DESCRIPCIÓNUbicada sobre calle Obispo Trejo, entre Rondeau e Illia, en pleno corazón de Nueva Córdoba, esta propiedad se posiciona como una oportunidad poco frecuente dentro del mercado de alquileres. Se trata de una zona con circulación constante, fuerte presencia estudiantil, institucional y profesional, lo que la convierte en un punto estratégico para el desarrollo de actividades educativas, corporativas o vinculadas a la salud. El inmueble, desarrollado en cuatro niveles y actualmente acondicionado para uso educativo, ofrece una estructura difícil de encontrar en esta ubicación: gran cantidad de ambientes, espacios amplios, áreas comunes y una distribución que permite adaptarse a distintos formatos de funcionamiento. Este tipo de propiedades —por escala, configuración y ubicación— prácticamente no tiene oferta comparable en Nueva Córdoba, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva para instituciones o empresas que busquen instalarse en un entorno consolidado y de alta demanda. Características del inmueble Propiedad desarrollada en cuatro niveles, con una distribución funcional que permite separar áreas operativas, administrativas y de uso común. Cuenta con: • Múltiples aulas y espacios de gran dimensión • Oficinas independientes • Salón de conferencias y SUM • Espacios tipo auditorio • Cocina y áreas de servicio • Baños en todos los niveles • Patios internos y terrazas • Circulación vertical mediante ascensores La configuración actual facilita su uso inmediato y, al mismo tiempo, permite adaptaciones según la actividad a desarrollar. Distribución por niveles: • Planta Baja Ingreso con recepción y circulación central. Cuenta con aula con salida a patio, ambiente adaptable , depósito, cuatro oficinas (una con patio), tres baños, salón de conferencias de gran tamaño con salida a patio, cocina y acceso a ascensores. • Primer Piso Cuatro aulas, dos baños, ambiente amplio tipo biblioteca (adaptable a múltiples usos) y sector tipo auditorio con vista al salón de conferencias. • Segundo Piso Cinco aulas, dos baños y patio interno. Dispone además de dos oficinas independientes, un SUM de gran tamaño vinculado a dos oficinas interconectadas, y una oficina adicional con baño privado y kitchenette. • Tercer Piso Ambiente tipo depósito/oficina con salida a terraza, sector de recepción , aula de gran tamaño con salida a segunda terraza, cocina con lavadero, dos baños y tres oficinas. Diferencial A diferencia de otras opciones en el mercado, esta propiedad combina: • Ubicación estratégica en Nueva Córdoba • Superficie y cantidad de ambientes poco frecuentes • Estructura ya preparada para funcionamiento institucional Se trata además de un inmueble bien mantenido y en buenas condiciones generales, lo que permite su utilización prácticamente inmediata, sin necesidad de realizar inversiones estructurales importantes. Esto representa una ventaja concreta frente a otras propiedades de similares características que suelen requerir refacciones significativas para su puesta en funcionamiento. Las adecuaciones necesarias dependerán únicamente del tipo de actividad a desarrollar, sin implicar obras de gran envergadura. Destinos ideales • Instituciones educativas (colegios, institutos, academias) • Clínicas, centros médicos o de rehabilitación • Residencias (estudiantiles, geriátricas, temporarias) • Empresas con gran dotación de personal • Coworking / centros de capacitación • Espacios culturales o fundaciones Propiedad ideal para organizaciones que busquen instalarse en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con espacios amplios, versátiles y listos para comenzar a operar en plazos cortos. ¡No dudes en compartirnos tu propuesta y, si te interesa conocer la propiedad, podés contactarnos para coordinar una visita! JB Srur
80 m²
80 m²
2
2
