Departamento en Avenida Juan B. Justo 6100

VENTA- DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES . Este departamento no es solo una propiedad: es un espacio para vivir, disfrutar y desconectar del ritmo de la ciudad sin salir de ella. Ubicado en el límite entre Flores y Villa Santa Rita, este semipiso de 55 m² totales combina a la perfección funcionalidad, calidez y una conexión única con la luz natural. Su orientación norte garantiza ambientes bañados de sol durante todo el día, potenciando una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar. Reciclado hace pocos años, cada rincón fue pensado para acompañar un estilo de vida moderno y relajado. La cocina integrada se funde con el living generando un espacio social abierto y versátil, ideal tanto para el día a día como para recibir. Pero el verdadero diferencial está en sus patios: un patio descubierto que invita a respirar aire libre y otro actualmente cubierto, perfecto como espacio de relax, lectura o incluso un rincón verde. Un pequeño oasis propio en plena ciudad. Cuenta además con baño completo, excelente distribución y muy bajas expensas, lo que lo convierte en una opción tan práctica como atractiva. La ubicación suma valor: a solo una cuadra de Av. Gaona y de la Plaza de los Periodistas, y a tres cuadras de Juan B. Justo, con múltiples accesos y medios de transporte, pero manteniendo la tranquilidad de un entorno residencial. Luminoso, funcional y con espacios que invitan a quedarse… Un departamento que se siente hogar desde el primer momento. VALOR DE EXPENSAS JUNIO 2026- $120.000 APROX. Disfruta el tour virtual y solicita tu visita! NO APTO CREDITO LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Matias Ferreiro - MLS ID 421341059-19 Oportunidad - Departamento 2 ambientes Villa Santa Rita Entrega DICIEMBRE 2026 UNICA UNIDAD EN ESTE VALOR - 1ER piso Contrafrente CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dirección Emilio Lamarca 854 Barrio Santa Rita Tipo de Inmueble Departamento Monoambiente Divisible Superficie total 52 m2 Superficie cubierta 45 m2 Superficie semicubierta 7 m2 Ambientes 2 Baño en suite 1 Vestidor 1 Toilette 1 El edificio está compuesto por departamentos de 1 2 3 y 4 ambientes con espacios de balcones cocheras y espacio para guardado de bicicletas en planta baja. Las unidades están dispuestas en 9 pisos y van de 38 m2 a 14780 m2. El proyecto brinda una confortable relación interior exterior llenas de luz y comodidades con espacios amplios. El desarrollo está ubicado en Emilio Lamarca 800 barrio de Santa Rita Ciudad Autónoma de Buenos Aires. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD Disposición Contrafrente. Orientación Nor-este CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD - Terminación de muros interiores en yeso con detalles de hormigón visto y cielorrasos suspendidos - Puertas de entrada con marco y hoja de chapa carpinterías interiores de marcos de chapa y hojas de enchapado de madera con herrajes de primera calidad. - Pintura de obra sobre yeso. Sintético sobre carpintería metálica. - Aire acondicionado frio calor tipo Split Preinstalación - Cocina eléctrica. Muebles de cocina a medida con mesada pileta y griferías de primera calidad. - Pisos y revestimientos en todos los ambientes diseñados con materiales de primera calidad. - Sanitarios FERRUM o similar receptáculos de ducha y bañeras en fibra de vidrio reforzada. - Todas las unidades son al frente o al contrafrente con amplios ventanales generando mucha iluminación y ventilación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto David Fidda - MLS ID 422111037-54 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y COCINA CON ISLA CUENCA 1159 Estado UNIDAD A ESTRENAR - ENTREGA INMEDIATA CON LLAVE EN MANO SUPERFICIES 428 m cubiertos 585 m semicubiertos balcón 4865 m TOTALES Este departamento de 2 ambientes ofrece un diseño moderno y funcional con cocina integrada con isla y ambientes luminosos. Ideal para quienes buscan primer hogar con estilo o una inversión segura en una zona de alta demanda. HAY MÁS UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES Y 3 AMBIENTES CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD Cocina integrada con isla moderna y práctica equipada con muebles bajo mesada y alacena Living comedor con salida al balcón luminoso y de excelente ventilación Habitación con placard y ventilación natural brindando confort y privacidad Balcón semicubierto ideal para sumar espacio exterior al día a día. Con LAVADERO Mesada con Bacha y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. Terminaciones premium pisos de porcelanato griferías de primera línea y detalles de calidad en cada ambiente UBICACIÓN ESTRATÉGICA FLORESFLORESTAVILLA DEL PARQUE El proyecto se levanta en Cuenca 1159 un punto estratégico con excelente conectividad y servicios cercanos A pocos metros de Av. Álvarez Jonte Av. Nazca y Av. Gaona con múltiples líneas de colectivo Cercano a centros comerciales supermercados gastronomía y bancos Proximidad a colegios universidades y centros de salud Acceso rápido a Av. Juan B. Justo y al Metrobús INVERTÍ EN CONFORT Y RENTABILIDAD Este 2 ambientes combina espacios bien resueltos diseño contemporáneo y terminaciones de calidad ideal tanto para vivirlo como para generar renta inmediata. No pierdas la oportunidad de conocer esta unidad o consultar por otras tipologías disponibles monoambientes y 3 ambientes La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Descubre este luminoso departamento de 2 ambientes al contrafrente en el Barrio de Villa Santa Rita, con balcón corrido y diseño funcional. Ubicado a solo dos cuadras del centro comercial, tendrás acceso a una variedad de comercios y transporte. