Galpon en Micro Parque Industrial (Ruta 9 Km. 280, 5 , S2126 Alvear, Santa Fe)

Se alquila Nave Industrial / Galpón de 850 m² cubiertos totales, distribuidos de manera sumamente funcional en 850 m² de nave libre para almacenamiento/operaciones y 200 m² de sector administrativo e instalaciones de oficina. Ubicada en un punto estratégico dentro del polo industrial, es una opción ideal para logística, distribución o empresas que requieran un espacio representativo y listo para operar. Distribución y Características: Sector Nave / Operativo : 850 m² Planta libre de gran versatilidad Portón de ingreso automático/eléctrico de gran altura, ideal para la carga y descarga ágil de mercadería y transporte de porte Sector Administrativo y Oficinas: 200 m² cubiertos Frente e ingreso comercial/institucional independiente con amplios ventanales de vidrio, que otorgan una excelente imagen corporativa y gran luminosidad natural. Espacio de oficinas cómodo y privado. Cocina / Comedor para el personal. 2 baños equipados. Sector de vestuario. Ventajas de la Ubicación: Al estar dentro del Micro Parque Industrial de Alvear te ofrece: Seguridad y control de accesos 24 hs. Excelente conectividad con las principales rutas y accesos a la región. Entorno 100% industrial adaptado a las necesidades de tu empresa. Uso ideal: Centro de distribución, empresas de logística, almacenamiento o plantas de producción con necesidad de sector administrativo consolidado. Disponibilidad: Inmediata, lista para operar. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES CONTRATOS POR TRES AÑOS EN DOLARES NAVE INDUSTRIAL CON OFICINA y BAÑO LA MISMA TIENE ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 850MTS2 DE NAVE Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país y se encuentra a solo 10 minutos del centro de Rosario. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. ¡No pierdas la oportunidad! Posesión y escritura inmediata. Contáctanos para más información. Disponibilidad de lotes y naves terminadas listas. • Lotes disponibles desde 850 M2. • Naves de 850 Y 1700 M2. Micro Parque Industrial cuenta con lotes disponibles para la venta con ENERGÍA Y GAS. Consultar precios por metro cuadrado. Se pueden comprar lotes consecutivos. Cuenta con posibilidad de que se entregue nave terminada. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGL7535664 .-

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Lisandro Garcia - MLS ID 420031208-216 GALPÓN EN ALQUILER DE 1300 M EN RUEDA ROSARIO SANTA FE Un espacio industrial que respira potencial y modernidad estratégicamente ubicado sobre la emblemática calle Rueda de Rosario. Este galpón de 1300m2 representa una oportunidad única para empresas con visión de crecimiento y proyección. el inmueble combina solidez estructural con diseño funcional. Sus amplios espacios diáfanos permiten múltiples configuraciones ideal para logística producción o centro de distribución. La excelente condición general garantiza una inversión segura y de alto rendimiento. La estructura robusta con más de una década de vida mantiene sus características originales intactas. Muros resistentes techos de gran altura y distribución versátil ofrecen un lienzo en blanco para materializar proyectos empresariales de diversa índole. Su ubicación en Rueda representa una ventaja competitiva con accesos directos y conexiones estratégicas que optimizan la operatividad logística. Un activo inmobiliario que trasciende lo material es una plataforma para transformar ideas en realidades empresariales concretas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Maribel Bressan - MLS ID 420031149-291 ALQUILER NAVE INDUSTRIAL CIUDAD INDUSTRIA FUNES MÓDULO DE 1.000M2 EN ALQUILER CON DOBLE INGRESO VEHICULAR Ciudad Industria es un emprendimiento de Centro Logístico Metropolitano S.A. que está ubicado en la ciudad de Funes dentro de un polígono de 260 hectáreas con rápidos accesos sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Nuevo concepto en parques industriales de gran escala. Ubicación estratégica sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Tres áreas de desarrollo industrial pymes y logístico. Destinado a un amplio sector productivo ofreciendo oportunidades de locación a las empresas hoy establecidas en el tejido urbano que deseen desplazarse hacia este punto estratégico con amplios beneficios en cuanto a infraestructura logística y la sinergía establecida entre las empresas que allí se ubiquen. Ciudad Industria ofrece oportunidad de inversión a una amplia gama de empresas de diferentes escalas desde la pequeña pyme hasta empresas que estén en la búsqueda de crecimiento y expansión acompañando su desarrollo con la propia sinergía que brindará el parque. SERVICIOS - Atención Primaria de Salud - Emergencias - Administración - Centro de Negocios y Coworking - Gastronomía - Transporte - Seguridad - Recreación y deportes INFRAESTRUCTURA - Accesos rápidos - Calles pavimentadas - Alumbrado público - Red de motosendas y bicisendas - Desages pluviales - Red desages - Red hidrante contra incendios - Red de agua potable para uso sanitario - Suministro eléctrico media tensión - Red de fibra óptica y WiFi público - Cortina Forestal Multiestrato RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Galpón en alquiler sobre Ruta 18 – Excelente ubicación logística Importante galpón de 1.000 m² cubiertos, ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 18, a pocos minutos de la ciudad de Rosario, con rápido acceso a las principales vías de circulación y centros logísticos de la región. La propiedad cuenta con: 1.000 m² cubiertos. Amplia altura interior, apta para almacenamiento, logística, transporte e industria. Piso de alta resistencia preparado para circulación y carga de camiones y maquinaria pesada. Dos ingresos independientes para camiones, facilitando las operaciones de carga y descarga. Oficina administrativa. Baños para personal. Amplio terreno libre, ideal para maniobras, estacionamiento de vehículos pesados o expansión operativa. Ideal para empresas de transporte, logística, distribución, acopio, depósitos o actividades industriales que requieran excelente accesibilidad y capacidad operativa. Ubicación estratégica sobre Ruta 18, con conexión rápida a Rosario y a los principales corredores productivos y comerciales de la región.

