Casa en Mariano Sánchez 200

CASA EN VENTA – NUEVO PUEBLO BELGRANO • Gualeguaychú, Entre Ríos. Propiedad de diseño moderno, desarrollada en una sola planta, ubicada en una zona tranquila y en constante crecimiento de Nuevo Pueblo Belgrano. Ideal para quienes buscan espacios amplios, luminosidad y conexión con el exterior. • Características principales: La casa cuenta con un amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, generando un espacio abierto, funcional y muy confortable. Sus grandes aberturas permiten una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La cocina, moderna y equipada, se conecta mediante una barra pasaplatos con el área social, aportando practicidad y fluidez en el uso diario. • Interior: Living-comedor de generosas dimensiones Cocina integrada con barra Pisos de hormigón alisado Detalles en madera que aportan calidez Ambientes bien distribuidos • Área privada: Dormitorios cómodos, con buena iluminación y ventilación natural. Baño completo con diseño moderno y funcional. • Exterior: Galería semicubierta ideal para disfrutar durante todo el año. Parque con entorno verde, perfecto para relajarse o compartir momentos al aire libre. • Detalles que suman valor: Estilo moderno y minimalista Excelente luminosidad en todos los ambientes Buena calidad constructiva Zona tranquila y de fácil acceso •. Ideal para: Vivienda permanente Casa de descanso Inversión para alquiler

Gran oportunidad de inversión – Esquina estratégica en Doello Jurado y Constitución, Gualeguaychú En una de las zonas más buscadas por su ubicación, conectividad y crecimiento, se presenta esta propiedad en esquina sobre terreno de 339,40 m², ideal para desarrollo inmobiliario, renta o emprendimiento mixto. Situada en un entorno con comercios, colegios, líneas de colectivo y tránsito constante, esta esquina ofrece excelente visibilidad, doble frente y orientación noreste, garantizando luz natural todo el día. Potencial de desarrollo Por su superficie y disposición, el terreno permite múltiples alternativas: Proyecto de departamentos en PB y PA, con rentabilidad segura. Locales comerciales + vivienda, aprovechando el flujo peatonal y vehicular. División en PH o dos viviendas independientes para doble renta. Reforma y modernización del inmueble existente, con rápida recuperación de inversión. Uso mixto vivienda + oficina, en una esquina de fácil acceso. El inmueble actual cuenta con una construcción sólida y funcional, que puede reutilizarse o ampliarse según el proyecto. Datos clave Superficie de terreno: 339,40 m² (según mensura) Frente principal sobre Doello Jurado (24,43 m) Frente lateral sobre Constitución (13,72 m) Construcción actual: 170 m² cubiertos aprox. Todos los servicios disponibles: gas natural, agua, cloacas, luz. Ubicación estratégica Zona con excelente demanda de alquileres, expansión comercial y gran valor de reventa. Entorno de viviendas familiares, negocios barriales y nuevas edificaciones que consolidan el crecimiento del sector. Por qué es una inversión inteligente Terreno en esquina, difícil de conseguir en la zona. Alto potencial constructivo y de renta. Ubicación premium, con todos los servicios e infraestructura. Documentación completa y lista para transferir. Veronesi Propiedades Gervasio Méndez 1029 – Gualeguaychú Consultanos para recibir el plano, indicadores de rentabilidad proyectada y alternativas de desarrollo. cel:

Propiedad con tres unidades – casa principal, local y departamento – Borques 287, Gualeguaychú Excelente oportunidad en calle Borques al 200, entre Doello Jurado y Gervasio Méndez, en una zona residencial muy buscada, a pocas cuadras del centro y con todos los servicios. La propiedad cuenta con una casa principal, un local comercial al frente, un departamento independiente y una segunda casa que da al jardín con parrilla, conformando un conjunto ideal para uso familiar, renta o desarrollo de emprendimiento mixto. • Ubicación: Borques 287, Gualeguaychú – Entre Ríos • Valor: USD 127.000 • Superficie total: 364 m² (frente 13 m x fondo 35 m) • Superficie cubierta: 212 m² aprox. • Dormitorios: 4 • Baños: 2 • Cochera: 1 • Servicios: luz, agua, gas natural, cloacas y pavimento. • Documentación: escritura y planos disponibles. • Orientación: Oeste – Disposición frente. Distribución y características Ingreso con portón y garaje cubierto. Casa principal: con cocina-comedor, living, baño y dos dormitorios amplios. Local comercial al frente con entrada independiente sobre calle Borques. Departamento interno: con cocina, baño y dormitorio. Segunda casa tipo anexo al fondo del terreno, con salida al jardín, parrilla y galería semicubierta. Fondo verde con césped, plantas y buena privacidad. Fortalezas y potencial • Tres unidades funcionales completas: casa principal, local comercial y casa al fondo con parrilla. • Excelente estructura y distribución, ideal para renta combinada o uso familiar ampliado. • Posibilidad de generar ingresos con alquileres independientes o uso turístico (Airbnb). • Ideal para vivienda + emprendimiento comercial o profesional. • Gran terreno (364 m²) con potencial de ampliación o nuevas construcciones. • Frente de 13 m sobre calle asfaltada en zona de buena circulación y visibilidad. • Veronesi Propiedades – Gervasio Méndez 1029, Gualeguaychú • Consúltanos para coordinar una visita.

¡Tu próximo hogar está más cerca de lo que pensás!Una propiedad con todo lo que necesitás para empezar una nueva etapa con comodidad, tranquilidad y buena ubicación. Contactanos y descubrí todo lo que tiene para ofrecerte. Propiedad en buen estado, implantada en un gran lote de mas de 1000m2 La misma cuenta con una vivienda principal que consta de: -2 Habitaciones -Living -Comedor -Cocina -Lavadero -Toilette -Galeria -Amplio Jardin En el fondo del lote se encuentra otra construccion compuesta por 2 bungalow, estos constan de 1 baño compartido y 2 monoambientes con entradas independientes Por ultimo, la propiedad cuenta con garaje y un deposito/galpón

CASA A ESTRENAR – DISEÑO MODERNO, AMPLITUD Y LUZ NATURAL • Paraguay 176 – Zona semi céntrica, Gualeguaychú Propiedad totalmente nueva, diseñada con líneas modernas, espacios amplios y una excelente iluminación natural. Ubicada a pocos minutos del centro, en un entorno tranquilo con todos los servicios disponibles. Superficies: Terreno: 276 m² Superficie cubierta: 166,23 m² Semicubierto: 19,08 m² PLANTA BAJA Cochera / quincho cubierto MUY AMPLIO (entra camioneta o uso social) Living – comedor integrado, luminoso y funcional Cocina moderna con muebles a medida y gran ventanal al jardín 1 dormitorio en planta baja Baño y Toilette Lavadero independiente Jardín propio con árboles y muy buen pulmón de manzana PLANTA ALTA Escalera de diseño con ventanal cenital (mucha luz natural) Dormitorio principal de gran tamaño con vista al jardín Baño completo amplio, moderno y ventilación natural Detalles de calidad Construcción nueva / a estrenar Pisos de porcelanato símil madera Aberturas de aluminio negras con DVH Iluminación LED empotrada Ambientes amplios y luminosos Diseño funcional, estético y confortable Ideal para: •Familias • Parejas que buscan diseño y confort • Vivienda con dormitorio en PB + privacidad en PA • Espacios para trabajar desde casa • Quienes valoran un gran ambiente social (cocina + living + quincho) Ubicación privilegiada Zona semi céntrica • Cerca del centro • Rápido acceso a avenidas principales •Barrio tranquilo y residencial •Todos los servicios disponibles (agua, luz, cloacas, gas natural) POTENCIAL DE CRECIMIENTO La propiedad ofrece espacio y estructura para ampliar fácilmente, permitiendo incorporar nuevos ambientes (como dormitorio adicional, escritorio, playroom o dependencia) sin perder patio ni funcionalidad. • Ideal para quienes proyectan futuro y necesitan flexibilidad en el diseño del hogar. Una casa única en el mercado Por diseño, amplitud, luz natural, calidad constructiva y ubicación, esta propiedad se destaca frente a cualquier otra de su segmento. • Se aceptan autos y financiación • Lista para mudarse. Coordiná tu visita.

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Mariano Sánchez entre Urdinarrain y Federal (Pueblo General Belgrano, Gualeguaychú, Entre Ríos). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una barra desayunadora, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con galería semi cubierta, parrilla, patio y pileta de material. _ Cochera semi cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 500mts2 y tiene una superficie aproximada de 170mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Propiedad en venta - Acceso Sur, Gualeguaychú Excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo, funcional y rodeado de naturaleza. Esta propiedad se encuentra ubicada sobre el acceso sur a la ciudad, con rápido acceso al centro y entorno tranquilo. Características principales: - Lote de 600 m² - Superficie cubierta de 130 m² - 4 ambientes - 2 dormitorios - 2 baños (uno interior y uno exterior) - Gran cocina-comedor - Galería techada - Parrilla independiente - Piscina de material - Amplio patio verde Actualmente utilizada como casa de fin de semana, se encuentra en excelente estado y lista para disfrutar. Ideal también como vivienda permanente. Ubicación: Acceso Sur, Gualeguaychú Consultas:

Corredor Responsable Alina Marlene Uzin Mat. N 1208 - Contacto Enrique Alberto Sencar - MLS ID 422091008-50 Única por su estilo su entorno y la tranquilidad que ofrece. Esta propiedad se encuentra en pleno Gualeguaychú a pocos minutos del centro combinando comodidad naturaleza y una calidad de vida difícil de igualar. Erigida en un predio de algo más de 2.000 m2 parquizados y con gran arboleda por sus dimensiones y su diseño es una casa que realmente vale la pena considerar - Como vivienda permanente - Como quinta de descanso - O como inversión turística ya que su superficie permite realizar ampliaciones o nuevos desarrollos sin limitaciones. Además su precio se destaca en el mercado convirtiéndola en una oportunidad única. Si te interesa conocer más no dudes en llamarnos y te ampliamos toda la información sobre esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa de 4 ambientes ubicada a escasas cuadras del centro de la ciudad. Orientada al este, disfruta de una luminosidad natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor. Además, cuenta con un hermoso patio con pileta y una galería con parrilla, perfectos para momentos de relax y entretenimiento.Ideal para quienes buscan la comodidad de vivir cerca del centro urbano sin renunciar a la tranquilidad y a las ventajas de un hogar con buenos espacios exteriores.