Casa en CORDOBA, AVDA. 5100

Descripción

PH DE DISEÑO EN PALERMO SOHO 142 M² TERRAZA + QUINCHO APTO PROFESIONAL UNA CASA CON IDENTIDAD PROPIA EN PLENO PALERMO SOHO Si buscás algo diferente a un departamento tradicional, este PH tiene una propuesta difícil de encontrar en la zona. Ubicado sobre Av. Córdoba al 5100, a pocas cuadras de Plaza Serrano, este PH de 3 ambientes se desarrolla en tres plantas y cuenta con 142 m² totales propios, distribuidos en 90 m² cubiertos y 52 m² descubiertos. La propiedad combina amplitud, espacios exteriores, privacidad y una arquitectura con personalidad, ofreciendo una experiencia más cercana a la de una casa que a la de un departamento. ARQUITECTURA CON RECONOCIMIENTO La propiedad fue proyectada por el arquitecto Roberto José Berdichevsky, cuyo diseño recibió en 1999 un reconocimiento al mejor diseño arquitectónico. Este antecedente acompaña una propuesta que se destaca por su particular distribución en tres plantas, la integración de los distintos espacios y una arquitectura con identidad propia. DISTRIBUCIÓN En planta baja encontramos un amplio living comedor, cocina independiente, toilette y un patio que aporta luz y un espacio exterior propio. En el primer nivel se encuentran los dormitorios, incluyendo una cómoda suite, además de un segundo dormitorio y balcón. La tercera planta ofrece uno de los grandes diferenciales de la propiedad: quincho con parrilla, lavadero y terraza, un espacio ideal para reuniones, encuentros con amigos o simplemente disfrutar del exterior en pleno Palermo. La propiedad cuenta además con aptitud profesional según reglamento, lo que permite combinar vivienda y actividad profesional en un mismo lugar. Entre sus características se destacan los materiales y terminaciones utilizados en distintos sectores de la propiedad, incluyendo mobiliario de cocina realizado en madera maciza, revestimientos de venecita italiana y equipamiento y sanitarios de primeras marcas. Otro de sus diferenciales es su concepción arquitectónica, con una distribución en distintas plantas que genera sectores independientes y una marcada identidad propia. UBICACIÓN Excelente ubicación en Palermo, sobre Av. Córdoba al 5100, entre Thames y Uriarte, a pocas cuadras de Plaza Serrano y rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Una propiedad pensada para quienes buscan metros, espacios exteriores, privacidad y una ubicación privilegiada, sin resignar la posibilidad de contar con un espacio profesional. SIN EXPENSAS. Una propiedad para conocerla y recorrerla: sus diferentes niveles, patio, balcón, terraza y quincho se descubren mejor en persona. USD 245.000 Consultanos para coordinar una visita. For Sale: High-Spec Three-Bedroom Maisonette in Palermo - Approved for Professional Use Located on Avenida Córdoba, between Thames and Uriarte, this beautiful maisonette combines distinctive architectural design with high-quality finishes and is approved for professional use under the building regulations. 29 years old Designed by architect Roberto José Berdichevsky, who received an award for best design in 1999 for this property Just a few blocks from Plaza Serrano, in the heart of Palermo’s vibrant shopping and dining district 142 sq m total, comprising 90 sq m of internal accommodation and 52 sq m of outdoor space Ground Floor Kitchen with breakfast area Bespoke solid-wood cabinetry, Italian mosaic-tile finishes, polished solid-wood worktops, a stainless-steel sink with FV taps, gas heater, Martin & Martin ceiling fan, stainless-steel Whirlpool cooker and 30 x 30 cm ceramic floor tiles. Guest cloakroom Refurbished eight years ago, with Italian porcelain-tiled flooring, Ferrum sanitaryware and a single-lever mixer tap. Reception room and dining area Featuring polished parquet flooring, high-quality lighting and a 6,000 kcal gas-fired log-effect stove. Patio A beautiful glazed patio, ideal for enjoying time outdoors throughout the year. First Floor Principal bedroom suite Carpeted bedroom with underlay and a built-in four-door wardrobe. Stainless-steel Martin & Martin ceiling fan. Greek-Roman-style bathroom, fully refurbished eight years ago, featuring a Scottish shower with Ferrum fittings, a toughened-glass basin, Italian porcelain tiling and FV taps. Second bedroom with balcony Includes a built-in four-door wardrobe, unused carpeting with underlay, access to the balcony and hot-and-cold air conditioning. The room has an existing gas connection and could be converted to include an en-suite bathroom. Second Floor Utility room With a gas connection and a high-recovery hot-water cylinder. Covered barbecue and entertaining area Complete with built-in barbecue. Roof terrace Ideal for entertaining family and friends, with the structure already prepared for further construction above. The property benefits from fibre-optic broadband and reinforced electrical wiring. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL XINTEL (TYK-TYK-399)