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Venta de Departamento 2 Ambientes ubicado en " TORRES PUEYRREDON"en Avellaneda. Excelente estado listo para ingresar. 2 ambientes, piso parquet, balcon con vista a la autopista Pueyrredon y ventana del dormitorio con vista igual, muy luminoso. Aº Aº en living y dormitorio. Zona de cocheras para todos los deptos. Parque interno de las torres en PB para diversion de niños Grupo electrogeno en todo el complejo. Seguridad las 24 horas. Ascensor. Zona centrica de Avellaneda con conectividad a colegios, bancos, lineas de colectivos, estacion de tren Avellaneda XINTEL (TYK-TYK-407)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal Alquiler 2 ambientes - 55 m² - Colombres al 44 Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado sobre Colombres al 44, a solo 50 metros de Av. Rivadavia, en una zona con muy buena conectividad, comercios y servicios. La unidad se encuentra en primer piso, disposición contrafrente, y cuenta con 55 m² totales, destacándose por la amplitud de sus ambientes y su buen estado general. Dispone de un amplio living comedor con pisos de parquet, con buen ingreso de luz natural y cómodas dimensiones para sector de estar y comedor. La cocina es independiente y muy espaciosa, con muebles de guardado, mesada, cocina a gas y excelente superficie de circulación. El dormitorio es amplio y luminoso, también con pisos de parquet y buenas proporciones. Cuenta con baño completo con bañera y revestimientos en excelente estado. La propiedad se encuentra recién pintada y lista para ingresar. Características principales: 2 ambientes 55 m² totales 1 dormitorio Cocina independiente amplia Living comedor de generosas dimensiones Baño completo con bañera Piso 1º Contrafrente Expensas aproximadas: $180.000 Alquiler mensual: $750.000 Excelente ubicación a metros de Av. Rivadavia, con rápido acceso al Subte Línea A, numerosas líneas de colectivo y una amplia oferta comercial en los alrededores. Valor de alquiler: $750.000 mensuales. XINTEL (TYK-TYK-406)

Casas en Venta, 5 unidades Independientestotal, 10 ambientes Presidente Perón 5 CASAS EN LOTE PROPIO - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GUERNICA A METROS DE LA ESTACIÓN DE TREN Y DEL CENTRO DE GUERNICA Calle 102 al 600 - Guernica, Partido de Presidente Perón Lote de 300 m² 5 unidades independientes USD 75.000 Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con múltiples unidades habitacionales y potencial de renta mensual, ubicada en una zona estratégica de Guernica, a metros de la estación de tren y con cercanía al centro comercial y a todos los servicios. La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de aproximadamente 300 m² y cuenta con 5 casas/unidades independientes, lo que permite obtener ingresos mediante el alquiler de las distintas unidades o bien destinar una de ellas a vivienda propia y generar renta con las restantes. La propiedad cuenta con: - 5 unidades independientes - Patio - Cochera cubierta - Fosa para vehículo - Patio - Accesos independientes - Lote propio de aproximadamente 300 m² - Buena ubicación y fácil acceso a servicios y transporte IDEAL INVERSIÓN Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan diversificar ingresos mediante alquileres, con la posibilidad de habitar una de las unidades y obtener una renta mensual de las restantes. También presenta potencial para puesta en valor y mejoras, permitiendo adaptar las unidades de acuerdo con las necesidades del futuro propietario y optimizar su rendimiento. UBICACIÓN Calle 102 al 600, Guernica A pocos metros de la Estación de Tren de Guernica, con rápido acceso al centro de la localidad y proximidad a comercios, servicios, transporte público y principales vías de circulación. Una propiedad con características poco habituales: 5 unidades sobre un mismo lote, espacios exteriores y cochera, en una ubicación estratégica. VALOR: USD 75.000 Martillero Responsable: Marcelo Pastelletto COL. 94 CPMCAL TYARK Negocios Inmobiliarios XINTEL (TYK-TYK-404)

Departamento tipo PH de 3 ambientes con 2 balcones y terraza - Muy luminoso - Nueva Pompeya límite Parque Chacabuco Excelente departamento tipo PH de 3 ambientes, muy luminoso, con dos balcones y terraza compartida, ubicado en la esquina de Av. Daract y Somellera, en Nueva Pompeya, en un sector muy próximo al límite con Parque Chacabuco. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 50 m² y se encuentra en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio tranquilo de solamente 5 unidades funcionales. Al ingresar encontramos un amplio comedor, cómodo y luminoso, con salida directa a uno de los balcones. Cuenta con 2 dormitorios, ambos con muy buena entrada de luz natural, 1 baño completo y una cocina independiente de generosas dimensiones, con buen espacio de guardado y salida a un segundo balcón. La presencia de balcones en distintos sectores de la propiedad favorece la ventilación cruzada y la luminosidad, dos características que se destacan especialmente en la unidad. El edificio dispone además de una amplia terraza de uso compartido, ofreciendo un espacio exterior adicional para disfrutar al aire libre. Características principales 3 ambientes 50 m² totales aprox. 2 dormitorios Amplio comedor Cocina independiente 1 baño completo 2 balcones Muy luminoso Segundo piso por escalera Terraza compartida Edificio de solo 5 unidades funcionales Expensas aproximadas: $50.000 Ubicación Ubicado sobre Av. Daract esquina Somellera, en un sector residencial de Nueva Pompeya muy cercano a Parque Chacabuco. La ubicación ofrece una muy buena conexión con distintos puntos de la Ciudad. Se encuentra en cercanías de Av. Cobo, uno de los principales accesos hacia Parque Chacabuco, y con rápida vinculación hacia Av. La Plata, Av Asamblea y Av Jose Maria Moreno . La zona de Av. Daract y Av. Cobo es habitualmente comercializada como el sector límite entre Nueva Pompeya y Parque Chacabuco por su proximidad entre ambos barrios. Un entorno principalmente residencial, con comercios de cercanía, transporte público y buenos accesos, ideal para quienes buscan vivir en un barrio tranquilo sin resignar conectividad. Una propiedad con características muy buscadas dentro de su segmento: pocas unidades, dos balcones, excelente luminosidad, terraza y bajas expensas. Consultanos para coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-402)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús Departamento de 4 Ambientes al Frente en Piso 4º - Torre 23 (Barrio Lanús 1315 Viviendas Santa Teresita) - Documentación al Día Descripción: ¡Excelente oportunidad en Lanús! Se vende departamento de 4 ambientes muy luminoso, ubicado en un 4º piso al frente dentro del complejo Torre 23 (Camino General Belgrano 2947, Barrio Lanús 1315 Viviendas). Una propiedad ideal tanto para familias que buscan amplitud y buena ventilación natural, como para quienes desean una inversión segura en la zona. Características Principales: Ambientes: 4 (Living-comedor amplio, 3 dormitorios o 2 dormitorios + escritorio/estudio). Piso: 4º al Frente. Superficie Total: 59,04 m² (55,45 m² cubiertos + 3,59 m² semicubiertos). Distribución: Living-comedor confortable con excelente luz natural. Cocina independiente. 3 dormitorios con buena circulación de aire. Baño completo. Documentación y Estado Jurídico: Título de Propiedad y Escritura al día. Apto Crédito Hipotecario (sujeto a verificación de la entidad bancaria). Sin deudas ni inhibiciones, listo para escriturar. Ubicación: Ubicado sobre Camino General Belgrano al 2947, con acceso rápido a múltiples líneas de colectivo, comercios de barrio, colegios y accesos hacia el centro de Lanús y CABA. ¡Consúltanos para coordinar una visita o recibir más detalles! XINTEL (TYK-TYK-401)

Alquiler y Venta de Local 2 Ambientes en GERLI, LANÚS OESTE Ubicado en H.Yrigoyen a minutos de Puente Pueyrredon con direccion a CABA, zona comercial. Dispone de Recepcion con piso ceramico, baño con pileta e inodoro. Segundo ambiente separado por una puerta con acceso a deposito, con escalera de metal con acceso a entrepiso. Luz y Agua Sin expensas XINTEL (TYK-TYK-398)

PH DE DISEÑO EN PALERMO SOHO 142 M² TERRAZA + QUINCHO APTO PROFESIONAL UNA CASA CON IDENTIDAD PROPIA EN PLENO PALERMO SOHO Si buscás algo diferente a un departamento tradicional, este PH tiene una propuesta difícil de encontrar en la zona. Ubicado sobre Av. Córdoba al 5100, a pocas cuadras de Plaza Serrano, este PH de 3 ambientes se desarrolla en tres plantas y cuenta con 142 m² totales propios, distribuidos en 90 m² cubiertos y 52 m² descubiertos. La propiedad combina amplitud, espacios exteriores, privacidad y una arquitectura con personalidad, ofreciendo una experiencia más cercana a la de una casa que a la de un departamento. ARQUITECTURA CON RECONOCIMIENTO La propiedad fue proyectada por el arquitecto Roberto José Berdichevsky, cuyo diseño recibió en 1999 un reconocimiento al mejor diseño arquitectónico. Este antecedente acompaña una propuesta que se destaca por su particular distribución en tres plantas, la integración de los distintos espacios y una arquitectura con identidad propia. DISTRIBUCIÓN En planta baja encontramos un amplio living comedor, cocina independiente, toilette y un patio que aporta luz y un espacio exterior propio. En el primer nivel se encuentran los dormitorios, incluyendo una cómoda suite, además de un segundo dormitorio y balcón. La tercera planta ofrece uno de los grandes diferenciales de la propiedad: quincho con parrilla, lavadero y terraza, un espacio ideal para reuniones, encuentros con amigos o simplemente disfrutar del exterior en pleno Palermo. La propiedad cuenta además con aptitud profesional según reglamento, lo que permite combinar vivienda y actividad profesional en un mismo lugar. Entre sus características se destacan los materiales y terminaciones utilizados en distintos sectores de la propiedad, incluyendo mobiliario de cocina realizado en madera maciza, revestimientos de venecita italiana y equipamiento y sanitarios de primeras marcas. Otro de sus diferenciales es su concepción arquitectónica, con una distribución en distintas plantas que genera sectores independientes y una marcada identidad propia. UBICACIÓN Excelente ubicación en Palermo, sobre Av. Córdoba al 5100, entre Thames y Uriarte, a pocas cuadras de Plaza Serrano y rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Una propiedad pensada para quienes buscan metros, espacios exteriores, privacidad y una ubicación privilegiada, sin resignar la posibilidad de contar con un espacio profesional. SIN EXPENSAS. Una propiedad para conocerla y recorrerla: sus diferentes niveles, patio, balcón, terraza y quincho se descubren mejor en persona. USD 245.000 Consultanos para coordinar una visita. For Sale: High-Spec Three-Bedroom Maisonette in Palermo - Approved for Professional Use Located on Avenida Córdoba, between Thames and Uriarte, this beautiful maisonette combines distinctive architectural design with high-quality finishes and is approved for professional use under the building regulations. 29 years old Designed by architect Roberto José Berdichevsky, who received an award for best design in 1999 for this property Just a few blocks from Plaza Serrano, in the heart of Palermo’s vibrant shopping and dining district 142 sq m total, comprising 90 sq m of internal accommodation and 52 sq m of outdoor space Ground Floor Kitchen with breakfast area Bespoke solid-wood cabinetry, Italian mosaic-tile finishes, polished solid-wood worktops, a stainless-steel sink with FV taps, gas heater, Martin & Martin ceiling fan, stainless-steel Whirlpool cooker and 30 x 30 cm ceramic floor tiles. Guest cloakroom Refurbished eight years ago, with Italian porcelain-tiled flooring, Ferrum sanitaryware and a single-lever mixer tap. Reception room and dining area Featuring polished parquet flooring, high-quality lighting and a 6,000 kcal gas-fired log-effect stove. Patio A beautiful glazed patio, ideal for enjoying time outdoors throughout the year. First Floor Principal bedroom suite Carpeted bedroom with underlay and a built-in four-door wardrobe. Stainless-steel Martin & Martin ceiling fan. Greek-Roman-style bathroom, fully refurbished eight years ago, featuring a Scottish shower with Ferrum fittings, a toughened-glass basin, Italian porcelain tiling and FV taps. Second bedroom with balcony Includes a built-in four-door wardrobe, unused carpeting with underlay, access to the balcony and hot-and-cold air conditioning. The room has an existing gas connection and could be converted to include an en-suite bathroom. Second Floor Utility room With a gas connection and a high-recovery hot-water cylinder. Covered barbecue and entertaining area Complete with built-in barbecue. Roof terrace Ideal for entertaining family and friends, with the structure already prepared for further construction above. The property benefits from fibre-optic broadband and reinforced electrical wiring. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL XINTEL (TYK-TYK-399)

GALPÓN + 2 VIVIENDAS 1.057 M² CONSTRUIDOS SOLDATI GALPÓN CON DOS VIVIENDAS - 1.020,68 M² CONSTRUIDOS SOBRE LOTE DE 535 M² Importante propiedad de uso mixto desarrollada sobre un lote de 535 m², con aproximadamente 1.020,68 m² construidos [VERIFICAR SUPERFICIE DEFINITIVA SEGÚN PLANO/TÍTULO]. Una propuesta especialmente interesante para empresas, inversores, emprendedores o compradores que busquen combinar actividad comercial/productiva con vivienda, renta o espacios independientes. La propiedad cuenta con: GALPÓN • Amplia superficie de trabajo y almacenamiento. • 2 oficinas. • 1 cochera cubierta. • 1 toilette. • 2 baños completos. • Sectores con múltiples posibilidades de adaptación según la actividad. VIVIENDA 1 • Cocina comedor. • 2 dormitorios. • Antebaño. • Baño completo. • Balcón. • Terraza. VIVIENDA 2 • 3 dormitorios. • Living comedor. • Patio interno. • Lavadero. • Terraza con parrilla. Además, ambas viviendas cuentan con instalaciones de gas y agua renovadas y conexión eléctrica nueva. Las terrazas fueron pintadas e impermeabilizadas. ¿POR QUÉ ES UNA PROPIEDAD DIFERENTE? Porque permite pensar el inmueble desde distintos usos: desarrollar una actividad comercial o productiva, instalar un depósito, utilizar parte de la propiedad como vivienda, generar renta con las unidades residenciales o combinar diferentes alternativas. Ubicada en San Pedrito al 2900, entre Rivera, Fructuoso e Itaquí, Villa Soldati, con conexión hacia importantes arterias del sur de la Ciudad. SUPERFICIE DE LOTE: 535 M² SUPERFICIE CONSTRUIDA: 1020,68 M² VALOR: USD 310.000 ¿QUÉ PODÉS HACER CON ESTA PROPIEDAD? EMPRESA DEPÓSITO ACTIVIDAD PRODUCTIVA VIVIENDA RENTA INVERSIÓN Consúltanos para recibir información completa y coordinar una visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL. XINTEL (TYK-TYK-400)

Venta de Casa 9 Ambientes con Galpón y Cochera en Villa Soldati, Capital Federal GALPÓN CON DOS VIVIENDAS - 1.020,68 M² CONSTRUIDOS SOBRE LOTE DE 535 M² IDEAL PARA VARIAS FAMILIAS Importante propiedad de uso mixto, ideal para actividad comercial, industrial, depósito, logística o emprendimiento, con el valor agregado de contar con dos viviendas independientes, ideal para vivienda y renta. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 535 m² y cuenta con una superficie total construida de 1.020,68 m², ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. GALPÓN El sector de galpón dispone de: - Amplia superficie cubierta. - 2 oficinas. - 1 cochera cubierta. - 1 toilette. - 2 baños completos. - Instalaciones funcionales para el desarrollo de distintas actividades. VIVIENDA 1 Cuenta con: - Cocina comedor. - 2 habitaciones. - Antebaño. - Baño completo. - Balcón. - Terraza VIVIENDA 2 Cuenta con: - 3 habitaciones. - Living comedor. - Patio interno. - Lavadero. - Terraza con parrilla. MEJORAS Y ACTUALIZACIONES Ambas viviendas cuentan con cañerías de gas y agua nuevas y conexión eléctrica nueva, brindando mayor seguridad y funcionalidad a las instalaciones. Además, ambas terrazas fueron pintadas e impermeabilizadas, encontrándose en buenas condiciones de mantenimiento. Una propiedad con gran superficie, versatilidad y potencial, que permite combinar actividad comercial o productiva con espacios residenciales, o bien adaptar sus ambientes a diferentes proyectos según las necesidades del comprador. Superficie de lote: 535 m² Superficie total construida: 1.020,68 m² Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL. XINTEL (TYK-TYK-403)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Recoleta, Capital Federal Exclusivo 3 ambientes reciclado a nuevo en el corazón de Recoleta Las Heras 2909 - Piso 11 - Recoleta Viví en una de las zonas más prestigiosas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Sobre Av. Las Heras, este excelente departamento de 3 ambientes combina una ubicación inmejorable con el confort de una propiedad completamente renovada. Ubicado en un 11º piso, ofrece gran luminosidad natural durante todo el día y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad cuenta con 55 m² cubiertos, amplio living-comedor, cocina totalmente reciclada con diseño moderno y excelente espacio de guardado, dos cómodos dormitorios y baño renovado con terminaciones de calidad. La propiedad fue actualizada con materiales de muy buen nivel, pisos nuevos y detalles contemporáneos que permiten ingresar sin necesidad de realizar refacciones. Lo mejor de la ubicación Recoleta es uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires, reconocido por su arquitectura, seguridad y calidad de vida. A pocos metros de parques, plazas, cafés, restaurantes, centros comerciales, universidades, sanatorios y con excelentes conexiones de transporte público, esta propiedad reúne todas las condiciones para disfrutar de la ciudad o realizar una inversión de gran valor. Superficie cubierta: 55 m² Expensas: $170.000 ABL: $24.000 AySA: $30.000 Si buscas un departamento listo para mudarte, en una ubicación privilegiada y con excelente potencial de revalorización, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. ¡Contáctanos para coordinar una visita! XINTEL (TYK-TYK-397)

