor funcionalidad, un diferencial muy valorado en este tipo de propiedades. Ubicación destacada: rápido acceso a avenidas principales. A pocos metros de Avenida Juan B. Justo, con acceso al Metrobús. Se encuentra rodeado de colegios, comercios y servicios, brindando comodidad y calidad de vida. Una propiedad ideal para quienes priorizan ubicación, luz natural y espacios adaptables Consultanos para más información y coordiná tu visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Silvia Beatriz Wojcik - MLS ID 421031101-19 DEPARTAMENTO PISO 4 AMBIENTES VENTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Descubre un piso que fusiona funcionalidad y estilo en el corazón de Villa Santa Rita. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Juan B. Justo este inmueble de 126 m representa el equilibrio perfecto entre confort y ubicación privilegiada. ESPACIOS QUE INSPIRAN VIDA Distribución racional con amplios ambientes luminosos Diseño pensado para familias modernas Ubicación con conectividad integral Excelente estado de conservación CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Un segundo piso que transforma cada metro cuadrado en una experiencia de habitabilidad. El living comedor se expande visualmente mediante un balcón que invita a la luz natural creando un ambiente diáfano y acogedor. Funcionalidad sin Compromisos Amplio Living comedor Cocina comedor integrada con lavadero independiente Tres habitaciones bien proporcionadas Dos baños completos y toilette adicional DETALLES TÉCNICOS Superficie total 126 m Superficie cubierta 118 m Superficie semicubierta 8 m Año de construcción 1965 Disposición Frente Servicios Electricidad agua y gas completos INVERSIÓN INTELIGENTE Propiedad certificada como apto crédito ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura en una zona consolidada de Capital Federal. Vení a conocer este espacio que combina historia modernidad y funcionalidad. Tu próximo hogar te está esperando. Los metros son aproximados los reales surgirán de la escritura. Obtené un préstamo hipotecario de hasta el 30 del valor de esta propiedad al momento de escrituración con LENDAR. Simula tu cuota en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

"Amplio Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón Corrido en Villa Santa Rita. Ubicado a Pasos del Centro Comercial y acceso a numerosos medios de transporte." HALL DE RECEPCION 1.20 x 1.20 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y 2 bauleras superiores. LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCION 1.50 x 1.10 con piso de parquet y paredes pintadas. 1º DORMITORIO 3.60 x 3.00 con piso de parquet y paredes empapeladas, placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores. Ventila al frente 2º DORMITORIO 2.70 x 2.30 con piso de parquet y pintadas. Placard de 3 puertas y 3 bauleras superiores. Ventila al frente BAÑO completo con bañera. Con pisos cerámicos y paredes azulejadas. COCINA COMEDOR de 4.80 x 1.70 con piso cerámico y paredes azulejadas. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. LAVADERO sectorizado en la cocina BALCON corrido 10.00 x 1.10. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

PH 4 AMBIENTES TIPO CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, A REFACCIONAR – VILLA SANTA RITAEn César Díaz al 2900, casi Av. Nazca – Villa Santa Rita PH estilo casa, con entrada independiente, distribuido en dos plantas y SIN EXPENSAS. Si buscás la independencia y amplitud de una casa, pero dentro de la ciudad, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Se trata de un PH de 4 ambientes a refaccionar, ubicado en un lote compuesto únicamente por dos unidades funcionales. Cada unidad tiene su propia entrada independiente. Esto brinda una sensación de privacidad e independencia muy similar a la de una casa. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y 6 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas. PLANTA BAJA * Living. * Cocina independiente. