Casa en Gualeguay al 200

Corredor Responsable Alina Marlene Uzin Mat. N 1208 - Contacto Cesar Antonio Lorusso - MLS ID 422091021-26 CASA QUINTA 3 AMBIENTES CON PILETA 2211m2 DE LOTE CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN PUEBLO GENERAL BELGRANO ENTRE RÍOS Un refugio histórico que abraza la tranquilidad del campo entrerriano esta propiedad de 2211 m es más que un simple inmueble es un lienzo de vida rural con potencial transformador. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Casa de 115 m construidos con diseño tradicional de 1970 Distribución armoniosa en 3 ambientes con 2 habitaciones Baño completo funcional Cochera integrada al diseño original CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Terreno amplio de 2096 m descubiertos Jardín generoso que invita a la contemplación Quincho perfecto para reuniones familiares Pileta que convida a momentos de relax Galpón con múltiples posibilidades de uso Vestidor con capacidad de almacenamiento SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Conexiones de agua electricidad y gas Estado general muy bueno Parrilla para disfrutar encuentros al aire libre Lavadero independiente Patio con potencial para proyectos personales UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Mariano Sánchez en Pueblo General Belgrano esta propiedad representa una oportunidad única para quienes sueñan con un espacio versátil entre la tradición rural y el confort moderno. Ideal para familias inversores o amantes de los espacios amplios con potencial de desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CASA EN VENTA – MONTEVIDEO 41 – PLENO CENTRO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de la ciudad. Propiedad ubicada en Montevideo 41, en pleno centro, a pocos metros de Plaza San Martín y en cercanías de la Policía, Sanatorios, Colegio, con muy buena conexión a comercios, instituciones, oficinas y servicios. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, una característica muy importante tanto para uso residencial como para proyectos comerciales, profesionales o de renta. Se trata de una construcción antigua en muy buen estado, con entrepisos para ampliar su espacio y ambientes con gran potencial de reforma y puesta en valor. Por su frente de casi 10 mts, su ubicación y características, resulta ideal para desarrollar: • Galería comercial. • Locales comerciales. • Oficinas o estudios profesionales. • Consultorios. • Espacios destinados a renta. • Proyecto de remodelación y aprovechamiento comercial. Su ubicación céntrica y el movimiento permanente de la zona hacen de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan invertir, generar una buena renta o desarrollar un emprendimiento en pleno centro de la ciudad. • Todo en planta baja • Montevideo 41 • Cercanía a Plaza San Martín y Policía. Colegio Nacional. Museos. Sanatorio. Una propiedad con múltiples posibilidades y una ubicación estratégica. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Corredor Responsable Alina Marlene Uzin Mat. N 1208 - Contacto Enrique Alberto Sencar - MLS ID 422091008-51 Hermosa propiedad con todos los servicios en Pueblo Belgrano a pasos de Gualeguaychú. Ubicada en un terreno de casi 800 metros cuadrados y más de 220 cubiertos. Una casa realmente única con 2 dormitorios tres baños y cochera para dos vehículos. Reúne confort calidad y tranquilidad de construcción totalmente nueva. Se destaca por su excelente diseño y detalles constructivos pensados para quienes buscan vivir con comodidad en un entorno seguro y apacible Su estilo superficie y características constructivas la convierten en una oportunidad para valorar al igual que su precio solo hace falta ingresar para comenzar a disfrutar de todos sus amenities horno de barro parrilla pileta amplio parque y mucho más. Ubicada en una zona rodeada de naturaleza tranquilidad y seguridad No dudes en consultarnos para más información RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