Venta de Casa 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús PH 3 AMBIENTES A REFACCIONAR EN VENTA - LANÚS ESTE Vicente Damonte 1277 - Lanús Este, Lanús, GBA Valor de venta: U$D 35.000.- Oportunidad para quienes buscan un PH en venta en Lanús Este con una superficie generosa y potencial para desarrollar un proyecto de refacción y puesta en valor. Se trata de la Unidad 2 de un total de 2 unidades, ubicada en planta baja, con 74 m² cubiertos y 105 m² totales. El acceso se realiza mediante un pasillo de ingreso compartido, mientras que la Unidad 1 cuenta además con un ingreso independiente desde el frente. La propiedad se distribuye en 3 ambientes y se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de repensar sus espacios y adaptarlos a las necesidades y preferencias del futuro propietario. Por su superficie total y características, representa una alternativa interesante tanto para quienes buscan una vivienda para renovar como para quienes evalúan un proyecto de inversión y puesta en valor. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Vicente Damonte al 1200, en Lanús Este, el inmueble se encuentra en un entorno residencial con comercios, servicios, instituciones educativas y propuestas deportivas en las inmediaciones. La zona cuenta con distintas alternativas de transporte público. En las cercanías circulan las líneas de colectivo 354, 154, 100 y 521, entre otras, mientras que la estación Sarandí del Ferrocarril Roca se encuentra aproximadamente a 10 minutos a pie. También ofrece conexión con importantes arterias de la zona, facilitando los desplazamientos hacia Lanús, Avellaneda, Gerli y otros puntos del sur del Gran Buenos Aires. En el entorno se encuentran comercios de cercanía, supermercados, servicios de salud, instituciones y espacios recreativos, además de diferentes plazas y áreas verdes que forman parte del entorno de Lanús Este. UNA PROPIEDAD PARA TRANSFORMAR Si estás buscando una propiedad con precio accesible, buena superficie y potencial de renovación, este PH puede ser una alternativa para desarrollar un proyecto propio desde cero. Características principales: U$D 35.000 PH - Unidad 2 de 2 Planta baja 3 ambientes 74 m² cubiertos 105 m² totales Propiedad a refaccionar Ingreso compartido por pasillo La Unidad 1 cuenta además con ingreso independiente al frente Entorno residencial con comercios y servicios Buena conectividad mediante transporte público Cercanía al Ferrocarril Roca Consultanos para conocer la propiedad y coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-396)

Casa 4 Ambientes en Pompeya, Capital Federal Fournier 2515 - CABA Excelente ubicación y gran potencial Una oportunidad para quienes buscan una casa con espacios exteriores, ambientes funcionales y la posibilidad de personalizar su próximo hogar. Ubicada sobre la calle Fournier al 2500, en el barrio de Nueva Pompeya - en el límite con los barrios de Boedo y Parque Patricios- esta propiedad se encuentra a tan solo una cuadra y media de Avenida La Plata y Avenida Chiclana, en un entorno residencial con excelentes accesos y variedad de medios de transporte. La casa se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 11,26 metros de fondo, ofreciendo una distribución práctica y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características principales - 4 ambientes en planta baja, amplios y versátiles. - 1 baño completo. - Patio cubierto con toldos rebatibles, ideal para disfrutar durante todo el año. - Lavadero independiente. - Amplia terraza con parrilla, perfecta para reuniones familiares, encuentros con amigos o momentos al aire libre. - Orientación este, que favorece el ingreso de luz natural durante la mañana. - Servicios de agua corriente, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. - A 600 metros de la Estación Hospitales de la Línea H de Subte. - A 600 metros del Parque Patricios.. - Posibilidad de financiación. Ubicación y conectividad Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. - A 1½ cuadras de Avenida La Plata y Avenida Chiclana. - A pocos minutos de Parque Patricios, uno de los espacios verdes más importantes de la zona. - Cercanía a la estación de Trambús y Estación Hospitales de la Línea H de Subte, con conexión hacia distintos barrios de la Ciudad. - Acceso a numerosas líneas de colectivos, entre ellas: 9, 25, 31, 50, 65, 85, 91, 101, 115, 128, 133, 134, 150, 158 y 160, según los recorridos de la zona. Una propiedad con posibilidades Ya sea para quienes buscan su primera vivienda, una casa para disfrutar en familia o una propiedad con potencial de mejora y puesta en valor, esta casa ofrece una combinación atractiva de ubicación, espacios exteriores y posibilidades de renovación. Su patio cubierto, la terraza con parrilla y la amplitud del lote son características difíciles de encontrar en propiedades de similares dimensiones. ¿Necesitas vender tu propiedad? ¡Contactanos y lo hacemos posible! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL. XINTEL (TYK-TYK-395)

Local, Avellaneda LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN AVELLANEDA - 360 M² Av. Hipólito Yrigoyen 1577, Avellaneda, Provincia de Buenos Aires Alquiler mensual: $1.800.000.- Amplio local comercial en alquiler en Avellaneda, ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen, uno de los principales corredores de conexión de la zona. La propiedad cuenta con 360 m² totales, distribuidos en planta baja, entrepiso y primer piso, ofreciendo una superficie amplia y versátil para adaptarse a diferentes necesidades comerciales, profesionales y operativas. Sus ambientes de generosas dimensiones permiten desarrollar distintos sectores y configuraciones, con posibilidad de incorporar oficinas, áreas administrativas, showroom, atención al público y depósito, según el proyecto y la actividad a desarrollar. El ingreso principal se encuentra directamente sobre la avenida, mediante una puerta doble al frente, mientras que un segundo acceso lateral por pasillo aporta practicidad para la circulación y el funcionamiento interno del inmueble. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 1500, Avellaneda, el inmueble se encuentra en un entorno consolidado, con comercios, servicios, propuestas gastronómicas y diferentes opciones de transporte público en sus alrededores. La ubicación permite una conexión ágil con distintos puntos de Avellaneda, Gerli, Piñeyro, Lanús y la Ciudad de Buenos Aires, a través de importantes avenidas y medios de transporte. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivos y se encuentra próxima a estaciones del Ferrocarril Roca, facilitando el acceso tanto de clientes como de empleados. Además, el entorno ofrece cercanía a espacios verdes, comercios de cercanía, servicios y arterias principales, aportando practicidad para el desarrollo cotidiano de cualquier actividad. UNA PROPIEDAD VERSÁTIL PARA DISTINTOS PROYECTOS Por su superficie, distribución y ubicación sobre una avenida principal, este local comercial en alquiler en Avellaneda resulta una alternativa para empresas, comercios, emprendimientos, instituciones y profesionales que necesiten combinar espacio de trabajo, oficinas y almacenamiento dentro de una misma propiedad. Características principales: 360 m² totales Planta baja + entrepiso + primer piso Ambientes amplios y funcionales Posibilidad de oficinas y depósito Puerta doble de ingreso al frente Acceso lateral independiente por pasillo Ubicación sobre Av. Hipólito Yrigoyen Entorno comercial y de servicios Buena conectividad con Avellaneda, Lanús y CABA Cercanía a transporte público y Ferrocarril Roca Alquiler mensual: $1.800.000.- Consultanos para conocer la propiedad y coordinar una visita. Asesora a cargo: Brenda Gatti +54 9 11 2408 - 0944 @tyark.brenda -Aclaración sobre las imágenes: Algunas fotografías han sido editadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA) exclusivamente para retirar mobiliario y/o objetos presentes en el momento de la toma, con el objetivo de facilitar la visualización de los espacios. La distribución, dimensiones y características reales del inmueble no han sido modificadas. Las imágenes son de carácter ilustrativo.- XINTEL (TYK-TYK-392)

Casa 2 Ambientes en Banfield, Lomas de Zamora OPORTUNIDAD ÚNICA: Dos propiedades en un mismo lote en block Excelente propiedad multifamiliar o para emprendimiento en lote único, comercializada en block por USD 55.000. Ideal para dos familias o para quienes buscan combinar vivienda y espacio de trabajo/depósito con accesos totalmente independientes. Casa Principal al Frente (Ingreso independiente) Propiedad en óptimas condiciones de conservación, con excelente distribución y luminosidad natural: - Accesos y Exteriorees: Garage cubierto, patio delantero y gran patio/jardín trasero. - Dormitorios: 2 habitaciones amplias y muy luminosas (una con ventanal al garage y otra con ventanal al patio). - Áreas Sociales: Living de grandes dimensiones y cocina-comedor de concepto abierto, sumamente espaciosa y con ventanal hacia el jardín. - Baño: Baño completo. - Potencial de Expansión: Cuenta con losa accesible, lo que permite la posibilidad de edificar una planta alta. Segunda Propiedad (Ingreso independiente) Ubicada al fondo del lote con acceso totalmente autónomo: - Espacio multipropósito: Amplio galpón (ideal para depósito, taller o almacenamiento). - Vivienda: Monoambiente funcional con baño. Detalles Clave - Venta: En block (ambas propiedades juntas). - Precio: USD 55.000. posibiidad de financiar un 20% en cuotas - Estado: Óptimo estado general, lista para habitar o rentar. XINTEL (TYK-TYK-394)

Venta de Lote en Parque Patricios, Capital Federal --TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO - PARQUE PATRICIOS-- Pichincha 2181 - CABA USD 266.000 Oportunidad para desarrolladores sobre lote de aproximadamente 202 m², con 10 metros de frente. Zonificación USAA Altura máxima: 22,80 m Según estudio preliminar, la parcela presenta un potencial estimado de: • 1.940 m² construibles • 1.552 m² comercializables estimados • Incidencia estimada: USD 171/m² vendible Actualmente posee una propiedad construida. Excelente ubicación sobre Pichincha, a metros de Av. Caseros, con muy buena conectividad. Valor: USD 266.000 Superficies constructivas y comercializables estimadas según estudio preliminar. Sujetas a verificación mediante estudio de prefactibilidad y normativa vigente. XINTEL (TYK-TYK-393)

ALQUILER PH 2 AMBIENTES EN MORÓN PH en planta alta, ubicado sobre Avenida General Juan Martín de Pueyrredón, con excelente cercanía a comercios, colegios y diferentes medios de transporte. La propiedad se encuentra en un segundo piso con acceso por escalera y cuenta con entrada compartida. Dispone de un cómodo espacio integrado de living, comedor y cocina, con conexión para lavarropas. Cuenta con baño completo con bañera y ducha. En la planta superior se encuentra el dormitorio, equipado con placard integrado. Sus múltiples ventanas brindan muy buena iluminación natural y una agradable ventilación. Una propiedad funcional y luminosa, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica en Morón. En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por el Martillero y Corredor Público Marcelo Pasteletto, Matrícula COL Nº 94 CPMCAL. XINTEL (TYK-TYK-390)

LOTE EN VENTA CON CABAÑA Y QUINCHO - HARAS DEL TERRAPLÉN Excelente oportunidad para adquirir un lote dentro de Haras del Terraplén, un entorno tranquilo y natural, ideal para disfrutar de la vida al aire libre y proyectar una propiedad a medida. El lote cuenta con una cabaña con su interior a terminar, lo que permite completar y adaptar los espacios según las necesidades y preferencias del nuevo propietario. Además, dispone de un quincho independiente, equipado con cocina, baño y una habitación, ofreciendo un espacio funcional para disfrutar mientras se avanza con las terminaciones de la cabaña. La propiedad cuenta con: Lote dentro de barrio privado. Cabaña con interior a terminar. Quincho independiente. Cocina. Baño. Habitación. Espacio exterior con gran potencial. Haras del Terraplén ofrece: Seguridad. Pileta. Canchas de fútbol. Canchas de pádel. Sector de caballos. Laguna con patos. Amplios espacios verdes. Una excelente alternativa para quienes buscan un lote con construcciones existentes y mucho potencial, dentro de un entorno natural y seguro, para terminar y disfrutar a su gusto. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-391)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús Departamento tipo casa Frente - 3 ambientes, construido en 2 plantas, con cochera, patio con parrilla, Terraza y Balcón Frente la propiedad está en muy buen estado de uso y conservación - Se encuentra sobre Av. Intendente Manuel Quindimil, a 6 cuadras de Av. H. Yrigoyen, 4 cuadras de Av. San Martín. 5 cuadras de Av. Remedios de Escalada - 3 cuadras del Hospital Evita, proximidades a la escuela EGB N.º 15 de Lanús. Al ingresar encontramos un Living comedor amplio, Cocina comedor con su cocina totalmente instalada, patio con parrilla, en planta superior encontramos 2 dormitorios, lavadero cubierto, terraza, Balcón al frente, Baño. la propiedad posee cochera. XINTEL (TYK-TYK-385)

Departamento 1 Ambientes en Lanús Este, Lanús EDIFICIO GUAIRA! IMPERDIBLE INVERSORES, APTO PROFESIONAL!!!! Calle Córdoba Nº 1032 Entre Ayacucho y Pichincha Lanús Este Complejo de 12 unidades de vivienda Departamento de 1 Ambiente al frente - Apto profesional - Ascensor Superficie cubierta de 32 m2 aproximados Ambiente con cocina integrada, pisos cerámicos, Baño completo con terminaciones en cerámico y guarda perimetral. Griferias y accesorios línea Newport de FV posee equipo Split Frío/Calor - Instalación preparada para lavarropas. XINTEL (TYK-TYK-386)

Venta de Fondo de Comercio Barbería y Tatoo en Lanús Oeste, Lanús Se vende fondo de comercio con o sin personal, Barbería y tatoo ubicado en Av. intendente Manuel Quindimil (ex Av. Máximo Paz) a metros de Av. Hipólito Yrigoyen Totalmente instalado y Funcionando. U$S 15.000 (Se puede Financiar) Consultas al 15 6139 5054 XINTEL (TYK-TYK-387)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Recoleta, Capital Federal Ubicación, luz y calidad de vida En una de las zonas más tradicionales y elegantes de Buenos Aires, sobre Billinghurst, entre Av. Las Heras y Pacheco de Melo, encontramos esta interesante propiedad que combina excelente ubicación, luminosidad, conectividad y espacios verdes. Un departamento con personalidad Ubicado en un segundo piso, este semi piso ofrece una distribución funcional y la comodidad de contar con doble entrada, aportando independencia y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se destaca especialmente por su muy buena luminosidad, creando ambientes agradables y llenos de vida. El balcón suma un espacio exterior propio y permite disfrutar de la luz y del entorno, aportando un diferencial muy valorado en la vida cotidiana. Todo Recoleta a tu alcance Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su ubicación estratégica. La cercanía con Av. Las Heras y Pacheco de Melo brinda una excelente conexión con diferentes medios de transporte y permite desplazarse fácilmente hacia distintos puntos de la ciudad. A esto se suma la proximidad a una amplia variedad de comercios, servicios, gastronomía y propuestas culturales, haciendo que todo lo necesario para disfrutar de la vida urbana esté cerca. El privilegio de tener verde cerca Vivir en Recoleta también significa tener acceso a algunos de los espacios verdes más agradables de la ciudad. La cercanía a plazas, parques y áreas verdes invita a salir a caminar, hacer ejercicio, disfrutar del aire libre o simplemente encontrar un momento de tranquilidad dentro de la dinámica porteña. Una combinación difícil de encontrar Semi piso · Segundo piso · Balcón · Doble entrada · Muy luminoso · Excelente conectividad · Cercanía a espacios verdes Una propiedad que reúne características muy buscadas en una de las zonas más atractivas de Buenos Aires. RECOLETA Una ubicación para disfrutar. Un departamento para vivir. Una oportunidad para descubrir. XINTEL (TYK-TYK-380)

Casa a estrenar de 4 ambientes en Principado San Vicente Propiedad a estrenar, desarrollada en dos plantas, con excelentes terminaciones y equipamiento en un Lote de 616 m², 208 m² cubiertos. Amplio living comedor y cocina integrada con isla, mobiliario de excelente calidad y mesadas de Silestone. Equipada con anafe a gas de 5 hornallas, horno a gas y eléctrico, extractor y espacio previsto para lavavajillas. Cuenta con 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite, con vestidor totalmente equipado y salida directa al balcón. Los dos dormitorios secundarios cuentan con placards completos con interiores y espacios de guardado. 2 baños completos y toilette con doble acceso, tanto desde el interior de la propiedad como desde el jardín. Lavadero independiente, equipado con bacha y mueble bajo mesada. Exterior con jardín, pileta, sector de parrilla tradicional y parrigás, y sistema de riego automático en todo el espacio verde. Calefacción por losa radiante en ambas plantas, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, pisos de porcelanato, sanitarios Ferrum, aberturas de primera calidad, tanque cisterna y luminarias instaladas. Espacio para 6 vehículos en total, 2 de ellos en cocheras cubiertas. Ubicada en esquina, con doble frente, a corta distancia del ingreso a Principado y sobre una calle poco transitada. ACERCA DEL BARRIO Principado Ciudad Náutica se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 200 hectáreas y se destaca por su extensa red de lagos y canales, con espacios destinados a la navegación a vela y deportes náuticos sin motor. El barrio cuenta con Club House con restaurante, microcine, GYM , Kids House con parrillas, sectores de juegos, playa, sector de pesca, piscinas para adultos y niños, 2 SUM y market QUICK. Dispone además de un amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, vóley y pádel. Ingreso directo al Colegio Grilli Principado. Cuenta con seguridad las 24 horas, gas natural, fibra óptica y servicios subterráneos. XINTEL (TYK-TYK-381)

Local comercial en alquiler - Excelente esquina Oportunidad de alquiler de amplio local comercial ubicado en una esquina estratégica de Ituzaingó y Condarco, a tan solo una cuadra de Av. 9 de Julio, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. El local cuenta con: - Cocina independiente. - Dos baños. Su ubicación privilegiada lo convierte en una excelente opción para desarrollar cualquier tipo de comercio. Ubicación estratégica + gran visibilidad + entorno comercial consolidado. ¡Consultanos para coordinar una visita! XINTEL (TYK-TYK-375)

Alquiler de Oficina 4 Ambientes en Lanús Este, Lanús Oficina en 2 pisos por escalera mas terraza libre, en un total de 400 mts. 2. Edificio sito en el centro comercial de Lanús Este, desarrollado en 2 plantas de 200 mts. cuadrados cada una, mas terraza libre de 70 mts, Consta de 3 dormitorios, 4 baños, 2 en primer piso y 2 en segundo piso. Construcción de estilo neoclásico, ingreso a primer y segundo piso, por escalera mármol de carrara, en impecable estado de conservación, con diversas posibilidades de adaptación a múltiples rubros comerciales y profesionales. Zona en constante expansión, tanto comercial, como profesional. Cercano a instituciones bancarias, financieras, locales gastronómicos y comerciales. A solo 1 cuadra de Estación ferrocarril General Roca de Lanús y a 3 de Av. Hipólito .Yrigoyen, arteria principal que une los distintos puntos neurálgicos, del Conurbano bonaerense. XINTEL (TYK-TYK-367)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús PH de 3 ambientes ubicado en planta baja, al frente, con entrada independiente y sin expensas. Ubicación estratégica, a 2 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con amplia variedad de líneas de colectivo y excelente conexión con CABA y distintos puntos de Zona Sur. La propiedad cuenta con ambientes amplios y una cómoda distribución. Dispone de living-comedor y dos dormitorios con pisos de parquet, buena luminosidad y ventilación natural. La cocina es independiente, de cómodas dimensiones, equipada con mesada de mármol, muebles bajo mesada y calefón. Cuenta además con baño completo, patio propio y sector de lavadero con pileta. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, independencia y la ventaja de no abonar expensas. Condiciones de alquiler: - Contrato por 2 años, con ajuste trimestral según índice ICL. Requisitos: - Seguro de caución - Demostración de ingresos Consúltanos para mas información y coordinar una visita. Karina 11 ######## XINTEL (TYK-TYK-368)

Departamento al frente, de 3 amplios ambientes, ingreso por calle Gabriela Mistral, nos encontramos con un importante living, comedor con pisos de cerámica , techos con terminación en yeso, cocina totalmente amoblada, con alacena y muebles bajo y alto mesada de estilo moderno y excelente calidad, a la derecha dormitorio con placares empotrados, a la izquierda, segundo dormitorio con cielorraso en yeso y piso de pinotea francesa. Baño totalmente equipado e instalaciones completas. Patio trasero con parrilla. Ingreso por entrada principal y de servicio. XINTEL (TYK-TYK-365)

VENTA GALPÓN / DEPÓSITO - 315 M² - CAPITAL FEDERAL Galpón en PH de 315 m² totales, ubicado a metros de Av. Jujuy, con buenos accesos y posibilidad de distintos destinos. Cuenta con doble portón de aproximadamente 6 metros de ancho, sector principal de 8,57 metros de ancho y alturas que llegan aproximadamente a los 6 metros. Tiene capacidad para varios vehículos, bauleras en altura y baño. Techo de chapa renovado. Por sus dimensiones y características es una buena opción para depósito, garage, guardado o diferentes usos comerciales. XINTEL (TYK-TYK-364)

VENTA DE DOS LOTES EN BLOCK - 25.500 m² APROX. - GENERAL RODRÍGUEZ Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, naturaleza y potencial de desarrollo, a pocos minutos del centro de General Rodríguez. La propiedad comprende dos lotes que se comercializan en conjunto, con una superficie total aproximada de 25.500 m² (2,55 hectáreas). El predio cuenta con vegetación y forestación existente, ofreciendo un entorno natural, tranquilo y con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Se encuentra cercado con alambrado en el frente y laterales. Dentro de la propiedad encontramos: Pileta existente a refaccionar. Construcción tipo quincho/casa, con necesidad de remodelación. Amplios sectores verdes y arbolados. Gran superficie disponible para proyectar y desarrollar. UBICACIÓN Ubicado sobre calle Mar del Plata, General Rodríguez, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. Aproximadamente: 5 minutos en auto del centro de General Rodríguez. 10 minutos en colectivo, con línea que pasa por la esquina de Mar del Plata y Navarro. Por sus dimensiones y características, representa una interesante alternativa tanto para quien busca un gran espacio rodeado de naturaleza como para quienes evalúan un proyecto de desarrollo o loteo, sujeto a factibilidad y normativa municipal vigente. 25.500 m² aproximadamente de tierra, naturaleza y posibilidades. Un lugar para descansar, proyectar, soñar y desarrollar. Superficie aproximada. Datos exactos según documentación correspondiente. XINTEL (TYK-TYK-359)

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Cristóbal, Capital Federal Amplio, cómodo, bajas expensas y excelente ubicación. Ubicado sobre Matheu, entre Humberto 1º y Carlos Calvo, en el barrio de San Cristóbal, se ofrece a la venta este cómodo departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan buenos espacios, tranquilidad y bajos costos de mantenimiento, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, al contrafrente, dentro de un edificio muy bien mantenido de sólo 8 unidades, sin ascensor y sin encargado permanente, lo que permite mantener --expensas económicas--. Al ingresar encontramos un pasillo de distribución que conduce al living comedor, un ambiente cómodo con pisos de parquet y ventana con balcón francés al exterior. La cocina se vincula mediante un práctico pasaplatos con iluminación LED. La cocina es independiente y de generosas dimensiones, revestida en cerámica y equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada y barra de granito y artefacto de cocina a estrenar. Además, dispone de un sector de lavadero con pileta, calefón a gas y ventilación al exterior. La propiedad cuenta con dos dormitorios. El segundo dormitorio posee pisos de parquet y ventana al exterior. En el pasillo de distribución encontramos además un amplio placard--, aportando un excelente espacio adicional de guardado. El baño completo se encuentra reciclado, con revestimientos de cerámica, artefactos y griferías modernas, vanitory y bañera. El dormitorio principal se destaca por sus excelentes dimensiones y luminosidad natural, con pisos de parquet y un importante placard de pared a pared, con interiores de muy buena calidad y una amplia baulera. El edificio dispone además de terraza común de uso compartido. ¡Consultanos para coordinar una visita! -Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y podrán presentar variaciones. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. El valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones.- XINTEL (TYK-TYK-361)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal Impecable 2 Ambientes Refaccionado a Nuevo Palermo Soho (Malabia y El Salvador) DESCRIPCIÓN Ubicado en el corazón de Palermo Soho, sobre la codiciada calle de El Salvador y Malabia, este departamento de 2 ambientes (35 m²) combina una ubicación privilegiada con una reforma integral lista para mudarse o generar renta desde el primer día. Situado en un 3º piso interno, destaca por su tranquilidad y silencio absoluto, un verdadero oasis urbano en medio de la mejor oferta gastronómica, comercial y cultural de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: Superficie: 35 m² totales optimizados al máximo. Estado: Refaccionado a nuevo en su totalidad (cañerías, revestimientos, cocina y baño). Distribución: Living-comedor luminoso y de disposición funcional. Cocina independiente / integrada totalmente equipada con amoblamientos modernos. Dormitorio confortables con excelente espacio de guardado. Baño completo refaccionado con terminaciones de calidad. Gastos: Expensas accesibles ($150.000 aprox.), lo que garantiza un bajo costo de mantenimiento mensual. Ubicación estratégica: A pasos de Plaza Serrano y Plaza Armenia, rodeado de los principales bares, restaurantes, tiendas de diseño y con excelente conectividad a múltiples medios de transporte (colectivos y subte Línea D). Ideal para: Inversores: Excelente rentabilidad estimada para alquiler temporal (Airbnb/Booking) o alquiler tradicional por su ubicación de alta demanda. Primera vivienda: Una opción práctica, moderna y en una de las zonas más seguras y buscadas de Capital Federal. XINTEL (TYK-TYK-362)

CASA 4 AMBIENTES CON JARDÍN, PILETA Y QUINCHO - LOMAS DE ZAMORA Excelente propiedad ubicada en una zona residencial, tranquila y de muy buen entorno de Lomas de Zamora, a pocos minutos del centro y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. La casa se desarrolla en ambientes amplios, cómodos y luminosos, y cuenta con: 3 habitaciones Baño completo, moderno y confortable Amplio living, cocina y comedor integrados en concepto abierto Toilette de recepción Jardín Pileta Quincho totalmente equipado con cocina y baño Espacio descubierto al frente con capacidad para un vehículo pequeño Ingreso lateral independiente mediante pasillo Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su sector exterior, pensado para disfrutar y recibir invitados con total comodidad. El quincho cuenta con cocina y baño propios, permitiendo cocinar, comer, bañarse y disfrutar de la pileta y el jardín sin necesidad de ingresar permanentemente a la vivienda principal. Es un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y para aprovechar al máximo los días de verano. Si bien se trata de una propiedad con años de construcción, ha sido remodelada y se encuentra en excelente estado de conservación, combinando la solidez de su construcción original con ambientes renovados y funcionales. Una casa pensada para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios al aire libre y una excelente ubicación en Lomas de Zamora. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-357)

PH 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON PATIO PRIVADO Y POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN PH ubicado al fondo, con patio interno de uso privado, desarrollado en dos plantas y en muy buen estado de mantenimiento. Una propiedad funcional, cálida y con un particular estilo tipo cabaña, lista para habitar. La unidad cuenta con 4 ambientes y 3 dormitorios, distribuidos de la siguiente manera: En planta baja encontramos un dormitorio, amplio living y cocina-comedor integrados en concepto abierto, generando un espacio cómodo y funcional para el uso cotidiano. Cuenta además con un baño amplio y un hogar en funcionamiento que aporta calidez y calefacción al ambiente. En la planta alta se encuentran los otros dos dormitorios, uno de ellos con balcón, y un sector preparado que brinda la posibilidad de desarrollar un segundo baño. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su potencial de ampliación y modificación. Si bien se encuentra constituida bajo el régimen de Propiedad Horizontal, el Reglamento de Copropiedad contempla expresamente la posibilidad de realizar modificaciones y ampliaciones en la unidad sin necesidad de solicitar autorización a las demás unidades, sujeto a la normativa y permisos que correspondan. Además, dispone de patio interno privado, aportando un espacio exterior propio para disfrutar y aprovechar según las necesidades de cada familia. Una propiedad con personalidad, buena distribución y posibilidades de crecimiento, ideal para quienes buscan la independencia y sensación de una casa, dentro de una unidad funcional en PH. Características principales: PH al fondo 4 ambientes 3 dormitorios Desarrollado en 2 plantas Living y cocina-comedor integrados Baño amplio Posibilidad de incorporar un segundo baño Dormitorio con balcón Hogar en funcionamiento Patio interno privado Posibilidad de modificaciones y ampliaciones según Reglamento de Copropiedad Muy buen estado de mantenimiento Listo para habitar XINTEL (TYK-TYK-358)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES - 84 M² - VILLA LUZURIAGA Triunvirato al 4000 - Villa Luzuriaga, La Matanza Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación con muy buenos accesos en Villa Luzuriaga. La propiedad cuenta con 84 m² totales y una cómoda distribución de 4 ambientes, ofreciendo espacios amplios y funcionales para la vida familiar. Al ingresar nos encontramos con un sector social de buenas dimensiones y muy buena luminosidad natural, una característica que se mantiene en los distintos ambientes de la propiedad. Dispone de 3 dormitorios, permitiendo destinar uno de ellos también como escritorio, espacio de trabajo o habitación adicional según las necesidades de cada familia. La cocina es independiente, separada del área social, brindando mayor comodidad y privacidad. Cuenta además con lavadero independiente, un espacio especialmente práctico para el uso cotidiano. Completa la propiedad 1 baño completo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 4 ambientes - 84 m² totales - 3 dormitorios - 1 baño completo - Cocina independiente - Lavadero separado - Ambientes luminosos - Excelente distribución - Cómodas dimensiones UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre Triunvirato al 4000, en Villa Luzuriaga, dentro de un sector residencial de La Matanza que combina tranquilidad con una muy buena conexión hacia los principales centros comerciales y localidades de Zona Oeste. Uno de sus principales diferenciales es su cercanía a Camino de Cintura - Ruta Provincial 4, una de las arterias más importantes de la zona, que permite una rápida conexión con distintos puntos del oeste del Gran Buenos Aires. La ubicación cuenta además con acceso a diferentes líneas de transporte público, comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y espacios recreativos. Villa Luzuriaga se caracteriza por mantener un perfil predominantemente residencial, pero con importantes corredores comerciales. La zona de Arieta y Triunvirato constituye uno de los sectores con mayor movimiento comercial de la localidad, facilitando el acceso cotidiano a todo tipo de servicios. Una propiedad ideal para una familia que prioriza metros cuadrados, ambientes independientes y una ubicación práctica, con todo lo necesario para el día a día a pocos minutos. Una excelente alternativa para vivir en Villa Luzuriaga. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-356)

VENTA EN BLOCK - 5 DÚPLEX SOBRE LOTE PROPIO DE 1.000 M² - CENTRO DE EZEIZA Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en pleno centro de Ezeiza, ubicada en una zona residencial y a tan solo 3 cuadras de la estación de trenes. La propiedad se comercializa en block y está desarrollada sobre un lote propio de 1.000 m², donde se proyectaron 5 dúplex. Actualmente, 2 unidades se encuentran terminadas y 3 cuentan con la obra iniciada, listas para retomar y completar. Las unidades terminadas se distribuyen de la siguiente manera: 1 dúplex de 3 ambientes 1 dúplex de 2 ambientes Además, la propiedad cuenta con planos aprobados para la realización de las cocheras, permitiendo continuar y completar el proyecto existente. GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN Por sus dimensiones, ubicación y desarrollo ya iniciado, esta propiedad representa una excelente oportunidad para completar un pequeño condominio de dúplex, con diferentes posibilidades de explotación: Desarrollo y posterior comercialización de las unidades. Generación de renta mediante alquiler. Viviendas familiares. Proyecto de inversión con unidades independientes. Su ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de encontrarse en pleno centro de Ezeiza y a pocas cuadras de la estación, con rápido acceso a comercios, servicios y transporte. Una propiedad ideal para inversores, desarrolladores o constructores que busquen un proyecto con parte de la obra ya ejecutada y posibilidades concretas de continuar su desarrollo. Venta en block. XINTEL (TYK-TYK-354)

VENTA EN BLOCK - 5 DÚPLEX SOBRE LOTE PROPIO DE 1.000 M² - CENTRO DE EZEIZA Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en pleno centro de Ezeiza, ubicada en una zona residencial y a tan solo 3 cuadras de la estación de trenes. La propiedad se comercializa en block y está desarrollada sobre un lote propio de 1.000 m², donde se proyectaron 5 dúplex. Actualmente, 2 unidades se encuentran terminadas y 3 cuentan con la obra iniciada, listas para retomar y completar. Las unidades terminadas se distribuyen de la siguiente manera: 1 dúplex de 3 ambientes 1 dúplex de 2 ambientes Además, la propiedad cuenta con planos aprobados para la realización de las cocheras, permitiendo continuar y completar el proyecto existente. GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN Por sus dimensiones, ubicación y desarrollo ya iniciado, esta propiedad representa una excelente oportunidad para completar un pequeño condominio de dúplex, con diferentes posibilidades de explotación: Desarrollo y posterior comercialización de las unidades. Generación de renta mediante alquiler. Viviendas familiares. Proyecto de inversión con unidades independientes. Su ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de encontrarse en pleno centro de Ezeiza y a pocas cuadras de la estación, con rápido acceso a comercios, servicios y transporte. Una propiedad ideal para inversores, desarrolladores o constructores que busquen un proyecto con parte de la obra ya ejecutada y posibilidades concretas de continuar su desarrollo. XINTEL (TYK-TYK-355)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal PH 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA - PARQUE PATRICIOS APTO CREDITO SIN EXPENSAS Excelente PH de 3 ambientes, ubicado sobre Av. Brasil al 2600, Parque Patricios, en una zona consolidada, con muy buena conectividad, comercios y servicios en sus alrededores. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con 90 m² totales, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales, además de excelentes espacios exteriores. Dispone de 1 dormitorio con posibilidad de ampliarse a 2 dormitorios, dos baños, uno de ellos en suite, brindando comodidad y privacidad. Cuenta también con balcón y terraza, ideales para disfrutar de espacios al aire libre dentro de la propia propiedad. Al tratarse de un PH sin expensas, presenta bajos costos de mantenimiento y una excelente relación entre superficie, prestaciones y ubicación. Características - PH de 3 ambientes - 1 dormitorios - 2 baños - 1 baño en suite - Balcón - Terraza - 90 m² totales - Primer piso por escalera - Sin expensas - Excelente ubicación en Parque Patricios - USD 106.000 Una muy buena oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y bajos costos mensuales, en una ubicación estratégica de Parque Patricios. Consultanos para coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-353)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Almagro, Capital Federal APTO CREDITO Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en Av. Hipólito Yrigoyen al 3300, Almagro. APTO CREDITO Se destaca especialmente por su excelente ubicación, en una zona consolidada de Almagro, con gran variedad de comercios, servicios, colegios y medios de transporte en los alrededores. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera y presenta una muy buena distribución y buen estado general, con ambientes cómodos y funcionales. Cuenta con: Living comedor amplio, con piso de parquet y buena entrada de luz. Dos dormitorios, ambos con pisos de parquet y espacios de guardado. Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito y buen espacio de trabajo. Baño completo con bañera, revestido en cerámicos. Pasillo distribuidor con espacios de guardado. Aberturas con persianas y buena iluminación natural. Una propiedad cómoda, funcional y lista para habitar, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-346)