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para una visita!. HALL DE ENTRADA de 2.85m x 2.00m pisos de cerámico y paredes pintadas LIVING COMEDOR de 5.20m x 3.60m x 2.80m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Persiana. Aire F/C. Ventila al contrafrente con salida a balcón corrido. COCINA COMEDOR DIARIO de 5.00m x 1.60m x 2.35m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Persiana eléctrica. Ventila al contrafrente con salida a balcón corrido. LAVADERO integrado a la cocina con bacha de lavar y conexión a lavarropas. HALL DE DISTRIBUCIÓN de 2.40m x 1.10m con pisos de cerámicos y paredes pintadas. TOILETTE con pisos y paredes de cerámicos. DORMITORIO de 3.20m x 3.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas y 2 bauleras superiores. Persiana. Aire F/C. Ventila al contrafrente con salida a balcón corrido. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. BALCÓN corrido al contrafrente de 8.40m x 1.00m. Doble puertas. Vista abierta COCHERA móvil. Portón eléctrico EDIFICIO: Cuenta con terraza de uso común. APTO CREDITO -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Dolores Salgueiros - MLS ID 422101006-6 PH en planta baja en Santa Rita entrada independiente APTO CREDITO. SIN EXPENSAS!! Ubicado en el corazón del barrio de Santa Rita este PH en planta baja ofrece una excelente opción para aquellos que buscan un hogar tranquilo y funcional. Características - 2 ambientes living-comedor y dormitorio. - Cocina comedor amplia y luminosa ideal para cocinar y disfrutar de comidas en familia o con amigos. Cuenta con gas natural y extractor. - Patio lavadero espacio al aire libre para lavar y tender ropa agregar un toque de naturaleza al hogar. Posee termotanque - Construcción sólida edificio bien mantenido y seguro. Puerta de acceso blindada Ubicación - Barrio de Santa Rita zona residencial tranquila y segura - Cercano a avenidas principales Juan B. Justo y Nazca fácil acceso a transporte público y centros comerciales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Monica Rios - MLS ID 421371041-35 INMEJORABLE UBICACIÓN - ESTADO MUY BUENO VENTA 3 AMB EN VILLA DEL PARQUE PRIMER PISO POR ESCALERA Y MUY LUMINOSO BAJAS EXPENSAS DOS DORMITORIOS AL FRENTE Y CON BALCÓN COCINA INDEPENDIENTE BAÑO COMPLETO ACEPTA MASCOTAS LA PROPIEDAD NO CUENTA CON CONEXIÓN A LA RED DE GAS NATURAL TODOS LOS ARTEFACTOS INSTALADOS SON DE FUNCIONAMIENTO ELÉCTRICO. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Mara Azurmendi - MLS ID 422011004-40 Av. Nazca 1700- Villa Santa Rita APTO CRÉDITO!! Ubicado sobre avenida Nazca encontramos este cálido departamento de tres ambientes reciclado. En el cuarto piso. Solo tres unidades por piso. Cuenta con Acceso por puerta blindada Cocina independiente con lavadero incorporado. Ventila al pulmón Living comedor con pisos flotantes Hall de distribución de dormitorios Dos dormitorios uno de ellos con placard con baulera. Ambos ventilan la pulmón. Baño completo Bajas expensas 90.000 Marzo26 Excelente ubicación sobre avenida Nazca donde podés encontrar todo tipo de comercios escuelas públicas y privadas además de clubes y gimnasios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

"Amplio Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón Corrido en Villa Santa Rita. Ubicado a Pasos del Centro Comercial y acceso a numerosos medios de transporte." HALL DE RECEPCION 1.20 x 1.20 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y 2 bauleras superiores. LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCION 1.50 x 1.10 con piso de parquet y paredes pintadas. 1º DORMITORIO 3.60 x 3.00 con piso de parquet y paredes empapeladas, placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores. Ventila al frente 2º DORMITORIO 2.70 x 2.30 con piso de parquet y pintadas. Placard de 3 puertas y 3 bauleras superiores. Ventila al frente BAÑO completo con bañera. Con pisos cerámicos y paredes azulejadas. COCINA COMEDOR de 4.80 x 1.70 con piso cerámico y paredes azulejadas. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. LAVADERO sectorizado en la cocina BALCON corrido 10.00 x 1.10. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Mariano Alauzis - MLS ID 421011028-211 Departamento en VENTA Monoambiente MUY AMPLIO - VILLA SANTA RITA Amplio Monoambiente a Estrenar con Balcón y Amenities. SE VENDE CON RENTA Moderno y luminoso departamento monoambiente con balcón al contrafrente y excelente ubicación. Ideal como primera vivienda o inversión. Detalles de la Propiedad Ambiente principal amplio LUMINOSO y VENTILADO. Balcón al contrafrente con vista abierta. Cocina equipada con espacio previsto para lavarropas. Baño completo de moderno diseño con ante baño. Edificio con gimnasio y SUM para reuniones y eventos. GIMNASIO. Posibilidad de cochera descubierta o cubierta opcional. Alquilado. Ubicación Privilegiada A solo 1 cuadra de Av. Nazca y 3 cuadras de Av. Jonte. Cercano al centro de Villa del Parque y a la Plaza Aristóbulo del Valle. Zona con múltiples comercios servicios y una gran red de transporte público. Una oportunidad única para quienes buscan confort ubicación y proyección de inversión. No pierdas la oportunidad de conocerlo en persona. Te invitamos a visitarlo y descubrir por qué este departamento es una excelente elección. ¡Agenda tu cita hoy mismo y no dejes pasar esta oportunidad! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar