Terreno en Avenida Don Bosco al 5800

*Ideal para empresas, naves industriales o proyectos logísticos* ???? *Ubicación Privilegiada* - *Dirección exacta:* Camino Chacra de la Merced KM 5, Bajada de Piedra (Córdoba). - *Conectividad estratégica:* A solo *15 minutos de Córdoba Capital* y acceso directo a *Ruta 9* (eje clave hacia Buenos Aires, Rosario y puertos). - *Zona en expansión:* Área con crecimiento industrial acelerado, cercana a polos logísticos y corredores productivos. ???? *Características Clave* - *Superficie total:* 23.000 m² (¡Precio competitivo: *USD 20 por m²!*). - *Infraestructura disponible:* ? *Energía trifásica* instalada (ideal para maquinaria y procesos industriales). ? *Agua potable* con red municipal. ? *Topografía plana*: Listo para construcción inmediata. ? *Zonificación flexible*: Permite usos *industriales, logísticos, comerciales y más* (consulte normativas). ???? *Potencial de Desarrollo* - *Para empresas:* Instale su planta productiva, centro de distribución o nave industrial con alta accesibilidad. - *Inversores:* Construya naves modulares para alquiler (demanda creciente en el corredor Córdoba-Buenos Aires). - *Versatilidad:* Posibilidad de fraccionar el terreno (sujeto a autorizaciones) o desarrollar proyectos mixtos. ???? *¿Por qué este predio es único?* - *Costo-beneficio:* Precio muy inferior al de zonas industriales saturadas (ej: Ferreyra o Monte Cristo). - *Servicios esenciales:* Evite gastos extras en conexiones de energía o agua. - *Crecimiento asegurado:* La zona atrae empresas por su ubicación estratégica y planes de desarrollo urbano. ???? *Contacto Exclusivo* *InmoVision Bienes Raíces* ???? *WhatsApp:* [+54 351 762-2681]( ???? *Email:* [](mailto:) ???? *Visitas guiadas:* Agende su recorrido para evaluar el potencial in situ. *? ¡INVIERTA CON VISIÓN!* *Oportunidad para empresas que buscan expansión o inversores que apuestan al desarrollo industrial de Córdoba.* InmoVisión Bienes Raíces

Lote terreno desmontado 5032 mts 2 Con título perfecto

LOTE EN VENTA Calle Mendoza 1345 – Barrio Cofico Se vende terreno en esquina con oficinas y galpón existente, ideal para desarrollo inmobiliario, emprendimiento comercial o industrial. Ubicado en el corazón de Cofico, uno de los barrios más buscados de Córdoba, en pleno proceso de crecimiento y renovación urbana. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: - Superficie de terreno: 2.074 m² - Superficie cubierta total: 1.355 m² - Galpón existente: 270 m² - Ubicación en esquina, con frente amplio y excelente visibilidad - Zona totalmente consolidada, con rápida conexión al centro y a las principales arterias de la ciudad ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO: Según el estudio técnico realizado, el terreno permite desarrollar hasta 4.320 m² construibles, distribuidos en 3 bloques edilicios. Gracias a su ubicación estratégica y a su amplia superficie, el lote admite múltiples destinos, entre ellos: - Nuevo edificio de viviendas o mixto (vivienda + oficinas) - Edificio corporativo o de oficinas profesionales - Galpón o fábrica con oficinas administrativas - Emprendimiento comercial o institucional Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores, en una zona con alta demanda residencial y comercial. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Cofico es uno de los barrios con mayor proyección de Córdoba Capital, con excelente conectividad, cercanía al centro, polos gastronómicos, comercios y servicios. Su equilibrio entre vida urbana, accesibilidad y crecimiento sostenido lo convierte en uno de los puntos más atractivos para invertir. Contáctanos para más información

Campo de 15 hectáreas en la intersección de autopista hacia buenos aires y circunvalación, se encuentra en la mano de ingreso desde Buenos Aires hacia Córdoba capital, acceso por colectora y con 275 metros de frente hacia autopista este campo ofrece alternativas para barrio cerrado o parque industrial. Hay posibilidad de compra parcial de 5 hectáreas!! Listo para transferir por escritura pública. Veni a verlo, el precio de referencia es por metro cuadrado. Expensas: 0

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JOCKEY COUNTRY CLUB - LOTE ESPECTACULAR! Inmobiliaria Vegas In, le presenta un lote espectacular en el exclusivo JOCKEY COUNTRY CLUB, El Country Jockey Club está ubicado en las adyacencias del Jockey Club Córdoba, junto al Barrio Jardín Espinosa, y casi en la intersección de las avenidas Valparaíso y Circunvalación. Desde el centro de la ciudad, se llega al country en 10 minutos. Tiene 112 hectáreas. Comprende 413 lotes de 1.000 m2 promedio. Cuenta con un campo de golf de 53 hectáreas, la cancha con 18 hoyos par 72,de gran valor paisajístico, ha sido diseñada por el especialista Emilio Serra. La misma también cuenta con un driving. Características: Dimensiones: frente 20 mts x fondo 74 mts. Superficie: 1480 m2 Orientación: Norte Sur El lote se encuentra parquizado, con cerco verde y cerramiento doble en su fondo. Esperamos su Consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

Lote terreno con proyección desarrollista frente noroeste de 33 x 288 de fondo fondo de 55 metros .

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLISTAS E INVERSORES –!!! B° GENERAL PAZ Presentamos un terreno con un potencial constructivo excepcional, ubicado en una de las zonas más solicitadas, de mayor crecimiento y revalorización inmobiliaria de Córdoba: Barrio General Paz. Una ubicación inmejorable con alta demanda habitacional y comercial. Parámetros Urbanísticos y Datos Técnicos: *Superficie de Terreno: 449 MTS2. *Perfil de Zona: C4. *FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 80%. *Rendimiento de Obra (Superficie Cubrible Estimada): 2.514 MTS 2. *Altura Máxima Permitida: 21 MTS. (Planta Baja y 6 pisos). Ventajas de la Propiedad: Escritura perfecta: Títulos impecables listos para avanzar con la operación de forma inmediata.Ubicación estratégica: Entorno consolidado con excelente conectividad, cercanía a polos gastronómicos, principales arterias de circulación y proyectos en desarrollo.

¡a 150 mts del Colegio Lasalle GENERAL -Cuenta con dos casas CASA 1: antigua, 3 dormitorios, cocina comedor, living comedor, 1 baño. CASA 2: 3 dormitorios y 1 baño -Pileta común -Galpón Además: -Hermoso jardín, grande y con árboles -Apto 7 unidades -La Calle es una belleza -Tiene dos housings pegados. --------------------------------------------------------------------- Comprá o Vendé con nosotros Todas las operaciones inmobiliarias de venta y/o alquileres son ejecutadas por el corredor Nicolás Reyna Novillo CPI 4489.