PH de 2 ambientes con balcón en Banfield Ubicado en una zona residencial de Banfield, este PH se encuentra estratégicamente situado a solo cuatro cuadras de la estación de Banfield y a una cuadra de Avenida Adolfo Alsina, con acceso a diversas líneas de colectivo. En sus alrededores se encuentran comercios, gimnasios, clubes, colegios, universidades, plazas y diferentes servicios que brindan comodidad y múltiples opciones para el día a día. La propiedad es un PH de 2 ambientes ubicado en planta alta, en primer piso, con ingreso desde el frente sobre calle Cabrera. El acceso es compartido y cuenta con cochera (opcional.) Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living-comedor integrado con la cocina, que dispone de lavadero incorporado. El ambiente cuenta con un amplio ventanal de puertas corredizas que brinda luminosidad y permite acceder directamente al balcón. La propiedad dispone además de un baño completo, equipado con grifería y ducha, y un dormitorio con placard integrado. Este ambiente también cuenta con un ventanal de puertas corredizas con salida al balcón, aportando muy buena iluminación y ventilación. Una propiedad funcional y luminosa, ideal para quienes buscan comodidad, una excelente ubicación y cercanía a medios de transporte, instituciones educativas, espacios recreativos y servicios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por el Martillero y Corredor Público Marcelo Pasteletto, Matrícula COL Nº 94 CPMCAL. XINTEL (TYK-TYK-348)

Venta de Casa 5 Ambientes en El Venado II, Esteban Echeverría Casa de 5 ambientes en Barrio Privado - APTO CRÉDITO El Venado 2 Country Club 180,4 m² cubiertos sobre un lote de 375 m², desarrollada en dos plantas y diseñada para disfrutar cada espacio con comodidad, funcionalidad y excelente luminosidad. Planta Baja - Cocina integrada al amplio y luminoso living-comedor. - Toilette de recepción. - 1 habitación. - Quincho cubierto ideal para reuniones. Planta Alta - 3 amplias y luminosas habitaciones. - Master Suite con baño privado y vestidor. - Baño completo. Espacio guarda coches para 4 vehículos. Gran jardín para disfrutar al aire libre. Esta propiedad es apto crédito. Amenities del barrio Piscina cubierta climatizada. ️ Piscina descubierta.  Canchas de fútbol. Canchas de tenis. Canchas de pádel. Cancha de golf. Gimnasio. SUM. Proveeduría. ️ Restaurante. Además, las expensas incluyen una amplia propuesta de actividades recreativas y deportivas para toda la familia, con clases de teatro, comedia musical, golf, pilates y muchas disciplinas más. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta increíble propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL TYARK Negocios Inmobiliarios XINTEL (TYK-TYK-337)

Venta de Local en Almagro, Capital Federal Ubicado en una zona estratégica de capital federal, a 50 metros de Av. Rivadavia y Medrano con un flujo continuo de transito, rodeado de comercios y medios de transporte se encuentra este local en la calle Lezica esquina Medrano. El local cuenta con 22 metros cubiertos, una vidriera con vista a la calle Lezica, puerta corrediza que separa la vidriera del local, rejas al frente y toilete. Ideal varios rubros ya que por su ubicación puede ser tanto profesional como comercial. XINTEL (TYK-TYK-338)

Casa 5 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal Ubicada en parque patricios un barrio en constante crecimiento, a 2 cuadras de la av. Jujuy, a 1 cuadra de la av. Brasil y a 3 cuadras de av. Caseros, cercano al subte linea H y múltiples líneas de colectivos, hospitales, colegios, comercios!! La casa cuenta con un lote propio de 8,66 x 36 metros!! tenia una obra aprobada para realizar 10 departamentos!! (tenemos los planos del proyecto) ideal para rentas o emprendimiento! En la parte de adelante se distribuye una propiedad que cuenta con un amplio comedor cocina, 2 dormitorios ,un baño completo, patio con parrilla y una amplia terraza de loza ( se puede construir) La parte de atrás esta a refaccionar! tiene fondo libre con verde, espacio de guardado, baño, cocina y un dormitorio. XINTEL (TYK-TYK-339)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Boedo, Capital Federal Apto Crédito Exclusivo 3 Ambientes con Cochera Apto Crédito Amenities Premium en el corazón de Boedo Carlos Calvo 3200 Boedo Hay departamentos que ofrecen metros cuadrados... y hay otros que ofrecen un estilo de vida diferente. Esta propiedad pertenece al segundo grupo. Ubicado en uno de los edificios más exclusivos y completos del barrio de Boedo, este excelente 3 ambientes de 68 m² totales (62 m² cubiertos + 6 m² de balcón) combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y amenities pensados para disfrutar todos los días. Desde el ingreso se destaca un amplio living-comedor con cocina integrada, donde los grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural gracias a su orientación Este, regalando mañanas soleadas y una agradable vista abierta de la ciudad. La cocina, de líneas modernas, cuenta con excelente espacio de guardado, mesadas de granito y conexión para lavarropas. El sector privado ofrece dos cómodos dormitorios con placares, destacándose la master suite principal por su gran vestidor, un verdadero diferencial para quienes buscan comodidad y organización. Además, la propiedad dispone de dos baños completos, ideal para el confort diario de toda la familia. El balcón completa un espacio perfecto para disfrutar de desayunos y meriendas al aire libre y de las vistas abiertas que caracterizan a esta unidad. Todos los ambientes de esta propiedad cuentan con ventanas DVH (doble vidrio hermético), resguardando la temperatura y el sonido, permitiendo lograr ambientes frescos en verano y cálidos en invierno. Como valor agregado, la propiedad incluye cochera cubierta fija y es Apta Crédito, una característica cada vez más buscada en el mercado. Amenities que hacen la diferencia El edificio fue pensado para disfrutar sin salir de casa. Gran piscina con amplio solárium. Gimnasio completamente equipado. Parrillas de uso común con mesadas, bacha y amplios espacios para reuniones. Jardines parquizados. Plaza de juegos para niños. Edificio moderno con excelente mantenimiento y espacios comunes de categoría. Cada ambiente invita a disfrutar del tiempo libre, compartir con familia y amigos o simplemente relajarse en un entorno seguro y de excelente calidad. Vivir en Boedo es elegir calidad de vida. Ubicado sobre Carlos Calvo al 3200, en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad, este departamento permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin resignar conectividad. A pocos minutos encontrarás: Av. Boedo. Av. San Juan. Av. Independencia. Av. La Plata. Plaza Mariano Boedo (a 100 mts) Parque Chacabuco. Cafeterías, restaurantes y propuestas gastronómicas. Supermercados y comercios de cercanía. Colegios, centros médicos y clubes deportivos. La conectividad es otro de sus grandes atractivos: Subte Línea E. Numerosas líneas de colectivo que conectan rápidamente con Microcentro, Caballito, Palermo y el resto de la ciudad. Excelente acceso hacia Autopista 25 de Mayo. Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir. Características • 68 m² totales • 62 m² cubiertos • 6 m² de balcón • 3 ambientes • 2 dormitorios • Vestidor • 2 baños completos • Cochera fija • Orientación Este • Cocina integrada • Muy luminoso • Apto Crédito • Piscina • Solárium • Parrillas • Gimnasio • Plaza de juegos • Jardines parquizados Valor de venta USD 215.000 XINTEL (TYK-TYK-335)

Lote en venta en Barrio Privado Fincas del Alba ANTICIPO U$D 35.000 + FINANCIACION EN CUOTAS VALOR TOTAL: U$D 43.000 Excelente lote en esquina ubicado en un sector interno del barrio, con muy buena ubicación, cercano al club House y al ingreso principal. Cuenta con una superficie total de 1.236 m², con un frente aproximado de 30 metros y un fondo de 43 metros, brindando amplias posibilidades para proyectar una casa cómoda y funcional. Una excelente oportunidad para construir tu hogar en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Acepta permuta por departamento o casa en Banfield/ Lomas o zonas aledañas hasta U$D 140.000 Consultanos para más información. XINTEL (TYK-TYK-332)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús PREVENTA SEMI PISOS 2 AMB - DESDE 75.000 USD (VALOR DE CONTADO) COCHERAS DESDE 8.000 USD (VALOR CONTADO) FINANCIADO DESDE 80.000 USD - POSIBILIDAD DE INGRESAR CON 40% Y EL RESTO SE FINANCIA EN 30 CUOTAS EN DOLARES DESARROLLADORA CON MÁS DE 10 AÑOS DE TRAYECTORIA EN LA CONSTRUCCION DE EDIFICIOS EN LANÚS A tan solo 4 cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen, 2 cuadras la calle Carlos Casares y a 2 cuadras del polo gastronómico mejor conocido como "Lanusita", se ubica estratégicamente este excelente proyecto de semi pisos (2 unidades por planta), sobre la calle Seguí 360, entre las calles 2 de Mayo y Ministro Brin. FECHA DE ENTREGA 30 MESES Edificio de 11 pisos, cocheras en planta baja y entre piso, portón automatizado, hall doble altura, Ascensor última generación, EXPENSAS BAJAS! Departamento de 2 ambientes al contra frente de 45 metros cuadrados cubiertos y 2 metros cuadrados de balcón. Super luminoso!!! Al ingresar al mismo nos encontraremos con un amplio living comedor con pisos de porcelanato y cocina semi integrada con muebles bajo mesada, mesada de mármol granito, espacio para lavarropas, artefacto de cocina a gas instalado. Baño completo con ducha. Accesorios y grifería 1ra calidad. Amplio dormitorio, placard en pasillo de acceso al mismo (se entrega con las puertas en melamina del piso al cielo raso) Toda la unidad contara con terminación en yeso tanto paredes como cielo raso. Instalación eléctrica con sus térmicas y disyuntor, aberturas de aluminio y preinstalación para aire acondicionado. Amplio balcón. Para más info, contáctate!!! XINTEL (TYK-TYK-333)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús PH de amplias dimensiones con gran potencial de refacción El ingreso se realiza a través de un portón de rejas blancas y un pasillo que conduce a la escalera de acceso al PH. Al llegar a la planta principal, encontramos un espacio semicubierto ideal para lavadero. Desde allí, una escalera lateral lleva a la terraza, mientras que el acceso principal a la vivienda nos recibe con un cómodo ambiente integrado de living, comedor y cocina. Un pasillo distribuye el resto de la propiedad, donde se ubican dos dormitorios y un baño completo, brindando una distribución práctica y funcional. Uno de sus grandes atractivos es que toda la extensión de la vivienda da hacia la calle trasera mediante un amplio balcón con rejas, lo que aporta muy buena ventilación, iluminación natural y una agradable vista abierta. La terraza ocupa prácticamente toda la superficie de la losa, convirtiéndose en un gran espacio a aire libre con múltiples posibilidades de uso. Además, cuenta con un cuarto de guardado tipo galpón, ideal para almacenar herramientas, bicicletas, materiales o adaptarlo según las necesidades del futuro propietario. Se trata de una vivienda a refaccionar, construida con materiales de buena calidad y una base sólida, ideal para quienes buscan invertir, modernizar y obtener una excelente relación entre precio y potencial de revalorización. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión. - Comedor - Cocina - 2 Habitaciones - Baño - Lavadero - Terraza En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por el Martillero y Corredor Público Marcelo Pasteletto, Matrícula COL N 94 CPMCAL XINTEL (TYK-TYK-331)

Departamento 3 Ambientes en Sarandi, Avellaneda Ubicado en Washington 54, Sarandí, este departamento de 3 ambientes, desarrollado en primer piso por escalera, combina comodidad, funcionalidad y un muy buen estado de conservación gracias a su reciclado. Al ingresar nos encontramos con un amplio espacio de estar-comedor, seguido por una cocina práctica y bien distribuida. Dispone de dos dormitorios, baño completo , un patio propio un espacio ideal para disfrutar del aire libre, y lavadero. Su ubicación ofrece cercanía a comercios, colegios, líneas de transporte y rápidos accesos hacia Avellaneda y la Ciudad de Buenos Aires. Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad. XINTEL (TYK-TYK-330)

Venta de Departamento 5 Ambientes en Lanús Este, Lanús Si buscás la amplitud de una casa con la seguridad y practicidad de un edificio moderno, este exclusivo departamento tipo dúplex, desarrollado en dos plantas, es una excelente oportunidad. Ubicado en una excelente zona de Lanús Este, el inmueble combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a comercios, instituciones educativas, espacios verdes y una amplia variedad de medios de transporte. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a las principales avenidas de la zona, facilitando la conexión tanto con el centro de Lanús como con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Cuenta con una superficie total de 153,87 m², se destaca por sus ambientes amplios, una distribución funcional y una excelente luminosidad natural, ofreciendo el equilibrio perfecto entre confort y calidad de vida. Al ingresar, un amplio y luminoso living-comedor con salida a un balcón aterrazado recibe con una agradable sensación de amplitud, convirtiéndose en el lugar ideal para disfrutar de la vida cotidiana o compartir reuniones con familiares y amigos. En este nivel también se encuentra un toilette de recepción, aportando mayor practicidad para el uso diario y las visitas. La cocina, amplia, luminosa y de diseño contemporáneo, se distingue por sus mesadas de mármol, mobiliario de excelente capacidad de guardado y una elegante campana extractora de acero inoxidable que aporta un toque de diseño y funcionalidad. Desde este ambiente se accede a un balcón privado con parrilla, pensado como una verdadera extensión de la cocina, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Como diferencial, este espacio cuenta con una persiana motorizada con control remoto, que permite regular su apertura y cerramiento, brindando mayor privacidad, protección y la posibilidad de disfrutarlo cómodamente durante todo el año. Completando la planta principal, se encuentra el dormitorio principal, un ambiente cómodo y privado que dispone de vestidor independiente y baño en suite, ofreciendo un espacio pensado para el descanso y la comodidad. En el nivel superior se distribuyen tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con excelente ventilación e iluminación natural. Además, cuenta con un baño completo, un práctico lavadero independiente y un patio que aporta un valioso espacio exterior, ideal para disfrutar al aire libre o adaptarlo a diferentes necesidades. La unidad incluye puerta blindada, brindando un plus de seguridad, además de cochera cubierta y fija. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con espacios amplios, detalles de calidad y una ubicación estratégica en Lanús Este. Se evalúa Permuta por casa ubicada en Banfield Centro. Para mas información, contáctanos. Karina 11 ######## XINTEL (TYK-TYK-329)

PH 4 AMBIENTES CON COCHERA, SUITE, PATIO Y PARRILLA EN LANÚS ESTE Excelente PH de 4 ambientes ubicado en Pringles 1015, Lanús Este, en una zona residencial consolidada y de fácil acceso. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con una superficie total aproximada de 140 m², distribuidos en 120 m² cubiertos y 20 m² descubiertos. Se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y muy bien conservados, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para la vida familiar. Dispone de una espaciosa cocina con excelente lugar de guardado, integrada visualmente al sector de comedor, generando un ambiente cálido y funcional. El living comedor cuenta con muy buena entrada de luz natural y salida al balcón. La propiedad posee 2 dormitorios, destacándose el dormitorio principal por sus generosas dimensiones, amplios placares y baño en suite. Cuenta con 2 baños completos en total. Entre sus principales características se encuentran sus espacios exteriores, que incluyen patio, balcón y un sector con parrilla ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. Además, dispone de lavadero independiente y cochera propia, aportando comodidad y practicidad al día a día. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con ambientes amplios, buena luminosidad y numerosos espacios de guardado. Ubicada en una atractiva zona de Lanús Este, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, medios de transporte y diferentes servicios, ofreciendo una excelente combinación entre tranquilidad residencial y accesibilidad. Características principales: PH de 4 ambientes. 140 m² totales aproximadamente. 120 m² cubiertos. 20 m² descubiertos. Primer piso por escalera. 2 dormitorios. Dormitorio principal en suite. 2 baños completos. Amplio living comedor. Cocina con excelente espacio de guardado. Balcón. Patio. Parrilla. Lavadero independiente. Cochera propia. Ambientes amplios y luminosos. Excelente estado general. Una propiedad ideal para quienes buscan la amplitud y comodidad de una casa, con espacios exteriores, cochera propia y una excelente ubicación en Lanús Este. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla! XINTEL (TYK-TYK-323)

Venta de Departamento, Lomas de Zamora Departamento de 3 ambientes al frente ubicado en Loria 74, en pleno corazón de Las Lomitas, una de las zonas más buscadas por su propuesta gastronómica, comercial y excelente conectividad. La propiedad cuenta con: Orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día Disposición al frente, con buena ventilación y amplitud visual Pequeño balcón, ideal para sumar aire y luz al ambiente Cocina separada con lavadero, funcional y bien distribuida Estado general muy bueno, conservando instalaciones de época Ubicado en un edificio con oficinas y consultorios, lo que lo hace apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio, consultorio o inversión. Ubicación estratégica: En plena zona de vida gourmet, rodeado de bares, cafés y restaurantes A pocos metros de la Estación Lomas de Zamora Excelente conectividad hacia CABA y distintos puntos de Zona Sur Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, funcionalidad y potencial, ya sea para vivir, trabajar o invertir. XINTEL (TYK-TYK-322)