ALQUILER GALPÓN + 1000 M² DE PLAYA DE MANIOBRAS - CALDERON 3400 Pensado para empresas que necesitan operar con agilidad, optimizar tiempos y trabajar con logística pesada sin restricciones. Este galpón combina amplitud real, excelente maniobrabilidad y doble acceso estratégico, permitiendo circulación fluida de camiones, carga y descarga eficiente y operación simultánea desde distintos puntos de ingreso. Una propiedad ideal para logística, almacenamiento, distribución, transporte, e-commerce, industrias livianas o empresas que buscan presencia y funcionalidad operativa en una ubicación clave de Rosario. Ubicación estratégica - Excelente conectividad logística - Acceso desde Ruta 34 - Rápida vinculación con Circunvalación y corredores regionales - Zona ideal para distribución y movimiento de transporte pesado La ubicación permite optimizar tiempos de traslado y mejorar la eficiencia diaria de cualquier operación logística o industrial. Características del inmueble - Galpón de estructura Astori - 900 m² cubiertos + 1.000 m² de playa de maniobras - Amplio espacio exterior para circulación y estacionamiento - Doble portón de ingreso de 4,80 m de alto x 5 m de ancho cada uno - Excelente maniobrabilidad para camiones y semirremolques - Altura a vigas bajas: 4,80 m - Altura máxima de techo: 5,90 m - Pisos de hormigón de alta resistencia- Muy buena iluminación natural y artificial - Posibilidad de sumar m² de playa de maniobras Servicios e infraestructura - Gas natural disponible sobre la puerta (sin conexión realizada) - Estructura de gran solidez y durabilidad - Predio cercado - Ideal para operación logística intensiva Garantias - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien; - Locativa Ideal para • Operadores logísticos • Distribución y almacenamiento • Transporte y paquetería • Empresas industriales • Centros de abastecimiento Si buscás un galpón con accesos estratégicos, gran capacidad operativa y excelente playa de maniobras para logística pesada, esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y escala para potenciar tu empresa. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Galpón en alquiler sobre colectora de Autopista Rosario – Buenos Aires Excelente galpón de 1000 m² con piso de hormigón alisado de alta resistencia, ubicado sobre la colectora de la Autopista Rosario–Buenos Aires, en una posición estratégica y de gran visibilidad, a metros del Parque Industrial Micropi. La propiedad se levanta sobre un terreno de 2802 m², ofreciendo amplio espacio para maniobras, carga y descarga, estacionamiento o desarrollo logístico. Características principales: Accesos cómodos y versátiles, aptos para distintos rubros industriales o comerciales. Su ubicación sobre uno de los corredores más importantes del país asegura excelente conectividad y rápido acceso a Rosario, Buenos Aires y las principales rutas de la región. Ideal para empresas que buscan expandir operaciones, depósitos logísticos, talleres o emprendimientos industriales que valoren accesibilidad y proyección. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y asegurar la mejor ubicación para tu negocio. El mismo va a estar terminado para 01/12/2025 EL PRECIO DE PUBLICACION ES MAS IVA

Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO, Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES NAVE DE 850mts2, 1000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido. U$S 3500 x Mes NAVE DE 1700mts2, 2000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido U$S 7000 x Mes NAVE DE 1700mts2 2000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido mas oficinas completas U$S 8000 x Mes CONTRATOS POR TRES AÑOS EN DOLARES LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 850MTS2 DE NAVE Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno. Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL • MULTIMERCADO • HELIPUERTO • SUCURSAL BANCARIA • RESTAURANTE • SALON DE USOS MULTIPLES • SEGURIDAD 24HS . OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS8686306 .-

Alquiler -Deposito Industrial Micro Pi OPORTUNIDAD LOGíSTICA Galpón 830 m2 MICROPI Acceso Autopista Galpón industrial estratégicamente ubicado dentro del Parque Industrial MICROPI, con ingreso inmediato desde la Autopista RosarioBuenos Aires. Ideal para empresas que necesitan conectividad, operatividad y rápida puesta en marcha. *830 m2 cubiertos * Ventajas competitivas Portón eléctrico 6 x 5 m (ingreso directo para camiones) Piso de alto tránsito Buena altura interior Baños Entorno industrial consolidado Conectividad estratégica Ingreso por colectora de Autopista RosarioBuenos Aires. A 5 minutos de la Avenida de Circunvalación de Rosario y conexión directa con la Autopista AO12. Ubicación ideal para logística regional y distribución vinculada al cordón industrial. *Perfecto para: Centros de distribución Operadores logísticos Depósito estratégico Industria liviana Galpón listo para operar. Ubicación + acceso + funcionalidad. * Consultá ahora y coordiná visita. Ubicación Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.