Casa en ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Fernando Polin - MLS ID 211117-185 En venta complejo de departamentos sobre Av Bustillo zona de principal demanda para renta turística. con un total de 8 unidades mas oficina de administración y departamento monoambiente. Sobre la Av Bustillo en el km 6.3 tenemos este complejo implantado sobre un lote de 1473m desarrollado en dos modulos en el modulo de adelante tenemos 5 departamentos en duplex con living cocina y comedor en planta baja y en planta alta baño completo y dormitorio. En el modulo de atrás tenemos 3 departamentos en duplex con cocina living comedor y baño en planta baja y en planta alta baño completo y dos dormitorios. Al fondo sector parrillas y quincho cubierto. Estacionamiento para todas las unidades. Las unidades cuentan con calefacción por radiadores y hogar a leña Sistema de calderas y termotanques individualizados para cada modulo. DISTANCIAS 3 minutos al teleferico Cerro Otto 5 minutos a Playa Bonita 8 minutos al centro 15 minutos al Lago Gutierrez 17 minutos a la Aerosilla Cerro Campanario 20 minutos al Cerro Catedral 30 minutos al Llao Llao 30 minutos a Colonia Suiza 30 minutos al aeropuerto 36 minutos al Lago Mascardi RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Patricio Maxwell - MLS ID 211003-451 Oportunidad de Inversión - ACEPTA PERMUTA CASA DE MENOR VALOR La Josefina se encuentra ubicada sobre Av. Bustillo a solo 3 km del centro de la ciudad de San Carlos de Bariloche con vista plena al lago Nahuel Huapi. Se trata de un complejo apto turístico compuesto por una casa principal con quincho 3 departamentos de 2 ambientes 1 monoambiente un total de 1366 mt2 de jardín parquizado con 3 fogones exteriores y riego por aspersión. Todas las unidades cuentan con aberturas de termopanel caldera central losa radiante y todos los servicios luz gas agua y red WIFI. El complejo también cuenta con sala de máquinas baulera y amplio estacionamiento privado. Casa principal - Cocina integrada - Lavadero - Living - Comedor - Ante-baño y baño completo con bañadera 1er piso - 3 dormitorios - Baño completo con ducha Quincho con fogón y parrilla de altura regulable 3 Departamentos de 2 ambientes cada uno - Cocina integrada - Living comedor - Baño completo - 1 dormitorio Monoambiente de 24 mt2 - Cocina - Baño completo con bañadera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Hostería con Restaurante en Venta – Ubicación Céntrica en Bariloche Oportunidad única de inversión en el corazón de San Carlos de Bariloche. Tradicional hostería con restaurante, ubicada a solo una cuadra de la calle principal de la ciudad, en una zona estratégica de alta circulación, cercana a bancos, comercios, colegios, restaurantes y principales líneas de transporte público. Con más de 60 años de trayectoria, esta pintoresca propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con un alto potencial comercial. Características principales: Superficie construida: Aproximadamente 634 m² Superficie del terreno: 250 m² Planta alta: 14 habitaciones, cada una con baño privado. Planta baja: Restaurante con capacidad para 50 comensales. No posee cocheras ni espacios de estacionamiento. Excelente conectividad y entorno comercial. Ideal para continuar la explotación hotelera y gastronómica, o bien para reconvertir en otro desarrollo turístico-comercial gracias a su inmejorable ubicación céntrica. Consultanos para más información o coordinar una visita. CHO7369660 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Héctor Garaygorta - MLS ID 211004-744 Excelente propiedad en Villa Golf Llao Llao Bariloche Casa proyectada por el arquitecto Bustillo Casa principal de 320 m2 mas casa de caseros sobre una espectacular fraccion plana de 9400 m2 sobre el Golf del Hotel Llao Llao en Villa Golf. Construida en dos plantas construida con estructura de material revestida en Tronco y piedra. Techo de tejuelas de alerce implantada sobre dos lotes que entre ambos suman de 9400m2 aprox con excelente vista al lago Nahuel Huapi y a la Isla Victoria orientación Norte muy luminosa. En planta principal living con hogar comedor y cocina separada muebles bajomesada y alacenas de madera cocina a leña y a gas mesada de granito hall frío hall de distribución un dormitorio con cama King un dormitorio muy amplio 3 o 4 camas singles un baño completo con bañera y bidet y un baño con ducha . En planta alta Master suite con baño completo y Balcón. Una habitación single y otra habitación doble más un baño con ducha . Aberturas de ciprés con vidrio simple. Los pisos son de madera en todos los ambientes la cocina tiene pisos de cerámicos . Terreno con pendiente suave totalmente parquizado. Quincho construido en Piedra y Madera . Estacionamiento amplio descubierto. Garage Casa de caseros de 41m2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Florencia