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA - FRAY JULIÁN LAGOS 2270, LANÚS Hermoso departamento de 3 ambientes, que combina diseño moderno, comodidad y excelentes terminaciones. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación estratégica de Lanús. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina funcional y 2 dormitorios, destacándose el principal con baño completo en suite. Además, dispone de un segundo baño completo, brindando mayor comodidad y funcionalidad para toda la familia. Sus detalles de categoría, pisos cerámicos, ambientes bien distribuidos y excelente estado hacen de esta propiedad una opción lista para mudarse. Como valor agregado, dispone de 2 cocheras cubiertas, un diferencial muy buscado en la zona, y el edificio cuenta con una amplia terraza de uso común con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Características: • 3 ambientes. • 2 dormitorios. • Dormitorio principal con baño completo en suite. • Segundo baño completo. • Living-comedor. • Cocina. • Pisos cerámicos. • 2 cocheras cubiertas. • Terraza de uso común con parrilla. • Excelente estado, listo para habitar. Fray Julián Lagos 2270, Lanús. ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! XINTEL (TYK-TYK-319)

Venta de Casa 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús La propiedad se encuentra ubicada a 2 cuadras de 9 de julio la arteria principal del centro de Lanús este, rodeada de múltiples comercios y medios de transportes. Casa de lote propio 17x9 desarrollada en 2 plantas con casi 200 metros cubiertos, en la planta baja nos encontramos con un amplio cocina comedor, baño completo, un pequeño dormitorio, un amplio patio cubierto con otro baño y un garaje para 2 autos con altillo y toilette. Planta alta nos encontramos con una terraza descubierta, y gran cuarto preparado para diseñar dormitorios o monoambientes con respiración al exterior. Acepta permuta de menor valor!! y ofrece financiación! XINTEL (TYK-TYK-316)

Oportunidad de venta: departamento de 2 ambientes en Lanús. Excelente ubicación, cómodo y en muy buen estado, ideal para vivir o invertir. Con rápido acceso a diversos medios de transporte, como colectivos y tren, que conectan fácilmente con distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece gran variedad de servicios: colegios, gimnasios, peluquerías, comercios y todo lo necesario para el día a día. Tanto el departamento como el edificio están muy bien mantenidos, brindando un ambiente agradable y listo para habitar. Una opción perfecta para quienes valoran la comodidad, la ubicación y la calidad de vida. XINTEL (TYK-TYK-318)

Venta de Casa 3 Ambientes en Mariano Acosta. Merlo Casa 4 ambientes Excelente propiedad de diseño minimalista y funcional, ubicada en una zona de gran crecimiento y tranquilidad en Merlo. Esta casa destaca por su arquitectura de líneas puras y una distribución inteligente que prioriza la luminosidad y la integración de los ambientes. Desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote generoso, es la opción ideal para quienes buscan comodidad sin escaleras y contacto con el exterior. Detalles de la propiedad: Área Social: Amplio y luminoso Living-Comedor integrado con pisos de porcelanato de primera calidad. Un espacio versátil con grandes ventanales que permiten una excelente circulación de aire y luz natural. Cocina: Moderna cocina semi-integrada con amoblamientos de melamina texturada, mesada de granito y barra desayunadora, ideal para la dinámica diaria. Sector Privado: Pasillo distribuidor que conduce a dormitorios cómodos y un baño completo con terminaciones modernas. Climatización: Equipos de aire acondicionado Split frío/calor ya instalados en ambientes principales. Exterior y Amenities: Piscina: Gran piscina con cerco perimetral de seguridad (baby-safe), perfecta para disfrutar en familia. Galería y Parque: Espacio de galería semicubierta y un amplio jardín parquizado que rodea la propiedad, ofreciendo privacidad y múltiples posibilidades de expansión o área de parrilla. Cochera: Espacio para varios vehículos al frente con acceso directo. Estado de la propiedad: Muy bueno. Lista para habitar y disfrutar. XINTEL (TYK-TYK-315)

Venta de Casa 3 Ambientes en Villa Dominico, Avellaneda Venta de Casa ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AVELLANEDA! - EXCELENTE VIVIENDA EN VENTA, tres ambientes. patio, terraza y cochera. Ubicación: Cuartel Cuarto, Partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires (calle Paseo los Patos). Presentamos una excelente oportunidad para familias que buscan proyectar su hogar o inversores en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad en Avellaneda. VIRTUDES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD: Medidas Ideales y Proporciones Perfectas: Emplazada sobre un lote con un frente de 10 metros y un fondo de 21,60 metros, una distribución ideal que ofrece un gran potencial para reformas, ampliaciones o redistribución de ambientes aprovechando al máximo la luz natural. Superficie Total: 216 m² de superficie total con gran potencial de desarrollo. Documentación Impecable y Al Día: La propiedad cuenta con Escritura Pública registrada, lo que garantiza una transacción segura, rápida y sin sorpresas jurídicas para el comprador. Entorno Estratégico: Situada en una zona consolidada y de muy lindo entorno residencial, ofreciendo la tranquilidad de un barrio familiar con accesos ágiles y cómodos. ¡Ideal para quienes buscan una casa con bases sólidas y excelente proyección en Avellaneda! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. XINTEL (TYK-TYK-312)

Venta de Casa 9 Ambientes en Pompeya, Capital Federal CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA - NUEVA POMPEYA Una propiedad con gran potencial, ideal para familias numerosas, dos generaciones que buscan vivir juntas conservando su independencia o inversores que buscan una excelente oportunidad de renta. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Nueva Pompeya, sobre la calle Erezcano al 3100, esta casa multifamiliar se desarrolla sobre un lote de 276 m² y ofrece ambientes amplios, funcionales y muy buena distribución, brindando múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con dos viviendas, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades: desde una familia que desee aprovechar todos sus espacios, hasta quienes busquen obtener una renta adicional alquilando una de las unidades. Dispone de cómodos ambientes, excelente ingreso de luz natural y una distribución pensada para disfrutar de la comodidad cotidiana. Además, cuenta con un amplio patio, ideal para reuniones al aire libre, momentos en familia o futuras ampliaciones. PLANTA BAJA: Cocina,, Living Comedor, 4 habitaciones, Cuarto de depósito, lavadero, baño, gran patio y Garage. PLANTA ALTA: Cocina, baño, comedor, living, una habitación y un escritorio. Balcón con doble salida a habitación y comedor. Terraza con parrilla y lavadero cubierto. Características principales: - Lote de 276 m². - Casa multifamiliar con dos unidades. - Ambientes amplios y luminosos. - Patio de generosas dimensiones. - Excelente potencial para vivienda o inversión. - Ideal para familias numerosas o dos familias. - Muy buena ubicación, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Una propiedad versátil que combina espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-307)

Departamento 3 Ambientes en Santa Teresita, Lanús Departamento en Venta EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ESTADO IMPECABLE - CON ESCRITURA DEFINITIVA Presentamos una magnífica oportunidad de mercado: un departamento de 3 ambientes que destaca por su óptimo estado de conservación, luminosidad y una distribución marcadamente funcional. La propiedad ha sido mantenida bajo estándares rigurosos, encontrándose en condiciones impecables, lista para ser habitada de inmediato sin necesidad de mejoras ni refacciones. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES CONSTRUCTIVOS: Estar - Comedor: Amplio espacio de recepción y distribución, caracterizado por su excelente ventilación natural y óptima disposición para el diseño de interiores. Cocina Independiente: Sector culinario cómodo y funcional, equipado con generoso espacio de guardado y superficies de trabajo bien distribuidas. Lavadero Anexo: Sector de lavadero independiente y ventilado, un valor agregado que optimiza la dinámica diaria y preserva la estética de la cocina. Dormitorios: Dos confortables habitaciones de dimensiones generosas, con excelente ingreso de luz natural y disposición orientada al descanso. Baño Completo: Unidad sanitaria en perfectas condiciones estéticas y de funcionamiento, con revestimientos y sanitarios impecables. SITUACIÓN PATRIMONIAL Y JURÍDICA: El inmueble cuenta con una situación legal impecable, poseyendo su correspondiente escritura definitiva y la cancelación total de la hipoteca original debidamente registrada (Unidad Funcional 126, Matrícula de Dominio 60.487/126 del Partido de Lanús). Al estar libre de todo gravamen y con los títulos perfectos, garantiza una transacción rápida, segura y directa. CONDICIONES GENERALES: Estado de conservación: Excelente / Óptimo XINTEL (TYK-TYK-308)

Venta de Casa 2 Ambientes en Villa Dominico, Avellaneda PH en venta ¡Oportunidad en Villa Domínico! Funcional PH de 2 Ambientes. Apto Crédito Este encantador PH 2 ambientes se encuentra ubicado en una zona estratégica de Villa Domínico, sobre la Avenida Manuel Belgrano 5029. Es la opción ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores, gracias a su excelente distribución y ubicación privilegiada en el partido de Avellaneda. Impecable PH en Planta Baja - Ideal Inversión o Primera Vivienda Ubicación Premium: Av. Manuel Belgrano al 5029 (entre Magdalena y Chascomús), en el corazón de Villa Domínico, Avellaneda. Una zona con excelente conectividad, transporte en la puerta y rodeada de comercios. La Propiedad: Presentamos esta funcional unidad en Planta Baja, ideal para quienes buscan la comodidad de evitar escaleras y la privacidad de un complejo de pocas unidades. XINTEL (TYK-TYK-309)

Casa 3 Ambientes en Santa Rosa, Florencio Varela Venta en block de 4 unidades Presentamos esta propiedad multifuncional con excelente potencial en el Barrio Santa Rosa, Florencio Varela. Ideal para familias grandes o para quien busca una propiedad que genere ingresos mensuales inmediatos. La propiedad principal cuenta con: 2 Dormitorios amplios y luminosos. Cálido Living-Comedor de concepto integrado. Baño completo. Estacionamiento semicubierto para resguardar tu vehículo. Local Comercial al frente: Perfecto para emprendimiento propio o alquiler. Diferencial exclusivo: En el mismo lote, la propiedad posee 2 Monoambientes con entrada independiente. Cada uno cuenta con su propia cocina y baño, ideales para alquilar de forma permanente o temporaria sin perder la privacidad de la casa principal. Ubicada sobre un lote de 219 m², con todos los papeles al día y lista para escriturar. ¡Una propiedad que se paga sola! XINTEL (TYK-TYK-310)

Ubicada en una de las mejores zonas de Valentín Alsina, frente a la plaza, esta hermosa propiedad combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación. Al ingresar, te recibe un cálido living comedor, seguido de una amplia cocina comedor, ideal para disfrutar en familia. En planta baja cuenta con 2 cómodos dormitorios, 2 baños completos y un patio de aire y luz que aporta luminosidad y ventilación a todos los ambientes. En la planta alta encontrarás un tercer dormitorio, un lavadero independiente, un cuarto de guardado o taller y una gran terraza con parrilla, perfecta para reuniones, disfrutar del aire libre o proyectar nuevos espacios. 212,40 m² construidos, distribuidos en ambientes amplios y funcionales, sobre un terreno de aproximadamente 120 m². La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con cañerías de Hidrobronz, un detalle de calidad que aporta tranquilidad y durabilidad. Perón 2205, Valentín Alsina - Lanús. Frente a la plaza, con comercios, colegios y medios de transporte a pocos metros. Una casa lista para mudarte y disfrutar desde el primer día. ¡Consultanos para coordinar una visita! Te va a encantar conocerla. XINTEL (TYK-TYK-311)

Venta de Cochera, Avellaneda ¡Oportunidad de inversión en el corazón de Avellaneda! ¿Buscas una cochera segura, bien ubicada y con excelente potencial de renta? Te presentamos esta cochera ubicada sobre Alsina 165, en pleno centro de Avellaneda, entre las calles Belgrano y San Martín, frente al reconocido sanatorio Sanatorio Itoiz. Ubicación estratégica Fácil acceso Zona de alta demanda de estacionamiento Ideal para uso propio o inversión En una zona donde estacionar es cada vez más difícil, esta cochera se convierte en una excelente alternativa para resguardar tu vehículo o generar ingresos mensuales. Consúltanos para más información y coordinar tu visita. TYARK Negocios Inmobiliarios Tu próxima inversión está más cerca de lo que imaginas. Asesora Daiana García Tel ######## En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94 XINTEL (TYK-TYK-303)

Venta de Departamento 2 Ambientes con Cochera en Lanús Oeste, Lanús Cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en Veracruz 653, Lanús Oeste, con 36,35 m² totales y cochera propia. La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal, muy luminoso y de buenas dimensiones, con pisos de cerámica y salida al exterior que aporta excelente iluminación y ventilación natural. Dispone de dormitorio independiente, baño completo y una distribución práctica que permite aprovechar muy bien cada espacio. Además, cuenta con cochera, un diferencial muy importante para la zona. Características principales: - 2 ambientes - 1 dormitorio - 1 baño - 36,35 m² totales - Cochera - Muy luminoso - Excelente distribución - Aire acondicionado Valor de venta: USD 62.000 Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión, en una propiedad cómoda, funcional y lista para disfrutar. APTO CREDITO Además, la unidad incluye cochera semicubierta, un diferencial muy valorado en la zona. Ubicado sobre la calle Veracruz 653, en una zona residencial de Lanús Oeste con excelente conectividad, se encuentra próxima a importantes arterias como Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Remedios de Escalada de San Martín, Av. 25 de Mayo y Av. San Martín, permitiendo rápidos accesos hacia CABA y distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires. Cuenta con cercanía a diversas líneas de colectivos, entre ellas 33, 37, 45, 51, 79, 119, 160, 177 y 354, facilitando la movilidad diaria. Asimismo, se encuentra próxima a la Estación Lanús del Ferrocarril Roca, que conecta rápidamente con Plaza Constitución y otros puntos estratégicos de la zona sur. Otro de sus grandes atractivos es su cercanía al reconocido polo gastronómico y comercial Lanusita, ubicado a aproximadamente 5 minutos en auto, donde se concentra una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, bares, comercios y espacios de encuentro. Características destacadas: - Balcón con vista abierta, despejada y panorámica. - Cochera semicubierta. - Excelente luminosidad y ventilación. - Cocina independiente con gran alacena. - Amplios espacios de guardado. - Baño completo con bañadera, mampara y espacio de guardado. - Ambientes cómodos y funcionales. - Cercanía a múltiples líneas de colectivos. - Próximo a la Estación Lanús (Ferrocarril Roca). - A minutos de Lanusita. - Excelente conectividad y accesos. - Edificio con sum c/ parrilla y solarium - Apto Crédito Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con cochera, balcón y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Lanús. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-389)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Banfield, Lomas de Zamora La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para ingresar, con cañerías renovadas y ambientes cómodos, luminosos y funcionales. Ubicado en un complejo cerrado que brinda tranquilidad y seguridad, rodeado de espacios verdes, árboles y senderos internos para caminar o disfrutar al aire libre. Además cuenta con juegos para niños, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. Excelente ubicación con paradas de colectivos en la esquina y cercanía a jardines, colegios, secundarios, clubes, restaurantes, bares, supermercados y gimnasios. Todo al alcance de la mano. LISTO para mudarse! XINTEL (TYK-TYK-295)

Casa 5 Ambientes en Green Park Pilar Piscina Máster Suite Doble Altura Cochera 3 Autos EXCLUSIVA CASA DE 5 AMBIENTES EN GREEN PARK PILAR PISCINA DOBLE ALTURA 4 DORMITORIOS MÁSTER SUITE Cuando el diseño, la amplitud y el confort se combinan, el resultado es una propiedad pensada para disfrutar cada momento. Ubicada dentro del barrio privado Green Park Pilar, esta distinguida casa de 5 ambientes, desarrollada sobre un lote de 436 m² y con 154 m² construidos, ofrece espacios amplios, excelente distribución y detalles que marcan la diferencia. Desde el ingreso, el protagonista es su imponente living comedor en doble altura, un ambiente que genera amplitud, categoría y una conexión única con la luz natural gracias a su excelente iluminación, creando una sensación de hogar cálido y moderno al mismo tiempo. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, diseñados para priorizar comodidad y privacidad: - Máster suite con baño privado y vestidor - Dormitorio en suite, ideal para huéspedes o independencia familiar - Dos habitaciones adicionales de excelentes dimensiones En total, dispone de 3 baños completos + toilette de recepción, brindando funcionalidad y comodidad para toda la familia. La cocina y los espacios de servicio fueron pensados para el día a día, incorporando lavadero independiente y una distribución práctica que acompaña el ritmo familiar. Además, la propiedad se encuentra calefaccionada en todos sus ambientes, asegurando confort durante todo el año. En el exterior, el disfrute continúa: un espacio ideal para vivir reuniones, tardes al aire libre o momentos de relax, con piscina y solárium, integrados a un entorno privado y rodeado de verde. La casa también cuenta con cochera para 3 vehículos, aportando practicidad y comodidad. SUPERFICIE: PLANTA BAJA: Superficies: Cubierta: Noventa y tres metros Treinta decimetros cuadrados; Descubierta: Doscientos Ochenta y Dos metros Un decimetro cuadrado; Total Planta: Trescientos Setenta y Cinco metros Treinta y Un decimetros cuadrados. PRIMER PISO: Superficies. Cubierta: Sesenta y Un metros Tres decimetros cuadrados. Lo que hace una superficie total para la Unidad Funcional de: CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS 20 TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Vivir en Green Park Pilar significa: ️ Seguridad y tranquilidad las 24 hs ️ Entorno natural y consolidado ️ Cercanía a accesos, colegios y centros comerciales ️ Calidad de vida para disfrutar todos los días Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, categoría y funcionalidad, dentro de uno de los entornos más buscados de Pilar. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo el potencial de esta casa. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-292)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús Excelente departamento de 3 ambientes en Planta Baja al Frente, Apto Profesional, ubicado a metros de Hipólito Yrigoyen y Del Valle Iberlucea, en una de las zonas más buscadas de Lanús Oeste por su accesibilidad y cercanía al centro comercial. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para estudio profesional, consultorio u oficina. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con muy buena distribución, pisos de granito en excelente estado y espacio suficiente para sector de estar y comedor. La cocina es independiente y cuenta con muebles bajo mesada y alacenas de madera maciza, mesada de mármol, cocina a gas y espacio para comedor diario. Desde allí se accede al patio propio con sector de lavadero. Posee dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con amplios placares empotrados. El dormitorio principal cuenta con ventana al frente, mientras que el segundo dormitorio ventila hacia el patio interno, brindando tranquilidad y privacidad. El baño es completo, con bañera, revestimientos cerámicos y ventilación natural. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, siendo una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Características Destacadas: Apto Profesional Planta baja al frente Living comedor amplio Cocina independiente Muebles bajo mesada y alacenas 2 dormitorios con placard Baño completo con bañera Patio propio Lavadero independiente Excelente ubicación céntrica Muy Buen Estado General Superficie cubierta: 51, 40 m² Superficie total: 58,80 m² Valor: U$S 79.900 Libre de Gastos de Escritura Consúltame para mas información y coordinamos una visita. XINTEL (TYK-TYK-287)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal Excelente 2 Ambientes con Patio y Baulera en el corazón de Villa Crespo. Apto credito Ubicado sobre Araoz al 200, en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, este hermoso departamento de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con 42 m² totales, distribuidos en 34 m² cubiertos y 8 m² descubiertos, ofreciendo espacios muy bien aprovechados y una excelente luminosidad. Dispone de un cómodo living-comedor, dormitorio con muy buenas dimensiones, cocina funcional y un agradable espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre. Como valor agregado, la unidad cuenta con baulera, brindando un espacio extra de guardado muy apreciado. Ubicación destacada Situado en pleno Villa Crespo, uno de los barrios más dinámicos y atractivos de la ciudad, reconocido por su amplia oferta gastronómica, cultural y comercial. A pocos minutos de Palermo, con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a líneas de subte, centros comerciales, outlets de primeras marcas, plazas y espacios verdes. Villa Crespo se caracteriza por su excelente conectividad, su creciente desarrollo inmobiliario y su equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y la vida urbana. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con alta demanda y gran potencial de valorización. ¡Consultanos para coordinar una visita! XINTEL (TYK-TYK-288)