¡Tu próximo hogar está más cerca de lo que pensás!Una propiedad con todo lo que necesitás para empezar una nueva etapa con comodidad, tranquilidad y buena ubicación. Contactanos y descubrí todo lo que tiene para ofrecerte. Propiedad en buen estado, implantada en un gran lote de mas de 1000m2 La misma cuenta con una vivienda principal que consta de: -2 Habitaciones -Living -Comedor -Cocina -Lavadero -Toilette -Galeria -Amplio Jardin En el fondo del lote se encuentra otra construccion compuesta por 2 bungalow, estos constan de 1 baño compartido y 2 monoambientes con entradas independientes Por ultimo, la propiedad cuenta con garaje y un deposito/galpón Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Gran oportunidad de inversión – Esquina estratégica en Doello Jurado y Constitución, Gualeguaychú En una de las zonas más buscadas por su ubicación, conectividad y crecimiento, se presenta esta propiedad en esquina sobre terreno de 339,40 m², ideal para desarrollo inmobiliario, renta o emprendimiento mixto. Situada en un entorno con comercios, colegios, líneas de colectivo y tránsito constante, esta esquina ofrece excelente visibilidad, doble frente y orientación noreste, garantizando luz natural todo el día. Potencial de desarrollo Por su superficie y disposición, el terreno permite múltiples alternativas: Proyecto de departamentos en PB y PA, con rentabilidad segura. Locales comerciales + vivienda, aprovechando el flujo peatonal y vehicular. División en PH o dos viviendas independientes para doble renta. Reforma y modernización del inmueble existente, con rápida recuperación de inversión. Uso mixto vivienda + oficina, en una esquina de fácil acceso. El inmueble actual cuenta con una construcción sólida y funcional, que puede reutilizarse o ampliarse según el proyecto. Datos clave Superficie de terreno: 339,40 m² (según mensura) Frente principal sobre Doello Jurado (24,43 m) Frente lateral sobre Constitución (13,72 m) Construcción actual: 170 m² cubiertos aprox. Todos los servicios disponibles: gas natural, agua, cloacas, luz. Ubicación estratégica Zona con excelente demanda de alquileres, expansión comercial y gran valor de reventa. Entorno de viviendas familiares, negocios barriales y nuevas edificaciones que consolidan el crecimiento del sector. Por qué es una inversión inteligente Terreno en esquina, difícil de conseguir en la zona. Alto potencial constructivo y de renta. Ubicación premium, con todos los servicios e infraestructura. Documentación completa y lista para transferir. Veronesi Propiedades Gervasio Méndez 1029 – Gualeguaychú Consultanos para recibir el plano, indicadores de rentabilidad proyectada y alternativas de desarrollo. cel:

Complejo Turístico en Venta – Bungalows Maneyro’s | Inversión en Gualeguaychú En la esquina de Jujuy y Juan José Franco, a metros del río Gualeguaych, del Ecopaseo de la Plaza de Aguas, del emblemático Puente Rojo y con acceso al Parque Unzue, se encuentra este complejo turístico en pleno funcionamiento, desarrollado sobre tres lotes contiguos con salida a dos calles y una superficie total de 900 m². El conjunto está compuesto por seis bungalows totalmente equipados, construidos en material tradicional y diseñados para alojar hasta cuatro personas por unidad, cada uno con baño privado, cocina, aire acondicionado y mobiliario completo. Además, una cabaña principal de uso múltiple ofrece salón con barra, cocina industrial, comedor, área de juegos y un sector privado con dormitorios y baño. En planta alta se suman tres habitaciones adicionales y un espacio de uso familiar o administrativo. El complejo cuenta con servicios completos de agua, cloaca, electricidad, pavimento y un entorno turístico consolidado, ideal para continuar la explotación inmediata o proyectar nuevos desarrollos. Oportunidad de Inversión Valor del complejo: USD 180.000 Superficie total: 900 m² (3 lotes – doble salida a calle) Capacidad: hasta 24 personas Unidades: 6 bungalows + cabaña principal + 3 habitaciones adicionales Estado: operativo, con clientela y marca en actividad Cálculo de Renta Estimada Ingreso bruto anual estimado: USD 64.000 Gastos operativos aproximados: USD 12.000 Resultado neto anual: USD 52.000 Rentabilidad proyectada: 28–30 % anual Recuperación de inversión: 3,5 a 4 años Revalorización de zona: +10 % anual promedio Ubicación Jujuy 88, entre Patico Daneri y Montiel – con salida a Juan José Franco, Gualeguaychú, Entre Ríos. •Llámame al 3446-237715 y coordinamos una visita! Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Propiedad en venta - Acceso Sur, Gualeguaychú Excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo, funcional y rodeado de naturaleza. Esta propiedad se encuentra ubicada sobre el acceso sur a la ciudad, con rápido acceso al centro y entorno tranquilo. Características principales: - Lote de 600 m² - Superficie cubierta de 130 m² - 4 ambientes - 2 dormitorios - 2 baños (uno interior y uno exterior) - Gran cocina-comedor - Galería techada - Parrilla independiente - Piscina de material - Amplio patio verde Actualmente utilizada como casa de fin de semana, se encuentra en excelente estado y lista para disfrutar. Ideal también como vivienda permanente. Ubicación: Acceso Sur, Gualeguaychú Consultas:

Casa 3 dormitorios con patio, parrilla y cochera triple – Doello Jurado 650, Gualeguaychú Abrí la puerta y sentí la comodidad de una casa pensada para vivir bien todos los días. En Doello Jurado 650, a pasos de Gervasio Méndez y del Corsódromo, esta propiedad combina ubicación céntrica, espacios amplios y un patio verde donde todo el año se disfruta. Lo que vas a amar Cochera cubierta para 3 autos (¡comodidad total para la familia y visitas!). Patio con verde y parrilla, ideal para reuniones; espacio para futura pileta. Ambientes luminosos, materiales nobles (madera, cerámicos), muy buen estado. Todos los servicios: gas natural, agua, cloacas, pavimento y electricidad. Distribución Planta baja Living cómodo y luminoso Cocina–comedor funcional 1 dormitorio (ideal home office/huesped) 1 baño completo Lavadero independiente Cochera cubierta para 3 autos Patio con parrilla y verde Planta alta 2 dormitorios (uno con balcón al patio) 1 baño completo con antebaño Estar distribuidor (espacio de lectura/estudio) Superficies y datos Terreno: 191 m² (frente aprox. 8 m) Cubiertos: 153 m² Estado: muy bueno Servicios: gas natural, agua corriente, cloacas, pavimento, electricidad Ubicación En una zona residencial céntrica de Gualeguaychú, con cercanía a comercios, escuelas, transporte y espacios de recreación. Tranquilidad de barrio + practicidad urbana. Ideal para Familias que priorizan espacio, ubicación y patio; quienes desean cochera amplia y ambientes listos para mudarse sin refacciones. Perfecta para disfrutar y proyectar (¡la pileta entra!). ¿La vemos? Contactanos y coordinamos tu visita. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Casa en venta – Esquina Chacabuco y Urquiza, pleno centro de Gualeguaychú Ubicación privilegiada, en el corazón comercial de la ciudad, sobre calle Urquiza, esquina Chacabuco. Rodeado de bancos, comercios, instituciones y a solo pasos de Plaza San Martín y la Costanera. Características principales Superficie total: 156 m² Superficie cubierta: 152 m² Superficie semicubierta: 4 m² Terreno: 78 m² Frente: 12 m Fondo: 9 m Orientación: Oeste Plantas: 3 Sin expensas Distribución funcional • Primer piso: Amplio living-comedor con salida a balcón sobre calle Urquiza Cocina integrada, moderna, con muebles de calidad y mesada de granito Baño completo con ducha Patio descubierto con lavadero y sector de guardado • Segundo piso: Dos dormitorios luminosos con placares empotrados y aire acondicionado Baño completo con estanterías empotradas y ventilación natural Pasillo de distribución funcional Balcón corrido con vista abierta • Tercer piso: Amplio ambiente multifunción con techo de madera a la vista, ideal para escritorio, playroom o espacio de trabajo Depósito adicional Detalles destacados: Pisos porcelanatos y flotantes símil madera Aberturas de aluminio con persianas Escaleras amplias con barandas de madera Excelente ventilación y luminosidad en todos los ambientes Aire acondicionado y calefactores Muebles empotrados y espacios de guardado Propiedad en excelente estado general •Entorno: Ubicada frente a YPF y a metros de comercios reconocidos como Centro Deportes y locales gastronómicos. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal tanto para vivienda familiar como para uso comercial o profesional (consultorios, oficinas o showroom). Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.