Ruiz Giménez - MLS ID 211161-10 Hostería Valle del Sol Oportunidad de Inversión Turística en Circuito Chico Bariloche. Se ofrece a la venta Hostería Valle del Sol una destacada propiedad turística ubicada en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Circuito Chico San Carlos de Bariloche. La Hostería se encuentra implantada sobre un terreno de aproximadamente 14.000 m con un entorno natural privilegiado rodeado de jardines amplios y arbolado ideal para el descanso y el turismo de naturaleza. Cuenta con 1.100 m cubiertos más dos casas independientes de aproximadamente 100 m cada una que pueden destinarse a vivienda permanente alquiler turístico o uso del personal. Según el Certificado de Indicadores Urbanísticos Especial cuenta con Factibilidad para CONTRUIR 3 UF más con un total de 1.500 m construíbles! El acceso es directo desde la Ruta Provincial N77 calle asfaltada lo que garantiza excelente conectividad durante todo el año. Su ubicación es estratégica entre la Laguna del Trébol y a metros del Lago Moreno Este y Oeste a solo 2 km del cruce del km 18 en pleno corazón de Circuito Chico. Instalaciones y comodidades 22 habitaciones dobles triples cuádruples y suites con baño privado Recepción Lobby con vista al jardín equipado con sillones y espacios de relax Hogar a leña que aporta calidez y carácter al ambiente Comedor con mesas sillas y barra Cocina equipada con cámaras de frío Salón de eventos Sala de juegos Piscina Cancha de tenis Amplia área de estacionamiento Servicios e infraestructura Luz eléctrica Gas Agua Internet Mejoras y extras Techos nuevos de chapa Mantenimiento reciente de caldera Instalación eléctrica nueva Una propiedad sólida funcional y con gran potencial ideal para quienes buscan invertir en el rubro turístico en una de las zonas más demandadas de Bariloche con excelente acceso entorno natural único y estructura operativa completa. Vamos a Verla!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Maria Belen Nassini - MLS ID 211067-247 VER VIDEO RECORRIDO httpsyoutu.beA93TXrFYeF4 Ubicada a solo 10 minutos del centro de San Carlos de Bariloche esta impresionante propiedad en el barrio Melipal es perfecta para un emprendimiento turístico o un exclusivo hotel boutique. Con 7 habitacionesesta casa combina elegancia funcionalidad y vistas privilegiadas al lago Nahuel Huapi y las montañas circundantes. Esta ubicada a la altura del Km. 4.5 del camino del faldeo Pioneros teniendo su entrada en la intersección de las calle José Ingenieros y Moreno del Cerro Otto entre la cota 800 y 900. Son 2.5 hectáreas de superficie de terreno con su alambrado perimetral nuevo donde predominan los bosques de cipreses Allí se han levantado dos construcciones una principal y una cabaña.- 1. Características casa principal superficie cubierta 550M2 1.1tiene dos entradas de acceso en el frente una principal con un hall frío y otra de servicio que permite el acceso a la cocina y al 1er.piso 1.2Una cocina con amplios ventanales con vista al lago piso de cerámica y con un acceso al comedor por medio de una doble circulación 1.3Accediendo por el hall frío hay una recepción en la cual a la derecha esta ubicada la escalera principal y al frente se llega al Living que por sus dimensiones se puede organizar en dos áreas con vista al lago con un hogar a leña con un sistema de distribución de calor a otras dependencias del living se accede a un amplio deck exterior de madera por medio de dos puertas. 1.4El Comedor amplio con ingreso al mismo desde el living o desde la cocina por un pasillo de doble circulación con vista al lago y a la montaña con ventanales. 1.5Solarium con cerramiento de vidrio templado articulado con puerta para salir al exterior al deck pileta climatizada dentrofuera con hidromasaje y nado contra corriente con vista al lago 1.6Toillete con amplios ventanales al bosque 1.7Biblioteca o sala de música con vista al lago amplio ventanal 1.8Dormitorio completo con baño compartimentado toillete y vestidor con el fin de poder utilizar solo la PB de la propiedad en caso de no ser ocupadas el resto de los dormitorios. Con vista al lago y a la montaña.- 1.8Posee una sala de maquinas con una caldera de 72500 Kcal. Para calefacción por medio de loza radiante con circuitos independientes de PB y 1er piso y 1 termo tanque de 250 litros de alta recuperación para sanitarios Nota living comedor biblioteca el piso es de tablas de ciprés.- Dormitorio alfombrado.- Solarium baldosas antideslizantes porosas.- 2.