Excelente chalet sito en una zona privilegiada de Almirante Brown, sobre la calle Pi y Margall, cerca de la Estación ferroviaria de Rafael Calzada y del centro comercial de esta importante localidad del sur bonaerense. Sobre un lote de 15 X 20 mts, ingresamos a este chalet de 3 ambientes y dependencias, ingresamos al frente, una amplia cochera cubierta para 2 autos, living comedor de 5 mts. de largo X 4,50 mts. de ancho, con piso de cerámica y cielorraso de yeso,, cocina integrada con alacena y muebles bajo mesada completo , 2 dormitorios de 4 mts. de largo X 3 mts. de ancho, con ventanales hacia un patio común de 6 mts. de largo X 4,50 mts. de ancho con parrilla y cuarto de enseres, baño completo . Excelente inmueble en muy buenas condiciones de habitabilidad y muy buena distribución de ambientes. XINTEL (TYK-TYK-285)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito Norte, Capital Federal DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN CABALLITO NORTE - EXCELENTE UBICACIÓN Y FUNCIONALIDAD Ubicado sobre General José Gervasio de Artigas 987, en el corazón de Caballito Norte, este cómodo departamento de 2 ambientes de 43,36 m² totales, situado en primer piso, combina practicidad, luminosidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda propia como inversión. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, de cómodas dimensiones, que brinda versatilidad para generar diferentes sectores de estar y comedor, con excelente circulación y un ambiente cálido para el día a día. La cocina ofrece una distribución funcional y buen aprovechamiento del espacio, complementándose con sectores de guardado, un diferencial muy valorado para optimizar la organización del hogar. El dormitorio presenta buenas dimensiones y comodidad, permitiendo una distribución práctica del departamento. Uno de sus grandes diferenciales es su patio privado, un espacio ideal para disfrutar momentos de relax, sumar plantas, un rincón de lectura, desayunos al aire libre o incluso un espacio cómodo para mascotas. Apto mascotas, pensado para quienes priorizan espacios abiertos dentro del hogar. Ubicación estratégica Emplazado en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte, con excelentes accesos y conectividad: - Cercano a importantes arterias como Avenida Gaona, Avenida Juan B. Justo, Avenida Avellaneda y Avenida Boyacá, facilitando rápidos desplazamientos hacia distintos puntos de la ciudad. - A pocos minutos de espacios verdes como la Plaza Irlanda, uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la zona, ideal para caminatas, actividad física y recreación. - Próximo al Parque Centenario, con amplia oferta cultural y recreativa. - Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, entre ellas: 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172 y 181, entre otras. - Cercanía con estaciones de Subte Línea A, permitiendo conexión rápida con el centro de la ciudad y distintos barrios porteños. - Zona rodeada de comercios, supermercados, cafés, gimnasios, instituciones educativas, centros de salud y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. - Apto Profesional Una propiedad ideal para quienes buscan confort, patio propio y excelente ubicación en Caballito Norte, en un entorno residencial con muy buena conectividad. Consultanos para coordinar una visita. ¡Vale la pena conocerlo! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-283)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Guernica, Presidente Perón Presentamos este espectacular PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, ubicado estratégicamente sobre la Av. Eva Duarte de Perón, la arteria principal de Guernica. Una propiedad que destaca por su solidez, la amplitud de todos sus ambientes y una luminosidad natural envidiable. Con 98 m² totales, es el hogar ideal tanto para familias que buscan comodidad y conectividad, como para inversores que valoran una ubicación central inmejorable: en pleno centro comercial y a solo 5 cuadras de la estación de tren. DETALLE DE LOS AMBIENTES: Living - Comedor: Un espacio imponente y súper generoso, ideal para disfrutar en familia. Cuenta con gran entrada de luz natural gracias a su ventanal con salida directa al balcón, aire acondicionado instalado y ventiladores de techo. Balcón Corrido al Frente: Con vista abierta a la avenida principal, ideal para colocar plantas y disfrutar del aire libre. Cocina Independiente: Totalmente equipada, muy cómoda y funcional. Cuenta con amoblamiento de cocina de madera maciza (bajo mesada y alacenas colgantes de gran capacidad de guardado), mesada de granito, campana extractora de acero inoxidable y excelente ventilación. Dormitorios (2): Ambos dormitorios son de dimensiones muy grandes (difíciles de encontrar en construcciones modernas). El principal cuenta con salida directa al balcón al frente, aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Muy buena luz natural y pisos cerámicos en impecable estado. Baño Completo: Cómodo, con revestimientos cerámicos de piso a techo, vanitory moderno y bañera. Lavadero y Sector de Distribución: Un espacio destacado con instalación para el lavarropa y cecarropa UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Sobre Av. Eva Duarte de Perón (Acceso directo a comercios, bancos, colegios y líneas de colectivo). A solo 5 cuadras de la Estación de Guernica (Tren Roca). Zona residencial y comercial consolidada, segura y con todo al alcance de la mano. CARACTERÍSTICAS GENERALES: Superficie total: 98 m² Disposición: Al frente. Planta: 1º Piso por escalera (sin expensas ). Estado: Excelente, listo para mudar ya. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Propiedades con estos metros y en esta ubicación no duran mucho en el mercado. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-276)

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y DESARROLLO Importante lote propio con múltiples construcciones y gran potencial comercial, residencial y de desarrollo, ubicado sobre calle Condarco, con salida y propiedades también sobre Ituzaingó, conformando una fracción de amplias dimensiones y excelente versatilidad. La propiedad cuenta actualmente con distintos sectores funcionales: • Local en esquina con dos baños, actualmente utilizado como iglesia. • Departamento de 2 ambientes sobre calle Condarco, compuesto por cocina comedor, una habitación, baño y un ambiente adicional de aproximadamente 4 x 3 m y Local al frente con acceso independiente. • Gran lote descubierto con amplio espacio libre. • Sector cubierto con techo tinglado, anteriormente utilizado como criadero. • Cámara frigorífica de gran tamaño en funcionamiento (actualmente desconectada por falta de uso). • Sector donde funcionaba el área de peladero. • Segunda vivienda de 3 ambientes con gran patio, terraza y garage para dos autos, compuesta por living, cocina comedor, dos habitaciones y baño. La propiedad ofrece una excelente oportunidad para: Desarrollo inmobiliario; Vivienda multifamiliar; Supermercados o autoservicios Galpones y depósitos; Locales comerciales; Emprendimientos industriales o gastronómicos; instituciones, iglesias o centros comunitarios Gracias a sus dimensiones, distribución y múltiples accesos, se trata de un inmueble sumamente versátil, ideal tanto para inversión como para explotación comercial inmediata. Gran potencial en una ubicación estratégica. Consultanos para más información y coordinar una visita. M. Pasteletto CPMCAL 94 XINTEL (TYK-TYK-271)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Retiro - Excelente Ubicación en el Centro de la Ciudad Oportunidad ideal para vivienda o inversión en una de las zonas más estratégicas de Capital Federal. Departamento de 3 ambientes ubicado sobre calle Suipacha, entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, oficinas, universidades, medios de transporte y espacios turísticos. La propiedad cuenta con: • 2 habitaciones amplias y luminosas • Living comedor cómodo y funcional • Cocina independiente • Terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre • Ambientes con muy buena iluminación natural • Excelente distribución y potencial Ubicado en pleno centro de la ciudad, en una zona de gran movimiento y demanda permanente, tanto residencial como turística. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y espacios exteriores en Capital Federal. M. Pasteletto CPMCAL 94 XINTEL (TYK-TYK-273)

Excelente lote de 620 m² en Área 13, Pilar. Una gran oportunidad para invertir o construir la casa que soñás en una zona en pleno crecimiento. Entorno tranquilo, ideal para disfrutar de la naturaleza y la comodidad, con excelente proyección y accesos. Consultanos para más información y coordiná tu visita. XINTEL (TYK-TYK-270)

Casa de 3 ambientes desarrollada sobre un lote de 300 m² totales, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de construcción. En planta baja: . Cochera Cubierta . Cómodo living . Comedor . Cocina funcional . 2 baños (Amplio baño principal con jacuzzi, y un segundo baño de servicio) . Jardín de invierno . Amplio jardín trasero con gran espacio verde y piscina ( 114,81m2) Planta alta : . 2 habitaciones luminosas . Un espacioso pasillo distribuidor que puede adaptarse perfectamente como escritorio, oficina o incluso un tercer dormitorio. La propiedad cuenta con cochera cubierta y un amplio jardín que brinda un entorno verde y agradable para disfrutar en familia. Se destaca por su sólida calidad constructiva, ambientes amplios y excelente distribución. Ideal para vivienda familiar. XINTEL (TYK-TYK-266)

Oportunidad Única - Casa con Cochera Doble en Quilmes Oeste 104 m² Totales Te presentamos una propiedad ideal para quienes buscan ubicación estratégica, comodidad y excelente relación precio-calidad en Quilmes Oeste. Ubicada en una zona muy buscada, con cercanía a supermercados, colegios y acceso rápido a Av. Calchaquí, esta casa combina funcionalidad, luminosidad y un gran potencial. Características principales Superficie total: 104 m² Superficie cubierta: 54 m² Ambientes cómodos, bien distribuidos y muy luminosos Cochera destacada Al frente, la propiedad cuenta con un amplio garaje para dos autos, equipado con portón corredizo, un diferencial clave en la zona por su practicidad y seguridad. Interior funcional y moderno Living amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia Cocina comedor , perfecta para quienes buscan practicidad y estilo 1 habitación con ventana hacia el garaje Baño completo con bañera Espacio exterior Patio amplio con lavadero, ideal para reuniones, mascotas o futuras mejoras ️ Confort todo el año Aire acondicionado Sistema de calefacción instalado Por qué elegir esta propiedad Una casa lista para mudarse, con excelente ubicación, cochera doble —muy difícil de encontrar en la zona— y ambientes funcionales que se adaptan a distintos estilos de vida. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y una inversión sólida en Quilmes Oeste. XINTEL (TYK-TYK-258)

Venta de Casa 5 Ambientes en Banfield, Lomas de Zamora CASA EN VENTA DE 5 AMB. BANFIELD EXCELENTE ESTADO CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BANFIELD EXCELENTE ESTADO LISTA PARA MUDARSE valor en USD 90.000 Te presentamos está excelente propiedad ubicada en una zona residencial tranquila de Banfield, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una casa lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Desarrollada en das plantas, la propiedad combina funcionalidad, buena distribución y espacios luminosos, sobre un lote que permite disfrutar tanto del interior como del exterior. Ubicación estratégica: A tan solo 300 metros de Av. Cnel. Lynch y Boulevard Armesti, con acceso rápido a transporte, centros comerciales y servicios. SUPERFICIES Superficie total: 190 m² Superficie cubierta: 119 m² Superficie semicubierta: 26 m² CARACTERÍSTICAS GENERALES Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 2 Cochera: 1 Antigüedad: 16 años DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Al ingresar, la propiedad cuenta con cochera semicubierta, brindando comodidad y resguardo. Se accede a un living amplio y luminoso, ideal para el día a día y reuniones familiares. La vivienda dispone de un espacio integrado de cocina y comedor, funcional y bien distribuido, acompañado de lavadero independiente. Además, en esta planta encontramos: Un dormitorio o escritorio, ideal para home office Baño completo Desde el interior o mediante circulación lateral, se accede al patio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre o proyectar un sector de parrilla o quincho. PLANTA ALTA En la planta superior se desarrolla el área privada de la vivienda, compuesta por: Dormitorio principal Dos dormitorios adicionales Baño completo Todos los ambientes cuentan con buena ventilación y luz natural, generando espacios cómodos y agradables. DETALLES DESTACADOS Excelente estado de conservación Ambientes amplios y bien distribuidos Muy buena luminosidad Ideal para familias numerosas Espacios exteriores aprovechables Lista para mudarse ???? SERVICIOS Electricidad Gas Agua corriente ???? AMBIENTES Living Cocina / comedor Lavadero 4 dormitorios 2 baños Patio Las medidas son aproximadas y las reales surgirán del título de propiedad y planos. Avenidas principales - Av. Hipólito Yrigoyen: a unas 4-5 cuadras, eje comercial con colectivos (33, 51, 164, 177, etc.) y comercios de todo tipo. - Av. 29 de Septiembre: también muy cerca, conecta con Lanús Oeste y la estación Lanús (tren Roca). Bancos - Banco Provincia, sucursal Remedios de Escalada: a pocos minutos a pie, sobre Yrigoyen y Di Giorno. Hay cajeros y varias líneas de colectivo que pasan por ahí (33, 51, 164). b170 Colegios (en radio de ∼10 cuadras) - Colegio María Reina - Hernandarias 2530 - Instituto Moderno de Educación Integral - Av. Yrigoyen 5302 - Colegio Charles Chaplin - Coronel Beltrán 319 - Complejo Educacional Ntra Señora de los Remedios - Av. Rosales 1042 dcf9 Otros puntos útiles - Estación Remedios de Escalada (tren Roca) a ∼10-15 min caminando, con paradas de colectivo 179, 283, 520, 523. - Comercios, farmacias y supermercados sobre Yrigoyen y 29 de Septiembre; zona residencial con locales de barrio. 33cfb2b3 Consultanos para coordinar una visita Una propiedad que reúne ubicación, estado y comodidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! XINTEL (TYK-TYK-253)

EXCLUSIVA PARCELA DE 4.050 m² EN SAN VICENTE Oportunidad única para invertir o construir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de San Vicente. Ubicada dentro de un barrio semi cerrado, esta increíble parcela de 4.050 m² combina privacidad, naturaleza y una ubicación estratégica, a muy pocos metros de la laguna, en un entorno tranquilo y de gran categoría. Ideal para: - Vivienda permanente - Casa de fin de semana - Desarrollo inmobiliario o emprendimiento turístico Amplias dimensiones Excelente acceso Entorno natural privilegiado Zona en constante valorización Cercanía a la laguna y espacios verdes Viví la tranquilidad del campo con la comodidad de estar cerca de todo. Una propiedad con enorme potencial y excelente proyección de inversión. San Vicente - Buenos Aires Pamela Carboneta, San Vicente XINTEL (TYK-TYK-251)

