Departamento en Remedios de Escalada de San Martín 2700

"Amplio Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón Corrido en Villa Santa Rita. Ubicado a Pasos del Centro Comercial y acceso a numerosos medios de transporte." HALL DE RECEPCION 1.20 x 1.20 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y 2 bauleras superiores. LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCION 1.50 x 1.10 con piso de parquet y paredes pintadas. 1º DORMITORIO 3.60 x 3.00 con piso de parquet y paredes empapeladas, placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores. Ventila al frente 2º DORMITORIO 2.70 x 2.30 con piso de parquet y pintadas. Placard de 3 puertas y 3 bauleras superiores. Ventila al frente BAÑO completo con bañera. Con pisos cerámicos y paredes azulejadas. COCINA COMEDOR de 4.80 x 1.70 con piso cerámico y paredes azulejadas. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. LAVADERO sectorizado en la cocina BALCON corrido 10.00 x 1.10. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Mariana Pasquali - MLS ID 421551045-17 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA SANTA RITA - CAPITAL FEDERAL Departamento de 81 m ubicado en primer piso de edificio tradicional en Villa Santa Rita con excelente distribución y estado de conservación. Ideal para familias o profesionales que valoran espacios amplios y luminosos en zona residencial consolidada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 81 m Ubicación estratégica sobre calle Emilio Lamarca Edificio de 6 pisos con encargado Terraza de uso común de 12 m Baulera exclusiva Año de construcción 1970 Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal 3.23 x 3.62 m con ventilador y placard empotrado Segundo dormitorio 3.05 x 3.58 m con amplio ventanal Cocina 3.70 x 2.96 m con ventanal y calefón Orbis Comedor 5.43 x 3.75 m Baño completo 1.97 x 3.72 m con ventanal Lavadero independiente 1.19 x 1.61 m Hall de distribución SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios completos electricidad agua y gas Orientación con óptima iluminación natural Excelente ventilación en todos los ambientes ENTORNO Y CONECTIVIDAD Barrio Villa Santa Rita Comuna 11 Transporte público cercano Líneas 53 109 135 Código Postal 1407 NOTA IMPORTANTE Las medidas descriptas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Alejandro Roveta - MLS ID 421011039-17 Amplio piso 4 ambientes al frente con balcón terraza y parrilla. -A REFACCIONAR- Doble circulación Gran potencial Luminoso piso al frente desarrollado en una planta con excelente ventilación cruzada y generosas dimensiones. Se destaca su balcón terraza corrido ideal para disfrutar del aire libre armar un living exterior. El área social ofrece un living-comedor amplio con salida directa al balcón lo que aporta luz natural durante todo el día. Cocina independiente de buen tamaño con espacio para comedor diario y acceso a sector de lavadero. Cuenta con tres dormitorios cómodos con buena iluminación y placares. Poseen doble vidrio en sus ventanas la principal con piso de madera y las otras 2 con alfombra La propiedad dispone de 1 baño completo y un toilette con ducha funcionales que permiten comodidad para uso familiar o visitas. Unidad con detalles de época sólida construcción y gran potencial de actualización ideal para modernizar y revalorizar. Una propiedad con metros luz y aire difícil de encontrar. Ideal para quienes buscan espacio y la posibilidad de personalizar a su gusto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto David Fidda - MLS ID 422111037-54 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y COCINA CON ISLA CUENCA 1159 Estado UNIDAD A ESTRENAR - ENTREGA INMEDIATA CON LLAVE EN MANO SUPERFICIES 428 m cubiertos 585 m semicubiertos balcón 4865 m TOTALES Este departamento de 2 ambientes ofrece un diseño moderno y funcional con cocina integrada con isla y ambientes luminosos. Ideal para quienes buscan primer hogar con estilo o una inversión segura en una zona de alta demanda. HAY MÁS UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES Y 3 AMBIENTES CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD Cocina integrada con isla moderna y práctica equipada