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Escalera de acceso a la planta superior. PRIMER PISO * Amplio ambiente abierto y sin divisiones, con múltiples posibilidades de distribución. * Segundo baño. * Espacio previsto para una posible cocina. * Salida a balcón/terraza descubierta de aproximadamente 6 m². La planta superior permite imaginar diferentes proyectos: dormitorio principal con vestidor, escritorio, playroom, estudio, quincho o un amplio ambiente social, según las necesidades del futuro propietario. UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL La unidad se encuentra A REFACCIONAR, ideal para quienes buscan una propiedad con buenas dimensiones y la posibilidad de adaptarla y modernizarla a su gusto. Además, NO PAGA EXPENSAS, un diferencial importante frente a otras propiedades de características similares. UBICACIÓN Ubicado sobre César Díaz al 2900, a metros de Av. Nazca, en Villa Santa Rita. La zona se encuentra en constante crecimiento y transformación, con nuevos desarrollos residenciales y una interesante combinación de viviendas, comercios y servicios. Cuenta con fácil acceso a importantes avenidas como Av. Nazca, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona, además de múltiples alternativas de transporte público. En los alrededores encontramos una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, gimnasios y servicios, permitiendo resolver gran parte de las necesidades cotidianas sin alejarse del barrio. INFORMACIÓN IMPORTANTE * PH 4 ambientes. * Entrada independiente. * 2 plantas. * Lote con solamente 2 unidades funcionales. * Aproximadamente 100 m² cubiertos + 6 m² descubiertos. * 2 baños. * 2 dormitorios actualmente en planta baja. * Terraza/balcón descubierto. * Sin expensas. * Propiedad a refaccionar. * No apto crédito: Los metros construidos existentes son superiores a los que figuran actualmente en el título, situación a considerar por el comprador. * No requiere reubicación de los propietarios. Una oportunidad para transformar un PH con estructura y dimensiones de casa en tu próximo hogar, en un barrio que continúa creciendo y desarrollándose. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Impecable departamento de 3 ambientes, PRIMER PISO POR ESCALERA, en muy buen estado general, con excelente luminosidad y distribución. Ubicado al contrafrente, se destaca por su tranquilidad y una vista abierta a pulmón de manzana con abundante verde. La propiedad cuenta con amplios espacios, ambientes cómodos y bien ventilados, y pisos de parquet en excelente estado. Dispone de cocina a gas y calefón. Los dormitorios cuentan con estufas de tiro balanceado. Además, posee frentes e interiores de placares. Cuenta balcón y patio propio, ideal para disfrutar al aire libre, del sol de la mañana y de la tarde. El edificio dispone también de terraza de uso común. Una excelente opción para quienes buscan un entorno agradable y tranquilo. Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Matias Ferreiro - MLS ID 421341059-19 Oportunidad - Departamento 2 ambientes Villa Santa Rita Entrega DICIEMBRE 2026 UNICA UNIDAD EN ESTE VALOR - 1ER piso Contrafrente CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dirección Emilio Lamarca 854 Barrio Santa Rita Tipo de Inmueble Departamento Monoambiente Divisible Superficie total 52 m2 Superficie cubierta 45 m2 Superficie semicubierta 7 m2 Ambientes 2 Baño en suite 1 Vestidor 1 Toilette 1 El edificio está compuesto por departamentos de 1 2 3 y 4 ambientes con espacios de balcones cocheras y espacio para guardado de bicicletas en planta baja. Las unidades están dispuestas en 9 pisos y van de 38 m2 a 14780 m2. El proyecto brinda una confortable relación interior exterior llenas de luz y comodidades con espacios amplios. El desarrollo está ubicado en Emilio Lamarca 800 barrio de Santa Rita Ciudad Autónoma de Buenos Aires. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD Disposición Contrafrente. Orientación Nor-este CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD - Terminación de muros interiores en yeso con detalles de hormigón visto y cielorrasos suspendidos - Puertas de entrada con marco y hoja de chapa carpinterías interiores de marcos de chapa y hojas de enchapado de madera con herrajes de primera calidad. - Pintura de obra sobre yeso. Sintético sobre carpintería metálica. - Aire acondicionado frio calor tipo Split Preinstalación - Cocina eléctrica. Muebles de cocina a medida con mesada pileta y griferías de primera calidad. - Pisos y revestimientos en todos los ambientes diseñados con materiales de primera calidad. - Sanitarios FERRUM o similar receptáculos de ducha y bañeras en fibra de vidrio reforzada. - Todas las unidades son al frente o al contrafrente con amplios ventanales generando mucha iluminación y ventilación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar