Terreno en RUTA 174 KM 10 - Villa Retiro

*Ideal para empresas, naves industriales o proyectos logísticos* ???? *Ubicación Privilegiada* - *Dirección exacta:* Camino Chacra de la Merced KM 5, Bajada de Piedra (Córdoba). - *Conectividad estratégica:* A solo *15 minutos de Córdoba Capital* y acceso directo a *Ruta 9* (eje clave hacia Buenos Aires, Rosario y puertos). - *Zona en expansión:* Área con crecimiento industrial acelerado, cercana a polos logísticos y corredores productivos. ???? *Características Clave* - *Superficie total:* 23.000 m² (¡Precio competitivo: *USD 20 por m²!*). - *Infraestructura disponible:* ? *Energía trifásica* instalada (ideal para maquinaria y procesos industriales). ? *Agua potable* con red municipal. ? *Topografía plana*: Listo para construcción inmediata. ? *Zonificación flexible*: Permite usos *industriales, logísticos, comerciales y más* (consulte normativas). ???? *Potencial de Desarrollo* - *Para empresas:* Instale su planta productiva, centro de distribución o nave industrial con alta accesibilidad. - *Inversores:* Construya naves modulares para alquiler (demanda creciente en el corredor Córdoba-Buenos Aires). - *Versatilidad:* Posibilidad de fraccionar el terreno (sujeto a autorizaciones) o desarrollar proyectos mixtos. ???? *¿Por qué este predio es único?* - *Costo-beneficio:* Precio muy inferior al de zonas industriales saturadas (ej: Ferreyra o Monte Cristo). - *Servicios esenciales:* Evite gastos extras en conexiones de energía o agua. - *Crecimiento asegurado:* La zona atrae empresas por su ubicación estratégica y planes de desarrollo urbano. ???? *Contacto Exclusivo* *InmoVision Bienes Raíces* ???? *WhatsApp:* [+54 351 762-2681]( ???? *Email:* [](mailto:) ???? *Visitas guiadas:* Agende su recorrido para evaluar el potencial in situ. *? ¡INVIERTA CON VISIÓN!* *Oportunidad para empresas que buscan expansión o inversores que apuestan al desarrollo industrial de Córdoba.* InmoVisión Bienes Raíces

"CAPITAL - Negocios Inmobiliarios" le ofrece a la venta este terreno de 4.000m2 de superficie libre y nivelado (40mts de frente por 100mts promedio de fondo) CON TITULO PERFECTO. Se ubica justo al frente del futuro Country Fincas del Sur III, por lo cual es ideal para el desarrollo de un centro comercial, estación de servicio, etc. El canal de riego que pasa por su fachada ha sido totalmente entubado. Actualmente tiene su frente tapiado. Comunicate con nuestros asesores. “CAPITAL – Negocios Inmobiliarios” Marcelo T. de Alvear 85 -7A * Publicación sujeta a disponibilidad. La información brindada es referencial, sujeto a modificaciones sin previo aviso, por lo que los términos aquí expuestos no serán vinculantes.*

¡IMPERDIBLE INVERSIONISTAS! Casona Única en B° Escobar – 2000 m² de Terreno – Ideal Desarrollos / Institucional Ubicación Premium: Calle Mestre, Barrio Escobar, Córdoba Capital. HDH Bienes Raíces presenta una oportunidad inmobiliaria verdaderamente excepcional en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Córdoba. Se trata de una imponente casona de gran categoría asentada sobre un espectacular terreno de 2000 m², ideal tanto para desarrollos residenciales en altura como para fines institucionales, corporativos o de salud. Por su zonificación y dimensiones, el lote es perfecto para la construcción de un edificio de hasta 4 pisos, maximizando el factor de ocupación y el retorno de inversión. Características Principales Superficie de Terreno: 2000 m² (Gran frente y excelente disposición). Ambientes: 15 ambientes totales, amplios, luminosos y de sólida construcción (ideales para oficinas, consultorios o adaptaciones). Estacionamiento: Cochera cubierta con capacidad para 4 vehículos + espacio de cortesía. Ubicación Estratégica: Sobre la consolidada calle Mestre en Barrio Escobar, con rápidos accesos al centro de la ciudad, Costanera y zona norte. Potencial de la Propiedad Ideal Desarrollistas: Zona apta para proyecto residencial/comercial de media densidad (Edificio de hasta 4 plantas). Ideal Institucional: Perfecta para clínicas, centros de estética, sedes corporativas, colegios o geriátricos de categoría que requieran amplios espacios verdes y metros cubiertos. ¿Querés conocerla? No dejes pasar una de las pocas parcelas de esta dimensión disponibles en el sector. Contactate hoy mismo con HDH Bienes Raíces para coordinar una visita o solicitar más información técnica y de zonificación. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

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JOCKEY COUNTRY CLUB - LOTE ESPECTACULAR! Inmobiliaria Vegas In, le presenta un lote espectacular en el exclusivo JOCKEY COUNTRY CLUB, El Country Jockey Club está ubicado en las adyacencias del Jockey Club Córdoba, junto al Barrio Jardín Espinosa, y casi en la intersección de las avenidas Valparaíso y Circunvalación. Desde el centro de la ciudad, se llega al country en 10 minutos. Tiene 112 hectáreas. Comprende 413 lotes de 1.000 m2 promedio. Cuenta con un campo de golf de 53 hectáreas, la cancha con 18 hoyos par 72,de gran valor paisajístico, ha sido diseñada por el especialista Emilio Serra. La misma también cuenta con un driving. Características: Dimensiones: frente 20 mts x fondo 74 mts. Superficie: 1480 m2 Orientación: Norte Sur El lote se encuentra parquizado, con cerco verde y cerramiento doble en su fondo. Esperamos su Consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

LOTE EN VENTA - ZONA SUR - APTO EMPRENDIMIENTO - AV VALPARAISO (CAMINO SAN ANTONIO) KM 12 En esta oportunidad inmobiliaria Vegas In, le presenta una Fracción de terreno ubicado en la zona sur de la ciudad de córdoba, sobre avenida Valparaíso km 12. Lote con orientación ESTE OESTE, sobre avenida 114 metros de Frente x 433 m de fondo. Superficie total: 50.000 m2 Esperamos su consulta. Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

JB SRUR OFRECE A LA VENTA COMPLEJO DE 6 LOCALES + TERRENO DE 400 MTS CON POSIBILIDAD DE COCHERAS O EDIFICACIÓN EN RODRIGUEZ PEÑA CASI ESQUINA ISABEL LA CATOLICA. La superficie total del terreno es de 626 mts2. En el frente cuenta con 6 locales comerciales todos con muy buena renta actual, y en el fondo un lote baldío con 425 mts2 con ingreso por portón. Posibilidad de construcción en altura hasta 12 mts (P.B. + 3 PISOS) FOS 70% FOT 2.5 SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO ! SE RECIBE VEHICULO ! JB Srur

LOTE EN VENTA Calle Mendoza 1345 – Barrio Cofico Se vende terreno en esquina con oficinas y galpón existente, ideal para desarrollo inmobiliario, emprendimiento comercial o industrial. Ubicado en el corazón de Cofico, uno de los barrios más buscados de Córdoba, en pleno proceso de crecimiento y renovación urbana. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: - Superficie de terreno: 2.074 m² - Superficie cubierta total: 1.355 m² - Galpón existente: 270 m² - Ubicación en esquina, con frente amplio y excelente visibilidad - Zona totalmente consolidada, con rápida conexión al centro y a las principales arterias de la ciudad ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO: Según el estudio técnico realizado, el terreno permite desarrollar hasta 4.320 m² construibles, distribuidos en 3 bloques edilicios. Gracias a su ubicación estratégica y a su amplia superficie, el lote admite múltiples destinos, entre ellos: - Nuevo edificio de viviendas o mixto (vivienda + oficinas) - Edificio corporativo o de oficinas profesionales - Galpón o fábrica con oficinas administrativas - Emprendimiento comercial o institucional Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores, en una zona con alta demanda residencial y comercial. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Cofico es uno de los barrios con mayor proyección de Córdoba Capital, con excelente conectividad, cercanía al centro, polos gastronómicos, comercios y servicios. Su equilibrio entre vida urbana, accesibilidad y crecimiento sostenido lo convierte en uno de los puntos más atractivos para invertir. Contáctanos para más información

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO Av. Don Bosco 5800 – Lote 51 – Córdoba Capital Características del Terreno: - Superficie total: 3.873 m² - Frente: 34,77 metros sobre Av. Don Bosco - Gran profundidad (más de 110 metros en uno de sus laterales) - Lote regular, apto desarrollo integral - Construcción existente (casa antigua – valor tierra, ideal demolición) - Parte posterior colindante con predio de gran superficie comercial (Chango Más) - Infraestructura urbana consolidada - Servicio cloacal: factibilidad a verificar Parámetros Urbanísticos: - Zona H1 – Residencial de mediana densidad - FOS: 70% - FOT: 1 - Altura máxima: 10,5 m - Planta Baja + 2 pisos - Hasta 1 unidad funcional cada 100 m² de superficie de parcela Capacidad de Desarrollo: - Superficie máxima construible: 3.873 m² - Ocupación máxima en planta baja: 2.711 m² Posibles Proyectos: - Complejo housing - Edificio PB + 2 pisos - Desarrollo mixto con frente comercial sobre Don Bosco Ubicación Estratégica: - A pocos minutos de Circunvalación - Conectividad directa hacia Av. Colón y zona norte - Transporte público sobre el corredor - Entorno residencial consolidado - Colindancia posterior con gran superficie comercial que consolida el sector Presentación destinada a desarrolladores e inversores. RECIBE VEHICULO - PROPIEDAD. Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.