PH 3 ambientes con patio propio y quincho y posibilidad de construir hacia arriba Lanús OestePH 3 AMBIENTES CON QUINCHO Y ESPACIO PROPIO - LANÚS OESTE USD 77.000 RETASADO: NUEVO VALOR USD 77.000 Una propiedad para quienes buscan independencia, espacios propios y bajo costo de mantenimiento, en una ubicación estratégica de Lanús Oeste. Este PH se encuentra en tercera unidad, dentro de un tranquilo complejo de pocas unidades, ofreciendo un entorno de mayor privacidad y menor circulación. El acceso se realiza a través de un agradable pasillo con detalles naturales que acompaña el ingreso y aporta calidez al recorrido. La propiedad cuenta con: Living cómodo y luminoso, con buena entrada de luz natural. Cocina comedor funcional, con distribución práctica. Dos dormitorios, uno con ventilación al exterior y otro con ventilación hacia el living. Baño completo. Espacio descubierto propio, ideal para plantas, un pequeño jardín, sector de descanso o uso cotidiano. Quincho cerrado, un ambiente adicional que suma versatilidad a la propiedad. Parrilla y lavadero independiente. La combinación de espacios interiores + sector descubierto propio + quincho permite disfrutar de distintos ambientes sin resignar la practicidad característica de un PH. La propiedad se destaca por su luminosidad, ventilación y entorno tranquilo, y puede resultar interesante tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes evalúan una propiedad con potencial de inversión. NUEVO VALOR Antes: USD 85.000 Ahora: USD 77.000 USD 8.000 de reducción sobre el valor anterior. Una actualización de precio que vuelve a colocar esta propiedad en el radar de quienes están buscando PH de 3 ambientes en Lanús Oeste. ¿Querés conocerla? Coordiná tu visita y descubrí personalmente sus espacios, distribución y posibilidades. Asesora a cargo: Brenda Gatti Instagram: @tyark.brenda WhatsApp: +54 9 11 2408-0944 E-mail: brendagatti@tyarknegociosinmobiliarios.com En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina TYARK Constructora y Negocios Inmobiliarios, Marcelo Pastelletto, CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-249)

Departamento tipo casa Frente con entrada independiente de 3 ambientes con patio (con parrilla) y terraza propia - Calle Ricardo Balbín entre Liniers y Guadalupe Valentín Alsina. está ubicada a 3 cuadras de Av. Rivadavia, 3 cuadras de Coronel D´Elia, 6 cuadras de Av. Remedios de Escalada de San Martín - SI BUSCAS INDEPENDENCIA, COMODIDAD Y ESPACIOS AL AIRE LIBRE, ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD IDEAL. LA MISMA ESTA UBICADA EN UNA ZONA TRANQUILA DE VALENTÍN ALSINA, ESTE PH TIPO CASA SE DESTACA POR SU INGRESO INDEPENDIENTE Y SU EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, BRINDANDO PRIVACIDAD Y FUNCIONALIDAD COMO UNA CASA. AL INGRESAR, NOS RECIBE UN LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, PERFECTO PARA DISFRUTAR MOMENTOS EN FAMILIA O CON AMIGOS .LA COCINA CÓMODA Y FUNCIONAL, OFRECE UN ESPACIO PRÁCTICO PARA EL DIA A DIA. LA PROPIEDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS DE BUENAS DIMENSIONES, IDEALES TANTO PARA DESCANSO COMO PARA ADAPTARLOS A DIFERENTES FUNCIONES EJEMPLO: HOME OFFICE O ESPACIOS DE TRABAJO. EL BAÑO ES COMPLETO Y SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO. UNO DE SUS GRANDES DIFERENCIALES SON SUS ESPACIOS EXTERIORES: UN PATIO CON PARRILLA PARA DISFRUTAR REUNIONES AL AIRE LIBRE Y UNA TERRAZA PROPIA, QUE SUMA METROS Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES (QUINCHO, SOLARIUM O FUTURAS AMPLIACIONES.) CARACTERISTICAS PRINCIPALES: -INGRESO TOTALMENTE INDEPENDIENTE. -LIVING COMEDOR AMPLIO (4.23X49) -COCINA CÓMODA EN L -2 DORMITORIOS (3.45X4 Y 3.50 X 2.85) -BAÑO COMPLETO -PATIO CON PARRILLA -TERRAZA PROPIA -MUY BUEN ESTADO DE LA PROPIEDAD. -LUMINOSA -APTO VIVIENDA / PROFESIONAL. -SIN EXPENSAS -UBICACIÓN ESTRATÉGICA -A SOLO 10 MINUTOS DE LA ESTACION DE LANUS - A 200 METROS DE AV. JOSÉ IGNACIO RUCCI -RÁPIDO ACCESO A MÚLTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS ESTA ES UNA PROPIEDAD IDEAL TANTO PARA VIVIR COMO PARA INVERSION PROPIA, COMBINANDO COMODIDAD, INDEPENDENCIA Y ESPACIOS EXTERIORES EN UNA SOLA UBICACIÓN. XINTEL (TYK-TYK-244)

OPORTUNIDAD EN EL CAZADOR - ESCOBAR Naturaleza, amplitud y potencial en un entorno único Lote de 1.016,24 m² ubicado en el exclusivo barrio El Cazador, una de las zonas más valoradas de Escobar por su entorno arbolado, tranquilidad, seguridad y excelente proyección de crecimiento. Un verdadero oasis en medio de la ciudad, ideal tanto para vivir todos los días como para disfrutarlo como casa quinta, emprendimiento o inversión. La propiedad cuenta con: Hermosa arboleda consolidada Pileta enterrada ideal para disfrutar en verano Lote totalmente cercado con la arboleda , brindando privacidad y seguridad Acceso por calle Kennedy asfaltada, con excelente conectividad Servicios de luz y agua Orientación sudoeste, ideal para aprovechar la luz natural y los atardeceres Además posee un contenedor monoambiente a terminar/refaccionar, con instalaciones básicas ya realizadas y enorme potencial de uso: • Vivienda permanente o temporal • Oficina • Quincho • Espacio de trabajo • Estudio o taller La posibilidad de adaptarlo completamente a gusto lo convierte en un espacio súper versátil. Gracias a sus dimensiones y entorno, el terreno también es ideal para múltiples proyectos y emprendimientos: • Canchas de pádel • Canchas de tenis o básquet • Escuela deportiva • Pista de equitación • Espacios recreativos • Desarrollo turístico o de eventos Una propiedad con infinitas posibilidades, rodeada de naturaleza y ubicada en un barrio residencial consolidado con seguridad y excelente acceso. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-242)

Venta de Cochera en Belgrano, Capital Federal Cochera en venta - Fácil maniobra y Portón Automático en Av. Ricardo Balbín 2351, CABA Si priorizás entrar y salir sin complicaciones, esta cochera es para vos. Ubicada sobre Av. Ricardo Balbín 2351, en una zona donde estacionar en la calle es cada vez más difícil, esta unidad ofrece una excelente combinación de medidas y practicidad: 4,45 metros de largo x 2,15 metros de ancho. Su principal diferencial es la facilidad de maniobra, ideal para el uso diario, evitando pérdidas de tiempo y movimientos incómodos. Ingreso y egreso ágil Portón Automático con Control Remoto Medidas funcionales Ideal uso diario Muy buena opción de renta UNIDADES DISPONIBLES: Cochera Nº 1 Cochera Nº 5 Cochera Nº 13 Perfecta tanto para quien busca comodidad todos los días, como para inversores que saben que las cocheras fáciles de usar son las que menos vacancia tienen. Ubicación estratégica, con alta circulación y demanda constante, lo que la convierte en una inversión segura y líquida. Una cochera práctica se usa más… y se alquila mejor. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-237)

Venta de Casa 5 Ambientes en Pompeya, Capital Federal Residencia exclusiva en Nueva Pompeya 5 ambientes con pileta, terraza y gran cochera Ubicada sobre Dekay 4100, en un entorno residencial silencioso y seguro, esta propiedad combina diseño, amplitud y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Con 221 m², es una casa pensada para quienes valoran el confort y la calidad de vida. Interiores que marcan la diferencia: - Amplio living comedor, moderno y luminoso, ideal para recibir - Cocina integrada de diseño, con barra, excelente espacio de guardado y terminaciones actuales - 4 dormitorios bien distribuidos, cómodos y funcionales - 2 baños completos, con detalles de categoría Exterior para disfrutar todo el año: - Terraza amplia y versátil - Parrilla - Pileta, protagonista del espacio, ideal para momentos únicos en familia o con amigos Cochera cubierta de grandes dimensiones con capacidad para dos vehículos Ubicación estratégica: En una de las zonas más tranquilas de Nueva Pompeya, con excelente conectividad: múltiples líneas de transporte y accesos rápidos a distintos puntos de la ciudad. Una propiedad que equilibra perfectamente estética, comodidad y ubicación, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. El propietario evalúa aceptar propiedad o vehículos de menor valor en parte de pago, sujeta a análisis. Consultame para coordinar una visita privada En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina TYARK negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-234)

Chalet de excelente categoría, sito en una zona residencial de Remedios de Escalada, a tan solo 2 cuadras de Av. Uriarte, arteria de acceso a la localIdad de Banfield, Partido de Lomas de Zamora, con múltiples accesos a líneas de transporte público de colectivos hacia los principales puntos de estas 2 Ciudades. Destacamos la estructura de este sólido chalet sobre un lote de 10 mts. de frente X 50 mts. de fondo, con excelente iluminación en sus 2 dormitorios principales y 1 de servicio. Al frente, ingreso pasante hasta 3 vehículos de porte grande, amplio hall de recepción, living comedor, cocina separada con alacena y muebles bajo sobre mesada de muy buena calida. 2 dormitorios principales y uno de servicios. baño principal y de servicio, lavadero con sala de planchado. Sector de coworking, baño auxiliar, cuarto de enseres,, patio con parrilla semicubierto, 20 mts, de fondo libre. XINTEL (TYK-TYK-232)

Excelente departamento de 3 ambientes en una de las mejores zonas residenciales de Lomas de Zamora. Rodeada de residencias de estilo, con características únicas en diseños arquitectónicos, este departamento ubicado en un complejo de 4 unidades funcionales, consta de un amplio living, comedor, 2 dormitorios, amplia cocina, toilette, baño, lavadero y unidad complementaria. Todos los muebles bajo y alto mesada, como así también los placards, accesorios y sanitarios son de muy buena calidad. Zona de fácil acceso a la Avenida Hipólito Yrigoyen, arteria está que une los Partidos de la Provincia de Buenos Aires.. XINTEL (TYK-TYK-230)

Venta de Casa 6 Ambientes en Lanús Este, Lanús Excelente propiedad ubicada en Sarmiento al 700, una zona residencial de Lanús Este con cercanía a comercios, avenidas principales y medios de transporte. Desarrollada en dos plantas y con una distribución ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y espacios exteriores. Al ingresar nos encontramos con un hall de entrada que conecta con un cómodo living de buenas dimensiones, con pisos de cerámica en muy buen estado, aportando solidez y fácil mantenimiento. El living cuenta con una conexión directa al patio lo que aporta luminosidad y ventilación natural. En planta baja se desarrollan tres dormitorios amplios y luminosos: un dormitorio principal al frente con ventilador de techo y piso alfombrado; un segundo dormitorio también al frente con pisos de cerámica y placard empotrado; y un tercer dormitorio con pisos de parquet y ventanal al patio. Baño completo, equipado con bañera, vanitory con espacio de guardado y bidet. La cocina es amplia, funcional y muy bien equipada. Cuenta con Mesada de mármol negro, muebles bajo mesada y alacenas de madera, cocina a gas con extractor de acero inoxidable, bacha doble de acero inoxidable y una barra desayunadora de material con terminación de madera que conecta con el comedor diario. Los pisos son de cerámica y las paredes tiene un revestimiento. de piedra. La misma cuenta con un ventanal y salida al exterior del segundo patio, el mismo contiene techo rebatible y al fondo un toilette. Amplio lavadero con revestimientos cerámicos en paredes, cuenta con pileta de material, conexión para lavarropas y ventilación natural. Al frente, la propiedad cuenta con garaje cubierto, de cómodas dimensiones y con acceso directo desde la calle, el cual además posee una escalera interna que conduce a la planta alta. En el nivel superior se ubican dos habitaciones con pisos alfombrados y un baño completo. Además encontramos una amplia terraza transitable con parrilla, perfecta para reuniones y momentos al aire libre, con potencial para desarrollar un quincho. Se trata de una propiedad sólida, con gran cantidad de ambientes y múltiples espacios exteriores. Para mas información contáctate y coordinamos una visita. XINTEL (TYK-TYK-227)

## CASA 6 AMBIENTES - 346 M² - IDEAL DOS FAMILIAS - PARQUE PATRICIOS Pichincha 2181 - Parque Patricios, CABA Casa de grandes dimensiones desarrollada en --dos plantas--, con --306 m² cubiertos y 40 m² descubiertos--, ideal para una familia numerosa o para quienes buscan una propiedad con posibilidad de organizar sectores independientes para dos familias. ### Planta Baja Al ingresar nos encontramos con un living comedor de aproximadamente 40 m², un ambiente realmente amplio y con múltiples posibilidades de distribución. La planta se completa con una cocina independiente de generosas dimensiones, un dormitorio, baño completo y garage. Desde este nivel se accede además a un patio de aproximadamente 35 m² con parrilla, que aporta un muy buen espacio exterior a la propiedad. ### Planta Alta Cuenta con 3 dormitorios al frente, baño completo y un segundo sector de cocina-comedor de más de 35 m², con lavadero. Esta distribución es uno de los grandes diferenciales de la casa: por contar con dormitorios, baño y cocina en ambas plantas, ofrece la posibilidad de adaptarla para la convivencia de --dos familias--, manteniendo espacios amplios y cómodos para cada una. ### Características principales - --341 m² totales aprox.-- - --306 m² cubiertos-- - --35 m² descubiertos-- - 4 dormitorios - 2 baños completos - Living comedor de aprox. 40 m² - 2 cocinas - Cocina-comedor en planta alta de más de 35 m² - Lavadero - Garage - Patio con parrilla - Distribuida en dos plantas - Excelente alternativa para familia numerosa o uso multifamiliar Ubicada sobre Pichincha, a metros de Av. Caseros, con buena conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. Además, por las características del lote y su zonificación, la propiedad cuenta con --potencial para desarrollo inmobiliario--. Valor: USD 266.000 Una propiedad con muchos metros, ambientes de gran tamaño y una distribución difícil de encontrar en Capital Federal. XINTEL (TYK-TYK-223)

Oficina en 2 pisos por escalera mas terraza libre, en un total de 400 mts. 2. Edificio sito en el centro comercial de Lanús Este, desarrollado en 2 plantas de 200 mts. cuadrados cada una, mas terraza libre de 70 mts, Consta de 3 dormitorios, 4 baños, 2 en primer piso y 2 en segundo piso. Construcción de estilo neoclásico, ingreso a primer y segundo piso, por escalera mármol de carrara, en impecable estado de conservación, con diversas posibilidades de adaptación a múltiples rubros comerciales y profesionales. Zona en constante expansión, tanto comercial, como profesional. Cercano a instituciones bancarias, financieras, locales gastronómicos y comerciales. A solo 1 cuadra de Estación ferrocarril General Roca de Lanús y a 3 de Av. Hipólito .Yrigoyen, arteria principal que une los distintos puntos neurálgicos, del Conurbano bonaerense. XINTEL (TYK-TYK-213)

Venta de Departamento 3 Ambientes c/ Cochera, Avellaneda Centro Excelente disposición y conectividad en el corazón de Avellaneda. Ubicado a solo dos cuadras del Puente Pueyrredón, esta propiedad ofrece un acceso inmejorable a Capital Federal, ideal para quienes priorizan agilidad en sus traslados diarios sin resignar la comodidad de vivir en una zona comercial y gastronómica consolidada. La unidad destaca por su planta funcional en duplex y una luminosidad natural superior en todos sus ambientes. Cuenta con dos baños (un toilette de recepción y un baño completo en la zona privada), garantizando comodidad tanto para el día a día como para recibir visitas. El departamento incluye cochera propia fija en el edificio. El complejo dispone de amenities: pileta y salón de usos múltiples con parrilla (S.U.M). Es una unidad apto crédito, con documentación al día y lista para escriturar. Una oportunidad sólida por ubicación, estado y tipología en una de las zonas de mayor demanda de Zona Sur. Al ingresar nos encontramos con la cocina, con muebles bajo mesada, alacena, barra desayunador, Artefacto de cocina a gas y mesada de mármol en granito. Incorporado a este ambiente encontramos un amplio living comedor con pisos en porcelanato, paredes y cielo raso con terminación en yeso, aberturas de aluminio. También en este ambiente encontramos el Toilette de recepción y el balcón con vista hacia al frente del inmueble. Luego en planta alta encontramos dos habitaciones con pisos flotantes símil madera, uno de ellos con ventilación hacia el frente y el otro hacia el contrafrente de la propiedad, ambos cuentan con placad empotrado. Baño completo con revestimiento en cerámica, sanitarios y grifería de primera línea. Martillero Responsable: Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL XINTEL (TYK-TYK-328)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Barracas, Capital Federal Ubicado en el corazon del barrio de barracas a 3 cuadras de la Av. Montes de Oca y solo 2 cuadras de la Av. Patricios, rodeado de múltiples comercios y medios de transporte. Nos encontramos con un muy lindo edificio y un cómodo monoambiente divisible, de casi 30mts con baño completo, ideal primera vivienda o inversión, zona de mucho turismo, cercana a la cancha del club atlético Boca Juniors.. XINTEL (TYK-TYK-207)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús Ph estratégicamente ubicado a media cuadra de la av. Hipólito Yrigoyen, a tan solo 15 min de capital y a solo 5 cuadras de la Lanúsita polo gastronómico de Lanús oeste Las principales líneas de colectivo que circulan por la Avenida Hipólito Yrigoyen en Lanús son la 164, 119, 37, 45, 33, 51, 79, 177, 405, 435, 520 y 522. Estas líneas conectan la zona con el centro de trasbordo de Lanús y capital. PH de 3 ambientes con una superficie aproximada de 50 m², ubicado en planta baja, con una distribución funcional y muy buena iluminación natural. La propiedad cuenta con living-comedor amplio, con cocina integrada a través de una cómoda abertura que conecta ambos espacios, generando un ambiente práctico y cómodo para el día a día. Dispone de dos amplios dormitorios con piso de parquet , El baño completo en buen estado. Entre sus características se destacan: ️ Living-comedor amplio ️ Cocina integrada ️ 2 dormitorios con placard ️ Baño completo ️ Muy buena luminosidad ️ Ambientes cómodos y bien distribuidos ️ 50 m² aprox. Una propiedad ideal tanto para primera vivienda como inversión, en un formato práctico y funcional. ingresando no requiere de ubicación y la propiedad es apto crédito. XINTEL (TYK-TYK-205)