- 1er. PISO 2.1 Accediendo desde PB por puerta de servicio se llega al lavadero amplio con ventanas con vista al lago y con una puerta independiente trasera que sale a la montaña 2.2 Cuarto de servicio con baño propio se accede por pasillo desde el lavadero 2.3 Continuando por es pasillo se llega a donde finaliza la escalera principal teniendo ese lugar doble altura también hay una escalera para acceder a la torre 2.4 En donde termina la escalera principal se accede a 6 dormitorios relacionados entre si por un pasillo amplio con ventanas 2.5 5 de esos 6 dormitorios tienen vista al lago con amplios ventanales el 6to es interno con vista a la montaña todos con su correspondiente baño en suite Nota cabe destacar que todos los baños están decorados en forma distinta uno de otro como así también todas las aberturas externas son de aluminio con doble vidriado salvo la puerta principal de ingreso que es de madera.- 3.- ALTILLO Y TORRE 3.1 se accede por medio de una escalera del 1er piso llegando al altillo el cual tiene una superficie importante con un piso de madera a fin de poder guardar camas colchones etc. 3.2 en forma independiente se continúa subiendo llegando a un 3er. Nivel donde se encuentra la Torre que tiene un diam. De 4.5mts y una altura interna de 35 mts con una vista increíble dado a que esta formada por 8 paneles de vidrio. 4.-LA CABAÑA 4.1En su PB tiene un cocina integrada al living comedor con un baño y dos dormitorios 4.2En su PA es un monoambiente de acceso independiente y esta aislado de la PB con su baño y cocina.- 4.3Construida en madera y piedra con servicio de agua caliente propio independiente de casa principal y calefaccionado por estufas a gas de tiro balanceado.- Amenities de Lujo Piscina inout con hidromasaje ideal para relajarse durante todo el año. Solarium para disfrutar del entorno natural. Esta propiedad es una oportunidad única para inversores que buscan un espacio versátil y de alta gama con potencial para desarrollar un hotel boutique o un emprendimiento turístico en una de las zonas más cotizadas de Bariloche. Su diseño ubicación y vistas inigualables la convierten en una joya en el corazón de la Patagonia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Daniela Alejandra Roces - MLS ID 420361134-14 BARILOCHE INVERSIÓN ÚNICA CASA RESTÓ ESTACIONAMIENTO POSIBLE COMPLEJO TURÍSTICO EN COLONIA SUIZA FICHA DE INVERSIÓN COMPLEJO TURÍSTICO-COMERCIAL COLONIA SUIZA RESUMEN Ubicación Colonia Suiza San Carlos de Bariloche Lote 10.000 m Estado Propiedad principal refaccionada a nuevo 2024 Diferencial Salida a dos calles Félix Goye y Genoveva Beveraggi y arroyo en el frente. UNIDADES DE NEGOCIO MIX DE RENTABILIDAD 1. UNIDAD HABITACIONAL HOSPITALIDAD Casa de 7 ambientes 2 baños playroom y cocina con parrilla. Apta para vivienda residencial de lujo Bed Breakfast alquiler temporario premium yo Hostel. 2. UNIDAD GASTRONÓMICA Edificio de restaurante independiente actual depósito con potencial de explotación inmediata en zona de alta demanda. Sector de fogón y área de Foodtrucks consolidada como centro de reunión. 3. UNIDAD DE SERVICIOS LOGÍSTICA Estacionamiento operativo con picos de hasta 200 vehículosdía en plena temporada. Generación de flujo de caja diario. 4. DESARROLLO INMOBILIARIO Lote de 1 hectárea con factibilidad para Complejo de Cabañas Glamping o afines. Posibilidad de subdivisión o desarrollo por etapas gracias al doble acceso. DATOS DESTACADOS Refacción 2024 Cero inversión inicial en mantenimiento mayor. Entorno natural Parque con arboleda y paso de arroyo. Ubicación estratégica En el corazón del circuito turístico más tradicional de Bariloche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Casa 6 DORMITORIOS en Playa Serena, San Carlos de Bariloche Esta propiedad tiene costa de lago Nahuel Huapi, muelle y amarra privada, con muerto para atar una embarcación. La playa es publica. Casa principal de 315 m2. Cuenta con 4 dormitorios, 1 en suite de 70 m2, 2 baños. En la planta principal; Living con bar y chimenea, comedor, toilette, cocina con comedor de diario, quincho con parrilla, , mesa para 10 personas, lavadero. En la planta alta: Play room con sillones y oficina con vista al lago. En el mismo terreno hay un bungalow de 115 m2. Piscina climatizada dividida en dos. Caldera de 80.000 calorias para climatizar la piscina. Portones eléctricos. La costa del lago mide 23.98 metros. XINTEL (LCR-LCR-1722)

CASA PRINCIPAL. 315m2. Construcción tradicional, con doble pared de ladrillos, revestimiento en madera. Aberturas termopanel. Living con hogar. Cocina comedor (Cocina a gas) Cuatro habitaciones, una de ellas en suite (de 70m2) Dos baños y un toilette. Quincho con parrilla. Playroom y escritorio. Radiadores con caldera. Dos termotanques para el agua caliente. Estufa rusa. CASA SECUNDARIA. 115m2. Construcción tradicional, revestimiento en madera de ciprés y piedra. Habitación y baño completo. Losa radiante. El predio tiene 1.481m2. Riego por aspersión computarizado. Piscina doble, climatizada. Muelle propio y costa de lago Corredora Inmobiliaria Victoria Laura Quiroga, Mat. N° 27 F° 28 T° XIV L° II - IIIa CJRN.