con muebles bajo mesada y alacena Living comedor con salida al balcón luminoso y de excelente ventilación Habitación con placard y ventilación natural brindando confort y privacidad Balcón semicubierto ideal para sumar espacio exterior al día a día. Con LAVADERO Mesada con Bacha y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. Terminaciones premium pisos de porcelanato griferías de primera línea y detalles de calidad en cada ambiente UBICACIÓN ESTRATÉGICA FLORESFLORESTAVILLA DEL PARQUE El proyecto se levanta en Cuenca 1159 un punto estratégico con excelente conectividad y servicios cercanos A pocos metros de Av. Álvarez Jonte Av. Nazca y Av. Gaona con múltiples líneas de colectivo Cercano a centros comerciales supermercados gastronomía y bancos Proximidad a colegios universidades y centros de salud Acceso rápido a Av. Juan B. Justo y al Metrobús INVERTÍ EN CONFORT Y RENTABILIDAD Este 2 ambientes combina espacios bien resueltos diseño contemporáneo y terminaciones de calidad ideal tanto para vivirlo como para generar renta inmediata. No pierdas la oportunidad de conocer esta unidad o consultar por otras tipologías disponibles monoambientes y 3 ambientes La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Juan Martín Kciuk - MLS ID 421451012-101 EXCELENTE OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TOILETTE EN VILLA SANTA RITA En una ubicación estratégica sobre la esquina de Av. Juan B. Justo y Concordia se ofrece este luminoso departamento de 3 ambientes con balcón y toilette en muy buen estado general y con excelentes condiciones de ventilación e iluminación natural. Características principales - Ubicación 2 piso - Disposición Frente living con balcón hacia la calle Concordia y dormitorios hacia Av. Juan B. Justo - Orientación Noroeste sol desde el mediodía hasta la tarde - Luminosidad Todos los ambientes cuentan con luz natural y ventilación cruzada Detalles de la propiedad - Amplio living comedor con salida al balcón - Cocina independiente totalmente equipada - Lavadero separado - Dos dormitorios con placard - Baño completo y toilette - Instalaciones sanitarias renovadas cañerías de agua - Instalación de gas del edificio hecha a nuevo - Expensas octubre 2025 242.550 Edificio - Encargado con buena disponibilidad - Ascensor operativo y en buen estado Mirá nuestro video recorrido para conocer la propiedad en detalle. Una oportunidad para aprovechar Ubicado en un punto clave del barrio con múltiples líneas de transporte y rápido acceso a avenidas principales. Si necesitás vender para comprar podemos acompañarte en todo el proceso somos especialistas en operaciones simultáneas. Beneficio exclusivo REMAX Créditos Lendar - Accedé a préstamos hipotecarios con tasas más bajas que las del mercado. - Otorgamiento en 48 horas - Hasta el 30 del valor de la propiedad - Realizá la simulación en la web de Lendar. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CMCPSM Mat Nro 2733 - CPI Mat Nro 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón en el complejo "Torres Los Naranjos". Cocina completa con muebles altos y bajos, lavadero incorporado y salida al balcón. Dos dormitorios con placares de piso a techo. Baño completo con bañera. Instalaciones preparadas para hacer un Toilet EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL, VENTILACIÓN, SOL DE LA TARDE INMEJORABLE. El complejo cuenta con plaza de juegos para niños, parque, canchita de futbol y seguridad las 24hs. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67

PH 4 AMBIENTES TIPO CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, A REFACCIONAR – VILLA SANTA RITAEn César Díaz al 2900, casi Av. Nazca – Villa Santa Rita PH estilo casa, con entrada independiente, distribuido en dos plantas y SIN EXPENSAS. Si buscás la independencia y amplitud de una casa, pero dentro de la ciudad, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Se trata de un PH de 4 ambientes a refaccionar, ubicado en un lote compuesto únicamente por dos unidades funcionales. Cada unidad tiene su propia entrada independiente. Esto brinda una sensación de privacidad e independencia muy similar a la de una casa. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y 6 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas. PLANTA BAJA * Living. * Cocina independiente. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Escalera de acceso a la planta superior. PRIMER PISO * Amplio ambiente abierto y sin divisiones, con múltiples posibilidades de distribución. * Segundo baño. * Espacio previsto para una posible cocina. * Salida a balcón/terraza descubierta de aproximadamente 6 m². La planta superior permite imaginar diferentes proyectos: dormitorio principal con vestidor, escritorio, playroom, estudio, quincho o un amplio ambiente social, según las necesidades del futuro propietario. UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL La unidad se encuentra A REFACCIONAR, ideal para quienes buscan una propiedad con buenas dimensiones y la posibilidad de adaptarla y modernizarla a su gusto. Además, NO PAGA EXPENSAS, un diferencial importante frente a otras propiedades de características similares. UBICACIÓN Ubicado sobre César Díaz al 2900, a metros de Av. Nazca, en Villa Santa Rita. La zona se encuentra en constante crecimiento y transformación, con nuevos desarrollos residenciales y una interesante combinación de viviendas, comercios y servicios. Cuenta con fácil acceso a importantes avenidas como Av. Nazca, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona, además de múltiples alternativas de transporte público. En los alrededores encontramos una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, gimnasios y servicios, permitiendo resolver gran parte de las necesidades cotidianas sin alejarse del barrio. INFORMACIÓN IMPORTANTE * PH 4 ambientes. * Entrada independiente. * 2 plantas. * Lote con solamente 2 unidades funcionales. * Aproximadamente 100 m² cubiertos + 6 m² descubiertos. * 2 baños. * 2 dormitorios actualmente en planta baja. * Terraza/balcón descubierto. * Sin expensas. * Propiedad a refaccionar. * No apto crédito: Los metros construidos existentes son superiores a los que figuran actualmente en el título, situación a considerar por el comprador. * No requiere reubicación de los propietarios. Una oportunidad para transformar un PH con estructura y dimensiones de casa en tu próximo hogar, en un barrio que continúa creciendo y desarrollándose. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Impecable departamento de 3 ambientes, PRIMER PISO POR ESCALERA, en muy buen estado general, con excelente luminosidad y distribución. Ubicado al contrafrente, se destaca por su tranquilidad y una vista abierta a pulmón de manzana con abundante verde. La propiedad cuenta con amplios espacios, ambientes cómodos y bien ventilados, y pisos de parquet en excelente estado. Dispone de cocina a gas y calefón. Los dormitorios cuentan con estufas de tiro balanceado. Además, posee frentes e interiores de placares. Cuenta balcón y patio propio, ideal para disfrutar al aire libre, del sol de la mañana y de la tarde. El edificio dispone también de terraza de uso común. Una excelente opción para quienes buscan un entorno agradable y tranquilo. Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

ULTIMO DOS AMBIENTES DISPONIBLE EN EDIFICIO, OPORTUNIDAD INVERSORES Se vende alquilado, consultar por detalles del contrato. Excelente ubicación a 2 cuadras del centro comercial de la Av. Nazca y 2 cuadras de Juan B. Justo (Metrobús) Edificio a estrenar de 13 unidades distribuidas en 7 pisos, 2 unidades por piso, todas al frente con balcón o terraza!!! Terraza de uso común con parrilla en último piso Amplio espacio con acceso independiente para estacionamiento de bicicletas en planta baja. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (aplica a todas las unidades) Pisos de porcelanato símil madera Agua caliente central Instalación de cañerías de refrigerantes de gas y electricidad listo para colocar aires acondicionados Cocina a gas marca Longvie Espacio y conexión para lavarropas Amplios espacios bajo mesadas y alacenas en cocina Griferías FV Artefactos de baño Ferrum Carpinterías de aluminio línea Módena de Aluar con vidrios laminados de seguridad Ascensor automático de acero inoxidable. A ESTRENAR En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67