OPORTUNIDAD PROPIEDAD ESTRATÉGICA - DOS VIVIENDAS EN LOTE PROPIO Ubicada sobre Mario Bravo, en una zona súper céntrica, comercial y residencial, con gran crecimiento y excelente proyección. A pocos metros ya se desarrollaron edificios a estrenar, lo que potencia aún más el valor de la propiedad. La propiedad cuenta con DOS viviendas independientes sobre el mismo lote, ideal para: Vivienda multifamiliar Inversión y renta Desarrollo futuro Vivienda + alquiler Casa principal al frente - 3 ambientes: • Living • Living comedor • Cocina comedor amplia con salida al patio • 2 habitaciones cómodas • Baño completo Departamento al fondo - 2 ambientes: • Cocina comedor • 1 habitación • Baño completo En total la propiedad cuenta con 3 habitaciones. Además dispone de: Garage descubierto con espacio cómodo para 3 autos Galpón techado Patio amplio Pileta ubicada entre ambas viviendas La propiedad requiere algunos trabajos de actualización, pero ofrece enorme potencial por su distribución, ubicación y metros aprovechables. Una propiedad versátil, ideal tanto para modernizar y disfrutar como vivienda familiar, como para generar renta o desarrollar un proyecto inmobiliario. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-197)

Venta de Casa 4 Ambientes Planta alta en Monte Grande, Esteban Echeverría Propiedad de 4 ambientes en planta alta ubicada en Bruzone 427, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y un espacio extra que marque la diferencia. La vivienda cuenta con un luminoso living-comedor con excelente ventilación natural, cocina independiente con buen espacio de guardado, tres dormitorios de cómodas dimensiones y baño completo. Uno de sus grandes atractivos es el altillo, un ambiente versátil que puede utilizarse como playroom, escritorio, sala de juegos, espacio de trabajo o incluso un cuarto adicional según las necesidades de la familia. Este sector aporta funcionalidad y potencial, convirtiéndose en un verdadero plus dentro de la propiedad. En el exterior dispone de patio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar una parrilla, sector de juegos o simplemente generar un área verde para el descanso. La casa ofrece una distribución práctica y ambientes bien definidos, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicada en una zona con buen acceso y cercanía a servicios, representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida y proyección a futuro. Coordinemos una visita ! XINTEL (TYK-TYK-187)

Venta de Casa 4 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús Excelente oportunidad en Lanús Oeste. PH en primer piso, muy luminoso y con terraza propia del tamaño total de la vivienda. Características principales: Entrada independiente por pasillo lateral Ubicado en primer piso por escalera 3 dormitorios Living comedor amplio y luminoso Cocina separada Lavadero independiente Terraza propia con superficie total equivalente a la planta inferior Luminosidad y distribución: La propiedad se destaca por su excelente iluminación natural: El living comedor y dos dormitorios cuentan con amplios ventanales al frente. La cocina y el tercer dormitorio ventilan hacia el lavadero lateral tipo pasillo, lo que permite circulación de aire y luz durante todo el día. Terraza Desde el lavadero se accede por escalera a una terraza propia que ocupa toda la superficie de la propiedad, ideal para ampliar, construir, hacer quincho o disfrutar como espacio abierto. Ideal para: Familia que busca ambientes amplios Inversores (posibilidad de ampliación) Quienes valoran espacios luminosos y terraza propia Consultanos para coordinar visita. XINTEL (TYK-TYK-188)

Venta de Casa 4 Ambientes en Gerli, Lanús CASA EN VENTA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se ofrece a la venta excelente propiedad ubicada sobre Santiago Plaul, entre Honduras y Av. Remedios de Escalada de San Martín, una zona residencial muy buscada por su rápido acceso y excelente conectividad. La propiedad se encuentra en terreno propio y cuenta con 4 ambientes amplios y luminosos, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. 4 ambientes Cochera Lavadero independiente Espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre Casa desarrollada en lote propio A metros de Av. Remedios de Escalada de San Martín, con rápido acceso a múltiples líneas de transporte público, cercanía a comercios, colegios y servicios. Una ubicación que combina tranquilidad residencial con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. XINTEL (TYK-TYK-175)

Casa 3 Ambientes en Isidro Casanova, La Matanza Casa 3 Ambientes en Isidro Casanova Pileta, Quincho y Cochera para 2 Autos Excelente oportunidad para vivir cómodos en zona céntrica Hermosa casa 3 ambientes, en muy buen estado, ubicada en un barrio céntrico de Isidro Casanova, a pocas cuadras del centro comercial, con todo al alcance: comercios, transporte y servicios. Características destacadas: Casa 3 ambientes, funcional y luminosa Propiedad remodelada y muy bien cuidada Cochera para 2 autos cómodos Pileta, ideal para disfrutar en familia Galería con quincho y parrilla Barrio tranquilo, residencial y de fácil acceso Ideal para quienes buscan comodidad, espacio y calidad de vida, sin alejarse del centro. Ubicación estratégica: zona céntrica de Isidro Casanova, con excelente conectividad. Consultanos y coordiná tu visita Esta casa está lista para mudarte y empezar a disfrutarla desde el primer día. XINTEL (TYK-TYK-164)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Madero - La Matanza Excelente departamento de dos ambientes, ubicado en segundo piso, muy luminoso y con una distribución funcional. Cuenta con cocina integrada con desayunador, living-comedor cómodo y bien ventilado. Dispone de cochera cubierta, bajas expensas y armario empotrado, lo que aporta practicidad y buen espacio de guardado. El baño es completo y se encuentra en muy buen estado general. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona tranquila y de fácil acceso. Contactanos! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94 XINTEL (TYK-TYK-154)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Lanús Oeste, Lanús GRAN EDIFICIO DE CATEGORIA DE 2 AMBIENTES EN LANUS OESTE Edificio de 7 pisos con 3 departamentos por piso, oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Lanús Oeste. Se encuentra estratégicamente ubicado a tan solo 4 cuadras del polo gastronómico de Lanusita. Características del edificio: - Calidad y Detalles Superiores. - Cuenta con una estética moderna y luminosa. - Terminaciones Impecables. - Hall de acceso en doble altura. - Piscina con solárium en terraza. - Salón de Usos Múltiples. - Gimnasio. - Monta vehículos. - Cocheras en dos plantas para 16 vehículos. Características de los departamentos: -Departamentos de 2 ambientes de 40, 45 y 51 m2. - Semipisos en 7mo piso de 95 m2, súper luminosos! - Balcones en cada departamento. - Cocina con mesada de mármol, alacenas y bajo mesada, horno y anafe eléctrico. - Revestimientos de porcelanato. - Habitaciones con placard de puertas corredizas, frente de piso a techo. - Amplios ventanales que tanto al frente como al contra frente proporcionan mayor luminosidad. UNIDAD EN PISO 5 UBICACION INTERNO/PULMON XINTEL (TYK-TYK-145)

Venta de CASA 3 AMBIENTES en Lanús Oeste NUEVO VALOR PH en venta en Lanús Oeste - ¡Última unidad disponible! NUEVO VALOR: USD 59.000 Una propiedad con muchísimo potencial para transformar en hogar, inversión o proyecto personal. Ubicado entre Mendoza y Huberto Primo, a solo 2 cuadras de Av. Rivadavia y 3 de Remedios de Escalada de San Martín, este PH combina buena ubicación, amplitud y múltiples posibilidades de adaptación. Cuenta con 70 m² totales distribuidos en dos plantas y actualmente se encuentra organizado en dos espacios con accesos independientes, ideal para: vivienda + renta vivienda + estudio/taller unificar y crear una casa en dos niveles proyecto de refacción con proyección La propiedad dispone de: • Cocina comedor • Dormitorios amplios • 2 baños completos • Planta alta remodelada • Patio semicubierto • Balcón terraza Apto mascotas Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de crecimiento, espacios funcionales y la posibilidad de adaptarla a su propio estilo de vida. Consultanos para más información o coordinar una visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina TYARK negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto Col. 94 CPMCAL. XINTEL (TYK-TYK-142)

Venta de Casa 3 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús A tan solo una cuadra de la Avenida Hipólito Yrigoyen, a una cuadra del Puente José Paz (Ex Rodríguez) que nos conecta con Lanús Este y acceso hacia Valentín Alsina y/o Capital Federal. Sobre la calle Quito 125, entre Florencio Varela y Vélez Sarsfield. Varias líneas de colectivos Chalet de 3 Ambientes desarrollado en una planta, sobre lote propio de 8.66x30. Cuenta con jardín al frente, cochera descubierta y cubierta, fondo libre + terraza accesible. Al ingresar nos encontramos con amplio living con aberturas en madera, pisos de granito, paredes y cielo raso con terminación en yeso. Luego encontramos un hall que nos conecta con el baño completo, acceso a una de las habitaciones y hacia la cocina comedor. Las habitaciones son amplias con pisos de parquet, placares empotrados, una con ventilación hacia el fondo y la otra hacia la terraza de la misma. Cocina amplia con muebles bajo mesada y alacena, mesada de mármol, artefacto de cocina y calefón a gas instalado. Fondo con parrilla y lavadero. Gran Oportunidad!! XINTEL (TYK-TYK-139)

Venta de Casa 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús Si buscás una propiedad con excelente ubicación y gran potencial, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada sobre Av. Eva Perón, a tan solo 5 cuadras de la estación Lanús, esta casa se desarrolla sobre un lote propio de 234 m² (8,66 x 27 m) y ofrece múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con: - Living comedor. - Cocina independiente. - 2 dormitorios. - Baño completo. - Lavadero. - Patio con parrilla y espacio verde. - Cochera con capacidad para dos vehículos. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de Lanús Este la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para quienes buscan desarrollar una actividad comercial o profesional, sujeto a la normativa vigente. Nuevo valor: U$S 170.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Karina Tobio 11 4870-1869 Podemos conversar alternativas y analizar tu propuesta. XINTEL (TYK-TYK-119)

Venta de Lote en Lanús Este, Lanús OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Av. Eva Perón 1129 - Lanús Este Excelente lote propio de 234 m² (8,66 x 27 m), ubicado sobre una de las principales avenidas de Lanús Este, a pocas cuadras de la estación y con excelente conectividad. Gran Potencial de Desarrollo. Posibilidad de construir hasta 8 pisos (según normativa vigente). Aproximadamente 730 m² vendibles. Zona con gran crecimiento y alta demanda. Nuevo valor: U$S 170.000 Si buscás una inversión con excelente proyección de valorización, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Karina Tobio 11 4870-1869 Podemos conversar alternativas y analizar tu propuesta. XINTEL (TYK-TYK-120)

Venta de FONDO DE COMERCIO en Lanús Este, Lanús Se ofrece en Venta Fondo de Comercio de Fábrica de Pastas Frescas, con excelente ubicación sobre una de las principales Avenidas de Lanús Este. A pocas cuadras de la Estación. Con más de 40 años de trayectoria, reconocido en el barrio por la calidad y variedad de sus productos. Tradicional, rentable y en pleno funcionamiento, con clientela fija y equipamiento completo. El fondo de comercio se vende completamente equipado y en funcionamiento, incluyendo: • Maquinarias industriales completas para la producción, Totalmente Nuevas en acero inoxidable. (Raviolera, Fidelera, Sobadora, Amasadora Térmica y Ñoquera) • Una Heladera de Seis Puertas y otra de Cuatro Puertas, Ambas revestidas en Acero Inoxidable. • Heladera exhibidora de dos puertas con mostrador Incluido. • Cortadora de Fiambre, Picadora de Carne y Rayadora de Queso • Estanterías, balanzas y utensilios de trabajo. • Cartera de clientes consolidada y flujo constante de ventas. El local cuenta con: • Cartel a la calle y Vidriera con estructura de aluminio • Cortina de enrollar con motor automatizado • Aire Acondicionado • Cartel de Precios • Salón de elaboración y atención al público. • Cocina con Mesada de Mármol, Termotanque Eléctrico, Cocina Industrial de tres hornallas, Pileta revestida en cerámica, con su respectiva grifería y Ventilador de Techo de tres Paletas • Baño Equipado con Lavatorio, Inodoro, Bidet y Espejo. • Excelente presentación, instalaciones en excelente estado y lista para continuar trabajando desde el primer día. Una oportunidad ideal para emprendedores gastronómicos o inversores que deseen continuar con una marca reconocida en la zona, con historia, calidad y clientela fidelizada. No dudes en Consultarnos para mas información! XINTEL (TYK-TYK-116)

Propiedad en Venta en Block - Donovan 2025, entre Campichuelo y Caxaraville Excelente oportunidad para inversión o proyecto familiar. Ubicada en una zona estratégica, con buen acceso y entorno tranquilo, esta propiedad cuenta con dos unidades funcionales dentro del mismo terreno. Superficie total: 180 m² Superficie cubierta: 90 m² Superficie libre: 90 m² La casa al frente se encuentra en buen estado y habitable, distribuida en: 3 ambientes (living, cocina completa y 2 dormitorios) 1 baño Terraza propia A través de un pasillo con entrada independiente desde la calle, se accede a la segunda vivienda de 3 ambientes, ideal para refaccionar o demoler según conveniencia + terreno libre para poder seguir desarrollando unidades. Ideal para inversión, vivienda multifamiliar o desarrollo. Excelente relación metros/precio y potencial de ampliación. XINTEL (TYK-TYK-109)

OPORTUNIDAD APTO CREDITO! Departamento 2 AMBIENTES en Valentín Alsina, Lanús Departamento en 1er piso, cuenta con living-comedor, baño, cocina, 1 dormitorio. Barrio Tranquilo, Rodeado de todo tipo de comercios, confiterías, veterinaria, correo Argentino, teatro, colegios , plaza Alsina, Country Club Valentín Alsina, paradas de colectivos. XINTEL (TYK-TYK-104)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Lanús Oeste, Lanús A tan solo 6 cuadras de la estación ferroviaria de Lanús, a 2 cuadras del polo gastronómico mejor conocido como Lanusita, se ubica estratégicamente esta excelente propiedad desarrollada sobre lote propio, cita en la calle Quindimil(ex Máximo Paz) Nº 23, entre la av. Hipólito Yrigoyen y Doctor Melo, fácil acceso con medios de transporte que te llevan hacia la estación de Lanús y Capital Federal Propiedad desarrollada sobre terreno de 8.66 x 20, en Planta baja contamos con 2 locales y en Planta alta una casa de 4 ambientes con ingreso independiente construida en un primero y segundo piso Primer local actualmente en funcionamiento como almacén el mismo cuenta con pisos granito vidriera instalada y persiana con puerta de escape baño en funcionamiento con ante baño Segundo local actualmente se encuentra sin funcionamiento, cuenta con pisos granitos vidriera instalada y persiana con puerta de escape, el mismo también cuenta con un baño. Ambos locales son amplios con gran potencial Ingreso a la casa por escalera con ingreso independiente, al ingresar a la misma nos encontramos con un amplio living comedor con pisos de cerámica paredes y cielo raso con terminación en yeso. Cocina semi integrada al ambiente con muebles bajo mesada y alacena, mesada de mármol granito artefacto de cocina a gas instalado, barra desayunadora con espacio de guardado 3 dormitorios amplios con ventilación natural pisos de parque y placad empotrado 2 baños completos amplios con todos sus accesorios Balcón corrido al frente con ingreso desde los dormitorios Patio con ingreso desde la cocina con pisos de cerámica y con acceso hacia la segunda planta de la propiedad donde encontramos un amplio quincho que se desarrolla sobre toda la superficie de la propiedad, el mismo cuenta con cocina, alacena y bajo mesada. Parrilla, lavadero y un tercer baño propio Gran oportunidad posibilidad de permuta por la zona más efectivo Para más info contáctate XINTEL (TYK-TYK-84)

Excelente lote en Barrio Oasis - San Vicente Se ofrece en venta un lote de 8,66 metros de frente por 30 metros de fondo, ubicado en el exclusivo Barrio Oasis de San Vicente, un entorno ideal para disfrutar en familia con seguridad y confort. El barrio cuenta con: • Club House totalmente equipado. • Zoom para eventos y reuniones. • Quincho con parrillas para encuentros sociales. • Pileta comunitaria para disfrutar en verano. • Plaza de juegos para los más chicos. • Cancha de fútbol para actividades deportivas. • Garita de seguridad y control de acceso las 24 horas. Además, el lote ya tiene disponible e su medidor de luz individual, listo para comenzar tu proyecto de construcción. Un espacio pensado para combinar naturaleza, tranquilidad y comodidad, en un barrio semi cerrado con excelentes prestaciones. Para mas información no dudes en contactarnos !. XINTEL (TYK-TYK-81)

Departamento 3 AMBIENTES, Quilmes Departamento cómodo, con excelente ubicación y fácil acceso a comercios, transporte público y todos los servicios que necesitas en tu día a día. Características principales: Amplio living de 4.10 x 4 m con ventana al frente. 2 dormitorios: Dormitorio principal de 3 x 3 m con ventana al frente. Segundo dormitorio de 3 x 2.50 m con vista al patio. Comedor independiente de 3 x 2.60 m, conectado a la cocina. Cocina funcional de 2 x 1.50 m. Baño completo de 2 x 1.50 m . Patio de 7.20 x 2.30 m, ideal para disfrutar al aire libre o para futuras ampliaciones. Propiedad apta crédito. ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita. XINTEL (TYK-TYK-60)